แผนผังหอพัก. วิธีเปิดโฮสเทลด้วยตัวเอง: ข้อได้เปรียบทางธุรกิจ ขั้นตอนการให้บริการ

ผู้ประกอบการที่มีความมุ่งมั่นมากมายที่ตัดสินใจพัฒนาสาขาที่อุดมสมบูรณ์ ธุรกิจโรงแรมตัดสินใจเลือกโฮสเทล ไม่มีข้อกำหนดในการเป็นโฮสเทล การลงทุนขนาดใหญ่ในขณะที่โฮสเทลยังคงเป็นที่ต้องการอย่างมากในตลาด บริการของโรงแรมซึ่งทำให้โฮสเทลเป็นจุดเริ่มต้นที่ดีเยี่ยมสำหรับการเริ่มต้นอาชีพของคุณ หากคุณตัดสินใจที่จะเริ่มต้นธุรกิจโฮสเทลของคุณเอง การทราบบางแง่มุมเกี่ยวกับสถานที่ตั้งธุรกิจในอนาคตของคุณจะเป็นประโยชน์ สถานที่ใดที่เหมาะกับโฮสเทล ที่พักอาศัย หรือไม่ใช่ที่พักอาศัย เป็นไปได้ไหมที่จะเปิดโฮสเทลในพื้นที่ที่ไม่ใช่ที่พักอาศัย? สถานที่ที่ไม่ใช่ที่พักอาศัยสำหรับโฮสเทลควรเป็นอย่างไร?และอื่น ๆ คำถามที่พบบ่อยลองดูที่ด้านล่าง

สถานที่ที่ไม่ใช่ที่พักอาศัยสำหรับหอพัก - กฎหมายว่าด้วยหอพัก

หอพักปรากฏในรัสเซียเมื่อไม่นานมานี้ เมื่อมาจากยุโรปมาหาเราเป็นเวลานานที่พวกเขาไม่ได้อยู่ภายใต้กฎระเบียบแยกต่างหากที่ปกป้องความปลอดภัยและความสะดวกสบายของทั้งแขกเองและเพื่อนบ้านของอพาร์ทเมนต์หอพักในอาคารที่พักอาศัยโดยไม่รู้ตัว จำนวนหอพักเพิ่มขึ้นอย่างควบคุมไม่ได้ บางแห่งได้รับการจดทะเบียนเป็นโรงแรมขนาดเล็ก และโดยทั่วไปหลายแห่งถูกบังคับให้ทำงาน “ในเงามืด”

ในที่สุด ในปี 2014 รัฐบาลได้โต้ตอบและยอมรับว่าโฮสเทลนี้เป็นที่พักราคาประหยัดประเภทอิสระที่ปล่อยออกมา GOST แบบรวมสำหรับหอพัก กฎหมายเดิมได้กำหนดมาตรฐานเสรีอย่างเป็นทางการ และในความเป็นจริง ไม่ได้แก้ปัญหาหอพักในอาคารอพาร์ตเมนต์ ซึ่งทำให้ประชาชนทั่วไปถูกบังคับให้อาศัยอยู่ติดกับหอพักดังกล่าว เพื่อตอบสนองต่อการร้องขอของพวกเขา สองปีต่อมา ได้มีการพัฒนาและดำเนินการชุดการแก้ไข เพื่อปิดความขัดแย้งระหว่างเจ้าของโฮสเทลและเพื่อนบ้านตลอดไป

ข้อกำหนดสำหรับสถานที่ที่ไม่ใช่ที่พักอาศัยสำหรับโฮสเทล

ตามกฎหมายใหม่ โฮสเทลในฐานะโฮสเทลสำหรับการเข้าพักชั่วคราวไม่สามารถครอบครองพื้นที่พักอาศัยซึ่งก่อนหน้านี้เคยเป็นอพาร์ตเมนต์ได้อีกต่อไป จากนี้ไป ในการตั้งโฮสเทลในอพาร์ทเมนต์ คุณจะต้องถอดหอพักออกจากที่พักอาศัยก่อนและโอนไปยังสถานที่ที่ไม่ใช่ที่พักอาศัย และในการดำเนินการนี้ คุณจะต้องปฏิบัติตามข้อกำหนดบังคับจำนวนหนึ่ง

ตามกฎแล้วสถานที่ที่ไม่ใช่ที่พักอาศัยจะอยู่ที่ชั้นล่างของอาคาร อพาร์ตเมนต์จะถูกแปลงเป็นอพาร์ตเมนต์บนชั้นสอง กองทุนที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยเฉพาะในกรณีที่ชั้นแรกถูกครอบครองโดยสถานที่ที่ไม่ใช่ที่พักอาศัยแล้ว

ข้อกำหนดเพิ่มเติมในการแก้ไขใหม่คือการจัดตั้งทางเข้าแยกต่างหากไปยังโฮสเทล ซึ่งไม่อยู่ติดกับทางเข้าทั่วไปของทางเข้า ในความเป็นจริง สองประเด็นพื้นฐานเหล่านี้ช่วยปกป้องความสงบของผู้พักอาศัยในอาคารอพาร์ตเมนต์และความสะอาดของบันไดจากแขกโฮสเทลที่ไม่คุ้นเคย

อีกด้วย, กฎหมายใหม่ห้ามมิให้วางโฮสเทลในสถานที่ที่ไม่ใช่ที่พักอาศัยที่ชั้นล่าง ค่าเช่าพื้นที่ดังกล่าวค่อนข้างถูกดึงดูดใจผู้พักโฮสเทล ในขณะที่พวกเขามักจะเมินเฉยต่อมาตรฐานด้านสุขอนามัยสำหรับการอยู่อาศัยในชั้นใต้ดิน

พื้นชั้นใต้ดินยังเหมาะสำหรับการเข้าพักชั่วคราว ที่นี่อนุญาตให้อาบน้ำ สร้างยิม หรือห้องครัวได้ แต่ ถิ่นที่อยู่ถาวรไม่อนุญาตให้คนในห้องใต้ดินอีกต่อไป

วิธีโอนอพาร์ทเมนต์ไปใช้ที่ไม่ใช่ที่พักอาศัยสำหรับโฮสเทล

ทุกอย่างค่อนข้างง่ายที่นี่ ในขั้นต้นอพาร์ทเมนท์ต้องเป็นไปตามข้อกำหนดสำหรับสถานที่ที่ไม่ใช่ที่พักอาศัยและไม่มีข้อ จำกัด ทางเทคนิคในการติดตั้งทางเข้าแยกต่างหาก (ดูด้านบน) ในการโอนอพาร์ทเมนต์ไปยังหุ้นที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย การสมัครในนามของคุณต่อหน่วยงานก็เพียงพอแล้ว รัฐบาลท้องถิ่นโดยมีข้อบ่งชี้ถึงแผนการปรับปรุงขื้นใหม่ (หากจำเป็น) และในความเป็นจริง คำขอโอนพื้นที่ไปใช้ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย มาตรฐานเดียวไม่มีข้อความดังกล่าวจึงเขียนในรูปแบบอิสระ คุณจะต้องแนบเอกสารรับรองสิทธิ์ในทรัพย์สินของคุณหรือสำเนาที่ได้รับการรับรอง

หากคุณตัดสินใจที่จะปรับปรุงสถานที่ให้เป็นโฮสเทล คุณจะต้องได้รับใบรับรองการลงทะเบียนสำหรับสถานที่จากสำนักงานคลังทางเทคนิค ณ สถานที่ที่คุณพำนัก โดยต้องชำระค่าธรรมเนียมที่จำเป็นแล้ว นอกจากนี้ ในกรณีของการพัฒนาขื้นใหม่ จะต้องได้รับอนุญาตจากหน่วยงานเพื่อการคุ้มครองประวัติศาสตร์และวัฒนธรรม หากอาคารนั้นถือว่าเป็นส่วนหนึ่งของมรดกทางวัฒนธรรมหรืออนุสรณ์สถานทางสถาปัตยกรรม

การประสานงานกิจกรรมของคุณกับเพื่อนบ้านไม่ใช่เรื่องเสียหาย ตามกฎหมายไม่ได้บังคับให้คุณทำเช่นนี้ แต่ความไม่พอใจเป็นประจำจากเพื่อนบ้าน การรวบรวมลายเซ็นและการประท้วงอาจทำให้กระบวนการล่าช้าอย่างมาก และทัศนคติของรัฐบาลท้องถิ่นต่อคำร้องของคุณจะจู้จี้จุกจิกและพิถีพิถัน

หากคุณไม่ต้องการเข้าไปยุ่งเกี่ยวกับกลไกของระบบราชการและจมอยู่กับการกำหนดกฎหมายและการแก้ไขที่ซับซ้อน รวบรวมใบรับรองและสื่อสารกับตัวแทนของ BTI คุณสามารถหันไปหา ทนายความมืออาชีพ- ด้วยค่าธรรมเนียมที่ค่อนข้างเล็กน้อย พวกเขาจะช่วยคุณในการโอนอพาร์ทเมนต์ของคุณไปยังการใช้งานที่ไม่ใช่ที่พักอาศัย นอกเหนือจากการถือกำเนิดของหอพักแล้ว ข้อเสนอประเภทนี้ยังปรากฏบนอินเทอร์เน็ตอีกด้วย อย่างไรก็ตาม ขั้นตอนไม่ซับซ้อนอย่างที่คิด และมันเป็นเรื่องของรสนิยมและแนวทางส่วนตัวของคุณในเรื่องนี้

หากทุกอย่างเป็นไปตามเอกสารของคุณ เพื่อนบ้านไม่ต่อต้าน และหน่วยงานคุ้มครองวัฒนธรรมไม่พบอพาร์ทเมนต์ของคุณที่เป็นที่สนใจสำหรับลูกหลาน การสมัครของคุณจะได้รับการพิจารณา และหลังจาก 45 วัน จะมีการตัดสินใจยืนยัน จากนี้ไปคุณสามารถเริ่มทำงานได้

