Kuidas annetust väljastada?
Doonorluse liigid ja nende erinevused
Meie pragmaatilisel ajal on väärtuslikud kingitused haruldane nähtus, kuid mõnikord juhtub seda siiski. Annetada saab kortereid, maju, autosid, väärtpabereid, raha, omandiõigusi, asju – ühesõnaga kõike, mis sul omada võib. Ainus tingimus: annetamise objekt peab olema vaba kolmandate isikute nõuetest (ei tohi olla panditud, aresti all). Isegi varalistest kohustustest vabastamine võib toimida kingitusena. Annetamise korda reguleerib Vene Föderatsiooni tsiviilseadustik.
Väärtuslike kingituste üleandmisel on vaja vormistada annetusleping, rohkem tuntud kui kinkeleping.
Annetuslepingu sõlmimist peetakse sobivaks, kui kingituse väärtus on üle 3000 rubla. Kuidas kinkelepingut õigesti vormistada ja mille poolest see erineb muudest õiguste üleandmise viisidest?
Kinkeleping erineb pärandist selle poolest, et kinkija kaotab kinkimise fakti toimumise hetkest kinkija kasuks õiguse omada vara. Samas on selline omandiõiguste ülemineku vormistamine kasulik siis, kui on vaja ära hoida võimalus kingisaaja teiste pereliikmete poolt annetamise teemasse sekkuda.
Kinkelepingu väljastamise võimalus annetamise hetke hilinemisega. Ehk vastavalt , võib kingitust lubada. Selline leping on tunnistatav annetuslepinguks ja kohustab isikut, kes lubas edaspidi teha omandiõiguse tasuta üle konkreetsele isikule, kui lubadus on nõuetekohaselt täidetud ja sisaldab selgelt väljendatud tahet.
Tuleb mõista, et annetamine on tasuta tehing. See tähendab, et kui leping näeb ette raha, õiguste, asjade või kohustuste üleandmise, loetakse selline kokkulepe näiliseks. Kinkeleping ei saa sisaldada tingimusi vara üleandmiseks kingitud isikule pärast surma, samuti vastutasuks kinkija eest hoolitsemise eest. Sellise suhte lahendamiseks on sõlmitud pärimis- ja eluaegse ülalpidamise leping.
Kuidas annetust väljastada?
Annetuse registreerimiseks vormistatakse leping. Selle koostamiseks on parem võtta ühendust kvalifitseeritud juristiga, kes esitab selles kõik olulised punktid ja võtab arvesse vajalikke reegleid. Esiteks ei tohiks tekst sisaldada piiranguid isikule, kellele on seatud mingeid tingimusi vara saamiseks. Teiseks tuleks annetamise teemat võimalikult üksikasjalikult kirjeldada. Näiteks kui annetatakse korter, siis tuleks märkida aadress, selle number, tubade arv, üldpind, korrus. Kui auto toimib kingitusena, siis tuleb sisestada selle registreerimisnumber, kere number, mootori number ja muud identifitseerivad parameetrid.
Samal ajal ei näe Vene Föderatsiooni tsiviilseadustik sellise lepingu kohustuslikku notariaalset tõestamist ette, kuid see on väga soovitav. Notariaalselt tõestatud leping tagab, et mõlemad pooled olid tehingu tegemise ajal võimekad ja ei olnud sunniviisilised, ning piirab kinkelepingu kohtus vaidlustamise võimalust. Lisaks saab notar dokumendi kaotsimineku korral selle taastada.
Eluaseme annetuse registreerimine
Kui annetamise objektiks on korter või maja, tuleb kinnisasja õiguste ja sellega tehingute registreerimiseks ametiasutustes (föderaalne registreerimiskoda või Rosregistration) registreerida nõuetekohaselt vormistatud annetusleping. Tuleb märkida, et kui leping on vormistatud lihtsas kirjalikus vormis, antakse see kummagi poole kohta ühe originaali mahus ja kohtuasja vormistamiseks koostatakse täiendav originaal. Kui leping on tõestatud notari poolt, antakse see kummalegi poolele ühe originaali mahus ja üks eksemplar antakse notarile. Koos lepinguga tuleb esitada järgmised dokumendid:
- dokument, mis kinnitab kinkija omandiõigust üleantud varale;
- STI väljastatud eluaseme inventuuri hindamine;
- kõigi eluruumis registreeritud isikute tõend;
- kinkelepingu usaldusliku täitmise leping juhuks, kui kinkelepingu täitmisega tegeleb haldur. See on soodne võrreldes pärandiga, kus dokumendid koostab pärandaja isiklikult;
- halduri või eestkostja nõusolek, kui üks pooltest on alaealine või teovõimetu;
- kõigi omanike nõusolek, kui kinkijale kuulub ainult osa varast;
- mõlema poole isikut tõendavad dokumendid;
- vara katastripass (majad, korterid);
Eluaseme annetamise maksumus on:
- kinkemaks 13% korteri väärtusest, kui lepingu pooled on kaugemad sugulased (tädi, onu, nõod) või mitteseotud isikud. Kui pooled on sama perekonna liikmed (abikaasa, naine, lapsed) või lähisugulased (vanavanemad, lapselapsed, vennad, õed), siis vara tasuta võõrandamisel maksu ei maksta;
- riigilõiv notariaalse registreerimise eest, mis arvutatakse eluasemekuludest;
- kingituse ja omandiõiguste riikliku registreerimise registreerimise tasu;
- notari teenused annetuslepingu vormistamisel;
- hindaja teenused eluaseme väärtuse hindamisel.
Kuidas saada autole akt?
Kas teil on endiselt küsimusi?
Helistage numbril ja meie advokaat vastab kõigile teie küsimustele TASUTA
