Mis saab pärast kinnisvara omanditunnistuste tühistamist?

Kas omandiõiguste registreerimise teenuste osutamise tingimused muutuvad?

Ei, õiguste registreerimise tunnistuste väljastamise tühistamine ei muuda teenuste osutamise tingimusi. See ei ole pikem kui 10 tööpäeva, kui seaduses ei ole sätestatud teisiti.

Kas on tõsi, et nüüd saate väljavõtte kõikjalt Vene Föderatsioonis, mitte ainult rajatise asukohas asuvast MFC-st?

Siinkohal on oluline mitte segi ajada objekti omandiõiguse registreerimist tõendavat väljavõtet sellisega, mis sisaldab avalikku teavet ja mida saab igale isikule tema nõudmisel esitada.

Nüüd, nagu varem, saate USRR-i avaliku väljavõtte hankida mis tahes Rosreestri, föderaalse katastrikoja või MFC kontoris Venemaal, olenemata objekti asukohast. Samuti saate Interneti kaudu taotleda USRR-i teavet kõikjalt riigist.

Aga väljavõte, mis tõendab objekti omandiõiguse registreerimist, väljastatakse ainult seal, kus see objekt asub.

Milliseid dokumente on vaja, kui soovite kinnisasja omandiõiguse registreerida?

Õiguste riikliku registreerimise teenuse saamiseks peate esitama avalduse ja dokumentide paketi. Milliseid konkreetseid dokumente tuleb teatud tüüpi registreerimistoimingu tegemiseks koguda, leiate Rosreestri veebisaidilt ning teabe saamiseks võtke ühendust osakonna, föderaalse katastrikoja või MFC kontoritega, kus selliseid teenuseid osutatakse.

Näiteks õiguste ülemineku registreerimiseks korteri müümisel on vaja esitada müüja ja ostja väljavõtted, müügi-müügilepingu originaal kahes eksemplaris, tehingus osalejate isikut tõendavad dokumendid ja muud dokumendid, olenevalt registreerimismenetluse eripäradest.

Kinnisvaraõiguste registreerimiseks Interneti kaudu peate täitma avalduse ja lisama kõik vajalikud dokumendid elektrooniliselt. Oluline punkt on see, et kõik saadetud dokumendid, sealhulgas avaldus, peavad olema kinnitatud dokumentide autori või autorite elektroonilise allkirjaga, näiteks müügileping peavad olema elektrooniliselt allkirjastatud kõigi selle osapoolte poolt.

Teenuse saamiseks peate tasuma riigilõivu: eraisikutele - 2000 rubla, juriidilistele isikutele - 22 000 rubla. Teenuse elektroonilisel kujul kättesaamisel väheneb eraisiku tasu 30%.

Kas ma pean taotlema konkreetselt väljavõtet, mis tõendab kinnisvara omandiõiguse tekkimist või üleminekut?

Sellist väljavõtet ei ole vaja spetsiaalselt taotleda, see väljastatakse kinnisvaraõiguse registreerimise menetluse tulemuste põhjal. Õiguste registreerimiseks saab dokumente esitada elektrooniliselt või võtta ühendust Rosreestri, föderaalse katastrikoja või MFC kontoritega.

Kas omanik peab taotlema väljavõtet alati, kui mõni asutus nõuab omandi registreerimise dokumendi esitamist?

Riigiasutused ja kohalikud omavalitsused on kohustatud Rosreestrist iseseisvalt taotlema teavet registreeritud õiguste kohta, kui see teave on vajalik nende ülesannete täitmiseks, sealhulgas kodanikele teenuste osutamiseks. See tähendab, et kinnisvaraomanikud on vabastatud vajadusest nõuda oma õiguste kinnitamiseks iseseisvalt väljavõtteid.

Kas omandiõiguste registreerimise kord muutub pärast sertifikaatide tühistamist?

Siin peate selgelt mõistma, et sertifikaatide tühistamise fakt ei tähenda näiteks korteri omandiõiguste registreerimist tõendava dokumendi väljastamise tühistamist.

Enne nende muudatuste jõustumist seadusandluses sai taotleja valida - omandiõiguse registreerimisel saada kinnisvara registreerimise tõendi või USRR-i väljavõtte.

Nüüd on ainult üks vorm dokument, mis tõendab kinnisvara õiguste tekkimise ja ülemineku registreerimist.

Õiguste riikliku registreerimise tunnistuste tühistamine ei muuda õiguste registreerimise korda, seega ei muutu taotlejate jaoks teenuse saamisel midagi.

Mis on USRR-i väljavõte, mis väljastatakse pärast sertifikaadi tühistamist?

Väljavõte on dokument, mis kinnitab, et sellel märgitud väljaandmise kuupäeval oli teatud isikule registreeritud õigus konkreetsele varale, mille kohta tehti USRR-i registreerimiskanne. Dokumendi saab hankida nii paberkandjal kui ka elektroonilisel kujul.

Ärge ajage segi objekti omandiõiguse registreerimist tõendavat väljavõtet väljavõttega, mida Rosreestrist korteri müümisel või ostmisel täiendavalt küsitakse, et kinnitada objekti ja omaniku andmete asjakohasust.

Fakt on see, et sellise standardse (avalikult kättesaadava) väljavõtte huvipakkuva vara kohta võib saada absoluutselt igaüks, kellel on pass. Selline tõend sisaldab omaniku nime, aadressi, kinnisasja kirjeldust, teavet registreeritud õiguse liigi, registreerimise kuupäeva ja numbri, samuti selle koormiste kohta: kas on hüpoteek, arest jms. , vaid infot dokumentide kohta, mille alusel need õigused registreeritakse.

Kas varem väljastatud sertifikaadid hakkavad kehtima ja kas neid tuleb muuta?

Alates 15. juulist 2016 lõpetatakse õiguste riikliku registreerimise tõendite väljastamine (ja ka asendamine). Edaspidi tõendab kinnisvara õiguste tekkimise ja ülemineku registreerimist vaid väljavõte ühtsest riiklikust kinnisvaraõiguste ja sellega tehingute registrist (EGRP).

Samas ei pea kinnisvara seadusjärgsete omanike käes olevaid tõendeid väljavõteteks muutma, need ei kaota kehtivust.

Dokument kinnitab omandi registreerimise fakti selle väljaandmise kuupäeval.