Si të hapni një plan biznesi të një kompanie ndërtimi. Plani i biznesit për një kompani ndërtimi me kosto të ulët: shembull

Ndërtimi ka qenë gjithmonë, është dhe do të jetë lloji më premtues dhe fitimprurës aktiviteti sipërmarrës. Kjo është arsyeja pse ideja për të krijuar tuajin është aktualisht kompani ndërtimi u vjen në mendje shumë biznesmenëve.

Artikulli ynë do t'ju tregojë se si të hartoni me kompetencë një plan biznesi për këtë.

Analiza e tregut, përzgjedhja e një fushe specifike të veprimtarisë

Industria e ndërtimit karakterizohet nga zhvillimi dinamik, shfaqja teknologjive inovative Dhe metodat moderne kryerja e punës. Së bashku me këtë këtë zonë karakterizohet nga konkurrenca e lartë dhe ngopja e vetë segmentit, duke filluar nga përfundimi i punës dhe duke përfunduar me ndërtimin e një ndërtese gardiane.

Për ata që përpiqen të bashkohen kamare ndërtimi dhe për të pasur sukses në këtë industri, është e nevojshme të hartohet një strategji e qartë dhe kompetente për ndërmarrjen. Në këtë rast, duhet të merren parasysh shumë nuanca, ndër të cilat, para së gjithash, vlen të theksohet konkurrenca e organizatës, përdorimi teknologjive moderne dhe pajisje inovative, si dhe specifikat dhe kërkesat për disa punë ndërtimore në tregun përkatës.

Një kompani ndërtimi që përgatitet të hyjë në treg dhe të mbetet konkurruese gjatë gjithë ekzistencës së saj duhet të ofrojë një gamë të gjerë shërbimesh në industri, duke filluar nga krijimi i projekteve individuale deri te një gamë e plotë punimesh përfundimi.

Sigurisht, mund të përqendroheni në lloj specifik aktivitetet e ndërtimit, por sipërmarrësi duhet të kuptojë se kjo do të ngushtojë ndjeshëm rrethin e klientëve të tij të mundshëm. Kjo është arsyeja pse opsioni më i mirë është krijimi i një organizate multidisiplinare, e cila mund të specializohet në disa fusha:

• Zhvillimi dhe zbatimi i projekteve standarde dhe individuale;
• Përshtatja e zgjidhjeve tipike;
• Ndërtimi i objekteve tregtare, vilave, ndërtesave të banimit dhe objekteve të tjera;
• Riparimi i shtëpive të vendit, apartamenteve, zyrave dhe ambienteve të tjera.

Në çdo rast, përpara se të filloni të hartoni një plan biznesi, duhet të analizoni me kujdes treg ekzistues shërbimet e ndërtimit në një rajon të caktuar. Ka kuptim të studiohet oferta dhe kërkesa, çmimet mesatare për punën e kryer, dhe gjithashtu të llogaritet përafërsisht kthimi i projektit, në mënyrë që të mos përballemi më pas me falimentimin organizimi i ndërtimit.

Llogaritja e kostos

Çdo biznes kërkon kapital fillestar, i cili do të jetë i nevojshëm për zbatimin e projektit. Është e rëndësishme të merren parasysh të gjitha aspektet për të shmangur kostot e paplanifikuara të mëvonshme. Pra, investimi fillestar mund të përfshijë zërat e mëposhtëm të shpenzimeve:

• Dhënia me qira e ambienteve për zyra dhe pajisje ndërtimi;
• ose ;
• Përvetësimi pajisje ndërtimi dhe inventarin (këtu mund të konsideroni një opsion të tillë si leasing);
• Reklamim kompani ndërtimi dhe pagat e punonjësve.

Përveç kostove kryesore, vlen të kuptohet se një kompani ndërtimi kërkon edhe kosto të ndryshueshme që lidhen me pagesën shërbimet komunale, marrja me qira dhe blerja e materialeve harxhuese materialet e ndërtimit.

Kostoja e pagave për punonjësit do të jetë rreth 50,000 rubla në muaj për person, ndërsa për zbatimin e projekteve specifike, ju mund të tërheqni specialistë shumë të specializuar me të cilët mund të punoni në bazë kontraktuale. Kjo do të bëjë të mundur rregullimin e qartë të raportit të punës së kryer dhe pagat punonjësit. Stafi kryesor i punonjësve, si rregull, punon në distancë, që do të thotë se një menaxher dhe një specialist që është përgjegjës për komunikimin me klientët duhet të jetë i pranishëm në zyrë, gjë që bën të mundur marrjen me qira të një dhome të vogël.

Nëse nuk keni regjistruar ende një organizatë, atëherë mënyra më e lehtë bëjeni këtë duke përdorur shërbimet online, e cila do t'ju ndihmojë të formuloni gjithçka falas dokumentet e nevojshme: Nëse tashmë keni një organizatë dhe po mendoni se si të thjeshtoni dhe automatizoni kontabilitetin dhe raportimin, atëherë shërbimet e mëposhtme online do të vijnë në shpëtim, të cilat do të zëvendësojnë plotësisht një kontabilist në kompaninë tuaj dhe do të kursejnë shumë para dhe kohë. I gjithë raportimi gjenerohet automatikisht dhe nënshkruhet nënshkrim elektronik dhe dërgohet automatikisht online. Është ideale për sipërmarrës individualë ose SH.PK në sistemin e thjeshtuar të taksave, UTII, PSN, TS, OSNO.
Gjithçka ndodh me disa klikime, pa radhë dhe stres. Provojeni dhe do të habiteni sa e lehtë është bërë!

