การตรวจสอบเอกสารการออกแบบการก่อสร้างที่ไม่ใช่ของรัฐ การตรวจสอบเอกสารการออกแบบที่ไม่ใช่ของรัฐ จำเป็นต้องมีความเชี่ยวชาญด้านเอกสารการออกแบบ

การตรวจสอบโครงการก่อสร้างใช้เพื่อประเมินพารามิเตอร์หลักเพื่อวัตถุประสงค์ในการอนุมัติในภายหลัง ให้ความสนใจเป็นพิเศษเสมอเพราะกระบวนการก่อสร้างอาคารทันทีขึ้นอยู่กับความถูกต้องของเอกสารโดยตรง

เหตุใดจึงต้องมีการตรวจสอบโครงการองค์กรก่อสร้าง?

เราแสดงรายการเป้าหมายหลักของขั้นตอนนี้:

1. ตรวจสอบพารามิเตอร์และโซลูชันการออกแบบ
2. พิจารณาการปฏิบัติตามกฎระเบียบที่เกี่ยวข้อง
3. ตรวจพบข้อผิดพลาดที่ต้องแก้ไขทันที
4. ขจัดอิทธิพลที่มีต่อโครงสร้างสำเร็จรูปเพื่อไม่ให้เสี่ยงต่อการล่มสลาย
5. ได้รับการอนุมัติจากหน่วยงานกำกับดูแล หากไม่มีการตรวจสอบโครงการก่อสร้างในมอสโก คุณจะไม่ได้รับใบอนุญาตให้เริ่มงานได้
6. การดูแลความปลอดภัยของอาคารที่สร้างขึ้น
7. ขจัดความเสี่ยงใดๆ ในระหว่างการปฏิบัติงานเนื่องจากการคำนวณผิดพลาดของผู้เชี่ยวชาญ
8. การระบุความเป็นไปได้ของการดำเนินโครงการในรูปแบบปัจจุบัน
9. การจัดทำความเห็นของผู้เชี่ยวชาญตามวัตถุประสงค์

ค่าใช้จ่ายในการตรวจสอบโครงการก่อสร้าง

ศูนย์ของเราให้บริการตรวจสอบโครงการก่อสร้างในมอสโกและภูมิภาคมอสโก รวมถึงในหลายภูมิภาคของรัสเซีย

ในบรรดากิจกรรมผู้เชี่ยวชาญทั้งหมดที่ดำเนินการโดยองค์กรผู้เชี่ยวชาญของเรา การตรวจสอบโครงการที่ไม่ใช่ของรัฐนั้นเป็นที่ต้องการเป็นพิเศษ ตามวัตถุประสงค์ การศึกษาดังกล่าวสามารถพิจารณาไม่เพียงแต่ชุดเอกสารโครงการที่สมบูรณ์ แต่ยังรวมถึงแต่ละส่วนของเอกสารเฉพาะด้วย

บ่อยครั้งที่มีการดำเนินการตรวจสอบโครงการที่ไม่ใช่ของรัฐเพื่อเตรียมเอกสารที่จำเป็นทั้งหมดอย่างมีประสิทธิภาพก่อนโอนไปยังผู้เชี่ยวชาญของรัฐบาล การดำเนินการตามขั้นตอนนี้อย่างทันท่วงทีทำให้สามารถค้นหาว่าการตัดสินใจทางเทคโนโลยีและการออกแบบนั้นเหมาะสมและมีวัตถุประสงค์เพียงใด ที่ทำขึ้นระหว่างการพัฒนาเอกสารโครงการได้แก่

การตรวจสอบโครงการที่ไม่ใช่ของรัฐยังทำให้สามารถประเมินความสำคัญของข้อกำหนดบางประการของเอกสารสำหรับต้นทุนรวมของกิจกรรมการก่อสร้าง กล่าวอีกนัยหนึ่ง ขั้นตอนนี้ทำให้สามารถ:

• ทำการแก้ไขเอกสารโครงการโดยทันที
• เพิ่มประสิทธิภาพกิจกรรมการก่อสร้างแต่ละขั้นตอน
• บรรลุการก่อสร้างคุณภาพสูง

ลูกค้ามีอิสระที่จะส่งเอกสารการออกแบบสำหรับการสอบทั้งในระดับรัฐและนอกรัฐ อย่างไรก็ตาม มีข้อยกเว้นบางประการ ดังนั้นจึงขอแนะนำให้ปรึกษากับผู้เชี่ยวชาญของเราล่วงหน้า

ในเนื้อหานี้เราจะพิจารณาคำถามต่อไปนี้:

1. การตรวจสอบโครงการที่ไม่ใช่ของรัฐเกี่ยวข้องกับกิจกรรมใดบ้าง?
2. ลูกค้าจะต้องจัดเตรียมเอกสารและข้อมูลอะไรบ้างหากต้องการการตรวจสอบโครงการที่ไม่ใช่ของรัฐ

ระยะเวลาที่แนะนำสำหรับการดำเนินกิจกรรมของผู้เชี่ยวชาญที่ไม่ใช่ของรัฐคือหกสิบวันทำการ ตามคำขอของผู้สมัคร ค่านี้สามารถเลื่อนลงหรือขึ้นได้ หากเป็นไปได้

การตรวจสอบโครงการที่ไม่ใช่ของรัฐ เนื้อหา

ผู้เชี่ยวชาญที่เกี่ยวข้องกับขั้นตอนนี้ทำงานในประเด็นสำคัญหลายประการ จากผลของกิจกรรมที่ดำเนินการ พวกเขาควร:

• ประเมินกิจกรรมขององค์กรออกแบบและผู้เชี่ยวชาญในแง่ของการปฏิบัติตามรหัสและข้อบังคับของอาคาร กฎหมายและข้อกำหนดอื่น ๆ ซึ่งการดำเนินการดังกล่าวเป็นลักษณะบังคับของการก่อสร้าง
• ประเมินงานที่ดำเนินการโดย บริษัท ออกแบบและผู้เชี่ยวชาญเพื่อให้สอดคล้องกับข้อกำหนดของสัญญาและข้อตกลงที่สรุปไว้
• ประเมินการตัดสินใจด้านเทคโนโลยีและการออกแบบโดยผู้เชี่ยวชาญในกระบวนการพัฒนาเอกสารประกอบโครงการเพื่อความเป็นไปได้และความถูกต้อง

กล่าวอีกนัยหนึ่งการตรวจสอบโครงการที่ไม่ใช่ของรัฐเป็นขั้นตอนที่ช่วยให้คุณสามารถเปรียบเทียบโซลูชันการออกแบบที่กำหนดไว้แล้วกับรายการกิจกรรมเหล่านั้นโดยที่เป็นไปไม่ได้ที่จะดำเนินการก่อสร้างคุณภาพสูงในการก่อสร้างจริงใหม่ ทรัพย์สินอสังหาริมทรัพย์

ผู้บริโภคจำนวนมากมองเห็นเป้าหมายสูงสุดของการศึกษาดังกล่าวเพื่อขจัดปัญหาใด ๆ ในระหว่างการทดสอบเดินเครื่องหรือการก่อสร้างคณะกรรมการต้อนรับในขั้นตอนสุดท้ายของการก่อสร้าง ที่จริงแล้วการตรวจสอบโครงการที่ไม่ใช่ของรัฐนั้นมุ่งเน้นไปที่การรับรองคุณภาพดังกล่าวเป็นหลัก ของโครงสร้างที่สร้างขึ้นเพื่อให้ผู้อยู่อาศัยในอาณาเขตสามารถอยู่อาศัยได้อย่างสะดวกสบายและปลอดภัยมานานหลายทศวรรษ โดยทั่วไปตัวเลือกนี้ไม่ขัดแย้งกับเวอร์ชันสำหรับผู้บริโภค แต่อย่างใดดังนั้นจึงไม่จำเป็นต้องหยุดนิ่งในประเด็นนี้

หลังจากเสร็จสิ้นการตรวจสอบโครงการที่ไม่ใช่ของรัฐแล้ว ผู้เชี่ยวชาญจะต้องเตรียม:

• ความคิดเห็นของผู้เชี่ยวชาญ
• คำแนะนำเกี่ยวกับการแก้ไขเอกสารประกอบโครงการที่ผ่านการตรวจสอบแล้ว

ความคิดเห็นของผู้เชี่ยวชาญคือเอกสารที่รวมคำตัดสินขั้นสุดท้ายของผู้เชี่ยวชาญเกี่ยวกับการปฏิบัติตามเอกสารโครงการ (และข้อกำหนดส่วนบุคคล) ด้วยกฎและข้อบังคับปัจจุบันและการกระทำทางกฎหมาย รายงานของผู้เชี่ยวชาญจะอธิบายกิจกรรมทั้งหมดที่ดำเนินการโดยผู้เชี่ยวชาญ บันทึกผลลัพธ์ และแสดงกระบวนการประมวลผลข้อมูลที่ได้รับ ข้อสรุปแต่ละข้อที่ระบุโดยผู้เชี่ยวชาญในรายงานขั้นสุดท้ายจำเป็นต้องได้รับการยืนยันโดยการอ้างอิงถึงกฎหมายที่เกี่ยวข้อง

ความคิดเห็นของผู้เชี่ยวชาญเป็นเอกสารอย่างเป็นทางการซึ่งสามารถอ้างอิงได้อย่างปลอดภัยเมื่อทำการตัดสินใจบางอย่างในการก่อสร้าง นอกจากนี้ยังเหมาะสำหรับการแก้ไขสถานการณ์ความขัดแย้งประเภทต่าง ๆ ทั้งก่อนการพิจารณาคดีและระหว่างการพิจารณาคดี

การตรวจสอบโครงการที่ไม่ใช่ของรัฐ คุณต้องเตรียมอะไรบ้าง?

หากลูกค้าด้านเทคนิคได้ข้อสรุปว่าการก่อสร้างตามแผนหรือที่กำลังดำเนินอยู่นั้นจำเป็นต้องมีการตรวจสอบโครงการที่ไม่ใช่ของรัฐ เขาจะต้องจัดเตรียมเอกสารดังต่อไปนี้:

1. แอพลิเคชันสำหรับการจัดงานผู้เชี่ยวชาญ
2. ข้อมูลที่ช่วยในการระบุนักแสดงที่เกี่ยวข้องกับการเตรียมและพัฒนาเอกสารโครงการ
3. เอกสารที่เกี่ยวข้องกับโครงการก่อสร้างซึ่งจำเป็นต้องมีการตรวจสอบโครงการที่ไม่ใช่ของรัฐ
4. เอกสารประจำตัวของผู้สมัคร
5. เอกสารประกอบโครงการซึ่งการพิจารณานั้นแสดงโดยนัยภายในกรอบของขั้นตอนการสั่งซื้อ
6. งานออกแบบ.
7. การมอบหมายให้ดำเนินกิจกรรมด้านวิศวกรรมและการสำรวจ
8. ผลการสำรวจกิจกรรมทางวิศวกรรม
9. เอกสารยืนยันการรับผู้เชี่ยวชาญที่เกี่ยวข้องในการพัฒนาเอกสารโครงการเพื่อดำเนินกิจกรรมประเภทนี้

สำหรับเอกสารส่วนใหญ่ ไม่จำเป็นต้องมีต้นฉบับ โดยเฉพาะอย่างยิ่ง งานทั้งหมด (สำหรับการออกแบบ สำหรับการดำเนินกิจกรรมด้านวิศวกรรมและการสำรวจ) สามารถจัดให้อยู่ในรูปของสำเนาได้เช่นกัน ลูกค้าจะสามารถเรียนรู้เพิ่มเติมว่าเอกสารใดบ้างที่ควรนำเสนอในรูปแบบดั้งเดิมในระหว่างการรับคำปรึกษาเบื้องต้นฟรีกับผู้เชี่ยวชาญของเรา

ในสถานการณ์ที่การตรวจสอบโครงการที่ไม่ใช่ของรัฐเริ่มต้นโดยบุคคลที่ไม่ใช่ ลูกค้าด้านเทคนิคหรือ นักพัฒนาการสรุปข้อตกลงจะไม่สามารถทำได้หากไม่มีการให้ข้อมูลเพิ่มเติม โดยเฉพาะผู้สมัครจะต้องจัดเตรียมเอกสารที่ยืนยันสิทธิ์ในการดำเนินการในนามของบุคคลที่ได้รับมอบหมาย

ข้อดีของการตรวจสอบโครงการที่ไม่ใช่ของรัฐคืออะไร?

ประการแรกเวลา หน่วยงานของรัฐไม่มีความสนใจโดยตรงในการทำงานให้เสร็จภายในเวลาที่สั้นที่สุด นอกจากนี้ การมีปฏิสัมพันธ์กับพลเมืองมักมีความซับซ้อนอย่างมากด้วยกลไกของระบบราชการมากมายและเทปสีแดงต่างๆ

ผู้เชี่ยวชาญขององค์กรผู้เชี่ยวชาญของเราปราศจากปัญหาดังกล่าว ดังนั้นพวกเขาจึงทำงานให้เสร็จตรงเวลาเสมอ กรอบเวลาที่จะดำเนินการตรวจสอบโครงการที่ไม่ใช่ของรัฐนั้นจะมีการเจรจาเป็นการส่วนตัวกับลูกค้าเมื่อสรุปสัญญา

ดังที่ได้กล่าวไว้แล้วในตอนต้นของบทความ ระยะเวลาที่แนะนำสำหรับการดำเนินกิจกรรมของผู้เชี่ยวชาญที่ไม่ใช่ของรัฐคือหกสิบวันทำการ เวลาที่ผู้เชี่ยวชาญจะต้องดำเนินการตรวจสอบโดยตรงนั้นขึ้นอยู่กับความซับซ้อนของวัตถุภายใต้ พิจารณาและอาจแตกต่างกันอย่างมีนัยสำคัญในแต่ละกรณี

ในกรณีที่ความเร่งด่วนมีความสำคัญขั้นพื้นฐานต่อลูกค้า ระยะเวลาในการดำเนินการตรวจสอบสามารถลดลงได้เมื่อเทียบกับค่าที่แนะนำ โดยมีเงื่อนไขว่าความซับซ้อนและปริมาณของงานที่จะเกิดขึ้นจะอนุญาตให้มีทางเลือกดังกล่าวได้

ประการที่สอง, . ความจริงก็คือราคาที่ลูกค้าต้องเสียค่าใช้จ่ายในการตรวจสอบโครงการที่ไม่ใช่ของรัฐนั้นสามารถกำหนดได้นอกข้อกำหนดของมติหมายเลข 145 ซึ่งเป็นฐานของผู้เชี่ยวชาญของรัฐ ในองค์กรผู้เชี่ยวชาญของเรา ค่าบริการจะกำหนดโดย:

• ปริมาณงานที่จะเกิดขึ้น
• ความซับซ้อนของกิจกรรมที่จำเป็น
• ลักษณะเฉพาะของวัตถุเฉพาะ

ด้วยเหตุนี้ เราจึงสามารถเสนอราคาที่ยุติธรรมและยุติธรรมและประนีประนอมกับลูกค้าของเราได้เสมอ

