บ้าน › ขายอพาร์ทเมนท์ › การทำสวนมีหน้าที่อะไรบ้าง? SNT: คืออะไร การถอดรหัสและคุณสมบัติต่างๆ ประธาน SNT: กิจกรรมและความรับผิดชอบ แบบฟอร์มและขั้นตอนสำหรับหน่วยงานของรัฐและท้องถิ่นเพื่อสนับสนุนการทำสวนและการทำสวนผัก

การทำสวนมีหน้าที่อะไรบ้าง? SNT: คืออะไร การถอดรหัสและคุณสมบัติต่างๆ ประธาน SNT: กิจกรรมและความรับผิดชอบ แบบฟอร์มและขั้นตอนสำหรับหน่วยงานของรัฐและท้องถิ่นเพื่อสนับสนุนการทำสวนและการทำสวนผัก

โบรชัวร์นี้รวบรวมจากคำถามที่พบบ่อยที่เราพบในการประชุมเรื่องการทำสวนและบริการด้านกฎหมายหลายครั้ง

ฉันต้องการเตือนคุณทันที: ชาวสวนไม่เห็นด้วยกับคำตอบทั้งหมด พวกเขาโต้เถียงกับหลาย ๆ คนและถือว่าสถานการณ์ปัจจุบันไม่ยุติธรรม ความจริงก็คือเราพิจารณาสถานการณ์ที่มีการโต้เถียงไม่ใช่จากมุมมองของความยุติธรรม แต่จากมุมมองของความถูกต้องตามกฎหมาย อย่างไรก็ตาม กฎหมายในปัจจุบันมีความไม่สมบูรณ์และไม่สอดคล้องกันมากจนชาวสวนพบว่าตนเองอยู่นอกกรอบกฎหมาย รัฐกำลังพยายามเปลี่ยนแนวทางแก้ไขปัญหาเกือบทั้งหมดของชาวสวน ไม่ว่าจะเป็นการดำเนินการตาม "การนิรโทษกรรมเดชา" หรือการปฏิบัติตามข้อกำหนดด้านความปลอดภัยจากอัคคีภัยบนไหล่ของชาวสวนเอง! ในการขอความช่วยเหลือเจ้าหน้าที่มักจะตอบว่า: "เก็บเงินแล้วลงมือทำ"... และถือเป็นแนวทางปฏิบัติที่กินเนื้อคนโดยสิ้นเชิงที่จะกำหนดค่าปรับทุกประเภทสำหรับสมาคมทำสวนสำหรับ "การไม่ปฏิบัติตามบรรทัดฐานและกฎเกณฑ์"...
อนิจจา ในขณะที่งานนิติบัญญัติตามปกติในขอบเขตของเราถูกแทนที่ด้วยการลอกเลียนแบบและการพูดคุย และหากการดำเนินการทางกฎหมายใด ๆ หลุดลอยไป ตามกฎแล้ว สิ่งเหล่านี้จะนำไปสู่สถานการณ์ที่เลวร้ายลงและการเกิดขึ้นของปัญหาใหม่ ๆ ตัวอย่างนี้คือการทำให้ "การนิรโทษกรรมเดชา" ง่ายขึ้นอีกประการหนึ่งที่นำมาใช้ก่อนการเลือกตั้ง State Duma ครั้งล่าสุด ผลที่ตามมาคือข้อพิพาทเขตแดนขนาดใหญ่ระหว่างเพื่อนบ้าน ความขัดแย้งเขตแดนใน การพิจารณาคดี– เรื่องที่ยากที่สุด (และแพง!) ในการแก้ปัญหา มันสามารถยืดเยื้อมานานหลายทศวรรษ!
ชาวสวนที่รัก วันนี้เราทำได้แค่พึ่งพาตัวเองเท่านั้น ดังนั้นเราต้องเรียนรู้ที่จะปกป้องตัวเอง เรามาร่วมมือกันต่อต้านข้อเรียกร้องที่ผิดกฎหมายของเจ้าหน้าที่ ผู้บุกรุก และนักการเมืองทุกประเภทที่พยายามใช้พวกเราเพื่อจุดประสงค์เห็นแก่ตัวของตัวเอง...
และอาวุธหลักของเราในเรื่องนี้ก็คือความรู้ด้านกฎหมาย เมื่อคุณรู้จักกฎหมายที่ไม่ดีดี คุณจะมีโอกาสปกป้องสิทธิของคุณและบรรลุความยุติธรรม!

ของคุณ อันเดรย์ ตูมานอฟ,
ประธานสภาสหภาพชาวสวนแห่งมอสโก
บรรณาธิการบริหารหนังสือพิมพ์ Your 6 Acres

1. SNT คืออะไร?

คำตอบ: SNT เป็นความร่วมมือด้านพืชสวนที่ไม่แสวงผลกำไร ซึ่งเป็นองค์กรไม่แสวงผลกำไรที่ก่อตั้งขึ้นโดยพลเมืองด้วยความสมัครใจเพื่อช่วยเหลือสมาชิกในการแก้ไขปัญหาสังคมและเศรษฐกิจโดยทั่วไปในการทำสวน สมาคมสามารถสร้างขึ้นได้ในรูปแบบของความร่วมมือที่ไม่แสวงหาผลกำไรและสหกรณ์ผู้บริโภค

2.ถ้ามีแปลงสวนควรสร้างอะไรตรงนั้นหรือจะปลูกสวนอย่างเดียวดี?

คำตอบ:ตามมาตรา. 1 ของกฎหมายของรัฐบาลกลาง“ เกี่ยวกับการทำสวนการทำสวนและสมาคมพลเมืองที่ไม่แสวงหาผลกำไร” หมายเลข 66-FZ ลงวันที่ 15 เมษายน 2541 (ต่อไปนี้จะเรียกว่ากฎหมายว่าด้วยชาวสวน) ประชาชนจะจัดให้มีที่ดินสวนสำหรับการปลูกผลไม้ ผลเบอร์รี่, ผัก, แตงหรือพืชผลและมันฝรั่งอื่น ๆ เช่นเดียวกับการพักผ่อนหย่อนใจ (มีสิทธิ์ในการสร้างอาคารที่อยู่อาศัยและอาคารและโครงสร้างสาธารณูปโภค) ดังนั้นเพื่อให้บรรลุเป้าหมายในการใช้แปลงสวนก็เพียงพอที่จะพัฒนาที่ดิน - ปลูกสวน, ปลูกผักสวนครัว ไม่จำเป็นต้องมีอาคารอยู่ด้วย ในกระท่อมฤดูร้อนการก่อสร้างอาคารพักอาศัยหรืออาคารพักอาศัยถือเป็นสิ่งสำคัญสูงสุด

3. เมื่อหลายปีก่อนฉันได้รับแปลงสวน ตอนนี้มีการสร้างอาคารที่นั่นแล้ว เหตุใดฉันจึงไม่สามารถจดทะเบียนที่ดินแปลงนี้เป็นทรัพย์สินของฉันได้

คำตอบ:พื้นที่สวนส่วนใหญ่จัดทำขึ้นตามสัญญาเช่าหรือการใช้งานชั่วคราว ประการแรก เพื่อให้ประชาชนมีโอกาสปลูกอาหารที่จำเป็นสำหรับการอยู่รอด และประการที่สอง ถอนที่ดินได้อย่างรวดเร็วและไม่มีการชดเชยค่าทรัพย์สิน การเก็บเกี่ยว ปัจจุบันพื้นที่เหล่านี้บางส่วนมีเจ้าของแล้ว สหพันธรัฐรัสเซียและไม่อยู่ภายใต้การแปรรูป พวกเขาสามารถเช่าได้ หากมีการสร้างแปลงสวนแล้ว โครงสร้างอาจเป็นไปตามข้อ 4. มาตรา 222 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียได้รับการยอมรับว่าเป็นการก่อสร้างที่ไม่ได้รับอนุญาต และตามคำตัดสินของศาล สามารถรื้อถอนได้โดยผู้สร้างจะต้องรับผิดชอบค่าใช้จ่าย

4. หากห้างหุ้นส่วนไม่แสวงหาผลกำไร หมายความว่าฉันไม่ต้องเสียค่าธรรมเนียมใช่หรือไม่?

คำตอบ: องค์กรที่ไม่แสวงหาผลกำไร- เป็นองค์กรที่ไม่มีผลกำไรเป็นเป้าหมายหลักของกิจกรรมของตน แต่ไม่ได้หมายความว่าองค์กรที่ไม่แสวงหากำไรจะไม่ดำเนินการใด ๆ กิจกรรมทางเศรษฐกิจ- กิจกรรมของ SNT มุ่งเป้าไปที่การตอบสนองความต้องการของสมาชิกในด้านการจัดหาพลังงาน การจัดหาน้ำ และอื่นๆ และจะมีการรวบรวมการมีส่วนร่วมอย่างแม่นยำเพื่อให้บรรลุเป้าหมายเหล่านี้

5. เป็นไปได้ไหมที่จะปลูกต้นสนและต้นผลัดใบแทนไม้ผล?

คำตอบ:บนแปลงสวนและเดชาไม่มีข้อกำหนดในการปลูกต้นไม้ที่ไม่ใช่ผลไม้และบนแปลงสวนไม่มีข้อกำหนดในการปลูกต้นไม้หรือพุ่มไม้เลย

6. SNT ควรมีอาณาเขตติดกับชายแดนภายนอก (หลังรั้วทั่วไป) หรือไม่?

คำตอบ:ตอบกลับ คำถามนี้ที่มีอยู่ในการกระทำขององค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นที่สมาคมตั้งอยู่

7. ฉันควรจ่ายภาษีอะไรบ้างหากฉันมีที่ดินใน SNT?

คำตอบ:ตามมาตรา. มาตรา 2 ของกฎหมายสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 9 ธันวาคม 2534

ฉบับที่ 2003-1 “ภาษีทรัพย์สินของบุคคล” วัตถุประสงค์ของการเก็บภาษีคืออาคารที่อยู่อาศัย อพาร์ทเมนต์ ห้อง กระท่อม โรงรถ อาคารอื่น สถานที่และโครงสร้าง ตลอดจนส่วนแบ่งในกรรมสิทธิ์ร่วมกันของทรัพย์สินนี้ . วีรบุรุษแห่งสหภาพโซเวียตและวีรบุรุษแห่งสหพันธรัฐรัสเซียตลอดจนบุคคลที่ได้รับรางวัล Order of Glory สามองศา คนพิการกลุ่ม I และ II พิการตั้งแต่วัยเด็ก ผู้เข้าร่วมในสงครามกลางเมืองและมหาสงครามแห่งความรักชาติได้รับการยกเว้นจากการจ่ายทรัพย์สิน ภาษี. สงครามรักชาติและพลเมืองประเภทอื่น ๆ

ไม่รวมภาษีอาคารสถานที่และสิ่งปลูกสร้างสำหรับอาคารพักอาศัยที่มีพื้นที่ใช้สอยไม่เกิน 50 ตารางเมตร และอาคารและสิ่งปลูกสร้างที่มีพื้นที่รวมไม่เกิน 50 ตารางเมตร ซึ่งตั้งอยู่บนแปลงในสวนและเดชานนท์ -สมาคมกำไรของพลเมือง นอกจากนี้ตามช. 31 “ภาษีท้องถิ่น” ของรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย วัตถุประสงค์ของการเก็บภาษีคือที่ดินที่อยู่ภายใต้สิทธิในการเป็นเจ้าของ การครอบครองมรดกตลอดชีวิต และการใช้งานถาวร ไม่มีใครได้รับการยกเว้นจากการจ่ายภาษีที่ดิน อย่างไรก็ตาม การดำเนินการทางกฎหมายด้านกฎระเบียบของหน่วยงานที่เป็นตัวแทนของเทศบาลอาจกำหนดขึ้น สิทธิประโยชน์ทางภาษีเหตุผลและขั้นตอนการสมัคร

ดังนั้น พลเมืองจะต้องจ่ายภาษีสำหรับทรัพย์สินที่เขาเป็นเจ้าของ และจำเป็นต้องจำไว้ว่าค่าธรรมเนียมสมาชิกรวมภาษีทรัพย์สินสาธารณะของ SNT แล้ว

8. แปลงสวนเป็นมรดกหรือไม่?

คำตอบ:ที่ดินสวนเป็นมรดกพร้อมกับทรัพย์สินที่เหลือของผู้ตาย การเป็นสมาชิกไม่ได้รับการสืบทอดเนื่องจากเป็นสิทธิส่วนบุคคลที่ไม่ใช่ทรัพย์สิน

9. ขายแปลงสวนได้ไหม?

คำตอบ:เจ้าของมีสิทธิที่จะจำหน่ายทรัพย์สินของตนได้ตามดุลยพินิจของตนเอง รวมทั้งการขาย การบริจาค การจำนอง สัญญาจะซื้อและขายอสังหาริมทรัพย์สามารถร่างได้ง่าย ในการเขียนต้องมีเงื่อนไขที่จำเป็นทั้งหมด (วัตถุ ราคา ฯลฯ) และต้องอยู่ภายใต้การลงทะเบียนของรัฐที่บังคับกับแผนก บริการของรัฐบาลกลางการลงทะเบียนของรัฐ สำนักงานที่ดิน และการทำแผนที่

สิทธิของผู้ซื้อในที่ดินเกิดขึ้นจากช่วงเวลาที่จดทะเบียนของรัฐ

10. โครงสร้างพื้นฐาน SNT ควรเป็นอย่างไร? จำเป็นต้องนำไฟฟ้าหรือไม่?

คำตอบ:ประเด็นของการสร้างโครงสร้างพื้นฐานของสมาคมคือความสามารถแต่เพียงผู้เดียว การประชุมใหญ่สามัญสมาชิก (การประชุมของตัวแทนผู้มีอำนาจ) ของ SNT หากสมาชิกส่วนใหญ่ไม่ต้องการสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกด้านโครงสร้างพื้นฐานใดๆ ก็ไม่มีใครสามารถบังคับให้พวกเขามีส่วนร่วมในการสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกดังกล่าวได้

อย่างไรก็ตาม ข้อกำหนดนี้ใช้ไม่ได้กับวัตถุที่จำเป็นของโครงสร้างพื้นฐานทางวิศวกรรม เช่น บ่อดับเพลิง หรือปั๊มมอเตอร์ ซึ่งจะต้องอยู่ที่นั่นเสมอ โดยไม่คำนึงถึงการตัดสินใจของที่ประชุมใหญ่ของสมาชิก

11. ใครเป็นคนกำหนดจำนวนเงินสมทบรายปี?

คำตอบ:การสร้างจำนวนเงินบริจาคนั้นอยู่ในความสามารถพิเศษของการประชุมสามัญของสมาชิก (การประชุมของตัวแทนที่ได้รับอนุญาต) ของ SNT

12. ฉันมีสิทธิ์ลงทะเบียนบ้านสวนของฉันได้หรือไม่?

คำตอบ:มติของศาลรัฐธรรมนูญแห่งสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 30 มิถุนายน 2554 ฉบับที่ 13-P และวันที่ 14 เมษายน 2551 ฉบับที่ 7-P วรรคสองของศิลปะ มาตรา 1 ของกฎหมายว่าด้วยชาวสวนได้รับการยอมรับว่าไม่สอดคล้องกับรัฐธรรมนูญของสหพันธรัฐรัสเซียในขอบเขตที่ไม่รวมความเป็นไปได้ในการลงทะเบียนพลเมือง ณ สถานที่อยู่อาศัยในอาคารที่อยู่อาศัยที่เป็นของพวกเขาซึ่งเหมาะสำหรับ ถิ่นที่อยู่ถาวรและตั้งอยู่บนแปลงที่ดินจัดสวนเป็นที่ดินเกษตรกรรมและที่ดินที่มีประชากรอาศัยอยู่

ดังนั้นความเป็นไปได้ทางทฤษฎีของการลงทะเบียนในอาคารที่พักอาศัย (นั่นคือสิ่งที่เรียกว่าบ้านสวนจากมุมมองของกฎหมาย) จึงมีอยู่ แต่กระบวนการดำเนินการ ตรงนี้ซับซ้อนและยังไม่ได้รับการแก้ไขในขณะนี้

“ในขณะเดียวกัน เจ้าของที่ดินดังกล่าว (แปลงสวนที่ตั้งอยู่ในพื้นที่เกษตรกรรม) ควรคำนึงว่าการจดทะเบียน ณ สถานที่อยู่อาศัยในอาคารที่อยู่อาศัยซึ่งตั้งอยู่ในพื้นที่ที่เหมาะสมสำหรับการอยู่อาศัยถาวรนั้น ไม่นำไปสู่การได้รับสถานภาพของ พื้นที่ที่มีประชากรตามอาณาเขตที่เกี่ยวข้อง ดังนั้นจึงไม่ได้กำหนดให้หน่วยงานสาธารณะต้องรับผิดชอบในการปรับปรุง สร้าง และบำรุงรักษาโครงสร้างพื้นฐานของชุมชน การคมนาคม และโครงสร้างพื้นฐานอื่น ๆ ยกเว้นการแก้ไขปัญหาที่เกี่ยวข้องโดยตรงกับการดำเนินการตามสิทธิและเสรีภาพขั้นพื้นฐาน ของมนุษย์และพลเมือง ดังนั้นเมื่อเลือกอาคารที่อยู่อาศัยที่ตั้งอยู่บนที่ดินซึ่งจัดเป็นที่ดินเพื่อเกษตรกรรมเป็นที่พักอาศัย ประชาชนจะต้องยอมรับความไม่สะดวกที่อาจเกิดขึ้นเหล่านั้นอย่างมีสติซึ่งเป็นผลมาจากการอยู่อาศัยนอกอาณาเขตของพื้นที่ที่มีประชากร”

13. จำนวนเงินค่าธรรมเนียมสมาชิก - ใครเป็นผู้กำหนด, กำหนดเวลาการชำระเงินคือเมื่อใด?

คำตอบ:จำนวนค่าธรรมเนียมสมาชิกถูกกำหนดโดยการตัดสินใจของการประชุมสามัญของสมาชิก (การประชุมของผู้มีอำนาจ) ของ SNT กำหนดเวลาการชำระเงินอาจกำหนดตามกฎบัตรหรืออาจโดยการตัดสินใจของการประชุมสามัญของสมาชิก (การประชุมของผู้มีอำนาจลงนาม)

เปียกโชก) SNT

14. เอกสารอะไรบ้างที่เป็นพื้นฐานสำหรับการจดทะเบียนความเป็นเจ้าของที่ดินในสวน?

คำตอบ:ตามมาตรา. มาตรา 25.3 แห่งกฎหมายของรัฐบาลกลางลงวันที่ 21 กรกฎาคม พ.ศ. 2540 เลขที่ 122-FZ “ ในการลงทะเบียนสิทธิในอสังหาริมทรัพย์และการทำธุรกรรมกับรัฐ” พื้นฐานสำหรับการลงทะเบียนของรัฐในการเป็นเจ้าของสวนหรือที่ดินเดชาของพลเมืองอาจเป็นหนึ่งใน เอกสารดังต่อไปนี้:

ดำเนินการเกี่ยวกับการจัดหาที่ดินให้กับพลเมืองที่ออกโดยหน่วยงานราชการ อำนาจรัฐหรือโดยองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นตามความสามารถและในลักษณะที่มีกฎหมายใช้บังคับ ณ สถานที่ประกาศพระราชบัญญัติในขณะที่ประกาศ
การกระทำ (ใบรับรอง) สิทธิของพลเมืองในที่ดินที่กำหนดซึ่งออกโดยหน่วยงานของรัฐที่ได้รับอนุญาตในลักษณะที่กำหนดโดยกฎหมายที่บังคับใช้ ณ สถานที่ที่เผยแพร่พระราชบัญญัติในขณะที่เผยแพร่
เอกสารอื่นที่สร้างหรือรับรองสิทธิของพลเมืองในที่ดินที่กำหนด

15. สมาชิก SNT มีหน้าที่รับผิดชอบอะไรบ้าง?

คำตอบ:สิทธิและภาระผูกพันของสมาชิก SNT ถูกกำหนดโดยมาตรา กฎหมายว่าด้วยชาวสวนมาตรา 19 - บทความนี้ให้ไว้ครบถ้วนในภาคผนวกที่ 1

16. ทรัพย์สินส่วนรวมคืออะไร?

คำตอบ:ตามมาตรา. 1 ของกฎหมายว่าด้วยชาวสวน ทรัพย์สินเพื่อการใช้ประโยชน์ร่วมกัน ได้แก่ ทรัพย์สิน (รวมถึงที่ดิน) ที่มีวัตถุประสงค์เพื่อจัดหาความต้องการของสมาชิกในการเดินทาง การเดินทาง การประปาและสุขาภิบาล ไฟฟ้า การจัดหาก๊าซ ความร้อน ภายในอาณาเขตของสมาคม การจัดหา ความปลอดภัย การพักผ่อนหย่อนใจ และความต้องการอื่นๆ (ถนน หอเก็บน้ำ ประตูและรั้วส่วนกลาง ห้องหม้อต้มน้ำ สถานเด็กและ สนามกีฬา, พื้นที่รวบรวมขยะ, โครงสร้างการดับเพลิง ฯลฯ )

โปรดทราบว่าในห้างหุ้นส่วนที่ไม่แสวงหากำไรด้านพืชสวน รายการทรัพย์สินเหล่านี้อาจเป็นของสมาชิกร่วมกันหรือเป็นเจ้าของโดยนิติบุคคล - SNT เอง

17. หากต้องการสำรวจที่ดินต้องเริ่มจากตรงไหน?

คำตอบ:เพื่อดำเนินงานเขตแดนจำเป็นต้องทำสัญญาเพื่อดำเนินการ งานที่จำเป็นโดยมีผู้ได้รับการรับรองถูกต้องเป็นวิศวกรที่ดิน พิกัดของบุคคลดังกล่าวสามารถพบได้บนเว็บไซต์ Rosreestr - www.rosreestr.ru

18. ข้อพิพาทเรื่องที่ดินจะได้รับการแก้ไขอย่างไร?

คำตอบ:หากคู่ความไม่สามารถตกลงกันเรื่องที่ตั้งแนวเขตที่ดินได้ก็ให้ศาลพิจารณาเรื่องดังกล่าว โปรดทราบว่าในการคลี่คลายข้อพิพาทเรื่องที่ดินมักจำเป็นต้องแต่งตั้งผู้ตรวจสอบการจัดการที่ดินซึ่งมีค่าใช้จ่ายสูงและมักไม่สมกับราคาที่ดินผืนพิพาท

เขตอำนาจศาลจะกำหนดโดยที่ตั้งของที่ดิน

19. คณะกรรมการ SNT สามารถเลือกประธานกรรมการได้หรือไม่?

คำตอบ:ตามวรรค 4 ย่อหน้า 1 ศิลปะ มาตรา 21 ของกฎหมายว่าด้วยชาวสวน ความสามารถพิเศษของการประชุมสามัญของสมาชิก (การประชุมผู้แทนที่ได้รับมอบอำนาจ) รวมถึงการเลือกตั้งประธานกรรมการและการสิ้นสุดอำนาจก่อนกำหนด เว้นแต่จะกำหนดไว้เป็นอย่างอื่นตามกฎบัตรของสมาคมดังกล่าว ดังนั้นกฎบัตร SNT อาจกำหนดการเลือกตั้งประธานกรรมการในการประชุมคณะกรรมการ

20. สมาชิก SNT มีหรือไม่ สิทธิจองล่วงหน้าซื้อที่ดินให้เพื่อนบ้านเหรอ?

คำตอบ:สมาชิกของ SNT ไม่มีสิทธิ์ในการปฏิเสธครั้งแรกในการซื้อที่ดินที่อยู่ติดกัน สิทธิดังกล่าวจะเกิดขึ้นเฉพาะเมื่อมีทรัพย์สินส่วนรวมเท่านั้น

21. ค่าสมาชิกคือใคร, ใครเป็นผู้จ่าย, มีค่าธรรมเนียมอื่น ๆ อะไรบ้าง?

คำตอบ:ตามมาตรา. 1 ของกฎหมายว่าด้วยชาวสวน ค่าธรรมเนียมสมาชิกคือกองทุนที่สมาชิกของสมาคมทำสวนจ่ายเป็นระยะๆ เพื่อจ่ายค่าแรงงานของคนงานที่ทำสัญญาจ้างงานกับสมาคมดังกล่าว และค่าใช้จ่ายอื่นๆ ในปัจจุบันของสมาคม นั่นคือค่าธรรมเนียมสมาชิกจะถูกใช้ไปกับการบำรุงรักษานิติบุคคลเอง กฎหมายยังกำหนดให้มีการบริจาคประเภทต่อไปนี้ด้วย:

เบื้องต้นและกำหนดเป้าหมาย - ในความร่วมมือที่ไม่แสวงหาผลกำไรและความร่วมมือที่ไม่แสวงหากำไรในสหกรณ์ผู้บริโภค

เราจัดให้มีการเก็บค่าเข้าชม ค่าสมาชิก ค่าแบ่งปัน และค่าธรรมเนียมเพิ่มเติม ซึ่งต้องจ่ายแต่ละรายการ

ให้ดำเนินการตามวัตถุประสงค์ที่กฎหมายกำหนด

22. จะจัดประชุมใหญ่สมาชิก SNT อย่างไร?

คำตอบ:การประชุมใหญ่ของสมาชิกเป็นองค์กรปกครองสูงสุดของสมาคม โดยจะจัดขึ้นเป็นประจำ โดยจะต้องจัดขึ้นอย่างน้อยปีละครั้ง และการประชุมวิสามัญซึ่งคณะกรรมการจะเรียกประชุมก็ได้ ตลอดจนตามคำร้องขอหรือข้อเสนอของสมาคม ผู้ตรวจสอบบัญชี (คณะกรรมการตรวจสอบ) ไม่น้อยกว่า 1/5 ของจำนวนสมาชิกทั้งหมด ตลอดจนข้อกำหนดของรัฐบาลท้องถิ่น ขั้นตอนการแจ้งสมาชิกถึงการประชุมใหญ่สามัญที่กำลังจะมีขึ้นนั้น กำหนดตามกฎบัตรของสมาคม ซึ่งกำหนดขั้นตอนการคัดเลือกผู้แทนที่ได้รับมอบอำนาจด้วย (หากสมาคมกำหนดให้มีการประชุมใหญ่ของสมาชิกในลักษณะการประชุมของผู้แทนที่ได้รับมอบอำนาจ) ดังนี้ ตลอดจนขั้นตอนการจัดประชุมใหญ่สมาชิกไม่มาประชุม ขั้นตอนการจัดประชุมใหญ่ของสมาชิกและขั้นตอนการลงคะแนนเสียงให้เป็นไปตามระเบียบข้อบังคับในการจัดการประชุมใหญ่ที่ได้รับอนุมัติจากที่ประชุมใหญ่ของสมาชิกของสมาคม

23. ฉันสามารถสร้างอาคารบนแปลงสวนของฉันจากชายแดนได้ไกลแค่ไหน?

คำตอบสำหรับคำถามนี้มีอยู่ในย่อหน้าที่ 6.7 ของ Code of Rules SP 53.13330.2011 “SNiP 30-02-97* การวางแผนและพัฒนาอาณาเขตของสมาคมการทำสวน (เดชา) ของพลเมืองอาคารและโครงสร้าง” เอกสารนี้ได้รับในภาคผนวกหมายเลข 2

24. ฉันสามารถแยกตัวเองจากเพื่อนบ้านด้วยรั้วทึบได้หรือไม่?

คำตอบ:อนุญาตให้มีรั้วต่อเนื่องของที่ดินสวนได้โดยได้รับความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษรจากเพื่อนบ้าน ดูข้อ 6.2 SP 53.13330.2011

25. อนุญาตให้ผสมพันธุ์ผึ้งในแปลงสวนได้หรือไม่?

คำตอบ:ตามข้อ 7.9.* ของกฎเกณฑ์สำหรับการออกแบบและการก่อสร้าง SP 11-106-97 “ขั้นตอนสำหรับการพัฒนาการประสานงานการอนุมัติและองค์ประกอบของเอกสารการออกแบบและการวางแผนสำหรับการพัฒนาอาณาเขตของสมาคมการทำสวนของ พลเมือง” อนุญาตให้มีการก่อสร้างที่เลี้ยงผึ้งในอาณาเขตของแปลงสวน (เดชา) โรงเลี้ยงผึ้งจะต้องมีรั้วตาบอดสูง 2 ม. และอยู่ห่างจากขอบเขตของพื้นที่ไม่เกิน 2 ม.

26. จะทำอย่างไรถ้าประธาน SNT ปฏิเสธที่จะส่งรายงานและคำวินิจฉัยของที่ประชุมใหญ่?

คำตอบ:ตามวรรค 2 น. 1 ศิลปะ กฎหมายว่าด้วยชาวสวน มาตรา 19 สิทธิของสมาชิกของสมาคมคือการได้รับข้อมูลเกี่ยวกับกิจกรรมของฝ่ายจัดการของสมาคมและหน่วยงานควบคุมของสมาคม หากคณะกรรมการปฏิเสธการส่งเอกสารก็สามารถยื่นอุทธรณ์ได้ ขั้นตอนการพิจารณาคดี.

27. ทำไมในการประมาณการยกเว้น ค่าจ้างมีภาษีอื่นใดที่รวมไว้สำหรับนักบัญชี คนเฝ้ายาม และช่างไฟฟ้าหรือไม่?

คำตอบ:สมาคมพลเมืองที่ไม่แสวงหากำไรในการทำสวนเป็นนิติบุคคลและมีหน้าที่ต้องปฏิบัติตามข้อกำหนดอย่างเต็มที่ กฎหมายแรงงาน, SNT บริจาคเงินให้กับกองทุนทั้งหมดบนพื้นฐานเดียวกันกับองค์กรการค้าอื่นๆ ในปี 2554 เงินสมทบเข้ากองทุนคิดเป็น 34.2% ของกองทุนค่าจ้าง จำเป็นต้องโอนเงินสมทบเข้ากองทุน

28. ฉันสามารถติดตั้งเรือนกระจกบนพื้นที่ของฉันได้หรือไม่?

คำตอบ: ใช่ ทำได้ ห่างจากขอบที่ดิน 1 เมตร นอกจากนี้ หากเรือนกระจกอยู่บนรากฐาน คุณสามารถจดทะเบียนความเป็นเจ้าของทรัพย์สินนี้ได้ ขั้นตอนการลงทะเบียนจะเหมือนกับการลงทะเบียนอาคารอื่น ๆ บนแปลงสวนทุกประการ

คำตอบ:จำนวนภาษีที่ดินขึ้นอยู่กับพื้นที่ของที่ดิน มูลค่าที่ดิน และอัตราภาษีที่ดิน พื้นที่ของแปลงรวมถึงมูลค่าที่ดินสามารถดูได้จากสารสกัดเกี่ยวกับที่ดินหรือดูได้จากเว็บไซต์ Rosreestr คุณยังสามารถคำนวณได้โดยการคูณตัวบ่งชี้เฉพาะของมูลค่าที่ดิน (วัดเป็นรูเบิลต่อตารางเมตร) ด้วยพื้นที่ของที่ดิน (สามารถพบได้ในใบรับรอง) อัตราภาษีที่ดินถูกกำหนดโดยหน่วยงานตัวแทนของเทศบาลซึ่งมีอาณาเขตที่ที่ดินของคนสวนตั้งอยู่

30. เหตุใด SNT จึงควรจ่ายค่าผลกระทบด้านลบต่อ สิ่งแวดล้อมถ้าไม่ใช่การผลิตก็ไม่มีการปล่อยก๊าซเรือนกระจกใช่หรือไม่?

คำตอบ:ของเสียที่ถูกกำจัด ณ ที่ฝังกลบถือเป็นทรัพย์สินของสมาคม ภายใต้ข้อตกลงการกำจัดขยะ การดำเนินการเฉพาะการเคลื่อนย้ายทรัพย์สิน SNT (ขยะ) จากสมาคมไปยังสถานที่ฝังกลบขยะมูลฝอยเท่านั้นที่จะดำเนินการตามมาตรา 210

ตามประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย เจ้าของมีภาระในการบำรุงรักษาทรัพย์สินของตน

31. การกำจัดขยะในครัวเรือนจาก SNT ควรทำอย่างไร?

คำตอบ:การกำจัดของเสียจาก SNT จะต้องดำเนินการตามข้อกำหนดที่กำหนดโดยการกระทำของรัฐบาลท้องถิ่นที่สมาคมตั้งอยู่

32. เป็นไปได้ไหมที่จะเผาขยะในทรัพย์สินของคุณ?

คำตอบ:ไม่อนุญาตให้เผาขยะในสวนหรือพื้นที่เดชา

33. ข้อกำหนดด้านความปลอดภัยจากอัคคีภัยใช้กับ SNT อะไรบ้าง?

คำตอบ:ข้อกำหนดด้านความปลอดภัยจากอัคคีภัยกำหนดไว้ในกฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 123-FZ วันที่ 22 กรกฎาคม 2551 “กฎระเบียบทางเทคนิคเกี่ยวกับข้อกำหนดด้านความปลอดภัยจากอัคคีภัย”:

ข้อ 18 ข้อ 67 ระบุว่าในอาณาเขตของสมาคมพลเมืองที่ไม่แสวงหาผลกำไรด้านการทำสวน การทำสวน และเดชา จะต้องจัดให้มีอุปกรณ์ดับเพลิงเพื่อเข้าถึงแปลงสวนทั้งหมดรวมกันเป็นกลุ่มและสิ่งอำนวยความสะดวกสาธารณะ ความกว้างของทางรถของถนนต้องมีอย่างน้อย 7 เมตร ทางรถวิ่ง - อย่างน้อย 3.5 เมตร

ในวรรค 18 ศิลปะ มาตรา 68 ระบุว่า เพื่อให้เกิดการดับไฟในอาณาเขตสาธารณะของสมาคม บ่อดับเพลิง หรืออ่างเก็บน้ำที่มีความจุไม่ต่ำกว่า 25 ลูกบาศก์เมตร โดยมีจำนวนไซต์ไม่เกิน 300 และอย่างน้อย 60 ลูกบาศก์เมตร โดยมีจำนวนไซต์ ต้องจัดให้มีไซต์งานมากกว่า 300 แห่ง (แต่ละไซต์มีไซต์สำหรับติดตั้งอุปกรณ์ดับเพลิง โดยมีความเป็นไปได้ที่จะสูบน้ำเข้าทางปั๊ม และจัดให้มีรถดับเพลิงอย่างน้อย 2 คัน)

ข้อกำหนดยังอยู่ใน Code of Rules SP 53.13330.2011 “SNiP 30-02-97* การวางแผนและพัฒนาอาณาเขตของสมาคมการทำสวน (เดชา) ของพลเมืองอาคารและโครงสร้าง” ซึ่งเป็นบรรทัดฐานที่จำเป็นสำหรับการดำเนินการ

34. ฉันจำเป็นต้องเป็นสมาชิกของ SNT หรือไม่?

คำตอบ:ตามวรรค 2 ของศิลปะ มาตรา 30 ของรัฐธรรมนูญแห่งสหพันธรัฐรัสเซีย ไม่มีใครสามารถถูกบังคับให้เข้าร่วมหรือคงอยู่ในสมาคมใดๆ ได้ ดังนั้นการเป็นสมาชิกของสมาคมจึงเป็นการแสดงออกถึงเจตจำนงของพลเมืองโดยสมัครใจ

35. ประธานควรจัดเตรียมข้อมูลเกี่ยวกับสมาชิกของสมาคมให้หน่วยงานภาษี รวมทั้งจัดเตรียมสำเนาหนังสือเดินทางและใบรับรองที่ดินหรือไม่?

คำตอบ:หน่วยงานทะเบียนที่ดินของรัฐซึ่งเป็นหน่วยงานที่ดำเนินการลงทะเบียนสิทธิในอสังหาริมทรัพย์และการทำธุรกรรมกับรัฐ (Land Cadastral Chamber และ Rosreestr ตามลำดับ) ตามลำดับการโต้ตอบข้อมูลแลกเปลี่ยนข้อมูลเกี่ยวกับผู้ถือลิขสิทธิ์อสังหาริมทรัพย์เพื่อวัตถุประสงค์ทางภาษี .

ประธานคณะกรรมการ SNT ไม่ควรให้ข้อมูลเกี่ยวกับสมาชิกขององค์กรแก่หน่วยงานด้านภาษี นอกจากนี้ตามวรรค 4 ของศิลปะ มาตรา 6 ของกฎหมายของรัฐบาลกลางวันที่ 27 กรกฎาคม 2549 เลขที่ 152-FZ "เกี่ยวกับข้อมูลส่วนบุคคล" บุคคลที่ประมวลผลข้อมูลส่วนบุคคลในนามของผู้ดำเนินการไม่จำเป็นต้องได้รับความยินยอมจากเรื่องของข้อมูลส่วนบุคคลเพื่อประมวลผลข้อมูลส่วนบุคคลของเขา ดังนั้นหากมีความจำเป็นต้องให้ข้อมูลส่วนบุคคลของสมาชิกไม่ว่าจะอยู่ที่ใดก็ตาม อันดับแรกจำเป็นต้องได้รับความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษรจากสมาชิกของสมาคมก่อน

36. หากสมาชิก SNT ไม่ชำระค่าธรรมเนียม เขาจะถูกตัดสิทธิ์การใช้ไฟฟ้าหรือไม่?

คำตอบ:ไม่ คุณไม่สามารถ มีความจำเป็นต้องทำงานร่วมกับผู้ผิดนัดรวมถึงการเรียกเก็บหนี้จากเงินสมทบในศาล

37. ควรกำจัดขยะชีวภาพอย่างไร? จำเป็นต้องมีถังบำบัดน้ำเสียบนเว็บไซต์หรือไม่?

คำตอบ:คำตอบสำหรับคำถามนี้มีอยู่ในข้อ 8.6–8.7 ของ Code of Rules SP 53.13330.2011 “SNiP 30-02-97* การวางแผนและพัฒนาอาณาเขตของสมาคมการทำสวน (เดชา) ของพลเมืองอาคารและโครงสร้าง” (ดูภาคผนวกหมายเลข 2)

38. เป็นไปได้หรือไม่ที่จะเลือกประธานจากภายนอกสมาชิก SNT?

คำตอบ:ประธานกรรมการได้รับเลือกจากสมาชิกของคณะกรรมการ และตามมาตรา. มาตรา 21 แห่งกฎหมายว่าด้วยชาวสวน คณะกรรมการจะเลือกจากสมาชิกของสมาคม

39. SNT มีสิทธิ์เข้าร่วมกิจกรรมผู้ประกอบการหรือไม่?

คำตอบ:ใช่ครับ แต่กำไรมาจาก กิจกรรมผู้ประกอบการไม่ควรกระจายระหว่างผู้เข้าร่วม

(สมาชิก) ของสมาคม แต่ควรใช้เพื่อการบรรลุเป้าหมายตามกฎหมายของ SNT

40. ทำไมชาวสวนถึงจ่ายค่าไฟฟ้าเหมือนชาวเมืองถ้าแปลงของพวกเขาตั้งอยู่ในชนบท?

คำตอบ: ในหมวดหมู่ "ผู้บริโภคเท่ากับประชากร" ตามวรรค 27 แนวทางสำหรับการคำนวณอัตราภาษีที่ได้รับการควบคุมและราคาสำหรับพลังงานไฟฟ้า (ความร้อน) ในตลาดค้าปลีก (ผู้บริโภค) ได้รับการอนุมัติโดยคำสั่งของ Federal Tariff Service ลงวันที่ 06.08.2004 ฉบับที่ 20-e/2 รวมถึงพืชสวน การทำสวน หรือกระท่อมฤดูร้อนที่ไม่ใช่ สมาคมผลกำไรของพลเมือง - องค์กรไม่แสวงหากำไรที่จัดตั้งขึ้นโดยพลเมืองตามความสมัครใจเพื่อช่วยเหลือสมาชิกในการแก้ไขปัญหาสังคมและเศรษฐกิจทั่วไปของการทำสวน การทำสวน และการทำฟาร์มในกระท่อมฤดูร้อน เรื่องของสหพันธ์ไม่ได้ใช้ประโยชน์จากสิทธิในการให้ผลประโยชน์แก่สมาคมการทำสวนของพลเมืองที่ตั้งอยู่ในอาณาเขตของตน ตัวอย่างเช่น ในภูมิภาคยาโรสลัฟล์ ชาวสวนจ่ายค่าไฟฟ้าตามอัตราที่กำหนดสำหรับประชากรในชนบท

41. สิ่งที่ควรมองหาเมื่อซื้อที่ดิน?

คำตอบ : ในการซื้อที่ดินต้องคำนึงถึงอำนาจของบุคคลที่ขายที่ดิน (คือเจ้าของหรือผู้รับมอบอำนาจ) ในเอกสารเกี่ยวกับสิทธิในที่ดินว่าได้ดำเนินการสำรวจที่ดินแล้วหรือไม่ ( ถ้าไม่เช่นนั้นอาจมี "ความประหลาดใจ" ที่ไม่พึงประสงค์ ; ทำความคุ้นเคยกับเพื่อนบ้านของคุณและค้นหาจากคณะกรรมการสมาคมว่าเจ้าของที่ดินมีหนี้สินในรูปของเงินสมทบ (หากเขาเป็นสมาชิกของสมาคม) หรือการชำระเงินตามสัญญา (ถ้าเขาทำสวนใน เป็นรายบุคคล- หากมีข้อสงสัย (ราคา เอกสาร) ควรแสดงเอกสารต่อทนายความและอาจปฏิเสธการซื้อได้

42. ขึ้นอยู่กับขนาดของการบริจาคให้กับ SNT ที่คำนวณได้คือเท่าใด?

คำตอบ:จำนวนเงินที่บริจาคให้กับ SNT นั้นถูกกำหนดตามรายการงานที่วางแผนไว้ ต้นทุน และการประมาณการที่แน่นอน จำนวนเงินที่ได้รับหารด้วยจำนวนสมาชิกของสมาคม

43. ใครสามารถเรียกประชุมใหญ่วิสามัญสมาชิกได้?

คำตอบ:การประชุมใหญ่วิสามัญของสมาชิกอาจเรียกประชุมโดยคณะกรรมการหรือตามข้อ 4. มาตรา 25 ของกฎหมายว่าด้วยชาวสวน หากมีการคุกคามต่อผลประโยชน์ของสมาคมและสมาชิก หรือหากมีการระบุการละเมิดโดยสมาชิกของคณะกรรมการสมาคมและประธานคณะกรรมการ การประชุมใหญ่วิสามัญของสมาชิกอาจจัดให้มีขึ้นโดย ผู้ตรวจสอบบัญชี (คณะกรรมการตรวจสอบ) ของสมาคม

44. พลเมืองที่ทำสวนเองควรต้องจ่ายเงินสมทบตามเป้าหมายหรือไม่?

คำตอบ:ศิลปะ. กฎหมายว่าด้วยชาวสวนฉบับที่ 1 กำหนดว่าการบริจาคตามเป้าหมายคือกองทุนที่สมาชิกของ SNT หรือ SNP บริจาคเพื่อได้มาซึ่ง (การสร้าง) สิ่งอำนวยความสะดวกสาธารณะ กฎหมายไม่ได้กำหนดความเป็นไปได้ในการรวบรวมเงินบริจาคตามเป้าหมายจากพลเมืองที่ไม่ใช่สมาชิกของสมาคม

45. การบริจาคตามเป้าหมายของ SNT ควรใช้ไปกับอะไร?

คำตอบ:การบริจาคตามเป้าหมายของ SNT จะถูกนำไปใช้ในการสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกสาธารณะ ทรัพย์สินที่สร้างขึ้นด้วยการสนับสนุนเป้าหมายจากสมาชิกของห้างหุ้นส่วนนั้นเป็นของสมาชิกของสมาคมดังกล่าวร่วมกัน

46. พลเมืองที่ทำสวนจำเป็นต้องลงนามในข้อตกลงเกี่ยวกับการใช้สิ่งอำนวยความสะดวกด้านโครงสร้างพื้นฐานซึ่งเป็นข้อความที่ได้รับอนุมัติจากที่ประชุมใหญ่ของสมาชิก SNT หรือไม่

คำตอบ:ไม่ กฎหมายแพ่งขึ้นอยู่กับการยอมรับความเท่าเทียมกันของคู่สัญญาในข้อตกลง ดังนั้นการลงนามข้อตกลงตามเงื่อนไขที่กำหนดโดยที่ประชุมใหญ่ของสมาชิกจึงเป็นสิทธิ์ของแต่ละบุคคล แต่ไม่ใช่ภาระผูกพัน

47. ใครบ้างที่สมาชิกของ SNT สามารถมอบสิทธิ์ในการเข้าร่วมการประชุมใหญ่สามัญได้?

คำตอบ: สมาชิกของ SNT สามารถมอบสิทธิ์ในการเข้าร่วมการประชุมสามัญของสมาชิกให้กับใครก็ได้ สมาชิก SNT คนอื่น ญาติของเขา หรือคนแปลกหน้าโดยสิ้นเชิง จำเป็นต้องรับรองลายเซ็นของสมาชิกในหนังสือมอบอำนาจเท่านั้น ลายเซ็นได้รับการรับรองโดยประธานคณะกรรมการ SNT

48. ใครเป็นกรรมาธิการ มีอำนาจอะไร เลือกตั้งอย่างไร?

คำตอบ:ผู้มีอำนาจ ได้แก่ ผู้ที่ได้รับเลือกตามกฎบัตรของสมาคมและเป็นตัวแทนผลประโยชน์ของผู้มอบอำนาจในการประชุมใหญ่ที่จัดขึ้นในลักษณะการประชุมผู้แทนผู้มีอำนาจ ตัวแทนที่ได้รับอนุญาตเป็นสมาชิกของ SNT และไม่สามารถโอนอำนาจของตนไปยังบุคคลอื่นได้

49. หน่วยงานระดับสูงของ SNT คืออะไร?

คำตอบ: SNT ไม่มีหน่วยงานที่สูงกว่า

50. จำเป็นต้องจดทะเบียนอาคารที่ตั้งอยู่ในที่ดินหรือไม่?

คำตอบ: การลงทะเบียนอาคารที่ตั้งอยู่ในสวนหรือแปลงเดชาดำเนินการในลักษณะที่เรียบง่ายบนพื้นฐานของการประกาศอสังหาริมทรัพย์ซึ่งได้รับอนุมัติโดยคำสั่งของกระทรวงการพัฒนาเศรษฐกิจของรัสเซียลงวันที่ 3 พฤศจิกายน 2552 ฉบับที่ 447 และเป็น สิทธิของคนสวนแต่ไม่ใช่ภาระผูกพัน

51.ตามเอกสารผมได้รับที่ดินจำนวน 6 ไร่ ฉันสามารถจดทะเบียนที่ดินได้จำนวนเท่าใดหากฉันใช้พื้นที่ขนาดใหญ่จริง ๆ?

คำตอบ:ภายใต้การอนุมัติของเขตแดนกับผู้ใช้ที่ดินที่อยู่ติดกันทั้งหมด พลเมืองมีสิทธิที่จะจดทะเบียนที่ดินภายในขอบเขตที่มีอยู่ได้ หากพื้นที่ผลลัพธ์อันเป็นผลจากการสำรวจที่ดินมีขนาดไม่เกินหนึ่งขนาดขั้นต่ำของที่ดินที่กำหนดไว้ใน ได้รับมอบหมายจากสหพันธรัฐรัสเซียเพื่อวัตถุประสงค์ในการทำสวน (สำหรับแปลงสวน) การทำกระท่อมฤดูร้อนและอื่น ๆ ในภูมิภาคมอสโก พื้นที่ขั้นต่ำสำหรับทำสวน คือ 0.06 เฮกตาร์ - 6 เอเคอร์ หรือ 600 ตารางเมตร ม. หากก่อนหน้านี้พลเมืองได้รับพื้นที่ 8 เอเคอร์เขาก็สามารถรับพื้นที่ได้มากถึง 14 เอเคอร์ อย่างไรก็ตาม บทบัญญัติของกฎหมายนี้มีลักษณะค่อนข้างชัดเจน ผู้เขียนไม่พบกรณีตัวอย่างในการจดทะเบียนแปลงภายในขอบเขตที่มีอยู่

52. รัฐบาลของรัฐและท้องถิ่นให้การสนับสนุนชาวสวนหรือไม่?

คำตอบ:หน่วยงานของรัฐและท้องถิ่นให้การสนับสนุนชาวสวนและสมาคมของพวกเขา

ข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับโครงการเพื่อสนับสนุนสมาคมต่างๆ สามารถพบได้ในหน่วยงานรัฐบาลท้องถิ่นหรือในหน่วยงานบริหารของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย ซึ่งมีหน้าที่รับผิดชอบในการมีปฏิสัมพันธ์กับชาวสวน

53. เหตุใดการทำธุรกรรมซื้อที่ดินจึงไม่ต้องมีใบรับรองจากประธานเกี่ยวกับหนี้เงินสมทบ?

คำตอบ:เนื่องจากเอกสารดังกล่าวไม่ได้นำเสนอสำหรับการจดทะเบียนการโอนกรรมสิทธิ์ของรัฐบางครั้งผู้ซื้อ (ดูคำถามข้อ 41) หรือเจ้าหน้าที่รับรองเอกสารขอใบรับรองดังกล่าว หากผู้ขายและผู้ซื้อทำข้อตกลงในรูปแบบเขียนง่าย ๆ (โดยไม่ต้องรับรองเอกสาร) และผู้ซื้อไม่ได้ขอใบรับรองดังกล่าวการรับใบรับรองดังกล่าวเป็นเรื่องของจิตสำนึกของผู้ขาย (เช่นเดียวกับการจ่ายเงินสมทบโดยสมัครใจ) และเป็นหนี้) แต่ไม่ใช่ความรับผิดชอบของเขา ให้เราเสริมว่าเป็นไปไม่ได้ที่จะเรียกร้องหนี้จากเงินสมทบของผู้ขายจากผู้ซื้อ

54. เหตุใดการก่อสร้างจึงเป็นไปได้ อาคารอพาร์ตเมนต์ในแปลงสวน?

คำตอบ:เพราะตามวรรค. 1 ข้อ 17 ข้อ มาตรา 51 แห่งประมวลกฎหมายผังเมืองของสหพันธรัฐรัสเซีย ไม่จำเป็นต้องออกใบอนุญาตก่อสร้างในกรณีการก่อสร้างบนที่ดินที่จัดไว้สำหรับจัดสวน ทำฟาร์มเดชา และพื้นที่ของพื้นที่อาคารไม่ได้มาตรฐาน

55. จะเป็นสมาชิก SNT ได้อย่างไร?

คำตอบ:หากต้องการเป็นสมาชิก SNT คุณต้องเป็นเจ้าของที่ดินภายในขอบเขตของการจัดสรรที่ดินที่กำหนดไว้สำหรับที่ตั้งของสมาคมและเขียนใบสมัครเป็นสมาชิก การตัดสินใจรับเข้าเป็นสมาชิกจะกระทำด้วยคะแนนเสียงข้างมากของผู้ที่อยู่ในการประชุมใหญ่ของสมาชิก (การประชุมของผู้มีอำนาจ) ของสมาคม

56. ฉันจะทราบได้อย่างไรว่าใครเป็นประธาน SNT ของเรา?

คำตอบ:จำเป็นต้องสั่งสารสกัดจาก Unified State Register of Legal Entities ในการดำเนินการนี้คุณต้องติดต่อหน่วยงานด้านภาษี ณ สถานที่ที่จดทะเบียน SNT

มีการให้ข้อมูลสาธารณะเกี่ยวกับนิติบุคคลใดๆ แก่ผู้สมัครโดยมีค่าธรรมเนียม

57. ทำไมเมื่อลงทะเบียนสิทธิในที่ดินสาธารณะพวกเขาขอใบเสร็จรับเงิน 15,000 รูเบิลจากฉัน? ใครเป็นคนติดตั้งสิ่งนี้?

คำตอบ:ตามวรรค 22 ข้อ 2 ข้อ มาตรา 333.33 ของรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย ค่าธรรมเนียมของรัฐสำหรับการจดทะเบียนสิทธิ ข้อ จำกัด (ภาระผูกพัน) ของสิทธิในอสังหาริมทรัพย์สำหรับองค์กรคือ 15,000 รูเบิล

58. ในฐานะสมาชิกของ SNT ฉันสามารถทำความคุ้นเคยได้อย่างอิสระกับเอกสารอะไรบ้าง? หากประธานกรรมการไม่อนุญาตให้อ่านกฎบัตรควรทำอย่างไร?

คำตอบ:ในฐานะสมาชิกของ SNT ตามวรรค 2 น. 1 ศิลปะ กฎหมายว่าด้วยชาวสวนมาตรา 19 คุณมีสิทธิ์ทำความคุ้นเคยกับกฎบัตร เอกสารประกอบ รายงานการประชุมสามัญสมาชิก รายงานการประชุมคณะกรรมการ ทำความคุ้นเคยกับประมาณการ รายงานของคณะกรรมการ และการกระทำของคณะกรรมการตรวจสอบ หากคณะกรรมการปฏิเสธที่จะทำความคุ้นเคยกับเอกสาร การปฏิเสธดังกล่าวสามารถยื่นอุทธรณ์ในศาลได้

59. ฉันจะไปที่ไหนหากไม่พอใจกับงานของบอร์ด SNT?

คำตอบ : หากสมาชิกของสมาคมไม่พอใจกับผลงานของคณะกรรมการสมาคมก็จำเป็นต้องรวบรวมกลุ่มความคิดริเริ่มอย่างน้อย 1/5 ของจำนวนสมาชิก SNT ทั้งหมด และเรียกร้องให้มีการประชุมใหญ่วิสามัญของ สมาชิก

60. ฉันควรแจ้งให้คณะกรรมการ SNT ทราบหากฉันขายที่ดินหรือทำธุรกรรมอื่นใด?

คำตอบ:สมาชิกของสมาคมไม่มีภาระผูกพันเช่นนั้น แม้ว่าเพื่อหลีกเลี่ยงการเรียกร้องเงินสมทบที่ค้างชำระ ควรแจ้งให้คณะกรรมการทราบเกี่ยวกับการขายไซต์ตามแผนและรับใบรับรองที่ระบุว่าไม่มีหนี้สินจากการบริจาค อย่างไรก็ตาม นี่เป็นเพียงสิทธิของสมาชิกของสมาคมเท่านั้น แต่ไม่ใช่หน้าที่ของเขา

61. มาตรการอิทธิพลใดที่สามารถนำไปใช้กับสมาชิกของ SNT และเพื่ออะไร?

คำตอบ:ตามวรรค 4 ของศิลปะ กฎบัตรของสมาคมระบุเหตุผลและขั้นตอนในการไล่ออกจากสมาชิกของสมาคม เหนือสิ่งอื่นใด และการใช้มาตรการคว่ำบาตรอื่นๆ สำหรับการละเมิดกฎบัตรหรือกฎภายในของสมาคม มาตรการอื่นๆ อาจรวมถึง ตัวอย่างเช่น การเรียกเก็บค่าปรับสำหรับการบริจาคและการจ่ายเงินล่าช้า จำนวนบทลงโทษกำหนดโดยการตัดสินใจของที่ประชุมใหญ่สมาชิก (การประชุมของผู้มีอำนาจ)

คำตอบ:คณะกรรมการได้รับการเลือกตั้งด้วยคะแนนเสียงข้างมากของสมาชิกที่มาประชุม

63. สมาชิกของ SNT สามารถไว้วางใจคณะกรรมการคุ้มครองผลประโยชน์ของเขาได้หรือไม่?

คำตอบ:ในทางปฏิบัติไม่มีกรณีใดที่คณะกรรมการจะปกป้องสิทธิของสมาชิก SNT อย่างแข็งขัน อย่างไรก็ตาม SNT สามารถเข้าร่วมการพิจารณาคดีของศาลในฐานะบุคคลที่สามได้

64. ใครคือผู้ก่อตั้ง พวกเขาปรากฏตัวอย่างไร สิทธิและภาระผูกพันของพวกเขาคืออะไร ผู้ก่อตั้งสามารถแยกออกจากทะเบียนนิติบุคคลแบบครบวงจรได้หรือไม่?

คำตอบ:ผู้ก่อตั้งคือพลเมืองที่ตัดสินใจสร้าง SNT (หรือองค์กรอื่น ๆ ) และชื่อของพวกเขาจะเข้าสู่ Unified ทะเบียนของรัฐนิติบุคคล ตามข้อ 4.11 ของคำสั่งยกเลิกของ Federal Tax Service ของสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 1 พฤศจิกายน 2547 เลขที่ SAE-3-09/16@ เกี่ยวกับคำอธิบายระเบียบวิธีสำหรับการกรอกแบบฟอร์มเอกสารที่ใช้ในการลงทะเบียนสถานะของนิติบุคคลและ ผู้ประกอบการแต่ละรายเมื่อส่งใบสมัครเพื่อลงทะเบียนของรัฐ HOA , ST ในข้อมูลเกี่ยวกับผู้ก่อตั้งจะมีการระบุข้อมูลเกี่ยวกับสมาชิกของคณะกรรมการ

65. ชาวต่างชาติสามารถเป็นสมาชิกของ SNT ได้หรือไม่?

คำตอบ:ใช่ พวกเขาทำได้ โปรดทราบว่าชาวต่างชาติสามารถซื้อสวนหรือแปลงกระท่อมเป็นของตนเองได้

66. ฉันจะสูญเสียสิทธิ์อะไรบ้างเมื่อฉันออกจากการเป็นสมาชิก SNT?

คำตอบ:เมื่อคุณออกจาก SNT คุณจะสูญเสียสิทธิ์ในการเลือกตั้งและได้รับเลือกให้เป็นหน่วยงานกำกับดูแลของ SNT และสิทธิ์ในทรัพย์สินส่วนกลางซึ่งสมาชิก SNT เป็นเจ้าของร่วมกัน

67. เหตุใดจึงจัดตั้งสมาคมสมาคมทำสวน?

คำตอบ:สมาคม (สหภาพแรงงาน) ของสมาคมพืชสวนถูกสร้างขึ้นเพื่อบรรลุเป้าหมายร่วมกันขององค์กรที่รวมอยู่ในนั้น นอกจากนี้สมาคมอาจได้รับสิทธิในการตรวจสอบกิจกรรมทางเศรษฐกิจและการเงินของสมาคมสมาชิกด้วย องค์กรสาธารณะควรแยกความแตกต่างจากสมาคม ซึ่งถึงแม้จะมีคำว่า "สหภาพ" อยู่ในชื่อ แต่ก็ไม่ได้บ่งชี้ถึงรูปแบบองค์กรและกฎหมาย องค์กรสาธารณะไม่มีสิทธิ์เข้าไปยุ่ง (บังคับ) ในกิจกรรมของ SNT

68. ภายใน SNT ของเรา สมาชิกกลุ่มหนึ่งได้ลงทะเบียน SNT ใหม่ของพวกเขา ตอนนี้พวกเขากำลังเรียกร้องให้เราจัดหาทรัพย์สินส่วนหนึ่ง เราควรทำอย่างไรตอนนี้?

คำตอบ:พลเมืองมีสิทธิที่จะรวมตัวกันรวมถึงสิทธิในการตัดสินใจสร้าง SNT "ของตนเอง" ในกรณีนี้พวกเขาไม่มีสิทธิในทรัพย์สินของสมาคมที่มีอยู่แล้ว หากพลเมืองต้องการแยกออกจาก SNT ที่มีอยู่ จำเป็นต้องมีขั้นตอนการปรับโครงสร้างองค์กร การตัดสินใจจะทำโดยคะแนนเสียงข้างมากของสมาชิกในการประชุมสามัญของสมาชิก (การประชุมของผู้มีอำนาจ) ของ SNT

69. ใครเป็นผู้กำหนดขนาดของค่าธรรมเนียมแรกเข้าให้กับ SNT และจะต้องชำระเมื่อใด?

คำตอบ:จำนวนเงินค่าธรรมเนียมแรกเข้าจะถูกกำหนดโดยการตัดสินใจของที่ประชุมใหญ่ของสมาชิก (การประชุมของตัวแทนที่ได้รับมอบอำนาจ) และจะจ่ายหลังจากการตัดสินใจรับพลเมืองเข้าเป็นสมาชิกในสมาคม ควรจำไว้ว่าค่าธรรมเนียมแรกเข้าที่สูงเกินจริงจะนำไปสู่การปฏิเสธเจ้าของที่ดินที่จะเป็นสมาชิกของสมาคม

70. SNT ของเราไม่มีบัญชีกระแสรายวัน เราจ่ายเงินสมทบทั้งหมดเป็นเงินสด รายการในสมุดสมาชิกเกี่ยวกับการบริจาคเพียงพอหรือไม่?

คำตอบ:ไม่ ไม่เพียงพอ บุคคลที่รับเงินสมทบมีหน้าที่ออกใบกำกับใบรับเงิน นอกจากนี้จำเป็นต้องมีบัญชีกระแสรายวันกับนิติบุคคลด้วย! และสมาชิก SNT มีสิทธิโอนเงินเข้าบัญชีสมาคมได้

71. ฉันเป็นประธานคนใหม่ของ SNT ฉันได้รับเลือกเมื่อ 10 วันที่แล้ว ทำไมสำนักงานสรรพากรถึงปรับฉัน 5,000 รูเบิล?

คำตอบ:นิติบุคคลภายในสามวันทำการนับจากวันที่ตัดสินใจเปลี่ยนแปลงเอกสารส่วนประกอบของสมาคม - นั่นคือกฎบัตรหากมีการเปลี่ยนแปลงที่ไม่เกี่ยวข้องกับการแก้ไขเพิ่มเติม เอกสารประกอบเช่น เมื่อเปลี่ยนประธานคณะกรรมการ ผู้มีอำนาจลงทะเบียนจะต้องแจ้งให้ผู้มีอำนาจลงทะเบียนทราบเรื่องนี้ภายในสามวัน ในการดำเนินการนี้จำเป็นต้องกรอกแบบฟอร์มที่จำเป็นซึ่งได้รับอนุมัติโดยพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 19 มิถุนายน พ.ศ. 2545 ฉบับที่ 439 “ ในการอนุมัติแบบฟอร์มและข้อกำหนดสำหรับการดำเนินการเอกสารที่ใช้ในการจดทะเบียนนิติบุคคลของรัฐ ตลอดจนบุคคลในฐานะผู้ประกอบการรายบุคคล” หากเอกสารไม่ส่งตรงเวลาให้ปฏิบัติตามมาตรา 14.25 แห่งประมวลกฎหมายสหพันธรัฐรัสเซียว่าด้วยความผิดทางการบริหารลงวันที่ 30 ธันวาคม 2544 ฉบับที่ 195-FZ ซึ่งมีคำเตือนหรือมีค่าปรับทางปกครองจำนวนห้าพันรูเบิล

72. อะไรคือความแตกต่างระหว่างการถอนตัวจากการเป็นสมาชิก SNT โดยสมัครใจและการถูกไล่ออก?

คำตอบ:ในการถอนนั้นจะดำเนินการด้วยความสมัครใจตามการแสดงเจตจำนงของสมาชิกเป็นลายลักษณ์อักษร และการไล่ออกจะดำเนินการโดยคะแนนเสียงข้างมากของสมาชิก (ตัวแทนที่ได้รับมอบอำนาจ) ซึ่งอยู่ในที่ประชุมใหญ่สำหรับการละเมิดกฎบัตรที่ การไล่ออกจากสมาชิกภาพถือเป็นการลงโทษ

73. จะเกิดอะไรขึ้นกับเว็บไซต์ของฉันหากฉันถูกไล่ออกจากสมาชิก SNT?

คำตอบ:โครงเรื่องก็จะยังคงอยู่ทางขวาเหมือนเดิม นั่นคือยังเป็นเจ้าของ กรณีเดียวที่อาจมีคำถามเกิดขึ้นเกี่ยวกับชะตากรรมของไซต์ก็คือการจัดสรรที่ดินทั้งหมดให้กับนิติบุคคลหรือกรรมสิทธิ์ร่วมกันของสมาชิก

74. พลเมืองประเภทพิเศษ (คนพิการ ทหารผ่านศึก ครอบครัวใหญ่) มีสิทธิ์ได้รับที่ดินหรือไม่?

คำตอบ:พลเมืองของหมวดหมู่เหล่านี้มีสิทธิได้รับสิทธิพิเศษในการจัดแปลงสวน อย่างไรก็ตามหลังจากที่ประมวลกฎหมายที่ดินของสหพันธรัฐรัสเซียมีผลใช้บังคับแล้ว บทบัญญัติดังกล่าวจะดำเนินการโดยมีค่าธรรมเนียม การให้กรรมสิทธิ์ที่ดินฟรีหลังจากปี 2544 ไม่ได้เกิดขึ้นจริง

75. ฉันเชื่อว่าการสนับสนุนเป้าหมายสำหรับการสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกโครงสร้างพื้นฐานควรได้รับการชำระเฉพาะในกรณีที่ฉันใช้ทรัพย์สินที่จะถูกสร้างขึ้น ฉันพูดถูกไหม?

คำตอบ:ไม่ พวกเขาผิด หากการตัดสินใจสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกด้านโครงสร้างพื้นฐานนั้นกระทำโดยการตัดสินใจของที่ประชุมสามัญผู้มีอำนาจ ไม่ว่าคุณจะอยู่ในการประชุม ลงคะแนนเสียงหรือไม่เห็นด้วยก็ตาม จะต้องส่งการมีส่วนร่วมตามเป้าหมาย ถ้าไม่ชำระค่าธรรมเนียมคณะกรรมการอาจเรียกเก็บหนี้โดยการดำเนินคดีได้

76. กฎหมายใดบ้างที่ควบคุมกิจกรรมของสมาคมทำสวนของพลเมือง?

คำตอบ:ปัจจุบันกิจกรรมของสมาคมประชาชนที่ไม่แสวงหากำไรด้านการทำสวน กระท่อม และสวนผักได้รับการควบคุมโดยกฎระเบียบดังต่อไปนี้:

รัฐธรรมนูญแห่งสหพันธรัฐรัสเซีย
ประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย;
ประมวลกฎหมายที่ดินของสหพันธรัฐรัสเซีย
รหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย
กฎหมายของรัฐบาลกลางวันที่ 15 เมษายน 2541 ฉบับที่ 66-FZ "เกี่ยวกับการทำสวน การทำสวน และสมาคมพลเมืองที่ไม่แสวงหาผลกำไร";
กฎหมายของรัฐบาลกลางวันที่ 8 สิงหาคม 2544 หมายเลข 129-FZ "ในการจดทะเบียนนิติบุคคลและผู้ประกอบการรายบุคคล";
กฎหมายของรัฐบาลกลางวันที่ 21 กรกฎาคม 2540 หมายเลข 122-FZ "ในการจดทะเบียนสิทธิในอสังหาริมทรัพย์และการทำธุรกรรมกับรัฐ";
กฎหมายของรัฐบาลกลางวันที่ 24 กรกฎาคม 2550 ฉบับที่ 221-FZ "เกี่ยวกับสำนักงานที่ดินอสังหาริมทรัพย์ของรัฐ";
กฎหมายของรัฐบาลกลางวันที่ 25 ตุลาคม 2544 หมายเลข 137-FZ "ในการบังคับใช้ประมวลกฎหมายที่ดินของสหพันธรัฐรัสเซีย";
ประมวลกฎหมายสหพันธรัฐรัสเซียว่าด้วยความผิดทางปกครองเมื่อวันที่ 30 ธันวาคม 2544 ฉบับที่ 195-FZ และอีกหลายฉบับ
การดำเนินการทางกฎหมายด้านกฎระเบียบอื่น ๆ

77. ใครสามารถเป็นผู้ตรวจสอบบัญชีใน SNT มีข้อกำหนดใด ๆ สำหรับคุณสมบัติของผู้ตรวจสอบบัญชีหรือไม่?

คำตอบ:สมาชิกของสมาคมที่ไม่เกี่ยวข้องหรือเกี่ยวข้องกับสมาชิกของคณะกรรมการ (และประธาน) สามารถเลือกเป็นผู้ตรวจสอบบัญชี SNT ได้ ไม่มี ข้อกำหนดคุณสมบัติกฎหมายว่าด้วยชาวสวนใช้ไม่ได้กับผู้ตรวจสอบบัญชี

78. ฉันกำลังขายที่ดินใน SNT คณะกรรมการควรคืนค่าธรรมเนียมทั้งหมดของฉัน - ค่าเข้า, สมาชิกและเป้าหมายหรือไม่?

คำตอบ:กฎบัตร SNT จะต้องระบุขั้นตอนการคืนเงินฝาก การมีส่วนร่วมตามเป้าหมาย- ค่าสมาชิกและค่าธรรมเนียมแรกเข้าไม่สามารถขอคืนได้

79. “การนิรโทษกรรมเดชา” จะอยู่ได้นานแค่ไหน?

คำตอบ:“การนิรโทษกรรมเดชา” คือขั้นตอนง่าย ๆ ในการลงทะเบียนสิทธิในที่ดินและสิ่งปลูกสร้างบนเดชาและแปลงสวนไม่มีกำหนดเวลา

80. จำเป็นต้องจดทะเบียนสิทธิในที่ดินหรือไม่?

คำตอบ:ไม่ การจดทะเบียนสิทธิในอสังหาริมทรัพย์ถือเป็นสิทธิแต่ไม่ใช่ภาระผูกพันของคนสวน

81. มีกำหนดเวลาในการจดทะเบียนสิทธิในที่ดินสาธารณะอีกครั้งหรือไม่?

คำตอบ:การลงทะเบียนสิทธิในการใช้ที่ดินอย่างถาวร (ไม่มีกำหนด) อีกครั้งโดยสมาคมพืชสวน การทำสวน และเดชาที่ไม่แสวงหากำไรของพลเมืองนั้นดำเนินการในลักษณะที่กำหนดโดยมาตรา 28 ของกฎหมายของรัฐบาลกลาง "ในเรื่องพืชสวน การทำสวน และเดชาที่ไม่ใช่ สมาคมผลกำไรของพลเมือง” ในขณะที่เป็นไปตามข้อ 2.1 ของศิลปะ มาตรา 3 แห่งกฎหมายของรัฐบาลกลางวันที่ 25 ตุลาคม 2544 เลขที่ 137-FZ “ การบังคับใช้ประมวลกฎหมายที่ดินของสหพันธรัฐรัสเซีย” ไม่ จำกัด เวลา

82. การประชุมใหญ่สามัญที่จัดขึ้นโดยไม่เข้าร่วมสามารถแก้ไขปัญหาอะไรได้บ้าง?

คำตอบ:ในกรณีที่ไม่มาประชุมจะไม่สามารถตัดสินใจอนุมัติประมาณการรายได้และรายจ่าย การรับรายงานกิจกรรมของคณะกรรมการและคณะกรรมการตรวจสอบได้ และการเลือกตั้งคณะกรรมการจะกระทำโดยขาดไม่ได้

คำตอบ:สมาชิกแต่ละคนในที่ประชุมใหญ่ของสมาชิกมีเสียงหนึ่งเสียง หากสมาชิก SNT คนอื่น ๆ มอบหมายคะแนนเสียงของตนให้กับสมาชิกรายใดรายหนึ่ง (โดยมอบฉันทะ) สมาชิกคนนี้จะมีคะแนนเสียงเท่ากับจำนวนผู้รับมอบฉันทะที่ออกให้ บวกด้วยหนึ่งเสียงของเขา

84. หนังสือมอบอำนาจในการเข้าร่วมการประชุมใหญ่ของสมาชิกหนึ่งคนสามารถออกได้กี่ฉบับ?

คำตอบ:จำนวนหนังสือมอบอำนาจที่ออกให้กับบุคคลหนึ่งคนไม่ จำกัด ตามกฎหมาย

85. สมาคมจัดสวนมีสิทธิเรียกค่าปรับกรณีชำระค่าสมาชิกล่าช้าหรือไม่?

คำตอบ:บางทีถ้ากฎบัตรระบุบทลงโทษเป็นบทลงโทษและที่ประชุมใหญ่สมาชิกได้กำหนดจำนวนไว้แล้ว

86. ชาวสวนควรติดต่อองค์กรใดเพื่อปกป้องสิทธิของตน?

คำตอบ:สำนักงานอัยการแห่งสหพันธรัฐรัสเซียมีหน่วยงานที่กำกับดูแลกิจกรรมขององค์กรที่ไม่แสวงหากำไร และการคุ้มครองสิทธิจะดำเนินการในศาล ชาวสวนจึงต้องขึ้นศาล

87. ค่าสมาชิกของสมาชิก SNT คำนวณอย่างถูกกฎหมายต่อแปลงหรือต่อร้อยตารางเมตรอย่างไร?

คำตอบ:ข้อ 1 ศิลปะ กฎหมายว่าด้วยชาวสวนมาตรา 18 ระบุว่าสมาชิกของ SNT สามารถเป็นพลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียที่มีอายุครบ 18 ปีและมีที่ดินภายในขอบเขตของห้างหุ้นส่วนดังกล่าว นอกจากนี้บทความนี้ยังช่วยให้ผู้เยาว์และผู้เยาว์สามารถเป็นสมาชิกของ SNT ได้หากแปลงที่ดินถูกโอนไปให้พวกเขาเช่นโดยทางมรดก และยังให้สิทธิ์ในการเป็นสมาชิกของ SNT ให้กับพลเมืองต่างประเทศหรือบุคคลไร้สัญชาติ . นอกจากนี้ตามวรรค 2 ของศิลปะ ตามมาตรา 30 ของรัฐธรรมนูญแห่งสหพันธรัฐรัสเซีย ไม่มีใครสามารถถูกบังคับให้เข้าร่วมหรือคงอยู่ในสมาคมใดๆ ได้ กล่าวคือ การเป็นสมาชิกใน SNT นั้นเป็นไปโดยสมัครใจ

ดังนั้นบุคคลที่เป็นเจ้าของที่ดินตามกฎหมายซึ่งอยู่ภายในขอบเขตของสมาคมสามารถเป็นสมาชิกของห้างหุ้นส่วนที่ไม่แสวงหาผลกำไรด้านพืชสวนได้ และหากบุคคลหนึ่งเป็นเจ้าของหลายแปลงแม้จะอยู่ในสถานที่ต่าง ๆ ของห้างหุ้นส่วนเขาก็ยังสามารถเป็นสมาชิกได้เพียงครั้งเดียว เป็นไปไม่ได้ที่จะเป็น "สมาชิกสองครั้ง" หรือ "สมาชิกสามครั้ง"

ตามมาตรา. มาตรา 20 ของกฎหมายว่าด้วยชาวสวน การประชุมใหญ่ของสมาชิก SNT เป็นหน่วยงานกำกับดูแลสูงสุดของสมาคมดังกล่าว

ผู้บัญญัติกฎหมายไม่ได้ระบุโดยตรงว่าน้ำหนักของการลงคะแนนเสียง (จำนวนคะแนนเสียง) ขึ้นอยู่กับจำนวนทรัพย์สินที่สมาชิกคนนี้เป็นเจ้าของ เราสามารถดูตัวอย่างของการบ่งชี้โดยตรงเกี่ยวกับสิ่งนี้ได้ในวรรค 4 ของมาตรา มาตรา 49 ของกฎหมายของรัฐบาลกลางลงวันที่ 26 ธันวาคม 2538 เลขที่ 208-FZ “ในบริษัทร่วมหุ้น”:

“ การตัดสินใจในประเด็นต่างๆ ทำโดยที่ประชุมสามัญผู้ถือหุ้นด้วยคะแนนเสียงข้างมากสามในสี่ของผู้ถือหุ้น - เจ้าของหุ้นที่มีสิทธิออกเสียงที่เข้าร่วมในการประชุมสามัญผู้ถือหุ้น” และข้อ 4 ของศิลปะ มาตรา 146 แห่งรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 29 ธันวาคม 2547 เลขที่ 188-FZ: “ การตัดสินใจในประเด็นอื่น ๆ จะกระทำโดยคะแนนเสียงข้างมากของจำนวนคะแนนเสียงทั้งหมดของสมาชิกของห้างหุ้นส่วนหรือตัวแทนของพวกเขาที่อยู่ทั่วไป การประชุม."

ดังนั้น ไม่ว่าที่ดินจะมีจำนวนเท่าใด พลเมืองสามารถเป็นสมาชิกของ SNT ได้เพียงครั้งเดียวและมีเสียงหนึ่งเสียงในการประชุมใหญ่ของสมาชิก

ตามมาตรา. 1 ของกฎหมายว่าด้วยชาวสวน ค่าธรรมเนียมสมาชิกคือกองทุนที่สมาชิก SNT สมทบเป็นระยะเพื่อชำระค่าแรงงานของคนงานที่ทำสัญญาจ้างงานกับสมาคมดังกล่าวและค่าใช้จ่ายปัจจุบันอื่น ๆ ของสมาคมดังกล่าว

โดยพื้นฐานแล้ว ค่าธรรมเนียมสมาชิกจะมุ่งไปสู่การรักษานิติบุคคลและหน่วยงานการจัดการ โปรดทราบ: ไม่ใช่การบำรุงรักษาทรัพย์สิน แต่โดยเฉพาะนิติบุคคล - ค่าใช้จ่ายสำนักงานและไปรษณีย์ ค่าธรรมเนียม ค่าใช้จ่ายทางกฎหมาย ค่าจ้าง ภาษี และเงินสมทบ

หากสิทธิและหน้าที่ของสมาชิกเท่าเทียมกัน การมีส่วนร่วมของสมาชิกแต่ละคนในการดูแลรักษานิติบุคคลจะต้องเท่าเทียมกัน

เราทราบว่าตามกฎบัตร SNT สามารถจัดตั้งกองทุนพิเศษได้ซึ่งประกอบด้วยกองทุนสนับสนุนของรัฐ รายได้จากกิจกรรมทางธุรกิจ SNT ค่าสมาชิกและค่าธรรมเนียมแรกเข้า การใช้เงินทุนของกองทุนพิเศษจะสร้างทรัพย์สินที่เป็นของนิติบุคคล - SNT เอง

หลังจากการชำระบัญชี SNT เงินที่เหลือหลังจากการชำระหนี้กับเจ้าหนี้จะถูกแบ่งเท่า ๆ กันระหว่างอดีตสมาชิกของ SNT ดังนั้นค่าสมาชิกจะเท่ากันสำหรับสมาชิกโดยไม่คำนึงถึงขนาด/จำนวนแปลงสวนที่ถูกครอบครอง

สถานการณ์ที่มีการมีส่วนร่วมตามเป้าหมายนั้นแตกต่างออกไป ตามประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียเจ้าของมีภาระในการบำรุงรักษาทรัพย์สินของเขาดังนั้นสำหรับการซ่อมแซมถนนภายใน SNT เจ้าของที่ดินสามแปลง (ในฐานะเจ้าของร่วมของสามหุ้นในทรัพย์สินส่วนกลาง หากหุ้นจดทะเบียนถูกต้อง) จะต้องจ่ายเงินสมทบสามเท่า

อย่างไรก็ตาม ตามมาตรา. ประมวลกฎหมายแพ่งแห่งสหพันธรัฐรัสเซีย มาตรา 245 “หากหุ้นของผู้เข้าร่วมในการเป็นเจ้าของร่วมกันไม่สามารถกำหนดได้บนพื้นฐานของกฎหมาย และไม่ได้กำหนดขึ้นตามข้อตกลงของผู้เข้าร่วมทั้งหมด หุ้นจะถือว่าเท่าเทียมกัน”

จากที่กล่าวมาข้างต้น เราสามารถสรุปได้ว่าในกรณีของการชำระบัญชี SNT ทรัพย์สิน (ในรูปแบบตัวเงิน หลังการขาย) จะถูกแบ่งให้กับสมาชิกในหุ้นที่เท่ากัน

ดังนั้น ในกรณีที่ไม่มีข้อตกลงระหว่างสมาชิกเกี่ยวกับขนาดของหุ้น การบริจาคตามเป้าหมายควรเท่ากันสำหรับสมาชิก SNT ทุกคนด้วย

88. ใน SNT ของเรา มีพื้นที่ที่เจ้าของไม่ได้ปลูกฝัง เราต้องตัดหญ้าเอง เราสามารถขายมันได้หรือไม่?

