Care conform regulilor acumulează chirie după moarte

Chiria se percepe continuu chiar si dupa decesul proprietarului imobilului. Cu toate acestea, pentru mulți nu este evident cui se percepe chiria după moarte și cine anume ar trebui să plătească apartamentul dacă acesta nu a devenit încă proprietatea moștenitorilor. Situația devine și mai complicată dacă dreptul de moștenire nu este transparent și defunctul nu a avut timp să lase testament.

Pentru a vă da seama cine ar trebui să plătească pentru utilități și alte costuri, trebuie să vă referiți la Codurile civile și de locuințe ale Federației Ruse. Articolele lor (153 din LC RF și 1152 și 1113 din Codul civil al Federației Ruse) descriu cine și în ce măsură este responsabil pentru bunurile imobiliare după moartea proprietarului.

În cazul în care moștenitorii nu completează la timp documentele necesare, aceștia pot avea probleme legate de acumularea penalităților pentru neplata chiriei și, în cel mai rău caz, preluarea bunului aflat în posesia proprie.

Poziția legii

Conform Codului Locuinței al Federației Ruse, plățile pentru bunuri imobiliare și locuințe și serviciile comunale trebuie efectuate la timp. Cei care, conform documentelor, sunt proprietarii acestuia sunt responsabili pentru plata la timp a spațiilor de locuit.

Localul este recunoscut ca aparținând moștenitorului din momentul deschiderii moștenirii. Nu contează momentul în care are loc înregistrarea dreptului de moștenire și acceptarea efectivă a acestuia.

Dreptul la proprietate moștenită se deschide odată cu decesul unui cetățean, iar dacă există mai mulți moștenitori, atunci fiecare dintre ei trebuie, conform Codului civil al Federației Ruse, să plătească chiria în funcție de cota lor din proprietate.

Posibile greșeli

Pentru ca societatea de administrare să nu mai acumuleze facturile de utilități pentru defunctul, rudele acestuia trebuie să se adreseze acesteia cu o cerere scrisă, care va include o cerință de recalculare a chitanței în legătură cu decesul unui cetățean. Aici merită să aflați cui i se percepe chiria după moarte și cine este obligat să o plătească.

În cazul în care proprietarul locuinței bănuiește că s-a produs o eroare la calculul chiriei, acesta trebuie să depună o declarație în care să descrie problema la următoarele autorități, în ordinea priorității:

• societate de administrare, ale cărei detalii sunt indicate pe chitanța de plată a locuințelor și a serviciilor comunale
• autoritatile de supraveghere
• Biroul procurorului

În același timp, merită să contactați fiecare instanță ulterioară numai dacă nu s-a primit niciun răspuns de la cea anterioară. Dacă cazul ajunge în instanță, atunci solicitantul va trebui să furnizeze documentația care să confirme cazul său și faptul de a depune cerere la autoritățile de mai sus.

Care acum se plătește chirie după moarte

După decesul proprietarului locuinței, chiria pentru defunct, care trebuie plătită de moștenitorii direcți. Dacă în același timp nu locuiesc în casa defunctului, ei sunt obligati să plătească încă locuința.

Aceștia pot necesita recalcularea în societatea de administrare – atunci vor fi scutiți de obligația de plată pentru anumite tipuri de utilități, precum: alimentare cu apă rece și caldă, energie electrică, canalizare, alimentare cu gaz. În acest caz, solicitanții vor trebui să prezinte dovezi că nimeni nu locuiește în această cameră. Ele pot servi drept certificat de înregistrare în alt loc.

Cum să-ți afirmi drepturile

Cetăţenii care au moştenit bunuri imobile au dreptul să nu plătească penalităţi pentru facturile neachitate de la data decesului precedentului proprietar. Cu toate acestea, noii proprietari nu sunt obligați să plătească pentru apă și gaz într-o cameră în care nu sunt folosiți. În acest caz, este posibil să scrieți chiriașii (nu proprietarii) din apartament numai în instanță.

O cerere cu documente care confirmă decesul proprietarului și faptul că nu locuiește în apartament trebuie trimisă în timp util (în termen de o lună de la incident) autorităților de mai sus. Trebuie avut în vedere faptul că autoritățile au dreptul de a scrie o persoană care nu locuiește în el și nu plătește facturile de utilități mai mult de șase luni ( 6 luni).

Dacă în apartament sunt înscrise mai multe persoane, iar una dintre ele a decedat, chiria va veni la același număr de locuitori până la externarea defunctului. Este nevoie de o anumită perioadă de timp pentru a-l scrie, așa că pentru ceva timp va trebui să plătești pentru „sufletul mort”.

Totuși, după scoaterea din registru, se poate face dovada faptului că defunctul nu locuia în apartament, se cere o recalculare și se restituie suma. Acest lucru se poate face în departamentul de contabilitate al companiei de management.

Probleme controversate și extras

Dacă moștenitorii nu au fost eliberați din apartament de către fostul proprietar și se bucură în continuare de beneficiile sale pentru utilități, aceștia pot fi trași la răspundere pentru încălcarea legii. În acest caz, li se vor aplica penalități.

În cazul în care noii proprietari decid să vândă apartamentul, va fi dificil să faci acest lucru cu persoana înscrisă în el (deși decedată). Pe baza celor de mai sus, rezultă că persoana decedată trebuie externată cât mai curând posibil. Cu toate acestea, nu există nicio lege care să impună acest lucru.

Pentru a scrie fostul proprietar, este imperativ să aveți un certificat de deces, acesta se eliberează la oficiul de registratură în ziua cererii - rudelor apropiate, unei instituții sociale-administrator, Serviciului Federal de Penitenciare, comandantul unui unitate militară sau un angajat al organelor afacerilor interne

Când aplicați, trebuie să aveți cu dvs.:

• pasaportul;
• pașaportul defunctului;
• bonul plătit al taxei de stat;
• un certificat de deces, care poate fi obținut de la medicul care a constatat decesul, precum și de la angajatul de la morgă după efectuarea autopsiei.

Solicitantul unui certificat de deces este obligat să furnizeze oficiului de stare civilă documente care să ateste drepturile sale de a-l primi. Pot fi un certificat de naștere sau de căsătorie, un certificat etc. Dacă oficiul de registratură are deja un semn la moartea unui cetățean, atunci documentul poate fi obținut prin plata unei taxe ( 200 de ruble).

După primirea certificatului, puteți trece direct la extras.

Se poate face cu:

• biroul de pașapoarte al societății de administrare;

În unele cazuri, trebuie să mergi în instanță pentru a documenta faptul decesului. Astfel de cazuri sunt: ​​lipsa și absența îndelungată a unui cetățean, decesul pe teritoriul altui stat (chiar cu certificat străin) sau decesul survenit cu mult timp în urmă.