บริษัทก่อสร้างกำลังสร้างแผนธุรกิจสำเร็จรูป วิธีการเปิดบริษัทรับเหมาก่อสร้าง: แผนธุรกิจโดยละเอียด

ตลอดเวลาที่ผ่านมา การก่อสร้างถือเป็นการให้บริการประเภทหนึ่งที่มีแนวโน้มมากที่สุดเนื่องจากมีน้อยราย คนธรรมดาเขารู้วิธีสร้างบ้าน เปลี่ยนท่อ และซ่อมแซมในอพาร์ตเมนต์ เนื่องจากต้องใช้ความรู้ ทักษะ และความเป็นมืออาชีพเป็นพิเศษ ดังนั้นจึงเหมาะสมที่ผู้ประกอบการรุ่นใหม่จะคิดเรื่องการร่างภาพ พร้อมธุรกิจ-วางแผนบริษัทรับเหมาก่อสร้าง

ทุกวันมีองค์กรก่อสร้างใหม่ ๆ ปรากฏตัวในรัสเซียและยินดีให้บริการ

อย่างไรก็ตาม ถึงแม้ว่า จำนวนมากคู่แข่ง ถือเป็นเรื่องสมเหตุสมผลที่จะพิจารณาว่าเป็นพื้นที่สำหรับการเริ่มต้นธุรกิจของคุณเอง

เนื่องจากจำนวนผู้ที่ต้องการซ่อมแซมอพาร์ทเมนต์หรือบ้านเพิ่มขึ้นทุกวัน ดังนั้นทุกองค์กรสามารถรับงานได้ นอกจากนี้ยังควรพิจารณาถึงจำนวนอาคารใหม่ที่เพิ่มขึ้นด้วย

ตัวอย่างแผนธุรกิจคือตัวอย่างการเปิดกิจการก่อสร้างโดยเฉลี่ยในรัสเซีย

กลับไปที่เนื้อหา

แผนธุรกิจสำเร็จรูปสำหรับบริษัทซ่อมแซมและก่อสร้าง

ตัวอย่างเกี่ยวข้องกับการเปิดกิจการขนาดเล็กสำหรับ 11 คน รวมทั้งผู้อำนวยการด้วย

เป็นที่น่าสังเกตทันทีว่าต้นทุนจริงอาจแตกต่างเล็กน้อยจากที่มีอยู่ในตัวอย่างนี้ ทุกอย่างจะขึ้นอยู่กับปริมาณการให้บริการ ปริมาณงาน และจำนวนคำสั่งซื้อ

อย่าลืมว่าสถานประกอบการก่อสร้างหลายแห่งมักใช้บริการของ บริษัท ลีสซิ่งที่สามารถจัดหาอุปกรณ์พิเศษและทุกสิ่งที่จำเป็น อุปกรณ์ก่อสร้างและบุคลากรที่สามารถให้บริการเช่าได้

กลับไปที่เนื้อหา

เงื่อนไขในการเปิดองค์กรก่อสร้างมีอะไรบ้าง และต้องใช้เอกสารอะไรบ้าง?

เป็นที่น่าสังเกตว่ากระบวนการเปิดองค์กรดังกล่าวโดยส่วนใหญ่แล้วก็ไม่แตกต่างจากที่อื่น เนื่องจากเป็นรูปแบบองค์กรและกฎหมาย คุณจะต้องเลือก LLC (บริษัทที่มี ความรับผิดจำกัด).

ประเด็นสำคัญสำหรับบริษัทจำกัดมีดังนี้:

1. ชื่อบริษัทรับเหมาก่อสร้าง.
2. ที่ตั้งขององค์กรที่จะเปิด
3. ทุนจดทะเบียนของบริษัท
4. รายชื่อผู้ก่อตั้ง (ผู้เข้าร่วม) ขององค์กรทั้งหมด

จากทั้งหมดข้างต้น ผู้ประกอบการจะต้องรวบรวมและเตรียมเอกสารดังต่อไปนี้:

1. สำเนาหนังสือเดินทางของผู้ก่อตั้งทั้งหมดหรือข้อมูลเกี่ยวกับนิติบุคคลที่เป็นผู้ก่อตั้ง (ชื่อ, สถานที่, OKPO, INN, OGRN)
2. ข้อมูลเกี่ยวกับกิจกรรมหลักขององค์กรก่อสร้าง
3. ข้อมูลเกี่ยวกับวิธีการและจำนวนการจัดตั้งทุนจดทะเบียน
4. ข้อมูลเกี่ยวกับที่อยู่ของที่ตั้งของนิติบุคคลที่จดทะเบียนนั่นคือผู้ประกอบการ

กลับไปที่เนื้อหา

การให้บริการ: พื้นที่ของกิจกรรม

ขั้นตอนต่อไปคือการค้นหาว่าช่องดังกล่าวสามารถให้บริการใดบ้าง บริษัทรับเหมาก่อสร้าง- คุณควรรู้ว่าสามารถแยกแยะพื้นที่ต่อไปนี้ได้:

แต่ละแห่งให้บริการก่อสร้างดังต่อไปนี้:

1. การก่อสร้างอาคาร อาคารที่พักอาศัย โรงอาบน้ำ โรงจอดรถ โกดังสินค้า และอื่นๆ สามารถดำเนินงานแบบครบวงจรได้ (การก่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกทั้งหมดที่มีหลังคา สาธารณูปโภค และองค์ประกอบอื่น ๆ) หรือบางส่วน
2. การซ่อมแซมการรื้อและติดตั้ง
3. บาง บริการเพิ่มเติมบริษัทรับเหมาก่อสร้าง:

• การเช่าบุคลากรและอุปกรณ์ที่มีอยู่
• การศึกษา. หากบริษัทมีผู้เชี่ยวชาญที่เหมาะสมก็สามารถให้บริการฝึกอบรมแก่พนักงานของบริษัทอื่นได้ บ่อยครั้งเมื่อขายอุปกรณ์ใด ๆ อาจจำเป็นต้องมีบริการดังกล่าว
• การขายสินค้าที่เกี่ยวข้อง ตัวอย่าง - วัสดุก่อสร้าง อุปกรณ์ก่อสร้าง โครงการ บ่อยครั้งที่ในการดำเนินโครงการที่ซื้อมาพวกเขาก็หันไปหาสิ่งเดียวกัน องค์กรก่อสร้าง.

กลับไปที่เนื้อหา

สิทธิ์ที่จำเป็นในการเปิดองค์กรดังกล่าว

นักธุรกิจจำนวนมากคิดว่าในการเปิดกิจการก่อสร้าง พวกเขาจะต้องจดทะเบียน SRO (องค์กรกำกับดูแลตนเอง) หรือใบอนุญาตอื่นๆ เป็นที่น่าสังเกตว่าสิ่งนี้ยังห่างไกลจากกรณีนี้ ด้านล่างนี้เราจะแสดงรายการใบอนุญาตหลักทั้งหมดและประเด็นที่จำเป็น

1. สรอ. องค์กรกำกับดูแลตนเอง- นี่ไม่ใช่ใบอนุญาตหรือการอนุญาตหรือการรับเข้า นี่คือสถานะขององค์กรการก่อสร้างโดยอนุญาตให้ให้บริการบางประเภทที่อาจเกี่ยวข้องกับความเสี่ยงสูง องค์กรกำกับดูแลตนเองไม่จำเป็นในกรณีที่มีแผนจะสร้าง:

• อาคารสูงสุด 3 ชั้น
• บ้านบล็อกที่อยู่อาศัยจำนวนบล็อกที่จะไม่เกิน 10
• อาคารซึ่งมีพื้นที่สูงสุดไม่เกิน 1,500 ตร.ม. ม.;
• โครงการก่อสร้างที่อยู่อาศัยส่วนบุคคลสำหรับหนึ่งครอบครัวที่จะอยู่อาศัย

ดังนั้นเราจึงสรุปได้ว่าองค์กรทั่วไปไม่จำเป็นต้องมี SRO

2. ใบอนุญาตก่อสร้าง เป็นที่น่าสังเกตว่าหากไม่มีสิ่งใดก็ไม่สามารถสร้างได้ทุกที่ บริษัทก่อสร้างและองค์กรต่างๆ สามารถรับใบอนุญาตนี้ได้จากเจ้าหน้าที่ รัฐบาลท้องถิ่นโดยมีส่วนร่วมของหัวหน้า เทศบาลและสถาปนิกหลักของเมือง (อ.) ต้นทุนในการได้รับมันจะน้อยที่สุด

3. ใบอนุญาตออกแบบโครงสร้างและอาคาร จะจำเป็นสำหรับกิจกรรมของผู้ประกอบการและนิติบุคคลที่ไม่มี การศึกษาด้านกฎหมายเพื่อวัตถุประสงค์ในการให้บริการออกแบบ

4. ใบอนุญาตสำรวจทางวิศวกรรมระหว่างการก่อสร้าง ใบอนุญาตนี้จำเป็นสำหรับการออกแบบทางวิศวกรรมและงานก่อสร้าง

กลับไปที่เนื้อหา

อุปกรณ์ อุปกรณ์พิเศษ และการเช่าสำหรับองค์กรที่เพิ่งเปิดใหม่

ย่อหน้านี้ไม่มีตัวอย่างของต้นทุนอุปกรณ์และอุปกรณ์พิเศษเพื่อให้สามารถดำเนินการติดตั้งและงานก่อสร้างได้ แต่เป็นบริการที่ผู้ประกอบการสามารถลดต้นทุนในการซื้อทุกอย่างได้อย่างมาก อุปกรณ์ที่จำเป็นและอุปกรณ์และการบำรุงรักษา

สังเกตได้ว่าการเช่าซื้อเป็นการเช่าเพื่อใช้ ในกรณีนี้ผู้ประกอบการจะเช่าแม้ว่าเขาจะสามารถทำสิ่งนี้เพิ่มเติมได้ด้วยตัวเองก็ตาม จำเป็นต้องใช้บริการนี้อย่างแน่นอนหากมีอุปกรณ์ไม่เพียงพอที่จะดำเนินงานก่อสร้างที่จำเป็นขององค์กรที่กำลังเปิดอยู่ สิ่งสำคัญคือต้องทราบว่าคุณสามารถเช่าได้ทุกอย่างตั้งแต่รถขุดไปจนถึงสว่าน

ไม่มีองค์กรก่อสร้างใดสามารถจัดหาอุปกรณ์ที่จำเป็นทั้งหมดให้กับตนเองได้อย่างเต็มที่ เนื่องจากอาจมีราคาค่อนข้างแพง เงินสด- บริษัทและบริษัทบางแห่งมีอุปกรณ์ที่จำเป็นสำหรับพนักงาน แต่ส่วนใหญ่มักจะมีปริมาณน้อยมาก นอกจากนี้ เป็นเรื่องที่ควรเข้าใจว่าการซื้อรถขุดและการจ้างพนักงานขุดนั้นไม่มีประโยชน์หากบริษัทก่อสร้างต้องการมันเพียงปีละครั้ง ดังนั้นก่อนที่จะเปิด บริษัทรับเหมาก่อสร้างนักธุรกิจต้องคำนึงถึงอุปกรณ์ที่เขาจะต้องใช้อย่างต่อเนื่อง นี่อาจเป็นจำนวนเครื่องมือขั้นต่ำสุด โดยที่ไม่มีการก่อสร้างใดสามารถทำได้

กลับไปที่เนื้อหา

การคัดเลือกพนักงานที่เหมาะสมในการเปิดบริษัทรับเหมาก่อสร้าง

แผนธุรกิจสำเร็จรูปซึ่งมีตัวอย่างแสดงถึงการมีอยู่ของบุคลากรที่มีประสบการณ์สูง เนื่องจากคุณภาพของการให้บริการและชื่อเสียงขององค์กรจะขึ้นอยู่กับระดับของพนักงาน

ทางที่ดีควรจ้างพนักงานตามโครงการดังต่อไปนี้:

1. หากต้องการทำงานที่ซับซ้อนและมีราคาแพง ทางเลือกที่ดีคือการว่าจ้างบริษัทบุคคลที่สาม ตัวอย่างเช่น อาจเป็นผู้เชี่ยวชาญด้านธรณีวิทยาหรือธรณีวิทยา ความร่วมมือกับพนักงานดังกล่าวควรขึ้นอยู่กับการจ่ายเป็นเปอร์เซ็นต์สำหรับบริการที่มีให้
2. ในกรณีของอุปกรณ์ที่ซับซ้อน ทางเลือกที่เหมาะสมที่สุดก็คือการจ้างผู้เชี่ยวชาญภายนอกและเจรจาต่อรองเป็นเปอร์เซ็นต์กับพวกเขา
3. เพื่อดำเนินการซ่อมแซมและ งานก่อสร้างคุณจะต้องมีทีมงานของคุณเอง ขอแนะนำให้จ้างคนที่มีความรับผิดชอบและขยันขันแข็ง ในขณะเดียวกันก็ไม่แนะนำให้จ้างนักดื่มและช่างฝีมือขี้เกียจเลย นี่เป็นเพราะความจริงที่ว่าพวกเขาสามารถนำไปสู่การพลาดกำหนดเวลาและงานที่มีคุณภาพต่ำซึ่งอาจทำให้เกิดข้อร้องเรียนจากลูกค้าในอนาคต กองพันจะต้องติดตั้งทั้งหมด เครื่องมือที่จำเป็นและอุปกรณ์ ซึ่งสามารถดูรายการได้ตามบริการที่องค์กรจัดให้

แผนธุรกิจสำเร็จรูปสำหรับบริษัทรับเหมาก่อสร้างซึ่งจะช่วยให้คุณคำนวณไม่เพียงแต่ต้นทุนในการเปิดเท่านั้น แต่ยังรวมถึงกำไรและระยะเวลาคืนทุนที่คาดหวังด้วย

การลงทุนด้านทุนไปยังบริษัทก่อสร้าง: 14,600,000 รูเบิล
ระยะเวลาคืนทุน: 18-30 เดือน
ระดับความสามารถในการทำกำไร: 25-30%

การก่อสร้างจะเป็นบริการยอดนิยมเมื่อใดก็ตาม โดยมีความต้องการเพิ่มขึ้นทุกปี

แต่เช่นเดียวกับในธุรกิจอื่น ๆ มีความแตกต่างบางประการดังนั้นในขั้นตอนแรกจึงเป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องสร้างธุรกิจที่มีความสามารถ

และในการจัดทำเอกสารสำคัญนี้คุณสามารถใช้บริการของนักเศรษฐศาสตร์และทนายความที่มีประสบการณ์ได้ แต่การพยายามทำความเข้าใจประเด็นทั้งหมดด้วยตัวเองจะยังถูกต้องกว่า

แน่นอนว่าจำเป็นต้องหันไปหาผู้เชี่ยวชาญเนื่องจากธุรกิจก่อสร้างนอกเหนือจากความสามารถในการทำกำไรแล้วยังมีการแข่งขันที่สูงและค่อนข้างรุนแรงดังนั้นความผิดพลาดเพียงเล็กน้อยจะทำให้คุณเสียเงินเป็นจำนวนมาก

แผนธุรกิจบริษัทรับเหมาก่อสร้าง : การวางแผนโครงการ

แผนธุรกิจสำหรับบริษัทรับเหมาก่อสร้างเริ่มต้นด้วยการวางแผน

ในขั้นตอนนี้ คุณต้องตัดสินใจเกี่ยวกับเป้าหมายและประเภทของงานที่คุณจะจัดหา รวมถึงวิธีที่คุณจะโปรโมตธุรกิจของคุณเพื่อหาลูกค้า

ประวัติย่อ

และจะเป็นเวลาประมาณสองปีครึ่ง

แต่ช่วงเวลานี้อาจลดลงเหลือหนึ่งปีครึ่งหากคำสั่งซื้อส่วนใหญ่ตกในฤดูใบไม้ผลิและฤดูร้อน ซึ่งเป็นช่วงที่ประชากรต้องการซ่อมแซม

ระดับความสามารถในการทำกำไรโดยประมาณคือ 25-30%

แต่น่าเสียดายที่ใน ช่วงฤดูหนาวสามารถลดลงได้ถึง 15%

เนื่องจากในช่วงฤดูกาลนี้จำนวนคำสั่งซื้อลดลง

ดำเนินธุรกิจรับเหมาก่อสร้างอย่างไรให้ถูกต้อง และเจ้าของบริษัทมีความรับผิดชอบอย่างไร

อธิบายในวิดีโอ:

ความเสี่ยงและความยากลำบากของธุรกิจรับเหมาก่อสร้าง

นอกจากการคำนวณทางการเงินที่คุณจะรวมไว้ในแผนธุรกิจของ บริษัท รับเหมาก่อสร้างแล้วคุณยังต้องคำนวณและ ความเสี่ยงที่เป็นไปได้.

ดังนั้นสิ่งเหล่านี้จึงรวมถึง:

• การแข่งขันระดับสูง
• บุคลากรและปัจจัยมนุษย์ไม่มีคุณสมบัติ
• ราคาวัสดุก่อสร้างและอุปกรณ์ที่สูงขึ้น
• ขาดคำสั่ง;
• เคล็ดลับของคู่แข่ง

ธุรกิจรับเหมาก่อสร้างมีกำไรพอสมควร แต่ในขณะเดียวกันธุรกิจที่ซับซ้อนซึ่งต้องการผลตอบแทนมหาศาลไม่เพียงแต่จากเจ้าของเท่านั้น แต่ยังมาจากคนงานด้วย

ท้ายที่สุดแล้ว มันเป็นงานของพวกเขาที่จะตัดสินว่าลูกค้าจะพึงพอใจหรือไม่

แต่ก็ยังเรียบเรียงได้ถูกต้อง แผนธุรกิจของบริษัทรับเหมาก่อสร้างเป็นกุญแจสู่ความสำเร็จเพียงครึ่งเดียวแล้ว

จากนั้นคุณไม่เพียงแต่สามารถคืนเงินลงทุนเท่านั้น แต่ยังเพิ่มได้อีกด้วย

บทความที่เป็นประโยชน์? อย่าพลาดใหม่!
กรอกอีเมลของคุณและรับบทความใหม่ทางอีเมล

หากคุณมีความรู้ในอุตสาหกรรมการก่อสร้าง คุณสามารถนำไปใช้และสร้างบริษัทก่อสร้างของคุณเองได้สำเร็จ หากต้องการทราบแนวคิดเกี่ยวกับธุรกิจในอนาคต การพัฒนา และทิศทาง คุณต้องมีแผนธุรกิจที่มีความสามารถ

แต่จะหยุดตรงไหนจะเลือกแนวคิดธุรกิจอย่างไรให้เหมาะสมกับความสนใจและกระเป๋าเงินของคุณ? หากคุณกำลังวางแผนที่จะมีส่วนร่วมในกิจกรรมดังกล่าว คำแนะนำของเราเหมาะสำหรับคุณ

วิธีการเลือกโพรงของคุณ?

จากการวิเคราะห์ตลาดการก่อสร้าง บริการที่ได้รับความนิยมมากที่สุด ได้แก่:

• งานปูกระเบื้อง
• การประกอบ เพดานที่ถูกระงับ;
• การก่อสร้างบ้านในชนบทขนาดเล็กและกระท่อมชั้นประหยัด
• งานเกี่ยวกับการก่อสร้างระเบียงระเบียงในการก่อสร้างบ้านในชนบทและอาคารอื่น ๆ

นี่คือรายการเล็กๆ น้อยๆ ของการตอบแทนแนวคิดทางธุรกิจอย่างรวดเร็วในด้านนี้ ทั้งหมดนี้เกิดขึ้นได้ด้วยเทคโนโลยีการก่อสร้างที่ทันสมัยและอุปกรณ์ราคาไม่แพงในการทำงาน

ฉันจะเริ่มต้นได้ที่ไหน?

• หากไม่มีเงินเหลือจ่ายค่าทีมงานก่อสร้างและกำลังจะเริ่มทำงานคนเดียวก็สามารถให้บริการติดวอลเปเปอร์ ตกแต่งผนัง หรือปูกระเบื้องได้ กระเบื้องเซรามิค- สำหรับงานอื่นๆ เช่น การประกอบฝ้าเพดานแบบแขวน คนเดียวไม่สามารถจัดการได้
• ตามธรรมเนียมของเรา งานก่อสร้างทั้งหมดจะถูกเลื่อนออกไปจนถึงฤดูร้อน และถ้าคุณชอบการก่อสร้างบ้านในชนบท ระเบียง ระเบียง ในฤดูหนาว คุณจะต้องถูกทิ้งไว้โดยไม่มีงานทำ แต่คุณสามารถฉาบปูน ติดตั้ง หรือซ่อมแซมอาคารสำนักงานได้ตลอดทั้งปี
• สำหรับผู้ที่มีความคิดสร้างสรรค์และชอบใช้จินตนาการ การสร้างบ้านในชนบท เหมาะที่สุด ในการจัดตั้งธุรกิจดังกล่าว คุณจะต้องซื้อเครื่องมือมากมาย แต่จะได้ผลตอบแทนค่อนข้างเร็ว
• หากคุณให้ความสำคัญกับการประกอบฝ้าเพดานแบบแขวนคุณจะต้องจ้างคนงานเสริม คุณจะต้องซื้อปืนความร้อนและวัสดุปรับความตึง และคุณจะต้องเช่าสถานที่เพื่อรับใบสมัครและจัดเก็บอุปกรณ์ คำแนะนำ: เพื่อให้ทุกอย่างดำเนินไปด้วยดี ให้ทำข้อตกลงเฉพาะกับผู้ผลิตวัสดุแรงดึงและระบบยึด
• คุณสามารถพิจารณาแนวคิดอื่นให้ละเอียดยิ่งขึ้น: การขุดบ่อน้ำในภาคเอกชน เจ้าของที่ดินไม่ช้าก็เร็วจะคิดถึงระบบน้ำประปาอัตโนมัติและจ้างบริษัทขุดเจาะเพื่อดำเนินการงานนี้ หากคุณกำลังจะเจาะบ่อ คุณจะต้องมีปั้นจั่นขนาดใหญ่ แหวน และคนงาน งานไม่หยุด แต่เป็นที่ต้องการตลอดเวลาของปี หากคุณไม่มีเงินทุนในการซื้อหรือเช่าอุปกรณ์ คุณสามารถเริ่มต้นธุรกิจดังกล่าวด้วยการเจาะด้วยตนเองได้ จริงอยู่ที่กระบวนการนี้ใช้เวลานานและใช้แรงงานมาก แต่คุณจะได้รับเงินทุนเริ่มต้นที่จำเป็น

เกี่ยวกับความแตกต่างทั้งหมดของพื้นที่นี้ในศตวรรษที่ 21 - ในวิดีโอต่อไปนี้:

พื้นฐานของแผนธุรกิจโดยใช้ตัวอย่างของบริษัทซ่อม

เพื่อให้ธุรกิจพัฒนาอย่างมีจุดมุ่งหมาย คุณต้องสร้างแผนธุรกิจเพื่อการพัฒนาองค์กร เอกสารนี้จำเป็นสำหรับทั้งเจ้าของและผู้มีโอกาสเป็นนักลงทุน การจัดเตรียมเอกสารจะต้องดำเนินการอย่างจริงจังที่สุด หากคุณต้องการจัดลำดับความสำคัญสำหรับตัวคุณเอง ก็ควรสะท้อนถึงรายได้และค่าใช้จ่ายในอนาคตทั้งหมด และระบุวิธีที่จะบรรลุเป้าหมาย กำไรสูงสุดบริษัทที่อธิบายไว้ทั้งหมด กระบวนการ- และหากคุณจะใช้กองทุนเครดิต ก็จะต้องมีตัวบ่งชี้กำไรและดำเนินการคำนวณที่จำเป็น

โครงสร้างเอกสาร

• หน้าแรก- ที่นี่พวกเขาเขียนชื่อบริษัทและที่อยู่ติดต่อทั้งหมด ถ้ามีให้ระบุรายชื่อผู้ก่อตั้ง
• แล้วมา ข้อความเกริ่นนำ- ต่อไปนี้เป็นการระบุแนวคิดของธุรกิจ ขอบเขตของกิจกรรมที่ควรดำเนินธุรกิจ คุณต้องระบุด้วยว่าองค์กรของคุณจะแตกต่างจากบริษัทอื่นที่คล้ายคลึงกันอย่างไร ซึ่งเป็นข้อดีมากที่สุดคือทำให้มีขนาดเล็ก การคำนวณทางเศรษฐกิจ- คุณยังสามารถอธิบายงานทั่วไปที่คุณจะทำ และยกตัวอย่างความสำเร็จของบริษัทอื่นๆ ที่ดำเนินงานในสาขาเดียวกันได้
• ส่วนหลัก- มีความจำเป็นต้องทำการทบทวนเชิงวิเคราะห์เกี่ยวกับบริการที่มีให้ในพื้นที่นี้ขอแนะนำให้จัดทำตัวเลขที่จะบ่งบอกถึงการขาดวิสาหกิจในด้านการบริการสาธารณะนี้ คุณควรบอกด้วยว่าคุณจะใช้วิธีใดเพื่อให้บรรลุเป้าหมาย: การโฆษณาหรือวิธีการทางการตลาดอื่นๆ หากคุณพบบริษัทที่พร้อมที่จะจัดหางานให้กับคุณแล้ว คุณจะต้องเขียนเกี่ยวกับเรื่องนี้พร้อมรายละเอียดทั้งหมด: จำนวนสัญญาในการให้บริการ ชื่อ และรายละเอียดการติดต่อของลูกค้า
• ตอนนี้เรามาดูกันดีกว่า คำอธิบายพนักงานองค์กรของคุณ เริ่มต้นด้วยทีมผู้บริหาร: ผู้จัดการมีการศึกษาแบบไหน, เขามีประสบการณ์การทำงานในสาขานี้มากน้อยเพียงใด? นอกจากนี้เรายังระบุด้วยว่าคุณต้องการพนักงานประเภทใดในการทำงาน และคุณจะต้องดึงดูดพนักงานบุคคลที่สามหรือไม่หากปริมาณงานเพิ่มขึ้น คุณต้องเขียนเรซูเม่สำหรับพนักงานทั้งหมดของบุคลากรในอนาคต: คุณมองพวกเขาอย่างไร, ความสามารถและทักษะใดที่พวกเขาควรมี
• การคำนวณทางเศรษฐศาสตร์: เลือกวิธีการจัดองค์กรของคุณ กิจกรรมทางการเงิน- ใน บังคับอธิบายจำนวนเงิน ทุนเริ่มต้น, การลงทุนที่เป็นไปได้, กองทุน ค่าจ้าง- นอกจากนี้เรายังคำนึงถึงรายได้และค่าใช้จ่ายที่คาดหวัง คำนวณช่วงเวลาที่บริษัทสามารถจ่ายเองได้เต็มจำนวนและยังคงสร้างผลกำไรเพียงอย่างเดียว มีความจำเป็นต้องคาดการณ์ค่าใช้จ่ายผันแปรและคงที่: ค่าคงที่ประกอบด้วยเงินเดือนพนักงาน ค่าเช่า ค่าสังคมและประกัน และภาษี ถึง ต้นทุนผันแปรสามารถนำมาประกอบกับต้นทุนได้ วัสดุก่อสร้าง,การจ่ายค่าจ้าง คนงานชั่วคราว,ค่าใช้จ่ายสำหรับ บริษัทโฆษณา- จากข้อมูลที่คำนวณได้ มีความจำเป็นต้องคาดการณ์กิจกรรมต่างๆ เป็นเวลาอย่างน้อย 3 ปีของการดำเนินงาน
• หลังจากทำการพยากรณ์แล้วคุณจะต้องมี ประเมินความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้น: องค์กรจะเป็นที่ต้องการในอนาคตหรือไม่ และจะมีกำไรจากกิจกรรมขององค์กรหรือไม่
• จัดทำแผนธุรกิจให้สมบูรณ์ ข้อสรุป: คุณสามารถเขียนเนื้อหาเกริ่นนำเพิ่มเติมและรวมถึงเนื้อหาต่างๆ ได้ วัสดุเพิ่มเติม: สำเนาข้อผูกพันตามสัญญา, ตารางพร้อมการคำนวณ, สำเนาเอกสารตามกฎหมาย

สิ่งที่ต้องคำนึงถึงเมื่อร่างเอกสาร

นักธุรกิจมือใหม่จำนวนมากไม่ได้เขียนแผนธุรกิจของตนเอง แต่เพียงดาวน์โหลดจากอินเทอร์เน็ต และไม่ได้แก้ไขแผนธุรกิจให้เหมาะสมกับสภาพการดำเนินงานของตนด้วยซ้ำ แม้ว่าแผนที่ดาวน์โหลดจะสอดคล้องกับสาขาของคุณอย่างสมบูรณ์ แต่คุณเสี่ยงที่จะสูญเสียแนวคิดดั้งเดิมของคุณ

ไม่จำเป็นต้องให้ความสำคัญเป็นพิเศษกับความต้องการธุรกิจของคุณ พนักงานมืออาชีพจะมีงานทำอยู่เสมอ และผู้คนจะยังคงปรับปรุงอพาร์ตเมนต์ของตน นี่คือสิ่งที่ผู้ประกอบการที่เพิ่งสร้างใหม่ส่วนใหญ่เขียน แต่คุณต้องระบุข้อมูลเฉพาะในแผนของคุณ: จำนวนที่อยู่อาศัยที่สร้างเสร็จจำนวนลูกค้าสำหรับการปรับปรุงเครื่องสำอางหรือนักออกแบบอพาร์ทเมนท์ เขียนว่ามีคิวงานซ่อมหรือไม่ บรรยายว่าเสร็จภายในกี่งาน ช่วงระยะเวลาหนึ่ง, อัตราการชำระเงิน.

ส่วนหลักของแผนประกอบด้วยการคำนวณทางเศรษฐศาสตร์ ซึ่งคุณต้องระบุคำอธิบายโดยละเอียดเกี่ยวกับรายได้และค่าใช้จ่ายที่คาดหวังของบริษัท

ตัวอย่างเช่นคุณจะต้องซื้ออุปกรณ์พิเศษซึ่งมีราคาประมาณ 10 ล้านรูเบิลคุณจะต้องมีเครื่องมือก่อสร้างด้วยคุณจะต้องจัดทำรายการอุปกรณ์ทั้งหมดพร้อมคำอธิบายราคา จัดหาเหตุผลสนับสนุนทางการตลาด: การส่งเสริมการขายของบริษัทในสื่อ, การสร้าง ป้ายโฆษณาและ โฆษณาง่ายๆทางวิทยุและโทรทัศน์ คุณจะต้องมีพื้นที่สำนักงานโดยคำนวณค่าเช่าโดยละเอียดและระบุในแผนของคุณ หากต้องการเปิดธุรกิจคุณอาจต้องใช้เงินประมาณ 10-11 ล้านรูเบิล

หากนี่เป็นตัวเลขที่เอื้อมไม่ถึงสำหรับคุณ คุณสามารถลดราคาได้หากคุณไม่ซื้อ เทคโนโลยีใหม่แต่ตัวอย่างเช่น ซื้อของมือสอง: มีราคาถูกกว่าและคุณสามารถดำเนินการได้ระยะหนึ่งจนกว่าจะปรากฏ เงินทุนของตัวเองสำหรับอันใหม่

จัดทำการคำนวณการคืนทุนของบริษัทโดยสมบูรณ์: จำนวนเงินที่คุณจะได้รับต่อเดือน, บริการที่คุณจะให้บริการ, ต้นทุนโดยประมาณ จากข้อมูลเหล่านี้ ให้หาสูตรคืนทุนเต็มจำนวนและระบุระยะเวลาที่คาดหวัง

มีการให้ข้อมูลบุคลากรอย่างไร?

สำนวนที่รู้จักกันดีว่า "บุคลากรเป็นผู้ตัดสินใจทุกอย่าง" ไม่ได้สูญเสียความเกี่ยวข้องในอุตสาหกรรมการก่อสร้าง คุณต้องระบุคำอธิบายโดยสมบูรณ์เกี่ยวกับพนักงานในอนาคตของคุณ: จำนวนพนักงานที่มีคุณสมบัติตามกิจกรรมของคุณ จำนวนพนักงานที่ผ่านการรับรองที่คุณต้องการจ้าง และจำนวนคนที่จะทำงานในฐานะแรงงานที่ไม่มีคุณสมบัติเหมาะสม

ขอแนะนำว่าบางคนมีการศึกษาด้านการก่อสร้างเฉพาะทางที่เกี่ยวข้องกับสาขาของคุณ ระบุหมายเลขของพวกเขาในเอกสาร หากคุณมีส่วนร่วมในการก่อสร้างบ้านในชนบทก็จะต้องมีช่างก่อสร้าง ความเชี่ยวชาญพิเศษที่แตกต่างกันคุ้นเคยกับกระบวนการก่อสร้างอาคาร

ต้องใช้เอกสารอะไรบ้าง?

เพื่อให้กิจกรรมของบริษัทของคุณถูกกฎหมาย จะต้องลงทะเบียนกับสำนักงานสรรพากรและจดทะเบียน:

• คุณต้องตัดสินใจเกี่ยวกับรูปแบบทางการเงินและกฎหมายของบริษัทของคุณ: เป็นไปได้ สิ่งนี้ต้องการวิธีแก้ปัญหา การประชุมใหญ่สามัญสมาชิกของบริษัท หากเลือกแบบฟอร์มเป็น LLC หรือการตัดสินใจง่ายๆ ในการจัดระเบียบองค์กร หากคุณจะทำงานเป็น ผู้ประกอบการรายบุคคล- ต้องส่งเอกสารทั้งหมดไปที่ สำนักงานภาษีและส่งคำขอจดทะเบียน
• ในการดำเนินกิจกรรมทางการเงินใด ๆ ที่คุณต้องการมีบัญชีธนาคาร จะดีกว่าหากเป็นบัญชีของรัฐบาล สถาบันการเงิน- เขียนใบสมัครเปิดบัญชีและรับรายละเอียด
• สั่งซื้อตราประทับและแสตมป์ให้กับบริษัทของคุณ โดยจะต้องเตรียมเอกสารทางการเงิน

งานจำนวนมากต้องได้รับการรับรองนั่นคือคุณต้องติดต่อองค์กรกำกับดูแลตนเองเพื่อขออนุญาตดำเนินการก่อสร้างบางประเภท ในการดำเนินการนี้ จำเป็นต้องมีสมาชิกภาพบังคับในองค์กร บริษัทรับเหมาก่อสร้างทุกแห่งที่ให้บริการแก่ประชาชนจะต้องเข้าร่วม

คุณต้องมีอะไรบ้างในการรับคำสั่งซื้อ?

ให้เป็นที่รู้จักต่อไป ตลาดการก่อสร้างบริการ คุณต้องดำเนินการการตลาดแบบครบวงจรของบริษัท:

• จัดระเบียบการโฆษณาในสถานที่ที่มีอยู่ ติดป้ายโฆษณาพร้อมรายการบริการและราคาของคุณ จากนั้นการรับคำสั่งซื้อจะง่ายกว่ามาก
• คุณสามารถดำเนินการก่อสร้างเพื่อให้คุณเป็นที่รู้จักและลูกค้าจำนวนมากจะรู้เกี่ยวกับการดำรงอยู่ของคุณ
• แต่ผู้ประกวดราคามักจะมุ่งเป้าไปที่การค้นหาองค์กรก่อสร้างขนาดใหญ่ แต่การแข่งขันมุ่งเป้าไปที่การค้นหา บริษัทขนาดเล็กสำหรับงานซ่อมแซม เช่น ในโรงเรียนอนุบาลหรือโรงเรียน สถาบันการศึกษา- และในกรณีนี้ ตัวเลือกจะตกอยู่กับบริษัทที่เสนอราคาต่ำ

บางครั้งมันอาจจะเกิดขึ้นอย่างนั้น องค์กรขนาดใหญ่ชนะการแข่งขันผลิตงานปริมาณมากแต่กลับถ่ายทอดงานเล็กๆ บริษัทขนาดเล็กและนี่คือโอกาสที่จะได้งานยาวๆ นั่นก็คือ การมีส่วนร่วมในการรับเหมาช่วง

สำหรับองค์กรก่อสร้างที่เริ่มต้น สิ่งสำคัญคือต้องไม่ทำให้เสีย ชื่อเสียงทางธุรกิจ: ปฏิบัติงานอย่างมีสติไม่มีข้อบกพร่อง จากนั้นข่าวลือเกี่ยวกับคุณจะแพร่กระจายไปทั่วเมืองและจะมีลูกค้าเพิ่มมากขึ้น

ธุรกิจรับเหมาก่อสร้างกำลังได้รับแรงผลักดันทุกปี ซึ่งสัมพันธ์กับความต้องการที่อยู่อาศัยและการปรับปรุงที่เพิ่มขึ้น ปัจจัยทางเศรษฐกิจ- ดังนั้นแนวคิดทางธุรกิจในการเปิดบริษัทรับเหมาก่อสร้างจึงมีความเกี่ยวข้องและสามารถนำไปปฏิบัติได้ในเงื่อนไขที่ค่อนข้างเอื้ออำนวย เราจะพูดถึงจุดเริ่มต้นและวิธีการจัดทำแผนธุรกิจสำหรับ บริษัท รับเหมาก่อสร้างอย่างถูกต้องในบทความนี้

เพื่อให้เข้าใจว่าทิศทางนี้ทำกำไรได้อย่างไร เรามาวิเคราะห์โอกาสและความเกี่ยวข้องของแนวคิดนี้กัน ธุรกิจนี้คำนึงถึงคุณสมบัติอะไรบ้าง?

การลงทุนที่มีการวางแผนอย่างเหมาะสมสามารถชำระคืนได้ภายในไม่กี่เดือน และโอกาสในการพัฒนาอุตสาหกรรมนี้ก็ไร้ขีดจำกัดอย่างแท้จริง

เพื่อให้ทราบถึงแนวคิดในการเปิดบริษัทรับเหมาก่อสร้าง สามารถทำได้ 2 ทิศทาง คือ

1. ซื้อธุรกิจสำเร็จรูป
2. สร้างบริษัทด้วยตัวเอง

ตัวเลือกแรกมีข้อดีเนื่องจากคุณไม่จำเป็นต้องใช้เวลาและเงินในการจดทะเบียนธุรกิจอีกต่อไป การอนุญาตเอกสาร- ผู้ที่เคยเผชิญกับเทปสีแดงของระบบราชการนี้รู้โดยตรงว่าต้องใช้เวลาและความพยายามมากเพียงใด

ที่สำคัญอีกประการหนึ่งคือบุคลากรที่บริษัทคัดเลือกและกำหนดช่องทางการขายแล้ว

แต่ตัวเลือกนี้ก็ยังมีข้อเสียอยู่หลายประการ หากธุรกิจไม่ได้ผลกำไรแสดงว่าดำเนินการผิด เทคโนโลยีการตลาดแล้วจะเป็นการยากที่จะนำองค์กรไปสู่ระดับการพัฒนาที่เหมาะสม ในเรื่องนี้ การสร้างบริษัทตั้งแต่เริ่มต้นนั้นง่ายกว่ามาก

นอกจากนี้ในธุรกิจที่เกี่ยวข้องกับการบริการก่อสร้างและซ่อมแซมก็เป็นอย่างมาก คุ้มค่ามากมีชื่อเสียงของบริษัท เมื่อซื้อบริษัทสำเร็จรูป คุณจะต้องพึ่งพาภาพลักษณ์ของรุ่นก่อนที่สร้างไว้แล้ว หากเขาไม่ดีพอ คุณจะต้องใช้เวลา ความพยายาม และเงินจำนวนมากในการโปรโมตบริษัท สร้างชื่อเสียงเชิงบวก ฯลฯ

ข้อดีและข้อเสียของแนวคิดทางธุรกิจ

แม้จะมีโอกาสในการพัฒนาธุรกิจนี้ แต่แนวคิดนี้ก็มีข้อดีและข้อเสียซึ่งควรรู้ก่อนเริ่มดำเนินการในขั้นตอนการดำเนินกิจกรรมของผู้ประกอบการ

ข้อดี:

• ลงทุนน้อย. ในการจดทะเบียนบริษัท การซื้ออุปกรณ์ที่จำเป็นไม่จำเป็นต้องมีการลงทุนจำนวนมาก เป็นไปได้ที่จะพัฒนาและเพิ่มผลประกอบการของบริษัทที่อยู่ในกระบวนการดำเนินการแล้ว
• ความต้องการที่ดี วันนี้ช่องนี้เป็นหนึ่งในที่ต้องการมากที่สุด การบริการของผู้สร้างมืออาชีพมีความจำเป็นทั้งทางกายภาพและทาง นิติบุคคล, เล็กและ ธุรกิจขนาดใหญ่- ดังนั้นด้วยการวางแผนการตลาดที่เหมาะสมและการให้บริการที่มีคุณภาพสูง คุณจะสามารถตอบแทนบริษัทได้อย่างรวดเร็วและ รายได้ดี.
• แนวโน้มการพัฒนาธุรกิจ บริษัทของคุณอาจไม่ถูกจำกัดด้วยที่ตั้งทางภูมิศาสตร์ของเมืองหรือภูมิภาค ด้วยการพัฒนาที่เหมาะสม เมื่อเวลาผ่านไป คุณจะสามารถเปิดสาขาในภูมิภาคอื่นๆ ได้ ซึ่งจะช่วยให้คุณเข้าถึงระดับธุรกิจที่แตกต่างไปจากเดิมอย่างสิ้นเชิง
• โอกาสในการทำกำไรที่ดี ความสามารถในการทำกำไรมาตรฐาน ในกรณีที่ไม่มีเหตุสุดวิสัย อยู่ในช่วง 50 ถึง 70%

จุดด้อย:

• การแข่งขันสูง ปัจจัยนี้เป็นไปตามตรรกะ ความต้องการสูง- ยิ่งอุปสงค์ในตลาดสูง อุปทานก็จะยิ่งมากขึ้นตามไปด้วย
• ความเสี่ยงทางการเงินที่เกี่ยวข้องกับสถานการณ์เศรษฐกิจในประเทศที่ไม่มั่นคง
• ความยากลำบากในการเข้าสู่ตลาด เนื่องจากการแข่งขันสูง จึงต้องให้ความสนใจอย่างมากในขั้นตอนการส่งเสริมการบริการ

มีบทบาทใหญ่ใน ธุรกิจนี้พนักงานเล่น ผลกำไรของบริษัทจะขึ้นอยู่กับคุณสมบัติและความเป็นมืออาชีพเป็นส่วนใหญ่ เมื่อจ้างพนักงาน การวิเคราะห์ประสบการณ์ ระดับทักษะ ศักยภาพในการพัฒนา ฯลฯ เป็นสิ่งสำคัญมาก

ด้วยทีมงานที่ดีและผู้สร้างที่มีประสบการณ์ คุณจะสามารถเข้าถึงการพัฒนาในระดับสูงได้อย่างรวดเร็วและได้รับชื่อเสียงอันยอดเยี่ยมในเมือง ทางเลือกที่ดีในการเริ่มต้นธุรกิจดังกล่าว คุณต้องมีประสบการณ์ในบริษัทรับเหมาก่อสร้างอื่นๆ ซึ่งจะช่วยให้คุณมองเห็นสถานการณ์จากภายใน วิเคราะห์จุดแข็งและ จุดอ่อน.