คำตอบ:คุณสามารถกำจัดทรัพย์สินที่เป็นของคุณเท่านั้น เห็นได้ชัดว่าไซต์ที่ถูกทิ้งร้างมีเจ้าของ การกำจัดไซต์ดังกล่าว (แม้ว่าจะได้รับอนุญาตให้ใช้งานฟรีแบบมีเงื่อนไขก็ตาม) ถือเป็นการฉ้อโกง หากมีที่ดินรกร้างใน SNT เราขอแนะนำให้ติดต่อ Rosreestr และผู้ตรวจสอบการควบคุมที่ดินของรัฐ

89. จะทำอย่างไรกับพล็อตที่เจ้าของเสียชีวิตและไม่มีทายาทมาปรากฏตัว?

คำตอบ:ไม่มีอะไรสามารถทำได้กับไซต์ดังกล่าว ตามขั้นตอนที่กฎหมายกำหนดทรัพย์สินดังกล่าวจะรับรู้เป็นทรัพย์สินและตกเป็นของเทศบาล

90. ฉันซื้อที่ดินจากสมาชิก SNT ที่ไม่ต้องจ่ายค่าธรรมเนียม ฉันควรจะชำระหนี้ของเขาหรือไม่?

คำตอบ:ไม่ พวกเขาไม่ควร คณะกรรมการจะต้องเก็บค่าธรรมเนียมจากผู้ขาย

91. ประธานปฏิเสธที่จะลงนามในหนังสือรับรองขอบเขตที่ดินและให้ใบรับรองระบุว่าที่ดินนั้นได้รับตามกฎหมายแก่ข้าพเจ้า แรงบันดาลใจจากความจริงที่ว่าค่าธรรมเนียมของฉันยังไม่ได้รับการชำระเงิน เขาพูดถูกเหรอ?

คำตอบ:ไม่ครับ ในกรณีนี้ประธานคณะกรรมการผิด

92. ราคาไถ่ถอนทรัพย์สินที่ยึดเพื่อความต้องการของรัฐกำหนดอย่างไร?

คำตอบ: ตามมาตรา. มาตรา 281 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย ราคาจะถูกกำหนดโดยข้อตกลงกับเจ้าของเว็บไซต์ ในการกำหนดราคารับซื้อคืนจะรวมถึง มูลค่าตลาดที่ดินและอสังหาริมทรัพย์ที่ตั้งอยู่บนนั้นตลอดจนความสูญเสียทั้งหมดที่เกิดขึ้นกับเจ้าของโดยการยึดที่ดินรวมถึงการสูญเสียที่เกิดขึ้นเกี่ยวกับการยุติภาระผูกพันของเขาต่อบุคคลที่สามก่อนกำหนดรวมถึงผลกำไรที่สูญเสียไป หากไม่มีข้อตกลงเรื่องราคาไถ่ถอนก็สามารถแก้ไขปัญหาในชั้นศาลได้

93. เหตุใดใน SNT ไม่ใช่คนสวนทุกคนเป็นสมาชิกภายใต้สัญญาการจัดหาพลังงาน แต่เป็นสมาคมโดยรวม?

คำตอบ:ด้วยเหตุผลที่ว่าข้อตกลงการจัดหาพลังงานไม่ได้สรุปกับชาวสวนแต่ละคนโดยเฉพาะ แต่กับนิติบุคคลโดยรวม

94. เหตุใดชาวสวนจึงควรจ่ายค่าสูญเสียในเครือข่ายไฟฟ้า?

คำตอบ:เนื้อหาของปัญหานี้เป็นเรื่องที่ถกเถียงกัน ตามมาตรา. มาตรา 210 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย เจ้าของมีหน้าที่รับผิดชอบในการบำรุงรักษาทรัพย์สินของตน - ในกรณีนี้คือ เครือข่ายไฟฟ้า หากมีการสรุปสัญญาการจัดหาพลังงานกับชาวสวนแต่ละราย จะไม่มีการจ่ายเงินสำหรับการสูญเสียเครือข่าย

95. SNiP 30-02-97* เป็นเอกสารกำกับดูแล ซึ่งเป็นข้อกำหนดบังคับสำหรับชาวสวนทุกคนหรือไม่?

คำตอบ:เอกสารนี้ใช้ได้จนถึงวันที่ 19 พฤษภาคม 2554 ตั้งแต่วันที่ 20 พฤษภาคม 2554 ประมวลกฎหมาย SP 53.13330.2011 “SNiP 30-02-97* มีผลบังคับใช้ การวางแผนและพัฒนาอาณาเขตของสมาคมการทำสวน (เดชา) ของพลเมืองอาคารและโครงสร้าง” ซึ่งรวมอยู่ในรายการมาตรฐานแห่งชาติและชุดกฎที่ได้รับอนุมัติโดยคำสั่งของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 21 มิถุนายน 2553 เลขที่ 1047-r ซึ่งตามส่วนที่ 4 ของศิลปะ 6 แห่งกฎหมายของรัฐบาลกลางวันที่ 30 ธันวาคม 2552

หมายเลข 384-FZ “กฎระเบียบทางเทคนิคเกี่ยวกับความปลอดภัยของอาคารและโครงสร้าง” มีผลบังคับใช้สำหรับการสมัคร

96. ฉันมีแปลงแปรรูปใน SNT ฉันจ่ายภาษีให้รัฐ แล้วทำไมฉันต้องจ่ายเงินเพิ่มอีกเพื่อซื้อที่ดินแปรรูปของฉัน?

คำตอบ:ภาระผูกพันในการชำระภาษีที่ดินขึ้นอยู่กับเจ้าของที่ดินแต่ละราย การจดทะเบียนกรรมสิทธิ์ในที่ดินไม่ได้หมายถึงการยกเลิกภาระผูกพันในการเข้าร่วมในการบำรุงรักษาทรัพย์สินสาธารณะและนิติบุคคล ดังนั้นสมาชิกยังคงต้องชำระค่าสมาชิกและค่าธรรมเนียมเป้าหมายในห้างหุ้นส่วน

97. สมาชิก SNT ที่ไม่ชำระค่าธรรมเนียมเสียชีวิต วิธีบังคับทายาทให้จ่ายเงินสมทบ - หนี้ของบิดาและเงินที่ตนเป็นหนี้เป็นเจ้าของใหม่

คำตอบ:สามารถบังคับทายาทให้ชำระหนี้ของผู้ทำพินัยกรรมในชั้นศาลได้ โปรดทราบว่าคุณสามารถกู้คืนได้เฉพาะเงินทุนที่ผู้เสียชีวิตไม่ได้จ่ายเท่านั้น “หนี้ค่าที่ดิน” ที่เกิดขึ้นภายหลังผู้ทำพินัยกรรมถึงแก่ความตายนั้นไม่อาจเรียกเก็บได้ เจ้าของที่ดินชำระค่าสมาชิกหากเป็นสมาชิกหรือชำระตามข้อตกลงหากไม่ได้เป็นสมาชิกและข้อตกลงดังกล่าวได้บรรลุผลแล้ว หากข้อตกลงไม่ได้รับการสรุปและพลเมืองไม่ได้เป็นสมาชิก เขาไม่มีภาระผูกพันในการบริจาคเงินใดๆ ให้กับคลังของสมาคม

98. คุณจะทราบได้อย่างไรและที่ไหนว่าใครเป็นเจ้าของที่ดิน?

คำตอบ:ติดต่อแผนกอาณาเขตของ Rosreestr ( ณ ที่ตั้งของที่พัก) หากจดทะเบียนสิทธิในโฉนดที่ดินแล้วจะได้รับหนังสือรับรองเจ้าของตามกฎหมาย

99. เราไม่อยากอยู่ใน SNT จะเกิดอะไรขึ้นกับที่ดินของเราหลังจากการชำระบัญชี SNT?

คำตอบ:แปลงที่เป็นของพลเมืองจะยังคงอยู่กับพวกเขาภายใต้สิทธิเหมือนเดิม ทรัพย์สินส่วนกลางน่าจะขายได้ จากนั้นเจ้าของจะมีโอกาสกำหนดจำนวนเงินที่ต้องจ่ายสำหรับการใช้ทรัพย์สินของเขาอย่างอิสระ

100. กฎหมายว่าด้วยชาวสวนฉบับปัจจุบันจะมีการเปลี่ยนแปลงเมื่อใด?

คำตอบ:น่าเสียดายที่ไม่มีใครรู้คำตอบสำหรับคำถามนี้ จากมุมมองของสามัญสำนึกกฎหมายนี้จะต้องถูกยกเลิกและความสัมพันธ์ระหว่างเจ้าของทรัพย์สินได้รับการควบคุมตามบทบัญญัติของกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียและรัฐธรรมนูญ

กฎหมายของรัฐบาลกลาง "ในการดำเนินการทำสวนและพืชสวนโดยประชาชนตามความต้องการของตนเองและการแก้ไขกฎหมายบางประการของสหพันธรัฐรัสเซีย" (ต่อไปนี้จะเรียกว่า - กฎหมายใหม่) ซึ่งนำมาใช้เมื่อปลายเดือนกรกฎาคม 2560 (หมายเลข 217-FZ) แม้แต่ชื่อก็บ่งบอกถึงการเปลี่ยนแปลงที่เกิดจากรูปลักษณ์ของมัน กฎหมายที่นำมาใช้ก่อนหน้านี้ 39 ฉบับอาจมีการเปลี่ยนแปลงและเพิ่มเติมในคราวเดียว เห็นได้ชัดว่าด้วยเหตุนี้ วันที่กฎหมายใหม่มีผลใช้บังคับจึงถูกเลื่อนออกไปจนถึงวันที่ 1 มกราคม 2019 โดยกำหนดระยะเวลาเปลี่ยนผ่าน 5 ปี นับจากวันที่มีผลใช้บังคับเพื่อให้กระบวนการปรับโครงสร้างองค์กรบางอย่างเสร็จสิ้น

เป้าหมายหลักของกฎหมายใหม่ซึ่งแทนที่กฎหมายของรัฐบาลกลาง“ ในการทำสวนการทำสวนและสมาคมพลเมืองที่ไม่แสวงหาผลกำไร” (เนื่องจากสิ่งนี้ไม่มีผลบังคับใช้อีกต่อไปหมายเลข 66-FZ) ถือได้ว่าเป็น พยายามแก้ไขสถานการณ์ที่เกิดขึ้นใน "เกษตรกรรมเดชา" ของประเทศซึ่งชาวสวน 60 ล้านคนผู้อาศัยในฤดูร้อนและชาวสวนผักจำนวน 60 ล้านคนทำงานเพื่อผลประโยชน์ของตนเองในที่ใดที่หนึ่งซึ่งประสบความสำเร็จบางแห่งซึ่งไม่มีประสิทธิภาพมากนักและสิ่งนี้ไม่น้อย เกือบครึ่งหนึ่งของประชากรรัสเซีย

ปัญหาที่เจ็บปวดที่สุดที่ทำให้เกิดการวิพากษ์วิจารณ์อย่างมาก ดังที่สมาชิกสภานิติบัญญัติพบเมื่อเตรียมกฎหมายซึ่งเริ่มในปี 2014 มีดังต่อไปนี้:

รูปแบบองค์กรที่หลากหลายของสมาคมเดชาและการทำสวน (DNP, SNT, สหกรณ์พืชสวนและเดชาต่างๆ และตัวเลือกอื่น ๆ ทั้งหมดนี้เป็นตัวแทนของรูปแบบทางกฎหมายอิสระ 9 รูปแบบของสมาคมที่ไม่แสวงหาผลกำไรของพลเมืองที่สร้างขึ้นเพื่อดำเนินการเกษตรกรรมในประเทศ)
การขู่กรรโชกที่เป็นอันตรายในรูปแบบของการเป็นสมาชิกและค่าธรรมเนียมประเภทอื่น ๆ ซึ่งไม่ใช่เรื่องแปลกสำหรับความร่วมมือในการทำสวนและเดชาหลายแห่ง
การประหัตประหารทางการบริหารที่ผ่านมาสำหรับการก่อสร้างอาคารที่อยู่อาศัยบนแปลงสวนและเดชาและด้วยเหตุนี้ความเป็นไปไม่ได้ของการลงทะเบียน (การลงทะเบียน) ในอาคารทุนที่สร้างขึ้นบนแปลงจึงเหมาะอย่างยิ่งสำหรับการอยู่อาศัย
ค่าใช้จ่ายสูงในการขุดเจาะและสร้างบ่อน้ำในสวนหรือในแต่ละพื้นที่ซึ่งมีค่าใช้จ่ายเป็นจำนวนเงินที่น่าประทับใจ (จาก 1 ล้านรูเบิลถึง 2.5 ล้านรูเบิล) และหากไม่มี การจัดหาน้ำจากส่วนกลางการพักที่เดชากลายเป็นสิ่งที่คิดไม่ถึง
ขาด การสนับสนุนที่แท้จริงในส่วนของเทศบาลไปจนถึงความร่วมมือเดชาและสวนที่มีอยู่และที่เพิ่งจัดตั้งขึ้นใหม่เพื่อให้การสื่อสารทางวิศวกรรมแก่พวกเขา

“รัฐธรรมนูญพืชสวน” แทนที่จะเป็นเดชาแก้ปัญหาได้อย่างไร

เพื่อทำความเข้าใจว่ากฎหมายใหม่มีการเปลี่ยนแปลงอะไรบ้าง และมีผลกระทบต่อชีวิตของผู้อยู่อาศัยในช่วงฤดูร้อนอย่างไร เราจะตรวจสอบข้อกำหนดหลักโดยแสดงความคิดเห็นเกี่ยวกับคุณสมบัติบางอย่าง

รูปแบบองค์กรใหม่ของสมาคมพลเมืองที่ไม่แสวงหาผลกำไรสำหรับการทำเกษตรกรรมในชนบท

กฎหมายใหม่ไม่รวมรูปแบบองค์กรทางกฎหมายของสมาคมพลเมืองในฐานะ "หุ้นส่วนที่ไม่แสวงหากำไรในเดชา" ซึ่งเกี่ยวข้องกับที่ดิน, ผังเมือง, น้ำ, แพ่ง, รหัสการเคหะของสหพันธรัฐรัสเซีย, กฎหมายของรัฐบาลกลาง "บนดินใต้ผิวดิน" ”, “ในสมาคมที่ไม่แสวงหาผลกำไร”, “ในหลักการทั่วไปของการจัดตั้งการปกครองตนเองในท้องถิ่นในสหพันธรัฐรัสเซีย”, “ในการลงทะเบียนอสังหาริมทรัพย์ของรัฐ”, “ในการจำนอง (จำนำอสังหาริมทรัพย์)”, “ในการคุ้มครองเป็นพิเศษ พื้นที่ธรรมชาติ” “ว่าด้วยความร่วมมือทางการเกษตร” และกฎหมายอื่นๆ อีกหลายฉบับที่ได้มีการนำมาใช้และจะถูกนำมาใช้ ด้านล่างนี้คือการเปลี่ยนแปลงที่เกี่ยวข้อง

การใช้แนวคิดการเป็นหุ้นส่วนเดชาอย่างเต็มที่ควรจะหายไปใน 1.5 ปี แต่ไม่น่าเป็นไปได้ที่คำว่า "เดชา" และ "ผู้อยู่อาศัยในฤดูร้อน" ที่คุ้นเคยจะหายไปจากคำศัพท์ในชีวิตประจำวันในช่วงเวลานี้ พวกเขาสนิทกันมาก เรื่องราวที่เกิดขึ้นในอดีตนับตั้งแต่สมัยของปีเตอร์ที่ 1 ผู้ซึ่งมอบให้เพื่อนร่วมงานของเขาสำหรับการบริการที่ดีเยี่ยมในที่ดินของปิตุภูมิสำหรับที่ดินในบริเวณรอบ ๆ อันงดงามของเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก พวกเขาถูกนำมาใช้ผ่านคำว่า "เดชา" ซึ่งหมายถึงการกระทำของ พระมหากษัตริย์ (เป็นอนุพันธ์ของคำกริยา “ให้”)

กฎหมายใหม่ได้ขจัดความแตกต่างที่เกิดขึ้นและยังคงมีอยู่ระหว่างเดชาและหุ้นส่วนการทำสวนที่สร้างขึ้นตามกฎหมายของรัฐบาลกลางที่กล่าวถึงแล้ว“ ในสมาคมพืชสวนการทำสวนและเดชาที่ไม่แสวงหากำไรของพลเมือง” และจัดตั้งเพียง 2 ประเภทเท่านั้น สถานะทางกฎหมายสมาคมพลเมืองชานเมือง:

ความร่วมมือที่ไม่แสวงหาผลกำไรด้านพืชสวน (SNT)
ความร่วมมือที่ไม่แสวงหาผลกำไร (ONT)

สิทธิของบุคคลที่ไม่ต้องการเข้าร่วมเป็นหุ้นส่วนมีดังต่อไปนี้ ในระหว่างนี้ เรามาดูกันว่ามีอะไรใหม่ใน SNT และ ONT บ้าง

ห้างหุ้นส่วนที่ไม่แสวงหาผลกำไรในการทำสวนและห้างหุ้นส่วนที่ไม่แสวงหาผลกำไรในการทำสวนเป็นห้างหุ้นส่วนประเภทหนึ่งของเจ้าของอสังหาริมทรัพย์

ที่ดินสวนและแปลงผักใหม่เหมือนเมื่อก่อนถูกสร้างขึ้นจากดินแดนแห่งการตั้งถิ่นฐานหรือจากพื้นที่เกษตรกรรม ที่ดินสวนหรือแปลงผักแต่ละแปลงสามารถรวมอยู่ในขอบเขตของเขตสวนหรือสวนผักแห่งเดียวเท่านั้น

การทำสวนหรือจัดสวนบนแปลงสวนที่ตั้งอยู่ภายในขอบเขตของอาณาเขตห้างหุ้นส่วนสามารถดำเนินการโดยเจ้าของแปลงในรูปแบบองค์กรและกฎหมายดังต่อไปนี้:

ด้วยการมีส่วนร่วมในความร่วมมือ
โดยไม่เข้าร่วมเป็นหุ้นส่วน

ตามกฎหมายใหม่กำหนดว่าสามารถจัดตั้งห้างหุ้นส่วนได้โดยมีสมาชิกขั้นต่ำ 7 คน (ส่วนที่ 2 ของมาตรา 16 ของกฎหมายใหม่) หากไม่เป็นไปตามข้อกำหนดสำหรับจำนวนสมาชิกของห้างหุ้นส่วน สมาคมที่ไม่แสวงหากำไรดังกล่าวอาจถูกชำระบัญชีโดยคำตัดสินของศาล:

ตามการเรียกร้องของหน่วยงานของรัฐของนิติบุคคลที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย
ตามคำร้องขอของราชการส่วนท้องถิ่น ณ ที่ตั้งเขตทำสวนหรือเขตทำฟาร์มด้วยรถบรรทุก
ตามคำกล่าวอ้างของเจ้าของหรือผู้ถือลิขสิทธิ์แปลงสวนหรือแปลงผักที่อยู่ในเขตเขตทำสวนหรือแปลงผัก

เมื่อห้างหุ้นส่วนเลิกกิจการ ทรัพย์สินการใช้งานทั่วไปของห้างหุ้นส่วน (ยกเว้นอสังหาริมทรัพย์ใช้งานทั่วไปที่ห้างหุ้นส่วนเป็นเจ้าของและคงเหลืออยู่หลังจากได้รับความพึงพอใจจากการเรียกร้องของเจ้าหนี้) จะถูกโอนไปยังเจ้าของแปลงที่อยู่ภายในขอบเขตของอาณาเขต SNT หรือ ONT : :

สัดส่วนกับพื้นที่ของพวกเขา
ไม่ว่าบุคคลเหล่านี้จะเป็นสมาชิกห้างหุ้นส่วนหรือไม่ (ข้อ 1 ของข้อ 28 ของกฎหมายใหม่)

กฎหมายยังกำหนดบทบัญญัติเกี่ยวกับ:

เหตุผลและวิธีการรับเข้าเป็นสมาชิกของห้างหุ้นส่วน
สิทธิและหน้าที่ของสมาชิกของห้างหุ้นส่วน
เหตุแห่งการสิ้นสุดสมาชิกภาพ
สิทธิและหน้าที่ของฝ่ายบริหารของห้างหุ้นส่วน

ซึ่งกล่าวถึงบทและบทกฎหมายหลายบทรวมถึงมาตรา 8 ซึ่งเปิดเผยบทบัญญัติหลักของกฎบัตรห้างหุ้นส่วน

โครงสร้างสูงสุดของห้างหุ้นส่วนคือการประชุมใหญ่ของสมาชิก จะมีผลก็ต่อเมื่อมีสมาชิกของห้างหุ้นส่วนมากกว่า 50% อยู่ในที่ประชุม การวินิจฉัยชี้ขาดของที่ประชุมใหญ่สมาชิกของห้างหุ้นส่วนจะต้องได้รับคะแนนเสียงข้างมากอย่างน้อย 2/3 ของจำนวนสมาชิกของห้างหุ้นส่วนทั้งหมดซึ่งเข้าประชุมใหญ่

โดยทั่วไปแล้ว หน่วยงานกำกับดูแลของห้างหุ้นส่วนประเภทใหม่แต่ละประเภทจะเป็นหน่วยงานเดียวกัน แต่มีอำนาจที่เปลี่ยนแปลงบางส่วน:

ประธานที่เป็นตัวแทนของคณะผู้บริหารแต่เพียงผู้เดียว
คณะกรรมการซึ่งเป็นคณะผู้บริหารระดับวิทยาลัยถาวรที่มีจำนวนสูงสุดอย่างน้อย 3 คน แต่ไม่เกิน 5% ของจำนวนสมาชิกของห้างหุ้นส่วนซึ่งไม่เพียงสร้างความสะดวกบางประการใน “การควบคุม” ของคณะกรรมการ เองโดยสมาชิกของห้างหุ้นส่วน แต่ยังลดขนาดของเงินสมทบเพื่อการบำรุงรักษาคณะกรรมการด้วยจำนวนสมาชิกที่ลดลง
คณะกรรมการตรวจสอบ (ผู้สอบบัญชี) รับผิดชอบในการประชุมใหญ่ของสมาชิกของห้างหุ้นส่วน

คณะกรรมการของห้างหุ้นส่วนมีหน้าที่รับผิดชอบต่อการประชุมใหญ่ของ SNT หรือ ONT ฝ่ายจัดการจะได้รับเลือกเป็นเวลา 5 ปี ไม่ใช่ 2 ปี ตั้งแต่วันนี้จนถึงวันที่ 1 มกราคม 2562 แม้จะมีอำนาจยาวนานกว่าอย่างเห็นได้ชัดก็ตาม โดยมติของที่ประชุมใหญ่สมาชิกห้างหุ้นส่วนประธานหรือประมาทเลินเล่อ สมาชิกของคณะกรรมการสามารถถอดออกเพราะทำงานไม่ดี และเลือกใหม่เมื่อใดก็ได้ตามกำหนด

การประชุมคณะกรรมการของห้างหุ้นส่วนจะสมบูรณ์ได้ก็ต่อเมื่อมีสมาชิกเข้าร่วมประชุมอย่างน้อยกึ่งหนึ่ง การตัดสินใจของคณะกรรมการห้างหุ้นส่วนจะกระทำโดยการลงคะแนนอย่างเปิดเผยด้วยคะแนนเสียงข้างมากของสมาชิกคณะกรรมการในปัจจุบัน ในกรณีที่คะแนนเสียงเท่ากันให้ถือคะแนนเสียงของประธานห้างหุ้นส่วนเด็ดขาด

ความเป็นไปได้ของการเปลี่ยน SNT บน HOA

ตามการตัดสินใจของที่ประชุมใหญ่สมาชิก SNT เจ้าของแปลงสวนมีสิทธิที่จะเปลี่ยนแปลงได้ รูปลักษณ์ที่มีอยู่สมาคมของสมาคมเจ้าของบ้าน (HOAs) รูปแบบองค์กรและกฎหมายของการเป็นหุ้นส่วนของเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ในกรณีนี้ไม่มีการเปลี่ยนแปลง แต่ข้อกำหนดหลักสำหรับขั้นตอนดังกล่าวคือการปฏิบัติตาม HOA กับบรรทัดฐานของกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียซึ่งควบคุมการสร้าง HOA พร้อมปฏิบัติตามเงื่อนไขต่อไปนี้:

พื้นที่จัดสวนตั้งอยู่ภายในขอบเขตของการตั้งถิ่นฐาน
อาคารที่อยู่อาศัยตั้งอยู่ในแปลงสวนทั้งหมดซึ่งตั้งอยู่ภายในขอบเขตของเขตสวน

การเปลี่ยนประเภทของห้างหุ้นส่วนที่ไม่แสวงหาผลกำไร (SNT) ในการทำสวนเป็นหุ้นส่วนเจ้าของบ้าน (HOA) ไม่ถือเป็นการปรับโครงสร้างองค์กร (ข้อ 2 ของมาตรา 27 ของกฎหมายใหม่)

ความเป็นไปได้ที่จะเปลี่ยน SNT หรือ ONT เป็นกิจกรรมความร่วมมือประเภทอื่น

ห้างหุ้นส่วนที่ไม่แสวงหาผลกำไรในการทำสวนหรือทำสวนผักสามารถเปลี่ยนประเภทของกิจกรรมได้อีกครั้งโดยการตัดสินใจของที่ประชุมสามัญ:

สำหรับการผลิต การแปรรูป และการตลาดของผลิตภัณฑ์พืชผล
กิจกรรมอื่น ๆ ที่ไม่เกี่ยวข้องกับการทำสวนและการทำสวนผักและอนุญาตให้มีการสร้างสหกรณ์ผู้บริโภค

การสร้าง สหกรณ์การผลิตคือการปรับโครงสร้างองค์กรของรูปแบบองค์กรและกฎหมายก่อนหน้าของ SNT หรือ ONT (ข้อ 1 ของข้อ 27 ของกฎหมายใหม่) และดังนั้นจึงต้องมีการแก้ไขทะเบียน Unified State

จำเป็นหรือไม่ต้องเปลี่ยนแปลงเอกสารอาคารรับรองในช่วงเปลี่ยนผ่านและหลังจากนั้น?

สำหรับช่วงเปลี่ยนผ่านซึ่งจะมีระยะเวลา 5 ปี คือ จนถึงวันที่ 1 มกราคม 2567 กฎหมายใหม่ได้กำหนดบทบัญญัติดังต่อไปนี้

DNP, สหกรณ์เดชา, ฟาร์มเดชา, หุ้นส่วนการทำสวน และองค์กรที่ไม่แสวงหาผลกำไรอื่น ๆ ของพลเมืองที่สร้างขึ้นก่อนวันที่ 1 มกราคม 2019 ไม่จำเป็นต้องได้รับการจัดระเบียบใหม่
ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2019 ข้อกำหนดของกฎหมายใหม่จะนำไปใช้กับความร่วมมือด้านพืชสวนหรือเดชาที่สร้างขึ้นก่อนหน้านี้ทั้งหมด รวมถึงความร่วมมือที่ไม่แสวงหาผลกำไรในการทำสวน ก่อนที่กฎบัตรจะถูกนำมาใช้ให้สอดคล้องกับกฎหมายใหม่:
1. หรือตามบทบัญญัติว่าด้วยความร่วมมือที่ไม่หวังผลกำไรด้านพืชสวน
2. หรือตามบทบัญญัติว่าด้วยการจัดสวนห้างหุ้นส่วนไม่แสวงผลกำไร
การแนะนำเอกสารที่เป็นส่วนประกอบของการทำสวนหรือความร่วมมือที่ไม่แสวงหาผลกำไรในเดชาและความร่วมมือที่ไม่แสวงหาผลกำไรในการทำสวนที่สร้างขึ้นก่อนที่จะมีการนำกฎหมายใหม่ไปใช้จะดำเนินการหลังจากกฎหมายใหม่มีผลบังคับใช้ผ่านการแนะนำการแก้ไข:
1. ในเอกสารประกอบ (ชื่อ, กฎบัตรและเอกสารอื่น ๆ ) และการลงทะเบียนของการเปลี่ยนแปลงเหล่านี้ใน Unified State Register of Real Estate
2. ไม่จำเป็นต้องเปลี่ยนชื่อสมาคมที่ไม่แสวงหาผลกำไร แต่สามารถดำเนินการได้ตามคำขอของผู้มีส่วนได้เสีย
3. การเปลี่ยนชื่อไม่จำเป็นต้องเปลี่ยนชื่อและเอกสารอื่นที่มีชื่อเดิม
อาคารบนแปลงสวนที่ลงทะเบียนใน Unified State Register of Real Estate ก่อนวันที่ 1 มกราคม 2019 โดยมีการกำหนด "ที่อยู่อาศัย" หรือ "อาคารที่อยู่อาศัย" ได้รับการยอมรับว่าเป็นอาคารที่อยู่อาศัย:
1. ทดแทนเอกสารที่ออกก่อนหน้านี้กับเอกสารที่ลงทะเบียนใน Unified State Register จนถึงวันที่ 1 มกราคม อาคารปี 2019 หรือทำการเปลี่ยนแปลงเอกสารในนั้น ไม่จำเป็นต้องเปลี่ยนแปลง Unified State Register of Real Estate รวมถึงการเปลี่ยนชื่อวัตถุอสังหาริมทรัพย์
2. การเปลี่ยนเอกสารและชื่อของอาคารสามารถดำเนินการได้ตามคำขอของผู้ถือลิขสิทธิ์ในวัตถุอสังหาริมทรัพย์
ตั้งอยู่ในแปลงสวน อาคารที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยอาคารสำหรับการใช้งานตามฤดูกาล มีไว้สำหรับการพักผ่อนหย่อนใจและการพักอาศัยชั่วคราวของผู้คน และไม่ใช่อาคารหลังและโรงจอดรถ จดทะเบียนใน Unified State Register ก่อน 1.01 2562 ได้รับการยอมรับว่าเป็นบ้านสวน:
1. ทดแทนเอกสารที่ออกก่อนหน้านี้กับเอกสารที่ลงทะเบียนใน Unified State Register จนถึงวันที่ 1 มกราคม 2019 อาคารที่ระบุหรือการเปลี่ยนแปลงเอกสารสำหรับพวกเขา การเปลี่ยนแปลงทะเบียนอสังหาริมทรัพย์แบบครบวงจรรวมถึงการเปลี่ยนชื่อวัตถุ
2. การเปลี่ยนเอกสารและชื่อของอาคารจดทะเบียนสามารถดำเนินการได้ตามคำขอของผู้ถือลิขสิทธิ์

ทะเบียนสมาชิกห้างหุ้นส่วน

การแบ่งแปลงที่ดินระหว่างสมาชิกของห้างหุ้นส่วนนั้นกระทำตามมติของที่ประชุมใหญ่สมาชิกของห้างหุ้นส่วนตามทะเบียนสมาชิกของห้างหุ้นส่วน

ที่ดินสวนและผักที่อยู่ในกรรมสิทธิ์ของรัฐหรือเทศบาลนั้นมอบให้กับประชาชนโดยไม่เสียค่าใช้จ่ายในกรณีที่กำหนดโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางและกฎหมายของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย

การลงทะเบียนสมาชิกหุ้นส่วนจะต้องเกิดขึ้นภายใน 1 เดือนนับจากวันที่ลงทะเบียนของรัฐ SNT หรือ ONT ในทะเบียนอสังหาริมทรัพย์แบบครบวงจร (มาตรา 15 ของกฎหมายใหม่) การลงทะเบียนถูกสร้างขึ้นโดยประธานห้างหุ้นส่วนหรือสมาชิกผู้มีอำนาจของคณะกรรมการ

ทะเบียนสมาชิกของห้างหุ้นส่วนมีข้อมูลดังต่อไปนี้:

เกี่ยวกับสมาชิกของห้างหุ้นส่วน
จำนวนที่ดิน (มีเงื่อนไข) ของที่ดินแต่ละแปลงซึ่งเจ้าของเป็นสมาชิกของ SNT หรือ ONT (หลังจากการกระจายที่ดินระหว่างสมาชิกของห้างหุ้นส่วน)

สมาชิกของห้างหุ้นส่วนจะต้องให้ข้อมูลที่เชื่อถือได้ซึ่งจำเป็นสำหรับการรักษาทะเบียนและแจ้งให้ประธานห้างหุ้นส่วนหรือสมาชิกผู้มีอำนาจของคณะกรรมการทราบทันทีเกี่ยวกับการเปลี่ยนแปลงข้อมูล

การไม่ปฏิบัติตามข้อกำหนดในการให้ข้อมูล สมาชิกของ SNT หรือ ONT มีความเสี่ยงที่จะเรียกเก็บค่าใช้จ่ายของการเป็นหุ้นส่วนที่เกี่ยวข้องกับการขาดข้อมูลที่ทันสมัยในการลงทะเบียน

หลักการของการอยู่ใต้บังคับบัญชาอาณาเขตของห้างหุ้นส่วน

กฎหมายได้แนะนำหลักการของการอยู่ใต้บังคับบัญชาในดินแดนซึ่งห้ามการดำเนินการของหุ้นส่วนหลายรายที่มีโครงสร้างพื้นฐานร่วมกันและพื้นที่ส่วนกลางหนึ่งแห่งในดินแดนเดียวกัน กล่าวอีกนัยหนึ่ง หุ้นส่วนสวนไม่สามารถปรากฏภายในหุ้นส่วนสวนได้

วัตถุประสงค์ของการแนะนำหลักการนี้ค่อนข้างชัดเจน:

กำจัดสถานการณ์ของการ "ดึง" ข้อได้เปรียบในการใช้งานเช่นตู้หม้อแปลงที่เป็นของนิติบุคคลหนึ่งและคลังเก็บไฟที่เป็นของนิติบุคคลอื่นนั่นคือตั้งอยู่ในดินแดนของนิติบุคคลที่แตกต่างกัน (ห้างหุ้นส่วน) แต่ให้ ไฟฟ้าและน้ำให้กับแต่ละห้างหุ้นส่วนเหล่านี้
การสร้างความสัมพันธ์ทางกฎหมายระหว่างหุ้นส่วนสำหรับการใช้โครงสร้างพื้นฐานทางวิศวกรรมและพื้นที่สาธารณะ
การจัดการทรัพย์สินส่วนกลางภายในขอบเขตของพื้นที่ทำสวนหรือสวนผักสามารถดำเนินการโดยห้างหุ้นส่วนเพียงแห่งเดียวเท่านั้น

นับตั้งแต่การบังคับใช้กฎหมายใหม่เจ้าของที่ดินสวนหรือแปลงผักที่อยู่ภายในขอบเขตของอาณาเขตของ SNT หรือ ONT มีสิทธิ์ที่จะสร้างสมาคมที่ไม่แสวงหากำไรในการทำสวนหรือทำสวนผักเพียงแห่งเดียวเท่านั้น ขอบเขตจะต้องถูกกำหนดตามเอกสารการวางแผนอาณาเขต:

เอกสารเกี่ยวกับการวางแผนอาณาเขตก่อนที่จะได้รับอนุมัติจากหน่วยงานเทศบาลจะต้องได้รับการอนุมัติโดยการตัดสินใจของที่ประชุมใหญ่ของสมาชิกของห้างหุ้นส่วน
ไม่จำเป็นต้องจัดทำและอนุมัติโครงการวางแผนอาณาเขตสำหรับหุ้นส่วนการทำสวนผัก แต่ต้องมีการกำหนดขอบเขตของแปลงที่ดินสวนและการก่อตัวของแปลงที่ดินสวนและที่ดิน วัตถุประสงค์ทั่วไปภายในขอบเขตของอาณาเขต ONT จะดำเนินการตามโครงการสำรวจอาณาเขตที่ได้รับอนุมัติ

เมื่อจัดทำเอกสารเกี่ยวกับการวางแผนอาณาเขตสำหรับห้างหุ้นส่วนขอบเขตของเขตทำสวนหรือตลาดทำสวนจะรวมถึงที่ดินที่ตรงตามข้อกำหนดต่อไปนี้:

แปลงนี้เป็นของผู้ก่อตั้งห้างหุ้นส่วน
แปลงประกอบด้วยองค์ประกอบเดียวที่แยกไม่ออกของโครงสร้างการวางแผนหรือชุดองค์ประกอบของโครงสร้างการวางแผนที่ตั้งอยู่ในอาณาเขตของเทศบาลแห่งหนึ่ง

เมื่อสร้างสวนและสวนผักใหม่และเตรียมเอกสารสำหรับการวางแผนอาณาเขตของตน ขอบเขตของอาณาเขตจะรวมถึง:

แปลงที่เป็นของรัฐหรือของเทศบาลและไม่ได้จัดสรรให้กับพลเมืองและนิติบุคคล (พื้นที่ทั้งหมดจะต้องมีอย่างน้อย 20% และไม่เกิน 25% ของพื้นที่ทั้งหมดของสวนหรือแปลงผักของที่ดินที่อยู่ภายในขอบเขตของ พื้นที่ปลูกพืชสวนหรือสวนผัก)
แปลงและอาณาเขตเพื่อใช้สาธารณะกำหนดตามกฎหมายที่ดินและกฎหมายว่าด้วยกิจกรรมการวางผังเมือง (การจัดทำที่ดินเพื่อใช้ทั่วไปดำเนินการตามโครงการสำรวจที่ดินที่ได้รับอนุมัติ)

ห้ามมิให้กำหนดขอบเขตของพื้นที่ทำสวนหรือทำสวนผักที่จำกัดหรือยุติการเข้าถึงฟรีจากที่ดินอื่น ๆ ไปยังพื้นที่สาธารณะหรือไปยังที่ดินสาธารณะที่อยู่นอกขอบเขตของอาณาเขตของห้างหุ้นส่วนที่จัดตั้งขึ้น

ทรัพย์สินทั่วไปใน SNT และ ONT

ภารกิจประการหนึ่งของ SNT และ ONT คือการจัดการทรัพย์สินส่วนกลางที่อยู่ภายในขอบเขตของพื้นที่ทำสวนหรือทำฟาร์มด้วยรถบรรทุกและเป็นของสมาชิกของห้างหุ้นส่วน

ให้แก่ทรัพย์สินเพื่อใช้ร่วมกันซึ่งอยู่ภายในขอบเขตของพืชสวนหรือ สมาคมจัดสวนหมายถึง อสังหาริมทรัพย์ที่เข้าเงื่อนไข 2 ประการพร้อมกัน ดังนี้

ทรัพย์สินนั้นถูกสร้างขึ้นหรือได้มาภายหลังที่กฎหมายใหม่มีผลใช้บังคับ
ทรัพย์สินนี้เป็นของเจ้าของที่ดินทางด้านขวาของกรรมสิทธิ์ร่วมตามสัดส่วนพื้นที่ในแปลงของตน

ทรัพย์สินดังกล่าวแสดงโดยโครงการก่อสร้างทุนและที่ดินอเนกประสงค์ใช้เพื่อสนองความต้องการของชาวสวนและชาวสวนโดยเฉพาะ

รายการความต้องการประกอบด้วย:

ทางเดินและทางเข้าสู่ดินแดน
การจัดหาพลังงานความร้อนและไฟฟ้า น้ำ ก๊าซ
การระบายน้ำ
ความปลอดภัย
การรวบรวมขยะมูลฝอยชุมชนและความต้องการอื่น ๆ
สิ่งของที่สามารถเคลื่อนย้ายได้ที่สร้างขึ้น (สร้าง) หรือได้มาเพื่อกิจกรรมของหุ้นส่วนที่ไม่แสวงหาผลกำไรด้านพืชสวนหรือสวนผัก

ที่ดินวัตถุประสงค์ทั่วไปที่เกี่ยวข้องกับทรัพย์สินสาธารณะถูกสร้างขึ้นในระหว่างการพัฒนาเอกสารสำหรับการวางแผนพื้นที่ทำสวนหรือปลูกผัก

ผู้ทรงสิทธิในที่ดินที่อยู่ภายในขอบเขตของเขตพืชสวนหรือสวนตลาดใช้ที่ดินอเนกประสงค์ในการเข้าถึงและเข้าถึงที่ดินของตนตามเงื่อนไขดังต่อไปนี้

ฟรี,
ไม่มีค่าใช้จ่าย

ไม่มีผู้ใดมีสิทธิจำกัดการเข้าถึงของผู้ถือสิทธิในที่ดินในที่ดินของตน

เป้าหมายหลักของการสร้างทรัพย์สินสาธารณะตามกฎหมายใหม่ ได้แก่ :

ใช้โดยผู้ถือสิทธิทั้งหมดในที่ดินที่อยู่ภายในขอบเขตของอาณาเขตของ SNT หรือ ONT ตามความต้องการของตนเอง
การจัดวางทรัพย์สินส่วนกลางอื่น ๆ ในพื้นที่สาธารณะ (เช่น สนามกีฬาหรือสนามเด็กเล่น อุปกรณ์ ฯลฯ)

ทรัพย์สินการใช้งานทั่วไปของ SNT หรือ ONT อาจเป็นของห้างหุ้นส่วนตามสิทธิในการเป็นเจ้าของหรือสิทธิ์อื่น ๆ ที่ได้รับอนุญาตตามกฎหมายแพ่ง

หลังจากลงทะเบียนหุ้นส่วนใน Unified State Register of Real Estate ผู้ถือสิทธิ์ของแปลงที่รวมอยู่ในนั้นสามารถตัดสินใจเกี่ยวกับความปรารถนาที่จะซื้อหุ้นในการประชุมสามัญที่มีสมาชิก SNT หรือ ONT อยู่ 100% ทรัพย์สินส่วนกลางเป็นทรัพย์สินโดยไม่คิดค่าใช้จ่ายและไม่มีการจัดสรรหุ้นในลักษณะเดียวกัน

หลังจากการลงทะเบียนใน Unified State Register ของการเป็นเจ้าของส่วนแบ่งของทรัพย์สินส่วนกลางในอาณาเขตของห้างหุ้นส่วน เจ้าของหุ้นแต่ละคนจะเพิ่มฐานภาษีอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้

โดยการตัดสินใจของที่ประชุมใหญ่ของสมาชิกของ SNT หรือ ONT ทรัพย์สินสาธารณะสามารถโอนได้ฟรีไปยังเทศบาลหรือเป็นกรรมสิทธิ์ของรัฐของนิติบุคคลที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียในดินแดนที่ห้างหุ้นส่วนดำเนินงานภายใต้เงื่อนไขดังต่อไปนี้:

ที่ประชุมใหญ่สมาชิกห้างหุ้นส่วนมีมติเรื่องการโอนทรัพย์สิน
ทรัพย์สินตามกฎหมายอาจเป็นกรรมสิทธิ์ของรัฐหรือเทศบาล
ได้รับความยินยอมจากเจ้าของแปลงสวนทุกคนซึ่งได้กำหนดสิทธิในการเป็นเจ้าของร่วมกันในทรัพย์สินส่วนกลางอย่างเป็นทางการสำหรับการโอนไปยังเทศบาลหรือเป็นกรรมสิทธิ์ของรัฐ

อสังหาริมทรัพย์ที่เป็นของใช้ร่วมกันของห้างหุ้นส่วนจะยึดถือไม่ได้ ในกรณีที่มีการชำระบัญชีของห้างหุ้นส่วน ทรัพย์สินดังกล่าวจะถูกโอนโดยไม่เสียค่าใช้จ่ายไปยังกรรมสิทธิ์ร่วมกันของเจ้าของสวนหรือแปลงผักที่ดินที่ตั้งอยู่ใน SNT หรือ ONT ตามสัดส่วนพื้นที่ของพวกเขา การโอนจะดำเนินการไม่ว่าเจ้าของจะเป็นสมาชิกของห้างหุ้นส่วนหรือไม่ (ข้อ 2 ของมาตรา 28 ของกฎหมายใหม่)

ธุรกรรมที่มีหุ้นในสิทธิการเป็นเจ้าของร่วมกันในทรัพย์สินส่วนกลาง

ในการทำธุรกรรมกับแปลงสวนพร้อมกับการโอนกรรมสิทธิ์ในวัตถุอสังหาริมทรัพย์เหล่านี้ส่วนแบ่งในสิทธิในการเป็นเจ้าของร่วมกันในทรัพย์สินส่วนกลางจะส่งผ่านจากเจ้าของคนก่อนไปยังเจ้าของใหม่

เจ้าของหุ้นในสิทธิการเป็นเจ้าของร่วมกันในทรัพย์สินที่ใช้ร่วมกันไม่มีสิทธิ:

แยกส่วนแบ่งออกจากการเป็นเจ้าของสวนหรือแปลงผักของคุณ
ดำเนินการเกี่ยวกับการโอนหุ้นแยกจากกรรมสิทธิ์ในสวนหรือแปลงผักของตนเอง

เงื่อนไขของสัญญาภายใต้หัวข้อของการทำธุรกรรมคือ:

การโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินสวนหรือแปลงผักโดยไม่โอนส่วนแบ่งในกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินส่วนกลาง
การโอนกรรมสิทธิ์ในหุ้นในสิทธิการเป็นเจ้าของร่วมกันในทรัพย์สินส่วนกลางโดยไม่ต้องโอนสิทธิในที่ดินสวนหรือแปลงผัก

ถือเป็นโมฆะ (หากเจ้าของสวนหรือแปลงผักเป็นเจ้าของส่วนแบ่งดังกล่าว)

การมีส่วนร่วมใน SNT และ ONT

กฎหมายใหม่กำหนดเงินสมทบเพียง 2 ประเภทที่สมาชิกของ SNT หรือ ONT ในธนาคารต้องทำในบัญชีกระแสรายวันของห้างหุ้นส่วน (มาตรา 14 ของกฎหมายใหม่):

สมาชิกภาพ
กำหนดเป้าหมาย

คุณจะไม่ต้องเสียค่าธรรมเนียมแรกเข้า

รายการงานที่สามารถนำไปใช้ได้นั้นมีจำกัด ดังนั้น ค่าธรรมเนียมสมาชิกสามารถใช้ได้เฉพาะกับความต้องการทางเศรษฐกิจของหุ้นส่วนที่เกี่ยวข้องกับงานต่อไปนี้:

พร้อมทั้งรักษาทรัพย์สินส่วนรวมของห้างหุ้นส่วนรวมทั้งการชำระเงินด้วย การชำระค่าเช่าสำหรับทรัพย์สินนี้
กับการตั้งถิ่นฐานกับองค์กรจัดหา - ซัพพลายเออร์ด้านความร้อนและไฟฟ้า, น้ำ, ก๊าซ, การกำจัดน้ำเสียบนพื้นฐานของข้อตกลงที่ได้สรุปกับองค์กรเหล่านี้
กับการชำระหนี้กับผู้ดำเนินการเพื่อการจัดการขยะมูลฝอยชุมชนตามข้อตกลงที่ทำโดยความร่วมมือกับองค์กรเหล่านี้
พร้อมการจัดสวนเพื่อวัตถุประสงค์ทั่วไป
ด้วยการคุ้มครองเขตสวนหรือสวนตลาดและรับรองความปลอดภัยจากอัคคีภัยภายในขอบเขตของอาณาเขตนั้น
ด้วยการถือครอง การตรวจสอบห้างหุ้นส่วน
กับการจ่ายค่าจ้างให้กับกรรมการที่ห้างหุ้นส่วนได้ทำสัญญาจ้างงานด้วย
กับการจัดองค์กรและการจัดประชุมใหญ่ของสมาชิกห้างหุ้นส่วนโดยการดำเนินการตามมติของการประชุมเหล่านี้
กับการชำระภาษีและค่าธรรมเนียมที่เกี่ยวข้องกับกิจกรรมของห้างหุ้นส่วนตามกฎหมายว่าด้วยภาษีและค่าธรรมเนียม

สำหรับการบริจาคตามเป้าหมาย ความเป็นไปได้ในการใช้จ่ายนั้นมีความหลากหลายมากกว่า มีความเกี่ยวข้องกับงานต่อไปนี้:

โดยจัดให้มีเอกสารที่จำเป็นสำหรับการจัดทำที่ดินที่เป็นกรรมสิทธิ์ของรัฐหรือเทศบาลเพื่อจัดหาที่ดินดังกล่าวให้แก่ห้างหุ้นส่วนต่อไป
ด้วยการจัดทำเอกสารการวางแผนอาณาเขตการทำสวนหรือพืชสวน
ด้วยการดำเนินงานเกี่ยวกับที่ดินเพื่อเข้าสู่ทะเบียนข้อมูลของรัฐแบบครบวงจรเกี่ยวกับที่ดินสวนหรือแปลงผัก ที่ดินอเนกประสงค์ และวัตถุอสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับทรัพย์สินสาธารณะ
ด้วยการสร้างหรือการได้มาซึ่งทรัพย์สินใช้ร่วมกันที่จำเป็นสำหรับกิจกรรมของห้างหุ้นส่วน
กับการดำเนินกิจกรรมที่วางแผนไว้ตามมติของที่ประชุมใหญ่สมาชิกห้างหุ้นส่วน

ค่าธรรมเนียมรายปีทั้งหมดจะเท่ากับผลรวมของเป้าหมายรายปีและค่าธรรมเนียมสมาชิกของสมาชิกของห้างหุ้นส่วน

ภาระผูกพันในการบริจาคมีผลใช้กับสมาชิกทุกคนในห้างหุ้นส่วน ในกรณีที่หลีกเลี่ยงการจ่ายเงินสมทบ ห้างหุ้นส่วนจะเรียกเก็บเงินจากสมาชิก SNT หรือ ONT ในศาล

ชาวสวนและชาวสวนแต่ละคนที่ไม่ต้องการเป็นสมาชิกของ SNT หรือ ONT จะต้องชำระค่าธรรมเนียมตามเกณฑ์เดียวกับสมาชิกของห้างหุ้นส่วน (มาตรา 5 ของกฎหมายใหม่) การไม่ชำระเงินจะเต็มไปด้วยผลที่ตามมาเช่นเดียวกับสมาชิกของ SNT หรือ ONT สิ่งนี้เผยให้เห็นถึงความแตกต่างประการหนึ่งระหว่างกฎหมายใหม่กับกฎหมายที่มีอยู่ก่อนหน้านี้เกี่ยวกับผู้อยู่อาศัยในช่วงฤดูร้อน ซึ่งอนุญาตให้บุคคลชำระเงินสำหรับการใช้ทรัพยากรต่างๆ (ไฟฟ้า น้ำ ก๊าซ หากมีการจัดหา เช่นเดียวกับการกำจัดขยะและการรักษาความปลอดภัย) ในจำนวนที่น้อยกว่าห้างหุ้นส่วนสมาชิก และไม่จ่ายเงินสมทบเข้าเงินเดือนของประธานและสมาชิกคณะกรรมการของ SNT หรือ ONT ภายใต้กฎหมายใหม่ ขณะนี้บุคคลมีสิทธิอื่น ๆ - โอกาสในการมีส่วนร่วมในการประชุมสามัญของสมาชิกของห้างหุ้นส่วน เพื่อลงคะแนนเสียงในประเด็นการกำหนดความถี่และจำนวนการบริจาค ไม่เหมือนเมื่อก่อนมีเพียงสิทธิ์ในการมีส่วนร่วมในการเลือกตั้งประธานและสมาชิกของคณะกรรมการเท่านั้น

กฎบัตรของ SNT หรือ ONT อาจกำหนดไว้สำหรับกรณีของการเปลี่ยนแปลงจำนวนเงินสมทบสำหรับสมาชิกแต่ละรายของห้างหุ้นส่วน โดยคำนึงถึง:

ปริมาณการใช้ทรัพย์สินส่วนกลางที่แตกต่างกันขึ้นอยู่กับขนาดของสวนหรือแปลงผักของที่ดิน
พื้นที่รวมของวัตถุอสังหาริมทรัพย์ที่ตั้งอยู่บนที่ดินดังกล่าว
ขนาดของส่วนแบ่งในสิทธิการเป็นเจ้าของร่วมกันในที่ดินหรือวัตถุอสังหาริมทรัพย์ที่ตั้งอยู่บนนั้น

โดยทั่วไป จำนวนเงินที่บริจาคจะพิจารณาจากรายได้และงบประมาณค่าใช้จ่ายของห้างหุ้นส่วน และการศึกษาความเป็นไปได้ทางการเงินและเศรษฐกิจที่ได้รับอนุมัติจากที่ประชุมสามัญของสมาชิกของห้างหุ้นส่วน นอกจากนี้กฎบัตรอาจกำหนดขั้นตอนการรวบรวมและจำนวนค่าปรับในกรณีที่จ่ายเงินสมทบล่าช้า การไม่จ่ายค่าปรับรวมถึงการไม่จ่ายเงินสมทบ จะต้องเรียกเก็บเงินในศาล

อนุญาตให้สร้างอะไรบนแปลงสวนและผักได้?

การก่อสร้างอาคารที่อยู่อาศัยถาวรใหม่สำหรับที่อยู่อาศัยถาวรตามกฎหมายที่นำมาใช้นั้นได้รับอนุญาตเฉพาะบนแปลงสวนและเฉพาะในกรณีที่ที่ดินดังกล่าวรวมอยู่ในเขตอาณาเขตที่กำหนดโดยกฎการใช้ที่ดินและการพัฒนา (LZZ) ซึ่ง : :

อนุมัติระเบียบผังเมืองแล้ว
ตามข้อบังคับของเมือง ได้มีการกำหนดพารามิเตอร์สูงสุดสำหรับการก่อสร้างที่ได้รับอนุญาต

แม้ว่าการก่อสร้างอาคารที่อยู่อาศัยบนแปลงสวนของอาคารที่อยู่อาศัยจะได้รับอนุญาตก่อนที่กฎหมายใหม่จะมีผลใช้บังคับ แต่การจดทะเบียนในอาคารเหล่านั้นกลายเป็น "งาน Sisyphean" ด้วย ผลลัพธ์ที่เป็นบวกโดยคำพิพากษาของศาลให้รับรองอาคารที่พักอาศัยเป็นทุนและเหมาะสมแก่การอยู่อาศัยถาวรเท่านั้น

กฎหมายใหม่ไม่เพียงทำให้การก่อสร้างดังกล่าวถูกต้องตามกฎหมายเท่านั้น แต่ยังรวมถึงการจดทะเบียนผู้อยู่อาศัยในอาคารที่อยู่อาศัยด้วยแม้ว่าจะถูกสร้างขึ้นหรือจะสร้างขึ้นในอนาคตบนพื้นที่ 6 เอเคอร์ก็ตาม

นอกจากนี้ กฎหมายใหม่ได้ลดความซับซ้อนของขั้นตอนในการโอนบ้านที่มีอยู่แล้ว (ซึ่งก็คือบ้านที่ไม่ได้สร้างถาวร) ให้เป็นอาคารที่อยู่อาศัยถาวรและด้านหลัง

แปลงสวนผักควรใช้สำหรับการปลูกผักและผลไม้เท่านั้น แต่ถึงกระนั้นก็สามารถสร้างสิ่งปลูกสร้างได้

ผู้พัฒนาแปลงสวนที่สามารถสร้าง "อาคารที่อยู่อาศัยไม่ถาวร" ได้ตามที่ได้รับอนุญาตตามกฎหมายของรัฐบาลกลาง 66 (มาตรา 33) และแม้แต่การจดทะเบียนกรรมสิทธิ์ในทะเบียนอสังหาริมทรัพย์แบบครบวงจรของรัฐก็โชคดีเนื่องจาก ตามกฎหมายใหม่จะไม่ถือเป็นการก่อสร้างด้วยตนเอง กรณีดังกล่าวได้รับผลกระทบโดยเฉพาะที่ดินและสิ่งปลูกสร้างบนที่ดินที่กระทรวงกลาโหมจัดสรรในคราวเดียว

เพื่อกำจัดการตีความที่ไม่ชัดเจนเกี่ยวกับที่ดินและสิ่งปลูกสร้างเกี่ยวกับทรัพย์สินส่วนกลางและเงินสมทบที่จะใช้ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2019 กฎหมายจะกำหนดแนวคิดทั้งหมดโดยเฉพาะ (มาตรา 3 และมาตรา 23 ของกฎหมายใหม่):

ที่ดินสวน- สิ่งที่มีไว้สำหรับการพักผ่อนหย่อนใจของประชาชนและ (หรือ) การเพาะปลูกโดยประชาชนสำหรับความต้องการพืชผลทางการเกษตรของตนเองโดยมีสิทธิ์ในการวางบ้านสวน อาคารที่อยู่อาศัย สิ่งปลูกสร้าง และโรงจอดรถ
บ้านสวน- อาคารสำหรับใช้ตามฤดูกาล มีวัตถุประสงค์เพื่อตอบสนองความต้องการในครัวเรือนของประชาชนและความต้องการอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับการเข้าพักชั่วคราวในอาคารดังกล่าว (บ้านสวนสามารถสร้างขึ้นได้โดยไม่ต้องได้รับอนุญาตหรือการอนุมัติใด ๆ)
อาคารที่อยู่อาศัย (บุคคล การก่อสร้างที่อยู่อาศัย) - ในกรณีที่ที่ดินรวมอยู่ในเขตอาณาเขตที่กำหนดโดยกฎการใช้ที่ดินและการพัฒนาในส่วนที่เกี่ยวข้องกับกฎการผังเมืองที่ได้รับอนุมัติแล้วโดยจัดให้มีความเป็นไปได้ในการก่อสร้างดังกล่าว (มาตรา 23 ของกฎหมายใหม่พร้อมแนบ คำอธิบาย) ในกรณีนี้:
1. อาคารที่อยู่อาศัยเข้าใจว่าเป็นอาคารแยกต่างหากที่มีจำนวนชั้นเหนือพื้นดินไม่เกิน 3 สูงไม่เกิน 20 เมตร ซึ่งประกอบด้วยห้องและสถานที่สำหรับการใช้งานเสริมที่มีจุดมุ่งหมายเพื่อตอบสนองครัวเรือนของประชาชนและความต้องการอื่น ๆ เกี่ยวข้องกับการอาศัยอยู่ในอาคารดังกล่าว และไม่ได้มีวัตถุประสงค์เพื่อแบ่งออกเป็นวัตถุอสังหาริมทรัพย์อิสระ
2. ภายในไม่เกิน 1 เดือนนับจากวันที่เสร็จสิ้นการก่อสร้างหรือสร้างใหม่โครงการก่อสร้างที่อยู่อาศัยแต่ละแห่งหรือบ้านสวนผู้พัฒนาจะต้องส่งการแจ้งเตือนไปยังหน่วยงานของรัฐท้องถิ่นเกี่ยวกับการก่อสร้างหรือสร้างใหม่ให้เสร็จสิ้น (มาตรา 16 ของกฎหมายของรัฐบาลกลาง หมายเลข 340-FZ รวมถึงส่วนที่ 16-21 ของมาตรา 55 ของรหัสผังเมืองของสหพันธรัฐรัสเซีย)
สิ่งปลูกสร้าง- เพิง โรงอาบน้ำ เรือนกระจก เพิง ห้องใต้ดิน บ่อน้ำ โครงสร้างและอาคารอื่น ๆ (รวมถึงสิ่งก่อสร้างชั่วคราว) ที่มีจุดมุ่งหมายเพื่อตอบสนองความต้องการในครัวเรือนของประชาชนและความต้องการอื่น ๆ
แปลงสวน- สิ่งที่มีไว้สำหรับการพักผ่อนหย่อนใจของประชาชนและ (หรือ) การเพาะปลูกโดยประชาชนสำหรับความต้องการพืชผลทางการเกษตรของตนเองโดยมีสิทธิ์ในการวางสิ่งปลูกสร้างที่ไม่ใช่วัตถุอสังหาริมทรัพย์ที่มีไว้สำหรับเก็บอุปกรณ์และพืชผลทางการเกษตร
ทรัพย์สินส่วนกลาง- ตั้งอยู่ภายในขอบเขตของดินแดนที่ประชาชนทำสวนหรือทำสวนผักตามความต้องการของตนเอง:
1. โครงการก่อสร้างทุน
2. ที่ดินเอนกประสงค์
3. สิ่งของที่สามารถเคลื่อนย้ายได้ที่สร้างขึ้น (สร้างขึ้น) หรือได้มาเพื่อกิจกรรมของหุ้นส่วนที่ไม่แสวงหาผลกำไรด้านพืชสวนหรือสวนผัก

ทรัพย์สินสาธารณะ (ทางเดิน ทางเดิน การจัดหาความร้อนและไฟฟ้า น้ำ ก๊าซ การระบายน้ำ การรักษาความปลอดภัย การรวบรวมขยะมูลฝอยชุมชนและความต้องการอื่น ๆ ) ถูกนำมาใช้เพื่อตอบสนองความต้องการของประชาชนที่ทำสวนและทำสวนผักโดยเฉพาะ

ที่ดินเอนกประสงค์- ที่ดินที่เป็นสาธารณสมบัติ:
1. พื้นที่ดังกล่าวจัดทำโดยเอกสารการวางแผนอาณาเขตที่ได้รับอนุมัติ
2. แปลงดังกล่าวมีไว้สำหรับการใช้งานทั่วไปโดยผู้ถือสิทธิในที่ดินที่อยู่ภายในขอบเขตของดินแดนที่ประชาชนทำสวนหรือทำสวนผักตามความต้องการของตนเอง
3. พื้นที่ดังกล่าวอาจมีวัตถุประสงค์เพื่อรองรับทรัพย์สินส่วนกลางอื่น ๆ
ผลงาน- กองทุนที่ประชาชนมีส่วนร่วมซึ่งมีสิทธิเข้าร่วมในห้างหุ้นส่วน (สมาชิกของห้างหุ้นส่วน) ในบัญชีกระแสรายวันของห้างหุ้นส่วนเพื่อวัตถุประสงค์และในลักษณะที่กำหนดโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางนี้และกฎบัตรของห้างหุ้นส่วน
ดินแดนที่ประชาชนทำสวนหรือทำสวนผักตามความต้องการของตนเอง(ต่อไปนี้จะเรียกว่าอาณาเขตของการทำสวนหรือการทำสวนในตลาด) เป็นดินแดนที่มีการกำหนดขอบเขตโดยเอกสารที่ได้รับอนุมัติเกี่ยวกับการวางแผนอาณาเขต

เรื่องการสร้างบ่อน้ำในสวนและแปลงผัก

ในส่วนของการก่อสร้างบ่อน้ำในสวนและแปลงผักตามกฎหมายใหม่ (มาตรา 31) ได้มีการแก้ไขกฎหมายของรัฐบาลกลางเรื่อง "ดินใต้ผิวดิน"

กฎหมาย "บนดินใต้ผิวดิน" ได้รับการเสริมด้วยมาตรา 19 2 ตามที่:

หุ้นส่วนที่ไม่แสวงหากำไรด้านพืชสวนและสวนผักและผู้ถือสิทธิ์ในแปลงสวนหรือแปลงผักที่อยู่ภายในขอบเขตของดินแดน SNT หรือ ONT ของพวกเขาได้รับสิทธิ์ในการใช้พื้นที่ดินใต้ผิวดินที่มีความสำคัญในท้องถิ่นเพื่อสกัดน้ำใต้ดินที่ใช้โดย:
1. เพื่อวัตถุประสงค์ในการประปาในประเทศ
2. สำหรับงานส่วนตัว ครัวเรือน และงานอื่น ๆ ที่ไม่เกี่ยวข้องกับกิจกรรมทางธุรกิจ
การสกัดน้ำบาดาลสามารถทำได้ด้วยวิธีง่ายๆ:
1. โดยไม่ต้องทำการศึกษาทางธรณีวิทยาของดินใต้ผิวดิน
2. โดยไม่ต้องมีการตรวจสอบปริมาณแร่สำรองของรัฐ
3. โดยไม่มีข้อมูลทางธรณีวิทยา เศรษฐกิจ และสิ่งแวดล้อมเกี่ยวกับแปลงดินใต้ผิวดินที่จัดไว้ให้ใช้
4. โดยไม่มีข้อตกลงหรือการอนุมัติ โครงการด้านเทคนิคและอื่น ๆ เอกสารโครงการเพื่อดำเนินงานเกี่ยวกับการใช้ดินใต้ผิวดิน
5. โดยไม่ต้องแสดงหลักฐานว่าพันธมิตรมีหรือจะมีผู้เชี่ยวชาญที่มีคุณสมบัติเหมาะสม วิธีการทางการเงินและทางเทคนิคที่จำเป็นในการดำเนินงานอย่างมีประสิทธิภาพและปลอดภัย

ข้อกำหนดหลักสำหรับการก่อสร้างบ่อน้ำคือต้องปฏิบัติตามกฎสำหรับการปกป้องแหล่งน้ำใต้ดินตลอดจนข้อกำหนดพื้นฐานสำหรับการใช้อย่างมีเหตุผลและการปกป้องดินใต้ผิวดิน

ดังนั้นองค์กรที่ไม่แสวงหากำไรที่สร้างขึ้นเพื่อดำเนินการทำสวน ทำสวนผัก หรือทำฟาร์มกระท่อมก่อนที่กฎหมายใหม่จะมีผลใช้บังคับมีสิทธิ์ในการสกัดน้ำบาดาลสำหรับการจัดหาน้ำภายในประเทศให้กับองค์กรที่ไม่แสวงหาผลกำไรเหล่านี้จนถึงวันที่ 1 มกราคม 2020 โดยไม่ได้รับ ใบอนุญาตใช้ดินใต้ดิน ข้อกำหนดสำหรับการออกใบอนุญาตบ่อน้ำภาคบังคับจะมีผลใช้บังคับในวันที่ 1 มกราคม 2020

แบบฟอร์มและขั้นตอนสำหรับหน่วยงานของรัฐและท้องถิ่นเพื่อสนับสนุนการทำสวนและการทำสวนผัก

กฎหมายใหม่ (มาตรา 26) ได้แนะนำความรับผิดชอบของเทศบาลในการพัฒนาโปรแกรมของเทศบาลและการลงทุนเพื่อสนับสนุนการปลูกพืชสวนและการทำฟาร์มด้วยรถบรรทุก โดยให้นอกเหนือไปจากงานด้านการศึกษาเพื่อสร้างความนิยมให้กับการทำสวนและการทำสวนผัก หรือการริเริ่มหน่วยงานพิเศษที่เกี่ยวข้องกับการดำเนินการ นโยบายระดับภูมิภาคและเทศบาลเพื่อสนับสนุนการปลูกพืชสวนและการทำฟาร์มด้วยรถบรรทุก การตัดสินใจในงานที่สำคัญมาก เช่น:

การจัดความร่วมมือด้านการจัดหาความร้อนและไฟฟ้า, น้ำ, ก๊าซ, การระบายน้ำทิ้ง, การจัดหาเชื้อเพลิง,
การจัดหาเงินทุนสำหรับงานเกี่ยวกับที่ดินที่ซับซ้อนที่เกี่ยวข้องกับเขตที่ดินภายในขอบเขตที่พื้นที่ปลูกพืชสวนหรือผักตั้งอยู่
การได้มาโดยเปล่าประโยชน์ในการเป็นเจ้าของของรัฐในนิติบุคคลที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียหรือในการเป็นเจ้าของทรัพย์สินสาธารณะของเทศบาล (ถนน, สิ่งอำนวยความสะดวกกริดไฟฟ้า, น้ำประปา, การสื่อสารและวัตถุอื่น ๆ ) ที่อยู่ภายในขอบเขตของอาณาเขตของการทำสวนหรือการทำฟาร์มด้วยรถบรรทุก - ตาม ด้วยคำแถลงของห้างหุ้นส่วนหรือผู้มีส่วนร่วมในกรรมสิทธิ์ร่วมกันในทรัพย์สินการใช้ทรัพย์สินร่วมกัน
การให้การสนับสนุนของรัฐและเทศบาลที่มีลำดับความสำคัญแก่ประชาชนที่มีสิทธิได้รับสิทธิพิเศษพิเศษหรือสิทธิพิเศษอื่น ๆ ของแปลงสวน

เจ้าหน้าที่ของรัฐของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียและรัฐบาลท้องถิ่นมีสิทธิที่จะสนับสนุนการพัฒนาพืชสวนและการทำฟาร์มด้วยรถบรรทุกในรูปแบบอื่นที่จัดตั้งขึ้นในระดับท้องถิ่นตามกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย

เจ้าหน้าที่มีสิทธิ์ใช้เงินงบประมาณของรัฐบาลกลางสำหรับงานที่ระบุไว้

การลงทะเบียนในบ้านสวน

จนถึงวันที่ 1 มกราคม 2019 คุณสามารถลงทะเบียนที่เดชาได้โดยการตัดสินของศาลเท่านั้นซึ่งต้องยอมรับว่าบ้านเป็นแบบถาวรและเหมาะสำหรับการอยู่อาศัยถาวร

หลังจากวันที่ 1 มกราคม 2019 จะสามารถลงทะเบียนพลเมืองได้ โดยมีเงื่อนไขว่าอาคารนั้นตั้งอยู่บนพื้นที่สวนและได้ลงทะเบียนใน Unified State Register of Real Estate เป็นอาคารที่พักอาศัย

ไม่สามารถลงทะเบียนเพื่ออยู่อาศัยถาวรในบ้านสวนได้

การรับรู้บ้านสวนเป็นเมืองหลวงและเหมาะสมสำหรับการอยู่อาศัยถาวรอาจถือเอาบ้านสวนเป็นอาคารพักอาศัยแต่ละหลังตามวัตถุประสงค์ ซึ่งอาจหมายถึงสถานะของบ้านสวนเป็นทรัพย์สินที่อยู่อาศัยแห่งที่สอง

ในส่วนที่เกี่ยวข้องกับสถานการณ์นี้ นอกเหนือจากการเรียกเก็บภาษีเต็มจำนวนสำหรับทรัพย์สินดังกล่าวแล้ว ผู้คนที่สร้างทรัพย์สินดังกล่าวอาจถูกขับออกจากอพาร์ตเมนต์ที่พวกเขาอาศัยอยู่อย่างถาวรภายใต้ข้อตกลงการเช่าสังคม และแยกออกจากคิวที่อยู่อาศัย

แต่สถานการณ์เบื้องต้นดูเหมือน "น่าสนใจ" มากกว่า - ขั้นตอนการโอนบ้านสวนไปเป็นสต็อกที่อยู่อาศัยยังไม่ได้กำหนดไว้อย่างสมบูรณ์ ยังไม่ชัดเจนว่ารัฐบาลจะชี้แจงเมื่อใด

ข้อขัดแย้งระหว่างกฎหมายใหม่กับกฎหมายอื่นๆ

การชนกันครั้งแรก

กฎหมายใหม่กำหนดห้างหุ้นส่วนใหม่สองประเภท (SNT และ ONT) และตามประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย (มาตรา 123.12) การสร้างหุ้นส่วนเช่น TSN จะได้รับอนุญาตเฉพาะกับพลเมืองเหล่านั้นที่เป็นเจ้าของที่ดิน ที่ดิน ถือหุ้นในทรัพย์สินส่วนรวม ได้แก่ ถนน โครงข่ายไฟฟ้า น้ำประปา เป็นต้น

ทรัพย์สินที่ใช้ร่วมกันตามที่กฎหมายใหม่กำหนดจะเป็นของห้างหุ้นส่วนเท่านั้น หรือโดยการตัดสินใจของที่ประชุมใหญ่ของชาวสวนหรือชาวสวนก็สามารถโอนไปยังเทศบาลท้องถิ่นและหน่วยงานของรัฐได้ฟรี กล่าวอีกนัยหนึ่งด้วยการโอนทรัพย์สินส่วนกลางเจ้าของจะลิดรอนสิทธิในการแก้ไขปัญหาการจัดการทรัพย์สินและการพัฒนาพื้นที่ส่วนกลางตามดุลยพินิจของตนเอง

การชนกันครั้งที่สอง

ตามกฎหมาย "ในการจดทะเบียนอสังหาริมทรัพย์" (ฉบับที่ 218 กฎหมายของรัฐบาลกลาง) การยืนยันความเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์เพียงอย่างเดียวคือการเข้าร่วมในทะเบียนอสังหาริมทรัพย์แบบครบวงจร วันนี้ ชาวสวนและชาวสวนในรัสเซียอย่างน้อย 50% ยังไม่ได้ดูแลบันทึกนี้และจำกัดตัวเองให้ครอบครองเฉพาะเอกสารดังกล่าวให้เราเท่านั้น เช่น:

บัตรสมาชิกยืนยันเฉพาะการมีส่วนร่วมในการจัดสรรที่ดินทั่วไปสำหรับทำสวน (สวนผัก) หรือการซื้อแปลงที่ทำเร็วกว่ามากด้วยสิทธิดังกล่าว
ใบรับรองเก่า การตัดสินใจของหัวหน้าฝ่ายบริหารเกี่ยวกับการจัดหาที่ดิน รัฐบาลใด ๆ ดำเนินการในการจัดหาที่ดิน

เปอร์เซ็นต์ของเจ้าของดังกล่าวในจำนวนผู้อยู่อาศัยในช่วงฤดูร้อนและชาวสวนทั้งหมดนั้นสูงมาก ตัวอย่างเช่น ในเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กในปี 2560 มีกิจการทำสวนและทำสวนผัก 300 แห่ง แต่มีเพียง 100 แห่งเท่านั้นที่จดทะเบียนกรรมสิทธิ์ในที่ดินของตน ในภูมิภาคเลนินกราดซึ่งมีพันธมิตรมากกว่า 3,000 ราย เปอร์เซ็นต์ของที่ดินที่ไม่แปรรูปนั้นสูงกว่ามาก

แม้ว่าแปลงดังกล่าวจะถูกลงทะเบียนในทะเบียนที่ดินก่อนหน้านี้และได้รับมอบหมายหมายเลขที่ดินตามที่ลงทะเบียนไว้ก่อนหน้านี้ในคณะกรรมการทรัพย์สินของรัฐก่อนปี 2551 จากนั้นโดยไม่รวมอยู่ในทะเบียน Unified State ตามที่กำหนดโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 218 (ข้อ 3 มาตรา 70) ซึ่งมีผลใช้บังคับเมื่อวันที่ 1 มกราคม 2560 ต้องถอนแปลงดังกล่าวออกจากทะเบียนที่ดินซึ่งถือเป็นกรรมสิทธิ์และไม่มีเจ้าของและเป็นกรรมสิทธิ์ของเทศบาล ผู้ใช้และเจ้าของแปลงดังกล่าวจึงมักจะเข้าร่วมกับกลุ่มคนยากจนที่ยังคงชื่นชมหนังสือสมาชิกการทำสวนของตนอยู่เป็นประจำ

ผลที่ตามมาคือปรากฎว่าผู้อยู่อาศัยในฤดูร้อน ชาวสวน และชาวสวน "พิเศษ" ไม่อยู่ในสายตาของกฎหมายใหม่ และมีคนจำนวนน้อยมากที่มีสิทธิ์สร้าง SNT และ ONT และเฉพาะผู้ที่ไม่เพียงแต่ทำเท่านั้น รายการเกี่ยวกับความเป็นเจ้าของที่ดินในทะเบียน (USRN ) แต่ยังเป็นเจ้าของตามที่กฎหมายใหม่กำหนดส่วนแบ่งในที่ดินสาธารณะได้เข้าสู่ Unified State Register of Real Estate แต่กฎหมายใหม่ไม่ได้กำหนดขั้นตอนในการเข้าสู่ Unified State Register of Real Estate ที่เกี่ยวข้องกับการทำสวนและพืชสวน และทั้งหมดนี้แม้ว่าในการทำสวนและทำสวนผู้คนยังคงมีเอกสารที่ดินมากมาย สถานการณ์ที่ชวนให้นึกถึงกระรอกวิ่งวนอยู่ในวงล้อ ตามที่เห็นชัดเจน “กระรอก” ในวงล้อของระบบราชการสามารถกลายเป็นชาวสวนและชาวสวนที่วางแผนจะอยู่ใน SNT หรือ ONT ได้

การชนกันครั้งที่สาม

ความขัดแย้งประการที่สามเกี่ยวข้องกับการตีความบทความที่หลากหลายเกี่ยวกับความเป็นไปได้ในการทำสวนโดยไม่ต้องจัดตั้งนิติบุคคล

แม้ว่ากฎหมายใหม่จะแนะนำบทความตามที่ได้รับอนุญาตให้ดำเนินการทำสวนและปลูกผักโดยไม่ต้องจัดตั้งนิติบุคคล แต่ดูเหมือนว่า "คลุมเครือ" และอนุญาตให้มีการรับรู้ที่ไม่ชัดเจน:

บุคคลไม่สามารถลงทะเบียนการตั้งถิ่นฐานในการตั้งถิ่นฐานได้ ซึ่งหมายความว่าพวกเขาจะไม่ต้องพึ่งพามาตรการสนับสนุนของเทศบาล
บุคคลที่ "ได้รับเกียรติ" ในภาระผูกพันในการจ่ายเงินสมทบและสิทธิ์ในการเข้าร่วมการประชุมใหญ่ของห้างหุ้นส่วนด้วยการลงคะแนนเสียงจะต้อง "มีปฏิสัมพันธ์กับเทศบาล" ซึ่งอย่างไรก็ตามจะไม่สร้างโครงสร้างพื้นฐานใด ๆ สำหรับพวกเขา (ตามที่พวกเขากล่าวว่า " แน่นอนว่าฟาร์มส่วนรวมนั้นเป็นแบบสมัครใจ แต่เราจะไม่ยอมรับความเป็นปัจเจกบุคคล”)

การชนกันครั้งที่สี่

เรากำลังพูดถึงบทบัญญัติเกี่ยวกับหุ้นในทรัพย์สินส่วนกลาง ตามกฎหมายใหม่เจ้าของที่ดินทั้ง 100% ใน SNT หรือ ONT จะต้องตัดสินใจในการประชุมสามัญเกี่ยวกับความปรารถนาที่จะซื้อหุ้นในทรัพย์สินส่วนกลาง:

ทั้งกฎระเบียบและเงื่อนไขในการที่จะรับรองการประชุมเจ้าของที่ดินในห้างหุ้นส่วน (ไม่ใช่สมาชิกทั้งหมดของกลุ่ม ได้แก่ เจ้าของ) ดังกล่าวจะได้รับการยอมรับว่าได้รับอนุญาต
ความเป็นไปไม่ได้ในความเป็นจริงของการจัดประชุมซึ่งเจ้าของที่ดินใน SNT หรือ ONT จะต้องเข้าร่วม 100%

ผลที่ตามมาของข้อเสียของข้อกำหนดเรื่องหุ้นในทรัพย์สินส่วนกลางจึงไม่สามารถยกเว้นสถานการณ์ที่มีผลกระทบด้านลบได้เมื่อ:

ที่ดินสาธารณะอาจอยู่ในความครอบครองของนิติบุคคล (ห้างหุ้นส่วน) และผู้ก่อตั้งซึ่งในการประชุมสามัญดังกล่าวอนุมัติโดยเฉพาะการประมาณการจำนวนเงินบริจาค ฯลฯ
เจ้าของที่ดินทั้งหมดที่ถูกทิ้งไว้ "นอกการแจกจ่าย" จะต้องรักษานิติบุคคลและทรัพย์สินส่วนกลาง ชำระค่าได้มาซึ่งทรัพย์สินนี้ แต่จะไม่กลายเป็นเจ้าของและสมาชิกของห้างหุ้นส่วน

การชนกันครั้งที่ห้า

มีความสับสนกับช่วงการเปลี่ยนแปลงที่กฎหมายกำหนด ระยะเวลาการเปลี่ยนแปลงจะคงอยู่จนถึงปี 2024 ขณะนี้กฎหมายที่เกี่ยวข้องจะมีการเปลี่ยนแปลง ในเวลาเดียวกัน ตั้งแต่ต้นปี 2562 SNT และ ONT ต้องใช้กฎบัตรของตนเฉพาะในส่วนนั้นเท่านั้น ซึ่งจะไม่ขัดแย้งกับบรรทัดฐานใหม่ที่เปลี่ยนแปลงตลอดระยะเวลา 5 ปี เป็นการยากที่จะปรับข้อกำหนดทั้งสองนี้ของกฎหมายใหม่ให้สอดคล้องกัน ซึ่งแยกออกจากกัน และเขียนไว้ว่า “การประหารชีวิตไม่สามารถให้อภัยได้

ประธานสหภาพแรงงานชาวสวนแห่งรัสเซีย Lyudmila Golosova แบ่งปันความคิดเห็นของเธอเกี่ยวกับกฎหมายใหม่:

ผลการพิจารณาร่างกฎหมายของ State Duma ในการพิจารณาครั้งสุดท้ายครั้งที่ 3 - การนำกฎหมายมาใช้

เมื่อวันที่ 20 กรกฎาคม 2017 State Duma ได้ใช้กฎหมายควบคุมการทำสวน การทำสวน และการทำฟาร์มกระท่อมฤดูร้อนสำหรับประชาชนตามความต้องการของตนเองในการอ่านครั้งที่สามและครั้งสุดท้าย (กฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 217-FZ)

ผลการพิจารณาความคิดเห็นและการแก้ไขจำนวนมากที่ได้รับระหว่างการอภิปรายร่างพระราชบัญญัตินี้ถือเป็นการเปลี่ยนแปลงที่สำคัญที่สะท้อนให้เห็นในกฎหมาย

ให้เราทราบอีกครั้งถึงบทบัญญัติหลักของกฎหมาย:

ปัจจุบันนี้ห้างหุ้นส่วนประเทศจะมีเพียง 2 ประเภทเท่านั้น คือ
1. พืชสวน
2. ทำสวน,
พันธมิตรทั้งหมดจะต้องได้รับการลงทะเบียนอีกครั้งและตัดสินใจว่าตนอยู่ในประเภทใด:
1. การตัดสินใจว่าจะเป็นใคร (ชาวสวนและชาวสวน) จะกระทำโดยที่ประชุมใหญ่ของห้างหุ้นส่วน
2. ตามผลการประชุมสามัญให้ส่งใบสมัครที่เกี่ยวข้องไปที่ Rosreestr

การสนับสนุน SNT และ ONT ใหม่:

การสนับสนุนสามารถมีได้ 2 ประเภทเท่านั้น - สมาชิกและเป้าหมาย
จะไม่มีค่าธรรมเนียมแรกเข้า
เงินสมทบจะต้องโอนเข้าบัญชีกระแสรายวันของห้างหุ้นส่วน
ไม่อนุญาตให้บริจาคเงินสด
จำนวนค่าสมาชิกและค่าธรรมเนียมเป้าหมายจะพิจารณาจากการศึกษาความเป็นไปได้ทางการเงินและเศรษฐกิจที่ได้รับอนุมัติจากที่ประชุมใหญ่ของสมาชิกของห้างหุ้นส่วน

จำนวนสมาชิกขั้นต่ำของห้างหุ้นส่วนคือ 7
บัดนี้สามารถเลือกประธานกรรมการได้คราวละ 5 ปี ไม่เหมือนเมื่อก่อน 2 ครั้ง ไม่จำกัดจำนวนครั้ง และจะ “โค่นล้ม” ตนได้ จำเป็นต้องจัดประชุมใหญ่วิสามัญตามคำร้องขอไม่น้อยกว่า 1/ 5 คนของจำนวนสมาชิกของห้างหุ้นส่วนทั้งหมด
กรรมการในห้างหุ้นส่วนและญาติจะเป็นสมาชิกคณะกรรมการตรวจสอบไม่ได้

เอกสารห้างหุ้นส่วนต้องเก็บไว้เป็นเวลา 49 ปี

สมาชิกของห้างหุ้นส่วนมีสิทธิทำความคุ้นเคยกับงบการเงิน

หากจำเป็นต้องใช้สำเนาเอกสารใด ๆ สมาชิกของห้างหุ้นส่วนสามารถรับได้โดยเสียค่าธรรมเนียมที่ที่ประชุมใหญ่กำหนด แต่ค่าธรรมเนียมนี้ไม่ควรเกินค่าใช้จ่ายในการทำสำเนาเหล่านี้และการออกสำเนาเอกสารให้เจ้าหน้าที่ไม่มีค่า ค่าใช้จ่าย,
สมาชิกของห้างหุ้นส่วนมีหน้าที่ปฏิบัติตามการตัดสินใจไม่เพียงแต่ของที่ประชุมใหญ่เท่านั้น แต่ยังรวมถึงการตัดสินใจของประธานห้างหุ้นส่วนและคณะกรรมการห้างหุ้นส่วนด้วย
มีการแนะนำแนวคิดของ "บ้านพักอาศัย" ไม่รวมคำจำกัดความของ "เดชา" "บ้านเดชา" "ฟาร์มเดชา" - ทำเพื่อป้องกันความไม่แน่นอนทางกฎหมาย
บ้านสวนสามารถโอนไปยังอาคารพักอาศัยได้ (เช่น เพื่อรับสิทธิ์ในการลงทะเบียน) และในทางกลับกัน บ้านที่อยู่อาศัยสามารถโอนไปยังบ้านสวนได้ (เช่น เพื่อลดภาษีทรัพย์สิน) แต่ในกรณีนี้ ในกรณีที่ จำเป็นต้องปรับเงินทุนของสวนหรืออาคารที่อยู่อาศัยหนึ่งระดับหรืออีกระดับหนึ่ง ตามข้อกำหนดและกฎเกณฑ์ที่กำหนดไว้
ไม่สามารถสร้างโครงสร้างถาวรบนแปลงสวนได้ - สามารถสร้างได้เฉพาะบ้านสวนชั่วคราวที่ไม่ใช่อสังหาริมทรัพย์เท่านั้น
ความแตกต่างระหว่างชาวสวนกับชาวสวนผักตามกฎหมายใหม่:
1. ชาวสวนสามารถสร้างอาคารที่อยู่อาศัยบนเว็บไซต์และลงทะเบียนได้
2. ชาวสวนสามารถสร้างบ้านสวนเพื่อการใช้ชีวิตตามฤดูกาลเท่านั้น
หากสมาชิกส่วนใหญ่ของห้างหุ้นส่วนต้องการเป็นชาวสวน การรื้อถอนอาคารที่อยู่อาศัยที่สร้างไว้แล้ว (ไม่ใช่ตามฤดูกาล) ก็ไม่จำเป็น แต่เมื่อกฎหมายมีผลบังคับใช้ จะต้องจดทะเบียนกรรมสิทธิ์ในอาคาร ,
หากไม่ได้จดทะเบียนกรรมสิทธิ์ในอาคารที่อยู่อาศัยบ้านดังกล่าวจะต้องรื้อถอนรื้อถอนหรือสร้างใหม่เป็นบ้านสวน
เจ้าของที่ดินที่มีอาคารที่ไม่ได้จดทะเบียนจำเป็นต้องรู้ว่าในอนาคตอันใกล้นี้มีการวางแผนที่จะกำหนดภาษีที่ดินที่สูงกว่าห้าเท่าตามกฎหมาย - ในเรื่องนี้กำลังมีการพัฒนาร่างกฎหมายที่เกี่ยวข้อง (ในการแก้ไขรหัสภาษีตามที่ มูลค่าของวัตถุอสังหาริมทรัพย์ที่ระบุจะถูกกำหนดเป็นมูลค่าที่ดินของที่ดินซึ่งเป็นที่ตั้งของอาคารที่ไม่ได้จดทะเบียนคูณด้วยค่าสัมประสิทธิ์ที่แน่นอน)
เป็นที่ยอมรับว่าพื้นที่สาธารณะสูงสุด (รวมถึงที่ดินตามแนวถนนและเสาไฟฟ้าตั้งอยู่ซึ่งจำเป็นสำหรับการติดตั้งหม้อแปลงไฟฟ้า, ที่ทิ้งขยะ, กระดานบ้าน, สนามเด็กเล่น, องค์กร ของพื้นที่สาธารณะระหว่างรั้วที่สมาชิกห้างหุ้นส่วนสามารถเดินและสื่อสารได้) มากถึง 1/4 นั่นคือ 25% ของพื้นที่ครอบครองโดยที่ดินส่วนบุคคลทั้งหมดรวมกัน
ทรัพย์สินใช้ร่วมกันเป็นของสมาชิกของห้างหุ้นส่วนทางด้านขวาของการเป็นเจ้าของร่วมกันตามสัดส่วนพื้นที่ของแปลงของพวกเขา (สำหรับเจ้าของหุ้นขนาดใหญ่ภาษีจะสูงกว่าซึ่งไม่น่าจะทำให้พวกเขาพอใจ แต่สำหรับคนทำสวนคนอื่น ๆ และชาวสวนสถานการณ์ภาษีนี้อาจจะพอใจ แต่ความสุขจะสัมพันธ์กันเนื่องจากภาษีของพวกเขา: จะยังคงเพิ่มขึ้นเนื่องจากพวกเขายังคงต้องจ่ายส่วนแบ่งของทรัพย์สินส่วนรวม
ได้รับอนุญาตให้ทำพืชสวนและทำสวนโดยไม่ต้องจัดตั้งนิติบุคคล และหากผู้ถือสิทธิในที่ดินต้องการเป็นสมาชิกของห้างหุ้นส่วน พวกเขาจะได้รับโอกาสนี้ตามกฎหมาย (ทั้งสำหรับเจ้าของที่ดินและสำหรับพลเมืองที่มีสิทธิในการ การใช้สอยถาวรหรือการเช่าที่ดิน)
อำนาจและความรับผิดชอบขององค์กรไม่แสวงหากำไรที่สร้างขึ้นเพื่อดำเนินการทำสวน การทำฟาร์มด้วยรถบรรทุก และการทำฟาร์มกระท่อมฤดูร้อนมีดังนี้:
1. เพื่อความสะดวกในการลงคะแนนเสียง ได้มีการนำรูปแบบการจัดประชุมใหญ่สามัญของสมาชิกของห้างหุ้นส่วนมาด้วยตนเองและที่ไม่ได้เข้าร่วมประชุม
2. โอกาสสำหรับการประชุมสามัญของสมาชิกของหุ้นส่วนในการตัดสินใจบนพื้นฐานของความสมัครใจในการโอนทรัพย์สินส่วนหนึ่งของการใช้งานร่วมกันโดยเปล่าประโยชน์ (ถนน, สิ่งอำนวยความสะดวกโครงข่ายไฟฟ้า, น้ำประปา, การสื่อสารและวัตถุอื่น ๆ ) เข้าสู่กรรมสิทธิ์ของรัฐหรือเทศบาล - ใน กล่าวอีกนัยหนึ่ง ทรัพย์สินส่วนรวม ตามกฎหมายใหม่ เป็นไปไม่ได้ที่จะไม่แบ่งออกเป็นหุ้น แต่จะมอบให้ทั้งหมดแก่นิติบุคคลบางแห่ง (เช่น การโอนหม้อแปลงไฟฟ้าและเครือข่ายไปยังบริษัทพลังงาน และถนนไปยังหน่วยงานเทศบาล ) และการตัดสินใจดังกล่าวอาจสะดวกอย่างยิ่งเนื่องจากสมาชิกของห้างหุ้นส่วนได้รับการปลดเปลื้องจากภาระในการบำรุงรักษาและซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนรวมของตน
3. ถ้าไม่จ่ายเงินสมทบเกิน 2 เดือน สมาชิกในห้างหุ้นส่วนอาจถูกไล่ออกจากห้างหุ้นส่วนได้แต่ยังคงใช้ทรัพย์ส่วนกลาง (ไฟฟ้า ถนน กองขยะ) และจ่ายให้เท่าๆ กับสมาชิก โดยมี เพียงแต่เสียสิทธิลงคะแนนเสียงในที่ประชุมใหญ่เท่านั้น
แนวคิดเรื่อง "เขตแดนของห้างหุ้นส่วน" ได้รับการขัดเกลา: ถูกแทนที่ด้วย "อาณาเขตของการทำสวนหรือสวนผักโดยประชาชนตามความต้องการของตนเอง" เนื่องจากขนาดของทรัพย์สินส่วนกลางซึ่งมีอยู่ร่วมกัน กรรมสิทธิ์และบริหารจัดการโดยห้างหุ้นส่วนขึ้นอยู่กับอาณาเขตการทำสวนหรือสวนผัก
มีการระบุคำจำกัดความของแนวคิด "ทรัพย์สินส่วนกลาง" ประเภทที่เป็นไปได้และวัตถุประสงค์ของการใช้ทรัพย์สินดังกล่าวซึ่งจะช่วยลดความเสี่ยงของทรัพย์สินที่ไม่เกี่ยวข้องกับกิจกรรมที่ปรากฏในห้างหุ้นส่วน
สำหรับผู้ที่เป็นผู้ถือครองที่ดินโดยชอบด้วยกฎหมายแต่ยังไม่ได้เข้าเป็นหุ้นส่วน มีข้อกำหนดดังนี้
1. ภาระผูกพันในการชำระค่าได้มา การสร้าง การบำรุงรักษา การซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลางทั้งในปัจจุบันและที่สำคัญ ตลอดจนบริการและงานเกี่ยวกับการจัดการทรัพย์สินดังกล่าวในจำนวนเท่ากับที่จัดตั้งขึ้นสำหรับสมาชิกของห้างหุ้นส่วน
2. สิทธิในการใช้ทรัพย์สินส่วนกลางซึ่งตั้งอยู่ภายในขอบเขตของอาณาเขตการทำสวนหรือการทำสวนผักอย่างเท่าเทียมกันและในขอบเขตที่จัดตั้งขึ้นสำหรับสมาชิกของห้างหุ้นส่วน
3. สิทธิในการมีส่วนร่วมในการลงคะแนนเสียงในที่ประชุมใหญ่ของสมาชิกห้างหุ้นส่วนในประเด็นที่เกี่ยวข้องกับการจำหน่ายทรัพย์สินส่วนกลาง
ในส่วนที่เกี่ยวข้องกับสมาคมที่จัดตั้งขึ้นก่อนที่จะมีการนำกฎหมายมาใช้และเป็นเจ้าของทรัพย์สินที่ใช้ร่วมกัน บทเฉพาะกาลกำหนดไว้สำหรับพันธกรณีก่อนวันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2567 ที่จะต้องเสนอต่อที่ประชุมใหญ่ของสมาชิกของห้างหุ้นส่วน ประเด็นการโอนทรัพย์สินดังกล่าวให้เป็นกรรมสิทธิ์ร่วมของเจ้าของที่ดิน
ขั้นตอนการออกใบอนุญาตหลุมของห้างหุ้นส่วนได้รับการทำให้ง่ายขึ้น - ข้อกำหนดสำหรับการออกใบอนุญาตภาคบังคับมีผลใช้บังคับในวันที่ 1 มกราคม 2020 (มีการแนะนำบทความในกฎหมาย "บนดินใต้ผิวดิน" ที่กำหนดบรรทัดฐานสำหรับการสกัดน้ำบาดาลโดยวิสาหกิจพืชสวนและ องค์กรมีสิทธิที่จะดำเนินการสกัดเพื่อวัตถุประสงค์ในการประปาในประเทศจนถึงวันที่ 1 มกราคม 2020 โดยไม่ได้รับใบอนุญาตให้ใช้ดินใต้ผิวดิน)

ข้อดีที่สำคัญของกฎหมายใหม่คือความปรารถนาที่จะเคารพสิทธิของทั้งชาวสวนที่ไม่ต้องการเป็นสมาชิกสมาคมทำสวนและผู้ที่สนับสนุนการทำฟาร์มรูปแบบนี้ กฎหมายกลายเป็นเอกสารที่ไม่เกี่ยวกับนิติบุคคล แต่เกี่ยวกับความสัมพันธ์ระหว่างพลเมืองที่ทำสวนและปลูกผัก โดยมีแผนจะมีผลบังคับใช้ในวันที่ 1 มกราคม 2019 จนถึงขณะนี้ ชาวสวน ผู้อยู่อาศัยในฤดูร้อน และชาวสวนผักจะอยู่ในช่วงเปลี่ยนผ่าน โดยต้องปรับตัวให้เข้ากับกฎใหม่

การอภิปรายอย่างเผ็ดร้อนเกี่ยวกับร่างกฎหมายดังกล่าวในการพิจารณาวาระที่สามครั้งสุดท้ายใน State Duma มีหลักฐานจากเนื้อหาวิดีโอนี้:

ดีใจที่ได้รู้

ทำไม “การนิรโทษกรรมป่าไม้” จึงน่าสนใจสำหรับเจ้าของที่ดิน - อ่าน
อ่านเกี่ยวกับความเป็นไปได้ในการสร้างอาคารพักอาศัยบนที่ดินเกษตรกรรม
การคำนวณภาษีอสังหาริมทรัพย์ตามกฎใหม่สำหรับปี 2562 สามารถพบได้

เมื่อเข้าร่วม SNT ชาวสวนในอนาคตไม่ใช่ทุกคนที่ทราบถึงความรับผิดชอบของประธาน ดังนั้นพวกเขาจึงมักคาดหวังให้เขาแก้ไขปัญหาที่ไม่อยู่ในความสามารถของเขา ประธาน กทท. ควรปฏิบัติหน้าที่อย่างไร? คุณจะพบคำชี้แจงในบทความนี้

คุณสมบัติของ SNT

หากต้องการทราบว่าประธาน SNT ควรปฏิบัติงานประเภทใดคุณต้องเข้าใจก่อนว่าตัวย่อหมายถึงอะไร

SNT เป็นตัวย่อของวลี "ห้างหุ้นส่วนที่ไม่แสวงหาผลกำไรด้านพืชสวน" องค์กรนี้เป็นสมาคมของพลเมืองด้วย วัตถุประสงค์ที่ไม่ใช่เชิงพาณิชย์ให้เป็นสวนเดียวเพื่อแก้ไขปัญหาสังคมและเศรษฐกิจทั่วไป องค์กรจัดสวนประเภทนี้จะต้องลงทะเบียนกับบริการภาษีของรัฐ

คุณสมบัติของ SNT ในฐานะองค์กรมีดังนี้:

จัดทำกฎบัตร (เป็นลายลักษณ์อักษร)
ได้รับการเลือกตั้งเป็นหน่วยงานกำกับดูแล
ความเป็นไปได้ในการดำเนินกิจกรรมนับจากวันที่ลงทะเบียน

ในเวลาเดียวกัน สมาชิก SNT เป็นเจ้าของที่ดิน โดยมีหน้าที่ต้องชำระค่าธรรมเนียมเป็นประจำ (เช่น สมาชิก เป้าหมาย) กองทุนที่รวบรวมผ่านการบริจาคจากสมาชิกทำสวนมีวัตถุประสงค์เพื่อสนับสนุน:

หน่วยงานกำกับดูแล;
ทรัพย์สินเพื่อสาธารณประโยชน์

โดยพื้นฐานแล้วความร่วมมือของชาวสวนจะรวมที่ดินที่มีไว้สำหรับใช้ร่วมกันเข้าด้วยกัน นั่นคือเป็นตัวแทนของอาร์เรย์เดียวที่มีโครงสร้างพื้นฐานที่พัฒนาขึ้นเอง:

ถนนและทางเดิน
คูระบายน้ำ
อาคารทุกประเภท
โครงข่ายสื่อสารประเภทต่างๆ (น้ำประปา แก๊ส ไฟฟ้า ฯลฯ)

องค์ประกอบโครงสร้างพื้นฐานดังกล่าวเป็นทรัพย์สินสำหรับการใช้งานทั่วไปโดยสมาชิก SNT ทุกคน

รายละเอียดงาน

ประธานของการทำสวนโดยเฉพาะอย่างยิ่งที่ไม่แสวงหากำไรเป็นตัวละครหลักในการจัดการขององค์กรนี้ กำหนดความรับผิดชอบให้สอดคล้องกับตำแหน่งประธานกรรมการ คำแนะนำพิเศษ- จัดทำขึ้นบนพื้นฐานของกฎหมายของรัฐบาลกลาง - กฎหมายฉบับที่ 66 พิจารณาประเด็นสำคัญของเอกสารนี้:

ประธานได้รับการว่าจ้างจากสมาชิกของชุมชนการทำสวน และพวกเขายังสามารถไล่เขาออกจากตำแหน่งได้ แต่จะต้องทำโดยการตกลงในการตัดสินใจในที่ประชุมใหญ่เท่านั้น
ประธานได้รับเลือกในการประชุมสามัญหรือสำหรับผู้มีอำนาจ (โดยต้องมีการดำเนินการตามมติเป็นลายลักษณ์อักษรที่เกี่ยวข้อง)
วาระการดำรงตำแหน่งของเจ้าหน้าที่คนนี้คือสองปี
เขาอาจมีพนักงานดังต่อไปนี้เป็นผู้ใต้บังคับบัญชา:
- รอง (ในกรณีที่ไม่มีประธานให้ทำงานแทน)
- เลขานุการ (ดูแลเอกสาร ไฟล์ของสมาชิกหุ้นส่วน เจ้าของแปลงสวน ฯลฯ)

อำนาจที่ระบุไว้ของเจ้าหน้าที่คนนี้ถูกกำหนดโดยกฎบัตรการทำสวนที่ไม่แสวงหาผลกำไรและระบบกฎหมายของรัฐของเราในระดับรัฐบาลกลาง - กฎหมายของรัฐบาลกลาง, กฎหมายหมายเลข 66

ตารางข้อมูล

ดังที่ได้กล่าวไปแล้ว รายละเอียดงานของประธานคณะกรรมการพืชสวนถูกกำหนดในการประชุมใหญ่ของคณะกรรมการ แต่ไม่ควรขัดแย้งกับกฎบัตรและระบบกฎหมายของรัฐของเรา ผู้เชี่ยวชาญของเราได้จัดทำตารางข้อมูลที่คุณสามารถค้นหาความแตกต่างทั้งหมดของตำแหน่งประธานได้

สิทธิ	ความรับผิดชอบ	ความรับผิดชอบ
ให้คำแนะนำพนักงานที่ต้องปฏิบัติตาม	เป็นตัวแทนผลประโยชน์ด้านพืชสวนในหน่วยงานของรัฐ (เช่น การบริหารเขต การตรวจสอบสุขาภิบาล ฯลฯ) ตามความสามารถ	สำหรับงานออฟฟิศที่จัดขึ้น
ใช้ข้อมูลที่ได้รับจากสมาชิกคณะกรรมการและชาวสวน	ปฏิบัติหน้าที่ของเจ้าหน้าที่หลักในการประชุมโดยมีสิทธิลงลายมือชื่อคนแรกในเอกสารทั้งหมด	เพื่อความถูกต้องของสัญญาที่ทำไว้
พักงานพนักงานจากการทำงานหากมีการละเมิดกฎระเบียบภายในอย่างร้ายแรง ความรับผิดชอบในงาน มาตรฐานสุขอนามัย การคุ้มครองแรงงาน และกฎความปลอดภัยจากอัคคีภัย	ติดตามสภาพของอุปกรณ์และการจัดสวนภายนอกพื้นที่อย่างต่อเนื่องและใช้มาตรการทันเวลาเพื่อกำจัดข้อบกพร่อง	เพื่อการปฏิบัติตามเงื่อนไขของสัญญาทั้งหมดอย่างทันท่วงทีและครบถ้วน
ได้รับสำเนาเอกสารกรรมสิทธิ์และเอกสารยืนยันสิทธิจากเจ้าของที่ดิน	เดือนละสองครั้ง รับสมาชิกจัดสวนทั้งเรื่องส่วนตัวและเรื่องทั่วไป	เพื่อบันทึกและจัดเก็บเอกสาร
ใช้อุปกรณ์ วัสดุ และสินค้าคงคลัง	ซื้อวัสดุและอุปกรณ์ที่อาจจำเป็นในกิจกรรมของ SNT	เพื่อการบำรุงรักษา การดำเนินงาน และความปลอดภัยของทรัพย์สินอย่างเหมาะสม
เป็นตัวแทนผลประโยชน์ของการจัดสวนในหน่วยงานของรัฐในท้องถิ่น	บันทึกการอ่านมิเตอร์ไฟฟ้าทุกเดือน แล้วโอนไปยังบริการด้านบัญชีและการจัดหาพลังงานในภายหลัง	สำหรับการชำระเงิน (ร่วมกับการบัญชี)
ตัดสินใจ ปัญหาด้านบุคลากร(เช่น การจ้างและไล่คนงานออก)	ดำเนินการตรวจสอบทรัพย์สินส่วนกลางทุกสัปดาห์เพื่อตรวจสอบสภาพทางเทคนิค ประสิทธิภาพการดำเนินงาน และระดับการสึกหรอ	สำหรับสภาพทรัพย์สินส่วนกลาง
ใช้มาตรการลงโทษและจูงใจพนักงานและเจ้าของที่ดิน	สรุปสัญญา	สำหรับมาตรการที่ดำเนินการอย่างอิสระ
ยื่นคำร้องต่อที่ประชุมใหญ่ให้ยกเว้นลูกหนี้จากสมาชิกสวน	เปิดบัญชีธนาคาร	สำหรับธุรกรรมทางการเงินที่ดำเนินการในนามของ SNT
รับผิดชอบต่อการกระทำและการตัดสินใจของคุณ	ออกหนังสือมอบอำนาจ	สำหรับหนังสือมอบอำนาจที่ออกให้
ควบคุมการดำเนินการเกี่ยวกับอุปกรณ์ ทรัพย์สิน และคนงาน	การควบคุมการออกกำลังกาย: — การปฏิบัติตามภาระผูกพันภายใต้เอกสารสัญญาสรุปสำหรับการจัดหาไฟฟ้าแจ้งคณะกรรมการทันทีถึงข้อเท็จจริงของการละเมิด; — กิจกรรมของหัวหน้านักบัญชีขององค์กรที่ไม่แสวงหาผลกำไร - การจัดการ งบการเงิน; — ความสามารถในการให้บริการของอุปกรณ์ทางวิศวกรรม — การปฏิบัติหน้าที่อย่างเหมาะสมของพนักงานทุกคน - คำแถลงจากเจ้าของแปลงสวน การบันทึกและการดำเนินการตามกำหนดเวลาโดยพนักงาน SNT – สภาพสุขอนามัยของดินแดน	สำหรับการกระทำการควบคุมของพวกเขา
ให้ข้อมูลตามดุลยพินิจของคุณเอง	แจ้งให้สมาชิกคณะกรรมการทราบไตรมาสละครั้งเกี่ยวกับแผนการในอนาคตและผลการดำเนินการตามแผนก่อนหน้านี้	เพื่อความถูกต้องของข้อมูลที่ให้ไว้
แก้ไขเอกสารทางเทคนิคตามมาตรฐานที่ยอมรับโดยทั่วไป	ตรวจสอบความพร้อมใช้งาน การเก็บรักษา และการเติมเต็มเอกสารการทำงานและทางเทคนิค: — การวางแผน; — ข้อความที่ตัดตอนมาจากแผนผัง; - ภาพวาด	สำหรับการบันทึกเอกสาร
ตรวจสอบเอกสารทางการเงิน	ตรวจสอบความถูกต้องของการชำระเงินคงค้างให้กับเจ้าของ SNT	เพื่อการกรอกเอกสารทางการเงินที่ถูกต้อง
ตัดสินใจอย่างอิสระในกรณีเกิดเหตุฉุกเฉิน	ใช้มาตรการเพื่อขจัดสถานการณ์ฉุกเฉิน (ไฟฟ้าดับ อุบัติเหตุ ฯลฯ) จัดทำรายงานสถานการณ์ฉุกเฉินตามคำขอของสมาชิก	เพื่อการตัดสินใจอย่างเป็นอิสระเพื่อขจัดสถานการณ์ฉุกเฉิน
บันทึก: - นอกจากนี้ เขามีสิทธิที่จะได้รับการปฏิบัติอย่างสุภาพ ด้วยความเคารพ และถูกต้องจากคนงานและสมาชิกของสวน	บันทึก: - นอกจากนี้ เมื่อทำการแสดง หน้าที่อย่างเป็นทางการเขาต้องมีความสุภาพและถูกต้องกับพนักงานและเจ้าของที่ดิน - หากประธานไม่เห็นด้วยกับบางประเด็นของเอกสารนี้สามารถอุทธรณ์รายละเอียดงานได้ในการประชุมใหญ่ของสมาชิกคณะกรรมการ

หากเจ้าหน้าที่ที่ได้รับเลือกหรือจ้างเป็นประธาน SNT ล้มเหลวในการปฏิบัติหน้าที่ ฝ่าฝืนกฎเกณฑ์ที่กำหนดไว้ในกฎบัตร ละเมิดความรับผิดชอบ และใช้สิทธิ์เพื่อผลประโยชน์ส่วนตัวด้วย เขาจะถูกไล่ออกจากตำแหน่ง

ถอดถอนประธาน สนท. ออกจากตำแหน่ง

มีสถานการณ์พื้นฐานหลายประการที่สมาชิกคณะกรรมการสามารถปลดประธาน บริษัท ทำสวนที่ไม่แสวงหาผลกำไรได้ด้วยตนเอง โอกาสนี้มอบให้พวกเขาอันเป็นผลมาจากการกระทำของประธานเอง:

ไม่ปฏิบัติตามมติของที่ประชุมใหญ่/คณะกรรมการอย่างต่อเนื่อง
ปฏิเสธที่จะปฏิบัติหน้าที่อย่างเป็นทางการโดยตรงอย่างเป็นระบบ (ตัวอย่างเช่นไม่จัดการประชุมคณะกรรมการตามคำร้องขอเป็นลายลักษณ์อักษรของสมาชิก)
แสดงเป็นลายลักษณ์อักษรแสดงความปรารถนาที่จะปฏิเสธการปฏิบัติหน้าที่และตำแหน่งของตนโดยสมัครใจ
ขาดงานในฐานะเจ้าหน้าที่จากที่ทำงานนานกว่าสิบวัน (โดยต้องมีการยืนยันข้อเท็จจริง)
ปฏิเสธที่จะให้คณะกรรมการตรวจสอบที่ดำเนินการตรวจสอบพร้อมเอกสารที่จำเป็นเกี่ยวกับกิจกรรมของ SNT
ดำเนินกิจกรรมอิสระอันเป็นผลมาจากการที่ SNT ได้รับความเสียหาย ทางการเงิน(เช่น การใช้อำนาจในทางที่ผิดเพื่อผลประโยชน์ส่วนตัว) ตามด้วยการยืนยันโดยคณะกรรมการพิเศษว่ากำลังดำเนินการตรวจสอบ

รายการด้านบนสามารถขยายหรือย่อได้ ซึ่งสมาชิกคนทำสวนจะเป็นผู้ดำเนินการเองในที่ประชุม ในกรณีนี้ความรับผิดชอบหลักของประธานคือการอยู่ใต้บังคับบัญชาของคณะกรรมการโดยสมบูรณ์โดยอ้างถึงกฎบัตรที่นำมาใช้ของ SNT - กฎหมายของรัฐบาลกลาง, กฎหมายหมายเลข 66

สำหรับชาวสวนและ SNT RUSSIA ทุกคน
คำเตือนสากลสำหรับสมาชิกของความร่วมมือที่ไม่แสวงหาผลกำไรของ Gardening

ข้อความอย่างเป็นทางการและข้อมูลที่เป็นประโยชน์อื่น ๆ สำหรับชาวสวน
1.1.
http://www.7150511.ru/articles/analytic/universalnaya-pamyatka-sadovoda/
และ
http://www.7150511.ru/articles/analytic/

แผ่นพับนี้เป็นไปตามบรรทัดฐานปัจจุบันของกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียว่าด้วยสถานะทางกฎหมายของห้างหุ้นส่วนไม่แสวงหาผลกำไรด้านพืชสวน (SNT) และสิทธิของสมาชิก

ปัจจุบันกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียควบคุมองค์กรหลัก ทรัพย์สิน ที่ดิน การเงิน การวางผังเมือง ที่อยู่อาศัย แรงงาน และความสัมพันธ์อื่น ๆ ที่เกิดขึ้นในการทำฟาร์มพืชสวนอย่างครอบคลุมและครอบคลุม

1.2. อย่างไรก็ตามการใช้ที่ดินและการพักผ่อนหย่อนใจในพื้นที่นี้มีความเด็ดขาดและการละเมิดสิทธิและผลประโยชน์อันชอบธรรมของชาวสวนอย่างมาก ข้อเท็จจริงของการละเมิดสิทธิของชาวสวนโดยตรงในการเป็นหุ้นส่วนได้กลายเป็นปรากฏการณ์ที่แพร่หลาย ประการแรกนี่คือการไม่ปฏิบัติตามบรรทัดฐานที่กำหนดโดยกฎหมาย การปกครองแบบประชาธิปไตยห้างหุ้นส่วน การจงใจปกปิดข้อมูลโดยคณะกรรมการจากสมาชิกของห้างหุ้นส่วนเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายจริงของเงินและกองทุนอื่น ๆ ของห้างหุ้นส่วน เกี่ยวกับการใช้กองทุนเหล่านี้โดยเจตนา การจัดตั้งสมาชิกโดยพลการและค่าธรรมเนียมอื่น ๆ การทำธุรกรรมต่าง ๆ ที่ก่อให้เกิดทางการเงิน และความเสียหายอันเป็นสาระสำคัญแก่ห้างหุ้นส่วน ในเวลาเดียวกันชาวสวนบางครั้งไม่ได้ปฏิบัติตามความรับผิดชอบของตนอย่างเต็มที่ตามกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียกฎบัตรและเอกสารกำกับดูแลภายในของ SNT

บันทึกนี้มีจุดมุ่งหมายเพื่อให้สมาชิกของหุ้นส่วนในรูปแบบที่เข้าถึงได้มากที่สุดมีความรู้ทางกฎหมายที่จำเป็น ซึ่งจะช่วยให้พวกเขาปกป้องสิทธิและผลประโยชน์ที่ชอบด้วยกฎหมายได้อย่างมีประสิทธิภาพ และป้องกันการละเมิด เช่นเดียวกับการปฏิบัติหน้าที่ของตนอย่างมีสติ

1. ความร่วมมือที่ไม่หวังผลกำไรด้านพืชสวน

กฎหมายที่กำหนดสถานะทางกฎหมายโดยตรงของห้างหุ้นส่วนที่ไม่แสวงหาผลกำไรด้านพืชสวนคือกฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 66-FZ ลงวันที่ 15 เมษายน 1998 “ว่าด้วยสมาคมพลเมืองที่ไม่แสวงหากำไรด้านพืชสวน การทำสวน และกระท่อมฤดูร้อน”

เอกสารหลักในการกำกับดูแลของห้างหุ้นส่วนที่ไม่แสวงหากำไรในการทำสวนคือกฎบัตรของห้างหุ้นส่วนซึ่งได้รับอนุมัติจากที่ประชุมใหญ่ของสมาชิก (มาตรา 16 ของกฎหมายหมายเลข 66-FZ)

2. การเป็นสมาชิกในห้างหุ้นส่วนที่ไม่แสวงหาผลกำไรด้านการทำสวน

ตามศิลปะ มาตรา 18 ของกฎหมายหมายเลข 66-FZ การเป็นสมาชิกในห้างหุ้นส่วนที่ไม่แสวงหาผลกำไรด้านการทำสวนก่อตั้งขึ้นตั้งแต่อายุ 18 ปี

พลเมืองรุ่นเยาว์และผู้เยาว์ที่ได้รับโอนที่ดินให้อันเป็นผลมาจากมรดก การบริจาค หรือธุรกรรมอื่น ๆ กับที่ดินสามารถเป็นสมาชิกของห้างหุ้นส่วนได้ ผลประโยชน์ของบุคคลเหล่านี้จะต้องเป็นตัวแทนโดยพ่อแม่ ผู้ปกครอง หรือผู้ดูแลทรัพย์สินในลักษณะที่กำหนดโดยบรรทัดฐานของกฎหมายแพ่งและครอบครัว

3. ทรัพย์สินของห้างหุ้นส่วนไม่แสวงหากำไรด้านพืชสวน การก่อตั้งและการใช้งาน

ตามกฎหมายหมายเลข 66-FZ ทรัพย์สินของห้างหุ้นส่วนในฐานะนิติบุคคลนั้นเกิดขึ้นจากค่าธรรมเนียมแรกเข้าและค่าธรรมเนียมสมาชิกของสมาชิกของห้างหุ้นส่วน คุณสมบัติการใช้งานทั่วไปเกิดขึ้นจากการมีส่วนร่วมที่เป็นเป้าหมาย กฎหมายเดียวกันกำหนดความรับผิดในทรัพย์สินของสมาชิกของห้างหุ้นส่วน

3. 1. ค่าธรรมเนียมแรกเข้า

การชำระค่าธรรมเนียมแรกเข้าคือ ข้อกำหนดเบื้องต้นเพื่อรับพลเมืองเป็นสมาชิกของห้างหุ้นส่วน

ภาระผูกพันในการชำระค่าธรรมเนียมแรกเข้าอยู่ที่ผู้ร่วมห้างหุ้นส่วนทุกคน ไม่ว่าจะกลับเข้ามาใหม่เป็นการทั่วไปหรือแทนสมาชิกหุ้นส่วนคนอื่นๆ (กรณีได้มาซึ่งที่ดินโดยการขาย การรับมรดก การโอน ของการเป็นสมาชิก ฯลฯ)

ความจริงที่ว่ารุ่นก่อนของพวกเขาได้ชำระค่าธรรมเนียมแรกเข้าแล้วครั้งหนึ่งไม่ได้ยกเว้นสมาชิกใหม่จากการจ่ายเงิน อย่างไรก็ตามกฎบัตรของห้างหุ้นส่วนอาจกำหนดให้สมาชิกในครอบครัวของชาวสวนที่ร่วมกันทำนาบนที่ดินได้รับการยกเว้นไม่ต้องเสียค่าธรรมเนียมแรกเข้า

ค่าธรรมเนียมแรกเข้าสามารถชำระเป็นเงินสดเท่านั้น ขนาดของพวกเขาถูกกำหนดโดยการตัดสินใจของการประชุมสามัญของสมาชิกของห้างหุ้นส่วน

ชำระค่าธรรมเนียมแรกเข้าในแต่ละครั้ง ตามกฎแล้วจะไม่มีการระบุแผนการผ่อนชำระ

ค่าใช้จ่ายหลักของค่าธรรมเนียมแรกเข้าถูกกำหนดไว้ในกฎหมายหมายเลข 66-FZ (มาตรา 32) และเกี่ยวข้องในระยะเริ่มต้นของการจัดระเบียบ SNT ด้วยการจัดทำเอกสารการออกแบบและทางเทคนิค ข้อกำหนดทางเทคนิคสำหรับการสนับสนุนด้านวิศวกรรม การประมาณการทางการเงิน และเอกสารอื่น ๆ ที่จำเป็น เพื่อประสานงานและอนุมัติโครงการและการพัฒนาอาณาเขตของห้างหุ้นส่วนสวน พวกเขายังใช้เวลาในการดำเนินกิจกรรมเพื่อจัดระเบียบหุ้นส่วนและเตรียมเอกสารที่จำเป็นสำหรับวัตถุประสงค์เหล่านี้ (การชำระเงินสำหรับสถานที่สำหรับจัดประชุมใหญ่ การตีพิมพ์กฎบัตรของห้างหุ้นส่วน หนังสือสมาชิก ฯลฯ )

ค่าธรรมเนียมแรกเข้าไม่สามารถขอคืนได้ เมื่อพลเมืองออกจากห้างหุ้นส่วน โดยไม่คำนึงถึงเหตุผลในการออกเดินทาง เงินที่จ่ายเป็นค่าธรรมเนียมแรกเข้าจะไม่คืนให้เขา

3.2. ค่าสมาชิก. คำแนะนำสำหรับค่าใช้จ่าย จำนวนเงิน และเงื่อนไขการชำระเงิน

ชาวสวนจะจ่ายค่าธรรมเนียมสมาชิก (เงินสด) เป็นระยะๆ และใช้ไปกับความต้องการที่เกิดขึ้นจากกิจกรรมทางเศรษฐกิจของห้างหุ้นส่วน: ค่าตอบแทนของคนงานที่ทำสัญญาจ้างงานกับห้างหุ้นส่วน (นักบัญชี เหรัญญิก แคชเชียร์ คนเฝ้ายาม ช่างไฟฟ้า และคนงานอื่น ๆ) รวมถึงการชำระค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานในปัจจุบัน (การระบายน้ำ การกำจัดขยะในครัวเรือน การซ่อมแซมถนน การจัดพื้นที่สำหรับเด็กและสนามกีฬา ฯลฯ)

การชำระค่าสมาชิกคือ เงื่อนไขที่จำเป็นรักษาสิทธิของสมาชิกของห้างหุ้นส่วนในการเข้าร่วมกิจกรรม (เพื่อคัดเลือกและได้รับเลือกให้เป็นฝ่ายบริหารและควบคุมของห้างหุ้นส่วนตลอดจนรับข้อมูลเกี่ยวกับกิจกรรมของพวกเขา) เพื่อใช้บริการและผลประโยชน์ที่มอบให้โดย กฎบัตรของห้างหุ้นส่วน

ความถี่ในการชำระค่าธรรมเนียมสมาชิก (ปีละครั้ง, ครึ่งปี, ไตรมาส) จะกำหนดโดยมติของที่ประชุมใหญ่สามัญ การชำระค่าธรรมเนียมสมาชิกตรงเวลาเป็นภาระผูกพันของสมาชิกของห้างหุ้นส่วนที่กำหนดโดยกฎหมายหมายเลข 66-FZ (ข้อย่อย 6 ข้อ 2 ข้อ 19) การไม่ปฏิบัติตามซึ่งทำให้เขาขาดสิทธิ์ในการใช้บริการของ ห้างหุ้นส่วน และถ้าเขาหลบเลี่ยงการจ่ายเงินสมทบอย่างเป็นระบบ ก็อาจกลายเป็นเหตุให้ถูกตัดออกจากห้างหุ้นส่วนได้

3.3. การมีส่วนร่วมตามเป้าหมาย

การบริจาคตามเป้าหมาย (เงินสด) จัดทำขึ้นสำหรับสมาชิกของห้างหุ้นส่วนเท่านั้น จำนวนเงินที่บริจาคเหล่านี้และขั้นตอนการชำระเงินจะถูกกำหนดโดยสมาชิกของห้างหุ้นส่วน

การมีส่วนร่วมตามเป้าหมายมีไว้สำหรับการได้มาและการสร้างทรัพย์สินสาธารณะ วัตถุดังกล่าวรวมถึงการก่อสร้างหรือการสร้างถนนใหม่ ระบบแรงดันน้ำ การติดตั้งไฟฟ้าแสงสว่างของสถานที่ การจัดอ่างเก็บน้ำ การก่อสร้างรั้ว ศาลาพักผ่อนและในครัวเรือน และวัตถุอื่นๆ

การบริจาคตามเป้าหมายไม่สามารถแบ่งส่วนกับกองทุนอื่นได้ เงินจากการบริจาคตามเป้าหมายสามารถใช้เพื่อชำระค่าใช้จ่ายสำหรับวัตถุที่กำหนดโดยที่ประชุมใหญ่ของสมาชิกของห้างหุ้นส่วนเท่านั้น

ตามศิลปะ มาตรา 4 ของกฎหมายหมายเลข 66-FZ ซึ่งเป็นทรัพย์สินการใช้งานทั่วไปของห้างหุ้นส่วน ซึ่งได้มาหรือสร้างขึ้นโดยเสียค่าใช้จ่ายในการมีส่วนร่วมตามเป้าหมาย ถือเป็นทรัพย์สินร่วมของสมาชิก

4.4. ขั้นตอนการจัดตั้งกองทุนพิเศษในการเป็นหุ้นส่วนการทำสวนและการใช้งานตามวัตถุประสงค์

โดยการตัดสินใจของที่ประชุมใหญ่ของสมาชิกของห้างหุ้นส่วน กองทุนพิเศษสามารถสร้างขึ้นได้ซึ่งประกอบด้วยค่าธรรมเนียมแรกเข้าและค่าธรรมเนียมสมาชิกของห้างหุ้นส่วนนี้ รายได้จากกิจกรรมทางเศรษฐกิจ ตลอดจนกองทุนที่จัดทำโดยหน่วยงานของรัฐและรัฐบาลท้องถิ่น วิสาหกิจและ องค์กรที่สนับสนุนความร่วมมือในการทำสวน (มาตรา 35 , 36, 38 ของกฎหมายหมายเลข 66-FZ)

ทรัพย์สินของการใช้งานทั่วไปที่ได้มาหรือสร้างขึ้นด้วยค่าใช้จ่ายของกองทุนพิเศษถือเป็นทรัพย์สินของห้างหุ้นส่วนดังกล่าวในฐานะนิติบุคคล

5. การจัดการความร่วมมือด้านพืชสวนที่ไม่หวังผลกำไร

ตามที่กำหนดไว้ในกฎหมายหมายเลข 66-FZ (มาตรา 20) หน่วยงานกำกับดูแลของห้างหุ้นส่วนคือการประชุมใหญ่ของสมาชิก (การประชุมทั่วไปของผู้แทนที่ได้รับมอบอำนาจ) คณะกรรมการที่ได้รับเลือกจากหุ้นส่วน และประธานคณะกรรมการของห้างหุ้นส่วน

ผ่านหน่วยงานกำกับดูแลเหล่านี้ ห้างหุ้นส่วนในฐานะนิติบุคคลจะได้รับสิทธิพลเมืองและรับภาระผูกพันทางแพ่ง หน่วยงานการจัดการของห้างหุ้นส่วนปฏิบัติตามกฎหมายและกฎบัตรของพวกเขา

กฎหมายไม่อนุญาตให้มีการจัดตั้งรูปแบบอื่นใดสำหรับการจัดการห้างหุ้นส่วน (เช่น สภา คณะกรรมการ ฯลฯ) โครงสร้างหน่วยงานการจัดการของ SNT ซึ่งมีชื่ออยู่ในกฎหมายหมายเลข 66-FZ เป็นรูปแบบทางกฎหมายเพียงรูปแบบเดียวในการแสดงออกถึงสิทธิและผลประโยชน์ของสมาชิกของห้างหุ้นส่วน

ในห้างหุ้นส่วนขนาดใหญ่ การจัดประชุมสามัญของสมาชิกมักจะเป็นเรื่องยากมากและบางครั้งก็เป็นไปไม่ได้ ในการนี้กฎหมายให้สิทธิแก่ห้างหุ้นส่วนในการประชุมใหญ่สามัญในรูปแบบของการประชุมผู้แทนที่ได้รับมอบอำนาจ

ผู้แทนที่ได้รับมอบอำนาจของห้างหุ้นส่วนจะต้องเลือกจากบรรดาสมาชิกของห้างหุ้นส่วน และไม่สามารถมอบหมายการใช้อำนาจของตนให้บุคคลอื่นรวมทั้งสมาชิกของห้างหุ้นส่วนได้

ข้อบังคับของห้างหุ้นส่วนจะต้องกำหนดให้:

1) จำนวนสมาชิกของห้างหุ้นส่วนที่ได้รับเลือกผู้แทนที่ได้รับอนุญาตหนึ่งคน

2) อายุการดำรงตำแหน่งของห้างหุ้นส่วนผู้มีอำนาจ;

3) ขั้นตอนการคัดเลือกผู้แทนของห้างหุ้นส่วน (โดยการลงคะแนนแบบเปิดเผยหรือการลงคะแนนลับโดยใช้บัตรลงคะแนน)

4) ความเป็นไปได้ของการเลือกตั้งตัวแทนของห้างหุ้นส่วนอีกครั้ง

5.1. ความสามารถของการประชุมใหญ่สมาชิก SNT (การประชุมผู้แทนผู้มีอำนาจ)

ความสามารถของหน่วยงานกำกับดูแลสูงสุดของหุ้นส่วนที่ไม่หวังผลกำไรด้านพืชสวนรวมถึงประเด็นที่สำคัญที่สุดในชีวิตด้วย

ในเวลาเดียวกัน การประชุมใหญ่ของสมาชิก SNT (การประชุมของตัวแทนที่ได้รับอนุญาต) มีสิทธิ์พิจารณาประเด็นใด ๆ ของกิจกรรมของหุ้นส่วนและตัดสินใจได้

การประชุมใหญ่ของสมาชิกของห้างหุ้นส่วน (การประชุมของผู้แทนที่ได้รับมอบอำนาจ) จะจัดขึ้นโดยคณะกรรมการของห้างหุ้นส่วนตามความจำเป็น แต่อย่างน้อยปีละหนึ่งครั้ง

โดยการตัดสินใจของคณะกรรมการห้างหุ้นส่วน ตามคำร้องขอของคณะกรรมการตรวจสอบ (ผู้ตรวจสอบบัญชี) ของห้างหุ้นส่วน ตลอดจนข้อเสนอขององค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น หรืออย่างน้อยหนึ่งในห้าของจำนวนสมาชิกทั้งหมดของห้างหุ้นส่วน อาจมีการประชุมใหญ่วิสามัญของห้างหุ้นส่วน (การประชุมของผู้มีอำนาจ)

คณะกรรมการของห้างหุ้นส่วนมีหน้าที่ต้องดำเนินการภายในเจ็ดวันนับแต่วันที่ได้รับข้อเสนอจากองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นหรืออย่างน้อยหนึ่งในห้าของจำนวนสมาชิกทั้งหมดของห้างหุ้นส่วน หรือคำร้องขอจากคณะกรรมการตรวจสอบ (ผู้สอบบัญชี) ของห้างหุ้นส่วน ห้างหุ้นส่วนจะจัดประชุมใหญ่วิสามัญสมาชิกห้างหุ้นส่วน (การประชุมผู้มีอำนาจ) เพื่อพิจารณาข้อเสนอหรือข้อเรียกร้องเหล่านี้ และตัดสินใจจัดประชุมใหญ่วิสามัญสมาชิกห้างหุ้นส่วนหรือปฏิเสธไม่จัด

คณะกรรมการของห้างหุ้นส่วนพืชสวนอาจปฏิเสธที่จะจัดการประชุมใหญ่วิสามัญของสมาชิกของห้างหุ้นส่วนได้ ถ้าไม่ปฏิบัติตามขั้นตอนที่กำหนดโดยกฎบัตรห้างหุ้นส่วนในการยื่นข้อเสนอหรือการร้องขอให้เรียกประชุมใหญ่วิสามัญของสมาชิก

ถ้าคณะกรรมการมีมติให้จัดให้มีการประชุมใหญ่วิสามัญสมาชิกในห้างหุ้นส่วนนั้น การประชุมใหญ่นั้นต้องจัดให้มีขึ้นไม่ช้ากว่าสามสิบวันนับแต่วันที่ได้รับข้อเสนอหรือขอให้ถือ ถ้าคณะกรรมการมีมติไม่จัดให้มีการประชุมใหญ่วิสามัญของสมาชิกในห้างหุ้นส่วน ให้แจ้งเป็นหนังสือให้คณะกรรมการตรวจสอบ (ผู้ตรวจสอบ) ของห้างหุ้นส่วนหรือสมาชิกหรือหน่วยงานราชการส่วนท้องถิ่นกำหนดให้ต้องจัดให้มีการประชุมใหญ่วิสามัญของสมาชิก ของห้างหุ้นส่วน (การประชุมผู้มีอำนาจ) เกี่ยวกับเหตุผลในการปฏิเสธ

คณะกรรมการของห้างหุ้นส่วนปฏิเสธไม่ปฏิบัติตามข้อเสนอหรือขอให้จัดประชุมใหญ่วิสามัญของสมาชิกในห้างหุ้นส่วนนั้นสามารถอุทธรณ์ต่อศาลได้โดยคณะกรรมการตรวจสอบ (ผู้ตรวจสอบบัญชี) สมาชิกของห้างหุ้นส่วนหรือองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น

5.2. ความสามารถพิเศษของการประชุมใหญ่สามัญของ SNT

กฎหมายหมายเลข 66-FZ (มาตรา 21) กำหนดไว้ภายในความสามารถพิเศษของการประชุมสามัญของสมาชิกของหุ้นส่วนการทำสวน (การประชุมของตัวแทนที่ได้รับอนุญาต) ในการแก้ไขปัญหาต่อไปนี้:

1) แนะนำการเปลี่ยนแปลงกฎบัตรของห้างหุ้นส่วนและการเพิ่มเติมกฎบัตรหรือการอนุมัติกฎบัตรในฉบับใหม่

2) การรับเข้าเป็นสมาชิกของห้างหุ้นส่วนและการยกเว้นจากสมาชิก

3) การกำหนดองค์ประกอบเชิงปริมาณของคณะกรรมการห้างหุ้นส่วน การเลือกตั้งสมาชิกของคณะกรรมการ และการสิ้นสุดอำนาจก่อนกำหนด

4) การเลือกตั้งประธานกรรมการและการสิ้นสุดอำนาจก่อนกำหนดเว้นแต่จะกำหนดไว้เป็นอย่างอื่นตามกฎบัตรของสมาคม

5) การเลือกตั้งสมาชิกของคณะกรรมการตรวจสอบ (ผู้ตรวจสอบ) ของห้างหุ้นส่วนและการสิ้นสุดอำนาจก่อนกำหนด

6) การเลือกตั้งสมาชิกของคณะกรรมาธิการเพื่อติดตามการปฏิบัติตามกฎหมายและการยุติอำนาจก่อนกำหนด

7) การตัดสินใจเกี่ยวกับการเข้าสู่สมาคม (สหภาพแรงงาน) ของห้างหุ้นส่วนที่ไม่แสวงหากำไรด้านพืชสวน

11) กำหนดจำนวนบทลงโทษสำหรับการจ่ายเงินสมทบล่าช้าเปลี่ยนกำหนดเวลาในการบริจาคโดยสมาชิกที่มีรายได้น้อยของห้างหุ้นส่วน

12) การอนุมัติการประมาณการรายได้และค่าใช้จ่ายของหุ้นส่วนและการยอมรับการตัดสินใจในการดำเนินการ

14) การอนุมัติรายงานของคณะกรรมการ การกระทำของคณะกรรมการตรวจสอบ (ผู้ตรวจสอบ) คณะกรรมการติดตามการปฏิบัติตามกฎหมาย

15) การส่งเสริมสมาชิกของคณะกรรมการ คณะกรรมการตรวจสอบ (ผู้สอบบัญชี) คณะกรรมการติดตามการปฏิบัติตามกฎหมาย และสมาชิกของห้างหุ้นส่วน

ประเด็นที่ระบุไว้ (1-15) ของศิลปะ มาตรา 21 ซึ่งประกอบขึ้นเป็นความสามารถเฉพาะของการประชุมใหญ่ของสมาชิกของห้างหุ้นส่วน (การประชุมของผู้แทนที่ได้รับมอบอำนาจ) มีวัตถุประสงค์เพื่อให้แน่ใจว่าสมาชิกทุกคนจะมีส่วนร่วมโดยตรงในการจัดการกิจการของห้างหุ้นส่วน

สมาชิกของห้างหุ้นส่วน ตามกฎหมายปัจจุบัน และกฎหมายหมายเลข 66-FZ เป็นหลัก พัฒนาและอนุมัติกฎบัตรห้างหุ้นส่วนของตนอย่างเป็นอิสระ

สิทธิที่สำคัญที่สุดในการประชุมสามัญของสมาชิกของห้างหุ้นส่วนคือการเปลี่ยนแปลงและเพิ่มเติมกฎบัตรของห้างหุ้นส่วนตลอดจนอนุมัติกฎบัตรในฉบับใหม่

การประชุมใหญ่ของสมาชิกของห้างหุ้นส่วนไม่เพียงแต่เลือกคณะกรรมการเท่านั้น แต่ยังเลือกประธานด้วย อย่างไรก็ตาม นี่ไม่ได้หมายความว่าเขาสามารถต่อต้านคณะกรรมการได้ ในฐานะประธานคณะกรรมการ เขามีหน้าที่ต้องปฏิบัติตามหลักความเป็นเพื่อนร่วมงานในการแก้ไขปัญหา โดยมีความรับผิดชอบไม่เพียงแต่ในการประชุมใหญ่เท่านั้น แต่ยังรวมถึงคณะกรรมการของสมาคมด้วย

ตามมาตรฐานของกฎหมายหมายเลข 66-FZ ขั้นตอนการเลือกประธานกรรมการควรเป็นดังนี้: ขั้นแรกในการประชุมใหญ่ของสมาชิกของห้างหุ้นส่วนจะมีการเลือกตั้งองค์ประกอบของคณะกรรมการ (ข้อย่อย 3 ข้อ (ซึ่งไม่ได้ระบุไว้ในข้อย่อย 4 ข้อ 1 ข้อ 21) ต่อไปจึงเลือกประธานกรรมการ

แน่นอนว่าขั้นตอนนี้ไม่อนุญาตให้สมาชิกของห้างหุ้นส่วนเมื่อเลือกประธานมุ่งความสนใจไปที่เจ้าหน้าที่หลักในสมาคม - ประธานคณะกรรมการ

แต่กฎหมายได้ให้ทางเลือกอื่นในการเลือกประธานคณะกรรมการหุ้นส่วนซึ่งเป็นแนวทางที่เป็นประชาธิปไตยมากกว่า อย่างไรก็ตาม ในทางปฏิบัติ นี่คือสิ่งที่เกิดขึ้น การประชุมใหญ่สามัญจะเลือกประธานคณะกรรมการจากสมาชิกทั้งหมดในห้างหุ้นส่วนซึ่งจะเป็นสมาชิกโดยอัตโนมัติ จากนั้นจึงเลือกสมาชิกของคณะกรรมการห้างหุ้นส่วน และ คำสั่งนี้ไม่ขัดแย้งกับความหมายของธรรมบัญญัติ

อำนาจที่สำคัญโดยเฉพาะอย่างยิ่งจะมอบให้กับการประชุมใหญ่ของสมาชิกของห้างหุ้นส่วนในด้านกิจกรรมทางการเงินและเศรษฐกิจ

สิ่งเหล่านี้รวมถึงสิ่งแรกสุดคือสิทธิ์ในการตัดสินใจเกี่ยวกับการใช้ทรัพย์สินของหุ้นส่วน กำหนดขนาดของค่าธรรมเนียมแรกเข้า สมาชิกและเป้าหมาย อนุมัติการประมาณการรายได้และค่าใช้จ่าย และตัดสินใจในการดำเนินการ

ข้างต้นเป็นประเด็นของความสามารถพิเศษของการประชุมใหญ่ของห้างหุ้นส่วน (มาตรา 21 ของกฎหมายหมายเลข 66-FZ) ซึ่งการอนุมัติการรับและประมาณการค่าใช้จ่าย (งบประมาณ) ของห้างหุ้นส่วนและการดำเนินการนั้นมีเพียงอันดับที่ 12 เท่านั้น แม้ว่าบทความนี้จะเป็นพื้นฐานของกิจกรรมทางการเงินและเศรษฐกิจของห้างหุ้นส่วนก็ตาม

เป็นที่ทราบกันดีว่าการอนุมัติการประมาณการนั้นดำเนินการโดยผู้เข้าร่วมในการประชุมสามัญของหุ้นส่วนตามกฎ "โดยหู" ซึ่งไม่อนุญาตให้พวกเขาเจาะลึกสาระสำคัญของมัน ปรากฏว่าห้างหุ้นส่วนเหล่านั้นกำลังทำสิ่งที่ถูกต้องตามกฎบัตรกำหนดว่าก่อนการประชุมสามัญไม่น้อยกว่าสองสัปดาห์สมาชิกของห้างหุ้นส่วนจะต้องได้รับรายงานเป็นลายลักษณ์อักษรเกี่ยวกับการดำเนินการงบประมาณรายรับและรายจ่ายในปีที่ผ่านมาและ ร่างงบประมาณนี้สำหรับปีการเงินและเศรษฐกิจที่กำลังจะมาถึง หลังจากทำความคุ้นเคยกับเอกสารเหล่านี้ของสมาชิกของห้างหุ้นส่วนแล้วเท่านั้นจึงจะสามารถจัดการประชุมการรายงานหรือการรายงานการเลือกตั้งได้

การแจ้งสมาชิกห้างหุ้นส่วนเกี่ยวกับการจัดประชุมใหญ่ของสมาชิกให้ทำเป็นหนังสือได้ ( โปสการ์ดจดหมาย) พร้อมทั้งติดประกาศที่เกี่ยวข้องไว้บนกระดานข้อมูลที่อยู่ในอาณาเขตของห้างหุ้นส่วน

การแจ้งการประชุมใหญ่ให้ส่งไปยังสมาชิกของห้างหุ้นส่วนไม่ช้ากว่าสองสัปดาห์ก่อนวันถือครอง การบอกกล่าวนัดประชุมใหญ่สมาชิกของห้างหุ้นส่วนจะต้องระบุเนื้อหาของประเด็นที่จะหารือด้วย

กฎบัตรและข้อบังคับภายในของห้างหุ้นส่วนอาจกำหนดขั้นตอนและเงื่อนไขสำหรับการลงคะแนนเสียงที่ขาดไปโดยการสำรวจความคิดเห็น (กฎหมายของรัฐบาลกลางวันที่ 22 พฤศจิกายน พ.ศ. 2543 N 137-FZ) เอกสารเหล่านี้จะต้องจัดให้มีข้อความของบัตรลงคะแนนที่ขาดไป, ขั้นตอนการแจ้งสมาชิกหุ้นส่วนถึงวาระที่เสนอ, ทำความคุ้นเคยกับข้อมูลและเอกสารที่จำเป็น, การเสนอเพื่อรวมประเด็นเพิ่มเติมในวาระการประชุมตลอดจนระบุเฉพาะ กำหนดเวลาสำหรับการสิ้นสุดขั้นตอนการลงคะแนนเสียงที่ขาดงาน

การประชุมใหญ่ของสมาชิกของห้างหุ้นส่วนทำสวนไม่สามารถจัดขึ้นได้หากวาระรวมถึงประเด็นการอนุมัติการประมาณการรายได้และค่าใช้จ่ายรายงานของคณะกรรมการและการกระทำของคณะกรรมการตรวจสอบ (ผู้ตรวจสอบ) ของห้างหุ้นส่วน

การประชุมใหญ่ของสมาชิกของห้างหุ้นส่วนจะสมบูรณ์ได้ก็ต่อเมื่อมีสมาชิกของห้างหุ้นส่วนมากกว่า 50% (อย่างน้อย 50% ของผู้แทนที่ได้รับมอบอำนาจ) อยู่ในการประชุมดังกล่าว สมาชิกของห้างหุ้นส่วนมีสิทธิมีส่วนร่วมในการลงคะแนนเสียงด้วยตนเองหรือผ่านตัวแทนของตน ซึ่งอำนาจจะต้องได้รับการรับรองอย่างเป็นทางการโดยหนังสือมอบอำนาจที่รับรองโดยประธานห้างหุ้นส่วน

อำนาจกว้างๆ ที่มอบให้กับฝ่ายบริหารสูงสุดของหุ้นส่วนในการพิจารณาและแก้ไขปัญหาในด้านหลักทางเศรษฐกิจและ กิจกรรมทางสังคมซึ่งเกี่ยวข้องกับสิทธิและผลประโยชน์ของสมาชิกทุกคนได้เปิดเผยถึงความจำเป็นในการสร้างเงื่อนไขที่เป็นประชาธิปไตยที่สุดในองค์กรและการดำเนินการประชุมใหญ่ของหุ้นส่วน

การนำกฎของการประชุมใหญ่ของสมาชิกของหุ้นส่วนมาใช้ (ข้อย่อย 8 ข้อ 1 ข้อ 21) ช่วยให้เกิดการอภิปรายและการแก้ไขปัญหาอย่างเป็นระบบ ในเวลาเดียวกัน ประเด็นเกี่ยวกับความสามารถพิเศษของการประชุมใหญ่ของสมาชิกของห้างหุ้นส่วนไม่สามารถโอนไปเป็นการอนุญาตของคณะกรรมการหรือประธานกรรมการได้ แม้จะโดยการตัดสินใจของที่ประชุมใหญ่ก็ตาม

การตัดสินใจในการแก้ไขกฎบัตรของห้างหุ้นส่วนและการเพิ่มเติมกฎบัตรหรือการอนุมัติกฎบัตรในฉบับใหม่ การยกเว้นจากสมาชิกของห้างหุ้นส่วน การชำระบัญชีและ/หรือการปรับโครงสร้างองค์กร การแต่งตั้งคณะกรรมการการชำระบัญชี และการอนุมัติชั่วคราว และงบดุลการชำระบัญชีขั้นสุดท้ายจะได้รับการรับรองโดยที่ประชุมใหญ่ของสมาชิกของห้างหุ้นส่วนด้วยคะแนนเสียงข้างมากสองในสาม

การตัดสินใจอื่น ๆ ของการประชุมใหญ่สมาชิกของห้างหุ้นส่วนจะต้องได้รับคะแนนเสียงข้างมาก

และอีกหนึ่งการรับประกันเพิ่มเติมเพื่อให้แน่ใจว่าการตัดสินใจของการประชุมสามัญของสมาชิกของห้างหุ้นส่วนนั้นถูกต้องตามกฎหมาย - จะต้องแจ้งให้สมาชิกทราบภายในเจ็ดวันหลังจากการรับเลี้ยงบุตรบุญธรรม

สมาชิกของห้างหุ้นส่วนทำสวนมีสิทธิอุทธรณ์คำตัดสินของที่ประชุมใหญ่ต่อศาลตลอดจนคำตัดสินของคณะกรรมการและประธานที่ละเมิดสิทธิและผลประโยชน์ที่ชอบด้วยกฎหมายของสมาชิกของห้างหุ้นส่วน

5.3. คณะกรรมการ SNT และความสามารถ

ตามศิลปะ มาตรา 22 ของกฎหมายหมายเลข 66-FZ คณะกรรมการเป็นหน่วยงานบริหารระดับวิทยาลัย รับผิดชอบเฉพาะการประชุมใหญ่ของสมาชิกของสมาคมเท่านั้น

หน่วยงานท้องถิ่นไม่มีสิทธิ์แทรกแซงกิจกรรมของคณะกรรมการห้างหุ้นส่วน และไม่รับผิดชอบต่อพวกเขา คณะกรรมการได้รับการยกเว้นจากการส่งรายงานไปยังหน่วยงานท้องถิ่นเกี่ยวกับการปฏิบัติตามอาคารที่สร้างขึ้นบนเว็บไซต์ มาตรฐานที่กำหนดและหลักเกณฑ์การใช้เงินกู้ภาครัฐแบบกำหนดเป้าหมายของสมาชิกห้างหุ้นส่วน คณะกรรมการไม่ใช่ความรับผิดชอบในการติดตามงานที่สมาชิกของห้างหุ้นส่วนทำเพื่อจัดสวน ปรับปรุงอาณาเขต หรือจัดทำรายการพืชพันธุ์และอาคารที่สร้างโดยสมาชิกของห้างหุ้นส่วนในแปลงที่มีอยู่ ในกฎบัตรมาตรฐานก่อนหน้าของความร่วมมือด้านการจัดสวน

คณะกรรมการของห้างหุ้นส่วนได้รับการเลือกตั้งโดยการลงคะแนนลับโดยตรงจากบรรดาสมาชิกเป็นเวลาสองปีโดยที่ประชุมใหญ่ของสมาชิกของห้างหุ้นส่วน เว้นแต่จะกำหนดไว้เป็นอย่างอื่นตามกฎบัตรห้างหุ้นส่วน จำนวนสมาชิกของคณะกรรมการกำหนดโดยที่ประชุมใหญ่ของสมาชิกของห้างหุ้นส่วน

ประเด็นเรื่องการเลือกตั้งสมาชิกคณะกรรมการใหม่ก่อนกำหนดอาจหยิบยกขึ้นได้ตามคำขอของสมาชิกห้างหุ้นส่วนอย่างน้อยหนึ่งในสาม

การประชุมคณะกรรมการของห้างหุ้นส่วนจะกระทำโดยประธานคณะกรรมการภายในกำหนดเวลาที่คณะกรรมการกำหนดขึ้นตามความจำเป็น

การประชุมคณะกรรมการจะถือว่าสมบูรณ์ได้ถ้ามีสมาชิกอย่างน้อยสองในสามเข้าร่วมประชุม การตัดสินใจของคณะกรรมการจะกระทำโดยการลงคะแนนแบบเปิดเผยด้วยคะแนนเสียงข้างมากของสมาชิกคณะกรรมการที่เข้าร่วมประชุม

ความสามารถของคณะกรรมการประกอบด้วย:

1) การดำเนินการตามการตัดสินใจของที่ประชุมใหญ่ของสมาชิกของห้างหุ้นส่วน;

2) การจัดการการปฏิบัติงานของกิจกรรมปัจจุบันของห้างหุ้นส่วน;

3) จัดทำประมาณการรายได้และค่าใช้จ่ายและรายงานของห้างหุ้นส่วนเพื่อเสนอขออนุมัติจากที่ประชุมใหญ่ของสมาชิก

4) การจำหน่ายสินทรัพย์ที่มีตัวตนและไม่มีตัวตนของห้างหุ้นส่วนตามขอบเขตที่จำเป็นเพื่อให้แน่ใจว่ากิจกรรมในปัจจุบัน;

5) การสนับสนุนองค์กรและทางเทคนิคสำหรับกิจกรรมการประชุมใหญ่ของสมาชิกของห้างหุ้นส่วน;

6) จัดทำบัญชีและรายงานของห้างหุ้นส่วน จัดทำรายงานประจำปี เสนอให้ที่ประชุมใหญ่สมาชิกของห้างหุ้นส่วนอนุมัติ

7) จัดให้มีการคุ้มครองทรัพย์สินของห้างหุ้นส่วนและทรัพย์สินของสมาชิก

8) การจัดให้มีการประกันภัยทรัพย์สินของห้างหุ้นส่วนและทรัพย์สินของสมาชิก

9) การจัดระเบียบการก่อสร้างการซ่อมแซมและบำรุงรักษาอาคารโครงสร้างโครงสร้างเครือข่ายสาธารณูปโภคถนนและสิ่งอำนวยความสะดวกสาธารณะอื่น ๆ

10) การจัดซื้อและจัดส่งวัสดุปลูก เครื่องมือทำสวน ปุ๋ย เคมีภัณฑ์

11) สร้างความมั่นใจในการเก็บรักษาบันทึกของหุ้นส่วนและการเก็บรักษาเอกสารสำคัญ;

12) การว่าจ้างบุคคลให้กับห้างหุ้นส่วนตามสัญญาจ้างงาน การเลิกจ้าง สิ่งจูงใจและบทลงโทษ การเก็บบันทึกของพนักงาน

13) ควบคุมการชำระค่าธรรมเนียมแรกเข้า ค่าสมาชิก และเป้าหมาย เงินสมทบกองทุนพิเศษให้ตรงเวลา

14) การทำธุรกรรมในนามของห้างหุ้นส่วน;

15) ให้ความช่วยเหลือแก่สมาชิกของห้างหุ้นส่วนในการขนย้ายผลผลิตทางการเกษตรไปยังสถานเลี้ยงเด็กกำพร้า บ้านพักคนชราและคนพิการ และสถาบันการศึกษาก่อนวัยเรียนโดยไม่เสียค่าใช้จ่าย

16) การนำไปปฏิบัติ กิจกรรมทางเศรษฐกิจต่างประเทศห้างหุ้นส่วน;

17) การพิจารณาคำขอจากสมาชิกของห้างหุ้นส่วน

คณะกรรมการ SNT ตามกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียและกฎบัตรของห้างหุ้นส่วน มีสิทธิในการตัดสินใจที่จำเป็นเพื่อให้บรรลุเป้าหมายของห้างหุ้นส่วนและรับรองการดำเนินงานตามปกติ

5.3.1. บุคคลที่ไม่ได้เป็นสมาชิกของห้างหุ้นส่วน แต่มีที่ดินในอาณาเขตของตนมีสิทธิ์ได้รับเลือกให้เป็นคณะกรรมการของ SNT หรือไม่?

กฎหมายหมายเลข 66-FZ (มาตรา 8) ไม่ได้กำหนดสิทธิของพลเมืองที่ไม่ใช่สมาชิกของห้างหุ้นส่วนที่ไม่แสวงหากำไรด้านการทำสวนและฟาร์มเป็นรายบุคคลที่จะได้รับเลือกให้เป็นคณะกรรมการของห้างหุ้นส่วน ความสัมพันธ์ของพวกเขาสร้างขึ้นจากข้อกำหนดและเงื่อนไขที่ได้สรุปไว้ในข้อตกลงเป็นลายลักษณ์อักษรในลักษณะที่กำหนดโดยที่ประชุมใหญ่ของสมาชิกของห้างหุ้นส่วน ในเวลาเดียวกัน ที่ประชุมจะกำหนดจำนวนเงินสำหรับการใช้สิ่งอำนวยความสะดวกโครงสร้างพื้นฐานทางสังคมทั่วไป (การบำรุงรักษาถนน ไฟฟ้าและน้ำประปา สิ่งอำนวยความสะดวกในการปรับปรุง ฯลฯ)

หากมีการละเมิดสิทธิของ "บุคคล" โดยเฉพาะอย่างยิ่งการปฏิเสธของคณะกรรมการและการประชุมใหญ่ของหุ้นส่วนในการสรุปข้อตกลงกับพวกเขาในการทำฟาร์มส่วนบุคคล พลเมืองเหล่านี้มีสิทธิ์อุทธรณ์การกระทำดังกล่าวในศาล

ดังนั้น ความสัมพันธ์ระหว่างผู้ที่ไม่ใช่สมาชิกของห้างหุ้นส่วนและฝ่ายบริหาร (คณะกรรมการและการประชุมสามัญ) จึงไม่มีลักษณะเชิงองค์กรและกฎหมาย ขึ้นอยู่กับการเป็นสมาชิกในห้างหุ้นส่วน แต่มีลักษณะเป็นกฎหมายแพ่งซึ่งอยู่บนพื้นฐานของความสัมพันธ์ตามสัญญา .

ในเรื่องนี้ มาตรา 22 ของกฎหมายหมายเลข 66-FZ ระบุไว้อย่างชัดเจนว่าคณะกรรมการของห้างหุ้นส่วนที่ไม่แสวงหากำไรด้านพืชสวน “ได้รับเลือกโดยการลงคะแนนลับโดยตรงจากบรรดาสมาชิกเป็นระยะเวลาสองปีโดยการประชุมใหญ่ของสมาชิกของดังกล่าว หุ้นส่วน”

อย่างไรก็ตามสิ่งที่กล่าวมาข้างต้นไม่ได้หมายความว่าประชาชนที่ทำสวนเป็นรายบุคคลในอาณาเขตของห้างหุ้นส่วนควรถูกแยกออกจากกิจกรรมของหน่วยงานการจัดการของห้างหุ้นส่วนนี้ พวกเขามีสิทธิเข้าร่วมการประชุมใหญ่ของสมาชิกของห้างหุ้นส่วน แสดงความคิดเห็นโดยมีสิทธิในการลงมติที่ปรึกษา และมีส่วนร่วมในการทำงานของคณะกรรมาธิการ

5.4. อำนาจของประธานกรรมการ บมจ

คณะกรรมการของห้างหุ้นส่วนไม่แสวงหากำไรด้านพืชสวนนำโดยประธานคณะกรรมการ ซึ่งได้รับการเลือกจากสมาชิกคณะกรรมการโดยมีวาระการดำรงตำแหน่งสองปี ตามศิลปะ มาตรา 23 ของกฎหมายหมายเลข 66-FZ อำนาจของประธานกรรมการถูกกำหนดโดยกฎหมายนี้และกฎบัตรของห้างหุ้นส่วน หากประธานคณะกรรมการไม่เห็นด้วยกับคำวินิจฉัยของคณะกรรมการ มีสิทธิอุทธรณ์คำตัดสินนี้ต่อที่ประชุมใหญ่ของสมาชิกของห้างหุ้นส่วนได้

ประธานคณะกรรมการห้างหุ้นส่วนกระทำการแทนห้างหุ้นส่วนโดยไม่มีหนังสือมอบอำนาจ ได้แก่

1) เป็นประธานในที่ประชุมคณะกรรมการ

2) มีสิทธิลงนามครั้งแรกในเอกสารทางการเงินซึ่งตามกฎบัตรของห้างหุ้นส่วนไม่อยู่ภายใต้การอนุมัติบังคับจากคณะกรรมการหรือที่ประชุมสามัญของสมาชิกของห้างหุ้นส่วน

3) ลงนามในเอกสารอื่นในนามของห้างหุ้นส่วนและรายงานการประชุมคณะกรรมการ

4) ขึ้นอยู่กับการตัดสินใจของคณะกรรมการ สรุปธุรกรรมและเปิดบัญชีของห้างหุ้นส่วน

5) ออกหนังสือมอบอำนาจรวมทั้งสิทธิในการทดแทน

6) รับประกันการพัฒนาและการยื่นขออนุมัติต่อที่ประชุมใหญ่ของสมาชิกของห้างหุ้นส่วนของกฎระเบียบภายในของห้างหุ้นส่วน, กฎระเบียบเกี่ยวกับค่าตอบแทนของคนงานที่ทำสัญญาจ้างงานกับห้างหุ้นส่วน;

7) ดำเนินการเป็นตัวแทนในนามของหุ้นส่วนในหน่วยงานของรัฐ หน่วยงานปกครองส่วนท้องถิ่น ตลอดจนในองค์กรต่างๆ

8) พิจารณาใบสมัครจากสมาชิกของห้างหุ้นส่วน

ประธานคณะกรรมการของห้างหุ้นส่วนพืชสวนที่ไม่แสวงหาผลกำไร ตามกฎบัตร ปฏิบัติหน้าที่อื่นๆ ที่จำเป็นเพื่อให้แน่ใจว่ากิจกรรมตามปกติของห้างหุ้นส่วน ยกเว้นหน้าที่ที่ได้รับมอบหมายตามกฎหมายและกฎบัตรของห้างหุ้นส่วนให้แก่ผู้อื่น หน่วยงานการจัดการของห้างหุ้นส่วน

5.5. ความรับผิดชอบของประธานกรรมการ SNT และสมาชิกของคณะกรรมการ

ตามมาตรา. กฎหมายหมายเลข 24 ฉบับที่ 66-FZ ประธานคณะกรรมการห้างหุ้นส่วนที่ไม่หวังผลกำไรด้านพืชสวนและสมาชิกของคณะกรรมการเมื่อใช้สิทธิและปฏิบัติหน้าที่ที่กำหนดไว้จะต้องดำเนินการเพื่อประโยชน์ของห้างหุ้นส่วน ใช้สิทธิและปฏิบัติตาม กำหนดหน้าที่ไว้ด้วยความสุจริตและชาญฉลาด

สำหรับความรับผิดชอบของประธานกรรมการและสมาชิก มาตรา 24 ของกฎหมายหมายเลข 66-FZ กำหนดไว้ว่าสำหรับการกระทำที่ผิดกฎหมาย พวกเขาอาจต้องรับผิดทางวินัย วัสดุ การบริหาร หรือทางอาญาตามสัดส่วนของความผิด

ความจริงก็คือกฎหมายหมายเลข 66-FZ ให้สิทธิแก่คณะกรรมการในการกำจัดสินทรัพย์ที่มีตัวตนและไม่มีตัวตนของห้างหุ้นส่วนเพื่อดำเนินการประมาณการรายได้และค่าใช้จ่ายที่ได้รับอนุมัติจากที่ประชุมสามัญเพื่อดำเนินธุรกรรมทางแพ่งในนามของ ห้างหุ้นส่วนเพื่อจัดการก่อสร้างและบำรุงรักษาสิ่งอำนวยความสะดวกสาธารณะการรับงานตามสัญญาจ้างและสิทธิอื่น ๆ ที่สำคัญเท่าเทียมกันจนถึงการดำเนินกิจกรรมทางเศรษฐกิจต่างประเทศ

โดยคำนึงถึงสิทธิที่กว้างขวางของคณะกรรมการในการกำจัดตามกฎแล้ว ต้องใช้เงินจำนวนมากและ ทรัพยากรวัสดุผู้บัญญัติกฎหมายกำหนดความรับผิดชอบส่วนบุคคลของประธานและสมาชิกของคณะกรรมการในการปฏิบัติหน้าที่ของตนเพื่อประโยชน์ของห้างหุ้นส่วนด้วยความสุจริตใจและสมเหตุสมผล

และบทบัญญัติของข้อ 2 ของข้อนี้มีความสำคัญมาก มาตรา 24 ของกฎหมายหมายเลข 66-FZ ซึ่งกำหนดว่าประธานคณะกรรมการของห้างหุ้นส่วนที่ไม่แสวงหากำไรด้านพืชสวนและสมาชิกของคณะกรรมการจะต้องรับผิดชอบต่อห้างหุ้นส่วนสำหรับความสูญเสียที่เกิดจากการกระทำของพวกเขา (การนิ่งเฉย) ในกรณีนี้ สมาชิกของคณะกรรมการที่ลงคะแนนคัดค้านคำตัดสินซึ่งส่งผลให้ห้างหุ้นส่วนสูญเสียหรือไม่ได้มีส่วนร่วมในการลงคะแนนเสียงจะไม่รับผิดชอบ

ปัญหาความรับผิดสำหรับการกระทำที่ผิดกฎหมาย (การเฉยเมย) ของประธานและสมาชิกของคณะกรรมการซึ่งส่งผลให้ทรัพย์สินเสียหายสำหรับคนสวนสามารถหยิบยกขึ้นโดยตรงโดยสมาชิกของห้างหุ้นส่วนด้วยตนเองในการประชุมใหญ่สามัญหรือโดยการติดต่อ ผู้บริหารเจ้าหน้าที่หรือหน่วยงานบังคับใช้กฎหมาย แต่แน่นอนว่าบทบาทที่รับผิดชอบมากที่สุดนั้นเป็นของคณะกรรมการตรวจสอบของห้างหุ้นส่วน และการป้องกันการละเมิดในกิจกรรมทางการเงินและเศรษฐกิจของคณะกรรมการห้างหุ้นส่วนส่วนใหญ่ขึ้นอยู่กับประสิทธิผลของมัน

5.5.1. การชดเชยความเสียหายอันเป็นสาระสำคัญแก่สมาชิกของห้างหุ้นส่วนโดยการกระทำที่ไม่ชอบด้วยกฎหมายของคณะกรรมการจะต้องเรียงลำดับอย่างไร?

กฎหมายแพ่งกำหนดความเสียหายทางวัตถุว่าเป็นความเสียหายที่เกิดกับทรัพย์สิน ซึ่งส่งผลให้มูลค่าลดลงหรือสูญเสีย

มีสองประเภทหลักของอันตรายที่ทำให้เกิดความเสียหายต่อสถานที่พักอาศัย:

1) เนื่องจากพฤติกรรมที่ผิดกฎหมายของผู้ละเมิดการกระทำหรือการไม่กระทำการของเขา

2) เนื่องจากความเสียหายต่อสถานที่พักอาศัยเนื่องจากความประมาทเลินเล่อ

สำหรับความผิดที่ก่อให้เกิดอันตรายตาม กฎทั่วไปความรับผิดทางละเมิดเกิดขึ้น การละเมิด หมายถึง การละเมิดความสัมพันธ์ทางกฎหมายแพ่งที่ไม่ถือเป็นความผิดทางอาญา ความรับผิดต่อการละเมิดเกี่ยวข้องกับภาระผูกพันในการชดเชยความเสียหายที่เกิดขึ้นเท่านั้น

ตามศิลปะ มาตรา 401 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย ความผิดจะแสดงออกมาในรูปแบบของเจตนาหรือความประมาทเลินเล่อ เจตนาเป็นที่เข้าใจกันว่าเป็นการเล็งเห็นผลลัพธ์ที่เป็นอันตรายของพฤติกรรมที่ผิดกฎหมายหรือปล่อยให้ผลลัพธ์ดังกล่าวเกิดขึ้นโดยรู้ตัว

ความประมาทจะแสดงออกเมื่อขาดความเอาใจใส่ การคิดล่วงหน้า และความขยันหมั่นเพียรที่จำเป็นภายใต้สถานการณ์บางอย่าง มาตรา 1083 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียแยกความแตกต่างระหว่างความประมาทเลินเล่ออย่างร้ายแรงและเรียบง่าย และการประเมินจะกำหนดระดับความผิดของบุคคลและจำนวนเงินค่าชดเชยสำหรับอันตรายที่เกิดขึ้น

บ่อยครั้งที่ความเสียหายเกิดจากการพนักงานที่ได้รับการว่าจ้างจากคณะกรรมการบริหารในการปฏิบัติหน้าที่ด้านแรงงาน (ราชการ, ราชการ) คนงานดังกล่าวเป็นพลเมืองที่ทำงานบนพื้นฐาน สัญญาจ้างงาน(สัญญา) เช่นเดียวกับพลเมืองที่ทำงานภายใต้สัญญากฎหมายแพ่ง (เช่น ภายใต้สัญญาจ้างงาน) หากพวกเขากระทำหรือควรจะปฏิบัติตามคำแนะนำของนิติบุคคลที่เกี่ยวข้อง (ในกรณีนี้ พืชสวนที่ไม่ใช่- หุ้นส่วนที่แสวงหากำไร) หรือพลเมืองและอยู่ภายใต้การควบคุมการปฏิบัติงานที่ปลอดภัยของเขา

ตัวอย่างเช่น ภายใต้ข้อตกลงกับหุ้นส่วน ผู้รับเหมารายหนึ่งได้ดำเนินการก่อสร้างถนน และในการทำเช่นนั้นทำให้เกิดความเสียหายอย่างมากต่อรั้วของแปลงของชาวสวนและต้นไม้ผลไม้ที่ตั้งอยู่บนนั้น ในกรณีนี้ คณะกรรมการของห้างหุ้นส่วนจะชดเชยความเสียหายให้กับชาวสวนที่ได้รับบาดเจ็บอย่างเต็มที่ ซึ่งจะกำหนดข้อกำหนดที่เหมาะสมให้กับผู้รับเหมาที่ปฏิบัติงาน อย่างไรก็ตามการจ่ายเงินชดเชยให้กับชาวสวนสำหรับความเสียหายที่เกิดขึ้นนั้นไม่ได้ขึ้นอยู่กับผลของคดีระหว่างห้างหุ้นส่วนกับผู้รับเหมา

5.5.2. คณะกรรมการของห้างหุ้นส่วนมีสิทธิขึ้นอัตราค่าไฟฟ้าในการชำระค่าไฟฟ้าจากสมาชิกห้างหุ้นส่วนเทียบกับอัตราค่าไฟฟ้าที่กำหนดโดยการขายพลังงานหรือไม่ และคณะกรรมการมีสิทธิปิดไฟให้กับเจ้าของห้างหุ้นส่วนได้หรือไม่ เว็บไซต์สำหรับการไม่ชำระค่าธรรมเนียมสมาชิก?

ถือว่าผิดกฎหมายโดยสิ้นเชิงหากคณะกรรมการเรียกเก็บค่าไฟฟ้าจากสมาชิกของห้างหุ้นส่วนตามอัตราภาษีที่เกินกว่าจำนวนที่กำหนดโดยคณะกรรมาธิการพลังงานระดับภูมิภาค หากเกิดเหตุการณ์เช่นนี้ จะต้องคำนึงถึงจำนวนเงินส่วนเกินในการชำระค่าไฟฟ้ากับสมาชิกของห้างหุ้นส่วนในภายหลัง และผู้รับผิดชอบในการละเมิดจะต้องรับผิดชอบในลักษณะที่กฎหมายกำหนด

การจ่ายไฟฟ้าให้กับผู้บริโภคอาจถูกขัดจังหวะทั้งหมดหรือบางส่วนในกรณีต่อไปนี้:

1) สภาพการเดินสายไฟฟ้าที่ไม่น่าพอใจและการไม่ปฏิบัติตามข้อกำหนดของผู้รับผิดชอบอุปกรณ์ไฟฟ้าของห้างหุ้นส่วนเพื่อกำจัดการละเมิดที่ระบุ

2) การเชื่อมต่อตัวสะสมกระแสไฟฟ้านอกเหนือจากมิเตอร์หรือการละเมิดแผนการวัดค่าไฟฟ้า

3) ป้องกันไม่ให้เจ้าหน้าที่ตรวจสอบสภาพการติดตั้งระบบไฟฟ้าสำหรับผู้บริโภคหรืออุปกรณ์ไฟฟ้า

4) การไม่ชำระเอกสารการชำระค่าไฟฟ้าตรงเวลา สำหรับการละเมิดเหล่านี้ ให้ตัดไฟฟ้าเมื่อมีการเตือนผู้บริโภคล่วงหน้าแล้ว และเฉพาะในกรณีที่ผู้ใช้บริการไม่กำจัดการละเมิดภายในระยะเวลาที่กำหนดเท่านั้น

สำหรับการละเมิดกฎบัตรห้างหุ้นส่วนอื่น ๆ โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับการไม่ชำระค่าธรรมเนียมสมาชิกคณะกรรมการไม่มีสิทธิ์ใช้ไฟฟ้าดับเป็นอิทธิพลต่อผู้ผิดนัดเนื่องจากการชำระค่าไฟฟ้าจะดำเนินการโดยชาวสวนแยกต่างหาก เช่น นอกเหนือจากค่าสมาชิกที่กำหนดไว้แล้ว

5.6. ควบคุมกิจกรรมทางการเงินและเศรษฐกิจของ SNT

การควบคุมกิจกรรมประเภทนี้ของห้างหุ้นส่วนที่ไม่แสวงหากำไรด้านพืชสวน รวมถึงกิจกรรมของประธานและสมาชิกของคณะกรรมการ ดำเนินการโดยคณะกรรมการตรวจสอบ (ผู้ตรวจสอบ) ซึ่งได้รับเลือกจากสมาชิกของห้างหุ้นส่วนดังกล่าวโดยการประชุมใหญ่สามัญ ของสมาชิกประกอบด้วยหนึ่งหรืออย่างน้อยสามคนเป็นระยะเวลาสองปี ประธานกรรมการและสมาชิกของคณะกรรมการตลอดจนคู่สมรส พ่อแม่ ลูก หลาน พี่น้อง (คู่สมรส) ไม่สามารถเลือกให้เป็นคณะกรรมการตรวจสอบ (ผู้สอบบัญชี) ได้

ขั้นตอนการทำงานของคณะกรรมการตรวจสอบ (ผู้สอบบัญชี) และอำนาจหน้าที่อยู่ภายใต้การควบคุมของคณะกรรมการตรวจสอบ (ผู้สอบบัญชี) ของห้างหุ้นส่วนที่ได้รับอนุมัติจากที่ประชุมใหญ่สมาชิก

คณะกรรมการตรวจสอบ (ผู้สอบบัญชี) มีหน้าที่รับผิดชอบต่อการประชุมใหญ่ของสมาชิกห้างหุ้นส่วน การเลือกตั้งคณะกรรมการตรวจสอบ (ผู้สอบบัญชี) อีกครั้งสามารถจัดขึ้นก่อนกำหนดและตามคำขออย่างน้อยหนึ่งในสี่ของจำนวนสมาชิกทั้งหมดของห้างหุ้นส่วน

สมาชิกของคณะกรรมการตรวจสอบ (ผู้ตรวจสอบ) ของห้างหุ้นส่วนต้องรับผิดชอบต่อการปฏิบัติหน้าที่ที่ไม่เหมาะสมตามกฎหมายของรัฐบาลกลาง

หมายเลข 66-FZ "เกี่ยวกับการทำสวน การทำสวน และสมาคมพลเมืองที่ไม่แสวงหาผลกำไร" และกฎบัตรของห้างหุ้นส่วน

คณะกรรมการตรวจสอบ (ผู้สอบบัญชี) มีหน้าที่:

1) ตรวจสอบการดำเนินการโดยคณะกรรมการของห้างหุ้นส่วนและประธานคณะกรรมการการตัดสินใจของการประชุมใหญ่ของสมาชิกของห้างหุ้นส่วนความถูกต้องตามกฎหมายของการทำธุรกรรมทางแพ่งที่ทำโดยหน่วยงานการจัดการของห้างหุ้นส่วนการกระทำทางกฎหมายด้านกฎระเบียบที่ควบคุมกิจกรรมของ ห้างหุ้นส่วน สถานะของทรัพย์สิน

2) ดำเนินการตรวจสอบกิจกรรมทางการเงินและเศรษฐกิจของห้างหุ้นส่วนอย่างน้อยปีละครั้งตลอดจนตามความคิดริเริ่มของสมาชิกของคณะกรรมการตรวจสอบ (ผู้สอบบัญชี) โดยการตัดสินใจของที่ประชุมใหญ่ของสมาชิกของห้างหุ้นส่วนนั้นหรือที่ การร้องขอหนึ่งในห้าของจำนวนสมาชิกทั้งหมดของห้างหุ้นส่วนหรือหนึ่งในสามของจำนวนสมาชิกทั้งหมดของห้างหุ้นส่วน

3) รายงานผลการตรวจสอบต่อที่ประชุมใหญ่ของสมาชิกของห้างหุ้นส่วนพร้อมนำเสนอคำแนะนำเพื่อขจัดการละเมิดที่ระบุ

4) รายงานต่อที่ประชุมสามัญของสมาชิกของห้างหุ้นส่วนเกี่ยวกับการละเมิดที่ระบุทั้งหมดในกิจกรรมของฝ่ายบริหารของห้างหุ้นส่วน;

5) ควบคุมการพิจารณาอย่างทันท่วงทีโดยคณะกรรมการของห้างหุ้นส่วนและประธานคณะกรรมการการสมัครของสมาชิกของห้างหุ้นส่วน

จากผลการตรวจสอบ หากมีการสร้างภัยคุกคามต่อผลประโยชน์ของห้างหุ้นส่วนและสมาชิก หรือหากมีการระบุการละเมิดโดยสมาชิกของคณะกรรมการห้างหุ้นส่วนและประธานคณะกรรมการ คณะกรรมการตรวจสอบ (ผู้ตรวจสอบบัญชี) ภายในขอบเขตแห่งอำนาจของตน ย่อมมีสิทธิเรียกประชุมใหญ่วิสามัญสมาชิกของห้างหุ้นส่วนได้

ในเวลาเดียวกัน สมาคม (สหภาพแรงงาน) สามารถควบคุมกิจกรรมทางการเงินและเศรษฐกิจของห้างหุ้นส่วนได้ ตามมาตรา 12 ของมาตรา 9 ของกฎหมาย

หมายเลข 66-FZ, สมาคมท้องถิ่น, ระหว่างเขตหรือภูมิภาค (สหภาพ) ของสมาคมพืชสวน, การทำสวนและกระท่อมโดยการตัดสินใจ การประชุมก่อตั้งอาจได้รับสิทธิในการตรวจสอบกิจกรรมทางเศรษฐกิจและการเงินของสมาคมโดยนำเสนอผลต่อคณะกรรมการและที่ประชุมใหญ่ของสมาชิกของสมาคม

บทที่ 5 ของกฎหมายหมายเลข 66-FZ ซึ่งควบคุมกิจกรรมของหน่วยงานการจัดการของห้างหุ้นส่วนที่ไม่แสวงหากำไรด้านพืชสวน กำหนดรูปแบบหนึ่งของการควบคุมสาธารณะต่อการปฏิบัติตามกฎหมาย (มาตรา 26) เรากำลังพูดถึงการควบคุมสาธารณะเป็นรูปแบบหนึ่งของความช่วยเหลือในการดำเนินการควบคุมของรัฐในการปฏิบัติตามกฎหมายโดยเฉพาะอย่างยิ่งในด้านสิ่งแวดล้อม

ตามที่ระบุไว้ในกฎหมายหมายเลข 66-FZ มีการจัดตั้งคณะกรรมการเพื่อติดตามการปฏิบัติตามกฎหมายซึ่งได้รับการเลือกตั้งในที่ประชุมใหญ่ของสมาชิกของหุ้นส่วน เพื่อป้องกันและกำจัดมลภาวะของพื้นผิวและน้ำใต้ดิน ดิน และอากาศในบรรยากาศจากขยะในครัวเรือน และสิ่งปฏิกูลการปฏิบัติตามกฎสุขาภิบาลและกฎอื่น ๆ การบำรุงรักษาที่ดินสาธารณะ แปลงสวน และอาณาเขตใกล้เคียงให้ปฏิบัติตามกฎความปลอดภัยจากอัคคีภัยระหว่างการทำงานของเตา เครือข่ายไฟฟ้า การติดตั้งระบบไฟฟ้า อุปกรณ์ดับเพลิง ตลอดจนเพื่อวัตถุประสงค์ในการป้องกัน อนุสรณ์สถานและวัตถุทางธรรมชาติ ประวัติศาสตร์ และวัฒนธรรม

ในเวลาเดียวกัน คณะกรรมาธิการให้ความช่วยเหลือที่ปรึกษาแก่สมาชิกของหุ้นส่วน ตรวจสอบให้แน่ใจว่าชาวสวนปฏิบัติตามกฎหมายที่ดิน สิ่งแวดล้อม ป่าไม้ น้ำ กฎหมายว่าด้วยการวางผังเมือง สวัสดิการด้านสุขอนามัยและระบาดวิทยาของประชากร ความปลอดภัยจากอัคคีภัย ร่างพระราชบัญญัติ ฝ่าฝืนกฎหมายและส่งการกระทำดังกล่าวให้คณะกรรมการพิจารณาซึ่งมีสิทธิเสนอต่อหน่วยงานของรัฐที่ติดตามการปฏิบัติตามกฎหมาย

หน่วยงานของรัฐที่ติดตามการปฏิบัติตามกฎหมายจะให้คำแนะนำและช่วยเหลือในทางปฏิบัติแก่สมาชิกของคณะกรรมาธิการนี้ใน บังคับตรวจสอบส่งรายงานการละเมิดกฎหมาย

ในห้างหุ้นส่วนที่ไม่แสวงหากำไรด้านพืชสวน ซึ่งมีจำนวนสมาชิกน้อยกว่าสามสิบคณะ คณะกรรมการตรวจสอบการปฏิบัติตามกฎหมายอาจไม่ได้รับเลือก ในกรณีนี้ จะมีการมอบหมายหน้าที่ให้กับสมาชิกของคณะกรรมการห้างหุ้นส่วนตั้งแต่หนึ่งคนขึ้นไป

สมาชิกของคณะกรรมาธิการของห้างหุ้นส่วนเพื่อติดตามการปฏิบัติตามกฎหมายอาจได้รับการแต่งตั้งเป็นผู้ตรวจสอบสาธารณะตามขั้นตอนที่กำหนดไว้ หน่วยงานภาครัฐควบคุมการปฏิบัติตามกฎหมายและมีอำนาจตามสมควร

5.7. การเก็บบันทึกใน SNT

รายงานการประชุมใหญ่ของสมาชิกห้างหุ้นส่วน (การประชุมของผู้มีอำนาจลงนาม) ลงนามโดยประธานและเลขานุการที่ประชุม รายงานการประชุมได้รับการรับรองโดยตราประทับของห้างหุ้นส่วนและจะถูกเก็บไว้ในไฟล์อย่างถาวร

รายงานการประชุมคณะกรรมการและคณะกรรมการตรวจสอบ (ผู้สอบบัญชี) ของห้างหุ้นส่วน คณะกรรมการหุ้นส่วนเพื่อติดตามการปฏิบัติตามกฎหมาย ลงนามโดยประธานกรรมการหรือรองประธานกรรมการ หรือตามลำดับ ประธานกรรมการ คณะกรรมการตรวจสอบ (ผู้สอบบัญชี) และประธานคณะกรรมการหุ้นส่วนเพื่อติดตามการปฏิบัติตามกฎหมาย รายงานการประชุมได้รับการรับรองโดยประทับตราของห้างหุ้นส่วนและเก็บไว้ในแฟ้มอย่างถาวร

สำเนารายงานการประชุมใหญ่ของห้างหุ้นส่วน การประชุมของคณะกรรมการ คณะกรรมการตรวจสอบ (ผู้ตรวจสอบบัญชี) ของห้างหุ้นส่วน คณะกรรมการของห้างหุ้นส่วนเพื่อติดตามการปฏิบัติตามกฎหมาย สำเนารับรองจากรายงานการประชุมเพื่อนำเสนอต่อสมาชิก ห้างหุ้นส่วนตามคำขอของพวกเขา เช่นเดียวกับหน่วยงานรัฐบาลท้องถิ่นซึ่งมีอาณาเขตของห้างหุ้นส่วนดังกล่าวตั้งอยู่ หน่วยงานของรัฐของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบที่เกี่ยวข้องของสหพันธรัฐรัสเซีย หน่วยงานตุลาการและการบังคับใช้กฎหมาย องค์กรต่างๆ ตามคำขอเป็นลายลักษณ์อักษร

5.7.1. องค์กรการบัญชีและการรายงานใน SNT

คณะกรรมการของห้างหุ้นส่วนตามข้อ 6 ของข้อ 3 ของศิลปะ กฎหมายฉบับที่ 22 ฉบับที่ 66-FZ จัดระเบียบฝ่ายบริหาร การบัญชีและการรายงานจัดทำรายงานการบัญชีประจำปีเสนอขออนุมัติจากที่ประชุมใหญ่สมาชิกของห้างหุ้นส่วนนั้น ในเวลาเดียวกันจะต้องพิจารณาว่าหุ้นส่วนจะเก็บรักษาบันทึกทางบัญชีของตนอย่างอิสระหรือไม่หรือว่าการบัญชีนี้จะดำเนินการโดยองค์กรเฉพาะทางภายใต้สัญญาหรือไม่ บริษัทตรวจสอบบัญชี.

ก่อนที่จะพิจารณาคุณสมบัติของการบัญชีใน SNT จำเป็นต้องคำนึงถึงสถานะทางกฎหมายของพวกเขา ในแง่ของรูปแบบองค์กรและกฎหมาย ตามกฎหมาย SNT เป็นองค์กรที่ไม่แสวงหาผลกำไร เช่น ไม่แสวงหาผลกำไรเป็นเป้าหมายหลัก และไม่กระจายผลกำไรที่ได้รับให้กับสมาชิก (กฎหมายของรัฐบาลกลาง 12 มกราคม 2539 ฉบับที่ 7-FZ “ในองค์กรที่ไม่แสวงหาผลกำไร”) แต่องค์กรที่ไม่แสวงหากำไรยังสามารถดำเนินกิจกรรมของผู้ประกอบการ (เศรษฐกิจ) บางอย่างได้ในขณะเดียวกันก็สร้างผลกำไรด้วย ในกรณีนี้ จะใช้การบัญชีประเภทต่างๆ และการรายงานทางการเงินรูปแบบอื่นๆ

โดยทั่วไปเมื่อตัดสินใจเลือกขั้นตอนในการเก็บรักษาบันทึกทางบัญชีห้างหุ้นส่วนจะต้องได้รับคำแนะนำจากกฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 129-FZ ลงวันที่ 21 พฤศจิกายน 2539 เรื่อง "การบัญชี" รวมถึงข้อบังคับเกี่ยวกับการบัญชีและการรายงานในสหพันธรัฐรัสเซีย ได้รับการอนุมัติตามคำสั่งของกระทรวงการคลังของรัสเซียลงวันที่ 26 ธันวาคม 2537 N 170 (แก้ไขและเสริมเมื่อวันที่ 19 ธันวาคม 2538 28 พฤศจิกายน 2539 3 กุมภาพันธ์ 2540)

คุณลักษณะบางประการของการบัญชีและการรายงานสำหรับ SNT ได้รับการกำหนดโดยกฎระเบียบของรัฐบาลกลาง ดังนั้นตามพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 27 มิถุนายน พ.ศ. 2539 N 758 “ใน การสนับสนุนจากรัฐชาวสวน ชาวสวน และเจ้าของส่วนบุคคล ฟาร์มในเครือ"กระทรวงการคลังของรัสเซียในจดหมายฉบับที่ 92 ลงวันที่ 27 ตุลาคม 2539 ประกาศว่าพันธมิตรด้านการทำสวนได้รับการแนะนำให้เก็บบันทึกทางบัญชีตามแบบฟอร์มการบัญชีง่าย ๆ ที่พัฒนาขึ้นสำหรับองค์กรขนาดเล็ก แบบฟอร์มนี้เป็นสมุดบัญชี (วารสาร) ธุรกรรมทางธุรกิจตามแบบฟอร์ม N K-1 ที่กำหนดในแนวทางการรักษาบันทึกทางบัญชีสำหรับธุรกิจขนาดเล็กได้รับการอนุมัติโดยคำสั่งของกระทรวงการคลังของรัสเซียลงวันที่ 22 ธันวาคม 2538 N 131

6. กฎหมายเกี่ยวกับขั้นตอนในการจัดระเบียบและพัฒนาอาณาเขตของ SNT

ข้อกำหนดพื้นฐานสำหรับขั้นตอนการพัฒนาโครงการสำหรับองค์กรและการพัฒนาอาณาเขตของสมาคมพืชสวน การทำสวน และเดชาถูกกำหนดไว้ในบรรทัดฐานของประมวลกฎหมายที่ดินของสหพันธรัฐรัสเซีย (มาตรา 32) และประมวลกฎหมายผังเมือง ของสหพันธรัฐรัสเซีย (มาตรา 62) เช่นเดียวกับในระบบมาตรฐานการวางผังเมืองที่นำมาใช้ตามกฎ (SNiP 30-02-97 "การวางแผนและการพัฒนาอาณาเขตของสมาคมการทำสวนของพลเมืองอาคารและโครงสร้าง")

เอกสารเหล่านี้บังคับให้ชาวสวนปฏิบัติตามข้อกำหนดของกฎระเบียบการวางผังเมือง การก่อสร้าง สิ่งแวดล้อม สุขอนามัยและสุขอนามัย ความปลอดภัยจากอัคคีภัย และกฎและข้อบังคับอื่น ๆ เมื่อใช้ที่ดิน

อาคารที่ไม่ได้รับอนุญาตถือเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่สร้างขึ้นบนที่ดินที่ไม่ได้จัดสรรเพื่อวัตถุประสงค์เหล่านี้ หรือโดยไม่ได้รับใบอนุญาตที่จำเป็น หรือมีการละเมิดหลักจรรยาบรรณและข้อบังคับของอาคารอย่างมีนัยสำคัญ

อย่างไรก็ตาม บุคคลดังกล่าวอาจรับรู้สิทธิของเจ้าของในการก่อสร้างโดยไม่ได้รับอนุญาต โดยมีเงื่อนไขว่าจะต้องจัดเตรียมแปลงนี้ให้แก่บุคคลนี้ตามลักษณะที่กำหนดไว้สำหรับโครงสร้างที่สร้างขึ้น

6.1. มาตรฐานสำหรับองค์กรและการพัฒนาอาณาเขต SNT

มาตรฐานดังกล่าวตามมาตรา กฎหมายหมายเลข 33 ฉบับที่ 66-FZ จัดตั้งขึ้นโดยหน่วยงานบริหารของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียตามกฎหมายว่าด้วยการวางผังเมือง โดยคำนึงถึงลักษณะทางธรรมชาติ สังคม-ประชากร ระดับชาติ และลักษณะอื่น ๆ

มาตรฐานหลักสำหรับองค์กรและการพัฒนาอาณาเขตของหุ้นส่วนที่ไม่แสวงหากำไรด้านพืชสวนตามกฎหมายว่าด้วยการวางผังเมืองคือ:

จำนวนและขนาดของทางเข้าและถนนภายใน

ระยะห่างขั้นต่ำระหว่างอาคาร สิ่งปลูกสร้าง โครงสร้าง และขอบเขตที่ดิน

ประเภทของแหล่งน้ำประปา

ลักษณะทางเทคนิคของการสนับสนุนทางวิศวกรรมสำหรับอาณาเขตของห้างหุ้นส่วน

รายชื่อโครงสร้างการดับเพลิงที่จำเป็น

รายการมาตรการปกป้องสิ่งแวดล้อม

อาจใช้มาตรฐานอื่นสำหรับองค์กรและการพัฒนาอาณาเขตของห้างหุ้นส่วนที่ไม่แสวงหากำไรด้านพืชสวนเพิ่มเติม ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับเงื่อนไขเฉพาะ

มาตรฐานพื้นฐานต่อไปนี้มีผลบังคับใช้อยู่ในขณะนี้:

SNiP 30-02-97 (การวางแผนและพัฒนาอาณาเขตของสมาคมการทำสวนของพลเมืองอาคารและโครงสร้าง)

SNiP 2.1.4.027-95 (กฎและข้อบังคับด้านสุขอนามัย "โซนการป้องกันสุขาภิบาลของแหล่งน้ำและท่อน้ำเพื่อใช้ในครัวเรือนและการดื่ม");

SP-11-106-97 (การพัฒนา การประสานงาน การอนุมัติ และองค์ประกอบของเอกสารการวางแผนเพื่อการพัฒนาอาณาเขตของสมาคมพืชสวน)

กฎสำหรับการติดตั้งการติดตั้งระบบไฟฟ้าถูกกำหนดโดยเอกสารควบคุม RD 34.21.122 รวมถึง VSN 59 และ NPB 106 เมื่อติดตั้งแหล่งจ่ายความร้อน (หม้อไอน้ำ, เตา, เตาผิง) จะต้องปฏิบัติตามข้อกำหนดของ SNiP 2.04.05 , การจ่ายก๊าซ - กฎความปลอดภัยในอุตสาหกรรมก๊าซและ SNiP 2.04.08

บรรทัดฐานและกฎการก่อสร้างที่ควบคุมการวางแผนและการพัฒนาความร่วมมือที่ไม่หวังผลกำไรด้านพืชสวนกำหนดมาตรฐานสำหรับการจัดวางที่ดินที่สัมพันธ์กัน มาตรฐานสำหรับการจัดวางที่ดินสาธารณะ (ถนน ทางรถวิ่ง ที่จอดรถ พื้นที่สำหรับเด็กและสนามกีฬา การเก็บขยะ พื้นที่ ห้องเก็บอุปกรณ์ดับเพลิง และโครงสร้างอื่นๆ)

ตามวรรค 5 ของ SNiP 30-02-07 (การวางแผนและพัฒนาอาณาเขตของสมาคมทำสวน) ในอาณาเขตของสมาคม ความกว้างของถนนและทางรถวิ่งในเส้นสีแดงควรเป็น:

สำหรับถนน - อย่างน้อย 9 ม.

สำหรับทางรถวิ่ง - อย่างน้อย 7 ม.

รัศมีวงเลี้ยวต่ำสุดคือ 6.5 ม.

ทางเดินต้องจัดให้มีชานชาลาที่มีความยาวอย่างน้อย 15 เมตร และกว้างอย่างน้อย 7 เมตร รวมทั้งความกว้างของถนนด้วย ระยะห่างระหว่างชานชาลาการเดินทาง รวมถึงชานชาลาการเดินทางและทางแยกไม่ควรเกิน 200 เมตร

ทางรถวิ่งทางตันนั้นมีพื้นที่ทางเลี้ยวอย่างน้อย 12-12 เมตร ไม่อนุญาตให้ใช้พื้นที่ทางเลี้ยวสำหรับรถยนต์ที่จอด

เพื่อให้แน่ใจว่ามีการดับเพลิงในพื้นที่ส่วนกลางของหุ้นส่วนพืชสวนที่ไม่แสวงหาผลกำไร บ่อดับเพลิงหรืออ่างเก็บน้ำที่มีความจุ: สำหรับจำนวนแปลงสูงสุด 300 - ต้องจัดให้มีอย่างน้อย 25 ลูกบาศก์เมตร ม. มากกว่า 300 แปลง - อย่างน้อย 60 ลูกบาศก์เมตร ม. (แต่ละแห่งมีแพลตฟอร์มสำหรับติดตั้งอุปกรณ์ดับเพลิงโดยมีความเป็นไปได้ที่จะสูบน้ำด้วยเครื่องสูบน้ำและจัดทางเข้าสำหรับรถดับเพลิงอย่างน้อยสองคัน)

สมาคมจัดสวนซึ่งรวมถึงแปลงไม่เกิน 300 แปลงต้องมีปั๊มมอเตอร์แบบเคลื่อนย้ายได้สำหรับใช้ในการดับเพลิง สำหรับจำนวนแปลงตั้งแต่ 300 ถึง 1,000 รายการ - ปั๊มมอเตอร์แบบมีรอยสำหรับมากกว่า 1,000 แปลง - มอเตอร์แบบมีรอยอย่างน้อยสองตัว -ปั๊ม

อาคารและสิ่งปลูกสร้างเพื่อสาธารณประโยชน์ต้องอยู่ห่างจากขอบเขตแปลงสวนอย่างน้อย 4 เมตร

6.2. การวางแผนและพัฒนาแปลงสวนใน SNT

ตาม SNiP 30-02-97 เมื่อวางแผนและพัฒนาแปลงสวน พื้นที่ของแปลงสวนแต่ละแห่งจะมีพื้นที่อย่างน้อย 0.06 เฮกตาร์

การฟันดาบของแปลงสวนแต่ละแปลงเพื่อลดการบังแดดของอาณาเขตของแปลงใกล้เคียงควรเป็นตาข่ายหรือขัดแตะ

ตามมติของที่ประชุมใหญ่สมาชิกของสมาคม อนุญาตให้ติดตั้งรั้วตาบอดที่ด้านข้างถนนและทางรถวิ่งได้

บนแปลงสวนอนุญาตให้สร้างบ้านสวนสำหรับการใช้งานตามฤดูกาลชั่วคราวหรือตลอดทั้งปีสิ่งปลูกสร้างและโครงสร้างรวมถึงอาคารสำหรับเลี้ยงปศุสัตว์และสัตว์ปีกขนาดเล็ก เรือนกระจกและโครงสร้างอื่น ๆ ที่มีดินหุ้มฉนวน โรงเก็บของหรือโรงจอดรถสำหรับ รถ.

บ้านสวนต้องอยู่ห่างจากเส้นสีแดงของถนนอย่างน้อย 3 เมตร ขณะเดียวกันระหว่างบ้านสวนที่อยู่ฝั่งตรงข้ามทางเดินต้องคำนึงถึงระยะการยิงตามมาตรฐานที่กำหนด

ระยะห่างจากอาคารถึงถนนเส้นสีแดงและทางรถวิ่งต้องมีอย่างน้อย 5 เมตร

ระยะทางขั้นต่ำถึงขอบเขตของแปลงสวนใกล้เคียงสำหรับสภาพสุขอนามัยควรเป็น m:

จากบ้านสวน - 3;

จากการก่อสร้างเพื่อเลี้ยงปศุสัตว์และสัตว์ปีกขนาดเล็ก - 4;

จากอาคารอื่น - 1;

จากลำต้นของต้นไม้สูง - 4 อัน, ขนาดกลาง - 2, จากพุ่มไม้ - 1

ระยะห่างขั้นต่ำระหว่างอาคารสำหรับสภาพสุขอนามัยควรเป็น m:

จากบ้านสวนและห้องใต้ดินถึงห้องน้ำ - 12;

อาบน้ำ, อ่างอาบน้ำ, ซาวน่า - 8;

จากห้องใต้ดินไปจนถึงอุปกรณ์ทำปุ๋ยหมักและอาคารสำหรับปศุสัตว์และสัตว์ปีกขนาดเล็ก - 7.

ต้องสังเกตระยะทางที่ระบุทั้งระหว่างอาคารในบริเวณเดียวกันและระหว่างอาคารที่ตั้งอยู่ในพื้นที่ใกล้เคียง

อนุญาตให้ติดกับอาคารหลังบ้านกับบ้านสวนได้ ในกรณีนี้สถานที่สำหรับปศุสัตว์และสัตว์ปีกขนาดเล็กจะต้องมีทางเข้าภายนอกแบบแยกซึ่งอยู่ห่างจากทางเข้าบ้านสวนไม่เกิน 7 เมตร

สามารถรวมอาคารหลังนอกและบ้านสวนเข้าด้วยกันได้ ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับข้อกำหนดด้านสุขอนามัยและสุขอนามัย

อู่ซ่อมรถยนต์สามารถตั้งได้อิสระสร้างไว้ในบ้านสวนหรืออาคารหลังอื่น

บ้านสวนได้รับการออกแบบ (สร้าง) โดยมีโครงสร้างการวางแผนพื้นที่ที่แตกต่างกัน: ชั้นเดียว, สองชั้น, ห้องใต้หลังคาโดยมีความแตกต่างกันในระดับพื้น

อนุญาตให้ใช้ชั้นใต้ดินและห้องใต้ดินใต้บ้านสวนและสิ่งปลูกสร้าง ไม่อนุญาตให้มีห้องใต้ดินในบริเวณสำหรับปศุสัตว์และสัตว์ปีก

ความสูงของสถานที่อยู่อาศัยจากพื้นถึงเพดานควรมีอย่างน้อย 2.2 ม. ความสูงของห้องเอนกประสงค์รวมถึงห้องใต้ดินที่ตั้งอยู่ในชั้นใต้ดินควรสูงอย่างน้อย 2 ม. ความสูงของห้องใต้ดิน - อย่างน้อย 1.6 ม. ถึงด้านล่าง ของโครงสร้างที่ยื่นออกมา (คาน, แป )

บันไดที่นำไปสู่ชั้นสอง (รวมถึงห้องใต้หลังคา) สามารถตั้งอยู่ได้ทั้งภายในและภายนอกบ้านสวน ขนาดของบันไดเหล่านี้รวมถึงบันไดที่นำไปสู่ชั้นใต้ดินและชั้นใต้ดินจะขึ้นอยู่กับเงื่อนไขเฉพาะ

ไม่อนุญาตให้จัดการระบายน้ำฝนจากหลังคาสู่พื้นที่ใกล้เคียง

6.3. การพัฒนาทางวิศวกรรมของอาณาเขต SNT

อาณาเขต SNT จะต้องติดตั้งระบบน้ำประปาที่ตรงตามข้อกำหนดของบรรทัดฐานและข้อบังคับที่เกี่ยวข้อง การจัดหาน้ำภายในประเทศและน้ำดื่มสามารถทำได้ทั้งจากระบบจ่ายน้ำแบบรวมศูนย์และแบบอัตโนมัติ - จากเพลาและบ่อน้ำตื้นสปริงตามข้อบังคับปัจจุบันเกี่ยวกับขั้นตอนการออกแบบและการทำงานของการป้องกันสุขาภิบาลแหล่งน้ำประปา และท่อน้ำสำหรับใช้ในครัวเรือนและดื่ม (SNiP 30-02-97 )

อนุญาตให้ติดตั้งน้ำประปาในบ้านสวนได้หากมีระบบบำบัดน้ำเสียในท้องถิ่นหรือเมื่อเชื่อมต่อกับระบบบำบัดน้ำเสียแบบรวมศูนย์

จะต้องระบุแหล่งที่มาในอาณาเขตสาธารณะของ SNT น้ำดื่ม- มีการจัดเขตป้องกันสุขอนามัยรอบแหล่งต่างๆ:

สำหรับบ่อบาดาล - มีรัศมี 30 ถึง 50 ม. (กำหนดโดยนักอุทกธรณีวิทยา)

สำหรับสปริงและบ่อน้ำ - ตามกฎและข้อบังคับด้านสุขอนามัยในปัจจุบัน

ตามกฎแล้วสำหรับพืชสวนน้ำพวกเขาใช้อ่างเก็บน้ำแบบเปิดและหลุมที่มีอุปกรณ์พิเศษซึ่งกักเก็บน้ำหรือจัดให้มีเครือข่ายน้ำประปาตามฤดูกาล

ดินแดน SNT จะต้องจัดให้มีน้ำดับเพลิงโดยการเชื่อมต่อกับเครือข่ายน้ำประปาภายนอก หรือโดยการติดตั้งบ่อหรืออ่างเก็บน้ำดับเพลิง

บนเครือข่ายการจ่ายน้ำภายนอก ควรติดตั้งหัวเชื่อมต่อทุก ๆ 100 ม. สำหรับการรับน้ำเข้าโดยรถดับเพลิง

หอเก็บน้ำที่ตั้งอยู่ในอาณาเขตของ SNT จะต้องติดตั้งอุปกรณ์ (หัวเชื่อมต่อ ฯลฯ ) สำหรับการรับน้ำโดยรถดับเพลิง

ตามข้อตกลงกับ State Fire Service อนุญาตให้ใช้แหล่งธรรมชาติในการดับเพลิงซึ่งอยู่ห่างจากอาณาเขตของ SNT ไม่เกิน 200 เมตร

อัตราการไหลของน้ำสำหรับการดับเพลิงควรเป็น 5 ลิตร/วินาที

การรวบรวม การกำจัด และการทำให้เป็นกลางของสิ่งปฏิกูลสามารถดำเนินการได้โดยไม่ต้องระบายน้ำทิ้งด้วยความช่วยเหลือของสถานบำบัดในพื้นที่ การจัดวางและการติดตั้งซึ่งดำเนินการตามมาตรฐานที่เกี่ยวข้องและการอนุมัติในลักษณะที่กำหนด นอกจากนี้ยังสามารถเชื่อมต่อกับระบบบำบัดน้ำเสียแบบรวมศูนย์ได้ โดยขึ้นอยู่กับข้อกำหนดของ SNiP

การรวบรวมและบำบัดห้องอาบน้ำฝักบัว อ่างอาบน้ำ ซาวน่า และน้ำเสียในครัวเรือนควรดำเนินการในร่องกรองที่มีวัสดุทดแทนกรวดทราย หรือในสถานบำบัดอื่น ๆ

อนุญาตให้ประกอบกิจการในครัวเรือนได้ น้ำเสียทิ้งลงในคูน้ำภายนอกโดยใช้คูน้ำพิเศษ

ในบ้านสวนที่มีระบบทำความร้อน ควรจัดให้มีระบบทำความร้อนและน้ำร้อนจากระบบอัตโนมัติซึ่งรวมถึงแหล่งจ่ายความร้อน (หม้อไอน้ำเตา ฯลฯ เมื่อติดตั้งเตาและเตาผิงควรปฏิบัติตามข้อกำหนดของ SNiP 2.04.05) เช่นกัน เป็นอุปกรณ์ทำความร้อนและอุปกรณ์น้ำ

การจ่ายก๊าซให้กับบ้านสวนสามารถทำได้จากการติดตั้งก๊าซเหลวถังแก๊สจากการติดตั้งถังด้วย ก๊าซเหลวหรือจากเครือข่ายก๊าซ

ถังแก๊สเหลวควรเก็บไว้ในโกดังกลางสำหรับถังแก๊สที่ตั้งอยู่ในพื้นที่สาธารณะ ไม่อนุญาตให้เก็บกระบอกสูบในบริเวณสวน

ถังที่มีความจุมากกว่า 12 ลิตรสำหรับจ่ายแก๊สให้กับห้องครัวและเตาอื่น ๆ จะต้องอยู่ในส่วนต่อขยายที่ทำจากวัสดุที่ไม่ติดไฟหรือในกล่องโลหะใกล้กับส่วนตาบอดของผนังด้านนอกไม่เกิน 5 เมตรจากทางเข้า ไปที่อาคาร ในห้องครัวอนุญาตให้ติดตั้งถังแก๊สไวไฟที่มีความจุไม่เกิน 12 ลิตร

ตามกฎแล้วจะมีการจัดเตรียมเครือข่ายแหล่งจ่ายไฟในอาณาเขตของ SNT โดยมีเส้นเหนือศีรษะ ห้ามมิให้ทำเส้นเหนือศีรษะโดยตรงเหนือแปลงสวนยกเว้นการเดินสายเดี่ยว

7. ความรับผิดชอบของชาวสวนตลอดจนเจ้าหน้าที่ในการฝ่าฝืนกฎหมายว่าด้วยการใช้ที่ดิน

ตามมาตรา. มาตรา 47 ของกฎหมายหมายเลข 66-FZ ชาวสวนและเจ้าหน้าที่อาจต้องได้รับโทษทางปกครองในรูปแบบของคำเตือนหรือค่าปรับสำหรับการละเมิดที่ดิน ป่าไม้ น้ำ กฎหมายการวางผังเมือง กฎหมายว่าด้วยสวัสดิการสุขาภิบาลและระบาดวิทยา ของประชากรเกี่ยวกับความปลอดภัยจากอัคคีภัยที่กระทำภายในขอบเขตของ SNT ในลักษณะที่กำหนดโดยกฎหมายว่าด้วยความผิดทางปกครอง

7.1. ความรับผิดชอบด้านการบริหารของชาวสวนสำหรับการละเมิดที่ดินการวางผังเมืองและกฎหมายน้ำภายในขอบเขตของอาณาเขต SNT

ตามบรรทัดฐานของประมวลกฎหมายแห่งสหพันธรัฐรัสเซียว่าด้วยความผิดทางการบริหาร (CAO PF 195 FZ) ซึ่งมีผลใช้บังคับเมื่อวันที่ 1 กรกฎาคม 2545 ชาวสวนอาจถูกปรับสำหรับความผิดด้านการบริหารต่อไปนี้ของกฎหมายที่ดินที่กระทำภายในขอบเขตของ SNT .

