2 mënyra kryesore për të marrë një apartament nga shteti falas

Jo të gjithë mund të përballojnë një apartament, qoftë edhe me kredi. Sidomos të varfërit, të cilët kanë të ardhura aktuale të mjaftueshme vetëm për të blerë më të nevojshmet. Nisur nga kjo, shteti ofron disa kategori qytetarësh që të blejnë sheshe për vete praktikisht pa pagesë.

Të nderuar lexues! Artikujt tanë flasin për mënyra tipike për të zgjidhur çështjet ligjore, por secili rast është unik.

Nëse doni të dini si ta zgjidhni saktësisht problemin tuaj - kontaktoni formularin e konsulentit në internet në të djathtë ose telefononi +7 (499) 703-42-46. Është i shpejtë dhe falas!

Ne po flasim për marrjen e një apartamenti sipas një marrëveshjeje të qirasë sociale me atë të mëvonshme. Pra, si mund të merrni ende një apartament falas nga shteti?

Të drejtat e strehimit të të varfërve mbrohen nga neni 40 i Kushtetutës.

Aty thuhet se qytetarët që nuk kanë të ardhura të mjaftueshme mund të marrin banesa pa pagesë nga fondi shtetëror ose komunal, ose duhet t'u jepet mundësia të blejnë "metra katrorë" me një çmim të volitshëm.

Për zbatimin e këtij neni, shteti ofron dy programe:

1. Sigurimi i një apartamenti për përdorim nga aplikanti sipas kontratës. Qiramarrësi nuk ka të drejta për të, por do të jetë në gjendje të regjistrojë të gjithë (brenda kufirit të vendosur nga shteti në formën e 9 katrorëve për çdo qiramarrës). Pas një kohe, të përcaktuar në kontratë, ai do të jetë në gjendje të privatizojë apartamentin, domethënë ta marrë atë në pronësi të plotë.
2. Sigurimi tek zhvilluesi Në këtë rast, shteti paguan nga 30 në 70% të transaksionit.

E rëndësishme: për familjet që duhet të përmirësojnë kushtet e tyre të jetesës, ka një radhë për të dy programet. Aplikacioni duhet të tregojë se cili lloj ndihme është i preferuar.

Si të merrni një apartament nga shteti? Për të marrë një apartament për përdorim nën sigurimet shoqërore, ju duhet:

• familja i përkiste kategorisë së të varfërve;
• të njohur si në nevojë për kushte më të mira jetese;
• të gjithë aplikantët ishin shtetas të Rusisë dhe të paktën 5 vjet në lokalitetin e tyre.

Shumë njerëz i plotësojnë këto kërkesa, kështu që radhët në komunë për banim falas janë mjaft të mëdha.

Vetëm dy kategori aplikantësh kanë të drejtë të marrin strehim pa radhë:

• banimi në banesa të rrënuara që do të prishen;
• të cilët janë të sëmurë kronikë (lista e sëmundjeve përcaktohet me Dekret përkatës të Qeverisë).

Kush konsiderohet i varfër?

Statusi i të varfërit u jepet atyre familjeve në të cilat të ardhurat për çdo anëtar janë më të vogla se minimumi jetik (shumat specifike përcaktohen në rajone).

Në të njëjtën kohë, duhet të theksohet se për qytetarët e aftë për punë, me aftësi të kufizuara dhe të miturit vendosen koeficientët e tyre. Nëse dikush ka të ardhura pak më shumë se minimumi, atëherë familja nuk do të njihet si e varfër.

Regjistrimi i statusit të dëshiruar bëhet në organet e sigurimeve shoqërore. Për ta bërë këtë, duhet të mbledhni dokumente:

• identifikimin e aplikantëve - pasaporta, letërnjoftime ushtarake, certifikata lindjeje të fëmijëve;
• një certifikatë e përbërjes së familjes (marrë nga Zyra e Strehimit, Kodi Penal ose FMS);
• certifikata e lidhjes (ose zgjidhjes) e martesës;
• vërtetim të të ardhurave (ose vërtetim nga qendra e punësimit për regjistrim);
• në rast divorci - një vërtetim i shumës së alimentacionit të marrë, ose një vërtetim i mospagesës së alimentacionit (marrë nga përmbaruesit në vendbanimin e paguesit).