พื้นที่สำนักงานไม่ใช่ที่พักอาศัยตามค่าเริ่มต้น แต่ไม่ใช่ทุกสำนักงานจะเหมาะสำหรับการโฮสต์โฮสเทล พื้นที่สำนักงานมีห้าประเภทหลัก ลองดูพวกเขาโดยย่อ:

• คลาส A: พื้นที่สำนักงานของชนชั้นสูงสุด โดยทั่วไปสำนักงานดังกล่าวจะตั้งอยู่ในอาคารที่แยกจากกัน มีหลายชั้น ได้รับการติดตั้งตามมาตรฐานล่าสุด มีที่จอดรถของตัวเอง และมักจะมีลิฟต์ สถานที่อันทรงเกียรติเหล่านี้ค่อนข้างเป็นที่ต้องการในระดับเดียวกันและไม่ถือเป็นหอพัก
• คลาส B: สิ่งเดียวกัน แต่เป็นคลาสที่ต่ำกว่า สถานที่ดังกล่าวตั้งอยู่ในอาคารใหม่หรือคฤหาสน์ที่สร้างขึ้นใหม่ในเมืองหลวง สำนักงานคลาส A มักจะย้ายเข้าสู่หมวดหมู่นี้หลังจากเปิดดำเนินการมาหลายปี
• คลาส C: เป็นอาคารสำนักงานให้เช่า สถานประกอบการอุตสาหกรรมและตามกฎแล้วไม่ปฏิบัติตามมาตรฐานสถานที่อยู่อาศัย สำนักงานดังกล่าวมักไม่มีแม้แต่การระบายอากาศ ดังนั้นความสามารถในการทำกำไรจากการเปลี่ยนสำนักงานเป็นโฮสเทลจึงเป็นคำถามสำคัญ
• คลาส D: สถานที่สำนักงานในอาคารที่ต้องการ ยกเครื่อง- พื้นที่เหล่านี้เป็นพื้นที่ที่มีราคาไม่แพงนักซึ่งไม่ได้ออกแบบมาเพื่อการอยู่ถาวร อาคารอาจไม่เป็นไปตามมาตรฐานด้านสุขอนามัยหรือความปลอดภัยจากอัคคีภัยจำนวนหนึ่ง และไม่อนุญาตให้ตั้งหอพักไว้ในนั้น
• คลาส E: รวมถึงสถานที่ซึ่งเดิมทีไม่ได้มีไว้สำหรับสำนักงาน แต่ดัดแปลงเนื่องจากความจำเป็น สิ่งเหล่านี้อาจเป็นอพาร์ทเมนท์ที่โอนไปยังพื้นที่สต็อกที่ไม่ใช่ที่พักอาศัย ชั้นใต้ดิน และชั้นกึ่งใต้ดิน ไม่รวมตัวเลือกที่มีพื้นที่ชั้นใต้ดิน สำนักงานคลาส E หากอยู่ในทำเลที่ดี ก็ถือว่าเหมาะสำหรับโฮสเทล

เมื่อเริ่มทำงานสิ่งสำคัญที่ต้องจำไว้: แม้ว่าอพาร์ทเมนต์จะถูกโอนไปยังสถานะที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย แต่คุณยังคงมีเพื่อนบ้านและความสงบสุขของพวกเขาส่วนหนึ่งเป็นกุญแจสำคัญในการดำเนินธุรกิจที่มั่นคงขององค์กรของคุณโดยไม่ถูกรบกวน โดยการตรวจสอบของหน่วยงานกำกับดูแลหรือการเยี่ยมเยียนของเจ้าหน้าที่ตำรวจท้องที่ ดังนั้นก่อนอื่นคุณควรดูแลฉนวนกันเสียงที่ดีสำหรับแขกของคุณก่อน เป็นที่ทราบกันว่า กลุ่มเป้าหมายหอพักเหล่านี้เป็นคนหนุ่มสาวอายุต่ำกว่า 30 ปีและเมื่อเป็นเพื่อนกันแล้วพวกเขาก็ส่งเสียงดังได้ นอกจากการเติบโตอย่างรวดเร็วของจำนวนหอพักในประเทศของเราแล้ว คำถามเกี่ยวกับวิธีการปิดโฮสเทลในสถานที่ที่ไม่ใช่ที่พักอาศัยยังมีความเกี่ยวข้องตามสัดส่วนของจำนวนพลเมืองที่ไม่พอใจกับผู้ให้บริการหอพักที่ประมาท ในทางตรงกันข้าม มีหลายกรณีที่หอพักที่มีอุปกรณ์ครบครันไม่ดีบนชั้นสูง อาคารอพาร์ตเมนต์ดำเนินธุรกิจได้สำเร็จมายาวนานด้วยความสัมพันธ์อันดีกับเพื่อนบ้าน

กฎหมายกำหนดให้คุณต้องจัดเตรียมอ่างล้างหน้า ห้องสุขา และห้องอาบน้ำให้โฮสเทลของคุณตามจำนวนที่เหมาะสม โดยพิจารณาจากอัตราส่วนห้องน้ำ 1 ห้องต่อแขก 10 คน นั่นคือ การมีเตียงในโฮสเทล 31 เตียง คุณจะต้องมีห้องน้ำ 4 ห้อง GOST ซึ่งมีผลบังคับใช้ในปี 2015 กำหนดมาตรฐานสำหรับเตียงขั้นต่ำขนาด 190x80 ซม. สำหรับเตียงเดี่ยว และ 190x140 ซม. สำหรับเตียงคู่ ในกรณีที่ไม่มีฉากกั้น ระยะห่างระหว่างเตียงควรมีอย่างน้อย 75 ซม. และหากเป็นเช่นนั้น ความสูงขั้นต่ำห้องนอน 2.5 ม. ระยะห่างจากชั้นบนสุดของเตียงถึงเพดานไม่ควรน้อยกว่า 75 ซม. ห้ามใช้เตียงสามชั้นขึ้นไป

เพื่อปกป้องสิทธิของผู้เข้าพักในการมีพื้นที่ว่าง จากนี้ไปแขกแต่ละคนจะมีพื้นที่ 4 ตารางเมตร รวมเตียง 1 เตียง โดยปกติแล้วเพื่อการพักที่สะดวกสบายบุคคลต้องใช้พื้นที่ว่าง 5-6 เมตร แต่เราจะปล่อยให้สิ่งนี้อยู่ในความรู้สึกผิดชอบชั่วดีของโฮสเทล ที่นี่เรากำลังพูดถึงทางเลือกระหว่างการประหยัดพื้นที่ใช้สอยและศักดิ์ศรีของสถานประกอบการ

แฟชั่นสำหรับโฮสเทลมาหาเราเมื่อไม่นานมานี้จากยุโรป ทิศทางนี้ได้รับความนิยมอย่างมาก ปรากฎว่าที่พักประเภทเรียบง่ายนี้เป็นที่ต้องการอย่างมากในหมู่นักเดินทาง ในรัสเซีย โฮสเทลแห่งแรกเปิดในยุค 90 ในเมืองที่เป็น "หน้าต่างสู่ยุโรป" ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา ความเป็นไปได้ในการเปิดโฮสเทลได้กระตุ้นความคิดของผู้ประกอบการไม่เพียงแต่หน้าใหม่เท่านั้น ผู้เชี่ยวชาญหลายคนทราบว่าตอนนี้เป็นเวลาทองในการเปิดทางเลือกโรงแรมราคาประหยัด ในบทความนี้ อ่านเกี่ยวกับวิธีการเปิด วิธีการเขียนแผนธุรกิจโฮสเทลและควรเริ่มจากเลขอะไร

การเปิดโฮสเทลจำเป็นต้องมีแผนธุรกิจ การประมาณค่าใช้จ่ายในหัวของคุณ หรือความไว้วางใจในตัวประมาณการโดยไม่ตั้งใจ ส่งผลให้เกิดค่าใช้จ่ายที่ไม่คาดคิด “อย่างกะทันหัน” เกินกว่างบประมาณที่มีอยู่ และความคาดหวังในการคืนทุนของโรงแรมก็พังทลายลง

แผนธุรกิจโฮสเทลเป็นการคำนวณที่ครอบคลุมและครอบคลุม ซึ่งรวมถึงต้นทุนทั้งหมดสำหรับการซื้อและตกแต่งสถานที่ ค่าบำรุงรักษาพนักงาน การโฆษณา ฯลฯ ต้นทุนเตียงที่วางแผนไว้ อัตราการเข้าพักโรงแรมต่อปีและการคำนวณ กำไรสุทธิ- ท้ายที่สุดแล้ว แผนควรแสดงให้เห็นว่าธุรกิจโรงแรมของคุณควรคุ้มทุนเมื่อใด และควรเริ่มนำเงินเข้ากระเป๋าเมื่อใด

สิ่งแรกที่ต้องทำคือศึกษาขอบเขตการแข่งขัน คุณสามารถใช้แผนที่ Google ที่มีหอพักราคาประหยัดทำเครื่องหมายไว้และทำการวิเคราะห์ได้ แน่นอนว่าคุณจะเห็นความเข้มข้นของพวกเขาในประวัติศาสตร์และ ศูนย์ธุรกิจเมืองต่างๆ คุณจำเป็นต้องรู้อะไรบ้างเกี่ยวกับคู่แข่งของคุณ? คุณต้องศึกษาเว็บไซต์ทั้งหมดของพวกเขา เขียนสิ่งที่คุณพบว่าน่าสนใจและอะไรที่น่ารังเกียจ เขียนค่าใช้จ่ายในการพักค้างคืน รายการบริการต่างๆ และจดบันทึกด้วยตัวคุณเองว่าโฮสเทลแห่งใดประสบความสำเร็จมากที่สุดในเมืองของคุณ และเพราะเหตุใด เกณฑ์หลักสำหรับความปลอดภัยของหอพักคือ:

• ราคาต่ำ
• ที่ตั้ง
• จำนวนเตียงในห้องพัก
• บริการ
• รีวิวลูกค้า
• บรรยากาศ

ผู้มีโอกาสเป็นลูกค้าต้องการอะไรเมื่อเลือกโฮสเทล? ราคาถูก ทำเลใกล้สถานที่ท่องเที่ยว สถานีรถไฟใต้ดิน ป้ายรถเมล์ โรงละคร ร้านกาแฟ แน่นอนว่าเขากำลังมองหาสิ่งที่คุ้มค่าเงิน วันนี้ราคาที่พัก 1 คืนในโฮสเทลในรัสเซียมีตั้งแต่ 500 ถึงอินฟินิตี้ บน ระยะเริ่มแรกนักธุรกิจมักจะรักษาราคาให้ต่ำที่สุด และเมื่อโรงแรมได้รับคะแนนระดับหนึ่งก็จะค่อยๆ เพิ่มราคา

ให้เราทราบทันทีว่าจำนวนค่าใช้จ่ายที่เราคำนึงถึงนั้นมีเงื่อนไขมาก ระดับค่าใช้จ่ายขึ้นอยู่กับเมืองใดเมืองหนึ่ง ชื่อเสียงของโฮสเทล และจำนวนการให้บริการ มีการจัดที่อยู่อาศัยแยกตามเพศหรือไม่ โรงแรมมีห้องน้ำกี่ห้อง? ใกล้กับศูนย์กลางประวัติศาสตร์แค่ไหน และปัจจัยอื่นๆ อีกมากมาย

ยกตัวอย่างหอพักเล็กๆ พื้นที่ 60-90 ตร.ม. พร้อมไวไฟ; ความสามารถในการรองรับคนได้ครั้งละ 16 คน ห้องครัวขนาดเล็กพร้อมสิ่งจำเป็นขั้นต่ำ

อัตราการเข้าพักเฉลี่ยของหอพักในเมืองใหญ่คือ 60% แน่นอนว่าในฤดูกาล “ร้อน” จะสูงขึ้น (พ.ค. และ วันหยุดปีใหม่- ฤดูร้อน) และในฤดูหนาวก็อาจจะลดน้อยลง

เราไม่คำนึงถึงต้นทุนการเช่าหรือซื้อสถานที่ตลอดจนการปรับปรุงขื้นใหม่ ความจริงก็คือมันเป็นไปไม่ได้ที่จะคาดเดามูลค่าของมัน ราคาแตกต่างกันไปอย่างมากในแต่ละเมือง สมมติว่าปัญหาความพร้อมของสถานที่ได้รับการแก้ไขแล้ว เราต้องประเมินว่าจะลงทุนค่าซ่อมเครื่องสำอางไปเท่าไหร่, ซื้อขั้นต่ำที่จำเป็น เป็นต้น

ต้นทุนขั้นต่ำ:

• การดำเนินการตกแต่งในพื้นที่ที่กำหนดจะมีค่าใช้จ่ายประมาณ 1,000 เหรียญสหรัฐ
• ซื้อเตียงสองชั้น – 8 ชิ้น x $300 = $2,400.
• ทีวีสำหรับแต่ละห้องสำหรับแขก 4 ท่าน - 4 ชิ้น คูณด้วย $400
• กาต้มน้ำ ตู้เย็น เครื่องซักผ้า เตารีด เครื่องดูดฝุ่น จะมีราคาอย่างน้อย 1,000 ดอลลาร์
• ชา แชมพู เสื่ออาบน้ำ ผ้าปูเตียง และของชิ้นเล็กอื่นๆ – 500 ดอลลาร์

รวมเป็นเงิน 6.5 พันดอลลาร์หรือตามอัตราแลกเปลี่ยนปัจจุบันประมาณ 400,000 รูเบิล

มีความจำเป็นต้องคำนึงถึงค่าตอบแทนของพนักงานด้วย สามารถจ้างคนทำความสะอาดสำหรับพื้นที่ดังกล่าวได้ตั้งแต่ 10,000 รูเบิลต่อเดือน นักบัญชีจะใช้เงินประมาณเท่ากัน สมมติว่าคุณจะเข้ามาบริหารโรงแรมแทน

ค่าสาธารณูปโภคจะอยู่ที่ประมาณ 8,000 รูเบิล

โดยรวมแล้วค่าใช้จ่ายรายเดือนมาตรฐานอยู่ที่ประมาณ 40,000 รูเบิล

มาคำนวณรายได้: คูณต้นทุนเฉลี่ยของเตียง 500 ด้วยจำนวนแขก 30 วัน และจำนวนผู้เข้าพักในโรงแรมขนาดเล็ก:

500 ถู x 16 x 30 วัน x 60% = 144,000 ถู

ลบ ค่าใช้จ่ายรายเดือน: ปรากฎว่า 144 – 40 = 100,000 รูเบิล – รายได้ต่อเดือน

เราลงทุนไป 400,000 เปิดโฮสเทล ดังนั้นหลังจากผ่านไป 4 เดือนก็น่าจะเริ่มมีกำไรสุทธิแล้ว

อย่าลืมว่าคุณจะต้องเตรียมซักและรีดผ้าปูเตียง ผู้ประกอบการโรงแรมมือใหม่จะแก้ไขปัญหานี้ด้วยวิธีต่างๆ บางคนรับมือกับงานนี้ได้ด้วยตัวเองในระยะเริ่มแรก มีคนจ้างแม่บ้าน (สำหรับตัวเลือกนี้คุณสามารถจ้างได้สองสามชั่วโมงต่อวัน) มีคนทำข้อตกลงกับบริการซักรีด

ในการคำนวณโดยประมาณ เรายึดตามความจริงที่ว่าเรามีสถานที่ที่ไม่จำเป็นต้องปรับปรุงใหม่อยู่แล้ว เช่น อพาร์ทเมนต์สามหรือสี่ห้องที่ชั้นล่างพร้อมห้องน้ำ

อย่างไรก็ตามการเช่าสถานที่ดังกล่าวไม่ใช่เรื่องง่ายอย่างที่คิด และอพาร์ทเมนต์ที่มีอยู่จะต้องมีการปรับปรุงใหม่ไม่ว่าในกรณีใด ความจริงก็คือการเปิดโฮสเทลในอพาร์ทเมนต์นั้นจะต้องอยู่ที่ชั้นหนึ่งของบ้านเท่านั้นและมีทางเข้าแยกต่างหาก

ต้นทุนการซื้อ อสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ที่ชั้นล่างใจกลางเมืองมีจำนวนเป็นล้าน ในเมืองใหญ่การซื้อพื้นที่ดังกล่าวอาจมีราคาตั้งแต่ 5,000,000 รูเบิลถึงอนันต์ เช่าพื้นที่ 100 ตารางเมตร - จาก 50,000 รูเบิล รายเดือน ยิ่งโรงแรมอยู่ใกล้สถานที่ท่องเที่ยวมากเท่าใด ราคาก็จะยิ่งสูงขึ้นเท่านั้น อย่างไรก็ตามข้อดีนี้สามารถแสดงเป็นตัวอักษรและตัวเลขที่สดใสได้ ป้ายโฆษณา- ตัวอย่างเช่น คำจารึกว่า "เดิน 5 นาทีถึงเขื่อนกลาง" หรือ "โฮสเทลตั้งอยู่ในส่วนประวัติศาสตร์ของเมือง สามารถเดินไปยังสถานที่ท่องเที่ยวสำคัญทั้งหมดของเมืองเก่าได้" จำนวนมากลูกค้า นอกจากนี้การเพิ่มสองสามร้อยรูเบิลต่อวันเพื่อข้อได้เปรียบนี้จะมีความสมเหตุสมผล

การจัดวางที่ดีเป็นกุญแจสำคัญในการยศาสตร์ของพื้นที่และการประหยัด นักออกแบบมืออาชีพจะสร้างโครงการโฮสเทลที่จะตอบสนองความต้องการทั้งหมดและจะไม่ "กิน" พื้นที่ส่วนเกิน ไม่ว่าในกรณีใด คุณต้องรู้ว่าระยะห่างระหว่างเตียงควรมีอย่างน้อยครึ่งเมตร และเตียงเดี่ยวควรมีขนาดอย่างน้อย 90 x 180 ซม.

จำเป็นต้องจัดให้มีฉนวนกันเสียงและการระบายอากาศที่ดี คุณจะต้องมีบริเวณโถงทางเดิน, สถานที่ดื่มชา, สถานที่สำหรับผู้ดูแลระบบและห้องน้ำ สำหรับผู้เข้าพัก 16 คน คุณจะต้องมีห้องน้ำ 2 ห้อง อ่างล้างมือ 4 อ่าง ห้องอาบน้ำ 1-2 ห้อง

อย่าลืมว่า "รูปภาพ" ที่สวยงามดึงดูดความสนใจของลูกค้า ถ่ายภาพโรงแรมคุณภาพสูง ตกแต่งด้วยองค์ประกอบการตกแต่งที่มีสไตล์และราคาไม่แพง อย่าละทิ้งการสร้างเว็บไซต์และโปรโมตเว็บไซต์ ลูกค้าจะได้เรียนรู้ทุกสิ่งที่เขาต้องการจากคุณ “ นามบัตร" ดังนั้นขอความช่วยเหลือจากนักออกแบบมืออาชีพ

การท่องเที่ยวอิสระกำลังได้รับความนิยมมากขึ้นในรัสเซีย ในเวลาเดียวกันนักท่องเที่ยวมักชอบที่จะไม่ได้อยู่ในโรงแรมหรือหอพัก แต่ในหอพักราคาประหยัดมากกว่า - โรงแรมสไตล์ยุโรปขนาดเล็ก

โฮสเทลคืออะไร?

โดยพื้นฐานแล้วเป็นอพาร์ทเมนท์ที่ได้รับการปรับปรุงใหม่ในย่านที่พลุกพล่านของเมือง คุณสามารถเปิดโฮสเทลในห้องแยกต่างหากได้ (หากมี) แต่ถ้าไม่มี การเปลี่ยนอพาร์ทเมนท์ให้เป็นโรงแรมขนาดเล็กก็ง่ายกว่า

สภาพความเป็นอยู่ในหอพักมักจะเรียบง่าย: เตียง (มักเป็นเตียงสองชั้น) โต๊ะ เก้าอี้ และห้องน้ำและห้องสุขารวมสำหรับโฮสเทล แม้จะมีเงื่อนไขของสปาร์ตัน อัตราการเข้าพักของโรงแรมขนาดเล็กดังกล่าวยังคงอยู่ที่ ระดับดีตลอดทั้งปี.

มีนักท่องเที่ยวรุ่นเยาว์จำนวนมากที่ต้องการทุกสิ่งที่ "ถูกและร่าเริง" เพราะเป้าหมายของพวกเขาคือการเที่ยวชมสถานที่ท่องเที่ยวให้มากที่สุด และไม่นั่งอยู่ในห้องพักในโรงแรม

โฮสเทลขั้นสูงเพิ่มเติมให้บริการแขกของตน ฟรีไวไฟ, อาหารเช้า, ให้เช่าตู้นิรภัยและอื่นๆ ในความคิดของฉัน ในยุคของเรา หากคุณเปิดโฮสเทลหรือโรงแรม การมีอินเทอร์เน็ตก็เป็นสิ่งจำเป็น

การเปิดโฮสเทลไม่ใช่เรื่องยากหากคุณมีทักษะที่จำเป็นและความเฉียบแหลมทางธุรกิจ เรามาบอกคุณเพิ่มเติมเกี่ยวกับวิธีการนี้

เปิดโฮสเทลต้องใช้เงินเท่าไหร่?

เนื่องจากไม่จำเป็นต้องจัดเตรียมเฟอร์นิเจอร์และอุปกรณ์ราคาแพงให้โฮสเทล จึงจำเป็นต้องมีการเปิดธุรกิจ ต้นทุนขั้นต่ำ- คุณสามารถบรรลุจำนวน 500,000 รูเบิล

คุณควรมีเงินเพียงพอที่จะจ่ายค่าเช่าล่วงหน้าหลายเดือนจนกว่าธุรกิจจะเริ่มต้นขึ้น อย่างไรก็ตาม การประมาณการอาจแตกต่างกันไปตามจำนวนเงินที่มากขึ้นหากเจ้าของธุรกิจสามารถจ่ายได้

ไม่จำเป็นต้องเปลืองเตียงเพราะบ่อยครั้งที่แขกเช็คอินเพียงเพื่อการนอนหลับเท่านั้น ไม่มีอะไรมากไปกว่านั้น

เพื่อให้มั่นใจถึงระดับการบริการที่เหมาะสม คุณจะต้องมีผู้ดูแลระบบอย่างน้อยสองคนและพนักงานต้อนรับหลายคน

ผู้ดูแลระบบคือหน้าตาของโฮสเทล ดังนั้นคุณต้องเลือกตำแหน่งนี้ เป็นมิตร เข้ากับคนง่าย และพร้อมที่จะช่วยเหลือผู้คนเสมอ- คงจะดีถ้าพวกเขารู้ ภาษาอังกฤษ- อย่างไรก็ตาม แม้ว่าทักษะทางภาษาของพวกเขาจะไม่สมบูรณ์แบบ แต่พวกเขาจะพัฒนาทักษะทางภาษาอย่างรวดเร็วในกระบวนการสื่อสารกับลูกค้าชาวต่างชาติ

บุคลากรเป็นหัวใจสำคัญของธุรกิจเกือบทุกประเภท บทความ "" อธิบายข้อกำหนดและคำแนะนำสำหรับพนักงานร้านเสริมสวย และเกี่ยวกับการคัดเลือกบุคลากรสำหรับบริษัทตัวแทนอสังหาริมทรัพย์

ข้อกำหนดสำหรับทักษะทางวิชาชีพนั้นแตกต่างกัน แต่ความเป็นมิตรและความสามารถในการค้นหา ภาษาทั่วไปกับลูกค้าถือเป็นทักษะสำคัญสำหรับกิจกรรมทุกประเภท

คงไม่เสียหายอะไรที่จะจัดทริปท่องเที่ยวขั้นต่ำให้กับแขกชาวต่างชาติของโฮสเทล โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากนี่เป็นครั้งแรกที่พวกเขาได้อยู่บนดินแดนรัสเซีย การเคลื่อนไหวดังกล่าวจะเป็นประโยชน์ต่อคุณเท่านั้น มีประสิทธิภาพมาก การโฆษณาตามบริบทตัวอย่างเช่นในยานเดกซ์ แต่มีราคาแพงมาก ปากต่อปากก็จะมีบทบาทเช่นกัน

เอกสารในการเปิดหอพัก

คำถามที่ว่าต้องใช้เอกสารอะไรบ้างในการเปิดโฮสเทลของคุณเองเป็นเรื่องที่หลายคนกังวล ในกรณีนี้ก็เพียงพอแล้วที่จะมีใบรับรอง ผู้ประกอบการรายบุคคลหรือเปิด LLC ปกติโดยโอนไปเป็นแบบฟอร์มที่เรียบง่าย

หากคุณเปิดโฮสเทลในอพาร์ตเมนต์หรือห้องแยก คุณไม่จำเป็นต้องมีใบอนุญาตใดๆ

เพียงปฏิบัติตามกฎที่กำหนดโดยกฎหมาย:

• โฮสเทลไม่สามารถตั้งอยู่บนชั้นล่างหรือชั้นใต้ดิน
• ต้องเป็นไปตามข้อกำหนดด้านความปลอดภัยจากอัคคีภัย
• และคุณจะต้องเก็บบันทึกการย้ายถิ่นฐานของชาวต่างชาติไว้

เราขอเชิญคุณมาทำความรู้จักกับ คำแนะนำทีละขั้นตอนสำหรับ . หากคุณต้องการลงทะเบียนเป็นผู้ประกอบการรายบุคคลเพื่อเปิดโฮสเทล โปรดดูคำแนะนำในหน้านี้ - ไม่ว่าจะเปิดผู้ประกอบการรายบุคคลหรือ LLC เป็นทางเลือกของคุณ

หากในขั้นเริ่มต้นที่คุณต้องการเงินกู้ เราขอแนะนำวิธีเลือกธนาคารสำหรับการกู้ยืม

เรื่องการเลือกห้อง

หากคุณตั้งใจจะเช่าอพาร์ทเมนต์สำหรับโฮสเทล คุณจะต้องมองหาตัวเลือกที่ดีที่สุด

วิเคราะห์โครงสร้างพื้นฐานด้านการขนส่ง ติดตามการจราจรของยานพาหนะและทางเดินเท้า จำนวนประชากรในลานโดยรอบ ศึกษาพื้นที่

ควรดูว่ามีโฮสเทลหรือโรงแรมอื่นๆ ในบริเวณใกล้เคียงหรือไม่ และอพาร์ทเมนท์ให้เช่ารายวันมีประสิทธิภาพเพียงใด

ความสำเร็จของโฮสเทลจะขึ้นอยู่กับเพื่อนบ้านด้วย ก่อนที่จะเช่าอพาร์ตเมนต์ จำเป็นต้องสร้างการติดต่อกับพวกเขาเพื่อให้แน่ใจว่าจะไม่มีการปฏิเสธจากพวกเขา พวกเขาอาจไม่ชอบแขกคนใดคนหนึ่ง การจราจรที่ทางเข้าเพิ่มขึ้น และอื่นๆ ส่งผลให้เกิดการร้องเรียนเรื่องเสียงและขยะอย่างไม่สิ้นสุด

จะดีกว่าถ้าเปิดโฮสเทลในฤดูใบไม้ผลิ ดังนั้นในฤดูร้อนคุณจะมีลูกค้า อย่างที่คุณเห็นทุกอย่างไม่ได้ยากและน่ากลัวอย่างที่คิดในตอนแรก หากคุณจริงจังกับเรื่องต่างๆ มีความรับผิดชอบและกระตือรือร้นคุณจะสามารถปรับเงินที่ใช้ไปในหกเดือนได้

แม้ว่าจะมีหอพักอยู่มานานกว่าศตวรรษ แต่ก็ปรากฏในรัสเซียเมื่อไม่นานมานี้ โดยแก่นแท้แล้ว โฮสเทลก็คือโฮสเทล แต่ไม่ใช่โฮสเทลที่ให้บริการ โดยเป็นที่พักอาศัยของคนงานหรือนักศึกษา (แม้ว่าพวกเขาจะใช้บริการของโฮสเทลสมัยใหม่ก็ตาม) แต่เป็นโฮสเทลส่วนตัวสำหรับทุกคน นี่คือที่อยู่อาศัยซึ่งไม่ใช่ห้องเช่า แต่เป็นเตียง: ในห้องนั่งเล่นมีหลายเตียงสำหรับผู้อยู่อาศัย และห้องน้ำและห้องน้ำ (หรือฝักบัว) เป็นเรื่องธรรมดาสำหรับทุกคน

โฮสเทลไม่เหมาะสำหรับการพักระยะยาวและสะดวกสบาย แต่มีข้อดีประการหนึ่งที่ไม่ต้องสงสัย: ราคาถูก เตียงในโรงแรมดังกล่าวมีราคาถูกกว่าโรงแรมทั่วไปหลายเท่า ดังนั้น ข้อดีของโฮสเทลจึงสามารถชื่นชมได้จากผู้คนหลากหลาย:

• นักเดินทางและนักท่องเที่ยว (โดยเฉพาะผู้ที่ไม่ได้ใช้บริการของตัวแทนการท่องเที่ยวแต่ชอบเลือกเส้นทางด้วยตนเอง)
• นักเรียนพาร์ทไทม์ที่มาสอบระหว่างภาคเรียน
• พนักงานขององค์กรในการเดินทางเพื่อธุรกิจระยะสั้น

กล่าวโดยสรุป โฮสเทลคือตัวเลือกที่ดีสำหรับผู้ที่ต้องการหลังคาคลุมศีรษะในช่วงเวลาสั้นๆ ซึ่งเป็นสถานที่สำหรับนอนหลับ อาบน้ำ และพักผ่อนระหว่างทำงานต่างๆ

จะเปิดโฮสเทลในมอสโกได้อย่างไรโดยไม่ผิดกฎหมาย?

ปัจจุบันโฮสเทลกำลังได้รับความนิยมมากขึ้นเรื่อยๆ สามารถพบได้ในเกือบทุกเมือง ในขณะเดียวกัน มอสโกก็เป็นศูนย์กลางของรัสเซีย เป็นศูนย์กลางของสถานศึกษา การทำงาน กิจกรรมทางธุรกิจ(และนักท่องเที่ยวในเมืองหลวงมักจะหาที่เที่ยวและมีอะไรให้ดูอยู่เสมอ) นั่นคือเหตุผลที่คำถามของ วิธีการเปิดโฮสเทลมีความเกี่ยวข้องอย่างยิ่งในมอสโก ดังนั้นเราจะได้รับคำแนะนำตามมาตรฐานของมอสโกเป็นหลัก - โชคดีสำหรับโฮสเทลที่ไม่แตกต่างจากที่บังคับใช้ในเมืองอื่น ๆ

เพื่อหลีกเลี่ยงปัญหานี้ คุณสามารถลงทะเบียนได้:

• ห้างหุ้นส่วนรูปแบบใดรูปแบบหนึ่ง (เต็มหรือจำกัด)
• JSC สาธารณะหรือไม่ใช่สาธารณะ

ในส่วนของโฮสเทล จะสะดวกที่สุดในการลงทะเบียนเป็นผู้ประกอบการรายบุคคลหรือเปิด LLC ของคุณเอง อย่างหลังนั้นดีกว่า: ในกรณีที่เกิดความเสียหาย การสูญเสียทั้งหมดจะตกเป็นขององค์กร ไม่ใช่ทรัพย์สินส่วนบุคคล

จะเปิดโฮสเทลที่ไหน?

แต่สมมติว่ามีการลงทะเบียนเกิดขึ้นแล้ว มีใบรับรองอยู่ในมือ มีสำเนากฎบัตรที่ได้รับการรับรองอยู่ในแฟ้ม มีการสั่งและรับตราประทับแล้ว จำเป็นอะไรต่อไป?

ก่อนอื่นคุณจะต้องมีพื้นที่ใช้สอยซึ่งโฮสเทลจะตั้งอยู่ ตัวเลือกต่อไปนี้เป็นไปได้ที่นี่:

ไม่รู้สิทธิของคุณ?

1. สร้างอาคารตั้งแต่เริ่มต้น นี่เป็นตัวเลือกที่แพงที่สุด แต่มีแนวโน้มมากที่สุดในแง่ของธุรกิจ: ในตอนแรกคุณสามารถออกแบบสถานที่สำหรับโฮสเทล ห้องนั่งเล่น ห้องอาบน้ำ ห้องสุขา ฯลฯ ตามที่สะดวกที่สุด อย่างไรก็ตาม ต้นทุนที่ดินที่ห้ามปรามโดยสิ้นเชิงในมอสโกทำให้ตัวเลือกนี้ไม่น่าเป็นไปได้อย่างยิ่งสำหรับผู้ประกอบการรายบุคคลหรือบริษัทขนาดเล็ก
2. ซื้อ สถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยและหลังจากซ่อมแซมใหญ่แล้วให้เปลี่ยนเป็นสถานที่ที่เหมาะแก่การอยู่อาศัยชั่วคราว ตัวเลือกนี้จะต้องใช้ต้นทุนและการอนุมัติเป็นจำนวนมาก
3. ใช้อพาร์ตเมนต์ที่มีอยู่ ปัจจุบันวิธีนี้เริ่มแพร่หลายมากขึ้น

ในกรณีที่เปิดโฮสเทลโดยใช้อพาร์ทเมนต์จะต้องทำให้สถานะถูกกฎหมายเพื่อใช้ใน กิจกรรมผู้ประกอบการ- สิ่งที่ง่ายที่สุดคือสำหรับผู้ประกอบการแต่ละราย: หากที่อยู่อาศัยเป็นของผู้ประกอบการอยู่แล้ว เขามีสิทธิ์ตามกฎหมายที่จะใช้ที่อยู่อาศัยเพื่อกิจกรรมทางธุรกิจ ดังนั้นจึงไม่จำเป็นต้องโอนไปยังหุ้นที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยหรือสิ่งอื่นใด

ในกรณีเดียวกัน หากโฮสเทลเปิดตาม LLC หรืออื่น ๆ องค์กรการค้า, จำเป็น:

• โอนอพาร์ทเมนต์ให้เป็นกรรมสิทธิ์ของ บริษัท (ลงทะเบียนสิ่งนี้เช่นเป็นเงินสมทบทุนจดทะเบียน)
• หรือทำสัญญาเช่า (แม้ว่าเจ้าของห้องชุดและ ผู้เข้าร่วมเพียงคนเดียว LLC เป็นบุคคลหนึ่งคนเพราะจากมุมมองของกฎหมายสิ่งเหล่านี้เป็นนิติบุคคลที่แตกต่างกันโดยสิ้นเชิง)

ประสานงานและข้อตกลงกับองค์กรต่างๆ

หากอพาร์ทเมนท์ถูกใช้เป็นที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์แล้วก่อนหน้านี้ วิธีการเปิดโฮสเทลเรื่องนี้จะต้องได้รับการตกลงด้วย หน่วยงานกำกับดูแลและสรุปข้อตกลงหลายประการ

ขั้นต่ำตามที่ตกลงคือ:

1. รายงานการตรวจสอบอัคคีภัยเกี่ยวกับความปลอดภัยของอพาร์ตเมนต์ในฐานะโฮสเทล นี้ สิ่งที่จำเป็นเพราะเจ้าของโรงแรมต้องรับผิดชอบต่อชีวิตและสุขภาพของแขก ข้อสรุปนี้มีความสำคัญอย่างยิ่งหากมีการซ่อมแซมในห้องและภาระในเครือข่ายไฟฟ้าเพิ่มขึ้น: การลัดวงจรหรือความร้อนของสายไฟเพียงเล็กน้อยอาจทำให้เกิดเพลิงไหม้ได้
2. ได้รับอนุญาตจากบริการสุขาภิบาลของ Rospotrebnadzor (เดิมเรียกว่า SES) สภาพสุขอนามัยของบริเวณโฮสเทลต้องเป็นไปตามมาตรฐานปัจจุบัน

อีกทั้งการตัดสินใจ วิธีการเปิดโฮสเทลคุณจะต้องเจรจากับองค์กรอื่น เช่น จะต้องสรุปว่า ข้อตกลงแยกต่างหากเพื่อการกำจัดของเสีย (MSW) โดยทั่วไปแล้ว ข้อตกลงดังกล่าวจะสรุปกับผู้อยู่อาศัย แต่เนื่องจากอพาร์ทเมนท์จะถูกใช้เป็นหอพักเชิงพาณิชย์โดยไม่มีผู้อยู่อาศัยถาวร ปริมาณขยะมูลฝอยจึงเพิ่มขึ้นอย่างมาก

นอกจากนี้ การจัดให้มีการเข้าถึงอินเทอร์เน็ตแก่ผู้อยู่อาศัย (ผ่าน Wi-Fi หรือวิธีการอื่น) ยังเป็นประโยชน์อีกด้วย ความนิยมของโฮสเทลดังกล่าวจะสูง แต่การบริการต้องมีการสรุปข้อตกลงกับผู้ให้บริการ

ข้อกำหนดด้านกฎระเบียบสำหรับโฮสเทล

การจัดการกับข้อเท็จจริง วิธีการเปิดโฮสเทลเราต้องคำนึงว่าตั้งแต่ปี 2014 รัสเซียได้นำ GOST R 56184-2014 มาใช้ซึ่งเกี่ยวข้องกับที่อยู่อาศัยประเภทนี้โดยเฉพาะ

เพื่อให้เป็นไปตาม GOST นี้ โฮสเทลจะต้อง:

• อย่างน้อย 4 ตร.ม. พื้นที่ใช้สอยต่อเตียง (รวมเตียงสองชั้น)
• ระยะทางอย่างน้อย 75 ซม. จากเตียงชั้นบนถึงเพดาน (เพราะฉะนั้นอพาร์ทเมนท์ส่วนใหญ่จึงห้ามใช้เตียงสามชั้น)
• ความสูงอย่างน้อย 2.5 ม. ในที่พักอาศัย, 2.1 ในโถงทางเดิน;
• ห้องน้ำ อ่างล้างหน้า และฝักบัวอย่างน้อย 1 ห้องสำหรับผู้อยู่อาศัย 15 คน
• จำเป็นต้องจัดสรรพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการพักผ่อน มื้ออาหาร และต้อนรับแขก นอกเหนือจากพื้นที่นอน อนุญาตให้งดได้เฉพาะในกรณีที่โฮสเทลมีโรงอาหารของตัวเอง หรือมีสถานที่จัดเลี้ยงอยู่ในระยะที่สามารถเดินถึงได้

GOST แนะนำมาตรฐานสำหรับผ้าเช็ดตัวและผ้าปูเตียง: จะต้องเปลี่ยนสำหรับผู้พักอาศัยอย่างน้อยทุกๆ 5 วัน อย่างไรก็ตาม กฎนี้ใช้เฉพาะในกรณีที่เจ้าของโฮสเทลโดยทั่วไปจัดเตรียมผ้าปูเตียงและผ้าเช็ดตัวให้กับผู้อยู่อาศัย บังคับ- ความจริงก็คือในแง่นี้ GOST มีความคล้ายคลึงกับมาตรฐานทางรถไฟเกี่ยวกับตู้ที่นั่งแบบจองซึ่งคุณไม่สามารถจ่ายค่าเตียงและนอนบนชั้นวางเปล่าได้

กฎเกณฑ์สำหรับเตียงของโฮสเทลมีดังนี้:

• ขนาด - อย่างน้อย 80 x 190 ซม. (อนุญาตให้ใช้เตียงคู่ขนาด 140 x 190 ซม.)
• ระยะห่างระหว่างเตียงอย่างน้อย 75 ซม.

เตียงมีที่นอนพร้อมผ้าหุ้ม หมอน และผ้าห่ม ราคาอาจรวมผ้าปูเตียงตามที่กล่าวไว้แล้ว แต่สามารถจัดเตรียมได้โดยมีค่าธรรมเนียมเพิ่มเติม

ในที่สุดผู้อยู่อาศัยแต่ละคนควรมีโต๊ะข้างเตียงสำหรับสิ่งของและเสื้อผ้าหรือส่วนแยกต่างหากในตู้เสื้อผ้าที่มีตัวล็อค

พนักงานหอพัก

กำลังตัดสินใจ วิธีการเปิดโฮสเทลเจ้าของยังต้องดูแลสรรหาพนักงานที่จะให้บริการลูกบ้านด้วย โดยหลักการแล้ว ผู้ประกอบการรายบุคคลอาจทำเช่นนี้เป็นการส่วนตัวได้ อย่างไรก็ตาม ไม่น่าเป็นไปได้ที่ผู้ประกอบการจะสามารถนั่งอยู่ในหอพักตลอดเวลาเพื่อรับผู้พักอาศัยได้ สำหรับองค์กรการค้า จะต้องจ้างพนักงาน

ในทางปฏิบัติ พนักงานขั้นต่ำสำหรับโฮสเทลคือผู้ดูแลระบบและแม่บ้าน 1 หรือ 2 คนซึ่งทำความสะอาดสถานที่ หากโฮสเทลให้บริการเพิ่มเติม (อาหาร บริการซักรีด ฯลฯ) อาจจำเป็นต้องมีพนักงานคนอื่น

พนักงานแต่ละคนจะต้องทำสัญญาจ้างงาน (ดู ตัวอย่างสัญญาจ้างงานมาตรฐานกับลูกจ้าง พ.ศ. 2557-2558 (ดาวน์โหลดแบบฟอร์ม)- นอกจากนี้เจ้าของโฮสเทลไม่เพียงมีหน้าที่ต้องจ่ายค่าจ้างเท่านั้น แต่ยังต้องจ่ายเงินสมทบเข้ากองทุนบำเหน็จบำนาญและกองทุนรักษาพยาบาลตลอดจนปฏิบัติตามข้อกำหนดของกฎหมายแรงงานด้วย

ข้อมูลโดยประมาณ:

• กำไรสุทธิ - 56,525 รูเบิล
• คืนทุน - มากกว่า 1 ปีเล็กน้อย

แผนธุรกิจนี้เหมือนกับแผนอื่น ๆ ในส่วนนี้มีการคำนวณราคาเฉลี่ยซึ่งอาจแตกต่างออกไปในกรณีของคุณ ดังนั้น เราขอแนะนำให้คุณทำการคำนวณสำหรับธุรกิจของคุณทีละรายการ

ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา โฮสเทลได้รับความนิยมในรัสเซีย นี่เป็นเพราะต้นทุนที่ต่ำเพื่อความสะดวกสบายในระดับที่ยอมรับได้ ถ้าเราเปรียบเทียบราคากับราคาโรงแรมก็บอกได้เลยว่าหอพักถูกกว่ามาก เนื่องจากวิกฤติความนิยมและความต้องการโรงแรมขนาดเล็กประเภทนี้จึงเพิ่มขึ้นเท่านั้น ดังนั้นผู้ประกอบการมือใหม่จึงเริ่มสงสัยว่าจะเปิดโฮสเทลได้อย่างไร

เราจะดูแผนธุรกิจโฮสเทลพร้อมการคำนวณอพาร์ทเมนต์เช่าสามห้อง

การวิเคราะห์ตลาด

ปัจจุบันมีโรงแรมขนาดเล็กและโฮสเทลมากกว่า 5,000 แห่งในรัสเซีย ครึ่งหนึ่งตั้งอยู่ในมอสโกและเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก ในเมืองอื่นๆ ศักยภาพของธุรกิจประเภทนี้มีมาก โดยเฉลี่ยแล้วหอพักในรัสเซียจะได้รับรายได้ประมาณ 2.6 ล้านรูเบิลต่อปี (ไม่ใช่กำไร!)

ในช่วงสองปีที่ผ่านมา จำนวนโฮสเทลเพิ่มขึ้นกว่าสองเท่า ซึ่งบ่งชี้ถึงความสนใจที่เพิ่มขึ้นของผู้ประกอบการต่อธุรกิจประเภทนี้และความต้องการจากผู้มีโอกาสเป็นลูกค้า

ตามกฎแล้วหอพักจะถูกสร้างขึ้นโดยสามารถรองรับคนได้ 10-30 คน ส่วนแบ่งของพวกเขามากกว่า 50% ของโฮสเทลทั้งหมด ในบางภูมิภาคอาจมากกว่านั้นด้วยซ้ำ เนื่องจากระดับการลงทุนค่อนข้างต่ำและมีความสามารถในการทำกำไรสูง เป็นที่น่าสังเกตว่าในช่วง 2-3 ปีที่ผ่านมาการลงทุนใน บริเวณนี้- ตัวอย่างเช่นในเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กตัวเลขนี้เพิ่มขึ้นกว่าสองเท่าจำนวนเงินลงทุนทั้งหมดเกิน 500 ล้านรูเบิลแล้ว

ก่อนจะเปิดโฮสเทลเป็นของตัวเองต้องวิเคราะห์สถานการณ์ในตลาดธุรกิจโรงแรมก่อน ซึ่งสามารถทำได้ดีที่สุดโดยการรวบรวมข้อมูลในระบบการจอง นอกจากนี้ ข้อมูลนี้ยังสามารถใช้ได้อย่างเสรี เพื่อความชัดเจน ควรรวบรวมข้อมูลในรูปแบบของตารางโดยพิจารณาแต่ละวัตถุแยกกันจะดีกว่า

หากเป็นการยากที่จะรวบรวมข้อมูลด้วยตัวเองหรือไม่มีเวลาคุณสามารถมอบหมายให้ฟรีแลนซ์ได้

มีหลายวิธีในการเปิดโฮสเทล:

• การซื้อแฟรนไชส์.
• การเปิดธุรกิจของคุณเองด้วยการซื้อสถานที่
• เริ่มต้นธุรกิจของคุณเองด้วยการเช่าสถานที่

ตัวเลือกที่สามดูเหมือนจะเป็นตัวเลือกที่ยอมรับได้มากที่สุดและประหยัดที่สุด นี่คือสิ่งที่จะพิจารณา

การประเมินระดับความสามารถในการแข่งขันของคุณเองเป็นสิ่งสำคัญมากโดยการทำความคุ้นเคยกับบริการของผู้อื่น รัฐวิสาหกิจโรงแรม- คู่แข่งจะเป็น: โรงแรม, โรงแรม, โฮสเทลอื่นๆ, อพาร์ทเมนเช่า(รายวัน). การแข่งขันกับโรงแรมจะช่วยได้มากขึ้น ราคาต่ำและกับโฮสเทลและอพาร์ทเมนท์อื่น ๆ - คุณภาพของการบริการที่มีให้และ "เคล็ดลับ" บางอย่างที่จะทำให้สถานประกอบการน่าจดจำและเป็นที่รู้จัก

ภาพเหมือนของผู้ซื้อที่มีศักยภาพ: ผู้บริโภคหลักจะเป็นตัวแทนของกลุ่มประชากรที่มีรายได้เฉลี่ย ตามกฎแล้วสิ่งเหล่านี้จะเป็นนักท่องเที่ยว ผู้ชื่นชอบการเดินทาง และคนหนุ่มสาว ถ้าเราพูดถึงคนวัยกลางคนก็จะเป็นพนักงานธรรมดาที่ไม่มีทัศนคติต่อชีวิตแบบอนุรักษ์นิยม นักเรียนมากกว่า 65% ทั่วโลกไปเยี่ยมชมสถานที่ต่างๆ มากขึ้นทุกปี พวกเขาจะเป็นลูกค้าหลักของโฮสเทล

การวิเคราะห์ SWOT

ปัจจัยภายใน	ปัจจัยภายนอก
ข้อดี: 1. โอกาสของธุรกิจประเภทนี้ 2. ความต้องการบริการอย่างต่อเนื่อง โดยไม่คำนึงถึงสถานการณ์ในประเทศ ระดับเงินเฟ้อ หรือความรุนแรงของวิกฤต 3. ต้นทุนต่ำ 4. เนื่องจากการลงทุนหลักคืออสังหาริมทรัพย์และของใช้ในครัวเรือน ความสูญเสียในกรณีที่เกิดความล้มเหลวที่อาจเกิดขึ้นจึงลดลง 5. การมีอยู่ของ "ชิป"	ความเป็นไปได้: 1. ส่วนตลาดที่กำลังพัฒนาซึ่งนักลงทุนเต็มใจที่จะลงทุนเงินของตน 2. ข้อเสนอ บริการเพิ่มเติม(อาหารเช้า พัฒนาการทัศนศึกษา ฯลฯ) 4. การปรับปรุงคุณภาพ 5. เพิ่มความรวดเร็วในการให้บริการและการให้บริการ
ข้อบกพร่อง: 1. ขาดเตียงคู่ 2. ไม่รวมอาหารเช้า. 3. ที่จอดรถไม่เพียงพอ. 4. ไม่สามารถจัดงานขนาดใหญ่ได้เนื่องจากมีความจุน้อย	ภัยคุกคาม: 1.ความไม่มั่นคงทางเศรษฐกิจในประเทศ 2. การแข่งขันระดับสูง 3. ฤดูกาลของอุปสงค์

การประเมินโอกาส

คุณสามารถเพิ่มความสามารถของคุณด้วยการแนะนำบริการเพิ่มเติมและเพิ่มระดับของพวกเขา ความต้องการที่เพิ่มขึ้นจะขึ้นอยู่กับกิจกรรมส่งเสริมการขายโดยตรง

นอกจากนี้ยังจำเป็นต้องคำนึงถึงฤดูกาลของความต้องการบริการของโรงแรมด้วย

องค์กรจะดำเนินการตลอด 24 ชั่วโมง เจ็ดวันต่อสัปดาห์

ประเด็นด้านองค์กรและกฎหมาย:

• ทางเลือก OPF ขององค์กร- เมื่อเปิดโฮสเทลแห่งเดียวควรพักที่ที่สุด ด้วยการขยายเพิ่มเติม คุณสามารถคิดถึงการลงทะเบียนได้ นิติบุคคลการเปิด LLC รหัส OKVED อาจเป็น: 55.23 – กิจกรรมของสถานที่อยู่อาศัยอื่น หรือ 55.23.5 - กิจกรรมของสถานที่อื่นเพื่อการอยู่อาศัยชั่วคราวที่ไม่รวมอยู่ในกลุ่มอื่น ขึ้นอยู่กับระยะเวลาเข้าพักสูงสุดของลูกค้า
• ลงทะเบียนใน สำนักงานภาษี, การได้รับใบรับรอง, การเลือกระบบภาษี คุณสามารถเริ่มต้นด้วยการเลือกเนื่องจากมีข้อดีหลายประการ สามารถเลือกวัตถุใดวัตถุหนึ่งต่อไปนี้เป็นฐานภาษีได้: 6% ของรายได้หรือ 15% ของส่วนต่าง (รายได้-ค่าใช้จ่าย) ในกรณีที่สอง อัตราอาจแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับภูมิภาคที่จดทะเบียนธุรกิจ
• เรายังแนะนำให้รับการชำระเงินจากลูกค้าของเราโดย บัตรธนาคาร- ในการดำเนินการนี้ คุณจะต้องเปิดบัญชีธนาคาร โดยวิธีการที่เราเขียนบทความเกี่ยวกับ
• หากโฮสเทลเปิดในอพาร์ตเมนต์หรือห้องแยก ไม่จำเป็นต้องมีใบอนุญาต
• การปฏิบัติตาม มาตรฐานด้านสุขอนามัย- ในกรณีนี้จะไม่ได้รับเอกสารเพิ่มเติม อย่างไรก็ตาม หลังจากผ่านไประยะหนึ่ง บริการที่เกี่ยวข้องอาจเข้ามาตรวจสอบ เมื่อเสร็จสิ้นห้องควรได้รับใบรับรองความสอดคล้องสำหรับวัสดุที่ใช้ (เพื่อหลีกเลี่ยงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น)
• การได้รับรายงานการตรวจสอบอัคคีภัยเพื่อยืนยันความพึงพอใจของบรรทัดฐานและมาตรฐานทั้งหมดในสถานที่ เอกสารฉบับนี้รับประกันความปลอดภัยไม่เพียงแต่สำหรับผู้มาเยือนเท่านั้น แต่ยังรวมถึงคนงานด้วย จำเป็นต้องได้รับมัน
• การทำสัญญาเช่าสถานที่

ข้อกำหนดทางกฎหมายเพิ่มเติมบางประการ:

• โฮสเทลไม่สามารถตั้งอยู่ในชั้นใต้ดินหรือชั้นล่าง
• เมื่อชาวต่างชาติย้ายเข้ามาจะต้องเก็บบันทึกการย้ายถิ่นฐานไว้
• การพัฒนาขื้นใหม่จะต้องมีการยื่นคำร้องต่อสำนักงานตรวจการเคหะ

สถานที่เช่า: นี่จะเป็นอพาร์ทเมนต์สามห้องที่ชั้นล่างโดยควรมีทางออกแยกต่างหาก ขอแนะนำว่าทรัพย์สินได้ถูกโอนไปเป็นกรรมสิทธิ์เชิงพาณิชย์แล้ว เนื่องจากขั้นตอนนี้ไม่ง่ายและยาว

คำอธิบายของบริการ

การบริการที่แท้จริงคือการจัดหาที่พักชั่วคราว ประกอบด้วย:

• สถานที่นอน;
• ห้องครัวพร้อมอุปกรณ์ที่จำเป็น (รวมถึงเครื่องใช้ไฟฟ้า, จาน)
• ห้องน้ำ (ฝักบัว, สุขา);
• ห้องสันทนาการ (พร้อมทีวี แล็ปท็อป เครื่องเล่นเกม)
• ไวไฟ;
• การใช้เครื่องอบผ้า เครื่องซักผ้า เตารีด

บริการที่หลากหลายนี้จะดึงดูดผู้มาเยี่ยมชมโฮสเทลได้มากขึ้นอย่างแน่นอน

คำสั่งซื้อจะถูกวางผ่านผู้ดูแลระบบซึ่งรับใบสมัครทางโทรศัพท์หรือออนไลน์

จัดทำแผนการตลาด

ปัจจัยหลักประการหนึ่งที่ทำให้ความต้องการบริการโฮสเทลคือการโฆษณา รอ การโปรโมตตนเองมันไม่คุ้มค่า - มันจะเป็นกระบวนการที่ยาวมาก ควรใช้กลยุทธ์ต่อไปนี้:

1. ทำงานกับ สถาบันการศึกษา(โรงเรียนมหาวิทยาลัย) นักเรียนและนักเรียนมักจะไปทัศนศึกษาในเมืองอื่นและการแข่งขันกีฬาโอลิมปิกต่างๆ นอกจากนี้ เมื่อติดต่อคุณ พวกเขาจะแนะนำสถานที่นี้ให้กับผู้อื่น และนี่คือโบนัสฟรีในรูปแบบการบอกต่อ สิ่งสำคัญคือพวกเขาชอบโฮสเทล
2. มีความจำเป็นต้องจดทะเบียนหอพักต่างๆ เครือข่ายสังคมออนไลน์ซึ่งเป็นที่นิยม เป็นความคิดที่ดีที่จะเปิดเว็บไซต์ของคุณเองด้วย ข้อเสนอแนะและรายละเอียดการติดต่อ จำเป็นต้องระบุสถานที่และหมายเลขโทรศัพท์ น่าโพสต์รูปห้อง ห้องครัว ห้องน้ำ และห้องอื่นๆ ครับ ความพร้อมใช้งาน ความคิดเห็นที่ดีจะสามารถปลูกฝังความมั่นใจในคุณภาพของการบริการให้กับผู้มีโอกาสเป็นลูกค้าได้
3. ทำงานร่วมกับโรงเรียนต่างๆ (กีฬา ดนตรี) สโมสร และทีม คนเก่งมักจะเดินทาง
4. การพัฒนา ข้อเสนอเชิงพาณิชย์พร้อมระบบโบนัส โปรโมชั่น ส่วนลด ซึ่งสามารถเชื่อมโยงกับฤดูกาล จำนวนผู้เข้าชม เป็นต้น
5. ทำงานร่วมกับบริษัทตัวแทนท่องเที่ยว
6. การลงทะเบียนบนเว็บไซต์ท่องเที่ยวและแอปพลิเคชัน เช่น booking.com
7. ระบบส่วนลดองค์กร
8. การแจกใบปลิว.

ค่าที่พักจะชำระหลังจากที่ผู้พักอาศัยย้ายเข้าแล้ว ไม่จำเป็นต้องจ่ายอะไรล่วงหน้า เวลาเช็คเอาต์คือ 12:00 น. ชำระเงินด้วยเงินสด

ราคาของที่เดียวอยู่ที่ 700 รูเบิล เนื่องจากโฮสเทลมีห้องครัว ห้องน้ำ และห้องพร้อมทีวี แล็ปท็อป และเครื่องเล่นเกม นอกจากนี้ยังมีเตารีดและเครื่องซักผ้า โดยทั่วไปราคาสำหรับ ประเภทนี้บริการแตกต่างกันไปตั้งแต่ 350 ถึง 1,500 รูเบิล ขึ้นอยู่กับเงื่อนไขของโฮสเทล เมือง ที่ตั้ง

จัดทำแผนการผลิต

คุณต้องมีห้องในการทำงาน จะเป็นอพาร์ตเมนต์สามห้องที่ชั้นล่างและมีทางเข้าแยกต่างหาก สถานที่นี้จะต้องมีการปรับปรุงใหม่ ซึ่งรวมถึงการปรับปรุงขื้นใหม่ด้วย อพาร์ตเมนต์จะมี:

• ห้องครัว (10 ตร.ม.)
• ห้องน้ำ (4 ตร.ม.);
• ห้องน้ำ (4 ตร.ม.);
• ทางเดิน (4 ตร.ม.);
• ห้องโถง (8 ตร.ม.);
• ตู้เสื้อผ้าสำหรับผู้ดูแลระบบและ วัสดุสิ้นเปลือง(5 ตร.ม.);
• 2 ห้อง (ห้องละ 30 ตร.ม.)

พื้นที่ทั้งหมดจะอยู่ที่: 95 ตร.ม.

การปรับปรุงจะรวมถึงการตกแต่งสถานที่ ติดตั้งโคมไฟ โคมไฟระย้า อุปกรณ์ครบห้องน้ำและสุขภัณฑ์ติดตั้งอ่างล้างจานในห้องครัว ราคาจะอยู่ที่ 700,000 รูเบิล

สำคัญ: สำหรับผู้อยู่อาศัย 12 คน จะต้องมีห้องน้ำ 1 ห้อง ห้องอาบน้ำ 1 ห้อง อ่างล้างหน้า 2 อ่าง

อพาร์ตเมนต์จะต้องมีเฟอร์นิเจอร์ดังต่อไปนี้:

• ชุดครัว (1 ชิ้น);
• โต๊ะทานอาหาร (1 ชิ้น);
• เก้าอี้ (5 ชิ้น);
• เตียงสองชั้น (6 ชิ้น);
• โซฟา (1 ชิ้น);
• โต๊ะข้างเตียง (6 ชิ้น);
• ตู้ (2 ชิ้น);
• โต๊ะ (2 ชิ้น);
• เครื่องอบผ้า (2 ชิ้น);
• เก้าอี้ (2 ชิ้น)

คุณสามารถซื้อเฟอร์นิเจอร์ใหม่หรือซื้อของมือสองได้ เช่น ที่ Avito

คุณจะต้องซื้ออุปกรณ์ต่อไปนี้ด้วย:

• ตู้เย็น;
• ไมโครเวฟ;
• เตา;
• ทีวี;
• เกมคอนโซล (โดยเฉพาะ);
• เครื่องดูดฝุ่น;
• แล็ปท็อป 2 เครื่อง (1 เครื่องสำหรับผู้ดูแลระบบ 1 เครื่องสำหรับผู้พักอาศัย)
• เครื่องซักผ้า
• กาต้มน้ำไฟฟ้า

คุณไม่สามารถทำได้โดยไม่ต้องซื้ออุปกรณ์ที่จำเป็นสำหรับทำอาหาร

พนักงานทำความสะอาดทำความสะอาดสถานที่ในตอนเช้าเป็นกะ (ห้องก่อนการมาถึงของผู้พักอาศัยใหม่ สถานที่อื่น ๆ - 2 ครั้งต่อวัน)

ผู้ดูแลระบบทำงานตลอดเวลาเป็นกะ ความรับผิดชอบ ได้แก่ การรับใบสมัคร ติดตาม การเพิ่มข้อมูลเกี่ยวกับโปรโมชั่น ข้อเสนอพิเศษการตั้งถิ่นฐานกับแขก การเช็คอิน การให้คำปรึกษา

เงินเดือนจะจ่ายเดือนละ 2 ครั้ง (ล่วงหน้าและเงินเดือน)

จ้างคนที่มีประสบการณ์การทำงาน ยินดีต้อนรับความรู้ภาษาต่างประเทศในหมู่ผู้ดูแลระบบ นอกจากนี้ยังจำเป็นต้องมีทักษะด้านคอมพิวเตอร์และอินเทอร์เน็ตที่ยอดเยี่ยม

แผนองค์กร

	1 เดือน	2 เดือน	3 เดือน
การลงทะเบียนผู้ประกอบการรายบุคคล	6,800 ถู.
สรุปสัญญาเช่า
ค้นหาพนักงาน
วิเคราะห์การแข่งขัน (ระบบจอง)
การโฆษณา	10,000 รูเบิล
ซื้ออุปกรณ์	135,000 รูเบิล
การเลือกซื้อเฟอร์นิเจอร์	102,000 รูเบิล
การเลือกซื้อเครื่องนอน	42,000 ถู
ซื้อจาน	30,000 ถู
การเลือกซื้อผ้าม่านผ้าเช็ดตัว	20,000 ถู
การเลือกซื้อผลิตภัณฑ์ในครัวเรือน	6,000 ถู
ซื้อเสบียงอาหาร	1,000 ถู
การสร้างเว็บไซต์	11,000 ถู
การเลือกซื้อเครื่องบันทึกเงินสด	15,000 ถู
การซ่อมแซมสถานที่	300,000 ถู
ได้รับรายงานจากนักผจญเพลิง
การเชื่อมต่ออินเทอร์เน็ต			600 ถู
การติดตั้งอุปกรณ์
อุปกรณ์ในอพาร์ตเมนต์
ปล่อย
ทั้งหมด	679,400 รูเบิล

ผู้ประกอบการค้นหาและจ้างพนักงาน และเขายังศึกษาระบบการจองที่มีอยู่เพื่อประเมินการแข่งขันอีกด้วย การโฆษณารวมถึงตำแหน่งบนอินเทอร์เน็ตและสัญญากับตัวแทนการท่องเที่ยว

การซื้อเครื่องนอน ได้แก่ ที่นอน หมอน ผ้าห่ม ผ้าปูเตียง (เตียงละ 2 ชุด)

ผลิตภัณฑ์ในครัวเรือน ได้แก่ แชมพู ครีมอาบน้ำ สบู่ ตลอดจนผลิตภัณฑ์ที่จำเป็นสำหรับการทำความสะอาดสถานที่ (รวมถึงไม้ถูพื้น ผ้าขี้ริ้ว)

เสบียงอาหาร ได้แก่ น้ำตาล กาแฟ ชา

แผนทางการเงิน

รายได้ต่อเดือน – 210,000 รูเบิล

ต้นทุนเริ่มต้น – 679,400 รูเบิล

ค่าใช้จ่ายเป็นงวด (คำนวณเป็นเวลา 30 วัน):

ดังนั้น กำไรก่อนหักภาษีจะเป็น: 210,000 – 143,500 = 66,500 รูเบิล

ภาษี: 66,500* 0.15 = 9,975 รูเบิล

กำไรสุทธิ: 56,525 รูเบิล

ความสามารถในการทำกำไร = 56,525/210,000 = 26.92%

ระยะเวลาคืนทุน = 679,400/56,525 = 12.02 ดังนั้นแนวคิดทางธุรกิจจะชดใช้ตัวเองภายในเวลาไม่ถึงหนึ่งปีเล็กน้อย

ถึงจุดคุ้มทุนหลังจากเช็คอิน 205 ครั้งต่อวัน

ความเสี่ยง

เสี่ยง	ความน่าจะเป็นที่จะเกิดขึ้น	วิธีหลีกเลี่ยง	ภัยคุกคามที่อาจเกิดขึ้น
ภายนอก
กระชับกฎหมาย บรรทัดฐานใหม่	ต่ำ	การแก้ปัญหาขององค์กร	ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม ลดลงในระดับความสามารถในการทำกำไร
เหตุฉุกเฉินอุบัติเหตุ	ต่ำ	ประกันภัย	ความเสียหายต่อทรัพย์สิน งดกิจกรรม.
การแข่งขันที่เพิ่มขึ้น	เฉลี่ย	การก่อตัวของฐานลูกค้า การพัฒนาข้อเสนอพิเศษ บริการเพิ่มเติม การปรับปรุงคุณภาพ	รายได้ลดลง. ลดลงในระดับความสามารถในการทำกำไร การสูญเสียลูกค้าบางราย
ความผันผวนของอุปสงค์ตามฤดูกาล	สูง
ภายในประเทศ
การเลือกสถานที่ที่ไม่เอื้ออำนวย	เฉลี่ย	การดำเนินการวิจัยเชิงภูมิศาสตร์	ลูกค้าน้อยลง ระดับรายได้ที่ต่ำกว่า
คุณสมบัติของพนักงานในระดับต่ำ	เฉลี่ย	จ้างคนงานที่มีประสบการณ์ การศึกษา.	ความไม่พอใจในบริการจากลูกค้า จำนวนผู้ซื้อที่มีศักยภาพลดลง
ความเสี่ยงทางเทคโนโลยี	เฉลี่ย	การซ่อมแซมอุปกรณ์อย่างทันท่วงที ซื้ออุปกรณ์ใหม่โดยใช้กองทุนค่าเสื่อมราคา	คุณภาพของการบริการที่ลดลง

คุณอาจคิดถึงการพัฒนาโฮสเทลสำหรับผู้บริโภคเฉพาะกลุ่ม เช่น นักกีฬาหรือนักดนตรีที่มีคุณสมบัติเหมาะสม ( โรงยิม, ห้องสตูดิโอสำหรับฝึกซ้อม)

การเปลี่ยนอุปกรณ์เก่าหรือชำรุดทันทีเป็นสิ่งสำคัญมาก คุณไม่สามารถละเลยสิ่งที่ใช้เป็นประจำได้ คุณไม่สามารถละทิ้งสิ่งเหล่านี้ได้

การพิจารณาเสนอบริการเพิ่มเติมก็คุ้มค่า ตัวอย่างเช่น พัฒนาทัศนศึกษา เตรียมอาหารเช้าสำหรับแขก

ทำให้โฮสเทลของคุณมีเอกลักษณ์ไม่เหมือนใคร บางทีมันอาจจะเป็น ห้องเด็กเล่นหรือห้องบันเทิง ทุกสิ่งที่จะทำให้ประหลาดใจและจดจำ!

แน่นอนว่าจำเป็นต้องรักษาความสะอาดของสถานที่อย่างต่อเนื่อง

หลังจากโปรโมทสถานที่แล้วก็สามารถคิดเปิดอีกจุดหนึ่งได้

เราขอแนะนำให้ดูวิดีโอเกี่ยวกับผู้ประกอบการที่เปิดโฮสเทล:

สำคัญ:โปรดจำไว้ว่าคุณสามารถสร้างแผนธุรกิจสำหรับธุรกิจของคุณโดยเฉพาะได้อย่างอิสระ โดยอ่านบทความ:

คำขอสุดท้าย:เราทุกคนเป็นมนุษย์และสามารถทำผิดพลาด ละทิ้งบางสิ่งบางอย่าง ฯลฯ อย่าตัดสินอย่างเคร่งครัดว่าแผนธุรกิจนี้หรือแผนธุรกิจอื่น ๆ ในส่วนนี้ดูไม่สมบูรณ์สำหรับคุณ หากคุณมีประสบการณ์ในกิจกรรมนี้หรือกิจกรรมนั้นหรือเห็นข้อบกพร่องและสามารถเพิ่มบทความได้โปรดแจ้งให้เราทราบในความคิดเห็น! นี่เป็นวิธีเดียวที่เราจะสามารถร่วมกันจัดทำแผนธุรกิจให้สมบูรณ์ มีรายละเอียด และทันสมัยมากขึ้นได้ ขอบคุณสำหรับความสนใจของคุณ!