Unë dua të krijoj një ekip për dekorimin e brendshëm të apartamenteve. Si të promovoni një biznes të rinovimit të apartamenteve - strategjitë e punës dhe metodat e promovimit. Cilat vepra vlerësohen më lart?

Tregu për shërbimet e rinovimit dhe projektimit është jashtëzakonisht i ngopur. Kompanitë e licencuara që kanë të drejtën për të kryer këtë lloj aktiviteti përballen me konkurrencë nga ekipe të shumta punëtorësh të bashkuar, kostoja e shërbimeve të të cilëve zakonisht është e ulët, por cilësia e punës së tyre është në të njëjtin nivel. Kërkesa për shërbime ndërtimi është e qëndrueshme, që do të thotë se ky biznes është fitimprurës. Jo të gjithë e dinë se si të hapin një kompani rinovimi apartamentesh, por ka shumë që duan të fillojnë këtë. Dhe nuk është për t'u habitur: me një qasje kompetente, ky lloj aktiviteti do të sjellë të ardhura të konsiderueshme.

Ku të fillojë?

Para së gjithash, ju duhet të vendosni për formën e duhur të aktivitetit. Këtu ka dy opsione: nëse planifikoni të punoni kryesisht vetë ose me një numër të vogël asistentësh, atëherë do të ishte më e mençur të regjistroheni si një sipërmarrës individual. Nëse keni plane në shkallë të gjerë dhe qëllimi është të mbuloni një spektër sa më të gjerë të tregut, atëherë rekomandohet të regjistroheni si një LLC (një kompani me përgjegjësi e kufizuar). Kjo do të bëjë të mundur punën me persona juridikë: të lidhni kontrata dhe të bëni pagesa si në para ashtu edhe pa para.

Më pas, do t'ju duhet të kujdeseni për marrjen e licencës për të kryer punë riparimi dhe përfundimi. Sipas Ligji Federal“Në lidhje me licencimin specie individuale aktivitetet" në seksionin "Punimet e mbarimit" tregohet lista e mëposhtme:

• punimet e suvatimit dhe derdhjes;
• dekorative dhe mbaruese;
• punime xhami;
• përballë;
• instalimi i tavaneve, paneleve dhe pllakave të varura (stretching) me mbarim të përparmë.

Licenca mund të merret për një periudhë prej 2 muajsh dhe 5 vitesh. Kjo nuk është një detyrë e vështirë, thjesht duhet të montoni të gjithë paketën dokumentet e nevojshme. Klientët e mëdhenj preferojnë të punojnë me kompani të licencuara, pasi kjo tregon besueshmërinë dhe seriozitetin e synimit të tyre për të qëndruar në biznes për një kohë të gjatë. Që nga tetori 2013, kostoja e një licence për llojin më të thjeshtë të punës përfundimtare (suvatim) është 1300 rubla. 1500 mijë rubla të tjera. ju duhet të paguani për një konsultë me një specialist i cili do të shpjegojë se çfarë dokumentesh do t'ju duhet të siguroni dhe kur të prisni të merrni lejen për të kryer punën. Me rritjen e listës së shërbimeve të ofruara, rritet edhe kostoja e licencës.

Kthehu te përmbajtja

Kërkimi i personelit dhe formimi i ekipeve

Në fazat e hershme të krijimit të një kompanie, mund t'ia dilni me një numër minimal specialistësh. Mjaftojnë vetëm katër: suvaxhi, elektricist, hidraulik, marangoz. Është shumë e dëshirueshme që gjysma e tyre të ketë arsimin e lartë. Çështja është se parakusht Për të marrë një licencë, kompania duhet të ketë në staf pikërisht specialistë të tillë dhe numri i tyre duhet të jetë së paku 50% e të gjithë punonjësve të kompanisë. Ekzistojnë gjithashtu kërkesa të caktuara për kualifikimet e punëtorëve. Nëse ai është një specialist i ri, dhe nuk kanë kaluar më shumë se 3 vjet nga mbarimi i universitetit, atëherë ai nuk ka nevojë të konfirmojë kualifikimet e tij. Në të gjitha rastet e tjera, do t'ju duhet të ndiqni kurse për ta përmirësuar atë.

Në lidhje me anëtarët e ekipit tuaj, ju duhet të jeni një udhëheqës kërkues, por në të njëjtën kohë demokratik. Konsiderohet sjellje e keqe të mbash para ose të kursesh pagat e punëtorëve. Duhet të kuptohet se një qëndrim i tillë nuk do t'i japë kompanisë një reputacion të mirë. Dhe thashethemet për një menaxher të pandershëm përhapen shpejt, dhe së shpejti mund të përballeni me faktin se vetëm mediokritetet dhe joprofesionistët pranojnë të punojnë për ju. Specialist i mirë Ai nuk do të vijë të punojë në një kompani të tillë. Prandaj, që në fillim është e rëndësishme të zhvilloni politikën e duhur në raport me ata që punojnë për ju dhe të përmbushni të gjitha premtimet në lidhje me pagesën e parave të fituara.

Kthehu te përmbajtja

Si të kërkoni klientë

Mënyra më efektive për të gjetur dikë që ka nevojë për riparime është postimi i reklamave direkt në hyrjet e ndërtesave të banimit. Duhet të bëhet rregullisht, pasi këto copa letre kanë tendencë të zhduken shpejt. Për të mos lejuar që kompania të ketë pretendime nga kompanitë e banesave dhe shërbimeve komunale, kohët e fundit është bërë e mundur lidhja e marrëveshjeve me to për vendosjen e reklamave në tabelat e veçanta të njoftimeve që ndodhen në çdo hyrje. Shuma e nevojshme për të paguar lejen do të jetë e vogël, por do të kursejë shumë nerva.

Një mënyrë tjetër efektive për të gjetur klientë është marrja me qira e posterave reklamues transporti publik. Kjo metodë e tërheqjes së njerëzve të interesuar për shërbimet e rinovimit të shtëpisë ka dy qëllime njëherësh: gjetjen e një klienti dhe reklamimin e kompanisë suaj. Me kalimin e kohës, emri i kompanisë do të mbahet mend dhe do të fitojë famë. Por nuk mund të mbështeteni vetëm te pronarët e apartamenteve. Ka shumë biznese dhe institucione që kërkojnë kozmetikë ose rinovim i madh. Ka kuptim t'i kushtoni vëmendje shkollave, kopshteve, mensave, dyqaneve, zyrave. Do të jetë më e rëndësishme të lini broshurat dhe kartat e biznesit atje.

Kur kërkoni për idenë e duhur të biznesit, së pari duhet të merrni parasysh ato industri që kanë marzhe të larta dhe kosto të ulëta fillestare.

Një biznes ideal karakterizohet edhe nga fakti se gjeneron të ardhura që në ditën e parë të funksionimit.

Industria e rinovimit dhe ndërtimit i përshtatet të gjitha këtyre kritereve, veçanërisht nëse keni aftësitë dhe përvojën e duhur. Pra, ku të filloni një biznes rinovimi apartamentesh?

Çfarë do t'ju duhet?

• Mjetet . Për të filluar një biznes ndërtimi, gjëja e parë që ju nevojitet janë pajisjet. Mjetet profesionale nuk janë të lira dhe do t'ju kushtojnë nga 100 mijë rubla. Për të kursyer para, mund të merrni me qira mjete të shtrenjta ndërtimi.
• Automobil . Një furgon është më i miri për ju, por nëse keni tuajin makinë, atëherë mund ta përdorni edhe ju. Dorëzimi i mjeteve të rënda dhe materialet e ndërtimitËshtë pothuajse e pamundur të jetosh pa makinë, kështu që nëse nuk ke makinën tënde, ose duhet ta blesh me kredi ose ta marrësh me qira.
• Lokalet. Nuk ka nevojë të merrni me qira një hapësirë, e cila ul ndjeshëm koston e fillimit të biznesit tuaj në krahasim me idetë e tjera të biznesit. Zyra juaj mund të jetë e vendosur në shtëpinë tuaj, por mjetet tuaja ruhen në garazh.
• Shteti. Për një kompani të vogël riparimi, mjafton një ekip prej dy ose tre personash. Por në faza fillestare ju lehtë mund ta bëni vetë nëse nuk merrni objekte të mëdha.
• Regjistrimi dhe taksat. Ju duhet të regjistroheni si sipërmarrës individual. Nuk kërkohet licencë për të kryer punime të dekorimit të brendshëm. Ju mund ta bëni vetë kontabilitetin tuaj, por është mirë që këtë pjesë të punës t'ia transferoni një specialisti. Çmimi i shërbimeve të kontabilitetit fillon nga 1000 rubla në muaj.

Kështu, fillestari dhe shpenzimet mujore kostot për drejtimin e këtij biznesi janë mjaft të ulëta. Ju mund të provoni shumë mirë dorën tuaj në këtë pa rrezikun e humbjes së shumë parave.

Si të studiojmë nivelin e konkurrencës?

Në rastin e biznes ndërtimi nuk keni nevojë të bëni ndonjë analizë të thelluar të tregut. Do të mjaftojë të kontrolloni vetëm nivelin e konkurrencës dhe çmimet mesatare për punë.

Nëse rinovimet e apartamenteve duhet të rezervohen javë apo edhe muaj përpara, dhe pronarët e bizneseve nuk janë të gatshëm të negociojnë për të ulur koston e punës së rinovimit, kjo është një shenjë e mirë që konkurrenca në treg është e ulët.

Nëse kompanitë konkurrojnë fort për punë dhe janë të përgatitura për të ulur ndjeshëm çmimet, kjo mund të nënkuptojë se tregu tashmë është i ngopur dhe do të jetë e vështirë të gjesh klientë.

Edhe para investimit të parë në biznesin tuaj, ju mund të paraqisni një shpallje në të cilën përshkruani qëllimin e punës dhe koston e përafërt të shërbimeve. Në varësi të numrit të telefonatave, mund të vlerësoni shanset tuaja për të marrë porositë e para.

Si të gjeni klientë?

Për të marrë klientët e parë për një sipërmarrës fillestar, ka disa mënyra:

• Reklamimi në gazetat lokale. Reklamat në gazeta janë një mënyrë e mirë dhe mjaft e lirë për të marrë porosi. Por ju duhet të jeni të përgatitur për një numër i madh thirrje nga njerëz që nuk do të porosisin asgjë, por thjesht po testojnë ujërat dhe krahasojnë çmimet.
• Reklamat në internet. Sot, gjithnjë e më shumë njerëz përdorin internetin për të gjetur interpretues punime të ndryshme. Ju mund t'i vendosni reklamat tuaja në faqet e tabelave të buletinit dhe forumeve të qytetit plotësisht falas ose me një tarifë minimale.
• Reklamimi në hyrje. Mund ta printoni vetë printer shtëpiak fletushka që listojnë shërbimet tuaja dhe dërgojini ato në shtëpitë në zonën tuaj. Shumë hyrje kanë tabela njoftimesh ku mund të vendosni edhe reklamat tuaja.
• Bashkëpunim me një stilist. Nëse njihni një stilist të brendshëm, mund të bini dakord për bashkëpunimin me të. Shumë njerëz që porosisin dizajn për apartamentet e tyre kërkojnë këshilla nga një specialist i mirë.
• Faqja juaj e internetit. Një faqe interneti për kartëvizitë është një mënyrë e shkëlqyer për të ofruar shërbimet tuaja për një gamë të gjerë njerëzish. Ju duhet të postoni një listë të plotë të shërbimeve, çmimeve dhe informacion kontakti. Do të jetë e dobishme nëse krijoni një formular në sit reagime në mënyrë që klientët të mund t'ju shkruajnë. Sigurohuni që të krijoni një seksion në faqen tuaj të internetit me shembuj të punës që keni përfunduar. Faqja duhet të ofrojë gjithashtu një mundësi për klientët që të lënë komentet e tyre për kompaninë tuaj dhe t'ua rekomandojnë atë të tjerëve.
• Reklamimi kontekstual. Nëse keni faqen tuaj të internetit, mund të gjeni klientë duke përdorur reklamat kontekstuale Yandex Direct ose Google Adwords. Për ta bërë këtë, do t'ju duhet të regjistroheni në shërbimin e duhur dhe të dorëzoni reklamën tuaj. Ju paguani për çdo klikim në reklamën tuaj në faqen tuaj.

Siç mund ta shihni, organizoni tuajin biznesi i vogël në industrinë e ndërtimit dhe riparimit nuk është aspak e vështirë dhe kushdo që ka aftësi dhe përvojë profesionale mund ta bëjë këtë.

Në këtë material:

Vendosja e dyshemeve të laminuara në dhomë, pllakave në banjë, nivelimi i mureve janë një pjesë e vogël e procedurave tipike për rinovimin e një apartamenti. Dhe nëse më parë njerëzit u përpoqën të bënin gjithçka me duart e tyre, duke kursyer në punë, sot preferenca u jepet ekipeve të ndërtimit dhe riparimit. Kur vendosni të angazhoheni në këtë lloj biznesi, është e nevojshme të hartoni një plan biznesi për rinovimin e apartamenteve, i cili siguron jo vetëm stafin dhe fushën e punës, por gjithashtu u përgjigjet të gjitha pyetjeve me interes për klientët dhe merr parasysh kërkesat. audienca e synuar dhe analizon rreziqet e mundshme.

Rinovimi i apartamentit si biznes: përshkrim i idesë

Opsioni më i mirë për një biznes rinovimi apartamentesh është hapja e një kompanie që ofron shërbimet përkatëse. Stafi përbëhet nga 3-4 ekipe për qëllime të përgjithshme, si dhe një kryepunëtor, një projektues dhe një operator telefonik. Në këtë rast, ju duhet investim serioz si në organizimin e një biznesi ashtu edhe në promovimin e tij.

Opsioni i dytë është që sipërmarrësi të drejtojë ekipin e punës përfundimtare, të pranojë personalisht aplikacionet nga klientët, të inspektojë ambientet dhe të shpallë koston. Në të ardhmen, ky lloj biznesi zhvillohet në një kompani, sepse me rritjen e vëllimit të punës, biznesmeni do të duhet të punësojë punëtorë të rinj dhe të kalojë vetë në menaxhim.

Opsioni i tretë është kur një sipërmarrës nuk shkon përtej fushëveprimit të situatës nr. 2 të përshkruar, d.m.th ai punon për vete, por ka 2-3 persona si partnerë. Në këtë rast, numri i porosive është i kufizuar nga aftësitë e ekipit dhe koha. Nga ana tjetër, me një fluks të madh porosish dhe një reputacion të mirë, një biznesmen ka të drejtë të zgjedhë ofertat më të favorshme nga disa dhjetëra porosi.

Hapja e një biznesi për rinovimin e apartamenteve nuk është e vështirë nëse e filloni që në fillim. detyra të thjeshta duke bërë punën personalisht. Megjithatë, nëse hapet fillimisht person juridik Për të ofruar një gamë të gjerë shërbimesh ndërtimi, nevojitet një plan biznesi dhe llogaritjet financiare.

Referenca. Dallimi kryesor midis aktiviteteve të një sipërmarrësi si punonjës dhe funksionimit të një kompanie është se në rastin e parë, investimi minimal. Organizimi i një personi juridik kërkon kosto serioze financiare dhe llogaritje të sakta.

Rëndësia

Nuk ka nevojë të flasim për kërkesën dhe kërkesën për përfundimin e apartamenteve. Kjo është veçanërisht e dukshme tani, kur shumica e popullsisë nuk shpenzon vetë kohë, përpjekje dhe para për riparime, por i drejtohet kompanive të specializuara ose gjen një ekip përmes një reklame. Pagimi për punën, natyrisht, kushton shumë, por pronari i shtëpisë merr:

• riparim profesional;
• dizajn origjinal;
• garanci pune;
• afatet minimale;
• zbritje në porositë e radhës.

Rëndësia e biznesit të rinovimit të apartamenteve shpjegohet gjithashtu nga:

• numri në rritje i ndërtesave të reja që shiten pa përfunduar;
• rishitje të rregullta të pasurive të paluajtshme dytësore, pronarët e rinj të të cilave po përpiqen t'i japin banesës së tyre një pamje "të freskët";
• frekuenca e riparimeve, e cila rekomandohet çdo 5 vjet.

Falë pikave të mësipërme, rëndësia e biznesit jo vetëm që nuk zbehet, por, përkundrazi, rritet çdo vit, pavarësisht konkurrencës.

Avantazhet dhe disavantazhet e biznesit

Pozitivët:

1. Nuk ka vështirësi në organizimin e procesit të punës, qoftë një ekip personal apo një kompani e madhe.
2. Të ardhura të larta. Rinovimi i një apartamenti apo edhe i një dhome është një kënaqësi e shtrenjtë. Vlen të merret në konsideratë që materiali të blihet me shpenzimet e klientit ose të përfshihet në vlerësim. Shpenzimet e ekuipazhit janë vetëm një mjet.
3. Kërkesa e lartë - pas përfundimit të disa porosive, sipërmarrësi automatikisht fiton një bazë fillestare të klientit. Nëse puna është e mirë, pronari i shtëpisë do t'ua rekomandojë përfundimin të afërmve, miqve dhe të njohurve.

TE aspektet negative Këtu përfshihen vetëm çështje të diskutueshme që lindin me klientët në lidhje me cilësinë e punës, si dhe vështirësi të vogla në gjetjen e punonjësve. Problemet zgjidhen duke lidhur një kontratë për ofrimin e shërbimeve, e cila specifikon nuancat e ngjarjeve të ardhshme. Kërkimi i punonjësve kryhet në portalet e specializuara të ndërtimit. Këshillohet që aplikanti të ketë arsimim ose rekomandime nga një vend i mëparshëm i punës.

Referenca. Nuk rekomandohet të punësoni ose organizoni një biznes me të afërm të ngushtë, pasi nëse lindin çështje të diskutueshme, mundësia për të humbur një punonjës dhe një marrëdhënie të mirë në një person është jashtëzakonisht e lartë. Output - kompilim kontrata e punës dhe përjashtimin e lidhjeve familjare në vendin e punës.

Si organizohet rrjedha e punës nga thirrja e klientit deri në dorëzimin e objektit?

Algoritmi i veprimeve gjatë ofrimit të shërbimeve të rinovimit të apartamenteve:

1. Thirrja e klientit - në 60% të rasteve, njerëzit telefonojnë disa organizata për të marrë informacion në lidhje me çmimet, listën e shërbimeve dhe shpejtësinë e punës. Në këtë fazë është e nevojshme të interesohet sa më shumë klienti duke përshkruar aftësitë, kriteret e punës dhe koston.
2. Takimi - pronari i shtëpisë viziton personalisht zyrën, nëse ka, dhe shqyrton portofolin e kompanisë. Një tjetër mundësi është që një kryepunëtor të shkojë në vend dhe të hartojë një vlerësim paraprak.
3. Marrëveshja - me pëlqimin e klientit, hartohet një marrëveshje shërbimi, e cila specifikon të gjitha veprimet e nevojshme dhe koston e tyre. Nëse puna është urgjente, tregohet data e përfundimit të objektit.
4. Puna - brenda kohës së caktuar, ekipi kryen aktivitetet e riparimit të specifikuara në kontratë.
5. Dorëzimi i objektit - klienti pranon punën nëse nuk ka pasaktësi.
6. Pagesa - shuma dhe shpeshtësia e pagesave është e specifikuar në kontratë. Klienti mund të bëjë një paradhënie dhe të paguajë pjesën tjetër pas përfundimit të riparimit. Ose depozitoni të gjithë shumën e fondeve fillimisht.

Referenca. Pronari i pronës nuk ka të drejtë të refuzojë pagesën vetëm sepse "nuk i pëlqeu", por në të njëjtën kohë u respektuan të gjitha klauzolat e kontratës. Në këtë rast, biznesmeni duhet të shkojë në gjykatë për të zgjidhur konfliktin.

Analiza e tregut në këtë vend

Propozimet për rinovimin e apartamenteve gjenden kudo:

• njoftime në hyrje dhe shtylla zonë banimi;
• gazeta, revista, broshura reklamuese;
• reklama në TV dhe radio;
• tikerat televizive;
• reklama kontekstuale;
• pankarta, pankarta dhe ekrane elektronike në qytet;
• njoftime në rrjetet sociale;
• e bezdisshme nga email dhe në mesazhet SMS.

Biznesmenët fitojnë para bazën e klientit, e cila nuk mund të jetë kurrë e tepërt. Sidoqoftë, nuk duhet të mendoni se njerëzit nuk kanë punë dhe po përpiqen të gjejnë disi klientë.

Audienca e synuar

50% e audiencës së synuar janë pronarë pronash në ndërtesa të reja. Pikërisht aty është në ecje të plotë gjysma e aktivitetit të mbarimit të apartamenteve. 50% e mbetur ndahet me sukses midis:

• pronarët e banesave dytësore;
• qiramarrësit e pasurive të paluajtshme jorezidenciale në katet e para të ndërtesave të banimit;
• agjencitë imobiliare.

Mosha mesatare e klientëve është 30-55 vjeç, kryesisht meshkuj.

Sa konkurrencë ka?

Konkurrenca në industrinë e rinovimit të apartamenteve është e madhe. Por është pothuajse e pamundur të analizohen aktivitetet e kompanive të tjera ose ekipeve individuale, përveç kostos dhe listës së shërbimeve.

Kjo shpjegohet me faktin se më shumë se 50% e të gjithë përfunduesve punojnë ilegalisht ose gjysmë legalisht, duke fshehur të ardhurat reale. Në industrinë e riparimit, kjo është mjaft e thjeshtë, veçanërisht për ata që punojnë pa regjistrim aktiviteti sipërmarrës.

E rëndësishme: për evazion fiskal ose kryerjen e paligjshme të aktiviteteve të biznesit në Rusi, parashikohen përgjegjësi administrative dhe penale.

Nga ana tjetër, konkurrenca e madhe nuk ju pengon në asnjë mënyrë të bashkoheni me sukses në këtë biznes, pasi kërkesa për punë të mbarimit në qytetet e mëdha tejkalon ofertën. Riparimi nuk është një ditë, apo edhe një javë, e cila varet ende nga sasia e punës. Dhe njerëzit kurrë nuk duan të presin në radhë. Kjo çon në përfundimin se ekipet e riparimit janë pothuajse gjithmonë të zënë dhe klientët duhet të kërkojnë gjithnjë e më shumë specialistë. Kërkesa për shërbime po rritet në mënyrë eksponenciale.

Rreziqet e mundshme

Biznesi i rinovimit të apartamenteve përfshin rreziqet e mëposhtme:

• Mungesa e mirëkuptimit të ndërsjellë me klientët - ka shpesh raste kur pas përfundimit të punës, pronari refuzon të paguajë për shërbimet. Ekziston vetëm një rrugëdalje - regjistrimi zyrtar i aktiviteteve të biznesit dhe hartimi i një marrëveshjeje, në mënyrë që në të ardhmen të mund të siguroni dokumentacion tek autoritetet gjyqësore.
• Mungesa e mirëkuptimit të ndërsjellë me vartësit - anëtarët e ekipit mund të ankohen për paga të ulëta, të kryejnë punë me cilësi të dobët ose të mashtrojnë sipërmarrësin. Zgjidhja është përzgjedhja e kujdesshme e personelit.
• Rreziqet e lidhura me blerjen e mjeteve ose materialeve me cilësi të ulët. Dhe nëse mjetet blihen personalisht nga sipërmarrësi, atëherë përzierjet e ndërtimit klienti shpesh blen vetë. Duke dashur të kurseni para, zgjidhni material i lirë cilësi të ulët. Punëtorët duhet të njoftojnë menjëherë pasojat e mundshme veprimet e riparimit, duke treguar këtë në kontratë.

Plani organizativ

Ku të filloni një biznes rinovimi apartamentesh është pyetja më urgjente për sipërmarrësit e rinj. Zgjedhja konsiston jo vetëm në përcaktimin e statusit të aktivitetit (sipërmarrës individual ose SH.PK), por edhe në gamën e shërbimeve, sepse nevoja për të marrë një licencë për të kryer biznes varet nga kjo. punë ndërtimore ose mungesa e tij.

Regjistrimi i një kompanie rinovimi apartamentesh

Nëse një sipërmarrës planifikon të dekorojë personalisht apartamente në shoqërinë e disa punonjësve, atëherë mjafton të regjistrohet një sipërmarrës individual.

Nëse qëllimi është hapja e një kompanie me disa ekipe përfundimi, një zyrë dhe staf shtesë, atëherë duhet të vazhdoni menjëherë me krijimin e një personi juridik.

Sistemi i taksave - sistemi i thjeshtuar i taksave ose UTII. “Të thjeshtuar” parashikon një taksë prej 6% mbi të ardhurat. “Imputim” – 15% e të ardhurave të vlerësuara, pavarësisht nga treguesit aktualë.

Hartimi i një liste shërbimesh

Lista varet drejtpërdrejt nga lloji i aktivitetit. Për kompanitë që do të ofrojnë listën e plotë shërbimet e ndërtimit, ju duhet të merrni leje për të punuar duke u bashkuar me një SRO (organizatë vetërregulluese). Procedura shoqërohet me shpenzime shtesë:

• kontribut i vetëm - nga 300 mijë rubla;
• tarifa e hyrjes - 5 mijë rubla;
• tarifa mujore - 5 mijë rubla;
• sigurimi - 3 mijë rubla.

Miratimi SRO ju lejon të kryeni çdo punë ndërtimi dhe riparimi, duke përfshirë eliminimin e mureve mbajtëse, çmontimin e pajisjeve të gazit dhe rindërtimin e dyshemeve.

Në mungesë të miratimit të SRO, sipërmarrësi ka të drejtë të angazhohet në llojet e mëposhtme të punës:

• suvatim;
• zdrukthtari;
• pikturë;
• duke përfunduar;
• shtrimi i dyshemeve.

E thënë thjesht, një biznesmen pa lejen e SRO mund të angazhohet në të gjitha llojet e punëve që nuk përfshijnë rimodelimin e ambienteve ose ndryshimin e strukturave mbajtëse.

Jepet me qera ambjent zyre

Nevoja për hapësirë ​​zyre lind kur organizohen disa ekipe që punojnë paralelisht. Duke marrë parasysh që ndërtesa kërkohet vetëm për punë administrative dhe, mundësisht, për ruajtjen e mjeteve, kërkesat minimale janë:

• Sipërfaqja - 15-25 sq. m.;
• vendndodhja – në fakt, nuk ndikon në procesin e punës, por nëse është e mundur është më mirë të zgjidhni katin e parë të një pallati në një zonë banimi ose më afër pjesës qendrore të qytetit, në mënyrë që punonjësit ta kenë më të lehtë. shkoni atje;
• qiraja është mesatare për qytetin.

Një zyrë është e nevojshme për një operator që pranon dhe përpunon aplikimet, si dhe për mbajtjen e kontabilitetit dhe kontabilitetin e punës nga një biznesmen.

Blerja e pajisjeve dhe mjeteve

Lloji i mjeteve për punën e riparimit varet drejtpërdrejt nga specifikimet e kompanisë. Nëse kjo është vendosja e pllakave, atëherë mjeti kryesor i punës do të jetë një prerës pllakash, një stërvitje me një mikser ndërtimi dhe shpatulla.

Kur instaloni dritare - një stërvitje me çekiç, një daltë, materiale harxhuese (shkumë llak).

Seti minimal për çdo lloj pune:

• çekiç;
• niveli;
• stërvitje;
• kaçavidë;
• perforator;
• pincë;
• kaçavidë.

Do të ishte e dobishme të blini një mini mikser betoni, sepse llaçi dhe përzierjet e ndërtimit kërkohen në shumë lloje të punimeve të përfundimit.

Përzgjedhja e zejtarëve dhe punëtorëve

Për të arritur rezultate me cilësi të lartë, një biznesi do të ketë nevojë për një staf të konsiderueshëm punonjësish:

• suvatues;
• piktor;
• elektricist;
• hidraulik;
• tjegulla;
• punëtorët e përgjithshëm;
• kryepunëtor ose vlerësues;
• operator në zyrë.

Punësimi i një numri të tillë njerëzish për çdo ekip është një çështje e kushtueshme. Megjithatë profesionet e ndërtimit pothuajse gjithmonë mbivendosen, kështu që shumica e mjeshtrave kanë 2-3 aftësi në të njëjtën kohë. Kjo është pikërisht ajo që duhet të filloni kur zgjidhni personelin.

Kështu, është e mundur të formohen disa ekipe të plota që punojnë paralelisht.

Ndihmë: për të përcaktuar nivelin e njohurive të punonjësve, është e nevojshme t'i kushtohet vëmendje arsimit të aplikantit dhe vendeve të mëparshme të punës.

Reklamim i shërbimeve të ekipit të riparimit

Një plan marketingu për rinovimin e apartamenteve nuk përfshin veprime standarde, të tilla si lançimi i një reklame televizive, transmetues ose banderola. Njerëzit nuk u kushtojnë vëmendje reklamave të tilla, të cilat ndezin shpejt në TV, por në të njëjtën kohë duhet të keni kohë për të shkruar numrin e telefonit.

Ju duhet të veproni me qëllim:

• vendosja e reklamave falas në gazeta dhe faqe interneti në seksionet përkatëse;
• vendosja e reklamave në zonën e ndërtesave të reja;
• firmos në zyrë.

Pas porosive të para, thashethemet për kompaninë do të përhapen si gojë më gojë, por nuk duhet të ndaloni përdorimin e burimeve falas. Në të ardhmen, rekomandohet të krijoni faqen tuaj të internetit me një përshkrim të shërbimeve, çmimeve dhe portofolit.

Plani financiar

Llogaritjet e përshkruara më poshtë kanë për qëllim një biznesmen me statusin e një sipërmarrësi individual pa miratimin e SRO. Numri i ekipeve të përfshira është 4.

Investimet në projekt

Kostot në kohën e organizimit të biznesit (në rubla):

• shkresa – 20.000;
• qiraja e zyrës – 40,000;
• blerja e pajisjeve - 150,000;
• reklama – 15.000;
• renovimi i lokalit dhe porositja e tabelës – 40.000;
• shpenzime të paparashikuara - 30.000.

Rezultati: 295,000 rubla.

Shpenzimet rrjedhëse

Pas blerjes pajisjet e nevojshme dhe duke bërë një paradhënie për marrjen me qira të hapësirës së zyrës, vetëm shpenzimet e pagat, transporti dhe mirëmbajtja e veglave.

Shpenzimet në muajin e parë (në rubla):

• Qiraja – 40,000.
• Paga – 270.000 (4 ekipe me 4 persona plus operator telefonik. Paga fikse 30.000 secila).
• Pagesa për karburant dhe lubrifikantë materialet harxhuese – 100 000.
• Pagesa shërbimet komunale zyra – 7000.

Rezultati: 417,000 rubla.

Të ardhurat

Kostoja mesatare e punës së riparimit dhe përfundimit varion nga 5000 rubla për metër katror. Sipërfaqja e një apartamenti 1–2 dhomash është 40–60 m2. m Kostoja e riparimeve është 250,000 rubla. Kohëzgjatja 2 javë.

Me llogaritjet e përafërta, mund të konstatohet se një ekip është në gjendje të kryejë 2 riparime të plota në muaj, që është 500,000 rubla. Katër skuadra do të fitojnë 2 milionë.

Llogaritjet janë shumë të përafërta, por edhe nëse puna kryhet në një vëllim më të vogël, koha e shpenzuar do të jetë më e vogël. Si rezultat, ngarkesa e punës dhe fitimet do të mbeten në vend.

Llogaritja e fitimit

Të ardhurat neto llogariten duke zbritur shpenzimet mujore nga fitimi bruto.

2,000,000-417,000-15% (UTII) = 1,345,550 rubla.

Natyrisht, në fillim do t'ju duhet të bëni disa lëshime për të marrë sa më shumë klientë, gjë që reflektohet në uljen e tarifës bazë për shërbimet. Por në çdo rast, të ardhurat nuk mund të jenë më pak se 1 milion rubla.

A është fitimprurës biznesi i rinovimit të apartamenteve dhe kur do të paguajë investimi?

Fitueshmëria llogaritet duke përdorur formulën:

R=raporti i të ardhurave neto ndaj të ardhurave bruto shumëzuar me 100%.

Rentabiliteti është – 1,345,550/2,000,000*100=67%

Një biznes rinovimi apartamentesh mund të prishet edhe në muajin e dytë.

80% e sipërmarrësve që organizojnë një biznes për riparimin dhe përfundimin e apartamenteve kanë profesione ndërtimi. Disa prej tyre filluan me punë e pavarur, të tjerët, nëse kishin buxhet, hapnin menjëherë kompani që ofronin një gamë të gjerë shërbimesh riparimi. Një plan biznesi kompetent, llogaritjet financiare, ekipi i përgjegjshëm dhe miqësor janë çelësi i një biznesi të suksesshëm.

Nëse vendosni të filloni rinovimin e apartamenteve të njerëzve të tjerë, atëherë ky artikull do të jetë i dobishëm. Unë do t'ju tregoj se si të rinovoni apartamentet, çfarë vështirësish do të shfaqen, çfarë duhet të dini dhe të jeni në gjendje të bëni. Unë jam në këtë biznes për më shumë se 13 vjet. Unë u përpoqa ta ndaja artikullin në disa seksione për t'u përpjekur të prek të gjitha aspektet e organizimit të një biznesi rinovimi apartamentesh. Në këtë faqe kombinohen disa artikuj të shkruar për klientët tuaj të ardhshëm.

Dhe kështu, vendosët të filloni një biznes rinovimi apartamentesh. Dëshira është e madhe, por asnjë përvojë nuk është e keqe. Nëse keni bërë rinovime në banesën tuaj, atëherë kjo nuk është përvojë, ose më saktë pothuajse asnjë përvojë. Të bësh për vete dhe të bësh për të huajt janë dy gjëra shumë të ndryshme. Këshilla ime: punoni për disa vjet në kompani që rinovojnë apartamente. Siç thonë ata, "do t'ju vijë në dorë", do të fitoni përvojë të vlefshme dhe gjithashtu do të njiheni me specialistë që do t'ju jenë të dobishëm, sepse ... Rinovimi i vetëm i një apartamenti është i vështirë dhe kërkon shumë kohë, afatgjata Klientët rrallë bien dakord për riparime.

Nëse nuk doni të punoni vetë, por dëshironi të veproni si ndërmjetës midis klientit dhe kontraktorit (kërkoni punë dhe punëtorë), atëherë mund t'ju zhgënjej. Kjo mënyrë për të fituar para është efektive nëse keni një klient të madh të rregullt (zinxhiri i dyqaneve, etj.) i cili do t'ju furnizojë me porosi. Përndryshe, do të kaloni një kohë të gjatë në kërkim të një apartamenti për të rinovuar, dhe më pas do të gjeni punëtorë.

Siç thashë më herët, ju duhet përvojë në rinovimin e apartamenteve, të paktën për të ditur se si, çfarë bëhet dhe me çfarë, në çfarë afati kohor. Ju duhet të keni 20-40 mijë rubla për të blerë një mjet profesional. Për të riparuar apartamentet, keni nevojë për një mjet profesional, një mjet shtëpiak nuk do të zgjasë shumë. Për të kursyer para, është më mirë të blini mjetin që ju nevojitet për të kryer lloje specifike punë për të cilat mund të merrni para.

Është gjithmonë e vështirë për të filluar. Mos mendoni se do të keni shumë klientë dhe nuk do të kenë fund. Ju do të duhet të shpenzoni para për reklama. Ju mund të hapni një faqe interneti në internet dhe të porosisni prej saj reklamat kontekstuale në Yandex ose Google. Reklamat në gazeta dhe në TV janë ende efektive. Përfitimi nga vendosja e fletëpalosjeve është vetëm nëse i ngjitni në një shtëpi të re me qira. Në stacionet e autobusëve dhe në vende të tjera, fletëpalosjet për rinovimet e apartamenteve nuk janë efektive. Më së shumti reklama e mirë- "fjalë e gojës" (kur ish klientët flasin për ju me komente të mira). Gjëja kryesore për të kujtuar është se një reputacion i mirë është i vështirë për t'u fituar dhe ruajtur, por një i keq është i lehtë dhe zgjat për një kohë të gjatë.

Në fillim, ju mund të bëni rinovime apartamentesh në të ardhmen, është më mirë të regjistroheni si një sipërmarrës individual ose SH.PK. Nuk ka pothuajse asnjë ndryshim midis tyre, përveç që klientët e mëdhenj pëlqejnë të punojnë me SH.PK dhe jo me sipërmarrës individualë, nuk nevojiten licencat e ndërtimit dhe miratimet SRO. Njerëzit i duan kontraktorët zyrtarë dhe garancitë për cilësinë e punës.

Dhe më pas ju morët një telefonatë dhe erdhët për të parë pronën. Unë nuk ju këshilloj të fryni çmimet, por as të mos punoni për një tarifë nominale. Ju nuk keni ende një reputacion, do t'ju duhet të bindni klientin për profesionalizmin tuaj. Flisni shkurt, qartë dhe shkurt. Duhet ta bindni klientin se jeni profesionist.
Diskutoni të gjitha llojet e punës dhe cilat materiale do të përdoren. Vendosni afatin e përfundimit të riparimeve të apartamenteve me 10% më shumë se sa ditët në të cilat prisni ta përfundoni atë. Sigurohuni që të diskutoni mënyrat e pagesës. Gjëja më optimale (më pëlqen) është të marrësh një tarifë javore për llojet e punës së kryer. Shumat e vogla të parave janë më të lehta për klientin që t'i japë.

Është e pamundur të flasim për të gjitha hollësitë dhe momentet në rinovimin e apartamenteve. Nëse futeni në këtë biznes, së shpejti do të kuptoni se nuk ka “të lehta dhe para të shpejta“Dhe sukses në këtë punë të vështirë.

Cili është ndryshimi midis riparimeve kozmetike dhe riparimeve të mëdha? Shumë klientë ngatërrojnë riparimet e mëdha me riparimet kozmetike, ndoshta për faktin se çmimet për riparimet kozmetike janë shumë më të ulëta se ato të mëdha. Sidoqoftë, përcaktimi i llojeve të riparimeve nuk u shpik kot, dhe unë do t'ju tregoj se si ndryshojnë ato.

Ndodh shpesh që më thërrasin në telefon:
- Përshëndetje, bëni renovime apartamentesh?
- Po.
- Sa kushton për metër katror, ​​sipërfaqja e dyshemesë dhe ridekorimi i banesës?
- një çmim i tillë dhe ai.
- Kur mund të shikosh.
Si rezultat, kur arrin në apartament, sheh që klienti nuk ka nevojë për riparime kozmetike, por për riparime të mëdha. Kur klienti merr vesh koston e përafërt të rinovimit të banesës, ai refuzon, sepse... Nuk prisja të shpenzoja kaq shumë.
Si rezultat, koha ime dhe koha e klientit u humbën kot, dhe gjithçka sepse klienti besonte se puna e tij ishte e lehtë dhe e lirë, d.m.th. riparime kozmetike.

Llojet e rinovimeve të apartamenteve u shpikën për ta bërë më të lehtë për klientët dhe ndërtuesit të lundrojnë për çfarë lloj rinovimi po flasin, d.m.th. vështirësi në kryerjen e punës. Është njësoj si të blesh mish në dyqan, derisa të dish çmimin për 1 kg, nuk do ta kuptosh sa kushton copa që të pëlqen.

Një metër katror i sipërfaqes së dyshemesë është një njësi e përafërt matëse monetare. Pak njerëz do të punojnë në bazë të kostos për metër katror sipërfaqe. Në fund të fundit, në këtë metër katror, ​​mund të porosisni shumë lloje të punës. Është sikur blerja e sallamit të cilësisë së dobët është e lirë, cilësia e lartë është e shtrenjtë.

Tani për vetë llojet e rinovimeve të apartamenteve:
Riparime kozmetike- Kur një grua dëshiron ta bëjë më tërheqëse fytyrën e saj, ajo përdor kozmetikë për këtë ajo nuk ka nevojë të shkojë te një kirurg plastik. Për më tepër, ajo mund të ndryshojë stilin e saj çdo ditë. Riparimet kozmetike janë shumë të ngjashme me kozmetikën e grave, d.m.th. Apartamenti nderrohet dhe linoleumi, tubat ose muret jane rilyer. Të gjitha llojet e punës që ndryshojnë pamjen apartamente vetëm në skema e ngjyrave. Ky lloj riparimi quhet gjithashtu Klasa ekonomike, opsioni buxhetor.
Rinovim i madh- kjo është kur muret në apartament nivelohen, shtohen elementë të rinj të projektimit dhe bëhet rizhvillimi. Çdo gjë që do të ndryshojë pamjen e banesës jo vetëm në skemën e ngjyrave.

Meqenëse riparimet e mëdha janë një koncept fleksibël, d.m.th. ju mund të bëni një rinovim të thjeshtë, me cilësi të lartë, ose mund ta bëni me stil Greqia e lashtë, më pas ndahet në klasa, në varësi të kompleksitetit të punës.
Rinovim i kualitetit europian- Ky koncept ishte popullor në fund të viteve '90 dhe në fillim të viteve 2000. Sepse inkurajoi përdorimin e materialeve euro. Në ditët e sotme, materialet me standarde euro prodhohen kudo në Rusi dhe përdoren në çdo lloj riparimi. Vetë koncepti i rinovimit me cilësi evropiane ka qenë prej kohësh i vjetëruar dhe nuk mbart një ngarkesë semantike për kompleksitetin e punës.
Riparim standard- Riparime të tilla përfshijnë punë në nivelim cilësor të dyshemeve, mureve dhe tavaneve. Ai nuk përfshin punë komplekse si tavanet prej gipsi me shumë nivele dhe elementë të tjerë kompleksë.
VIP, Luksoz, Premium- Këto lloj riparimesh duhet të zbatojnë çdo ide të klientit, nëse është teknikisht e mundur. Lloji më i shtrenjtë i rinovimit të apartamenteve, sepse... Ai përfshin specialistë të kualifikuar.

Çfarë është rinovimi urgjent i banesës, kur dhe pse është i nevojshëm?
Arsyet për riparimet urgjente të apartamenteve mund të jenë të ndryshme.
Ju nuk mund ta lironi shtëpinë tuaj, nuk dëshironi të merrni me qira një apartament ose hotel gjatë rinovimit, nuk dëshironi të prisni disa muaj që apartamenti të rinovohet, etj.

Ju duhet të jeni të përgatitur për faktin se riparimet urgjente të apartamenteve janë më të shtrenjta se riparimet e rregullta zakonisht ka një rritje prej 30% dhe unë do të shpjegoj pse.

Në mënyrë tipike, ekipet dhe firmat e ndërtimit kanë një staf fiks punëtorësh. Zakonisht nuk ka shumë punëtorë të tillë. Kjo për faktin se është më e lehtë të gjesh punë për 2-3 punëtorë sesa për 4-5, sepse ndërtuesit jo gjithmonë hasin në vëllime pune ku mund të përfshihen 5 punëtorë. Nëse 5 punëtorë mund ta përfundojnë rinovimin e banesës tuaj në 1.5 muaj (për shembull), atëherë 3 punëtorë do ta bëjnë atë në 2-2.5 muaj.

Pra, pse riparimi urgjent i apartamenteve është më i shtrenjtë se zakonisht?
Është shumë e thjeshtë. Punëtorët do të duhet të punojnë më gjatë në ditët e javës, si dhe në fundjavë. Kjo ndikon në lodhjen e tyre do t'ju duhet të paguani shtesë për orët shtesë. Për të rritur shpejtësinë e riparimit të banesës suaj, ndërtuesit mund të tërheqin ekipe të tjera që do të kryejnë së bashku lloje të punës, në varësi të llojit të rinovimit të banesës, me ndërtuesit kryesorë. Dhe kjo nënkupton kohë shtesë për kërkime dhe kontrata me nënkontraktorë të tillë.

Duhet të kihet parasysh se riparimet urgjente të një apartamenti nuk do të thotë se do të bëhet brenda një jave (figurativisht). Ju mund të zvogëloni kohën e riparimit vetëm brenda kufijve të arsyeshëm.
Për shembull, një apartament do të përfundojë jo për 2 muaj, por për një muaj, disa do të bëjnë vetëm dhomën, të tjerët kuzhinën, të tjerët banjat, etj.
Malla duhet të thahet para se të vendoset mbulesa e dyshemesë dhe thahet shtresa 1 cm - në javë, shtresa 2 cm 2 javë, etj. Pas vendosjes së mureve, duhet gjithashtu të thahet përpara se të ngjitni letër-muri, nëse ngjitni letër-muri pa lejuar që stuko të thahet, atëherë kërpudhat mund të shfaqen me kalimin e kohës në letër-muri.
Ka shumë momente të tilla në rinovimin e apartamenteve, ndaj duhet të merrni seriozisht kohën e riparimeve urgjente të apartamenteve.

Çfarë përfshihet në konceptin se si Përfundimi dhe rinovimi i apartamenteve me çelës në dorë? Kjo do të thotë punë komplekse (siç thonë nga A në Z). Ata do t'ju japin çelësin dhe ju mund të jetoni në banesën tuaj. Pavarësisht se çfarë lloj riparimi keni nevojë, puna me çelës garanton që nuk do të ketë punë shtesë, që kërkon ndonjë specialist. Për të gjitha punët është përgjegjës vetëm një person (kontraktor), me të cilin do të vendosni të gjitha llojet e punëve që kërkohen për riparimin e banesës tuaj, kryerjen e llogaritjeve financiare, cilësinë e kërkesës etj.

Artikull nga faqja e internetit

Natyrisht, ky kontraktor nuk do të jetë në gjendje të përfundojë apo rinovojë apartamentin me çelës në dorë. Zakonisht një kontraktor do të ketë nënkontraktorë që mund të punësojë nga jashtë, ose mund të ketë punonjësit e vet. Në çdo rast, kontraktori është përgjegjës për të gjitha punët e kryera në banesën tuaj (cilësia, koha) dhe ai vendos se kush çfarë do të bëjë në banesën tuaj. Është shumë i përshtatshëm kur një person është përgjegjës për të gjitha llojet e riparimeve dhe nuk keni nevojë të kërkoni specialistë për të lloje të ndryshme punohet deri ne perfundim te rinovimit te baneses. Ky është avantazhi i këndshëm i përfundimit ose rinovimit të një apartamenti me çelësa në dorë.

Ka situata kur lind një konflikt midis klientit dhe kontraktorit (ndërtuesit) për cilësinë e punimeve të ndërtimit të kryera. Kur klienti mendon se ndërtuesit nuk e kanë bërë mirë punën, dhe ndërtuesit mendojnë se klienti është shumë zgjedhës. SNiP ndihmon në zgjidhjen e kësaj mosmarrëveshjeje.

SNiP- këto janë Kodet dhe Rregullat e Ndërtimit. Detyra e tij është të shpjegojë devijimet e lejuara gjatë riparimit dhe përfundimit të apartamenteve, zyrave dhe shtëpive të vendit. Këtu janë devijimet e lejuara në rastin e riparimit dhe përfundimit të punës sipas SNiP 3.04.01-87 .

Wallpaper
pika 3.67
Distanca midis nyjeve të letër-muri nuk duhet të kalojë 0,5 mm.
Flluskat e ajrit, njollat, boshllëqet, ngjitja dhe qërimi shtesë, si dhe vendosja e tapeteve, çelsat dhe prizat nuk lejohen.
Siguroni përshtatjen e saktë të modelit.
Lyerje sipërfaqësore
pika 3.67
Sipërfaqet që do të lyhen duhet të jenë të thjeshta dhe uniforme, pa njolla, spërkatje ose njolla. Gjithashtu, shtresat e mëparshme të bojës nuk lejohen të shfaqen.
Duke u përballur pllaka qeramike
pika 3.62
Devijimi i gjerësisë së tegelit nga ajo e specifikuar në projekt është (+/-) 0,5 mm.
Devijimi i qepjeve nga vertikale dhe horizontale për 1 m gjatësi është 1.5 mm.
Pabarazia e rrafshit të pllakave për 2 m - 2 mm.
Devijimet nga vertikali për 1 m gjatësi janë 1.5 mm.
Punimet e suvatimit
pika 3.12
Devijimi nga horizontali për 1 m gjatësi nuk është më shumë se 2 mm.
Devijimi nga vertikali për 1 m gjatësi është 2 mm.
Parregullsitë e një konturi të lëmuar mbi 4 m me një thellësi deri në 3 mm jo më shumë se - 2.
Mallë
pika 4.24
Mallë për parket, laminat, linoleum: pastrimi kur kontrollohet me një shirit 2 metra - 2 mm.
Mallë për sipërfaqe të tjera: hapësira kur kontrollohet me një shirit 2 metra është 6 mm.

Së pari, le të përcaktojmë se çfarë është SRO, kujt i duhet, d.m.th. Keni nevojë për një leje SRO?
Pra. SRO qëndron për organizatat vetërregulluese, erdhi për të zëvendësuar licencat e ndërtimit që pushuan së vlefshmi në vitin 2010.
Aprovimi SRO kërkohet kur ndërtohen ose projektohen ndërtesa për qëllime të ndryshme.

Në ditët e sotme, ka shumë vende ku mund të pranoheni në një SRO, kostoja e kësaj "kënaqësie" ndryshon kudo, por nuk është e lirë.
Zakonisht, për të marrë pranimin në një SRO, duhet të regjistroheni si person juridik (LLC, OJSC, etj.).
Ju duhet të keni një minimum kapitali i autorizuar, e gjithë kjo mund të gjendet në faqet që kanë të bëjnë me pranimin e SRO-ve.

Ekzistojnë 3 lloje të SRO: për ndërtuesit, projektuesit dhe anketuesit. Vetë thelbi i një SRO është që me leje mund të kryeni punë serioze ndërtimi dhe instalimi. SRO kontrollon dhe përmirëson cilësinë e punës. Ai ka një mekanizëm të qartë për kompensimin e dëmit dhe dëmtimit të palëve të treta nga pjesëmarrësit në SRO, si dhe kostot financiare (brenda kufijve të fondit të kompensimit) që lindin si rezultat i dëmtimit të palëve të treta.
Me fjalë të tjera, pjesëmarrësit e tjerë të SRO garantojnë për ju se ju do ta kryeni punën siç duhet dhe me cilësi.

Plani i biznesit

Shkarkoni planin e biznesit

Komentet (13)

Çfarë është e mirë për një plan biznesi për shërbimet e riparimit dhe përfundimit të apartamenteve? Fakti që mund të përdoret me një kapital minimal fillestar. Gjithçka që ju nevojitet është duart e zota të disa zejtarëve, dëshira për të ofruar shërbimet e tyre për njerëzit dhe për të kryer të gjithë punën në mënyrë efikase dhe në kohë. Kjo është pikërisht ajo që presin shumica e klientëve që kërkojnë shërbimet e kompanive moderne të ndërtimit dhe përfundimit.

Ne ofrojmë një plan biznesi të mirëmenduar për organizimin e punëve të riparimit dhe përfundimit, i cili nuk është aq i vështirë për t'u zbatuar në çdo qytet - të madh apo të vogël. Kërkesa për këtë lloj shërbimi ka kudo dhe mjeshtrit e mirë sot vlerësohen dhe janë të zënë me punë për muajt e ardhshëm. Kjo është arsyeja pse, nëse keni diçka për të ofruar, mund të përdorni me siguri projektin tonë dhe të filloni të filloni biznesin.

Çdokush mund të studiojë dokumentin për krijimin e një kompanie ndërtimi dhe instalimi, por gjithsesi duhet të "bastoheni" për mjeshtrit e mirë që kanë përvojë në këtë punë. Ajo që do të jetë e rëndësishme këtu nuk është aq shumë teknologjia dhe mjetet, sa njohuritë dhe shkathtësia e specialistëve të caktuar që përbëjnë "shtyllën kurrizore" të kompanisë. Janë ata që do të sjellin fitim duke kryer punë cilësore ndërtimi, përfundimi dhe riparimi.

Tregu modern Puna e ndërtimit dhe riparimit përfaqësohet nga dhjetëra mijëra kompani të vogla dhe të mëdha, shumë prej të cilave operojnë ilegalisht. Nuk është për t'u habitur që klientët potencialë janë të kujdesshëm ndaj firmave të reja, duke e bërë të vështirë hyrjen në biznes. Hapja e një kompanie rinovimi apartamentesh nuk është aq e vështirë sa duket. Pragu për të hyrë në këtë treg është relativisht i ulët - 300-350 mijë rubla. Është shumë më e vështirë për ta zhvilluar atë duke gjetur një numër të mjaftueshëm klientësh.

Në ndjekje të urdhrave, riparuesit po përpiqen të gjejnë gjuha e përbashkët me zhvillues dhe projektues që janë në gjendje të plotësojnë mungesën e klientëve. Në këtë situatë, firmat e vogla që janë të gatshme të merren me porosi të vogla kanë perspektiva më optimiste. Duke punuar në mënyrë të qëndrueshme, duke ofruar cilësi të lartë punë dhe pa humbur afate, një ekip i tillë nuk do të rrijë kurrë pa punë. Por nuk ka nevojë të bëni plane të mëdha në këtë drejtim.

Hapja e një biznesi të tillë si rinovimet e vogla të apartamenteve mund t'i sjellë sipërmarrësit një gjë të vogël, por shumë të ardhura të qëndrueshme. Por në mënyrë që të tejkaloni këto kufij dhe të planifikoni të organizoni një kompani riparimi me reputacion, do t'ju duhet të punoni shumë.

Puna e mbarimit, si biznes, ka një veçori: metodat standarde të reklamimit që përdoren në llojet e tjera të biznesit nuk funksionojnë në këtë rast. Ju mund të shpenzoni qindra mijëra rubla për reklama në median e shkruar - kthimi, ka shumë të ngjarë, do të jetë praktikisht zero. Një tjetër mundësi e njohur sot është krijimi i faqes tuaj të internetit, e cila ofron një përshkrim të shërbimeve të riparimit, çmimeve dhe kushteve të punës, por në shumicën e rasteve kjo nuk e bën biznesin të zhvillohet më aktivisht.

Pamundësia për të menaxhuar fluksin e klientëve është për faktin se klientët drejtohen vetëm tek ato kompani që u rekomandohen nga miqtë e tyre. Edhe nëse biznesi juaj lidhet me riparime të cilësisë evropiane dhe ju jeni në gjendje të ofroni punë me cilësi të lartë, klientët nuk kanë gjasa të vijnë tek ju pa rekomandim. Në një situatë të tillë, është shumë e vështirë të parashikohet vëllimi i mundshëm i punës dhe është plotësisht e pamundur të llogaritet edhe një fitim i përafërt.

Ka disa mënyra për të dalë nga ky ngërç. Një prej tyre është bashkëpunimi me zhvilluesit, por vetëm një numër i vogël i kompanive janë kaq me fat. Një tjetër mundësi është të kaloni në një vend më të ngushtë, për shembull, rinovimi i apartamenteve luksoze. Në të njëjtën kohë, ekziston një mundësi për t'u përqëndruar shërbime gjithëpërfshirëse, në veçanti, hapni biznesin tuaj me punë riparimi dhe hidraulike. Ku të filloni një biznes përfundimtar përshkruhet në detaje në shembull profesional plan biznesi për punime riparimi dhe përfundimi me llogaritjet e gatshme. Prej tij do të mësoni nëse një biznes i rinovimit të apartamenteve është i mundur pa investim dhe sa kohë do të duhet për të shlyer kostot. Dhe vetëm ky dokument do t'ju lejojë të përballeni me besim me vështirësi të ndryshme.

Organizimi i biznesit tuaj - riparimi dhe dekorimi i apartamenteve - nuk kërkon investime të konsiderueshme, përveç nëse, sigurisht, i vendosni synimet tuaja për të krijuar kompani e madhe, e cila do të angazhohet ekskluzivisht në rinovime luksoze në shtëpi private dhe banesa në qytet. Një biznes si riparimet e vogla shtëpiake mund të fillojë me kosto minimale, veçanërisht pasi nuk ka nevojë të punësoni as një staf të përhershëm specialistësh që do të ulen me rrogë, dhe në disa raste, në qafë.

Veçoritë e biznesit të riparimit janë të tilla që ju mund të hyni në të ngadalë, duke marrë gradualisht klientë dhe duke zgjeruar shkallën e biznesit tuaj. Por nëse doni të keni sukses, mos përdorni kurrë shërbimet e vizitës së punëtorëve migrantë, qoftë edhe nga dëshira për të kursyer para. Megjithatë, reputacioni i një kompanie vlen shumë më tepër dhe nuk është e vështirë ta prishësh atë.

Në fillim, nuk do t'ju duhet një zyrë ose një depo, pasi është e vështirë të parashikohet vëllimi i punës, dhe është më i përshtatshëm për të blerë materiale ndërtimi ndërsa merren urdhrat e punës. Por më pas, një depo është ende e dëshirueshme, pasi ju lejon të blini produkte me shumicë, duke kursyer ndjeshëm në këtë.

Siç tregon përvoja në drejtimin e një biznesi të rinovimit të apartamenteve, kompani e vogël nuk ka asnjë pikë për të marrë përsipër rinovimet luksoze. Është mirë të përqendroheni në porosi të vogla dhe të lira. Së pari, sepse ka më shumë prej tyre, dhe së dyti, sepse ato janë më të lehta për t'u kryer, ndërsa riparimet me cilësi evropiane të klasit më të lartë kërkojnë një ekip zejtarësh me përvojë, të cilët janë njohur me të gjitha bazat e biznesit të përfundimit. Nëse cilësia e punës nuk i plotëson pritshmëritë e klientit, mund të shfaqen probleme serioze.

Një biznes në rinovimin e apartamenteve do të jetë fitimprurës nëse kompania juaj mund të sigurojë një gamë të plotë pune - nga çmontimi i ndarjeve dhe zëvendësimi i hidraulikës deri te instalimi i kondicionerëve. Avantazhi në këtë rast është se lloje të ndryshme të punëve të riparimit kanë përfitime krejtësisht të ndryshme. Dhe punë më fitimprurëse, si instalimi i kondicionerëve, zëvendësimi i sistemeve elektrike, shërbime hidraulike, kompensojnë llojet e shërbimeve me fitim të ulët.

Kur planifikoni të hapni një biznes rinovimi apartamentesh, duhet të keni parasysh disa nga sezonaliteti i këtij lloj biznesi. Shumica e porosive për përfundimin e punës shfaqen në pranverë dhe verë, biznesi mund të zhvillohet në mënyrë aktive gjatë kësaj periudhe. Por me fillimin e dimrit, gjithçka ngrin. Hapja e një biznesi rinovimi apartamentesh është padyshim një detyrë mjaft sfiduese për një biznesmen. Por nëse ndiqni këshillat e profesionistëve të mbledhur në modelin e planit të biznesit për shërbimet e rinovimit dhe dekorimit të apartamenteve, do të ketë shumë më pak probleme. Dhe biznesi i ndërtimit dhe instalimit do t'ju sjellë fitimin e pritur.