Baholovchilarning o'zini o'zi tartibga soluvchi tashkilotlari ro'yxati. Baholovchilar SROga qanday qo'shilish mumkin: qo'shilish bo'yicha ekspert tekshiruvi. Jismoniy shaxslar uchun

Baholovchilarning o'zini o'zi tartibga soluvchi tashkiloti tarkibiga kiruvchi notijorat tashkilotdir davlat reestri Professional faoliyatni tartibga solish va nazorat qilish uchun tuzilgan baholovchilar va a'zolik shartlari bo'yicha baholovchilar va baholash tashkilotlarini birlashtiruvchi SRO.

ostida baholash faoliyati tushuniladi kasbiy faoliyat mavzular baholash faoliyati, bu ob'ektlarga nisbatan bozor yoki boshqa qiymatni baholashni o'rnatishga qaratilgan.

O'z-o'zini tartibga soluvchi tashkilotlardan biriga a'zo bo'lgan shaxslar baholash faoliyati sub'ektlari hisoblanadi baholovchilar va ularning javobgarligini sug'urta qildilar. Baholovchi o'z faoliyatini mustaqil ravishda, jalb qilish orqali amalga oshirishi mumkin xususiy amaliyot, va asosida mehnat shartnomasi, u bilan yuridik shaxs o'rtasida tuzilgan.

Baholash faoliyati sohasida o'zini o'zi tartibga solish institutini huquqiy tartibga solish:

• Fuqarolik kodeksi Rossiya Federatsiyasi 1994 yil 30 noyabrdagi 51-FZ-son.
• "Notijorat tashkilotlari to'g'risida" 1996 yil 12 yanvardagi 7-FZ-sonli Federal qonuni.
• Hukumatning 2007 yil 3 iyuldagi 423-sonli "Baholovchilarning o'zini o'zi tartibga soluvchi tashkilotlarining yagona davlat reestrini yuritish, o'z-o'zini tartibga soluvchi tashkilotlar tomonidan baholovchilarning Federal qonun talablari bajarilishini nazorat qilish vakolatiga ega federal ijro etuvchi organ to'g'risida" qarori. "Rossiya Federatsiyasida baholash faoliyati to'g'risida" va sudga baholovchilarning o'zini o'zi tartibga soluvchi tashkilotini baholovchilarning o'zini o'zi tartibga soluvchi tashkilotlarining yagona davlat reestridan chiqarib tashlash to'g'risida ariza bilan murojaat qilish.

Notijorat tashkilot sotib oladi o'zini o'zi tartibga soluvchi tashkilot maqomi baholovchilar notijorat tashkilot SRO baholovchilarining davlat reestriga kiritilgan paytdan boshlab -.

Notijorat tashkilotni baholovchilarning o'zini o'zi tartibga soluvchi tashkilotlarining yagona davlat reestriga kiritish uchun uning quyidagi shartlarni bajarishi asos bo'ladi:

• Bunday tashkilot o'z a'zolari sifatida kamida 300 a'zoni birlashtiradi. shaxslar, qonun hujjatlarida belgilangan talablarga javob berishi.
• Kompensatsiya fondi tuzildi. SRO baholovchilarining kompensatsiya fondi o'z-o'zini tartibga soluvchi baholovchi tashkilotining mulki bo'lgan alohida mulk bo'lib, uning a'zolarining majburiy badallari hisobidan faqat pul shaklida shakllantiriladi. Baholovchilar SRO ning har bir a'zosi kompensatsiya fondiga kamida 30 ming rubl miqdorida majburiy hissa qo'shishi kerak.
• Kollegial boshqaruv organi (kengash, kuzatuv kengashi), shuningdek, ixtisoslashgan organlar va tarkibiy bo'linmalar.
• Ushbu notijorat tashkilotda qonun talablariga muvofiq tasdiqlangan baholash faoliyati standartlari va qoidalari mavjud.

SRO baholovchilari faoliyatini davlat tomonidan tartibga solish Rossiya Federatsiyasi hukumati tomonidan vakolat berilgan federal ijroiya organi tomonidan amalga oshiriladi. Yuqoridagi Hukumat qaroriga muvofiq mazkur organ Federal xizmat davlat ro'yxatidan o'tkazish, kadastr va kartografiya (Rosreestr), (sobiq Federal ro'yxatga olish xizmati), uning vakolatiga quyidagilar kiradi:

• SRO baholovchilarining yagona davlat reestrini yuritish;
• "Rossiya Federatsiyasida baholash faoliyati to'g'risida" Federal qonuni talablariga baholovchilarning o'zini o'zi tartibga soluvchi tashkilotlari tomonidan rioya etilishi va bajarilishi ustidan nazoratni amalga oshirish;
• SRO baholovchilarini o'zini o'zi tartibga soluvchi tashkilotlarning yagona davlat reestridan chiqarib tashlash to'g'risida sudga murojaat qilish.

Baholash faoliyatini tartibga solish, shuningdek, federal baholash standartlarini ishlab chiqish nuqtai nazaridan baholovchilarning o'zini o'zi boshqarish tashkilotlari milliy assotsiatsiyasi tomonidan amalga oshiriladi.

Baholovchilarning o'zini o'zi tartibga soluvchi tashkilotlari faoliyatining maqsadlari quyidagilardan iborat:

• Ularning faoliyatini nazorat qilish uchun baholovchilar uyushmasi .
• Baholovchilar tomonidan ko'rsatilayotgan xizmatlar sifatini oshirish.
• Baholash faoliyatida professional ishtirokchilarni xabardor qilish.

Belgilangan maqsadlarga asoslanib, quyidagilarni ajratib ko'rsatish mumkin: SRO baholovchilarining asosiy faoliyati:

• Baholash faoliyati uchun standartlar va qoidalarni ishlab chiqish va tasdiqlash, biznes va kasbiy etika, baholovchilarni SRO a'zoligiga qabul qilish qoidalari va shartlari. O'z-o'zini tartibga soluvchi tashkilot, shuningdek, baholash faoliyatini amalga oshirishda o'z a'zolarining mulkiy javobgarligini ta'minlash tartibiga qo'shimcha talablarni ishlab chiqmoqda.
• bilan munosabatlarda o'z a'zolarining manfaatlarini ifodalash federal organlar davlat hokimiyati organlari, Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlarining davlat organlari, organlar mahalliy hukumat, shuningdek, xalqaro professional tashkilotlar baholovchilar.
• SRO baholovchilari a'zolari tomonidan Rossiya Federatsiyasi qonunlari, me'yoriy hujjatlari, federal baholash standartlari, baholash faoliyati standartlari va qoidalari, ishbilarmonlik va kasbiy etika qoidalariga rioya etilishini nazorat qilish.

Nazorat tegishli shaxslar tomonidan amalga oshiriladi strukturaviy birlik SRO baholovchilari, rejali va rejadan tashqari tekshiruvlar orqali.

• Bahochilarning o'zini o'zi tartibga soluvchi tashkiloti a'zolarining reestrini yuritish. Baholovchilarning SRO ushbu reestrdagi ma'lumotlarni baholash faoliyatini huquqiy tartibga solish funktsiyalarini amalga oshiruvchi manfaatdor shaxslarga taqdim etishi shart.
• Axborotni tashkil etish va uslubiy yordam uning a'zolari.

Afzalliklarbaholovchilarning o'zini o'zi tartibga soluvchi tashkiloti:

• Baholovchilar SRO o'z a'zolarining huquqlari va qonuniy manfaatlarini himoya qiladi;
• Baholovchilarning o'zini o'zi tartibga soluvchi tashkilotiga a'zo bo'lish bajarilgan ishlar sifatini oshirishga olib keladi;
• Baholovchilarning SRO a'zoligi uning a'zolarining o'zaro yordamiga olib keladi;
• O'z-o'zini tartibga soluvchi tashkilot SRO a'zolari xodimlarining malakasini oshirishda yordam beradi;
• Baholovchilar SRO a'zolariga o'zgartirishlar kiritish orqali axborot yordamini taqdim etadi qoidalar professional ishtirokchilarga ta'sir - SRO a'zolari, o'tkazish umumiy yig'ilishlar ga bag'ishlangan davra suhbatlari, simpoziumlar va konferentsiyalar tashkil etish, SRO a'zolari dolzarb mavzular o'z-o'zini tartibga solish, SRO faoliyati, shuningdek, baholash faoliyatini tartibga solish va faoliyat yuritish sohasidagi muammolar.

Baholovchi bir vaqtning o'zida faqat bitta baholovchining o'zini o'zi boshqarish tashkilotining a'zosi bo'lishi mumkin.

SRO a'zolari - jismoniy shaxslarga qo'yiladigan talablar:

• Oliy ta'lim dasturi bo'yicha baholash faoliyati sohasida shaxsning kasbiy bilimlarini olish bilan tasdiqlanadigan ta'limning mavjudligi. kasb-hunar ta'limi yoki qo'shimcha kasbiy ta'lim, kasbiy qayta tayyorlash baholash faoliyati sohasidagi mutaxassislar.
• Iqtisodiy sohadagi jinoyatlar, shuningdek, o'rtacha og'irlikdagi jinoyatlar, og'ir va o'ta og'ir jinoyatlar uchun olib tashlanmagan yoki o'talmagan sudlanganligining yo'qligi.

Baholovchilarning o'zini o'zi tartibga soluvchi tashkilotiga a'zo bo'lish shartlari, shuningdek, SRO a'zosining kelishuviga ega bo'lishidir majburiy sug'urta javobgarlik, o'z-o'zini tartibga soluvchi tashkilot a'zosi tomonidan o'zi tomonidan belgilangan badallarni, shu jumladan SRO kompensatsiya fondiga badallarni to'lash.

Baholovchining baholash faoliyatini amalga oshirishda javobgarligini majburiy sug'urta qilish shartnomasi bo'yicha sug'urta ob'ekti mijozga yoki uchinchi shaxslarga zarar etkazish natijasida kelib chiqadigan majburiyatlar bo'yicha baholovchining javobgarligi xavfi bilan bog'liq bo'lgan mulkiy manfaatlardir. Mas'uliyatni majburiy sug'urta qilish shartnomasi kamida bir yil muddatga tuzilishi kerak.
Sug'urta stavkasi sug'urtalovchilar tomonidan baholovchining baholash faoliyatining davomiyligi, oldingi sug'urta hodisalari soni, shuningdek boshqa omillar asosida belgilanadi, ammo sug'urta summasi 300 ming rubldan kam bo'lmasligi kerak.

Shuningdek, baholovchilarning o‘zini o‘zi tartibga soluvchi tashkiloti shaxslarni a’zolikka qabul qilishda baholovchining baholash faoliyatini amalga oshirishi bilan bog‘liq bo‘lgan va unga zid bo‘lmagan boshqa talablarni ham qo‘yishi mumkin.

Ko'chmas mulk bilan bog'liq har qanday bitimlarda, avtohalokatga uchragan avtomashinaga etkazilgan zarar tiklangan taqdirda, korxona tugatilganda va kredit liniyasi ochilganda, fuqaro yoki yuridik shaxs moddiy boyliklarning qiymatini aniqlashi shart, bu amalga oshiriladi. ixtisoslashgan tashkilot - SRO baholovchilari tomonidan.

Bunday kompaniyalar notijorat hisoblanadi va ularning amaliyoti qoidalarga asoslanadi Fuqarolik kodeksi, Federal qonunlar va mahalliy huquqiy hujjatlar.

Yaratish zarurati

SROga qo'shilish imkoniyati faqat jismoniy shaxslarga beriladi.

Diqqat qilish!

Baholash xizmatlari bozorida ishlashni istagan mutaxassislar uchun bu zaruriy shartdir.

Yuridik shaxslarning (ekspert baholovchilar birlashmalarining) kirishi faqat tegishli talablar bajarilgan taqdirdagina mumkin:

• kompaniyada ishi ustavga mos keladigan va namunaviy sertifikatlar bilan tasdiqlangan kamida 300 nafar xodim bo'lishi kerak;
• tashkilotning barcha a'zolari kompensatsiya jamg'armasini tashkil etish uchun 30 ming rubl miqdorida hissa qo'shishlari kerak;
• kompaniyada boshqaruv organi va tegishli tashkiliy tuzilmalarni shakllantirish zarur;
• Tashkilot o'z mutaxassislarining mehnat qoidalarini tasdiqlashi kerak.

Kompaniya har bir alohida mutaxassis tomonidan amalga oshirilgan harakatlar uchun javobgar emas.

Jismoniy shaxslar uchun

Kirish uchun arizachi maxsus ma'lumotga ega bo'lishi kerak. Baholovchilarning SROga qo'shilishdan oldin nomzod ushbu ro'yxatga muvofiq hujjatlarni taqdim etishi kerak notijorat hamkorlik. Standart hujjatlar ro'yxati quyidagicha:

• rossiya Federatsiyasi fuqarosining pasporti;
• sug'urta polisi;
• mehnat daftarchasi;
• oliy ma'lumot to'g'risidagi diplom;
• ixtisoslashtirilgan ta'lim mavjudligini tasdiqlovchi sertifikat;
• og'ir va iqtisodiy jinoyatlar uchun sudlanmaganligi to'g'risidagi guvohnoma.

Yuridik shaxslar uchun

O'z-o'zini tartibga soluvchi tashkilotlar reestriga kiritish uchun baholovchilar uyushmasi quyidagi hujjatlarga ega bo'lishi kerak:

• menejer haqida ma'lumot;
• to'liq paket ta'sis hujjatlari, shu jumladan davlat ro'yxatidan o'tkazilganligi to'g'risidagi guvohnoma va TIN berilganligi to'g'risidagi guvohnoma;
• javobgarlik sug'urta polisi;
• shartnomalar tuzadi mehnat munosabatlari yuridik shaxs va xodimlar;
• kompaniyada ishlaydigan xodimlarning pasportlari;
• sudlanganligi yo'qligini tasdiqlovchi hujjat.

Majburiy badallar

Qo'shilish uchun nizomga muvofiq, moddiy mablag'larni kiritish kerak. Jismoniy shaxslar uchun bir martalik badal 7000 rublni, shuningdek 30 000 rublni tashkil qiladi. kompensatsiya fondini shakllantirishda yillik badal - 10 000 rubl.

Yuridik shaxslar 15 000 rubl hissa qo'shadilar. va 30 000 rubldan. fondini yaratish. Yillik to'lov 10 000 rubl. Jamg'arma mablag'lari sug'urta polisining miqdori etarli bo'lmagan taqdirda, xodimning xatosi tufayli mijozlarga etkazilgan zararni qoplash uchun mo'ljallangan.

Baholash SRO a'zoligining afzalliklari

Ekspertlarning professional SROga a'zo bo'lish, baholash faoliyatini amalga oshirish imkoniyatidan tashqari, boshqa imkoniyatlarni ham ochadi:

• hujjatli dalillar yuqori sifatli mijozlarning sodiqligiga ijobiy ta'sir ko'rsatadigan xizmatlar;
• yangi texnologiyalar va ma'lumotlar bazalariga kirish;
• huquqiy yordam;
• eng yaxshi ta'lim dasturlariga muvofiq malaka oshirish;
• joriy baholash amaliyotining turli masalalarida qo'llab-quvvatlash va yangi yo'nalishlarni ishlab chiqish.

Qabul qilish qonuniy a'zolikni anglatadi professional uyushma, va o'z biznesingiz bilan shug'ullanish huquqi.

Baholovchi tashkilotlarning vazifalari

Yangi a'zolarning kelishi ularni birlashtirgan kompaniyani o'z xodimlari ustidan nazoratni amalga oshirish, ular ko'rsatayotgan xizmatlar sifatini oshirish choralarini ko'rish va qonunchilik sohasidagi o'zgarishlar bo'yicha xodimlarga maslahat berishni majbur qiladi. Ushbu maqsadlarga erishish uchun kompaniya quyidagi choralarni ko'rmoqda:

• ekspert baholash amaliyotini joriy etish normalari va standartlarini ishlab chiqadi, qonun hujjatlariga kiritilgan o‘zgartirishlarga muvofiq ushbu standartlarni moslashtiradi;
• davlat organlari va boshqa tuzilmalarda, shu jumladan xalqaro tuzilmalarda tashkilot manfaatlarini ifodalaydi;
• kompaniya tarkibiga kirgan mutaxassislar ishini nazorat qiladi.

SRO faoliyatini tartibga solish

Operatsiya notijorat tashkilotlar baholash faoliyatini amalga oshirish Rosreestrning doimiy nazorati ostida. Ushbu federal tuzilmaga ko'ra joriy ro'yxat SRO baholovchilari doimiy ravishda sheriklik faoliyatini federal qonun hujjatlariga muvofiqligini nazorat qiladi.

Diqqat qilish!

Buzilishlar aniqlangan taqdirda, tashkilot reestrdan chiqariladi.

Shuningdek, kompaniyaning ichki qoidalariga muvofiq, xodimlarning kasbiy malakalariga muvofiqligini ta'minlash uchun kamida uch yilda bir marta tekshiriladi.

SRO baholovchilari haqida video

Bu har qanday ko'charning qiymatini aniqlashga qodir bo'lgan baholash faoliyati sohasidagi mutaxassis Ko'chmas mulk, yer, ulushlar, biznes va undagi ulushlar, mulk huquqi, meros, garov va boshqalar. Bu kasb dunyodagi eng ko'p talab qilinadigan kasblardan biridir. Mamlakatimizda 100 dan ortiq oliy o‘quv yurti ushbu soha mutaxassislarini tayyorlash va qayta tayyorlash bilan shug‘ullanadi.

Baholovchi kompaniyalarning kasbiy faoliyati tartibga solinadi Federal qonun"Rossiya Federatsiyasida baholash faoliyati to'g'risida". Bunday faoliyat bilan shug'ullanish faqat kompaniya mutaxassislarining to'g'ri ta'limidan tashqari, baholovchilarning o'zini o'zi tartibga soluvchi tashkiloti (SROO) a'zosi bo'lgan va uchinchi shaxslarning javobgarligini sug'urtalash polisiga ega bo'lgan taqdirdagina mumkinligi qonuniy ravishda belgilanadi. . Baholovchining reytingi, shuningdek, mijozlarning ijobiy sharhlari, tanlovlarda ishtirok etish, nufuzli banklarda akkreditatsiya, malaka oshirish va qayta tayyorlash sertifikatlari va boshqalar bilan oshiriladi.

Baholash kompaniyasini tanlashda ham muhim rol o'ynaydi qo'shimcha xizmatlar mijozga taqdim etiladi. Ularning orasida mijozga qulaylik yaratish uchun hamma narsa bo'lishi mumkin. Masalan, - mijozdan barcha hujjatlarni yig'ish va keyin unga hisobotni topshirish uchun kurerni taqdim etish, fotosuratlar bo'yicha mulkni onlayn baholash, imkon qadar qisqa vaqt ichida tezkor baholash, sudda baholash hisobotini taqdim etish va himoya qilish va boshqalar. davlat organlari, masalan, kadastr xonasida. Bu xizmatlarning barchasi bizning Moskva baholovchi kompaniyamiz tomonidan taqdim etiladi.

Hozirgi vaqtda xizmat ko'rsatish sohasida faoliyat yuritayotgan ko'pchilik kompaniyalar Internetda o'z veb-saytiga ega. Veb-sayt kompaniya faoliyati to'g'risidagi aniq ma'lumotlarni, taqdim etilayotgan xizmatlar ro'yxatini, xodimlar haqida ma'lumotni, aloqa ma'lumotlarini, narxlarni va mijoz uchun zarur bo'lgan boshqa ma'lumotlarni o'z ichiga oladi. Bizning baholovchilar veb-saytida barcha kerakli ma'lumotlar mavjud bo'lib, siz har qanday mulkingizni baholash bo'yicha qaror qabul qilishingiz va xizmatlarga buyurtma berishingiz mumkin. Va agar sizda hali ham savollaringiz bo'lsa, har doim bizga qo'ng'iroq qilishingiz yoki yozishingiz va to'liq, keng qamrovli maslahat olishingiz mumkin.

Baholovchi kompaniyani tanlashda siz sug'urtalangan fuqarolik javobgarligi miqdoriga e'tibor berishingiz kerak. Bu umuman tijorat siri emas. Baholovchining javobgarligini sug'urtalash summasi qanchalik yuqori bo'lsa, mijoz shunchalik xotirjam bo'ladi, chunki professional xatolik yuz bergan taqdirda. sug'urta kompaniyasi mijozga mumkin bo'lgan yo'qotishlarni qoplashga majburdir. Misol uchun, bizning fuqarolik javobgarligimiz 30 000 000 rubl uchun sug'urtalangan.

Moskvada baholovchini tanlashda siz uning ish tajribasi, tajribasi va baholash faoliyati profiliga e'tibor qaratishingiz kerak. Baholovchining manzili ham muhim rol o'ynaydi. O'zingizga qulay bo'ladigan kompaniyani tanlash yoki u erga kelganingizda, hech qanday muammosiz mashinangizni qo'yish oqilona. Ofis metro yaqinida joylashgan bo'lsa yaxshi bo'ladi. Garchi kurerdan foydalanganda, qoida tariqasida, bizning ofisimiz qanchalik uzoqda joylashganligi sizni qiziqtirmaydi. Menga ishoning, tanlash uchun juda ko'p narsa bor. Moskvada 800 dan ortiq baholash kompaniyalari mavjud. Yandex.Maps-da siz Moskva baholovchilarining ko'p manzillarini topishingiz mumkin. Shuningdek, bunday manzillarni turli kataloglarda, masalan, "Moskvaning sariq sahifalarida" topish mumkin. Lekin, albatta, Internetdagi veb-saytlarda kerakli mutaxassisni qidirish qulayroq va osonroq.

Kamdan-kam hollarda baholovchilar bir nechta turdagi mulkni baholaydilar. Odatda ulardan birida ixtisoslik mavjud: yoki er va er uchastkalari, yoki kvartiralar, yoki avtomobillar, biznes va boshqalar. Ammo biz aniq aytishimiz mumkinki, baholash kompaniyasi qanchalik katta bo'lsa, sizga kerak bo'lgan sohada baholovchini topish osonroq bo'ladi. Misol uchun, bizning BK-Arcadia kompaniyamiz sizga barcha asosiy yo'nalishlar bo'yicha mutaxassislar xizmatlarini taklif qilishga tayyor