Дальпитерстрой директор. Аркадий Скоров: «Зачем сохранять такие развалины, как дом Рыжкина? А это платно
ПО ВСЕЙ СТРАНЕ развернулась большая стройка. Бушует кризис, но жизнь не стоит на месте: строится жилье, продолжают реставрироваться и возводиться храмы. «Вечный Зов» подготовил цикл статей и интервью, рассказывающий о людях, которые, несмотря на трудности, по зову сердца занимаются угодным Богу делом строительства и возрождения русских святынь.Первый наш материал - об Аркадии Анатольевиче Скорове, генеральном директоре строительной компании «Дальпитерстрой». Мы уже публиковали в одном из номеров интервью с этим интересным человеком. А познакомились мы с ним на открытии помещения воскресной школы храма Феодоровской иконы Божией Матери. Помещение было отреставрировано на безвозмездной основе компанией «Дальпитерстрой». Отрывок этого интервью позднее вошел в книгу «Вам поможет Бог. Подлинные истории явления Божьей силы» (М., АСТ, 2009).
Мы встретились с Аркадием Анатольевичем в офисе его компании. Как и всегда, он был гостеприимен, находился в бодром, оптимистичном расположении духа, много шутил и улыбался.
Для чего я строю храмы
- Аркадий Анатольевич, для чего вы строите храмы?Ну, хочется, чтобы людям было спокойно, хорошо и приятно, чтобы чисто на улице было, чтобы жизнь была наполнена каким-то высшим смыслом. Господь дает на все это деньги, и все равно потом затраты эти каким-то образом возвращаются. Не только в моральном, но и в материальном плане.
- Как это происходит и чья это изначально инициатива: возродить тот или иной храм?
На 90 процентов это моя инициатива. Ну, а так - люди обращаются, и я стараюсь. Я вообще считаю, что ни один человек просто так не обращается ни к кому, даже муха просто так ни на кого не садится. Значит, кто-то послал этого человека, надо обратить внимание, выслушать, ну и, если есть возможность, силы, средства, время, - помочь.
Некоторые строители, возводя храмы, пишут на стенах свое имя - для истории. Мэр Москвы, Лужков, например, на комплексе памятников Поклонной горы таким образом отметился. Вы не делаете так?
Ни на домах, ни на церквях, ни на каких иных объектах я писать свое имя не хочу: вдруг что-то не предусмотрел, и вместо благодарности будут нарекания.
Такая вот была идея!
Мы рождены, чтоб душой летать,
Мы рождены, чтоб весь мир любить.
И будет храм, как маяк, стоять,
И будет храм, как маяк, светить!
Свети, не гасни - на радость нам,
Для тех, кто верит - печали нет!
Спасибо вам, кто построил храм,
Кто для людей зажигает свет!
- Скажите, в чем особенность этого храма - храма Вознесения Христова?
Я - бывший морской офицер, и мы, когда проектировали храм, хотели, чтобы он стоял, как маяк. Как всегда на всех судоходных путях стояли маяки (стрелка Васильевского острова опять-таки), так и храм планировалось построить в виде маяка - он должен был быть вытянут вверх, в строгом таком стиле. Чтобы человек, уезжая в Москву, мог попросить благословения на дорогу, а возвращаясь, мог поблагодарить Бога за удачное возвращение. Такая была идея. Храм стоит на пересечении дорог, кольцевой автомагистрали и трассы на Москву, то есть - в сосредоточении дорог. Сделан он в форме восьмигранника. Это восемь принципов христианства, которые Господь изложил в Нагорной проповеди (заповеди блаженства): «Блаженны чистые сердцем, ибо они Бога узрят», «Блаженны кроткие, ибо они наследуют землю», «Блаженны милостивые, ибо они помилованы будут», и так далее. Эти принципы заложены в архитектуре.
- Проект полностью выполнен строительной компанией?
Да. Господь послал нам средства, и мы выполнили его.
- Почему именно Вознесения Христова?
Это местные жители инициировали. На том месте стоял крест, и на нем было написано: «На этом месте будет построен храм». Местные жители - шушарцы - устали ездить на богослужения в город: в Купчино, в Московский район - и решили построить храм.
- На сколько человек он рассчитан?
На пятьсот человек. И так вышло, что я удачно к истокам пришел. Батюшка там ходил по участку, я спрашиваю: «Что собираетесь делать?» - «Да вот храм собираюсь строить!»
- А почему храм построен в знак дружбы Петербурга с Якутской республикой?
Это уже инициатива настоятеля отца Евгения. Настоятель родом из Якутии, он проживал там долгое время, у него родители там остались.
- У вас такое необычное здание воскресной школы...
Идея заключалась в том, чтобы построить не только образовательное учреждение, но и гостиницу для проживания деток, приезжающих в Санкт-Петербург, например, на школьные каникулы, из Якутии. Ну, и вот он съездил в Якутскую епархию, к епископу Зосиме, согласовал с ним этот вопрос. Они потом всей делегацией к нам приезжали, освящали храм, им эта идея понравилась. Ну, и другая идея была: привлечь финансирование из Якутии.
Посещая храмы, люди становятся добрее
|
- Вы решили построить не просто церковь, но целый городок: и фонтан, и детскую площадку, и спортивный комплекс. Это что, новое веяние?
Я настоятелю отцу Евгению предложил: давайте детский городок сделаем, а он говорит: «Ну, церковь и детский городок - все-таки не очень совместимые вещи!» А я говорю: «Батюшка, надо дальше смотреть. Вот представьте, человек вырос, стало ему пятьдесят лет. Может, он к тому времени будет жить на Марсе, например, или на Луне. Не знаю. И вот он прилетит к нам на Землю, или приедет с Америки. И куда он пойдет? Туда, где он вырос. А где он вырос? Дом старый, может, его уже сломают или перестроят. А церковь и детская площадка - они будет стоять! И он придет, посмотрит на детскую площадку, зайдет в храм и 500 марсианских тугриков бросит на содержание и на ремонт храма. А там будет служить ваш внук или правнук, и ему будет нужна денежка какая-нибудь. Это будет правильно, благословляемо».
- А потом этот комплекс, наверное, в таком виде привлекает людей?
Сейчас детская площадка собирает практически всех жителей Шушар, она находится под охраной. Место все-таки благодатное, и люди интуитивно туда собираются. По сути дела, там аншлаг всегда. Зайдут, помолятся, свечку поставят. От этого люди добрее становятся. А где людям еще отдыхать? Ну, прийти пообщаться...
- Вы строите жилые дома, и как важно, чтобы обязательно в комплексе церковь была!
Вот, смотрите (Щелкает кнопку и на экране появляется видеоряд.) Фотографии видите? Я площадь привел в порядок, четыре тысячи квадратных метров. И фонтан реконструировали. То есть перед храмом комплекс такой получился. А тут аллея из голубых елей. Они были посажены директором СПК «Шушары» Божевольновым, лет, наверное, двадцать назад. Он еще до сих пор жив. И эти голубые ели прекрасно украшают храм. Так что у батюшки появился не только храм, но и приход.
- А вот в этом комплексе под синей крышей, что возле храма - что это?
Это воскресная школа.
- А спортивный зал?
И там спортивный зал. Спортивный комплекс - настоятель назвал его в честь праведного Александра Невского. После 18-ти часов там тоже аншлаг.
- А это платно?
Да, это платно.
Как церкви содержать себя
- Это Церковь организует?
Любой приход, как вы знаете, содержится за счет прихожан. Нужно оплачивать различные счета, коммунальные платежи. Построенный храм не должен стоять в запустении. Поэтому у меня появилась такая идея… Сначала был проект одноэтажный, и не школы, а приходского дома, где будет трапезная находиться и другие церковные помещения. А потом я посмотрел и дал новую концепцию - для того, чтобы помочь храму содержать себя: оплачивать коммунальные услуги, платить по текущим расходам. Например, спортивный комплекс денежку бы какую давал. Воскресная школа действует всего два часа по воскресеньям, а так в будние дни - это обычный детский досуговый центр, где проходят занятия по изобразительному искусству, музыке, различным развивающим предметам, русскому языку, иностранному. Там порядка двухсот детей занимается. Это платные услуги. Ну, и они на сегодняшний день как-то помогают приходу сводить концы с концами.
- Интересно... Новый подход такой!
Вот, посмотрите (показывает на мониторе картинку) - детвора купается в фонтане...
- Там что, можно купаться?
(Смеется) - Лето было. Жарко... Они же... как лягушки...
- Имидж Церкви меняется, когда такое видишь, а то ведь у людей комплексы, стереотипы в отношении к Церкви...
Да, меняется, совсем по-другому стало. (Показывает фото) . Видите - тут настилы. Было грязно, неуютно. А сейчас аллеи какие, скамеечки поставлены. Люди собираются!
- Такой вот как бы центр получился. Культурно-досуговый, просветительский...
Культурно-просветительский центр. Да...
Наш Патриарх - приятный человек!
|
- А это что? (глядя на картинку, где Патриарх вручает орден) . Кто это вас сфотографировал?
Это благочинный Гатчинского округа отец Владимир, он был на сослужении в Софийском соборе, и у него оказался фотоаппарат! (Смеется). Просто удивительно. Я ему спроектировал комплекс с воскресной школой, с часовней и с церковью в поселке Новый Свет Гатчинского района, где они давно хотели открыть приход. И у нас хорошие отношения возникли. Ну, и он меня сфотографировал.
- А как орден называется, который вам вручает Патриарх?
Святого Серафима Саровского.
- А вам удалось с Патриархом пообщаться?
(Смеется) ... - Нет, только награждение. Он обаятельный человек. Очень обаятельный. Приятный человек. Когда начинает речь, он знает, чем ее закончить. И не теряет нить. Даже если уходит в сторону, далеко, то он все равно приходит в конце к той мысли, с которой начал беседу.
- А у вас еще есть архиерейские грамоты?
Есть, и еще медаль есть святого Апостола Петра.
- Кому вы еще помогаете?
Построены часовня Ксении Блаженной, помогаю Екатерининскому собору, часовне Анны Кашинской.
- Газете «Вечный Зов»... Я слышал, и другим учреждениям и организациям, которые нуждаются! И храмы успеваете строить, и нуждающимся благотворите! Это тоже зов сердца вашего?
Анекдот есть такой: один человек умер, попал в рай. Ворота рая не открываются, а он ломится. (Смеется.) Привратник потом приходит, открывает маленькое окошечко и говорит: «Че надо? Как фамилия?» - «Иванов!» - «Нет в списке». (Смеется.) - «Ну, я церковь строил, помогал воскресной школе, посмотрите хорошо!» - «Сейчас посмотрю!» Окошечко закрывает, уходит. Приходит, говорит: «Две новости: одна плохая, другая - хорошая. С какой начать?» - «Ну, давайте с плохой!» - «В рай не возьмем!» - «А хорошая-то какая?» - «Принято решение деньги вернуть!» (Смеется.) Так что искупить грехи свои добрыми делами мы не можем. Это раз. А второе: жить нужно сейчас, чтобы было хорошо всем. А жить хорошо одному - неинтересно. Жить прилично должны все. И когда живут все примерно одинаково, или, скажем, чувствуют себя достойно, то тогда и приятно жить.
- Наверное, живя хорошо, важно также о людях, живущих вокруг тебя, заботиться?
Надо жить в социуме. Руководитель - он на то и руководитель, чтобы заботиться о ближних. Если он не заботится о людях, которые рядом с ним, то он никогда и не будет руководителем. Кто от Бога - тот заботится о ближних. Это закон жизни - ну такой, как закон Ома или дважды два - четыре. Написано в Евангелии: если у тебя есть - то пусть прибавится, если нет - то пусть отнимется.
И пусть таджики строят храмы!
- Мышление ваше светлое, позитивное. А большинство так не думает и по-другому себя ведет.Просто они не систематизируют свои знания. Они делают то же самое, может, и лучше даже - чем те, кто понимает. Ну, это просто надо читать. Я часто говорю: «Почитайте Евангелие!» А люди не хотят этого делать. Я удивляюсь им искренне, говорю: «Слушайте! Пойдите, помолитесь, пойдите вот это сделайте, это, это...» А они посмотрят, улыбаются: «Ну ладно!» А мне самому неудобно, что я, в общем-то, находясь в конкурентной борьбе с ними, оказываюсь в неравном положении: я обладаю этими знаниями и помощью, которую Господь оказывает, а они - нет. Хотя я им говорю: «Пойдите, сделайте!»
- Наверное, они слишком вовлечены в свои производственные дела, суету постоянную...
Просто мне повезло, что я изначально стоял в этом и понимал, что такое церковь. По сути дела, с молоком матери это все впитал, а некоторым так не повезло. И их обвинить в этом нельзя. Ну, опять-таки, людей сегодня в церкви много. И люди приходят, и понимают: путь-то долгий, пока дойдешь, жизни не хватит. Тем не менее, смотрю, люди идут в церковь, смотрят, молятся...
- А вы часто бываете в церкви?
Почти каждый день. Ну, не так, чтобы полное богослужение отстоять. Но минут пятнадцать-двадцать постою. Сегодня был в церкви...
У нас в субботу, 29 августа, в храме Феодоровской иконы Божией Матери, в реставрации которого вы тоже принимали участие, будет престольный праздник. И он совпал с завершением воссоздания куполов. Придете?
Ну, если смогу. У меня суббота тоже - рабочий день. Храни, Господь, Своей милостью Церковь! (Смеется.)
- Очень красивые купола получились…
Да, я видел. Я всегда, когда проезжаю мимо, смотрю... Мне так нравится, что все так удачно получилось. Так Господь помог этому храму!
- Там, кстати, таджики строят...
Какая разница, у нас у всех таджики строят. Люди такие же, как все. Храм у меня проектировал конструктор-мусульманин. Ну и что? Ему отец говорит: «Слушай, ты там христианином не стань!» Пишет оттуда - ему. И турки строят у меня. Они говорят: «Слушайте, освятите, пожалуйста, дом!» Ну, то один травму на строительстве получит, то второй. Они стоят на богослужении, молятся, а наш батюшка брызгает святой водой.
Стоят, по-своему молятся. И турки, и таджики. Они же видят: мы их не обижаем, не заставляем, например, креститься, если они не хотят. Ну ради Бога: пусть стоят, молятся. «Пусть придет, пожалуйста, батюшка, пусть помолится, освятит дом...» (Смеется.)
Беседу вел Сергей Романов
Фотографии из архива
А. Скорова и редакции «В. З.»
В ноябре 2015 года стало известно, что Аркадий Скоров запланировал сельскохозяйственные проекты в Псковской области. Инвестиции в проекты оцениваются примерно в 500 млн рублей. Планируется построить молочное производство на 1,5 тыс. коров и птицеводческую ферму на 1 млн единиц индейки.
Аркадий Скоров известен не только в бизнес-сообществе, но и в социальной сфере. Он входит в попечительский совет издания Санкт-Петербургской епархии "Вода живая". Стал одним из героев книги "Вам поможет Бог. Подлинные истории явления Божией силы", выпущенной в издательстве "АСТ", где рассказал о чудесном спасении из безвыходной ситуации. Участвовал в строительстве часовни Ксении Блаженной, помогает Екатерининскому собору, часовне Анны Кашинской, православной газете "Вечный зов". Совместно с благотворительным фондом "Наши дети - будущее Отечества" компания "Дальпитерстрой" ведет строительство Ольгинских детских приютов трудолюбия в пос. Парголово. В июле 2014 года была сдана первая очередь Ольгинских детских приютов.
Аркадий Скоров создал и возглавил строительную компанию "Дальпитерстрой" в 1998 году. Инвестором на первом этапе выступило дальневосточное ОАО "Дальрыбстрой". Сейчас компанию полностью контролирует семья Скорова. На начало 2015 года компания ввела в строй 102 объекта (общая площадь 775 тыс. м2), в работе еще 150 проектов на 3,7 млн м2. Выручка за 2014 год - 3,2 млрд рублей. Аркадий Скоров также владеет долей щебеночного карьера Алхо и контролирует банк "РостФинанс". Ему же принадлежит пакет акций компании "Дальпромсинтез", имеющей право на разработку восьми нефтяных месторождений.
Вместе с семьей занимал 128 место в "Рейтинге миллиардеров - 2015", состояние оценивается в 4 млрд рублей.
Как изменилось состояние миллиардера в 2016 году
На начало 2016 года "Дальпитерстрой" ввел в строй более 100 объектов на 1 млн м2. В работе еще 100 проектов общей площадью 3,5 млн м2. Выручка за 2015 год - 3 млрд рублей.
В ноябре 2015 года стало известно, что Аркадий Скоров вложил 400 млн рублей в создание и развитие сетевых компаний. И в этом году он вложит в эти активы еще 200 млн рублей.
Компания «Дальпитерстрой» возводит две полярные разновидности жилых домов - элитарные в центре и спальные в преображенных совхозных поселках. Что такое современный петербургский стиль архитектуры, как сделать человечными окраинные районы и почему строительство церквей - это жизненная необходимость, «Канонеру» рассказал гендиректор «Дальпитерстроя» Аркадий Скоров.
- С момента создания компании в 1990-х вам удалось воплотить в жизнь в исторических районах несколько проектов. Затем создалось впечатление, что вы ушли из центра. С чем это связано?
Мы не ушли из центра. Мы строим жилой дом на 24-й линии Васильевского острова, на Наличной улице у станции метро «Приморская», в Таврическом переулке, на Черняховского завершаем проект. Да, у нас в центре не такое масштабное строительство, как у некоторых других компаний, но работать мы продолжаем.
К сожалению, от нас ушел в мир иной архитектор Василий Никифорович Питанин. Именно он во многом определил облик домов на Тележной, на Гороховой, на Черняховского. Но его школу подхватили молодые архитекторы. С нами продолжает работать Сергей Игоревич Крюков. Он в основном делает церкви, но в его портфолио есть и бизнес-центр на Лиговском проспекте, 94, в котором мы сейчас находимся.
- Во время обсуждения облика новой постройки вы работаете вместе с архитектором? Или даете ему полную свободу?
Наверное, я беру на себя не совсем свои обязанности, но я всегда занимаюсь в том числе и архитектурой. Меня очень волнует облик Петербурга. А потому, когда мы проектируем объекты, я стараюсь сделать все, чтобы они соответствовали петербургскому стилю.
- Не могли бы вы объяснить, как вы понимаете петербургский стиль?
Я считаю, что мы должны продолжать то архитектурное направление, которое исторически присутствует в нашем городе. В первую очередь, главное, чтобы было меньше стекла. Очень аккуратно надо быть с так называемым фасадизмом, когда на старый дом лепят новые формы. Хотя и тут бывают приятные исключения, которые меня радуют.
Сейчас в городе действует закон, относящий чуть ли не к памятникам все дома до 1917 года. Но это тоже ведь неправильно, это уже перебор. А если это гараж - ну для чего вкладывать в него деньги, ведь не будет никакого экономического эффекта? Хороший пример - Лиговский, 127, трехэтажный дом Рыжкина. Снести эти развалины нельзя, строить можно только те же три этажа. Вот он и стоит, занавешенный сеткой, с начала 1990-х, и неизвестно, еще сколько будет стоять.
Надо дать больше возможностей девелоперам работать во дворах, чтобы убирать ветхую застройку. Мне очень нравятся примеры в Японии, когда за старым фасадом стоит паркинг, и машина поднимается на лифте. Почему бы ни сделать то же самое в Петербурге, на том же Лиговском проспекте?
- Застройщики сталкиваются с градозащитными организациями, которые пытаются повлиять на проекты в центре города. Вы встречались с таким противодействием?
Да, когда мы решили достроить жилой комплекс на Черняховке, «Живой город» вышел с протестами. Это были такие курьезные митинги из трех человек. Но потом очень быстро все улеглось. Чего они выходили, я так толком и не понял.
- Это был единственный раз?
Да, единственный.
- Ваша компания недавно спроектировала для центра необычное здание. О нем вы вскользь упоминали в начале разговора - это паркинг в Таврическом переулке. Со стороны мы видели, как шла работа над его обликом. Сначала это была полностью остекленная постройка, а в дальнейшем на ней появился, словно приклеенный, кирпичный фасад. С чем связаны такие изменения?
Проект со стеклом - это моя личная, возможно неудачная, идея. Там стекло было запроектировано как парус. На другой стороне Невы, на Малоохтинской набережной, есть стеклянное здание, в котором отражается Нева. И мне хотелось создать нечто похожее.
Однако КГИОП сделал нам замечание, что стекла получилось очень много, учитывая еще и соседний жилой дом на Шпалерной. И мы изменили свое решение по их рекомендациям.
- А это вышло сильно дороже или просто по-другому?
Просто по-другому. Дороже был первый вариант.
- Но вы от идеи с парусами не отказались, и теперь хотите построить похожий дом на Охте, на проспекте Энергетиков.
Да, есть такая идея. Мы там тоже «надули паруса». Хотя сначала хотели сделать… «яйцо», потому что рядом находится площадь Фаберже. Но прежний главный архитектор города сказал, мол, давайте не будем шутить с яйцом, потому что яйцо - дело нежное, и его надо располагать в выверенных местах.
Хотя в Лондоне есть похожее здание, и нам тоже хотелось что-то такое сообразить на Охте. Но по совету комитета по градостроительству и архитектуре решили не рисковать и от идеи отказались.
- Получается, чиновники пытаются влиять на архитектуру даже вне центральных районов?
Ладожский вокзал - это все-таки не спальный район. Это Заневский проспект. А подход к согласованию у комитета одинаковый - что к домам в центре, что к домам за его пределами.
- Что касается домов за пределами центра. Вы говорите, что городские власти интересуются архитектурой вне зависимости от расположения объекта. А чувствуете ли вы поддержку города при строительстве жилья в своих проектах в новых районах города, в тех же Шушарах?
Я благодарен правительству за то, что все социальные объекты - детские сады, школу, поликлинику - город выкупил. Причем выкупил в срок. И продолжает это делать: сейчас мы подписали соглашение на строительство школы, детского сада и поликлиники.
Город обязуется выкупить здания, а мы под угрозой штрафных санкций должны их вовремя сдать. В той же Ленинградской области такого нет: там надо бегать за властями, уговаривать, а здесь, напротив, нас заставляют такие согласования подписывать.
- Власти часто перекладывают обязанность по строительству дорог на девелоперов. В этом есть определенный смысл: город элементарно не поспевает всюду пробивать улицы. Застройщики, понятное дело, жалуются.
Закон о долевом строительстве не предполагает, чтобы дольщики за свой счет строили межквартальные дороги, то есть улицы. Нельзя тратить деньги дольщиков на дороги. Нужно привлекать средства как-то иначе: получить прибыль, заплатить налоги и с этой прибыли строить. Даже кредит в банке не взять - отдавать его с каких доходов? Строительство улиц всегда было обязанностью городского бюджета.
Но главное, конечно, это не дом, не дорога и не лифты. А главное - это человек, который придет туда жить и который будет платить. Один человек - это, грубо говоря, один рубль налогов. Два человека - два рубля. И чем больше будет людей, тем больше будет налогов, тем больше будет денег на строительство этих же дорог. Правильно же, да?
А когда есть люди, тогда нужны и предприятия, и офисы, где они будут работать. Будут и кинотеатр, и цирк, и школа. А если нет никого, то зачем что-то еще строить?
- В чем состоит социальная ответственность строительной компании?
Социальная ответственность присутствует всегда и везде. Вот мы построили дорогу. И уже восемь лет город ее не принимает на свой баланс. И мы до сих пор ее асфальтируем, когда она приходит в негодность, тратим на это свои средства. Это ответственность? Да. Хотя мы вырезали землю из своего участка, передали ее городу.
И я знаю, что, если мы дорогу не заасфальтируем, люди просто начнут ругаться. Район будет плохо выглядеть. И мы латаем, перекладываем асфальт. Еще делаем освещение, опоры, светофоры, дорожки, занимаемся уборкой.
Еще пример. Мы строим воскресные школы, спортивные центры, помещения для инвалидов. Строим и бесплатно передаем пользователям в эксплуатацию. И так, в принципе, должна поступать любая компания.
Ну а строительство магазинов, поликлиник? Это ведь тоже за средства компании происходит, а потом только выкупается городом. Ну слава богу, хорошо хоть выкупается.
- «Дальпитерстрой» сегодня одна из немногих компаний, которая, помимо жилых домов, по собственной инициативе возводит и храмы. Как вы к этому пришли и как это стало целым направлением деятельности?
Мы, люди, - социальный вид, и не можем без общения. Не можем жить без идеи. Всегда должна быть какая-то идея - в любом обществе, в любом коллективе. Лично я, так получилось, родился в православной семье. У меня бабушка была регентом хора и церковным старостой. Я, по сути дела-то, и вырос на церковном дворе. И мне повезло: я впитал именно эти идеи еще, как говорят, с ногтей.
Хотя потом, когда стал военным и командовал кораблем, конечно же, я был коммунистом. Тогда еще экзамены проводили на знание устава коммунистической партии. А в экзамене этом, как в десяти моисеевых законах, - те же самые десять заповедей, только заповедей строителя коммунизма: «Не укради», «Человек человеку друг, товарищ и брат»... И я, когда их читал, всегда думал: «Господи, да в чем же отличие?»
Коммунисты ведь, когда создавали свое общество, они тоже не могли без идеи. А брать идеи где? Их взять ниоткуда, кроме как, например, из евангельских заповедей. И они их просто переложили, убрав имя Бога. А все остальное осталось то же самое.
Когда, например, супруга приходила в партийную ячейку и жаловалась на мужа - что он просто достал, всё напивается и напивается, - мы вызывали его на партийное собрание. Чихвостили его, делали выговор. И это работало. Понимаете, да?
А сегодня, когда вместе с советским обществом все это сломалось (сломалось, потому что работало искусственно), конечно, нужно возвращаться к истокам, к Церкви. Это естественная потребность человека. Потому что в каждом из нас живет частичка Бога. Сегодня не говорить с Богом, не молиться, не очищаться невозможно.
Как только появилась такая возможность, строительство церквей стало просто необходимой реальностью жизни. И самое интересное, что со строительством церкви все-таки уходит коммерческая, ну, скажем, дьявольская, составляющая из жизни компании. Потому что Церковь, она освящает всё. И не коммерция главное, главное - человек. Главное - район. Главное - чтобы было как лучше.
- Рядом с жилыми новостройками обязательно должен быть храм, чтобы люди могли туда приходить?
Обязательно. На самом деле все это не происходит только по моей воле. «А давайте, - говорю, - построим здесь храм!» Нет. Как правило, когда начинается стройка, приходит местная православная община, которая до этого молилась в каких-то бытовках, и обращается к нам с просьбой: «Коль вы тут начинаете строительство, было бы неплохо, может быть, помочь нам в организации храма».
И мы, по сути дела, работаем вместе с этой общиной, которая давно существует и просто нуждается в храме. Когда строительство завершается, то все приходят с благодарностью за то, что им больше не приходится куда-то ездить. Ну и слава богу; значит, это не искусственная идея.
- У вас на сайте слоган - «Хорошо там, где мы». Что имеется в виду?
Имеется в виду, что еще ни один из моих партнеров - клиентов и сотрудников - не пострадал от нашей деятельности. Все только приумножили свои состояния. И сотрудники, и партнеры. Ни один партнер не ушел от нас, не заработав денег.
- Сейчас по городу и вокруг него строится довольно много экономичного многоэтажного жилья. Зачастую оно однообразное, типовое. Ваша же компания старается как-то разнообразить дома за счет жизнерадостных рисунков-граффити. Чувствуете ли вы какой-то положительный отклик?
Бывает, есть положительные отклики. А бывает, их нет, потому что какая-то графика или другое решение было не совсем удачным. Мы чувствуем это и стараемся улучшить свою работу.
- Как-то еще можно сделать современные новостройки более человечными?
Когда я смотрю на зарубежную архитектуру, то всегда радуюсь удачным решениям зарубежных архитекторов и девелоперов. И сетую на то, что у нас, к сожалению, пока с этим слабовато. Но мы стараемся. У нас проектное бюро свое, молодежь собралась достаточно креативная. Но бывает так, что приходится их немного стимулировать для того, чтобы была какая-то живая нитка.
- Как вы видите будущее Шушар в перспективе 10–15 лет? Появятся ли там новые скверы?
На 20 гектарах запроектирован парк. Съезды-выезды тоже проектируются, и они однозначно будут там сделаны. Шушары же на самом деле находятся на пересечении всех дорог. Это и Пулковское шоссе, и Московское, и Кольцевая автомобильная дорога, и Витебский проспект. И железная дорога там проходит. Сейчас еще СПАД пойдет со съездами.
Когда нет пробок, я добираюсь от Шушар на Лиговку за 15 минут. Даже, может быть, быстрее. Попробуйте приехать, скажем, с Приморского, или с Непокоренных, или с Гражданского проспекта в центр города меньше чем за полчаса. Не получится. А здесь - 15 минут. То есть вдвое короче. И расстояние меньше, и доехать проще - вот Витебский проспект прямой, вот прямая Бухарестская. Все они ведут в центр, и по ним очень легко двигаться.
- Как бы ни было хорошо в новых районах, люди все равно хотят в центр?
Конечно, хотят - в «Октябрьский» и в Мариинку.
Фото Вадима Кузьмицкого, Дмитрия Ратникова и Алексея ШишкинаИзображения, прикрепленные к публикации:
В материале о ДПС есть, мягко говоря, как неточности, так и полностью ложные оценки. Стоимость бизнеса ДПС по данным dp.ru - не "313 млн руб.", а 4,8 млрд рублей. Насчет "плохого финансового положения и доли заемных средств в 99%" - бред сивой кобылы, это даже технически невозможно, потому что компания строит как на деньги дольщиков, так и на заемные и на свои собственные средства. и потом любую крупную строительную компанию возьми - у них даже на сайтах указывается в проектных, что они обычно занимают миллиарды на строительство нового дома, потому что деньги дольщиков аккумулируются не сразу, а постепенно, дом же надо на что-то строить - его и начинают обычно строить на кредиты, а потом собираются деньги дольщиков, и постепенно возвращаются все кредиты (то есть статью либо писал человек, ваобще не понимающий, что такое долевое строительство сегодня, либо - понимающий, и тогда он сознательно вводит всех в заблуждение... вопрос риторический: почему?). Кмак могут "сокращаться объемы продажи жилья", если только в этом году ДПС вводит корп. 62, корп. 68, уч. 463 корп. 1,2 в Шушарах (при этом строятся ряд новых домов), дома в Парголово, дома в самом Петербурге? Казуистика насчет "сотен проигранных исков" - как правило речь о долгах, долги оплачены - иски отзываются, это обычная арбитражная практика вообще по всем, и тем более по таким крупным строительным компаниям, так что какой вывод можно сделать из этого "против ДПС"? да никакого. то есть еще один пустой посыл. Что касается ЖК в Ленсоветовском - опять ложь: не так давно вице-губернатор Албин на встрече с дольщиками и руководством ДПС высказал резкую критику в адрес СК "Титан", "Ареал", "Траверс", которые не исполнили свои обязательства перед городом в этом поселке, в том числе и по социальным объектам (вот они-то точно их не построили) и, вопреки утверждениям автора данной статьи, высказал основную надежду как раз в адрес компании "Дальпитерстрой", которая должна построить в поселке большую школу (типа построенной уже им шк. 93 в пос. Шушары), детсады и жилые дома. "Отказаться от строительства социнфраструктуры", в чем пытается обвинить ДПС автор статьи - сегодня невозможно, город просто не даст тогда застройщику участок и разрешение на строительство. То есть опять - ложь....
Стоимость бизнеса ДПС по данным dp.ru - 4,8 млрд рублей - а по данным СБИСА 313 млн руб. СБИС - информационная база, которая работает только с оф. источниками, а на что ссылается dp.ru?
доля заемных средств 99%. - опять же данные СБИСА, компании явно недостаточно собственных средств, на строительство объектов. В 2009 компания использовала всего 28% заемных средств, но после - увеличила ее до 99%. следовательно, компания зависит от кредитных средств.
В Шушарах компания вводит долгострой, где большая часть жилья реализована. И кстати обманутых дольщиков, согласно реестру в ЖК «Шушары» - 512 человек.
Сотни исков - говорят о ненадежности застройщика, требовать долги с которого партнеры и дольщики начинают в судебном порядке.
Про социнфраструктуру - «Дальпитерстрой» построил лишь одну школу в Шушарах. Однако городу выкупил ее за 1,5 млрд рублей. По информации активистов Пушкинского района, ни одного нового детского сада не построено этой компанией ни в Шушарах, ни в Ленсоветовском. Год назад, 1 сентября 2015 года, компании выдали разрешение на строительство школы в Ленсоветовском, однако ее не начали строить.
