วิธีการเปิดบ้านพักรับรองพระธุดงค์ วิธีการเปิดบ้านพักคนชราส่วนตัว - ประเด็นหลักของแผนธุรกิจ

ปัญหาการดูแลญาติผู้สูงอายุมักรุนแรงมาโดยตลอด บางคนเลือกที่จะละทิ้งงานที่มีรายได้ดีเพื่ออยู่ใกล้ชิดกับครอบครัวเมื่อพวกเขาต้องการความช่วยเหลือ คนอื่นจ้างคนดูแล อย่างไรก็ตาม จากการปฏิบัติแสดงให้เห็นว่าทางออกที่ดีที่สุดคือบ้านพักคนชราซึ่งผู้สูงอายุจะได้รับการดูแลและเอาใจใส่อย่างเหมาะสม นอกจากนี้พวกเขายังได้รับปฏิสัมพันธ์ที่สำคัญกับเพื่อนฝูงในขณะที่ยังคงสื่อสารกับญาติที่มาเยี่ยมพวกเขา

และแม้ว่าทัศนคติแบบเหมารวมในพื้นที่นี้จะยังไม่หายไปจากสังคมของเราอย่างสิ้นเชิง แต่ผู้ประกอบการจำนวนมากก็สร้างธุรกิจจากการให้บริการประเภทนี้ เพื่อให้ประสบความสำเร็จได้สิ่งสำคัญคือต้องคิดแผนธุรกิจให้ดีและคำนวณความเสี่ยงที่เป็นไปได้ทั้งหมดให้แม่นยำที่สุด

เราออกแบบสถานประกอบการ

ธุรกิจใด ๆ รวมถึงการเปิดบ้านพักคนชราเริ่มต้นด้วยการจดทะเบียนธุรกิจอย่างเป็นทางการ ผู้ประกอบการแต่ละรายจะไม่สามารถดำเนินธุรกิจดังกล่าวได้อย่างถูกกฎหมายเนื่องจากข้อกำหนดทางกฎหมายพิเศษ แผนการให้บริการประเภทนี้รวมถึงการให้การดูแลทางการแพทย์ตลอด 24 ชั่วโมงแก่ผู้อยู่อาศัยและการใช้ยาต่างๆ และผู้ประกอบการแต่ละรายไม่มีสิทธิ์ที่จะทำเช่นนี้ตามกฎหมาย ดังนั้นจึงแนะนำให้จดทะเบียนสถานพยาบาลเป็นนิติบุคคล ส่วนใหญ่มักเลือกรูปแบบองค์กรนี้เป็น LLC เมื่อลงทะเบียนคุณต้องระบุ OKVED 85.31 “การให้บริการทางสังคมพร้อมการจัดหาที่พัก” รหัสนี้อนุญาตให้มีการให้บริการทางการแพทย์เป็นส่วนหนึ่งของกิจกรรมหลัก แต่มีเงื่อนไขว่าจะไม่ใช่องค์ประกอบหลักของงาน

มีเหตุผลว่าในการดำเนินกิจการบ้านพักคนชราอย่างถูกกฎหมายจำเป็นต้องได้รับใบอนุญาตทางการแพทย์ ข้อกำหนดเบื้องต้นในการได้รับคือผู้จัดการหรือพนักงานที่ลงทะเบียนอย่างเป็นทางการเป็นพนักงานที่บ้านพักคนชราต้องมีการศึกษาด้านการแพทย์

แผนการจัดหอพักดังกล่าวจัดให้มีการลงทะเบียนกับกองทุนบำเหน็จบำนาญและกรมคุ้มครองทางสังคม เงินบำนาญของผู้อยู่อาศัยจะถูกโอนไปยังบัญชีของบ้านพักคนชราผ่านพวกเขา หากญาติชำระค่าบริการโดยตรงก็ไม่จำเป็นต้องมีพิธีการเหล่านี้

ห้อง

ทางเลือกที่เหมาะสมที่สุดคือการเปิดบ้านพักคนชราในบริเวณที่เคยเป็นศูนย์นันทนาการ สถานพยาบาล หรือบ้านพักคนชรา ข้อได้เปรียบที่สำคัญคือรัฐได้กำหนดเงื่อนไขพิเศษในการเช่าสถานที่สำหรับธุรกิจประเภทนี้ สิ่งนี้จะต้องนำมาพิจารณาเมื่อจัดทำแผนการใช้จ่าย

แผนผังและอุปกรณ์ของสถานที่ซึ่งหอพักเคยตั้งอยู่มักจะเป็นไปตามมาตรฐานที่กำหนดทั้งหมด คุณยังสามารถพิจารณาตัวเลือกของกระท่อมในชนบทได้ ไม่มีข้อกำหนดพิเศษว่าควรตั้งบ้านพักคนชราที่ไหน แต่แนะนำให้มองหาสถานที่นอกเมืองที่มีบรรยากาศสงบและอากาศสะอาด สิ่งเดียวคือต้องปฏิบัติตามเงื่อนไขเพื่อให้สิ่งอำนวยความสะดวกทั้งหมดตั้งอยู่ภายในอาคารและไม่ว่าในกรณีใดบนถนน

พื้นที่ที่ต้องการขึ้นอยู่กับจำนวนผู้อยู่อาศัยในบ้านพักคนชราของคุณที่ออกแบบมาเพื่อรองรับ ตามกฎแล้วไม่ควรมีผู้เฒ่าเกินสองคนอยู่ในห้องเดียว นอกจากห้องส่วนตัวแล้ว สถานที่ควรจัดให้มี:

• ห้องรับประทานอาหาร
• ห้องพักผ่อน
• สถานีปฐมพยาบาล
• โรงยิม;
• ห้องบำบัด

โดยรวมแล้วแผนธุรกิจจะต้องมีการค้นหาสถานที่ที่มีพื้นที่ไม่ต่ำกว่า 400 ตารางเมตร บ้านหลังนี้สามารถรองรับแขกได้ตั้งแต่ 30 คน

อุปกรณ์

ในการจัดเตรียมบ้านพักคนชรา แผนธุรกิจจะต้องจัดสรรเงินลงทุนจำนวนมากเพื่อซื้ออุปกรณ์ที่จำเป็น มีหลายช่วงตึกหลักที่ต้องซื้ออุปกรณ์: สถานที่อยู่อาศัย พื้นที่พักผ่อนหย่อนใจ พื้นที่สำหรับการให้บริการทางการแพทย์

สถานที่อยู่อาศัย

ประการแรกแผนธุรกิจควรจัดให้มีการซื้อเตียงพิเศษสำหรับบ้านพักคนชราซึ่งสามารถปรับความสูงของการยกได้ นี่เป็นสิ่งจำเป็นเพื่อรองรับผู้สูงอายุที่ต้องป่วยติดเตียงซึ่งจะต้องได้รับอาหาร สำหรับเตียงทั้งหมดจำเป็นต้องซื้อที่นอนกระดูกพิเศษซึ่งมีฤทธิ์ป้องกันแผลกดทับ ขอแนะนำให้ปูพรมขนสัตว์ต่ำบนพื้นซึ่งต้องยึดด้วยฐานรอง

ทุกเตียงควรมีปุ่มนาฬิกาปลุก และทุกห้องควรมีตู้เย็น หากมีเงินทุนเพียงพอ ก็สามารถติดตั้งทีวีในแต่ละห้องได้ ตัวห้องควรมีขนาดกว้างขวางพอที่จะรองรับผู้มาเยือนได้นอกเหนือจากแขก จึงจำเป็นต้องมีเฟอร์นิเจอร์ในปริมาณที่เพียงพอ

ห้องน้ำยังต้องมีการติดตั้งอย่างรอบคอบ แขกแต่ละคนจะต้องสามารถให้บริการตัวเองได้ ดังนั้นขาตั้งฝักบัวควรเตี้ย ก๊อกน้ำควรใช้งานง่าย พื้นไม่ควรลื่น และควรมีชั้นวางและตะขอเพียงพอ

หากหอพักได้รับการออกแบบให้มี 2 หรือ 3 ชั้น จะต้องมีลิฟต์ - แขกบางคนไม่สามารถใช้บันไดได้ นอกจากนี้ สำหรับบางคน คุณจะต้องซื้ออุปกรณ์ช่วยเดินและเก้าอี้รถเข็นด้วย ควรติดตั้งราวจับตามแนวเส้นรอบวงของอาคารทั้งภายในและภายนอกซึ่งผู้สูงอายุสามารถจับได้ขณะเดิน

พื้นที่สันทนาการ

จะต้องมีเฟอร์นิเจอร์ที่สะดวกสบายที่นี่: อาร์มแชร์, โซฟา, ออตโตมัน, โต๊ะและเก้าอี้ อย่าลืมติดตั้งทีวีจอใหญ่ มีการติดตั้งชั้นวางและตู้ลิ้นชักพร้อมหนังสือและเกมกระดานตามแนวเส้นรอบวง จัดแสงสว่างและการระบายอากาศที่ดีภายในห้อง ที่นี่แขกควรใช้เวลาพักผ่อนร่วมกันให้มาก

ต้องมีห้องออกกำลังกายแยกต่างหาก ที่นี่คุณจะต้องซื้ออุปกรณ์ที่จำเป็นสำหรับชั้นเรียนกายภาพบำบัด ควรตรวจสอบรายการอุปกรณ์ออกกำลังกายและอุปกรณ์ที่จำเป็นกับผู้สอนการออกกำลังกายที่จะทำงานในสถาบันของคุณจะดีกว่า

สำหรับกิจกรรมสันทนาการที่หลากหลาย ขอแนะนำให้ผู้เข้าพักเที่ยวชมพิพิธภัณฑ์หรือรอบเมือง ในการทำเช่นนี้ขอแนะนำให้เช่าหรือซื้อรถมินิบัสพร้อมที่นั่งสำหรับผู้พิการ

โซนการแพทย์

เจ้าหน้าที่ทางการแพทย์ที่จะทำงานในสถานประกอบการของคุณจะบอกวิธีจัดเตรียมพื้นที่ทางการแพทย์ให้คุณทราบ อย่างน้อยที่สุด สถานพยาบาลควรมีอุปกรณ์วัดความดันโลหิตและชุดยาปฐมพยาบาล

พนักงาน

จะต้องมีเจ้าหน้าที่พิเศษในการดำเนินงานบ้านพักคนชรา ยิ่งสถานประกอบการของคุณมีระดับสูงขึ้นเท่าใด บุคลากรที่มีคุณสมบัติเหมาะสมก็จะยิ่งมากขึ้นเท่านั้น แผนธุรกิจควรจัดให้มีการบรรจุตำแหน่งพนักงานดังต่อไปนี้:

• แพทย์สองคนที่จะคอยดูแลสุขภาพของผู้สูงอายุ
• พยาบาลสี่คนทำงานเป็นกะ รวมทั้งกะกลางคืน
• พยาบาลสองคนที่ทำงานเป็นกะซึ่งจะคอยดูแลความสะอาดของสถานที่
• พยาบาลที่จะดูแลผู้สูงอายุ (จ้าง 3-4 คนต่อแขก 10 คน)
• ครูสอนกายภาพบำบัด (เป็นไปได้ตามสัญญา)
• นักบัญชีที่จะเก็บบันทึก (ฟังก์ชันนี้สามารถจ้างบุคคลภายนอกได้)
• ทำอาหาร.

ต้องจัดสรรเงินประมาณ 300,000 รูเบิลสำหรับเงินเดือนพนักงาน ทุกเดือน

กฎเกณฑ์การรับคนชรา

ผู้เข้าพักจะต้องลงทะเบียนอย่างเป็นทางการ โดยปฏิบัติตามกฎเกณฑ์บางประการ ดังนั้น หากคุณต้องการชำระหนี้ คุณจะต้องขอเอกสารต่อไปนี้จากลูกค้า:

• สนิลส์;
• หนังสือเดินทาง;
• คำแถลง;
• สำเนากรมธรรม์ประกันสุขภาพที่ได้รับการรับรอง
• สำเนาเวชระเบียนที่ได้รับการรับรอง
• เอกสารการตรวจสุขภาพ
• หนังสือรับรองความพิการ (ถ้ามี)
• สำเนาโปรแกรมการฟื้นฟูสมรรถภาพที่ได้รับการรับรอง
• ข้อมูลเกี่ยวกับเงินสมทบบำนาญสำหรับเดือนปัจจุบัน

เมื่อรับผู้อยู่อาศัยใหม่คุณต้องลงนามในการดำเนินการในครัวเรือนและการตรวจสอบวัสดุของห้อง, มอบกฎระเบียบภายใน, ขั้นตอนการรับเข้า, การบำรุงรักษาและการออกจากบ้านพักคนชรา

ด้านการเงินของปัญหา

เพื่อที่จะเข้าใจว่าธุรกิจจะทำกำไรได้อย่างไรจึงคุ้มค่าที่จะจัดทำแผนค่าใช้จ่ายและรายได้และเชื่อมโยงตัวบ่งชี้เข้าด้วยกัน

แผนค่าใช้จ่ายในการเปิดหอพัก

№	รายการค่าใช้จ่าย	จำนวนหน่วย	ราคา (พันรูเบิล)
1.	ทะเบียนบ้าน	-	4
2.	ปรับปรุงห้อง	-	100
3.	เตียง	40	200
4.	ตู้	40	40
5.	ตู้เย็นขนาดเล็ก	20	140
6.	ตู้เย็นสำหรับห้องครัว	1	30
7.	ทีวีในห้องพัก	20	160
8.	ทีวีพลาสม่าในห้องพักผ่อน	1	25
9.	โต๊ะทานอาหาร	10	50
10.	เก้าอี้ห้องรับประทานอาหาร	45	45
11.	เครื่องครัว	-	30
12.	การติดตั้งปุ่มตกใจ	40	80
13.	อุปกรณ์กีฬา	-	50
14.	หนังสือและเกมกระดาน	-	30
15.	ตู้หนังสือ	1	15
16.	ตู้เสื้อผ้า	40	160
17.	เตาสำหรับห้องครัว	1	20
18.	รถเข็นวีลแชร์และเครื่องช่วยเดิน	10	100
	ทั้งหมด	-	1 279

อย่างที่คุณเห็นแผนการลงทุนครั้งเดียวหมายถึงจำนวนเงินลงทุนมากกว่าหนึ่งล้านรูเบิล นอกจากนี้คุณต้องจัดทำแผนการใช้จ่ายรายเดือน จะประกอบด้วยประเด็นต่างๆ ดังต่อไปนี้

แผนการใช้จ่ายรายเดือน

รายได้ส่วนหนึ่งจะเกิดจากการชำระค่าบริการดูแลผู้สูงอายุในบ้านพักคนชรา ตามกฎแล้วแผนธุรกิจกำหนดอัตราค่าที่พักของผู้สูงอายุ 30,000 รูเบิล ต่อเดือน ดังนั้นหากหอพักที่ออกแบบมาสำหรับแขก 40 คนมีพนักงานเต็มก็สามารถสร้างรายได้ 1.2 ล้านรูเบิล หากคุณลบค่าใช้จ่ายรายเดือน คุณจะเหลือกำไร 345,000 รูเบิล

อย่างไรก็ตาม คุณต้องเข้าใจว่าจะไม่สามารถเติมหอพักให้เต็มได้ในทันที ด้วยงานองค์กรที่ดีและแคมเปญโฆษณา สามารถทำได้ไม่ช้ากว่าหลังจากทำงานสามเดือน ดังนั้นธุรกิจจะชำระหนี้ภายในเวลาประมาณหนึ่งปีครึ่ง

ไม่ต้องสงสัยเลยว่าโลกรอบตัวเรากำลัง “แก่ลง” ทีละน้อย น่าเสียดายที่แทบไม่มีครอบครัวใหญ่เหลือแล้วที่เด็กๆ ให้เกียรติและเคารพผู้สูงอายุ และลูกหลานก็มารวมตัวกันรอบๆ พวกเขาและเต็มใจฟังเรื่องราวของพวกเขา

คนรุ่นใหม่ในปัจจุบันไม่ต้องการรับผิดชอบและดูแลพ่อแม่หรือปู่ย่าตายายอย่างเต็มที่ ความจริงอันน่าเศร้านี้อาจเป็นโอกาสที่ดีสำหรับผู้ประกอบการในการสร้างรายได้และในขณะเดียวกันก็ปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่ของผู้สูงอายุ

การให้บรรยากาศครอบครัวที่อบอุ่นควรเป็นเป้าหมายหลักหากคุณกำลังมองหาการเปิดบ้านพักคนชราสำหรับผู้สูงอายุ โปรดจำไว้ว่าสถานการณ์ในชีวิตที่หลากหลายนำไปสู่ความจริงที่ว่ามีคนต้องการหรือจำเป็นต้องใช้บริการของคุณ และเราไม่ควรละทิ้งความเป็นไปได้ที่วันหนึ่งเราทุกคนอาจพบว่าตัวเองตกอยู่ในสถานการณ์ที่คล้ายคลึงกัน

เพื่อนำแนวคิดทางธุรกิจใหม่นี้ไปใช้ คุณต้องคำนวณและประเมินต้นทุนที่คุณอาจต้องเสียขณะทำธุรกิจนี้ คำถามเกี่ยวกับขนาดของบ้านและจำนวนผู้ป่วยจะเป็นตัวกำหนดจำนวนพนักงานที่จะทำงานในบ้านพักของคุณ ตัวอย่างเช่น ในการดูแลผู้ป่วย 15 คน คุณจะต้องมีพยาบาล 2 คน พี่เลี้ยงเด็ก 2 คน คนทำอาหาร 2 คน และพนักงานทำความสะอาด 1 คน ซึ่งจะทำงานเป็นกะ จะต้องมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมเพื่อให้แน่ใจว่าการไปพบแพทย์เป็นประจำ โดยจะต้องมาตรวจสุขภาพตามปกติสัปดาห์ละครั้ง รวมถึงในกรณีฉุกเฉิน

ส่วนอัตรารายเดือนที่แขกหรือญาติจะต้องจ่ายนี่เป็นเรื่องส่วนบุคคลอย่างเคร่งครัด มีความจำเป็นต้องคำนึงถึงสถานะสุขภาพของลูกค้าและความปรารถนาส่วนตัวบางประการ (เช่น อาหารพิเศษ)

โดยเฉลี่ยในขณะนี้ราคาแตกต่างกันไปตั้งแต่ 35,000 ถึง 50,000 รูเบิลต่อเดือน โดยปกติราคาค่าขึ้นเครื่องสำหรับบุคคลที่ต้องการการดูแลอย่างต่อเนื่องจะสูงขึ้น นอกจากนี้ยังมีหอพักพิเศษซึ่งมีค่าเข้าพักประมาณ 80,000 - 100,000 รูเบิลต่อเดือน

เมื่อคำนวณต้นทุนของโครงการนี้ คุณต้องพิจารณาต้นทุนคงที่ด้วย:

• การชำระค่าสาธารณูปโภค
• อาหาร
• ยา
• เงินเดือนพนักงาน

อย่าลืมค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมที่เกี่ยวข้องกับอาหารพิเศษสำหรับผู้ป่วย (และผู้สูงอายุก็มีค่าใช้จ่ายเหล่านี้ไม่น้อย) นอกจากนี้ยังมีค่าธรรมเนียมเพิ่มเติมอีกมากมาย เช่น ภาษีทรัพย์สิน เก็บขยะ บริการภารโรง เป็นต้น นอกจากนี้ค่าใช้จ่ายจำนวนมากจะเกี่ยวข้องกับการซื้อยาและสิ่งของเพื่อสุขอนามัย (รวมถึงผ้าอ้อม)

การเปิดบ้านพักคนชราเป็นธุรกิจที่ยุ่งและต้องได้รับการตรวจสอบอย่างต่อเนื่อง คุณจะต้องไปเยี่ยมหอพักอย่างน้อยสัปดาห์ละสองหรือสามครั้งเพื่อจัดการกับปัญหาด้านการบริหาร ตลอดจนสัมภาษณ์ผู้ป่วยเป็นประจำและรับความคิดเห็นเกี่ยวกับการทำงานของสถานพยาบาล ผู้สูงอายุและคนโดดเดี่ยว (พวกเขาจะเป็นลูกค้าของคุณ) ต้องการความสนใจและการสื่อสาร และคุณควรคำนึงถึงเรื่องนี้เมื่อเปิดบ้านพักคนชรา

ดังนั้นในการเลือกพนักงาน ควรคำนึงถึงว่าบุคคลที่คุณจะจ้างนั้นมีความสามารถและเต็มใจที่จะสร้างการติดต่อที่เป็นมิตรกับผู้สูงอายุได้มากเพียงใด ควรกำหนดระยะเวลาทดลองงานสำหรับพนักงานใหม่แต่ละคน ในช่วงเวลานี้ คุณจะสามารถตรวจสอบคุณสมบัติของเขาและทำความเข้าใจว่าเขาเหมาะสมกับตำแหน่งนี้หรือไม่

ประเด็นที่สำคัญมากคือการเตรียมจิตใจของพนักงาน คุณต้องเข้าใจว่าแขกของคุณจะเป็นผู้สูงอายุ คนไข้ที่มีบุคลิกต่างกัน ความขัดแย้งจะเกิดขึ้นเป็นระยะๆ ในหอพัก และการแก้ปัญหาจะต้องอาศัยแนวทางที่เป็นมืออาชีพและความอดทน ความขัดแย้งมากมายระหว่างผู้สูงอายุสามารถแก้ไขได้ด้วยการพูดคุยกับผู้อยู่อาศัยหรือเพียงแค่ฟังพวกเขา

รายการบริการที่มีให้

จริงๆ แล้ว งานทั้งหมดของเจ้าหน้าที่บ้านพักคนชรามาเพื่อตอบสนองความต้องการเร่งด่วนของผู้อยู่อาศัย กล่าวคือ:

• การเข้าพักที่สะดวกสบาย
• โภชนาการ
• เสื้อผ้าและรองเท้า
• มั่นใจในสุขอนามัยทุกวัน

บริการดูแล ได้แก่ :

• การให้ความช่วยเหลือกิจกรรมพื้นฐานในการดำเนินชีวิต
• ความช่วยเหลือที่จำเป็นในการแก้ไขปัญหาส่วนตัว

บริการสนับสนุนทางสังคม:

• กระตุ้นความสนใจในการเข้าร่วมกิจกรรมบำบัด
• เพิ่มกิจกรรมทางสังคมของผู้อยู่อาศัยในอาคารอย่างมีประสิทธิภาพ
• จัดหาความต้องการทางศาสนาและวัฒนธรรม
• จัดให้มีเงื่อนไขในการพัฒนาการปกครองตนเองของผู้อยู่อาศัยในบ้าน
• ส่งเสริมการสร้าง การดูแลรักษา และพัฒนาการติดต่อกับครอบครัวและชุมชนท้องถิ่น
• ส่งเสริมความปรารถนาที่จะบริการตนเองและช่วยเหลือทางศีลธรรมแก่แขกหอพักคนอื่นๆ โดยเฉพาะอย่างยิ่งผู้ที่มีลักษณะเป็นการบำบัด หากตรงตามเงื่อนไขสำหรับความเป็นอิสระดังกล่าว
• ตรวจสอบให้แน่ใจว่ามีการจัดเก็บเงินทุนและสิ่งของมีค่าอย่างปลอดภัย
• ตรวจสอบสิทธิของผู้อยู่อาศัยในบ้านในการเข้าถึงแหล่งข้อมูล (ทีวีในห้องนั่งเล่นและ Wi-Fi ฟรี)

นอกจากนี้ สิ่งสำคัญคือต้องจัดเตรียมอาหารที่มีคุณค่าทางโภชนาการและสม่ำเสมอให้แขกของคุณอย่างน้อยสามครั้งต่อวัน คุณต้องตรวจสอบให้แน่ใจว่าเมนูมีความสมดุลและมีวิตามินและองค์ประกอบที่จำเป็นทั้งหมด นอกจากนี้ ทุกคนที่ต้องการความช่วยเหลือควรได้รับสารอาหารเพิ่มเติมตามคำแนะนำของแพทย์

แต่ละมื้อจะต้องจ่ายภายใน 2 ชั่วโมง ยกเว้นมื้อสุดท้ายจะต้องไม่จ่ายช้ากว่า 18:00 น. คุณต้องจัดให้มีการเข้าถึงอาหารและเครื่องดื่มขั้นพื้นฐานตลอด 24 ชั่วโมง เป็นสิ่งสำคัญมากที่จะต้องทราบว่าเราจะมีผู้อยู่อาศัยที่ต้องการการดูแลและการให้อาหาร

นอกเหนือจากการจัดให้มีขั้นตอนสุขอนามัยประจำวันและการรับประทานอาหารเป็นประจำแล้ว คุณจะต้องจัดเตรียมห้องสมุดให้กับผู้อยู่อาศัยและสามารถเข้าถึงหนังสือพิมพ์รายวัน (หนังสือพิมพ์) รวมทั้งทำให้ผู้อยู่อาศัยสามารถทำความคุ้นเคยกับกฎหมายบ้านพักคนชราได้ตลอดเวลา

นอกจากนี้ คุณต้องมอบหมายให้ผู้จัดการรับผิดชอบในการจัดวันหยุด การเฉลิมฉลอง และการจัดการการมีส่วนร่วมของวอร์ดของคุณในกิจกรรมทางวัฒนธรรมของเมืองเป็นครั้งคราว คุณควรให้โอกาสในการติดต่อกับอนุศาสนาจารย์และการมีส่วนร่วมในการปฏิบัติทางศาสนาตามที่ผู้อยู่อาศัยร้องขอ

ตรวจสอบให้แน่ใจว่าผู้พักอาศัยติดต่อกับผู้อำนวยการบ้านอย่างต่อเนื่องในบางวันของสัปดาห์ และโพสต์ข้อมูลนี้ไว้ในที่ที่สามารถเข้าถึงได้ และสุดท้ายคุณต้องจัดงานศพให้กับผู้อาศัยในบ้านที่เสียชีวิต

เมื่อเปิดบ้านพักคนชรา คุณต้องคิดถึงความจำเป็นในการดูแลอย่างมีทักษะและรักษาสุขภาพของผู้สูงอายุก่อน การเลือกจุดสนใจเฉพาะสำหรับหอพักของคุณอาจคุ้มค่า เนื่องจากการดูแลที่ดีจะต้องมีการลงทุนจำนวนมาก คุณจะพบว่าการช่วยเหลือผู้อื่นที่ประสบปัญหาคล้าย ๆ กันนั้นง่ายกว่าการทำทุกอย่างในคราวเดียว

คุณสามารถดัดแปลงบ้านได้ เช่น เฉพาะผู้ป่วยติดเตียงหรือผู้ที่เป็นโรคสมองเสื่อมในวัยชรา ในทั้งสองกรณี ผู้ป่วยจะต้องได้รับความช่วยเหลือจากบุคลากรที่มีคุณสมบัติเหมาะสมและได้รับการดูแลเป็นพิเศษ

บ้านพักสามารถให้ที่พักพิงแก่ผู้สูงอายุได้สองสามวัน (เช่น ขณะที่ครอบครัวไปเที่ยวพักผ่อน) หรือเป็นระยะเวลาเท่าใดก็ได้

แฮ็กโดย SudoX – แฮ็กวันดีๆ

การดูแลผู้สูงอายุไม่ใช่เรื่องง่าย บ่อยครั้งผู้คนต้องเลิกงานเพื่อดูแลปู่ย่าตายายซึ่งอาจทำร้ายตัวเองได้หากไม่มีญาติ นอกจากนี้ การอาศัยอยู่ใต้ชายคาเดียวกันกับผู้ที่มีอาการวิกลจริตหรือเจ็บป่วยเฉียบพลันในรูปแบบอื่นๆ อาจกลายเป็นอันตรายได้ ดังนั้น หลายๆ คนจึงพยายามให้ญาติผู้สูงอายุของตนอยู่ในบ้านพักคนชราและบ้านพัก ซึ่งพวกเขาจะอยู่ภายใต้การดูแลของแพทย์และเจ้าหน้าที่ เมื่อเทียบกับภูมิหลังนี้ ความสนใจของผู้ประกอบการในธุรกิจเพื่อสังคมกำลังเพิ่มขึ้น เช่น การเปิดบ้านพักคนชราของตนเอง จะเปิดบ้านพักคนชราได้อย่างไร? เราจะพูดถึงเรื่องนี้และอีกมากมายในบทความของเราวันนี้ เราจะหารือเกี่ยวกับแผนธุรกิจสำหรับบ้านพักคนชราด้วย

เช่นเดียวกับธุรกิจอื่นๆ ปัญหาเริ่มต้นจากการจดทะเบียนธุรกิจของคุณ ก่อนอื่น คุณต้องเปิดนิติบุคคลก่อน ในกรณีนี้การลงทะเบียนในฐานะผู้ประกอบการรายบุคคลจะไม่ช่วยเนื่องจากนักธุรกิจจะต้องจัดการกับยารักษาโรคและดำเนินกิจกรรมเพื่อดูแลผู้คนซึ่งอาจเป็นไปไม่ได้เมื่อดำเนินธุรกิจในฐานะผู้ประกอบการรายบุคคล ดังนั้นคุณสามารถเลือกแบบฟอร์ม LLC ได้

หลังจากเลือกแบบฟอร์มทางกฎหมายแล้วมีความจำเป็นต้องได้รับใบอนุญาตทางการแพทย์ด้วยเหตุนี้จึงจำเป็นต้องมีเจ้าหน้าที่ที่มีการศึกษาพิเศษหรือต้องมีด้วยตัวเอง

หลังจากนี้มีความจำเป็นต้องดำเนินการกับกรมประกันสังคมและกองทุนบำเหน็จบำนาญซึ่งจะบันทึกการโอนเงินกองทุนบำเหน็จบำนาญเข้าบัญชีบ้านพักคนชรา หากเด็กจ่ายค่าญาติผู้สูงอายุเอง ก็ไม่จำเป็นต้องรบกวนระบบประกันสังคมและกองทุนบำเหน็จบำนาญ

ห้อง

อาคารที่เคยถูกครอบครองโดยหอพัก สถานพยาบาล และศูนย์นันทนาการเหมาะสำหรับการเปิดบ้านพักคนชรา พื้นที่จะขึ้นอยู่กับขนาดของธุรกิจที่วางแผนไว้ แต่ต้องคำนึงว่าในห้องเดียวกันมีแขกไม่เกินสองคน

นอกจากนี้ในบ้านควรมีห้องพักผ่อน ห้องรับประทานอาหาร ห้องออกกำลังกาย และห้องปฐมพยาบาลพร้อมห้องทรีตเมนต์ ผู้ประกอบการที่มีประสบการณ์แนะนำให้เริ่มต้นธุรกิจที่คล้ายกันโดยมีพื้นที่ 400-500 ตารางเมตร ซึ่งสามารถรองรับแขกได้ 30-40 คน

กระท่อมในชนบทศูนย์นันทนาการและบ้านพักขนาด 400-500 ตารางเมตรเหมาะสำหรับบ้านพักคนชราส่วนตัว

หอพักสามารถตั้งอยู่ได้ไม่เพียง แต่ในเมืองเท่านั้น แต่ยังอยู่นอกเมืองด้วย จะดีกว่าไหมหากบ้านได้ใกล้ชิดธรรมชาติมากขึ้น อากาศสะอาดขึ้น และบรรยากาศสงบมากขึ้น

สิ่งสำคัญคือเงื่อนไขทั้งหมดอยู่ในบ้านไม่ใช่ในบ้าน เพราะบ้านจะต้องได้รับการตรวจสอบการปฏิบัติตามจากสถานีสุขาภิบาลและระบาดวิทยาและหน่วยดับเพลิง

ห้องน้ำควรมีบริเวณที่อนุญาตให้เข้าได้หลายคน เช่น แขกที่ได้รับความเป็นระเบียบเรียบร้อยและควรจัดให้มีอุปกรณ์ให้แขกได้มีโอกาสอาบน้ำด้วยตนเอง (เคาน์เตอร์อาบน้ำต่ำ ปรับอุณหภูมิน้ำได้ง่าย , พื้นกันลื่น, ชั้นวางผลิตภัณฑ์สุขอนามัย)

การเลือกพื้นทั่วทั้งห้องต้องให้ความสำคัญเป็นอย่างมาก เนื่องจากพื้นลื่นอาจทำให้ผู้สูงอายุได้รับบาดเจ็บและเสียชีวิตได้

ดังนั้นคุณต้องแยกกระเบื้องและเสื่อน้ำมันออกควรเลือกพรมขนสัตว์ต่ำที่ไม่มีพื้นผิวเลื่อนและยึดด้วยกระดานข้างก้นและไม่ขยับ

จำเป็นต้องติดตั้งราวจับตามแนวขอบทั้งหมดของหอพักเพื่อความสะดวกในการเคลื่อนย้ายแขก นอกจากนี้ยังจำเป็นต้องซื้อเก้าอี้รถเข็นและเครื่องช่วยเดินแบบพิเศษหลายตัวเพื่อให้ผู้พิการสามารถเคลื่อนไหวได้ หากหอพักมีตั้งแต่ 2 ชั้นขึ้นไป จำเป็นต้องเตรียมลิฟต์ให้บ้านเพราะแขกจะไม่สามารถลงได้เอง

จะต้องวางปุ่มสัญญาณเตือนภัยไว้ใกล้เตียงผู้สูงอายุแต่ละราย เพื่อแจ้งให้เจ้าหน้าที่ทราบว่าต้องการความช่วยเหลือ

จำเป็นต้องติดตั้งตู้เย็นในห้องเพื่อความสะดวกของแขก รวมทั้งโทรทัศน์ถ้าเป็นไปได้เพื่อให้มีของไว้ใช้ในช่วงเย็น

ต้องติดตั้งปุ่มสัญญาณเตือนภัยไว้ข้างเตียงแต่ละเตียง เผื่อมีคนต้องการความช่วยเหลือ

กรณีพบปะระหว่างญาติและลูกค้า จำเป็นต้องจัดประชุมในห้อง ไม่จำเป็นต้องจัดสรรพื้นที่ในห้องที่จะสื่อสารกัน นี่ไม่ใช่คุก

ในห้องพักผ่อนคุณต้องติดตั้งทีวีขนาดใหญ่ ติดตั้งชั้นวางหนังสือ ซื้อเกมกระดาน และติดตั้งโซฟาและเก้าอี้เท้าแขน ในห้องนี้ ผู้เข้าพักสามารถสนทนา ชมภาพยนตร์ และพูดคุยเกี่ยวกับหนังสือที่พวกเขาอ่านได้

ในห้องสันทนาการจำเป็นต้องติดตั้งทีวีขนาดใหญ่ เฟอร์นิเจอร์ที่สะดวกสบาย รวมถึงหนังสือและเกมกระดานด้วย

ในโรงยิมจำเป็นต้องติดตั้งเครื่องออกกำลังกายหลายเครื่องสำหรับแขกที่แข็งแกร่งที่สุดรวมถึงซื้อเสื่อสำหรับยิมนาสติกเพื่อสุขภาพ ชั้นเรียนควรสอนโดยผู้สอนที่มีประสบการณ์ โดยคิดค่าธรรมเนียมเป็นรายชิ้น

ในการที่จะพาแขกไปดูหนังหรือพิพิธภัณฑ์ในบางครั้ง คุณต้องดูแลเรื่องการเดินทาง คุณสามารถซื้อหรือเช่ารถมินิบัสได้

การกระทำดังกล่าวจะส่งผลดีต่อภาพลักษณ์ของหอพัก

ผู้สูงอายุต้องการความสนใจจึงจำเป็นต้องจัดเวลาว่างและจัดกิจกรรมต่างๆ

พนักงาน

เพื่อการดำเนินงานบ้านพักคนชราคุณภาพสูงจำเป็นต้องรวบรวมเจ้าหน้าที่มืออาชีพ ในการทำเช่นนี้ คุณต้องทำการสัมภาษณ์หลายสิบครั้งและเลือกสิ่งที่ดีที่สุด

ในการทำงานคุณจะต้อง:

– แพทย์ 2 คน ที่จะคอยดูแลสุขภาพกายของแขก;

– พยาบาล 4 คน ทำงานเป็นกะกลางคืน

– พยาบาล 2 คน ที่จะคอยดูแลความสะอาดหอพัก

– พยาบาล 4 คนที่จะดูแลแขก

– ผู้ฝึกสอนการออกกำลังกาย ทำได้เป็นรายชิ้น

– นักบัญชีสำหรับการรายงานสามารถจ้างบุคคลภายนอกได้

กองทุนเงินเดือนรวมประมาณ 300,000 รูเบิลต่อเดือน

เตียงในหอพักสำหรับผู้สูงอายุควรปรับได้ ซึ่งจะช่วยให้อาหารแก่ผู้พักฟื้นได้

บ้านพักคนชราในยูเครน

น่าแปลกที่ในยูเครนช่องทางของธุรกิจเช่นบ้านพักคนชราส่วนตัวแทบจะว่างเปล่า สาเหตุหลักมาจากความยากจนของผู้รับบำนาญที่ไม่สามารถจ่ายค่าที่พักในหอพักได้ตลอดจนความคิดเห็นเชิงลบของผู้สูงอายุเกี่ยวกับบ้านหลังดังกล่าว

นั่นคือเหตุผลที่วันนี้สำหรับการพัฒนาโครงการเชิงพาณิชย์โดยมีเป้าหมายทางสังคมในยูเครนคุณสามารถเช่าสถานที่ในราคาลดและสรุปข้อตกลงที่ให้ผลกำไรกับซัพพลายเออร์ผลิตภัณฑ์

ในการเริ่มจัดตั้งบ้านพักคนชราส่วนตัวในยูเครน คุณต้องผ่านหน่วยงานหลายแห่งเพื่อขออนุญาต: บริการด้านภาษี การได้รับใบอนุญาตในการดำเนินการทางการแพทย์ การสร้างการติดต่อกับหน่วยงานประกันสังคม และกองทุนบำเหน็จบำนาญ

รายได้และค่าใช้จ่าย

ลองคำนวณค่าใช้จ่ายในการเปิดบ้านพักคนชราส่วนตัวขนาด 500 ตารางเมตร แล้วเชื่อมโยงกับรายได้ที่วางแผนไว้ขององค์กร

ตารางที่ 1.1

№	ค่าใช้จ่ายครั้งเดียว.	ชื่อ
1	จำนวนถู	4 000
2	ปรับปรุงห้อง	100 000
3	การลงทะเบียน LLC	200 000
4	เตียงนอน 40 ชิ้น	40 000
5	ตู้ 40 ชิ้น	140 000
6	ตู้เย็นสำหรับห้องครัว	30 000
7	ตู้เย็นขนาดเล็ก 20 ชิ้น	160 000
8	ทีวีในห้องพัก 20 ชิ้น	25 000
9	พลาสมาในห้องน้ำ	50 000
10	โต๊ะทานอาหาร 10 ชิ้น	45 000
11	เครื่องครัว	30 000
12	การติดตั้งปุ่มตกใจ	80 000
13	เก้าอี้ห้องรับประทานอาหาร 45 ชิ้น	50 000
14	อุปกรณ์กีฬา	30 000
15	ตู้หนังสือ	15 000
16	เกมกระดานและหนังสือ	160 000
17	เตาสำหรับห้องครัว	20 000
18	ตู้เสื้อผ้า 40 ชิ้น	100 000
รถเข็นและวอล์คเกอร์ 10 ชิ้น		1 279 000

ทั้งหมด:

ตารางที่ 1.2

№	ค่าใช้จ่ายครั้งเดียว.	ค่าใช้จ่ายรายเดือน.
1	จำนวนถู	200 000
2	ให้เช่าสถานที่ในราคาที่ลดลง	300 000
3	การจัดซื้ออาหาร	200 000
4	ซื้อยา	50 000
5	การชำระค่าสาธารณูปโภค	50 000
6	อินเตอร์เน็ต, ทีวี	5 000
7	ความบันเทิง	50 000
รถเข็นและวอล์คเกอร์ 10 ชิ้น		855 000

ค่าเข้าพักรายเดือนสำหรับแขกในหอพักคือ 30,000 รูเบิล หากมีพนักงานเต็มจำนวน รายได้ต่อเดือนคือ = 40 X 30,000 = 1.2 ล้านรูเบิล อย่างไรก็ตามหลังจากทำงานไป 2-3 เดือนแล้วจะสามารถเติมบ้านให้เต็มได้เท่านั้น

ระยะเวลาคืนทุนสำหรับบ้านพักคนชราดังกล่าวมีตั้งแต่ 9 เดือนถึง 1.5 ปี

ธุรกิจเพื่อสังคมไม่เพียงแต่คำนึงถึงรายได้เท่านั้น แต่ยังรวมถึงความรับผิดชอบต่อผู้ที่ผู้ประกอบการช่วยเหลือด้วย ดังนั้นหากคุณไม่เพียงต้องการหารายได้เท่านั้น แต่ยังให้ความช่วยเหลือที่เป็นไปได้ทั้งหมดแก่รัฐและผู้ที่ต้องการความช่วยเหลือ บ้านพักคนชราส่วนตัวจึงเป็นแนวคิดที่ดีสำหรับการเริ่มต้นธุรกิจเพื่อสังคม

ชีวิตยุคใหม่ใช้เวลาว่างมากขึ้นเรื่อยๆ ทุกคนมีญาติผู้สูงอายุที่ต้องการการดูแลเอาใจใส่และการรักษาพยาบาล ดังนั้นการจัดบ้านพักคนชราเป็นธุรกิจจึงเป็นแนวคิดที่ให้ผลกำไรและมีแนวโน้มที่ดี ธุรกิจนี้ยังมีความน่าสนใจเนื่องจากแทบไม่มีการแข่งขันในรัสเซีย ซึ่งทำให้สามารถทำกำไรได้แม้ในภาวะวิกฤตเศรษฐกิจ

การเปิดบ้านพักคนชราเป็นธุรกิจ - จะเริ่มต้นที่ไหน?

ในรัสเซียทัศนคติต่อสถาบันดังกล่าวสำหรับผู้สูงอายุค่อนข้างมีอคติ เชื่อกันว่าการส่งคนชราไปยังสถาบันดังกล่าวนั้นไม่ถือเป็นมนุษยธรรม นี่เป็นความเข้าใจผิดอย่างลึกซึ้ง บ้านพักคนชราส่วนตัวที่ทันสมัย ​​โดดเด่นด้วยความสะดวกสบายในการใช้ชีวิตในระดับสูง ความบันเทิงที่น่าสนใจ ตลอดจนอาหารคุณภาพสูงและการดูแลรักษาทางการแพทย์ เจ้าหน้าที่ที่ผ่านการรับรองจะช่วยเหลือผู้พิการหรือผู้สูงอายุให้ได้รับการเอาใจใส่และดูแลอย่างเหมาะสมเสมอ

ความเกี่ยวข้องของธุรกิจนี้

ผู้สูงอายุในสหพันธรัฐรัสเซียสามารถไว้วางใจได้รับการดูแลทางการแพทย์ที่มีคุณสมบัติเหมาะสมและการดูแลเอาใจใส่อย่างเอาใจใส่ ความเกี่ยวข้องของธุรกิจนี้สูงมาก ประการแรก มีการแข่งขันต่ำ และประการที่สอง ไม่มีความเกี่ยวข้องเฉพาะเจาะจงกับพื้นที่ดังกล่าว คุณสามารถเปิดสถานประกอบการดังกล่าวในเมืองหรือภูมิภาคใดก็ได้ ดังนั้นสถานพยาบาลเอกชนในฐานะธุรกิจจึงเป็นโครงการที่มีอนาคตสดใสมาก

แผนธุรกิจสถานรับเลี้ยงเด็ก

หากต้องการลงทุนอย่างมีกำไรและเปิดบริการตั้งแต่เริ่มต้น คุณจะต้องมีการวิเคราะห์ตลาดและการวางแผนที่ชัดเจน สิ่งนี้จะช่วยลดต้นทุนทางการเงิน ลดต้นทุนด้านเวลาได้อย่างมาก และหลีกเลี่ยงปัญหากับกฎหมายปัจจุบัน ในการทำเช่นนี้คุณจะต้องพัฒนาแผนธุรกิจสำเร็จรูปสำหรับบ้านพักคนชราโดยมีประเด็นต่อไปนี้:

1. โอกาสของโครงการโดยรวมและความต้องการในตลาดบริการ
2. การวิเคราะห์กลุ่มเป้าหมาย
3. ลักษณะเฉพาะของสถานประกอบการ
4. จำนวนผู้อยู่อาศัยทั้งหมด
5. การเลือกห้องและสถานที่
6. บริการที่มีให้

นอกจากนี้ควรรวมมาตราทางการเงินไว้ในแผนธุรกิจ: การเริ่มต้นการลงทุน ความเสี่ยงทุกประเภท และสถานการณ์เหตุสุดวิสัย การคำนวณที่ชัดเจนจะช่วยลดค่าใช้จ่ายเงินสดและช่วยอย่างมากในการเปิดบ้านพักคนชรา ต่อไปคุณควรเริ่มเตรียมเอกสารที่จำเป็น

คำแนะนำในการเปิด

สถาบันนี้จะอยู่ภายใต้การดูแลอย่างเข้มงวดของหน่วยงานของรัฐและจะต้องเสียภาษี ดังนั้นจึงจำเป็นต้องได้รับอนุญาตอย่างเหมาะสม ผู้ประกอบการจะต้องจดทะเบียนเป็นนิติบุคคล คุณจะต้องได้รับใบอนุญาตทางการแพทย์ด้วย ขั้นต่อไปคือการจ้างบุคลากร: ข้อกำหนดเบื้องต้นคือการมีการศึกษาด้านการแพทย์ พนักงานศูนย์ดูแลผู้สูงอายุต้องมีคุณสมบัติดังต่อไปนี้

• ค่าความนิยม
• ความเอาใจใส่
• ความอ่อนไหวและความอดทน
• ความซื่อสัตย์และความเป็นมิตร

ทางเลือกที่ดีที่สุดคือผู้ที่มีการศึกษาด้านการแพทย์และนักจิตวิทยา เป็นความคิดที่ดีที่จะขอเอกสารอ้างอิงจากงานก่อนหน้าของคุณ หน้าที่ของเจ้าหน้าที่คือทำให้ผู้สูงอายุอยู่ในสถาบันได้อย่างสะดวกสบาย

ปัญหาการออกแบบ

ถัดไป คุณจะต้องแก้ไขปัญหาเกี่ยวกับสถานที่ ทางเลือกของเขาควรได้รับการพิจารณาอย่างจริงจัง เนื่องจากจำนวนผู้อยู่อาศัยจะขึ้นอยู่กับสภาพความเป็นอยู่ ทางเลือกที่ดีที่สุดคืออดีตศูนย์นันทนาการหรือสถานพยาบาล จะดีถ้ามีทิวทัศน์ที่สวยงามของป่าไม้ แม่น้ำ หรือทุ่งนาจากหน้าต่างอาคาร คงจะดีถ้ามีโรงอาหารที่มีอาหารสามหรือสี่มื้อต่อวัน การมีสำนักงานการแพทย์จะช่วยเพิ่มอันดับของสถานประกอบการเท่านั้น เพราะคนชรามักจะป่วยและพวกเขาต้องการการดูแล

ตอนนี้ห้องต้องมีอุปกรณ์ครบครัน เพื่อให้ผู้สูงอายุมีเวลาว่างที่สะดวกสบาย ควรทำให้ทุกอย่างสะดวกสบายที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้และสร้างบรรยากาศที่อบอุ่นเหมือนบ้าน คุณจะต้องซื้อ:

1. เตียงพร้อมที่นอน. ทางเลือกที่ดีคือเตียงที่มีฟังก์ชันเปลี่ยนตำแหน่ง เมื่อพูดถึงที่นอน ควรพิจารณาที่นอนที่มีการป้องกันแผลกดทับ
2. ห้องน้ำ. กฎข้อแรกคือพวกเขาจะต้องปลอดภัย นี่คือพื้นกันลื่น ควรเป็นฉนวน ไม่มีมุมแหลมคมและเคลื่อนย้ายสะดวก
3. ราวจับ. จำนวนราวจับสูงสุดทั่วทั้งหอพักจะรับประกันความปลอดภัยและความสะดวกในการเคลื่อนย้ายสำหรับแขกผู้สูงอายุ
4. ระบบเรียกบุคลากร ขอแนะนำให้ติดตั้งอุปกรณ์ที่คล้ายกันแต่ละห้อง ซึ่งจะช่วยให้คุณสามารถโทรหาพนักงานได้ทันทีหากผู้เข้าพักต้องการความช่วยเหลือ
5. ลิฟต์. ถ้าเป็นอาคารหลายชั้นก็จำเป็น ท้ายที่สุดแล้ว ผู้สูงอายุจำนวนมากไม่ได้เคลื่อนที่เป็นพิเศษ เช่นเดียวกับผู้พิการที่พบว่าเคลื่อนย้ายได้ยากมาก

น่าสนใจ!อะนาล็อกที่คุ้มค่าจะเป็นอพาร์ทเมนต์หลายห้องพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกทั้งหมดที่สามารถรองรับแขกได้หลายคน การมีร้านขายยาอยู่ใกล้ๆ ที่เปิด 24 ชั่วโมงก็ไม่เสียหายอะไร

ด้านบวกของธุรกิจ

การเปิดสถานประกอบการดังกล่าวมีข้อดี ซึ่งรวมถึง:

• คืนทุนค่อนข้างรวดเร็วของโครงการ (จาก 1 ปี)
• ความเสี่ยงน้อยที่สุด
• เปอร์เซ็นต์การแข่งขันต่ำ
• มีความต้องการบริการเหล่านี้สูง

โปรดทราบว่าโครงการเชิงพาณิชย์ประเภทนี้จำเป็นต้องมีการลงทุนในการเริ่มต้นจำนวนมาก ซึ่งรวมถึงการเช่าสถานที่ การจัดซื้อและติดตั้งอุปกรณ์ ค่าสาธารณูปโภค และเงินเดือนพนักงาน อย่างไรก็ตาม สิ่งนี้ไม่ได้ป้องกันคุณจากการได้รับกำไรสุทธิในปีแรกของการดำเนินงาน

ข้อผิดพลาดที่เป็นไปได้

สิ่งสำคัญในธุรกิจนี้คือชื่อเสียงของสถานประกอบการ ไม่มีใครจะส่งพ่อแม่หรือปู่ย่าตายายที่แก่ชราไปเรียนสถาบันที่มีชื่อเสียงไม่ดี ดังนั้นจึงคุ้มค่าที่จะพยายามทุกวิถีทางเพื่อให้แขกเข้าพักอย่างสะดวกสบายและปลอดภัย สิ่งนี้จะช่วยให้มั่นใจได้ในรีวิวเชิงบวก และส่งผลให้มีผู้เช่าที่มีศักยภาพหลั่งไหลเข้ามามากขึ้น คุณสมบัติของพนักงานมีความสำคัญอย่างยิ่ง - พนักงานที่หยาบคายและไม่แยแสจะให้การประชาสัมพันธ์ที่ไม่ดีแก่สถานประกอบการดังกล่าว

สรุปแล้ว

ธุรกิจบ้านพักคนชราเป็นธุรกิจที่ทำกำไรได้ ระยะเวลาคืนทุนพร้อมการวางแผนที่เหมาะสมคือตั้งแต่ 1 ปี ความเสี่ยงมีน้อย ทั้งหมดขึ้นอยู่กับค่าใช้จ่ายในการบริการ คุณสมบัติของพนักงาน ตลอดจนความสะดวกสบายในการใช้ชีวิตของผู้สูงอายุ การดูแล และโภชนาการ ทัศนคติที่ซื่อสัตย์ต่อแขกและราคาที่ภักดีจะช่วยให้ธุรกิจมีกำไรและทำกำไรได้ค่อนข้างเร็ว

ผู้สูงอายุถือเป็นสัดส่วนสำคัญของประชากรในโลกสมัยใหม่ ตามการคาดการณ์ของนักสังคมวิทยา ส่วนแบ่งนี้จะเติบโตขึ้น แม้จะมีแนวโน้มเชิงบวกของยุโรปในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมาในด้านสังคม แต่ในรัสเซียยังคงมีทัศนคติเชิงลบต่อบ้านพักคนชรา "โอเปกา" คือเครือข่ายบ้านพักส่วนตัวที่ใหญ่ที่สุดของรัสเซีย พร้อมบริการดูแลผู้สูงอายุที่ต้องการการดูแล กิจกรรมของศูนย์ตั้งอยู่บนแนวทางที่เป็นนวัตกรรมจากการวิจัยระดับนานาชาติในสาขาผู้สูงอายุและประสบการณ์หลายปีของบริษัท

ภารกิจหลักของศูนย์:

• สร้างสภาพแวดล้อมที่น่าอยู่และสะดวกสบาย
• บริการทางการแพทย์และสังคมคุณภาพสูง
• จัดกิจกรรมสันทนาการที่น่าสนใจแก่ผู้สูงอายุเพิ่มความมีชีวิตชีวา

ผู้เชี่ยวชาญของบริษัท ร่วมกับสตูดิโอสถาปัตยกรรมชื่อดังของยุโรปอย่าง AMD Architects ได้พัฒนาแบบจำลองสากลของหอพักสำหรับผู้สูงอายุ โดยคำนึงถึงข้อกำหนดที่ทันสมัยด้านความสะดวกสบาย การออกแบบ และฟังก์ชันการทำงานของสิ่งอำนวยความสะดวก
จุดสนใจหลักของโครงการคือการสร้างสภาพแวดล้อมที่สะดวกสบายสำหรับการอยู่อาศัย การสื่อสาร การพักผ่อน และการเดินชมธรรมชาติ

อาคารแห่งนี้มีลักษณะคล้ายกับหมู่บ้านเล็กๆ สมัยใหม่ โดยแต่ละหลังมีระเบียง สวน และวิวจากหน้าต่าง ความประทับใจนี้เกิดขึ้นได้จากการใช้หลักการแบบโมดูลาร์ในสถาปัตยกรรม: ตัวอาคารเหมือนกับตัวสร้าง ที่ประกอบขึ้นจากบล็อกด้านการบริหารและการแพทย์ โมดูลที่พักอาศัยสองประเภท และห้องนั่งเล่น

โมดูลที่พักอาศัยซึ่งออกแบบมาสำหรับคนสี่คนจะถูกจัดกลุ่มเป็นกลุ่มละสามคนรอบๆ ห้องนั่งเล่น โดยก่อตัวเป็นกระจุก ซึ่งแต่ละโมดูลสามารถทำงานได้โดยอัตโนมัติ เนื่องจากมีหน่วยบริการ ห้องครัวบิวท์อิน และห้องสำหรับพยาบาลเป็นของตัวเอง

ช่อดอกจะเชื่อมต่อกันเป็นสายเดี่ยวและมีทางเดินร่วมกันเพื่อให้พนักงานสามารถผ่านจากปลายด้านหนึ่งของบ้านไปยังอีกด้านหนึ่งได้อย่างง่ายดาย ในเวลาเดียวกัน การเข้าไปยังกลุ่มที่อยู่อาศัยแต่ละกลุ่มนั้นจำกัดอยู่ตามประเภทของผู้อยู่อาศัยที่แตกต่างกัน ด้วยวิธีนี้ตามที่ผู้เชี่ยวชาญระบุว่าการรักษาและการดูแลจะสะดวกกว่า

การออกแบบหอพักเน้นไปที่ธรรมชาติมากที่สุด - เส้นด้านหน้าเพิ่มขึ้นเนื่องจากการเลี้ยวและมุมหลายครั้งซึ่งทำให้อาคารถูกรวมเข้ากับภูมิทัศน์อย่างเป็นธรรมชาติ ตามแผนธุรกิจที่พัฒนาโดย บริษัท Opeka ตัวชี้วัดการลงทุนของโครงการมีดังนี้: ต้นทุนโดยประมาณในการสร้างหอพักสำหรับหนึ่งร้อยห้าสิบคนคือสองร้อยยี่สิบล้านรูเบิลในอัตราหกหมื่นรูเบิล ต่อตารางเมตร

หลังจากผ่านไปเพียงหนึ่งปี บริษัท Opeka รับประกันรายได้จากการลงทุนโดยคำนึงถึงส่วนลด - หนึ่งร้อยห้าสิบล้านรูเบิล โดยทั่วไปการคืนทุนของโครงการจะอยู่ที่ประมาณหกปี

การตกแต่งภายในของที่อยู่อาศัยและสถานที่สาธารณะคำนึงถึงรายละเอียดที่เล็กที่สุดในแง่ของความปลอดภัยและความสะดวกสบายสำหรับผู้สูงอายุ ลิฟต์ ทางลาด และการนำทางที่ง่ายดายช่วยสร้างสภาพแวดล้อมที่ปราศจากสิ่งกีดขวาง

ความต้องการโครงการดังกล่าวในรัสเซียนั้นชัดเจน: ส่วนแบ่งของประชากรผู้สูงอายุในประเทศอยู่ระหว่าง 16 ถึง 25% และยังคงเติบโตอย่างต่อเนื่อง
โครงการใหม่ที่ทันสมัยจะช่วยเปลี่ยนทัศนคติของผู้สูงอายุที่ต้องการการดูแลและครอบครัวที่มีต่อบ้านพักคนชราส่วนตัว

โครงการ "Opeka" นำเสนอสภาพแวดล้อมที่มีคุณภาพใหม่อย่างสมบูรณ์ สถานการณ์พฤติกรรมและจิตวิทยาการรับรู้พื้นที่ที่แตกต่างกัน ซึ่งสอดคล้องกับผู้รับบำนาญและผู้สูงอายุรุ่นใหม่ที่มีแนวโน้มที่จะสื่อสารและมีความต้องการความสะดวกสบายเพิ่มขึ้น