Separarea unui cont personal pentru plata locuințelor și a serviciilor comunale: motive, documente necesare

Mulți oameni care trăiesc pe același teritoriu au relații prea proaste, așa că trebuie să-și separe contul personal. Acest lucru face posibil ca fiecare cetățean să plătească separat de ceilalți rezidenți. Acest proces se poate desfășura pe cale pașnică sau prin instanțe.

Trebuie să plătiți facturile de utilități

Fiecare locuință are un cont personal separat pentru plata facturilor la utilități. Pe acesta are loc acumularea plăților pentru serviciile de utilități.

Facturile la utilități sunt reprezentate de costurile lunare suportate de proprietarii sau chiriașii unei locuințe pentru utilizarea diferitelor servicii reprezentate de energie electrică, apă curentă etc. Plata locuințelor și a serviciilor comunale pe cont personal are loc chiar dacă nimeni nu locuiește în incintă.

In lipsa platii in apartament serviciile vor fi dezactivate.

Unde poți împărți facturile?

Separarea unui cont personal poate fi efectuată în aproape orice zonă rezidențială, dar există câteva excepții. Acestea includ:

• Apartamentul este un apartament de serviciu, astfel încât o anumită structură de stat sau comercială acționează ca proprietar al acestuia.
• Imobilul rezidențial are un singur proprietar, așa că pur și simplu nu este nevoie de împărțire.
• Există o sarcină asupra locuințelor impusă de executorii judecătorești.

În toate celelalte situații, împărțirea contului personal este permisă. Procedura se desfășoară în mod pașnic prin Codul Penal, iar dacă locuitorii nu pot ajunge la un consens, atunci va trebui să apelați la ajutorul instanței.

Reglementare legislativă

Codul civil enumeră toate regulile pe baza cărora facturile de utilități sunt plătite în conturile personale. Artă. 249 din Codul civil indică că utilitățile trebuie plătite pe baza dreptului de proprietate comun pe care fiecare persoană o are într-o clădire de locuit.

De exemplu, dacă un cetățean are doar 20% din proprietăți imobiliare, iar al doilea are 80%, atunci acest indicator este luat în considerare la separarea conturilor. Această regulă este fundamentală și nu ține cont de câte utilități sunt consumate de un anumit chiriaș.

În art. 153, 155 și 157 din LCD conțin date privind regulile de plată a energiei electrice în cont personal, precum și modul în care se plătesc banii pentru alte servicii.

Motivele despărțirii

Există multe motive pentru separarea conturilor personale. Cel mai adesea, această procedură este asociată cu următoarele motive:

• Unul dintre proprietari locuiește într-o altă proprietate, așa că nu vrea să plătească în exces pentru locuințe și servicii comunale, deoarece în apartament locuiesc oameni care folosesc constant comunicațiile.
• Persoanele care sunt foști soți, chiar și după desfacerea căsătoriei oficiale, continuă să locuiască în același apartament, așa că doresc să plătească chitanțele separat.
• Un cetățean primește o cotă din locuință prin moștenire și, în același timp, este obligat să locuiască într-un obiect cu alte persoane care nu au legături de familie sau relații bune cu el.
• Proprietarul își închiriază cota-parte terților.
• Unul dintre proprietari refuză să contribuie cu orice sumă pentru plata serviciilor.
• Există neînțelegeri prea puternice între persoanele care sunt coproprietari ai aceleiași proprietăți, așa că nu pot ajunge la un compromis la plata facturilor la utilități printr-o singură chitanță.

De îndată ce se efectuează separarea, fiecare proprietar va plăti pentru servicii numai pentru cota sa din locuință. Totodată, el nu va fi răspunzător pentru datoriile care apar cu alți proprietari.

Nuanțele împărțirii unui cont între coproprietari

Înainte de a vă împărți contul personal, ar trebui să decideți ce fel de apartament aveți. Poate fi municipal sau privatizat. În plus, se ține cont de câți coproprietari există.

Procedura de împărțire a unui cont personal se desfășoară în mod pașnic, pentru care cetățenii se adresează Codului Penal care le administrează casa, iar dacă oamenii nu pot ajunge la un consens sau unul dintre proprietari refuză să întocmească o cerere, atunci se introduce o acțiune în justiție. în instanță.

Cum să separăm conturile personale într-un apartament comun într-un mod pașnic? Pentru aceasta, în Codul penal se întocmește o cerere specială, la care se anexează acte suplimentare, în funcție de forma de proprietate existentă. Apoi, trebuie să așteptați o decizie în 30 de zile. După aceea, fiecare proprietar de obiect va primi propria chitanță separată.

Nuanțe pentru locuințe privatizate

Dacă apartamentul este deținut de cetățeni, atunci aceștia pot împărți cu ușurință facturile dacă toți coproprietarii sunt de acord cu acest proces. Pentru a face acest lucru, se trimite o cerere la Codul Penal. Pe lângă acest document, sunt atașate copii ale certificatelor de înregistrare disponibile tuturor cetățenilor.

O cerere de împărțire a unui cont personal este luată în considerare în termen de o lună. De obicei, se ia întotdeauna o decizie pozitivă, așa că atunci fiecare coproprietar primește o chitanță separată.

Specificitatea pentru un obiect neprivatizat

Adesea, este necesară separarea conturilor personale într-un apartament municipal. Acest proces are unele nuanțe, deoarece proprietatea aparține statului, iar chiriașii o folosesc pe baza unui contract de închiriere socială. Cetățenii nu sunt proprietari cu drepturi depline ai apartamentului, prin urmare, împărțirea conturilor este permisă numai dacă sunt îndeplinite mai multe condiții:

• Camerele situate în obiect sunt impracticabile. Prin urmare, dacă există cel puțin o cameră prin care oamenii au acces, atunci procesul va fi refuzat.
• Cetăţeanul care depune cererea locuieşte într-o cameră egală cu cota sa.
• Bucataria are o suprafata ce depaseste 6 mp. m.

Doar dacă sunt îndeplinite toate condițiile de mai sus, puteți aplica pentru divizare. În plus, consimțământul pentru acest proces este necesar din partea tuturor chiriașilor. În continuare, se face o cerere la Codul penal, la care se anexează și alte documente:

• o copie a comenzii sau a contractului de închiriere socială;
• copii ale pașapoartelor tuturor rezidenților din apartament, înregistrate oficial în această proprietate;
• extract din ITO;
• plan tehnic, care poate fi obținut la ITO.

Cererea și toate celelalte documente sunt luate în considerare în termen de 30 de zile, dar procesul poate dura puțin mai mult, deoarece angajații Codului Penal vor trebui suplimentar să obțină permisiunea pentru procedură de la municipalitatea care deține această proprietate.

Reguli de aplicare a Codului penal

Dacă fiecare chiriaș din imobiliare dorește să plătească separat pentru locuințe și serviciile comunale, atunci procesul de separare este considerat simplu, deoarece aceasta nu trebuie să se adreseze instanței. Procedura se realizează prin Marea Britanie. Pentru aceasta, trebuie îndeplinite toate condițiile necesare.

Cum se împarte un cont? Pentru a face acest lucru, inițial este pregătită aplicația corectă. Acesta include date:

• adresa exactă, suprafața și alți parametri tehnici ai apartamentului;
• toți cetățenii care locuiesc în această proprietate sunt înregistrați;
• sunt date detaliile pașaportului acestora;
• textul direct indică o solicitare de împărțire a conturilor personale în funcție de numărul de rezidenți, ceea ce va permite fiecărui cetățean să primească o chitanță separată;
• se prevede ca toți cetățenii care locuiesc pe același teritoriu să fie de acord cu acest proces;
• este necesar să se precizeze câți chiriași sunt precizați în contractul de închiriere socială.

Dacă în text sunt scrise informații false, atunci aceasta este baza pentru refuzul de a împărți.

Ce documente sunt necesare pentru a separa un cont personal?

La o cerere întocmită corespunzător se anexează alte documente. Cantitatea sa depinde de regulile de funcționare ale unei anumite companii de management. Dar, de obicei, este necesar să atașați copii ale următoarelor documente:

• Certificat de proprietate, care este acum înlocuit cu un extras din USRN care conține informații despre toți coproprietarii obiectului.
• Ordin sau contract de inchiriere sociala, daca locuinta este municipala.
• Pașapoartele tuturor cetățenilor care locuiesc pe același teritoriu.
• Actele tehnice pentru obiect, reprezentate printr-un pașaport tehnic și un plan, iar aceste documente pot fi obținute direct de la ITO.