นอกจากนี้การทำงานเป็นผู้รับเหมาช่วงจะสอนให้คุณเข้าใจคุณสมบัติของบุคลากรและการกระจายแรงงานและทรัพยากรวัสดุอย่างมีความสามารถ

เราควรพัฒนาไปในทิศทางใด?

เมื่อตัดสินใจเข้าสู่ตลาดที่ให้บริการรับเหมาก่อสร้างแล้ว สิ่งสำคัญคือต้องเข้าใจกลุ่มเป้าหมาย พารามิเตอร์นี้ช่วยให้คุณสามารถกำหนดได้ไม่เพียง แต่ความได้เปรียบทางการแข่งขันเท่านั้น แต่ยังรวมถึงการวาดอีกด้วย แผนทางการเงินการพัฒนาของบริษัท

ธุรกิจก่อสร้างสามารถดำเนินการได้หลายทิศทาง:

• การให้บริการในด้านวิศวกรรมโยธา การซ่อมแซม
• การก่อสร้างถนน
• การก่อสร้างอาคารอุตสาหกรรม

แต่ละด้านเหล่านี้จะต้องมีการลงทุน บุคลากร ความ เอกสารประกอบฯลฯ

บริการหลักของ บริษัท รับเหมาก่อสร้าง ได้แก่ งานประเภทต่อไปนี้:

• การก่อสร้างบ้าน
• การปรับปรุงอพาร์ตเมนต์
• การรื้อและติดตั้ง
• การก่อสร้างโรงจอดรถ โรงอาบน้ำ โกดัง ฯลฯ

นอกจากนี้ เพื่อเพิ่มรายได้และขยายขอบเขตการให้บริการ คุณสามารถเช่าอุปกรณ์ก่อสร้าง ขายวัสดุก่อสร้าง ฝึกอบรมพนักงาน ฯลฯ

อย่างที่คุณเห็นธุรกิจประเภทนี้มีโอกาสในการพัฒนาและโอกาสในการสร้างรายได้เพิ่มเติมมากมาย

เพื่อนำไปปฏิบัติ ประเภทนี้ธุรกิจ คุณต้องปฏิบัติตามอัลกอริทึมของการดำเนินการต่อไปนี้:

1. กำหนดรูปแบบของบริษัท
2. จัดทำแผนธุรกิจ
3. จัดทำเอกสารการจดทะเบียน
4. โปรโมทบริษัทและหาลูกค้า.
5. การดำเนินโครงการ

ความสำคัญของการเขียนแผนธุรกิจ

ขั้นตอนของการนำแนวคิดทางธุรกิจไปปฏิบัติมักจะนำหน้าด้วยขั้นตอนการวางแผนเสมอ หากไม่มีการวิเคราะห์ตลาดที่มีความสามารถ ข้อได้เปรียบทางการแข่งขัน, กำลังเรียน กลุ่มเป้าหมายและ การวางแผนเชิงกลยุทธ์คุณจะไม่สามารถบรรลุผลตามที่ต้องการได้

ประเด็นทั้งหมดนี้เขียนไว้ในแผนธุรกิจและช่วยให้เข้าใจทิศทางการพัฒนาธุรกิจโดยคำนึงถึงจุดแข็งและจุดอ่อนของโครงการ

การวางแผนที่เหมาะสมจะช่วยให้คุณหลีกเลี่ยงข้อผิดพลาด คาดการณ์ปัญหา และคำนวณจุดทำกำไร

อีกทั้งมี แผนพร้อมการพัฒนาธุรกิจจะดึงดูดนักลงทุนได้ง่ายขึ้น พันธมิตรทางธุรกิจแสดงให้เห็นถึงความเป็นไปได้และความเกี่ยวข้องของแนวคิด

แผนองค์กร

ทะเบียนธุรกิจ

หากต้องการเปิดบริษัทก่อสร้างของคุณเอง ขั้นแรกคุณจะต้องได้รับอนุญาตสำหรับประเภทกิจกรรมที่เหมาะสมและจดทะเบียนวิสาหกิจเอกชน

บริษัทก่อสร้างแต่ละแห่งจะต้องมีชุดเอกสารดังต่อไปนี้:

• หนังสือรับรองการจดทะเบียนของรัฐ
• เอกสารยืนยันการจดทะเบียนภาษี
• กฎบัตรบริษัท
• การพิมพ์และรหัสทางสถิติ

สำหรับบริษัทที่ให้บริการเฉพาะด้านแก่ภาคธุรกิจ สถานประกอบการอุตสาหกรรมการบริการทางถนน ฯลฯ คุณต้องได้รับอนุญาตเพิ่มเติมตามความเหมาะสม:

• ใบอนุญาตก่อสร้าง;
• ใบอนุญาตให้ดำเนินงานด้านวิศวกรรม
• การอนุญาตให้ออกแบบอาคารและโครงสร้าง

กิจกรรมประเภทนี้จำเป็นต้องได้รับใบอนุญาตหลายใบ

เอกสารสำคัญประการหนึ่งคือ SRO นี่คือการอนุญาตให้ดำเนินการบริการที่เกี่ยวข้องกับความเสี่ยงที่เพิ่มขึ้น

หากคุณไม่ได้วางแผนที่จะสร้างอาคารสูงเกินสามชั้น ก็ไม่จำเป็นต้องได้รับ SRO

นอกจากนี้ไม่จำเป็นต้องจัดทำเอกสารนี้หากกิจกรรมเกี่ยวข้องกับการก่อสร้างบ้านบล็อกที่มีพื้นที่น้อยกว่า 1.5 พันตารางเมตร ม. นั่นคือสำหรับบริษัทก่อสร้างทั่วไปที่จะมีส่วนร่วมในการก่อสร้างบ้านส่วนตัวและงานตกแต่งไม่จำเป็นต้องได้รับ SRO

ค่าใช้จ่ายที่ใหญ่ที่สุดประการหนึ่งในธุรกิจนี้คือการซื้ออุปกรณ์

ก่อนที่จะจัดทำรายการอุปกรณ์และเครื่องจักรที่จำเป็น ให้กำหนดรูปแบบของธุรกิจ จำนวนกะงาน เป็นต้น

หากการลงทุนเริ่มแรกไม่อนุญาตให้คุณซื้อชุดเครื่องมือเครื่องมือและอุปกรณ์ระดับมืออาชีพได้อย่างเต็มที่คุณสามารถใช้การเช่าซื้อได้

บริการนี้แตกต่างจากการกู้ยืมจากธนาคารตรงที่อนุญาตให้คุณใช้อสังหาริมทรัพย์ในระยะยาวพร้อมสิทธิ์ในการซื้อ อย่างไรก็ตาม ในอนาคตเมื่อการพัฒนาธุรกิจอยู่ในระดับสูงแล้ว คุณเองก็สามารถให้บริการเช่าหรือให้เช่าแก่บริษัทสตาร์ทอัพอื่นๆ ได้

ไม่จำเป็นต้องลงทุนเงินเป็นจำนวนมากในการซื้ออุปกรณ์ที่จำเป็นต้องใช้เป็นครั้งคราว การจ่ายค่าเช่ารายวันโดยการเช่าอุปกรณ์สำหรับโครงการเฉพาะจะทำกำไรได้มากกว่ามาก

สำหรับบริษัทขนาดใหญ่ที่วางแผนจะประกอบงานก่อสร้างและซ่อมแซมในภาคเอกชน คุณจะต้องมีรายการอุปกรณ์ดังต่อไปนี้:

• แตะ;
• เครื่องผสมคอนกรีต
• ลิฟท์หรือมช.
• เครื่องมือ;
• สว่านค้อน
• เลื่อยไฟฟ้า;
• การฝึกซ้อม;
• ค้อน;
• เสื้อผ้าพิเศษสำหรับคนงาน

หากไม่มีพนักงานที่มีคุณสมบัติเหมาะสมในธุรกิจนี้ เป็นการยากที่จะนับผลกำไรและความสามารถในการทำกำไร จึงต้องให้ความสนใจอย่างมากในการค้นหาและคัดเลือกบุคลากร

ตามของพวกเขาเอง หน้าที่รับผิดชอบองค์ประกอบของพนักงานอาจแตกต่างกันอย่างมีนัยสำคัญ ขึ้นอยู่กับรูปแบบของกิจกรรม ลักษณะเฉพาะ ฯลฯ

ด้านล่างนี้เรานำเสนอชุดพนักงานมาตรฐานสำหรับบริษัทก่อสร้าง:

• คนงานและช่างก่อสร้าง
• หัวหน้าคนงาน (หัวหน้าคนงาน);
• นักบัญชี;
• ผู้จัดการฝ่ายจัดหา
• ผู้จัดการฝ่ายส่งเสริมการบริการและลูกค้าสัมพันธ์
• ผู้ตรวจสอบทรัพยากรบุคคล;
• ทนายความ;
• สถาปนิก;
• ผู้อำนวยการ.

จำนวนบุคลากรจะเป็นตัวกำหนดขนาดของกิจกรรมทางธุรกิจ

หากคุณวางแผนที่จะพัฒนาธุรกิจในด้านการให้บริการตกแต่งขั้นสุดท้าย คุณจะต้องเพิ่มพนักงานของคุณด้วยผู้เชี่ยวชาญในสาขานี้มากขึ้น (ช่างปูน ช่างก่ออิฐ ช่างประปา ช่างไฟฟ้า ช่างทาสี ช่างไม้ ฯลฯ)

เพื่อที่จะได้รับใบอนุญาตในการก่อสร้าง โปรดทราบว่าอย่างน้อย 50% ของจำนวนผู้สร้างทั้งหมดจะต้องมีการศึกษาเฉพาะทางที่สูงกว่า

เพื่อให้งานมีประสิทธิผล สิ่งสำคัญคือต้องจัดหาเครื่องมือและวัสดุที่จำเป็นทั้งหมดแก่พนักงาน

เพื่อให้มั่นใจในการส่งมอบบริการที่มีคุณภาพและเพื่อหลีกเลี่ยงความล่าช้าในการผลิต การดำเนินการอย่างเป็นระบบจึงเป็นสิ่งสำคัญ การตรวจสอบทางเทคนิคอุปกรณ์และสินค้าคงคลัง ตรวจสอบความสามารถในการให้บริการและความเหมาะสมในการทำงาน

อย่าซื้ออุปกรณ์ราคาถูก - สิ่งนี้จะไม่เพียงลดประสิทธิภาพและคุณภาพของการบริการ แต่ยังรวมถึงความสามารถในการทำกำไรของธุรกิจด้วยเนื่องจากจะต้องใช้ทรัพยากรจำนวนมากในการซ่อมแซมและเปลี่ยนอุปกรณ์

การเลือกห้อง

ในการทำงาน คุณต้องมีสำนักงานขนาดเล็กซึ่งเป็นที่ตั้งของฝ่ายธุรการ นักบัญชี และทนายความ โปรดทราบว่าในระหว่างการดำเนินโครงการ คุณจะต้องเจรจากับลูกค้าและหารือเกี่ยวกับโครงการ

ดังนั้นในการเลือกห้องควรคำนึงถึงพื้นที่สำหรับห้องประชุมด้วย

ส่วนที่ตั้งสำนักงานก็ไม่มีคำแนะนำพิเศษใดๆ คุณไม่จำเป็นต้องใช้เงินเป็นจำนวนมากในการเช่าสถานที่ในใจกลางเมือง แต่คุณต้องดูแลการเข้าถึงระบบขนส่งมวลชนด้วย

แผนการตลาด

เพื่อให้บรรลุถึงความสามารถในการทำกำไรและรายได้ที่ดี การได้รับชื่อเสียงเชิงบวกในด้านนี้และดึงดูดลูกค้าประจำเป็นสิ่งสำคัญมาก

มีหลายทางเลือกในการดึงดูดลูกค้า:

• จุดเริ่มต้นของการก่อสร้างพร้อมการขายอพาร์ทเมนท์ในภายหลัง
• การโฆษณาเชิงรุกในสื่อผ่านทางอินเทอร์เน็ต
• การมีส่วนร่วม โปรแกรมพันธมิตรกับร้านฮาร์ดแวร์
• ดึงดูดลูกค้าหลังจากชนะการประกวดราคาของรัฐบาล

อย่าลืมสร้างเว็บไซต์ของคุณเองซึ่งจะนำเสนอรายการบริการทั้งหมด เครื่องคำนวณต้นทุนสำหรับบริการ หมายเลขติดต่อฝ่ายบริหาร ความเป็นไปได้ในการให้คำปรึกษา ฯลฯ

เว็บไซต์ที่ดีคือนามบัตรประเภทหนึ่งที่บ่งบอกถึงระดับสูงของบริษัทและความน่าเชื่อถือ

วีดีโอ วิธีการเปิดบริษัทรับเหมาก่อสร้างตั้งแต่เริ่มต้น

แผนทางการเงิน

ในที่นี้เรานำเสนอเฉพาะแผนต้นทุนโดยประมาณ เนื่องจากแต่ละบริษัทจะต้องใช้ต้นทุนของตนเอง ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับขนาดและที่ตั้งทางภูมิศาสตร์

• ซื้ออุปกรณ์ - 1 ล้านรูเบิล;
• การโฆษณา - 100,000 รูเบิลต่อเดือน
• ค่าใช้จ่ายที่ไม่คาดคิด - 100,000 รูเบิล
• เงินเดือนพนักงาน (15 คน) - 500,000 รูเบิล;
• ค่าเช่าสำนักงาน – 50,000 รูเบิล

ตอนนี้เรามาคำนวณการคืนทุนของโครงการนี้กัน

โดยทั่วไปแล้ว ในพื้นที่นี้ ตัวบ่งชี้ที่ดีคือความสามารถในการทำกำไร 10-15% หากคุณบรรลุตัวบ่งชี้นี้หลังจากผ่านไป 5-6 เดือน นี่จะบ่งชี้ว่าทุกด้าน (การตลาด องค์กร การวางแผน) ได้รับการสร้างขึ้นอย่างถูกต้อง

ด้วยสถานการณ์ทางเศรษฐกิจที่ถดถอยในประเทศนักธุรกิจจึงสังเกตเห็นความสามารถในการทำกำไรที่ลดลงในภาคนี้ จนถึงปัจจุบัน เฉลี่ยผันผวนระหว่าง 7-9%

โปรดจำไว้ว่าความสามารถในการทำกำไรจะขึ้นอยู่กับคุณสมบัติของพนักงาน จำนวนลูกค้า และจำนวนต้นทุนโดยตรง หากคุณไม่บรรลุตัวบ่งชี้ตามแผนโดยเฉลี่ย ให้วิเคราะห์ว่าปัจจัยใดที่ไม่ "ได้ผล"

ความเสี่ยงและโอกาส

ในขั้นตอนการวางแผน การวิเคราะห์ SWOT เป็นสิ่งสำคัญมาก ซึ่งจะช่วยให้คุณเห็นจุดแข็งและจุดอ่อนของโครงการ ภัยคุกคาม และโอกาสในการพัฒนา

สู่ความเสี่ยงหลัก ธุรกิจก่อสร้างใช้:

• การแข่งขันสูง
• บุคลากรที่ไม่มีคุณสมบัติเหมาะสม
• ขาดคำสั่ง;
• ราคาวัสดุก่อสร้างสูงขึ้น

ลองดูให้ดี รายการนี้- มีจุดที่คุณไม่สามารถมีอิทธิพลได้ ตัวอย่างเช่น การแข่งขันระดับสูงและราคาวัสดุก่อสร้างที่สูงไม่อยู่ในขอบเขตความสามารถของคุณ แต่สำหรับคุณสมบัติของพนักงานในระดับต่ำ การไม่มีคำสั่ง - สิ่งเหล่านี้เป็นปัจจัยที่คุณสามารถมีอิทธิพลอยู่แล้ว

นั่นคือเหตุผลว่าทำไมการจัดทำแผนธุรกิจที่มีความสามารถจึงเป็นสิ่งสำคัญ คำแนะนำทีละขั้นตอนและจะช่วยให้คุณมองเห็นโอกาสในการพัฒนา ขนาดของกำไรที่คาดหวัง และความสามารถในการทำกำไรของธุรกิจได้อย่างชัดเจน

วีดีโอ จะพัฒนาบริษัทรับเหมาก่อสร้างได้อย่างไร

ปัญหาการก่อสร้างที่อยู่อาศัยในประเทศของเรายังคงรุนแรงอยู่ ความต้องการที่อยู่อาศัยส่วนบุคคลที่สะดวกสบายยังคงสูงอย่างต่อเนื่องแม้ในสภาวะเศรษฐกิจที่ไม่มั่นคงและมาตรฐานการครองชีพของประชากรที่ตกต่ำ แผนธุรกิจสำหรับการก่อสร้างบ้านกรอบนี้จะช่วยให้ผู้ประกอบการเปิดธุรกิจที่มีความสำคัญต่อสังคมซึ่งจะช่วยในการแก้ไขปัญหาที่สำคัญที่สุด

แนวคิดทั่วไปของโครงการ

การก่อสร้างบ้านเฟรมเป็นหนึ่งในพื้นที่ที่ทำกำไรและมีแนวโน้มมากที่สุดในการพัฒนาการก่อสร้างแนวราบ การออกแบบและการออกแบบโครงสร้างเหล่านี้ที่หลากหลาย ต้นทุนการก่อสร้างและการตกแต่งที่ต่ำ ความเรียบง่ายของเทคโนโลยี และการไม่จำเป็นต้องใช้อุปกรณ์ขนาดใหญ่ ทำให้เกิดเงื่อนไขที่น่าดึงดูดสำหรับการเริ่มต้นธุรกิจดังกล่าว

ในการก่อสร้างเฟรมมีสองเทคโนโลยีหลัก:

• การใช้พื้นเป็นฐาน (แท่น) ในการก่อสร้างองค์ประกอบอาคารแนวตั้ง
• การใช้ระบบเสาและคานซึ่งโครงสร้างเฟรมทั้งหมดของบ้านในอนาคตมีความซับซ้อนของคานและเสาที่เชื่อมต่อถึงกัน

เทคโนโลยีทั้งสองนี้ช่วยให้สามารถปรับพื้นที่ของอาคารและจำนวนชั้นได้อย่างยืดหยุ่นโดยการเพิ่มความยาวขององค์ประกอบแนวตั้งและแนวนอน หลังจากสร้างเฟรมแล้ว จะต้องหุ้มด้วยสองด้าน ตามกฎแล้วทำจากแผ่นยิปซั่มหรือไม้จากด้านในและจากวัสดุกันความชื้นและกันลมจากด้านนอก มีฉนวนระหว่างชั้นหันหน้า

ข้อดีของการสร้างเฟรมก็คือความเป็นไปได้ในการรวมเข้ากับโครงสร้างแผงเมื่อยึดแผงที่มีสายรัดเข้ากับเฟรมซึ่งมีปลอกทั้งสองด้านระหว่างที่วางฉนวนไว้ การลงทุนในการก่อสร้างบ้านดังกล่าวมีขนาดเล็กจึงเป็นที่นิยมมากขึ้นในรัสเซีย เมื่อใช้วัสดุคุณภาพสูงและการดูแลบ้านอย่างเหมาะสมรับประกันอายุการใช้งานอย่างน้อย 50 ปี เมื่อเทียบกับบ้านอิฐ ค่าใช้จ่ายในการก่อสร้างบ้านกรอบจะลดลงประมาณ 25-30% นอกจากนี้ไม่จำเป็นต้องใช้อุปกรณ์และเครื่องจักรพิเศษราคาแพง - ทีมผู้สร้างกลุ่มเล็ก ๆ สามารถสร้างบ้านดังกล่าวได้ในเวลาเพียงไม่กี่สัปดาห์และตลอดเวลาของปีเนื่องจากเทคโนโลยีไม่มีสิ่งที่เรียกว่า "เปียก" ” กระบวนการ

ตัวอย่างของเราจะพิจารณาการใช้เทคโนโลยี "DKR" ซึ่งพัฒนาโดยผู้ปฏิบัติงานที่มีประสบการณ์ในด้านการก่อสร้างโครงสร้างเฟรม พวกเขาสังเกตเห็นความสามารถในการทำกำไรสูงของการสร้างบ้านโดยใช้เทคโนโลยีนี้ซึ่งยืนยันแผนธุรกิจของเราสำหรับการก่อสร้างบ้านกรอบด้วยการคำนวณ

การวิเคราะห์ตลาด

ประสบการณ์โลกแสดงให้เห็นอย่างชัดเจนถึงการกลับตัวอย่างชัดเจน การก่อสร้างส่วนบุคคลไปจนถึงอาคารไม้ ปัจจุบันที่อยู่อาศัยดังกล่าวไม่เพียงแต่ถูกมองว่าเป็นที่อยู่อาศัยที่สะดวกสบายและเป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อมที่สุดเท่านั้น แต่ยังมีชื่อเสียงอีกด้วย

ในประเทศของเราส่วนแบ่งของการก่อสร้างบ้านโครงไม้ยังคงมีขนาดเล็กมากแม้ว่าจะมีการเติบโตอย่างต่อเนื่องในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา ศักยภาพของตลาดรัสเซียได้รับการประเมินโดยผู้เชี่ยวชาญระดับโลกว่าเป็นหนึ่งในศักยภาพที่มีแนวโน้มมากที่สุดเนื่องจากประเทศของเรามีไม้สำรอง 25% ของโลก มีแรงงานค่อนข้างถูกและ เทคโนโลยีที่ทันสมัยในอุตสาหกรรมนี้

ดังที่ผู้เชี่ยวชาญกล่าวว่าความจริงที่ว่าทุกวันนี้นักพัฒนาหลายคนเลือกบ้านที่ทำด้วยอิฐและหินนั้นเนื่องมาจากมรดกของสหภาพโซเวียตเมื่อการก่อสร้างที่อยู่อาศัยเกือบทุกแห่งไม่ได้รับการยกย่องอย่างสูง สิ่งนี้ส่งผลโดยตรงต่อคุณภาพของบ้านไม้และความต้องการไม้เป็นวัสดุก่อสร้างที่มีประสิทธิภาพ

ปัจจุบันอุตสาหกรรมก่อสร้างบ้านโครงไม้มีการเติบโตอย่างต่อเนื่อง ดังนั้นในช่วง 20 ปีที่ผ่านมาปริมาณของมันจึงเพิ่มขึ้น 6-7 เท่า ตามสถิติอย่างเป็นทางการจาก Research.Techart พบว่ามีการก่อสร้างในประเทศประมาณ 7 ล้านตารางเมตรทุกปี บ้านไม้. และการเติบโตนี้ได้รับการอำนวยความสะดวกด้วยราคาที่ต่ำกว่า

จากสถิติของภูมิภาคพบว่ามีการกระจายตัวมากที่สุด บ้านไม้ได้รับในไซบีเรีย ตะวันตกเฉียงเหนือ อูราล และตะวันออกไกล เขตของรัฐบาลกลาง- ในภาคตะวันตกเฉียงเหนือมีการเปลี่ยนแปลงเพิ่มมากขึ้น เทคโนโลยีที่เป็นนวัตกรรมการก่อสร้างบ้านกรอบ นอกจากนี้ยังมีแนวโน้มเช่นการกระจายประเภทบ้านที่แตกต่างกันตามพื้นที่ระหว่างภูมิภาค ในภูมิภาค อาคารขนาดเล็กเป็นที่ต้องการมากขึ้น

บ้านเฟรมในตลาดอยู่ในตำแหน่งที่ถูกที่สุดและ ประเภทที่สามารถเข้าถึงได้ที่อยู่อาศัย ส่วนหนึ่งเป็นผลมาจากการแพร่กระจายของเทคโนโลยี SIP ซึ่งเป็นแนวโน้มที่ดีที่สุดสำหรับเงื่อนไขของเรา

สำหรับ การพัฒนาต่อไปอุตสาหกรรมนี้ยังมีอุปสรรคที่จำกัดอยู่บ้าง ก่อนอื่น เรากำลังพูดถึงความยากลำบากในการเพิ่มปริมาณการก่อสร้างทันที ในระยะกลางจนถึงปี 2020 การเติบโตต่อปีของการก่อสร้างที่อยู่อาศัยโครงไม้จะเพิ่มขึ้นประมาณ 10-12% และในบางภูมิภาค - 20-25% ด้วยเหตุนี้ การคาดการณ์ของ Research.Techart จึงคาดการณ์ว่าจะมีปริมาณตลาดอยู่ที่ 30 ล้านตารางเมตรภายในปี 2563 ม.

ตลาดบ้านเฟรมในประเทศยังคงมีขนาดใหญ่มาก นี่เป็นเพราะต้นทุนวัสดุที่ต่ำและการใช้ไม้เป็นวัสดุก่อสร้างในระดับปานกลาง ในต่างประเทศตัวบ่งชี้ความต้องการนั้นสูงกว่าในรัสเซียถึง 10 เท่า

ในอนาคตอันใกล้นี้ผู้เชี่ยวชาญกล่าวว่าเทคโนโลยีแผงเฟรมจะกลายเป็นที่นิยมมากที่สุดโดยคิดเป็น 64% ของปริมาณการก่อสร้างบ้านไม้ทั้งหมด

การออกใบอนุญาตกิจกรรม

ในการดำเนินงานก่อสร้างบ้านโครงแนวราบไม่จำเป็นต้องได้รับใบอนุญาต ผู้ก่อตั้งจดทะเบียนธุรกิจของเขาในฐานะผู้ประกอบการรายบุคคลและดำเนินงานภายใต้ระบบภาษีแบบง่าย (6% ของกำไร) ทางเลือกนี้เป็นตัวกำหนด ความสามารถในการทำกำไรสูงการก่อสร้างและลดต้นทุนทางการเงินและการบริหารลงอย่างมาก

รับสมัคร

สำหรับการก่อสร้างอาคารเฟรมบน ระยะเริ่มแรกสำหรับการดำเนินโครงการนั้นจะมีการดึงดูดผู้เชี่ยวชาญที่จะทำงานภายใต้สัญญา กองพลประกอบด้วย:

• ผู้จัดการโครงการ (ความรับผิดชอบดำเนินการโดยผู้ก่อตั้งรวมกับหน้าที่ของผู้จัดการ)
• โฟร์แมน
• ผู้เชี่ยวชาญในการก่อสร้างฐานราก การประกอบโครงผนัง การติดตั้งแผงกั้นน้ำและไอ ระบบประปาและระบบระบายน้ำทิ้ง
• ผู้เข้าเส้นชัย

บริการด้านบัญชีเป็นบุคคลภายนอก

ไม่มีการวางแผนที่จะเลือกพื้นที่สำนักงานในระยะเริ่มแรกของการพัฒนาโครงการธุรกิจ

ค่าแรง (ข้อมูลที่คำนวณสำหรับบ้านหลังหนึ่ง):

ชื่อของความเชี่ยวชาญพิเศษ	การชำระเงินสำหรับสัญญา	จำนวนผู้เชี่ยวชาญที่เกี่ยวข้อง	รวม (เป็นรูเบิล)
โฟร์แมน	50 000	1	50 000
ผู้เชี่ยวชาญด้านการก่อสร้างฐานราก	35 000	2	70 000
ผู้เชี่ยวชาญด้านการประกอบโครงผนัง	35 000	2	70 000
ผู้เชี่ยวชาญในการติดตั้งระบบกั้นน้ำ ไอ น้ำประปา และระบบบำบัดน้ำเสีย	35 000	2	70 000
ผู้เข้าเส้นชัย	30 000	2	60 000
ทั้งหมด		9	320 000

การตลาดและการโฆษณา

เพื่อส่งเสริมการบริการสำหรับการก่อสร้างบ้านกรอบแบบครบวงจรมีการวางแผนกิจกรรมดังต่อไปนี้:

• สร้างเว็บไซต์นามบัตรของคุณเองโดยสามารถสั่งซื้อโครงการบ้านและแกลเลอรี่ผลงานที่สร้างเสร็จได้
• จัดทำข้อความโฆษณาในหนังสือพิมพ์ นิตยสาร โทรทัศน์และวิทยุท้องถิ่น
• ทำงานบนโซเชียลเน็ตเวิร์ก
• การวางแบนเนอร์บนองค์ประกอบของโครงสร้างพื้นฐานการคมนาคมในเมือง

ทรัพยากรทางการตลาดหลักขององค์กรคือ คุณภาพสูงการให้บริการก่อสร้างและนโยบายการกำหนดราคาที่ยืดหยุ่น

แผนทางการเงิน

ประมาณการการก่อสร้างบ้านกรอบ

ค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้านหลังหนึ่งพื้นที่ 175 ตารางเมตร ม. m โดยใช้เทคโนโลยี "DKR" และขั้นตอนหลักของการก่อสร้างแสดงรายละเอียดไว้ในตารางต่อไปนี้

ขั้นตอนที่ 1 การซื้อและราคาวัสดุสำหรับฐานราก:

ค่าใช้จ่ายในการจัดซื้อวัสดุ	ปริมาณ	ราคาถู		จำนวนค่าใช้จ่ายถู
การคัดกรองกรวด	21 ลูกบาศก์เมตร ม	1 600		33 600
แบบหล่อ (บอร์ด)	1.5 คิว ม	6 500		9 750
คัดกรองส้นเท้า พื้น และบริเวณตาบอด	77 ลบ.ม. ม	720		55 440
เหล็กเสริม (โลหะ 14 มม.)	650 เชิงเส้น ม	47		30 550
เหล็กเสริม (โลหะ 8 มม.)	220 เชิงเส้น ม	20		4 400
ตาข่ายถนน 2x6 สำหรับแผ่นคอนกรีตและพื้นที่ตาบอด	16 ใบ	1 700		27 200
ปูนซีเมนต์	5 ใบ	270		1 350
บล็อก FBS	12 ลูกบาศก์เมตร ม	4 500		54 000
ฉนวนอีพีเอส	12 ลูกบาศก์เมตร ม	3 700		44 400
ผ้าใยสังเคราะห์	150 ตร.ม. ม	30		4 500
ฟิล์มกันซึม	150 ตร.ม. ม	27		4 050
คอนกรีต V-25 (สำหรับส้น พื้น และบริเวณบอด)	17 ลบ.ม. ม	14 400		134 400
วัสดุสิ้นเปลือง (สลักเกลียว ตะปู สกรู ฯลฯ)	–	–		10 000
จำนอง	–	–		6 000
เช่ารถเครนก่อสร้าง	2 กะ	12 000		24 000
ค่าขนส่งสำหรับการส่งมอบวัสดุ	–	–		18 000
ทั้งหมด			461640

ขั้นตอนที่ 2 งานเกี่ยวกับการก่อสร้างแท่น (ฐานราก):

ประเภทของงาน	ปริมาณ	หน่วย เปลี่ยน	ราคาถู		จำนวนค่าใช้จ่ายถู
การตั้งขวาน การพัฒนา และการปรับระดับดิน	47,5	ลูกบาศก์ ม	600		28 500
เติมเบาะทราย	69	ลูกบาศก์ ม	250		17 250
การก่อสร้างสนามเพลาะการสื่อสาร	3	ชิ้น	750		2 250
ก่อสร้างระบบระบายน้ำในท้องถิ่น	25	คะแนน	230		5 750
เติมเบาะทราย	3	ลูกบาศก์ ม	550		1 650
การแทมฐานรองพื้น	69	ลูกบาศก์ ม	300		20 700
การเสริมแรงและเติมส้นรองพื้น	40,5	ลูกบาศก์ ม	2 400		37 800
การติดตั้งบล็อกฐานราก	13	ตร.ม. ม	1 200		15 600
การเทผนังฐานราก	12	ลูกบาศก์ ม	1 650		19 800
อบอุ่นใจทุกคน. องค์ประกอบโครงสร้างพื้นฐาน	214	ตร.ม. ม	170		36 380
การเสริมกำลังบริเวณจุดบอดของฐานราก	55	ตร.ม. ม	200		11 000
วางระบบกันซึม 2 ชั้นแนวนอน	115	ตร.ม. ม	20		2 300
การเสริมแรงและการเทแผ่นพื้นและพื้นที่ตาบอดสำหรับฐานราก	285	ตร.ม. ม	650		59 750
ค่าใช้จ่ายในการขนถ่าย	–	–	–		5 000
การติดตั้งระบบบำบัดน้ำเสีย	–	–	5 000		–
การจัดบันไดและเทคนิคใต้ดิน	–	ชิ้น/ตร.ม. ม	15 200		–
ก่อสร้างลานจอดรถ	–	ตร.ม. ม	750		–
ทั้งหมด				262 830

ดังนั้นค่าวัสดุและงานในการก่อสร้างฐานรากจะอยู่ที่ 724,470 รูเบิล

ขั้นตอนที่ 3 การสร้างโครงส่งกำลัง:

ชื่อประเภทของงาน	ปริมาณ	หน่วย เปลี่ยน	ราคาถู		จำนวนค่าใช้จ่ายถู
ผลิตและติดตั้งแผง	656	ตร.ม. ม	500		164 000
การรักษาโครงสร้างด้วยน้ำยาฆ่าเชื้อ	44	ลูกบาศก์ ม	1 300		57 200
การผลิตองค์ประกอบผนัง	29	ลูกบาศก์ ม	1 200		34 800
การติดตั้งจันทัน	229	ตร.ม. ม	900		206 100
การติดตั้งฝ้าเพดานชั้น 1	89,5	ตร.ม. ม	390		34 905
การติดตั้งแผ่นไม้อัดและไม้อัดกันความชื้น	458	ตร.ม. ม	500		114 500
การติดตั้งหลังคา	229	ตร.ม. ม	350		80 150
การจัดวางไอน้ำและกันซึม	229	ตร.ม. ม	120		27 480
การติดตั้งรางน้ำ	44	ม. เชิงเส้น	250		11 000
การจัดโครงสร้างรองรับ	6	ชิ้น	1 500		9 000
การชำระเงินสำหรับการดำเนินการขนถ่าย	–	–	–		20 000
ทั้งหมด				759 135

ประมาณการต้นทุนสำหรับการซื้อวัสดุสำหรับการก่อสร้างโครงไฟฟ้าของบ้าน:

ประเภทของวัสดุ	หน่วย เปลี่ยน	ปริมาณ	ราคาถู	จำนวนค่าใช้จ่ายถู
น้ำยาฆ่าเชื้อและสารเคลือบ	ลิตร	30	200	6 000
ท่อใยหิน	ม.พี.	25	400	10 000
วัสดุสำหรับจัดเรียงไอและกันซึม	ตร.ม. ม	1100	20	22 000
วัสดุในการจัดวางระบบระบายน้ำ	ม.พี.	44	2 000	88 000
บอร์ด	ลูกบาศก์ ม	60	23 000	690 000
วัสดุฉนวน	ลูกบาศก์ ม	80	1 500	120 000
ไม้อัด	ลูกบาศก์ ม	5,5	18 000	99 000
วัสดุมุงหลังคา	ตร.ม. ม	236	500	118 000
รวมหน้าต่าง	คอมพ์	–	–	170 000
ประตูทางเข้า	ชิ้น	1	15 000	15 000
ซอฟท์บอร์ด	ตร.ม. ม	406	230	93 380
วัสดุสิ้นเปลือง	–	–	–	50 000
ชำระค่าบริการจัดส่งวัสดุ	–	–	–	25 000
ทั้งหมด				1 161 380

ต้นทุนรวมของวัสดุและงานในการก่อสร้างโครงไฟฟ้าของบ้านคือ 1,920,515 รูเบิล

ขั้นตอนที่ 4 การจัดเรียงวงจรความร้อน:

ประเภทของงาน	ปริมาณ	หน่วย เปลี่ยน	ราคาถู		จำนวนค่าใช้จ่ายถู
ฉนวนกันความร้อนของพื้น	89,5	ตร.ม. ม	150		13 425
หุ้มผนัง	203	ตร.ม. ม	130		26 390
การจัดเรียงสิ่งกีดขวางทางไอ	384	ตร.ม. ม	120		46 080
การติดตั้งฉนวนผนัง	328	ตร.ม. ม	150		49 200
การติดตั้งชุดอุปกรณ์หน้าต่าง	17	ชิ้น	1500		25 500
การติดตั้งฉนวนหลังคา	180	ตร.ม. ม	350		63 000
การติดตั้งประตูภายนอก	–	1	–		3 000
ทั้งหมด				226 595

ดังนั้นต้นทุนรวมในการสร้างบ้านเฟรมโดยใช้เทคโนโลยี DKR จะเท่ากับ 2,871,580 รูเบิล บ้านหลังนี้จะมีคุณสมบัติเป็นฉนวนความร้อนที่ดีเยี่ยม รักษาความเย็นในฤดูร้อนและความอบอุ่นในฤดูหนาวได้อย่างสมบูรณ์แบบ

การคืนทุนของโครงการ

ระยะเวลาคืนทุนของโครงการขึ้นอยู่กับปัจจัยหลายประการ โดยปัจจัยหลักจะขึ้นอยู่กับภูมิภาคและฤดูกาล ราคาขายเฉลี่ยของบ้านระบบเฟรมที่สร้างขึ้นโดยใช้เทคโนโลยี DKR คือ 3.5 ล้านรูเบิล

เราคำนึงถึงปัจจัยต่อไปนี้:

• คาดว่าจะดำเนินการก่อสร้างตั้งแต่เดือนเมษายนถึงตุลาคมโดยใช้วิธีการลำเลียงแบบทีละขั้นตอน (การโอนผู้เชี่ยวชาญจากงานประเภทหนึ่งไปยังอีกไซต์หนึ่ง)
• เวลาก่อสร้างแบบครบวงจรโดยเฉลี่ยสำหรับบ้านเฟรมคือประมาณ 2 เดือน

มีการวางแผนจะสร้างบ้าน 8 หลังในช่วงฤดูกาล ในอัตราการก่อสร้างนี้ รายได้รวมจะอยู่ที่ 28 ล้านรูเบิล และต้นทุนรวมจะอยู่ที่ 22,972,640 รูเบิล ดังนั้นกำไรขั้นต้นของโครงการโดยไม่คำนึงถึงค่าใช้จ่ายในการจ่ายผู้เชี่ยวชาญและภาษีจะอยู่ที่ 5,027,360 รูเบิล

กองทุนเงินเดือนสำหรับผู้เชี่ยวชาญสำหรับฤดูกาลคือ 2,560,000 รูเบิล จำนวนภาษีที่จ่ายสำหรับฤดูกาลคือ 301,641.6 รูเบิล

เมื่อคำนึงถึงค่าใช้จ่ายเหล่านี้แล้วจึงมีความคุ้มค่า กำไรสุทธิตามโครงการสำหรับฤดูกาลจะเป็น 2,165,718.4 รูเบิล

ความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้น

มีการแข่งขันสูงในธุรกิจนี้ซึ่งจะเพิ่มขึ้นในปีต่อ ๆ ไปเท่านั้น ปัจจัยนี้เป็นความเสี่ยงหลักที่อาจมาพร้อมกับการดำเนินโครงการทางธุรกิจ ในระยะเริ่มแรก การย่อขนาดสามารถทำได้โดยการเลือกความเชี่ยวชาญที่แคบที่สุดในการก่อสร้างและดำเนินนโยบายการตลาดที่ใช้งานอยู่

ความเสี่ยงที่เกี่ยวข้องกับคุณสมบัติต่ำและ วินัยแรงงานผู้เชี่ยวชาญที่เกี่ยวข้องในการทำงาน พวกเขาจะถูกทำให้เย็นลงด้วย ขั้นตอนการเตรียมการโดยดำเนินการคัดเลือกพนักงานแข่งขันตามคำแนะนำ

ปัจจัยตามฤดูกาลจะเห็นได้ชัดเจนที่สุดในช่วงเวลาที่ไม่สามารถก่อสร้างได้เนื่องจากสภาพอากาศและสภาพภูมิอากาศ ดังนั้นจึงมีความเกี่ยวข้องอย่างใกล้ชิดกับตำแหน่งของวัตถุในระดับภูมิภาค

โดยทั่วไปการก่อสร้างบ้านและโครงสร้างเฟรมเป็นกิจกรรมประเภทหนึ่งที่มีระดับความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้นโดยเฉลี่ยโดยรวมซึ่งจะถูกกำจัดด้วยความสามารถและความขยันของผู้ก่อตั้ง

ในที่สุด

การคำนวณที่นำเสนอในแผนธุรกิจนี้แสดงให้เห็นอย่างชัดเจนว่าการก่อสร้างบ้านเฟรมนั้นให้ผลกำไรและ ทิศทางที่มีแนวโน้มกิจกรรม. ความสามารถในการทำกำไรของการก่อสร้างโครงสร้างดังกล่าวอยู่ที่ประมาณ 30-40% ด้วยแนวทางที่มีความสามารถในการจัดระเบียบธุรกิจ ผู้ก่อตั้งจะสามารถก้าวไปสู่การสร้างบริษัทของตัวเองในอนาคต โดยเชี่ยวชาญในการปฏิบัติตามคำสั่งสำหรับการก่อสร้างหมู่บ้านทั้งหมด