เงินอุดหนุนสำหรับการพัฒนาแปลงย่อยส่วนบุคคล - ขั้นตอนการลงทะเบียนและการใช้งาน แปลงย่อยส่วนตัวคืออะไร (แปลงย่อยส่วนบุคคล) เปิดแปลงย่อย

การพัฒนา เกษตรกรรมโดยเฉพาะอย่างยิ่งในบริบทของความจำเป็นเร่งด่วนในการทดแทนการนำเข้าผลิตภัณฑ์จำนวนหนึ่งที่จัดหาก่อนหน้านี้จากต่างประเทศถือเป็นภารกิจสำคัญประการหนึ่งของนโยบายของรัฐรัสเซีย เกษตรกรได้รับการสนับสนุน ในรูปแบบที่แตกต่างกันซึ่งรวมถึงการออกเงินอุดหนุนเพื่อการพัฒนาตนเอง การทำฟาร์มในเครือ.

ใครมีสิทธิได้รับเงินอุดหนุนดังกล่าวมีขนาดเท่าใดและเจ้าของแปลงครัวเรือนส่วนตัวต้องทำอย่างไรจึงจะได้รับเงินอุดหนุน ความช่วยเหลือทางการเงินจากรัฐเหรอ?

การทำฟาร์มย่อยส่วนบุคคลคืออะไร?

แนวคิดของการทำฟาร์มย่อยส่วนบุคคลนั้นกำหนดขึ้นโดยบทบัญญัติของกฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 112 ลงวันที่ 7 กรกฎาคม 2546 ตามศิลปะ 2 ระบุไว้ การกระทำเชิงบรรทัดฐานแปลงครัวเรือนส่วนบุคคลถือเป็นรูปแบบพิเศษของกิจกรรมที่ไม่ใช่ผู้ประกอบการซึ่งมุ่งเป้าไปที่การผลิตและการแปรรูปผลิตภัณฑ์ทางการเกษตร

การขายผลิตภัณฑ์ที่ได้รับจากการจัดการโดยพลเมืองและสมาชิกในครอบครัวไม่จำเป็นต้องลงทะเบียนอย่างเหมาะสมกับหน่วยงานด้านภาษี พลเมืองมีสิทธิที่จะทำฟาร์มย่อยส่วนบุคคลตั้งแต่เวลาที่ลงทะเบียนสิทธิในที่ดินที่มีไว้สำหรับดำเนินกิจกรรมที่ระบุ

ประเภทของเงินอุดหนุนที่มอบให้กับเจ้าของแปลงย่อยส่วนบุคคล

พื้นที่ที่รัฐให้การสนับสนุนนั้นได้รับการจัดตั้งขึ้นโดยศิลปะ มาตรา 7 ของกฎหมายรัฐบาลกลางฉบับที่ 112 วันที่ 7 กรกฎาคม พ.ศ. 2546

ตามบทบัญญัติของบทความ การสนับสนุนจากรัฐสำหรับแปลงครัวเรือนส่วนตัวมีให้ในด้านต่อไปนี้:

• การก่อตัวของโครงสร้างพื้นฐานที่จำเป็นทั้งหมดในบริเวณใกล้เคียงกับแปลงครัวเรือนส่วนบุคคล (โดยเฉพาะการสื่อสาร การเชื่อมโยงการคมนาคม การจัดหาไฟฟ้า ก๊าซและน้ำ ฯลฯ) รวมถึงการจัดตั้งสหกรณ์การเกษตรเพื่ออำนวยความสะดวกในการแปรรูปและการตลาด ของผลิตภัณฑ์ที่ผลิต
• การสร้างสภาวะองค์กร กฎหมาย สิ่งแวดล้อม และสังคมให้มั่นใจ การทำงานปกติแปลงครัวเรือนส่วนตัวรวมทั้งให้เจ้าของฟาร์มดังกล่าวเข้าถึงได้ พัฒนาการทางวิทยาศาสตร์และเทคโนโลยี

เงินทุนที่อยู่ในกรอบของโปรแกรมสำหรับการอุดหนุนแปลงย่อยส่วนบุคคลได้รับการจัดสรรสำหรับ:

• การเลี้ยงโค (ขึ้นอยู่กับจำนวนปศุสัตว์จำนวนหนึ่ง ณ เวลาที่สมัครขอรับเงินอุดหนุน)
• การคืนเงินส่วนหนึ่งของต้นทุนในการปรับปรุงให้ทันสมัยหรือได้มา เทคโนโลยีใหม่ตลอดจนการพัฒนาเทคโนโลยีที่ใช้ในการบริหารจัดการแปลงครัวเรือนส่วนบุคคล
• การคืนเงินส่วนหนึ่งของต้นทุนการฆ่าปศุสัตว์
• การผสมเทียมของวัว:
• การได้มา เชื้อเพลิงและน้ำมันหล่อลื่น,อะไหล่เพื่อการเกษตร กิจกรรมทางเศรษฐกิจ, ปุ๋ยแร่และยารักษาสัตว์ เป็นต้น

ขั้นตอนการรับเงินอุดหนุนสำหรับการพัฒนาแปลงย่อยส่วนบุคคล

เพื่อให้ได้สิทธิ์ในการใช้เงินงบประมาณในการพัฒนาแปลงย่อยส่วนบุคคลคุณจะต้องรวบรวมชุดเอกสารดังต่อไปนี้:

• การขอรับเงินอุดหนุน
• สารสกัดจากบัญชีแยกประเภทครัวเรือนที่ใช้ในการรักษาแปลงครัวเรือนส่วนตัว
• สำเนาเอกสารการชำระเงินยืนยันข้อเท็จจริงของค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นสำหรับการพัฒนาแปลงครัวเรือนส่วนตัว
• สำเนาหนังสือเดินทางทางเทคนิคของยานพาหนะที่ใช้ในแปลงครัวเรือนส่วนบุคคล
• สำเนาข้อตกลงในการรับเงินกู้หรือเงินกู้เพื่อพัฒนาแปลงครัวเรือนส่วนบุคคล
• ทะเบียนปศุสัตว์
• ใบรับรองการทำงานเกี่ยวกับการฆ่าสัตว์ ฯลฯ