Autoritetet e sigurimeve shoqërore janë mjaft të përpikta në analizimin e burimeve të të ardhurave familjare dhe nëse dyshohet se aplikantët nuk kanë siguruar të gjitha burimet e të ardhurave, mund të kërkojnë dokumente shtesë. Prandaj, është më mirë të sillni gjithçka menjëherë.

Kërkesat për ata që kanë nevojë për kushte më të mira jetese

• banorët e një shtëpie që po prishet;
• i detyruar të jetojë në një dhomë që është në gjendje emergjence ose që nuk plotëson kërkesat e sigurisë;
• të detyruar të jetojnë në ose në ambiente që nuk plotësojnë standardet sanitare të banimit;
• bashkëjetesa me një pacient, bashkëjetesa e të cilit përbën një kërcënim për jetën e të tjerëve (lista e sëmundjeve është e shënuar në Dekretin përkatës të Qeverisë, ku përfshihen kryesisht sëmundje të rënda ngjitëse si tuberkulozi);
• nuk kanë banesat e tyre;
• jeton në një apartament tashmë të parashikuar sipas një marrëveshjeje qiraje sociale, por sipërfaqja e tij është më e vogël se minimumi i përcaktuar me ligj (për shembull, një familje ka marrë një apartament për dy me sipërfaqe 20 metra katrorë, por pas lindjes i një fëmije, nuk kishte hapësirë ​​të mjaftueshme).

Për të marrë këtë status, duhet mbledhni pasaportat dhe certifikatat e lindjes së fëmijëve dhe aplikoni në komunë me një kërkesë. Pas shqyrtimit të tij, një komision do të largohet në adresën e treguar, i cili do të shqyrtojë banesën dhe do të nxjerrë një vendim të duhur.

Për të bindur komisionin, mund t'i bashkëngjitni aplikacionit dokumentet e nevojshme, për shembull, një certifikatë të gjendjes së pacientit ose një akt të ekzaminimit të shtëpisë nga një vlerësues i pavarur. Por në shumicën e rasteve, vetë komisioni do të inspektojë gjithçka dhe do t'i sigurojë aplikantit dokumentet e nevojshme.

Së bashku me një kopje të aktit riaplikoni në administratë me të gjitha dokumentet. Pasi aplikanti do të regjistrohet, dhe ai do të duhet vetëm të presë radhën e tij.

Si të merrni një kontratë sociale?

Kur të ofrohet një apartament i përshtatshëm, aplikanti do të njoftohet. Nëse ka disa apartamente, atëherë ai do të jetë në gjendje të zgjedhë, por nëse ka vetëm një banesë, atëherë ai ose do të duhet të pajtohet ose të refuzojë.

Në rast refuzimi, aplikanti “dënohet” nga radha, por ruan të drejtën të mbledhë të gjitha dokumentet dhe të regjistrohet sërish.

Nëse apartamenti është i përshtatshëm, atëherë aplikanti do të duhet vetëm të lidhë një marrëveshje qiraje sociale, pasi ka mbledhur më parë certifikata që konfirmojnë ruajtjen e statusit preferencial.

Kontrata duhet t'i kushtojë vëmendje pikave të mëposhtme:

• Rregullat për përdorimin e lokaleve. Ata duhet të diskutojnë se çfarë ka të drejtë të punësuarit. Përveç të drejtës së banimit, duhet të jepet e drejta për regjistrim të përkohshëm dhe të përhershëm në vendbanimin - pa këtë, qiramarrësi nuk do të jetë në gjendje të regjistrojë familjen dhe të afërmit e tij në banesën sociale.
• Procedura për pagesën e shërbimeve komunale. Si rregull, qiramarrësi paguan vetëm një pjesë të "apartamentit komunal", atë që përdor drejtpërdrejt: gazin, energjinë elektrike, ujin, grumbullimin e plehrave, pastrimin e territorit, ngrohjen, interfonin, ashensorin, etj. Por shpenzimet e përgjithshme të shtëpisë dhe remonti paguhen, si rregull, nga komuna. Vlen t'i kushtohet vëmendje numrave të llogarisë personale nëse disa familje jetojnë në apartament. Ato duhet të jenë të ndryshme - secila familje paguan vetëm për vete.
• Kohëzgjatja e pronësisë. Zakonisht, apartamentet jepen me qira sociale pa mandat - domethënë deri në momentin që qiramarrësi aktual largohet. Por ndonjëherë ka një shifër specifike. Megjithatë, në këtë klauzolë të kontratës, diçka tjetër është më e rëndësishme: pas çfarë kohe qiramarrësi ka të drejtë të privatizojë apartamentin që i është dhënë. Zakonisht është 10-15 vjet.
• Kushtet e zgjidhjes së kontratës. Si rregull përmendet mospërmbushja e detyrimeve të qiramarrësit për të paguar strehimin, për ta mbajtur atë në kushte të përshtatshme sanitare etj. Është e nevojshme të sigurohet që kushtet e përfundimit të mos përmbajnë formulime të paqarta, por të përshkruajnë situata specifike. Domethënë jo “vonesë e gjatë në pagesën e faturave të shërbimeve komunale”, por “mospagesë e faturave të shërbimeve komunale për 3 muaj”, etj.

Si të privatizohet?

Pasi të ketë kaluar periudha e rënë dakord dhe nuk ka pasur shkelje nga ana e qiramarrësit, ai ka të drejtë të marrë pronësinë e banesës.

Në të njëjtën kohë, nëse aplikanti nuk e ka privatizuar më parë pronën, ai mund ta bëjë atë falas, përndryshe do t'i duhet ta paguajë atë (në fakt, zakonisht është 15-20 herë më e ulët se vlera e tregut, por ende e rëndësishme) .

Për privatizim ju nevojiten:

• aplikoni në komunë me një deklaratë;
• pas shqyrtimit të aplikacionit, merrni leje për privatizim;
• Së bashku me dokumentet e nevojshme, aplikoni në degën e dhomës së regjistrimit ose në "dritaren e vetme" të Qendrës Multifunksionale;
• paguani detyrën shtetërore (1000 rubla) dhe, nëse është e nevojshme, vlerën kadastrale të banesës;
• dorëzoni dokumentet e pagesës në Regpalata;
• marrin dokumente në përputhje me faturën.

Për Regpalat do t'ju duhet:

• pasaportat dhe certifikatat e lindjes së të gjithë pronarëve;
• leje për privatizim nga administrata;
• lokalet (nëse ka);
• refuzimi me shkrim i regjistruar në apartament, nëse nuk dëshiron të marrë pjesë në privatizim;
• një deklaratë në emër të një qiramarrësi i cili është i regjistruar, por mungon përkohësisht për një arsye objektive (për shembull, i dërguar në ushtri) për të ruajtur të drejtën e tij për një pjesë në pronë;
• nëse nuk janë të regjistruar në hapësirën e banimit dhe, për rrjedhojë, nuk janë ndër ata që privatizojnë apartamentin;
• certifikata e përbërjes së familjes (ndonjëherë kërkon një ekstrakt të zgjeruar);
• dokumentet e gjendjes martesore;
• ekstrakt nga llogaria personale (konfirmim i mungesës së borxheve të qirasë).

Si të merrni një apartament falas nga shteti? Shikoni videon e mëposhtme:

Bëni një pyetje dhe merrni një përgjigje nga një avokat në 5 minuta

Konsultim falas

Kujdes! Për shkak të ndryshimeve të fundit në legjislacion, informacioni ligjor në këtë artikull mund të jetë i vjetëruar! Avokati ynë mund t'ju këshillojë pa pagesë - shkruani një pyetje në formularin e mëposhtëm: