Kuidas inimest korterist välja tõsta

Artikkel käsitleb kodanike eluruumide vabastamise küsimusi. See sisaldab ka loetelu aluste kohta, miks inimene sunniviisiliselt korterist välja tõsta. Märgitakse erandsätted, mille kohaselt ei saa isik kaotada eluruumi kasutusõigust.

Elamuõigus on ühiskonna peamine sotsiaalne regulaator, mida riik kontrollib põhiseaduse, eluaseme-, tsiviil-, perekonna- ja kriminaalkoodeksi kaudu.

TÄHELEPANU!!!

Elanike jaoks MOSKVA saadaval TASUTA konsultatsioonid sisse kontoris alusel professionaalsete juristide poolt antud Föderaalseadus nr 324 "Tasuta õigusabi kohta Vene Föderatsioonis" .

Ärge oodake – leppige kokku aeg või esitage veebis küsimus.

Eluasemeseadust eksponeeritakse ka rahvusvaheliselt. garanteerib, et ükski kodanik ei koge tahtlikku sekkumist kodu puutumatusele.

Riik tagab kodanikele eluaseme soetamisvabaduse ja stabiilse positsiooni eluaseme kasutamisel ja valdamisel, samuti eluaseme sundarestimise vältimise.

Ruumide sunniviisiline vabastamine kodanikelt on sätestatud seadusega.

Eluaseme äravõtmine juriidilisest vaatenurgast

Põhiseaduses eluasemele sätestatud õiguste rikkumine on võimalik ainult eluaseme ja föderaalseaduste sätetega kehtestatud normide kohaselt. Kodu vabastamise protsess sõltub kinnisvara staatusest.

Eluasemefond määratakse omandiliikide kaupa ja seda haldab:

• kodanikud või juriidilised isikud,
• osariigid,
• vald.

Nõuded eluruumi vabastamiseks esitab ainult omanik.

Vundamendid

Eluasemeõiguse kaotuse asjaolusid käsitletakse art. Eluasemeseadustiku artiklid 31, 35, 84, 85, 90, 91, 101, 103, 133.

Eluruumi vabastamise protsess kehtestatakse täitemenetlusega.

Sotsiaalse töölepingu lõpetamine üürileandja algatusel kohtu otsusega:

Olulised reeglid

Eluruumi vabastamine toimub vabatahtlikult või tahtest olenemata vastavalt kohtu otsusele. Enne eluasemeõiguse äravõtmise kohtuotsuse saamist on registreerimise ja avalduse kohtule esitamise etapp.

Ruumide sundvabastamine toimub isikute suhtes, kes omal soovil ruume ei vabastanud.

Eluruumi sundpuhkus, mis väljastatakse sotsiaalüürilepingu alusel, on kehtestatud Art. Tsiviilseadustiku artiklid 84-91 ja võivad ilmneda:

• täiustatud eluaseme eraldamisega;
• tavaliste ruumide eraldamisega vastavalt seaduse normidele;
• ilma teist eluruumi eraldamata. Tänavale väljatõstmisega või manööverdusfondiga.

Eluruumi sundpuhkus on üürileandja õiguste kaitsemeede. Kui ruumid on vastuolus sanitaarstandarditega - üürniku õiguste kaitsemeede.

Väljavõtte vajaduse erijuhud

Registrist kustutamiseks on seadusega kehtestatud individuaalsed alused:

Eriolukordadeks on näiteks ühistu ruumide vabastamine.

Ruumide vabastamise tingimuseks on osamaksu tasumata jätmine täies ulatuses, . See artikkel reguleerib isiku väljaarvamist ühistu liikmeskonnast. Siis kaotab kodanik ja tema perekond õiguse eluasemele ja peavad ta 2 kuu jooksul vabastama.

Kui perega inimene eluruumi vabatahtlikult ei vabasta, tuleb sellise õiguse kaotuse kohta kohtulahendi saamiseks pöörduda kohtusse.

Ühisturuumides elamine toimub liikmelisuse alusel. Eluruumi kasutusõigus lõpeb ühistu liikme kaotamisega.

Teine põhjus valdusõiguse lõpetamiseks on reegel, mis sätestab, et omanikul on õigus nõuda vara teisest valdusest, mis on saadud teiste isikute poolt seadust rikkudes.

Kohtupraktika näitab, et omandiõiguse kaotamine on seotud tehingu tühisuse tunnistamisega ning seejärel järgnevad mistahes dokumentide tühisuse tagajärjed.

Kooselu lõpetamise juhtumeid on palju. Tsiviilseadustik () annab majaomanikule õiguse nõuda oma varale igasuguse riivamise kõrvaldamist, juhul kui see ei ristu valduse kaotamisega.

Kuid selleks, et isikult eluasemeõigust ära võtta, on vaja tugevaid tõendeid, mida kinnitavad ametlikud organid ja mis on kooskõlas seadusega. Igal juhul, kui üürnik ei vabastanud ruume vabatahtlikult, saab ta kohtu kaudu välja tõsta.

Kui muud majutust pole

Seadus kaitseb kodanike eluasemeõigusi. Menetlusseadustik () sätestab, et ruumi vabastamine on võimatu, kui isikul ei ole teist kodu.

Erandiks on hüpoteegiga eluase. Sel juhul ei ole laenusaaja muu elamispinna puudumine aluseks korteris edasiseks elamiseks.

Hüpoteegi kinnisvarast

Hüpoteekidega on seotud eluasemele sissenõudmiskohustuse alusel edasikaebamise esitamine, samuti selle omaniku vabastamine.

Hüpoteegist tulenevate kohustuste tekkimise tingimus on leping, mis sõlmitakse laenusaaja ja panga vahel.

Kui inimene ei ole hüpoteeklaenu tagastanud, võtab pank ruumid välja ja müüakse avalikul enampakkumisel.

Kohus lõpetab panga taotlusel eluaseme omamise õiguse ja see kuulub võlgnikult arestimisele. Alaealiste laste olemasolu ja muude elamiskõlblike ruumide puudumine ei oma tähtsust.

Väga oluline punkt, millele peate tähelepanu pöörama. Eluruumi vabastamine toimub ainult kohtutäituri poolt kohtuotsuse alusel. Pangal ja inkassofirmadel pole volitusi kodu vabastamisega tegeleda.

Kohtupraktikast võib öelda, et kohtud tähtsustavad kohtuasju arutades asjaolusid:

• hilinemine püsiva sissetuleku kaotuse tõttu;
• haigused;
• teovõime kaotus;
• muud põhjused, mis välistavad pahatahtlikud tegevused.

Eluruumid kommunaalkorteris on pärit postsovetlikust ruumist ja on tüüpilised eluruumid, kus elab rohkem kui üks perekond.

Selliste korterite vabastamise protsess määrab nende juriidilise staatuse, st eluruum on riigi, omavalitsuse või osakonna jurisdiktsiooni all või see korter on eraomandis.

Saate omaniku ruumist välja tõsta, kui ta:

Analoogiliselt kehtivad alused, kui isikud tõstetakse välja üüritavast eluruumist.

Väljavõte omanikuvahetuse kohta

Teiseks registrist kustutamise põhjuseks on eluruumi omandiõiguse kaotus vastavalt.

Eluruumi omanikul on õigus eluruumi kasutusest ilma jätta ja vana omaniku elukoha registreering välja registreerida, sest see piirab uue omaniku õigusi.

Omaette juhtum on vanale omanikule teise eluruumi puudumine ja võimalus see lähiajal osta või üürida. Sellises olukorras võib kohus lubada ruumides elamist kuni 1 aastaks.

Eluaseme õiguslik seisund mõjutab perekonnaliikmete registreeringu kustutamise asjaolusid ja põhjuseid.

Kui eluruumi omanikeks on endised pereliikmed või sugulased, siis tuleks tunnistada, et nad on kaotanud omamisõiguse.

Tõsine säte, mis ei luba perekonnaliikme registrist kustutamist, on sätestatud artiklis. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 292, mis lubab pereliikmel, kes erastamisest vabatahtlikult ei osalenud, elada elu lõpuni.

Kui abikaasad ei ole abielu lõppemise tõttu pereliikmed ega eluaseme omanikud, kaotavad nad õiguse eluruumi kasutada ja nende registreeringu registreering kustutatakse. Kui abikaasad elavad vallakorteris, on neil sarnased eluaseme kasutamise õigused ja registreeringu registreerimist ei saa ilma jätta.

Erandiks on asotsiaalne käitumine, tööpuudus, joomine, kaklused.

Tuleb märkida, et kodu omanik saab tegeleda kinnistamise registrist kustutamise küsimustega, näiteks vabastada korterist lapselapselt kodu koos lastega, see on võimalik ainult siis, kui olete korteri omanik. Kodu.

Abielusuhete lõpetamisel ei kaota elamisõigust mitte ainult mees või naine, vaid ka nende sugulased.

Kui isikul puudub sissekirjutuse registreering, on võimalik ruumid vabastada näiteks õe käest ainult kohtu otsusega.

Erandjuhtudel, näiteks lapse juuresolekul, paneb kohus oma otsusega abikaasale kohustuse osta või üürida teisele abikaasale korter.

Registreerimist ühe lapse kodust registreerimisega ei ole võimalik mingil põhjusel kustutada. Alla 18-aastase isiku registreeringu registreeringu kustutamiseks on vaja esitada nõue isa või ema vastu.

Kontori elamispinnalt

Elamuseadus () liigitab ametiotstarbelised eluruumid sihtotstarbeliseks eluruumiks. Selline vara, vastavalt Art. , LCD on eraldatud isikutele mõneks ajaks kasutamiseks.

Väljaandmise tingimuseks on sotsiaalne tööleping. Büroopinna vabastamise sundkorras on see võimalik ainult töölepingu lõpetamisel.

Leping kehtib kogu isiku töötamise aja talle elamispinna andnud ettevõttes, kuid on erijuhtumeid ülesütlemisel:

Muud juhtumid:

Paljud arvavad, et isiku registreeringu kustutamise motiiviks on tema kriminaalvastutusele võtmine. Ilmselt on see arvamus põhjendatud asjaoluga, et süüdimõistetud kodanikud eemaldatakse registrist ja registreeritakse kinnipidamiskohtades.

Kohtuotsusega vabadusekaotusega vangistusega karistatud isikute registreeringu registrist kustutamine toimub vastavalt kohtu otsusele.

Kohtueelse kinnipidamiskeskuse administratsioon, kus nad asuvad, annab FMS-ile süüdimõistetud isikute tõendid. Föderaalne migratsiooniteenistus kannab selle kohta andmed passi. Isikutunnistused tagastatakse ja lisatakse kriminaalasja materjalidele.

Kuid selline registrist kustutamine on ajutine ja tagastamisel registreeritakse süüdimõistetu endisel aadressil. Tema kinnipidamiskohtades viibimine ei mõjuta tema õigust omada eluruumi. Erijuhtum on süüdimõistetu vara konfiskeerimine.

Süüdimõistetul on teiste kodanikega sarnased elamisõigused. Kui nad keelduvad teda endisel aadressil registreerimast, on tal põhjust pöörduda oma rikutud õiguste kaitseks õigusasutuste poole.

Korpuse on võimalik selle kohalolekust vabastada, kuid muudel põhjustel. Näiteks kommunaalteenuste võlg või naabrite huvide rikkumine.

Mürakas või alkohoolik

Eluaseme on võimalik vabastada kaklejast ja naabruses elavate inimeste huve rikkuvast joodikust. Kuid see nõuab antisotsiaalse käitumise süstemaatilise olemuse kinnitamist.

Tema suhtes rakendati ennetavaid meetmeid, kuid need ei andnud tulemust.

Üksikud rahu ja vaikuse häirimise olukorrad ei ole eluruumi vabastamise ajendiks. Selline käitumine võib olla süstemaatiline, kui käitumisreegleid rikutakse vähemalt kaks korda.

Eluruumi kasutamise õiguse kaotamine asotsiaalse käitumise eest on äärmuslik karistusviis ja seda saab määrata siis, kui ennetavad meetmed pole aidanud.

Seadusandlikult puudub ametlik hoiatusvorm.

Ennetusmeetmed on eluasemeküsimuse käsitlemise esialgne etapp. Need meetmed on tõendid ja ilma nendeta vaidlust kohtus ei käsitleta.

Positiivse kohtuotsuse saamiseks on vaja tõendada asjaolu, et sellise inimesega on võimatu koos elada. Ja see on väga raske.

Ruumi vabastavad vaid süüdlased, perekond aga mitte. Kui põhiüürnik tõstetakse välja, määratakse üürnikuks iga pereliige.

Kellelt ei võiks ilma jääda katus pea kohal?

Mõnikord toimub kodu vabastamine perekondlike skandaalide tules. Isiklikud asjad visatakse minema, ukselukud vahetatakse või võetakse uksevõtmed. Sellised tegevused on ebaseaduslikud. Selliste tegude tõttu kannatanud isikul on õigus esitada kohtusse hagi rikutud õiguste taastamiseks ja eluruumi kolimiseks.

Kui ta on eluruumi sisse kirjutatud, rahuldab kohus tema avalduse. Tähenduselt sarnane võib olla pooltevaheline üürileping. Sellistes olukordades võib kasutada füüsilist jõudu. Sellised tegevused on allutatud kriminaalõigusele ja neid reguleerib kriminaalkoodeks.

Kohtutäiturid vastutavad kohtuotsuse täitmise eest.

Isikute kategooriad, keda ei saa välja tõsta, on seadusega määratletud. Puutumatud elanikud:

Eluruumi vabanemise korral määratakse neile isikutele teine ​​elukoht ja nad kantakse korteriregistrisse.

Nende isikute õiguslikku seisundit kinnitavad dokumendid.

Kohtusse minek

Kohus teeb eluruumi vabastamise avalduse läbivaatamisel otsuse üksikjuhtumi kohta, võttes arvesse kõiki omaniku ja elaniku vaheliste suhete küsimusi.

Kohus selgitab välja, kas tõkked eluaseme kasutamisele tekkisid omaniku initsiatiivil, kas üürnik tasus kommunaalkulud.

Samuti, mis õigustab hageja soovi võtta registreeringult isiku sissekirjutus ja muud punktid.

Vajalikud dokumendid

Lisaks hagiavaldusele saadetakse kohtule järgmised dokumendid:

• koopia avaldusest kohtuasja pooltele ja kolmandatele isikutele;
• eluaseme omandiõiguse dokumendid;
• USRP sertifikaat-väljavõte;
• väljavõte majaraamatust;
• kommunaalmaksed;
• väljavõte isiklikust kontost;
• lahutuspaberid;
• haldusrikkumiste protokollid;
• aktid, mis kinnitavad elaniku puudumist 6 kuud;
• naabruses elavate isikute ütlused;
• aktid, komisjonide järeldused;
• riigilõivu tasumist kinnitav dokument.

Kohus võib kaalukate tõendite olemasolul teha otsuse, mida ta peab mõjuvaks põhjuseks isikult eluasemeõiguse äravõtmiseks.

Kohtusse pöördumisel tuleb jälgida, et dokumente ja tõendeid eelnevalt kogutaks.

Eluruumi vabastamise nõude nõue peab ühtima menetlusõigusaktiga.

Enne nõude vormistamist tuleb kontrollida, kas hageja viidatud seadused on õiguslikult siduvad.

Kui te ei saa seda ise teha, on parem sellistel juhtudel pöörduda juriidilise kogemusega spetsialisti poole.

Hagiavaldus saadetakse vabastada plaanitava eluruumi asukohta. Taotluse alguses on märgitud kohus, kellele see esitatakse. Pärast seda märgitakse poolte andmed ja nõude nimetus.

Nõuet ei saa nimetada "korterist väljumise kohta". Nõue tuleb nimetada vastavalt seaduses sätestatule. Kohus ei lahenda registrist kustutamise küsimust kinnistamise registreerimisel, sellega tegelevad vastavad asutused, mistõttu tuleb hagi nimetada "eluruumi kasutamise õiguse kaotanuks".

Edasi järgneb piisavate asjaolude jutustamine, mille alusel eelduse vabastamine on võimalik. Soovitav on esitada juhtumiga seotud poolte eluolude kronoloogias kirjeldus. Nõude edasises osas esitage väidetele õiguslik kinnitus, viidates seaduste artiklitele ja sätetele. Pärast seda on nõuded selgelt sõnastatud.

Lõpus on avaldusele lisatud avaldused, millega hageja nõuet kinnitab.
Seega on õigus eluasemele iga kodaniku põhi- ja põhivajadus.

Seadus kaitseb õigust eluasemele, kehtestades loetelu põhjustest, mis jätavad kodaniku selle õiguse ära.

Eluasemeõiguse kaitse põhimõtteks on säte, mis kohustab väljatõstjatele eraldama muud eluruumi.

Erakorralised olukorrad ilma eluasemeta sisalduvad selles.

Järeldus

Eeltoodust võime järeldada, et Vene Föderatsiooni moodustavate üksuste seadusandlikud aktid, riigiorganite kohalikud sätted ei saa sisaldada muid norme, mis on vastuolus Vene Föderatsiooni põhiseaduse ja eluasemeseadustega.

Nende kasutamine on piiratud. Kui selliseid sätteid kohaldati, on tegemist haldusõiguserikkumisega. Vene Föderatsiooni õigusaktid ei anna kodanike sundväljatõstmiseks muid volitusi, välja arvatud seaduses sätestatud juhtudel. Põhiseaduse paragrahv 25 tagab õiguse kaitsta kodu puutumatust.