Dokumentet e nevojshme, licencat, lejet

Procesi i krijimit të kompanisë suaj të ndërtimit mund të ndahet në tre faza:

1. Regjistrimi person juridik dhe përgatitja e të gjitha dokumenteve të nevojshme.
2. Marrja e mendimeve dhe e lejeve.
3. Hartimi i një plani biznesi.

Në fazën e parë, sipërmarrësi i ardhshëm duhet të përcaktojë formën e pronësisë private brenda së cilës do të operojë organizata e ndërtimit. Opsioni më i mirë është sipërmarrës individual(IP) ose Kompania me Përgjegjësi e Kufizuar(OOO). Ju duhet të porosisni printime me porosi dhe formularë standard në të njëjtën kohë. Mos harroni për një llogari tregtare dhe regjistrimin në autoritetet tatimore.

Sipërmarrësit shpesh besojnë se për të arritur aktivitetet tregtare në industrinë e ndërtimit, është e nevojshme të merret një leje speciale nga SRO ( organizatat vetërregulluese). Megjithatë, kjo nuk është gjithmonë e nevojshme. Për të operuar një kompani ndërtimi, do të kërkohen lejet dhe licencat e mëposhtme:

• Organizatat vetërregulluese– ky nuk është një pranim, as një licencë, madje as një leje. Ky është statusi i një kompanie ndërtimi, në bazë të së cilës mund të merret leja për të ofruar lloje të caktuara të punimeve ndërtimore, të shoqëruara zakonisht me rrezik të shtuar. SRO mund të nevojitet për ndërtimin e strukturave të mëposhtme:
  • Ndërtesat dhe strukturat, sipërfaqja e përgjithshme e të cilave nuk i kalon 1500 metra katrorë. m.
  • Objektet ndërtim banesash të destinuara për banim familjar të vetëm.
  • Shtëpitë e bllokut të banimit në të cilat numri i blloqeve nuk i kalon 10.
  • Ndërtesa 3-katëshe.
• Leje ndërtimi. Pa këtë dokument është e pamundur të fillohet çdo lloj pune ndërtimore. Mund ta merrni nga autoritetet pushtetit vendor me pjesëmarrjen e kreut bashkia dhe arkitekti kryesor i qytetit ose rajonit. Vlen të përmendet se ky dokument është i lirë.
• Licencë për projektimin e ndërtesave dhe strukturave. Kjo dokument leje të nevojshme për ata sipërmarrës dhe persona juridikë që nuk kanë edukimin juridik, të destinuara për zbatimin e shërbimeve të projektimit.
• Leje për rilevime inxhinierike në procesin e ndërtimit. Ky dokument është për të gjitha llojet e punëve inxhinierike në të gjitha fazat e ndërtimit.

Për të mbledhur sa më shpejt të gjitha dokumentet e nevojshme dhe për të marrë regjistrimin shtetëror, mjafton të kontaktoni një kompani të specializuar që merret me regjistrimin e personave juridikë. Ju mund të kurseni para dhe të përballeni vetë me burokracinë.

Për të mësuar se si të hapni organizatën tuaj të ndërtimit, shikoni videon e mëposhtme:

Personeli i kërkuar

Përzgjedhja korrekte dhe kompetente e personelit është e një rëndësie thelbësore, sepse konkurrueshmëria dhe përfitimi i të gjithë ndërmarrjes varet nga këta njerëz. Shpejtësia dhe cilësia e punës së kryer varet nga kualifikimet e punonjësve, prandaj zgjedhja e personelit duhet trajtuar me skrupulozitet të veçantë.

Kompania e ndërtimit duhet të krijojë bashkëpunim me specialistë në industritë e mëposhtme:

• Arkitekturë dhe dizajn;
• Punime ndërtimi, riparimi dhe përfundimi;
• Programim dhe dizajn;
• Jurisprudencë, kontabilitetit dhe taksave.

Punonjësit e përhershëm janë në gjendje të përzgjedhin specialistë në fushën e tyre dhe të monitorojnë punën që kryejnë. Gjatë periudhave të papunësisë sezonale, ato mund të zhvillohen projektet standarde dhe t'i zbatojë ato.

Për të kursyer para, lejohet të punësohen specialistë shumë të specializuar në bazë kontraktuale, duke ulur kështu koston e pagave të përhershme. Industri të tilla specifike përfshijnë punën gjeodezike, gjeologjike dhe projektuese, si dhe dërgimin dhe ngritjen e ngarkesave të mëdha. Do të ishte e këshillueshme që të rekrutohej një numër i caktuar punëtorësh që specializohen në një fushë të gjerë: elektricist, hidraulik, suvaxhi dhe bojaxhi. Është e rëndësishme të kesh një përgjegjës që do të monitorojë veprimet dhe cilësinë e punës së kryer.

