Kas rasedus- ja sünnituskapitali abil on võimalik hüpoteeklaenu tasuda

Hüpoteeklaenu tagasimaksmine rasedus- ja sünnituskapitaliga on kasulik lastega peredele. Seadusandlus määratleb riigi abi kasutamise võimaluse peredele korteri ostmiseks või maja ehitamiseks.

Hüpoteeklaenu või eluasemelaenu kasutades on peredel võimalus suunata raha selle täielikuks või osaliseks tagasimaksmiseks. Sellel protseduuril on teatud nüansid.

Kuidas maksta rasedus- ja sünnituskapitaliga hüpoteeklaenu

Seda saab teha erineval viisil:

• tasuda pandi või laenu sissemakse;
• tasuda kodulaenu intressid;
• osaliselt tasuda laenu (hüpoteek väljastatakse kogu elamispinna maksumusele).

Tähtis! Pangad, mis pakuvad tagatisega laene, peavad aktsepteerima MC raha hüpoteeklaenu tagasimaksena.

Tavaliselt katavad need 10–40% võlast (olenevalt elamispinna hinnast).

Vaatamiseks ja printimiseks allalaadimine:

Nõuded ja maksekord

Hüpoteeklaenu tagasimaksmise tingimused MK vahenditest" on järgmised:

• laenu fookuses on perede eluaseme seisukorra parandamine;
• eluruumide asukoht - Vene Föderatsiooni territoorium;
• õigus olla laenuvõtja on nii naisel kui ka mehel, kui abielu on ametlikult registreeritud;
• omandatud korteri või maja registreerimine kaasomandisse, kuna riigi abi on perekonna ühisvara;
• laste osakaalu määravad vanemad;
• alaealistele väljastatud korteriosad kinnitatakse notari poolt.

Selline samm kõrvaldab võimalikud probleemid perekapitali kasutamisega ostetud ruumide müügil.

Hüpoteeklaenu tagasimaksmise kord 2019. aastal

Selle probleemi lahendamiseks peate esmalt läbima mitu etappi, nimelt:

1. Kokkuleppel pangaga saab klient eluasemelaenu täissummas, korter on kinnistuna registreeritud.
2. Krediidiasutus kannab raha üle müüjale, klient koos temaga - täies arvelduses. Pank võtab korteri kautsjoni vastu.
3. Krediidiasutust teavitatakse kliendi kavatsusest tasuda hüpoteek emakapitaliga.
4. Pank annab info rahasumma ja intresside jäägi kohta, lisaks õiguste tuvastamise akti ostetud korterile, mis on hüpoteegis.

Kas teil on seda teemat vaja? ja meie advokaadid võtavad teiega peagi ühendust.

Vajalikud dokumendid

Sertifikaadi omanik esitab pensionifondi kohalikule filiaalile riigiabi käsutamiseks teatud vormis avalduse.

Lisaks rakendusele on teil vaja:

• tunnistus;
• laenuleping;
• andmed pangast võla jäägi kohta;
• taotleja isikutunnistus (ema, isa või eestkostja). Laenulepingu sõlmimisel on abikaasal vaja tema dokumente ja abielutunnistust;
• eluaseme omandiõigust kinnitav ametlik dokument;
• notariaalselt kinnitatud kohustus eluaseme kaasomandisse.

Tähtis! Täpsed osad tuleb märkida poole aasta jooksul alates pandi tagasimaksmise algusest.

Muud paberid, mida vajate:

• volikiri (kui tehingu teeb esindaja);
• kohtumäärus vanema õiguste äravõtmise ja teisele kodanikule üleandmise kohta;
• tunnistuse omaniku surmatunnistus ja õiguste üleandmine teisele isikule;
• lapsendamisdokumendid.

PF osakond väljastab dokumentide vastuvõtmise kohta kviitungi (koos nende nimekirja ja vastuvõtmise ajaga).

Tähtis! Perekapitalist hüpoteeklaenukontole raha ülekandmiseks on vaja nõusolekut.

Mida teha pärast loa saamist

Spetsialistidele antakse esitatud dokumentide kontrollimiseks üks kuu. Kõik otsused saadetakse taotlejale kirjalikult.

PF otsusega peate oma kavatsustest teavitamiseks pangaga ühendust võtma. Enamik panku on selleks seadnud kindla 30-päevase tähtaja.

Tähtis! Positiivne otsus toob kaasa pensionifondi rahaülekande pangakontole kahe kuu jooksul.

Pärast seda, kui pank on raha kätte saanud, pakutakse laenuvõtjale võimalust temaga suhelda:

• vähendage tagatisel laenu tingimusi, igakuised maksed on sama suured;
• säilitada maksetingimused tavamakse suuruse vähendamisega;
• hüpoteeklaenu tagasimaksmine rasedus- ja sünnituskapitali kaudu.

Esimesed kaks võimalust kohustavad panka esitama uue kuumaksegraafiku.

Viimases olukorras on kliendil parem nõuda laenu sulgemise dokumenti, et vältida võimalikke nõudeid finantsasutuselt.

Keeldumise seaduslikkus

Kui keeldute hüpoteeklaenu tasumiseks rasedus- ja sünnituskapitali andmast, peaksite välja selgitama, miks PF seda tegi. Taotleja võib otsuse edasi kaevata kõrgemale või kohtule.

Perekapitali ülekandmisest keeldumise põhjused on järgmised:

• esitas mittetäieliku väärtpaberite nimekirja või valeandmeid;
• taotluses tehti vigu;
• vanemalt on ära võetud õigused lastele, mis oli keeldumise põhjuseks;
• taotleja on toime pannud kuriteo lapse suhtes;
• kasutamisel on eestkostja pädevus eestkosteteenistuse poolt piiratud
• perekapital.

Tähelepanu! Kodanike pöördumistega töötamise periood on 1 kuu. Selle aja jooksul tuleb vastus, mis tühistab või kinnitab otsuse.

Kaebaja taotluse rahuldamata jätmiseks ei ole seaduses muid põhjusi.

Rahaliste vahendite kasutamise tingimused

Sertifikaat kehtib määramata aja. See tähendab, et tasumisele kuuluva summa saab kätte igal ajal vastavalt vajadusele.

Kodaniku surma või riigiabi õiguste kaotamise korral on raha lubatud kasutada teisel vanemal (eestkostjal) või lapsel pärast 23. eluaastat.

Tähtis! Hüpoteegilepingu ennetähtaegne lõpetamine annab laenusaajale õiguse tasutud ja kasutamata kindlustusmaksed ümber arvutada ja tagastada.

Väljamaksete summalt on võimalik saada maksu kinnipidamist 13%. Rasedus- ja sünnituskapitali ei kasutata viiviste, hüpoteeklaenuga seotud trahvide hüvitamiseks.

Tagastamise tähtajad

Võlgnikud saavad raha tagasi maksta varsti pärast laenu väljastamist. Pangatoimingut käsitletakse laenu ennetähtaegse tagasimaksmisena.

Tähelepanu! Tuleb meeles pidada, et perekapitali välja ei maksta. Et vältida pangapoolseid karistusi selliste toimingute eest, peab klient sõlmima lepingu ja täitma oma kohustusi.

Mõned pangad keelavad teatud perioodiks hüpoteeklaenude ennetähtaegse tagasimaksmise rasedus- ja sünnituskapitali kaudu. Laenuasutustel on programmid, mis näevad ette laenu ennetähtaegsest tagasimaksmisest keeldumise vastutasuks selle intresside vähendamise eest.

Osamaksete ümberarvutamiseks on 2 võimalust varasema tähtaja pandi osaliseks tagasimaksmiseks perekapitaliga:

1. Säästke laenu tähtaega, vähendades kuumaksete summat.
2. Vähendage laenutähtaega, jättes regulaarsete maksete suuruse muutmata.

Kuidas teha tagasimakset

Hüpoteeklaenu taotlemisel on võimalik kasutada kapitali sissemaksena.

Esialgne tasu

Kõik pangad seda teenust ei paku.

Kapitali sissemaksena kasutamiseks tuleks oodata lapse kolmeaastaseks saamiseni.

Selles olukorras peab rahasumma olema täis, kui osa sellest kasutati, saab ülejäänu kasutada olemasoleva laenu tagasimakseks. Stabiilse sissetuleku olemasolu tuleb dokumenteerida.

Tähtis! Sellised laenud on laenuvõtjale ebasoodsad, kuna kasutatakse kõrget intressimäära isegi väikese laenusumma korral maksimaalseks perioodiks.

Laenuandja dokumentide loend

Panga täielikuks või osaliseks sulgemiseks on teil vaja järgmist dokumentide paketti:

• pass;
• sertifikaat, mis kinnitab kapitali olemasolu;
• laenutaotlus.

Põhiosa võlast

Kõige sagedamini kasutatakse meetodit, mis sisaldab võla põhisummat. Sertifikaadi omanikule on see kõige kasulikum:

• põhivõlga vähendatakse;
• jäägilt võetakse intressi;
• üldiselt enammakse summa väheneb.

Intressimakse

Selles olukorras on suur kasu finantsasutusel, kes saab selle eest tasumisele kuuluva intressi. Tegelikult kasutavad laenuvõtjad seda skeemi harva. Neil on ka teatud soodustus, nad saavad tasuda põhivõla, regulaarseid makseid vähendatakse. Kui teete suurema makse, lüheneb tagasimakse tähtaeg.

Head lugejad!

Kirjeldame tüüpilisi viise juriidiliste probleemide lahendamiseks, kuid iga juhtum on ainulaadne ja nõuab individuaalset õigusabi.

Probleemi kiireks lahendamiseks soovitame ühendust võtta meie saidi kvalifitseeritud juristid.