Ce să faci dacă vecinii de sus au inundat apartamentul sau dacă tu i-ai inundat pe vecini?

Cu greu este posibil să găsești cel puțin un rezident al unui bloc de apartamente care să nu aibă conflicte cu vecinii. Rareori sau des, dar toți ne certam. Și una dintre cele mai frecvente cauze ale unor astfel de certuri interne sunt inundațiile. Ai inundat vecinii de jos, vecinii te-au inundat: rezultatul este același - relații deteriorate și un proces îndelungat. Să ne dăm seama cum să ieșim din această situație cu cel mai mic daune pentru noi înșine.

Au inundat vecinii de jos - ce să facă?

Nimeni nu este imun la asta. Comunicațiile și instalațiile sanitare, mai ales dacă nu sunt schimbate o perioadă lungă de timp, eșuează constant. Prin urmare, trebuie să știi cum să te comporți corect dacă devii brusc cauza unei urgențe. Algoritmul acțiunilor este următorul:

1. Deci, mai întâi trebuie să vă ocupați de eliminarea cauzelor și consecințelor inundațiilor. Dacă este imposibil să faci totul pe cont propriu, va trebui să chemi stăpânii de la Oficiul pentru Locuințe. De asemenea, are sens să cobori la un vecin (cu excepția cazului în care, desigur, el însuși a venit în fugă la tine) și să încerci să negociezi cu el despre despăgubiri pentru prejudiciul făcut. În cazul în care un vecin solicită o sumă supraestimată de daune, ar trebui să înregistrați cu ajutorul unei fotografii sau video toate daunele produse și starea generală a apartamentului.
2. Următorul pas va fi pregătirea unui act de inundație de către angajații biroului de locuințe, în care să fie afișat motivul obiectiv al celor întâmplate. Semnăturile de pe document trebuie aplicate de către toți membrii comisiei - inginerul șef, maistrul tehnic. șantier, reparator șef, instalator ZhEK. Uneori, pe listă sunt adăugați reprezentanți ai comitetului casei, dacă există.
3. După întocmirea actului de inundație, o evaluare a pagubei trebuie efectuată de către un evaluator profesionist care deține un certificat care confirmă calificările. Dumneavoastră, în calitate de pârât, aveți dreptul de a primi în mâinile dumneavoastră un rezultat certificat corespunzător pentru a evita diverse „înșelăciuni” din partea reclamantului.
4. Având la îndemână toate actele și actele necesare, veți fi gata să vă reprezentați interesele în instanță. Dacă ești adevăratul vinovat al incidentului, va trebui să plătești, dar stă în puterea ta să minimizezi valoarea despăgubirii furnizând un raport onest al evaluatorului. Dacă terții au devenit cauza inundațiilor, de exemplu, un instalator care a instalat echipamente de calitate scăzută, trebuie să le dovediți vinovăția și să-i trageți la răspundere.

Vecinii toarnă de sus - ce să faci?

Deci, ai fost inundat. Principiul de acțiune în această situație nu este cu mult diferit de cel descris mai devreme, doar că acum ești în locul victimei. Sincer să fiu, a strica relațiile cu un vecin care te-a inundat odată dându-l în judecată nu are niciun sens. Încercați să negociați despăgubiri pentru daune materiale fără a implica pe nimeni altcineva. În final, onorariile evaluatorului sunt responsabilitatea dumneavoastră, iar compensația bănească se calculează în funcție de valoarea reală a articolelor, nu de prețul lor de achiziție. Plus timpul petrecut cu strângerea documentelor și procesul în sine.

O situație complet diferită este dacă vecinii inundă constant apartamentul și nu sunt deosebit de îngrijorați de acest lucru. În cazul încălcărilor repetate, instanța vă va lua cu siguranță partea. Atunci nu numai că veți putea cere despăgubiri pentru toate daunele materiale, ci veți putea de asemenea să depuneți o cerere pentru daune morale.

De asemenea, este de remarcat faptul că ambele părți ale conflictului - cei care au inundat și cei care au suferit inundații, pot apela la serviciile unui avocat. Primul va avea șansa de a se sustrage de la plata compensației sau de a o minimiza. Acesta din urmă, dimpotrivă, cu ajutorul unui avocat competent, va putea compensa prejudiciul „cu exces”.