Ndër punonjësit e tjerë, prania e të cilëve në një organizatë ndërtimi është e detyrueshme, vlen të theksohet një menaxher që do të specializohet në punën me klientët, një kontabilist dhe një specialist në fushën e ligjit, si dhe një drejtor i ndërmarrjes dhe një arkitekt.

Për të kryer çdo lloj pune ndërtimi, duhet të zgjidhni specialistë të përgjegjshëm dhe të besueshëm, të cilët kryejnë detyrat e tyre me efikasitet dhe ndërgjegje. Vëmendje e veçantë duhet t'i kushtohet konfigurimit të nevojshëm të mjeteve dhe pajisjeve të ndërtimit.

Plani i marketingut

Krijimi bazën e klientit dhe zgjerimi i vazhdueshëm i tij është detyra kryesore me të cilën përballet zhvillimi kompani ndërtimi. Vlen të kuptohet se klientët mund të jenë jo vetëm individë privatë. Komunale dhe organet qeveritare, studiot ligjore, organizatat tregtare etj. - të gjithë ata mund të veprojnë si klientë të mundshëm të kompanive të ndërtimit.

Para se të mbuloni kategoritë kryesore të marketingut të ndërtimit, ia vlen të përcaktoni se çfarë ndërmarrjet e vogla dhe të mëdha kanë dallime të konsiderueshme në fushën e fushatave reklamuese.

Pra, për një ndërmarrje të vogël të specializuar në ndërtim, mjafton:

• Krijimi i reklamave standarde në median e shkruar, publikimet online, reklamat nëpërmjet internetit, si dhe fletëpalosje dhe kartëvizita;
• Shpërndarja e broshurave ndërmjet kompanive të specializuara partnere;
• Fjalimet në konferenca me prezantime të kompanive.

Nëse po flasim për ndërmarrje të mëdha në industrinë e ndërtimit, ia vlen të merret parasysh pjesëmarrjen në tenderë. Si funksionon kjo? Një lloj organizate e madhe N, i cili ka aftësi të caktuara organizative, merr pjesë në tender dhe e fiton atë. Më pas punëson kompani të ndryshme për të bashkëpunuar në ndërtimin e një objekti të caktuar, ku njëra kompani bën themelin, e dyta e specializuar në punët gjeologjike dhe gjeodezike, e treta kryen të gjitha llojet e punimeve të mbarimit, etj.

Në çdo rast, ju mund të përdorni gjithçka për të gjetur klientë të mundshëm. mënyrat e mundshme, nga botimet e shtypura deri te pjesëmarrja në tenderë. Në të ardhmen, cilësia e punës së kryer dhe çmimi i arsyeshëm i tyre do të funksionojnë për kompaninë, duke ofruar gjithnjë e më shumë klientë të rinj.

Rentabiliteti i ndërmarrjes dhe periudha e shlyerjes

Rentabiliteti i një kompanie mesatare ndërtimi llogaritet bazuar në treguesit e mëposhtëm:

• Kostot mujore për pagat e punonjësve të përhershëm dhe shërbimet komunale;
• Dhënia me qira e hapësirave për zyra;
• Shërbimet e biznesit (taksat dhe zbritjet e tjera).

Kur punon me organizata të palëve të treta, një kompani ndërtimi duhet të tregojë përqindjen e saj të të ardhurave që do të marrë si rezultat i punës së kryer. Në varësi të menaxhimit kompetent të biznesit dhe numrit optimal të stafit të përhershëm, mund të argumentohet se një kompani ndërtimi është prodhim fitimprurës. Ekspertët dhe sipërmarrësit me përvojë janë të prirur të besojnë se krijimi biznesin e vet në industrinë e ndërtimit paguan veten brenda një viti, që është një faktor shumë pozitiv për biznesmenët e ardhshëm.

Mos harroni se aktualisht ka shumë propozime për zbatimin e të gatshme biznes ndërtimi. Sigurisht, kjo është një kënaqësi e shtrenjtë, por një qasje kompetente dhe optimizimi në kohë i prodhimit do t'ju ndihmojë të rikuperoni së shpejti të gjitha kostot dhe të arrini fitim neto për kompaninë. Mbi gjithçka tjetër, tashmë biznes i gatshëm, si rregull, përbëhet nga një strategji organizative dhe një fushatë marketingu kompetente, e cila lehtëson shumë detyrën e një sipërmarrësi.

Nëse keni njohuri në industrinë e ndërtimit, atëherë mund ta aplikoni me sukses dhe të krijoni kompaninë tuaj të ndërtimit. Për të pasur një ide për biznesin tuaj të ardhshëm, zhvillimin dhe drejtimin e tij, ju duhet një plan biznesi kompetent.

Por ku të ndaleni, si të zgjidhni një ide biznesi në mënyrë që të përmbushë interesat dhe portofolin tuaj? Nëse do të angazhoheni në aktivitete të tilla, atëherë rekomandimet tona janë për ju.

Si të zgjidhni kamaren tuaj?

Siç ka treguar një analizë e tregut të ndërtimit, shërbimet më të njohura janë:

• Punime me pllaka;
• Kuvendi tavanet e varura;
• Ndërtimi i shtëpive të vogla të vendit dhe vilave të klasës ekonomike;
• Puna për ndërtimin e tarracave, verandave në ndërtimin e shtëpive të vendit dhe ndërtesa të tjera.

Kjo është një listë e vogël e ideve të biznesit që shpërblehen shpejt në këtë fushë. E gjithë kjo arrihet falë teknologjive moderne të ndërtimit dhe pajisjeve të lira për punë.

Ku mund të filloj?

• Nëse nuk keni para shtesë për të paguar për një ekip ndërtimi dhe do të filloni të punoni vetëm, atëherë mund të ofroni shërbime për ngjitjen e letër-muri, dekorimin e mureve ose shtrimin pllaka qeramike. Për punë të tjera, për shembull, montimi i tavaneve të varura, nuk mund të përballohet vetëm.
• Sipas zakonit tonë, të gjitha punët ndërtimore shtyhen për në sezonin e ngrohtë. Dhe nëse i jepni përparësi ndërtimit të shtëpive të vendit, tarracave, verandave, atëherë në dimër do të duhet të mbeteni pa punë. Por ju mund të suvatoni, pajisni ose riparoni ndërtesat e zyrave gjatë gjithë vitit.
• Për ata që kanë një brez krijues dhe që duan të përdorin imagjinatën e tyre, ndërtimi i shtëpive të vendit është më i përshtatshmi. Për të ngritur një biznes të tillë, do t'ju duhet të blini shumë mjete, por do të paguhet shumë shpejt.
• Nëse i jepni përparësi montimit të tavaneve të varura, do t'ju duhet të punësoni punëtorë ndihmës. Do t'ju duhet të blini armë ngrohëse dhe materiale tensioni dhe do t'ju duhet të merrni me qira një vend për të marrë aplikacione dhe për të ruajtur pajisjet. Këshillë: që gjërat të shkojnë mirë, lidhni një marrëveshje individuale me prodhuesin e materialeve të tensionit dhe sistemeve të fiksimit.
• Mund të hidhni një vështrim më të afërt në një ide tjetër: shpimin e puseve në sektorin privat. Çdo pronar i një trualli herët a vonë mendon për një furnizim autonom me ujë dhe punëson një kompani shpimi për të kryer punën. Nëse do të shponi puse, atëherë do t'ju duhet një shpim shpimi, unaza dhe punëtorë. Puna nuk ndalet, ajo është e kërkuar në çdo kohë të vitit. Nëse nuk keni fonde për të blerë ose marrë me qira pajisje, atëherë mund të filloni një biznes të tillë me shpime manuale. Vërtetë, ky proces është i gjatë dhe intensiv i punës, por ju do të fitoni paratë që ju nevojiten kapitali fillestar.

Për të gjitha nuancat e kësaj zone në shekullin XXI - në videon e mëposhtme:

Bazat e një plani biznesi duke përdorur shembullin e një kompanie riparimi

Në mënyrë që një biznes të zhvillohet me qëllim, ju duhet të krijoni një plan biznesi për zhvillimin e ndërmarrjes. Ky dokument është i nevojshëm si për pronarin ashtu edhe për investitorët e mundshëm, përgatitja e tij duhet të trajtohet me seriozitetin më të madh. Nëse dëshironi të vendosni përparësi për veten tuaj, atëherë duhet të pasqyrojë të gjitha të ardhurat dhe shpenzimet e ardhshme, të tregojë mënyrat për të arritur fitimin më të madh për kompaninë, të përshkruajë të gjitha procesi. Dhe nëse do të përdorni fonde krediti, atëherë ai duhet të përmbajë tregues fitimi dhe të kryejë llogaritjet e nevojshme.

Struktura e dokumentit

• Faqja e parë. Këtu shkruajnë emrin e kompanisë dhe të gjitha kontaktet. Nëse ka, jepni një listë të themeluesve.
• Pastaj vjen teksti hyrës. Këtu tregohet ideja e biznesit, zona e veprimtarisë ku supozohet të zhvillohet biznesi. Ju gjithashtu duhet të tregoni se si organizata juaj do të ndryshojë nga kompanitë e tjera të ngjashme, aspektet e saj më të favorshme, të vogla llogaritjet ekonomike. Ju gjithashtu mund të përshkruani punën më tipike që do të bëni dhe të jepni shembuj të suksesit të kompanive të tjera që operojnë në të njëjtën fushë.
• Pjesa kryesore. Është e nevojshme të bëhet një rishikim analitik i shërbimeve të ofruara në këtë fushë, këshillohet të jepen shifra që do të tregojnë mungesën e ndërmarrjeve në këtë fushë të shërbimit publik. Ju gjithashtu duhet të tregoni se çfarë mjetesh do të përdorni për të arritur qëllimin tuaj: reklamat apo metoda të tjera marketingu. Nëse tashmë keni gjetur një kompani që është e gatshme t'ju ofrojë punë, atëherë duhet të shkruani për këtë me të gjitha detajet: numrat e kontratave për ofrimin e shërbimeve, emrat dhe detajet e kontaktit të klientëve.
• Tani le të kalojmë tek përshkrimi i stafit organizatën tuaj. Filloni me ekipin drejtues: çfarë lloj edukimi ka menaxheri, sa përvojë pune ka ai në këtë fushë? Ne gjithashtu tregojmë se çfarë lloj stafi ju nevojitet për punën dhe nëse do t'ju duhet të tërheqni punëtorë të palëve të treta nëse vëllimi i punës rritet. Ju duhet të shkruani një rezyme për të gjithë stafin e personelit të ardhshëm: si i shihni ata, çfarë aftësish dhe aftësish duhet të kenë.
• Llogaritja ekonomike: zgjidhni metodën tuaj të organizimit aktivitetet financiare. NË të detyrueshme Ne përshkruajmë shumën e kapitalit fillestar, investimet e mundshme, fondin e pagave. Ne gjithashtu marrim parasysh të ardhurat dhe shpenzimet e pritshme, llogarisim periudhën gjatë së cilës kompania mund të paguajë plotësisht për veten dhe të vazhdojë të gjenerojë vetëm fitim. Është e nevojshme të parashikohen shpenzimet e ndryshueshme dhe fikse: konstantet përfshijnë pagat e punonjësve, qiranë, pagesat sociale dhe të sigurimeve dhe taksat. TE kosto të ndryshueshme mund të përfshijë koston e materialeve të ndërtimit, pagat punëtorë të përkohshëm, shpenzimet për kompani reklamuese. Bazuar në të dhënat e llogaritura, është e nevojshme të parashikohen aktivitetet për të paktën 3 vjet funksionim.
• Pasi të keni bërë parashikimin, ju duhet vlerësojnë rreziqet e mundshme : nëse organizata do të jetë e kërkuar në të ardhmen dhe nëse do të ketë fitim nga aktivitetet e saj.
• Plotësoni planin e biznesit konkluzionet: mund të shkruani materiale të zgjeruara hyrëse dhe të përfshini të ndryshme materiale shtesë: kopje të detyrimeve kontraktuale, tabela me përllogaritje, kopje të dokumenteve statutore.

