2 modalități principale de a obține un apartament de la stat gratuit
Nu oricine își poate permite un apartament, chiar și pe credit. Mai ales cei săraci, care au venituri curente suficiente doar pentru a cumpăra cele mai necesare. Având în vedere acest lucru, statul oferă anumitor categorii de cetățeni să își achiziționeze pătrate practic gratuit.
Dragi cititori! Articolele noastre vorbesc despre modalități tipice de a rezolva problemele juridice, dar fiecare caz este unic.
Dacă vrei să știi cum să vă rezolvați exact problema - contactați formularul de consultant online din dreapta sau sunați la +7 (499) 703-42-46. Este rapid și gratuit!
Vorbim despre obținerea unui apartament în baza unui contract de închiriere socială cu ulterior acestuia. Deci, cum poți să obții un apartament gratuit de la stat?
Drepturile la locuință ale săracilor sunt protejate de articolul 40 din Constituție.
Se spune că cetățenii care nu au venituri suficiente pot primi gratuit locuințe din fondul de stat sau municipal, sau ar trebui să li se ofere posibilitatea de a achiziționa „metri pătrați” la un preț accesibil.
Pentru implementarea acestui articol, statul oferă două programe:
- Furnizarea unui apartament pentru utilizare de către solicitant sub contract . Chiriașul nu are drepturi asupra acestuia, dar va putea înregistra pe toată lumea (în limita stabilită de stat sub formă de 9 pătrate pentru fiecare chiriaș). După ceva timp, specificat în contract, el va putea să privatizeze apartamentul, adică să-l obțină în deplină proprietate.
- Furnizarea la dezvoltatorÎn acest caz, statul plătește de la 30 la 70% din tranzacție.
Important: pentru familiile care trebuie să-și îmbunătățească condițiile de viață, există o singură coadă pentru ambele programe. Cererea trebuie să indice ce tip de asistență este de preferat.
Cum să obțineți un apartament de la stat? Pentru a primi un apartament pentru utilizare în cadrul asigurărilor sociale, trebuie să:
- familia aparținea categoriei săracilor;
- recunoscut ca având nevoie de condiții de viață mai bune;
- toți solicitanții erau cetățeni ai Rusiei și aveau cel puțin 5 ani în localitatea lor.
O mulțime de oameni îndeplinesc aceste cerințe, așa că cozile din municipiu pentru locuințe gratuite sunt destul de mari.
Doar două categorii de solicitanți au dreptul de a primi o locuință fără coadă:
- locuind în locuințe dărăpănate care urmează să fie demolate;
- care sunt bolnavi cronic (lista bolilor este stabilită prin Hotărârea Guvernului în cauză).
Cine este considerat indigen?
Statutul de sărac se acordă acelor familii în care venitul pentru fiecare membru este mai mic decât minimul de existență (sumele specifice sunt stabilite în regiuni).
Totodată, trebuie menționat că pentru cetățenii apți de muncă, cu handicap și minori se stabilesc coeficienți proprii. Dacă cineva are un venit puțin mai mare decât minimul, atunci familia nu va fi recunoscută ca fiind săracă.
Înregistrarea statutului dorit are loc la autoritățile de asigurări sociale. Pentru a face acest lucru, trebuie să colectați documente:
- identificarea solicitanților - pașapoarte, legitimații militare, certificate de naștere ale copiilor;
- un certificat de componență a familiei (preluat de la Oficiul pentru Locuințe, Cod Penal sau FMS);
- certificat de încheiere (sau desfacere) căsătorie;
- adeverință de venit (sau adeverință de la centrul de ocupare a forței de muncă la înregistrare);
- în caz de divorț - un certificat cu valoarea pensiei de întreținere primite sau un certificat de neplată a pensiei de întreținere (preluat de la executorii judecătorești de la locul de reședință al plătitorului).
Autoritățile de asigurări sociale sunt destul de minutioase în analizarea surselor de venit ale familiei și, în cazul în care se suspectează că solicitanții nu au furnizat toate sursele de venit, pot solicita documente suplimentare. Prin urmare, este mai bine să aduceți totul deodată.
Cerințe pentru cei care au nevoie de condiții de viață mai bune
- locuitorii unei case care este demolată;
- obligat să locuiască într-o cameră aflată în stare de urgență sau care nu îndeplinește cerințele de siguranță;
- obligat să locuiască în sau în spații care nu îndeplinesc standardele sanitare ale locuințelor;
- conviețuirea cu un pacient a cărui conviețuire reprezintă o amenințare pentru viața altora (lista bolilor este enumerată în decretul guvernamental relevant, acestea includ în principal boli contagioase severe, cum ar fi tuberculoza);
- nu au locuințe proprii;
- locuiește într-un apartament deja prevăzut în baza unui contract de închiriere socială, dar suprafața acestuia este mai mică decât minimul stabilit de lege (de exemplu, o familie a primit un apartament pentru două persoane cu o suprafață de 20 de metri pătrați, dar după naștere a unui copil, nu era suficient spațiu).
Pentru a obține acest statut, trebuie colectați pașapoartele și certificatele de naștere ale copiilor și aplicați la municipalitate cu o cerere. După examinarea acesteia, o comisie va pleca la adresa specificată, care va examina locuința și va emite o decizie corespunzătoare.
Pentru a convinge comisia, puteți atașa la cerere documentele necesare, de exemplu, un certificat de stare a pacientului sau un act de examinare a locuinței de către un evaluator independent. Dar, în cele mai multe cazuri, comisia însăși va inspecta totul și va furniza solicitantului documentele necesare.
Împreună cu o copie a actului reaplic la administratie cu toate actele. După ce solicitantul va fi înregistrat, acesta va trebui doar să-și aștepte rândul.
Cum se obține un contract social?
Când devine disponibil un apartament potrivit, solicitantul va fi anunțat. Dacă există mai multe apartamente, atunci va putea alege, dar dacă există o singură locuință, atunci va trebui fie să fie de acord, fie să refuze.
În caz de refuz, solicitantul este „renunțat” din coadă, dar își păstrează dreptul de a colecta toate documentele și de a se înregistra din nou.
Dacă apartamentul este potrivit, atunci solicitantul va trebui doar să încheie un contract de închiriere socială, având în prealabil colectate certificate care confirmă păstrarea statutului preferențial.
Contractul trebuie să acorde atenție următoarelor puncte:
- Reguli de utilizare a localului. Ar trebui să discute la ce are dreptul chiriașul. Pe lângă dreptul de ședere, ar trebui acordat dreptul la înregistrarea temporară și permanentă la locul de reședință - fără aceasta, chiriașul nu își va putea înregistra familia și rudele în apartamentul social.
- Procedura de plată a utilităților. De regulă, chiriașul plătește doar o parte din „apartamentul comunal”, ceea ce folosește direct: gaz, electricitate, apă, colectare gunoi, curățarea teritoriului, încălzire, interfon, lift etc. Dar cheltuielile generale ale casei și revizia sunt plătite, de regulă, de către municipalitate. Merită să fiți atenți la numerele de cont personal dacă în apartament locuiesc mai multe familii. Ar trebui să fie diferite - fiecare familie plătește doar pentru ea însăși.
- Durata de proprietate. De regulă, apartamentele sunt date în chirie socială fără perioadă de proprietate - adică până în momentul în care actualul chiriaș se mută. Dar uneori există o cifră specifică. Totuși, în această clauză a contractului, altceva este mai important: după ce oră chiriașul are dreptul să privatizeze apartamentul pus la dispoziție. De obicei este de 10-15 ani.
- Condiții de reziliere a contractului. De regulă, se menționează neîndeplinirea de către chiriaș a obligațiilor de plată a locuinței, păstrarea acesteia în condiții sanitare adecvate etc. Este necesar să se asigure că termenii de reziliere nu conțin o formulare vagă, ci descriu situații specifice. Adică nu „întârziere mare la plata facturilor de utilități”, ci „neplata facturilor de utilități în termen de 3 luni”, etc.
Cum se privatiza?
După ce perioada convenită a trecut și nu au existat încălcări din partea chiriașului, are dreptul de a prelua proprietatea asupra apartamentului.
În același timp, dacă solicitantul nu a privatizat anterior proprietatea, o poate face gratuit, altfel va trebui să o plătească (de fapt, este de obicei de 15-20 de ori mai mică decât valoarea de piață, dar totuși semnificativă) .
Pentru privatizare ai nevoie de:
- se adresează primăriei cu o declarație;
- după examinarea cererii, obțineți permisiunea de privatizare;
- împreună cu actele necesare, se adresează la filiala camerei de înregistrare sau la „ghișeul unic” al Centrului Multifuncțional;
- plătiți taxa de stat (1000 de ruble) și, dacă este necesar, valoarea cadastrală a locuinței;
- depune documentele de plată la Regpalata;
- primesc documente conform chitantei.
Pentru Regpalat veți avea nevoie de:
- pașapoartele și certificatele de naștere ale tuturor proprietarilor;
- permisiunea de privatizare din partea administratiei;
- spații (dacă există);
- un refuz scris al persoanei înregistrate în apartament, dacă nu dorește să participe la privatizare;
- o declarație din partea unui chiriaș care este înregistrat, dar temporar absent dintr-un motiv obiectiv (de exemplu, înrolat în armată) de a-și păstra dreptul la o cotă de proprietate;
- dacă nu sunt înscriși pe spațiul de locuit și, prin urmare, nu se numără printre cei care privatizează apartamentul;
- certificat de componență a familiei (uneori necesită un extras extins);
- acte de stare civilă;
- extras din contul personal (confirmarea absenței datoriilor la chirie).
Cum să obțineți un apartament gratuit de la stat? Urmărește următorul videoclip:
