Çfarë bëjnë kompanitë e ndërtimit? Biznesi është i vështirë, por fitimprurës: si të hapni një kompani ndërtimi

Sipas statistikave, më shumë se 20% e popullsisë së vendit tonë përdorin shërbimet e ndërtuesve. Në të njëjtën kohë, porositë mund të vijnë si për riparime të vogla shtëpiake, ashtu edhe për ndërtimin e shtëpive, garazheve dhe ndërtesave të ndryshme. Bazuar në këtë këtij lloji biznesi është fitimprurës, pavarësisht tendencave të përgjithshme të një ekonomie në rënie. Rentabiliteti i tij, në disa raste, arrin 70-100% në varësi të llojit të aktivitetit. Prandaj më poshtë do flasim se si të krijohet dhe zhvillohet ky lloj biznesi.

Cilat janë nuancat e biznesit të ndërtimit, si t'i shmangni ato dhe ta bëni atë fitimprurës

Çdo biznes kërkon një qasje të kujdesshme, si dhe planifikim të qartë të aktiviteteve të tij në të ardhmen. Shërbimet e ndërtimit kërkojnë vëmendje të kujdesshme dhe konsideratë të të gjitha nuancave. Vetëm falë kësaj planifikimi strategjik Ju mund ta bëni këtë lloj fitimprurës.

Le të shqyrtojmë nuancat e rëndësishme

Shtojcat

Përkundër faktit se disa ekspertë thonë se ju mund të hapni biznesin tuaj të ndërtimit nga e para, kjo nuk është e vërtetë. Do të kërkohen investime të caktuara. Para së gjithash, ky është regjistrimi i një personi juridik, pasi një sipërmarrës individual nuk është i përshtatshëm për një kompani fitimprurëse, dhe formimi i saj kapitali i autorizuar. Shuma minimale për këtë është rreth 100-200 mijë rubla. Përveç kësaj, është më mirë të blini pajisjet më të thjeshta Kjo është gjithashtu rreth 100 mijë rubla.

Rekrutimi

Nëse studioni me kujdes tregun e punës, do të vini re se ka mjaft specialistë ndërtimi, por mes tyre ka shumë njerëz me zakone të këqija. Rregulli kryesor është që nëse një ndërtues është profesionist dhe nuk ka zakone të këqija, atëherë shumë kompani ndërtimi do të jenë pas tij, bazuar në këtë, vetëm paga e mire, dhe qëndrimi ndaj tij nga menaxhmenti i kompanisë. Kjo vlen edhe për kryepunëtorin.

Kërkoni për klientët

Në rastin e parë, menjëherë pas hapjes, duhet të mbani mend të gjithë të njohurit, kolegët, të afërmit dhe miqtë tuaj dhe t'i informoni ata se mund të aplikojnë për shërbime. Është më mirë të reklamoni në gazeta dhe t'i varni ato në rrethe dyqane ndërtimi dhe tregjet ku shiten mallrat përkatëse. Tenderët publikohen në faqet e internetit organizata të ndryshme, si dhe në burimet e internetit që specializohen në këtë.

Qasja e marketingut ndaj klientëve

Kjo nuancë është që ju duhet të krijoni një sistem zbritjesh në varësi të vëllimit të punës, dhe gjithashtu të dërgoni propozime biznesi tek kompanitë e mëdha të ndërtimit që fitojnë porosi të mëdha dhe punësojnë nënkontraktorë.

Duke ditur të gjitha këto nuanca, ju mund t'i anashkaloni ato dhe të krijoni një ndërmarrje vërtet konkurruese. Para së gjithash, një sipërmarrës fillestar duhet të hartojë një plan biznesi, i cili merr parasysh të gjitha nuancat e mësipërme, dhe gjithashtu të studiojë me kujdes treg ndërtimi lokaliteti ku do të zhvillohet aktiviteti. Gjithashtu në planin e biznesit do t'ju duhet të llogaritni të gjitha kostot fillestare dhe të zhvilloni një kosto të detajuar të shërbimeve dhe listën e tyre.

Problemi i personelit mund të zgjidhet në këtë mënyrë. Duhet të punësojmë punëtorë provë, dhe shikoni nga afër (a ka zakone të këqija, punë me cilësi të dobët). Vetëm pas kontroll i plotë punëtorët mund të regjistrohen.

Dhe sigurohuni që të mos harroni për sekretarin që do të marrë urdhra. Është e rëndësishme të dini se suksesi i punës së mëtejshme varet nga sistemi tatimor i zgjedhur saktë. Shumë sipërmarrës fillestarë që kanë arritur sukses në këtë biznes zgjedhin sistemin e thjeshtuar të taksave (15% e fitimeve).

Zonat e biznesit të ndërtimit

Sipas legjislacionin aktual Dallohen fushat e mëposhtme të biznesit të ndërtimit:

Bazuar në këto lloje ndërtimesh moderne, mund të arrijmë në përfundimin e qartë se për një fillim të suksesshëm dhe deri në milionat e para fitimprurëse, mënyra më e lehtë është të filloni me riparime dhe ndërtime të vogla. Pastaj, kur shfaqen fitimet e para, ju duhet të përmirësoheni dhe të lëvizni në lartësi më të mëdha.

Është e rëndësishme të dini se për t'u angazhuar në lloje të tilla ndërtimi si ndërtimi industrial dhe i rrugëve, një person juridik duhet t'i bashkohet shoqatës së një biznesi të tillë SRO - organizatë vetërregulluese. Atje ju duhet të paguani tarifa, të cilat mund të arrijnë disa qindra mijëra ose miliona rubla.

Procesi i hapjes së një kompanie ndërtimi

Për të filluar këtë biznes ju duhet të regjistroheni. Për organizatat e vogla të ndërtimit, ekziston regjistrimi si një sipërmarrës individual ose krijimi i një SH.PK. Le të shohim përfitimet.
Një sipërmarrës individual kërkon një paketë minimale dokumentesh për regjistrimin dhe pagesën e tarifave shtetërore. Ekziston gjithashtu një sistem i thjeshtuar tatimor për sipërmarrësit.

Por sipërmarrës të tillë janë të kufizuar në sasinë e të ardhurave. Kjo do të thotë, nëse fitimi tejkalon një prag të caktuar, atëherë personi do të duhet të regjistrojë një person juridik. Gjithashtu, sipërmarrësit individualë i nënshtrohen një kufizimi në numrin e punonjësve, për shembull nuk mund të jetë më shumë se 20, përveç kësaj ju duhet të hapni një person juridik.

Do t'ju duhen dokumentet e mëposhtme:

• kopje e pasaportës dhe TIN;
• dëftesa e pagesës së tarifës shtetërore;
• plotësimi i një aplikacioni të veçantë për një listë të aktiviteteve në të cilat do të angazhohet sipërmarrësi individual.

Bazuar në këtë, mund të arrijmë në përfundimin se opsioni më i mirë për ata që duan të bëjnë riparime të vogla shtëpiake është një sipërmarrës individual.

Regjistrimi i një LLC kërkon pak kosto të larta, dhe mbledhjen e dokumenteve. Por si person juridik nuk rëndohet me kufizime në fitime, si dhe në numrin e punonjësve.

Do të kërkohen dokumentet e mëposhtme:

• kopjet e dokumenteve të themeluesve (nëse ka disa prej tyre), ose themeluesit me TIN;
• origjinal dhe kopje e procesverbalit të mbledhjes ku është marrë vendimi për krijimin e SH.PK-së, si dhe emërimi i drejtorit dhe llogaritarit kryesor, si dhe madhësia. kapitali i autorizuar, si dhe adresën ligjore (vendndodhja);
• origjinalin dhe një kopje të statutit, e cila do të specifikojë detyrat e themeluesit(ve), si dhe llojet e aktiviteteve;
• deklarata bankare që konfirmojnë hapjen e llogarisë;
• dëftesa e pagesës së tarifës speciale të regjistrimit.

Kjo formë e personit juridik është e përshtatshme për çdo lloj aktiviteti ndërtimor.

Është e rëndësishme të dini se aktualisht shumë studiot ligjore ofrojnë krijimin dhe regjistrimin e një LLC me çelës në dorë. Kjo do të thotë, një person ka nevojë për një dëshirë, dhe atëherë avokatët do të bëjnë gjithçka, dhe çmimi i një shërbimi të tillë nuk i kalon 3-5 mijë rubla.

Sa kushton hapja e një kompanie ndërtimi?

Duhet thënë menjëherë se një biznes i tillë nuk mund të krijohet pa investime. Prandaj, nëse nuk keni para, mund të shkruani një plan biznesi kompetent dhe të merrni një kredi nga një bankë.

Kostot totale do të jenë si më poshtë:

Siç mund ta shihni, në total do t'ju duhen rreth një milion rubla. Por shuma mund të reduktohet.

Rekrutimi dhe kërkimi i klientëve

• Problemet me personelin u diskutuan më lart. Në përgjithësi, prania e zakoneve të këqija tek njerëzit në profesionet e ndërtimit është një sëmundje kronike në tregun e punës.
• Bazuar në këtë, është e mundur të ndërtohet përzgjedhja e personelit sipas kësaj skeme.
• Kontaktoni shërbimin e punësimit. Stafi i saj do t'i dërgojë punëtorët për një intervistë dhe ata do të jenë në gjendje të rishikojnë librat e punës. Ata tregojnë vendin e mëparshëm të punës dhe bazën e pushimit nga puna.
• Nëse shkruhet se personi është pushuar nga puna për arsye negative, atëherë një punonjës i tillë nuk mund të punësohet. Menaxheri mund të telefonojë edhe ish-punëdhënësin dhe të pyesë për karakteristikat.
• Pyetni miqtë tuaj. Ndodh që mes të njohurve apo miqve ka nga ata që kërkojnë punë si ish-ndërtues. Të paktën pronari i kompanisë do të dijë tashmë biografinë e punonjësve të ardhshëm.
• Nuk këshillohet të merren nga rruga personat e paverifikuar dhe ata që kanë ardhur në punë nga vende të tjera nëse nuk ka informacion apo rekomandime për ta.

Tani mund të vazhdoni në kërkimin e klientëve.

Le të fillojmë me diçka të thjeshtë, këta janë miqtë dhe të afërmit. Ata gjithashtu duhet të kryejnë punë ndërtimore, kështu që është më mirë që ata t'u drejtohen atyre që njohin.

Tjetra është një dacha reklamuese. Është më mirë t'i jepet seksioneve të ndërtimit të gazetave dhe, nëse është e mundur, radios dhe televizionit, por duhet të theksohet menjëherë se ky është një shpenzim shtesë. Reklama duhet të tregojë promovime të ndryshme nga kompania dhe zbritje. Rekomandohet gjithashtu të negocioni me shitësit materialet e ndërtimit në mënyrë që gjatë shitjes së produkteve të tyre ata rekomandojnë të krijuara kompani ndërtimi si interpretues.

Gjëja e fundit është të vizitoni dhe të regjistroheni në burimet ku janë shpallur tenderët publikë dhe privatë për punimet e ndërtimit. Shumë sipërmarrës marrin punë atje. Ju gjithashtu duhet të merrni kohë për të shqyrtuar gjithçka kompanitë e mëdha rajone që merren me ndërtim dhe ofrojnë shërbimet e tyre për disa lloje të punës si nënkontraktor.

Është e rëndësishme të dini se çdo reklamë ose propozim biznesi duhet të shkruhet saktë, kështu që për këtë është më mirë të tërheqni tregtarë kompetentë dhe mos u bëni dembel të shpenzoni disa para për shërbimet e tyre.

Nuanca të tjera të zhvillimit të kompanisë

Disa nga nuancat kryesore u diskutuan më lart. Por sipërmarrësit aspirantë duhet të përfitojnë gjithashtu nga këshillat e mëposhtme.

E para është respektimi i rregullave të sigurisë nga punëtorët. Në rast të dëmtimit të tyre, punëdhënësi mban përgjegjësi të plotë, si financiare ashtu edhe penale, ndaj duhet të marrë të gjitha masat e mundshme në këtë drejtim.

Së dyti, është i ditur politika financiare. Sipas ligjeve të biznesit, fitimi i marrë nuk duhet të shpenzohet për nevojat e themeluesit apo themeluesve, por duhet të investohet në zhvillimin e biznesit.

Duke iu përmbajtur të gjitha rregullave dhe nuancave, sipërmarrësit do të jenë në gjendje të krijojnë një biznes vërtet të fortë, t'i rezistojnë konkurrencës dhe të zhvillojnë rrjet i madh degët. Biznes ndërtimi kjo është konkurrencë e fortë. Vetëm ata që planifikojnë gjithçka dhe nuk ndalen me kaq mund ta përballojnë atë.

Këtu është se si të hapni një kompani ndërtimi, çfarë nevojitet për këtë, çfarë pajisje, dhe gjithashtu shembull i gatshëm plan biznesi për hapjen e tij.

Në çdo kohë, ndërtimi ka qenë dhe do të jetë lloji më premtues i ofrimit të shërbimit, sepse... pak prej tyre njerëzit e zakonshëm ai mund të ndërtojë vetë një shtëpi, të rinovojë një apartament, të ndryshojë tubacionet, sepse... Kjo kërkon aftësi, njohuri dhe profesionalizëm të veçantë.

Në këtë artikull do të shikojmë vetë planin, si dhe informacionin bazë që lidhet me hapjen e kompanive të riparimit dhe ndërtimit dhe aktivitetet e tyre të suksesshme pasuese.

Plani i biznesit - shembull

Ne ju paraqesim një shembull të gatshëm falas plan biznesi standard kompani ndërtimi për të hapur një dyqan riparimi organizimi i ndërtimit i vogël në përmasa, i përbërë nga 11 persona, përfshirë drejtorin.

Le të vërejmë menjëherë se në rastin tuaj kostot, natyrisht, mund të jenë dukshëm të ndryshme, sepse gjithçka varet nga vëllimi i shërbimeve që ofroni, llojet e tyre, si dhe numri i porosive dhe sasia e punës.

Mos harroni se shumë kompani dhe firma ndërtimi përdorin shumë shpesh shërbimet e kompanive të leasing-ut që ofrojnë pajisje speciale, pajisje ndërtimi dhe personeli për shërbimin e tij janë marrë me qira, kështu që nëse ndodh diçka, ju mund të rrisni lehtësisht stafin tuaj duke bërë të njëjtën gjë në çdo kohë, por lexoni për këtë më poshtë në seksionin "Makineri, pajisje dhe leasing speciale".

Si të hapni një kompani/kompani ndërtimi?

Pra, le të shohim në detaje informacionin se si të hapim një kompani (kompani) ndërtimi.

Në fakt, procesi i hapjes së kësaj kompanie nuk ndryshon nga asnjë tjetër. Pikat kryesore për një LLC përbëhen nga pikat e mëposhtme:

1. Emri i organizatës - kompani ndërtimore;
2. Vendndodhja e kompanisë;
3. Kapitali i autorizuar;
4. Themeluesit (pjesëmarrësit) e kompanisë.

Bazuar në sa më sipër, do t'ju nevojiten dokumentet e mëposhtme:

• Kopje të pasaportave të themeluesve dhe/ose informacion për personat juridikë që janë themelues (emri, vendndodhja, OGRN, OKPO, INN);
• Informacion për adresën e vendndodhjes së personit juridik të regjistruar, d.m.th. ju;
• Informacion për aktivitetet kryesore të kompanisë së ndërtimit;
• Informacion mbi madhësinë dhe mënyrën e formimit të kapitalit të autorizuar.

Mënyra më e lehtë do të ishte kontaktimi me firmat ligjore, sepse... Shërbimet e regjistrimit nuk janë të shtrenjta - rreth 3000 rubla, por ju mund të bëni gjithçka vetë duke paguar tarifën shtetërore dhe duke qëndruar në radhë për një kohë.

Por ka, natyrisht, dallime, ose më saktë një gjë - nevoja për të pasur një leje të veçantë për lloje të caktuara të punës që duhet të kryhen nga firmat e ndërtimit (organizatat), por lexoni për këtë në paragrafin "SRO dhe lejet e tjera" .

Fushat e veprimtarisë – shërbimet e ofruara

Pra, në çfarë lloje aktivitetesh mund të angazhohet kompania ose organizata juaj e ndërtimit? Fushat e mëposhtme ekzistojnë:

• Ndërtim industrial.
• Inxhinieri Ndërtimi.
• Ndërtimi i rrugës.

Secila prej tyre përfshin ofrimin e shërbimeve të mëposhtme:

• Ndërtimi (çelës në dorë ose jo) i objekteve, ndërtesave të banimit, magazina, banja, garazhe etj. Termi “çelës në dorë” do të thotë se do të ndërtoni të gjithë objektin me çati, shërbime komunale etj. elementet.
• Riparim, instalim, çmontim.
• Shërbime shtesë të një kompanie ndërtimi. Janë tre prej tyre:
  • Marrja me qira e pajisjeve dhe personelit tuaj ekzistues;
  • Arsimi. Nëse keni specialistë në kompaninë tuaj, mund të ofroni shërbime trajnimi për personelin e kompanive të tjera. Shpesh, kur shesin ndonjë pajisje, kërkohen këto shërbime.
  • Shitje mallrash: materiale ndërtimi, projekte, pajisje ndërtimi. Për më tepër, kur shesin projekte, për shembull, shtëpi të vendit, si rregull, ata përsëri i drejtohen kompanisë suaj të ndërtimit për zbatimin e tyre, d.m.th. edhe ju do t'i ndërtoni ato.

SRO dhe lejet e tjera

Shumë njerëz mendojnë se për të hapur ndonjë kompani apo firmë riparimi dhe ndërtimi, kërkohet regjistrimi i një SRO ose ndonjë leje tjetër. Në fakt, kjo është larg nga rasti. Ne listojmë të gjitha llojet kryesore të "licencave" dhe momentet kur ato kërkohen:

• SRO(shkurtuar nga Organizatat Vetërregulluese). Në mënyrë të rreptë, një SRO nuk është një licencë apo edhe një leje dhe pranim, por vetë statusi i një kompanie (firme) ndërtimi, në bazë të së cilës lejohen disa lloje shërbimesh që shoqërohen me rreziqe të larta. SRO nuk kërkohet nëse ndërtoni: ndërtesa me lartësi jo më shumë se tre kate; bllok ndërtesat e banimit në të cilat numri i blloqeve të banimit nuk i kalon dhjetë; ndërtesa me sipërfaqe më të vogël se 1500 m2; objektet e individit ndërtim banesash, të cilat janë të destinuara për banim familjar të vetëm. ato. Për një kompani të zakonshme, një SRO nuk nevojitet fare.
• Leje ndërtimi. Pa të nuk mund të ndërtosh asgjë askund. Kjo leje u jepet kompanive dhe organizatave të ndërtimit nga autoritetet pushtetit vendor me pjesëmarrjen e kreut bashkia dhe kryearkitekti i rrethit (qytetit). Kostot për marrjen e tij janë minimale.
• Licencë për projektimin e ndërtesave dhe strukturave. E nevojshme për veprimtaritë e personave juridikë dhe sipërmarrësve që nuk kanë edukimin juridik me qëllim të ofrimit të shërbimeve të projektimit.
• Licencë për rilevime inxhinierike gjatë ndërtimit. Kjo është një leje për kryerjen e punëve inxhinierike gjatë ndërtimit dhe projektimit.

Makineri speciale, pajisje dhe leasing

Këtu nuk do të analizojmë koston e makinerive dhe pajisjeve speciale për ndërtim dhe punë instalimi, por një shërbim nëpërmjet të cilit mund të ulni ndjeshëm kostot tuaja për blerjen e të gjitha sa më sipër dhe mirëmbajtjen e tij.

Pra, leasing është, me fjalë të tjera, qira për përdorim. Në këtë rast, ju do të merrni me qira, megjithëse mund ta bëni këtë shtesë. Ky shërbim është thjesht i nevojshëm nëse kompanisë suaj të ndërtimit i mungon ndonjë pajisje për të kryer ndonjë punë. Mund të marrësh me qira çdo gjë, nga një ekskavator në një stërvitje.

Asnjë kompani ndërtimi nuk mund t'i sigurojë vetes të gjitha pajisjet e nevojshme, sepse do t'i kushtojë shtrenjtë. Disa kompani dhe organizata e kanë këtë pajisje në staf, por, si rregull, sasia e saj është minimale. Për më tepër, pse të blini një ekskavator dhe të punësoni një operator skavator nëse ju duhen vetëm disa herë në vit? Prandaj, para hapjes, mendoni me kujdes se çfarë do t'ju duhet vazhdimisht. Zakonisht ky është mjeti më minimal, pa të cilin asnjë ndërtim nuk mund të bëjë.

Opsione për bashkëpunim dhe kërkim për porosi

Nëse flasim për projekte ndërtimi në shkallë të gjerë, ato zakonisht kryhen me pjesëmarrjen e kontraktorëve të ndërtimit. ato. një organizate e madhe- Një kompani që ka të gjitha aftësitë organizative merr pjesë fillimisht në një tender, e fiton atë dhe më pas punëson kompani të tjera për të bashkëpunuar në ndërtimin e këtij objekti. Në të njëjtën kohë, një kompani ndërtimi ndërton themelet, një tjetër kryen komunikimet, dhe dikush furnizon dritaret dhe i instalon ato, etj. ato. Të kesh një kontraktor të tillë si mik do të jetë shumë fitimprurës për ty. Por kush e di, ndoshta ju vetë do të bëheni një.

Sa i përket ndërtimeve private (garazhe, banja, shtëpi private), do të ishte një mundësi e shkëlqyer për të reklamuar ose bashkëpunuar me pikat e shitjes me pakicë materialet e ndërtimit. Mos harroni për internetin dhe, natyrisht, reklamat në fshatra, qytete, etj.

Shpresojmë që ky artikull se si të hapni një kompani ndërtimi dhe plani i saj i biznesit do t'ju ndihmojë të filloni biznesin tuaj.

Ekonomia e tregut bën ndryshime të rëndësishme jo vetëm në aktiviteti ekonomik shumica e ndërmarrjeve, por edhe mbi vetë perceptimin e jetës nga njerëzit modernë.

Për shumë prej nesh, nuk mjafton më thjesht të kemi punë e mirë me të ardhura të qëndrueshme, por unë dua të hap timin biznesin e vet ndërmarrje. Një biznes i nisur dhe ndërtuar nga e para me duart e mia- Këtu ëndërr e dashur njerëz me të vërtetë iniciativë.

Në kushtet aktuale, ndërtimi konsiderohet si një nga llojet më fitimprurëse dhe më premtuese të biznesit. Nëse keni zgjedhur këtë lloj tregtie, atëherë duhet të dini se ku të filloni një biznes ndërtimi, kjo do t'ju ndihmojë të shmangni shumë gabime të zakonshme që kanë tendencën të bëjnë shumica e sipërmarrësve fillestarë.

Karakteristikat e biznesit të ndërtimit

Si çdo ndërmarrje moderne tregtare, biznesi i paraqitur ndahet në disa kategori kryesore, këto janë:
— fusha e inxhinierisë së ndërtimit;
— ndërtimi i rrugës;
- ndërtim industrial i ndërtesave.

Shërbimet e një kompanie ndërtimi mund të ndahen në dy lloje:

— shërbimet bazë, duke përfshirë llojet e tilla të punës si: ndërtimi i ndërtesave të banimit, garazheve, banjave, depove, e kështu me radhë, me çelës në dorë, dhe: instalimi, çmontimi, rinovimi i apartamenteve dhe ambienteve të tjera;
— shërbime shtesë— dhënien me qira të personelit dhe pajisjeve, shitjen e materialeve të ndërtimit, trajnimin e personelit nga kompani të tjera.

Për të filluar një biznes ndërtimi nga e para duhet t'i përmbaheni algoritmit të mëposhtëm të veprimeve:

— hartimi i një plani të qartë biznesi;
— përgatitja e të gjithë dokumentacionit të regjistrimit;
- koleksion dokumentet e lejes;
— blerja e inventarit, pajisjeve, makinerive;
- punësimin personel të kualifikuar;
- kërkimi i klientëve të rregullt dhe të rinj.

Për të suksesshme aktivitetet tregtare në drejtimin e zgjedhur që do t'ju duhet të bëni biznes i mirë plani. Kjo është e nevojshme jo vetëm për organizimin e një kompanie, por edhe për të marrë një kredi nga një bankë.

Zakonisht përmban gjithçka që ju nevojitet në lidhje me detyrimet dhe aktivet e kompanisë suaj, si dhe metodat që do të zgjidhen për të rritur fitimet.

Me ndihmën e një plani biznesi do të llogarisni me saktësi kthimin dhe përfitimin biznesi i një kompanie ndërtimi.

Të mirat dhe të këqijat e biznesit të ndërtimit

Avantazhi kryesor i praktikimit të këtij lloji aktiviteti sipërmarrës- kjo është një mundësi për të marrë fitim i mirë, edhe pse pas periudhë të caktuar. Mesatarisht, përfitimi i një biznesi ndërtimi varion nga 50 në 70%.

Ndër të gjitha llojet e veprimtarisë sipërmarrëse private këtë rezultat i quajtur më mbresëlënës. Vlen gjithashtu të theksohet se lloji i paraqitur i aktivitetit tregtar shpërblehet mesatarisht brenda një viti.

Për të filluar një biznes ndërtimi nga e para duhet të zotërojnë të mëdha mjete financiare. Gjithashtu e rëndësishme është aftësia për të tërhequr personel të kualifikuar dhe të ndërgjegjshëm dhe njohuri të forta në specialitetin e zgjedhur.

Megjithatë, si me çdo aktivitet tjetër biznesi, mund të hasni disa gracka dhe probleme.

Më tipiket prej tyre janë këto:

1) Një rënie e ndjeshme e fitimeve mund të shkaktohet nga probleme të tilla si vështirësia për të hyrë në treg. Një faktor pozitiv do të jetë punësimi i punonjësve që tashmë kanë përvojë në këtë fushë, ata do të kontribuojnë në faktin se kompania juaj do të ketë një reputacion të mirë në treg; para të gatshme për reklamim. Gjithashtu, punësimi i punonjësve me përvojë është një mundësi e shkëlqyer për të shmangur uljet e detyruara të çmimeve;

2) Një kompani që është regjistruar së fundmi dhe sapo po hyn në tregun më të gjerë mund të ketë probleme serioze për të marrë një kredi nga organizata të mëdha bankare. Fakti është se bankat dyshojnë në stabilitetin dhe perspektivat e kompanisë së re. Ju mund t'i bindni ata të kundërtën vetëm nëse keni një plan biznesi të shkruar mirë dhe pasuri të konsiderueshme;

3) Kur hapni një kompani ndërtimi nga e para, përgatituni për një nivel të lartë konkurrence në fushën e biznesit të përfaqësuar. Për të qenë i suksesshëm, duhet t'u siguroni klientëve tuaj përfitime të mira krahasuar me konkurrentët tuaj.

Komponenti financiar i aktiviteteve të ndërtimit

Në mënyrë që kompania juaj të zhvillohet në mënyrë aktive për një periudhë të gjatë kohore, ju duhet të mësoni se si të kryeni siç duhet kontabilitetin pa llogaritjen e saktë të fitimeve dhe shpenzimeve, do të jetë e pamundur të ruani një zhvillim të qëndrueshëm dhe të bëni investime të zgjuara. Çfarë mund të themi për tërheqjen e klientëve të rinj, e kështu me radhë.

Vlen të përmendet se një nga kushtet e rëndësishme për organizimin e një biznesi ndërtimi është zbatimi i përhershëm të madh investimet financiare, mbajtje parash në fazat e ndërtimit që ende nuk kanë përfunduar. Pajtueshmëria me këto kushte do t'i lejojë një sipërmarrësi fillestar të bëjë një fitim të mirë pas ca kohësh.

Ekziston lista e mëposhtme e investimeve kryesore:
— blerja e pajisjeve të ndërtimit;
- blerja pajisje speciale;
- taksat e transportit, aktivitetet reklamuese, taksat;
— marrja me qira e ambienteve për zyra dhe industriale.

Një mënyrë për të ulur kostot financiare nuk është blerja e pajisjeve speciale, por marrja me qira e tyre. Zakonisht, një pjesë e konsiderueshme e fondeve të sipërmarrësve fillestarë shpenzohen për promovimin e kompanisë dhe investimin në aktivitete reklamuese.

Një zgjidhje e mirë është të krijoni një faqe interneti për kompaninë tuaj, e cila do të paraqesë një katalog të plotë të shërbimeve të ofruara, projekteve, listës së çmimeve, etj. Investimet në faqet e internetit dhe reklamat janë ndër më të rëndësishmet.

Mbledhja e dokumentacionit të nevojshëm

Çdo kompani ndërtimi duhet të ketë paketën e mëposhtme të dokumenteve:
- vërtetim i regjistrimin shtetëror;
- certifikatën e regjistrimit me shërbimet tatimore;
- statuti i ndërmarrjes;
- vulë;
— kodet statistikore;
— vendimi për të formuar një ndërmarrje.
Licencimi i një kompanie përfshin mbledhjen e dokumenteve të mëposhtme:
- leje ndërtimi - lëshuar nga pushteti vendor dhe kryearkitekti;
— licencë për punë inxhinierike;
— licencë për projektimin e strukturave dhe ndërtesave.

Punësimi i personelit

Nëse vendosni të organizoni biznesin tuaj të ndërtimit nga e para, atëherë nuk mund të bëni pa punësuar personel të kualifikuar dhe të ndërgjegjshëm. Reputacioni, produktiviteti dhe përfitimi i kompanisë do të varen kryesisht nga ky faktor.

Në varësi të kushteve specifike të biznesit, lista e personelit mund të ndryshojë ndjeshëm, por zakonisht ajo përfshin emrat e mëposhtëm:
- menaxher furnizimi;
- projektues;
- Inspektor i Burimeve Njerëzore;
- arkitekt;
- kryepunëtor;
- avokat;
- kontabilist.

Nëse planifikoni të hapni një kompani të vogël përfundimi, atëherë numri minimal i njerëzve në një ekip është 4 persona. Prandaj, ato duhet të përfshijnë një specialist elektrik, një piktor, një suvaxhi dhe një marangoz. Pika e rëndësishme— për të marrë licencë nga autoritetet shtetërore, të paktën më shumë se gjysma e punonjësve të regjistruar duhet të kenë arsim të lartë në ndërtim.

Për të rritur produktivitetin, sigurohuni që t'u siguroni punëtorëve tuaj të gjithë grupin e nevojshëm të pajisjeve dhe mjeteve të ndërtimit. Ata duhet të jenë në gjendje të mirë dhe t'i nënshtrohen kontrolleve të rregullta. inspektimet teknike dhe gjithashtu në përputhje me standardet dhe kërkesat e sigurisë. Është më mirë të jepni preferencën tuaj për një mjet të shtrenjtë, por me cilësi të lartë sesa të blini pajisje të lira dhe me cilësi të ulët.

Si të tërheqni klientë të rinj

Për zhvillim të suksesshëmçdo moderne ndërmarrje tregtareështë e domosdoshme të jeni në gjendje jo vetëm të fitoni mbi grupin tuaj klientët e rregullt, por edhe tërheqin konsumatorë të rinj. Zbatimi i kësaj detyre do të zgjerojë ndjeshëm aftësitë e kompanisë suaj dhe do të arrijë një nivel të ri zhvillimi.

Metodat e mëposhtme të gjetjes së klientëve janë të përshtatshme për sipërmarrësit fillestarë:
— krijimi i bazës së të dhënave tuaja të klientëve të mundshëm;
— fillimi i zhvillimit të pavarur të sitit me qëllim të shitjes së mëtejshme të pasurive të paluajtshme në treg. Ju mund të filloni shitjen në çdo fazë të ndërtimit - si në fazën fillestare ashtu edhe atë përfundimtare;
— Një mënyrë e mirë për të tërhequr klientë të rinj është të marrësh porosi pasi të fitosh një tender qeveritar.

Nëse nuk e dini si të hapni një biznes ndërtimi, atëherë materiali i paraqitur patjetër duhet t'ju ndihmojë me këtë.

Nëse ndiqni të gjitha rekomandimet e mësipërme dhe algoritmin e propozuar të veprimeve, atëherë fillimi i këtij lloj aktiviteti biznesi nuk duhet të shkaktojë pengesa ose vështirësi. Vlen të kujtohet se suksesi vjen vetëm për biznesmenët që janë të fortë në shpirt dhe të aftë të përpiqen për informacione të reja.

Strukturat sipërmarrëse për të pa iniciuarit duken të njëjta nga pikëpamja ligjore dhe organizative. Mund të duket se hapja e një kompanie ndërtimi mund të bëhet në të njëjtën mënyrë si hapja e një kafeneje ose dyqani. Në fakt, pavarësisht nga të gjitha ngjashmëritë, këto procese janë të njëjta vetëm në disa aspekte.

Një kompani ndërtimi mund të krijohet si kompani me përgjegjësi e kufizuar, shoqëri aksionare ose një ndërmarrje e vogël private. Por për ndërtuesit nevojiten vetëm dokumente lejuese, për objektet hotelierike- krejtësisht ndryshe. Ajo që u nevojitet restauratorëve në drejtim të organizimit të një biznesi nuk është e dobishme për arkitektët. Prandaj, duhet të keni një ide për nuancat.

Marrëdhëniet me shtetin

Një sipërmarrës që në fillimet e veprimtarisë së tij, ose më mirë, edhe para se të fillojë, ndërvepron domosdoshmërisht me shtetin për shumë çështje. E gjitha fillon me regjistrimin e një kompanie, sepse nuk mund të filloni punën pa një strukturë të krijuar zyrtarisht në Rusi e konsideron një procedurë të tillë të detyrueshme.

Para se të hapni një kompani ndërtimi ose një dyqan riparimi TV, duhet të gjeni një emër për kompaninë, të zgjidhni një zyrë (adresa ligjore) për të, të vendosni për madhësinë e kapitalit të autorizuar dhe përbërjen e themeluesve, nëse ajo është një shoqëri me përgjegjësi të kufizuar. Pas plotësimit të një numri të vogël dokumentesh të kërkuara nga ligji, është koha për të shkuar në organin që merret me regjistrimin dhe për të kaluar të gjitha procedurat e nevojshme. Nëse dëshironi të kurseni kohë, duhet të kontaktoni një kompani të specializuar nëse dëshironi të kurseni para, duhet të bëni gjithçka vetë.

Hapi tjetër është marrja e lejeve për lloje të caktuara aktivitetesh. Për kompanitë e ndërtimit nuk janë aq pak, por edhe në mënyrë jokritike të shumta. Çfarë saktësisht duhet të merrni varet nga lloji i synuar i aktivitetit.

Ekziston një dokument SRO (organizata vetërregulluese) që u nevojitet atyre që synojnë të ndërtojnë ndërtesa nga katër kate e lart, të bllokojnë ndërtesa banimi prej njëmbëdhjetë blloqesh ose më shumë. Ka gjithashtu kufizime për zonën dhe numrin e familjeve që jetojnë. Nëse të gjithë treguesit janë poshtë atyre të përshkruar, nuk ka nevojë për një SRO.

E drejta për dizajn objekte të ndryshme duhet të konfirmohet me licencë, si dhe të drejtën e sjelljes punë sondazhi. Autoritetet vendore lëshojnë një leje për ndërtimin e çdo ndërtese apo strukture. Nëse nuk ka një leje të tillë, ndërtesat dhe strukturat konsiderohen ndërtime të paautorizuara, me të gjitha pasojat që pasojnë.

Hulumtimi i tregut

Fillimi i çdo projekti biznesi paraprihet domosdoshmërisht nga një studim i plotë i tregut në të cilin do të duhet të punoni. Është e nevojshme të zbulohet se sa e mundur është të organizohet kjo apo ajo ndërmarrje në një territor të caktuar, duke përfshirë edhe nga pikëpamja teknike. Për shembull, nëse nuk ka lokaliteti tubacioni i gazit, është e mundur të ndërtohet një fabrikë tullash në të, por kostot e ndërtimit do të përfshijnë koston e furnizimit me gaz.

Pra, për një kompani ndërtimi është e rëndësishme të përcaktohet:

• a ka burime të përshtatshme në zonë;
• sa të kërkuara janë disa shërbime ndërtimi;
• sa e lartë është konkurrenca në treg;
• cilat janë statistikat për ndërtimin e projekteve të ndërtimit;
• nëse ka një numër të mjaftueshëm specialistësh me kualifikimet e kërkuara.

Kjo nuk shteron informacionin e nevojshëm, aq më mirë. Gjëja kryesore është të analizoni saktë informacionin e marrë, duke nxjerrë përfundime se çfarë kamare në treg ia vlen të ndiqet.

Lexoni gjithashtu: Si të hapni një kompani ndërtimi dhe të fitoni para prej saj

Planifikimi

Tashmë është bërë traditë që për një sipërmarrës fillestar, planifikimi është një plan biznesi. Shumë e konsiderojnë një dokument të tillë si diçka si konfirmim i statusit ose thjesht një domosdoshmëri për të marrë financim nga bankat dhe institucionet e tjera financiare.

Në fakt, një plan biznesi nuk është një deklaratë formale, apo edhe një traditë. Ky është një dokument që i duhet vetë sipërmarrësit. Ai përmban llogaritjet e të gjitha nuancave të një projekti të veçantë. Pa llogaritje, një biznes kthehet në aktivitet amator, i cili zakonisht përfundon në falimentim mjaft shpejt.

Pajisjet, teknologjia dhe metodat e marrjes së saj

Si të hapni një kompani ndërtimi nëse nuk ka pajisje dhe makineri? Praktikisht asgjë, sepse gatimi i ushqimit për klientët në zjarr nuk është i mirëpritur nga shërbimet sanitare dhe higjienike, dhe e njëjta gjë është edhe me ndërtimin.

Mënyra më e lehtë dhe më e lirë për të blerë pajisje është nëse kompania merret vetëm me riparime. Por edhe në raste të tilla, nuk mund ta bëni vetëm me rula, furça dhe kova, ju ende keni nevojë për transport dhe disa pajisje. Një kompani serioze ndërtimi ka nevojë për një numër të konsiderueshëm pajisjesh dhe, në total, një grup pajisjesh shumë të shtrenjta.

Çfarë saktësisht ia vlen të blihet? Ju duhet të vazhdoni nga i njëjti plan biznesi dhe të mendoni të blini vetëm atë që ju nevojitet absolutisht dhe vazhdimisht. Pajisjet e ndërtimit janë të shtrenjta për t'u mirëmbajtur dhe funksionuar, kështu që çdo shtesë, të themi një vinç kamioni, do të vendosë një barrë të rëndë në koston e punës dhe shërbimeve. Nëse një makinë ose mekanizëm përdoret herë pas here, është më mirë ta merrni me qira. Shërbimet për dhënien me qira të pajisjeve speciale nuk janë të rralla. Mund të marrësh me qira pothuajse gjithçka - nga një pistoletë me spërkatje në një kamion me panele, dhe do të jetë më pak e kushtueshme sesa të mbash, për shembull, një pajisje shpimi, në mënyrë që të jetë e dobishme për diçka një herë në vit.

Në këtë artikull do t'ju tregojmë për tiparet dhe nuancat e pyetjes "si të bëheni kontraktues për një kompani ndërtimi".

Si të bëheni partner në një kompani ndërtimi

Biznesi i ndërtimit i përhapur dhe vazhdimisht në rritje duket tërheqës për shumë menaxherë dhe investitorë profesionistë. Por çfarë nevojitet për të nisur këtë aktivitet dhe si të bëheni kontraktor apo nënkontraktor në ndërtimin apo riparimin e objekteve të sapokrijuara apo të modernizuara?

Për të kuptuar aspektet e këtij lloji të punësimit dhe fitimeve, duhet të kuptoni më sistematikisht se si funksionon procesi i ndërtimit, si kryhet shpërndarja dhe prodhimi i mëtejshëm i punës me kontratë ndërtimi në tregun e shërbimeve të ndërtimit. Për të filluar punën e ndërtimit, është më e logjikshme të bëheni partner i një organizate ndërtimi që tashmë ka vëllime të mjaftueshme të punës dhe përvojë të krijuar në marrëdhëniet me klientët kryesorë.

Si punojnë kontraktorët dhe nënkontraktorët në ndërtim?

Në ndërtim, me përjashtime të rralla, nuk ka ndërmarrje që kryejnë në mënyrë të pavarur gamën e plotë të punës së ndërmarrë. Prandaj, konceptet e kontraktimit të përgjithshëm për punë ndërtimore dhe nënkontraktim të pjesshëm ose të plotë. Për të kuptuar se si funksionojnë kontraktorët, këshillohet që të studiohen procedurat e hapura konkurruese të shpallura më platformat tregtare, për ndërtimin e objekteve për qëllime të ndryshme, analizoni dokumentacionin e ofruar nga klientët. Paketa e materialeve konkurruese shpesh përmban parametra të veçantë individualë që duhet të plotësojë kontraktori i përzgjedhur. Shpesh, për të fituar një tender ose konkurs, kërkohet jo vetëm përvoja, prania e një numri të caktuar objektesh të përfunduara dhe të dorëzuara, por edhe zotërimi i burimeve specifike. Kjo mund të jetë: pajisje speciale ndërtimi, burime njerëzore, kontrata me prodhuesit e materialeve të ndërtimit. Për të kuptuar se si punojnë nënkontraktorët në ndërtim, në dokumentacionin për sitin mund të shikoni lista të veçanta të punës, të cilat, si rregull, nuk lidhen në ekzekutim dhe në kohë me grupe të tjera të punës që mund të transferohen te kontraktorët e tjerë. Shpesh kontraktori i përgjithshëm zgjedh nënkontraktorët përmes procedurave konkurruese. Në këtë rast, ju mund të njiheni me dokumentacionin dhe parametrat bazë posaçërisht për punën e nënkontraktuar.

Çfarë ju nevojitet për t'u bërë kontraktor apo nënkontraktor?

Për t'u bërë kontraktues në ndërtim nga e para, ju nevojiten vetëm tre kushte të rëndësishme:
Disponueshmëria e burimeve;
Të ketë përvojë të dëshmuar;
Çmimi konkurrues i veprës së propozuar.
Krahas këtyre kushteve, për të kryer disa lloje të punës, mund të kërkohen leje. Për një grup të tërë të llojeve të caktuara të punëve ndërtimore, ky është anëtarësimi në SRO (organizata vetë-rregulluese), të cilat kryejnë kontrollin ligjor mbi disponueshmërinë e kualifikimeve dhe kompetencave të kërkuara të interpretuesve, si dhe lëshojnë leje për këto lloj pune. . Disa lloje të punës, të tilla si trajtimi i substancave të caktuara të rrezikshme, puna me tension të lartë, etj punë të rrezikshme, duhet të kryhet nën mbikëqyrjen e specialistëve organizatat qeveritare. Kjo kërkon gjithashtu certifikata dhe leje si për personelin ashtu edhe për organizatën në tërësi.
Shumë lloje të punëve ndërtimore nuk i nënshtrohen rregullimi ligjor dhe për realizimin e tyre kërkohet vetëm organizimi i respektimit të rregulloreve të punës dhe sigurisë.
Konsumatorët, kur zgjedhin një organizatë për ndërtimin ose riparimin e një objekti, i kushtojnë vëmendje të madhe përvojës së kryerjes me sukses të punës së ngjashme. Prandaj, mënyra më e lehtë për t'u përfshirë në një biznes të tillë është të filloni duke bashkëpunuar me një organizatë me përvojë si nënkontraktor. Puna nënkontraktore e kryer me cilësi të lartë dhe në kohë do të përfshihet gjithashtu në portofolin e projekteve të suksesshme dhe me kalimin e kohës do të bëhet kartëvizita për të marrë porositë tuaja.

Si fitojnë para kontraktorët e ndërtimit?

Do të jetë e lehtë për një menaxher nga çdo segment biznesi të kuptojë se si kontraktorët fitojnë para në ndërtim, pasi detyra kryesore e një kontraktori është organizimi kompetent i të gjitha proceseve të ndërtimit dhe sigurimi i tyre me materiale. Kontraktuesi zyrtarisht mund të mos kryejë fare vëllime të ndërtimit të drejtpërdrejtë, duke i transferuar ato në nënkontraktim. Shumë shpesh, organizatat ruajnë vetëm funksionet e furnizimit të materialeve të ndërtimit dhe sigurimit të pajisjeve speciale të ndërtimit. Të gjitha punët e tjera mund të transferohen në organizata të tjera.
Biznesi i ndërtimit është një lloj aktiviteti shumë i strukturuar, prandaj, për t'u bërë kontraktor ose nënkontraktor në ndërtim, rekomandohet të filloni hapat e parë me disa lloje specifike ose kompozime të punës. Kjo mund të jetë: punë instalimi elektrik i rrjeteve me rrymë të ulët, ndërtim muresh, punë mbarimi ose hidraulike, etj. Për më tepër, është jashtëzakonisht e dobishme të bëheni partner nënkontraktues me një organizatë të madhe ndërtimi, duke marrë përsipër një listë të realizueshme të punimeve nga rendin e përgjithshëm.

Firmat e angazhuara në ndërtimin dhe përfundimin e ambienteve janë fitimprurëse. Kjo për shkak të nevojave në rritje të popullsisë për hapësirë ​​banimi dhe dëshirës për të përmirësuar shtëpitë dhe banesat e tyre. Sipërmarrësit e zgjuar po mbledhin informacione se si të hapin një kompani ndërtimi. Dhe krijimi i një biznesi në këtë fushë është realiste.

Ka konkurrencë serioze në industrinë e ndërtimit. Kompanitë ofrojnë një gamë të gjerë shërbimesh - nga rinovimi kozmetik i apartamenteve deri tek ndërtimi i shtëpive. Për shumë njerëz, është ndërtimi i objekteve të reja që sjell të ardhurat kryesore (deri në 70% të fitimit total të organizatës).

Një kompani e re mund të mbështetet në sukses nëse mendon mirë përpara se të fillojë një biznes:

• Disponueshmëria e lidhjeve, autoriteti si ndërtues midis miqve dhe kolegëve. Ndërtoni një reputacion minimal duke përdorur përvojën tuaj të mëparshme. Konsumatorët studiojnë historinë e organizatës. Prandaj, në fillim të udhëtimit do të ketë porosi të vogla.
• Disponueshmëria e pajisjeve dhe mjeteve. E poseduar, me qira. Merrni parasysh gjithçka që keni, përpiquni të fitoni një grant, një subvencion qeveritar.
• Kapitali për regjistrim, licencat (nëse kërkohet sipas llojit të veprimtarisë), lejet, certifikatat.

Sa më shumë shërbime, aq më e lehtë është të marrësh porosi dhe të zhvillosh. Por një nga opsionet e duhura për zgjedhjen e specializimit të një kompanie të re ndërtimi është dekorim i brendshëm lokalet. Është e dobishme për arsyet e mëposhtme:

• lloje të ndryshme të punës. Kjo do të sjellë të ardhura të qëndrueshme për një biznes të ri, kërkohet përfundimi në çdo ndërtim;
• rekrutimi i punonjësve është i lehtë. Shumë pranojnë të punojnë me një instrument personal;
• Është më realiste të marrësh një porosi nga një kompani e re për përfundimin e një dhome ose riparime kozmetike sesa për ndërtimin e një projekti në shkallë të gjerë.

Regjistrimi i një kompanie ndërtimi

Në mënyrë që një kompani të funksionojë, ajo duhet të jetë e regjistruar. Nevoja për të zgjedhur statusi juridik ose, mblidhni një paketë dokumentesh, .

Anëtarësimi në SRO

Një nga faza të rëndësishmeështë momenti i anëtarësimit në SRO (organizata vetërregulluese e ndërtuesve). Deri në vitin 2010, ekzistonte një sistem licencimi. Ishte e nevojshme të merrej një listë e tërë licencash kur hapej një kompani ndërtimi.

Tani, për t'u bashkuar me një SRO, mjafton të mbledhësh një paketë standarde dokumentesh. Ato do të shqyrtohen brenda një muaji dhe më pas do të merret një vendim pozitiv ose negativ. aftësitë kompani e re përcaktohen në shumë pika:

• drejtori i organizatës ka përvojë ndërtimi;
• edukim i specializuar për punonjësit dhe menaxhmentin;
• numri i punonjësve etj.

Ekziston një listë e saktë e kushteve dhe është e ndryshme për secilën SRO. Kur një kompani ndërtimi fillon operimet pa u regjistruar në një SRO, mund të zbatohen gjoba për të.

Kur bashkohet me një SRO, një organizatë i nënshtrohet tarifave dhe kontributeve. Ekziston një fond për kompensimin e dëmeve të shkaktuara klientëve gjatë punimeve të ndërtimit. Përveç kësaj, ka një sërë pagesash të detyrueshme.

Mënyrat për të marrë porosi

Ka shumë mënyra për të shprehur veten dhe për të marrë porosi të reja:

1. Pjesëmarrja në gara. Të parat janë kryer për ndërtimin e objekteve të mëdha qeveritare dhe do të fokusohen në kompani me reputacion. Ata kanë burime të mjaftueshme materiale dhe mund të kryejnë vëllime të mëdha. Të dytat kryhen për të zgjedhur kontraktorët e riparimit, për shembull, në një shkollë ose për të konsideruar interpretues të lirë.
2. Merrni pjesë në programin e nënkontraktimit. Firmat e mëdha shpesh kontraktojnë një pjesë të punës tek organizatat e vogla të ndërtimit.
3. Bashkëpunimi me kompanitë që ndërtojnë ndërtesa të reja. Kjo mund të sigurojë më shumë se një vit punë.
4. Krijo një reputacion. Ju duhet të bëni një punë të mirë për të marrë reagimet e klientëve. Pozitivet rrisin autoritetin, domethënë numrin e porosive.

Të gjithë faktorët konfirmojnë se hapja e një kompanie ndërtimi duhet të bëhet me fokus specializimin në arredimin e brendshëm. Dhe pastaj rrit gamën e shërbimeve.

Biznesi i ndërtimit është një nga më fitimprurës në Rusi. I ashtuquajturi “bum ndërtimi” vazhdon prej disa vitesh dhe do të vazhdojë edhe për shumë dekada të tjera. Nuk po ndërtohen vetëm ndërtesa banimi, por edhe ndërtesa komunale, fabrika, qendrat tregtare. Edhe një kompani e re mund të fitojë një tender për ndërtimin e një objekti të caktuar dhe të fitojë shumë para prej tij. Ju mund të mësoni se si të merrni pjesë në tenderë.

Ku të fillojë?

Gjëja e parë që duhet të bëni për të hapur një kompani është vendos për drejtimin e punës. Sot ekzistojnë llojet e mëposhtme të kompanive të ndërtimit:

1. Firma e projektimit arkitektonik . Një kompani e tillë merret ekskluzivisht me projektimin dhe ekzekutimin e projekteve. Për kompani të tilla, jo vetëm punonjësit me përvojë, por edhe të talentuar janë të rëndësishëm.
2. Kontraktorët e Përgjithshëm . Ata janë të angazhuar si në rinovimet kozmetike të apartamenteve ashtu edhe në ndërtimin e komplekseve të mëdha të banimit. Për të hapur, keni nevojë për pajisje të fuqishme dhe një staf të madh.
3. Nënkontraktorë specialistë . Ata janë të angazhuar në një listë specifike të punës ose kryejnë punë ndërtimore në një shkallë të vogël. Është më mirë të filloni një biznes duke hapur një kompani të tillë. Për ta përdorur atë, nevojitet vetëm një ekip i vogël specialistësh.
4. Nënkontraktorë-furnizues . Ata janë të angazhuar kryesisht në furnizimin e pajisjeve dhe materialeve të ndërtimit.

Është më mirë të filloni si nënkontraktor specialist. Atëherë mund ta zgjeroni gradualisht biznesin tuaj.

Rekrutimi i ekipit

Para së gjithash, një kompani ndërtimi duhet të përbëhet nga specialistë me arsim të specializuar. Diplomat, të dhënat e punës - e gjithë kjo merret parasysh kur bashkoheni në një SRO.

Për të filluar, ju duhet të mblidhni një ekip të vogël, i cili do të përfshijë:

• murator;
• hidraulik;
• elektricist;
• piktor-suvatues;
• tjegull-përfundues;
• instalues ​​në lartësi të madhe (nëse është e nevojshme).

Është e rëndësishme që të paktën gjysma e punonjësve të kenë diploma arsimi special, përvojë pune të paktën rreth 2-5 vjet.

Një instalues ​​në lartësi të madhe duhet të ketë leje për të punuar dhe për të kaluar një ekzaminim mjekësor. Një elektricist gjithashtu duhet të ketë të njëjtin ekzaminim mjekësor dhe certifikatën e pranimit në punë me një shenjë klase.

Kërkesat themelore që duhet të plotësojnë punonjësit:

1. Te kete eksperience pune;
2. Integriteti;
3. Aftësia për të përfunduar detyrat e caktuara brenda kornizave kohore të specifikuara.

Pasi të keni porosi dhe të filloni të fitoni para, mund të punësoni gradualisht punonjës me përvojë minimale ose aspak.

Regjistrimi i ndërmarrjes

Pasi të keni formuar pak a shumë një ekip, mund të filloni të regjistroni biznesin tuaj. Kjo përfshin:

1. Regjistrohu si. Është më mirë të regjistroheni si LLC, pasi kjo do t'ju lejojë të punoni personat juridikë dhe agjencive qeveritare. Regjistrimi do të kushtojë nga 10,000 në 25,000 rubla.
2. Leje ndërtimi. Mund ta merrni duke kontaktuar qeverinë tuaj lokale. Ai lëshohet me pjesëmarrjen e kryetarit të bashkisë dhe të kryearkitektit të qytetit ose të rrethit.
3. Anëtarësimi në një SRO - një organizatë vetë-rregulluese.