Çfarë duhet t'i kushtoni vëmendje kur hartoni një dokument

Shumë biznesmenë fillestarë nuk shkruajnë planin e tyre të biznesit, por thjesht e shkarkojnë atë nga Interneti dhe as nuk e modifikojnë atë për t'iu përshtatur kushteve të tyre të funksionimit. Edhe nëse plani i shkarkuar përputhet plotësisht me fushën tuaj, rrezikoni të humbni idetë tuaja origjinale.

Nuk ka nevojë t'i kushtoni një theks të veçantë kërkesës për biznesin tuaj, thonë ata, për punonjës profesional do të ketë gjithmonë punë dhe njerëzit do të rinovojnë apartamentet e tyre. Kjo është ajo që shkruajnë shumica e sipërmarrësve të sapokrijuar, por ju duhet të tregoni të dhëna specifike në planin tuaj: numrin e pronave të përfunduara të banimit, numrin e klientëve për rinovimin kozmetik ose projektues të apartamenteve. Shkruani nëse ka një radhë për punë riparimi, përshkruani se sa punë mund të përfundojë periudhë të caktuar, tarifat e pagesave.

Pjesa kryesore e planit përbëhet nga llogaritjet ekonomike, ku duhet të jepni një përshkrim të detajuar të të ardhurave dhe shpenzimeve të pritshme të kompanisë.

Për shembull, do t'ju duhet të blini pajisje speciale, kostoja e të cilave mund të jetë rreth 10 milion rubla, do t'ju duhen gjithashtu mjete ndërtimi, duhet të siguroni një listë të plotë të tyre me një përshkrim të çmimit. Jepni arsyetim për mbështetjen e marketingut: promovimi i kompanisë në media, krijimi billborde Dhe reklama e thjeshtë në radio dhe televizion. Do t'ju duhet gjithashtu hapësira për zyrë, llogaritni në detaje kostot e qirasë dhe tregoni ato në planin tuaj. Për të hapur një biznes mund t'ju duhen rreth 10-11 milion rubla.

Nëse kjo është një shifër e papërballueshme për ju, atëherë mund ta zvogëloni nëse nuk blini teknologji e re, por për shembull, blini një të përdorur: kushton më pak dhe mund ta punoni për ca kohë derisa të shfaqen fondet e veta për një të re.

Jepni një llogaritje të plotë të kthimit të kompanisë: sa do të fitoni çdo muaj, cilat shërbime do të ofroni, kostoja e tyre e vlerësuar. Nga këto të dhëna, nxirrni një formulë për kthimin e plotë dhe tregoni periudhën e pritshme të saj.

Si sigurohet informacioni i personelit?

Shprehja e njohur "personeli vendos gjithçka" nuk e ka humbur rëndësinë e saj në industrinë e ndërtimit. Ju duhet të jepni një përshkrim të plotë të punonjësve tuaj të ardhshëm: numrin e punëtorëve të një ose një tjetër kualifikimi sipas aktivitetit tuaj, sa punonjës të certifikuar dëshironi të punësoni dhe sa do të punojnë si punëtorë të pakualifikuar.

Këshillohet që disa të kenë një arsim ndërtimi në një specialitet që është i përfshirë në fushën tuaj, të tregoni numrin e tyre në dokument. Nëse jeni të angazhuar në ndërtimin e shtëpive të vendit, atëherë duhet të ketë ndërtues në staf specialitete të ndryshme, të njohur me procesin e ndërtimit të objektit.

Cilat dokumente nevojiten?

