› › Llojet e kontratës së shitjes. Llojet e kontratës së shitjes: karakteristikat e përgjithshme Përmbajtja e kontratës së shitjes shkurtimisht

Llojet e kontratës së shitjes. Llojet e kontratës së shitjes: karakteristikat e përgjithshme Përmbajtja e kontratës së shitjes shkurtimisht

Kontrata e shitjes- një marrëveshje sipas së cilës njëra palë (shitësi) merr përsipër të transferojë një send (mall) në pronësi të palës tjetër (blerësit), dhe blerësi merr përsipër ta pranojë këtë mall dhe të paguajë një shumë të caktuar parash (çmimi) për të.

Kjo marrëveshje është:

  • Konsensuale. Kjo do të thotë që kontrata konsiderohet e lidhur që nga momenti kur palët kanë rënë dakord për të gjitha kushtet thelbësore;
  • kompensohen- një marrëveshje sipas së cilës një palë duhet të marrë pagesë ose kompensim tjetër për përmbushjen e detyrimeve të saj;
  • sinalagmatik (i ndërsjellë) Një kontratë në të cilën secila palë ka detyrime.

Partitë kontratat e shitjes janë:

  • Shitësi (personi që ka transferuar mallrat);
  • Blerësi (personi që pranoi mallrat)

Mallrat sipas kontratës së shitjes- të gjitha sendet, të luajtshme dhe të paluajtshme, si dhe të përcaktuara individualisht dhe të përcaktuara nga karakteristikat gjenerike. Gjithashtu, një kontratë shitjeje mund të lidhet për shitjen dhe blerjen e mallrave të ardhshme, domethënë ato që nuk janë krijuar ende. Gjithashtu objekt i shitjes mund të jenë edhe disa të drejta pasurore.

Qëllimi i kontratës së shitjes- kalimi i pronësisë së një sendi që shërben si mall nga shitësi te blerësi. Si rregull i përgjithshëm, blerësi i një sendi sipas kontratës lind nga momenti i kalimit të tij, përveç rasteve kur ligji ose kontrata parashikon ndryshe.

Rëndësia e kontratës së shitjesështë se kjo kontratë është forma më universale e këmbimit mall-para.

Kushtet e kontratës së shitjes

Kushtet e kontratës së shitjes- një kusht thelbësor që është i rëndësishëm për lidhjen e kontratës së shitjes.

Kushtet e detyrueshme kontratat e shitjes janë:

  • Emri i produktit;
  • Sasia e mallit (ose procedura e përcaktimit të sasisë së mallit).

Kushtet dispozitive janë:

  • Kualiteti i produktit. Nëse kontrata nuk përmban një kusht për cilësinë, atëherë blerësi, si rregull i përgjithshëm, është i detyruar t'i transferojë blerësit mallrat e përshtatshme për qëllimet për të cilat është menduar;
  • Plotësia e mallrave. Në mungesë të kushteve për plotësinë, ai përcaktohet në bazë të zakoneve të qarkullimit të biznesit ose kërkesave të tjera të kërkuara zakonisht;
  • Enë dhe paketim. Si rregull i përgjithshëm, shitësi është i detyruar t'i dorëzojë blerësit mallrat në tar ose paketim, me përjashtim të mallrave që për nga natyra e tyre nuk e kërkojnë këtë;
  • Detyra kryesore e shitësit është Transferimi te blerësi i mallrave që janë objekt i shitjes, në, kontraktuale ose në përputhje me rregullat për ekzekutimin e një të pacaktuar;
  • Përgjegjësia kryesore e blerësit- të pranojë mallrat e transferuara tek ai. Kjo do të thotë, blerësi duhet të ndërmarrë të gjitha veprimet e nevojshme për të lejuar shitësin të transferojë mallrat tek ai.

Llojet e kontratave të shitjes

Kontratat e mëposhtme janë lloje të veçanta të kontratave të blerjes dhe shitjes:

  • Marrëveshje për shitblerje me pakicë;
  • Kontrata për furnizimin e mallrave;
  • Kontrata për furnizimin e mallrave për nevoja shtetërore;
  • marrëveshje kontraktuese;
  • Kontrata e furnizimit me energji;
  • Kontrata për shitjen e pasurive të paluajtshme;
  • Marrëveshja e shitjes së kompanisë.

Kontrata e shitjes me pakicë- një marrëveshje sipas së cilës shitësi, duke kryer aktivitete sipërmarrëse në shitjen e mallrave me pakicë, merr përsipër t'i transferojë blerësit mallra të destinuara për përdorim personal, familjar, shtëpiak ose përdorim tjetër që nuk lidhet me veprimtarinë sipërmarrëse.

Karakteristikat e marrëveshjes:

  • përbërjen e lëndës. Në anën e shitësit është gjithmonë një person i angazhuar në veprimtari sipërmarrëse. Blerësi është më shpesh;
  • Publiciteti i kontratës. Kontrata mund të lidhet duke përdorur ofertë publike(ofrimi i mallrave për një rreth të pacaktuar personash);
  • Objekti i kontratës.Është një produkt i destinuar për përdorim personal, familjar, shtëpiak ose përdorim tjetër që nuk lidhet me aktivitetet e biznesit. Kjo është, qëllimi i blerjes së mallrave janë vendas.

Kontrata për furnizimin e mallrave

Kontrata për furnizimin e mallrave- një marrëveshje sipas së cilës shitësi (furnizuesi), duke ushtruar veprimtari sipërmarrëse, është i detyruar t'i transferojë, brenda kohës ose afateve të përcaktuara, mallrat e prodhuara ose të blera prej tij te blerësi për përdorim në aktiviteti sipërmarrës ose për qëllime të tjera që nuk lidhen me përdorim personal, familjar dhe të tjera të ngjashme.

Karakteristikat e marrëveshjes:

  • përbërjen e lëndës. Palët në marrëveshje janë vetëm personat e angazhuar në aktivitete sipërmarrëse;
  • Objekti i kontratës.Është një produkt që nuk është i destinuar për përdorim personal, familjar, shtëpiak ose tjetër që nuk lidhet me veprimtarinë sipërmarrëse;
  • Procedura e veçantë për mbylljen. Një kusht i rëndësishëm është prania në kontratë e një treguesi të kohës së dorëzimit të mallrave tek blerësi. Në mungesë të tij zbatohet norma dispozitive për përcaktimin e afatit;

Rëndësia e nënvizimit të një kontrate furnizimi qëndron në nevojën për të siguruar një rregullim të detajuar ligjor të marrëdhënieve ndërmjet pjesëmarrësve profesionistë në qarkullimin e pasurisë.

Kontrata për furnizimin e mallrave për nevoja shtetërore

Një nga llojet e shitblerjes është furnizimi me mallra për nevoja shtetërore. Veçoritë e këtyre marrëdhënieve juridike shkaktohen nga pjesëmarrja në to e një subjekti të tillë të veçantë të së drejtës civile si shteti, - Federata Ruse dhe subjektet e saj.

Kontrata e furnizimit për nevoja shtetërore- një marrëveshje sipas së cilës furnizuesi (ekzekutuesi) merr përsipër t'i transferojë mallrat klientit shtetëror ose, në drejtimin e tij, te një person tjetër, dhe klienti shtetëror merr përsipër të sigurojë pagesën për mallrat e dorëzuara.

Furnizimi i mallrave për nevoja shtetërore ose komunale duhet të kryhet në bazë të kontratës shtetërore, si dhe kontratave të hartuara në përputhje me të për furnizimin e mallrave për nevoja shtetërore.

Furnizuesit (ekzekutuesit) janë organizata të njohura si fituese të tenderëve të mbajtur për qëllimin e vendosjes së urdhrave të qeverisë, ose që kanë pranuar urdhrin e qeverisë që u është sjellë për ekzekutim.

Në marrëdhëniet për furnizimin e mallrave për nevoja shtetërore, së pari zbatohen normat e ligjeve të veçanta, pastaj në kontratën për furnizimin e mallrave dhe në fund, dispozitat e përgjithshme për shitjen.

marrëveshje kontraktuese

marrëveshje kontraktuese- një marrëveshje e krijuar për të rregulluar marrëdhëniet në lidhje me blerjet nga fermat bujqësore dhe fshatare (ferma) të produkteve bujqësore të rritura ose të prodhuara prej tyre.

Sipas një marrëveshjeje kontraktuese, shitësi (prodhuesi i produkteve bujqësore) merr përsipër t'i transferojë produktet bujqësore të rritura (të prodhuara) te blerësi-prodhuesi, i cili është personi që blen këto produkte për përpunim dhe shitje, dhe prokuruesi merr përsipër të paguajë për mori produkte bujqësore.

Karakteristikat e marrëveshjes kontraktuese:

  • Nevoja për të marrë parasysh ndikimin e faktorëve natyrorë (natyrorë) në procesin e prodhimit bujqësor, si dhe natyrën e tij sezonale;
  • Shitësi është ana e dobët, dhe blerësi është e kundërta forte te merresh me veprimtari profesionale për blerjen e produkteve bujqësore me qëllim të përpunimit dhe shitjes së tyre;
  • Objekti i marrëveshjes kontraktore janë produktet bujqësore të prodhuara (rritur) në fermën e prodhuesit të saj. Fjala është për produkte që rriten drejtpërdrejt (drithëra, perime, fruta etj.) ose prodhohen (gjedhë të gjalla, shpendë, qumësht, lesh deleje etj.).

Marrëveshja e furnizimit me energji

Marrëveshja e furnizimit me energji- një marrëveshje sipas së cilës organizata e furnizimit me energji merr përsipër të furnizojë me energji pajtimtarin (konsumatorin) përmes rrjetit të lidhur, dhe pajtimtari merr përsipër të paguajë për energjinë e marrë, si dhe të respektojë mënyrën e konsumit të tij, të sigurojë sigurinë e funksionimin e rrjeteve të energjisë nën kontrollin e tij dhe shërbimin e pajisjeve të përdorura prej tij lidhur me konsumin e energjisë.

Karakteristikat e marrëveshjes:

  • Artikull i veçantë. Energjia, ndryshe nga gjërat, është një veti e materies, domethënë aftësia për të prodhuar punë e dobishme dhe të sigurojë zbatimin e operacioneve të ndryshme teknologjike;
  • Palët në marrëveshjen e furnizimit me energji janë organizata e furnizimit me energji dhe konsumatori (pajtimtari). Organizatat tregtare që prodhojnë ose blejnë energji elektrike (termike) dhe ua shesin atë konsumatorëve - qytetarëve ose organizatave veprojnë si një organizatë e furnizimit me energji. Abonentët janë qytetarë ose organizata që përdorin energji elektrike ose termike;
  • Kushtet thelbësore të një marrëveshjeje për furnizimin me energji janë: a) sasia dhe cilësia e energjisë (që karakterizon subjektin e saj); b) mënyra e konsumit të energjisë; c) çmimi; d) kushtet për të siguruar mirëmbajtjen dhe funksionimin e sigurt të rrjeteve, instrumenteve dhe pajisje.

Marrëveshja e shitjes së pasurive të paluajtshme

Marrëveshja e shitjes së pasurive të paluajtshme - një marrëveshje sipas së cilës shitësi merr përsipër të transferojë një truall, ndërtesë, strukturë, apartament ose pasuri të tjera të paluajtshme në pronësi të blerësit, dhe blerësi merr përsipër ta pranojë këtë pronë dhe të paguajë për të. të përcaktuara nga palëtçmimi.

Karakteristikat e marrëveshjes:

  • Subjekti - paluajtshmëria me shenja të negociueshme;
  • Shitësit dhe blerësit sipas një kontrate shitjeje pasuri të paluajtshme mund të jenë persona juridikë dhe fizikë. Si rregull i përgjithshëm, shitësi duhet të veprojë si pronar i pasurive të paluajtshme. Shitësi mund të jetë gjithashtu një person i autorizuar nga pronari në bazë të ligjit ose kontratës;
  • Kontrata për shitjen e pasurisë së paluajtshme duhet të lidhet në shkrimi duke hartuar një dokument të nënshkruar nga palët, dhe konsiderohet i lidhur që në momentin e nënshkrimit të tij (me përjashtim të kontratës për shitjen e ambienteve të banimit). Megjithatë, kalimi i pronësisë së pasurisë së paluajtshme nga shitësi te blerësi i nënshtrohet regjistrimin shtetëror. Prandaj, pronësia e pasurisë së paluajtshme lind nga blerësi në bazë të një strukture juridike komplekse, përkatësisht: pas lidhjes së kontratës dhe regjistrimit. Gjatë shitjes së ambienteve të banimit, struktura ligjore përfshin edhe regjistrimin e vetë kontratës së shitjes, e cila konsiderohet e lidhur që në momentin e regjistrimit të tillë.

Sipas kontratës së shitjes, njëra palë (shitësi) merr përsipër të transferojë sendin (mallrat) në pronësi të palës tjetër (blerësit), dhe blerësi merr përsipër ta pranojë këtë mall dhe të paguajë një shumë të caktuar parash (çmimi). për atë.

Kontrata është e paguar, e ndërsjellë, e dyanshme, konsensuale (konsiderohet e lidhur nga momenti kur palët kanë arritur një marrëveshje për të gjitha kushtet thelbësore. Gjithashtu është e mundur të lidhet një kontratë reale e shitjes, në të cilën kontrata ekzekutohet në koha e përfundimit të saj, për shembull, kur blini mallra në një rrjet me pakicë).

Llojet e kontratave:

  • 1) blerja dhe shitja me pakicë;
  • 2) furnizimi i mallrave;
  • 3) furnizim me mallra për nevoja shtetërore;
  • 4) kontraktimi;
  • 5) furnizimi me energji;
  • 6) shitja e pasurisë së paluajtshme;
  • 7) shitja e ndërmarrjes.

Elementet e kontratës:

  • 1. Lënda: një send (i përcaktuar individualisht ose gjenerik), duke përfshirë para (monedhë, rubla të grumbullueshme), letra me vlerë.
  • 2. Palët: mund të veprojnë të gjitha subjektet e GP-së me zotësinë e nevojshme juridike dhe aftësinë për të vepruar. Shitësi duhet të jetë pronar i sendit që shitet ose person i autorizuar.
  • 3. Përmbajtja e kontratës – kushtet e saj. Ato konsiderohen të dakorduara nëse kontrata lejon përcaktimin e emrit dhe sasisë. Çmimi nuk është thelbësor. Cilësia e mallrave duhet të jetë në përputhje me kontratën. Mund të përcaktohet nga një model ose një përshkrim. Ata mund të vendosin kërkesa më të larta të cilësisë.
  • 4. Forma e kontratës - sipas rregullave për format e transaksionit.

Afati që shitësi të përmbushë detyrimin për t'ia transferuar mallrat blerësit përcaktohet nga kontrata me marrëveshje të ndërsjellë (datë fikse e muajit dhe vitit, periudha kohore gjatë së cilës mallrat duhet të transferohen nga shitësi te blerësi. , etj.).

Detyrimi i shitësit për të transferuar mallrat përfshin transferimin e mallrave te blerësi:

  • - ai që parashikohet nga kontrata dhe brenda afatit të rënë dakord (nëse jo, atëherë brenda një kohe të arsyeshme);
  • - së bashku me aksesorët dhe dokumentet (çertifikata e regjistrimit, udhëzimet e funksionimit, etj.);
  • - në shumën e përcaktuar;
  • - i lirë nga çdo e drejtë e palëve të treta;
  • - në asortimentin e kërkuar, sasinë;
  • - të cilësisë së duhur, në paketimin e duhur, kontejnerë.

Detyrimi për transferimin e mallrave konsiderohet i përmbushur në momentin:

  • - dorëzimi i mallrave blerësit ose personit të treguar prej tij, nëse kontrata parashikon detyrimin e shitësit për të dorëzuar mallrat;
  • - vendosja e mallit në dispozicion të blerësit, nëse malli duhet t'i transferohet blerësit ose personit të treguar prej tij në vendndodhjen e mallit.

Detyrimet e blerësit janë të pranojë mallrat dhe të paguajë një çmim të caktuar për to (nëse nuk ka arsye për të kërkuar zëvendësimin e mallrave ose refuzimin e mallrave).

Mund të sigurohet gjithashtu përgjegjësi shtesë lidhur me informacionin që lidhet me pozicionin e palëve, subjektin, mënyrat e ekzekutimit dhe ekzekutimit të kontratës, sigurimin, ruajtjen e objektit të kontratës.

Në rast të mospërmbushjes dhe përmbushjes së gabuar të kontratës, palët kanë detyrime të kompensojnë humbjet e shkaktuara dhe të paguajnë sanksione.

Rreziku i humbjes ose dëmtimit aksidental të mallit i kalon blerësit që nga momenti kur, në përputhje me ligjin ose kontratën, shitësi konsiderohet se ka përmbushur detyrimin e tij për t'ia transferuar mallin blerësit.

Pyetje për diskutim në seminar

  • 1. Koncepti, thelbi dhe kuptimi i kontratës së shitjes.
  • 2. Objekti i kontratës së shitjes.
  • 3. Palët në kontratën e shitjes.
  • 4. Kushtet e kontratës-blerje-shitje.
  • 5. Asortimenti, plotësia, sasia dhe cilësia e mallrave.
  • 6. Llojet e kontratave të shitjes.

Temat e raporteve, abstrakte

  • 1. Marrëveshja e shitblerjes: historia dhe moderniteti.
  • 2. Problemi i kualifikimit juridik të subjektit të kontratës së shitjes.
  • 3. Të drejtat dhe detyrimet e palëve sipas kontratës së shitjes.
  • 4. Dëbimi i mallit në kontratën e shitjes: procedura dhe pasojat.
  • 5. Rregullimi ligjor i cilësisë së mallit në kontratën e shitjes.
  • 6. Veçoritë e kontratës së shitjes me pakicë.

Kur analizon përbërjen lëndore të kësaj marrëveshjeje, kadeti duhet të kujtojë rregullat e përgjithshme të aftësisë juridike (nenet 28, 30, etj.). Për më tepër, duhet të merret parasysh se shitësi mund të jetë jo vetëm pronar, por edhe subjekt i të drejtave të kufizuara pronësore (nenet 294, 296 të Kodit Civil të Federatës Ruse), si dhe persona të tjerë të autorizuar, si p.sh. si agjent (neni 1005 i Kodit Civil të Federatës Ruse), menaxher i besuar (neni 1012 i Kodit Civil të Federatës Ruse). Në këtë drejtim, mund të jepen veçori specifike në lidhje me procedurën, përmbajtjen dhe formën e lidhjes së një marrëveshjeje. Këto kërkesa mund të gjenden jo vetëm në seksionin "Blerje dhe shitje", por edhe në seksione të tjera të Kodit Civil të Federatës Ruse, si dhe në ligje dhe akte të tjera nënligjore që përcaktojnë statusin juridik të subjekteve përkatëse që veprojnë. si palë në kontratë.

Më pas, praktikanti duhet të studiojë në detaje detyrimet e palëve dhe pasojat e mospërmbushjes ose kryerjes së pahijshme të tyre. duke studiuar traktatet individuale Duke formuar këtë grup detyrimesh, është e rëndësishme të mbani mend se për të zbatohen dispozitat e përgjithshme për shitjen dhe blerjen lloje specifike përveç nëse me rregulla të veçanta parashikohet ndryshe.

NË Kodi Civil Në Federatën Ruse, theksohen një marrëveshje e shitjes me pakicë, një marrëveshje për shitjen e pasurive të paluajtshme, marrëveshjet e furnizimit, kontraktimit dhe furnizimit me energji. Secila prej tyre ndahet më tej në grupe të veçanta, gjë që është e rëndësishme të dihet kur zgjedh normën juridike që do të zbatohet.

Rekomandohet gjithashtu të studiohen tiparet e përfundimit dhe përmbajtjes së kontratës së shitjes me pakicë në lidhje me mallrat e blera nga mostrat, pajisjet komplekse shtëpiake dhe llojet e tjera, të parashikuara në Rregullat e Shitjes lloje të caktuara mallrat ... miratuar me Dekret të Qeverisë së Federatës Ruse të 19 janarit 1998 nr. 55, si dhe në rregullat për shitjen e mallrave me mostra, miratuar me Dekret të Qeverisë së Federatës Ruse të 21 korrikut , 1997 Nr. 918 dhe rregulla të tjera të ngjashme.

Paguaj Vëmendje e veçantë kur përcaktohen të drejtat dhe detyrimet e palëve për kuptimin e termave të tillë si "plotësia e mallrave" dhe "grumbullimi i mallrave".

Kontrata për shitjen e pasurive të paluajtshme. Tipari kryesor që ju lejon të dalloni këtë kontratë nga sistemi i kontratave të shitjes është lënda e saj - pasuria e paluajtshme. Në këtë drejtim, kadeti duhet të kujtojë se cilat objekte lidhen me pasurinë e paluajtshme me ligj (neni 130 i Kodit Civil të Federatës Ruse), tiparet e regjimit juridik të secilit grup të pasurive të paluajtshme, pasi tiparet e shitjes janë të paracaktuara nga veçoritë e atribuimit të pasurive të paluajtshme grupit përkatës.

Vëmendje e veçantë duhet t'i kushtohet analizës së të drejtave të kreditorëve, pasi, sipas kërkesave të tyre, kontrata për shitjen e një ndërmarrje mund të zhvlerësohet plotësisht ose në pjesën përkatëse. Përveç kësaj, është e rëndësishme të kuptohet pse rregullat e përgjithshme mbi pasojat e pavlefshmërisë së transaksioneve dhe për ndryshimin ose përfundimin e kontratës së shitjes, të cilat parashikojnë kthimin ose rikuperimin në lloj të asaj që është marrë në bazë të kontratës nga një. ose të dyja palët, nuk mund të zbatohen në kontratën e shitjes së një ndërmarrje.

Pyetje për vetëkontroll

  • 1. Koncepti, kushtet thelbësore dhe përmbajtja e kontratës së shitjes.
  • 2. Si përcaktohet momenti i shfaqjes së së drejtës së pronësisë (ose të drejtës tjetër reale) ndaj mallit nga blerësi?
  • 3. Cila nga palët në kontratën e shitjes mbart rrezikun e humbjes aksidentale të mallit?
  • 4. Cila është rëndësia e termave për çmimin, cilësinë, sasinë, gamën e mallrave?
  • 5. Jeta e shërbimit, jetëgjatësia, periudha e garancisë. Defekte të produktit (të rëndësishme dhe të zakonshme).
  • 6. Jepni një përshkrim të përgjithshëm të Ligjit të Federatës Ruse "Për mbrojtjen e të drejtave të konsumatorit".
  • 7. Cila është procedura për lidhjen e kontratës për furnizim?
  • 8. Si ndryshon kontrata shtetërore nga kontrata për furnizimin e mallrave për nevoja shtetërore?
  • 9. Çfarë veçorish ka një kontratë furnizimi me energji?
  • 10. Cili është ndryshimi midis kontratës për shitjen e patundshmërisë dhe kontratës për shitjen e një ndërmarrje?

Kontrata e shitjes - Kjo është një marrëveshje sipas së cilës njëra palë (shitësi) merr përsipër të transferojë pronën (sendin, mallrat) në pronësi, menaxhimin ekonomik, menaxhimin operacional te pala tjetër (blerësi), dhe blerësi merr përsipër ta pranojë këtë pronë dhe të paguajë një shumë të caktuar. para (çmim) për të.

Shtrirja e zbatimit të tij është jashtëzakonisht e gjerë - nga blerja nga qytetarët e mallrave të konsumit deri te tjetërsimi i ndërmarrjeve, komplekseve të tjera të mëdha industriale dhe parcelave të tokës. Në secilën nga fushat e zbatimit, kontrata e shitjes fiton karakteristikat e veta. Në mënyrën e vet natyra juridike – konsensuale ; dypalëshe, të rimbursueshme Palët në kontratën e shitjes janë: - shitës; - blerësi. Objekti i kontratës – gjendet çdo send që nuk është rrudhur nga qarkullimi. në pronësi të shitësit ose sendeve mace. ende do të krijohet ose blihet nga shitësi. Kushti për temën është kusht thelbësor të marrëveshjes së PK-së dhe konsiderohet e rënë dakord nëse marrëveshja lejon të përcaktohet Emri Dhe sasi mallrat.Çmimi dhe afati i kontratës përcaktohet nga palët në kontratë dhe nuk zbatohet për kushtet thelbësore të kontratës. Kushti afat është thelbësor për kontratën e furnizimit, kontraktimin, shitjen e mallit me kredi me pagesë me këste. Formulari i kontratës së shitjes të përcaktuara nga rregullat e përgjithshme për formën e transaksioneve. Formulari i kontratës Ndoshta me gojë, me shkrim(e thjeshte, e noterizuar), mund te jete me regjistrim shteteror.Shites duhet transferoni mallrat tek blerësi: me emrin përkatës; cilësinë, në asortimentin e duhur, në sasinë e duhur, plotësinë e caktuar, në kontejnerin dhe paketimin përkatës; me të gjitha dokumentet përkatëse (pasaportë teknike, udhëzime funksionimi, etj.); të lirë nga të drejtat e palëve të treta. Blerësi duhet pranoni dhe paguani çmimin e saj. Meqenëse kontrata është dypalëshe, detyrimet e njërës palë korrespondojnë me të drejtat përkatëse të palës tjetër.

Pasojat e mospërmbushjes së detyrimeve nga blerësi: 1. shitësi ka të drejtë të refuzojë përmbushjen e kontratës nëse blerësi refuzon të pranojë mallrat; 2. në rast vonese në pagesë, shitësi ka të drejtë të kërkojë pagesë për mallrat dhe pagesën e interesit për përdorimin e parave të të tjerëve.

Pasojat e mospërmbushjes së detyrimeve nga shitësi: 1. blerësi në rast të refuzimit të shitësit për të transferuar mallrat mund të refuzojë të përmbushë kontratën; 2. kur transferon mallra të ngarkuara me të drejtat e palëve të treta, blerësi ka të drejtë të kërkojë uljen e çmimit të blerjes së mallit ose zgjidhjen e kontratës, me përjashtim të. rastet kur blerësi e dinte ose duhej ta dinte se mallrat janë të ngarkuara me të drejtat e palëve të treta; 3 nëse shitësi refuzon të transferojë dokumentet që shoqërojnë mallrat, blerësi ka të drejtë të tërhiqet nga kontrata; 4. nëse shitësi ka transferuar një numër më të vogël mallrash, atëherë blerësi ka të drejtë të kërkojë transferimin e mallrave që mungojnë, të refuzojë mallrat e transferuara dhe të paguajë për të; 5 . me zbulimin e defekteve të zakonshme në mallra (nëse defektet e mallrave nuk janë specifikuar), blerësi, sipas zgjedhjes së tij, ka të drejtë të kërkojë nga shitësi: një ulje proporcionale të çmimit të blerjes; eliminimi falas i mangësive brenda një kohe të arsyeshme; rimbursimin e shpenzimeve të tyre për eliminimin e mangësive të identifikuara; 6 Nëse në mall gjenden defekte të rëndësishme, blerësi ka të drejtë, sipas zgjedhjes së tij, të refuzojë përmbushjen e kontratës dhe të kërkojë kthimin e shumës së paguar për mallrat ose të kërkojë zëvendësimin e mallrave të cilësisë së papërshtatshme me mallra që korrespondojnë me kontrata; 7. në rast të shkeljes së kushteve të marrëveshjes për plotësinë e mallrave, blerësi ka të drejtë të kërkojë nga shitësi një ulje proporcionale të çmimit të mallrave ose përfundim shtesë të mallrave brenda një kohe të arsyeshme. Nëse shitësi nuk i kryen mallrat në kohë, blerësi ka të drejtë të kërkojë një zëvendësim ose të refuzojë mallrat dhe të kërkojë një rimbursim të shumës së paguar.


Llojet e kontratës së shitjes: Kontrata e shitjes me pakicë- kjo është një marrëveshje sipas së cilës shitësi, duke kryer aktivitete sipërmarrëse në shitjen e mallrave me pakicë, merr përsipër t'i transferojë blerësit mallra të destinuara për përdorim personal, familjar, shtëpiak ose përdorim tjetër që nuk lidhet me veprimtarinë sipërmarrëse. Sipas kontratës blerjen dhe shitjen e pasurive të paluajtshme shitësi merr përsipër të transferojë pronën e blerësit truall, ndërtesë. ndërtesë, apartament ose pasuri të tjera të paluajtshme. Sipas kontratës shitjet e ndërmarrjes shitësi merr përsipër të transferojë në pronësi të blerësit ndërmarrjen në tërësi si një kompleks pronësor, me përjashtim të të drejtave dhe detyrimeve që shitësi nuk ka të drejtë t'ua kalojë personave të tjerë. Kontrata e furnizimit- kjo është një marrëveshje sipas së cilës furnizuesi (shitësi) i angazhuar në veprimtari sipërmarrëse merr përsipër të transferojë, brenda një periudhe ose kushtesh të përcaktuara, mallrat e prodhuara ose të blera prej tij te blerësi për përdorimin e tyre në veprimtarinë sipërmarrëse ose për qëllime të tjera që nuk lidhen me personale, familjare, shtëpiake dhe përdorime të tjera të ngjashme .Një nga llojet e kontratës së shitjes është kontrata për furnizimin e mallrave për shtetin. nevojave. Shtetit. Nevojat janë nevojat e përcaktuara me ligj të Republikës së Bjellorusisë ose të ngrënit të saj, të siguruara në kurriz të buxhetit dhe burimeve ekstrabuxhetore të financimit. . Sipas marrëveshjes së furnizimit me energji, organizata furnizuese me energji merr përsipër të furnizojë pajtimtarin (konsumatorin) me energji përmes rrjetin e lidhur, dhe pajtimtari merr përsipër të paguajë për energjinë e marrë, si dhe të respektojë mënyrën e konsumit të tij të përcaktuar me marrëveshje, për të garantuar sigurinë e funksionimit të rrjeteve të energjisë nën kontrollin e tij dhe shërbimin e pajisjet dhe pajisjet e përdorura prej tij, të lidhura me konsumin e energjisë.

25. Kontrata e furnizimit.

Kontrata e furnizimit- kjo është një marrëveshje sipas së cilës furnizuesi (shitësi), që kryen veprimtari sipërmarrëse, merr përsipër të transferojë, brenda një periudhe ose kushtesh të përcaktuara, mallrat e prodhuara ose të blera prej tij te blerësi për përdorimin e tyre në aktivitete sipërmarrëse ose për qëllime të tjera jo lidhur me përdorim personal, familjar, shtëpiak dhe përdorime të tjera të ngjashme.

Nga natyra e tij juridike: konsensuale, dypalëshe, e rimbursueshme.

Palët: furnizuesi (personi që kryen aktivitete biznesi) dhe blerësi (personi që blen mallra për përdorim në aktivitete biznesi ose për qëllime të tjera që nuk lidhen me përdorim personal, familjar, shtëpiake ose përdorim tjetër të ngjashëm).

Objekti i kontratës së furnizimit- këto janë mallra të destinuara për përdorim në qëllime sipërmarrëse dhe qëllime të tjera. Kushtet thelbësore të kontratës së furnizimit janë : objekti i kontratës, afati, si dhe qëllimi i blerjes së mallrave për kontratat e furnizimit të lidhura në rrjedhën e veprimtarive ndërmjetësuese. Çmimi i produktit përcaktuar me marrëveshje të palëve. Më shpesh, kontrata e furnizimit është shkrim i thjeshtë .

Meqenëse kontrata është dypalëshe, detyrimet e njërës palë korrespondojnë me të drejtat përkatëse të palës tjetër.

Përgjegjësitë e furnizuesit: transferoni te blerësi mallrat e parashikuara nga kontrata brenda një kohe ose periudhe të përcaktuar rreptësisht; dorëzoni mallrat në sasinë dhe asortimentin e rënë dakord nga palët, në kontejnerë dhe (ose) paketim; dorëzoni mallra që përputhen me kushtet e kontratës për cilësinë dhe kompletimin, transferimin e mallit me të gjitha aksesorët e parashikuar (certifikata e cilësisë, pasaporta teknike, etj.).

Përgjegjësitë e blerësit: për të marrë mallin ; njoftoni menjëherë furnizuesin me shkrim për çdo mospërputhje ose mangësi të gjetur në mallra. Një njoftim i tillë duhet të dërgohet brenda një dite, dhe nëse mallrat prishen - menjëherë; në rast të zbulimit të mungesës së mallrave ose cilësisë së tyre joadekuate pas pranimit, blerësi duhet të pezullojë pranimin, të marrë masa për të garantuar sigurinë e mallrave për të parandaluar përzierjen e tij me mallra të tjera homogjene, kërkohet pranim i mëtejshëm i përfaqësuesit të furnitorit ose përfaqësuesit tjetër të painteresuar dhe dokumentohet me akt mungesën; në rastet kur blerësi, në përputhje me ligjin ose kontratën, refuzon mallrat e transferuara nga furnizuesi (në rast të dorëzimit të mallrave që nuk parashikohet nga kontrata, shkelje e kushteve të kontratës për sasinë, asortimentin, cilësinë, kohën e dorëzimit) pranoni mallrat për ruajtje dhe njoftoni menjëherë furnizuesin; paguani për mallrat e furnizuara ( çmimi, procedura dhe forma e pagesës përcaktohen në kontratë); kthejeni kontejnerin dhe (ose) paketimin tek furnizuesi.

Format e përgjegjësisë pasurore për shkeljen e kushteve të kontratës së furnizimit janë: pagesa e gjobës dhe kompensimi i dëmit.

Llojet e marrëveshjes së furnizimit - Kontratë për furnizimin e mallrave për nevoja shtetërore, furnizim tregtar.

Furnizimi me mallra për shtetin. nevojave. Nevojat shtetërore janë nevojat e Republikës së Bjellorusisë dhe ATU-së së saj të përcaktuara në përputhje me procedurën ligjore, të parashikuara, si rregull, në kurriz të buxhetit dhe burimeve ekstrabuxhetore të financimit. Karakteristikat e marrëveshjes furnizimi i mallrave për nevoja shtetërore janë: qëllimi me të cilin përballet kjo marrëveshje, një përbërje e veçantë lëndore, burime të veçanta financimi, përdorimi i një kontrate shtetërore dhe një kontratë për furnizimin e mallrave për nevoja shtetërore. Subjekti kontrata shtetërore dhe kontrata për furnizimin e mallrave për nevoja shtetërore janë çdo mall që plotëson objektivat e furnizimit për nevoja shtetërore. Marrëdhëniet kontraktore për furnizimin e mallrave për nevoja shtetërore hartohen me shkrim. Partitë në kontratën shtetërore janë klienti dhe furnizuesi shtetëror. NË si klient shtetëror shtetin e përfaqësojnë organet dhe organizatat shtetërore të autorizuara: ministritë, organet e tjera republikane të administratës shtetërore etj. Si furnizues në kontratën shtetërore dhe marrëveshjen e furnizimit veprojnë personat që merren me veprimtari sipërmarrëse. Pala tjetër e kontratës për furnizimin e mallrave për nevoja shtetërore - blerësi. Blerësit sipas kontratave të furnizimit për nevoja shtetërore përcaktohen nga klientët shtetërorë. Lidhja e një kontrate shtetërore është e detyrueshme vetëm në rastet e parashikuara me ligj. Pra, furnitorët që janë monopolistë në shitjen ose prodhimin e llojeve të caktuara të mallrave nuk kanë të drejtë të refuzojnë në mënyrë të paarsyeshme të lidhin kontrata shtetërore për furnizimin e mallrave për nevoja shtetërore.

marrëveshje dhurimi

marrëveshje dhurimi- një marrëveshje sipas së cilës njëra palë (dhuruesi) transferon ose merr përsipër t'i transferojë palës tjetër (të dhënësit) një send në pronësi ose një të drejtë (kërkesë) pronësore për veten ose një palë të tretë, ose e liron ose merr përsipër ta lirojë atë nga një detyrim pasuror ndaj vetes ose një pale të tretë.

Nga natyra e tij juridike: falas, e njëanshme, reale, por mund të jetë edhe konsensuale (detyrim për kalimin e pasurisë në të ardhmen). partitë - dhurues dhe marrës. Palët mund të jenë shtetas, persona juridikë. persona, RB dhe ATE. Dhurues mund të jetë vetëm një person që ka të drejtën e pronësisë mbi pasurinë e dhuruar. RB dhe ATE mund të veprojnë si dhurues, si dhurues - vetëm në formën e dhurimit - donacione. Objekti i kontratës donacionet janë: - sendet, duke përfshirë letrat me vlerë; -Të drejtat pronësore (mund të jenë si pronë ashtu edhe detyrim); -lirimi i të dhënësit nga detyrimi. Formulari i marrëveshjes së dhuratës varet nga subjekti i saj, palët dhe vlera e pasurisë së transferuar si dhuratë. Një kontratë dhurimi që detyron dhuruesin të transferojë sendin në të ardhmen ( konsensuale) duhet të plotësohet në shkrimi. Reale mund të jetë kontrata e dhurimit të sendeve të luajtshme, e shoqëruar me kalimin e dhuratës te dhënësi përfundoi gojarisht, përjashtuar. rastet e dhurimit, kur një person juridik vepron si dhurues. personi dhe vlera, dhurata tejkalon më shumë se 5 herë madhësinë e vlerës bazë të përcaktuar me ligj, si dhe dhurimin e pasurisë së paluajtshme (subjekt i regjistrimit shtetëror).

Përgjegjësia parësore dhuruesi është transferimi i dhuratës, i dhuruari ka të drejtë pranoni dhuratën ose refuzoni atë.

Donacionet nuk lejohen, me përjashtim të dhuratave të zakonshme, vlera e të cilave nuk kalon 5-fishin e shumës bazë të përcaktuar me ligj: a) në emër të të miturve dhe shtetasve të njohur ligjërisht të paaftë, - nga përfaqësuesit e tyre ligjorë; b) punonjës të institucioneve, institucioneve mjekësore, arsimore mbrojtjes sociale dhe institucione të tjera të ngjashme - nga qytetarët që ndodhen në to për trajtim, mirëmbajtje ose edukim, bashkëshortët dhe të afërmit e këtyre shtetasve; c) nëpunësit civilë në lidhje me pozicionin e tyre zyrtar ose në lidhje me përdorimin e tyre detyrat zyrtare; d) në marrëdhëniet ndërmjet organizatave tregtare. Kufizim në dhënien e dhuratave : jur. personi të cilit i takon sendi në bazë të së drejtës së administrimit ekonomik ose të menaxhimit operativ ka të drejtë ta dhurojë atë me pëlqimin e pronarit, përveç nëse me ligj parashikohet ndryshe.

Dhuruesi ka të drejtë të refuzojë përmbushjen e kontratës që përmban një premtim për t'i transferuar një send ose të drejtë të dhënësit në të ardhmen, nëse pas lidhjes së kontratës gjendja pasurore ose martesore ose gjendja shëndetësore e dhuruesit është përkeqësuar ndjeshëm. Dhuruesi ka të drejtë të refuzojë përmbushjen e kontratës që përmban një premtim për kalimin e sendit ose të së drejtës te dhuruesi në të ardhmen, nëse i dhuruari ka bërë tentativë për vrasjen e tij, të ndonjë prej anëtarëve të familjes ose të afërmve të tij të afërt ose me dashje i ka shkaktuar lëndim trupor dhuruesit.

Dhuruesi ka të drejtë të anulojë dhurimin nëse i dhuruari ka bërë tentativë për jetën e tij, të ndonjë prej anëtarëve të familjes ose të afërmve të tij të afërt, ose i ka shkaktuar me dashje dëmtimin trupor dhuruesit. Me kërkesë të të interesuarit, gjykata mund të anulojë dhurimin e bërë nga sipërmarrësi individual ose personi juridik. nga një person në kundërshtim me dispozitat e aktit ligjor për paaftësinë paguese ekonomike (falimentimin) në kurriz të fondeve të lidhura me veprimtarinë e tij sipërmarrëse, brenda 6 muajve para shpalljes së një personi të tillë ekonomikisht të paaftë (falimentuar).

Dëmet e shkaktuara jetës, shëndetit ose pasurisë së të dhuruarit për shkak të mangësive të sendit të dhuruar, i nënshtrohen kompensimit nga dhuruesi në përputhje me ligjin, nëse vërtetohet se këto të meta kanë lindur para kalimit të sendit te dhuruesi. , nuk janë nga ato të dukshmet dhe dhuruesi, edhe pse ka ditur për to, nuk e ka tërhequr vërejtjen për të dhënësin.

Donacionet - Ky është një dhurim i një sendi ose i të drejtës për përfitim publik. Donacionet mund t'u bëhen qytetarëve, institucioneve mjekësore, arsimore, institucioneve të mbrojtjes sociale dhe institucioneve të tjera të ngjashme, institucioneve bamirëse, shkencore dhe arsimore, fondacioneve, muzeve dhe institucioneve të tjera kulturore, publike dhe fetare etj. organizatat jofitimprurëse, si dhe RB dhe ATE e saj. Nuk kërkohet pëlqimi për të pranuar donacione. Prona e dhuruar duhet të përdoret për një qëllim të caktuar. Përdorimi i pasurisë jo në përputhje me qëllimin e caktuar i jep të drejtë dhuruesit, trashëgimtarëve të tij ose pasardhësve të tjerë ligjorë që të kërkojnë anulimin e dhurimit.


27. Kontratë për mbajtjen e jetës me një në ngarkim.

Sipas një marrëveshjeje për mirëmbajtjen e jetës me një të varur marrësi i qirasë - një qytetar transferon shtëpinë e tij të banimit, apartamentin, truallin ose pasurinë tjetër të paluajtshme në pronësi të paguesit të qirasë, i cili merr përsipër të kryejë mirëmbajtjen e jetës me vartësin e qytetarit dhe (ose) personin e tretë ( personat) të treguar prej tij. Kjo marrëveshje është një lloj marrëveshjeje për pension vjetor.

Është e njeanshme, e paguar, reale . Afati i kontratës e barabartë me jetën e marrësit të pensionit. Partitë në kontratë janë paguesi dhe marrësi i saj. Vetëm një qytetar, pronari i pronës së transferuar dhe (ose) palët e treta të treguara prej tij mund të jenë marrësi i mirëmbajtjes së jetës me një varësi. Lënda e kontratës është mbajtja e jetës me një në ngarkim ka një grup mallrash heterogjene: - një ndërtesë banimi (pjesë e saj), një apartament, një truall ose pasuri të tjera të paluajtshme; - sigurim material në natyrë, i cili mund të zëvendësohet me pagesën e pagesave periodike gjatë jetës së një qytetari. Kushtet thelbësore janë: 1. Lënda (qiraja dhe pasuria e transferuar kundrejt pagesës së qirasë; 2. Sigurimi për përmbushjen e detyrimit për pagesën e qirasë (pengu, garancia, garancia).

Kontrata është në shkrimi dhe i nënshtrohet noterizimin dhe nëse objekti i kontratës është pasuria e paluajtshme - shteti regjistrimin .

Të drejtat dhe detyrimet e paguesit qiratë janë: sigurimi i mirëmbajtjes me një vartës, që përfshin sigurimin e banesave, ushqimit dhe veshmbathjes, nëse është e nevojshme, pagesën e shërbimeve funerale. Në çdo rast, kostoja e përmbajtjes totale në muaj nuk mund të jetë më e vogël se 2 herë vlera bazë. Kjo kërkesë është e detyrueshme. Ligji i jep të drejtën paguesit të qirasë që të tjetërsojë, të lërë peng ose të rëndojë në ndonjë mënyrë tjetër pasurinë e paluajtshme që i është transferuar për të siguruar mbështetjen e jetës. Megjithatë, ai mund ta shfrytëzojë këtë të drejtë vetëm pasi të ketë marrë pëlqimin e marrësit të qirasë. Paguesi i qirasë është i detyruar të marrë masat e nevojshme për t'u siguruar që gjatë periudhës së sigurimit të mbështetjes jetësore me një person në ngarkim, përdorimi i pronës në fjalë të mos çojë në uljen e vlerës së kësaj pasurie.

Kontrata e mbajtjes së jetës me një të varur mund të ndërpritet për shkaqe të përgjithshme për shuarjen e detyrimeve (me përjashtim të kompensimit të kundërpadisë) dhe për shkaqe të veçanta, ku përfshihen: 1) vdekja e marrësit të qirasë. Detyrimi i paguesit të qirasë, si dhe kontrata e mbajtjes së jetës me një person në ngarkim, ndërpritet, por personi që ka të drejtën e kompensimit të dëmit në lidhje me vdekjen e mbajtësit të familjes fiton të drejtën të rikuperojë qiranë nga personi i shpallur fajtor për vdekjen e marrësit të qirasë; 2) shkelje materiale e detyrimeve nga qiradhënësi. Në këtë rast, marrësi i qirasë ka të drejtë të kërkojë ose kthimin e pasurisë së paluajtshme të transferuar si garanci për mbajtjen e jetës, ose pagesën e çmimit të shlyerjes. Çmimi i shlyerjes së qirasë nuk përfshin shpenzimet e paguesit të bëra në lidhje me mirëmbajtjen e marrësit të qirasë.

28. Marrëveshja e qirasë.

Kontrata e qirasë - Kjo është një marrëveshje në bazë të së cilës njëra palë - qiradhënësi (qiradhënësi) merr përsipër t'i sigurojë palës tjetër - qiramarrësit (qiramarrësit) pasurinë për një tarifë për posedim dhe përdorim të përkohshëm ose për përdorim të përkohshëm.

Është konsensual, i dyanshëm, i rimbursueshëm..

Palët në marrëveshjen e qirasëështë qiradhënës dhe qiramarrës. Ato mund të jenë fizike, ligjore. persona, RB dhe ATE. Pronarët mund të jenë pronarë të pronës ose persona të autorizuar.

Veçori e kontratës së qirasëështë se prona i nënshtrohet kthimit te qiradhënësi pas skadimit të afatit në gjendjen në të cilën ka qenë para lidhjes së kontratës, duke marrë parasysh konsumimin normal ose në gjendjen e parashikuar nga kontrata. .

Llojet e marrëveshjes së qirasë - dhënia me qira, marrja me qira e automjeteve, dhënia me qira e ndërtesave dhe strukturave, marrja me qira e ndërmarrjeve, qiraja financiare (leasing).

Lënda e qirasë mund të ketë vetëm gjëra të pa konsumueshme të përcaktuara individualisht. Këtu përfshihen parcelat e tokës dhe objektet e tjera natyrore, ndërmarrjet dhe komplekset e tjera pronësore, ndërtesat, strukturat, automjetet dhe sendet e tjera të pakonsumueshme. Me akte legjislative mund të përcaktohen llojet e pasurisë, dhënia me qira e të cilave nuk lejohet ose kufizohet. Çmimi i kontratës përcaktohet me marrëveshje të palëve dhe nuk zbatohet për kushtet thelbësore të kontratës. Përjashtim bën kontrata për dhënien me qira të një objekti dhe objekti, kusht thelbësor i së cilës është çmimi (qiraja).

Forma e kontratës së qirasë varet nga përbërja lëndore e kontratës, nga lënda e kontratës, nga afati i saj. Kontrata e qirasë për një periudhë më shumë se 1 vit, dhe nëse të paktën njëra nga palët në kontratë është ligjore fytyrë, - pavarësisht nga maturimi, duhet të përmbyllet në shkrimi. Kontrata e qirasë pasuri të paluajtshme konsiston në një formë të thjeshtë me shkrim për një periudhë prej të paktën 3 vjetësh, përveç nëse parashikohet ndryshe me akte legjislative.

Qiradhënësi kërkohet nga qiraja: a) t'i sigurojë qiramarrësit pronë në një gjendje që përputhet me kushtet e kontratës së qirasë dhe qëllimin e pronës, si dhe të gjitha dokumentet dhe aksesorët; b) përgjigjet për mangësitë e pronës së dhënë me qira, nëse këto mangësi nuk lejojnë shfrytëzimin e plotë ose të pjesshëm të pronës. Pronari nuk mban përgjegjësi për mangësitë, nëse ato janë: të specifikuara në kontratë; i ishin njohur qiramarrësit paraprakisht ose nëse vetë qiramarrësi duhet t'i kishte zbuluar këto mangësi gjatë kalimit të pronës; c) të paralajmërojë qiramarrësin për të gjitha të drejtat e të tretëve mbi pronën e dhënë me qira. Nëse qiradhënësi nuk e ka përmbushur këtë detyrim, atëherë qiramarrësi ka të drejtë, sipas zgjedhjes së tij, të kërkojë uljen e qirasë ose zgjidhjen e kontratës dhe kompensimin e humbjeve; d) të kryejë riparime të mëdha me shpenzimet e tij, nëse ky detyrim i është caktuar sipas kontratës. Përgjegjësitë e qiramarrësit : a) të paguajë me kohë qiranë në masën e caktuar, në mënyrën dhe në afatet e përcaktuara në marrëveshje; b) të përdorë pronën në përputhje me kushtet e kontratës dhe qëllimin e pronës; c) të mirëmbajë pronën në gjendje të mirë, të bëjë riparime aktuale, të përballojë shpenzimet; d) me zgjidhjen e kontratës, ta kthejë pronën në të njëjtën gjendje.

Marrëveshja e qirasë përfundon:: a) me mbarimin e afatit të kontratës; b) në rast të humbjes së sendit të dhënë me qira. Në mënyrë të njëanshme traktat mund të ndërpritet me kërkesë të qiradhënësit kur qiramarrësi: a) përdor pronën me një shkelje materiale të kushteve të kontratës ose dhënies së pronës, ose me shkelje të përsëritura; b) degradon ndjeshëm pronën; c) nuk e paguan qiranë më shumë se 2 herë radhazi pas skadimit të afatit të pagesës të përcaktuar me marrëveshje; d) nuk kryen riparime kapitale të pronës brenda afateve të përcaktuara në kontratë, dhe në mungesë të tyre në kontratë - brenda një kohe të arsyeshme në rastet kur, në përputhje me ligjin ose kontratën, riparimet kapitale janë përgjegjësia e qiramarrësit. Në mënyrë të njëanshme traktat mund të ndërpritet me kërkesë të qiramarrësit kur: a) qiradhënësi nuk i jep qiramarrësit pronën në përdorim ose krijon pengesa për përdorimin e pronës në përputhje me kushtet e kontratës ose qëllimin e pronës; b) prona e transferuar ka mangësi që pengojnë përdorimin, të papërcaktuara në lidhjen e kontratës; c) qiradhënësi nuk kryen riparime kapitale të pronës brenda afateve të përcaktuara në marrëveshje në rastet kur riparimet kapitale të pronës janë detyrimi i tij sipas marrëveshjes.


29.Kontrata e punës.

Marrëveshja e punës - njëra palë (kontraktori) merr përsipër të kryejë punë të caktuara sipas udhëzimeve të palës tjetër (klientit) dhe t'ia dorëzojë rezultatin e saj klientit brenda afatit të caktuar, dhe klienti merr përsipër të pranojë rezultatin e punës dhe të paguajë për të (paguajë çmimi i punës).

Është dypalëshe, konsensuale, e rimbursueshme.

Karakteristikat e kontratësështë marrëdhënia ndërmjet kontraktorit dhe klientit. Në anën e kontraktorit mund të veprojnë në të njëjtën kohë disa persona dhe nëse objekti i kontratës është i pandashëm, këta persona njihen në raport me klientin si debitorë ose kreditorë solidarë. Kur subjekti është i pjestueshëm, si dhe në rastet e parashikuara nga ligji ose nga kontrata e punës, secili nga këta persona në raport me klientin fiton të drejta dhe ka detyrime brenda pjesës së tij.

Llojet e kontratave: kontratë familjare; kontrata e ndërtimit; kontrata për punë projektuese dhe anketuese; kontraktoni punë për nevoja shtetërore dhe ndani kontrata: për prodhimin (krijimin) e sendeve: për përpunimin (përpunimin) e sendeve; për të bërë punë të tjera.

Palët në kontratë janë kontraktor, duke bërë punën, dhe klient, në emër të të cilit kryhet. Subjektet e marrëdhënieve kontraktore mund të jenë individët. dhe ligjore fytyrat. Kontraktori ka të drejtë të përfshijë nënkontraktorë në përmbushjen e detyrimeve të tij, me përjashtim të rasteve kur detyrimi i tij për të kryer punën personalisht rrjedh nga ligji ose kontrata.

Kushtet thelbësore të kontratës janë lënda dhe koha e punës. Subjekti është kryerja me pagesë e një pune të caktuar që synon arritjen e një rezultati specifik të materializuar dhe transferimin e tij te klienti. Afati i kryerjes së punës përcaktohet nga data e fillimit të punës dhe data e përfundimit të saj, e cila duhet të përcaktohet në kontratë. Palët mund të parashikojnë gjithashtu datat e fillimit dhe të përfundimit për fazat individuale. Kontraktuesi është përgjegjës për shkeljen e të gjitha këtyre kushteve, përveç nëse përcaktohet ndryshe me ligj ose kontratë. Por vetëm në rast të shkeljes së afatit të punimeve, kontraktori përgjigjet për humbjet e shkaktuara nga vonesa.

Kontraktori është i detyruar: a) të kryejë punë sipas udhëzimeve të klientit me cilësi të lartë dhe në kohë; b) nëse nuk parashikohet ndryshe nga kontrata, të kryejë punën nga materialet e veta, me forcat dhe mjetet e veta, ndërkohë që është përgjegjës për cilësinë e pamjaftueshme të materialeve dhe pajisjeve të ofruara; c) nëse puna kryhet nga materialet e klientit, të përdorë në mënyrë ekonomike dhe të matur materialin e ofruar nga klienti, të kthejë bilancin e tij dhe të japë një raport mbi shpenzimet pas përfundimit të punës; d) nëse nuk parashikohet ndryshe nga kontrata, kryeni punën në rrezikun tuaj, d.m.th. merrni përsipër të gjitha pasojat e pafavorshme që mund të lindin për shkak të rrethanave aksidentale gjatë rrjedhës së punës përpara se t'ia dorëzoni punën klientit; e) të pezullojë menjëherë kryerjen e punës dhe të paralajmërojë klientin në rast të papërshtatshmërisë së materialit, pajisjeve, dokumentacioni teknik, ekziston rreziku i pasojave negative për klientin dhe kontraktorin e zbatimit të udhëzimeve të klientit. Kontraktori ka të drejtë : a) të mos fillojë punën ose ta pezullojë atë nëse shkelja e detyrimeve të klientit sipas kontratës e pengon klientin të përmbushë kontratën; b) tërhiqet nga kontrata nëse klienti nuk merr masa për të eliminuar rrethanat që kërcënojnë përshtatshmërinë e punës së kryer; c) të marrë pagesën për rezultatin e punës së kryer; d) nëse klienti refuzon të pranojë rezultatin e punës së kryer, kontraktori ka të drejtë, pas një muaji nga data kur, sipas kontratës, rezultati i punës duhet t'i ishte transferuar klientit dhe i nënshtrohet një paralajmërim pasues dy herë për klientin, shisni rezultatet e punës dhe të ardhurat, minus të gjitha pagesat e kontraktorit, bëni në emër të klientit në depozitën e një noteri ose gjykate. Konsumatori është i detyruar : a) të paguajë për rezultatin e punës së kryer; b) të ndihmojë kontraktorin në kryerjen e punës; c) të pranojë punën e kryer, në rast të konstatimit të devijimeve nga kushtet e kontratës që kanë përkeqësuar punën, njoftojnë menjëherë kontraktorin. Klienti ka të drejtë : a) kontrolloni ecurinë dhe cilësinë e punës pa ndërhyrë në aktivitetet e kontraktorit; b) nëse kontraktori kryen punë me devijime nga kontrata që përkeqësojnë rezultatin e saj, ose me mangësi të tjera që e bëjnë atë të papërshtatshëm për përdorimin e parashikuar në kontratë, klienti ka të drejtë, sipas zgjedhjes së tij, të kërkojë nga kontraktori: falas. eliminimi i defekteve në punë brenda një kohe të arsyeshme; ulje proporcionale në çmimin e punës; rimbursimin e shpenzimeve të tyre për eliminimin e mangësive; c) nëse ka arsye të vlefshme, klienti ka të drejtë të anulojë kontratën, të paguajë pjesën e përfunduar të kontratës dhe të kompensojë kontraktorin për humbjet e shkaktuara nga përfundimi i parakohshëm i kontratës së punës.

30. Kontrata e transportit.

Transporti- lëvizja hapësinore e mallrave dhe e njerëzve, e cila kryhet në lëvizje automjeteve(vagonët, platformat, anijet (lumi, deti, ajri), makinat). Këto marrëdhënie lindin midis transportuesit dhe personit që ka nevojë për shërbimet e tij dhe ndërmjetësohen nga kontrata e transportit.

Llojet kryesore të transportit: -në varësi të llojit të transportit Dalloni transportin: hekurudhor; automobilistikë; ajri; detare; - për subjektin të cilit i drejtohen shërbimet e transportuesit: transporti i mallrave; transporti i pasagjerëve dhe bagazheve; transport poste; - varësisht nga lëvizja hapësinore e mallrave dhe udhëtarëve: vendas (kryhet brenda Republikës së Bjellorusisë dhe ndërkombëtare (transportet e bëra jashtë republikës).

Gjatë transportit tipe te ndryshme transport - transport i përzier (kur ka të paktën dy mënyra transporti).

Kontrata për transportin e mallrave- një marrëveshje në bazë të së cilës njëra palë (transportuesi) merr përsipër të dorëzojë ngarkesën që i është besuar nga pala tjetër (dërguesi) në pikën e destinacionit dhe t'ia lëshojë atë personit të autorizuar për të marrë ngarkesën (marrësit), dhe dërguesi merr përsipër të paguajë një tarifë fikse për transportin e ngarkesës. Kontratë e dyanshme, e kompensuar, reale (karta - konsensuale), publike, kontratë në favor të një të treti.

Klasifikimi i kontratave të transportit: 1) një kontratë për transportin e udhëtarëve. 2) kontrata për transportin e mallrave lloje të ndryshme transporti. Ndër kontratat për transportin e mallrave me transport rrugor dallohen: a) një marrëveshje transporti rrugor mallra, b) një marrëveshje për organizimin e transportit rrugor të mallrave, c) një marrëveshje për qiradhënien e një mjeti motorik për transportin e mallrave.

Palët në marrëveshje- transportuesi dhe dërguesi. Transportuesit - persona juridikë tregtarë dhe sipërmarrës individualë (transportimin e kryejnë sipas ligjit ose në bazë të licencës), dërguesit - persona juridikë dhe fizikë në emër të të cilëve ngarkesa dorëzohet për transport dhe lëshohet një dokument transporti. Personi i autorizuar për të marrë ngarkesën është marrësi (person individual ose juridik), por nuk është palë në kontratë (përveç kur është edhe dërguesi), por ka të drejta dhe detyrime të caktuara në lidhje me transportuesin (kjo është një kontratë në favor të një pale të tretë).

Artikulli - aktivitetet e transportit të transportuesit për dërgimin e mallrave në destinacion, pra ofrimin e shërbimeve të një natyre aktuale.

Kontrata është formalizuar nga dokumentet e vendosura forma , informacioni që përmban ai përcaktohet në lidhje me çdo lloj transporti në mënyrë normative, dokumenti hartohet në emër të marrësit nga dërguesi dhe nënshkruhet prej tij.

Përgjegjësitë e operatorit: dorëzojë mallrat në destinacion dhe brenda afatit të caktuar; të sigurojë sigurinë e ngarkesave gjatë rrugës; t'ia dorëzojë ngarkesën një personi të autorizuar për ta marrë atë; shkarkoj ngarkesën (nëse një detyrim i tillë nuk i takon marrësit); gjatë shkarkimit, kontrolloni peshën e ngarkesës, numrin e pjesëve dhe gjendjen e ngarkesës; në rast të mosparaqitjes së marrësit për ngarkesën, transferoni ngarkesën për ruajtje.

Përgjegjësitë e dërguesit: bëni tarifa transporti; dhe në rast të shkeljes së kushteve të kontratës së transportit përpara se të paraqesë një kërkesë kundër transportuesit që rrjedh nga transporti i mallrave, të paraqesë një kërkesë tek ai në mënyrën e përcaktuar me ligj.

Përgjegjësia e transportuesit për mossigurinë e ngarkesave përcaktohet vetëm në një formë - kompensimi i dëmeve. Shuma e humbjeve përcaktohet sipas rregullave të mëposhtme: në rast të humbjes ose mungesës së ngarkesës - në shumën e kostos së ngarkesës së humbur ose të humbur; në rast dëmtimi (prishjeje) - në masën me të cilën është ulur vlera e ngarkesës.

Kërkesat dhe paditë për transport. Paraqitja e një kërkese që rrjedh nga transporti i mallrave paraprihet nga paraqitja e një padie kundër transportuesit në bazë të ligjit. Kërkesa përpilohet me shkrim me një deklaratë të kërkesave për transportuesin, e konfirmuar nga dokumentet që i vërtetojnë ato, dhe njihet si e paraqitur siç duhet, në përputhje me rregullat e përcaktuara nga legjislacioni i transportit. Për të aplikuar tek transportuesi me një pretendim, legjislacioni i transportit përcakton një periudhë të quajtur pretendim. Ato nuk i nënshtrohen zgjatjes ose restaurimit dhe mosveprimi i tyre shuan të drejtën e kërkuesit për të paraqitur një kërkesë në gjykatë. Ekzistojnë dy periudha të tilla: për kërkesat për pagesën e gjobave - 45 ditë, për pretendimet e tjera - 6 muaj. Kërkesa duhet të përgjigjet brenda 30 ditëve. Një kërkesë kundër transportuesit mund të ngrihet nga dërguesi ose marrësi në rast të refuzimit të plotë ose të pjesshëm të transportuesit për të përmbushur kërkesën ose mosmarrjes së përgjigjes brenda 30 ditëve. Afati i kufizimit për pretendimet që lindin nga transporti i mallrave është 1 vit.

31. Marrëveshja e ruajtjes.

Marrëveshja e ruajtjes- Kjo është një marrëveshje sipas së cilës njëra palë (kujdestari) merr përsipër të mbajë sendin e transferuar nga pala tjetër (dordhënësi) dhe ta kthejë këtë send të paprekur.

Karakteristikat e marrëveshjes së ruajtjes. Kontrata e ruajtjes duhet të dallohet nga kontratat e ndërlidhura: kontratat për zbatimin e rojeve, marrëveshjet e qirasë, etj. Gjatë ruajtjes, sendi nuk kalon në posedim të rojes (si gjatë ruajtjes), vetëm mbrojtja e jashtme e objekti kryhet. Objekti i ruajtjes është pasuri e luajtshme, objekt i mbrojtjes së rojës është pasuria e paluajtshme. Qiraja ndjek qëllimin e përdorimit të pronës dhe gjatë ruajtjes përgjithësisht nuk lejohet përdorimi i objektit të ruajtjes. Një marrëveshje magazinimi duhet të dallohet nga detyrimet e ruajtjes, të cilat janë pjesë integrale kontrata të tjera që përmbajnë elemente magazinimi (kontrata, komisioni, transporti). eshte: - reale ose konsensuale - dypalëshe; - me pagesë ose falas Palët në marrëveshjen e ruajtjes - kujdestar dhe bamirës. Ato mund të jenë të ligjshme dhe fizike fytyrat. Subjekti kontrata ( e vetmja gjë kusht thelbësor) mund të ketë sende të luajtshme (të përcaktuara individualisht dhe të përcaktuara nga karakteristikat gjenerike . Forma marrëveshjet duke iu nënshtruar rregullave të përgjithshme për formën e transaksioneve. Një marrëveshje konsensuale magazinimi duhet të lidhet me shkrim. Formulari respektohet nëse pranimi i sendit për ruajtje vërtetohet nga kujdestarët duke i lëshuar dorëzanësit një faturë të sigurt, faturë, vërtetim ose dokument tjetër, shenjë të numëruar ose shenjë tjetër që vërteton pranimin e sendeve për ruajtje.

Përgjegjësitë kryesore të një kujdestari: 1. ruan sendin që i është transferuar dhe ia kthen dorëzanësit; 2. të pranojë sendin për ruajtje brenda afateve të përcaktuara me marrëveshje, nëse marrëveshja është konsensuale; 3. merr të gjitha masat e nevojshme që synojnë sigurimin e sendeve, parandalimin e dëmtimit, vjedhjes, dëmtimit; 4. në qoftë se magazinimi bëhet pa pagesë, dorëzani është i detyruar të kujdeset për sendin e pranuar për ruajtje jo më pak se për sendet e tij; 5. nëse është e nevojshme të ndryshohen kushtet e ruajtjes së sendit, njoftoni menjëherë dorëzanin dhe prisni një përgjigje, me përjashtim të rasteve kur është i nevojshëm ndryshimi i kushteve të ruajtjes për të eliminuar rrezikun e humbjes, mungesës ose dëmtimit të sendit. transferohet për ruajtje; 6. Dorëdhënësi nuk ka të drejtë, pa pëlqimin e dorëzanësit, t'ia kalojë sendin për ruajtje një personi të tretë, me përjashtim të rasteve kur dorëzania detyrohet ta bëjë këtë për shkak të rrethanave në interes të dorëdhënësit dhe privohet nga mundësia për të marrë pëlqimin e tij; 7. të kthejë sendin, duke marrë parasysh ndryshimin e tij natyror (frutat dhe të ardhurat), përveç nëse parashikohet ndryshe në kontratë.

Përgjegjësitë kryesore të përfituesit: 1. të paralajmërojë rojtarin për vetitë e veçanta të sendit; 2. t'i paguajë një shpërblim kujdestarit (sipas një kontrate të rimbursueshme) për të rimbursuar shpenzimet e nevojshme të bëra nga kujdestari (nëse kontrata është falas); 3. pas skadimit të afatit, të marrë përsëri sendin e transferuar për ruajtje ose të paguajë një shpërblim proporcional për ruajtjen e mëtejshme.

Llojetd Klauzolat e ruajtjes: 1. Marrëveshja e magazinimit - kjo është një marrëveshje sipas së cilës magazina e mallrave (kujdestari) merr përsipër të ruajë mallrat e transferuara tek ajo nga pronari i mallit për një tarifë dhe t'i kthejë këto mallra në gjendje të mirë.2. Magazinimi në një dyqan pengjesh. artikull - sende, duke përfshirë sende ari dhe gurësh të çmuar, sende shtëpiake dhe personale. Kontrata është duke u përpiluar lëshimi i një faturë personale të kasafortës. Termi dhe lënda kushtet thelbësore marrëveshjet tregohen në faturën nominale të kasafortës. 3 . Ruajtja e sendeve me vlerë në një bankë . P objekt i kontratës - letra me vlerë, metale dhe gurë të çmuar, gjëra të tjera të çmuara dhe sende me vlerë, duke përfshirë dokumentet. Kujdestari është një bankë. Kontrata është duke u përpiluar lëshimi i një dokumenti të regjistruar të kasafortës, me paraqitjen e të cilit kryhet lëshimi i sendeve të ruajtura. 4. Ruajtja në dhomat e magazinimit të organizatave të transportit. Objekti i kontratës- sendet e qytetarëve. Kujdestarështë një zyrë bagazhesh në pronësi organizimi i transportit. Kontrata është publike, reale. Kontrata është duke u përpiluar lëshimi i një faturë ose tokeni të numëruar. 5.Ruajtja në garderobat e organizatave. Kujdestarështë një organizatë që ka një gardërobë. Kontrata është duke u përpiluar lëshimi i një tokeni të numëruar. 6.Depo në hotel. Palët në marrëveshje janë: kujdestari - hoteli dhe dorëzania - mysafiri (individ që jeton në hotel). Hoteli është i detyruar të ofrojë shërbime për ruajtjen e sendeve të qytetarëve në mënyrë falas, jokontraktuale, por ruajtja e parave, letrave me vlerë dhe sendeve të çmuara kryhet në bazë të rimbursimit me përfundim i detyrueshëm marrëveshjet e ruajtjes. 7.Ruajtja e sendeve që janë objekt mosmarrëveshjeje (sekuestro) Sipas marrëveshjes së sekuestrimit dy ose më shumë persona ndërmjet të cilëve ka lindur mosmarrëveshja për të drejtën e një sendi, ia kalojnë këtë send një personi të tretë, i cili merr përsipër detyrimin për zgjidhjen e mosmarrëveshjes për t'ia kthyer sendin personit të cilit do t'i jepet me vendim gjykate ose me marrëveshje të personave kontestues. Objekti i kontratës mund të jetë pasuri e luajtshme ose e paluajtshme.

32. Kontrata e caktimit.

Me kontratë caktimi njëra palë (avokati) merr përsipër të kryejë disa veprime juridike në emër dhe në kurriz të palës tjetër (drejtorit). Kontrata e agjencisë është një kontratë përfaqësimi.

Është dypalëshe, konsensuale, falas ose me pagesë. Kontrata e agjencisë është falas nëse nuk është e lidhur me zbatimin e të paktën njërës prej palëve të veprimtarisë sipërmarrëse ose palët nuk kanë rënë dakord për pagesën e shpërblimit.

Dallimi nga kontratat e lidhura duhet të dallohet nga kontrata e agjencisë nga kontrata e punës, ku subjekti. - kryerja e një pune të caktuar dhe rezultati i saj. Gjithashtu, marrëveshja e agjencisë ndryshon nga marrëveshja e komisionit në atë që zyrtarizon marrëdhënien e përfaqësimit, pasi avokati vepron në bazë të kompetencave që i jep porositësi, të shprehura në prokurë. Marrëveshja e komisionit nuk krijon marrëdhënie përfaqësimi. Edhe pse komisioneri vepron në interes të kryerësit, në marrëdhëniet me të tretët ai vepron në emër të tij. Prandaj, marrëveshja e komisionit është fiduciare, pra është e karakterit personal-konfidencial dhe marrëveshja e komisionit nuk është një nga marrëveshjet e tilla. Sipas kontratës së agjencisë, avokati vepron në emër të porositësit, prandaj të drejtat dhe detyrimet sipas transaksionit të bërë nga avokati lindin drejtpërdrejt nga porositësi. Marrëveshja e komisionit është e paguar dhe falas, dhe kontrata e komisionit është gjithmonë e paguar. Objekt i marrëveshjes së komisionit është lidhja e transaksioneve, dhe objekti i marrëveshjes së komisionit është kryerja e veprimeve të ndryshme juridike që nuk mbulohen gjithmonë nga koncepti i një transaksioni.

Palët në kontratën e caktimit janë një avokat dhe një drejtues, të cilët mund të jenë individë. dhe ligjore fytyrat.

Subjektimarrëveshjetështë kryerja nga avokati i veprimeve juridike të përcaktuara me kontratë, që sjellin shfaqjen, ndryshimin dhe shuarjen e të drejtave dhe detyrimeve subjektive civile të porositësit. Jo të gjitha veprimet juridike mund të jenë objekt i një marrëveshje agjencie, pasi ato janë thjesht personale në natyrë (martesa, birësimi, testamenti).

Formamarrëveshjet të përcaktuara nga rregullat e përgjithshme për formën e transaksioneve. Me rastin e lidhjes së një marrëveshje agjencie, drejtori i lëshon avokatit një prokurë për të kryer veprimet juridike të parashikuara nga marrëveshja.

prokurë- një autorizim me shkrim i lëshuar nga një person tek tjetri për përfaqësim para palëve të treta. Kontrata e komisionit është dypalëshe. Detyrimet e njërës palë korrespondojnë me të drejtat përkatëse të palës tjetër.

Përgjegjësitë kryesore të një administratori të besuar: të ekzekutojë urdhrin në përputhje me udhëzimet e drejtorit; informoni drejtorin për devijimin nga udhëzimet e tij ose për ricaktimin; të informojë drejtorin me kërkesën e tij për ecurinë e ekzekutimit të urdhrit; ekzekutoni këtë urdhër personalisht; t'i transferojë drejtorit gjithçka të marrë nga transaksionet e përfunduara, të kthejë prokurën, afati i së cilës nuk ka skaduar, të paraqesë një raport për ekzekutimin e urdhrit.

Të drejtat e avokatit: devijojnë nga udhëzimet e porositësit, kur është e nevojshme në interes të porositësit dhe atij i hiqet mundësia për të kërkuar paraprakisht porositësin ose nuk ka marrë përgjigje prej tij për pyetjen e tij brenda një afati të arsyeshëm. Veprime të tilla njihen si të ligjshme, prandaj sjellin pasoja juridike për porositësin. Përfaqësuesi tregtar ka të drejtë të devijojë nga udhëzimet e porositësit pa kërkesë paraprake; t'ia kalojë kryerjen një personi tjetër (zëvendësuesi) në dy raste: nëse ai është i autorizuar për ta bërë këtë me prokurë ose është i detyruar ta bëjë këtë për shkak të rrethanave (sëmundjes); për të marrë shpërblim, nëse kjo është e përcaktuar me kontratë.

Kontrata e komisionit përfundon si në baza të përgjithshme për të gjitha detyrimet, ashtu edhe në të veçanta, për shkak të natyrës personalisht-konfidenciale të marrëdhënies ndërmjet porositësit dhe avokatit. Këtu përfshihen: anulimi i porosisë nga porositësi dhe refuzimi i avokatit nga kontrata; vdekja e një drejtori ose agjenti, deklarimi i vdekjes, njohja si i paaftë, pjesërisht i paaftë ose i zhdukur.

33. Marrëveshja e komisionit.

Sipas një marrëveshje komisioni njëra palë (agjenti i komisionit) merr përsipër, në emër të palës tjetër (drejtorit), kundrejt një tarife, të kryejë një ose më shumë transaksione për llogari të saj, por në kurriz të porositësit.

Nga natyra e tij juridike Marrëveshja e komisionit është dypalëshe, e kompensuar, konsensuale.

Palët në marrëveshje komisionet janë komisioneri dhe komisioneri. Ato mund të jenë fizike dhe ligjore fytyrat. Në rastet e parashikuara me ligj, këta persona duhet të kenë leje (licencë) të veçantë për të kryer veprimtari tregtare dhe ndërmjetësuese.

Objekti i kontratës komisionet përbëjnë veprimet e komisionerit për të kryer transaksione në interes të komisionerit. Çmimi nuk është kusht thelbësor i kontratës. Mund të përcaktohet si në një shumë fikse ashtu edhe si përqindje e çmimit të transaksionit të lidhur nga agjenti i komisionit. Formulari i kontratës komisioni i nënshtrohet rregullave të përgjithshme për formën e transaksioneve.

Detyrat kryesore të një agjenti komisioni:

Zbatoni urdhrin në përputhje me udhëzimet e komitetit;

· të lidhë një marrëveshje të parashikuar nga marrëveshja e komisionit për kushtet më të favorshme për detyrimin;

Devijoni nga udhëzimet e komisionerit, nëse është e nevojshme për shkak të rrethanave të çështjes dhe nuk ekziston mundësia për të kërkuar detyrimin, ose kërkesa e plotë nuk është marrë brenda një kohe të arsyeshme;

të njoftojë kryerësin për devijimin nga udhëzimet e tij;

të marrë masa për mbrojtjen e pronës dhe të drejtave pronësore;

me kërkesë të zotuesit për të siguruar pronën e transferuar;

· nëse agjenti i komisionit e ka shitur pronën me një çmim më të ulët se çmimi i rënë dakord me principalin - për të kompensuar principalin për diferencën. Ky detyrim mungon nëse komisioneri provon se nuk ishte e mundur të shitej prona me çmimin e rënë dakord dhe shitja me çmim më të ulët parandalonte humbje edhe më të mëdha, si dhe nuk kishte mundësi për të bashkërenduar veprimet e tyre me zotimin;

· Pas ekzekutimit të urdhrit të komisionerit, dorëzoni një raport dhe transferoni në komision gjithçka të marrë sipas kontratës.

Përgjegjësitë kryesore të komisionit:

pranoni nga agjenti i komisionit gjithçka që kryhet sipas marrëveshjes së komisionit;

· të paguajë shpërblimin e agjentit të komisionit;

· Të rimbursojë shpenzimet e bëra prej tij për ekzekutimin e urdhrit.

Agjenti nuk përgjigjet, para komisionit për mosekzekutimin nga një palë e tretë të një transaksioni të lidhur me të në kurriz të detyrimit, përveç rasteve kur komisioneri nuk ka treguar kujdesin e nevojshëm në zgjedhjen e këtij personi ose ka marrë garanci për mosekzekutimin e transaksionit (delcredere). Në rast se një palë e tretë nuk arrin të kryejë një transaksion të lidhur me të nga agjenti i komisionit, komisioneri është i detyruar të informojë menjëherë komisionerin për këtë, të mbledhë provat e nevojshme dhe gjithashtu, me kërkesë të komisionerit, të transferojë në atij të drejtat sipas atij transaksioni në përputhje me rregullat për transferimin e kërkesës. Caktimi i të drejtave të detyrimit sipas transaksionit lejohet pavarësisht nga marrëveshja e agjentit të komisionit me një palë të tretë që ndalon ose kufizon një caktim të tillë. nuk e liron komisionerin nga përgjegjësia ndaj një pale të tretë në lidhje me kalimin e një të drejte në kundërshtim me një marrëveshje për mbrojtjen ose kufizimin e saj. Agjenti i komisionit është përgjegjës para kryerësit për humbjen, mungesën ose dëmtimin e pasurisë së kryerësit në posedim të tij. agjent komisioni i cili nuk ka siguruar pasurinë e kryerësit në posedim të tij, përgjigjet për këtë vetëm në rastet kur komisioneri e ka urdhëruar të sigurojë pronën në kurriz të detyrimit ose sigurimi i kësaj pasurie nga komisioneri është parashikuar nga kontrata e komisionit.

e veçantë arsyet për zgjidhjen e marrëveshjes së komisionit janë:

Anulimi i porosisë nga detyrimi dhe refuzimi i komisionerit nga kontrata;

vdekja e komisionerit, deklarimi i tij i vdekur, i paaftë, pjesërisht i paaftë ose i zhdukur;

njohja e një sipërmarrësi individual që është agjent komisioni si ekonomikisht i paaftë (falimentuar).

34. Menaxhimi i pronës me besim.

Menaxhimi me besim i pasurisë- kjo është një marrëveshje sipas së cilës njëra palë (administrues i besuar) i transferon pronën palës tjetër (të besuarit) për një periudhë të caktuar kohore në administrimin e besimit, dhe administruesi i besuar merr përsipër të menaxhojë këtë pronë për një tarifë në interes të administruesit të besuar ose personi i caktuar prej tij (përfituesi).

Është dypalëshe, reale, e kompensuar, urgjente . Partitë marrëveshja është kujdestari (kreditori) dhe administruesi i besuar (debitori). Subjekti d Menaxhimi i besimit mund të jenë ndërmarrje dhe komplekse të tjera pronash, objekte individuale që lidhen me pasuri të paluajtshme, letra me vlerë, të drejta të vërtetuara me letra me vlerë të regjistrimit, të drejta ekskluzive dhe pasuri të tjera. Kontrata duhet të lidhet në shkrimi. Nëse objekti i kontratës është pasuri e paluajtshme, kontrata i nënshtrohet regjistrimit të detyrueshëm shtetëror.

Kushtet thelbësore kontratat: objekti i kontratës; kufizimet në përdorimin e pasurisë nga administratori i besuar; emri i personit juridik ose emri i qytetarit në interes të të cilit administrohet prona (besues ose përfitues); shumën dhe formën e shpërblimit (për formën komerciale të administrimit të besimit); koha e kontratës. Kontrata lidhet për një periudhë jo më të gjatë (5 vjet), dhe nëse objekt i kontratës janë para të gatshme- jo më shumë se 1 vit.

Të drejtat e administratorit: të ushtrojë kompetencat e pronarit në lidhje me pronën e transferuar në administrimin e besimit; mbrojeni pasurinë tuaj me ndihmën e metodave të mbrojtjes së të drejtës pronësore (shfajësimi dhe pretendimet negative); marrin shpërblim për punën e tyre, si dhe rimbursimin e shpenzimeve të nevojshme të bëra prej tij gjatë administrimit në mirëbesim të pasurisë. Shuma dhe forma e shpërblimit përcaktohen me kontratë. Nëse marrëveshja e administrimit të besimit është falas, administruesi i besuar ka të drejtë vetëm për rimbursimin e të gjitha shpenzimeve të nevojshme, por jo për pagesën e shpërblimit.

Përgjegjësitë e Administratorit:

Ndani pronën e transferuar tek ai në administrimin e besimit nga pasuria tjetër e administratorit të besuar, si dhe nga e tija pronë e vet;

· të ushtrojë kujdesin e duhur për të respektuar interesat e principalit ose të përfituesit;

përdorimi efektiv i pronës së transferuar për të nxjerrë përfitime prej saj (forma tregtare e menaxhimit të besimit) ose për ta ruajtur atë ( formë jotregtare);

informojnë klientin ose përfituesin për rezultatet e aktiviteteve të tyre;

· të kryejë personalisht menaxhimin e besimit;

pas përfundimit të kontratës, transferoni te administratori i besuar pronën e mbajtur në mirëbesim.

PërgjegjësiaAdministratori i besuar mund të ndahet në: përgjegjësia ndaj principalit dhe përfituesit; përgjegjësi ndaj palëve të treta.

Administratori i besuar është përgjegjës ndaj besuesit dhe përfituesit për kryerjen e pahijshme të detyrimeve të tij sipas kontratës; për humbjet e shkaktuara, përveç rastit kur provon se këto humbje kanë qenë rezultat i forcës madhore ose veprimeve të porositësit ose përfituesit. Sidoqoftë, nëse ekziston një formë jo-tregtare e administrimit të besimit, në të cilën një qytetar që nuk është sipërmarrës vepron si administrues i besuar, përgjegjësia e tij lind vetëm nëse ka faj. Administratori i besuar është përgjegjës në formën e dëmeve (dëmtimet reale dhe fitimet e humbura). Nëse ka një përfitues në marrëdhënien juridike, atëherë humbjet e tij kompensohen në formën e fitimeve të humbura, dhe administruesi i besuar - në formën e dëmit real.

Arsyet për zgjidhjen e kontratës:

vdekja e një qytetari që është përfitues, ose deklarimi i vdekjes së tij ose likuidimi i një personi juridik - përfitues;

refuzimi i përfituesit nga marrja e përfitimeve sipas kontratës, përveç rasteve kur kontrata parashikon ndryshe;

vdekja e një qytetari të besuar, duke e shpallur të vdekur, duke e shpallur të paaftë, pjesërisht të paaftë, të zhdukur;

· njohjen e një sipërmarrësi individual (të besuar) si ekonomikisht të paaftë (falimentuar), si dhe vendosjen e ndalimit të administratorit për të kryer veprimtari sipërmarrëse në rastet e parashikuara nga ligji aktual;

njohja e personit që është principal si i paaftë ekonomikisht (i falimentuar);

· refuzimi i administratorit të besuar ose administratorit të besuar për të kryer administrimin e besimit për shkak të pamundësisë që administruesi i besuar të kryejë personalisht administrimin e besuar të pasurisë.

35. Marrëveshje e thjeshtë partneriteti.

Partneritet i thjeshtë (marrëveshje për aktivitete të përbashkëta)- kjo është një marrëveshje në bazë të së cilës dy ose më shumë persona (ortakë) marrin përsipër të bashkojnë kontributet e tyre dhe të veprojnë bashkërisht pa formuar një person juridik. personat për të realizuar një fitim ose për të arritur një qëllim tjetër që nuk bie ndesh me ligjin.

Është dypalëshe, konsensuale, urgjente ose të përhershme .

Partitë një marrëveshje e thjeshtë partneriteti e lidhur për zbatimin e aktiviteteve sipërmarrëse mund të jenë vetëm sipërmarrës individualë dhe (ose) organizata tregtare.

Një kusht thelbësor Marrëveshja e thjeshtë e partneritetit është subjekt. Subjekti është për të përfituar nga aktivitetet e përbashkëta.

Forma Kontrata i nënshtrohet rregullave të përgjithshme për formën e transaksioneve.

Kryerja e biznesit të përbashkët të shokëve - kryerja nga një ortak (partnerët) e veprimeve juridikisht të rëndësishme, duke përfshirë transaksionet (përfshirë transaksionet për asgjësimin e pronës së përbashkët), në interes të përbashkët. Në të njëjtën kohë, palët në një marrëveshje të thjeshtë të shoqërisë janë subjekte të pavarura të ligjit, dhe vendimet në lidhje me punët e përbashkëta të ortakëve merren nga ortakët me marrëveshje të përbashkët.

Kryerja e biznesit të përbashkët të shokëve mund të kryhet në format e mëposhtme:

secili nga shokët ka të drejtë të veprojë në emër të të gjithë shokëve;

caktimi i kryerjes së punëve të përbashkëta për disa shokë;

duke i dhënë njërit prej shokëve autoritetin për të kryer punë të përbashkëta;

kryerja e përbashkët e biznesit nga të gjitha palët në kontratë, domethënë përfundimi i transaksioneve me pëlqimin e të gjithë shokëve.

Detyrimet kryesore të palëvepartneritet i thjeshtë:

· të bëjë depozitime në mënyrën, shumën, kushtet dhe metodat e përcaktuara në marrëveshje; marrin pjesë në aktivitetet e një partneriteti të thjeshtë;

· të marrë pjesë në mbulimin e shpenzimeve të përgjithshme dhe humbjeve që lidhen me veprimtaritë e përbashkëta të shokëve;

· të jetë përgjegjës ndaj pjesës tjetër të shokëve në rastin e të bërit biznes në emër të ortakërisë.

të drejtat e palëvepartneritet i thjeshtë:

marrin pjesë në menaxhimin e punëve të një partneriteti të thjeshtë;

të përdorë pronën e përbashkët në mënyrën e përcaktuar me pëlqimin e përbashkët të shokëve;

marrin pjesë në shpërndarjen e fitimeve;

· në rast të zgjidhjes së kontratës - për ndarjen e pasurisë që ishte në pronësi të përbashkët të ortakëve.

marrëveshje e thjeshtë partneriteti ndalon I për shkaqe të përgjithshme për shuarjen e detyrimeve, si dhe për shkaqe të veçanta të parashikuara për një shoqëri të thjeshtë.

Arsyet e veçanta për zgjidhjen e një marrëveshjeje të thjeshtë partneriteti përfshijnë:

njohja e njërit prej shokëve si i zhdukur, i paaftë ose pjesërisht i paaftë;

Shpallja e njërit prej shokëve ekonomikisht të falimentuar (të falimentuar);

vdekja e një shoku (duke e shpallur të vdekur) ose likuidimi ose riorganizimi i një shoqërie juridike që merr pjesë në një marrëveshje të thjeshtë shoqërie. fytyrat;

refuzimi i ndonjë prej ortakëve nga pjesëmarrja e mëtejshme në një marrëveshje të thjeshtë partneriteti të hapur;

përfundimi i një marrëveshjeje të thjeshtë partneriteti të lidhur me një tregues të afatit, me kërkesë të njërit prej ortakëve;

skadimi i afatit të një marrëveshjeje të thjeshtë partneriteti;

ndarja e pjesës së ortakut me kërkesë të kreditorit të tij.

36. Leje biznesi gjithëpërfshirëse (franchising).

Biznes kompleks licencë (franchising) njëra palë (mbajtësi i së drejtës) merr përsipër t'i sigurojë palës tjetër (përdoruesit) për një tarifë për një periudhë të përcaktuar në marrëveshjen e ekskluzivitetit ose pa specifikuar një periudhë të një sërë të drejtash ekskluzive (kompleks i licencuar), duke përfshirë të drejtën për të përdorur emrin tregtar të mbajtësit të së drejtës dhe informacionit të pazbuluar, duke përfshirë sekretet e prodhimit (know-how), si dhe objekte të tjera të pronësisë intelektuale (markë tregtare, markë shërbimi, etj.) të parashikuara nga marrëveshja e ekskluzivitetit, për përdorim në aktivitetet e biznesit të përdoruesit.

Është dypalëshe, të rimbursueshme, konsensuale, urgjente dhe të pacaktuara .

Subjektimarrëveshjet e ekskluzivitetitështë një kompleks licencash që përfshin objekte të të drejtave ekskluzive. Sidoqoftë, qëllimi i marrëveshjes nuk është transferimi i vetë kompleksit të licencuar, por marrja e mundësisë për të prodhuar mallra (punë, shërbime) të lidhura nga konsumatorët me aktivitetet e mbajtësit të së drejtës.

Partitëmarrëveshjet e ekskluzivitetit mund të jenë vetëm organizata tregtare dhe sipërmarrës individualë.

Marrëveshja e ekskluzivitetit duhet të lidhet në shkruar formë Dhe regjistruar autoriteti i patentimit në mënyrën e përcaktuar me ligj.

Marrëveshja mund të parashikojë të drejtën e përdoruesit për të lejuar persona të tjerë që të përdorin kompleksin e të drejtave ekskluzive që i janë dhënë atij ose një pjesë të këtij kompleksi në kushtet e rënë dakord prej tij me mbajtësin e së drejtës ose të specifikuara në marrëveshjen e ekskluzivitetit (nënlicencë komplekse sipërmarrëse) .

Detyrimet e mbajtësit të së drejtës së autorit: transferoni te përdoruesi dokumentacionin teknik dhe tregtar dhe informacione të tjera të nevojshme që përdoruesi të ushtrojë të drejtat ekskluzive që i janë dhënë sipas marrëveshjes së ekskluzivitetit, si dhe të udhëzojë përdoruesin dhe punonjësit e tij për çështje që lidhen me ushtrimin e këtyre të drejtave; t'i lëshojë përdoruesit licencat për të drejtën e përdorimit të objekteve të pronësisë intelektuale të parashikuara nga marrëveshja e ekskluzivitetit, duke siguruar ekzekutimin e tyre në mënyrën e përcaktuar.

Përveç nëse parashikohet ndryshe nga marrëveshja e ekskluzivitetit, mbajtësi i së drejtës është i detyruar që: t'i ofrojë përdoruesit asistencë teknike dhe këshillimore të vazhdueshme, duke përfshirë asistencën në trajnimin dhe trajnimin e avancuar të punonjësve; kontroll).

Përdoruesi është i detyruar: përdorni në zbatimin e aktiviteteve të parashikuara nga marrëveshja e ekskluzivitetit, emrin e kompanisë së mbajtësit të së drejtës së autorit në mënyrën e përcaktuar në këtë marrëveshje; të sigurojë përputhjen e cilësisë së mallrave (punëve, shërbimeve) të prodhuara (të kryera, të ofruara) nga përdoruesi në bazë të një marrëveshjeje ekskluziviteti me cilësinë e mallrave (punëve, shërbimeve) të ngjashme të prodhuara (të kryera, të ofruara) drejtpërdrejt nga e drejta mbajtëse; respektoni udhëzimet dhe ndiqni udhëzimet e mbajtësit të së drejtës së autorit që synojnë të sigurojnë që natyra, metodat dhe kushtet për përdorimin e kompleksit të të drejtave ekskluzive korrespondojnë me mënyrën se si përdoret nga mbajtësi i së drejtës së autorit, duke përfshirë udhëzimet e mëposhtme në lidhje me dizajnin e jashtëm dhe të brendshëm të ambientet e përdorura nga përdoruesi në ushtrimin e të drejtave ekskluzive që i janë dhënë sipas të drejtave të marrëveshjes së ekskluzivitetit; t'u sigurojë blerësve (klientëve) të gjitha shërbimet shtesë në të cilat ata mund të mbështeten kur blejnë mallra, porosisin punë, shërbime direkt nga mbajtësi i së drejtës; të mos zbulojë informacione të pazbuluara të marra nga mbajtësi i së drejtës së autorit, duke përfshirë sekretet e prodhimit (know-how); lëshon një numër të caktuar të nënlicencave komplekse sipërmarrëse, nëse një detyrim i tillë parashikohet nga marrëveshja e ekskluzivitetit; informojë blerësit (klientët) në mënyrën më të dukshme për ta se ai përdor një emër tregtar, markë tregtare, markë shërbimi ose mjete të tjera të individualizimit të pjesëmarrësve në qarkullimin civil, mallrat, punët ose shërbimet në bazë të një marrëveshjeje ekskluziviteti.

Mbajtësi i së drejtës së autorit është në ngarkim të filialit përgjegjësi sipas kërkesave për përdoruesin për mospërputhjen midis cilësisë së mallrave (punëve, shërbimeve) të shitura (të kryera, të ofruara) nga përdoruesi sipas një marrëveshje ekskluziviteti, cilësia e mallrave (punëve, shërbimeve) të ngjashme të shitura (të kryera, të ofruara) drejtpërdrejt nga titullari i së drejtës. Sipas kërkesave për përdoruesin si prodhues të produkteve (mallrave) të titullarit të së drejtës, titullari i së drejtës përgjigjet solidarisht dhe individualisht me përdoruesin.

37. Detyrimet për shkak të dëmit.

Detyrimet për shkak të dëmit një detyrim jashtëkontraktor në bazë të të cilit personi që e ka shkaktuar dëmin është i detyruar ta kompensojë këtë dëm dhe viktima ka të drejtë të kërkojë kompensimin e dëmit.

Detyrimet nga shkaktimi i dëmit janë një lloj i pavarur i detyrimeve të së drejtës civile. Ata kanë një numër karakteristikash karakteristike:

Objekti i tyre janë edhe marrëdhëniet pasurore edhe personale jopasurore (nderi, dinjiteti, sekreti personal etj.);

Ato lindin si rezultat i shkeljes së të drejtave që kanë natyrë absolute (të drejta pronësore, shëndetësore, etj.);

Ato kanë natyrë jashtëkontraktore, pasi lindin jo si rezultat i shkeljes së kushteve të kontratës, por si rezultat i shkeljes së normave të ligjit.

Palët në detyrim janë kreditori dhe debitori. Kreditori - viktima, jur. ose fizike. personi që është dëmtuar dhe debitori është personi që e ka shkaktuar dëmin. Subjekti detyrimet janë veprimet e debitorit që synojnë kompensimin e dëmit të shkaktuar.

Detyrimet nga shkaktimi i dëmit lindin kur kushtet e mëposhtme:

Prania e dëmtimit të viktimës (dëmi kompensohet plotësisht) - padrejtësia e sjelljes së dhunuesit; - një marrëdhënie shkakësore midis sjelljes së dëmtuesit dhe dëmit që rezulton; - prania e fajit të fajtorit (nuk kërkohet në të gjitha rastet).

Disa veprime që shkaktojnë dëm nuk janë të paligjshme: veprimet për të përmbushur një detyrë të caktuar ose për të ushtruar një të drejtë; veprimet e kryera me kërkesë ose me pëlqimin e viktimës në lidhje me të mirat me të cilat ai ka të drejtë të disponojë, nëse veprimet e dhunuesit nuk cenojnë parimet morale të shoqërisë; veprimet e kryera në gjendje të mbrojtjes së nevojshme nga nevoja ekstreme.

Si rregull i përgjithshëm, personi që ka shkaktuar dëmin përjashtohet nga kompensimi i dëmit nëse provon se dëmi është shkaktuar pa fajin e tij, megjithatë, ligji mund të parashikojë kompensimin e dëmit edhe në mungesë të fajit të dëmtues (pronari i burimit të rrezikut të shtuar).

Llogaritja e fajit të viktimës. Dëmi i shkaktuar nga dashja e viktimës nuk i nënshtrohet kompensimit. Nëse pakujdesia e rëndë e vetë viktimës ka kontribuar në shfaqjen e dëmit ose në rritjen e tij, në varësi të shkallës së fajit të viktimës dhe dëmtuesit, masa e dëmshpërblimit duhet të zvogëlohet. Në rast të neglizhencës së rëndë të viktimës dhe mungesës së fajit të dëmtuesit, në rastet kur përgjegjësia e tij lind pavarësisht nga faji, masa e dëmshpërblimit duhet të ulet ose kompensimi i dëmit mund të refuzohet, përveç rasteve kur ligji parashikon ndryshe. Kur i shkaktohet dëm jetës ose shëndetit të një qytetari, refuzimi për të kompensuar dëmin nuk lejohet. Faji i viktimës nuk merret parasysh gjatë kompensimit të shpenzimeve shtesë, kur kompensohen dëmet në lidhje me vdekjen e mbajtësit të familjes, si dhe kur kompensohen shpenzimet e varrimit. Gjykata mund të zvogëlojë masën e dëmshpërblimit të shkaktuar nga një qytetar, duke marrë parasysh gjendjen e tij pasurore, me përjashtim të rasteve kur dëmi është shkaktuar nga veprime të kryera me dashje.

E drejta e autorit dhe të drejtat e lidhura me të Së bashku, ato përbëjnë një institucion të pavarur të së drejtës civile, rregullat e të cilit rregullojnë marrëdhëniet që lidhen me krijimin dhe përdorimin e veprave të shkencës, letërsisë dhe artit, shfaqjeve, sfondeve dhe transmetimeve dhe transmetimeve kabllore.

Subjektet e drejta e autorit dhe të drejtat e përafërta - bartësit e të drejtave subjektive të autorit dhe bartësit e detyrimeve subjektive në marrëdhëniet juridike që kanë të bëjnë me krijimin dhe përdorimin e veprave të shkencës, letërsisë dhe artit, përfshijnë: autorët, trashëgimtarët dhe pasardhësit e tyre; RB.

Objektet e drejta e autorit dhe të drejtat e përafërta janë rezultate jomateriale të punës intelektuale dhe ndahen në dy grupe: objekte të së drejtës së autorit (vepra shkencore, letërsi dhe arti) dhe objekte të të drejtave të përafërta (shfaqje, fonograme, transmetime dhe transmetime kabllore). Objektet e së drejtës së autorit janë: lit. punimet; punime shkencore; dramë. dhe dramë muzikore. punimet; vepra muzikore; vepra audiovizive dhe fotografike; veprat e skulpturës, pikturës, grafikës, artit figurativ dhe Arte të Aplikuara; vepra të arkitekturës, urbanistikës dhe artit të kopshtarisë; programe kompjuterike; vepra të tjera.

Pjesa e një vepre (përfshirë titullin e saj) që plotëson listën

Elementet e kontratës së shitjes janë: palët (pjesëmarrësit), forma dhe përmbajtja e kontratës si tërësi e kushteve të saj.

Palët në kontratën e shitjes

Palët në kontratën e shitjes - shitësi dhe blerësi - mund të jenë çdo pjesëmarrës në qarkullimin civil (individë dhe persona juridikë, shteti në tërësi, entitete shtetërore dhe komunale). Ato u nënshtrohen kërkesave të përgjithshme të së drejtës civile për aftësinë dhe aftësinë juridike:

  • palë në kontratë mund të jetë një qytetar i aftë që ka mbushur moshën madhore, pra 18 vjeç;
  • Ligji lejon gjithashtu ekzekutimin e kontratave të shitjes nga persona që nuk kanë zotësi të plotë juridike, në veçanti:
    • fëmijët nën moshën 14 vjeç kanë të drejtë të bëjnë në mënyrë të pavarur transaksione të vogla të përditshme dhe transaksione në dispozicion të fondeve të siguruara nga një përfaqësues ligjor ose me pëlqimin e këtij të fundit nga një palë e tretë për një qëllim të caktuar ose për disponim falas, si dhe si disa lloje të tjera transaksionesh të lejuara me ligj (f. 2 neni 28 i Kodit Civil të Federatës Ruse);
    • të miturit e moshës 14 deri në 18 vjeç gjithashtu kanë të drejtë të menaxhojnë në mënyrë të pavarur të ardhurat e tyre, bursat dhe të ardhurat e tjera, dhe në raste të tjera, pjesëmarrja në shitblerje kërkon pëlqimin me shkrim të përfaqësuesve ligjorë - prindërve, prindërve birësues ose kujdestarit, ose kontratës së lidhur. mund të bëhen të vlefshme me miratimin e tyre të mëvonshëm;
    • personat e kufizuar në aftësi juridike për shkak të abuzimit të pijeve alkoolike ose drogave narkotike, në mënyrë të pavarur kanë të drejtë të bëjnë vetëm transaksione të vogla shtëpiake, dhe të tjerët - vetëm me pëlqimin e administratorit të besuar.

Mundësia e lidhjes së llojeve të caktuara të marrëveshjes së shitblerjes nga qytetarët (individët) varet gjithashtu nga fakti nëse ky individ është i regjistruar si një sipërmarrës individual (për shembull, një qytetar mund të marrë pjesë si shitës në kontratat e furnizimit dhe shitjes me pakicë vetëm nëse është regjistruar në kapaciteti i specifikuar në mënyrën e përcaktuar me ligj).

Personat juridikë kanë të drejtë, si rregull i përgjithshëm, të kryejnë çdo transaksion blerje-shitje, përveç rasteve kur kjo është e ndaluar shprehimisht nga dokumentet e tyre statutore.

- pronarët e pronës së tyre lirisht mund të lidhin kontrata shitblerjeje si shitës ashtu edhe si blerës. Për sa u përket personave juridikë që zotërojnë pronën e tyre në bazë të të drejtave të tjera reale (menaxhimi ekonomik, menaxhimi operacional), aftësia e tyre për ta shitur këtë pronë është e kufizuar.

Siç vijon nga i. 2 lugë gjelle. 295 i Kodit Civil të Federatës Ruse, një ndërmarrje unitare shtetërore ose komunale nuk ka të drejtë të shesë pasuri të paluajtshme që i përket nën të drejtën e administrimit ekonomik pa pëlqimin e pronarit, megjithëse disponon në mënyrë të pavarur pjesën tjetër të pronës. përveç rasteve të përcaktuara me ligj ose akte të tjera juridike.

Të drejtat e shitësit janë edhe më të kufizuara për subjektet e së drejtës së menaxhimit operacional - ndërmarrjet dhe institucionet shtetërore. Kështu, një sipërmarrje shtetërore ka të drejtë të tjetërsojë ose të disponojë në mënyrë tjetër pasurinë që i është caktuar (të paluajtshme dhe të luajtshme) vetëm me pëlqimin e pronarit të kësaj pasurie. Sidoqoftë, një ndërmarrje shtetërore shet në mënyrë të pavarur produktet e saj, përveç nëse parashikohet ndryshe me ligj ose akte të tjera ligjore (klauzola 1, neni 297 i Kodit Civil të Federatës Ruse).

Për sa u përket institucioneve, ato nuk kanë të drejtë të tjetërsojnë ose të disponojnë ndryshe pronën që u është caktuar dhe pronën e fituar në kurriz të fondeve që u ndahen sipas vlerësimit. Megjithatë, pasuria e fituar nga institucioni nëpërmjet veprimtarive të gjenerimit të të ardhurave dhe e parashikuar dokumentet e themelimit, institucioni mund ta disponojë atë në mënyrë të pavarur, duke përfshirë shitjen e tij (neni 298 i Kodit Civil të Federatës Ruse).

Për sa i përket shtetit (Federatës Ruse), enteve shtetërore dhe komunale, duhet theksuar se pjesëmarrja e tyre në kontratat e shitjes është gjithashtu e kufizuar. Në veçanti, këto subjekte të të drejtave civile nuk mund të marrin pjesë në lloje të tilla kontratash si shitja me pakicë, furnizimi, kontraktimi dhe furnizimi me energji.

Ai rregullon në mënyrë të veçantë kryerjen e transaksioneve të shitblerjes në lidhje me pronën e vendosur në pronësi të përbashkët. Nëse po flasim për pronësi të përbashkët të përbashkët, atëherë kur shesim një pjesë në pronën e përbashkët, zbatohet rregulli i refuzimit të parë, d.m.th. pjesëmarrësit e tjerë në pronësi të përbashkët kur shesin një aksion kanë e drejta paraprake blerja e tij me çmimin për të cilin është shitur, dhe në kushte të tjera të barabarta (neni 250 i Kodit Civil të Federatës Ruse).

Kur njëri nga pjesëmarrësit në bashkëpronësinë e përbashkët përfundon një transaksion për shitjen e pasurisë që është pronë e përbashkët, supozohet se ai vepron me pëlqimin e pjesëmarrësve të tjerë të saj. Transaksioni mbi disponimin e pronës së përbashkët nga njëri prej bashkëpronarëve mund të shpallet i pavlefshëm nga gjykata për shkak të mungesës së pëlqimit të të tjerëve vetëm me kërkesën e tyre dhe vetëm në rastet kur vërtetohet se pala tjetër për transaksionin dinte ose duhet të dinte qartë për mosmarrëveshjen e bashkëpronarëve të tjerë për të përfunduar transaksionin. 3 neni 253 i Kodit Civil të Federatës Ruse).

Përmbajtja e kontratës së shitjes dhe kushtet e saj

Gjendja në lidhje me temën

Ne te gjitha llojet e shitjeve kusht thelbësorështë një kusht për temën, i cili konsiderohet i rënë dakord nëse kontrata ju lejon të përcaktoni emrin dhe sasinë e mallrave (klauzola 3 e nenit 455 të Kodit Civil të Federatës Ruse).

Subjekti kontrata e shitjes është një mall, i cili mund të jetë:

1. sende, d.m.th., objekte të botës materiale (të krijuara nga njeriu dhe natyra), që plotësojnë disa nevoja njerëzore.

Që një send të njihet si mall dhe të mund të jetë objekt i kontratës së shitjes, është e nevojshme t'i jepet cilësia e negociueshme, domethënë është e nevojshme që sendi të mund të transferohet lirisht nga një. personi te një tjetër (klauzola 1, neni 455, neni 129 i Kodit Civil të Federatës Ruse). Kështu, sendet e kufizuara në qarkullim mund të bëhen objekt i marrëveshjes shitblerjeje vetëm nëse shitësi ka leje (licencë) të veçantë për shitjen e tyre, dhe blerësi - për blerjen e tyre (helme, lëndë narkotike). Artikujt e tërhequr nga qarkullimi nuk mund të blihen apo shiten fare.

Për më tepër, objekt i kontratës së shitjes mund të jenë si mallrat që shitësi ka në momentin e lidhjes së kontratës, ashtu edhe mallrat që do të krijohen ose fitohen nga shitësi në të ardhmen, përveç rasteve kur parashikohet ndryshe me ligj ose rrjedh nga natyrën e mallit (klauzola 2 e nenit 455);

2. letrat me vlerë dhe vlerat e monedhës, përveç nëse ligji përcakton rregulla të veçanta për blerjen dhe shitjen e tyre (klauzola 2, neni 454 i Kodit Civil të Federatës Ruse);

3. të drejtat pronësore (veçanërisht për objektet e pronësisë intelektuale), përveç rasteve kur rrjedh ndryshe nga përmbajtja ose natyra e këtyre të drejtave (klauzola 4 e nenit 454).

Koncepti i objektit të kontratës së shitjes përfshin edhe aksesorët e sendit që shitet, si dhe dokumentet që lidhen me të (pasaporta teknike, certifikata e cilësisë, udhëzimet e funksionimit etj.) të parashikuara me ligj, akte të tjera ligjore ose kontratë (klauzola 2 e nenit 456 të Kodit Civil të Federatës Ruse).

Gjendja sasiore

Sasia e mallit që do t'i transferohet blerësit parashikohet nga kontrata e shitjes në njësitë përkatëse të matjes ose në kushtet monetare. Kushti për sasinë e mallit mund të merret vesh duke vendosur në kontratë procedurën e përcaktimit të tij.

Sasia mund të jepet në peshë (ton, kilogramë etj.), sipërfaqe (metra katrorë), copa etj. Ndonjëherë kontrata specifikon vetëm shumën totale të mallit të blerë, me ç'rast sasia përcaktohet duke e ndarë shuma totale mbi koston e një njësie mallrash.

Nëse kontrata e shitjes nuk lejon përcaktimin e sasisë së mallrave që do të transferohen, ajo nuk konsiderohet e përfunduar (klauzola 2, neni 465 i Kodit Civil të Federatës Ruse).

Në Art. 466 i Kodit Civil të Federatës Ruse parashikon pasojat e shkeljes së kushtit për sasinë e mallrave. Pra, nëse shitësi i ka transferuar blerësit në kundërshtim me kontratën e shitjes një sasi mallrash më të vogël se sa është përcaktuar në kontratë, blerësi ka të drejtë, përveç rasteve kur parashikohet ndryshe nga kontrata, ose të kërkojë transferimin e sasisë së munguar të mallrat, ose të refuzojnë mallrat e transferuara dhe të paguajnë për të, dhe nëse malli paguhet - të kërkojë një rimbursim të shumës së paguar.

Nëse shitësi i ka transferuar mallrat blerësit në një shumë më të madhe se sa është përcaktuar në kontratën e shitjes, blerësi është i detyruar të njoftojë shitësin për këtë. Nëse, brenda një kohe të arsyeshme pas marrjes së njoftimit të blerësit, shitësi nuk disponon pjesën përkatëse të mallit, blerësi ka të drejtë, përveç rasteve kur parashikohet ndryshe nga kontrata, të pranojë të gjithë mallin. Për më tepër, nëse blerësi pranon mallra në një shumë që tejkalon atë të specifikuar në kontratën e shitjes, mallrat e pranuara shtesë paguhen me çmimin e përcaktuar për mallrat e pranuara në përputhje me kontratën, përveç nëse përcaktohet një çmim i ndryshëm me marrëveshje të palëve. .

Gjendja e asortimentit

Mallrat duhet të transferohen në asortiment, pra në një raport të caktuar, por sipas llojeve, modeleve, madhësive, ngjyrave dhe karakteristikave të tjera. Gama është rënë dakord nga palët në kontratë.

Nëse kontrata e shitjes nuk përcakton dhe përcakton procedurën për përcaktimin e saj, por nga natyra e detyrimit rrjedh se mallrat duhet të transferohen në asortiment, shitësi ka të drejtë t'i transferojë mallrat blerësit në asortiment, bazuar në për nevojat e blerësit, të cilat shitësi i njihte në momentin e lidhjes së kontratës, ose refuzonte përmbushjen e kontratës (klauzola 2 e nenit 467 të Kodit Civil të Federatës Ruse).

Neni 468 i Kodit Civil të Federatës Ruse parashikon pasojat e shkeljes së kushtit për asortimentin e mallrave. Në veçanti, kur shitësi transferon mallrat e parashikuara nga kontrata e shitjes në një shumëllojshmëri që nuk korrespondon me kontratën, blerësi ka të drejtë të refuzojë të pranojë dhe të paguajë për to, dhe nëse ato paguhen, të kërkojë kthimi i shumës së paguar.

Nëse shitësi i transferon blerësit së bashku me mallrat, asortimenti i të cilave korrespondon me kontratën e shitjes, mallra në kundërshtim me kushtet e asortimentit, blerësi ka të drejtë, sipas zgjedhjes së tij:

  • pranoni mallra që plotësojnë kushtet e asortimentit dhe refuzoni mallra të tjera;
  • refuzoni të gjitha mallrat e transferuara;
  • të kërkojë zëvendësimin e mallrave që nuk përputhen me kushtin e asortimentit me mallra në asortimentin e parashikuar nga kontrata;
  • pranoni të gjitha mallrat e transferuara.

Në rast refuzimi të mallrave, asortimenti i të cilave nuk përputhet me kushtet e kontratës së shitjes, ose një kërkesë për zëvendësimin e mallrave që nuk përputhen me kushtin e asortimentit, blerësi ka të drejtë të refuzojë gjithashtu për të paguar për këto mallra, dhe nëse ato paguhen, të kërkojnë rimbursim të shumës së paguar.

Mallrat që nuk përputhen me kushtet e marrëveshjes së shitjes dhe blerjes në asortiment konsiderohen të pranuara nëse blerësi nuk e njofton shitësin për refuzimin e tij të mallrave brenda një kohe të arsyeshme pas marrjes së tyre.

Nëse blerësi nuk ka refuzuar mallrat, asortimenti i të cilave nuk korrespondon me kontratën e shitjes, ai është i detyruar t'i paguajë ato me një çmim të rënë dakord me shitësin. Në rast se shitësi nuk merr masat e nevojshme për të rënë dakord për një çmim brenda një kohe të arsyeshme, blerësi paguan për mallrat me çmimin që, në momentin e lidhjes së kontratës, në rrethana të krahasueshme, zakonisht ngarkohej. për mallra të ngjashme.

Gjendja e cilësisë së mallit

Ky kusht, edhe pse jo thelbësor, shpesh negociohet nga palët në përfundim të kontratës. Në paragrafin 1 të Artit. 469 i Kodit Civil të Federatës Ruse në pamje e përgjithshme fiksohet rregulli që shitësi është i detyruar t'i transferojë blerësit mallrat, cilësia e të cilave korrespondon me kontratën e shitjes. Cilësia mund të përcaktohet duke specifikuar në dokumentet rregullatore, GOST, standarde, etj., të aplikuara për lloje të caktuara të mallrave.

Me rastin e shitjes së mallrave sipas mostrës ose përshkrimit, shitësi është i detyruar t'i transferojë blerësit mallrat që i korrespondojnë atyre (paragrafi 3 i nenit 469). Shitjet sipas mostrave përdoren më gjerësisht në shitjet me pakicë.

Nëse cilësia e mallrave nuk përcaktohej me asnjë nga metodat e mësipërme, atëherë rregulli i përgjithshëm i parashikuar në paragrafin 2 të Artit. 469: në mungesë të kushteve në kontratën e shitjes në lidhje me cilësinë e mallit, shitësi është i detyruar t'i transferojë blerësit mallra të përshtatshme për qëllimet për të cilat zakonisht përdoren mallra të këtij lloji.

Nëse shitësi, në përfundim të kontratës, është informuar nga blerësi për qëllimet specifike të blerjes së mallrave, shitësi është i detyruar t'i transferojë blerësit mallrat e përshtatshme për përdorim në përputhje me këto qëllime (paragrafi 3 i nenit 469). ).

Në rastet kur ligji ose në mënyrën e përcaktuar prej tij parashikon kërkesa të detyrueshme për cilësinë e mallit që shitet, shitësi që kryen veprimtari sipërmarrëse është i detyruar t'i transferojë blerësit mallrat që plotësojnë këto kërkesa të detyrueshme. Sidoqoftë, me marrëveshje midis shitësit dhe blerësit, mund të transferohen mallra që plotësojnë kërkesa të rritura të cilësisë në krahasim me kërkesat e detyrueshme të parashikuara nga ligji ose në mënyrën e përcaktuar prej tij (klauzola 4 e nenit 469).

Ligj, akte të tjera ligjore, kërkesa detyruese standardet shtetërore ose kontrata e shitjes mund të parashikojë një kontroll cilësor të mallrave (testim, analizë, inspektim, etj.). Në këtë rast, shitësi duhet t'i sigurojë blerësit dëshmi të verifikimit të cilësisë së mallit.

Nëse procedura për kontrollin e cilësisë së mallrave nuk është vendosur, atëherë ajo kryhet në përputhje me zakonet e biznesit ose kushte të tjera të zbatueshme zakonisht për kontrollin e mallrave që do të transferohen sipas një kontrate shitjeje (neni 474 i Kodit Civil të Federatës Ruse ).

Në Art. 475 i Kodit Civil të Federatës Ruse përcakton pasojat e transferimit të mallrave me cilësi joadekuate. Në veçanti, nëse defektet e mallrave nuk janë specifikuar nga shitësi, blerësi, të cilit i janë transferuar mallrat me cilësi joadekuate, ka të drejtë, sipas zgjedhjes së tij, të kërkojë nga shitësi:

  • eliminimi falas i defekteve në mallra brenda një kohe të arsyeshme;
  • rimbursimin e shpenzimeve të tyre për eliminimin e defekteve në mallra.

Në rast të një shkelje të konsiderueshme të kërkesave për cilësinë e mallrave (zbulimi i të metave fatale, të meta që nuk mund të eliminohen pa kosto ose kohë disproporcionale, ose zbulohen në mënyrë të përsëritur, ose shfaqen përsëri pas eliminimit të tyre, dhe defekte të tjera të ngjashme) , blerësi ka të drejtë të zgjedhë:

  • refuzojnë të përmbushin kontratën e shitjes dhe kërkojnë kthimin e shumës së parave të paguara për mallrat;
  • kërkojnë zëvendësimin e mallrave të cilësisë joadekuate me mallra që janë në përputhje me kontratën.
  • Këto rregulla zbatohen nëse nuk parashikohet ndryshe me ligj.

Duhet pasur parasysh se shitësi është përgjegjës për të metat e mallit nëse blerësi provon se të metat e mallit kanë lindur para se ai t'i dorëzohej blerësit ose për arsye që kanë lindur para atij momenti.

Nëse shitësi jep një garanci të cilësisë për mallrat, shitësi është përgjegjës për defektet e mallrave, përveç nëse provon se ato lindën pasi i është transferuar blerësit si rezultat i shkeljes nga blerësi të rregullave për përdorimin e mallrave ose ruajtja e tyre, ose veprimet e palëve të treta ose forca madhore (neni 476 i Kodit Civil të Federatës Ruse).

Me transferimin e mallit te blerësi, shitësi i garanton atij se brenda periudhë të caktuar mallrat do të plotësojnë kërkesat për cilësinë e tij. Kjo periudhë quhet garancion. Periudhat e garancisë mund të caktohen në vetë kontratën. Ndonjëherë ato rrjedhin nga rregulloret që vendosin standarde dhe GOST për përcaktimin e cilësisë së produkteve. Në këtë rast, ato nuk mund të ndryshohen me marrëveshje të palëve.

Nëse periudha e garancisë nuk parashikohet as nga kontrata, as nga legjislacioni i veçantë, zbatohet rregulli i një periudhe të arsyeshme, gjatë së cilës cilësia e mallrave duhet të jetë në përputhje me kërkesat për cilësi në momentin e transferimit të mallrave. Në të njëjtën kohë, garancia e cilësisë së mallrave zbatohet për të gjitha pjesët përbërëse të tij (produktet përbërëse), përveç nëse parashikohet ndryshe nga kontrata e shitjes (neni 470 i Kodit Civil të Federatës Ruse).

Periudha e garancisë fillon të fillojë që nga momenti i dorëzimit të mallit tek blerësi, megjithatë, nëse blerësit i hiqet mundësia për të përdorur mallrat për të cilat periudha e garancisë është përcaktuar me kontratë, për shkak të rrethanave që varen nga shitësi. , periudha e garancisë nuk zgjat derisa shitësi të eliminojë rrethanat përkatëse. I njëjti rregull zbatohet për rastet kur mallrat nuk mund të përdoren për shkak të defekteve të gjetura në të, me kusht që shitësi të jetë njoftuar siç duhet për këto defekte (neni 471 i Kodit Civil të Federatës Ruse).

Të dallohet nga periudha e garancisë data e skadencës së produktit, që kuptohet si një periudhë e përcaktuar me ligj, akte të tjera ligjore, kërkesa të detyrueshme të standardeve shtetërore ose rregulla të tjera detyruese, pas së cilës malli konsiderohet i papërshtatshëm për përdorimin e synuar.

Mallrat për të cilat është caktuar data e skadencës, shitësi është i detyruar t'ia kalojë blerësit në mënyrë të tillë që të mund të përdoret për qëllimin e synuar përpara datës së skadencës, përveç rasteve kur parashikohet ndryshe nga kontrata (neni 472 i Kodit Civil. të Federatës Ruse).

Kushti i plotësisë së mallit

Kontrata e shitjes mund të përcaktojë një kusht për plotësinë e mallit të shitur, i cili kuptohet si tërësia e pjesëve individuale që përbëjnë mallin, që përbëjnë një tërësi të vetme dhe përdoren për një qëllim të përgjithshëm. Koncepti i plotësisë zbatohet për produkte teknikisht komplekse (pajisje, pajisje shtëpiake, etj.).

Shitësi është i detyruar t'i transferojë blerësit mallrat që përputhen me kushtet e kontratës së shitjes në plotësi. Në raste të tjera, shitësi është i detyruar t'i transferojë blerësit mallrat, plotësia e të cilave përcaktohet nga zakonet e transaksioneve të biznesit ose kërkesat e tjera të kërkuara zakonisht (neni 479 i Kodit Civil të Federatës Ruse).

Gjendja e një grupi mallrash

Një kusht për një grup mallrash kuptohet si një grup i caktuar mallrash të rënë dakord nga palët, që nuk përcaktohet nga uniteti i zbatimit të tyre.

Dallimi midis këtij kushti dhe kushtit për plotësinë e mallrave është se plotësia nënkupton përdorimin e përgjithshëm të mallrave që shiten, ndërsa një grup mallrash është një grup mallrash heterogjenë që nuk kanë lidhje me një qëllim të përbashkët, por shiten së bashku. (për shembull, një grup produktesh ushqimore).

Nëse kontrata e shitjes parashikon detyrimin e shitësit për t'i transferuar blerësit një grup të caktuar mallrash në grup (grup mallrash), detyrimi konsiderohet i përmbushur që nga momenti i transferimit të të gjitha mallrave të përfshira në grup. Në këtë rast, si rregull i përgjithshëm, shitësi është i detyruar t'i transferojë blerësit të gjitha mallrat e përfshira në grup në të njëjtën kohë.

Në rast të transferimit të mallrave jo të plota, blerësi, në përputhje me dispozitat e Art. 480 i Kodit Civil të Federatës Ruse ka të drejtë, sipas zgjedhjes së tij, të kërkojë nga shitësi:

  • ulje proporcionale e çmimit të blerjes;
  • përfundimi i mallrave brenda një kohe të arsyeshme.

Megjithatë, nëse shitësi nuk ka përmbushur kërkesat e blerësit për kompletimin e mallrave brenda një kohe të arsyeshme, blerësi ka të drejtë, sipas zgjedhjes së tij:

  • kërkojnë zëvendësimin e një produkti jo të plotë me një të plotë;
  • refuzojnë të përmbushin kontratën e shitjes dhe kërkojnë kthimin e shumës së paguar.

Gjendja në tar dhe paketim

Neni 481 i Kodit Civil të Federatës Ruse parashikon një rregull sipas të cilit shitësi është i detyruar t'i transferojë mallrat blerësit në kontejnerë dhe (ose) paketim, pavarësisht nëse dispozita përkatëse është parashikuar në kontratë. Përjashtim bëjnë vetëm mallrat që për nga natyra e tyre nuk kërkojnë paketim dhe (ose) paketim (klauzola 1, neni 481).

Nën enë i referohet artikujve për vendosjen e mallrave.

Paketa, duke qenë një koncept më i gjerë (përfshirë paketimin), konsiderohet si një mjet ose një grup mjetesh që sigurojnë mbrojtjen e mallrave dhe mjedisi nga dëmtimi dhe humbja dhe lehtësimi i procesit të qarkullimit të mallrave.

Palët mund të tregojnë në kontratë se cili kontejner dhe (ose) paketim duhet të përdoret në zbatimin e kontratës, ose standardet që duhet të plotësojë kontejneri ose paketimi i mallrave përkatës. Por nëse ky kusht nuk ishte dakorduar, atëherë në përputhje me paragrafin 2 të Artit. 481 mallrat duhet të paketohen dhe (ose) të paketohen në mënyrën e zakonshme për këto mallra, dhe në mungesë të tillë, në një mënyrë që garanton sigurinë e mallrave të këtij lloji në kushte normale magazinimi dhe transporti.

Kërkesa veçanërisht të rrepta i imponohen një shitësi të angazhuar në veprimtari sipërmarrëse, i cili, nëse kërkesat e detyrueshme për kontejnerë dhe (ose) paketohen parashikohen në përputhje me procedurën e përcaktuar me ligj, është i detyruar t'i transferojë mallrat blerësit në kontejnerë dhe (ose ) ambalazhet që plotësojnë këto kërkesa të detyrueshme.3 neni 481).

Blerësi ka të drejtë të kërkojë nga shitësi që të paketojë dhe (ose) paketojë mallrat ose të zëvendësojë kontejnerët dhe (ose) paketimin e papërshtatshëm, përveç rasteve kur parashikohet ndryshe nga kontrata, natyra e detyrimit ose natyra e mallrave, si dhe si pretendimet aktuale kundër tij që rrjedhin nga transferimi i mallrave me cilësi joadekuate (neni 482 i Kodit Civil të Federatës Ruse).

Kushti i çmimit

Ndryshe nga legjislacioni i mëparshëm, sipas të cilit çmimi ishte një kusht thelbësor i kontratës, sipas Kodit Civil të Federatës Ruse, çmimi është një kusht thelbësor vetëm për lloje të caktuara të marrëveshjes së shitblerjes (shitja e pasurive të paluajtshme, shitja të mallrave me këste). Në raste të tjera, nëse çmimi nuk është specifikuar në kontratë, ekzekutimi i kontratës duhet të paguhet me çmimin që, në rrethana të krahasueshme, zakonisht ngarkohet për mallra të ngjashëm (klauzola 3, neni 424 i Kodit Civil të Federatës Ruse Federata).

Çmimi në kontratën e shitjes përcaktohet me marrëveshje të palëve, por në rastet e parashikuara nga ligji mund të jetë fiks ose i rregullueshëm. Çmimet fikse janë çmimet që përcaktohen nga organet kompetente shtetërore dhe të cilat palët nuk mund t'i ndryshojnë (çmimet e gazit, energjisë elektrike etj.). Në lidhje me çmimet e rregulluara, ato nënkuptojnë tavanet e çmimeve ose tarifat e tavanit të vendosura nga agjencitë qeveritare.

Në rastet kur shitësi, në përputhje me kontratën, është i detyruar t'i transferojë blerësit mallra të tjera, shitësi ka të drejtë të pezullojë transferimin e këtyre mallrave deri në pagesën e plotë për të gjitha mallrat e transferuara më parë, përveç nëse parashikohet ndryshe me ligj, aktet juridike ose kontrata.

Në kushtet moderne, ajo është bërë mjaft e përhapur paradhënie për mallrat(neni 487 i Kodit Civil të Federatës Ruse). Ajo kryhet brenda afatit të parashikuar në kontratë, dhe nëse një periudhë e tillë nuk parashikohet në kontratë, brenda një kohe të arsyeshme, e cila në çdo rast përcaktohet në bazë të objektit të kontratës, kushtet. për ekzekutimin e tij dhe rrethana të tjera që ndikojnë në veprimet e debitorit në zbatimin e kontratës.

Përveç kësaj, praktikohet edhe pagesa për mallrat e shitura. me kredi - blerësit i jepet një pagesë e shtyrë pas transferimit të mallrave tek ai. Momenti i pagesës në këtë rast përcaktohet në kontratë, dhe nëse kjo periudhë nuk është e përcaktuar, duhet të bëhet brenda një kohe të arsyeshme (neni 488 i Kodit Civil të Federatës Ruse).

Në përputhje me Art. 489 i Kodit Civil të Federatës Ruse, një marrëveshje për shitjen e mallrave me kredi mund të parashikojë pagesën për mallrat me këste. Një marrëveshje e tillë konsiderohet e lidhur nëse ajo së bashku me të tjerat kushtet thelbësore marrëveshja e shitblerjes përcakton çmimin e mallit, procedurën, kushtet dhe shumat e pagesave. Nëse blerësi nuk bën pagesën e radhës për mallrat e shitura me këste dhe të transferuara tek ai brenda periudhës së përcaktuar me kontratë, shitësi ka të drejtë të refuzojë të përmbushë kontratën dhe të kërkojë kthimin e mallrave të shitura, përveç nëse parashikohet ndryshe. nga kontrata. Përjashtim bëjnë rastet kur shuma e pagesave të marra nga blerësi tejkalon gjysmën e çmimit të mallit.

Përgjegjësia kryesore e shitësit është transferimi i mallrave. Ai duhet të dorëzojë mallrat:

  • i lirë nga të drejtat e palëve të treta;
  • në sasinë e duhur;
  • cilësinë e duhur;
  • asortimenti i duhur;
  • plotësia e duhur;
  • paketuar dhe paketuar siç duhet;
  • në kohën e duhur.

Përgjegjësitë kryesore të blerësit janë pranimi i mallrave dhe pagesa e tyre. Si rregull i përgjithshëm, ai duhet t'i transferojë blerësit mallrat, pa asnjë barrë, d.m.th., të drejtat e palëve të treta për sendin që shitet (për shembull, të drejtat e qiramarrësit që rrjedhin nga ekzistenca e një marrëveshjeje qiraje me pronar i objektit të banimit që shitet, pasi me kalimin e pronësisë së kësaj shtëpie te një person tjetër, kontrata e qirasë mbetet e vlefshme për pronarin e ri). Ky rregull nuk zbatohet në rastet kur blerësi ka rënë dakord të pranojë mallrat e ngarkuara me të drejtat e palëve të treta (klauzola 1, neni 460 i Kodit Civil të Federatës Ruse).

Kontrata e shitjes mund të parashikojë detyrimin e shitësit ose blerësit për të siguruar mallrat (neni 490 i Kodit Civil të Federatës Ruse). Në rast se pala e detyruar sipas kontratës për të siguruar mallrat nuk kryen sigurim në përputhje me kushtet e kontratës, pala tjetër ka të drejtë të sigurojë mallrat dhe të kërkojë që pala e detyruar të rimbursojë shpenzimet e sigurimit ose të refuzojë për të realizuar kontratën.

Meqenëse sipas kontratës së shitjes shitësi ia kalon pronësinë blerësit, çështja se nga cili moment blerësi bëhet pronar i mallrave bëhet e rëndësishme. Nga vendimi i tij i drejtë varen një sërë pasojash juridike, veçanërisht ato që lidhen me shpërndarjen e rrezikut të humbjes ose dëmtimit aksidental të mallrave, me detyrimin nga kreditorët e njërës palë ose tjetrës të konfiskimit të mallrave që shiten, mundësia që pronari të rimarrë sendin e tij nga posedimi i paligjshëm i dikujt tjetër, mundësia që blerësi të ushtrojë në të vërtetë autoritetin për të zotëruar, përdorur dhe disponuar mallrat.

Si rregull i përgjithshëm, e drejta e pronësisë së blerësit sipas kontratës lind nga momenti i kalimit të sendit, përveç rasteve kur ligji ose kontrata parashikon ndryshe. Nëse kontrata i nënshtrohet regjistrimit shtetëror, e drejta e pronësisë lind nga momenti i regjistrimit të saj, me kusht që të mos përcaktohet ndryshe me ligj (neni 223 i Kodit Civil të Federatës Ruse). Në këtë rast, transferimi do të njihet si dorëzimi i një sendi tek blerësi, dorëzimi i tij tek transportuesi për t'ia dërguar blerësit, dërgimi në një organizatë komunikimi për t'i dërguar blerësit të sendeve të tjetërsuara pa detyrimin e dorëzimit. Transferimi i sendeve barazohet gjithashtu me transferimin e një faturë ngarkese ose një dokument tjetër të titullit mbi sendet (neni 224 i Kodit Civil të Federatës Ruse).

Kontrata e shitjes mund të parashikojë që pronësia e mallrave të transferuara te blerësi të ruhet nga shitësi deri në pagesën për mallrat ose ndodhjen e rrethanave të tjera (neni 491 i Kodit Civil të Federatës Ruse). Prandaj, blerësi nuk ka të drejtë të tjetërsojë mallrat ose t'i disponojë ato në ndonjë mënyrë tjetër përpara kalimit të së drejtës së pronësisë tek ai, përveç rasteve kur parashikohet ndryshe nga ligji ose kontrata, ose nuk rrjedh nga qëllimi dhe pronat e mallrave.

Në rastet kur, brenda afatit të përcaktuar me kontratë, mallrat e transferuara nuk paguhen ose nuk ndodhin rrethana të tjera në të cilat e drejta e pronësisë i kalon blerësit, shitësi ka të drejtë të kërkojë që blerësi t'i kthejë mallrat në atë, përveç nëse parashikohet ndryshe në kontratë.

Forma e kontratës së shitjes. Zgjedhja e një forme ose një tjetër përcaktohet nga lënda e kontratës, përbërja e pjesëmarrësve të saj dhe çmimi. Pra, kontrata e shitjes mund të lidhet:

  • në formë gojore, duke përfshirë kryerjen e veprimeve të nënkuptuara (për shembull, një marrëveshje shitblerjeje me pakicë);
  • shkrim i thjeshtë(për shembull, një kontratë furnizimi);
  • në formë noteriale(nëse kjo formë përcaktohet me marrëveshje të palëve).

Regjistrimi shtetëror kontratat e shitjes janë të nevojshme në rastet e parashikuara me ligj. Kështu, kontratat për shitjen e ambienteve të banimit dhe ndërmarrjeve i nënshtrohen regjistrimit shtetëror dhe konsiderohen të lidhura që nga momenti i regjistrimit të tillë (klauzola 2 e nenit 558, 560 të Kodit Civil të Federatës Ruse).

Nëse njëra nga palët në kontratën e shitjes së sendeve të luajtshme është person juridik, atëherë kërkohet një formular me shkrim i lidhjes së kontratës. I njëjti rregull vlen edhe për qytetarët nëse shuma e kontratës tejkalon dhjetë pagat minimale të përcaktuara me ligj. Mirëpo, nëse momentet e lidhjes dhe ekzekutimit të kontratës përkojnë, atëherë në këto raste kontrata mund të lidhet. në formë gojore(për shembull, në shitjet me pakicë).

Kontrata e shitjes është një strukturë e përgjithshme kontraktuale. Në paragrafin 1 të Kapitullit 30 të Kodit Civil të Federatës Ruse, dallohen llojet e mëposhtme të kontratës së shitjes:

  • – Marrëveshje për shitblerje me pakicë;
  • – Kontrata e dërgesës;
  • – Kontrata e furnizimit për nevoja shtetërore ose komunale;
  • – marrëveshje kontraktuese;
  • – Kontrata e furnizimit me energji;
  • – Kontrata për shitjen e pasurisë së paluajtshme;
  • – Kontrata për shitjen e ndërmarrjes.

Kontrata e shitjes me pakicë - kjo është një marrëveshje sipas së cilës shitësi, duke ushtruar veprimtari sipërmarrëse në shitjen e mallrave me pakicë, merr përsipër t'i transferojë blerësit mallra të destinuara për përdorim personal, familjar, shtëpiak ose përdorim tjetër që nuk lidhet me veprimtarinë sipërmarrëse (neni 492. Civil. Kodi i Federatës Ruse)

Blerës në kontratën e shitjes me pakicë mund të jetë çdo person juridik ose fizik që blen mallra për përdorim personal, familjar, shtëpiak dhe të tjera që nuk kanë lidhje me veprimtarinë sipërmarrëse. Kjo rrethanë e fundit dallon shitjen dhe blerjen me pakicë nga një lloj shitjeje si shpërndarja, në të cilën mallrat blihen posaçërisht për përdorim në aktivitete sipërmarrëse.

Meqenëse kontrata e shitjes me pakicë është një kontratë publike, sipas së cilës shitësi-sipërmarrësi është i detyruar t'ia shesë mallrat kujtdo dhe kujtdo që aplikon për të, shitësi mund të përcaktojë kushtet e kontratës në formularë ose forma të tjera standarde me të cilat bashkohet blerësi. (neni 428 i Kodit Civil të Federatës Ruse).

Kontrata e shitjes me pakicë konsiderohet e lidhur në formën e duhur që nga momenti kur shitësi i lëshon blerësit një arkë ose faturë shitjeje ose një dokument tjetër që konfirmon pagesën për mallrat. Sidoqoftë, as një faturë në para ose shitje, as ndonjë dokument tjetër që konfirmon pagesën për mallrat, nuk është një formë e shkruar e kontratës. Këto dokumente konfirmojnë vetëm faktin e lidhjes së kontratës dhe thelbin e kushteve të saj (për subjektin dhe çmimin - në faturën e shitjes, ose vetëm për çmimin - në faturën e parave të gatshme).

Marrëveshja e shitblerjes me pakicë mund të lidhet në çdo formë të parashikuar për transaksione - gojarisht, nëse ajo ekzekutohet pas përfundimit, me anë të veprimeve të nënkuptuara. Për shembull, një marrëveshje shitblerjeje me pakicë duke përdorur makina shitëse konsiderohet e lidhur që nga momenti kur blerësi kryen veprimet e nevojshme për marrjen e mallrave. Për më tepër, për disa lloje të shitjes me pakicë, në përputhje me aktet e Qeverisë së Federatës Ruse, përcaktohet një formë e shkruar. Kështu, Rregullat për shitjen e mallrave me mostra parashikojnë që dorëzimi i mallrave te blerësi të lëshohet me një faturë ose dokument tjetër të formës dhe përmbajtjes së vendosur, të cilat bien në formën e shkruar të kontratës.

Kontrata e furnizimit - kjo është një marrëveshje sipas së cilës furnizuesi - shitësi, që kryen veprimtari sipërmarrëse, merr përsipër të transferojë, brenda një periudhe ose kushtesh të caktuara, mallrat e prodhuara ose të blera prej tij në pronësi të blerësit për përdorim në aktivitete sipërmarrëse dhe qëllime të tjera që nuk lidhet me përdorim personal, familjar, shtëpiak dhe të tjera të ngjashme (neni 506 i Kodit Civil të Federatës Ruse).

Furnizuesi sipas marrëveshjes së furnizimit është vetëm një subjekt afarist. Furnizuesi shet ose mallrat që prodhon ose mallrat që ka blerë për shitje.

Meqenëse blerësi i blen mallrat për përdorim në aktivitete biznesi ose për qëllime të tjera që nuk lidhen me përdorim personal, familjar, shtëpiak dhe përdorime të tjera të ngjashme, ai është gjithashtu një subjekt afarist.

Kusht thelbësor i kontratës së furnizimit si lloj i kontratës së shitjes është kushti mbi lëndën, i cili konsiderohet i rënë dakord kur përcaktohet emri dhe sasia e mallit.

Kontrata e furnizimit për nevoja shtetërore dhe komunale rregulluar me Art. 525-534 të Kodit Civil dhe në mënyrë plotësuese rregullat e përgjithshme për furnizimin. Në pjesën e parregulluar nga Kodi Civil, për marrëdhëniet për furnizimin e mallrave për nevoja shtetërore zbatohen ligjet e mëposhtme: ligji federal"Për furnizimin e produkteve për nevojat e shtetit federal", Ligji Federal "Për Rezervën Materiale Shtetërore", Ligji Federal "Për Prokurimin dhe Furnizimin e Produkteve Bujqësore, lëndëve të para dhe ushqimit për nevojat e shtetit" (në rastin e fundit, zbatohen rregullat përkatëse për marrëveshjen e kontraktimit), Ligji Federal "Për vendosjen e porosive për furnizimin e mallrave, kryerjen e punës, ofrimin e shërbimeve për nevoja shtetërore dhe komunale", etj. (shih diskun e bashkangjitur).

Nevojat shtetërore (komunale) janë nevojat e Federatës Ruse, subjekteve përbërëse të saj, organeve të vetëqeverisjes lokale, të përcaktuara në mënyrën e përcaktuar me ligj, të parashikuara në kurriz të buxheteve dhe burimeve ekstrabuxhetore të financimit.

Dorëzimi kryhet në bazë të një kontrate shtetërore ose komunale për furnizim me mallra përkatësisht për nevoja shtetërore ose komunale, dhe kontrata për furnizim të mallrave të lidhura në përputhje me të. Kjo përcakton veçoritë e mëposhtme të kontratës dhe marrëveshjes.

Sipas kontratës shtetërore (komunale), furnizuesi (ekzekutuesi) merr përsipër t'i transferojë mallrat klientit shtetëror (komunal) ose, me drejtimin e tij, te një person tjetër (blerës) sipas porosisë së transportit. Në rastin e fundit, lidhet një kontratë ndërmjet furnitorit dhe blerësit, e përcaktuar nga porosia e transportit.

Klienti i qeverisë mund të jetë agjenci federale pushteti ekzekutiv, autoriteti i subjektit të Federatës Ruse dhe klienti komunal - organi i vetëqeverisjes lokale.

Konsumatori shtetëror (komunal) mund t'ua transferojë të drejtën e përfundimit personave të tjerë në mënyrën e përcaktuar me ligj.

Furnizuesit përcaktohen nga klienti duke bërë porosi përmes ofertimit. Në rastet e përcaktuara me akte ligjore rregullatore (për ndërmarrjet shtetërore, ndërmarrjet monopole), furnizuesit përcaktohen pa dështuar.

Kushtet thelbësore të kontratës dhe marrëveshjes janë lënda, cilësia, kontejneri dhe (ose) paketimi, afati i saj. Zakonisht, përcaktohen edhe asortimenti, plotësia, çmimi, rendi i ekzekutimit, masat e sigurisë dhe përgjegjësia.

Si rregull i përgjithshëm, klienti paguan për mallrat e dorëzuara në bazë të një kontrate, dhe mallrat e dorëzuara në bazë të një kontrate për furnizimin e mallrave për nevoja shtetërore (komunale) - marrësi i tyre i drejtpërdrejtë si palë në kontratë. .

Forma e kontratës dhe e marrëveshjes është e thjeshtë me shkrim.

marrëveshje kontraktuese është një lloj specifik shitblerjesh, i cili është i përhapur në fushën e shitjes së produkteve bujqësore, lëndëve të para dhe ushqimore. Sipas një marrëveshjeje kontraktuese, prodhuesi i produkteve bujqësore merr përsipër t'i transferojë produktet bujqësore të rritura (të prodhuara) prej tij te furnizuesi - personi që blen produkte të tilla për përpunim ose shitje.

Në marrëveshjen e kontraktimit, në pjesën që nuk rregullohet nga rregullat e Kodit Civil të Federatës Ruse për kontraktimin, zbatohen rregullat për kontratën e furnizimit, në rastet e blerjes dhe furnizimit të produkteve bujqësore, ushqimit dhe lëndëve të para për nevoja shtetërore. - rregullat për furnizimin e mallrave për nevoja shtetërore, dhe në mungesë të tyre - dispozita të përgjithshme për kontratën e shitjes.

Palët në marrëveshjen kontraktore janë prodhuesi i produkteve bujqësore dhe furnizuesi i tij. Prodhuesi mund të jetë organizatë tregtare duke prodhuar produkte bujqësore, një qytetar i angazhuar në këtë lloj veprimtarie sipërmarrëse, duke përfshirë një ekonomi fshatare (fermë). Furnizuesi është gjithashtu një sipërmarrës që blen produkte bujqësore për shitje të mëvonshme ose për përpunim të mëtejshëm.

Objekt i marrëveshjes kontraktuese janë produktet bujqësore të rritura (të prodhuara) nga një prodhues bujqësor dhe që nuk i nënshtrohen asnjë përpunimi industrial, pra produktet bujqësore në formën e tyre të papërpunuar. Produkti i kontraktuar është i ndryshëm në atë që është një produkt i ardhshëm, pra është ende objekt kultivimi ose prodhimi në kushte Bujqësia. Kultivimi në vetvete shoqërohet me faza të ndryshme të prodhimit bujqësor, të cilat ndonjëherë nuk varen nga vullneti i prodhuesit të produkteve bujqësore ( thatësira, shirat etj.). Këto rrethana përcaktojnë procedurën për përcaktimin e kushteve në kontratën për sasinë (neni 465 i Kodit Civil të Federatës Ruse) dhe asortimentin e produkteve bujqësore (neni 467 i Kodit Civil të Federatës Ruse). Pra, sasia e produkteve bujqësore mund të përcaktohet jo në madhësi të sakta, por të shprehura në dy shifra kufitare - më e vogla dhe më e madhja (nga dhe deri).

Sipas kontratës së furnizimit me energji elektrike organizata furnizuese e energjisë merr përsipër të furnizojë pajtimtarin (konsumatorin) me energji përmes rrjetit të lidhur, dhe pajtimtari merr përsipër të paguajë për energjinë e marrë, si dhe të respektojë mënyrën e konsumit të tij të përcaktuar në kontratë, për të garantuar sigurinë. të funksionimit të rrjeteve energjetike nën kontrollin e tij dhe të shërbimit të pajisjeve dhe pajisjeve të përdorura prej tij, lidhur me konsumin e energjisë.

Marrëdhëniet sipas një marrëveshjeje për furnizimin me energji rregullohen nga Kodi Civil i Federatës Ruse, dhe në pjesën që nuk rregullohet prej tij - me ligje dhe akte të tjera ligjore për furnizimin me energji, si dhe rregulla të detyrueshme të miratuara në përputhje me to.

Organizata furnizuese me energji është një subjekt afarist që kryen veprimtari të furnizimit me energji në përputhje me procedurën e përcaktuar me ligj dhe akte të tjera ligjore.

Si kontratë publike, kontrata e furnizimit me energji lidhet me të gjithë konsumatorët e energjisë, por me kushte të caktuara. Një marrëveshje për furnizimin me energji lidhet me një pajtimtar konsumator nëse ai ka një person që plotëson të vendosurit kërkesa teknike pajisje marrëse e energjisë e lidhur me rrjetet e organizatës së furnizimit me energji elektrike dhe të tjera pajisjet e nevojshme, si dhe kur llogaritet konsumi i energjisë.

Art. 540 i Kodit Civil të Federatës Ruse parashikon një procedurë të veçantë për lidhjen dhe zgjatjen e një marrëveshjeje për furnizimin me energji me një qytetar. Kontrata konsiderohet e lidhur që nga momenti i lidhjes së parë faktike të pajtimtarit në rrjetin e lidhur. Kontrata është pa afat dhe qytetari ka të drejtë të përdorë energjinë për nevoja shtëpiake për një kohë të pacaktuar, pa ribotuar kontratën e furnizimit me energji elektrike, përveç rasteve kur parashikohet ndryshe me marrëveshje të palëve.

Lënda e kontratës së furnizimit me energji është energjia që ka veti fizike të veçanta, procesi i prodhimit të së cilës lidhet rreptësisht me konsumin e saj.

Sipas një kontrate për shitjen e pasurive të paluajtshme (kontrata për shitjen e pasurive të paluajtshme), shitësi merr përsipër t'i transferojë blerësit pasuri të paluajtshme, si: një truall, një ndërtesë, një strukturë, një apartament dhe pasuri të tjera të paluajtshme, siç përcaktohet në Art. 130 i Kodit Civil të Federatës Ruse.

Normat e Kodit Civil të Federatës Ruse zbatohen për transaksionet me parcelat e tokës, përfshirë shitjen e parcelave të tokës, vetëm në masën që qarkullimi i tyre lejohet nga legjislacioni i tokës. Palë në kontratën për shitjen e pasurive të paluajtshme mund të jenë çdo person fizik dhe juridik, duke përfshirë edhe subjektet afariste.

Kushtet thelbësore të kontratës për shitjen e pasurive të paluajtshme janë kushtet mbi subjektin. Kushti për objektin e kontratës duhet të përmbajë të dhëna të tilla që ju lejojnë të përcaktoni përfundimisht pasurinë e paluajtshme që do t'i transferohet blerësit sipas kontratës, d.m.th. të dhëna që ju lejojnë të përcaktoni vendndodhjen e pasurisë së paluajtshme në parcelën përkatëse të tokës ose si pjesë e pasurive të tjera të paluajtshme. Nëse kontrata nuk përmban të dhëna të tilla, atëherë kushti mbi pasurinë e paluajtshme konsiderohet i pa rënë dakord dhe kontrata nuk është lidhur.

Objekt i kontratës për shitjen e pasurive të paluajtshme mund të jetë një ndërtesë, strukturë ose pasuri tjetër e paluajtshme e vendosur në një truall, por jo objekt i kontratës së shitjes dhe në pronësi të shitësit. Në këtë rast, njëkohësisht me kalimin e pronësisë së një pasurie të tillë të paluajtshme, blerësit i barten të drejtat për atë pjesë të truallit që është e zënë nga pasuria e paluajtshme dhe është e nevojshme për përdorimin e saj. Të drejtat e blerësit të pasurisë së paluajtshme për truallin përkatës: e drejta e pronësisë, e drejta e qirasë ose e drejta tjetër përcaktohen me kontratën e shitjes së pasurisë së paluajtshme.

Nëse kontrata nuk përcakton të drejtën e blerësit të pasurisë së paluajtshme për truallin përkatës, rregulli i artit. 552 i Kodit Civil të Federatës Ruse, sipas të cilit e drejta e pronësisë së asaj pjese të truallit që ka zënë pasuri të paluajtshme dhe është e nevojshme për përdorimin e saj i transferohet blerësit.

Marrëveshja e shitjes së ndërmarrjes është një lloj kontrate për shitjen e pasurisë së paluajtshme. Në masën që shitja e ndërmarrjeve nuk përcaktohet nga paragrafi 8 i Kodit Civil të Federatës Ruse, rregullat e Kodit Civil të Federatës Ruse për shitjen e pasurive të paluajtshme zbatohen për shitjen e një ndërmarrje. Prandaj, rregullat e veçanta të Artit. 559-566 i Kodit Civil të Federatës Ruse, në rast të pamjaftueshmërisë së tyre - rregullat e Kodit Civil të Federatës Ruse për shitjen e pasurive të paluajtshme dhe vetëm atëherë - dispozitat e përgjithshme për shitjen.

Sipas kontratës për shitjen e një ndërmarrje, shitësi merr përsipër të transferojë ndërmarrjen në tërësi si një kompleks pronash në pronësi të blerësit (neni 132 i Kodit Civil të Federatës Ruse), me përjashtim të të drejtave dhe detyrimeve që shitësi nuk ka të drejtë t'ua transferojë personave të tjerë.

Kodi Civil i Federatës Ruse nuk përcakton palët në kontratën për shitjen e një ndërmarrje. Por duke u bazuar në faktin se një ndërmarrje kuptohet si një kompleks pronësor që përdoret për aktivitete biznesi dhe duke përfshirë të gjitha llojet e pasurisë së destinuar për aktivitete të tilla, duhet të supozohet se palët në këtë marrëveshje, ose njëra nga palët, janë subjekte afariste.

Kushtet thelbësore të kontratës për shitjen e një ndërmarrje janë kushtet për përbërjen dhe vlerën e ndërmarrjes që shitet, pra përcaktimi i saktë i elementeve të kompleksit të pronës. Ato përcaktohen në kontratë në bazë të një inventarizimi të plotë të ndërmarrjes, të kryer në përputhje me rregullat e vendosura për një inventar të tillë.

Kusht thelbësor i kontratës për shitjen e një ndërmarrje është kushti i çmimit. Në këtë rast, funksionon pozicioni i përgjithshëm në lidhje me çmimin në kontratën për shitjen e pasurive të paluajtshme (neni 555 i Kodit Civil të Federatës Ruse), sipas të cilit, në mungesë të një marrëveshjeje çmimi të rënë dakord me shkrim nga palët, kontrata për shitjen e saj konsiderohet nuk është përfunduar. Në të njëjtën kohë, rregullat për përcaktimin e çmimit të parashikuar në paragrafin 3 të Artit. 424 i Kodit Civil të Federatës Ruse nuk zbatohet.

Çmimi i ndërmarrjes përcaktohet nga palët lirisht në bazë të një inventarizimi të plotë të ndërmarrjes dhe një raport auditimi për përbërjen dhe vlerën e saj.



Të njohura në kategori:
Catering në ndërmarrje
Catering në ndërmarrje
lexoni
Idetë e biznesit nga e para për gratë
Idetë e biznesit nga e para për gratë
lexoni
Si ta bëni projektin tuaj tërheqës për investitorët
Si ta bëni projektin tuaj tërheqës për investitorët
lexoni
Çfarë është fitimprurëse për të shitur në internet: opsione për mallra dhe shërbime, si të testoni një vend dhe të kontrolloni kërkesën falas, shërbime në internet për një fillim të plotë biznesi
Çfarë është fitimprurëse për të shitur në internet: opsionet për mallra dhe shërbime, si ...
lexoni

Artikujt e fundit
Çfarë lloj biznesi mund të bëhet në një krizë
lexoni
Të gjitha fushat fitimprurëse të biznesit
lexoni
Si të zgjidhni një vend për biznes?
lexoni
Ide biznesi me investime minimale
lexoni
Çfarë është një ekskluzivitet në biznes: përkufizimi dhe ...
lexoni
Çfarë është një ekskluzivitet në terma të thjeshtë dhe si ...
lexoni
Si të kërkoni dhe vlerësoni idetë e biznesit Si të kërkoni për ...
lexoni
Si të hapni një dyqan çaji nga e para: rekomandime
lexoni
Top