Shtëpi › Blerja e apartamenteve › Që nga viti kompleksi pazar dhe argëtues

Që nga viti kompleksi pazar dhe argëtues

Një ndërtesë trekatëshe me një pjesë nëntokësore po ndërtohet me shpenzimet e një investitori në Leninsky Prospekt, vl. 123, pallat. 1, kryqëzimi me rr. Ostrovityanova. Sipërfaqja e saj është 28.2 mijë metra katrorë. m.

Në katin e parë do të ketë një klub fitnesi me palestra, dhoma trajtimi dhe një pishinë 16 metra, dhe në anën e kundërt të ndërtesës do të ketë një supermarket dhe "butiqe".

Kati i parë do t'i jepet gjithashtu një galerie me pakicë. Nga ana e rrugës Ostrovityanova do të strehojë një degë bankare me një hyrje të veçantë.

Në katin e dytë, në anën e majtë të ndërtesës, është planifikuar një restorant, një kafene dhe tre fusha ushqimore me 340 vende. Në anën e djathtë do të hapet një kinema me gjashtë salla kinemaje.

Galeritë tregtare në katin e parë, të parë dhe të dytë do të bashkohen nga një atrium me një çati të tejdukshme.

Hyrja e parë në qendrën tregtare dhe të kohës së lirë është planifikuar të organizohet nga juglindja, nga Leninsky Prospekt, do të orientohet drejt stacionit të metrosë Troparevo. Para hyrjes do të ndërtohet një zonë me lëndina, stola dhe llamba të integruara.

Hyrja e dytë do të shfaqet nga pallati i banimit në juglindje, gjithashtu në katin përdhes.

Projekti parashikon bonifikimin, peizazhit gjithëpërfshirës dhe peizazhit të zonës.

Kati i nëndheshëm do të akomodojë parkim për 320 makina, duke përfshirë 32 hapësira për personat me lëvizshmëri të kufizuar. Nga parkingu do të mund të arrihet në të gjitha katet e pallatit me anë të shkallëve lëvizëse dhe ashensorëve.

Në qendrën tregtare do të vendosen gjithsej 8 shkallë lëvizëse, dy pasagjerë dhe katër ashensor mallrash, ashensorë për invalidët dhe zjarrfikësit.

Qasja për personat me lëvizshmëri të kufizuar në kompleksin tregtar do të jetë falas.

Çatia e ndërtesës do të fshihet pjesërisht nga "petale" të varura mbi të. Nën to do të vendosen instalimet dhe pajisjet inxhinierike që sigurojnë funksionimin e qendrës, të fshehura nga pamja e godinës së banimit fqinj.

« Mosgosstroynadzor në emër të kryetarit të bashkisë Sergei Sobyanin kushton vëmendje të veçantë cilësia e punës në objekte të rëndësishme shoqërore. Qendra tregtare Galleon është në ndërtim e sipër që nga viti 2013. Ndërtimi qëndroi në vend për një kohë të gjatë, puna rifilloi në mënyrë aktive në shkurt të këtij viti. Punimet monolitike dhe ndërtimi i mureve të jashtme tashmë kanë përfunduar. Kanë përfunduar 70% e ndarjeve, ka filluar izolimi i fasadave dhe vendosja e komunikimeve të brendshme. Në vitin 2018, kjo qendër tregtare, hapja e së cilës është shumë e pritur nga banorët e zonës Teply Stan , është planifikuar të vihet në funksionim”, theksohet O. Antosenko.

Analistët e Welhome kryen një studim të tregut të pasurive të paluajtshme me pakicë në rajonin e Moskës, i cili mbulonte 49 qytete të rajonit të Moskës, në të cilat ndodhen rreth 175 operativë dhe në ndërtim. qendrat tregtare.

Sipas kompani konsulence Welhome, që nga gushti 2017, ka 143 qendra tregtare me cilësi të lartë me një sipërfaqe totale të qiradhënies prej 1.9 milion metra katrorë në qytetet e rajonit të Moskës. m. Sasia me e madhe qendrat tregtare janë të përqendruara në Odintsovo - 12 objekte me një sipërfaqe totale prej 111 mijë metrash katrorë. m GLA. Në të njëjtën kohë, Mytishchi është lider për sa i përket vëllimit të hapësirës, ku ka 8 qendra tregtare me një sipërfaqe totale prej 208 mijë metrash katrorë. m GLA. Mesatare Sigurimi i hapësirës me pakicë me cilësi të lartë në qytetet e rajonit të Moskës në fund të gushtit 2017 arriti në 257 sq. m për 1000 njerëz

Cilësia më e vogël hapësirë me pakicë mbetet në Ramenskoye, ku ka vetëm një qendër tregtare profesionale "Solnechny Paradise", sipërfaqja me qira e së cilës është 6.2 mijë metra katrorë. m Gjatë viteve të fundit, asnjë qendër e vetme tregtare nuk është hapur në qytet, pavarësisht nga fakti se popullsia e saj është 113 mijë njerëz.

Sipas Welhome, gjatë vitit, nga qershori 2016 deri në gusht 2017, në rajonin e Moskës u hapën 7 qendra tregtare me një sipërfaqe totale prej rreth 125 mijë metra katrorë. m GLA në qytete të tilla si Aprelevka, Balashikha, Zhukovsky, Odintsovo, Mytishchi.

Në Aprelevka, në qershor 2017, u hap qendra e parë tregtare profesionale e qytetit "Melodiya", në të cilën ndodhet supermarketi "Lenta", dyqani i mallrave për fëmijë "Korablik", dyqanet e veshjeve "Tvoe", Sela etj. Kështu, në Aprelevka, e cila nuk kishte marrë pjesë më parë në studim për shkak të mungesës së qendrave tregtare profesionale në qytet, oferta e hapësirës me pakicë është 248 m2. m për 1000 njerëz.

Qendrat tregtare në rajonin e Moskës, u hapën në gjysmën e dytë të 2016 - gjysmën e parë të 2017.

Në vitin 2017, tre qendra të reja tregtare u hapën në qytetet e rajonit të Moskës, dhe deri në fund të vitit u njoftua se do të viheshin në punë edhe pesë të tjera - me një sipërfaqe totale prej 130 mijë metrash katrorë. m GLA. Në qytetin e Vidnoye pritet hapja e dy qendrave tregtare: qendra tregtare me format rajonal “Larets” në kuadër të kompleksit rezidencial “Colors of Life” dhe parku me pakicë “Vidnoye Park” në Autostrada Kashirskoye.

Për vitin 2018 është paralajmëruar vënia në punë e të paktën gjashtë qendrave tregtare me një sipërfaqe totale prej rreth 149 mijë metra katrorë. m GLA. Është interesante të theksohet se gjysma e qendrave tregtare të shpallura do të lidhen me qytetin e Pushkino: "Pushkinsky", i vendosur direkt në qytet, si dhe "Pushkino Park" si pjesë e parkut me pakicë në Yaroslavskoye Shosse dhe "Akvarel Pushkino". ”, gjithashtu në ndërtim në Yaroslavskoye Shosse.

Dinamika e vënies në punë të hapësirës me pakicë në qytetet e rajonit të Moskës në 2012-2018.

Burimi: Welhome Real Estate Consulting Treguesi i ofrimit të hapësirës me pakicë në krahasim me të dhënat e një viti më parë (që nga qershori 2016) është rritur në qytete të tilla si Balashikha (rritje - 35%, është - 240 m2 për 1000 njerëz), Zhukovsky (rritje - 60% , është - 306 m2 për 1000 njerëz), Mytishchi (rritje - 14%, është 1013 m2 për 1000 njerëz) dhe Odintsovo (rritje 29%, është 784 m2 për 1000 njerëz)

Gjatë vitit, qyteti kryesor për sa i përket ofrimit të hapësirës me pakicë ndryshoi gjithashtu: Reutov humbi lidershipin ndaj Mytishchi, ku oferta tejkaloi shifrën 1000 katrorë. m për 1000 banorë. Qyteti i Odintsovo kaloi nga pozita e pestë në të tretën për sa i përket furnizimit, ku oferta e hapësirës me pakicë është momenti aktualështë 784 sq. m për 1000 banorë. Kapacitetet e tregut të pasurive të paluajtshme me pakicë në këtë qytet praktikisht janë shterur për ndërtimin e projekteve të mëdha, duke filluar nga formati i rrethit e lart. Sipas vlerësimeve të kompanisë Welhome, këtu janë të mundshme vetëm projektet e lagjeve. objektet tregtare brenda zonave të banuara në ndërtim.

Qytetet me më së paku ofrimin e hapësirës me pakicë të cilësisë së lartë për momentin janë Ramenskoye (54 m2 për 1000 njerëz), Dolgoprudny (86 m2 për 1000 njerëz), Yegoryevsk (113 m2 për 1000 njerëz), Vidnoye (118 m2 për 1000 njerëz). Megjithatë, në Vidnoye situata do të ndryshojë në gjashtë muajt e ardhshëm dhe furnizimi i parashikuar do të jetë menjëherë rreth 850 m2. m për 1000 njerëz për shkak të hapjes së një parku të madh me pakicë.

Qytetet e rajonit të Moskës me hapësirën më të mirë të shitjes me pakicë

Ne e fillojmë javën me rezultatet e tregut të qendrës tregtare të Moskës dhe parashikimet për 2018-2019 nga ekspertët e JLL.

Përmbledhje e shkurtër

150 mijë sq. m në 2017 - një rekord në Moskë për pesë vjet; rezulton në 3,5 herë më e ulët se në vitin 2016 ( 519 mijë katrorë. m).
Pjesa e hapësirës së lirë gjatë vitit është ulur nga 7,5% te 6,2% , ndërsa në tremujorin e katërt treguesi u rrit lehtë (me 0.2 pikë përqindje)
49 marka të huaja kanë hyrë në tregu rus në 2017 kundrejt 47 në 2016. Shumica hapën pikën e tyre të debutimit në Moskë, shtatë - në rajone (përfshirë tre debutime në Shën Petersburg).
Markat që më parë u larguan nga tregu po mendojnë të kthehen në vend.
Shumica e markave të reja në vitin 2017 janë nga segmentet e luksit dhe premium, ku pjesa e markave luksoze midis të ardhurve është dyfishuar në krahasim me vitin 2016.
Në vitin 2017, tregu kaloi pikën e ulët të ciklit të zhvillimit, dhe komisioni u njoftua për vitin 2018. 306 mijë sq. m qendra tregtare, për vitin 2019 – 567 mijë sq. m.
Në Moskë ka gjithnjë e më pak vendndodhje që janë tërheqëse për zhvilluesit, si rezultat, struktura e furnizimit të ri të qendrave tregtare sot po ndryshon: qendrat tregtare të rretheve, zonat brenda komplekseve me përdorim të përzier dhe qendrat e tranzitit; Formatet e shitjes me pakicë po ndryshojnë gjithashtu.
Në varësi të vënies në punë të të gjitha objekteve të deklaruara, pjesa e hapësirës së lirë deri në fund të vitit 2019 do të rritet në 7,6% .

Pasqyrë e zgjeruar

Sipas JLL, në 2017 vetëm tre qendra tregtare me cilësi të lartë u hapën në Moskë: Vegas Kuntsevo ( 113,4 mijë sq. m), "Vidnoye Park" ( 24 mijë sq. m), si dhe një kompleks tregtar si pjesë e kompleksit me përdorim të përzier Filigrad ( 12 mijë sq. m). Kështu, vëllimi vjetor i inputeve arriti në 150 mijë sq. m është bërë një rekord i ulët gjatë pesë viteve të fundit. Vlen të theksohet se në gjysmën e parë të vitit nuk është hapur asnjë qendër tregtare në kryeqytet.

Ndër projektet që ishin paralajmëruar për vënie në funksion para fundit të vitit 2017, por janë shtyrë për në vitin 2018, janë “Arena Plaza” (20 mijë m2), “Mile” (19 mijë m2), “Galeon” (14 mijë). m katrore) dhe "Petrovsky" (8,5 mijë metra katrorë). Për vitin 2018 janë shpallur gjithsej 306 mijë metra katrorë. m hapësirë të re me pakicë; Projektet më të mëdha këtë vit do të jenë qendra tregtare në Kashirskoye Shosse (71 mijë metra katrorë) dhe "Ishulli i ëndrrave" (65 mijë metra katrorë).

“Tendenca drejt uljes së volumit të komisioneve është pasojë e aktivitetit të ulët zhvillimor në sfondin e krizës ekonomike të viteve 2014-2016”, komenton drejtori rajonal dhe drejtuesi i departamentit të pasurive të paluajtshme me pakicë në JLL. – Duhet të theksohet se zhvilluesit u prekën kryesisht nga mungesa e financimit të borxhit në 2015-2016 dhe rregullimi i planeve të zhvillimit të shumicës së shitësve me pakicë. Për rrjedhojë, lista e projekteve për vitin 2017 është zvogëluar, përfshirë edhe shtyrjen e datës së vënies në punë. Megjithatë, ne presim që tashmë në vitin 2019 tregu të hyjë në një cikël të ri dhe aktiviteti zhvillimor të fillojë të rimëkëmbet.”

Vëllimi i ulët i furnizimit të ri në 2017 u reflektua kryesisht në pjesën e hapësirës së lirë, e cila u ul nga 7.5% në 6.2% në qendrat tregtare cilësore në Moskë gjatë vitit të kaluar. Vendet e lira të punës në qendrat kryesore tregtare, me trafikun dhe normat më të larta të konvertimit, mbetën afër zeros gjatë gjithë vitit.

“Duke pasur parasysh parashikimin konservator për vënien në punë në vitin 2018, ne presim që shitësit me pakicë të ruajnë fokusin e tyre në qendrat tregtare të reja, por tashmë funksionale. Prandaj, në fund të vitit pjesa e hapësirave të lira nuk do të ndryshojë ndjeshëm dhe do të jetë rreth 6%. Megjithatë, tashmë në vitin 2019, vëllimi i ndërtimeve të reja mund të rritet në 567 mijë metra katrorë. m, e cila do të çojë në një rritje të vendeve të lira në 7.6%. Në të njëjtën kohë, një kërcim i tillë do të ndodhë vetëm nëse futen të tre projektet më të mëdha 2019 - Qendra tregtare Garden Mall, kompleksi me përdorim të përzier në Aminevskoye Shosse dhe qendra tregtare Salaris, të cilat së bashku mund të shtojnë 322 mijë m2 në treg. m hapësirë për shitje me pakicë,” vëren Oksana Kopylova, drejtuese e analitikës së pasurive të paluajtshme me pakicë dhe magazinë në JLL.

Një pjesë e konsiderueshme në strukturën e projekteve të reja në 2018-2019 zënë qendrat tregtare rajonale të formatit të vogël në vendin e ish kinemave, të cilat po zbatohen nga kompania ( 39 objekte me sipërfaqe totale 324 mijë katrorë. m). Si rezultat, madhësia mesatare e qendrave tregtare të hapura në vit në Moskë do të ulet nga 50 mijë katrorë. m në 2017 deri 19 mijë katrorë. m në 2018 dhe 22 mijë katrorë. m në 2019.

“Ka gjithnjë e më pak vendndodhje në qytet që janë tërheqëse për zhvilluesit, kështu që struktura e furnizimit të ri të qendrave tregtare po ndryshon sot. Pjesa më e madhe e ndërtimit në dy vitet e ardhshme do të përbëhet nga projekte lokale, hapësira me pakicë si pjesë e një kompleksi me përdorim të përzier ose qendër transporti, si dhe faza të reja të objekteve ekzistuese, "thotë Polina Zhilkina, drejtoreshë për Rusinë dhe CIS. shef i departamentit të konsulencës me pakicë të departamentit të pasurive të paluajtshme me pakicë të JLL. “Në të njëjtën kohë, projektet me format të vogël nuk janë më pak tërheqëse për shitësit sesa qendrat tregtare të formatit të madh, sepse u japin atyre mundësinë që të jenë më afër konsumatorëve gjeografikisht, rrisin frekuencën e blerjeve dhe krijojnë ndërgjegjësim shtesë për markën. Për më tepër, madje rrjete të mëdha Ata tani po tregojnë fleksibilitet dhe po optimizojnë hapësirën që zënë, duke përfshirë edhe formate më të vogla. Shumë shitës me pakicë ushqimore kanë hapur tashmë dyqane me format të vogël, për shembull, Perekrestok, Azbuka Vkusa, Auchan dhe Decathlon, Leroy Merlin, OBI, M.Video, IKEA.

Objektivat e rishikimit: sigurimi i informacionit të përditësuar për projektet më të mëdha të investimeve në vazhdim në infrastrukturën tregtare të Federatës Ruse, monitorimi i zbatimit planet e investimeve shitësit më të mëdhenj dhe zhvilluesit e pasurive të paluajtshme komerciale, analiza e të dhënave për të gjetur fusha të reja zhvillimi dhe analize aktivitetet investuese kompanitë më të mëdha industria, një përshkrim i strukturuar në mënyrë të përshtatshme të projekteve investuese që tregon detajet e kontaktit të pjesëmarrësve të projektit (investitori, zhvilluesi, kontraktori i përgjithshëm, projektuesi, furnizuesit e pajisjeve dhe pjesëmarrësit e tjerë të projektit)

Udhëzime për përdorimin e rezultateve të hulumtimit: kërkimi i klientëve dhe partnerëve, përgatitja për negociata, krahasimi, analiza e konkurrentëve, marketingu dhe planifikimi strategjik

Afati kohor i studimit: 2017 dhe planet deri në 2021

Afati kohor për studimin: Tremujori IV 2017

Ne rekomandojmë: të monitorojë proceset e investimeve dhe projektet e ndërtimit dhe rindërtimit, të kërkojë projekte të reja, si dhe të përmirësojë efikasitetin e ndërveprimit me konsumatorët e produkteve dhe shërbimeve, analiza krahasuese zhvillimin rajonal. Për informacione të përditësuara të rregullta mbi projektet më të rëndësishme në industrinë e ndërtimit.

Parametrat kyç tregu: Sipas INFOLine, në vitin 2017, më shumë se 15 qendra të mëdha tregtare (me një sipërfaqe prej 10 mijë metrash katrorë ose më shumë) u operuan në Rusi me një sipërfaqe totale me qira prej më shumë se 500 mijë metra katrorë. Ky është treguesi më i keq i vënies në punë të pasurive të paluajtshme me pakicë gjatë 10 viteve të fundit. Megjithatë, për sa i përket vëllimit të qendrave të reja tregtare të operuara, Rusia në Evropë është e dyta pas Turqisë.

Qendrat më të mëdha tregtare të komisionuara në 2017

Emri		Sipërfaqja (Totali), m
Vegas Kuntsevo
Galaxy (Galaxy) (faza e dytë)
CENTRAL PARK (faza e dytë e kompleksit Europe 50)
Akuarel Tolyatti	Togliatti
Sheshi i Kuq (faza e dytë)	Novorossiysk
Nordmall (faza e 3-të)	Novosibirsk
MEGAMAG (faza e dytë)	Rostov-on-Don

MegaGRINN (faza e 3-të)
	Novosibirsk
	Zlatoust

Fili Grad

Në sfondin e një rënie të fuqisë blerëse në 2015-2017, numri i projekteve të reja të ndërtimit të qendrave tregtare filloi të bjerë, gjë që shoqërohet me strategjinë e zhvilluesve të përshtatur me periudhën e krizës (shmangia e mungesës së qiramarrësve gjatë hapjes së komplekseve). Në konkurrencë për parcela toke efikase për aktivitetet tregtare Aktiviteti i zinxhirëve të shitjes me pakicë që operojnë në formatin e hipermarketeve është rritur. Këto objekte kërkojnë më pak investime (në krahasim me qendrat tregtare) dhe ndërtohen shumë më shpejt. Në vitin 2017, për shembull, në segmentin FMCG, zinxhiri i shitjes me pakicë Lenta hapi 40 hipermarkete, në segmentin DIY, zinxhiri i shitjes me pakicë " Leroy Merlin» hapi 13 hipermarkete dhe madje edhe në segmentin e mobiljeve, zinxhiri i shitjeve me pakicë Hoff lançoi 7 hipermarkete me format të plotë. Studimi INFOline tregoi se zinxhirët e shitjes me pakicë Ata po planifikojnë një aktivitet të lartë investimi në 2018-2020.

Përfitimet e studimit: Monitorim gjithëpërfshirës i aktivitetit investues në fusha të ndryshme të ndërtimit; mundësia për të marrë informacion rreth fushave të reja potenciale të kanaleve të zhvillimit dhe zbatimit prodhimet e veta dhe sherbimet. Studimi u përgatit në bazë të rishikimeve mujore dhe lajmeve të përditshme tematike "Ndërtimi komercial dhe administrativ i Federatës Ruse". Si pjesë e përgatitjes së Rishikimit "Hipermarketet dhe qendrat tregtare më të mëdha në Federatën Ruse të planifikuara për hapje dhe projekte në ndërtim për 2018-2021", specialistët e INFOLine analizuan planet e zhvillimit të kompanive më të mëdha në industri, studiuan planet për. zhvillimin e integruar të territoreve dhe lejeve autoritetet lokale për ndërtim, dokumentacion tenderi. Në total, Rishikimi ofron një përshkrim të më shumë se 250 objekteve të shitjes me pakicë në ndërtim dhe të planifikuara për hapje (157 qendra tregtare në ndërtim, 50 hipermarkete të pavarura në ndërtim dhe 40 hipermarkete të planifikuara për hapje).
Përshkrimi i secilit objekt jep informacion bazë rreth tij, për shembull, një tregues të qëllimit të objektit, vendndodhjes së tij, fazës aktuale të ndërtimit, datës së përfundimit, vëllimit të investimit. Përveç kësaj, çdo përshkrim i projektit përfshin informacion kontakti të gjithë pjesëmarrësit e ndërtimit (klienti, investitori, zhvilluesi, kontraktori i përgjithshëm, projektuesi, furnizuesit e pajisjeve dhe pjesëmarrësit e tjerë të projektit). Falë këtij informacioni, Review bëhet një mjet PLOTËSISHT GATI për gjetjen e klientëve dhe partnerëve të rinj.

Përvoja e punës dhe referenca: Agjencia INFOline monitoron aktivitetet e investimeve për klientët dhe prodhon produkte iniciative për industrinë e ndërtimit që nga viti 2005. Jonë klientët e rregullt V në këtë drejtim Ka më shumë se 500 kompani, duke përfshirë ndërmarrjet e Grupit LSR, KNAUF, Siemens, Ruukki, Rockwool dhe shumë të tjera. Gjithashtu, Agjencia INFOline ka kompetenca dhe përvojë unike në kryerjen e hulumtimeve në tregun e ndërtimit. industria ushqimore dhe kompleksin agroindustrial. Pyetësori i nevojave për informacion dhe një listë e plotë Hulumtim i gatshëm dhe produkte të tjera informacioni të agjencisë INFOline që mund të kërkoni

Metodat e kërkimit dhe burimet e informacionit: Rishikimi përfshinte objekte, investimet e ndërtimit të të cilave arritën në të paktën 500 milion rubla, investimi total në zbatimin e projekteve të Rishikimit ishte më shumë se 700 miliardë rubla. Projektet e investimeve për ndërtimin dhe rindërtimin e hipermarketeve të pavarura, qendrave tregtare, tregtare dhe argëtuese, parqeve me pakicë, galerive tregtare, komplekseve multifunksionale me një komponent të shitjes me pakicë, etj., në vazhdim që nga tremujori i katërt 2017 dhe të planifikuara për t'u përfunduar jo më herët. se tremujori i parë, janë hetuar. Informacioni është përgatitur bazuar në një kombinim të burimeve:

intervista telefonike me secilën kompani pjesëmarrëse në zbatimin e projekteve të përshkruara në Rishikim;
intervistimi i kompanive që marrin pjesë në industrinë e ndërtimit;
monitorimi i gjendjes se industrise se ndertimit, zbatimi i projekteve te investimit ne ndertimet industriale dhe civile, venia ne funksionim e objekteve rezidenciale dhe jorezidenciale, dinamika e proceseve te inflacionit, tregues me pakicë dhe kërkesën e konsumatorëve duke përdorur të dhëna nga Rosstat, Ministria e Ndërtimit dhe Strehimit dhe Shërbimeve Komunale, Ministria e Zhvillimit Ekonomik dhe Banka Qendrore. Për të marrë një shembull FALAS të monitorimit të projekteve të investimeve në ndërtime industriale ose civile, klikoni Privolzhsky rrethi federal(15 projekte)
Rrethi Federal Jugor (13 projekte)
Rrethi Federal i Kaukazit të Veriut (2 projekte)
Rrethi Federal Ural (15 projekte)
Rrethi Federal i Siberisë (4 projekte)
Rrethi Federal i Lindjes së Largët (6 projekte)
Seksioni 2. Përshkrimi i rrjeteve të hipermarketeve në ndërtim
Hipermarketet Castorama (2 projekte në ndërtim dhe 1 i planifikuar)
Hipermarketet IKEA (4 projekte në ndërtim)
Hipermarketet Leroy Merlin (13 projekte në ndërtim)
Hipermarketet OBI (1 projekt në ndërtim)
Hipermarketet Selgros Cash&Carry (4 projekte në ndërtim)
Hipermarketet Auchan dhe Nasha Raduga (2 projekte në ndërtim dhe 11 të planifikuara)
Hipermarketet Globus (2 projekte në ndërtim dhe 1 i planifikuar)
Hipermarketet në Evropë (1 projekt në ndërtim)
Hipermarketet Karusel (1 projekt në ndërtim)
Hipermarketet Lenta (8 projekte në ndërtim dhe 6 të planifikuara)
Hipermarkete Magnit (1 i planifikuar)
Hipermarketet Maxi (1 projekt në ndërtim dhe 6 të planifikuar)
Hipermarkete maksimale (2 të planifikuara)
Hipermarketet Megastroy (1 projekt në ndërtim)
Hipermarketet Metro Cash and Carry (6 projekte në ndërtim dhe 1 i planifikuar)
Hipermarkete O'Key (1 projekt në ndërtim dhe 2 të planifikuar)
Hipermarketet Optoclub Ryady (3 projekte në ndërtim dhe 6 të planifikuara)
Hipermarkete Samberi (2 të planifikuara)
Hipermarkete Essen (1 i planifikuar)
Shtojca 1. Përfaqësimi i projekteve në Rishikim
Shtojca 2. Produktet e Informacionit INFOLINE

Objektivat e rishikimit: sigurimi i informacionit të përditësuar për projektet më të mëdha të investimeve në vazhdim të infrastrukturës tregtare të Federatës Ruse, monitorimi i zbatimit të planeve të investimeve të zhvilluesve më të mëdhenj të pasurive të patundshme me pakicë, analiza e të dhënave për të gjetur drejtime të reja për zhvillimin dhe analizën e investimit aktivitetet e kompanive më të mëdha në industri, një përshkrim i strukturuar në mënyrë të përshtatshme të projekteve investuese që tregon detajet e kontaktit të pjesëmarrësve në zbatimin e projektit (investitori, zhvilluesi, kontraktori i përgjithshëm, projektuesi, furnizuesit e pajisjeve dhe pjesëmarrësit e tjerë të projektit)

Afati kohor i studimit: 2016 dhe planet deri në 2020

Afati kohor për studimin: Shtator - Tetor 2016

Ne rekomandojmë: për të monitoruar proceset e investimeve dhe projektet e ndërtimit dhe rindërtimit, kërkimin e projekteve të reja, si dhe për të përmirësuar efikasitetin e ndërveprimit me konsumatorët e produkteve dhe shërbimeve, analiza krahasuese e zhvillimit rajonal. Për të marrë rregullisht informacion të përditësuar mbi projektet më të rëndësishme në industrinë e ndërtimit:

Rishikimet e industrisë së projekteve të investimeve:

"300 projektet më të mëdha të investimeve në ndërtimin e Federatës Ruse në 2016",
"350 projekte më të mëdha për ndërtimin e komplekseve bujqësore dhe objekteve të prodhimit të ushqimit në Federatën Ruse. Projektet 2016-2019",
"320 projekte zhvillimi të integruara në Rusi. Projektet 2016-2020",
"160 projektet më të mëdha për ndërtimin e objekteve sportive në Federatën Ruse. Projektet 2016-2019",

Shqyrtime periodike:

"Projektet investuese në ndërtimin industrial të Federatës Ruse",
"Projektet e investimeve në ndërtimin civil të Federatës Ruse",
"Projekte investimi në infrastrukturën e transportit të Federatës Ruse",
"Projekte investimi në infrastrukturën inxhinierike të Federatës Ruse",

Lajmet tematike:

"Ndërtimi tregtar dhe administrativ i Federatës Ruse",
"Ndërtimi i banesave të Federatës Ruse",
"Ndërtimi industrial i Federatës Ruse",
"Projektet e ndërtimit të rrugëve dhe infrastrukturës së Federatës Ruse".

Për të marrë rregullisht të dhëna operative për projektet e ndërtimit dhe rindërtimit, ju rekomandojmë të abonoheni për një vit (më shumë se 1000 objekte në secilën zonë) dhe të merrni një zbritje prej 20%.

Parametrat kryesorë të tregut:

Në vitin 2015, në Federatën Ruse u vunë në funksion 62 qendra tregtare me një sipërfaqe totale prej rreth 1.86 milion metra katrorë. m Vëllimi i përgjithshëm i hapësirës me pakicë me cilësi të lartë arriti në pothuajse 24 milionë metra katrorë. m Në të njëjtën kohë, u njoftuan më parë planet për të hapur pothuajse 4 milionë m2. m hapësirë për shitje me pakicë, megjithatë, më shumë se gjysma e projekteve të shpallura ishin ngrirë ose datat e hapjes së tyre u rregulluan ndjeshëm. Për sa i përket numrit të qendrave tregtare të porositura, viti 2015 ishte i krahasueshëm me vitin 2014, ndërsa madhësia mesatare e një qendre tregtare të porositur u ul me gati 20%. Qytetet kryesore për hapjen e qendrave të reja tregtare vazhdojnë të jenë Moska dhe Shën Petersburgu.

TOP 5 projektet e ndërtimit të qendrave tregtare

Rajoni	Objekti	Skena	Komisionimi	Investime, miliona dollarë amerikanë
Rajoni i Moskës	Kompleksi tregtar "Mega Mytishchi"	Punë përgatitore
Chelyabinsk	qendra tregtare dhe argëtuese "Cloud"	Dizajn
	Kompleksi tregtar "Mega"	Dizajn
Rajoni i Moskës	qendra tregtare dhe argëtuese "Qendra tregtare dhe argëtuese në Mytishchi"	Punë ndërtimi
Shën Petersburg	qendra tregtare dhe argëtuese "Hollywood"	Punë përgatitore

Burimi: Llogaritjet dhe analizat e INFOline

Përfitimet e studimit: Monitorim gjithëpërfshirës i aktivitetit investues në fusha të ndryshme të ndërtimit; mundësia për të marrë informacion rreth fushave të reja potenciale të zhvillimit dhe kanaleve për shitjen e produkteve dhe shërbimeve tuaja. Studimi është përgatitur në bazë të rishikimeve mujore "Projektet e investimeve në ndërtimet civile të Federatës Ruse" dhe lajmet ditore tematike "Ndërtimi komercial dhe administrativ i Federatës Ruse". Si pjesë e përgatitjes së Rishikimit "200 projekte të qendrave tregtare në Federatën Ruse në ndërtim dhe të planifikuara për ndërtim. Projektet 2017-2020", specialistët e INFOLine analizuan planet e zhvillimit të kompanive më të mëdha në industri, studiuan planet për të integruar zhvillim territoresh dhe leje nga autoritetet vendore për ndërtim, dokumentacion tenderi.

Përshkrimi i secilit objekt jep informacion bazë rreth tij, për shembull, një tregues të qëllimit të objektit, vendndodhjes së tij, fazës aktuale të ndërtimit, datës së përfundimit, vëllimit të investimit. Për më tepër, përshkrimi i secilit projekt përfshin informacionin e kontaktit për të gjithë pjesëmarrësit në ndërtim (klient, investitor, zhvillues, kontraktor i përgjithshëm, projektues, furnizues të pajisjeve dhe pjesëmarrës të tjerë të projektit). Falë këtij informacioni, Review bëhet një mjet PLOTËSISHT GATI për gjetjen e klientëve dhe partnerëve të rinj.

Përvoja e punës dhe referenca: Agjencia INFOline monitoron aktivitetet e investimeve për klientët dhe prodhon produkte iniciative për industrinë e ndërtimit që nga viti 2005. Klientët tanë të rregullt në këtë fushë janë më shumë se 500 kompani, duke përfshirë ndërmarrjet e LSR Group, KNAUF, Siemens, Ruukki, Rockwool dhe shumë të tjera. Gjithashtu, Agjencia INFOLine ka kompetenca dhe përvojë unike në kryerjen e kërkimeve në tregun e ndërtimit, industrinë ushqimore dhe kompleksin agroindustrial.

Metodat e kërkimit dhe burimet e informacionit: Rishikimi përfshinte objekte me investime në ndërtimin prej së paku 2.5 milionë dollarësh, investimi total në realizimin e projekteve të Rishikimit është gati 13.5 miliardë dollarë. Projektet e investimeve për ndërtimin dhe rindërtimin e qendrave tregtare, tregtare dhe argëtuese, parqeve të shitjes me pakicë, galerive tregtare, komplekseve multifunksionale me një komponent të shitjes me pakicë, etj., në vazhdim në tetor 2016 dhe të planifikuara për t'u përfunduar jo më herët se tremujori i parë i vitit 2017, ishin ekzaminuar. Informacioni është përgatitur bazuar në një kombinim të burimeve:

intervistimi i kompanive që marrin pjesë në industrinë e ndërtimit;
monitorimi i gjendjes së industrisë së ndërtimit, zbatimi i projekteve investuese në ndërtimet industriale dhe civile, vënia në punë e objekteve rezidenciale dhe jorezidenciale, dinamika e proceseve të inflacionit, treguesit e tregtisë me pakicë dhe kërkesa e konsumatorëve duke përdorur të dhëna nga Rosstat, Ministria e Ndërtimit dhe Banesave dhe Shërbimeve Komunale, Ministria e Zhvillimit Ekonomik dhe Banka Qendrore.
monitorimi i më shumë se 5000 organeve mediatike dhe identifikimi i ngjarjeve kryesore në treg ndërtimi, të cilin agjencia e lajmeve INFOLine e zbaton që nga viti 2002 si pjesë e shërbimit të Ndërtimit të Federatës Ruse" dhe "Lajmet tematike: Tregu i materialeve të ndërtimit dhe përfundimit".
bazën e të dhënave të agjencisë së informacionit "INFOLine" me temat "Projektet e investimeve në ndërtimin industrial të Federatës Ruse", "Projektet e investimeve në ndërtimin civil të Federatës Ruse", "Projektet e investimeve në infrastrukturën e transportit".

Të njohura në kategorinë: