Korteri ümberregistreerimine peale omaniku surma
Pärimise tulemusena tekkivate omandiõiguste sisenemist reguleerib Vene Föderatsiooni tsiviilseadustik. Koodeksi järgi saab pärijaks olla nii üksikisik kui ka äri- ja heategevusasutused. Testaatoril on õigus käsutada talle kuuluvat vara isiklikult oma äranägemise järgi, vormistades oma testamendi notaribüroos.
Kuna saaja valiku fikseerimine on erinevalt kinkelepingust ühepoolne õigustoiming, ei kaasa testaator potentsiaalset pärijat dokumendi registreerimisse. Korter pärast omaniku surma on päriliku massi subjektiks, kinnisvara omandiõiguse üleandmine toimub samade algoritmide alusel, mis kehtivad kogu surnud varale.
Asja algatamise alguseks on vara omaniku surmakuupäev. Kuue kuu jooksul peavad pärimise taotlejad kirjutama vastavad avaldused, pöördudes surnud omaniku viimase registreerimise järgsesse linnaosariigi notaribüroosse.
Kui seadusega kehtestatud tähtaeg advokaadi poole pöördumiseks jääb vahele, siis on dokumentide vastuvõtmiseks vajalik kohtulahend.
Õigusorgani positiivseks otsuseks pärandisse sisenemise tähtaja pikendamise kohta on vaja esitada argumendid selle kohta, et bürookülastuse kuupäeva hilinemise põhjused on mõjuvad.
Pärijate pärimine
Kui testamenti ei täidetud, saavad pärandisse lahkunu lähedased ja lähedased. Pärijad on esimese sugulusringkonna isikud: vara surnud omaniku abikaasa, lapsed ja vanemad.
Esmajärjekorras pärijate puudumisel saavad omandiõiguse sõlmida järgmise ringi pärijad. Nende hulka kuuluvad testaatori vennad, õed, vanavanemad. Iga järgmise vooru taotlejat (kokku on seitse) saab volitajaks lugeda ainult eelmise järjekorra pärijate täieliku puudumise korral.
Puudega pärija kohustuslik osa
Kuid isegi pärandaja kirjaliku testamendi olemasolu ei taga, et korter pärast omaniku surma kuulub täielikult testamendis märgitud isikule.
Vene Föderatsiooni õigusaktid näevad ette nende esimese etapi puudega sugulaste õiguste kaitse - need on alaealised lapsed, pensionärid ja puuetega inimesed. Kohustuslikuks osaks on tavaliselt vähemalt 50% vara osast, mis läheks notariaalse testamendi puudumisel pärija omandisse. Mõnikord võib kohus muuta hageja valdusesse antud ruutude arvu.
Dokumendid notarile
Päriliku juhtumi avamiseks peate koostama järgmise paberite loendi:
- elamispinna omandiõigusi kinnitav tõend (kui see puudub, küsitakse notari kirjaga duplikaati);
- paber perekonnaseisuametist surma kohta;
- passiameti väljavõte, mis sisaldab andmeid perekonna koosseisu kohta;
- paber, mis kinnitab suhet lahkunuga.
Riigilõivu arvestab siin maksuagendina tegutsev notar, lähtudes ruumi katastriväärtusest. Intressimäär sõltub pärijate ja surnud isiku sugulusest.
Selleks, et korter saaks pärast omaniku surma pärija täieõiguslikuks omandiks, tuleb notaribüroo väljastatud dokumendiga registreerida korteriomand volitatud asutuses (Rosreestr). Seda on lihtne teha, esitades kõik dokumendid avalike teenuste keskusesse "Minu dokumendid".
