ทะเบียนชาวสวนตามตารางดาวน์โหลดกฎหมายใหม่

กฎหมายของรัฐบาลกลางวันที่ 3 กรกฎาคม 2559 ฉบับที่ 337-FZ
ในทะเบียนสมาชิกของหุ้นส่วนพืชสวน การทำสวน และกระท่อมฤดูร้อน

"ในการแก้ไขกฎหมายของรัฐบาลกลาง "เกี่ยวกับการทำสวน การทำสวน และสมาคมพลเมืองที่ไม่แสวงหาผลกำไร"

กฎหมายของรัฐบาลกลางลงวันที่ 3 กรกฎาคม 2559 ฉบับที่ 337-FZ
ข้อ 19.1 ทะเบียนสมาชิกของสมาคมพืชสวน การทำสวน หรือกระท่อมฤดูร้อน
1. ไม่เกินหนึ่งเดือนนับจากวันที่ การลงทะเบียนของรัฐสมาคมที่ไม่แสวงหาผลกำไรด้านพืชสวน การทำสวน หรือเดชา ตามกฎบัตรของสมาคมดังกล่าว ประธานคณะกรรมการสมาคมหรือสมาชิกที่ได้รับมอบอำนาจอื่นของคณะกรรมการสมาคมจะสร้างและรักษาทะเบียนสมาชิกของสมาคม
2. การรวบรวม การประมวลผล การจัดเก็บ และการแจกจ่ายข้อมูลที่จำเป็นสำหรับการรักษาทะเบียนสมาชิกของสมาคมจะดำเนินการตามนี้ กฎหมายของรัฐบาลกลางและกฎหมาย สหพันธรัฐรัสเซียเกี่ยวกับข้อมูลส่วนบุคคล
3. ทะเบียนสมาชิกของสมาคมจะต้องมี:
1) นามสกุล ชื่อจริง นามสกุล (ถ้ามี) ของสมาชิกของสมาคมนั้น
2) ที่อยู่ทางไปรษณีย์และ/หรือที่อยู่ อีเมลซึ่งสมาชิกของสมาคมดังกล่าวสามารถรับข้อความได้
3) จำนวนที่ดิน (ตามเงื่อนไข) ของที่ดินซึ่งเจ้าของเป็นสมาชิกของสมาคมดังกล่าว (หลังจากการกระจายที่ดินระหว่างสมาชิกของสมาคม) และข้อมูลอื่น ๆ ที่กำหนดโดยกฎบัตรของสมาคมดังกล่าว
4. สมาชิกของสมาคมที่เกี่ยวข้อง จำเป็นต้องให้ข้อมูลที่เชื่อถือได้ซึ่งจำเป็นต่อการรักษาทะเบียนสมาชิกของสมาคมและแจ้งให้คณะกรรมการสมาคมทราบโดยเร็วเกี่ยวกับการเปลี่ยนแปลงข้อมูลที่กำหนด”

เอกสารตัวอย่าง:

แบบฟอร์มสมัครเป็นสมาชิกสวนผักสวนครัว ห้างหุ้นส่วนจำกัด

ถึงคณะกรรมการ SNT "____________" จากผู้ถือลิขสิทธิ์ที่ดินแปลงที่
ฉันขอให้คุณป้อนข้อมูลต่อไปนี้ลงในทะเบียนชาวสวน:

ฉันขอยืนยันความถูกต้องของข้อมูล หากข้อมูลหนังสือเดินทางของฉันเปลี่ยนแปลงและ/หรือหากผู้ถือลิขสิทธิ์เปลี่ยนแปลง ฉันจะต้องแจ้งให้คณะกรรมการ SNT ทราบเรื่องนี้ภายใน 10 วันนับจากวันที่ลงทะเบียนการเปลี่ยนแปลง
ตามกฎหมายของรัฐบาลกลางวันที่ 27 กรกฎาคม 2549 ฉบับที่ 152-FZ "เกี่ยวกับข้อมูลส่วนบุคคล" ฉันยินยอมให้ SNT "__________" ดำเนินการ ได้แก่ ดำเนินการตามที่กำหนดไว้ในวรรค 3 ของศิลปะ 3 รวมถึงการใช้เครื่องมืออัตโนมัติ ข้อมูลส่วนบุคคลของฉันที่ระบุในแอปพลิเคชันนี้ โดยวิธีการใด ๆ ที่ไม่ต้องห้ามตามกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย เพื่อวัตถุประสงค์ที่กำหนดโดยกฎบัตรของ SNT "__________" และท้องถิ่นอื่น ๆ เอกสารกำกับดูแลและข้อกำหนดของ SNT “__________” ความยินยอมนี้มีผลใช้ได้ตั้งแต่วันที่ลงนามจนถึงวันที่เพิกถอนเป็นลายลักษณ์อักษร
__________________________________________________________________________________________
(ลายเซ็น, สำเนาลายเซ็น, วันที่เสร็จสิ้น)

ทะเบียนสมาชิก (ชื่อเต็มของสมาคมตามทะเบียนนิติบุคคลแบบครบวงจร)
ณ วันที่ “____” ______________ 2017

ที่อยู่ (ตามกฎหมาย):______________________________
INN:____________________, OGRN: _________________
วันที่สร้าง: "____" ____________ 20___

ชื่อเต็ม ประธานกรรมการ:
โทรศัพท์ติดต่อ:

ประธานกรรมการ ________________ /______________________________
(ลายเซ็น) (ถอดรหัสลายเซ็น)

ส.ส.

บันทึก: ทะเบียนจะต้องมีหมายเลข ผูก และปิดผนึก

วีดิทัศน์: "การเตรียมการจัดประชุมสามัญผู้ถือหุ้น"

ประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียว่าด้วยกฎการจัดประชุม

กฎหมายของรัฐบาลกลาง "ในการดำเนินการทำสวนและพืชสวนโดยประชาชนตามความต้องการของตนเองและการแก้ไขกฎหมายบางประการของสหพันธรัฐรัสเซีย" (ต่อไปนี้จะเรียกว่า - กฎหมายใหม่) ซึ่งนำมาใช้เมื่อปลายเดือนกรกฎาคม 2560 (หมายเลข 217-FZ) แม้แต่ชื่อก็บ่งบอกถึงการเปลี่ยนแปลงที่เกิดจากรูปลักษณ์ของมัน กฎหมายที่นำมาใช้ก่อนหน้านี้ 39 ฉบับอาจมีการเปลี่ยนแปลงและเพิ่มเติมในคราวเดียว เห็นได้ชัดว่าด้วยเหตุนี้ วันที่กฎหมายใหม่มีผลใช้บังคับจึงถูกเลื่อนออกไปจนถึงวันที่ 1 มกราคม 2019 โดยกำหนดระยะเวลาเปลี่ยนผ่าน 5 ปี นับจากวันที่มีผลใช้บังคับเพื่อให้กระบวนการปรับโครงสร้างองค์กรบางอย่างเสร็จสิ้น

เป้าหมายหลักของกฎหมายใหม่ซึ่งแทนที่กฎหมายของรัฐบาลกลาง“ ในการทำสวนการทำสวนและสมาคมพลเมืองที่ไม่แสวงหาผลกำไร” (ในเรื่องนี้ไม่มีผลบังคับใช้อีกต่อไปหมายเลข 66-FZ) ถือได้ว่าเป็นความพยายาม เพื่อแก้ไขสถานการณ์ที่เกิดขึ้นใน "เกษตรกรรมเดชา" ของประเทศซึ่งชาวสวน 60 ล้านคนผู้อาศัยในฤดูร้อนและชาวสวนผักจำนวน 60 ล้านคนทำงานเพื่อประโยชน์ของตนเองซึ่งประสบความสำเร็จบางแห่งซึ่งไม่มีประสิทธิภาพมากนักและนี่ก็ไม่น้อยไปกว่านั้นคือ เกือบครึ่งหนึ่งของประชากรรัสเซีย

ปัญหาที่เจ็บปวดที่สุดที่ทำให้เกิดการวิพากษ์วิจารณ์อย่างมาก ดังที่สมาชิกสภานิติบัญญัติพบเมื่อเตรียมกฎหมายซึ่งเริ่มในปี 2014 มีดังต่อไปนี้:

• รูปแบบองค์กรที่หลากหลายของ dachas และ สมาคมจัดสวน(DNP, SNT, สหกรณ์ทำสวนและเดชาต่างๆ และตัวเลือกอื่น ๆ ทั้งหมดนี้เป็นตัวแทนของรูปแบบทางกฎหมายอิสระ 9 รูปแบบของสมาคมที่ไม่แสวงหากำไรของพลเมืองที่สร้างขึ้นเพื่อดำเนินการเกษตรกรรมในประเทศ)
• การขู่กรรโชกที่เป็นอันตรายในรูปแบบของการเป็นสมาชิกและค่าธรรมเนียมประเภทอื่น ๆ ซึ่งไม่ใช่เรื่องแปลกสำหรับความร่วมมือในการทำสวนและเดชาหลายแห่ง
• ที่ผ่านมาการประหัตประหารทางการบริหารในการก่อสร้างอาคารที่พักอาศัยบนสวนและ กระท่อมฤดูร้อนและด้วยเหตุนี้ความเป็นไปไม่ได้ของการจดทะเบียน (การลงทะเบียน) ในอาคารทุนที่สร้างขึ้นบนเว็บไซต์ที่เหมาะสำหรับการอยู่อาศัยอย่างยิ่ง
• ค่าใช้จ่ายสูงในการขุดเจาะและสร้างบ่อน้ำในสวนหรือในแต่ละพื้นที่ซึ่งมีค่าใช้จ่ายเป็นจำนวนเงินที่น่าประทับใจ (จาก 1 ล้านรูเบิลถึง 2.5 ล้านรูเบิล) และหากไม่มี การจัดหาน้ำจากส่วนกลางการพักที่เดชากลายเป็นสิ่งที่คิดไม่ถึง
• ขาด การสนับสนุนที่แท้จริงในส่วนของเทศบาลไปจนถึงความร่วมมือเดชาและสวนที่มีอยู่และที่เพิ่งจัดตั้งขึ้นใหม่เพื่อให้การสื่อสารทางวิศวกรรมแก่พวกเขา

“รัฐธรรมนูญพืชสวน” แทนที่จะเป็นเดชาแก้ปัญหาได้อย่างไร

เพื่อทำความเข้าใจว่ากฎหมายใหม่มีการเปลี่ยนแปลงอะไรบ้าง และมีผลกระทบต่อชีวิตของผู้อยู่อาศัยในช่วงฤดูร้อนอย่างไร เราจะตรวจสอบข้อกำหนดหลักโดยแสดงความคิดเห็นเกี่ยวกับคุณสมบัติบางอย่าง

รูปแบบองค์กรใหม่ของสมาคมพลเมืองที่ไม่แสวงหาผลกำไรสำหรับการทำเกษตรกรรมในชนบท

กฎหมายใหม่ไม่รวมกฎหมายดังกล่าว รูปแบบองค์กรสมาคมพลเมืองในฐานะ "หุ้นส่วนที่ไม่แสวงหากำไรในเดชา" ที่เกี่ยวข้องกับที่ดิน, การผังเมือง, น้ำ, แพ่ง, รหัสการเคหะของสหพันธรัฐรัสเซียในกฎหมายของรัฐบาลกลาง "บนดินใต้ผิวดิน", "ไม่แสวงหาผลกำไร สมาคม” “ตามหลักการทั่วไปขององค์กร รัฐบาลท้องถิ่นในสหพันธรัฐรัสเซีย", "ในการจดทะเบียนอสังหาริมทรัพย์ของรัฐ", "การจำนอง (จำนำอสังหาริมทรัพย์)", "ในพื้นที่ธรรมชาติที่ได้รับการคุ้มครองเป็นพิเศษ", "เกี่ยวกับความร่วมมือทางการเกษตร" และกฎหมายอื่น ๆ จำนวนหนึ่งได้ถูกนำมาใช้แล้วและ จะได้รับการแก้ไขต่อไป

การใช้แนวคิดการเป็นหุ้นส่วนเดชาอย่างเต็มที่ควรจะหายไปใน 1.5 ปี แต่ไม่น่าเป็นไปได้ที่คำว่า "เดชา" และ "ผู้อยู่อาศัยในฤดูร้อน" ที่คุ้นเคยจะหายไปจากคำศัพท์ในชีวิตประจำวันในช่วงเวลานี้ พวกเขาสนิทกันมาก เรื่องราวที่เกิดขึ้นในอดีตนับตั้งแต่สมัยของปีเตอร์ที่ 1 ผู้ซึ่งมอบให้เพื่อนร่วมงานของเขาสำหรับการบริการที่ดีเยี่ยมในที่ดินของปิตุภูมิสำหรับที่ดินในบริเวณรอบ ๆ อันงดงามของเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก พวกเขาถูกนำมาใช้ผ่านคำว่า "เดชา" ซึ่งหมายถึงการกระทำของ พระมหากษัตริย์ (เป็นอนุพันธ์ของคำกริยา “ให้”)

กฎหมายใหม่ได้ขจัดความแตกต่างที่เกิดขึ้นและยังคงมีอยู่ระหว่างเดชาและหุ้นส่วนการทำสวนที่สร้างขึ้นตามกฎหมายของรัฐบาลกลางที่กล่าวถึงแล้ว“ ในสมาคมพืชสวนการทำสวนและเดชาที่ไม่แสวงหากำไรของพลเมือง” และจัดตั้งเพียง 2 ประเภทเท่านั้น สถานะทางกฎหมายสมาคมพลเมืองชานเมือง:

1. ความร่วมมือที่ไม่แสวงหาผลกำไรด้านพืชสวน (SNT)
2. ความร่วมมือที่ไม่แสวงหาผลกำไร (ONT)

สิทธิของบุคคลที่ไม่ต้องการเข้าร่วมเป็นหุ้นส่วนมีดังต่อไปนี้ ในระหว่างนี้ เรามาดูกันว่ามีอะไรใหม่ใน SNT และ ONT บ้าง

ห้างหุ้นส่วนที่ไม่แสวงหาผลกำไรในการทำสวนและห้างหุ้นส่วนที่ไม่แสวงหาผลกำไรในการทำสวนเป็นห้างหุ้นส่วนประเภทหนึ่งของเจ้าของอสังหาริมทรัพย์

ที่ดินแปลงสวนและผักใหม่เหมือนเมื่อก่อนถูกสร้างขึ้นจากที่ดิน การตั้งถิ่นฐานหรือจากพื้นที่เกษตรกรรม ที่ดินสวนหรือแปลงผักแต่ละแปลงสามารถรวมอยู่ในขอบเขตของเขตสวนหรือสวนผักแห่งเดียวเท่านั้น

การทำสวนหรือจัดสวนบนแปลงสวนที่ตั้งอยู่ภายในขอบเขตของอาณาเขตห้างหุ้นส่วนสามารถดำเนินการโดยเจ้าของแปลงในรูปแบบองค์กรและกฎหมายดังต่อไปนี้:

1. ด้วยการมีส่วนร่วมในความร่วมมือ
2. โดยไม่เข้าร่วมเป็นหุ้นส่วน

ตามกฎหมายใหม่กำหนดว่าสามารถจัดตั้งห้างหุ้นส่วนได้โดยมีสมาชิกขั้นต่ำ 7 คน (ส่วนที่ 2 ของมาตรา 16 ของกฎหมายใหม่) หากไม่เป็นไปตามข้อกำหนดสำหรับจำนวนสมาชิกของห้างหุ้นส่วน สมาคมที่ไม่แสวงหากำไรดังกล่าวอาจถูกชำระบัญชีโดยคำตัดสินของศาล:

1. ตามการเรียกร้องของหน่วยงานของรัฐของนิติบุคคลที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย
2. ตามคำร้องขอของราชการส่วนท้องถิ่น ณ ที่ตั้งเขตทำสวนหรือเขตทำฟาร์มด้วยรถบรรทุก
3. ตามคำเรียกร้องของเจ้าของหรือผู้ถือลิขสิทธิ์แปลงสวนหรือแปลงผักที่อยู่ในเขตเขตทำสวนหรือแปลงผัก

เมื่อห้างหุ้นส่วนเลิกกิจการแล้ว ให้ทรัพย์สินของห้างหุ้นส่วนใช้ร่วมกัน (ยกเว้น อสังหาริมทรัพย์การใช้งานสาธารณะซึ่งเป็นเจ้าของโดยห้างหุ้นส่วนและยังคงอยู่หลังจากการเรียกร้องของเจ้าหนี้เป็นที่พอใจ) จะถูกโอนไปยังเจ้าของแปลงที่อยู่ภายในขอบเขตของอาณาเขตของ SNT หรือ ONT:

• สัดส่วนกับพื้นที่ของพวกเขา
• ไม่ว่าบุคคลเหล่านี้จะเป็นสมาชิกห้างหุ้นส่วนหรือไม่ (ข้อ 1 ของข้อ 28 ของกฎหมายใหม่)

กฎหมายยังกำหนดบทบัญญัติเกี่ยวกับ:

1. เหตุผลและวิธีการรับเข้าเป็นสมาชิกของห้างหุ้นส่วน
2. สิทธิและหน้าที่ของสมาชิกของห้างหุ้นส่วน
3. เหตุแห่งการสิ้นสุดสมาชิกภาพ
4. สิทธิและหน้าที่ของฝ่ายบริหารของห้างหุ้นส่วน

ซึ่งกล่าวถึงบทและบทกฎหมายหลายบทรวมถึงมาตรา 8 ซึ่งเปิดเผยบทบัญญัติหลักของกฎบัตรห้างหุ้นส่วน

โครงสร้างสูงสุดของห้างหุ้นส่วนคือการประชุมใหญ่ของสมาชิก จะมีผลก็ต่อเมื่อมีสมาชิกของห้างหุ้นส่วนมากกว่า 50% อยู่ในที่ประชุม การวินิจฉัยชี้ขาดของที่ประชุมใหญ่สมาชิกของห้างหุ้นส่วนจะต้องได้รับคะแนนเสียงข้างมากอย่างน้อย 2/3 ของจำนวนสมาชิกของห้างหุ้นส่วนทั้งหมดซึ่งเข้าประชุมใหญ่

โดยทั่วไปแล้ว หน่วยงานกำกับดูแลของห้างหุ้นส่วนประเภทใหม่แต่ละประเภทจะเป็นหน่วยงานเดียวกัน แต่มีอำนาจที่เปลี่ยนแปลงบางส่วน:

1. ประธานที่เป็นตัวแทนของคณะผู้บริหารแต่เพียงผู้เดียว
2. คณะกรรมการซึ่งเป็นวิทยาลัยถาวร ผู้บริหารโดยมีจำนวนสูงสุดไม่ต่ำกว่า 3 คน แต่ไม่เกิน 5% ของจำนวนสมาชิกของห้างหุ้นส่วนซึ่งไม่เพียงสร้างความสะดวกบางประการใน “การควบคุม” ของบอร์ดเองโดยสมาชิกของห้างหุ้นส่วนเท่านั้น แต่ ยังลดจำนวนค่าสมาชิกในการบำรุงรักษาบอร์ดให้มีจำนวนลดลงอีกด้วย
3. คณะกรรมการตรวจสอบ (ผู้สอบบัญชี) รับผิดชอบในการประชุมใหญ่ของสมาชิกของห้างหุ้นส่วน

คณะกรรมการของห้างหุ้นส่วนมีหน้าที่รับผิดชอบต่อการประชุมใหญ่ของ SNT หรือ ONT ฝ่ายจัดการจะได้รับเลือกเป็นเวลา 5 ปี ไม่ใช่ 2 ปี ตั้งแต่วันนี้จนถึงวันที่ 1 มกราคม 2562 แม้จะมีอำนาจยาวนานกว่าอย่างเห็นได้ชัดก็ตาม โดยมติของที่ประชุมใหญ่สมาชิกห้างหุ้นส่วนประธานหรือประมาทเลินเล่อ สมาชิกของคณะกรรมการสามารถถอดออกเพราะทำงานไม่ดี และเลือกใหม่เมื่อใดก็ได้ตามกำหนด

การประชุมคณะกรรมการของห้างหุ้นส่วนจะสมบูรณ์ได้ก็ต่อเมื่อมีสมาชิกเข้าร่วมประชุมอย่างน้อยกึ่งหนึ่ง การตัดสินใจของคณะกรรมการห้างหุ้นส่วนจะกระทำโดยการลงคะแนนอย่างเปิดเผยด้วยคะแนนเสียงข้างมากของสมาชิกคณะกรรมการในปัจจุบัน ในกรณีที่คะแนนเสียงเท่ากันให้ถือคะแนนเสียงของประธานห้างหุ้นส่วนเด็ดขาด

ความเป็นไปได้ของการเปลี่ยน SNT บน HOA

ตามการตัดสินใจของที่ประชุมใหญ่สมาชิก SNT เจ้าของแปลงสวนมีสิทธิที่จะเปลี่ยนแปลงได้ รูปลักษณ์ที่มีอยู่สมาคมของสมาคมเจ้าของบ้าน (HOAs) รูปแบบองค์กรและกฎหมายของการเป็นหุ้นส่วนของเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ในกรณีนี้ไม่มีการเปลี่ยนแปลง แต่ข้อกำหนดหลักสำหรับขั้นตอนดังกล่าวคือการปฏิบัติตาม HOA กับบรรทัดฐานของกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียซึ่งควบคุมการสร้าง HOA พร้อมปฏิบัติตามเงื่อนไขต่อไปนี้:

1. พื้นที่จัดสวนตั้งอยู่ภายในขอบเขตของการตั้งถิ่นฐาน
2. อาคารที่อยู่อาศัยตั้งอยู่ในแปลงสวนทั้งหมดซึ่งตั้งอยู่ภายในขอบเขตของเขตสวน

การเปลี่ยนประเภทของห้างหุ้นส่วนที่ไม่แสวงหาผลกำไร (SNT) ในการทำสวนเป็นหุ้นส่วนเจ้าของบ้าน (HOA) ไม่ถือเป็นการปรับโครงสร้างองค์กร (ข้อ 2 ของมาตรา 27 ของกฎหมายใหม่)

ความเป็นไปได้ที่จะเปลี่ยน SNT หรือ ONT เป็นกิจกรรมความร่วมมือประเภทอื่น

ห้างหุ้นส่วนที่ไม่แสวงหากำไรในการทำสวนหรือทำสวนผักสามารถเปลี่ยนประเภทของกิจกรรมได้อีกครั้งโดยการตัดสินใจของที่ประชุมสามัญ:

1. สำหรับการผลิต การแปรรูป และการตลาดของผลิตภัณฑ์พืชผล
2. กิจกรรมอื่น ๆ ที่ไม่เกี่ยวข้องกับการทำสวนและการทำสวนผักและอนุญาตให้มีการสร้างสหกรณ์ผู้บริโภค

การสร้าง สหกรณ์การผลิตคือการปรับโครงสร้างองค์กรของรูปแบบองค์กรและกฎหมายก่อนหน้าของ SNT หรือ ONT (ข้อ 1 ของข้อ 27 ของกฎหมายใหม่) และดังนั้นจึงต้องมีการแก้ไขทะเบียน Unified State

จำเป็นหรือไม่ต้องเปลี่ยนแปลงเอกสารอาคารรับรองในช่วงเปลี่ยนผ่านและหลังจากนั้น?

สำหรับช่วงเปลี่ยนผ่านซึ่งจะมีระยะเวลา 5 ปี คือ จนถึงวันที่ 1 มกราคม 2567 กฎหมายใหม่ได้กำหนดบทบัญญัติดังต่อไปนี้

• DNP, สหกรณ์เดชา, ฟาร์มเดชา, หุ้นส่วนการทำสวน และองค์กรที่ไม่แสวงหาผลกำไรอื่น ๆ ของพลเมืองที่สร้างขึ้นก่อนวันที่ 1 มกราคม 2019 ไม่จำเป็นต้องได้รับการจัดระเบียบใหม่
• ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2019 ข้อกำหนดของกฎหมายใหม่จะถูกนำไปใช้กับความร่วมมือด้านพืชสวนหรือเดชาที่สร้างขึ้นก่อนหน้านี้ทั้งหมด รวมถึงความร่วมมือที่ไม่แสวงหาผลกำไรในการทำสวน แม้กระทั่งก่อนที่กฎบัตรของพวกเขาจะถูกนำมาใช้ให้สอดคล้องกับกฎหมายใหม่:
  1. หรือตามบทบัญญัติว่าด้วยความร่วมมือที่ไม่หวังผลกำไรด้านพืชสวน
  2. หรือตามบทบัญญัติว่าด้วยการจัดสวนห้างหุ้นส่วนไม่แสวงผลกำไร
• นำเอกสารประกอบการจัดสวนหรือบ้านในชนบท ความร่วมมือที่ไม่แสวงหาผลกำไรและความร่วมมือที่ไม่แสวงหาผลกำไรในการทำสวนที่สร้างขึ้นก่อนที่จะมีการนำกฎหมายใหม่มาใช้นั้นจะดำเนินการหลังจากที่กฎหมายใหม่มีผลใช้บังคับผ่านการแนะนำการแก้ไข:
  1. วี เอกสารประกอบ(ชื่อกฎบัตรและเอกสารอื่น ๆ ) และการลงทะเบียนการเปลี่ยนแปลงเหล่านี้ใน Unified State Register of Real Estate
  2. ไม่จำเป็นต้องเปลี่ยนชื่อสมาคมที่ไม่แสวงหาผลกำไร แต่สามารถดำเนินการได้ตามคำขอของผู้มีส่วนได้เสีย
  3. การเปลี่ยนชื่อไม่จำเป็นต้องเปลี่ยนชื่อและเอกสารอื่นที่มีชื่อเดิม
• อาคารบนแปลงสวนที่ลงทะเบียนใน Unified State Register of Real Estate ก่อนวันที่ 1 มกราคม 2019 โดยมีการกำหนด "ที่อยู่อาศัย" หรือ "อาคารที่อยู่อาศัย" ได้รับการยอมรับว่าเป็นอาคารที่อยู่อาศัย:
  1. ทดแทนเอกสารที่ออกก่อนหน้านี้กับเอกสารที่ลงทะเบียนใน Unified State Register จนถึงวันที่ 1 มกราคม อาคารปี 2019 หรือทำการเปลี่ยนแปลงเอกสารในนั้น ไม่จำเป็นต้องเปลี่ยนแปลง Unified State Register of Real Estate รวมถึงการเปลี่ยนชื่อวัตถุอสังหาริมทรัพย์
  2. การเปลี่ยนเอกสารและชื่อของอาคารสามารถดำเนินการได้ตามคำขอของผู้ถือลิขสิทธิ์ในวัตถุอสังหาริมทรัพย์
• ตั้งอยู่ในแปลงสวน อาคารที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยอาคารสำหรับการใช้งานตามฤดูกาล มีไว้สำหรับการพักผ่อนหย่อนใจและการพักอาศัยชั่วคราวของผู้คน และไม่ใช่อาคารหลังและโรงจอดรถ จดทะเบียนใน Unified State Register ก่อน 1.01 2562 ได้รับการยอมรับว่าเป็นบ้านสวน:
  1. ทดแทนเอกสารที่ออกก่อนหน้านี้กับเอกสารที่ลงทะเบียนใน Unified State Register จนถึงวันที่ 1 มกราคม 2019 อาคารที่ระบุหรือการเปลี่ยนแปลงเอกสารในนั้น ไม่จำเป็นต้องเปลี่ยนแปลงทะเบียนอสังหาริมทรัพย์แบบครบวงจรรวมถึงการเปลี่ยนชื่อวัตถุ
  2. การเปลี่ยนเอกสารและชื่อของอาคารจดทะเบียนสามารถดำเนินการได้ตามคำขอของผู้ถือลิขสิทธิ์

ทะเบียนสมาชิกห้างหุ้นส่วน

การแบ่งแปลงที่ดินระหว่างสมาชิกของห้างหุ้นส่วนนั้นกระทำตามมติของที่ประชุมใหญ่สมาชิกของห้างหุ้นส่วนตามทะเบียนสมาชิกของห้างหุ้นส่วน

ที่ดินสวนและผักที่อยู่ในกรรมสิทธิ์ของรัฐหรือเทศบาลนั้นมอบให้กับประชาชนโดยไม่เสียค่าใช้จ่ายในกรณีที่กำหนดโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางและกฎหมายของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย

การลงทะเบียนสมาชิกหุ้นส่วนจะต้องเกิดขึ้นภายใน 1 เดือนนับจากวันที่ลงทะเบียนของรัฐ SNT หรือ ONT ในทะเบียนอสังหาริมทรัพย์แบบครบวงจร (มาตรา 15 ของกฎหมายใหม่) การลงทะเบียนถูกสร้างขึ้นโดยประธานห้างหุ้นส่วนหรือสมาชิกผู้มีอำนาจของคณะกรรมการ

ทะเบียนสมาชิกของห้างหุ้นส่วนมีข้อมูลดังต่อไปนี้:

1. เกี่ยวกับสมาชิกของห้างหุ้นส่วน
2. จำนวนที่ดิน (มีเงื่อนไข) ของที่ดินแต่ละแปลงซึ่งเจ้าของเป็นสมาชิกของ SNT หรือ ONT (หลังจากการกระจายที่ดินระหว่างสมาชิกของห้างหุ้นส่วน)

สมาชิกของห้างหุ้นส่วนจะต้องให้ข้อมูลที่เชื่อถือได้ซึ่งจำเป็นสำหรับการรักษาทะเบียนและแจ้งให้ประธานห้างหุ้นส่วนหรือสมาชิกผู้มีอำนาจของคณะกรรมการทราบทันทีเกี่ยวกับการเปลี่ยนแปลงข้อมูล

การไม่ปฏิบัติตามข้อกำหนดในการให้ข้อมูล สมาชิกของ SNT หรือ ONT มีความเสี่ยงที่จะเรียกเก็บค่าใช้จ่ายของการเป็นหุ้นส่วนที่เกี่ยวข้องกับการขาดข้อมูลที่ทันสมัยในการลงทะเบียน

หลักการของการอยู่ใต้บังคับบัญชาอาณาเขตของห้างหุ้นส่วน

กฎหมายได้แนะนำหลักการของการอยู่ใต้บังคับบัญชาในดินแดนซึ่งห้ามการดำเนินการของหุ้นส่วนหลายรายที่มีโครงสร้างพื้นฐานร่วมกันและพื้นที่ส่วนกลางหนึ่งแห่งในดินแดนเดียวกัน กล่าวอีกนัยหนึ่ง หุ้นส่วนสวนไม่สามารถปรากฏภายในหุ้นส่วนสวนได้

วัตถุประสงค์ของการแนะนำหลักการนี้ค่อนข้างชัดเจน:

1. กำจัดสถานการณ์ของการ "ดึง" ข้อได้เปรียบในการใช้งานเช่นตู้หม้อแปลงที่เป็นของนิติบุคคลหนึ่งและคลังเก็บไฟที่เป็นของนิติบุคคลอื่นนั่นคือตั้งอยู่ในดินแดนของนิติบุคคลที่แตกต่างกัน (ห้างหุ้นส่วน) แต่ให้ ไฟฟ้าและน้ำให้กับแต่ละห้างหุ้นส่วนเหล่านี้
2. การสร้างความสัมพันธ์ทางกฎหมายระหว่างหุ้นส่วนสำหรับการใช้โครงสร้างพื้นฐานทางวิศวกรรมและพื้นที่สาธารณะ
3. การจัดการทรัพย์สินส่วนกลางภายในขอบเขตของพื้นที่ทำสวนหรือสวนผักสามารถดำเนินการโดยห้างหุ้นส่วนเพียงแห่งเดียวเท่านั้น

นับตั้งแต่การบังคับใช้กฎหมายใหม่เจ้าของที่ดินสวนหรือแปลงผักที่อยู่ภายในขอบเขตของอาณาเขตของ SNT หรือ ONT มีสิทธิ์ที่จะสร้างสมาคมที่ไม่แสวงหากำไรในการทำสวนหรือทำสวนผักเพียงแห่งเดียวเท่านั้น ขอบเขตจะต้องถูกกำหนดตามเอกสารการวางแผนอาณาเขต:

• เอกสารเกี่ยวกับการวางแผนอาณาเขตก่อนที่จะได้รับอนุมัติจากหน่วยงานเทศบาลจะต้องได้รับการอนุมัติโดยการตัดสินใจของที่ประชุมใหญ่ของสมาชิกของห้างหุ้นส่วน
• ไม่จำเป็นต้องจัดทำและอนุมัติโครงการวางแผนอาณาเขตสำหรับหุ้นส่วนการทำสวนผัก แต่ต้องมีการกำหนดขอบเขตของแปลงที่ดินสวนและการก่อตัวของแปลงที่ดินสวนและที่ดิน วัตถุประสงค์ทั่วไปภายในขอบเขตของอาณาเขต ONT จะดำเนินการตามโครงการสำรวจอาณาเขตที่ได้รับอนุมัติ

เมื่อจัดทำเอกสารเกี่ยวกับการวางแผนอาณาเขตสำหรับห้างหุ้นส่วนขอบเขตของเขตทำสวนหรือตลาดทำสวนจะรวมถึงที่ดินที่ตรงตามข้อกำหนดต่อไปนี้:

1. แปลงนี้เป็นของผู้ก่อตั้งห้างหุ้นส่วน
2. แปลงประกอบด้วยองค์ประกอบเดียวที่แยกไม่ออกของโครงสร้างการวางแผนหรือชุดองค์ประกอบของโครงสร้างการวางแผนที่ตั้งอยู่ในอาณาเขตของเทศบาลแห่งหนึ่ง

เมื่อสร้างสวนและสวนผักใหม่และเตรียมเอกสารสำหรับการวางแผนอาณาเขตของตน ขอบเขตของอาณาเขตจะรวมถึง:

1. แปลงที่เป็นของรัฐหรือของเทศบาลและไม่ได้จัดสรรให้กับพลเมืองและนิติบุคคล (พื้นที่ทั้งหมดจะต้องมีอย่างน้อย 20% และไม่เกิน 25% ของพื้นที่ทั้งหมดของสวนหรือแปลงผักของที่ดินที่อยู่ภายในขอบเขตของ พื้นที่ปลูกพืชสวนหรือสวนผัก)
2. แปลงและอาณาเขตเพื่อใช้สาธารณะกำหนดตามกฎหมายที่ดินและกฎหมายว่าด้วยกิจกรรมการวางผังเมือง (การจัดทำที่ดินเพื่อใช้ทั่วไปดำเนินการตามโครงการสำรวจที่ดินที่ได้รับอนุมัติ)

ห้ามมิให้กำหนดขอบเขตของเขตสวนหรือสวนผักที่จำกัดหรือยุติการเข้าถึงฟรีจากที่ดินอื่น ๆ ไปยังพื้นที่สาธารณะหรือไปยังที่ดินสาธารณะที่อยู่นอกขอบเขตของอาณาเขตของห้างหุ้นส่วนที่จัดตั้งขึ้น

ทรัพย์สินทั่วไปใน SNT และ ONT

ภารกิจประการหนึ่งของ SNT และ ONT คือการจัดการทรัพย์สินส่วนกลางที่อยู่ภายในขอบเขตของพื้นที่ทำสวนหรือทำฟาร์มด้วยรถบรรทุกและเป็นของสมาชิกของห้างหุ้นส่วน

ทรัพย์สินการใช้งานทั่วไปที่อยู่ภายในขอบเขตของอาณาเขตของสมาคมพืชสวนหรือสวนรวมถึงอสังหาริมทรัพย์ที่ตรงตามเงื่อนไข 2 ประการต่อไปนี้:

1. ทรัพย์สินนั้นถูกสร้างขึ้นหรือได้มาภายหลังที่กฎหมายใหม่มีผลใช้บังคับ
2. ทรัพย์สินนี้เป็นของเจ้าของที่ดินทางด้านขวาของกรรมสิทธิ์ร่วมตามสัดส่วนพื้นที่ในแปลงของตน

ทรัพย์สินดังกล่าวแสดงโดยโครงการก่อสร้างทุนและที่ดินเอนกประสงค์ใช้เพื่อสนองความต้องการของชาวสวนและชาวสวนโดยเฉพาะ

รายการความต้องการประกอบด้วย:

1. ทางเดินและทางเข้าสู่ดินแดน
2. การจัดหาความร้อนและ พลังงานไฟฟ้า, น้ำ, แก๊ส
3. การระบายน้ำ
4. ความปลอดภัย
5. การรวบรวมขยะมูลฝอยชุมชนและความต้องการอื่น ๆ
6. สิ่งของที่สามารถเคลื่อนย้ายได้ที่สร้างขึ้น (สร้าง) หรือได้มาเพื่อกิจกรรมของหุ้นส่วนที่ไม่แสวงหาผลกำไรด้านพืชสวนหรือสวนผัก

ที่ดินวัตถุประสงค์ทั่วไปที่เกี่ยวข้องกับทรัพย์สินสาธารณะถูกสร้างขึ้นในระหว่างการพัฒนาเอกสารสำหรับการวางแผนพื้นที่ทำสวนหรือปลูกผัก

ผู้ถือสิทธิในที่ดินที่อยู่ภายในขอบเขตของเขตพืชสวนหรือสวนตลาดใช้ที่ดินอเนกประสงค์ในการเข้าถึงและเข้าถึงที่ดินของตนตามเงื่อนไขดังต่อไปนี้

1. ฟรี,
2. ไม่มีค่าใช้จ่าย

ไม่มีผู้ใดมีสิทธิจำกัดการเข้าถึงของผู้ถือสิทธิในที่ดินในที่ดินของตน

เป้าหมายหลักของการสร้างทรัพย์สินสาธารณะตามกฎหมายใหม่ ได้แก่ :

1. ใช้โดยผู้ถือสิทธิทั้งหมดในที่ดินที่อยู่ภายในขอบเขตของอาณาเขตของ SNT หรือ ONT ตามความต้องการของตนเอง
2. ตำแหน่งบนพื้นที่ส่วนกลางของทรัพย์สินส่วนกลางอื่น ๆ (เช่น กีฬาหรือสำหรับเด็ก สนามเด็กเล่น- อุปกรณ์ของตน ฯลฯ)

ทรัพย์สินการใช้งานทั่วไปของ SNT หรือ ONT อาจเป็นของห้างหุ้นส่วนตามสิทธิในการเป็นเจ้าของหรือสิทธิ์อื่น ๆ ที่ได้รับอนุญาตตามกฎหมายแพ่ง

หลังจากลงทะเบียนหุ้นส่วนใน Unified State Register of Real Estate ผู้ถือสิทธิ์ของแปลงที่รวมอยู่ในนั้นสามารถตัดสินใจเกี่ยวกับความปรารถนาที่จะซื้อหุ้นในการประชุมสามัญที่มีสมาชิก SNT หรือ ONT อยู่ 100% ทรัพย์สินส่วนกลางเป็นทรัพย์สินโดยไม่คิดค่าใช้จ่ายและไม่มีการจัดสรรหุ้นในลักษณะเดียวกัน

หลังจากการลงทะเบียนใน Unified State Register ของการเป็นเจ้าของส่วนแบ่งของทรัพย์สินส่วนกลางในอาณาเขตของห้างหุ้นส่วน เจ้าของหุ้นแต่ละคนจะเพิ่มฐานภาษีอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้

โดยการตัดสินใจของที่ประชุมใหญ่ของสมาชิกของ SNT หรือ ONT ทรัพย์สินสาธารณะสามารถโอนได้ฟรีไปยังเทศบาลหรือเป็นกรรมสิทธิ์ของรัฐของนิติบุคคลที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียในดินแดนที่ห้างหุ้นส่วนดำเนินงานภายใต้เงื่อนไขดังต่อไปนี้:

1. ที่ประชุมใหญ่สมาชิกห้างหุ้นส่วนมีมติเรื่องการโอนทรัพย์สิน
2. ทรัพย์สินตามกฎหมายอาจเป็นกรรมสิทธิ์ของรัฐหรือเทศบาล
3. ได้รับความยินยอมจากเจ้าของแปลงสวนทุกคนซึ่งได้กำหนดสิทธิในการเป็นเจ้าของร่วมกันในทรัพย์สินส่วนกลางอย่างเป็นทางการสำหรับการโอนไปยังเทศบาลหรือเป็นกรรมสิทธิ์ของรัฐ

อสังหาริมทรัพย์ที่เป็นของใช้ร่วมกันของห้างหุ้นส่วนจะยึดถือไม่ได้ ในกรณีที่มีการชำระบัญชีของห้างหุ้นส่วน ทรัพย์สินดังกล่าวจะถูกโอนโดยไม่เสียค่าใช้จ่ายไปยังกรรมสิทธิ์ร่วมกันของเจ้าของสวนหรือแปลงผักที่ดินที่ตั้งอยู่ใน SNT หรือ ONT ตามสัดส่วนพื้นที่ของพวกเขา การโอนจะดำเนินการไม่ว่าเจ้าของจะเป็นสมาชิกของห้างหุ้นส่วนหรือไม่ (ข้อ 2 ของมาตรา 28 ของกฎหมายใหม่)

ธุรกรรมที่มีหุ้นในสิทธิการเป็นเจ้าของร่วมกันในทรัพย์สินส่วนกลาง

ในการทำธุรกรรมกับแปลงสวนพร้อมกับการโอนกรรมสิทธิ์ในวัตถุอสังหาริมทรัพย์เหล่านี้ส่วนแบ่งในสิทธิในการเป็นเจ้าของร่วมกันในทรัพย์สินส่วนกลางจะส่งผ่านจากเจ้าของคนก่อนไปยังเจ้าของใหม่

เจ้าของหุ้นในสิทธิการเป็นเจ้าของร่วมกันในทรัพย์สินที่ใช้ร่วมกันไม่มีสิทธิ:

1. แยกส่วนแบ่งออกจากการเป็นเจ้าของสวนหรือแปลงผักของคุณ
2. ดำเนินการที่เกี่ยวข้องกับการโอนหุ้นแยกจากกรรมสิทธิ์ในสวนหรือแปลงผักของตนเอง

เงื่อนไขของสัญญาภายใต้หัวข้อของการทำธุรกรรมคือ:

1. การโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินสวนหรือแปลงผักโดยไม่โอนส่วนแบ่งในกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินส่วนกลาง
2. การโอนกรรมสิทธิ์ในหุ้นในสิทธิการเป็นเจ้าของร่วมกันในทรัพย์สินที่ใช้ร่วมกันโดยไม่ต้องโอนสิทธิในที่ดินสวนหรือแปลงผัก

ถือเป็นโมฆะ (หากเจ้าของสวนหรือแปลงผักเป็นเจ้าของส่วนแบ่งดังกล่าว)

การมีส่วนร่วมใน SNT และ ONT

กฎหมายใหม่กำหนดเงินสมทบเพียง 2 ประเภทที่สมาชิกของ SNT หรือ ONT ในธนาคารต้องทำในบัญชีกระแสรายวันของห้างหุ้นส่วน (มาตรา 14 ของกฎหมายใหม่):

1. สมาชิกภาพ
2. กำหนดเป้าหมาย

คุณจะไม่ต้องเสียค่าธรรมเนียมแรกเข้า

รายการงานที่สามารถนำไปใช้ได้นั้นมีจำกัด ดังนั้น ค่าธรรมเนียมสมาชิกสามารถใช้ได้เฉพาะกับความต้องการทางเศรษฐกิจของหุ้นส่วนที่เกี่ยวข้องกับงานต่อไปนี้:

1. พร้อมทั้งรักษาทรัพย์สินส่วนรวมของห้างหุ้นส่วนรวมทั้งการชำระเงินด้วย การชำระค่าเช่าสำหรับทรัพย์สินนี้
2. กับการตั้งถิ่นฐานกับองค์กรจัดหา - ซัพพลายเออร์ด้านความร้อนและไฟฟ้า, น้ำ, ก๊าซ, การกำจัดน้ำเสียตามข้อตกลงที่ทำกับองค์กรเหล่านี้
3. กับการชำระหนี้กับผู้ดำเนินการเพื่อการจัดการขยะมูลฝอยชุมชนตามข้อตกลงที่ทำโดยความร่วมมือกับองค์กรเหล่านี้
4. พร้อมการจัดสวนเพื่อวัตถุประสงค์ทั่วไป
5. ด้วยการคุ้มครองเขตสวนหรือสวนตลาดและรับรองความปลอดภัยจากอัคคีภัยภายในขอบเขตของอาณาเขตนั้น
6. ด้วยการถือครอง การตรวจสอบห้างหุ้นส่วน
7. ด้วยการชำระเงิน ค่าจ้างสมาชิกของคณะกรรมการที่ห้างหุ้นส่วนได้ทำสัญญาจ้างงานด้วย
8. ด้วยการจัดและดำเนินการ การประชุมใหญ่สามัญสมาชิกของห้างหุ้นส่วนด้วยการดำเนินการตามการตัดสินใจของการประชุมเหล่านี้
9. กับการชำระภาษีและค่าธรรมเนียมที่เกี่ยวข้องกับกิจกรรมของห้างหุ้นส่วนตามกฎหมายว่าด้วยภาษีและค่าธรรมเนียม

เกี่ยวกับ การมีส่วนร่วมตามเป้าหมายดังนั้นความเป็นไปได้ในการใช้จ่ายจึงมีความหลากหลายมากขึ้น มีความเกี่ยวข้องกับงานต่อไปนี้:

1. โดยจัดให้มีเอกสารที่จำเป็นสำหรับการจัดทำที่ดินที่เป็นกรรมสิทธิ์ของรัฐหรือเทศบาลเพื่อจัดหาที่ดินดังกล่าวให้แก่ห้างหุ้นส่วนต่อไป
2. ด้วยการจัดทำเอกสารการวางแผนอาณาเขตการทำสวนหรือพืชสวน
3. ด้วยการดำเนินงานเกี่ยวกับที่ดินเพื่อเข้าสู่ทะเบียนข้อมูลของรัฐแบบครบวงจรเกี่ยวกับที่ดินสวนหรือแปลงผัก ที่ดินอเนกประสงค์ และวัตถุอสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับทรัพย์สินสาธารณะ
4. ด้วยการสร้างหรือการได้มาซึ่งทรัพย์สินใช้ร่วมกันที่จำเป็นสำหรับกิจกรรมของห้างหุ้นส่วน
5. กับการดำเนินกิจกรรมที่วางแผนไว้ตามมติของที่ประชุมใหญ่สมาชิกห้างหุ้นส่วน

ค่าธรรมเนียมรายปีทั้งหมดจะเท่ากับผลรวมของเป้าหมายรายปีและค่าธรรมเนียมสมาชิกของสมาชิกของห้างหุ้นส่วน

ภาระผูกพันในการบริจาคมีผลใช้กับสมาชิกทุกคนในห้างหุ้นส่วน ในกรณีที่เลี่ยงการจ่ายเงินสมทบ ห้างหุ้นส่วนจะเรียกเก็บจากสมาชิกของ SNT หรือ ONT ใน ขั้นตอนการพิจารณาคดี.

ชาวสวนและชาวสวนแต่ละคนที่ไม่ต้องการเป็นสมาชิกของ SNT หรือ ONT จะต้องชำระค่าธรรมเนียมตามเกณฑ์เดียวกับสมาชิกของห้างหุ้นส่วน (มาตรา 5 ของกฎหมายใหม่) การไม่ชำระเงินจะเต็มไปด้วยผลที่ตามมาเช่นเดียวกับสมาชิกของ SNT หรือ ONT สิ่งนี้เผยให้เห็นถึงความแตกต่างประการหนึ่งระหว่างกฎหมายใหม่กับกฎหมายที่มีอยู่ก่อนหน้านี้เกี่ยวกับผู้อยู่อาศัยในช่วงฤดูร้อน ซึ่งอนุญาตให้บุคคลชำระเงินสำหรับการใช้ทรัพยากรต่างๆ (ไฟฟ้า น้ำ ก๊าซ หากมีการจัดหา เช่นเดียวกับการกำจัดขยะและการรักษาความปลอดภัย) ในจำนวนที่น้อยกว่าห้างหุ้นส่วนสมาชิก และไม่จ่ายเงินสมทบเข้าเงินเดือนของประธานและสมาชิกคณะกรรมการของ SNT หรือ ONT ภายใต้กฎหมายใหม่ ขณะนี้บุคคลมีสิทธิอื่น ๆ - โอกาสในการมีส่วนร่วมในการประชุมสามัญของสมาชิกของห้างหุ้นส่วน เพื่อลงคะแนนเสียงในประเด็นการกำหนดความถี่และจำนวนการบริจาค ไม่เหมือนเมื่อก่อนมีเพียงสิทธิ์ในการมีส่วนร่วมในการเลือกตั้งประธานกรรมการและสมาชิกของคณะกรรมการเท่านั้น

กฎบัตรของ SNT หรือ ONT อาจกำหนดไว้สำหรับกรณีของการเปลี่ยนแปลงจำนวนเงินสมทบสำหรับสมาชิกแต่ละรายของห้างหุ้นส่วน โดยคำนึงถึง:

1. ปริมาณการใช้ทรัพย์สินส่วนกลางที่แตกต่างกันขึ้นอยู่กับขนาดของสวนหรือแปลงผักของที่ดิน
2. พื้นที่รวมของวัตถุอสังหาริมทรัพย์ที่ตั้งอยู่บนที่ดินดังกล่าว
3. ขนาดของส่วนแบ่งในสิทธิการเป็นเจ้าของร่วมกันในที่ดินหรืออสังหาริมทรัพย์ที่ตั้งอยู่บนนั้น

โดยทั่วไป จำนวนเงินที่บริจาคจะพิจารณาจากรายได้และงบประมาณค่าใช้จ่ายของห้างหุ้นส่วน และการศึกษาความเป็นไปได้ทางการเงินและเศรษฐกิจที่ได้รับอนุมัติจากที่ประชุมสามัญของสมาชิกของห้างหุ้นส่วน นอกจากนี้กฎบัตรอาจกำหนดขั้นตอนการรวบรวมและจำนวนค่าปรับในกรณีที่จ่ายเงินสมทบล่าช้า การไม่จ่ายค่าปรับรวมถึงการไม่จ่ายเงินสมทบ จะต้องเรียกเก็บเงินในศาล

อนุญาตให้สร้างอะไรบนแปลงสวนและผักได้?

การก่อสร้างอาคารพักอาศัยถาวรใหม่สำหรับ ถิ่นที่อยู่ถาวรตามกฎหมายที่นำมาใช้จะได้รับอนุญาตเฉพาะในแปลงสวนและเฉพาะในกรณีที่ที่ดินดังกล่าวรวมอยู่ในเขตอาณาเขตที่กำหนดโดยกฎการใช้ที่ดินและการพัฒนา (LZZ) ซึ่ง:

1. อนุมัติระเบียบผังเมืองแล้ว
2. ตามข้อบังคับของเมือง ได้มีการกำหนดพารามิเตอร์สูงสุดสำหรับการก่อสร้างที่ได้รับอนุญาต

แม้ว่าการก่อสร้างอาคารที่อยู่อาศัยบนแปลงสวนของอาคารที่อยู่อาศัยจะได้รับอนุญาตก่อนที่กฎหมายใหม่จะมีผลใช้บังคับ แต่การลงทะเบียนในอาคารเหล่านี้กลายเป็น "งาน Sisyphean" โดยให้ผลลัพธ์เชิงบวกเฉพาะจากการตัดสินของศาลที่ยอมรับอาคารที่อยู่อาศัยเป็นทุนและ เหมาะสำหรับการอยู่อาศัยถาวร

กฎหมายใหม่ไม่เพียงทำให้การก่อสร้างดังกล่าวถูกต้องตามกฎหมายเท่านั้น แต่ยังรวมถึงการจดทะเบียนผู้อยู่อาศัยในอาคารที่อยู่อาศัยด้วยแม้ว่าจะถูกสร้างขึ้นหรือจะสร้างขึ้นในอนาคตบนพื้นที่ 6 เอเคอร์ก็ตาม

นอกจากนี้ กฎหมายใหม่ได้ทำให้ขั้นตอนในการแปลงสวนที่มีอยู่ (ซึ่งก็คือบ้านที่ไม่ได้สร้างถาวร) ให้เป็นอาคารที่อยู่อาศัยถาวรและด้านหลังทำได้ง่ายขึ้น

แปลงสวนผักควรใช้สำหรับการปลูกผักและผลไม้เท่านั้น แต่ถึงกระนั้นก็สามารถสร้างสิ่งปลูกสร้างได้

ผู้พัฒนาแปลงสวนที่สามารถสร้าง "อาคารที่อยู่อาศัยไม่ถาวร" ได้ตามที่ได้รับอนุญาตตามกฎหมายของรัฐบาลกลาง 66 (มาตรา 33) และแม้แต่การจดทะเบียนกรรมสิทธิ์ในทะเบียนอสังหาริมทรัพย์แบบครบวงจรของรัฐก็โชคดีเนื่องจาก ตามกฎหมายใหม่จะไม่ถือเป็นการก่อสร้างด้วยตนเอง กรณีดังกล่าวได้รับผลกระทบโดยเฉพาะที่ดินและสิ่งปลูกสร้างบนที่ดินที่กระทรวงกลาโหมจัดสรรในคราวเดียว

เพื่อกำจัดการตีความที่ไม่ชัดเจนเกี่ยวกับที่ดินและสิ่งปลูกสร้างเกี่ยวกับทรัพย์สินส่วนกลางและเงินสมทบที่จะใช้ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2019 กฎหมายจะกำหนดแนวคิดทั้งหมดโดยเฉพาะ (มาตรา 3 และมาตรา 23 ของกฎหมายใหม่):

• ที่ดินสวน- สิ่งที่มีไว้สำหรับการพักผ่อนหย่อนใจของประชาชนและ (หรือ) การเพาะปลูกโดยประชาชนสำหรับความต้องการพืชผลทางการเกษตรของตนเองโดยมีสิทธิ์ในการวางบ้านสวน อาคารที่อยู่อาศัย สิ่งปลูกสร้าง และโรงจอดรถ
• บ้านสวน- อาคารสำหรับใช้ตามฤดูกาล มีวัตถุประสงค์เพื่อตอบสนองความต้องการในครัวเรือนของประชาชนและความต้องการอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับการเข้าพักชั่วคราวในอาคารดังกล่าว (บ้านสวนสามารถสร้างขึ้นได้โดยไม่ต้องได้รับอนุญาตหรือการอนุมัติใด ๆ)
• อาคารที่อยู่อาศัย (บุคคล การก่อสร้างที่อยู่อาศัย) - ในกรณีที่ที่ดินรวมอยู่ในเขตอาณาเขตที่กำหนดโดยกฎการใช้ที่ดินและการพัฒนาในส่วนที่เกี่ยวข้องกับกฎการผังเมืองที่ได้รับอนุมัติแล้วโดยจัดให้มีความเป็นไปได้ในการก่อสร้างดังกล่าว (มาตรา 23 ของกฎหมายใหม่พร้อมแนบ คำอธิบาย) ในกรณีนี้:
  1. อาคารที่อยู่อาศัยเข้าใจว่าเป็นอาคารแยกต่างหากที่มีจำนวนชั้นเหนือพื้นดินไม่เกิน 3 สูงไม่เกิน 20 เมตร ซึ่งประกอบด้วยห้องและสถานที่สำหรับการใช้งานเสริมที่มีจุดมุ่งหมายเพื่อตอบสนองครัวเรือนของประชาชนและความต้องการอื่น ๆ เกี่ยวข้องกับการอาศัยอยู่ในอาคารดังกล่าว และไม่ได้มีวัตถุประสงค์เพื่อแบ่งออกเป็นวัตถุอสังหาริมทรัพย์อิสระ

  ตั้งแต่วันที่ 08/03/2018 ไม่จำเป็นต้องได้รับอนุญาตสำหรับการก่อสร้างหรือการสร้างอาคารที่อยู่อาศัยแต่ละหลัง แต่ในการดำเนินการก่อสร้างจำเป็นต้องแจ้งให้ฝ่ายปกครองส่วนท้องถิ่นทราบถึงการก่อสร้างตามแผนของบ้านพักอาศัยหรือสวน โดยทางไปรษณีย์ลงทะเบียนทางไปรษณีย์ผ่านพอร์ทัลบริการสาธารณะหรือผ่าน MFC โดยระบุข้อมูลที่ระบุไว้ในวรรค 1 ของข้อ 51.1 ของรหัสการวางผังเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียพร้อมกับการแจ้งเตือนของคุณ - ขั้นตอนการแจ้งเตือนสำหรับการก่อสร้างอาคารที่อยู่อาศัยกำหนดโดย กฎหมายของรัฐบาลกลาง“ ในการแก้ไขประมวลกฎหมายการวางผังเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียและกฎหมายบางประการของสหพันธรัฐรัสเซีย” หมายเลข 340-FZ ลงวันที่ 08/03/2018 - กล่าวอีกนัยหนึ่งหากก่อนหน้านี้ไม่จำเป็นต้องมีใบอนุญาตสำหรับที่อยู่อาศัยหรือประเทศ บ้านที่สร้างขึ้นบนที่ดินหรือแปลงสวนเพื่อจดทะเบียนกรรมสิทธิ์จากนั้นด้วยนวัตกรรมสำหรับวัตถุดังกล่าวยังจำเป็นต้องส่งการแจ้งเตือนเกี่ยวกับการเริ่มต้นและการก่อสร้างแล้วเสร็จนั่นคือบ้านดังกล่าวจะต้องเป็นไปตามข้อกำหนดเช่นการก่อสร้างที่อยู่อาศัยส่วนบุคคล โครงการ (จนถึงวันที่ 1 มีนาคม 2562 อนุญาตให้จดทะเบียนทรัพย์สินสำหรับบ้านดังกล่าวได้โดยไม่ต้องส่งการแจ้งเตือนเกี่ยวกับการเริ่มต้นและการก่อสร้างแล้วเสร็จ)

  2. ภายในไม่เกิน 1 เดือนนับจากวันที่เสร็จสิ้นการก่อสร้างหรือสร้างใหม่โครงการก่อสร้างที่อยู่อาศัยแต่ละแห่งหรือบ้านสวนผู้พัฒนาจะต้องส่งการแจ้งเตือนไปยังหน่วยงานของรัฐท้องถิ่นเกี่ยวกับการก่อสร้างหรือสร้างใหม่ให้เสร็จสิ้น (มาตรา 16 ของกฎหมายของรัฐบาลกลาง หมายเลข 340-FZ รวมถึงส่วนที่ 16-21 ของมาตรา 55 ของรหัสผังเมืองของสหพันธรัฐรัสเซีย)
• สิ่งปลูกสร้าง- เพิง โรงอาบน้ำ เรือนกระจก เพิง ห้องใต้ดิน บ่อน้ำ โครงสร้างและอาคารอื่น ๆ (รวมถึงสิ่งก่อสร้างชั่วคราว) ที่มีจุดมุ่งหมายเพื่อตอบสนองความต้องการในครัวเรือนของประชาชนและความต้องการอื่น ๆ
• แปลงสวน- สิ่งที่มีไว้สำหรับการพักผ่อนหย่อนใจของประชาชนและ (หรือ) การเพาะปลูกโดยประชาชนสำหรับความต้องการพืชผลทางการเกษตรของตนเองโดยมีสิทธิ์ในการวางสิ่งปลูกสร้างที่ไม่ใช่วัตถุอสังหาริมทรัพย์ที่มีไว้สำหรับเก็บอุปกรณ์และพืชผลทางการเกษตร
• ทรัพย์สินส่วนกลาง- ตั้งอยู่ภายในขอบเขตของดินแดนที่ประชาชนทำสวนหรือทำสวนผักตามความต้องการของตนเอง:
  1. โครงการก่อสร้างทุน
  2. ที่ดินเอนกประสงค์
  3. สิ่งของที่สามารถเคลื่อนย้ายได้ที่สร้างขึ้น (สร้างขึ้น) หรือได้มาเพื่อกิจกรรมของหุ้นส่วนที่ไม่แสวงหาผลกำไรด้านพืชสวนหรือสวนผัก

ทรัพย์สินสาธารณะ (ทางเดิน ทางเดิน การจัดหาความร้อนและไฟฟ้า น้ำ ก๊าซ การระบายน้ำ การรักษาความปลอดภัย การรวบรวมขยะมูลฝอยชุมชนและความต้องการอื่น ๆ ) ถูกนำมาใช้เพื่อตอบสนองความต้องการของประชาชนที่ทำสวนและทำสวนผักโดยเฉพาะ

• ที่ดินเอนกประสงค์- ที่ดินที่เป็นสาธารณสมบัติ:
  1. พื้นที่ดังกล่าวจัดทำโดยเอกสารการวางแผนอาณาเขตที่ได้รับอนุมัติ
  2. แปลงดังกล่าวมีไว้สำหรับการใช้งานทั่วไปโดยผู้ถือสิทธิในที่ดินที่อยู่ภายในขอบเขตของดินแดนที่ประชาชนทำสวนหรือทำสวนผักตามความต้องการของตนเอง
  3. พื้นที่ดังกล่าวอาจมีวัตถุประสงค์เพื่อรองรับทรัพย์สินส่วนกลางอื่น ๆ
• ผลงาน - เงินสดฝากโดยพลเมืองที่มีสิทธิ์เข้าร่วมในห้างหุ้นส่วน (สมาชิกของห้างหุ้นส่วน) ในบัญชีกระแสรายวันของห้างหุ้นส่วนเพื่อวัตถุประสงค์และในลักษณะที่กำหนดโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางนี้และกฎบัตรของห้างหุ้นส่วน
• ดินแดนที่ประชาชนทำสวนหรือทำสวนผักตามความต้องการของตนเอง(ต่อไปนี้จะเรียกว่าอาณาเขตของการทำสวนหรือการทำสวนในตลาด) เป็นดินแดนที่มีการกำหนดขอบเขตโดยเอกสารที่ได้รับอนุมัติเกี่ยวกับการวางแผนอาณาเขต

เรื่องการสร้างบ่อน้ำในสวนและแปลงผัก

ในส่วนของการก่อสร้างบ่อน้ำในสวนและแปลงผักตามกฎหมายใหม่ (มาตรา 31) ได้มีการแก้ไขกฎหมายของรัฐบาลกลางเรื่อง "ดินใต้ผิวดิน"

กฎหมาย "บนดินใต้ผิวดิน" ได้รับการเสริมด้วยมาตรา 19 2 ตามที่:

• หุ้นส่วนที่ไม่แสวงหากำไรด้านพืชสวนและสวนผักและผู้ถือสิทธิ์ในแปลงสวนหรือแปลงผักที่อยู่ภายในขอบเขตของดินแดน SNT หรือ ONT ของพวกเขาได้รับสิทธิ์ในการใช้พื้นที่ดินใต้ผิวดินที่มีความสำคัญในท้องถิ่นเพื่อสกัดน้ำใต้ดินที่ใช้โดย:
  1. เพื่อวัตถุประสงค์ในการประปาในประเทศ
  2. สำหรับงานส่วนตัว ครัวเรือน และงานอื่น ๆ ที่ไม่เกี่ยวข้องกับกิจกรรมทางธุรกิจ
• การสกัดน้ำบาดาลสามารถทำได้ด้วยวิธีง่ายๆ:
  1. โดยไม่ต้องทำการศึกษาทางธรณีวิทยาของดินใต้ผิวดิน
  2. โดยไม่ต้องมีการตรวจสอบปริมาณแร่สำรองของรัฐ
  3. โดยไม่มีข้อมูลทางธรณีวิทยา เศรษฐกิจ และสิ่งแวดล้อมเกี่ยวกับแปลงดินใต้ผิวดินที่จัดไว้ให้ใช้
  4. โดยไม่มีข้อตกลงหรือการอนุมัติ โครงการด้านเทคนิคและอื่น ๆ เอกสารโครงการเพื่อดำเนินงานเกี่ยวกับการใช้ดินใต้ผิวดิน
  5. โดยไม่ต้องแสดงหลักฐานว่าหุ้นส่วนมีหรือจะมีผู้เชี่ยวชาญที่มีคุณสมบัติ การเงินที่จำเป็น และ วิธีการทางเทคนิคเพื่อการทำงานที่มีประสิทธิภาพและปลอดภัย

ข้อกำหนดหลักสำหรับการก่อสร้างบ่อน้ำคือต้องปฏิบัติตามกฎสำหรับการปกป้องแหล่งน้ำใต้ดินตลอดจนข้อกำหนดพื้นฐานสำหรับการใช้อย่างมีเหตุผลและการปกป้องดินใต้ผิวดิน

ดังนั้นองค์กรที่ไม่แสวงหาผลกำไรที่สร้างขึ้นเพื่อดำเนินการจัดสวนการทำสวนตลาดหรือกระท่อมฤดูร้อนก่อนที่กฎหมายใหม่จะมีผลใช้บังคับมีสิทธิ์ในการสกัดน้ำบาดาลสำหรับการจัดหาน้ำภายในประเทศตามที่ระบุ องค์กรที่ไม่แสวงหาผลกำไรจนถึงวันที่ 1 มกราคม 2563 โดยไม่ได้รับใบอนุญาตการใช้ดินใต้ผิวดิน ข้อกำหนดสำหรับการออกใบอนุญาตบ่อน้ำภาคบังคับจะมีผลใช้บังคับในวันที่ 1 มกราคม 2020

แบบฟอร์มและขั้นตอนสำหรับหน่วยงานของรัฐและท้องถิ่นเพื่อสนับสนุนการทำสวนและสวนผัก

กฎหมายใหม่ (มาตรา 26) ได้แนะนำความรับผิดชอบของเทศบาลในการพัฒนาโปรแกรมของเทศบาลและการลงทุนเพื่อสนับสนุนการทำสวนและการทำฟาร์มผัก การจัดหา นอกเหนือจากงานด้านการศึกษาเพื่อเผยแพร่การทำสวนและการทำฟาร์มผักหรือการแนะนำ หน่วยพิเศษมีส่วนร่วมในการดำเนินนโยบายระดับภูมิภาคและเทศบาลเพื่อสนับสนุนพืชสวนและพืชสวน แก้ไขปัญหาที่สำคัญมากเช่น:

1. การจัดความร่วมมือด้านการจัดหาความร้อนและไฟฟ้า, น้ำ, ก๊าซ, การระบายน้ำทิ้ง, การจัดหาเชื้อเพลิง,
2. การจัดหาเงินทุนสำหรับงานเกี่ยวกับที่ดินที่ซับซ้อนที่เกี่ยวข้องกับเขตที่ดินภายในขอบเขตที่พื้นที่ปลูกพืชสวนหรือผักตั้งอยู่
3. การได้มาโดยเปล่าประโยชน์ในการเป็นเจ้าของของรัฐในนิติบุคคลที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียหรือในการเป็นเจ้าของทรัพย์สินสาธารณะของเทศบาล (ถนน, สิ่งอำนวยความสะดวกกริดไฟฟ้า, น้ำประปา, การสื่อสารและวัตถุอื่น ๆ ) ที่อยู่ภายในขอบเขตของอาณาเขตของการทำสวนหรือการทำฟาร์มด้วยรถบรรทุก - ตาม ด้วยคำแถลงของห้างหุ้นส่วนหรือผู้มีส่วนร่วมในกรรมสิทธิ์ร่วมกันในทรัพย์สินการใช้ทรัพย์สินร่วมกัน
4. การให้การสนับสนุนของรัฐและเทศบาลที่มีลำดับความสำคัญแก่ประชาชนที่มีสิทธิได้รับสิทธิพิเศษพิเศษหรือสิทธิพิเศษอื่น ๆ ในการซื้อแปลงสวน

อวัยวะ อำนาจรัฐอาสาสมัครของสหพันธรัฐรัสเซียและรัฐบาลท้องถิ่นมีสิทธิ์สนับสนุนการพัฒนาพืชสวนและการทำฟาร์มด้วยรถบรรทุกในรูปแบบอื่นที่จัดตั้งขึ้นในระดับท้องถิ่นตามกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย

เจ้าหน้าที่มีสิทธิ์ใช้เงินงบประมาณของรัฐบาลกลางสำหรับงานที่ระบุไว้

การลงทะเบียนในบ้านสวน

จนถึงวันที่ 1 มกราคม 2019 คุณสามารถลงทะเบียนที่เดชาได้โดยการตัดสินของศาลเท่านั้นซึ่งต้องยอมรับว่าบ้านเป็นแบบถาวรและเหมาะสำหรับการอยู่อาศัยถาวร

หลังจากวันที่ 1 มกราคม 2019 จะสามารถลงทะเบียนพลเมืองได้ โดยมีเงื่อนไขว่าอาคารนั้นตั้งอยู่บนพื้นที่สวนและได้ลงทะเบียนใน Unified State Register of Real Estate เป็นอาคารที่พักอาศัย

ไม่สามารถลงทะเบียนเพื่ออยู่อาศัยถาวรในบ้านสวนได้

การรับรู้บ้านสวนเป็นเมืองหลวงและเหมาะสมสำหรับการอยู่อาศัยถาวรอาจถือเอาบ้านสวนเป็นอาคารพักอาศัยแต่ละหลังตามวัตถุประสงค์ ซึ่งอาจหมายถึงสถานะของบ้านสวนเป็นทรัพย์สินที่อยู่อาศัยแห่งที่สอง

ในส่วนที่เกี่ยวข้องกับสถานการณ์นี้ นอกเหนือจากการเรียกเก็บภาษีเต็มจำนวนสำหรับทรัพย์สินดังกล่าวแล้ว ผู้คนที่สร้างทรัพย์สินดังกล่าวอาจถูกขับออกจากอพาร์ตเมนต์ที่พวกเขาอาศัยอยู่อย่างถาวรภายใต้ข้อตกลงการเช่าสังคม และแยกออกจากคิวที่อยู่อาศัย

แต่สถานการณ์เบื้องต้นดูเหมือน "น่าสนใจ" มากกว่า - ขั้นตอนการโอนบ้านสวนไปเป็นสต็อกที่อยู่อาศัยยังไม่ได้กำหนดไว้อย่างสมบูรณ์ ยังไม่ชัดเจนว่ารัฐบาลจะชี้แจงเมื่อใด

ข้อขัดแย้งระหว่างกฎหมายใหม่กับกฎหมายอื่นๆ

• ชนกันครั้งแรก

กฎหมายใหม่กำหนดหุ้นส่วนใหม่สองประเภท (SNT และ ONT) และสอดคล้องกับ ประมวลกฎหมายแพ่ง RF (มาตรา 123.12) การสร้างความร่วมมือเช่น TSN ได้รับอนุญาตเฉพาะกับพลเมืองที่เป็นเจ้าของที่ดิน เป็นเจ้าของส่วนแบ่งในทรัพย์สินสาธารณะ ซึ่งรวมถึงถนน เครือข่ายไฟฟ้า น้ำประปา ฯลฯ

ทรัพย์สินที่ใช้ร่วมกันตามที่กฎหมายใหม่กำหนดจะเป็นของห้างหุ้นส่วนเท่านั้น หรือโดยการตัดสินใจของที่ประชุมใหญ่ของชาวสวนหรือชาวสวนก็สามารถโอนไปยังเทศบาลท้องถิ่นและหน่วยงานของรัฐได้ฟรี กล่าวอีกนัยหนึ่งด้วยการโอนทรัพย์สินส่วนกลางเจ้าของจะลิดรอนสิทธิในการแก้ไขปัญหาการจัดการทรัพย์สินและการพัฒนาพื้นที่ส่วนกลางตามดุลยพินิจของตนเอง

• การชนกันครั้งที่สอง

ตามกฎหมาย "ในการจดทะเบียนอสังหาริมทรัพย์" (ฉบับที่ 218 กฎหมายของรัฐบาลกลาง) การยืนยันความเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์เพียงอย่างเดียวคือการเข้าร่วมในทะเบียนอสังหาริมทรัพย์แบบครบวงจร วันนี้ ชาวสวนและชาวสวนในรัสเซียอย่างน้อย 50% ยังไม่ได้ดูแลบันทึกนี้และจำกัดตัวเองให้ครอบครองเฉพาะเอกสารดังกล่าวให้เราเท่านั้น เช่น:

1. บัตรสมาชิกยืนยันเฉพาะการมีส่วนร่วมในการจัดสรรที่ดินทั่วไปสำหรับทำสวน (สวนผัก) หรือการซื้อแปลงที่ทำเร็วกว่ามากด้วยสิทธิดังกล่าว
2. ใบรับรองเก่า การตัดสินใจของหัวหน้าฝ่ายบริหารเกี่ยวกับการจัดหาที่ดิน รัฐบาลใด ๆ ดำเนินการในการจัดหาที่ดิน

เปอร์เซ็นต์ของเจ้าของดังกล่าวในจำนวนผู้อยู่อาศัยในช่วงฤดูร้อนและชาวสวนทั้งหมดนั้นสูงมาก ตัวอย่างเช่น ในเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กในปี 2560 มีกิจการทำสวนและทำสวนผัก 300 แห่ง แต่มีเพียง 100 แห่งเท่านั้นที่จดทะเบียนกรรมสิทธิ์ในที่ดินของตน ใน ภูมิภาคเลนินกราดในกรณีที่มีห้างหุ้นส่วนมากกว่า 3,000 ราย เปอร์เซ็นต์ของที่ดินที่ไม่แปรรูปจะสูงกว่ามาก

แม้ว่าแปลงดังกล่าวจะถูกลงทะเบียนในทะเบียนที่ดินก่อนหน้านี้และได้รับมอบหมายหมายเลขที่ดินตามที่ลงทะเบียนไว้ก่อนหน้านี้ในคณะกรรมการทรัพย์สินของรัฐก่อนปี 2551 จากนั้นโดยไม่รวมอยู่ในทะเบียน Unified State ตามที่กำหนดโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 218 (ข้อ 3 มาตรา 70) ซึ่งมีผลใช้บังคับเมื่อวันที่ 1 มกราคม 2560 ต้องถอนแปลงดังกล่าวออกจากทะเบียนที่ดินซึ่งถือเป็นกรรมสิทธิ์และไม่มีเจ้าของและเป็นกรรมสิทธิ์ของเทศบาล ผู้ใช้และเจ้าของแปลงดังกล่าวจึงมักจะเข้าร่วมกับกลุ่มคนยากจนที่ยังคงชื่นชมหนังสือสมาชิกการทำสวนของตนอยู่เป็นประจำ

ผลที่ตามมาคือปรากฎว่าผู้อยู่อาศัยในฤดูร้อน ชาวสวน และชาวสวน "พิเศษ" ไม่อยู่ในสายตาของกฎหมายใหม่ และมีคนจำนวนน้อยมากที่มีสิทธิ์สร้าง SNT และ ONT และเฉพาะผู้ที่ไม่เพียงแต่ทำเท่านั้น รายการเกี่ยวกับความเป็นเจ้าของที่ดินในทะเบียน (USRN ) แต่ยังเป็นเจ้าของตามที่กฎหมายใหม่กำหนดส่วนแบ่งในที่ดินสาธารณะได้เข้าสู่ Unified State Register of Real Estate แต่กฎหมายใหม่ไม่ได้กำหนดขั้นตอนในการเข้าสู่ Unified State Register of Real Estate ที่เกี่ยวข้องกับการทำสวนและพืชสวน และทั้งหมดนี้แม้ว่าในการทำสวนและทำสวนผู้คนยังคงมีเอกสารที่ดินมากมาย สถานการณ์ที่ชวนให้นึกถึงกระรอกวิ่งวนอยู่ในวงล้อ ตามที่เห็นชัดเจน “กระรอก” ในวงล้อของระบบราชการสามารถกลายเป็นชาวสวนและชาวสวนที่วางแผนจะอยู่ใน SNT หรือ ONT ได้

• การชนกันครั้งที่สาม

ความขัดแย้งประการที่สามเกี่ยวข้องกับการตีความบทความที่หลากหลายเกี่ยวกับความเป็นไปได้ในการทำสวนและพืชสวนโดยไม่ต้องจัดตั้งนิติบุคคล

แม้ว่ากฎหมายใหม่จะแนะนำบทความตามที่ได้รับอนุญาตให้ดำเนินการทำสวนและปลูกผักโดยไม่ต้องจัดตั้งนิติบุคคล แต่ดูเหมือนว่า "คลุมเครือ" และอนุญาตให้มีการรับรู้ที่ไม่ชัดเจน:

1. บุคคลไม่สามารถลงทะเบียนการตั้งถิ่นฐานในการตั้งถิ่นฐานได้ ซึ่งหมายความว่าพวกเขาจะไม่ต้องพึ่งพามาตรการสนับสนุนของเทศบาล
2. บุคคลที่ "ได้รับเกียรติ" ภาระผูกพันในการจ่ายเงินสมทบและสิทธิ์ในการเข้าร่วมการประชุมใหญ่ของห้างหุ้นส่วนด้วยการลงคะแนนเสียงจะต้อง "โต้ตอบกับเทศบาล" ซึ่งอย่างไรก็ตามจะไม่สร้างโครงสร้างพื้นฐานใด ๆ สำหรับพวกเขา (ตามที่พวกเขากล่าวว่า " แน่นอนว่าฟาร์มส่วนรวมนั้นเป็นแบบสมัครใจ แต่เราจะไม่ยอมรับความเป็นปัจเจกบุคคล”)

• การชนกันครั้งที่สี่

เรากำลังพูดถึงบทบัญญัติเกี่ยวกับหุ้นในทรัพย์สินส่วนกลาง ตามกฎหมายใหม่เจ้าของที่ดินทั้ง 100% ใน SNT หรือ ONT จะต้องตัดสินใจในการประชุมสามัญเกี่ยวกับความปรารถนาที่จะซื้อหุ้นในทรัพย์สินส่วนกลาง:

1. ทั้งกฎระเบียบและเงื่อนไขในการที่จะรับรองการประชุมเจ้าของที่ดินในห้างหุ้นส่วน (ไม่ใช่สมาชิกทั้งหมดของกลุ่ม ได้แก่ เจ้าของ) ดังกล่าวจะได้รับการยอมรับว่าได้รับอนุญาต
2. ความเป็นไปไม่ได้ในความเป็นจริงของการจัดประชุมซึ่งเจ้าของที่ดินใน SNT หรือ ONT จะต้องเข้าร่วม 100%

เป็นผลตามมา ข้อเสียดังกล่าวข้อกำหนดเกี่ยวกับหุ้นในทรัพย์สินส่วนกลาง สถานการณ์ที่มีผลกระทบด้านลบจะไม่ได้รับการยกเว้นเมื่อ:

1. ที่ดินสาธารณะอาจอยู่ในความครอบครองของนิติบุคคล (ห้างหุ้นส่วน) และผู้ก่อตั้งซึ่งในการประชุมสามัญดังกล่าวอนุมัติโดยเฉพาะการประมาณการจำนวนเงินบริจาค ฯลฯ
2. เจ้าของที่ดินทั้งหมดที่ถูกทิ้งไว้ "นอกการแจกจ่าย" จะต้องรักษานิติบุคคลและทรัพย์สินส่วนกลาง ชำระค่าได้มาซึ่งทรัพย์สินนี้ แต่จะไม่กลายเป็นเจ้าของและสมาชิกของห้างหุ้นส่วน

• การชนกันครั้งที่ห้า

มีความสับสนกับช่วงการเปลี่ยนแปลงที่กฎหมายกำหนด ระยะเวลาการเปลี่ยนแปลงจะคงอยู่จนถึงปี 2024 ขณะนี้กฎหมายที่เกี่ยวข้องจะมีการเปลี่ยนแปลง ในเวลาเดียวกันตั้งแต่ต้นปี 2562 SNT และ ONT จะต้องใช้กฎบัตรของตนเฉพาะในส่วนนั้นเท่านั้น ซึ่งจะไม่ขัดแย้งกับบรรทัดฐานใหม่ที่เปลี่ยนแปลงตลอดระยะเวลา 5 ปี เป็นการยากที่จะปรับข้อกำหนดทั้งสองนี้ของกฎหมายใหม่ให้สอดคล้องกัน ซึ่งแยกออกจากกัน และเขียนไว้ว่า “การประหารชีวิตไม่สามารถให้อภัยได้

ประธานสหภาพแรงงานชาวสวนแห่งรัสเซีย Lyudmila Golosova แบ่งปันความคิดเห็นของเธอเกี่ยวกับกฎหมายใหม่:

ผลการพิจารณาร่างกฎหมายของ State Duma ในการพิจารณาครั้งสุดท้ายครั้งที่ 3 - การนำกฎหมายมาใช้

เมื่อวันที่ 20 กรกฎาคม 2017 สภาดูมาแห่งรัฐได้รับรองกฎหมายควบคุมการทำสวน การทำสวน และการทำฟาร์มกระท่อมฤดูร้อนของพลเมืองตามความต้องการของตนเอง (กฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 217-FZ) ในการอ่านกฎหมายฉบับที่สามและเป็นครั้งสุดท้าย

ผลการพิจารณาความคิดเห็นและการแก้ไขจำนวนมากที่ได้รับระหว่างการอภิปรายร่างพระราชบัญญัตินี้ถือเป็นการเปลี่ยนแปลงที่สำคัญที่สะท้อนให้เห็นในกฎหมาย

ให้เราทราบอีกครั้งถึงบทบัญญัติหลักของกฎหมาย:

• ปัจจุบันนี้ห้างหุ้นส่วนประเทศจะมีเพียง 2 ประเภทเท่านั้น คือ
  1. พืชสวน
  2. ทำสวน,
• พันธมิตรทั้งหมดจะต้องได้รับการลงทะเบียนอีกครั้งและตัดสินใจว่าตนอยู่ในประเภทใด:
  1. การตัดสินใจว่าจะเป็นใคร (ชาวสวนและชาวสวน) จะกระทำโดยที่ประชุมใหญ่ของห้างหุ้นส่วน
  2. ตามผลการประชุมสามัญให้ส่งใบสมัครที่เกี่ยวข้องไปที่ Rosreestr

การสนับสนุน SNT และ ONT ใหม่:

1. การสนับสนุนสามารถมีได้ 2 ประเภทเท่านั้น - สมาชิกและเป้าหมาย
2. จะไม่มีค่าธรรมเนียมแรกเข้า
3. เงินสมทบจะต้องโอนเข้าบัญชีกระแสรายวันของห้างหุ้นส่วน
4. ไม่อนุญาตให้บริจาคเงินสด
5. จำนวนค่าสมาชิกและค่าธรรมเนียมเป้าหมายจะพิจารณาจากการศึกษาความเป็นไปได้ทางการเงินและเศรษฐกิจที่ได้รับอนุมัติจากที่ประชุมใหญ่ของสมาชิกของห้างหุ้นส่วน
• จำนวนสมาชิกขั้นต่ำของห้างหุ้นส่วนคือ 7
• บัดนี้สามารถเลือกประธานกรรมการได้คราวละ 5 ปี ไม่เหมือนเมื่อก่อน 2 ครั้ง ไม่จำกัดจำนวนครั้ง และจะ “โค่นล้ม” ตนได้ จำเป็นต้องจัดประชุมใหญ่วิสามัญตามคำร้องขอไม่น้อยกว่า 1/ 5 คนของจำนวนสมาชิกของห้างหุ้นส่วนทั้งหมด

• รวมอยู่ใน คณะกรรมการตรวจสอบไม่สามารถรวมสมาชิกของคณะกรรมการห้างหุ้นส่วนและญาติได้

  เอกสารห้างหุ้นส่วนต้องเก็บไว้เป็นเวลา 49 ปี

  สมาชิกของห้างหุ้นส่วนมีสิทธิทำความคุ้นเคยกับงบการเงิน

  หากจำเป็นต้องใช้สำเนาเอกสารใด ๆ สมาชิกของห้างหุ้นส่วนสามารถรับได้โดยเสียค่าธรรมเนียมที่ที่ประชุมใหญ่กำหนด แต่ค่าธรรมเนียมนี้ไม่ควรเกินค่าใช้จ่ายในการทำสำเนาเหล่านี้และการออกสำเนาเอกสารให้เจ้าหน้าที่ไม่มีค่า ค่าใช้จ่าย,

• สมาชิกของห้างหุ้นส่วนมีหน้าที่ปฏิบัติตามการตัดสินใจไม่เพียงแต่ของที่ประชุมใหญ่เท่านั้น แต่ยังรวมถึงการตัดสินใจของประธานห้างหุ้นส่วนและคณะกรรมการห้างหุ้นส่วนด้วย
• มีการแนะนำแนวคิดของ "บ้านที่อยู่อาศัย" ไม่รวมคำจำกัดความ "เดชา", "บ้านเดชา", "ฟาร์มเดชา" - ทำเพื่อป้องกันความไม่แน่นอนทางกฎหมาย
• บ้านสวนสามารถโอนไปยังอาคารพักอาศัยได้ (เช่น เพื่อรับสิทธิ์ในการลงทะเบียน) และในทางกลับกัน บ้านที่อยู่อาศัยสามารถโอนไปยังบ้านสวนได้ (เช่น เพื่อลดภาษีทรัพย์สิน) แต่ในกรณีนี้ ในกรณีที่จำเป็นต้องพิสูจน์ระดับทุนของสวนหรืออาคารที่พักอาศัยหนึ่งระดับหรืออีกระดับหนึ่ง ตาม ข้อกำหนดที่กำหนดไว้และกฎเกณฑ์
• ไม่สามารถสร้างโครงสร้างถาวรบนแปลงสวนได้ - สามารถสร้างได้เฉพาะบ้านสวนชั่วคราวที่ไม่ใช่อสังหาริมทรัพย์เท่านั้น
• ความแตกต่างระหว่างชาวสวนกับชาวสวนผักตามกฎหมายใหม่:
  1. ชาวสวนสามารถสร้างอาคารที่อยู่อาศัยบนเว็บไซต์และลงทะเบียนได้
  2. ชาวสวนสามารถสร้างบ้านสวนเพื่อการใช้ชีวิตตามฤดูกาลเท่านั้น
• หากสมาชิกส่วนใหญ่ของห้างหุ้นส่วนต้องการเป็นชาวสวน การรื้อถอนอาคารที่อยู่อาศัยที่สร้างไว้แล้ว (ไม่ใช่ตามฤดูกาล) ก็ไม่จำเป็น แต่เมื่อกฎหมายมีผลบังคับใช้ จะต้องจดทะเบียนกรรมสิทธิ์ในอาคาร ,
• หากไม่ได้จดทะเบียนกรรมสิทธิ์ในอาคารที่อยู่อาศัยบ้านดังกล่าวจะต้องรื้อถอนรื้อถอนหรือสร้างใหม่เป็นบ้านสวน
• เจ้าของที่ดินที่มีอาคารที่ไม่ได้จดทะเบียนจำเป็นต้องรู้ว่าในอนาคตอันใกล้นี้มีการวางแผนที่จะกำหนดภาษีที่ดินที่สูงกว่าห้าเท่าตามกฎหมาย - ในเรื่องนี้กำลังมีการพัฒนาร่างกฎหมายที่เกี่ยวข้อง (ในการแก้ไขรหัสภาษีตามที่ มูลค่าของวัตถุอสังหาริมทรัพย์ที่ระบุจะถูกกำหนดเป็นมูลค่าที่ดินของที่ดินซึ่งเป็นที่ตั้งของอาคารที่ไม่ได้จดทะเบียนคูณด้วยค่าสัมประสิทธิ์ที่แน่นอน)
• เป็นที่ยอมรับว่าพื้นที่สาธารณะสูงสุด (รวมถึงที่ดินตามแนวถนนและเสาไฟฟ้าตั้งอยู่ซึ่งจำเป็นสำหรับการติดตั้งหม้อแปลงไฟฟ้า, ที่ทิ้งขยะ, กระดานบ้าน, สนามเด็กเล่น, องค์กร ของพื้นที่สาธารณะระหว่างรั้วที่สมาชิกห้างหุ้นส่วนสามารถเดินและสื่อสารได้) มากถึง 1/4 นั่นคือ 25% ของพื้นที่ครอบครองโดยที่ดินส่วนบุคคลทั้งหมดรวมกัน
• ทรัพย์สินใช้ร่วมกันเป็นของสมาชิกของห้างหุ้นส่วนทางด้านขวาของการเป็นเจ้าของร่วมกันตามสัดส่วนพื้นที่ของแปลงของพวกเขา (สำหรับเจ้าของหุ้นขนาดใหญ่ภาษีจะสูงกว่าซึ่งไม่น่าจะทำให้พวกเขาพอใจ แต่สำหรับคนทำสวนคนอื่น ๆ และชาวสวนสถานการณ์ภาษีนี้อาจจะพอใจ แต่ความสุขจะสัมพันธ์กันเนื่องจากภาษีของพวกเขา: จะยังคงเพิ่มขึ้นเนื่องจากพวกเขายังคงต้องจ่ายส่วนแบ่งของทรัพย์สินส่วนรวม
• ได้รับอนุญาตให้ทำสวนและทำฟาร์มผักโดยไม่ต้องจัดตั้งนิติบุคคลและหากเจ้าของที่ดินต้องการเป็นสมาชิกของห้างหุ้นส่วน พวกเขาจะได้รับโอกาสดังกล่าวตามกฎหมาย (ทั้งสำหรับเจ้าของที่ดินและสำหรับพลเมืองที่มีสิทธิในการ การใช้สอยถาวรหรือการเช่าที่ดิน)
• อำนาจและความรับผิดชอบขององค์กรไม่แสวงหาผลกำไรที่สร้างขึ้นเพื่อดำเนินการทำสวน การทำฟาร์มด้วยรถบรรทุก และการทำฟาร์มกระท่อมฤดูร้อนมีดังนี้:
  1. เพื่อความสะดวกในการลงคะแนนเสียง ได้มีการนำรูปแบบการจัดประชุมใหญ่ของสมาชิกของห้างหุ้นส่วนมาด้วยตนเองและที่ไม่ได้เข้าร่วมประชุม
  2. โอกาสสำหรับการประชุมสามัญของสมาชิกของหุ้นส่วนในการตัดสินใจบนพื้นฐานของความสมัครใจในการโอนทรัพย์สินส่วนหนึ่งของการใช้งานร่วมกันโดยเปล่าประโยชน์ (ถนน, สิ่งอำนวยความสะดวกโครงข่ายไฟฟ้า, น้ำประปา, การสื่อสารและวัตถุอื่น ๆ ) เข้าสู่กรรมสิทธิ์ของรัฐหรือเทศบาล - ใน กล่าวอีกนัยหนึ่ง ทรัพย์สินรวม ตามกฎหมายใหม่ เป็นไปไม่ได้ที่จะไม่แบ่งออกเป็นหุ้น แต่มอบให้ทั้งหมดแก่นิติบุคคลบางส่วน (เช่น โอนหม้อแปลงและเครือข่ายไปยังบริษัทพลังงาน และถนนไปยังหน่วยงานเทศบาล) และ การตัดสินใจดังกล่าวอาจเป็นประโยชน์อย่างยิ่งเนื่องจากสมาชิกของห้างหุ้นส่วนได้รับการปลดเปลื้องจากภาระในการบำรุงรักษาและซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนรวมของตน
  3. ถ้าไม่จ่ายเงินสมทบเกิน 2 เดือน สมาชิกในห้างหุ้นส่วนอาจถูกไล่ออกจากห้างหุ้นส่วนได้แต่ยังคงใช้ทรัพย์ส่วนกลาง (ไฟฟ้า ถนน กองขยะ) และจ่ายให้เท่าๆ กับสมาชิก โดยมี เพียงแต่เสียสิทธิลงคะแนนเสียงในที่ประชุมใหญ่เท่านั้น
• แนวคิดเรื่อง "เขตแดนของห้างหุ้นส่วน" ได้รับการขัดเกลา: ถูกแทนที่ด้วย "อาณาเขตของการทำสวนหรือสวนผักโดยประชาชนตามความต้องการของตนเอง" เนื่องจากขนาดของทรัพย์สินส่วนกลางซึ่งมีอยู่ร่วมกัน กรรมสิทธิ์และบริหารจัดการโดยห้างหุ้นส่วนขึ้นอยู่กับอาณาเขตการทำสวนหรือสวนผัก
• มีการระบุคำจำกัดความของแนวคิด "ทรัพย์สินส่วนกลาง" ประเภทที่เป็นไปได้และวัตถุประสงค์ของการใช้ทรัพย์สินดังกล่าวซึ่งจะช่วยลดความเสี่ยงของทรัพย์สินที่ไม่เกี่ยวข้องกับกิจกรรมที่ปรากฏในห้างหุ้นส่วน
• สำหรับผู้ที่เป็นผู้ถือครองที่ดินโดยชอบด้วยกฎหมายแต่ยังไม่ได้เข้าเป็นหุ้นส่วน มีข้อกำหนดดังต่อไปนี้
  1. ภาระผูกพันในการชำระค่าได้มา การสร้าง การบำรุงรักษา กระแสและ การปรับปรุงครั้งใหญ่ทรัพย์สินเพื่อใช้ร่วมกันตลอดจนบริการและงานที่เกี่ยวข้องกับการจัดการทรัพย์สินนั้นในจำนวนเท่าจำนวนที่จัดตั้งขึ้นสำหรับสมาชิกของห้างหุ้นส่วน
  2. สิทธิในการใช้ทรัพย์สินส่วนกลางซึ่งตั้งอยู่ภายในขอบเขตของอาณาเขตการทำสวนหรือการทำสวนผักอย่างเท่าเทียมกันและในขอบเขตที่จัดตั้งขึ้นสำหรับสมาชิกของห้างหุ้นส่วน
  3. สิทธิในการมีส่วนร่วมในการลงคะแนนเสียงในที่ประชุมใหญ่ของสมาชิกห้างหุ้นส่วนในประเด็นที่เกี่ยวข้องกับการจำหน่ายทรัพย์สินส่วนกลาง
• ในส่วนที่เกี่ยวข้องกับสมาคมที่จัดตั้งขึ้นก่อนที่จะมีการนำกฎหมายมาใช้และเป็นเจ้าของทรัพย์สินที่ใช้ร่วมกัน บทเฉพาะกาลกำหนดไว้สำหรับพันธกรณีก่อนวันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2567 ที่จะต้องเสนอต่อที่ประชุมใหญ่ของสมาชิกของห้างหุ้นส่วน ประเด็นการโอนทรัพย์สินดังกล่าวให้เป็นกรรมสิทธิ์ร่วมของเจ้าของที่ดิน
• ขั้นตอนการออกใบอนุญาตหลุมของห้างหุ้นส่วนได้รับการทำให้ง่ายขึ้น - ข้อกำหนดสำหรับการออกใบอนุญาตภาคบังคับมีผลใช้บังคับในวันที่ 1 มกราคม 2020 (มีการแนะนำบทความในกฎหมาย "บนพื้นดิน" ที่กำหนดบรรทัดฐานสำหรับการสกัดน้ำบาดาลโดยวิสาหกิจพืชสวนและ องค์กรมีสิทธิที่จะดำเนินการสกัดเพื่อวัตถุประสงค์ในการประปาในประเทศจนถึงวันที่ 1 มกราคม 2020 โดยไม่ได้รับใบอนุญาตให้ใช้ดินใต้ผิวดิน)

ข้อดีที่สำคัญของกฎหมายใหม่คือความปรารถนาที่จะเคารพสิทธิของทั้งชาวสวนที่ไม่ต้องการเป็นสมาชิกสมาคมทำสวนและผู้ที่สนับสนุนการทำฟาร์มรูปแบบนี้ กฎหมายได้กลายเป็นเอกสารที่ไม่เกี่ยวกับ นิติบุคคลแต่เกี่ยวกับความสัมพันธ์ระหว่างพลเมืองที่ทำสวนและปลูกผัก โดยมีแผนจะมีผลบังคับใช้ในวันที่ 1 มกราคม 2019 จนถึงขณะนี้ ชาวสวน ผู้อยู่อาศัยในฤดูร้อน และชาวสวนผักจะอยู่ในช่วงเปลี่ยนผ่าน โดยต้องปรับตัวให้เข้ากับกฎใหม่

การอภิปรายอย่างเผ็ดร้อนเกี่ยวกับร่างกฎหมายดังกล่าวในการพิจารณาวาระที่สามครั้งสุดท้ายใน State Duma มีหลักฐานจากเนื้อหาวิดีโอนี้:

ดีใจที่ได้รู้

• ทำไม “การนิรโทษกรรมป่าไม้” จึงน่าสนใจสำหรับเจ้าของที่ดิน - อ่าน
• อ่านเกี่ยวกับความเป็นไปได้ในการสร้างอาคารพักอาศัยบนที่ดินเกษตรกรรม
• การคำนวณภาษีอสังหาริมทรัพย์ตามกฎใหม่สำหรับปี 2562 สามารถพบได้

เกี่ยวกับภาระหน้าที่ในการรักษาทะเบียนสมาชิก

มีภาระผูกพันในการรักษาทะเบียนสมาชิก SNT มาโดยตลอด แต่เน้นย้ำเรื่องนี้ในปี 2559 โดยมีการแก้ไขเพิ่มเติมใน 66-FZ ซึ่งมีผลใช้บังคับจนถึงสิ้นปี 2561 บทที่แยกต่างหากมีไว้สำหรับการลงทะเบียนสมาชิกใน 217-FZ

เรามาดูกันว่ารีจิสตรีนั้นคืออะไร แบบฟอร์มรวมไม่มีแบบฟอร์มสำหรับการลงทะเบียนสมาชิก SNT แต่ถ้าคุณอ่าน Art 15 217-FZ จากนั้นจะชัดเจนว่าควรแสดงอะไรในนั้น บังคับและจะหาข้อมูลนี้ได้ที่ไหน

ใครเป็นผู้ดูแลทะเบียนสมาชิก?

ตาม 217-FZ การลงทะเบียนจะได้รับการดูแลโดยประธานคณะกรรมการหรือสมาชิกผู้มีอำนาจใดๆ และไม่มีปัญหาในการดูแลรักษาเมื่อมีการส่งมอบให้คุณในรูปแบบใดรูปแบบหนึ่ง แต่เมื่อไม่มีแล้ว... อ่านเกี่ยวกับปัญหานี้ด้านล่าง

ทะเบียนสมาชิกจะต้องระบุ:

บุคคลสามารถรวมอยู่ในการลงทะเบียนของสมาชิกได้ก็ต่อเมื่อได้รับความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษรเท่านั้น แต่เนื่องจากจะต้องได้รับแจ้งในลักษณะเดียวกับสมาชิกเกี่ยวกับการประชุม พวกเขาจึงสนใจที่จะให้ข้อมูลนี้เอง สิ่งสำคัญคือการบอกพวกเขาให้ทันเวลาเกี่ยวกับสิทธิ์และความรับผิดชอบใหม่ของพวกเขาในปี 2019!

ดังนั้นกฎหมายจึงเขียนขึ้นเฉพาะสำหรับพันธมิตรด้านการทำสวนหลายพันแห่งที่มีอยู่แล้วมานานกว่า 20 ปีเท่านั้น แต่ยังรวมถึงพันธมิตรที่จะจัดตั้งขึ้นเท่านั้น ดังนั้น พันธมิตรรายใหม่จะนำข้อมูลข้างต้นทั้งหมดจากการสมัครสมาชิกในห้างหุ้นส่วนทั้งหมด

เราขอแนะนำอย่างยิ่งว่า นอกเหนือจากการสมัครสมาชิกที่กรอกอย่างถูกต้อง (ข้อ 5 มาตรา 12 217-FZ) เรายังรับความยินยอมจากผู้ที่อาจเป็นสมาชิกในการประมวลผลข้อมูลส่วนบุคคลด้วย (สามารถดาวน์โหลดตัวอย่างได้ในตอนท้ายของ บทความ).

ด้วยความร่วมมือใหม่ ทุกอย่างชัดเจน แต่แล้ว SNT ล่ะ ประวัติศาสตร์อันยาวนาน, แฟ้มเอกสารถูกเผา, สูญหาย, ยังไม่ได้ถ่ายโอน? ที่นี่คุณจะต้องทำงานหนัก

โปรดทราบว่าในช่วงระยะเวลาที่มีผลบังคับใช้ของ 66-FZ การเป็นสมาชิกหรือบุคคลถือเป็นตำแหน่งที่มีความสำคัญขั้นพื้นฐานสำหรับชาวสวนส่วนใหญ่ เนื่องจากชาวสวนจำนวนมากมองว่าสถานะของบุคคลเป็นวิธีประหยัดเงิน ตั้งแต่ปี 2019 เป็นต้นไป 217-FZ จะมีผลบังคับใช้ และค่าธรรมเนียมจะไม่มีความแตกต่างกัน ทุกคนจะจ่ายเงินเท่ากัน ไม่จำเป็นต้องมีข้อตกลงเกี่ยวกับการใช้สิ่งอำนวยความสะดวกด้านโครงสร้างพื้นฐานและทรัพย์สินสาธารณะ

จะคืนค่าการลงทะเบียนของสมาชิกได้อย่างไรและเพราะเหตุใด

นอกเหนือจากข้อเท็จจริงที่ว่านี่เป็นข้อกำหนดโดยตรง กฎหมายปัจจุบันอีกทั้งยังเป็นเครื่องมือที่ขาดไม่ได้ในการเตรียมและจัดประชุมใหญ่สามัญ หากไม่มีใครพยายามยกเลิกคำตัดสินของการประชุมใหญ่ใน SNT ของคุณในศาล โปรดจำไว้ว่านี่ไม่ได้มีความหมายอะไรเลย อาจมีครั้งแรกได้เสมอ

ณ จุดนี้คุณจะต้องศึกษารายชื่อสมาชิกของคุณอย่างละเอียด ร่วมกับศาลและชาวสวนเท่านั้น

เฉพาะสมาชิกที่เป็นเจ้าของที่ดิน (แปลง) ในอาณาเขตของห้างหุ้นส่วนเท่านั้นที่ได้รับการยอมรับเป็นสมาชิกโดยการตัดสินใจของที่ประชุมใหญ่เท่านั้นจึงจะรวมอยู่ในทะเบียนสมาชิกได้ วิธีนี้เท่านั้นและไม่มีทางอื่น

ควรคำนึงว่าตลอดประวัติศาสตร์ 20-30 ปีของการเป็นหุ้นส่วนใด ๆ ควรมีการจัดประชุมสามัญอย่างน้อย 20-30 ครั้ง ในช่วงเวลานี้ มีการขายที่ดิน เจ้าของเสียชีวิต และทายาทได้รับมรดก บางแปลงเปลี่ยนเจ้าของสองครั้งหรือสามครั้ง ชาวสวนบางคนซื้อแปลงใกล้เคียงและกลายเป็นเจ้าของที่มีความสุขในแปลงสองหรือสามแปลงขึ้นไป ตรงกันข้ามมีการแบ่งแปลงบางแปลงทั้งแบบจัดสรรหุ้นหรือไม่มีการจัดสรร ยังมีวิธีออกจากสมาชิก: โดยสมัครใจและโดยการตัดสินใจของที่ประชุมใหญ่ของสมาชิก SNT ห้างหุ้นส่วนจะมีสมาชิกทั้งหมดกี่คนหากคำนึงถึงปัจจัยเหล่านี้ทั้งหมด?

