2 peamist võimalust saada korter riigilt tasuta

Kõik ei saa endale korterit lubada, isegi laenuga. Eriti vaesed, kellel jätkub jooksvat sissetulekut vaid kõige vajalikuma ostmiseks. Arvestades seda, pakub riik teatud kategooria kodanikele endale peaaegu tasuta väljakuid soetada.

Head lugejad! Meie artiklites räägitakse tüüpilistest juriidiliste probleemide lahendamise viisidest, kuid iga juhtum on ainulaadne.

Kui tahad teada kuidas täpselt oma probleemi lahendada - võtke ühendust paremal asuva veebikonsultandi vormiga või helistage numbril +7 (499) 703-42-46. See on kiire ja tasuta!

Jutt käib korteri saamisest sotsiaalüürilepingu alusel koos selle järgnevaga. Kuidas siis ikkagi riigilt tasuta korter saada?

Vaeste eluasemeõigusi kaitseb põhiseaduse artikkel 40.

Seal on kirjas, et kodanikud, kel pole selleks piisavat sissetulekut, saavad riigi- või munitsipaalfondist tasuta eluaseme või tuleks anda võimalus soetada soodsa hinnaga "ruutmeetreid".

Selle artikli rakendamiseks pakub riik kahte programmi:

1. Korteri andmine taotleja kasutusse lepingu alusel .Üürnikul sellele õigusi ei ole, kuid ta saab registreerida kõik (riigi poolt kehtestatud limiidi piires 9 ruutu iga üürniku kohta). Mõne aja pärast, mis on lepingus määratud, saab ta korteri erastada ehk saada selle täisomandisse.
2. Pakkudes arendaja juures Riik tasub sel juhul 30-70% tehingust.

Tähtis: peredele, kes peavad oma elutingimusi parandama, on mõlemasse programmi üks järjekord. Taotluses tuleb näidata, millist abi eelistada.

Kuidas saada riigilt korter? Sotsiaalkindlustuse alla kuuluva korteri saamiseks peate:

• perekond kuulus vaeste kategooriasse;
• tunnistatakse, et nad vajavad paremaid elamistingimusi;
• kõik taotlejad olid Venemaa kodanikud ja elanud oma piirkonnas vähemalt 5 aastat.

Need nõuded vastavad paljudele, seega on valla järjekorrad tasuta elamispinna saamiseks üsna suured.

Ainult kahel taotlejakategoorial on õigus saada eluaset ilma järjekorrata:

• elamine lagunevas lammutatavas eluruumis;
• kes on krooniliselt haiged (haiguste loetelu kehtestatakse vastava valitsuse määrusega).

Keda peetakse vaeseks?

Vaeste staatus antakse neile peredele, kus iga selle liikme sissetulek on väiksem kui elatusmiinimum (konkreetsed summad määratakse piirkondades).

Samal ajal tuleb märkida, et töövõimeliste, puudega ja alaealiste kodanike jaoks kehtestatakse oma koefitsiendid. Kui kellegi sissetulek on miinimumist veidi suurem, siis perekonda vaeseks ei tunnistata.

Soovitud staatuse registreerimine toimub sotsiaalkindlustusasutustes. Selleks peate koguma dokumendid:

• taotlejate tuvastamine - passid, sõjaväelised isikutunnistused, laste sünnitunnistused;
• tõend perekonna koosseisu kohta (võetud elamuametist, kriminaalkoodeksist või FMS-ist);
• abielu sõlmimise (või lahutamise) tõend;
• tõend sissetulekute kohta (või tööhõivekeskuse tõend registreerimise kohta);
• lahutuse korral - tõend saadud elatise suuruse kohta või tõend elatise mittemaksmise kohta (võetakse maksja elukohajärgselt kohtutäituritelt).

Sotsiaalkindlustusamet on pere sissetulekuallikate analüüsimisel üsna pedantne ja kui kahtlustatakse, et taotlejad ei ole kõiki sissetulekuallikaid esitanud, võivad nad nõuda täiendavaid dokumente. Seetõttu on parem tuua kõik korraga.

Nõuded neile, kes vajavad paremaid elutingimusi

• lammutatava maja elanikud;
• sunnitud elama avariiseisundis või ohutusnõuetele mittevastavas ruumis;
• sunnitud elama ruumides või ruumides, mis ei vasta eluruumide sanitaarstandarditele;
• kooselu patsiendiga, kelle kooselu ohustab teiste elusid (haiguste loetelu on toodud vastavas valitsuse määruses, nende hulgas on peamiselt rasked nakkushaigused nagu tuberkuloos);
• neil ei ole oma eluaset;
• elades juba sotsiaalüürilepingu alusel antud korteris, kuid selle pindala jääb alla seadusega kehtestatud miinimumi (näiteks sai pere kahekohalise korteri pindalaga 20 ruutmeetrit, kuid pärast sündi lapse kohta ei olnud piisavalt ruumi).

Selle staatuse saamiseks peate koguda laste passid ja sünnitunnistused ning pöörduda avaldusega valda. Pärast selle kaalumist lahkub näidatud aadressil komisjon, kes vaatab eluaseme läbi ja teeb asjakohase otsuse.