Në mënyrë që aktivitetet e kompanisë suaj të jenë të ligjshme, ajo duhet të jetë e regjistruar në zyrën e taksave dhe e regjistruar në:

• Ju duhet të vendosni për formën financiare dhe ligjore të kompanisë suaj: mund të jetë. Kjo kërkon një zgjidhje mbledhjen e përgjithshme anëtarët e kompanisë nëse formulari zgjidhet si një SH.PK, ose një vendim i thjeshtë për të organizuar një ndërmarrje nëse punoni si një sipërmarrës individual. Të gjitha dokumentet duhet të dorëzohen në zyra e taksave dhe të paraqesë një kërkesë për regjistrim.
• Për të kryer çdo aktivitet financiar ju duhet një llogari bankare, është më mirë nëse është një llogari shtetërore institucioni financiar. Shkruani një aplikacion për të hapur një llogari dhe për të marrë detaje.
• Porositni vula dhe vula për kompaninë tuaj, ato do të nevojiten për përgatitjen e dokumenteve financiare.

Shumë punime duhet të certifikohen, domethënë, duhet të kontaktoni një organizatë vetë-rregulluese për të marrë leje për të kryer një lloj të caktuar pune ndërtimi. Për ta bërë këtë, kërkohet anëtarësimi i detyrueshëm në organizatë, të gjitha kompanitë e ndërtimit që ofrojnë shërbime për publikun.

Çfarë ju nevojitet për të marrë porosi?

Për t'u njohur në treg ndërtimi shërbimeve, ju duhet të kryeni marketing gjithëpërfshirës të kompanisë:

• Organizoni reklamat në çdo vend të disponueshëm, vendosni tabela me një listë të shërbimeve dhe çmimeve tuaja, atëherë do të jetë shumë më e lehtë të merrni një porosi.
• Ju mund të kryeni punë ndërtimore, kështu që ju mund të bëni veten të njohur dhe shumë klientë do të dinë për ekzistencën tuaj.
• Por tenderët zakonisht synojnë gjetjen e një organizate të madhe ndërtimi, por konkurset synojnë gjetjen firmat e vogla për ofrimin e punëve të riparimit, për shembull, në një parashkollor ose shkollë institucioni arsimor. Dhe në këtë rast, zgjedhja bie mbi ato kompani që ofrojnë çmime të ulëta.

Ndonjëherë mund të ndodhë kështu ndërmarrje e madhe fitoi një konkurs për prodhimin e një vëllimi të madh pune, por ajo transferon vepra të vogla kompani e vogël, dhe ky është një shans për të marrë punë për një kohë të gjatë, domethënë për të marrë pjesë në një nënkontratë.

Për një organizim fillestar ndërtimi, është e rëndësishme të mos e prishni atë reputacionin e biznesit: kryej punë me ndërgjegje, pa të meta. Dhe pastaj thashethemet për ju do të përhapen në të gjithë qytetin dhe do të ketë më shumë klientë.

Një plan biznesi i gatshëm për një kompani ndërtimi që do t'ju ndihmojë të llogaritni jo vetëm kostot e hapjes së tij, por edhe periudhën e pritshme të fitimit dhe kthimit.

Investimet Kapitale në një kompani ndërtimi: 14 600 000 rubla
Periudha e kthimit: 18-30 muaj
Niveli i përfitimit: 25-30%

Në çdo kohë, ndërtimi do të jetë një shërbim popullor, kërkesa për të cilën po rritet çdo vit.

Por, si në çdo biznes tjetër, këtu ka disa nuanca, kështu që në fazën e parë është e rëndësishme të hartoni një kompetent.

Dhe për të hartuar këtë dokument të rëndësishëm, mund të përdorni shërbimet e ekonomistëve dhe avokatëve me përvojë, por do të ishte akoma më e saktë të përpiqeni të kuptoni vetë të gjitha pikat.

Sigurisht, është e nevojshme t'i drejtoheni specialistëve, pasi biznesi i ndërtimit, përveç përfitimit të tij, karakterizohet edhe nga konkurrencë e lartë dhe mjaft e ashpër, kështu që gabimi më i vogël do t'ju kushtojë shumë para.

Plani i biznesit të kompanisë së ndërtimit: planifikimi i projektit

Çdo plan biznesi për një kompani ndërtimi fillon me planifikimin.

Në këtë fazë, ju duhet të vendosni për qëllimet dhe llojet e punës që do të ofroni, si dhe se si do të promovoni biznesin tuaj për të gjetur klientë.

Rezyme

Dhe do të jetë rreth dy vjet e gjysmë.

Por kjo periudhë mund të reduktohet në një vit e gjysmë nëse shumica e porosive bien në pranverë dhe verë, kur popullsia preferon të bëjë riparime.

Niveli i përafërt i përfitimit është 25-30%.

Por, për fat të keq, në periudha e dimrit mund të reduktohet deri në 15%.

Kjo për faktin se gjatë këtij sezoni ulet numri i porosive.

Si të drejtoni drejt një biznes ndërtimi dhe cilat janë përgjegjësitë e pronarit të kompanisë,

shpjegohet në video:

Rreziqet dhe vështirësitë e biznesit të ndërtimit

Përveç kësaj shlyerjet financiare, që e përfshini në planin e biznesit të një kompanie ndërtimi, duhet të llogaritni rreziqet e mundshme.

Pra, këto përfshijnë:

• niveli i lartë i konkurrencës;
• personel i pakualifikuar dhe faktori njerëzor;
• rritja e çmimeve për materialet dhe pajisjet e ndërtimit;
• mungesa e porosive;
• truket e konkurrentëve.

Biznesi i ndërtimit është një biznes mjaft fitimprurës, por në të njëjtën kohë kompleks që kërkon kthime kolosale jo vetëm nga pronari, por edhe nga vetë punëtorët.

Në fund të fundit, është puna e tyre ajo që do të përcaktojë nëse klientët janë të kënaqur apo jo.

Por ende i kompozuar saktë plani i biznesit të një kompanie ndërtimiështë tashmë gjysma e çelësit të suksesit.

Dhe atëherë jo vetëm që mund t'i ktheni fondet e investuara, por edhe t'i rrisni ato.

Artikull i dobishëm? Mos humbisni të rejat!
Shkruani emailin tuaj dhe merrni artikuj të rinj me email

Tregu për ofrimin e shërbimeve për ndërtimin e ndërtesave dhe strukturave nuk e humbet popullaritetin e tij. Ky segment i tregut po zhvillohet në mënyrë dinamike falë zhvillimit të teknologjisë, po shfaqen dhe po futen në mënyrë aktive metodat e reja të punës ndërtimore. Ata që dëshirojnë të fillojnë biznesin e tyre në këtë fushë mund të ndalen nga konkurrenca relativisht e lartë në këtë industri. Megjithatë, me prioritizimin e duhur të biznesit dhe njohjen e nuancave përkatëse të sipërmarrjes në këtë fushë, ju mund të arrini sukses të sigurt në biznes dhe të ardhura të qëndrueshme. Për të arritur qëllime të tilla, fillimisht duhet të hartohet një plan biznesi, ku do të llogariten të gjithë treguesit ekonomikë të projektit. Në fund të fundit, janë vlerat e tyre që një investitor para së gjithash i kushton vëmendje kur i paraqitet një plan biznesi për shqyrtim. Sipas metodologjisë së planifikimit të biznesit bazuar në punën e një kompanie ndërtimi, këtë projekt ka shumë të përbashkëta me, meqenëse të dhënat janë në thelb të ndryshme, projektet e biznesit kanë shumë të përbashkëta për sa i përket pajisjeve të përdorura, cilësitë profesionale personel dhe kështu me radhë. Duke iu rikthyer projektit të një organizate ndërtimi, mund të vërehet se një biznes i tillë mund të nisë duke kaluar në mënyrë sekuenciale tre faza kryesore. Këto faza përbëhen nga:

1. Përfundimi i procedurës së regjistrimit si person juridik dhe sigurimi i biznesit vulat e nevojshme dhe forma.
2. Marrja e lejeve.
3. Hartimi i një plani biznesi.

1. Në fazën e parë që lidhet me përfundimin e procedurës së regjistrimit, sipërmarrësi duhet të vendosë për formën organizative dhe juridike të personit juridik. Opsioni më i përshtatshëm është një sipërmarrës individual ose LLC. Tjetra, ju duhet të lëshoni një vulë të rrumbullakët të organizatës dhe të blini formularët e saj. Ju gjithashtu duhet të hapni një llogari bankare personale. 2. Meqenëse licencimi i veprimtarive ndërtimore është hequr që nga viti 2010, është hequr edhe marrja e dokumentit përkatës. Organizata duhet vetëm të sigurojë akses në SRO (organizatë vetë-rregulluese). 3. Hartimi i një plani biznesi është kyç jo vetëm për punë e suksesshme organizim në të ardhmen, por edhe një prezantim të favorshëm të projektit para investitorëve. Një plan biznesi është një përshkrim i detajuar i biznesit të hapjes me tregues të llogaritur ekonomik të projektit. Ai duhet të japë një përshkrim të hollësishëm të organizatës së planifikuar të ndërtimit, të emërojë formën e zgjedhur organizative dhe ligjore dhe të listojë llojet e shërbimeve të ofruara. Në numër shërbimet standarde Kompania e ndërtimit përfshin:

• gjeodezike dhe punë sondazhi në vendet e ndërtimit të propozuar;
• punë mbarimi dhe riparimi të çdo kompleksiteti;
• punë ndërtimi të çdo kompleksiteti (përfshirë ndërtesat dhe objektet e ulëta).

Një koment për një zgjerim të mundshëm të shërbimeve të ofruara do të gjenerojë një vlerësim pozitiv nga investitori. Duhet të bëhet një vlerësim i situatës ekonomike që zhvillohet në një segment të caktuar tregu, i cili gjithashtu bën të mundur të kuptohet nëse është e përshtatshme të këtij rajoni hapja e llojit të zgjedhur të biznesit dhe sa i suksesshëm do të jetë një biznes i tillë.

Rekrutimi

Zgjedhja e punonjësve të ardhshëm duhet të trajtohet me shumë përgjegjësi, pasi formimi i imazhit të kompanisë dhe kërkesa e mëtejshme për shërbimet e saj nga klientët varet drejtpërdrejt nga aftësia e tyre për të kryer detyrat profesionale në mënyrë efikase. Sidoqoftë, nuk ia vlen të punësoni punonjës në baza të përhershme për të kryer të gjithë gamën e punimeve të ndërtimit, pasi kjo është e mbushur me kosto të konsiderueshme për fondin e pagave. Për një numër punësh intensive të punës që kërkojnë përdorimin e pajisjeve speciale të ndërtimit, punëtorët mund të punësohen në baza të përkohshme. Këto lloje të punës përfshijnë:

• gjeodezike;
• gjeologjike;
• punë projektimi;
• dërgimi dhe ngritja e ngarkesave të mëdha, etj.

Të gjitha llojet e tjera të punës duhet të kryhen nga punonjës të përhershëm të kompanisë. Minimumi ekuipazhi i punës duhet të përbëhet nga:

1. hidraulik;
2. suvatues;
3. piktor;
4. elektricist.

Këshillohet që këto pozicione të mos kombinohen nga një person dhe që çdo pjesë e specializuar e punës të kryhet nga një punëtor i veçantë. Gjithashtu në staf duhet të jetë një kryepunëtor që kontrollon të gjithë pjesën e ndërtimit të punës, një arkitekt, si dhe një menaxher zyre që do të jetë përgjegjës për marrjen e telefonatave nga klientët dhe për t'iu përgjigjur pyetjeve të tyre.

Ambientet dhe pajisjet

Një kompani ndërtimi ka nevojë të marrë me qira ambiente ku të vendosë zyrën e saj. Ambjente të tilla mund të vendosen në një ndërtesë banimi dhe të jenë një apartament i konvertuar në zyrë. Prandaj, përveç pjesëve standarde të mobiljeve - tavolina dhe karrige për klientët, Të dhënat e mëposhtme duhet të jenë të pranishme në zyrë:

• telefoni;
• kompjuter;
• printer/skaner.

Pra për punë e specializuar Meqenëse pajisjet speciale mund të përdoren në baza të përkohshme, nuk ka nevojë të blini instalime të tilla. Për funksionimin e suksesshëm të një kompanie ndërtimi, mjafton të blini kamion për transportin e materialeve të ndërtimit në vendin e përdorimit të tyre të drejtpërdrejtë. Përveç kësaj, duhet të sigurohen punëtorë mjeti tjetër:

1. kaçavidë;
2. bashkim pjesësh figure;
3. perforator;
4. niveli lazer;
5. prerëse pllakash;
6. stërvitje;
7. çekiçët;
8. komplete mjetesh dhe më shumë.

Strategjia e reklamimit

• hapja e faqes së internetit të kompanisë suaj;
• reklamat në media;
• shpërndarjen e fletëpalosjeve dhe broshurave në rrugë dhe pranë stacioneve të transportit publik.

Krijimi i faqes tuaj të internetit është një nga mënyrat më të suksesshme për të tërhequr klientelë shtesë, pasi në burimin e Internetit mund të postoni mostra të punës së përfunduar, koston e përafërt të shërbimeve, t'u tregoni klientëve të mundshëm për projektet dhe shërbimet e reja të ndërtimit, etj.

Financa

Një hap i detyrueshëm në hartimin e një plani biznesi është llogaritja plani financiar projekti dhe treguesit ekonomikë përkatës. Pjesë harxhuese një plan i tillë përfshin:

1. Blerja e pajisjeve speciale - 10,000,000 rubla.
2. Blerja e pajisjeve dhe mjeteve të ndërtimit - 1,000,000 rubla.
3. Qiraja e zyrës - 250,000 rubla në vit.
4. Zbatimi strategji reklamimi, kostot e transportit dhe argëtimit - 220,000 rubla në vit.

Kur llogaritni shpenzimet, rezulton se kapitali fillestar për hapjen e një kompanie ndërtimi është 11,270,000 rubla. Të ardhurat e ardhshme të kompanisë si pjesë e punës së saj ndërtimore arrijnë në më shumë se 1,500,000 rubla në muaj. Në këtë nivel të të ardhurave mujore, biznesi do të paguajë veten në më pak se 12 muaj funksionim.

Për 350 rubla, nga partnerët tanë, me një garanci cilësore. NË akses i hapur, në internet, nuk është aty.
Përmbajtja e planit të biznesit:
1. Privatësia
2. Përmbledhje
3. Fazat e zbatimit të projektit
4. Karakteristikat e objektit
5. Plani i marketingut
6. Të dhënat teknike dhe ekonomike të pajisjeve
7. Plani financiar
8. Vlerësimi i rrezikut
9. Arsyetimi financiar dhe ekonomik i investimeve
10. Përfundime

Videoja e paraqitur jep disa këshilla për ata që dëshirojnë të hapin një biznes në lidhje me industrinë e ndërtimit

konkluzioni

Industria e ndërtimit nuk e humbet popullaritetin e saj në mesin e konsumatorëve, kjo është arsyeja pse hapja e një kompanie ndërtimi mund të bëhet një projekt i suksesshëm biznesi, me kusht që të respektohen nuancat e menaxhimit në këtë fushë dhe të hartohet një plan biznesi kompetent.

Lexuesit e faqes mund ta shkarkojnë atë falas dhe ta përdorin në të ardhmen kur hartojnë projektin e tyre të biznesit.