Kuidas kiiresti korterit müüa
Juba mitu aastat on esikohal olnud eluasemeküsimus. Korteri müük on üsna vastutusrikas samm. Ja igaüks, kes otsustab seda teha, soovib sõlmida tehingu kiiresti ja soodsa hinnaga. Kui kasutate mõningaid müügitehnoloogia näpunäiteid, saate oma kinnisvara õigel ajal maha müüa ja samal ajal maksimaalset kasu saada.
Uurige oma piirkonnas sarnaste korterite nõudlust, et korter kiiresti müüa
See aitab teil hinnata kiirmüügi võimalust ja määrata likviidse väärtuse. Infot saab otsida ajalehtedest ja internetiportaalidest. Piirkonnas üles pandud kuulutuste uurimine ei ole üleliigne. Otsige konkurentide pakkumisi. Veel parem on vaadata müüdavaid kortereid ostjana. Nii saate teada kõik konkurentide plussid ja miinused ning saate teada, milline on teie kinnisvara väärtus. Enimmüüdud variant on kaasaegse planeeringuga ühetoalised korterid. Kõige kauem ripuvad müügis kolmetoalised korterid. Oluline on ka piirkond, nimelt selle prestiiž, olukord keskkonnaga, infrastruktuuri arendamise aste ja transpordi kättesaadavus.
Korteri kiireks müümiseks määrake likviidne hind
Pole vaja seda põhjendamatult üle hinnata. Kui teil on vaja kiiresti müüa, tähendab see väärtuse langust. Peate seda vähendama sõltuvalt turu teguritest. Kui teed 10% allahindlust, võimaldab see korteri kiiremini müüa. Alustuseks peate kulusid vähendama mitukümmend tuhat rubla kui sarnased võimalused. Seejärel vaadake, kuidas ostjad sellisele langusele reageerisid. Kui klientidelt on vähe kõnesid, siis on parem kulusid veelgi vähendada.
Reklaami objekt, müüa korter kiiresti
Müügihind sõltub kuulutust näinud inimeste arvust. Saate investeerida reklaamidesse. Selleks sobivad meediad näiteks tänava- ja virtuaalsed teadetetahvlid, ajaleheväljaanded. Pealkiri peaks sisaldama sõna "kiireloomuline!" ja loetlege kõik oma korteri eelised. Kuulutuse avaldamisel tuleb sinna lisada võimalikult palju infot ning suur tähtsus on ka eredatel ja kvaliteetsetel fotodel. Reklaame tuleb pidevalt uuendada. Saate kasutada ka tasulist teenust oma reklaami tippu tõstmiseks. Kindlasti rääkige kõigile oma sõpradele, et plaanite korteri maha müüa.
Uurige korterit osta pakkuvaid kuulutusi
Ostja saab postitada kuulutuse korteri ostmiseks teie piirkonnas. Selle platvormiks võib olla mitte ainult Internet, vaid ka sissepääsude lähedal asuv teadetetahvel. Lihtsalt helistad kliendile ja näitad oma korterit.
Tee korter korda, et kiiremini müüa
Esmamulje on sageli määrav. On vaja luua mugavuse õhkkond. See nõuab üldist puhastamist. Sel juhul peate vabanema vanast mööblist ja kogu prügist. Kui korter on väga halvas seisukorras, siis on parem teha kerge kosmeetiline remont, näiteks uuendada tapeeti, maskeerida praod, korrastada lagi. Korteri näitamisel peate põhiaspektid õigesti esile tooma. Ära ole liiga pealetükkiv. Peate kohe valmistama vastused küsimustele, mida ostja tõenäoliselt küsib. See puudutab küsimust naabritega, müügi põhjuseid, kõigi tehinguks vajalike dokumentide olemasolu. Kui tegemist on küpsemas eas inimestega, siis tuleb seda öelda piirkonna vaikse keskkonna kohta. Kui ostjateks osutub noorpaar, siis on nende jaoks oluline lasteaedade ja koolide olemasolu. Samuti on hea asukoha jaoks vaja pakkuda kohvi.
Hankige oma paberid, et oma kodu kiiresti müüa
Tehingu dokumentide pakett peab olema täielik. Kui teil paberit pole, põhjustab see tõenäoliselt müügiprotsessi viivituse. Eelnevalt on vaja ette valmistada abikaasa müügiluba. On ju tõenäoline, et pärast teie kinnisvaraga tutvumist tekib kliendil soov see kohe ära osta. Sel põhjusel peaks müügileping olema alati teie kätes. Samuti peate kliendile esitama korteriplaani koopia. Olles seda näinud, saab klient oma mööblit juba peas sättida.
Kui järgite neid üldisi nõuandeid, saate oma korteri võimalikult kiiresti maha müüa. Samas on oluline mõista, et ideaalse majandusliku efekti saavutamiseks on vaja eelnevalt läbi mõelda kõik müügi detailid, võttes arvesse kõiki riske. Ja tegutseda vastavalt plaanile.