ตามกฎหมายปัจจุบัน จำนวนเงินอุดหนุนที่จัดสรรสำหรับการพัฒนาแปลงครัวเรือนส่วนบุคคลนั้นถูกกำหนดโดยหน่วยงานในระดับภูมิภาค

การจัดเก็บภาษีเงินอุดหนุนที่ได้รับสำหรับการพัฒนาแปลงย่อยส่วนบุคคล

ตามข้อ 13.1 ของศิลปะ รหัสภาษี 217 ของสหพันธรัฐรัสเซียที่ได้รับสำหรับการพัฒนาแปลงย่อยส่วนบุคคลและใช้เพื่อวัตถุประสงค์ที่ตั้งใจไว้ไม่ต้องเสียภาษีเงินได้ บุคคล- ในเวลาเดียวกัน ผู้บัญญัติกฎหมายตั้งข้อสังเกตว่าเพื่อที่จะได้รับการยกเว้นจากภาระภาษี จะต้องปฏิบัติตามเงื่อนไขต่อไปนี้:

• พื้นที่รวมที่ใช้สำหรับแปลงครัวเรือนส่วนตัวไม่ควรเกิน 0.5 เฮกตาร์ (มาตรฐานนี้สามารถเพิ่มได้โดยหน่วยงานระดับภูมิภาค แต่ไม่เกิน 5 เท่า)
• ไม่มีการจ้างคนงานมาทำงานในแปลงครัวเรือนส่วนบุคคล

ดังนั้น, กฎหมายปัจจุบันให้สิทธิแก่เจ้าของฟาร์มส่วนตัวในการรับเงินอุดหนุนเพื่อการพัฒนาการเกษตรในประเทศ ขนาดและขั้นตอนการรับเงินงบประมาณที่แน่นอน เงินสดจัดตั้งขึ้นในระดับภูมิภาค นั่นคือเหตุผลที่สามารถรับข้อมูลที่สมบูรณ์ที่สุดเกี่ยวกับหลักเกณฑ์การให้เงินอุดหนุนจากเจ้าหน้าที่ได้ รัฐบาลท้องถิ่น- เป็นที่น่าสังเกตว่าเกือบทุกวิชาของสหพันธ์จัดสรรเงินทุนเพื่อการพัฒนาเกษตรกรรมดังนั้นคุณจึงไม่ควรละเลยสิทธิ์ในการรับพวกเขา

ข้อดีที่สำคัญประการหนึ่งของการดำเนินแปลงย่อยส่วนบุคคลคือไม่จำเป็นต้องลงทะเบียนกับหน่วยงานด้านภาษี สันนิษฐานว่าเจ้าของและสมาชิกในครอบครัวมีส่วนร่วมในกิจกรรมทางการเกษตรเพื่อตอบสนองความต้องการของตนเองและมีการส่งส่วนเกินไปขาย ดังนั้นกิจกรรมนี้ไม่ถือเป็นผู้ประกอบการ

เหตุปฏิเสธที่จะให้

ปัญหานี้อาจเกิดขึ้นเมื่อมีการโอนที่ดินจากการใช้ทางการเกษตรไปยังที่ดินเพื่อการทำฟาร์มส่วนตัว (อ่านเกี่ยวกับวิธีการโอนที่ดินประเภทอื่น ๆ ไปยังที่ดินส่วนตัว) ด้านล่างนี้เป็นสาเหตุยอดนิยมของการปฏิเสธ:

• แพ็คเกจเอกสารไม่สมบูรณ์ ข้อผิดพลาดในการออกแบบ ในกรณีนี้เอกสารจะถูกส่งกลับและจะระบุเหตุผลในการปฏิเสธ
• เมื่ออนุมัติเอกสารจะมีคำตัดสินเชิงลบเนื่องจากข้อ จำกัด หรือข้อห้ามตามกฎหมายเกี่ยวกับการโอนไปยังที่ดินส่วนบุคคล
• มีท่อส่งก๊าซ สายสื่อสาร ไฟฟ้า และอื่นๆ บนที่ดินหรือบริเวณใกล้เคียง การปฏิเสธด้วยเหตุผลนี้ไม่ได้เกิดขึ้นบ่อยนัก แต่อาจเกิดปัญหาได้
• การมีอยู่ของเขตคุ้มครองสิ่งแวดล้อม แหล่งท่องเที่ยวทางวัฒนธรรมหรือประวัติศาสตร์ และโครงสร้างที่มีคุณค่าพิเศษในอาณาเขต
• ที่ดินกำลังถูกตัด มาตรฐานที่กำหนด(สุขาภิบาลและสิ่งแวดล้อม)

กรอบกฎหมาย

ที่ดินที่มอบให้กับพลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียเพื่อจัดระเบียบแปลงย่อยส่วนบุคคลได้รับการควบคุมโดยศิลปะ กฎหมายของรัฐบาลกลางฉบับที่ 3 และ 4 ฉบับที่ 112 ลงวันที่ 7 กรกฎาคม พ.ศ. 2546 ตามวรรค 4 ของมาตรา 4 กฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 112 เมื่อวันที่ 07.07.2003 กำหนดเงื่อนไขสำหรับการใช้ที่ดินในครัวเรือนและที่ดินโดยประชากร:

• พื้นที่ตั้งอยู่ภายใน การตั้งถิ่นฐานเขตเกษตรกรรม เพื่อใช้ประกอบกิจกรรมทางการเกษตร การเลี้ยงปศุสัตว์ ตลอดจนการก่อสร้างอาคารพักอาศัยและอาคารพาณิชย์
• แปลงที่ตั้งอยู่นอกพื้นที่ที่มีประชากรสามารถใช้สำหรับการเพาะปลูกผลผลิตทางการเกษตรโดยพลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียเท่านั้น

ข้อ 5 ของข้อ 4 ของกฎหมายของรัฐบาลกลางกำหนดขนาดสูงสุดของที่ดินที่จัดเตรียมไว้และจำกัดไว้ที่ 0.5 เฮกตาร์ หน่วยงานระดับภูมิภาคสามารถเพิ่มพื้นที่ได้ 5 เท่า.

จะหาที่ดินได้อย่างไร?

การจัดหาที่ดินสำหรับแปลงครัวเรือนส่วนบุคคลดำเนินการโดยรัฐบาลท้องถิ่นซึ่งควบคุมโดยกฎหมาย สามารถเช่าที่ดินได้เป็นระยะเวลาหนึ่ง กำหนดโดยข้อตกลง รับมันฟรีหรือซื้อมัน พิจารณาความเป็นไปได้ทั้งหมดตามลำดับ

ให้เช่า

หากไม่สามารถซื้อที่ดินหรือได้มาฟรีๆ ก็สามารถเช่าได้ เรามาดูวิธีการจัดเรียงอย่างถูกต้องกันดีกว่า

เราเขียนใบสมัครไปยังองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นของท้องถิ่นที่เกี่ยวข้อง

1. ในเอกสารเราระบุ:
   • ข้อมูลส่วนตัวของผู้เช่า (ชื่อ-นามสกุล รายละเอียดหนังสือเดินทาง
   • ที่ดินจำเป็นต้องมีเพื่อวัตถุประสงค์อะไร?

     คุณต้องระมัดระวังและให้แน่ใจว่ามีข้อความว่า “สำหรับการทำฟาร์มส่วนตัว” (LPH) เสมอ ระวังอย่าระบุประเภทอื่นโดยไม่ตั้งใจ (การทำสวน การก่อสร้าง หรือการทำนา) เพราะ มิฉะนั้นวัตถุประสงค์การใช้ที่ดินจะเปลี่ยนไปและการจดทะเบียนฟาร์มชาวนาจะต้องมีการจดทะเบียนกิจกรรมทางธุรกิจ

   • พื้นที่เช่าที่เสนอตั้งอยู่ที่ไหน?
   • พื้นที่โดยประมาณ.

   นอกจากนี้ในใบสมัคร ผู้เช่าที่มีศักยภาพจะระบุที่ดินทั้งหมดที่เขาเป็นเจ้าของ และแนบสำเนาหนังสือเดินทางและใบรับรองจากสถานที่ลงทะเบียนมาด้วย

2. ในกรณีที่ ผลลัพธ์ที่เป็นบวกจะออกคำวินิจฉัยเบื้องต้นจากฝ่ายบริหารโดยระบุประเภทที่ดิน ประเภทจุดประสงค์การใช้ (การบำรุงรักษาแปลงครัวเรือนส่วนบุคคล) และขนาดโดยประมาณของแปลง

   สำคัญ!มีข้อได้เปรียบอย่างมาก ชาวบ้านอาศัยอยู่ในท้องถิ่นนี้

3. การลงทะเบียนของรัฐ วิธีการลงทะเบียนกรณีเช่า:
   • เราค้นหาว่าแปลงที่เลือกได้รับการลงทะเบียนในทะเบียนที่ดินหรือไม่ ถ้าเป็นเช่นนั้นจะมีภาระผูกพันหรือไม่?
   • หากทุกอย่างเป็นไปตามนี้เราจะสั่งหนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดินให้ ผู้เช่าในอนาคตกำลังจัดการกับปัญหานี้ ในกรณีที่ที่ดินไม่ได้ระบุเลขที่ที่ดิน พลเมืองที่ยื่นขอเช่าที่ดินจะต้องดำเนินการจดทะเบียนโดยตรง
   • เรากำหนดขอบเขตของที่ดินที่ได้รับการจัดสรร ในการดำเนินการนี้คุณควรติดต่อองค์กรที่เกี่ยวข้องกับการสำรวจที่ดินและเชิญผู้เชี่ยวชาญด้านที่ดินซึ่งจะทำเครื่องหมายขอบเขตและจัดพิธีการ เอกสารที่จำเป็น- ค่าใช้จ่ายโดยประมาณของขั้นตอนนี้คือ 5,000 ถึง 10,000 รูเบิล
   • ต่อไปเราใช้เอกสารเหล่านี้กับ Unified State Register of Real Estate เพื่อขอรับหนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดิน คุณต้องนำติดตัวไปด้วย: หนังสือเดินทางส่วนตัว; การตัดสินใจเบื้องต้นขององค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นเกี่ยวกับการจัดสรรที่ดินสำหรับแปลงเคหะส่วนบุคคลเพื่อเช่าใช้ แผนผังแสดงขอบเขตของไซต์
4. เราโอนหนังสือเดินทางที่ดินไปยังหน่วยงานท้องถิ่นและสรุปสัญญาเช่า สัญญาจะต้องแสดง:
   • รายละเอียดของผู้ให้เช่าและผู้เช่า
   • เรื่องของสัญญา (ขนาดแปลง ที่ตั้ง ประเภท และประเภทการใช้ที่ดิน - ทำนาเอกชน)
   • ขนาด เช่าและกำหนดการชำระเงินสม่ำเสมอ
   • ข้อตกลงนี้จะสรุปในช่วงใด?
   • สิทธิและหน้าที่ของคู่สัญญา ข้อตกลงนี้จัดทำขึ้นในรูปแบบกระดาษเป็นสองชุดและต้องมีลายเซ็นของคู่สัญญา เอกสารฉบับนี้คุณสามารถร่างมันขึ้นมาเองหรือใช้บริการของทนายความก็ได้
5. เราใส่สัญญาไว้ในบันทึกของรัฐ ในการดำเนินการนี้ เราได้รวมเอกสารจำนวนหนึ่งไว้ใน Unified State Register:
   • หนังสือเดินทางส่วนตัวของผู้เช่า
   • หนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดิน
   • สัญญาเช่า;
   • ใบเสร็จรับเงินสำหรับการชำระภาษีของรัฐจำนวน 2,000 รูเบิล

   ประชาชนที่มีที่ดินอยู่แล้วสามารถเช่าที่ดินเพื่อเพิ่มอาณาเขตได้

ฟรี

รัฐจัดให้มีความเป็นไปได้ที่ประชาชนจะได้รับการจัดสรรที่ดินโดยไม่คิดค่าใช้จ่าย ขั้นตอนนี้นำเสนอในศิลปะ 39.5 และมาตรา 39.19 ของประมวลกฎหมายที่ดินของสหพันธรัฐรัสเซียและกฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 178 ของวันที่ 17 กรกฎาคม 2542 "ความช่วยเหลือทางสังคมของรัฐ" ควบคุมสิทธิในการได้รับประโยชน์สำหรับพลเมืองที่ต้องการ ตามกฎหมายฉบับนี้ ผู้รับผลประโยชน์มี 2 ประเภท.