1. การยึดครองที่ดินโดยไม่ได้รับอนุญาต

มาตรา 7.1 แห่งประมวลกฎหมายความผิดทางปกครอง

2.การทำลายป้ายเขตแดนที่ดิน

ข้อ 7.2.1 ประมวลกฎหมายความผิดทางปกครอง

3. การยึดครองที่ดินตามแนวชายฝั่งของแหล่งน้ำเขตป้องกันสุขาภิบาลแหล่งน้ำดื่มและน้ำประปาในประเทศโดยไม่ได้รับอนุญาต

มาตรา 7.6 แห่งประมวลกฎหมายความผิดทางปกครอง

คนสวน (รายบุคคล) ค่าปรับ 300 ถึง 500 รูเบิล

ฝ่ายบริหารอย่างเป็นทางการของ SNT ปรับ 500 ถึง 1,000 รูเบิล

สำหรับ SNT (นิติบุคคล) ค่าปรับทางปกครอง 5,000 ถึง 10,000 รูเบิล

4. การยึดครองพื้นที่ป่าไม้หรือพื้นที่ป่าโดยไม่ได้รับอนุญาตซึ่งไม่รวมอยู่ในกองทุนป่าไม้

มาตรา 7.9 แห่งประมวลกฎหมายความผิดทางปกครอง

คนสวน (รายบุคคล) ค่าปรับทางปกครอง 500 ถึง 1,000 รูเบิล

ค่าปรับทางการบริหารอย่างเป็นทางการของ SNT ตั้งแต่ 1,000 ถึง 2,000 รูเบิล

สำหรับ SNT (นิติบุคคล) ค่าปรับทางปกครอง 10,000 ถึง 20,000 รูเบิล

5. การโอนสิทธิการใช้ที่ดิน แปลงป่า หรือแหล่งน้ำโดยไม่ได้รับอนุญาต

บทความ 7.10 แห่งประมวลกฎหมายความผิดทางปกครอง

คนสวน (รายบุคคล) ค่าปรับทางปกครอง 500 ถึง 1,000 รูเบิล

ค่าปรับทางการบริหารอย่างเป็นทางการของ SNT ตั้งแต่ 1,000 ถึง 2,000 รูเบิล

สำหรับ SNT (นิติบุคคล) ค่าปรับทางปกครอง 10,000 ถึง 20,000 รูเบิล

6. การละเมิดกฎความปลอดภัยจากอัคคีภัยในป่า

มาตรา 8.32 แห่งประมวลกฎหมายความผิดทางปกครอง

คนสวน (รายบุคคล) ค่าปรับทางปกครอง 1,500 ถึง 2,500 รูเบิล

ฝ่ายบริหารอย่างเป็นทางการของ SNT ปรับ 5,000 ถึง 10,000 รูเบิล

สำหรับ SNT (นิติบุคคล) ค่าปรับทางปกครอง 30,000 ถึง 100,000 รูเบิล

7. การละเมิดกฎความปลอดภัยจากอัคคีภัย

มาตรา 20.4 แห่งประมวลกฎหมายความผิดทางปกครอง

1. การละเมิดข้อกำหนดด้านความปลอดภัยจากอัคคีภัยยกเว้นกรณีที่กำหนดไว้ในมาตรา 8.32, 11.16 ของประมวลกฎหมายปกครอง

คนสวน (รายบุคคล) ค่าปรับทางปกครอง 500 ถึง 1,000 รูเบิล

ค่าปรับทางการบริหารอย่างเป็นทางการของ SNT ตั้งแต่ 1,000 ถึง 2,000 รูเบิล

สำหรับ SNT (นิติบุคคล) ค่าปรับทางปกครอง 10,000 ถึง 20,000 รูเบิล

และการระงับการบริหารกิจกรรมเป็นเวลาเก้าสิบวัน

2. การกระทำเดียวกันนี้เกิดขึ้นภายใต้สภาวะไฟพิเศษ

คนสวน (รายบุคคล) ค่าปรับทางปกครอง 1,000 ถึง 1,500 รูเบิล

ค่าปรับทางการบริหารอย่างเป็นทางการของ SNT ตั้งแต่ 2,000 ถึง 3,000 รูเบิล

สำหรับ SNT (นิติบุคคล) ค่าปรับทางปกครอง 20,000 ถึง 30,000 รูเบิล

3. การละเมิดข้อกำหนดด้านความปลอดภัยจากอัคคีภัยส่งผลให้เกิดเพลิงไหม้โดยไม่ก่อให้เกิดอันตรายร้ายแรงต่อสุขภาพของมนุษย์

ฝ่ายบริหารอย่างเป็นทางการของ SNT ปรับ 3,000 ถึง 4,000 รูเบิล

สำหรับ SNT (นิติบุคคล) ค่าปรับทางปกครอง 30,000 ถึง 40,000 รูเบิล

6. การปิดกั้นทางเดินไปยังอาคารและโครงสร้างที่ติดตั้งสำหรับรถดับเพลิงและอุปกรณ์โดยไม่ได้รับอนุญาต

คนสวน (รายบุคคล) ค่าปรับ 300 ถึง 500 รูเบิล

ฝ่ายบริหารอย่างเป็นทางการของ SNT ปรับ 500 ถึง 1,000 รูเบิล

สำหรับ SNT (นิติบุคคล) ค่าปรับทางปกครอง 5,000 ถึง 10,000 รูเบิล

8. การละเมิดข้อกำหนดด้านความปลอดภัยจากอัคคีภัยสำหรับการจัดหาทางเดินทางรถและการเข้าถึงอาคารโครงสร้างและโครงสร้าง

คนสวน (รายบุคคล) ค่าปรับทางปกครอง 1,500 ถึง 2,000 รูเบิล

ฝ่ายบริหารอย่างเป็นทางการของ SNT ปรับ 7,000 ถึง 10,000 รูเบิล

สำหรับ SNT (นิติบุคคล) ค่าปรับทางปกครอง 120,000 ถึง 150,000 รูเบิล

8. อาคารที่ไม่ได้รับอนุญาตถือเป็นวัตถุอสังหาริมทรัพย์ที่สร้างขึ้นบนที่ดินที่ไม่ได้รับการจัดสรรเพื่อวัตถุประสงค์เหล่านี้ หรือโดยไม่ได้รับใบอนุญาตที่จำเป็น หรือมีการละเมิดหลักจรรยาบรรณและกฎระเบียบของอาคารอย่างมีนัยสำคัญ

ธุรกรรมที่มุ่งขาย บริจาค ให้เช่า หรือจำหน่ายสิ่งก่อสร้างที่ไม่ได้รับอนุญาตถือเป็นโมฆะเนื่องจากผิดกฎหมาย การก่อสร้างที่ไม่ได้รับอนุญาตอาจถูกรื้อถอนโดยบุคคลที่ดำเนินการหรือต้องรับผิดชอบค่าใช้จ่ายเอง

9. มาตรา 222 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งถือว่าโครงสร้างดังกล่าวไม่ได้รับอนุญาตซึ่งหมายความว่าไม่ช้าก็เร็วมันจะถูกรื้อถอนและ "เจ้าของ" จะจ่ายเงินให้

10. ที่ดินเนื่องจากการใช้ประโยชน์อย่างไม่เหมาะสมอาจถูกยึดจากเจ้าของตามคำตัดสินของศาล

มาตรฐานพื้นฐานสำหรับชาวสวน:

1. ประมวลกฎหมายที่ดินของสหพันธรัฐรัสเซีย (มาตรา 32)

2. ประมวลกฎหมายผังเมืองของสหพันธรัฐรัสเซีย (มาตรา 62)

3. กฎหมายของรัฐบาลกลางวันที่ 24 กรกฎาคม 2550 ฉบับที่ 221-FZ "เกี่ยวกับสำนักงานที่ดินอสังหาริมทรัพย์ของรัฐ";

4. กฎหมายของรัฐบาลกลางวันที่ 22 กรกฎาคม 2551 ฉบับที่ 123-FZ "กฎระเบียบทางเทคนิคเกี่ยวกับข้อกำหนดด้านความปลอดภัยจากอัคคีภัย";

5. SNiP 2.07.01-89 “การวางผังเมือง การวางแผนและพัฒนาชุมชนเมืองและชนบท";

6. SNiP 30-02-97 “การวางแผนและพัฒนาอาณาเขตของสมาคมการทำสวน (เดชา) ของพลเมือง อาคาร และโครงสร้าง”

7. SNiP 2.1.4.027-95 (กฎและข้อบังคับด้านสุขอนามัย "โซนการป้องกันสุขาภิบาลของแหล่งน้ำประปาและท่อน้ำประปาสำหรับใช้ในครัวเรือนและการดื่ม");

8. SP-11-106-97 (การพัฒนา การประสานงาน การอนุมัติ และองค์ประกอบของเอกสารการวางแผนเพื่อการพัฒนาอาณาเขตของสมาคมพืชสวน)

9. RD 34.21.122, VSN 59 และ NPB 106 กฎสำหรับการก่อสร้างการติดตั้งระบบไฟฟ้า

10. POT R M-016-2001 RD 153-34.0-03.150-00 กฎระหว่างอุตสาหกรรมเพื่อการคุ้มครองแรงงาน (กฎความปลอดภัย) ระหว่างการดำเนินการติดตั้งระบบไฟฟ้า

11. SNiP 2.04.05 - เมื่อติดตั้งแหล่งจ่ายความร้อน (หม้อไอน้ำ, เตา, เตาผิง)

12. VNS 59-88 “อุปกรณ์ไฟฟ้าของอาคารพักอาศัยและสาธารณะ มาตรฐานการออกแบบ";

13. SNiP 2.04.08-87 “การจ่ายก๊าซ”;

โดยปกติแล้วในเอกสารจำนวนมากมีข้อกำหนดและข้อจำกัดทุกประเภทที่บังคับใช้กับเดชา ระยะห่างระหว่างอาคารบนไซต์และระยะทางจากบ้านของคุณถึงชายแดนของไซต์ใกล้เคียง ไปยังถนนและถนนรถแล่นได้รับการควบคุม และระยะทางเหล่านี้ยังขึ้นอยู่กับวัสดุที่ใช้สร้างบ้านด้วย กำหนดจำนวนชั้นระบุข้อ จำกัด ต่าง ๆ หากมีเขตสุขาภิบาลหรือเขตคุ้มครองสิ่งแวดล้อมในบริเวณใกล้เคียง ทางรถไฟ, อนุสาวรีย์ทางสถาปัตยกรรม.

ตามกฎหมายที่กำลังจะมีขึ้น นวัตกรรมจะทำให้เจ้าของที่ดินใกล้มอสโกต้องเสียค่าใช้จ่ายประมาณ 246 พันล้าน

SNT วันนี้

ห้างหุ้นส่วนสวนหรือเดชาคือคนหลายร้อยคนที่บังเอิญกลายเป็นเจ้าของที่ดินใกล้เคียง พวกเขาไม่รู้จักกันและเจอกันในที่ประชุมใหญ่ๆ เป็นหลัก ซึ่งมักจะส่งผลให้เกิดเสียงขรม ฮิสทีเรีย และการดูถูกกัน

เนื่องจากความขบขันและเนื่องจากความไม่แยแสของพวกเขาเอง สมาชิก SNT สูงสุดหนึ่งในสี่จึงไปประชุม ส่วนที่เหลือเป็นไปไม่ได้เนื่องจากไม่มีเครื่องมือทางกฎหมายสำหรับเรื่องนี้ ไม่มีการงัด

ประธานและคณะกรรมการของ SNT ได้รับเลือกจากที่ประชุมเป็นเวลาสองปี ประเภทของประธานที่พบบ่อยที่สุดคือ:

คนโง่ที่กระตือรือร้นและหยิ่งผยอง เขากรีดร้องอย่างต่อเนื่อง สัญญาว่าจะฟ้องร้องทุกคน และทำลายสิ่งที่ยังใช้ได้ผลอยู่อย่างมีประสิทธิภาพ

ทหารที่เกษียณอายุแล้วหรืออดีตผู้บัญชาการ เขากดดันอย่างมีอำนาจ สัญญามากมายและไม่ทำอะไรเลย เพราะเขาไม่รู้ว่าจะต้องทำอย่างไร

ประสบความสำเร็จในชีวิตนักธุรกิจ เขาขึ้นเป็นประธาน โดยยึดหลักการ “ถ้าคุณหยุดความบ้าคลั่งไม่ได้ คุณต้องเป็นผู้นำ” เขามักจะจัดการเพื่อสร้างบางสิ่งในหุ้นส่วนการทำสวนโดยใช้เงินทุนส่วนตัวและการเชื่อมต่อ

ปัญหา SNT:

- ไฟฟ้า

- ขยะ

- ถนน

ปัญหาไฟฟ้าประกอบด้วยสองส่วน

ส่วนแรก:ผู้อยู่อาศัยในฤดูร้อนไม่มีพลังงานเพียงพอ คุณเปิดกาต้มน้ำแล้วไฟดับ ในการแก้ปัญหาคุณต้องเปลี่ยนหม้อแปลงเก่าเป็นอันใหม่แล้ววางเครือข่ายเสาและสายไฟตามลำดับนั่นคือรวบรวมเงินจำนวนมากจากสมาชิกทุกคนซึ่งเป็นเรื่องยากมากเนื่องจากไม่มีคันโยกสำหรับสิ่งนี้ .

ส่วนที่สอง:ผู้ผิดนัดแขวนอยู่บนไหล่ของผู้จ่ายเงิน

สิ่งที่จับได้ก็คือหุ้นส่วนจ่ายค่าไฟฟ้าร่วมกัน - ตามมิเตอร์ทั่วไป สมาชิกทุกคนมอบเงินให้กับนักบัญชีโดยใช้เคาน์เตอร์ส่วนบุคคลของตน จากนั้นจะรวมเงินเหล่านั้นเข้าด้วยกัน และตามทฤษฎีแล้ว จำนวนเงินควรจะเท่ากับจำนวนเงินที่เคาน์เตอร์ทั่วไป แต่มันก็ไม่เคยได้ผล เพราะหลายๆ คนก็ไม่จ่ายค่าไฟฟ้า และไม่มีกลไกใดที่จะบังคับให้พวกเขาจ่ายเงิน

ในที่สุดหนี้ค่าไฟฟ้าของ SNT จะต้องชำระจากเงินสมทบ กล่าวคือ จากเงินทั่วไปที่รวบรวมไว้เพื่อกำจัดขยะ กำจัดหิมะ และการจ่ายภาษีสำหรับที่ดินสาธารณะ

ปัญหาขยะเกิดจากปัญหาทางไฟฟ้า หากค่าธรรมเนียมไปชำระหนี้ค่าไฟฟ้าก็จะเหลือการกำจัดขยะน้อยมาก ดังนั้นการถอดถอนจึงได้รับคำสั่งเฉพาะเมื่อไม่มีที่อื่นให้ไปเท่านั้น เมื่อถังขยะเต็มไปด้วยขยะและทุกสิ่งรอบตัวเกลื่อนกลาดและเจ้าของแปลงใกล้เคียงตะโกนใส่ประธาน:“ ฉันเบื่อกองขยะนี้แล้ว! จัดเรียงใหม่ทันที! ไม่เช่นนั้นเราจะไม่จ่ายค่าธรรมเนียมของเรา!”

ภัยคุกคามที่ได้รับความนิยมมากที่สุดของสมาชิก SNT: ฉันจะไม่จ่ายค่าธรรมเนียมเนื่องจากคณะกรรมการไม่ได้ทำอะไรเลย

เป็นไปไม่ได้ที่จะบังคับผู้คนให้ชำระค่าธรรมเนียม

ตามทฤษฎีแล้ว เป็นไปได้ที่จะแยกสหายดังกล่าวออกจาก SNT และสรุปข้อตกลงกับเขาเกี่ยวกับการใช้ถนนทั่วไป เครือข่ายไฟฟ้า ฯลฯ

แต่เขาสามารถเจรจาข้อตกลงดังกล่าวได้จนกว่าเขาจะหน้าซีด: คุณคิดว่าฉันควรจ่ายเงิน SNT 5,000 รูเบิล แต่ฉันคิดว่ามันเป็นพัน

เพื่อกำจัดสิ่งนี้ SNT จะฟ้องร้องและชำระค่าใช้จ่ายทางกฎหมาย แต่คดีความจะจบลงไม่เหลืออะไรเมื่อมีค่าใช้จ่ายเกินแสนและเป็นที่แน่ชัดว่าไม่มีสิ้นสุด

ปัญหากับถนน- ไม่มีถนนสำหรับสามโกเปค หากต้องการทำถนนธรรมดาคุณต้องใช้เงินเป็นจำนวนมาก การประกอบทำได้ยากเท่ากับการติดตั้งหม้อแปลงใหม่ สหายของฉันยอมแพ้น้อยกว่าครึ่ง คนอื่นพูดว่า: ทำไมมันแพงจัง? เป็นไปไม่ได้ที่จะบังคับพวกเขา ไม่มีอำนาจใด ๆ ส่งผลให้จำนวนเงินที่เก็บได้ไม่เพียงพอ

คุณสามารถเพิ่มไพรเมอร์เก่าที่ไหนสักแห่งแล้วตัดแต่งที่ไหนสักแห่งได้ แต่คุณไม่สามารถสร้างถนนที่ไม่พังในฤดูใบไม้ผลิแรกด้วยเงินจำนวนนั้นได้

อย่างไรก็ตามผู้ที่บริจาคเงินคาดหวังมากกว่านี้ พวกเขาเห็นความพยายามอันน่าสงสารในการปรับระดับถนนลูกรังและกล่าวหาว่าประธาน: เขาขโมยเงินของเรา เราจะไม่ให้เช่าอีกต่อไป...

ความไม่ไว้วางใจอันเจ็บปวดของชาวรัสเซียที่มีต่อกัน ไม่สามารถจัดระเบียบตัวเองได้ ความแตกต่างอย่างมากในสถานการณ์ทางการเงิน ประสบการณ์ชีวิต และความเข้าใจเกี่ยวกับวิธีการทำงานของโลก - นี่คือสาเหตุที่การดำเนินการใด ๆ จมอยู่ใน SNT และแทบไม่มีอะไรสามารถเป็นได้ แก้ไขด้วยกัน

แต่ทั้งหมดนี้สามารถเอาชนะได้หาก SNT ซึ่งเป็นตัวแทนจากที่ประชุมสามัญและประธานมีอำนาจเหนือสมาชิก

แต่ไม่มีคันโยก ด้วยเหตุนี้ SNT จึงไม่สามารถปรับปรุงตนเองและประสบปัญหาความไม่สะดวกได้

วิธีจัดชีวิตให้สบายใน SNT

สองวิธี

หรือให้ประโยชน์: ทำให้ถูกต้องตามกฎหมายของบอร์ด SNT เพื่อปิดไฟให้กับผู้ไม่จ่ายเงิน, ผู้ฝ่าฝืนค่าปรับ, ถอนเงินสมทบจากบัญชีธนาคาร, ยึดทรัพย์สิน, นั่นคือดำเนินการเช่นเดียวกับหน่วยงานบังคับใช้กฎหมายที่รับผิดชอบในการเก็บภาษี และความสงบเรียบร้อยของประชาชน

หรือลบออกจาก SNT ความรับผิดชอบร่วมกันและให้สมาชิกแต่ละคนตอบเพื่อตนเองเท่านั้น

ตัวเลือกแรกจะทำงานได้ดี หากสมาชิกของห้างหุ้นส่วนยังคงได้รับอนุญาตให้เลือกนายอำเภอ และนายอำเภอได้รับอนุญาตให้มีปืนพก คำสั่งในอุดมคติก็จะครองราชย์ใน SNT แต่น่าเสียดายที่นี่เป็นเส้นทางที่ขัดต่อรัฐธรรมนูญ ดังนั้นเราจึงไม่พิจารณาเรื่องนี้

ตัวเลือกที่สองยังคงอยู่ นอกจากนี้ยังมีประสิทธิภาพซึ่งได้รับการยืนยันจากประสบการณ์ของ SNT บางแห่งในภูมิภาคมอสโก

เช่นเดียวกับคนอื่นๆ เครือข่ายไฟฟ้าและหม้อแปลงไฟฟ้าของพวกเขาเป็นของห้างหุ้นส่วน พวกเขาโอนทรัพย์สินส่วนกลางนี้ให้กับบริษัทจัดหาพลังงานโดยไม่คิดค่าใช้จ่าย

บริษัทได้ทำสัญญาซื้อขายไฟฟ้าโดยตรงกับสมาชิก SNT และตอนนี้ก็มีระบบเดียวกับในเมืองแล้ว

สมาชิกแต่ละคนจะได้รับการชำระเงินตามการอ่านมิเตอร์ที่เขาส่งมาเอง และเขาจ่ายเอง และไม่มีใครอื่น บริษัทจัดการกับผู้ผิดนัด: พวกเขามาและตัดการเชื่อมต่อ สิ่งนี้ไม่เกี่ยวข้องกับสมาชิกคนอื่น ๆ ของ SNT อีกต่อไปและปัญหาเหมือนเดิม - เมื่อสิ้นปีพบว่าหุ้นส่วนมีหนี้ค่าไฟฟ้า 400,000 รูเบิลพระเจ้าจะหาได้ที่ไหน? – จะไม่เกิดขึ้นอีกต่อไป.

ในทำนองเดียวกัน SNT บางแห่งได้สร้างการรวบรวมขยะ สมาชิกของห้างหุ้นส่วนเปลี่ยนไปทำสัญญาโดยตรงกับบริษัทที่จัดการกับเรื่องนี้

หากครอบครัวมีขนาดใหญ่และมีขยะจำนวนมาก จะมีการสรุปข้อตกลงให้เก็บขยะสัปดาห์ละสามครั้ง ทราบกำหนดการแล้ววางกระเป๋าไว้ล่วงหน้าใกล้ประตูทางเข้าถนนรถมาถึงแล้วพาออกไป และหากมีขยะน้อยก็สามารถสะสมที่ไซต์งานและนำออกสัปดาห์ละครั้งสัญญาก็จะถูกกว่า

ทุกอย่างยุติธรรม ทุกคนจ่ายเพื่อตัวเอง ทุกคนต้องรับผิดชอบต่อขยะของตัวเอง และไม่มีกองขยะทั่วไป สิ่งสกปรก กลิ่นเหม็น หรือคำสบถ

ทิศทางที่ SNT จำเป็นต้องเคลื่อนไหวเพื่อสร้างชีวิตที่สมเหตุสมผลและสะดวกสบายสำหรับตัวมันเองนั้นชัดเจน

เราจำเป็นต้องเปลี่ยนไปใช้การชำระเงินส่วนบุคคลสำหรับทุกสิ่งที่เป็นไปได้ และลดขอบเขตความรับผิดชอบโดยรวม

แต่เจ้าหน้าที่ภูมิภาคมอสโกกำลังวางแผนตรงกันข้าม

ในทางตรงกันข้าม พวกเขาตั้งใจที่จะเพิ่มความรับผิดชอบร่วมกัน ซึ่ง SNT ไม่มีทั้งเครื่องมือ หรือความสามารถ

วิธีการฝัง SNT

Duma แห่งภูมิภาคมอสโกได้พัฒนากฎบัตรผู้อยู่อาศัยในฤดูร้อนซึ่งเป็นชุดกฎที่ต้องปฏิบัติตามในการทำสวนและความร่วมมือในเดชา

กฎบัตรอธิบายไว้อย่างสวยงามมากว่าควรเป็นอย่างไรและควรเป็นอย่างไร

“ทางเข้าสู่อาณาเขตของ SNT (DNT) มีประตูหรือสิ่งกีดขวางพร้อมระบบขับเคลื่อนด้วยเครื่องกลไฟฟ้าหรือเปิดด้วยตนเองตลอดจนไฟภายนอก การส่องสว่างขั้นต่ำในระนาบแนวนอนที่ประตูทางเข้าควรมีอย่างน้อย 1 ลักซ์ ความสูงของตำแหน่งติดตั้งโคมไฟกลางแจ้งต้องมีความสูงไม่ต่ำกว่า 2.5 เมตร”

“ทางรถวิ่งภายในของ SNT (DNT) จะต้องรักษาความสะอาดและมีพื้นผิวแข็ง (คอนกรีตเสริมเหล็ก คอนกรีต แอสฟัลต์คอนกรีต หรือพื้นผิวหินบด) และยังต้องมีการส่องสว่างในเวลากลางคืนด้วยแสงภายนอก”

“ ที่ทางเข้าหลักไปยังอาณาเขตของ SNT (DNT) จะต้องติดตั้งสิ่งต่อไปนี้: ป้ายข้อมูลที่มีชื่อของสมาคมพืชสวน (เดชา); ชั้นวางข้อมูลพร้อมตำแหน่งบังคับของแผนแผนผังของ SNT (DNT)”

“อาณาเขตของ SNT (DNT) จะต้องมีรั้วกั้นรอบปริมณฑล ไม่อนุญาตให้เบี่ยงเบนรั้วจากแนวตั้ง ห้ามใช้รั้วที่ชำรุดทรุดโทรมและชำรุดเพิ่มเติม รวมถึงส่วนประกอบของรั้วส่วนบุคคล โดยไม่ต้องมีการซ่อมแซมอย่างเร่งด่วน องค์ประกอบของฟันดาบไม้ไม่ควรมีเสี้ยน เกล็ด เศษที่มีปลายหรือขอบแหลมคมบนพื้นผิว รวมถึงมีพื้นผิวขรุขระที่อาจทำให้เกิดการบาดเจ็บได้ ไม่อนุญาตให้ฐานรองรับไม้เน่าเปื่อย”

“ที่ทางเข้าอาณาเขตของ SNT (DNT) มีสถานที่สำหรับติดตั้งถังขยะ ไซต์งานจะต้องมีรั้วสามด้านที่มีความสูงอย่างน้อย 1.5 เมตร พื้นยางมะตอยหรือคอนกรีตที่มีความลาดเอียงไปทางถนน และถนนทางเข้าที่มีพื้นผิวแข็ง ต้องโพสต์ตารางการกำจัดขยะที่ไซต์คอนเทนเนอร์โดยระบุชื่อและหมายเลขโทรศัพท์ติดต่อขององค์กรที่ดำเนินการกำจัด SNT (DNT) มีหน้าที่ตรวจสอบให้แน่ใจว่ามีการกำจัดขยะเป็นประจำตามข้อตกลงสรุปกับองค์กรที่ดำเนินการกำจัดและกำจัดขยะตามมาตรฐานการสะสมของเสียโดยเฉลี่ยต่อปีที่ได้รับอนุมัติ”

นี่เป็นเพียงส่วนเล็กๆ ของกฎบัตรนี้ และยังไม่สมบูรณ์ด้วยซ้ำ แต่เป็นที่ชัดเจนแล้วว่าสิ่งเหล่านี้ล้วนยอดเยี่ยมและมีประโยชน์มาก อย่างไรก็ตามมีราคาแพงมาก

ตามแผนของหน่วยงานภูมิภาคมอสโก สมาชิกของ SNT ควรจัดหาเงินทุนสำหรับการดำเนินการ สมาชิกกลุ่มเดียวกันที่ไม่จ่ายค่าธรรมเนียม 3 พันรูเบิลและ "พวกเขาไม่ต้องการถนน" และปล่อยให้เพื่อนบ้านจ่ายค่าไฟที่พวกเขาเปิด

ยิ่งไปกว่านั้น ยังมีประเด็นในกฎบัตร Summer Resident ที่ไม่สามารถทำได้เสมอไปแม้จะด้วยวิธีใดก็ตาม

ตัวอย่างเช่น: “ระยะห่างจากอาคารที่พักอาศัย (หรือบ้าน) และห้องใต้ดินถึงส้วมต้องมีอย่างน้อย 12 เมตร และจากบ่อน้ำหรือแหล่งน้ำอื่นๆ ไปยังส้วมและโรงหมักปุ๋ยต้องมีอย่างน้อย 8 เมตร”

พยายามจัด "ระยะทาง" ดังกล่าวบนพื้นที่หกเอเคอร์ซึ่งส่วนหนึ่งก็มีบ้านสวนสวนผักศาลาด้วย

เห็นได้ชัดว่าผู้พัฒนากฎบัตรไม่ได้เกิดขึ้นที่ SNT อาจมีพื้นที่ขนาดเล็กเช่นนี้

การกำหนด "ข้อกำหนด" ของพวกเขา พวกเขาจินตนาการถึงชุมชนกระท่อมอันทรงเกียรติที่พวกเขาอาศัยอยู่: แปลงใหญ่ บ้านราคาแพงเจ้าของที่ร่ำรวย... ดังนั้นสิ่งที่พวกเขาคิดขึ้นมาจึงไม่ใช่กฎบัตรผู้อยู่อาศัยในฤดูร้อน แต่เป็นบางสิ่งที่เป็นไปไม่ได้ที่จะนำไปปฏิบัติและเป็นการเยาะเย้ยเป็นหลัก

อย่างไรก็ตาม ในเดือนเมษายน กฎบัตรได้รับการอนุมัติจากฟอรัมที่ไม่ชัดเจนของผู้อยู่อาศัยในช่วงฤดูร้อนของรัฐบาล หลังจากวันหยุดเดือนพฤษภาคม ข้อความจะถูกส่งไปยัง SNT ทั้งหมดในภูมิภาคมอสโก เพื่อให้ผู้อยู่อาศัยในช่วงฤดูร้อนได้อ่านและให้คำแนะนำ

“ กฎบัตรเป็นเอกสารที่เราจะขัดเกลาเป็นเวลาหนึ่งหรือสองปีเพื่อนำกฎหมายของภูมิภาคมอสโกมาใช้กับผู้อยู่อาศัยในฤดูร้อนและชาวสวน นี่จะเป็นกฎหมายระดับภูมิภาคฉบับแรกที่จะควบคุมกิจกรรมและชีวิตของผู้อยู่อาศัยในช่วงฤดูร้อนและชาวสวนของเรา” ผู้ริเริ่มกฎหมายอธิบาย

หากกฎบัตรกลายเป็นกฎหมายจริง ๆ ความร่วมมือด้านการทำสวนและกระท่อมจะสิ้นสุดลง นี่ชัดเจนอย่างแน่นอน

พวกเขาจะไม่สามารถปฏิบัติตามข้อกำหนดที่ระบุไว้ในนั้นได้ แอดมาเทคนาดซอร์จะมาเรียกเก็บค่าปรับ เมื่อพิจารณาจากข้อมูลบนอินเทอร์เน็ตพวกเขาจะขู่กรรโชก - มากถึง 500,000 รูเบิล นอกจากนี้ประธานจะถูกปรับแยกต่างหาก - 50,000 สำหรับ "วงกบ" แต่ละอัน

นอกจากนี้ยังมีค่าปรับส่วนบุคคลสำหรับผู้อยู่อาศัยในช่วงฤดูร้อนด้วย หญ้าริมรั้วข้างถนนไม่ได้ถูกตัด - 2 พันขยะเผาที่ไซต์ของฉัน - 5 พัน

แต่ถ้ายังสามารถชำระค่าปรับส่วนบุคคลได้ก็จะไม่มีใครสามารถจ่ายค่าปรับรวมได้

ซึ่งหมายความว่าในการชำระหนี้ปลัดอำเภอจะยึดทรัพย์สินของ SNT - ที่ดินสาธารณะและ SNT เองจะล้มละลายและแต่งตั้ง บริษัท จัดการให้พวกเขาด้วยอัตราภาษีดังกล่าวซึ่งผู้อยู่อาศัยในช่วงฤดูร้อนจะหยุดไปที่เดชาของพวกเขาโดยสิ้นเชิง .

สรุปตอนนี้มันแย่แต่มันจะแย่ลงไปอีก

และเจ้าหน้าที่ทั้งหมดใกล้มอสโกวก็เกิดแนวคิดนี้ขึ้นมา

ใน Summer Resident's Charter พวกเขาอธิบายว่าควรเป็นอย่างไรใน SNT แต่ชาวเมืองในฤดูร้อนเองก็รู้เรื่องนี้เป็นอย่างดี ใครๆ ก็อยากให้ SNT สะอาด สวย สบาย เบา อบอุ่น และเงียบสงบ เจ้าหน้าที่ไม่จำเป็นต้องอธิบายทั้งหมดนี้ แต่ควรหาคำตอบว่าทำไมเรื่องนี้ถึงไม่ได้ผล และหาวิธีทำให้มันได้ผล

ราคาของข้อกำหนดใหม่สำหรับ SNT

ในภูมิภาคมอสโกมีประมาณ 11,000 SNT และผู้อยู่อาศัยในช่วงฤดูร้อน 3 ล้านคน

โดยเฉลี่ยแล้ว SNT มีประมาณ 300 แปลงแม้ว่าจะมีขนาดเล็ก - 30 แปลงต่อแปลงและขนาดใหญ่ซึ่งมีมากกว่า 1,000 แปลง

เพื่อจินตนาการว่าจะต้องเสียค่าใช้จ่ายเท่าใดในการปฏิบัติตามข้อกำหนดของกฎบัตรผู้อยู่อาศัยในฤดูร้อน เราได้รวบรวมประมาณการโดยประมาณสำหรับ SNT ที่มี 360 แปลง ประธาน SNT คนนี้ซึ่งดำรงตำแหน่งสองวาระช่วยเรา แต่เมื่อเขาเห็นกฎบัตรของผู้อาศัยในฤดูร้อนเมื่อวันก่อน เขาก็หายใจไม่ออกและรีบออกจากตำแหน่ง

ข้อกำหนด 1. ข้อความภายในทั้งหมดใน SNT จะต้องปูด้วย

ตัวเลือกที่ประหยัดที่สุดสำหรับพื้นผิวแข็งคือเศษแอสฟัลต์ ถนนหนึ่งตารางเมตรราคา 550 รูเบิล ขั้นแรกให้มีเครื่องปราบดินให้ราบแล้วลูกกลิ้งจากนั้น 25 ซม. - เทหินบดอีกครั้งลูกกลิ้งแอสฟัลต์ชิป 8-10 ซม. ลูกกลิ้งอีกครั้งชั้นของน้ำมันดิน

ตัวอย่างเช่นถนนสายกลาง SNT ซึ่งมีความกว้าง 4 ม. และยาว 900 ม. คุณต้องมี 2 ล้านรูเบิล

หากคุณทำทุกข้อด้วย - 12 ล้าน

นอกจากพื้นผิวแข็งแล้วยังจำเป็นต้องสร้าง "การระบายน้ำพายุ" - คูน้ำด้านข้างเพื่อระบายน้ำไม่เช่นนั้นพื้นที่จะจมหลังจากฝนตกแต่ละครั้ง ต้นทุนของท่อระบายน้ำพายุจะเท่ากับต้นทุนของถนนนั่นคือ อีก 12 ล้าน

ข้อกำหนด 2. การฟันดาบรอบปริมณฑลของ SNT ทั้งหมด

ปริมณฑลของ SNT 360 ส่วนคือประมาณ 4 กม. ตอนนี้มิเตอร์เชิงเส้นของบอร์ดไสมีราคาอย่างน้อย 500 รูเบิล ซึ่งหมายความว่าคุณต้องใช้เงิน 4 ล้านสำหรับค่าวัสดุ บวกอีก 2 ล้านสำหรับค่าเสาหลัก นั่นกลายเป็น 6 ล้านแล้วและบวกด้วยจำนวนเงินเท่ากันสำหรับงานนี้ รวม 12 ล้าน

ข้อกำหนด 3 สิ่งกีดขวางที่มีการควบคุมด้วยระบบเครื่องกลไฟฟ้า - ในพื้นที่ 100,000

ข้อกำหนด 4 ถังขยะบนพื้นที่คอนกรีตมีรั้วสามด้าน - 150-200,000

ข้อกำหนด 5. กระดานข้อมูลที่ทางเข้าและที่ทิ้งขยะ - 30-50,000

ทั้งหมด: SNT ที่มี 360 แปลงจะต้องใช้จ่ายประมาณ 30 ล้านรูเบิลเพื่อให้เป็นไปตามข้อกำหนดที่กำหนดไว้ในกฎบัตร Summer Resident ซึ่งจะกลายเป็นกฎหมายในหนึ่งปีครึ่งถึงสองปี

ซึ่งหมายความว่าต้องรวบรวมประมาณ 82,000 รูเบิลจากแต่ละไซต์

เราคูณด้วยผู้อยู่อาศัยในช่วงฤดูร้อน 3 ล้านคนและเราเห็นว่าการจัดการ SNT ทั้งหมดในภูมิภาคมอสโกตามข้อกำหนดของกฎหมายใหม่จะทำให้เจ้าของที่ดินต้องเสียค่าใช้จ่ายประมาณ 246 พันล้านรูเบิล

จำนวนมหาศาลที่ไม่สมจริงอย่างยิ่งที่ผู้คนไม่มีและไม่สามารถมีได้

สำหรับการอ้างอิง: ด้านรายได้ทั้งหมดของงบประมาณภูมิภาคมอสโกในปี 2559 คือ 371 พันล้านรูเบิล 117 พันล้านจะถูกใช้จ่ายในด้านการศึกษา การดูแลสุขภาพ - 72 พันล้าน การคุ้มครองทางสังคม - 59 พันล้าน ถนน - 52 พันล้าน และวัฒนธรรม - เพียง 4 พันล้าน

เป็นที่นิยมในหมวดหมู่: