Mida teha, kui ülalt naabrid pidevalt üle ujutavad

Naabrite sõjad üleujutuste tõttu tekkisid siis, kui inimkond tuli välja mitmekorruseliste hoonetega. Keegi ei keeranud vett kinni, kellegi kanalisatsioonitorud voolasid, kellegi korteris rebiti kraan ära ....

Selliste hädade eest ei saa kedagi kindlustada. Kuid iga normaalne inimene, isegi kõige rahulikum ja tasakaalukam, kaotab üleujutuse põhjustatud katastroofide ulatust nähes kontrolli oma emotsioonide üle. Eriti solvavaks muutub see, kui korteris on hiljuti tehtud remont.

Mida teha, kui teie korter kannatab selle pärast, et seda kütavad pidevalt ülemisel korrusel elavad naabrid? Kuhu taotleda ja millised aktid tuleb koostada?

Kui teil ikka veel ei vea ja teist on saanud üleujutatud „õnnelik“, peate langetama teadlikke otsuseid ja tegutsema ainult seaduslikus raamistikus.

Üleujutusega tasub tegeleda järk-järgult, järgides järgmisi etappe.

1. Kui näete, et teie korter on sattunud ülakorrusel elava naabri süül tekkinud üleujutuse epitsentrisse, siis esimese asjana tuleb oma kodu kindlustada. Selleks peate elekter välja lülitama, kuna selle koostoime veega võib kahjustada tervist ja isegi elu.
2. Järgmiseks peate ülalt elavatele inimestele teatama, et nad uputavad teid. Kui ülemisel korrusel asuvas korteris keegi ust ei ava, ei tohiks seda välja murda, kuna see on ebaseaduslik. Proovige sulgeda korteri veevarustus ja vajadusel kogu sissepääs.
3. Hoolimata soovist kõik kohe eemaldada, kuivatada ja mõnikord isegi pesta, peaks järgmiseks sammuks olema foto- või videosalvestus juhtunu tagajärgedest. Juhul, kui naaber ei ole nõus kahju vabatahtlikult hüvitama, tulevad edasises võitluses kasuks tõendid materiaalse kahju kohta.
4. Kõige olulisem tõend kahju hüvitamise eest võitlemisel on akt, mille peate suutma õigesti koostada.
5. Kui teie majas tunnevad üürnikud üksteist mitte ainult nägemise, vaid ka nime ja perekonnanime järgi, siis on võimalus probleemile sõbralik lahendus leida. Kui te oma naabreid ei tunne, peaksite järgmise sammuna välja selgitama teid uputavate naabrite isikud.
6. Kindlasti selgitage välja, kelle süül üleujutus juhtus. Alati ei ole naaber juhtunus süüdi. Peame välja mõtlema, mis täpselt juhtus: ülemise korteri elanike läbimurre või tähelepanematus. Kui leke juhtus veetorustikus, on süüdi kohalik elamuosakond (majapidamisettevõte). Just nemad kannavad täielikku vastutust püstikute ja torustike lõikudes toimunud õnnetuste eest, kuna koguvad elanikelt raha nende hooldamiseks.
7. Kui sellegipoolest on juhtunus süüdi naaber, võite proovida ilma kolmanda isiku sekkumiseta kokku leppida materiaalse kahju hüvitamises. Selleks peate ta oma korterisse kutsuma, et näidata talle tema süül saadud hädade ulatust.

Tihti juhtub, et inimesed on valmis kõike otsustama vabatahtlikult, ilma veeuputuse juhtumit kohtusse andmata. Kui keeldute täielikult oma süüd tunnistamast ja kahju hüvitamast, peate abi otsima kohtust.

Igal juhul tuleb hädaolukorrast teavitada fondivalitsejat ja kutsuda spetsialiste juhtunu fikseerima kirjaliku akti vormistamisega.

Juhtunust elamuosakonna või haldusfirma esindajaid teavitades tuleks kindlasti küsida ka teie pöördumise saanud töötaja nime. Tasub ka küsida, mis numbri all see kanti (selle kohta tuleb registreerimispäevikusse teha märge koos järjekorranumbri kohustusliku määramise ning kellaaja ja kuupäeva märkega).

Kui Teile keelduti telefoni teel spetsialisti külastusest sündmuskohale, siis on Teil õigus selgitada selle põhjust.

Kõik need formaalsused on kasulikud edasistes kohtuvaidlustes. Eriti juhul, kui süüdlaseks osutub eluasemeosakond ise või maja haldav ettevõte.

Kuidas kirjutada üleujutusaruannet

Üks peamisi tõendeid üleujutuse ja saadud kahjude ulatuse kohta on akt – kirjalik dokument, mis märgib juhtumi toimumise aja, kuupäeva ja annab üksikasjaliku loetelu kõigist tagajärgedest.

Selline akt tuleb koostada kahes eksemplaris, millest üks (originaal) tuleb säilitada. Dokument vormistatakse mitme pealtnägijast naabri ja teenindusettevõtte esindaja juuresolekul.

Kui viimane mingil põhjusel ei ilmunud, tuleb see asjaolu märkida akti, mis tuleb koostada hädaolukorra päeval või äärmisel juhul järgmisel päeval.

Koostades akti, mis kinnitab, et ülaltoodud elanikud ujutavad teid üle, peate märkima ka täpse põhjuse, miks üleujutus tekkis. Selleks on parem kaasata sõltumatuid eksperte, kes teavad, kuidas oma tööd tõhusalt teha.

Nad dokumenteerivad professionaalselt katastroofi tõelised põhjused. Eksperdiarvamuse peab asjast huvitatud pool tasuma koos edasise kulu hüvitamisega juhtunu süüdlase poolt.

Aktis peate täpselt ära märkima kõik ülaltpoolt naabrite süül kahjustatud esemed (nende nimi, kogus, kahju ulatus). Asjade ülevaatus tuleks läbi viia hoolikalt, ilma riiete, varustuse või muude esemete puudumist.

Kui selline võimalus on, siis tuleks kutsuda teid ülevalt uputanud naabrid ühiselt akti koostama, et nad saaksid isiklikult kontrollida ja fikseerida tehtud kahju suurus.

Veenduge, et kõik tunnistajad ja fondivalitseja esindajad on akti oma allkirjadega kinnitanud. Nendest vähemalt ühe puudumisel võib akti lugeda kehtetuks.

Kui korterile pärast üleujutust vajamineva remondi kogumaksumus on kõrge, siis võib palgata sõltumatud hindajad, kes oskavad asjatundlikult määrata kõik vajalikud rahasüstid ja koostada kalkulatsiooni kõige selle toetuseks.

Mida teha, kui sind kütavad naabrid üürivad korterit

Kui menetluse käigus selgub, et üleujutuses on süüdi ülal elavad naabrid, kes oma korteris ei ela, siis tuleb üürnikel tekkinud materiaalne ja moraalne kahju hüvitada. Õigel ajal kinni keeramata vesi, katkine kraan, katkine pesumasin – see kõik pole mitte korteriomanike, vaid nende elanike süü.

Kuigi on juhtumeid, kus elamispinna omanik on juhtunus süüdi. Kui korteris toru puruneb, lasub kogu vastutus temal, kuna tema korteris asuva torustiku tervist peab jälgima üürileandja.

Kui tekib vaidlus selle üle, kes on teie uppumises süüdi, peate nõudma korteri omanikult hüvitist. Ja alles pärast kohtuotsuse tegemist saab omanik alustada järjekordset protsessi, milles ta tõestab, et süüdi on üürnikud. Alles pärast seda saab korteriomanik nõuda oma külalistelt kulude hüvitamist.

Mida teha, kui te ei suuda üleujutuse probleemi sõbralikult lahendada

Kui katsed probleemi rahumeelselt lahendada ei õnnestu, tuleb kannatanul pöörduda kohtusse.

Selleks peate tegema järgmist.

• koguda kokku vajalike dokumentide pakett (täidetud üleujutusakti koopia; üleujutuses kahjustatud asjade kogumaksumus ja vajalike remonditööde maksumus, mis on arvutatud defektiaktis; tehtud remonditööde kalkulatsioon ja dokumendid, millega saate kinnitada oma eluaseme omandiõigust);
• kirjutage kohtule avaldus materiaalsete ja moraalsete kulude sissenõudmiseks süüdlaselt (sel juhul peate oma juhtumis selgelt märkima kostja).

Kohtusse võite pöörduda iseseisvalt, kuid advokaadi abiga saate juriidiliselt pädevalt vormistada avalduse, koguda täpselt kokku kogu protsessi alustamiseks vajalike dokumentide paketi ja kaitsta tõhusalt oma õigusi kohtusaalis.

Tuleb mõista, et isegi teie kasuks tehtud kohtuotsuse korral ei suuda teid üle ujutavad kurjategijad alati kõiki kulusid kohe ja täies mahus hüvitada. Mõnikord võib see protsess võtta kaua aega. Selliste probleemide eest saate end kaitsta kodukindlustusega õnnetusjuhtumite vastu.

Mida teha, kui ülemisel korrusel elavad naabrid kütavad pidevalt

Mõnikord juhtub, et naabrid ujutavad korteri üle. See võib juhtuda igaühega, kes elab kõrghoones, mis ei asu ülemisel korrusel.

Aga mis siis, kui see juhtub mitte üks kord, vaid pidevalt? Et võidelda selle vastu, et teie naabrid teid süstemaatiliselt uputavad, peate kindlasti kasutama seaduslikke meetodeid. Sellistel juhtudel peate pöörduma kohtusse.

Täna on võimalik kohtu kaudu välja tõsta üürnikke, kes rikuvad pidevalt naabruses elavate inimeste õigusi. Süstemaatilised üleujutused on elanike õiguste rikkumiste nimekirjas.

Selleks peate tegema järgmist: peate esitama kohtule tõendid selle kohta, et olete korduvalt üle ujutatud. Samal ajal peate tõestama, et naabreid teavitati sellest, et nõudsite neilt hüvitist ja palusite neil probleem lahendada, mis viib selleni, et olete pidevalt uppumas.

Samuti tuleb tõendada, et süüdlased ei võtnud süstemaatiliste üleujutuste põhjuste kõrvaldamiseks meetmeid.