รัฐบาลกลาง:

• ทหารผ่านศึก;
• วีรบุรุษแห่งสหพันธรัฐรัสเซีย สหภาพโซเวียต ฯลฯ
• คนพิการ
• เด็กที่มีความพิการ
• พลเมืองที่เกี่ยวข้องโดยตรงกับโรงไฟฟ้านิวเคลียร์เชอร์โนบิล
• ครอบครัวของทหารผ่านศึกที่เสียชีวิต
• วีรบุรุษแห่งแรงงานสังคมนิยม
• นักโทษค่ายกักกันฟาสซิสต์
• บุคลากรทางทหารที่เกี่ยวข้องกับมหาสงครามแห่งความรักชาติ

ภูมิภาค:

• ความไม่สมบูรณ์ของเด็กกำพร้า
• ครอบครัวใหญ่
• คนทำงานด้านการศึกษา
• ผู้เชี่ยวชาญในอุตสาหกรรมการแพทย์
• ผู้บริจาคกิตติมศักดิ์
• เด็กที่ไม่ได้รับการดูแลจากผู้ปกครอง
• ทหารผ่านศึกแรงงาน

สำคัญ!อาจมีการเพิ่มหมวดหมู่เพิ่มเติมในรายการนี้ ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับภูมิภาค

ครอบครัวที่มีคุณสมบัติตรงตามเงื่อนไขหลายประการสามารถรับที่ดินได้เช่นกัน:

• การสมรสจะต้องจดทะเบียนอย่างเป็นทางการ
• หากคู่สมรสไม่มีที่อยู่อาศัยและที่ดินเป็นของตนเอง
• การลงทะเบียนและถิ่นที่อยู่จะต้องอยู่ในภูมิภาคที่ยื่นคำขอจัดสรรพื้นที่
• ครอบครัวที่มีความจำเป็นเร่งด่วนในการปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่ของตน
• คู่สมรสมี สถานที่ถาวรทำงานหรือลงทะเบียนที่ศูนย์จัดหางาน

ข้อกำหนดสำหรับผู้สมัครอาจแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับภูมิภาค

จะจดทะเบียนที่ดินเช่าเป็นทรัพย์สินได้อย่างไร?

ส่วนใหญ่แล้วจะมีการเช่าพื้นที่สำหรับแปลงย่อยส่วนบุคคลและหลายคนสนใจที่จะจดทะเบียนแปลงเหล่านี้เป็นทรัพย์สินเพิ่มเติม สำหรับโอกาสที่จะเกิดขึ้นดังกล่าว กฎที่สำคัญที่สุดที่ต้องปฏิบัติตามคือการใช้ที่ดินตามวัตถุประสงค์ที่ตั้งใจไว้.

กฎหมายกำหนดให้มีทางเลือกสองทางในการโอนกรรมสิทธิ์ในที่ดินส่วนตัว:

• ค่าไถ่;
• รับฟรี

เพื่อดำเนินการตัวเลือกที่สอง สัญญาจะต้องระบุว่าที่ดินถูกโอนไปเป็นกรรมสิทธิ์เมื่อสัญญาเสร็จสิ้น หรือการชำระเงินค่าเช่าปกติจะเท่ากับการชำระเงินสำหรับการซื้ออาณาเขต

หากต้องการจดทะเบียนกรรมสิทธิ์ในที่ดินเทศบาล คุณต้องจัดเตรียมสิ่งต่อไปนี้ให้กับรัฐบาลท้องถิ่น:

• หนังสือเดินทางของเจ้าของ
• สัญญาเช่า;
• สำเนาหนังสือเดินทางที่ดิน
• สารสกัดจากแผนที่ดิน
• การขอโอนที่ดินจัดสรรให้เป็นกรรมสิทธิ์
• สำเนาใบเสร็จรับเงินสำหรับการชำระอากรของรัฐ (จำนวนและรายละเอียดควรชี้แจงกับหน่วยงานท้องถิ่น)

การตรวจสอบใบสมัครจะใช้เวลาสูงสุด 30 วันนับจากวันที่ส่งหากผลการตัดสินเป็นลบก็สามารถอุทธรณ์ได้ ขั้นตอนการพิจารณาคดี.

คำแนะนำในการไถ่ถอน

ขั้นตอนการแลกรางวัลจะดำเนินการในหลายขั้นตอน:

1. หนังสือเดินทางที่ดิน
2. ความพร้อมของสิทธิการเป็นเจ้าของอาคารทุนพร้อมฐานราก ช่วงเวลานี้สร้างเงื่อนไขพิเศษที่สำคัญ บางครั้งเพียงแค่รากฐานที่วางไว้และสถานะของการก่อสร้างที่ยังไม่เสร็จก็เพียงพอแล้ว
3. ยื่นคำร้องต่อหน่วยงานของรัฐในท้องถิ่นเพื่อซื้ออาณาเขตที่อาคารพักอาศัยตั้งอยู่ สิทธิประโยชน์นี้จะช่วยให้คุณหลีกเลี่ยงการประมูลได้
4. สรุปข้อตกลงการซื้อและการขายกับเทศบาลท้องถิ่นและชำระค่าธรรมเนียมสำหรับทรัพย์สินซึ่งเป็น 3% ของมูลค่าที่ดินของที่ดิน

การต่อรองราคา

สิ่งแรกที่คุณต้องเริ่มสร้างแปลงย่อยส่วนบุคคลคือการได้มาซึ่งกรรมสิทธิ์ในที่ดินที่ไม่มีอาคาร ในการดำเนินการนี้ คุณจะต้องเข้าร่วมการประมูลโดยมีค่าธรรมเนียม การประมูลจัดโดยคณะกรรมการบริหารทรัพย์สินและใครๆ ก็สามารถเข้าร่วมได้ ราคาเริ่มต้นของที่ดินในกรณีดังกล่าวถูกกำหนดโดยมูลค่าที่ดิน

ขั้นตอน

การประมูลสามารถปิดหรือเปิดได้ บ่อยครั้งที่พวกเขาเลือกอันที่เปิดอยู่ หนึ่งเดือนก่อนเริ่มการประมูลจะมีการโพสต์โฆษณาขายที่ดินในแหล่งข้อมูลอย่างเป็นทางการ สามารถส่งใบสมัครเข้าร่วมได้ไม่ช้ากว่า 5 วันก่อนวันงาน

สำคัญ!ไม่เกิน 15 วันก่อนวันกำหนด ผู้จัดงานอาจยกเลิกการประมูลได้

ในการเข้าร่วมคุณต้อง:

1. ส่งใบสมัครแบบฟอร์มมีให้ในเว็บไซต์อย่างเป็นทางการของผู้จัดงานประมูล
2. จัดเตรียมเอกสารที่จำเป็นให้ครบถ้วนรายการมีอยู่ในข้อมูลการประมูล
3. ทำการฝากเงินตามกฎแล้ว 10% ของมูลค่าที่ดิน คุณต้องจัดเตรียมเอกสารการชำระเงิน
4. ขวา.มีสิทธิได้รับกรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์
5. นอกจากนี้ ผู้ประกอบการแต่ละรายหรือนิติบุคคลจะต้องมีรายชื่ออยู่ในทะเบียน Unified State ของผู้ประกอบการรายบุคคลหรือทะเบียน Unified State ของนิติบุคคลจำเป็นต้องจัดเตรียมสารสกัดจากทะเบียนที่เกี่ยวข้อง

ผู้ที่ไม่ได้มีถิ่นที่อยู่ในสหพันธรัฐรัสเซียและบริษัทที่เงินทุนมากกว่าครึ่งหนึ่งไม่ได้เป็นของหน่วยงานในรัสเซียจะไม่มีสิทธิ์เข้าร่วมในการประมูล ในระหว่างขั้นตอนการประมูลจะมีการเรียกล็อตมากมายโดยจะมีการประกาศราคาเริ่มต้นและขั้นตอนการขึ้นราคา หากเรียกจำนวนเงินเดียวกันสามครั้ง ผู้ซื้อจะกลายเป็นผู้ประกาศ

จากนั้นโปรโตคอลที่รวบรวมจะถูกลงนามโดยผู้จัดงานและผู้ชนะ และสัญญาจะแล้วเสร็จภายในห้าวัน ผู้เข้าร่วมที่เหลือจะได้รับเงินฝากคืนภายใน 3 วัน

ทำอย่างไรจะได้โดยไม่ต้องประมูล?

คุณสามารถได้รับกรรมสิทธิ์ในที่ดินทั้งในฐานะผู้รับประโยชน์หรือเช่าและสร้างโครงสร้างถาวรซึ่งจะช่วยให้ขั้นตอนการโอนที่ดินง่ายขึ้น (?)

วิธีเปิดพล็อตย่อยส่วนบุคคล - คำแนะนำทีละขั้นตอน

1. สิ่งสำคัญที่สุดคือการหาที่ดินสำหรับแปลงส่วนตัว เอกสารโฉนดที่ดินนั้นต้องระบุวัตถุประสงค์การใช้ เมื่อเสร็จแล้วก็เหลือสิ่งเล็กน้อย
2. การให้ข้อมูลแก่หน่วยงานท้องถิ่น การจดทะเบียนแปลงครัวเรือนส่วนบุคคลดำเนินการโดยองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นโดยการบันทึกข้อมูลลงในบัญชีแยกประเภทธุรกิจ คุณจะต้องระบุ:
   • ชื่อเต็ม, วันเดือนปีเกิดของผู้ก่อตั้งแปลงครัวเรือนส่วนบุคคล, ข้อมูลเกี่ยวกับองค์ประกอบครอบครัว (บุคคลที่ทำงานบนเว็บไซต์)
   • พื้นที่แปลงและเลขที่ดิน
   • รายชื่อประเภทของกิจกรรมทางเศรษฐกิจพร้อมคำแนะนำเชิงปริมาณ
   • ปริมาณและประเภทของอุปกรณ์

   สำคัญ!สำหรับคำถามว่าจำเป็นต้องจดทะเบียนแปลงครัวเรือนส่วนตัวหรือไม่ คำตอบคือเป็นลบ: ไม่จำเป็นต้องจดทะเบียนเพราะว่า นี่ไม่ใช่กิจกรรมทางธุรกิจ

เอกสารประกอบ

เอกสารยืนยันการมีอยู่ของที่ดินส่วนบุคคลเป็นใบรับรองจากหน่วยงานของรัฐท้องถิ่นที่ระบุข้อมูลทั้งหมดเกี่ยวกับที่ดินส่วนตัว (พื้นที่ดินและประเภทของงานเกษตร) เป็นบทความนี้ที่ยืนยันการมีอยู่ของแปลงครัวเรือนส่วนตัวและช่วยให้คุณไม่ต้องจ่ายภาษี (เราเขียนเพิ่มเติมเกี่ยวกับภาษีที่เจ้าของที่ดินส่วนตัวคาดว่าจะจ่าย)

ด้านล่างนี้คือใบรับรองตัวอย่างการมีอยู่ของแปลงย่อยส่วนบุคคล:

จนถึงปัจจุบัน LPH เป็นหนึ่งใน ตัวเลือกที่ดีที่สุดสำหรับคนที่อยากลองทำกิจกรรมเกษตรด้วยตนเอง- การดำเนินการแปลงที่ดินส่วนบุคคลได้รับการออกแบบมาเพื่อตอบสนองความต้องการของครอบครัวใดครอบครัวหนึ่งโดยเฉพาะ ดังนั้นจึงไม่ใช่การเป็นผู้ประกอบการ

หากคุณพบข้อผิดพลาด โปรดเน้นข้อความและคลิก Ctrl+ป้อน.

สวัสดีผู้อยู่อาศัยในฟอรัมนี้ ฉันเยี่ยมชมมันเป็นเวลานานเพื่อค้นหาวิธีแก้ไขปัญหาเร่งด่วนในการก่อสร้าง (ขอบคุณผู้สร้างสำหรับแหล่งข้อมูลที่สะดวกพร้อมข้อมูลที่จำเป็นมาก) แต่ไม่นานมานี้ ฉันบังเอิญไปที่ส่วนนี้ อ่านเรื่องราวบางส่วนได้ในคราวเดียว และฉันก็ตัดสินใจเล่าเรื่องราวของเราที่นี่
เราได้ข้อสรุปโดยไม่ได้ตั้งใจว่าเราอยากอยู่ในหมู่บ้านหลังจากที่ฉันและสามีกลายเป็น "หน่วยหนึ่งของสังคม" สำหรับหลาย ๆ คนปัญหาเรื่องที่อยู่อาศัยเริ่มรุนแรงเราไม่ต้องการเข้าไปยุ่งเกี่ยวกับ พันธนาการระยะยาวที่เรียกว่า “จำนอง” สุดท้ายเราก็ได้ข้อสรุปว่า “เราอยากไปหมู่บ้าน” เพราะเราจะค่อยๆ สร้างได้ตามกำลังและความสามารถของเรา อย่างที่พวกเขาพูดกันว่าคนที่เดินสามารถควบคุมถนนได้ ทันทีที่พวกเขาตัดสินใจ - "เราจะไปที่หมู่บ้าน" พวกเขาก็เริ่มอ้อมไปรอบ ๆ พื้นที่เพื่อค้นหาทางเลือกที่เหมาะสมและเพื่อให้เป็น ซึ่งอยู่ไม่ไกลจากตัวเมือง เนื่องจากยังไม่มีวิธีปฏิเสธงาน ซึ่งหมายความว่าต้องเดินทางไปกลับทุกวัน และน่าเสียดายที่น้ำมันเชื้อเพลิงของเราไม่ได้ถูกลงเลย ทั้งหมดนี้เราใช้เวลานานมาก สิ่งที่เราชอบไม่ว่าจะอยู่ไกลหรือแพง มีความพยายามเพียงเล็กน้อยในการเช่าที่ดินภายใต้โครงการพัฒนาชนบท โปรแกรมนั้นดีแน่นอน แต่ก็ไม่ได้ ทำงานในพื้นที่อยู่เสมอและไม่ได้ผลสำหรับทุกคน แต่นั่นเป็นเรื่องราวที่แตกต่างไปจากเดิมอย่างสิ้นเชิง เมื่อประเมินสถานการณ์แล้ว ฉันรู้สึกเสียใจที่ต้องใช้เวลาในการลงทะเบียนที่ดินให้เช่า ตามการประมาณการที่อนุรักษ์นิยมที่สุด คงต้องใช้เวลาอีกสองปี และฉันก็เบื่อที่จะอยู่กับพ่อแม่แล้ว ฉันอยากอยู่กับ “ครอบครัวของฉัน” จริงๆ แต่ใครก็ตามที่มองหาจะพบเสมอ และเราโชคดีที่ได้เป็นเจ้าของที่ดินที่สวยงาม แม้ว่าจะมีเพียง 15 เอเคอร์ แต่ถ้าพระเจ้าพอพระทัย เรากำลังคิดจะซื้อที่ดินใกล้เคียง และถ้ามันไม่ได้ผล ยังไงก็ตาม เราก็ดีใจที่มีสิ่งนี้ในพื้นที่เล็กๆ ที่คุณทำได้ องค์กรที่เหมาะสมวางมาก
เราซื้อที่ดินในปี 2014 ซึ่งในระหว่างนั้นเราได้ลงทุนความพยายามและเงินไปกับมันไปมากแล้ว และยังมีอีกมากเท่าใดในแผนของเรา...
ตอนนี้เรากำลังเข้าใกล้การเคลื่อนตัวของเราอย่างช้าๆ บ้านใหม่เรามีแผนที่จะเลี้ยงสัตว์ปีก อยากปลูกไร่องุ่นเล็กๆ ชอบไอเดียการใช้กำแพงและรั้วปลูกสตรอเบอร์รี่ เห็ดในหลุมผักมาก เรือนกระจกตลอดทั้งปีและไอเดียอื่นๆ อีกมากมาย แต่สำหรับตอนนี้มีมือไม่เพียงพอสำหรับทุกสิ่ง และโอกาสไม่ได้มีอยู่เสมอ แต่เราไม่สิ้นหวัง หลังจากการเคลื่อนไหว เราจะมีเวลามากขึ้นในการนำแนวคิดของเราไปใช้ และจะมีหนทางต่างๆ แต่เนื่องจากเรามีประสบการณ์ไม่มาก ขอคำแนะนำจากคน “มีประสบการณ์” ครับ เราไม่ได้ถ่ายรูปไว้มากนัก แต่เร็วๆ นี้จะมีรายงานภาพถ่ายสถานที่ก่อสร้างของเราแน่นอน

15 เอเคอร์ไม่เพียงพอ - 555 คุณสามารถไถผ่านหลังคาได้ตอนนี้คุณต้องเก็บแตงกวาทุกวันเพื่อไม่ให้กลายเป็นบวบในหนึ่งวันแล้วให้เพิ่มอีกและมี "ความต้องการ" มากมาย ” แบบนั้น
ฉันไม่รู้เกี่ยวกับสตรอเบอร์รี่บนผนังและรั้ว แต่ถั่วและแตงกวาบนรั้วและกำแพงด้านใต้นั้นสะดวกมาก

โลก สหพันธรัฐรัสเซียแบ่งตาม (ประเภทการใช้งานที่อนุญาต)

ในเมืองใหญ่ VRI ส่วนใหญ่จะใช้สำหรับการก่อสร้างส่วนตัว

ด้วยการใช้งานประเภทนี้ คุณสามารถสร้างอาคารพักอาศัยและห้องเอนกประสงค์ได้และบนเว็บไซต์เพื่อประกอบการเพาะปลูกพืชสวนและพืชผัก

ใน พื้นที่ชนบทเช่นเดียวกับการตั้งถิ่นฐานในเมืองสำหรับการก่อสร้างส่วนตัว VRI มีไว้สำหรับที่ดินส่วนบุคคล (LPH) เป็นหลัก นอกเหนือจากที่กล่าวมาข้างต้นแล้วนี่ คุณสามารถมีส่วนร่วมในการเพาะพันธุ์และเลี้ยงปศุสัตว์ได้.

กฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียกำหนดให้มีเพียงสองข้อเท่านั้นที่ดึงดูดความสนใจของเรา:

1. (ZNP)
2. (ZSN)

แปลงครัวเรือนส่วนตัว อาจเป็นส่วนหนึ่งของหมวดหมู่เหล่านี้และพวกเขา วัตถุประสงค์ที่ตั้งใจไว้จะมีความแตกต่างกันอย่างมาก

แปลงครัวเรือนส่วนบุคคลที่เป็นส่วนหนึ่งของ ZNP เรียกว่า แปลงครัวเรือน และแปลงที่เป็นส่วนหนึ่งของที่ดินเพื่อเกษตรกรรมเรียกว่า แปลงไร่

คุณจะใช้แปลงสวนของคุณได้อย่างไร?

การทำฟาร์มในบ้านไร่ VRI เป็นเรื่องปกติในพื้นที่ชนบทและการตั้งถิ่นฐานในเมือง นอกจากนี้ยังพบได้ที่ชานเมืองใหญ่อีกด้วย

ประมวลกฎหมายที่ดินของสหพันธรัฐรัสเซียกำหนดว่าควรใช้ ZNP เพื่อการพัฒนาและปรับปรุงพื้นที่ที่มีประชากร

ตามนี้ในแปลงส่วนตัวของเจ้าของ มีสิทธิ:

• สร้างอาคารพักอาศัยและห้องเอนกประสงค์:
• ปลูกพืชสวน
• พืชสวน
• การปลูกดอกไม้;
• เลี้ยงปศุสัตว์และสัตว์เลี้ยง

หากต้องการข้อมูลโดยละเอียด โปรดอ่านบทความเกี่ยวกับแปลงครัวเรือนส่วนตัว

คุณสามารถทำอะไรได้บ้างบนสนาม

ในทางกลับกันแปลงที่ดินแปลงครัวเรือนส่วนบุคคล สามารถอยู่นอกเขตได้เท่านั้น.

ตัวอย่างเช่น ที่ดินที่จัดสรรให้กับชาวบ้านเพื่อปลูกมันฝรั่ง เมล็ดพืช และพืชผลอื่นๆ

กฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 112 ระบุว่ามีจุดประสงค์ในการวางแผนภาคสนามของแผนย่อยส่วนบุคคล เพื่อความต้องการทางการเกษตรโดยเฉพาะ.

ที่นี่คุณสามารถทำทุกอย่างที่คุณสามารถทำได้บนที่ดินส่วนตัว นอกเหนือจากการก่อสร้างอาคารใดๆ

สำหรับข้อมูลโดยละเอียด โปรดอ่านบทความเกี่ยวกับแปลงส่วนตัวของสนาม

สิ่งที่ได้รับอนุญาตให้สร้าง

บนที่ดินส่วนบุคคลอนุญาตให้สร้าง:

• อาคารที่อยู่อาศัยสำหรับอยู่อาศัยสำหรับครอบครัวเดี่ยวไม่เกินสามชั้น ไม่รวมชั้นใต้ดิน
• ห้องอเนกประสงค์ เช่น โรงจอดรถ โรงเก็บของ ห้องเก็บของ
• โครงสร้างอื่นๆ สำหรับการใช้งานส่วนตัว: โรงอาบน้ำ; ครัวฤดูร้อน ฯลฯ

วัตถุทั้งหมด จะต้องไม่ฝ่าฝืนกฎและข้อบังคับระเบียบการวางผังเมืองในท้องถิ่นด้วย จะต้องตกลงกับองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น- แต่มีข้อแม้อยู่ที่นี่: นอกเหนือจากประเภทการใช้งานหลักที่ได้รับอนุญาตแล้ว ที่ดินใด ๆ อาจมี VRI เสริมด้วย

VRI เสริมจะใช้ร่วมกับตัวหลักเสมอ และไม่จำเป็นต้องได้รับใบอนุญาตแยกต่างหากสำหรับการก่อสร้างอาคารประเภทนี้

บนเว็บไซต์ที่มีการใช้งานประเภทหลักเป็นที่ดินส่วนตัว VRI เสริมจะเป็นการก่อสร้างอาคารเพื่อใช้ในครัวเรือนและสาธารณูปโภคซึ่งหมายความว่า:

• โรงนา,
• โรงรถ,
• เล้าหมู,
• เล้าไก่ ฯลฯ

หากจำเป็น ให้สร้างโครงสร้างอื่นๆ บนไซต์ที่เป็นตัวแทน

• ร้านค้า,
• ช่างทำผม
• หรือห้องรับประทานอาหาร

จำเป็นต้องได้รับอนุญาตอย่างเหมาะสมจากคณะกรรมการการใช้ที่ดินซึ่งสามารถจัดสรรพื้นที่ได้ ได้รับอนุญาตตามเงื่อนไขวีอาร์ไอ

วิธีการกำหนดประเภทและประเภทของการใช้งานที่ได้รับอนุญาต

ประเภทของที่ดินและประเภทของที่ดินที่ได้รับอนุญาต สามารถพบได้ในหนังสือเดินทางที่ดินพล็อต

ในเอกสารย่อหน้าที่ 8.1 แสดงรายการประเภทที่ดินที่เป็นไปได้ทั้งหมดในย่อหน้าที่ 8.2 มีเครื่องหมายที่เกี่ยวข้องตรงข้ามหมวดหมู่ที่ต้องการ

หากไซต์นั้นรวมอยู่ใน ZNP ใต้ไซต์นั้นจะมีข้อความว่า "ทั้งหมด"

ข้อ 9 แจ้งประเภทการใช้งานที่ได้รับอนุญาต

หากเป็นที่ดินส่วนบุคคล จะมีการระบุว่า "เพื่อการเกษตร" หรือ "เพื่อการทำฟาร์มย่อยส่วนบุคคล"

หากคุณไม่มีหนังสือเดินทางที่ดินเจ้าของแปลงสามารถยื่นคำร้องขอลงทะเบียนได้

มิฉะนั้น คุณสามารถค้นหา VRI ของไซต์ได้ด้วยวิธีต่อไปนี้:

1. ดูกฎการใช้ที่ดินและการพัฒนาท้องถิ่นของคุณ ซึ่งไม่เพียงแต่จะระบุ VRI ที่มีอยู่ของไซต์เท่านั้น แต่ยังรวมไปถึงประเภทการใช้งานที่ได้รับอนุญาตตามเงื่อนไขทั้งหมดที่เป็นไปได้สำหรับการมอบหมาย
2. ยื่นคำร้องต่อหน่วยงานท้องถิ่นเพื่อให้ข้อมูลเกี่ยวกับ VRI ของสถานที่ใดสถานที่หนึ่ง มีเพียงเจ้าของแปลงเท่านั้นที่สามารถยื่นคำร้องดังกล่าวได้

ไซต์อาจมีหลายตัวเลือกในการเลือกประเภทการใช้งานหลักที่ได้รับอนุญาต เจ้าของ มีสิทธิที่จะเลือกเพื่อประโยชน์ใด ๆ ของพวกเขาแต่ไซต์หนึ่งสามารถมี VRI หลักได้เพียงแห่งเดียวเท่านั้น

อ่านเพิ่มเติมในบทความ:

ความแตกต่างจากการก่อสร้างที่อยู่อาศัยส่วนบุคคล

นี่คือตารางเปรียบเทียบที่ดินสำหรับการก่อสร้างบ้านส่วนตัวและแปลงครัวเรือนส่วนตัว

เราสังเกตแยกต่างหากว่า ฝ่ายบริหารของท้องถิ่นพยายามเตรียมการสื่อสารที่จำเป็นทั้งหมดล่วงหน้าสำหรับเขตก่อสร้างที่อยู่อาศัยแต่ละแห่ง.

ก็จะมีอย่างแน่นอน

• การระบายน้ำทิ้งของเมือง
• ดำเนินการสื่อสารทางโทรศัพท์
• มีการวางแอสฟัลต์ ฯลฯ

ในโซนแปลงครัวเรือนส่วนตัวผลประโยชน์ข้างต้นก็เป็นไปได้เช่นกัน แต่ก็ไม่ได้บังคับเลย

ขณะนี้มีกระบวนการหารือประเด็นการชำระบัญชีที่ดินส่วนบุคคล VRI ของที่ดินส่วนบุคคลย่อย และให้สถานะของการก่อสร้างที่อยู่อาศัยส่วนบุคคล

หากต้องการข้อมูลโดยละเอียด โปรดอ่านบทความเกี่ยวกับการเปรียบเทียบแปลงครัวเรือนส่วนตัวและการก่อสร้างที่อยู่อาศัยส่วนบุคคล

ประโยชน์

หากคนงานรับจ้างไม่เกี่ยวข้องกับการทำงานบนไซต์งาน และหากพื้นที่รวมไม่เกิน 50 เอเคอร์ ผลิตภัณฑ์ที่จำหน่าย (โดยจะต้องปลูกหรือผลิตภายในไซต์งาน) ไม่ถูกเก็บภาษี.

รัฐสนับสนุนให้ประชาชนและเจ้าของดำเนินการแปลงย่อยของตนเอง ดังนั้น จึงจัดให้มีเงินอุดหนุนและสิทธิประโยชน์ทางการเงินแก่เจ้าของที่ดินและแปลงครัวเรือนของแปลงครัวเรือนส่วนตัว

ดังนั้น, องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นมีหน้าที่ต้องให้เงินอุดหนุนแก่ประชาชนหากจำเป็น:

• ซื้ออาหารสำหรับปศุสัตว์
• ซื้อเครื่องจักรกลการเกษตรใหม่
• ชดเชยค่าใช้จ่ายในการฆ่าสัตว์
• ซื้อน้ำมันเชื้อเพลิงสำหรับเครื่องจักรกลการเกษตร
• ซื้อปุ๋ย
• ซื้อยารักษาสัตว์

จำนวนเงินอุดหนุนจะกำหนดโดยแต่ละภูมิภาคแยกกัน

วิดีโอที่เป็นประโยชน์

ดูวิดีโอที่น่าสนใจที่อธิบายว่าแปลงครัวเรือนส่วนตัวคืออะไรและแตกต่างจากฟาร์มชาวนาอย่างไร ฟาร์ม.

บทสรุป

เราตรวจสอบรายละเอียดในบทความว่าแปลงครัวเรือนส่วนตัวคืออะไร

ให้เราสรุปประเด็นหลักโดยย่อ:

1. แปลงครัวเรือนส่วนบุคคลสามารถมีได้สองประเภท: สนามและครัวเรือน
2. คุณสามารถสร้างบ้านบนที่ดินส่วนตัวได้ แต่ไม่ใช่บนแปลงนา
3. แปลงครัวเรือนส่วนบุคคลดีกว่าการก่อสร้างที่อยู่อาศัยส่วนบุคคลในเกือบทุกด้าน ยกเว้นสถานที่ตั้งของที่ดินและความพร้อมของโครงสร้างพื้นฐาน
4. เจ้าของที่ดินส่วนบุคคลสามารถใช้สิทธิประโยชน์บางประการที่กระตุ้นให้พวกเขาทำฟาร์มของตนเองได้