Potrivit legii, astfel de cereri sunt luate în considerare în termen de o lună. Dacă nu există motive de refuz, atunci de luna viitoare fiecare cetățean care locuiește în această unitate va primi o chitanță separată. Dacă Codul Penal refuză să implementeze procesul, atunci acesta va trebui să fie efectuat prin instanță.

Reguli pentru a merge în instanță

Multe persoane care locuiesc în aceeași proprietate imobiliară cu cetățeni cu care nu au relații bune sau legături de familie se gândesc să plătească pentru energie electrică folosind un cont personal creat special pentru ei. Dar adesea alți rezidenți ai obiectului refuză să efectueze în mod voluntar separarea. În acest caz, singura soluție la problemă este depunerea unui proces.

De asemenea, va trebui să vă adresați instanței în situația în care Codul Penal, din diverse motive, refuză să se despartă de bună voie. Caracteristicile implicării sistemului judiciar includ:

• Reclamantul poate fi doar coproprietar sau chiriaș într-un apartament neprivatizat.
• Lista documentelor atașată cererii depinde de forma de proprietate, deoarece locuințele pot fi municipale sau privatizate.
• Documentația se transferă la Judecătoria de la locul unde se află obiectul.

Astfel de cazuri sunt luate în considerare destul de repede și, cel mai adesea, instanța ia o decizie pozitivă dacă este clar că există relații ostile între oameni sau se constată dovezi că un chiriaș pur și simplu refuză să plătească facturile la utilități, așa că acest proces este efectuat pentru el de către alti cetateni.

Reguli de revendicare

Cel mai dificil este să întocmești corect o cerere, care să includă următoarele informații:

• antetul indică denumirea instanței la care este trimisă această cerere;
• sunt prescrise informații despre reclamant, furnizate prin nume complet, loc de înregistrare, informații de contact și informații din pașaport;
• furnizează date despre toți inculpații care nu doresc să se ocupe de împărțirea contului personal;
• adresa apartamentului unde se cere separarea este scrisă direct în text;
• sunt enumerate motivele pentru efectuarea acestei proceduri, de exemplu, absența uneia dintre persoanele înregistrate în unitate pentru o perioadă lungă de timp, refuzul de a plăti facturile la utilități sau absența legăturilor de familie între rezidenți;
• este indicat să se lase referiri la art. 155 și 156 LCD;
• la final se face o cerere de efectuare a împărțirii.

Structura revendicării este simplă și clară. Se acordă o atenție deosebită motivelor separării, deoarece acestea trebuie să fie cu adevărat grele.

Ce documente sunt anexate cererii?

Când separați un cont personal într-un apartament comunal sau într-o locuință privatizată, este important să pregătiți documente suplimentare pentru instanță. Lucrările includ:

• o copie a pașaportului reclamantului;
• Acte de titlu pentru bunuri imobiliare;
• un extras din cartea casei care conține informații despre cine locuiește exact în proprietate;
• o copie a planului tehnic solicitat de la ITO;
• extras de cont;
• atribuțiile;
• în plus, este de dorit să se preia mărturia martorilor dacă motivul separării este absența prelungită a altor rezidenți în incintă.

Instanța poate solicita și alte documente care confirmă anumite fapte menționate în cerere. Apoi, în termen de 10 zile, este programată o întâlnire, în care sunt luate în considerare toate datele relevante pentru caz. După pronunțarea unei hotărâri pozitive, pârâții o pot face recurs. Decizia este apoi transmisă Codului Penal, după care cetățenii primesc chitanțe separate.

Concluzie

Separarea conturilor personale pe baza cărora sunt plătite facturile de utilități poate fi necesară din diverse motive. Cel mai adesea acest lucru se datorează conflictelor care apar între rezidenți.

Procedura se poate face prin Codul Penal sau instanta de judecata. Dacă chiriașii refuză în mod pașnic să implementeze procesul, atunci se întocmește o declarație de revendicare pentru împărțirea forțată a contului.