ในแต่ละ SNT สถานการณ์จะเป็นรายบุคคล เราจะบอกคุณว่าเอกสารใดบ้างที่คุณสามารถรับได้จริง แม้ว่าจะไม่มีระเบียบปฏิบัติก็ตาม

ก่อนอื่นเราสั่งซ้ำมติการจัดสรรที่ดิน ตามกฎแล้วมติดังกล่าวจะมาพร้อมกับทะเบียนของชาวสวนที่ได้รับการจัดสรรที่ดิน นี่เป็นการลงทะเบียนสมาชิกครั้งแรกของเรา ซึ่งจะมีการเปลี่ยนแปลงกับเอกสารและกิจกรรมที่ตามมา

ต่อไปเราต้องเข้าใจว่าใครเป็นเจ้าของแปลงใดในขณะนี้ ในการทำเช่นนี้ เราสั่งสารสกัดจาก Unified State Register (ควรเป็นแบบอิเล็กทรอนิกส์) โดยระบุชื่อเต็มของเจ้าของและวันที่จดทะเบียนกรรมสิทธิ์ หากไม่มีข้อมูลนี้ คุณจะต้องเปิดคำสั่งในรูปแบบ txt ชุดสัญลักษณ์และรหัสผลลัพธ์ที่ด้านล่างของเอกสารระบุชื่อเต็มของเจ้าของและวันที่ได้รับใบรับรอง คุณไม่สามารถนำเอกสารดังกล่าวขึ้นศาลได้ แต่ก็เพียงพอที่จะเข้าใจว่าใครเป็นเจ้าของพล็อต

เปรียบเทียบสองรายการ หากชื่อเต็มตรงกัน แสดงว่านี่คือสมาชิกปัจจุบันของเรา

เรากำลังมองหาเอกสารระดับกลาง: รายงานการประชุมสามัญเกี่ยวกับการไล่ออกและการรับสมาชิก, การขอถอนตัวโดยสมัครใจ, คำตัดสินของศาล

หากไม่มีอะไรแน่นอนโปรดติดต่อ สำนักงานภาษีณ ที่ตั้งของห้างหุ้นส่วน เราสั่งทำซ้ำโปรโตคอลทั้งหมดที่มีอยู่ในไฟล์ ในปัจจุบัน ในการดำเนินการนี้ คุณต้องเขียนแอปพลิเคชันรูปแบบอิสระและจ่าย 200 รูเบิล สำหรับแต่ละโปรโตคอล ในทำนองเดียวกัน คุณสามารถขอรับสำเนากฎบัตรของห้างหุ้นส่วนได้ รวมถึงฉบับที่ไม่ถูกต้องอีกต่อไป

โปรโตคอลที่คุณจะพบนั้นน่าจะอยู่ในช่วงปี 2545 และหลังจากนั้น พวกเขาถูกส่งเมื่อมีการเปลี่ยนแปลงในทะเบียนนิติบุคคลแบบครบวงจร: ประธานคนใหม่หรือกฎบัตรรูปแบบใหม่แม้จะน้อยกว่า - ที่อยู่ทางกฎหมายใหม่ของห้างหุ้นส่วน แต่นอกเหนือจากนี้ โปรโตคอลเหล่านี้อาจมีข้อมูลที่เราสนใจด้วย หากคุณโชคดีมาก เอกสารบางส่วนก็มาพร้อมกับรายชื่อสมาชิกในขณะนั้นด้วย จากนั้นคุณจะเริ่มต้นจากพวกเขา

หากคุณได้เป็นประธานคณะกรรมการเมื่อไม่นานมานี้และไม่มีการมอบรายงานการประชุมให้คุณ คุณจะพบเอกสารบางอย่างในธนาคารที่เปิดบัญชีกระแสรายวันของหุ้นส่วน ธนาคารไม่มีภาระผูกพันในการออกสำเนาเอกสารดังกล่าว แม้ว่าจะไม่ใช่ข้อมูลลับสำหรับประธานคนปัจจุบันก็ตาม นี่เป็นการทดสอบเสน่ห์ของคุณแล้ว

หากบรรพบุรุษของคุณมีความกระตือรือร้น การพิจารณาคดี: การรวบรวม ความท้าทาย ฯลฯ แล้วในกรณีวัสดุในกรณีใด ๆ ก็มีระเบียบการ เรามาทำความรู้จักกับเคสและทำสารสกัดที่ได้รับการรับรอง นอกจากนี้ ให้ใส่ใจกับการเรียกร้องและการตัดสินใจที่เกิดขึ้นด้วย มีหลายกรณีที่ศาลยอมรับสมาชิกหรือผู้ที่ไม่ใช่สมาชิก เช่น เมื่อพิจารณาคดีเพื่อขอคืนค่าธรรมเนียม นอกจากนี้ไฟล์อาจมีรายชื่อสมาชิกด้วย หากศาลรับไว้เป็นหลักฐานและในคำตัดสินอนุมัติจำนวนสมาชิกตามรายชื่อที่ระบุ แสดงว่านี่คือทะเบียนสมาชิกปัจจุบันของคุณ ณ วันที่ศาล แม้ว่าชาวสวนครึ่งหนึ่งที่ระบุเป็นสมาชิกได้ขายที่ดินในขณะที่มีการพิจารณาคดีก็ตาม

ไม่ว่าในกรณีใด อาจกลายเป็นว่าไม่ใช่ทุกคนที่คิดว่าตนเองเป็นสมาชิกจริงๆ (ตามเอกสารเพื่อให้คุณได้รับการยืนยัน) จะเป็นสมาชิกคนหนึ่ง

แต่ก็ไม่มีอะไรผิดปกติกับเรื่องนั้น ท่านใดสนใจตามใบสมัครสามารถรับเป็นสมาชิกในการประชุมครั้งต่อไปได้ ซึ่งจะไม่กระทบต่อจำนวนเงินสมทบ/การจ่ายเงิน แต่ทั้งคุณและชาวสวนจะมีเอกสารยืนยันการเป็นสมาชิกใน SNT

ปริมาณ:

ราคา: 25
การลดราคา: %? เรามีระบบส่วนลด
ใช้เวลามากขึ้น - จ่ายน้อยลง
เมื่อสั่งตั้งแต่ 50 ชิ้นขึ้นไป - ส่วนลด 5%
เมื่อสั่งตั้งแต่ 100 ชิ้นขึ้นไป - ส่วนลด 10%
เมื่อสั่งตั้งแต่ 300 ชิ้นขึ้นไป - ส่วนลด 15%
เมื่อสั่งซื้อตั้งแต่ 500 ชิ้นขึ้นไป - ส่วนลด 20%
เมื่อสั่งซื้อตั้งแต่ 1,000 ชิ้นขึ้นไป - ส่วนลด 25%

รวม:
รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม 20%

เพิ่มลงในรถเข็น

เอ็กซ์
คุณสั่งนิตยสารแบบบางอีกครั้ง
บางทีคุณอาจต้องการนิตยสารที่มีหน้าและคุณสมบัติอื่นๆ มากกว่านี้
กรุณาใช้เครื่องคิดเลข

บทความ: 00-01020017
ปี: 2018
รูปแบบ: A4 (210x290 มม.)
การเย็บเล่ม: หนังสือปกอ่อน
วิธีการติด:คลิป

การตั้งค่าบล็อกของหน้า

แสดง ▼

หน้า: 10 (แผ่น: 20) (แนะนำ 60 หน้า )

เลือกจำนวนหน้า

น้ำหนักกระดาษ: ?

48 กรัม/ตร.ม- กระดาษบาง ราคาไม่แพง มีโทนสีเทาหรือสีไม้เล็กน้อย ใช้สำหรับพิมพ์หนังสือพิมพ์หรือผลิตภัณฑ์ที่คล้ายกัน มีความหนาแน่นต่ำและมีความต้านทานการสึกหรอต่ำ ข้อดีของกระดาษชนิดนี้คือราคาถูก

65 กรัม/ตร.ม- กระดาษฟอกขาว ใช้กันอย่างแพร่หลายในการพิมพ์หนังสือ นิตยสาร ฯลฯ

80 กรัม/ตร.ม- กระดาษฟอกขาว ใช้สำหรับพิมพ์หนังสือ นิตยสาร ฯลฯ ใช้ในเครื่องพิมพ์ในครัวเรือน ความแข็งแรงของกระดาษนี้สูงกว่ากระดาษสองประเภทก่อนหน้านี้อย่างมาก ขอแนะนำให้สั่งซื้อนิตยสารจากกระดาษนี้เพื่อการผลิต (ฝุ่น สิ่งสกปรก) อุปกรณ์จัดเลี้ยง (มือเปียก) ฯลฯ

หมายเลข, ลูกไม้, ซีล: ?

คุณได้รับผลิตภัณฑ์พิมพ์ที่มีหมายเลข ผูกและเตรียมสำหรับการปิดผนึกตามเอกสารข้อบังคับปัจจุบัน:

ค่าใช้จ่ายในการปักและยึดคือ 45 รูเบิล

ลูกค้า 9 ใน 10 รายสั่งการผูกและการปิดผนึก
และ 7 ใน 10 เรียงลำดับเลขหน้าเพิ่มเติม

?

การกำหนดหมายเลขหน้าเริ่มจากหน้าชื่อเรื่องจนถึงหน้าสุดท้ายของนิตยสาร หมายเลขหน้าอยู่ที่มุมล่างของนิตยสาร

?

บล็อกนิตยสารถูกเจาะด้วยสองรูที่มีเส้นผ่านศูนย์กลาง 6 มม. ซึ่งอยู่ห่างจากกัน 80 มม. ที่ด้านกระดูกสันหลังตรงกลางนิตยสาร

?

นิตยสารถูกผูกด้วยด้ายลาฟซานพิเศษซึ่งร้อยผ่านรูที่เจาะรู ยึดให้แน่นด้วยกระดาษแข็งและสติกเกอร์ที่พิมพ์ได้

การตั้งค่าฝาครอบ

แสดง ▼

การเชื่อมด้วยกาวเย็บ ? การเย็บเข้าเล่ม

(ทำให้การเข้าเล่มมีความคงทนมากขึ้น)

การเย็บเข้าเล่มในระหว่างกระบวนการผลิตจะใช้แผ่นพิมพ์มาพับประกอบกับสมุดและเย็บติดกันด้วยด้ายทำให้ตัวบล็อกมีความแข็งแรงสูง ถัดไป บล็อกนี้จะถูกแทรกเข้าไปในปกเข้าเล่ม (ใช้ปกเข้าเล่มหนึ่งอัน ประกอบด้วยกระดาษแข็ง 2.5 มม. หุ้มด้วยกระดาษไวนิล) จากนั้นบล็อกจะเชื่อมต่อกับฝาโดยใช้ฟลายลีฟ - แผ่นกระดาษ แคปทัลติดกาวไว้ที่ส่วนบนและส่วนล่างของสันบล็อกเพื่อความสวยงามและความสมบูรณ์ของผลิตภัณฑ์

ลายนูนบนหน้าปก: ?

ชื่อของนิตยสารถูกถ่ายโอนโดยการพิมพ์ลายนูนบนปกเป็นหลัก โดยส่วนใหญ่จะใช้ฟอยล์สีทอง (แต่ก็มีสีเงิน น้ำเงิน และแดงให้เลือก) คุณสามารถพิมพ์ลายนูน: ชื่อองค์กร โลโก้ ตัวอักษร ตัวเลข และภาพวาดผสมกันก็ได้

ค่าใช้จ่ายในการพิมพ์ลายนูนคือ 80 รูเบิล

หากคุณได้อัปโหลดโลโก้บริษัทของคุณแล้ว เราสามารถนูนมันพร้อมกับชื่อนิตยสารได้

หมายเลข, ลูกไม้, ซีล: ? ตามคำสั่งของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 16 เมษายน 2546 N 225 "ในสมุดงาน" สมุดใบเสร็จรับเงินและค่าใช้จ่ายสำหรับการบัญชีแบบฟอร์มสมุดงานและเอกสารแทรกในนั้นและ สมุดบันทึกการจราจร บันทึกการทำงานและแทรกเข้าไปจะต้องมีหมายเลข ผูก รับรองโดยลายเซ็นของหัวหน้าองค์กรและปิดผนึกด้วยตราประทับขี้ผึ้งหรือปิดผนึก

เพิ่มเติมเกี่ยวกับปกอ่อน ปกอ่อน- หนึ่งในการเข้าเล่มที่มีราคาไม่แพงและรวดเร็วที่สุด

ฝาครอบเข้าเล่มทำจากกระดาษหนามีความหนาแน่น 160 กรัม/ตร.ม. สามารถเคลือบปกได้ตามความต้องการของคุณ

หลังจากที่ฝาครอบพร้อมและพิมพ์บล็อกแล้ว ให้ยึดด้วยคลิปหนีบกระดาษ และหากมีมากกว่า 60 หน้าในบล็อก ให้ทำการติดโดยใช้เครื่องกาวร้อนละลาย

การเข้าเล่มแบบอ่อนเนื่องจากความง่ายในการดำเนินการและ ราคาไม่แพงเป็นที่นิยมและเป็นหนึ่งในมากที่สุด ประเภทที่มีอยู่ผูกพัน.

สีปก: ขาว

เคลือบฝาครอบ: ?
การเคลือบ- นี่คือการปกปิด การพิมพ์ผลิตภัณฑ์ฟิล์ม. การเคลือบจะช่วยให้คุณรักษารูปลักษณ์ที่น่าดึงดูดได้เป็นเวลานาน รูปร่างผลิตภัณฑ์สิ่งพิมพ์และปกป้องผลิตภัณฑ์จากการปนเปื้อนและความเสียหายทางกลได้อย่างน่าเชื่อถือ เราดำเนินการเคลือบด้านเดียวและสองด้านจนถึงรูปแบบ A1 โดยใช้อุปกรณ์พิเศษ - เครื่องเคลือบบัตร