Komisjoni veenmiseks saate avaldusele lisada vajalikud dokumendid, näiteks tõendi patsiendi seisundi kohta või sõltumatu hindaja poolt kodu läbivaatamise akti. Kuid enamasti vaatab komisjon ise kõik üle ja annab taotlejale vajalikud paberid.

Koos akti koopiaga pöörduge uuesti administratsiooni poole koos kõigi dokumentidega. Pärast seda registreeritakse taotleja ja ta peab vaid ootama oma järjekorda.

Kuidas saada ühiskondlikku lepingut?

Sobiva korteri vabanemisel teavitatakse taotlejat. Kui on mitu korterit, siis ta saab valida, aga kui on ainult üks eluruum, siis peab ta kas nõustuma või keelduma.

Keeldumise korral langeb taotleja järjekorrast välja, kuid jätab endale õiguse kõik dokumendid kokku koguda ja uuesti registreerida.

Kui korter on sobiv, siis tuleb taotlejal sõlmida vaid sotsiaalüürileping, olles eelnevalt kogunud soodusseisundi säilimist kinnitavad tõendid.

Lepingus tuleks pöörata tähelepanu järgmistele punktidele:

• Ruumide kasutamise reeglid. Nad peaksid arutama, millele rentijal on õigus. Lisaks elamisõigusele tuleks anda õigus ajutisele ja alalisele sissekirjutusele elukohas - ilma selleta ei saa üürnik oma perekonda ja sugulasi sotsiaalkorterisse registreerida.
• Kommunaalkulude tasumise kord.Üürnik maksab reeglina ainult osa “kommunaalkorterist”, mida ta vahetult kasutab: gaas, elekter, vesi, prügivedu, territooriumi koristamine, küte, sisetelefon, lift jne. Aga maja üldkulud ja kapitaalremondi maksab reeglina vald. Isiklikele kontonumbritele tasub tähelepanu pöörata, kui korteris elab mitu peret. Need peaksid olema erinevad – iga pere maksab ainult enda eest.
• Omandi kestus. Tavaliselt antakse korterid sotsiaalüürile ilma üüriperioodita – ehk hetkeni, mil praegune üürnik välja kolib. Kuid mõnikord on konkreetne näitaja. Selles lepingupunktis on aga olulisem hoopis muu: mis aja möödudes on üürnikul õigus talle antud korter erastada. Tavaliselt on see 10-15 aastat.
• Lepingu lõpetamise tingimused. Neis mainitakse reeglina üürniku kohustuste täitmata jätmist eluaseme eest tasumisel, sobivates sanitaartingimustes hoidmisel jne. Tuleb jälgida, et ülesütlemistingimused ei sisaldaks ebamäärast sõnastust, vaid kirjeldaksid konkreetseid olukordi. Ehk siis mitte “pikk viivitus kommunaalmaksete tasumisega”, vaid “3 kuu kommunaalmaksete tasumata jätmine” jne.

Kuidas erastada?

Pärast kokkulepitud perioodi möödumist ja üürnikupoolseid rikkumisi ei esinenud, tal on õigus võtta korter omandisse.

Samas, kui taotleja ei ole vara varem erastanud, saab ta seda teha tasuta, vastasel juhul peab ta selle tasuma (tegelikult on see tavaliselt 15-20 korda madalam turuväärtusest, kuid siiski märkimisväärne) .

Erastamise jaoks on vaja:

• pöörduda avaldusega valda;
• pärast taotluse läbivaatamist saada erastamisluba;
• koos vajalike dokumentidega pöörduda registreerimiskoja filiaali või Multifunktsionaalse keskuse “ühe akna” poole;
• tasuma riigilõivu (1000 rubla) ja vajadusel eluruumi katastriväärtust;
• esitama Regpalatale maksedokumendid;
• saada dokumente vastavalt kviitungile.

Regpalati jaoks vajate:

• kõigi omanike passid ja sünnitunnistused;
• erastamise luba administratsioonilt;
• ruumid (kui on);
• korteris registreeritud kirjalik keeldumine, kui ta ei soovi erastamises osaleda;
• registreeritud, kuid ajutiselt objektiivsel põhjusel (näiteks sõjaväeteenistusse kutsutud) üürniku nimel avaldus omandiosalise õiguse säilitamise kohta;
• kui nad ei ole registreeritud elamispinnale ega kuulu seetõttu korteri erastajate hulka;
• tõend perekonna koosseisu kohta (mõnikord on vaja laiendatud väljavõtet);
• perekonnaseisu dokumendid;
• väljavõte isiklikust kontost (kinnitus üürivõlgade puudumise kohta).

Kuidas saada riigilt korter tasuta? Vaadake järgmist videot:

Esitage küsimus ja saate 5 minutiga advokaadilt vastuse

Tasuta konsultatsioon

Tähelepanu! Seoses hiljutiste õigusaktide muudatustega võib selles artiklis olev juriidiline teave olla aegunud! Meie advokaat saab teid tasuta nõustada – kirjutage küsimus allolevasse vormi: