Qurilish kompaniyalari nima qiladi? Biznes qiyin, ammo foydali: qurilish kompaniyasini qanday ochish kerak

Statistik ma’lumotlarga ko‘ra, mamlakatimiz aholisining 20 foizdan ortig‘i quruvchilar xizmatidan foydalanadi. Shu bilan birga, kichik maishiy ta'mirlash uchun ham, uylar, garajlar va turli xil binolarni qurish uchun ham buyurtmalar kelishi mumkin. Bunga asoslanib bu tur iqtisodning umumiy tendentsiyalariga qaramay, biznes foydalidir. Uning rentabelligi, ayrim hollarda, faoliyat turiga qarab 70-100% ga etadi. Shuning uchun quyida gaplashamiz ushbu turdagi biznesni qanday yaratish va rivojlantirish haqida.

Qurilish biznesining nuanslari qanday, ularni qanday aylanib o'tish va uni foydali qilish kerak

Har qanday biznes ehtiyotkorlik bilan yondashishni, shuningdek, kelajakdagi faoliyatini aniq rejalashtirishni talab qiladi. Qurilish xizmatlari diqqat bilan e'tibor va barcha nuanslarni hisobga olishni talab qiladi. Faqat shu tufayli strategik rejalashtirish Ushbu turni daromadli qilishingiz mumkin.

Keling, muhim nuanslarni ko'rib chiqaylik

Qo'shimchalar

Ba'zi ekspertlar o'z qurilish biznesingizni noldan ochishingiz mumkinligini aytishlariga qaramay, bu to'g'ri emas. Muayyan investitsiyalar talab qilinadi. Birinchidan, bu yuridik shaxsni ro'yxatdan o'tkazish, chunki yakka tartibdagi tadbirkor daromad keltiradigan kompaniya uchun mos emas va uni shakllantirish. ustav kapitali. Buning uchun minimal miqdor taxminan 100-200 ming rublni tashkil qiladi. Bundan tashqari, eng oddiy uskunani sotib olish yaxshiroqdir Bu ham taxminan 100 ming rubl.

Ishga qabul qilish

Agar siz mehnat bozorini diqqat bilan o'rgansangiz, qurilish bo'yicha mutaxassislar etarli ekanligini ko'rasiz, lekin ular orasida yomon odatlarga ega odamlar ko'p. Asosiy qoida shundaki, agar quruvchi professional bo'lsa va yomon odatlarga ega bo'lmasa, unda ko'plab qurilish kompaniyalari undan keyin bo'ladi, bunga asoslanib, faqat yaxshi ish haqi, va kompaniya rahbariyatidan unga nisbatan munosabat. Bu usta uchun ham amal qiladi.

Mijozlarni qidirish

Birinchi holda, ochilgandan so'ng darhol barcha tanishlaringizni, hamkasblaringizni, qarindoshlaringizni va do'stlaringizni eslab qolishingiz va ularga xizmatlarga murojaat qilishlari mumkinligi haqida xabar berishingiz kerak. Gazetalarga reklama qilib, tumanlarda ham osib qo'ygan ma'qul qurilish do'konlari va tegishli tovarlar sotiladigan bozorlar. Tenderlar veb-saytlarda e'lon qilinadi turli tashkilotlar, shuningdek, bu borada ixtisoslashgan Internet-resurslarda.

Mijozlarga marketing yondashuvi

Bu nuance shundaki, siz ish hajmiga qarab chegirmalar tizimini ishlab chiqishingiz kerak, shuningdek, yirik buyurtmalarni yutib yuboradigan va subpudratchilarni yollaydigan yirik qurilish kompaniyalariga biznes takliflarini yuborishingiz kerak.

Ushbu nuanslarning barchasini bilib, siz ularni chetlab o'tib, haqiqiy raqobatbardosh korxona yaratishingiz mumkin. Avvalo, yangi boshlanuvchi tadbirkor yuqoridagi barcha nuanslarni hisobga olgan holda biznes-rejani tuzishi, shuningdek, diqqat bilan o'rganishi kerak. qurilish bozori faoliyat o'tkaziladigan joy. Shuningdek, biznes-rejada siz barcha boshlang'ich xarajatlarni hisoblashingiz va xizmatlarning batafsil narxini va ularning ro'yxatini ishlab chiqishingiz kerak bo'ladi.

Kadrlar muammosini shu tarzda hal qilish mumkin. Biz ishchilarni yollashimiz kerak sinov muddati, va ularga diqqat bilan qarang (yomon odatlar bormi, sifatsiz ish). Faqat keyin to'liq tekshirish ishchilar ro'yxatga olinishi mumkin.

Va buyruqni qabul qiladigan kotibni unutmang. Keyingi ishning muvaffaqiyati to'g'ri tanlangan soliq tizimiga bog'liqligini bilish muhimdir. Ushbu biznesda muvaffaqiyatga erishgan ko'plab boshlang'ich tadbirkorlar soddalashtirilgan soliq tizimini tanlaydilar (foydaning 15%).

Qurilish biznes sohalari

Ga binoan amaldagi qonunchilik Qurilish biznesining quyidagi yo'nalishlari ajralib turadi:

Zamonaviy qurilishning ushbu turlariga asoslanib, biz aniq xulosaga kelishimiz mumkinki, muvaffaqiyatli boshlash va birinchi daromadli millionlar uchun eng oson yo'li kichik ta'mirlash va qurilishdan boshlashdir. Keyin, birinchi foyda paydo bo'lganda, siz yaxshilanishingiz va yuqori cho'qqilarga o'tishingiz kerak.

Sanoat va yo'l qurilishi kabi qurilish turlari bilan shug'ullanish uchun yuridik shaxs SRO biznesining birlashmasiga kirishi kerakligini bilish muhimdir - o'zini o'zi tartibga soluvchi tashkilot. U erda siz bir necha yuz ming yoki millionlab rublga etishi mumkin bo'lgan to'lovlarni to'lashingiz kerak.

Qurilish kompaniyasini ochish jarayoni

Ushbu biznesni boshlash uchun siz ro'yxatdan o'tishingiz kerak. Kichik qurilish tashkilotlari uchun yakka tartibdagi tadbirkor sifatida ro'yxatdan o'tish yoki MChJ tashkil etish mavjud. Keling, foydalarni ko'rib chiqaylik.
Yakka tartibdagi tadbirkor ro'yxatga olish va davlat bojini to'lash uchun minimal hujjatlar to'plamini talab qiladi. Shuningdek, tadbirkorlar uchun soddalashtirilgan soliq tizimi mavjud.

Lekin bunday tadbirkorlar daromad miqdori cheklangan. Ya'ni, agar foyda ma'lum bir chegaradan oshsa, u holda shaxs yuridik shaxsni ro'yxatdan o'tkazishi kerak bo'ladi. Shuningdek, yakka tartibdagi tadbirkorlar ishchilar soni bo'yicha cheklovga duchor bo'ladilar, masalan, 20 dan ortiq bo'lishi mumkin emas, bunga qo'shimcha ravishda siz yuridik shaxs ochishingiz kerak.

Sizga quyidagi hujjatlar kerak bo'ladi:

• pasport va TIN nusxasi;
• davlat boji to'langanligi to'g'risidagi kvitansiya;
• yakka tartibdagi tadbirkor shug'ullanadigan faoliyat turlari ro'yxati uchun maxsus ariza to'ldirish.

Shundan kelib chiqib, biz kichik uy-ro'zg'or ta'mirlashni xohlaydiganlar uchun eng yaxshi variant - yakka tartibdagi tadbirkor degan xulosaga kelishimiz mumkin.

MChJni ro'yxatdan o'tkazish ozgina talab qiladi yuqori xarajatlar, va hujjatlarni yig'ish. Ammo yuridik shaxs sifatida u foydani cheklash, shuningdek, xodimlar soni bo'yicha yuklanmaydi.

Quyidagi hujjatlar kerak bo'ladi:

• ta'sischilar (agar ular bir nechta bo'lsa) yoki TIN bilan ta'sischi hujjatlarining nusxalari;
• MChJni tashkil etish to'g'risida qaror qabul qilingan yig'ilish bayonnomasining asli va nusxasi, shuningdek direktor va bosh buxgalterni tayinlash, shuningdek hajmi ustav kapitali, shuningdek yuridik manzili (joylashuvi);
• muassis(lar)ning vazifalari, shuningdek faoliyat turlari ko‘rsatilgan ustavning asli va nusxasi;
• hisobvaraq ochilganligini tasdiqlovchi bank ko‘chirmalari;
• maxsus ro'yxatga olish yig'imi to'langanligi to'g'risidagi kvitansiya.

Yuridik shaxsning ushbu shakli qurilish faoliyatining har qanday turiga mos keladi.

Shuni bilish kerakki, hozirgi paytda juda ko'p yuridik firmalar kalit taslim MChJni yaratish va ro'yxatdan o'tkazishni taklif qilish. Ya'ni, insonga istak kerak, keyin esa advokatlar hamma narsani qiladilar va bunday xizmatning narxi 3-5 ming rubldan oshmaydi.

Qurilish kompaniyasini ochish qancha turadi?

Darhol aytish kerakki, bunday biznesni investitsiyalarsiz yaratib bo'lmaydi. Shuning uchun, agar sizda pul bo'lmasa, vakolatli biznes-reja yozishingiz va bankdan kredit olishingiz mumkin.

Umumiy xarajatlar quyidagicha bo'ladi:

Ko'rib turganingizdek, jami sizga bir million rubl kerak bo'ladi. Ammo miqdorni kamaytirish mumkin.

Ishga qabul qilish va mijozlarni qidirish

• Kadrlar bilan bog'liq muammolar yuqorida muhokama qilindi. Umuman olganda, qurilish kasbidagi odamlar orasida yomon odatlarning mavjudligi mehnat bozorida surunkali kasallikdir.
• Shunga asoslanib, ushbu sxema bo'yicha kadrlar tanlashni qurish mumkin.
• Ish bilan ta'minlash xizmatiga murojaat qiling. Uning xodimlari ishchilarni suhbatga yuboradilar va ular ko'rib chiqishlari mumkin bo'ladi ish kitoblari. Ular oldingi ish joyini va ishdan bo'shatish uchun asosni ko'rsatadi.
• Agar shaxsning salbiy sabablarga ko'ra ishdan bo'shatilganligi yozilsa, unda bunday xodim ishga qabul qilinishi mumkin emas. Menejer hatto sobiq ish beruvchiga qo'ng'iroq qilib, xususiyatlar haqida so'rashi mumkin.
• Do'stlaringizdan so'rang. Tanishlar yoki do'stlar orasida sobiq quruvchi sifatida ish qidirayotganlar bor. Hech bo'lmaganda kompaniyaning egasi kelajakdagi xodimlarning tarjimai holini allaqachon bilib oladi.
• Tasdiqlanmagan shaxslarni va boshqa mamlakatlardan ishlash uchun kelganlarni, agar ular haqida ma'lumot yoki tavsiyalar bo'lmasa, ko'chadan olib ketish tavsiya etilmaydi.

Endi siz mijozlarni qidirishga o'tishingiz mumkin.

Keling, oddiy narsadan boshlaylik, bular do'stlar va qarindoshlar. Shuningdek, ular qurilish ishlarini olib borishlari kerak, shuning uchun ular bilganlarga murojaat qilishlari yaxshiroqdir.

Keyingisi - reklama dacha. Uni gazetalarning qurilish bo'limlariga, iloji bo'lsa, radio va televideniyega berish yaxshidir, lekin bu qo'shimcha xarajatlar ekanligini darhol ta'kidlash kerak. E'londa kompaniyaning turli aksiyalari va chegirmalari ko'rsatilishi kerak. Shuningdek, sotuvchilar bilan muzokaralar olib borish tavsiya etiladi qurilish materiallari shunday qilib, o'z mahsulotlarini sotishda ular yaratilganini tavsiya qiladilar qurilish kompaniyasi ijrochi sifatida.

Oxirgi narsa - qurilish ishlari uchun davlat va xususiy tenderlar e'lon qilingan resurslarga tashrif buyurish va ro'yxatdan o'tish. Ko'plab tadbirkorlar u erda ish topadilar. Bundan tashqari, hamma narsani aylanib chiqish uchun vaqt ajratishingiz kerak yirik kompaniyalar qurilish bilan shug'ullanuvchi va subpudratchi sifatida ayrim turdagi ishlar bo'yicha o'z xizmatlarini taklif qiladigan hududlar.

Har qanday reklama yoki biznes taklifi to'g'ri yozilishi kerakligini bilish juda muhim, shuning uchun buning uchun malakali marketologlarni jalb qilish yaxshiroqdir va ularning xizmatlariga biroz pul sarflashga dangasa bo'lmang.

Kompaniyaning rivojlanishining boshqa nuanslari

Ba'zi asosiy nuanslar yuqorida muhokama qilindi. Ammo ishbilarmon tadbirkorlar quyidagi maslahatlardan ham foydalanishlari kerak.

Birinchisi, ishchilar tomonidan xavfsizlik qoidalariga rioya qilish. Ular jarohat olgan taqdirda, ish beruvchi ham moliyaviy, ham jinoiy javobgarlikni o'z zimmasiga oladi, shuning uchun u bu borada barcha mumkin bo'lgan ehtiyot choralarini ko'rishi kerak.

Ikkinchidan, u savodli moliyaviy siyosat. Tadbirkorlik qonunlariga ko‘ra, olingan foyda muassis yoki muassislarning ehtiyojlariga sarflanmasligi, balki biznesni rivojlantirishga sarflanishi kerak.

Barcha qoidalar va nuanslarga rioya qilgan holda, tadbirkorlar chinakam kuchli biznesni yaratishi, raqobatga dosh berishi va rivojlanishi mumkin bo'ladi. katta tarmoq filiallari. Qurilish biznesi bu kuchli raqobat. Hamma narsani rejalashtirgan va u erda to'xtamaydiganlargina bunga dosh bera oladi.

Bu erda qurilish kompaniyasini qanday ochish kerak, buning uchun nima kerak, qanday jihozlar va shuningdek tayyor misol uni ochish uchun biznes-reja.

Har doim qurilish xizmat ko'rsatishning eng istiqbolli turi bo'lgan va shunday bo'lib qoladi, chunki... ulardan bir nechtasi oddiy odamlar u o'zi uy qurishi, kvartirani ta'mirlashi, quvurlarni almashtirishi mumkin, chunki ... Bu maxsus ko'nikmalar, bilim va professionallikni talab qiladi.

Ushbu maqolada biz rejaning o'zini, shuningdek, ta'mirlash va qurilish kompaniyalarining ochilishi va ularning keyingi muvaffaqiyatli faoliyati bilan bog'liq bo'lgan asosiy ma'lumotlarni ko'rib chiqamiz.

Biznes-reja - misol

Sizga bepul tayyor namunani taqdim etamiz standart biznes-reja qurilish kompaniyasi ta'mirlash ustaxonasini ochish qurilish tashkiloti kichik o'lchamli, 11 kishidan iborat, shu jumladan direktor.

Darhol shuni ta'kidlaymizki, sizning holatlaringizda xarajatlar, albatta, sezilarli darajada farq qilishi mumkin, chunki barchasi siz ko'rsatadigan xizmatlar hajmiga, ularning turlariga, shuningdek, buyurtmalar soniga va ish hajmiga bog'liq.

Shuni unutmangki, ko'plab qurilish kompaniyalari va firmalar ko'pincha maxsus jihozlar bilan ta'minlaydigan lizing kompaniyalari xizmatlaridan foydalanadilar. qurilish uskunalari va unga xizmat ko'rsatish uchun xodimlar ijaraga olinadi, shuning uchun biror narsa sodir bo'lsa, istalgan vaqtda shunday qilish orqali xodimlaringizni osongina ko'paytirishingiz mumkin, ammo bu haqda quyida "Maxsus mashinalar, uskunalar va lizing" bo'limida o'qing.

Qurilish kompaniyasi/kompaniyasini qanday ochish mumkin?

Shunday qilib, keling, qurilish kompaniyasini (kompaniyasini) qanday ochish haqida ma'lumotni batafsil ko'rib chiqaylik.

Darhaqiqat, ushbu kompaniyani ochish jarayoni boshqalardan farq qilmaydi. MChJ uchun asosiy fikrlar quyidagi fikrlardan iborat:

1. Tashkilotning nomi - qurilish kompaniyasi;
2. Kompaniyaning joylashuvi;
3. Ustav kapitali;
4. Kompaniyaning ta'sischilari (ishtirokchilari).

Yuqoridagilarga asoslanib, sizga quyidagi hujjatlar kerak bo'ladi:

• Ta'sischilarning pasportlarining nusxalari va (yoki) ta'sischilar bo'lgan yuridik shaxslar to'g'risidagi ma'lumotlar (nomi, joylashgan joyi, OGRN, OKPO, INN);
• Ro'yxatdan o'tgan yuridik shaxsning joylashgan joyi manzili to'g'risidagi ma'lumotlar, ya'ni. siz;
• Qurilish kompaniyasining asosiy faoliyati to'g'risida ma'lumot;
• Ustav kapitalining hajmi va shakllanish usuli to'g'risidagi ma'lumotlar.

Eng oson yo'li advokatlar bilan bog'lanishdir, chunki... Ro'yxatga olish xizmatlari qimmat emas - taxminan 3000 rubl, lekin davlat bojini to'lash va bir muddat navbatda turish orqali hamma narsani o'zingiz qilishingiz mumkin.

Ammo, albatta, farqlar mavjud, aniqrog'i, qurilish firmalari (tashkilotlari) tomonidan amalga oshiriladigan ishlarning ayrim turlari uchun maxsus ruxsatnomaga ega bo'lish zarurati, ammo bu haqda "SRO va boshqa ruxsatnomalar" bandida o'qing. .

Faoliyat yo'nalishlari - ko'rsatiladigan xizmatlar

Xo'sh, sizning qurilish kompaniyangiz yoki tashkilotingiz qanday faoliyat turlari bilan shug'ullanishi mumkin? Quyidagi hududlar mavjud:

• Sanoat qurilishi.
• Qurilish ishi.
• Yo'l qurilishi.

Ularning har biri quyidagi xizmatlarni taqdim etishni o'z ichiga oladi:

• Binolar, turar-joy binolari, omborlar, hammomlar, garajlar va boshqalarni qurish (kalit taslim bo'lishi yoki yo'qligi). "Kalit taslim" atamasi siz butun ob'ektni tom, kommunal xizmatlar va boshqalar bilan qurishingizni anglatadi. elementlar.
• Ta'mirlash, o'rnatish, demontaj qilish.
• Qurilish kompaniyasining qo'shimcha xizmatlari. Ulardan uchtasi bor:
  • Mavjud uskunalar va xodimlarni ijaraga berish;
  • Ta'lim. Agar sizning kompaniyangizda mutaxassislar bo'lsa, siz boshqa kompaniyalar xodimlari uchun o'quv xizmatlarini ko'rsatishingiz mumkin. Ko'pincha, har qanday uskunani sotishda ushbu xizmatlar talab qilinadi.
  • Tovarlarni sotish: qurilish materiallari, loyihalar, qurilish uskunalari. Bundan tashqari, loyihalarni sotishda, masalan, qishloq uylari, qoida tariqasida, ular yana sizning qurilish kompaniyangizga ularni amalga oshirish uchun murojaat qilishadi, ya'ni. siz ham ularni qurasiz.

SRO va boshqa ruxsatnomalar

Ko'pchilik har qanday ta'mirlash-qurilish kompaniyasi yoki firmasini ochish uchun SRO yoki boshqa ruxsatnomani ro'yxatdan o'tkazish kerak deb o'ylashadi. Aslida, bu holatdan uzoqdir. Biz "litsenziyalar" ning barcha asosiy turlarini va ular talab qilinadigan paytlarni sanab o'tamiz:

• SRO(O'z-o'zini tartibga soluvchi tashkilotlardan qisqartirilgan). To'g'ridan-to'g'ri aytganda, SRO - bu litsenziya yoki hatto ruxsatnoma va ruxsatnoma emas, balki qurilish kompaniyasining (firmasining) maqomi bo'lib, uning asosida yuqori xavf bilan bog'liq bo'lgan xizmatlarning ayrim turlariga ruxsat beriladi. Agar siz qursangiz, SRO talab qilinmaydi: balandligi uch qavatdan oshmaydigan binolar; turar-joy bloklari soni o'ndan oshmaydigan turar-joy binolarini blokirovka qilish; 1500 kv.m dan kam bo'lgan binolar; individual ob'ektlar uy-joy qurilishi, ular bitta oilaviy yashash uchun mo'ljallangan. Bular. Oddiy kompaniya uchun SRO umuman kerak emas.
• Qurilish uchun ruxsatnoma. Busiz siz hech qanday joyda hech narsa qura olmaysiz. Ushbu ruxsatnoma qurilish tashkilotlari va tashkilotlariga hokimiyat tomonidan beriladi mahalliy hukumat rahbari ishtirokida munitsipalitet va tuman (shahar) bosh arxitektori. Uni olish xarajatlari minimaldir.
• Bino va inshootlarni loyihalash uchun litsenziya. ega bo'lmagan yuridik shaxslar va tadbirkorlar faoliyati uchun zarur huquqiy ta'lim dizayn xizmatlarini ko'rsatish maqsadida.
• Qurilish jarayonida muhandislik tadqiqotlari uchun litsenziya. Bu qurilish va loyihalash jarayonida muhandislik ishlarini bajarish uchun ruxsatnoma.

Maxsus mashinalar, uskunalar va lizing

Bu erda biz qurilish uchun maxsus mashina va uskunalar narxini tahlil qilmaymiz va montaj ishlari, lekin yuqorida aytilganlarning barchasini sotib olish va unga texnik xizmat ko'rsatish uchun xarajatlaringizni sezilarli darajada kamaytirishingiz mumkin bo'lgan xizmat.

Demak, lizing, boshqacha qilib aytganda, foydalanish uchun ijaradir. Bunday holda, siz ijaraga olasiz, garchi siz buni qo'shimcha ravishda qilishingiz mumkin. Agar sizning qurilish kompaniyangizda biron bir ishni bajarish uchun asbob-uskunalar bo'lmasa, bu xizmat shunchaki zarur. Ekskavatordan tortib matkapgacha hamma narsani ijaraga olishingiz mumkin.

Hech bir qurilish kompaniyasi o'zini barcha kerakli jihozlar bilan ta'minlay olmaydi, chunki buning uchun bu qimmatga tushadi. Ba'zi kompaniyalar va tashkilotlarda ushbu uskuna mavjud, ammo, qoida tariqasida, uning miqdori minimaldir. Bundan tashqari, agar sizga yiliga bir necha marta kerak bo'lsa, nega ekskavator sotib olish va ekskavator operatorini yollash kerak? Shuning uchun, ochishdan oldin, sizga doimo kerak bo'ladigan narsalar haqida yaxshilab o'ylab ko'ring. Odatda bu eng minimal vosita bo'lib, ularsiz hech qanday qurilish amalga oshirilmaydi.

Hamkorlik va buyurtmalarni qidirish imkoniyatlari

Agar yirik qurilish loyihalari haqida gapiradigan bo'lsak, ular odatda qurilish pudratchilari ishtirokida amalga oshiriladi. Bular. bitta katta tashkilot- barcha tashkiliy qobiliyatga ega bo‘lgan korxona avval tenderda qatnashadi, unda g‘alaba qozonadi, keyin esa ushbu ob’ektni qurishda hamkorlik qilish uchun boshqa kompaniyalarni yollaydi. Shu bilan birga, qaysidir qurilish kompaniyasi poydevor quradi, boshqasi kommunikatsiyalarni amalga oshiradi va kimdir derazalarni etkazib beradi va ularni o'rnatadi va hokazo. Bular. Sizning do'stingiz sifatida bunday pudratchiga ega bo'lish siz uchun juda foydali bo'ladi. Ammo kim biladi, ehtimol siz o'zingiz ham shunday bo'lasiz.

Xususiy qurilishga (garajlar, hammomlar, xususiy uylar) kelsak, bu reklama qilish yoki hamkorlik qilish uchun ajoyib variant bo'ladi. chakana savdo nuqtalari qurilish materiallari. Internet va, albatta, qishloqlarda, shaharlarda va hokazolarda reklama haqida unutmang.

Qurilish kompaniyasini qanday ochish va uning biznes-rejasi haqidagi ushbu maqola o'z biznesingizni boshlashingizga yordam beradi deb umid qilamiz.

Bozor iqtisodiyoti nafaqat sezilarli o'zgarishlarni amalga oshiradi iqtisodiy faoliyat ko'pgina korxonalar, balki zamonaviy odamlar tomonidan hayotni idrok etishda ham.

Ko'pchiligimiz uchun endi shunchaki ega bo'lish etarli emas yaxshi bajarilgan ish bilan barqaror daromad, lekin men o'zimni ochmoqchiman shaxsiy biznes korxona. Biznes noldan boshlangan va qurilgan o'z qo'llarim bilan- Bu yerga qadrli orzu chinakam tashabbuskor odamlar.

Hozirgi sharoitda qurilish biznesning eng foydali va istiqbolli turlaridan biri hisoblanadi. Agar siz ushbu tijorat turini tanlagan bo'lsangiz, unda siz qurilish biznesini qaerdan boshlashni bilishingiz kerak, bu sizga ko'pchilik yangi tadbirkorlar yo'l qo'yadigan ko'plab xatolardan qochishga yordam beradi;

Qurilish biznesining xususiyatlari

Har qanday zamonaviy tijorat korxonasi singari, taqdim etilgan biznes bir nechta asosiy toifalarga bo'linadi, ular:
— qurilish muhandisligi sohasi;
- yo'l qurilishi;
- binolarning sanoat qurilishi.

Qurilish kompaniyasining xizmatlarini ikki turga bo'lish mumkin:

— asosiy xizmatlar, shu jumladan: turar-joy binolari, garajlar, hammomlar, omborlar va boshqalarni qurish, kalitlarga topshirish, shuningdek: kvartiralarni va boshqa binolarni o'rnatish, demontaj qilish, ta'mirlash;
— qo'shimcha xizmatlar— xodimlar va asbob-uskunalarni ijaraga berish, qurilish materiallarini sotish, boshqa kompaniyalardan kadrlar tayyorlash.

Qurilish biznesini noldan boshlash uchun siz quyidagi harakatlar algoritmiga rioya qilishingiz kerak:

— aniq biznes-reja yozish;
— barcha roʻyxatga olish hujjatlarini tayyorlash;
- yig'ish ruxsat beruvchi hujjatlar;
— inventar, asbob-uskunalar, mashinalar sotib olish;
- ishga olish malakali kadrlar;
- doimiy va yangi mijozlarni izlash.

Muvaffaqiyatli uchun tijorat faoliyati tanlangan yo'nalishda siz qilishingiz kerak bo'ladi yaxshi biznes reja. Bu nafaqat kompaniyani tashkil qilish, balki bankdan kredit olish uchun ham kerak.

Odatda u sizning kompaniyangizning majburiyatlari va aktivlari, shuningdek, daromadni oshirish uchun qanday usullar tanlanishi haqida sizga kerak bo'lgan hamma narsani o'z ichiga oladi.

Biznes-reja yordamida siz to'lovni va rentabellikni aniq hisoblaysiz qurilish kompaniyasining biznesi.

Qurilish biznesining ijobiy va salbiy tomonlari

Ushbu turdagi mashq qilishning asosiy afzalligi tadbirkorlik faoliyati- bu olish imkoniyati yaxshi foyda, garchi keyin ma'lum davr. O'rtacha, qurilish biznesining rentabelligi 50 dan 70% gacha.

Xususiy tadbirkorlik faoliyatining barcha turlari orasida bu natija eng ta'sirli deb ataladi. Shuni ham ta'kidlash kerakki, tijorat faoliyatining taqdim etilgan turi o'rtacha bir yil ichida o'zini oqlaydi.

Qurilish biznesini noldan boshlash uchun katta egalik qilishi kerak moliyaviy vositalar. Tanlangan mutaxassislik bo'yicha malakali va vijdonli kadrlar va kuchli bilimlarni jalb qilish qobiliyati ham muhimdir.

Biroq, boshqa biznes faoliyatida bo'lgani kabi, siz ham ba'zi tuzoq va muammolarga duch kelishingiz mumkin.

Ulardan eng tipiklari quyidagilardir:

1) Foydaning sezilarli darajada pasayishi bozorga kirishdagi qiyinchiliklar kabi muammolar tufayli yuzaga kelishi mumkin. Ijobiy omil bu sohada tajribaga ega bo'lgan xodimlarni yollash bo'ladi, ular sizning kompaniyangiz bozorda yaxshi obro'ga ega bo'lishiga hissa qo'shadi; naqd pul reklama uchun. Shuningdek, tajribali xodimlarni yollash narxlarni majburiy pasaytirishning oldini olish uchun ajoyib imkoniyatdir;

2) Yaqinda ro'yxatdan o'tgan va kengroq bozorga kirib kelayotgan kompaniya yirik bank tashkilotlaridan kredit olishda jiddiy muammolarga duch kelishi mumkin. Gap shundaki, banklar yosh kompaniyaning barqarorligi va istiqboliga shubha bilan qarashadi. Agar sizda yaxshi yozilgan biznes-rejangiz va muhim aktivlaringiz bo'lsa, ularni aksiga ishontira olasiz;

3) Qurilish kompaniyasini noldan ochishda vakillik qilayotgan biznes sohasida yuqori darajadagi raqobatga tayyor bo'ling. Muvaffaqiyatli bo'lish uchun siz o'z mijozlaringizni taqdim etishingiz kerak yaxshi foyda raqobatchilaringiz bilan solishtirganda.

Qurilish faoliyatining moliyaviy komponenti

Sizning kompaniyangiz uzoq vaqt davomida faol rivojlanishi uchun siz daromad va xarajatlarni to'g'ri hisoblamasdan, buxgalteriya hisobini to'g'ri yuritishni o'rganishingiz kerak, barqaror rivojlanishni saqlab qolish va aqlli investitsiyalarni amalga oshirish mumkin bo'lmaydi. Yangi mijozlarni jalb qilish haqida nima deyishimiz mumkin va hokazo.

Ta'kidlash joizki, qurilish biznesini tashkil etishning muhim shartlaridan biri doimiy yirik qurilishni amalga oshirishdir moliyaviy investitsiyalar, qurilishning hali tugallanmagan bosqichlarida pulni ushlab qolish. Ushbu shartlarga rioya qilish yangi boshlanuvchi tadbirkorga bir muncha vaqt o'tgach yaxshi daromad olish imkonini beradi.

Quyidagi asosiy investitsiyalar ro'yxati mavjud:
— qurilish texnikasini sotib olish;
- sotib olish maxsus jihozlar;
- transport soliqlari; reklama faoliyati, soliqlar;
— ofis va ishlab chiqarish binolarini ijaraga olish.

Moliyaviy xarajatlarni kamaytirishning bir usuli - bu maxsus jihozlarni sotib olish emas, balki uni ijaraga olish. Odatda, ish boshlagan tadbirkorlar mablag'larining katta qismi kompaniyani ilgari surish va reklama faoliyatiga sarmoya kiritishga sarflanadi.

Yaxshi yechim sizning kompaniyangiz uchun taqdim etilayotgan xizmatlarning to'liq katalogini, loyihalarni, narxlar ro'yxatini va hokazolarni taqdim etadigan Internet-saytni yaratishdir. Veb-sayt va reklamaga investitsiyalar eng muhimlaridan biridir.

Kerakli hujjatlar to'plami

Har bir qurilish kompaniyasida quyidagi hujjatlar to'plami bo'lishi kerak:
- sertifikat davlat ro'yxatidan o'tkazish;
- ro'yxatdan o'tganlik to'g'risidagi guvohnoma soliq xizmatlari;
— korxona ustavi;
- muhr;
- statistik kodlar;
— korxona tashkil etish to‘g‘risidagi qaror.
Kompaniyani litsenziyalash quyidagi hujjatlarni to'plashni o'z ichiga oladi:
- qurilish uchun ruxsatnoma - mahalliy hokimiyat va bosh arxitektor tomonidan beriladi;
— muhandislik ishlari uchun litsenziya;
— inshootlar va binolarni loyihalash uchun litsenziya.

Xodimlarni yollash

Agar siz qurilish biznesingizni noldan tashkil etishga qaror qilsangiz, unda siz malakali va vijdonli xodimlarni yollamasdan qilolmaysiz. Kompaniyaning obro'si, unumdorligi va rentabelligi ko'p jihatdan ushbu omilga bog'liq bo'ladi.

Muayyan biznes sharoitlariga qarab, xodimlar ro'yxati sezilarli darajada farq qilishi mumkin, lekin odatda u quyidagi nomlarni o'z ichiga oladi:
- ta'minot menejeri;
- dizayner;
- kadrlar inspektori;
- arxitektor;
- usta;
- huquqshunos; advokat;
- buxgalter.

Agar siz kichik pardozlash kompaniyasini ochishni rejalashtirmoqchi bo'lsangiz, unda bitta jamoadagi minimal odamlar soni 4 kishi. Shunga ko'ra, ular elektr mutaxassisi, bo'yoqchi, suvoqchi va duradgorni o'z ichiga olishi kerak. Muhim nuqta— davlat organlaridan litsenziya olish uchun roʻyxatga olingan xodimlarning kamida yarmidan koʻpi qurilish sohasida oliy maʼlumotga ega boʻlishi kerak.

Hosildorlikni oshirish uchun ishchilaringizni barcha kerakli qurilish uskunalari va asboblari bilan ta'minlashni unutmang. Ular yaxshi holatda bo'lishi va muntazam tekshiruvdan o'tishi kerak. texnik tekshiruvlar shuningdek, xavfsizlik standartlari va talablariga javob beradi. Arzon, past sifatli asbob-uskunalarni sotib olishdan ko'ra qimmat, ammo yuqori sifatli vositaga ustunlik berish yaxshidir.

Yangi mijozlarni qanday jalb qilish kerak

uchun muvaffaqiyatli rivojlanish har qanday zamonaviy tijorat korxonasi faqat o'z guruhingiz ustidan g'alaba qozona olish shart emas doimiy mijozlar, balki yangi iste'molchilarni ham jalb qiladi. Ushbu vazifani amalga oshirish kompaniyangizning imkoniyatlarini sezilarli darajada kengaytiradi va rivojlanishning yangi darajasiga chiqadi.

Mijozlarni topishning quyidagi usullari yangi boshlanuvchilar uchun mos keladi:
— potentsial mijozlarning shaxsiy maʼlumotlar bazasini yaratish;
— bozorda ko‘chmas mulkni yanada sotish maqsadida saytning mustaqil rivojlanishining boshlanishi. Siz qurilishning istalgan bosqichida sotishni boshlashingiz mumkin - dastlabki va yakuniy bosqichlarda;
— yangi mijozlarni jalb qilishning yaxshi usuli bu davlat tenderida g‘olib chiqqandan keyin buyurtmalarni qabul qilishdir.

Agar bilmasangiz qurilish biznesini qanday ochish kerak, keyin taqdim etilgan material sizga bu borada albatta yordam berishi kerak.

Agar siz yuqoridagi barcha tavsiyalarga va taklif qilingan harakatlar algoritmiga rioya qilsangiz, unda tadbirkorlik faoliyatining ushbu turini boshlash hech qanday to'siq yoki qiyinchiliklarga olib kelmasligi kerak. Shuni yodda tutish kerakki, muvaffaqiyat faqat ruhi kuchli va yangi ma'lumotlarga intilishga qodir ishbilarmonlarga keladi.

Tashabbussizlar uchun tadbirkorlik tuzilmalari huquqiy va tashkiliy nuqtai nazardan bir xil ko'rinadi. Ko'rinishidan, qurilish kompaniyasini ochish kafe yoki do'kon ochish bilan bir xil tarzda amalga oshirilishi mumkin. Aslida, barcha o'xshashliklarga qaramay, bu jarayonlar faqat ba'zi jihatlarda bir xil.

bilan kompaniya sifatida qurilish kompaniyasi tuzilishi mumkin cheklangan javobgarlik, aktsiyadorlik jamiyati yoki kichik xususiy korxona. Ammo quruvchilar uchun faqat ruxsat beruvchi hujjatlar kerak, muassasalar uchun ovqatlanish- butunlay boshqacha. Biznesni tashkil qilish nuqtai nazaridan restavratorlarga kerak bo'lgan narsa me'morlarga foyda keltirmaydi. Shuning uchun siz nuanslar haqida tasavvurga ega bo'lishingiz kerak.

Davlat bilan munosabatlar

Tadbirkor o‘z faoliyatining boshidanoq, to‘g‘rirog‘i, u boshlanishidan oldin ham ko‘p masalalarda davlat bilan o‘zaro aloqada bo‘lishi shart. Hammasi kompaniyani ro'yxatdan o'tkazish bilan boshlanadi, chunki Rossiyada rasman yaratilgan tuzilmasiz ishni boshlay olmaysiz qonunchilik bunday tartibni majburiy deb hisoblaydi;

Qurilish kompaniyasi yoki televizor ta'mirlash ustaxonasini ochishdan oldin siz kompaniya nomini o'ylab topishingiz, u uchun ofis (yuridik manzil) tanlashingiz, ustav kapitalining hajmi va ta'sischilarning tarkibi, agar u bo'lsa, qaror qabul qilishingiz kerak. mas'uliyati cheklangan jamiyat hisoblanadi. Qonunda talab qilinadigan oz sonli hujjatlarni to'ldirgandan so'ng, ro'yxatga olish bilan shug'ullanadigan organga borish va barcha kerakli tartib-qoidalardan o'tish vaqti keldi. Vaqtni tejashni istasangiz, ixtisoslashgan kompaniyaga murojaat qilishingiz kerak, agar siz pulni tejashni istasangiz, hamma narsani o'zingiz qilishingiz kerak;

Keyingi qadam - muayyan faoliyat turlari uchun ruxsat olish. Qurilish kompaniyalari uchun ular unchalik kam emas, balki tanqidiy ko'p. Siz aniq nimani qabul qilishingiz kerak bo'lgan faoliyat turiga bog'liq.

SRO hujjati (o'zini o'zi tartibga soluvchi tashkilotlar) mavjud bo'lib, u to'rt qavatli va undan yuqori binolarni qurishni, o'n bir blokli yoki undan ortiq turar-joy binolarini blokirovka qilishni niyat qilganlar uchun zarurdir. Shuningdek, yashash maydoni va oilalar soni bo'yicha cheklovlar mavjud. Agar barcha ko'rsatkichlar tavsiflanganidan past bo'lsa, SROga ehtiyoj yo'q.

Dizayn huquqi turli ob'ektlar litsenziya, shuningdek, olib borish huquqi bilan tasdiqlanishi kerak so'rov ishi. Mahalliy hokimiyat organlari har qanday bino yoki inshootni qurish uchun ruxsatnoma beradi. Agar bunday ruxsat bo'lmasa, binolar va inshootlar ruxsat etilmagan qurilish deb hisoblanadi, bundan kelib chiqadigan barcha oqibatlar.

Bozor tadqiqoti

Har qanday biznes loyihasining boshlanishi, albatta, siz ishlashingiz kerak bo'lgan bozorni to'liq o'rganishdan oldin bo'ladi. U yoki bu korxonani ma'lum bir hududda, shu jumladan texnik nuqtai nazardan qanday tashkil etish mumkinligini aniqlash kerak. Misol uchun, agar yo'q bo'lsa mahalliylik gaz quvuri, unda g'isht zavodi qurish mumkin, ammo qurilish xarajatlariga gaz etkazib berish xarajatlari kiradi.

Shunday qilib, qurilish kompaniyasi uchun quyidagilarni aniqlash muhim:

• hududda tegishli resurslar mavjudmi;
• muayyan qurilish xizmatlariga talab qanchalik yuqori;
• bozorda raqobat qanchalik yuqori;
• qurilish loyihalari bo'yicha statistik ma'lumotlar qanday;
• zarur malakaga ega bo'lgan etarli miqdordagi mutaxassislar mavjudligi.

Bu kerakli ma'lumotni tugatmaydi; Asosiysi, olingan ma'lumotlarni to'g'ri tahlil qilish, bozorda qaysi joyni egallashga arziydiganligi haqida xulosa chiqarish.

Shuningdek o'qing: Qanday qilib qurilish kompaniyasini ochish va undan pul ishlash

Rejalashtirish

Ajam tadbirkor uchun rejalashtirish biznes-reja ekanligi allaqachon an'anaga aylangan. Ko'pchilik bunday hujjatni maqomni tasdiqlash yoki oddiygina banklar va boshqa moliya institutlaridan moliyalashtirish zarurati deb hisoblaydi.

Aslida, biznes-reja rasmiy bayonot yoki hatto an'ana ham emas. Bu tadbirkorning o'ziga kerak bo'lgan hujjat. Unda ma'lum bir loyihaning barcha nuanslari bo'yicha hisob-kitoblar mavjud. Hisob-kitoblarsiz biznes havaskor faoliyatga aylanadi, bu odatda tezda bankrotlik bilan tugaydi.

Uskunalar, texnologiya va uni olish usullari

Uskunalar va mexanizmlar bo'lmasa, qurilish kompaniyasini qanday ochish kerak? Deyarli hech narsa yo'q, chunki yong'inda mijozlar uchun ovqat pishirish sanitariya-gigiyena xizmatlari tomonidan mamnuniyat bilan qabul qilinmaydi va qurilishda ham xuddi shunday.

Uskunani sotib olishning eng oson va arzon usuli, agar kompaniya faqat ta'mirlash bilan shug'ullansa. Ammo bunday hollarda ham, siz faqat rulonlar, cho'tkalar va chelaklar bilan qila olmaysiz, siz hali ham transport va ba'zi qurilmalarga muhtojsiz; Jiddiy qurilish kompaniyasiga katta miqdordagi uskunalar va umuman, juda qimmat uskunalar kerak.

Aynan nimani sotib olishga arziydi? Siz xuddi shu biznes-rejadan harakat qilishingiz va faqat o'zingizga juda va doimiy ravishda kerak bo'lgan narsalarni sotib olish haqida o'ylashingiz kerak. Qurilish uskunasiga texnik xizmat ko'rsatish va ishlatish qimmat, shuning uchun har bir qo'shimcha, masalan, avtokran, ish va xizmatlar narxiga katta yuk bo'ladi. Agar mashina yoki mexanizm vaqti-vaqti bilan ishlatilsa, uni ijaraga olish yaxshiroqdir. Maxsus asbob-uskunalarni lizingga olish xizmatlari kam uchraydi. Siz deyarli hamma narsani ijaraga olishingiz mumkin - purkagichdan tortib panelli yuk mashinasigacha va bu, masalan, burg'ulash uskunasini saqlashdan ko'ra arzonroq bo'ladi, shunda u yiliga bir marta foydali bo'ladi.

Ushbu maqolada biz sizga "Qanday qilib qurilish kompaniyasi uchun pudratchi bo'lish kerak" degan savolning xususiyatlari va nuanslari haqida gapirib beramiz.

Qanday qilib qurilish kompaniyasiga sherik bo'lish mumkin

Keng tarqalgan va doimiy o'sib borayotgan qurilish biznesi ko'plab professional menejerlar va investorlar uchun jozibali ko'rinadi. Ammo bu faoliyatni boshlash uchun nima kerak, yangi tashkil etilgan yoki modernizatsiya qilinayotgan obyektlarni qurish yoki ta’mirlashda qanday qilib pudratchi yoki subpudratchi bo‘lish kerak?

Ushbu turdagi bandlik va daromadning jihatlarini tushunish uchun siz qurilish jarayoni qanday ishlashini, qurilish xizmatlari bozorida qurilish pudrat ishlarini taqsimlash va keyingi ishlab chiqarish qanday amalga oshirilayotganini tizimliroq tushunishingiz kerak. Qurilish ishlarini boshlash uchun etarli hajmdagi ish hajmi va asosiy mijozlar bilan munosabatlarda o'rnatilgan tajribaga ega bo'lgan qurilish tashkilotining hamkori bo'lish mantiqan to'g'ri keladi.

Qurilishda pudratchilar va subpudratchilar qanday ishlaydi?

Qurilishda, kamdan-kam holatlar bundan mustasno, to'liq hajmdagi ishlarni mustaqil ravishda bajaradigan korxonalar yo'q. Shuning uchun umumiy shartnoma tushunchalari qurilish ishlari va qisman yoki to'liq subpudratchilik. Pudratchilar qanday ishlashini tushunish uchun e'lon qilingan ochiq tanlov tartiblarini o'rganish tavsiya etiladi savdo maydonchalari, turli maqsadlar uchun ob'ektlarni qurish uchun, Buyurtmachilar tomonidan taklif qilingan hujjatlarni tahlil qiling. Raqobatbardosh materiallar to'plami ko'pincha tanlangan pudratchi javob berishi kerak bo'lgan maxsus individual parametrlarni o'z ichiga oladi. Ko'pincha, tender yoki tanlovda g'alaba qozonish uchun nafaqat tajriba, belgilangan miqdordagi tugallangan va topshirilgan ob'ektlarning mavjudligi, balki ma'lum resurslarga ega bo'lish ham talab qilinadi. Bu bo'lishi mumkin: maxsus qurilish uskunalari, inson resurslari, qurilish materiallari ishlab chiqaruvchilari bilan shartnomalar. Qurilishda subpudratchilar qanday ishlashini tushunish uchun sayt uchun hujjatlarda siz, qoida tariqasida, boshqa pudratchilarga o'tkazilishi mumkin bo'lgan boshqa ishlar to'plamlari bilan bog'liq bo'lmagan ishlarning alohida ro'yxatini ko'rishingiz mumkin. Ko'pincha bosh pudratchi subpudratchilarni raqobat tartiblari orqali tanlaydi. Bunday holda, siz subpudrat ishlari uchun maxsus hujjatlar va asosiy parametrlar bilan tanishishingiz mumkin.

Pudratchi yoki subpudratchi bo'lish uchun nima kerak?

Noldan qurilishda pudratchi bo'lish uchun sizga faqat uchta muhim shart kerak:
Resurslarning mavjudligi;
Tasdiqlangan tajribaga ega;
Taklif etilayotgan ishning raqobatbardosh narxi.
Ushbu shartlarga qo'shimcha ravishda, muayyan turdagi ishlarni bajarish uchun ruxsatnomalar talab qilinishi mumkin. Qurilish ishlarining ma'lum turlarining butun majmuasi uchun bu ijrochilarning talab qilinadigan malakasi va vakolatlari mavjudligi ustidan qonuniy nazoratni amalga oshiradigan, shuningdek, ushbu turdagi ishlarni bajarish uchun ruxsat beruvchi SROga (o'zini o'zi tartibga soluvchi tashkilotlar) a'zolikdir. . Ba'zi bir xavfli moddalar bilan ishlash, yuqori kuchlanishli ishlar va boshqalar kabi ishlarning ayrim turlari xavfli ish, ixtisoslashtirilgan nazorati ostida amalga oshirilishi kerak davlat tashkilotlari. Bu, shuningdek, xodimlar va umuman tashkilot uchun sertifikatlar va ruxsatnomalarni talab qiladi.
Qurilish ishlarining ko'p turlari bo'ysunmaydi huquqiy tartibga solish va ularni amalga oshirish uchun faqat mehnat va xavfsizlik qoidalariga rioya qilishni tashkil etish talab etiladi.
Mijozlar, ob'ektni qurish yoki ta'mirlash uchun tashkilotni tanlashda, shunga o'xshash ishlarni muvaffaqiyatli bajarish tajribasiga katta e'tibor berishadi. Shuning uchun, bunday biznesga kirishning eng oson yo'li - subpudratchi sifatida tajribali tashkilot bilan hamkorlik qilishdan boshlashdir. Yuqori sifatli va o'z vaqtida bajarilgan subpudrat ishlari ham muvaffaqiyatli loyihalar portfeliga kiritiladi va vaqt o'tishi bilan tashrif qog'ozi o'z buyurtmalarini qabul qilish uchun.

Qurilish pudratchilari qanday qilib pul topishadi?

Har qanday biznes segmentidagi menejer uchun pudratchilar qurilishda qanday qilib pul ishlashlarini tushunish oson bo'ladi, chunki pudratchining asosiy vazifasi barcha qurilish jarayonlarini malakali tashkil etish va ularni materiallar bilan ta'minlashdir. Pudratchi to'g'ridan-to'g'ri qurilishning biron bir hajmini rasmiy ravishda amalga oshira olmaydi, ularni subpudratga o'tkazadi. Ko'pincha tashkilotlar faqat qurilish materiallarini etkazib berish va maxsus qurilish uskunalari bilan ta'minlash funktsiyalarini saqlab qoladilar. Boshqa barcha ishlar boshqa tashkilotlarga o'tkazilishi mumkin.
Qurilish biznesi juda tuzilgan faoliyat turidir, shuning uchun qurilishda pudratchi yoki subpudratchi bo'lish uchun birinchi qadamlarni ba'zilardan boshlash tavsiya etiladi. o'ziga xos turlari yoki ish kompozitsiyalari. Bu quyidagilar bo'lishi mumkin: past oqim tarmoqlarini elektr o'rnatish ishlari, devorlarni qurish, pardozlash yoki sanitariya-tesisat ishlari va boshqalar. Bundan tashqari, yirik qurilish tashkiloti bilan subpudratchi sherik bo'lish juda foydali bo'ladi. umumiy tartib.

Binolarni qurish va tugatish bilan shug'ullanadigan firmalar foydalidir. Bu aholining turar-joy maydoniga bo‘lgan ehtiyoji ortib borayotgani, uy-joy va xonadonlarini yaxshilashga intilishi bilan bog‘liq. Aqlli tadbirkorlar qurilish kompaniyasini qanday ochish haqida ma'lumot yig'ishmoqda. Va bu sohada biznes yaratish realdir.

Qurilish sohasida jiddiy raqobat mavjud. Kompaniyalar keng ko'lamli xizmatlarni taklif qiladilar - kvartiralarni kosmetik ta'mirlashdan uylar qurishgacha. Ko'pchilik uchun bu asosiy daromad keltiradigan yangi ob'ektlarning qurilishi (tashkilotning umumiy foydasining 70% gacha).

Yosh kompaniya biznesni boshlashdan oldin o'ylab ko'rsa, muvaffaqiyatga ishonishi mumkin:

• Aloqalarning mavjudligi, do'stlar va hamkasblar orasida quruvchi sifatida vakolat. Oldingi tajribangizdan foydalanib, minimal obro'ga ega bo'ling. Mijozlar tashkilot tarixini o'rganadilar. Shuning uchun, sayohatning eng boshida kichik buyurtmalar bo'ladi.
• Uskunalar va asboblarning mavjudligi. O'ziga tegishli, ijaraga olingan. Sizda bor hamma narsani o'ylab ko'ring, grant, davlat subsidiyasini yutib olishga harakat qiling.
• Ro'yxatdan o'tish uchun kapital, litsenziyalar (agar faoliyat turi bo'yicha kerak bo'lsa), ruxsatnomalar, sertifikatlar.

Xizmatlar qancha ko'p bo'lsa, buyurtmalarni qabul qilish va rivojlantirish shunchalik oson bo'ladi. Ammo yangi qurilish kompaniyasining ixtisosligini tanlashning to'g'ri variantlaridan biri ichki bezatish binolar. Bu quyidagi sabablarga ko'ra foydalidir:

• turli xil ish turlari. Bu yangi biznesga barqaror daromad keltiradi, har qanday qurilishda tugatish kerak;
• xodimlarni yollash oson. Ko'pchilik shaxsiy asbob bilan ishlashga rozi;
• Keng ko'lamli loyihani qurishdan ko'ra, yosh kompaniyadan xonani tugatish yoki kosmetik ta'mirlash uchun buyurtma olish ko'proq realdir.

Qurilish kompaniyasini ro'yxatdan o'tkazish

Kompaniyaning ishlashi uchun uni ro'yxatdan o'tkazish kerak. Tanlash kerak huquqiy maqomi yoki, hujjatlar to'plamini yig'ish, .

SROga qo'shilish

biri muhim bosqichlari SRO (quruvchilarning o'zini o'zi tartibga soluvchi tashkiloti) ga qo'shilish vaqti. 2010 yilgacha litsenziyalash tizimi amalda edi. Qurilish kompaniyasini ochishda litsenziyalarning to'liq ro'yxatini olish kerak edi.

Endi, SROga qo'shilish uchun standart hujjatlar to'plamini yig'ish kifoya. Ular bir oy ichida ko'rib chiqiladi va shundan so'ng ijobiy yoki salbiy qaror qabul qilinadi. Imkoniyatlar yangi kompaniya ko'p nuqtalarda aniqlanadi:

• tashkilot direktori qurilish tajribasiga ega;
• xodimlar va boshqaruv xodimlari uchun maxsus ta'lim;
• xodimlar soni va boshqalar.

Shartlarning aniq ro'yxati mavjud va u har bir SRO uchun farq qiladi. Qurilish kompaniyasi SROda ro'yxatdan o'tmasdan o'z faoliyatini boshlaganida, unga nisbatan jarimalar qo'llanilishi mumkin.

SROga qo'shilishda tashkilot to'lovlar va badallarga bo'ysunadi. Qurilish ishlari davomida mijozlarga etkazilgan zararni qoplash uchun fond mavjud. Bunga qo'shimcha ravishda bir qator majburiy to'lovlar mavjud.

Buyurtmalarni qabul qilish usullari

O'zingizni ifoda etish va yangi buyurtmalar olishning ko'plab usullari mavjud:

1. Musobaqalarda ishtirok etish. Birinchilari yirik davlat ob'ektlarini qurish uchun amalga oshiriladi va ularga e'tibor qaratiladi nufuzli kompaniyalar. Ular etarli moddiy resurslarga ega va katta hajmlarni amalga oshirishlari mumkin. Ikkinchisi, masalan, maktabda ta'mirlash pudratchilarini tanlash yoki arzon ijrochilarni ko'rib chiqish uchun amalga oshiriladi.
2. Subpudrat dasturida ishtirok eting. Yirik firmalar ko'pincha ishning bir qismini kichik qurilish tashkilotlariga topshiradilar.
3. Yangi binolar quruvchi kompaniyalar bilan hamkorlik. Bu bir yildan ortiq ish haqini ta'minlashi mumkin.
4. Obro' yaratish. Mijozlarning fikr-mulohazalarini olish uchun yaxshi ish qilishingiz kerak. Ijobiy bo'lganlar vakolatni, ya'ni buyurtmalar sonini oshiradi.

Barcha omillar qurilish kompaniyasini ochish ichki bezatish bo'yicha ixtisoslashgan holda amalga oshirilishi kerakligini tasdiqlaydi. Va keyin xizmatlar ko'lamini oshirish.

Qurilish biznesi Rossiyada eng daromadli biznes hisoblanadi. "Qurilish bumi" deb atalmish bir necha yillardan beri davom etmoqda va yana ko'p o'n yillar davom etadi. Nafaqat turar-joy binolari, balki shahar binolari, fabrikalar, savdo markazlari. Hatto yosh kompaniya ham ma’lum bir ob’ektni qurish bo‘yicha tenderda g‘olib chiqib, undan katta daromad olishi mumkin. Tenderlarda qanday ishtirok etishni bilib olishingiz mumkin.

Qayerdan boshlash kerak?

Kompaniya ochish uchun birinchi narsa qilish kerak ish yo'nalishi to'g'risida qaror qabul qiling. Bugungi kunda qurilish kompaniyalarining quyidagi turlari mavjud:

1. Arxitektura dizayn firmasi . Bunday kompaniya faqat loyihalarni loyihalash va amalga oshirish bilan shug'ullanadi. Bunday kompaniyalar uchun nafaqat tajribali, balki iqtidorli xodimlar ham muhimdir.
2. Bosh pudratchilar . Ular kvartiralarni kosmetik ta'mirlash va yirik turar-joy majmualarini qurish bilan shug'ullanadilar. Ochish uchun sizga kuchli uskunalar va katta xodimlar kerak.
3. Ixtisoslashgan subpudratchilar . Ular muayyan ishlar ro'yxati bilan shug'ullanadilar yoki kichik hajmdagi qurilish ishlarini olib boradilar. Aynan shunday kompaniya ochish orqali biznes boshlash yaxshidir. Uni ishlatish uchun faqat kichik mutaxassislar jamoasi kerak.
4. Subpudratchilar - yetkazib beruvchilar . Ular asosan qurilish texnikasi va materiallari yetkazib berish bilan shug‘ullanadi.

Mutaxassis subpudratchi sifatida boshlash yaxshidir. Shunda siz o'z biznesingizni asta-sekin kengaytira olasiz.

Jamoani ishga qabul qilish

Qurilish kompaniyasi, birinchi navbatda, maxsus ma'lumotga ega bo'lgan mutaxassislardan iborat bo'lishi kerak. Diplomlar, ish yozuvlari - bularning barchasi SROga qo'shilishda hisobga olinadi.

Boshlash uchun siz kichik jamoani to'plashingiz kerak, unga quyidagilar kiradi:

• mason;
• chilangar;
• elektrchi;
• bo'yoqchi - suvoqchi;
• plitka pardalovchi;
• baland balandlikda o'rnatuvchi (agar kerak bo'lsa).

Shu bilan birga, xodimlarning kamida yarmi diplomga ega bo'lishi muhimdir maxsus ta'lim, kamida taxminan 2-5 yil ish tajribasi.

Yuqori balandlikdagi montajchi ishlash va tibbiy ko'rikdan o'tish uchun ruxsatga ega bo'lishi kerak. Elektrchi ham xuddi shunday tibbiy ko'rikdan o'tishi va sinf belgisi bilan ishlashga qabul qilinganligi to'g'risidagi guvohnomaga ega bo'lishi kerak.

Xodimlar tomonidan bajarilishi kerak bo'lgan asosiy talablar:

1. Ish tajribasiga ega bo'lish;
2. yaxlitlik;
3. Belgilangan vaqt oralig'ida topshirilgan vazifalarni bajarish qobiliyati.

Buyurtmalarni olganingizdan va pul ishlashni boshlaganingizdan so'ng, siz minimal yoki tajribasiz xodimlarni asta-sekin yollashingiz mumkin.

Korxonani ro'yxatdan o'tkazish

Ko'proq yoki kamroq jamoa tuzganingizdan so'ng, biznesingizni ro'yxatdan o'tkazishni boshlashingiz mumkin. Bunga quyidagilar kiradi:

1. sifatida ro'yxatdan o'ting. MChJ sifatida ro'yxatdan o'tish yaxshiroqdir, chunki bu sizga ishlashga imkon beradi yuridik shaxslar va davlat idoralari. Ro'yxatdan o'tish 10 000 dan 25 000 rublgacha turadi.
2. Qurilish uchun ruxsatnoma. Siz uni mahalliy hukumat bilan bog'lanish orqali olishingiz mumkin. U munitsipalitet rahbari va shahar yoki tuman bosh arxitektori ishtirokida chiqariladi.
3. SROga qo'shilish - o'zini o'zi tartibga soluvchi tashkilot.