Recenzii ale victimelor

Ei bine, ce sa fac?! Mai întâi trebuie să încercați să negociați cu vecinii, dacă sunt oameni cumsecade, atunci ei înșiși vor ridica problema daunelor. Ei trebuie să explice și motivul urgenței. Dacă nu este posibil să ajungeți la un acord, atunci ar trebui să vă adresați instanței cu o declarație de cerere.

Principalul lucru este ca vecinii să înțeleagă ce au făcut și să nu întoarcă din nas și să ignore. Aduceți-vă în apartament, evaluați împreună prejudiciul și încercați să negociați. Cu dragoste, desigur. Altfel, cu forța prin Biroul pentru Locuințe, prin crize de furie și nervi stricați și sănătate.

Ekaterina V

Am inundat vecinul de jos de mai multe ori. Și când am închiriat un apartament, chiriașii mei l-au inundat. Nu este un lucru foarte plăcut. Toate aceste precizări. Vecina mea este încă o femeie în vârstă, era atât de îngrijorată de fiecare dată, înjură, dar refuza mereu banii sau orice ajutor. Ea a spus că nu vrea nimic de la mine. nu e frumos desigur. De fapt, e mai bine să fii în siguranță. Acolo, se pare, suma contribuției nu este mare, dar atunci sunt mai puține probleme. Dar oricum nu o pot face.

Mulți fac asta, ei bine, au inundat-o sau altceva, a venit vecina noastră și ne spune că ne-am conectat la ea și ghișeele ei ne întorc apa. Ea a venit să verifice. Îi explicăm că nu se poate. Ea a primit o chitanță, datorează mulți bani și a început să verifice pe toată lumea, dacă cineva s-a conectat. Deci, dacă au apărut probleme, atunci cu siguranță ar trebui să încercați să fiți de acord, dacă este posibil. În general, dacă ai inundat, verifică instalațiile sanitare dacă ești dus la reparații.

Dacă ați fost inundați de vecini de sus, atunci trebuie mai întâi să discutați pașnic cu ei despre despăgubiri pentru daune, puteți lua o chitanță de la ei - pentru asigurarea dumneavoastră. Și dacă nu funcționează, atunci se scrie o cerere și se formează o comisie de evaluare de la ZhEK. Și apoi cu această hârtie în instanță.

Sultan, sunt de acord cu tine - aceasta este o decizie corectă din punct de vedere juridic. Și nu poți avea încredere în cuvântul nimănui. Odată m-a inundat un vecin și am făcut doar reparații la baie. Ea a promis că o va face, am crezut - suntem vecini de 30 de ani. Au trecut 4 ani si nu am facut nimic. Deși există bani, ei trăiesc din belșug.

Este bine dacă reușiți să înțelegeți cu vecinii despăgubiri pentru daune, dar vecinii nu sunt întotdeauna atât de buni, și apoi numai în instanță. După cum ați scris pe bună dreptate, mai întâi un ofițer de locuințe pentru a remedia daunele, iar apoi la instanță.

Nu am această problemă de câțiva ani. În sfârșit, toți rezidenții noștri sunt asigurați. Asigurare de responsabilitate socială, dacă nu mă înșel. Acum cel puțin nu e înfricoșător. Adevărul nu se știe încă cum va plăti asigurarea, sincer sau va încerca să iasă.

Inca imi pasa. Sunt la 11, așa că etajul 15 ne-a înecat recent. Rezultatul este deplorabil - 15 și 14 plutesc toate, 13 lasă apă prin toate găurile pentru fire, al 12-lea costă puțin sânge, doar o baie, am scos apă din toaletă pentru 11 găleți, unde ridicătorul în sine este cu țevi, iar camera mea video a inundat casa scării . Și înainte de acestea, am terminat reparația acum o lună. Am nevoie, cer ca niște marmyshka să-și pună robinete chinezești pentru ea, așa că a economisit bani, da. Acum va plati cateva milioane celor care au reparatii in stil european in 3 apartamente inundate, am refuzat rambursarea.
Pleacă și ei, robinetele nu se închid. Înțeleg că elementele de fixare au fost smulse din vasul de toaletă, așa am scos un vecin, în apă cu gheață până la genunchi, acolo este furnizată apă rece, dar cei care pleacă mult timp fără să oprească apa - pot nu-i inteleg.

