Что нужно сделать чтобы стать оценщиком. Профессия оценщик. Программы дополнительного профессионального образования

Подробности

Оценщики работают не только в государственных организациях. Как стать частным оценщиком? Для этого подойдут курсы независимого оценщика. Но будет ли этого достаточно? Узнаем!

После получения документов об образовании можно рассмотреть два пути реализации своего творческого потенциала:

• устроиться на работу в государственную организацию по оценке;
• стать независимым частным оценщиком.

Какой путь лучше - сказать трудно, но многие специалисты стремятся вести частную деятельность, потому что в таком случае они ни от кого не зависят. Вторая сторона медали: приходится рассчитывать только на собственные силы. Если специалист-оценщик готов к этому, то для него вопрос о том, как стать частным оценщиком, решается положительно.

Как же стать частным оценщиком?

Для того, чтобы заниматься частным оцениванием, необходимо специальное разрешение на ведение такой деятельности. Таким разрешением будет сертификат, свидетельствующий о допуске к самостоятельной деятельности, а, значит, и возможность считаться специалистом высокого профессионального уровня. Частная деятельность открывает большие возможности: можно создать собственную компанию, зарегистрировав ее в СРО.

Итак, работа частным оценщиком начинается с небольших капиталовложений себе во благо, а именно:

1. Потребуется помещение для приема клиентов. Придется взять офис в аренду.
2. Для проведения оценочных работ нужно соответствующее оборудование, инструменты, вычислительная техника.
3. Важным подготовительным пунктом является реклама, ведь именно она работает на частного оценщика.

Таким образом, если подсчитать первоначальные затраты, то получится, что чтобы стать частным оценщиком, как минимум, потребуется сумма денег, достаточных для аренды помещения, покупки оборудования и получения документов. Сколько это будет стоит – это, пожалуй, первое, что вам придется решить самостоятельно.

Если же сразу думать об открытии крупной фирмы, то расход будет выше в десять раз, ведь придется нанимать соответствующий персонал, а, значит, нужно предусмотреть пункт о выплате заработной плате служащим.

Серьезным препятствием на пути открытия частной фирмы может стать собственный опыт. Выходит, дипломы и сертификаты пока еще не играют на частного оценщика. А вот следующие нюансы помогут ему приблизить свою мечту:

• лучше проработать некоторое время сотрудником крупной риэлтерской организации, вникнуть в ее деятельность, научиться разбираться в разных типах недвижимости;
• освоить методику работы с клиентами;
• изучить технологию продаж и оценки недвижимости.

На это уходит до двух лет.

Выходит, что на первом этапе стать частным оценщиком не так-то просто, но открыть частную фирму еще сложнее.

Есть еще два пути для работы частным оценщиком:

1. можно сотрудничать на основании договора с риэлтерским агентством, которое предоставляет клиентов за определенные комиссионные.
2. Вступить в ассоциацию риэлторов, профессионалы которой могут подсказать, как открыть собственный бизнес по оценке.

Как пройти курсы независимого оценщика?

Стать независимым специалистом в области оценки можно, пройдя специальные курсы независимого оценщика. Как правило, этот курс платный. Пройти его можно в профессиональном центре крупного города, ведь профессия оценщика пока еще новая. Минимальный срок обучения - около месяца. Пройдя курс, слушатель получает сертификат, который дает право на начало деятельности оценщиком. Однако, обладатель сертификата еще не является независимым оценщиком, а всего-навсего стажером.

Пройдя стажировку в течение года, можно сдавать экзамен. Сдавший экзамен получает свидетельство о квалификации. В документе перечисляются объекты работы, которые может выполнять новый специалист.

Однако, испытания профессией еще не закончились. Оценщик один раз в два года должен проходить курсы повышения квалификации (их организовывают все те же Центры), которые также платные. Стоимость их различна.

Важно отметить, что курсы независимых оценщиков знания – лишь этап для попытки работы на себя, но ни в коем случае не гарант успеха.

