Kes reeglite järgi kogub üüri pärast surma

Üüri võetakse pidevalt ka peale kinnistu omaniku surma. Paljude jaoks pole aga arusaadav, kellelt pärast surma üüri võetakse ja kes täpselt peaks korteri eest maksma, kui see pole veel pärijate omandiks saanud. Olukord muutub veelgi keerulisemaks, kui pärimisõigus ei ole läbipaistev ja lahkunul ei olnud aega testamenti jätta.

Selleks, et välja selgitada, kes peaks kommunaalteenuste ja muude kulude eest tasuma, peate tutvuma Vene Föderatsiooni tsiviil- ja eluasemeseadustikuga. Nende artiklites (LC RF 153 ja Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artiklid 1152 ja 1113) kirjeldatakse, kes ja millises ulatuses vastutab kinnisvara eest pärast omaniku surma.

Kui pärijad õigel ajal vajalikke dokumente ei vormista, võivad tekkida probleemid seoses üüri mittetasumise sunniraha kogunemisega ja halvimal juhul vara enda valdusesse võtmisega.

Seaduse seisukoht

Vastavalt Vene Föderatsiooni elamuseadustikule tuleb kinnisvara ning eluaseme- ja kommunaalteenuste eest tasuda õigeaegselt. Eluruumi õigeaegse tasumise eest vastutavad need, kes on dokumentide järgi selle omanikud.

Ruumid tunnistatakse pärijale kuuluvaks alates pärandi avanemisest. Ei oma tähtsust, millal toimub pärimisõiguse registreerimine ja selle reaalne vastuvõtmine.

Õigus päritud varale avaneb kodaniku surmaga ja kui pärijaid on mitu, peab igaüks neist vastavalt Vene Föderatsiooni tsiviilseadustikule maksma üüri vastavalt oma osale varast.

Võimalikud vead

Selleks, et fondivalitseja lõpetaks lahkunule kommunaalmaksete kogumise, peavad tema lähedased pöörduma tema poole kirjaliku avaldusega, mis sisaldab kodaniku surmaga seoses kviitungi ümberarvutamise nõuet. Siin tasub uurida, kellelt võetakse pärast surma üür ja kes on kohustatud seda tasuma.

Juhul, kui eluruumi omanik kahtlustab, et üüri arvutamisel on tekkinud viga, peab ta esitama probleemi kirjeldava avalduse tähtsuse järjekorras järgmistele ametiasutustele:

• fondivalitseja, mille andmed on märgitud eluaseme- ja kommunaalteenuste tasumise kviitungil
• järelevalveasutused
• prokuratuur

Samas tasub iga järgneva instantsiga ühendust võtta vaid juhul, kui eelmiselt vastust ei saadud. Kui juhtum läheb kohtusse, peab taotleja esitama dokumendid, mis kinnitavad tema juhtumit ja eespool nimetatud ametiasutuste poole pöördumise fakti.

Kellelt nüüd pärast surma üüri võetakse

Pärast eluruumi omaniku surma lahkunu üür, mis tuleb tasuda otsestel pärijatel. Kui nad samal ajal lahkunu majas ei ela, tuleb neil ikkagi eluruumide eest maksta.

Need võivad nõuda fondivalitsejas ümberarvestamist – siis vabanevad nad teatud tüüpi kommunaalteenuste eest tasumise kohustusest, näiteks: külma ja sooja veevarustus, elekter, kanalisatsioon, gaasivarustus. Sel juhul peavad taotlejad esitama tõendid selle kohta, et selles ruumis ei ela kedagi. Neid saab kasutada teises kohas registreerimistunnistusena.

Kuidas oma õigusi kaitsta

Kinnisvara pärinud kodanikel on õigus jätta maksmata arvete eest sunniraha maksmata alates eelmise omaniku surmakuupäevast. Uued omanikud ei pea aga tasuma ka vee ja gaasi eest ruumis, kus neid ei kasutata. Sel juhul on võimalik üürnikke (mitte omanikke) korterist välja kirjutada ainult kohtus.

Avaldus koos dokumentidega, mis kinnitavad omaniku surma ja korteris mitteelamise fakti, tuleb saata õigeaegselt (kuu jooksul pärast juhtumit) ülalnimetatud asutustele. Tuleb meeles pidada, et ametiasutustel on õigus välja kirjutada isik, kes selles ei ela ja ei maksa kommunaalmakseid rohkem kui kuus kuud ( 6 kuud).

Kui korterisse on registreeritud mitu inimest ja üks neist on surnud, tuleb üür kuni lahkunu vabastamiseni samale arvule elanikele. Selle väljakirjutamine võtab teatud aja, nii et mõnda aega peate "surnud hinge" eest maksma.

Pärast registrist kustutamist on aga võimalik tõendada asjaolu, et surnu korteris ei elanud, nõuda ümberarvestust ja summa tagastamist. Seda saab teha fondivalitseja raamatupidamisosakonnas.

Vastuolulised küsimused ja väljavõte

Kui pärijad ei ole eelmise omaniku poolt korterist välja lastud ja naudivad endiselt tema kommunaalhüvesid, võidakse neid seaduserikkumise eest vastutusele võtta. Sel juhul määratakse neile karistused.

Juhul, kui uued omanikud otsustavad korteri maha müüa, on selles registreeritud isikuga (kuigi surnud) seda keeruline teha. Eeltoodust lähtuvalt järeldub, et surnud isik tuleks võimalikult kiiresti koju saata. Seda ei nõua aga ükski seadus.

Endise omaniku väljakirjutamiseks on hädavajalik omada surmatunnistust, see väljastatakse perekonnaseisuametis avalduse esitamise päeval - lähisugulastele, sotsiaalasutusele-usaldusisikule, föderaalsele karistusteenistusele, asutuse ülemale. väeosa või siseasjade organite töötaja

Kandideerimisel peab teil olema kaasas:

• pass;
• surnud isiku pass;
• tasutud riigilõivu kviitung;
• surmatõend, mille saab surma tuvastanud arstilt, samuti surnukuuri töötajalt pärast lahkamist.

Surmatunnistuse taotleja on kohustatud esitama perekonnaseisuametile dokumendid, mis tõendavad tema õigust selle saamiseks. Need võivad olla sünni- või abielutunnistus, tunnistus jne. Kui perekonnaseisuametis on juba märge kodaniku surma kohta, saab dokumendi kätte tasuda ( 200 rubla).

Pärast sertifikaadi saamist saate otse väljavõtte juurde minna.

Seda saab teha:

• fondivalitseja passi kontor;

Mõnel juhul tuleb surma fakti dokumenteerimiseks pöörduda kohtusse. Sellised juhtumid on: kodaniku teadmata kadumine ja pikaajaline puudumine, surm teise riigi territooriumil (kasvõi välisriigi tõendiga) või ammu toimunud surm.