Probabil că suntem norocoși până acum, nu au fost inundații atât de grave. Mai mult, toate țevile principale și ascensoarele au fost înlocuite anul trecut. Acum totul este nou-nouț și bine făcut. Adevărat, repararea țevilor nu vă va salva de neglijență, uitare a vecinilor.

Dar a mai fost un caz! Tocmai au făcut reparații într-un apartament nou cu tavan franțuzesc întins, când un vecin de sus a început reparațiile, iar primul lucru pe care l-a făcut a fost să ne inundați. Și de 3 ori la rând. Primele 2 ori apa s-a infiltrat prin tapet si apoi s-a uscat, iar a treia oara apa a turnat de seara pana la 2 dimineata, turnata prin becurile de pe tavan, lumina s-a stins. Fiul a încercat să se descurce singur, iar eu și soțul meu eram în apartamentul nostru într-un alt loc, apoi ne-a sunat și am ajuns noaptea și am greblat apa de pe podea cu găleți până dimineața. Dimineața a apărut un vecin și muncitorii lui, așa că au avut de ascultat. Am țipat la ei cum nu a țipat niciun maistru. După aceea, a plătit integral reparațiile, iar muncitorii săi au reparat și restaurat totul.

Helen, dar ești norocoasă. Vecinul tău s-a dovedit a fi o persoană decentă și a compensat totul. Și nu doar promis, și apoi uitat, așa cum se întâmplă adesea. Este întotdeauna necesar să se asigure și să întocmească acte în astfel de cazuri, astfel încât să existe ceva de prezentat în instanță.

Da, a înțeles că instanța este inevitabil, dacă nu reparată. La urma urmei, i-am invitat imediat pe vecini să se uite la inundație și am putut deveni martori. Cel mai interesant lucru, l-am observat și mai devreme, când făceam reparații în vechiul meu apartament, că inundațiile au loc imediat după reparație.

În orice caz, primul pas este întocmirea unui act asupra prejudiciului cauzat. Actul trebuie întocmit în prezența unui reprezentant al biroului de conducere. După aceea, poți încerca să negociezi cu un vecin. Daca reuseste, atunci totul este in regula, daca nu, atunci proces in instanta cu aplicarea actului intocmit.

Astelik, dă în judecată astfel de oameni. Acest lucru este chiar mai rău decât să arăți imediat că vecinilor de mai sus nu le pasă de pagubele cauzate ție. Au promis că vor rambursa totul, dar probabil că ei înșiși râd de tine de 4 ani deja...

Dacă aveți o hotărâre judecătorească în mâinile dumneavoastră pentru a compensa prejudiciul cauzat, atunci cred că va fi extrem de neprofitabil să aștepte 4 ani, deoarece pentru nerespectarea unei hotărâri judecătorești care a intrat în vigoare, pot fi puternic. amendat și totuși obligat să despăgubească prejudiciul. Trebuie doar să fii mai perseverent și să-ți aperi cu încredere drepturile.

Problema este că ei subestimează acest daune. Am avut un caz la intrare când vecinii au inundat apartamentul de jos foarte puternic. Proprietarul a invitat comisia să evalueze pagubele, au numărat niște firimituri acolo, o cincime din covor a fost deteriorată - asta este 500 de ruble, așa ceva.. Au estimat-o la o sumă ridicolă, incomensurabilă cu nervii. Mi se pare că aici este nevoie doar să te concentrezi asupra prejudiciului moral, sau să sperii vecinii cu țipetele și strigătele tale, stobii s-au bifurcat singuri, pe cale amiabilă, fără proces sau anchetă.

A fost o situație, odată, că vecinii de sus m-au inundat, dar nu a adus prea multe pagube, a trebuit doar să fac un nou tavan. Ceea ce este bine este că vecinul a rambursat în mod deliberat toate cheltuielile din punct de vedere financiar și noi ne-am împrăștiat pașnic. Desigur, nimeni nu a intentat un proces și nu avea de gând să o facă. E alta problema daca o baie de o categorie de pret mare ar fi inundata, atunci instanta probabil ar avea sens.

În orice caz, cel mai bine este bineînțeles să faceți o rezervare pe cale amiabilă într-unul și celălalt caz. Dacă te simți vinovat. apoi încercați să nu aduceți lucrurile la o confruntare deschisă, care în cele din urmă se dezvoltă foarte des într-un război prelungit cu vecinii. Ei bine, dacă nu s-a întâmplat nimic, atunci reparați prejudiciul și scrieți un proces în instanță.