Как стать независимым экспертом-оценщиком автомобилей?

Тому, кто собирается стать частным экспертом-оценщиком транспортных средств, нужно понимать, что у данной специализации еще две разновидности оценщиков:

1. оценщики, определяющие стоимость автомобиля;
2. специалисты, которые не связанные со страховкой автомобиля.

Отсюда, для этих двух категорий оценщика нужны разные начальные знания.

1. Специалисты, которые оценивают транспортные средства, должны иметь высшее техническое образование, разбираться в ремонте автомобилей.
2. Для специалиста второй категории подойдет любое высшее образование, кроме гуманитарного. Далее, как и в первом случае, необходимо пройти соответствующие курсы.

Курсы для оценщиков организовываются профессиональными центрами. Они же выдают сертификаты и свидетельства, позволяющие заняться деятельностью оценщика.

Эксперт по оценке собственности - это специалист, определяющий реальную стоимость различных объектов: Профессия подходит тем, кого интересует экономика и право (см. выбор профессии по интересу к школьным предметам).

• недвижимости;
• бизнеса (организаций);
• инвестиционных проектов;
• активов — финансовых и нематериальных;
• транспортных средств;
• интеллектуальной собственности;
• ценных бумаг и др.

Диплом оценщика даёт право заниматься оценкой всех видов собственности. Но в основном практикующие оценщики специализируются на одном виде, в зависимости от места работы.

Эксперт по оценке - это специалист широкого профиля: математик, использующий формулы, маркетолог, изучающий рынок, экономист, анализирующий показатели, юрист, оформляющий заключение.

Услуги эксперта востребованы при:

• купле-продаже и аренде жилых и нежилых помещений;
• оформлении ипотечных кредитов;
• оценке залогового имущества;
• выделении долей в бизнесе;
• начислении налогов;
• вступлении в наследство;
• определении различных видов ущерба;
• оформлении прав собственности.

Профессия оценщика в России является относительно молодой: она появилась в 90-е годы с развитием рыночных отношений. Квалификационные стандарты профессии были определены в 1996 году. Официальное признание профессия получила только в 1997 году. В современный век глобализации в этой профессии, как и в любой другой, применяются международные профессиональные стандарты. Эксперты, владеющие этими методами, являются наиболее авторитетными и востребованными.

Особенности профессии

Функциональные обязанности эксперта по оценке имущества во многом зависят от вида деятельности и объекта оценки. Но общий порядок работы содержит следующие позиции:

• сбор и анализ информации по бухгалтерским и нормативным документам;
• маркетинговый анализ рынка с тенденциями изменений по объекту оценки;
• установление деловых контактов и проведение переговоров с необходимыми организациями;
• выбор правильной и наиболее подходящей методики расчета объекта оценки;
• проведение оценочной работы по установлению рыночной (либо другой) стоимости объекта;
• в случае необходимости поиск новых, наиболее эффективных практических способов решения задач;
• координация работы партнеров или других подразделений организации;
• составление подробного отчета по установленной форме и заключения об оценке объекта, подписанными и скрепленными личной печатью;
• консультирование клиента по вопросам законодательства по оценочной деятельности и другим правовым и нормативным документам;
• хранение отчетов и заключения по оценке объекта в течение трех лет;
• систематизация и сбор данных по каждому объекту с целью создания собственной информационной базы для оценочной работы.

Плюсы и минусы профессии

Плюсы

• Востребованность и престиж профессии
• Высокая оплата труда квалифицированного специалиста

Минусы

• Высокий уровень ответственности за результаты оценки
• Риск неточности оценки, которая грозит негативной репутацией и материальной ответственностью

Место работы

• Компании по оценке собственности
• Банки
• Частная практика в качестве индивидуального предпринимателя
• Собственная оценочная компания («Закон об оценочной деятельности» допускает создание фирмы со штатом 2 человека).

Важные качества

• Аналитический ум
• широкий кругозор
• педантичность
• дисциплинированность и аккуратность
• постоянное стремление к повышению профессионального уровня
• специальные знания по той отрасли, в которой работает оценщик
• коммуникабельность
• целеустремленность
• умение работать на результат

Профессиональные требования

Эксперт по оценке имущества должен иметь:

• диплом или сертификат оценщика;
• договор страхования ответственности профессиональной деятельности для покрытия убытков в случае профессиональной ошибки оценщика;
• членство СРО оценщиков (СамоРегулируемая Организация оценщиков).

Где учиться на Эксперта по оценке собственности

Российский институт профессионального образования "ИПО" - проводит набор учащихся на получение специальности по дистанционной программе профессиональной переподготовки и повышения квалификации. Обучение в ИПО - это удобное и быстрое получение дистанционного образования. 200+ курсов обучения. 8000+ выпускников из 200 городов. Сжатые сроки оформления документов и обучение экстерном, беспроцентная рассрочка от института и индивидуальные скидки. Обращайтесь!

На этом курсе можно получить профессию оценщика дистанционно за 6 месяцев и 20 000 руб.:
— Одна из самых доступных цен в России;
— Диплом о профессиональной переподготовке установленного образца;
— Обучение в полностью дистанционном формате;
— Сертификат соответствия профстандарту стоимостью 10 000 руб. в подарок!
— Крупнейшее образовательное учреждение дополнительного проф. образования в России.

2.06.2016 г. внесены поправки в ст. 21 «Закона об оценочной деятельности», в соответствии с которыми обучение оценщиков возможно только в (при) высших учебных заведениях.

Специализированный вуз по подготовке оценщиков

Вузы со специальным курсом «Оценка собственности»

Получить профессию оценщика можно и в других вузах в рамках специализации «Финансы и кредит», где читают специальный курс «Оценка собственности»: в , в . Такое образование станет наиболее фундаментальным на базе серьёзного обучения в сфере экономики и менеджмента.

Для специализации в оценке земли и недвижимости

Оценщики-управленцы широкого профиля

на специальности «Менеджмент организации».

Программы дополнительного профессионального образования

Многие профессиональные юристы, банкиры, риэлторы, страховщики также стремятся получить профессию оценщика с целью повышения собственного профессионального статуса, карьерного роста и дополнительного заработка. Они могут пройти программы дополнительного профессионального образования при

Ступеньки карьеры и перспективы

Карьера эксперта по оценке обычно начинается с позиции помощника оценщика в консалтинговых и оценочных компаниях, банках. Вертикальный карьерный рост возможен до позиции начальника отдела или руководителя собственной компании. Горизонтальный рост предполагает освоение методов оценки разных объектов собственности и видов деятельности.

Что такое СРО оценщиков? СРО оценщиков — это СамоРегулируемая организация оценщиков, некоммерческое предприятие, в функции которого входит контроль за деятельностью оценщиков и методическая помощь по оценке имущества. Каждый оценщик обязан быть членом СРО.

Руководит СРО экспертный совет, состоящий из опытных оценщиков (стаж работ более 3 лет), сдавших ЕКЗ — Единый Квалификационный Экзамен. Члены совета проводят экспертизу всех отчетов оценщиков, которые состоят в СРО. По результатам экспертизы выдают заключение экспертного совета. Это делается для того, чтобы оценщики по своей воле не завышали и не занижали стоимость имущества.

Для вступления в СРО оценщик должен внести:

• вступительный взнос от 5 до 10 тыс. руб.;
• членские взносы ежегодные от 8 до 10 тыс. руб.;
• взнос в компенсационный фонд 30 тыс. руб., с которого снимаются деньги в случае профессиональной ошибки оценщика.

• 1 Что представляет собой работа оценщика?
  • 1.1 Плюсы и минусы
  • 1.2 Образование и обучение
• 2 Кто и когда пользуется услугами оценщиков?
• 3 Как стать оценщиком недвижимости?
  • 3.1 Открытие офиса
  • 3.2 Привлечение клиентов
• 4 О чем оценщикам стоит помнить в своей деятельности?

Кто такой оценщик? Чем он занимается? Почему эта профессия приобрела огромную популярность за последние годы? Подобные вопросы часто интересуют людей, которые только определяются с направлением своей будущей деятельности, а также тех, кто желает получить высокооплачиваемую работу.

Без оценщика невозможно представить полноценное заключение сделок по оформлению прав собственности, приобретению автомобиля или купли-продажи недвижимого имущества. Такой специалист должен уметь рассчитать реальную стоимость различных нематериальных активов, имущественных прав, земли, акций и других ценностей.

Оценщиков можно условно разделить на несколько категорий, при этом одна часть из них специализируется на работе с недвижимым имуществом и всевозможным оборудованием, а другая – на бизнесе и интеллектуальной собственности. Их услуги востребованы в государственных структурах, страховых и банковских организациях.

Что представляет собой работа оценщика?

Достаточно часто для заключения сделок нужно узнать актуальную цену на объект недвижимости, автомобиль и другие активы, которые могут стать предметом соглашения между заинтересованными сторонами. Для этого привлекается независимый специалист, определяющий реальную стоимость имущества. К услугам оценщика также прибегают, если требуется определить размер нанесенного ущерба.

Сначала оценщик собирает детальную информацию о конкретном объекте, имуществе или иных ценностях. Затем проводится анализ полученных данных, на основании которых определяется актуальная цена. Эксперт также консультирует своих клиентов по возникшим вопросам. Как только оценщик недвижимости или любой другой собственности проведет необходимую работу с объектом сделки, он представляет результаты заказчику.

Независимый эксперт должен иметь профильное высшее образование или пройти переподготовку на курсах. Какими качествами обязан обладать оценщик? В первую очередь нужны опыт в данной сфере и уверенное владение ПК. В обязательном порядке оценщик должен быть членом Саморегулируемой профорганизации (СРО). Также следует застраховать ответственность оценочной деятельности и получить полис (этот документ можно оформить в любой страховой компании). Помимо этого, эксперт обязан уметь:

• вести переговоры с банковскими организациями;
• согласовывать рабочие моменты с аудиторскими компаниями;
• качественно оформлять отчеты;
• контролировать выполнение условий, прописанных в договоре;
• анализировать ситуацию на рынке и разбираться с документацией.

Работа оценщика связана с регулярными командировками, поэтому специалисту необходимо быть готовым к частым поездкам для выполнения своих служебных обязанностей. Деятельность эксперта невозможно представить без прохождения профильных семинаров и тренингов, ведь они нужны для повышения квалификации.

Важно знать! На нашем сайте открылся каталог франшиз! Перейти в каталог…

Плюсы и минусы

Чтобы стать профессионалом, оценщику придется многому научиться у опытных экспертов. К примеру, некоторые молодые специалисты соглашаются работать после окончания института за смешные деньги с матерыми наставниками (лишь бы обучиться у них всем тонкостям ремесла). Когда оценщик будет в состоянии самостоятельно вести экспертную работу, он может выбрать форму деятельности – трудиться в государственной организации, частной компании или открыть собственный бизнес.

К последнему варианту прибегает большая часть специалистов, поскольку их услуги пользуются огромным спросом у частных лиц и крупных организаций. К преимуществам профессии независимого оценщика следует отнести:

• самостоятельное планирование времени;
• высокий спрос на услуги независимой экспертизы;
• возможность трудиться без офиса;
• хорошие перспективы развития бизнеса;
• высокий доход;
• постоянное общение с людьми.

В последние годы наблюдается рост спроса на услуги оценщиков, поэтому хорошие специалисты никогда не останутся без работы. Начальная зарплата неопытных экспертов колеблется в пределах 20-25 тыс. рублей. Профессионалы получают достойный профит от сделок, который может достигать 100-150 тыс. рублей ежемесячно.

Рассмотрим на примере работы оценщика недвижимости, в каких случаях к нему обращаются заказчики. В первую очередь сюда стоит отнести любые сделки купли-продажи, необходимость в получении ипотечного кредита на приобретение жилья или оформление прав собственности. Если потребуется оформить займ под залог недвижимости в банке, физлицо либо организация также обращаются к услугам независимого эксперта. То же касается и ситуаций, когда необходимо решить ряд вопросов по приватизации или конфискации жилья, оценке причиненного ущерба, выделению доли собственности, разделу или дарению недвижимого имущества.

Несмотря на востребованность работы оценщика, она все же обладает рядом недостатков. В первую очередь следует выделить высокую стоимость обучения в вузе, которая может варьироваться от 50 до 170 тыс. рублей за 1 год. Помимо этого, присутствует необходимость в регулярном прохождении обучающих программ, что не всегда удается совместить с работой, особенно если эксперт находится в командировке. К негативным моментам оценочной деятельности относится и высокий уровень конкуренции, поэтому специалист должен постоянно совершенствовать свои умения и получать новые знания, которые позволят профессионально выполнять работу и выделяться на фоне других экспертов.

Образование и обучение

Что требуется для получения профессии и где пройти обучение на оценщика? Если человек решил стать экспертом, ему следует получить высшее образование экономиста или юриста. К примеру, в Москве можно поступить в Международную академию оценки и консалтинга или в Институт профессиональной оценки. После их окончания выпускники получают специальность «Эксперт по оценке имущества».

Помимо этого, имея высшее образование, можно пройти дополнительную профессиональную подготовку в некоторых вузах и стать оценщиком. В Московском институте права проводится обучение студентов, которые впоследствии получают специальность оценщиков широкого профиля. В Российском институте интеллектуальной собственности можно выучиться и стать специалистом в области научно-интеллектуального труда. Чтобы стать оценщиком автомобилей, необходимо окончить Московский автомобильно-дорожный институт.

Любой желающий человек может стать оценщиком недвижимости и земельной собственности. Для этого стоит поступить в Московский университет геодезии и картографии. На сегодняшний день специалисты в этой сфере получают одни из самых высоких зарплат. Как правило, чтобы выучиться на эксперта по оценке имущества, оптимальным вариантом будет поступление на специальность «Финансы и кредит» в профильных учебных заведениях.

По окончании вуза молодые специалисты, как правило, проходят двухгодичную практику, позволяющую получить необходимые навыки для самостоятельной работы. Их наставниками являются опытные эксперты, которые обучают подопечных правильно оценивать объект сделки, составлять отчеты и работать с документацией.

Важно : специалисты в области оценки, как правило, трудятся в конкретной отрасли и редко занимаются одновременно несколькими видами экспертно-оценочной деятельности, поскольку каждый из них требует серьезной подготовки и глубоких знаний, что занимает не один год практического труда.

Кто и когда пользуется услугами оценщиков?

Сфера деятельности оценщиков не ограничивается лишь проведением экспертизы недвижимости, автотранспорта или земельной собственности. К их услугам также обращаются частные заказчики и коммерческие организации для получения сведений о реальной стоимости объекта или сумме причиненного ущерба (ДТП, умышленная порча имущества и т.д.). Если компания желает проверить контрагента на благонадежность, она может обратиться к независимому эксперту, ведь профессионал быстро оценит предприятие, установит стоимость бизнеса, что позволит принять решение о возможности дальнейшего сотрудничества. Также юрлица, которым необходимо выкупить, например, обанкротившееся предприятие и включить его мощности в свой состав, обращаются к экспертам, способным определить перспективы инвестирования. Помимо этого, специалисты могут оценить:

• стоимость материалов и работ на устранение причиненного ущерба;
• реальную стоимость станков и оборудования;
• материальные активы и основные средства предприятий;
• актуальную стоимость любого имущества;
• антиквариат, оружие, драгоценности и т.д.

Важно: одной из популярных услуг по проведению оценочной экспертизы является определение рыночной стоимости объектов недвижимости (жилого и нежилого фонда). Нередко заказчики обращаются к специалистам с просьбой повысить или понизить реальную цену на конкретный объект, чтобы уменьшить налоговые отчисления или получить большую сумму по кредиту. Это является мошенническими действиями, преследуемыми по закону, по этой причине подобные заявки оценщиками не рассматриваются.

Как стать оценщиком недвижимости?

Чтобы проводить оценку недвижимости, человеку необходимо иметь профильное высшее образование, стать членом СРО и получить минимальный опыт, обучаясь у профессионалов. Для этого следует устроиться на работу и приступить к изучению тонкостей деятельности на различных объектах. С течением времени многие эксперты открывают собственные фирмы, которые предоставляют оценочные услуги, зарегистрировав бизнес как ИП или ООО. Предпочтительным будет второй вариант, поскольку в таком случае оценочная компания сможет без проблем сотрудничать с юрлицами и расширять собственный штат работников.

Открытие офиса

Некоторые оценщики сотрудничают с наработанной базой клиентов, не имея при этом собственного офиса (одно из преимуществ). Тем не менее, если планируется серьезная деятельность, стоит позаботиться о его наличии, ведь офис является лицом любой фирмы, поэтому поиску подходящего помещения следует уделить особое внимание. Необходимо, чтобы оно располагалось в здании, находящемся в центральной части города.

Потенциальные клиенты должны без труда найти оценочную компанию, соответственно, офис лучше искать в людном месте, к тому же желательно, чтобы к нему имелся удобный подъезд и парковка для автомобилей. В помещении перед открытием следует:

• сделать косметический ремонт;
• организовать рабочие места для персонала;
• выполнить оформление и меблировку;
• создать комфортные условия для приема посетителей.

Также для работы компании потребуется приобрести оргтехнику и провести инженерные коммуникации. Аренда офисного помещения площадью 30 м² будет стоить около 45 тыс. рублей в месяц.

Совет : в нашей стране функционируют такие образовательные центры, как бизнес-инкубаторы. Если у предпринимателей имеются интересные идеи для развития собственного дела, можно обратиться к ним и получить необходимые знания и навыки. К тому же для слушателей бизнес-курсов представляется помощь на всех этапах становления молодого предприятия, включая аренду офисных помещений по низким ценам.

Привлечение клиентов

Вопрос привлечения клиентов в свой бизнес интересует большинство предпринимателей, ведь от этого зависит стабильность и прибыль компании. Чтобы о деятельности оценочной фирмы узнало множество людей, нужно применить маркетинговые инструменты. Реклама в СМИ и печатных изданиях стоит недорого, зато она позволит проинформировать значительную часть населения города. Не помешает и позаботиться о наличии объявлений на билбордах и ситилайтах, расположенных в многолюдных местах.

В обязательном порядке необходимо создать собственный сайт компании, чтобы интернет-пользователи могли узнать о ваших услугах. Тематические группы в социальных сетях позволяют эффективно продвигать практически любой бизнес. Сюда же следует отнести контекстную и таргетированную рекламу, которая легко настраивается на потенциальных клиентов.

О чем оценщикам стоит помнить в своей деятельности?

Несмотря на востребованность услуг оценщиков, специалистам этой сферы нужно понимать, что на рынке присутствует достаточно жесткая конкуренция за право работать с клиентами. Чем выше уровень квалификации эксперта, тем больше людей к нему обратится за помощью.

Если оценщик специализируется в области недвижимости, он обязан владеть соответствующими правовыми аспектами, поскольку расчеты стоимости объектов и составление отчетов базируются на ряде законов. Сюда же следует отнести необходимость в понимании экономики и аудита. В некотором роде работу оценщика можно сравнить с деятельностью тайного покупателя: специалист является на объект, проводит его оценку, анализирует, после чего представляет отчет заказчику. Оплата при этом поступает после выполнения ряда требований.

Чтобы правильно сделать свое дело, оценщику нужно знать математику, ведь его труд напрямую связан с ежедневными расчетами. Помимо этого, в экспертной работе крайне важно владеть знаниями по грамотному оформлению документов. Оценщик должен уметь добывать необходимую информацию и правильно ее анализировать. Специалисты по оценке имущества обязаны понимать, что ситуация на рынке недвижимости, автотранспорта или ценных бумаг постоянно меняется, поэтому следует интересоваться любыми изменениями.

Если специалист решил вести свою деятельность самостоятельно, помимо членства в СРО, ему нужно застраховать на сумму от 300 тыс. рублей личное имущество. Также потребуется около 30 тыс. рублей внести в компенсационный фонд. Эти меры предусмотрены на законодательном уровне на тот случай, если эксперт проведет оценку некачественно.

Сохраните статью в 2 клика:

Не стоит забывать, что оценщик должен проходить курсы повышения квалификации и мониторить изменения в законодательстве, чтобы владеть актуальной информацией и не допускать ошибок в работе. Только профессионалы добиваются успехов на этом поприще, поэтому новичкам придется приложить немало усилий.

Современные люди часто пользуются услугами оценщика недвижимости. Это достаточно востребованная профессия, поэтому такие профессионалы получают хороший стабильный доход. Чтобы добиться успехов в данной области, нужно получить высшее образование и постоянно совершенствовать свои практические навыки. Как стать оценщиком недвижимости мы попробуем разобраться в этой статье.

Особенности профессии

Оценщик – это специалист, который определяет реальную стоимость различных объектов. К услугам таких профессионалов обращаются перед совершением сделок по купле или продаже недвижимости, выделении доли бизнеса, а также при оформлении права собственности. Кроме того, услуги оценщика могут потребоваться и при определении нанесенного ущерба.

Специалист должен быть легко обучаемым, уметь быстро анализировать информацию и принимать правильные решения, а также оформлять результаты исследования. На такую работу обычно берут только ответственных и внимательных людей.

Любой независимый оценщик недвижимости может работать самостоятельно или состоять в штате компании. Он занимается сбором информации, которая может понадобиться для оценки. Такой специалист консультирует клиентов по разным вопросам, но главная его задача – это оценка объектов. О том, как стать оценщиком недвижимости в России мы поговорим ниже.

Основные обязанности оценщика недвижимости:

1. Сбор необходимой информации;
2. Оценка объектов;
3. Предоставление консультаций клиентам;
4. Составление отчетов.

Главные требования к оценщику недвижимости:

1. Высшее профильное образование;
2. Опыт работы;
3. Уверенное пользование ПК;
4. Членство в СРО;
5. Умение вести переговоры с банками;
6. Наличие специальных знаний;
7. Регулярное повышение квалификации.

Образование и обучение

Итак, что нужно чтобы стать оценщиком недвижимости? В первую очередь, это высшее профильное образование. Если вы окончили вуз и получили какую-то другую профессию, можно пройти специальные курсы оценщика недвижимости. Кроме того, следует научиться уверенно, пользоваться компьютером.

Схема: оценка стоимости объекта

Чтобы застраховать свою ответственность, специалист должен вступить в СРО и получить соответствующее свидетельство. Клиенты отдают предпочтение профессионалам, которые умеют составлять отчеты и вести переговоры с банками. В целом на обучение оценщика недвижимости вы не потратите много времени. Самое главное – постоянно повышать квалификацию. Для этого нужно регулярно участвовать в семинарах и посещать профильные тренинги.

Для того чтобы начать деятельность, недостаточно просто получить диплом. Работать над оценочными проектами можно только после того, как молодой специалист пройдет двухгодичную практику.

Интересуетесь, где выучиться на оценщика недвижимости? Ответ на этот вопрос вы можете получить от опытных профессионалов, которые прошли обучение и длительное время работают по специальности. Желательно сначала получить высшее юридическое, либо экономическое образование, а после этого пройти курсы переподготовки. Если вас не заинтересовала такая деятельность, поинтересуйтесь, . В наше время эта профессия может приносить неплохой доход.

Самые лучшие специалисты работают в сетевых международных компаниях. В таком случае оценщики проходят международную аттестацию.

Плюсы и минусы профессии

Перед тем как сделать бизнес на оценке, нужно сначала разобраться в недостатках и преимуществах этой профессии.

Плюсы:

• Перспективы;
• Высокая оплата труда;
• Общение с людьми.

Такие специалисты всегда востребованы. Без работы они могут оставаться не более 2–3 месяцев. Чтобы не терять зря время, можно узнать, . Когда возникают перерывы в работе, специалисты могут подрабатывать в сфере торговли.

Определить точно, сколько стоит оценщик недвижимости, практически невозможно, потому что его зарплата не имеет верхних пределов. Это очень интересная работа, поскольку специалист постоянно занимается анализом рынка и его изучением. Он постоянно находится в курсе всех изменений на рынке.

Недостатки:

• Высокая стоимость образования;
• Ненормированный рабочий график;
• Постоянно повышение квалификации.

К услугам оценщика недвижимости обращаются в случае:

• Купли-продажи;
• Получения займов в банке под залог;
• Оформления прав собственности;
• Определения ущерба;
• Приватизации;
• Страхования.

Теперь разберемся, сколько стоят услуги оценщика недвижимости. Заработок таких специалистов в крупных городах колеблется в пределах 35-150 тыс. рублей. Чем дальше находиться населенный пункт от центральных районов, тем ниже зарплата. В мегаполисах профессионалы стабильно зарабатывают 80–100 тыс. рублей. Эта профессия входит в список 30-ти самых перспективных и востребованных специальностей.

Обычно стоимость услуг оценщика недвижимости во многом зависит от суммы, которую получает риелтор с каждого клиента. Стоит отметить, что цена услуг оценщиков недвижимости может колебаться в широких пределах. Как правило, в среднем доля частного оценщика составляет – 15–20%. Чтобы увеличить доход, можно узнать, чтобы совмещать эти два вида деятельности.

Оценка недвижимости как бизнес

Работа частником не потребует больших первоначальных затрат. Для того чтобы предоставлять услуги по экспертной оценке, нужно арендовать офис, приобрести оборудование и необходимые измерительные инструменты. Самая серьезная статья расходов – это реклама. Для старта понадобится 1-2 тыс. долларов. Чтобы открыть фирму, нужно иметь стартовый капитал 20 тыс. долларов.

Видео по теме Видео по теме

Перед тем как открыть собственный бизнес, можно поработать некоторое время в крупной компании, чтобы получить необходимый опыт, а также ознакомиться с нюансами этой сферы деятельности. Хороший специалист разбирается в типах недвижимости, умеет вести переговоры, а также постоянно изучает технологии продаж. На обучение придется потратить не менее 2-х лет.

Когда бизнес начнет расширяться, придется нанять помощников. Многие частные оценщики сотрудничают с риэлтерскими агентствами. За определенные комиссионные они находят им постоянных клиентов. Некоторые специалисты вступают в ассоциацию риэлторов. Как стать оценщиком недвижимости вам могут подсказатьпрофессионалы, которые сумели добиться успеха в этом бизнесе.

• Не сдавайте сразу свежий отчет. Он должен полежать у вас до следующего дня. Утром вы сможете без проблем выявить все недостатки;
• Сделайте для себя небольшой шаблон и проводите по нему оценку. Со временем алгоритм проверок останется в вашей голове;
• Прежде чем поставить подпись, еще раз внимательно проверьте отчет.

Выводы

Экспертной оценкой может заняться любой человек, которого интересует такая деятельность. Специалисты работают с формулами и цифрами, поэтому для того, чтобы добиться успехов в этой профессии, нужно иметь аналитический склад ума. Кроме того, нужно быть внимательным и скрупулезным. Если вы хотите получать хороший доход, постарайтесь воспитать в себе эти черты характера.