ประการที่สามคุณภาพ ประเด็นนี้ไม่ได้หมายความว่าการตรวจสอบของรัฐบาลทำได้ไม่ดี แต่ข้อเท็จจริงต่อไปนี้ไม่อาจปฏิเสธได้: องค์กรภาครัฐไม่มีความสนใจโดยตรงในการตั้งมาตรฐานที่สูงมาก หากองค์กรเอกชนวางแผนที่จะตั้งหลักในตลาด จะต้องเสมอ ทำทุกอย่างให้ดีที่สุด เนื่องจากด้วยวิธีนี้เท่านั้นจึงจะสามารถทนต่อการแข่งขันที่เพิ่มขึ้นอย่างมากในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา

ดังนั้น ผู้เชี่ยวชาญของเราจึงดำเนินการตรวจสอบโครงการที่ไม่ใช่ของรัฐด้วยคุณภาพสูงสุด: เรายินดีเสมอที่มีลูกค้าประจำและมุ่งเน้นไปที่ความร่วมมือระยะยาวและมีประสิทธิผล และไม่เน้นการทำกำไรในระยะสั้น

ศูนย์ความเชี่ยวชาญโครงการระหว่างภูมิภาค (MCEP LLC) ขอเชิญคุณให้ความร่วมมือในความเชี่ยวชาญที่ไม่ใช่ของรัฐในด้านเอกสารการออกแบบและผลการสำรวจทางวิศวกรรม

วัตถุประสงค์ของการสอบ:
การประเมินการปฏิบัติตามเอกสารการออกแบบและผลการสำรวจทางวิศวกรรมตามข้อกำหนดของกฎระเบียบทางเทคนิคและเอกสารเชิงบรรทัดฐาน

MCEP LLC มีเจ้าหน้าที่ผู้เชี่ยวชาญที่มีคุณสมบัติสูงในสาขานี้และมีเงื่อนไขที่จำเป็นทั้งหมดสำหรับการแก้ปัญหาทางวิชาชีพในการตรวจสอบเอกสารการออกแบบและ (หรือ) การสำรวจทางวิศวกรรม รับประกันแนวทางการดำเนินธุรกิจ ความสามารถ และความรับผิดชอบอย่างมืออาชีพตลอดวงจรชีวิตของอาคารและโครงสร้าง

การตรวจสอบโครงการที่ไม่ใช่ของรัฐคืออะไร

การตรวจสอบเอกสารการออกแบบและผลการสำรวจทางวิศวกรรมเป็นข้อกำหนดเบื้องต้นสำหรับวัตถุทั้งหมดที่ออกแบบภายใต้คำสั่งของรัฐบาล นั่นคือด้วยค่าใช้จ่ายของงบประมาณของเทศบาล ภูมิภาค และรัฐบาลกลาง

โครงการลงทุนได้รับการตรวจสอบตามคำขอของลูกค้าโดยมีค่าใช้จ่าย จนกระทั่งเมื่อไม่นานมานี้ มีการตรวจสอบสองครั้ง - รัฐและไม่ใช่รัฐ ในขณะที่นักลงทุนเอกชนและนักพัฒนาที่มีความรอบคอบเกี่ยวกับโครงการและมีชื่อเสียงอย่างจริงจังในตลาดหันไปใช้บริการที่ไม่ใช่ของรัฐ ตามกฎแล้วบริษัทขนาดเล็กไม่ได้ใช้จ่ายเงินในการสอบ

การใช้ผลการสำรวจการออกแบบและวิศวกรรมที่ไม่ได้รับการยืนยันจากผู้เชี่ยวชาญทำให้เกิดปัญหาร้ายแรงในอุตสาหกรรมการก่อสร้าง เช่น ดินถล่ม รอยแตกร้าวในโครงสร้างอาคาร บ้านพัง เป็นต้น ในการเชื่อมต่อกับสิ่งนี้ คำถามของความจำเป็นในการรับรู้ผลการสอบที่ไม่ใช่ของรัฐพร้อมกับการตรวจสอบของรัฐและการบังคับตรวจสอบของแต่ละโครงการเริ่มมีการหยิบยกบ่อยขึ้นในระดับรัฐ

มีผลใช้บังคับเมื่อวันที่ 1 เมษายน 2555 เลขที่ 337-FZ “ ในการแก้ไขประมวลกฎหมายการวางผังเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียและการดำเนินการทางกฎหมายบางประการของสหพันธรัฐรัสเซียทำให้สิทธิขององค์กรผู้เชี่ยวชาญของรัฐและไม่ใช่รัฐที่เชี่ยวชาญในการดำเนินการเท่าเทียมกันอย่างแท้จริง การตรวจสอบเอกสารประกอบโครงการ

ความเชี่ยวชาญของโครงการจะรวมกันเป็น SRO

ด้วยการถือกำเนิดขององค์กรผู้เชี่ยวชาญที่ไม่ใช่ภาครัฐ การแข่งขันที่ดีจึงเกิดขึ้น ด้วยเหตุนี้ลูกค้าจึงมีโอกาสเลือกบริการประเภทนี้มากขึ้น

ในปี 2017 ในนามของรองประธานรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซีย D.N. Kozak ชุมชนวิชาชีพที่เป็นตัวแทนจากกระทรวงการก่อสร้างและการเคหะและบริการชุมชน และสมาคมผู้สำรวจและนักออกแบบแห่งชาติ ร่วมกับ Rostechnadzor เริ่มทำงานเกี่ยวกับ การจัดทำร่างกฎหมายของรัฐบาลกลางแก้ไขกฎระเบียบของตลาดสำหรับการตรวจสอบบริการที่ไม่ใช่ของรัฐ

ร่างกฎหมายระบุว่าการตรวจสอบที่ไม่ใช่ของรัฐจะดำเนินการโดยนิติบุคคลเฉพาะทางที่รวมอยู่ในองค์กรกำกับดูแลตนเอง
ดังนั้น การตรวจสอบที่ไม่ใช่ของรัฐจะดำเนินการโดยบริษัทกฎหมายที่เป็นส่วนหนึ่งของกฎหมาย และกิจกรรมของ SRO ที่เกี่ยวข้องจะถูกควบคุมโดยสมาคมแห่งชาติและ Rostechnadzor ผลการสอบจะได้รับการยอมรับในทุกระดับ และผู้เชี่ยวชาญจะต้องรวมอยู่ในทะเบียนผู้เชี่ยวชาญระดับชาติ

งานสอบที่ไม่ใช่ของรัฐ

รหัสการวางผังเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียกำหนดว่าการตรวจสอบโครงการและผลการสำรวจทางวิศวกรรมที่ไม่ใช่ของรัฐช่วยให้เราสามารถประเมินระดับการปฏิบัติตามโครงการ:
มาตรฐานองค์กรของรัฐ แผนก และภายใน
ข้อกำหนดด้านกฎระเบียบและทางเทคนิคที่กำหนดไว้ก่อนหน้านี้สำหรับการพัฒนาโครงการซึ่งไม่ขัดแย้งกับกฎหมายปัจจุบัน
เอกสารการวางผังเมืองในปัจจุบัน ซึ่งควบคุมความสัมพันธ์ในการวางแผนอาณาเขต การแบ่งเขตเมือง การออกแบบ การก่อสร้าง และการบูรณะสิ่งอำนวยความสะดวกด้านทุน
แผนผังเมืองสำหรับที่ดินจัดสรร
มาตรฐานความปลอดภัยด้านอัคคีภัย สุขาภิบาล อุตสาหกรรมและการปฏิบัติงาน
ข้อกำหนดทางเทคนิค
มาตรฐานโดยประมาณ

MCEP LLC ให้บริการ

ผู้เชี่ยวชาญมืออาชีพเพื่อดำเนินการประเมินโดยผู้เชี่ยวชาญที่ไม่ใช่ของรัฐสำหรับเอกสารการออกแบบและผลการสำรวจทางวิศวกรรมในราคาที่แข่งขันได้
ข้อยกเว้นคือการตรวจสอบโครงการสำหรับวัตถุที่ระบุมาตรา 6 ข้อ 5.1 แห่งประมวลกฎหมายผังเมือง:
โครงการก่อสร้างที่ได้รับทุนจากงบประมาณของรัฐบาลกลาง
ทางหลวงอเนกประสงค์ซึ่งมีการยกเครื่องใหม่หรือวางแผนที่จะจ่ายจากงบประมาณของสหพันธรัฐรัสเซีย
วัตถุมรดกทางวัฒนธรรมและความสำคัญของท้องถิ่นและผลการสำรวจทางวิศวกรรมที่ดำเนินการสำหรับวัตถุดังกล่าว
วัตถุที่มีการวางแผนการก่อสร้างหรือสร้างใหม่ในพื้นที่สิ่งแวดล้อม
สิ่งอำนวยความสะดวกที่เกี่ยวข้องกับการวางตัวเป็นกลางและการกำจัดของเสียประเภทความเป็นอันตราย IV

การตรวจสอบเอกสารการออกแบบของรัฐและไม่ใช่ของรัฐเป็นชุดของมาตรการที่มุ่งตรวจสอบโครงการและการปฏิบัติตามรหัสอาคารมาตรฐานกฎและข้อกำหนดของกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย งานนี้ดำเนินการโดยหน่วยงานของรัฐหรือบริษัทที่ได้รับอนุญาตที่ได้รับการรับรองเพื่อตรวจสอบการสำรวจทางวิศวกรรมหรือโครงการ

ความเชี่ยวชาญ (ภาครัฐหรือเอกชน) เป็นขั้นตอนสำคัญในการรับรองความปลอดภัยของโครงสร้าง วัตถุประสงค์ของงานนี้คือเพื่อกำหนดความสอดคล้องของเอกสาร (การออกแบบ การออกแบบก่อน การวางผังเมือง) กับเงื่อนไขทางเทคนิคและข้อมูลการก่อสร้างหลัก ด้วยกิจกรรมดังกล่าว คุณสามารถติดตามการละเมิดข้อกำหนดด้านความปลอดภัย "จุดอ่อน" ในเสถียรภาพและความน่าเชื่อถือของโครงสร้าง และการใช้ทรัพยากรต่างๆ อย่างมีเหตุผล

ในบทความเราจะให้ความสนใจกับการตรวจสอบที่ไม่ใช่ของรัฐ พิจารณาคุณสมบัติของการดำเนินการ ระยะเวลา กรอบกฎหมาย และเน้นคำแนะนำในการเลือกนักแสดงที่มีคุณสมบัติเหมาะสมในมอสโกหรือเมืองอื่น

ลักษณะเฉพาะของการตรวจสอบที่ไม่ใช่ของรัฐคือการดำเนินการนั้นได้รับความไว้วางใจจากนิติบุคคล (บริษัท) ที่ได้รับการรับรองให้ดำเนินงานประเภทนี้ การมีส่วนร่วมของผู้เชี่ยวชาญส่วนตัวเป็นความคิดริเริ่มของบริษัทก่อสร้าง ลูกค้า หรือนิติบุคคลที่มีส่วนร่วมในการสร้างโครงการภายใต้ข้อตกลงกับนักพัฒนา

วัตถุประสงค์ของการตรวจสอบที่ไม่ใช่ของรัฐคือทั้งโครงการหรือส่วนเฉพาะ เช่นเดียวกับการสำรวจทางวิศวกรรม เมื่อปฏิบัติงานจะมีการร่างข้อตกลงโดยฝ่ายที่เป็นผู้สมัครและบริษัทผู้เชี่ยวชาญ ข้อตกลงนี้สรุปโดยคำนึงถึงกฎหมายแพ่ง

การดำเนินการตรวจสอบที่ไม่ใช่ของรัฐนั้นได้รับอนุญาตสำหรับโครงการก่อสร้างทุนทั้งหมด รวมถึงในขั้นตอนหนึ่ง การบูรณะ หรือการซ่อมแซมครั้งใหญ่ หมวดหมู่นี้ยังรวมถึงงานที่ตามกฎหมายต้องได้รับการตรวจสอบจากรัฐสหพันธรัฐรัสเซีย

ตามที่ระบุไว้ข้างต้น ปฏิสัมพันธ์ระหว่างทั้งสองฝ่ายจะขึ้นอยู่กับข้อตกลง ที่นั่นจะมีการกำหนดค่าใช้จ่ายในการดำเนินงาน ปริมาณของเอกสารที่ต้องตรวจสอบ ข้อกำหนดของกฎระเบียบที่ต้องปฏิบัติตาม และอื่นๆ ในกระบวนการดำเนินการตรวจสอบที่ไม่ใช่ของรัฐ โครงการจะได้รับการตรวจสอบการปฏิบัติตาม:

• การวางผังเมืองและกฎระเบียบทางเทคนิค
• ผลการสำรวจทางวิศวกรรม
• มาตรฐานบริษัทระดับชาติและเอกชน
• งานออกแบบ.
• GPZU.
• มาตรฐานที่กำหนดขึ้น (เมื่อจัดทำประมาณการ)

กรอบกฎหมาย

สถิติแสดงให้เห็นถึงความนิยมที่เพิ่มขึ้นของความเชี่ยวชาญที่ไม่ใช่ของรัฐ สิ่งนี้อธิบายได้จากข้อเท็จจริงที่ว่าการตรวจสอบดังกล่าวดำเนินการในกรอบเวลาที่สั้นกว่า (สูงสุด 10 วันทำการ) นอกจากนี้ค่าใช้จ่ายในการสอบที่ไม่ใช่ของรัฐยังต่ำกว่าการสอบของรัฐอีกด้วย ผลการตรวจสอบทั้งสองประเภทได้รับการยอมรับในระดับทางการและอนุญาตให้คุณได้รับอนุญาตเพิ่มเติมในการสร้างสิ่งอำนวยความสะดวก

กฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 337 เกี่ยวกับการแก้ไขประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียและกฎหมายหลายประการของสหพันธรัฐรัสเซียกำหนดให้เอกสารการออกแบบสำหรับการสร้างใหม่ ยกเครื่อง หรือก่อสร้างอาคารต้องได้รับการตรวจสอบภาคบังคับ ในปี 2555 การแก้ไขกฎหมายมีผลบังคับใช้ตามที่ข้อสรุปของการตรวจสอบของรัฐหรือที่ไม่ใช่ของรัฐได้รับการยอมรับว่ามีสิทธิเท่าเทียมกัน ขั้นตอนและรูปแบบของการดำเนินการเอกสารกำหนดโดย Federal Antimonopoly Service และ Housing and Community Services

คำนึงถึงมาตรฐานใหม่ บริษัท ก่อสร้างและลูกค้ามีสิทธิ์เลือกสถานที่ที่จะถ่ายโอนแบบสำรวจทางวิศวกรรมและโครงการเพื่อตรวจสอบเพิ่มเติมเป็นการส่วนตัวไปยังหน่วยงานของรัฐหรือที่ไม่ใช่ของรัฐ นี่คือที่ระบุไว้ในส่วนที่ 1 ข้อ 49 หากมีการตรวจสอบการประมาณการพร้อมกับการตรวจสอบการออกแบบและการสำรวจทางวิศวกรรมงานจะดำเนินการโดยคำนึงถึงกำหนดเวลาที่กำหนดไว้ในสัญญาระหว่างทั้งสองฝ่าย

ความแตกต่างหลักของการตรวจสอบอิสระ (การตรวจสอบส่วนตัว) ระบุไว้ในข้อบังคับที่เกี่ยวข้องซึ่งได้รับการอนุมัติจากปูตินในปี 2551 (ในขณะนั้นประธานรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซีย)

การดำเนินการตรวจสอบที่ไม่ใช่ของรัฐถือเป็นสิทธิ์ของบริษัทที่ได้รับการรับรองให้ดำเนินงานดังกล่าว การรับเข้าองค์กรได้รับการจัดการโดยกระทรวงการพัฒนาภูมิภาคของสหพันธรัฐรัสเซีย - เป็นองค์กรนี้ที่ตรวจสอบนิติบุคคลที่วางแผนจะดำเนินการตรวจสอบส่วนตัวและออกใบอนุญาตในการดำเนินกิจกรรมประเภทนี้

จากผลการตรวจสอบผู้สมัครจะได้รับการรับรองให้ดำเนินการตรวจสอบที่ไม่ใช่ของรัฐที่เกี่ยวข้องกับการสำรวจทางวิศวกรรมหรือโครงการ (แยกกัน) หรือการปฏิบัติงานทั้งสองประเภท บริษัทมีสิทธิดำเนินการสอบเฉพาะประเภทที่ได้รับอนุญาตแล้วเท่านั้น

ในการผ่านการรับรอง ผู้สมัครจะต้องมีคุณสมบัติตามข้อกำหนดหลายประการ:

• เพื่อขออนุญาตดำเนินการตรวจสอบเอกสารโครงการ ผู้สมัครจะต้องยืนยันการมีอยู่ของพนักงานที่มีการศึกษาเฉพาะทางระดับสูงในสาขาที่กำลังดำเนินการรับรอง ประสบการณ์การทำงานของคนงานในด้านการออกแบบสิ่งอำนวยความสะดวกจะต้องมีตั้งแต่ 5 ปีขึ้นไป เช่นเดียวกับจาก 3 ปีในด้านการตรวจสอบโครงการของรัฐ ในภาคการควบคุมการก่อสร้างหรือการกำกับดูแล
• เพื่อให้ได้รับการรับรองเพื่อดำเนินการสอบสำรวจทางวิศวกรรม พนักงานของบริษัทที่สมัครจะต้องมีการศึกษาระดับสูงเฉพาะทางในสาขาวิศวกรรมศาสตร์และการวิจัยเชิงภูมิศาสตร์ มีประสบการณ์ในภาคนี้ 5 ปีขึ้นไปหรือมีประสบการณ์ในการสอบของรัฐ 3 ปี

เพื่อขอรับการรับรอง บริษัทผู้สมัครจะรวบรวมชุดเอกสารที่จำเป็นและส่งไปยังหน่วยงานที่ได้รับอนุญาต งานนี้ดำเนินการด้วยตนเองหรือโดยการส่งจดหมายลงทะเบียน แพ็คเกจเอกสารที่ส่งไปขอรับการรับรองประกอบด้วย:

• การขอการรับรอง โดยจะระบุประเภทของการสอบเอกชน (ที่ไม่ใช่ของรัฐ) ที่ผู้สมัครวางแผนจะดำเนินการ ตลอดจนเงื่อนไขในการออกใบรับรอง
• สำเนาเอกสารยืนยันข้อเท็จจริงที่ว่าองค์กรรวมอยู่ในทะเบียนนิติบุคคลแบบครบวงจร
• เอกสารประกอบการของบริษัท (สำเนา)
• เอกสารยืนยันว่าพนักงานมีการศึกษาเฉพาะทางหรือมีประสบการณ์การทำงาน (สำเนาเพียงพอ)

กำหนดเวลา

ระยะเวลาในการดำเนินการตรวจสอบและส่งข้อสรุปเกี่ยวกับการปฏิบัติตามข้อกำหนดปัจจุบันของผู้สมัครมีระบุไว้ในข้อบังคับของบริษัทผู้เชี่ยวชาญ ตามกฎแล้วเอกสารนี้มีการอ้างอิงถึงข้อเท็จจริงที่ว่าระยะเวลาในการดำเนินการตรวจสอบนั้นถูกกำหนดเป็นรายบุคคลโดยคำนึงถึงเงื่อนไขของข้อตกลงระหว่างลูกค้าและบริษัทผู้เชี่ยวชาญ

กฎระเบียบกำหนดระยะเวลาทั่วไปซึ่งสามารถสั้นลงได้เมื่อจัดทำสัญญา ตามกฎแล้ว ระยะเวลาในการดำเนินการประเมินโดยผู้เชี่ยวชาญสำหรับทรัพย์สินที่อยู่อาศัยคือ 45 วัน และสำหรับทรัพย์สินที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย - 3 เดือน

จะไม่ทำผิดพลาดในการเลือกผู้เชี่ยวชาญได้อย่างไร?

ปัญหาหลักสำหรับลูกค้าคือการเลือกบริษัทที่ไม่ใช่รัฐซึ่งจะตรงตามข้อกำหนดและได้รับการรับรองที่เหมาะสม สิ่งสำคัญคือในระหว่างกระบวนการตรวจสอบ องค์กรจะตรวจสอบโครงการว่าสอดคล้องกับกฎระเบียบทางเทคนิค มาตรฐานงบประมาณ มาตรฐานของบริษัทและรัฐ การออกแบบ และมาตรฐานอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้อง

ผลลัพธ์ที่ออกโดยหน่วยงานที่ไม่ใช่รัฐที่ได้รับการรับรองนั้นมีผลบังคับเหมือนกันและสามารถนำไปใช้ในการดำเนินการขออนุญาตก่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกต่อไปได้ ในกรณีนี้ลูกค้ามีสิทธิ์ตัดสินใจด้วยตนเองว่าจะสมัครที่ไหน - กับหน่วยงานของรัฐหรือโครงสร้างส่วนตัว

บริษัทที่ผ่านการรับรองเสนอ:

• ช่วยเหลือในการสร้างผลการสำรวจทางวิศวกรรมและเตรียมโครงการสำหรับการตรวจสอบส่วนตัว งานนี้ดำเนินการเกี่ยวกับโครงสร้างที่โครงการต้องมีการประเมินโดยผู้เชี่ยวชาญ
• การตรวจสอบเอกสารการออกแบบและประมาณการโดยตรง

ตามคำขอของลูกค้า บริษัทที่ดำเนินการตรวจสอบที่ไม่ใช่ของรัฐสามารถตรวจสอบเอกสาร (การประมาณการและการออกแบบ) ข้อกำหนดหลักสำหรับนักแสดง ได้แก่ :

• ประสบการณ์และความน่าเชื่อถือ
• แนวทางส่วนบุคคลในการให้บริการ
• การปรึกษาหารือกับผู้เชี่ยวชาญในประเด็นที่สนใจ
• การตรวจสอบแต่ละส่วนของโครงการ
• การสนับสนุนระหว่างการประมูลของรัฐบาล (ถ้าจำเป็น)
• จัดหาผู้จัดการส่วนตัวที่จะเป็นผู้นำโครงการ (บางบริษัทให้บริการดังกล่าว)
• การตรวจสอบโครงการด้วยความเร็วสูง
• ความพร้อมใช้งานของเครื่องคิดเลขที่ให้คุณคำนวณต้นทุนการบริการ

ความเชี่ยวชาญที่ไม่ใช่ของรัฐแย่กว่าความเชี่ยวชาญของรัฐหรือไม่?

หลายๆ คนมีทัศนคติแบบเหมารวมว่าการสอบที่ดำเนินการโดยองค์กรพัฒนาเอกชน (เอกชน) นั้นแย่กว่าการสอบที่ดำเนินการโดยหน่วยงานของรัฐ นี่เป็นความเข้าใจผิด มีข้อสังเกตข้างต้นว่าผลลัพธ์ของการตรวจสอบดังกล่าวมีแรงเท่ากัน นอกจากนี้ การตรวจสอบอิสระซึ่งดำเนินการโดยบริษัทเอกชนนั้นมีข้อดีหลายประการ:

• ความสามารถในการเลือกองค์กรอย่างอิสระตามความเห็นของลูกค้าว่าตรงตามเกณฑ์ที่ระบุและปฏิบัติงานตามจำนวนที่ต้องการ
• การได้รับบริการคุณภาพสูงสำหรับการประเมินผู้เชี่ยวชาญ
• ไม่มีความแตกต่างในการบังคับใช้ทางกฎหมายระหว่างความคิดเห็นที่ออกโดยบริษัทของรัฐและบริษัทที่ไม่ใช่รัฐ ผลการตรวจสอบสามารถนำไปใช้ในการดำเนินงานต่อไปได้เท่าๆ กัน รวมถึงการขออนุญาตดำเนินการก่อสร้างด้วย ในบางกรณีอาจดำเนินการตรวจสอบโดยหน่วยงานเอกชนโดยไม่ต้องอาศัยความเชี่ยวชาญของบริษัทของรัฐก็ได้
• การตรวจสอบที่รวดเร็ว (เร็วกว่าหน่วยงานราชการในงานนี้) ระยะเวลาของกิจกรรมการตรวจสอบระบุไว้ในข้อตกลงที่ทำขึ้นระหว่างทั้งสองฝ่าย

ค่าใช้จ่ายในการตรวจสอบโครงการโดยหน่วยงานของรัฐกำหนดโดยคำนึงถึงอัตราภาษีปัจจุบัน (กำหนดโดยรัฐ) องค์กรเอกชนปฏิบัติตามอัตราภาษีที่กำหนดไว้ในกิจกรรมของตน แต่เพื่อดึงดูดลูกค้า พวกเขามักจะลดอัตราและทำให้ความร่วมมือมีผลกำไรมากขึ้น การพัฒนาของภาคส่วนนี้และการเกิดขึ้นของสถาบันเอกชนในการดำเนินการตรวจสอบทำให้สามารถเร่งและลดความซับซ้อนของกระบวนการดำเนินงานโดยไม่กระทบต่อความปลอดภัยของอาคาร เป็นผลให้ลูกค้าประหยัดสองพารามิเตอร์หลัก - เวลาและเงิน

ผลลัพธ์

ตามกฎหมาย การตรวจสอบโดยหน่วยงานเอกชนหรือสาธารณะย่อมมีผลเท่าเทียมกัน ข้อสรุปที่ได้สามารถนำไปใช้ในการดำเนินงานต่อไปรวมถึงการขอใบอนุญาตก่อสร้าง แต่ควรจำไว้ว่ามีสถานการณ์ในกฎหมายที่เป็นไปไม่ได้หากปราศจากความเชี่ยวชาญของรัฐ กรณีนี้จะเกิดขึ้นแม้ในกรณีที่สถาบันเอกชนให้ผลการประเมินเชิงบวกก็ตาม