Shtëpi › Trashëgimia dhe dhurimi › Formulari i kontratës së mirëmbajtjes. Kontrata e mirëmbajtjes - llojet dhe kushtet Shembull i kontratës për mirëmbajtje

Formulari i kontratës së mirëmbajtjes. Kontrata e mirëmbajtjes - llojet dhe kushtet Shembull i kontratës për mirëmbajtje

Të shtrenjta dhe pajisje komplekse kërkon mirëmbajtje të rregullt. Vetëm në këtë rast pronari i pronës do të mund ta përdorë atë për një kohë të gjatë.

Përveç kësaj, ruajtja e garancisë së pajisjeve varet drejtpërdrejt nga zbatimi i shërbimit.

Për të siguruar funksionimin normal të pajisjeve dhe për të ruajtur garancinë, duhet të lidhet një marrëveshje me një kompani të specializuar.

Marrëveshja e shërbimit të garancisë

Ofrimi i shërbimeve të riparimit dhe inspektimit mjete teknike dhe pajisjet rregullohen me standarde Kodi Civil RF dhe, pjesërisht, Ligji për Mbrojtjen e të Drejtave të Konsumatorit.

Marrëdhënie të tilla ndërmjet palëve shprehen në lidhjen e një marrëveshjeje për mirëmbajtjen e pajisjeve.

Ky dokument bëhet baza për shfaqjen e të drejtave dhe detyrimeve të ndërsjella midis pjesëmarrësve.

Si rregull, këto transaksione përfundohen në lidhje me produkte teknikisht komplekse, riparimi i të cilave vetë do të çojë në heqjen e produktit nga garancia. Shpesh, riparimi i pavarur i pajisjeve është plotësisht i pamundur.

Prandaj, mirëmbajtja e rregullt parandaluese në një pronë të tillë do të ruajë funksionalitetin e saj dhe do të sigurojë funksionimin pa probleme.

Si të hartoni një marrëveshje shërbimi të pajisjeve

Formulari i marrëveshjes duhet të përfshijë kushtet më thelbësore.

Është e rëndësishme të përcaktohet saktësisht lënda e detyrimeve. Kjo mund të jetë mirëmbajtja e pajisjeve speciale, riparimet e makinave, puna me kaldaja me gaz etj.

Thelbi i marrëveshjes është që kontraktori të sigurojë funksionimin e pajisjeve komplekse.

Gjatë formalizimit të marrëdhënieve ndërmjet palëve, të gjitha kushtet e rëndësishme duhet të specifikohen sa më saktë që të jetë e mundur.

Për shembull, është e nevojshme të tregohet numri i njësive të pajisjeve për të cilat është hartuar marrëveshja dhe tiparet e pajisjeve teknike: marka, modeli, numri i identifikimit, etj.

Kushtet thelbësore për lidhjen e kontratës së mirëmbajtjes

Gjatë përfundimit të një transaksioni, duhet të merren parasysh dhe pasqyrohen kushtet kryesore të rëndësishme. Kushtet e rëndësishme për ofrimin e këtij shërbimi përfshijnë:

Duhet të kryhet performanca e garantuar e punës qendër e specializuar. Si rregull, shërbime të tilla ofrohen nga kompania që ka shitur produktin përkatës. Nëse qendra është shumë e largët dhe vizita në të shkakton vështirësi, një punë e tillë duhet të kryhet në çdo qendër tjetër të aksesueshme. Gjëja kryesore është që kompania performuese të ketë një leje pune. Përndryshe, produkti do të hiqet nga garancia;
Palët në transaksion janë organizata - interpretuesi dhe klienti, domethënë pronari automjeti ose pronë tjetër;
Hartimi i një marrëveshjeje përfshin përcaktimin e periudhës gjatë së cilës kontraktori do të kryejë punë në interes të klientit. Kjo periudhë shpesh përkon me periudhën e garancisë për produktin;
Edhe një kusht thelbësorështë kostoja e tij. Një organizatë mund të kryejë punë për një klient bazuar në një çmim të caktuar për të gjithë kohëzgjatjen e transaksionit ose të marrë një pagesë një herë.

Duhet të theksohet se në çdo rast të zyrtarizimit të një marrëdhënieje të tillë duhet të hartohet një dokument midis palëve, sepse po flasim për ruajtjen e detyrimeve të garancisë së shitësit gjatë gjithë periudhës së përcaktuar. Prandaj, është e nevojshme të hartohet një marrëveshje me shkrim.

Në këtë rast, kontraktori merr përgjegjësinë për të mbajtur pronën në gjendje pune dhe për të ruajtur të gjitha pronat e saj konsumatore.

Shembull i kontratës së mirëmbajtjes

Formulari i paraqitur përfshin të gjitha kushtet themelore për ofrimin e shërbimeve dhe është në përputhje me ligjin.

Si të përfundoni një kontratë shërbimi

Ndërprerja e marrëdhënieve midis palëve në transaksion është e mundur nëse ndodhin një sërë rrethanash. Midis tyre, ato kryesore duhet të tregohen:

Marrëveshja mund të ndërpritet nëse kontraktori i kryen detyrat e tij keq ose i shmang ato. Ky shërbim kërkon rregullisht punë teknike. Është ekzekutimi i tyre në përputhje me grafikun që siguron ruajtjen e garancisë. Kështu, mosveprimi i kontraktorit mund të çojë në humbjen e garancisë dhe dështimin e produktit;
Nëse klienti vihet në dijeni se pala tjetër nuk ka më të drejtë të kryejë shërbime. Në këtë rast, nuk ka asnjë arsye për t'i besuar pronën tuaj një organizate të tillë dhe transaksioni duhet të ndërpritet;
Nëse riparimet kryhen në kundërshtim me kushtet e dakorduara më parë.

Detyrimet e ndërsjella gjithashtu mund të ndërpriten për shkak të refuzimit të klientit për të paguar për veprimet e interpretuesit. Kështu, shkelja e kushteve të marrëveshjes bëhet baza për përfundimin e transaksionit të ekzekutuar.

Kontrata për mirëmbajtjen e pajisjeve të gazit

Kërkesa për të lidhur një kontratë për mirëmbajtjen e pajisjeve të gazit është e detyrueshme.

Meqenëse instrumente dhe pajisje të tilla paraqesin një rrezik të shtuar, mbikëqyrja e funksionimit dhe gjendjes teknike të tyre duhet të kryhet në mënyrë profesionale.

Prandaj, kërkohet leje e veçantë për të kryer shërbime të tilla.

Mirëmbajtja e pajisjeve të gazit në apartament

Marrëveshje të tilla janë lidhur nga të gjithë pronarët e apartamenteve me kompani të specializuara.

Për shkak të kësaj rrethane, pronarët e shtëpive paguajnë çdo muaj për shërbime të tilla dhe kanë të drejtë të kërkojnë performancën e tyre aktuale.

Marrëveshja e mirëmbajtjes dhe riparimit të automjeteve

Këto transaksione lidhen ndërmjet pronarëve të makinave dhe qendrave të autorizuara që sigurojnë dhe mirëmbajnë gjendjen e duhur të pajisjeve speciale.

MARRËVESHJE Nr. ___ - VDGO për ofrimin e shërbimeve për mirëmbajtjen, mbështetjen e dërgimit emergjent dhe riparimin e pajisjeve të gazit të brendshëm në qytetin e Volgogradit "__" ___________ 20___ OJSC "Volgogradgorgaz", më poshtë referuar si "Kontraktori", përfaqësuar nga drejtor i përgjithshëm S.V. Garkushina, duke vepruar në bazë të Kartës, nga njëra anë, dhe ___________________________________________________, në vijim i referuar si “Klienti”, i përfaqësuar nga _________________________________________________________________, duke vepruar në bazë të ________________________________________, nga ana tjetër, kanë lidhur këtë marrëveshje si më poshtë: 1. OBJEKTI I MARRËVESHJES 1.1. Klienti udhëzon dhe Kontraktori merr përsipër detyrimet për mirëmbajtjen, riparimin dhe mbështetjen e dërgimit emergjent të pajisjeve të gazit të brendshëm (në tekstin e mëtejmë VDGO) në objektet e Klientit sipas kushteve dhe në masën e përcaktuar nga kjo marrëveshje dhe në përputhje me Procedura për mirëmbajtjen dhe riparimin e pajisjeve të brendshme të gazit në Federata Ruse(miratuar me Urdhrin e Ministrisë së Zhvillimit Rajonal të Federatës Ruse, datë 26 qershor 2009 Nr. 239). 1.2. Lista e ndërtesave të banimit me shërbim jepet në shtojcën nr.1, e cila është pjesë përbërëse e kësaj marrëveshjeje dhe gjatë vlefshmërisë së marrëveshjes mund të ndryshohet sipas marrëveshje me shkrim anët 1.3 Objektet e shërbimit sipas kësaj marrëveshjeje janë pajisjet e brendshme të gazit, e cila është pjesë e pronës së përbashkët të ndërtesave të banimit me shumë apartamente dhe pajisjeve të përdorimit të gazit (VDGO), të lidhura me rrjetin e shpërndarjes së gazit, që ofrojnë furnizim me gaz. 1.4. Me qëllim të përmbushjes së detyrimeve dhe kërkesave të tij rregullatore, Kontraktori kryen llojet e mëposhtme të punës: 1.4.1. Mirëmbajtja, duke përfshirë: 1.4.1.1 Inspektimi vizual i integritetit dhe përputhshmërisë me kërkesat rregullatore (inspektimi). 1.4.1.2. Kontroll vizual për akses të lirë (inspektim). 1.4.1.3. Inspektimi vizual i gjendjes së lyerjes dhe fiksimeve të tubacionit të gazit, prania dhe integriteti i kafazeve në vendet ku ato vendosen përmes strukturave të jashtme dhe të brendshme të ndërtesave (inspektimi). 1.4.1.4. Testimi instrumental i ngushtësisë së lidhjeve të tubacioneve të gazit dhe pajisjeve shkyçëse. 1.4.1.5. Kontrollimi i funksionalitetit dhe lubrifikimit të pajisjeve të mbylljes së tubacionit të gazit. 1.4.1.6. Kontrollimi i pranisë së rrymës në kanalet e tymit dhe ventilimit, gjendja e tubave lidhës me kanalin e tymit. 1.4.1.7. Demontimi dhe lubrifikimi i çezmave të pajisjeve shtëpiake që përdorin gaz. 1.4.1.8. Kontrollimi i funksionalitetit të automatizimit të sigurisë, rregullimi dhe rregullimi i tij. 1.4.1.9. Rregullimi i procesit të djegies së gazit në të gjitha mënyrat e funksionimit. 1.4.1.10. Udhëzimi i konsumatorëve për rregullat për përdorimin e sigurt të gazit. 1.4.2. Dërgimi i urgjencës provizion - provizion aftësinë e vazhdueshme për të lokalizuar aksidentet (incidentet) dhe për t'i eliminuar ato nëpërmjet shërbimit 24-orësh nga shërbimi i dërgimit të urgjencës së Kontraktorit. 1.4.3. Puna e riparimit të kryer me kërkesë të Klientit, duke përfshirë: 1.4.3.1. Zëvendësimi dhe çmontimi i seksioneve individuale të tubacioneve të gazit të rrjetit të konsumit të gazit. 1.4.3.2. Ndërrimi i pajisjeve shkëputëse dhe pjesëve lidhëse. 1.4.3.3. Ndërrimi i komponentëve dhe pjesëve. 1.4.3.4. Eliminimi i rrjedhjeve të gazit. 1.4.3.5. Riparimi i fiksimeve dhe mbështetësve. 1.4.3.6. Lyerja e tubacioneve të gazit. 1.4.4. Inventari teknik parësor i pajisjeve që përdorin gaz dhe në fund të jetëgjatësisë së tij të shërbimit të vendosur nga prodhuesi. 1.4.5. Shërbimi i urgjencës - një grup punimesh për lokalizimin dhe (ose) eliminimin e aksidenteve dhe incidenteve për të eliminuar një kërcënim të menjëhershëm për shëndetin dhe jetën e njerëzve, të kryera nga shërbimi i dërgimit të urgjencës së Kontraktorit bazuar në kërkesat e Klientit. 1.4.6. Puna e restaurimit emergjent është një grup punimesh për rivendosjen e funksionimit të objekteve të sistemit të shpërndarjes së gazit pas likuidimit të aksidenteve, të kryera me kërkesë të Klientit. 1.5. Periodiciteti mirëmbajtjen objektet janë instaluar në përputhje me kërkesat e OST 153-39.3-051-2003 (" Operacioni teknik sistemet e shpërndarjes së gazit. Dispozitat themelore. Rrjetet e shpërndarjes së gazit dhe pajisjet e gazit të ndërtesave. Instalimet e rezervuarëve dhe cilindrave"), Procedura për mirëmbajtjen dhe riparimin e pajisjeve të gazit të brendshëm në Federatën Ruse (miratuar me Urdhrin e Ministrisë së Zhvillimit Rajonal të Federatës Ruse, datë 26 qershor 2009 nr. 239) dhe orarin e punës ( Shtojca nr. 2), e miratuar nga Klienti, e cila është pjesë përbërëse e kësaj marrëveshjeje Konsumatori i datës së punës dhe në prani të Përfaqësuesit të Konsumatorit, i përcaktuar në përputhje me pikën 3.3.6, ekzekutimin e plotë nga Kontraktori i punës së planifikuar për shkak të mossigurimit të aksesit në objektet e servisuara të kësaj marrëveshjeje. Njoftimi i përsëritur dhe rihyrja në objektin e pa servisuar Në rast të mospërfundimit të punës për shkak të mungesës së aksesit në objektet e servisuara, Kontraktori shënon arsyen në Listën e Objekteve (Shtojca nr. 4). Per gjendjen teknike te nje te pa servisuar arsyeja e deklaruar VDGO Kontraktori nuk mban asnjë përgjegjësi, për të cilën një njoftim me shkrim i dërgohet Klientit. Klienti rimburson Kontraktuesin për shpenzimet aktuale të bëra në përputhje me Art. 781 i Kodit Civil të Federatës Ruse. 2.3. Pas përfundimit të punimeve të mirëmbajtjes, palët nënshkruajnë Certifikatën e Pranimit të Punës (Shtojca nr. 3). Nëse brenda 5 ditëve nga data që klienti merr certifikatën e përfundimit të punës, klienti nuk merr një refuzim të arsyetuar për të pranuar punën, atëherë shërbimet e mirëmbajtjes konsiderohen të pranuara nga klienti dhe janë të pagueshme në bazë të njëanshme. akt; asnjë pretendim i mëtejshëm nuk do të pranohet. 2.4. Nëse zbulohet nevoja për punë riparimi, Kontraktori njofton me shkrim Klientin për nevojën e eliminimit të mangësive në mënyrë që të sigurojë furnizim të pandërprerë dhe pa probleme me gaz në shtëpi. 2.5. Punimet e riparimit dhe inventarizimi teknik i pajisjeve të gazit kryhen gjatë ditëve të javës nga ora 8:30 deri në orën 17:30, në bazë të një aplikacioni të regjistruar në mënyrën e përcaktuar, me pagesë sipas Çmimeve të Kontraktorit. 2.6. Shërbimi i urgjencës kryhet gjatë gjithë orarit nga shërbimi i dërgimit emergjent të Kontraktorit, me kërkesë të Klientit ose qytetarëve që jetojnë në ndërtesë apartamentesh me telefon 04 ose 54-17-16 me pagesë sipas Çmimeve të Kontraktorit. 2.7. Punimet e restaurimit emergjent kryhen 24 orë nga shërbimi i dërgimit të urgjencës së Kontraktorit, sipas kërkesave të Klientit të marra në numrin 04 ose 54-17-16 me pagesë sipas Çmimeve të Kontraktorit. 3. TË DREJTAT DHE DETYRIMET E PALËVE 3.1. Kontraktuesi është i obliguar që: 3.1.1. Kryerja e punëve të mirëmbajtjes, riparimi i VDGO dhe ofrimi i mbështetjes së dërgimit emergjent në përputhje me Procedurën për mirëmbajtjen dhe riparimin e pajisjeve të gazit të brendshëm në Federatën Ruse (miratuar me Urdhrin e Ministrisë së Zhvillimit Rajonal të Federatës Ruse të datës 26 qershor , 2009 Nr. 239). 3.1.2. Jepni informacion mbi ecurinë e punëve të mirëmbajtjes me kërkesë me shkrim të Klientit. 3.1.3. Njoftoni klientin për nevojën për punë riparimi. 3.1.4. Siguroni menjëherë klientit certifikatat e përfundimit të punës që konfirmojnë cilësinë e shërbimeve (punës) të kryera. 3.2. Kontraktuesi ka të drejtë: 3.2.1. Shkëputni tubacionet e gazit dhe pajisjet që përdorin gaz nëse: - zbulohet gazifikimi ose rindërtimi i paautorizuar i pajisjeve të gazit në shtëpi; - rizhvillimi i ambienteve që çon në ndërprerje të pajisjeve të brendshme të gazit; - nevoja për të zëvendësuar pajisjet shtëpiake që përdorin gazin që nuk mund të riparohen; - identifikuar rrjedhjet e gazit nga pajisjet shtëpiake që përdorin gaz dhe tubacionet e brendshme të gazit; - keqfunksionime të automatizimit të sigurisë së pajisjeve shtëpiake që përdorin gaz dhe keqfunksionime të tjera që mund të çojnë në një aksident ose të përbëjnë një kërcënim për jetën dhe sigurinë e njerëzve në mungesë të aftësisë teknike për t'i eliminuar ato menjëherë; - mungesa e rrymës në oxhaqe dhe kanalet e ventilimit; - shkelje e ngushtësisë së oxhakut të pajisjeve që përdorin gaz; - mungesa e kushteve për të siguruar rrjedhjen e ajrit për djegien e gazit. 3.2.2 Kërkoni nga Klienti të sigurojë akses falas në objektet që servisohen. 3.2.3. Kërkoni nga klienti të japë informacionin e nevojshëm për të kryer punën. 3.2.4. Shtyhen afatet e përfundimit të punës në rast të dështimit të Klientit për të përmbushur detyrimet e parashikuara në klauzola. 3.3.2, 4.2. të kësaj marrëveshjeje në në mënyrë të njëanshme, si dhe në raste të tjera të rënë dakord me Klientin. 3.2.5 Të përfundojë kontratën në mënyrë të njëanshme duke e njoftuar Klientin 10 ditë përpara. 3.3 Konsumatori është i detyruar: 3.3.1. Të respektojë kërkesat e “Rregullave dhe Standardeve të Funksionimit Teknik të Stokut të Banesave”, miratuar. Rezoluta e Komitetit Shtetëror të Ndërtimit të Federatës Ruse, e datës 27 shtator 2003. Nr. 170 dhe OST 153-39.3-051-2003, Rezoluta e Qeverisë së Federatës Ruse nr. 549, datë 21 korrik 2008 “Për procedurën e furnizimit me gaz për plotësimin e nevojave shtëpiake të qytetarëve”, Rezoluta e Qeverisë së Federata Ruse e 13 gushtit 2006 N 491 "Për miratimin e rregullave për mirëmbajtjen e pronës së përbashkët në një ndërtesë apartamentesh dhe rregullat për ndryshimin e shumës së pagesës për mirëmbajtjen dhe riparimin e ambienteve të banimit në rastin e ofrimit të shërbimeve dhe kryerja e punës për menaxhimin, mirëmbajtjen dhe riparimin e pronës së përbashkët në një ndërtesë apartamentesh me cilësi joadekuate dhe (ose) me ndërprerje që tejkalojnë caktoni kohëzgjatjen", Dekret i Qeverisë së Federatës Ruse, datë 23 maj 2006 N 307 "Për procedurën e sigurimit të shërbimet komunale qytetarë", Procedura për mirëmbajtjen dhe riparimin e pajisjeve të gazit të brendshëm në Federatën Ruse (miratuar me Urdhrin e Ministrisë së Zhvillimit Rajonal të Federatës Ruse, datë 26 qershor 2009 nr. 239). 3.3.2. Siguroni akses falas në Përfaqësuesit e Kontraktorit në objektet e servisuara 3.3.3 komunikimet nëntokësore ndërtesa banimi; 3.3.4. Jepni informacionin e nevojshëm në lidhje me pajisjet e brendshme të gazit të ndërtesave të banimit me shumë apartamente, siguroni në kohë bazë informacioni dhe të gjitha ndryshimet në të që i mundësojnë Kontraktorit të përmbushë detyrimet e tij të përcaktuara nga kjo marrëveshje në mënyrë të duhur. 3.3.5. Të paguajë për punën e kryer brenda afatit kohor dhe në mënyrën e parashikuar në këtë marrëveshje. 3.3.6. Caktoni një person përgjegjës për funksionimin e sigurt të sistemeve të shpërndarjes dhe konsumit të gazit të një ndërtese banimi. 3.4 Konsumatori ka të drejtë: 3.4.1. Kryen kontrollin e cilësisë së shërbimeve të parashikuara në këtë marrëveshje; 3.4.2. Merrni informacion për ecurinë e mirëmbajtjes; 3.4.3. Paraqisni komente të motivuara për raportet e përfundimit të punës brenda pesë ditëve nga data e marrjes; 3.4.4. Bëni kërkesa ndaj Kontraktorit në lidhje me cilësinë e shërbimeve të ofruara dhe, si rezultat, rillogaritjen për shërbimet e pa ofruara ose të cilësisë së dobët. 4. KOSTOT E PUNËS DHE PROCEDURA E PAGESËS 4.1. Kostoja e punës së mirëmbajtjes përcaktohet në përputhje me Vlerësimin e Kontraktorit, i cili është pjesë përbërëse e kësaj marrëveshjeje, e vlefshme në momentin e përfundimit (Shtojca nr. 1). 4.2. Pagesa për shërbimet e mirëmbajtjes bëhet nga Klienti për punën reale të kryer, sipas certifikatave të punës së kryer në bazë të faturave të lëshuara, para datës 10 të muajit pasardhës të muajit raportues, duke transferuar mjete në llogarinë bankare të Kontraktorit. ose në një mënyrë tjetër. 4.3. Kostoja e punës sipas kontratës mund të ndryshohet nga Kontraktori në mënyrë të njëanshme në rast të një ndryshimi në faktorët e çmimit, me njoftimin për këtë te Klienti 15 ditë përpara ndryshimit. 4.4. Puna e parashikuar në pikën 1.4.3., pika 1.4.4., pika 1.4.5., pika 1.4.6. të kësaj marrëveshjeje, paguhen nga Klienti në bazë të faturave të veçanta dhe certifikatave të punës së kryer, në përputhje me Çmimet e Kontraktorit, brenda 10 ditëve nga data e marrjes së faturave, duke transferuar fondet në llogarinë bankare të Kontraktorit, ose në një mënyrë tjetër. 5. PËRGJEGJËSIA E PALËVE 5.1. Për mospërputhje ose ekzekutimi jo i duhur detyrimet e marra nga kjo marrëveshje, palët janë përgjegjëse në përputhje me legjislacionin e Federatës Ruse. 5.2. Klienti është përgjegjës për sigurinë, mirëmbajtjen në gjendje të mirë dhe funksionimin e sigurt të VDGO, e cila ka të bëjë me pronën e përbashkët të një ndërtese apartamentesh. 5.3. Pronari është përgjegjës për sigurinë, mirëmbajtjen në gjendje të mirë dhe funksionimin e sigurt të pajisjeve që përdorin gaz. 5.4. Përgjegjësia për cilësinë e mirëmbajtjes teknike të VDGO, në përputhje me Certifikatën e Përfundimit të Punës, i takon Kontraktorit në përputhje me legjislacionin aktual. 5.5. Të gjitha mosmarrëveshjet dhe mosmarrëveshjet që mund të lindin ndërmjet palëve do të zgjidhen me negociata. Nëse çështjet e diskutueshme nuk zgjidhen gjatë negociatave, mosmarrëveshjet zgjidhen brenda procedurë gjyqësore të përcaktuara me legjislacionin aktual. 6. FORCA MADHORE (FORCA MADHORE) 6.1. Palët lirohen nga përgjegjësia për mospërmbushje të pjesshme ose të plotë të detyrimeve sipas kësaj marrëveshjeje nëse dështimi ishte pasojë e fenomeneve natyrore, faktorëve të jashtëm objektivë ose rrethanave të tjera jashtë kontrollit të Kontraktorit. 6.2. Palët janë përgjegjëse për mospërmbushjen e pjesshme ose të plotë të detyrimeve sipas kësaj marrëveshjeje në prani të fajit vetëm në rastet e parashikuara nga ligji ose kjo marrëveshje. 7. KOHËZGJATJA E MARRËVESHJES 7.1. Kjo marrëveshje hyn në fuqi më _____________ dhe është e vlefshme deri në _______________. (për një periudhë 3 vjeçare). 7.2. Kjo marrëveshje mund të ndërpritet: * me marrëveshje me shkrim të palëve; * në mënyrë të njëanshme nëse njëra nga palët refuzon këtë marrëveshje në rastet kur mundësia e një refuzimi të tillë parashikohet me ligj ose në këtë marrëveshje. 8. DISPOZITAT PËRFUNDIMTARE 8.1. Në të gjitha aspektet e tjera që nuk parashikohen në këtë marrëveshje, palët udhëhiqen nga legjislacioni aktual i Federatës Ruse. 8.2. Kur ndërroni postën dhe detaje bankare, si dhe në rast riorganizimi, Palët marrin përsipër të njoftojnë njëra-tjetrën për ndryshimet që kanë ndodhur brenda dhjetë ditëve. 8.3. Çdo ndryshim dhe shtesë në këtë marrëveshje është i vlefshëm me kusht që të jetë bërë në me shkrim dhe të nënshkruar nga përfaqësuesit e autorizuar të palëve. 8.4. Të gjitha njoftimet dhe komunikimet duhet të jepen me shkrim. Mesazhet do të konsiderohen të ekzekutuara siç duhet nëse dërgohen me postë të regjistruar, me faks ose dorëzuar personalisht në adresat juridike (postare) të palëve me faturë kundrejt nënshkrimit nga personat e autorizuar përkatës. 8.5. Kjo marrëveshje është hartuar në dy kopje me fuqi të barabartë juridike, një kopje për secilën nga palët. 8.6. Palët në këtë marrëveshje kanë të drejtë të mbledhin, sistemojnë, grumbullojnë, ruajnë, sqarojnë, përdorin, shpërndajnë, përfshirë transferimin e të dhënave personale të nevojshme për lidhjen dhe ekzekutimin e kësaj marrëveshjeje, si dhe shkatërrimin e tyre në mënyrën e përcaktuar pas skadimit. të periudhës së ruajtjes në përputhje me legjislacionin aktual. 8.7. Palët sigurojnë konfidencialitetin e informacionit, duke përfshirë të dhënat personale, që u janë bërë të njohura në lidhje me lidhjen dhe zbatimin e kësaj marrëveshjeje, për të cilat ato marrin përsipër të marrin masat e parashikuara me ligj për të parandaluar aksesin dhe shpërndarjen e paautorizuar të informacionit konfidencial dhe të dhënat personale. Të drejtat dhe detyrimet specifike të palëve për të mbrojtur informacionin konfidencial, sekretet tregtare, të dhënat personale përcaktohen në rregulloret lokale, rregulloret mbi ndarjet strukturore anët, përshkrimet e punës punëtorët e tyre. 8.8. Marrëveshja është konfidenciale dhe nuk i nënshtrohet zbulimit për organizatat dhe personat që nuk kanë lidhje me zbatimin e kësaj marrëveshjeje, me përjashtim të rasteve të parashikuara nga legjislacioni i Federatës Ruse. 8.9. Në rast të miratimit të rregulloreve që ndryshojnë kushtet aktuale të kësaj marrëveshjeje, kjo marrëveshje konsiderohet e ndryshuar nga momenti i hyrjes në fuqi të aktit normativ përkatës. 9. APLIKACIONET. Shtojca nr. 1 Vlerësimi i kontraktorit për mirëmbajtjen teknike të VDGO. Shtojca nr. 2 Orari i mirëmbajtjes. Shtojca nr. 3 Formulari i Certifikatës së Përfundimit të Punës. Shtojca nr. 4 Formulari i Deklaratës së Kontabilitetit të Objekteve. 10. ADRESAT, DETAJET E PAGESËS DHE NËNSHKRIMET E PALËVE. Klienti: ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Kontraktori: OJSC "Volgogradgorgaz" INN/KPP 3434000560/344401001 Adresa ligjore 400005, Volgograd, rr. Komunist, 38 vjeç Adresa postare: 400005, Volgograd, rr. Kommunisticheskaya, 38 Numri i llogarisë 40702810200010004843 në degën qendrore të AB "Rusia", vendbanimi Gazoprovod, rajoni i Moskës. kontrate 3010181040000000132 BIC 044599132 Klienti Ekzekutues Drejtori i Pergjithshem _______________/______________/__________________/S.V/ SHEMBULL Shtojca nr 3 e marreveshjes nr ___ date _______. AKTI I PUNËS SË KRYER datë "___" ________20__. për ofrimin e shërbimeve të mirëmbajtjes për pajisjet e gazit të brendshëm sipas kontratës nr. _____ datë ___________ për __________ 20__ (muaj) Ky akt është hartuar nga një përfaqësues i Volgogradgorgaz OJSC, nga njëra anë, dhe ____________________________________________________, nga ana tjetër, duke deklaruar se (emri Klient) OJSC "Volgogradgorgaz" prodhuar: Nr. Emri i tubacionit të gazit dhe njësia e pajisjeve. ndryshim Sasia sipas kontratës Numri i pozicionit Tarifa Sasia e punës së kryer realisht në adresën: _________________________________________________________________, dhe ___________________________________________________, pranoi_ punën e kryer. (emri i klientit) Kaluar nga:________________________________________________________________________________ (pozicioni, nënshkrimi, emri i plotë) _________________________________________________________________________________ (pozicioni, nënshkrimi, emri i plotë) m.p. Përfaqësuesi i OJSC "Volgogradgorgaz" Pranuar nga: _________________________________________________________________________________ (pozicioni, nënshkrimi. Emri i plotë) l.p Përfaqësuesi ______________________________________________ (emri i klientit) MGP-__ SVDGO, Brigada __________________ Shënim: _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ është kopja e dytë për porositësin _________________________________________________________________________________________________ Kontraktori. Pëlqyer nga: Ekzekutuesi i Klientit Drejtori i Përgjithshëm _______________________________ / S.V. Garkushina /

5/5 (6)

Shembull i kontratës

Në marrëveshjen e lidhur të detyrueshme jepet një listë e pajisjeve të disponueshme të gazit (GO) dhe pika të tjera thelbësore:

Informacion i detajuar që përfaqëson palët në kontratë - kush është furnizuesi i gazit, kush i kryen shërbimet duke i servisuar pajisjet, kush është pronari i pikës së karburantit (aka klienti). Shkruani emrat e secilit organizatat e specifikuara, dhe për pronarin - të dhënat e tij (emri i plotë, pasaporta, kontaktet);
Lënda e marrëveshjes, e cila pasqyron thelbin e përgjegjësive të njërës dhe palës tjetër të marrëveshjes:
kontraktori kryen mirëmbajtjen dhe siguron riparimin e duhur të mbrojtjes civile;
furnizuesi siguron ndërveprimin ndërmjet pronarit dhe interpretuesit, duke marrë pagesën për shërbimin e ofruar;
klienti (pronari) përcakton dhe thërret një organizatë për të kryer mirëmbajtjen, duke siguruar akses në mbrojtjen civile dhe duke mos ndërhyrë në punë;
Seksioni i tretë - "Të drejtat dhe detyrimet e palëve", përcakton në bazë kontraktuale se cilat lloje të punës dhe përgjegjësive i caktohen organizatës përgjegjëse të caktuar nga kontraktori:
kryhet mirëmbajtja;
kryhet një konferencë e veçantë për të njohur pronarin me rregullat që sigurojnë sigurinë gjatë funksionimit të pajisjeve;
informimi paraprak i pronarit për punën e planifikuar (kontrollimi i pajisjeve ose kryerja e riparimeve të planifikuara);
Seksione të tjera pasqyrojnë shumën e pagesës për punën, periudhën gjatë së cilës marrëveshja është e vlefshme (marrëveshja zakonisht lidhet për një periudhë të pacaktuar), si trajtohen mosmarrëveshjet që rrjedhin nga marrëdhëniet kontraktuale dhe çështje të tjera;
Shtojca është një listë e pajisjeve që servisohen dhe një tregues i shpeshtësisë së inspektimit nga përfaqësuesit e organizatës;
Në fund, nënshkrimet individuale të palëve vendosen (deshifrohen domosdoshmërisht), dhe vendoset një gjurmë e vulës së organizatës.

KUJDES! Shikoni kontratën e përfunduar të mostrës për mirëmbajtjen e pajisjeve të gazit:

Kujdes! Avokatët tanë të kualifikuar do t'ju ndihmojnë pa pagesë dhe gjatë gjithë kohës për çdo çështje.

Rregullat për lidhjen e kontratës sipas ligjit

Procedura për hartimin e një marrëveshjeje për teknik Mirëmbajtja e GO kryhet nga kompania përgjegjëse për sigurimin e furnizimit me gaz.

Aktiv rregulloret përcaktoni nuancat e mëposhtme kur hartoni një kontratë, të detyrueshme për të dy palët:

Ekzekutimi i aktit bëhet vetëm me shkrim. Palët plotësojnë të dhënat në mënyrë të lexueshme me stilolaps. Në këtë rast, lejohet përdorimi i stilolapsave të zinj dhe blu;
Marrëveshja hartohet në formularin e dhënë, të miratuar. Ai sigurohet nga ndërmarrja që furnizon burimin. Nëse nuk ka formë, atëherë kur hartoni marrëveshjen, përdorni letër zyre(format A4);
Sipas ligjit, marrëveshja e lidhur nuk mund të përmbajë dispozita që nuk mund të përmbushen ose të parashikojnë informacione të pasakta ose jo të besueshme;
Lista e ofruar shërbimet teknike pasqyrohet në mënyrë të plotë - janë parashikuar aktivitete të mundshme që do të planifikohen dhe zbatohen në të ardhmen;
Nëse dokumenti nuk është i vërtetuar nga palët - nuk ka nënshkrime dhe vulë të korporatës së organizatës, konsiderohet se ai nuk ka fuqi ligjore.

Kur hartoni një marrëveshje për mirëmbajtjen e pajisjeve të gazit, kujdesuni të përgatisni paketën e mëposhtme të dokumentacionit:

pasaportat e pronarit (personi që vepron si klient);
dokumente për strehim (shtëpi, apartament) që konfirmojnë pronësinë;
dokumentet e hartuara gjatë instalimit të pajisjeve në ambientet e specifikuara të banimit.

Çdo pronar që mban një mbrojtje civile duhet të konkludojë në këtë përfundim. Procedura është e detyrueshme për të gjithë pronarët.

Kujdes! Refuzimi për lëshimin e dokumentit është i mundur nëse nuk ka pajisje gazi operative në zonën e banimit që është në përdorim nga banorët.

Periudha e vlefshmërisë së dokumentit

Periudha minimale për të cilën palët lidhin një marrëveshje është tre vjet. Kushtet e marrëveshjes tregojnë se marrëveshja fillon të funksionojë nga data e nënshkrimit të saj nga palët.

Kompania përgjegjëse për punën, në kushte kontraktuale, merr përsipër të kontrollojë funksionalitetin e mbrojtjes civile në intervale - të paktën një herë në vit (ndonjëherë dy herë në vit).

Një ndryshim në pronarin e lokaleve si rezultat i lidhjes së kontratave: CP, donacion ose shkëmbim nënkupton nevojën për të përditësuar marrëveshjen. Kontrata e vjetër i nënshtrohet zgjidhjes, dhe një tjetër lidhet me pronarin e ri të pronës ku përdoren pajisje të rrezikshme. Ky i fundit njihet me kushtet dhe firmos dokumentin.

Kujdes! Dokumenti ka të drejtë të nënshkruhet nga vetë pronari dhe një përfaqësues - një person i autorizuar për të kryer veprime juridikisht të rëndësishme.

Nëse një përfaqësues vepron në emër të pronarit, ky i fundit, me rastin e lidhjes së një marrëveshjeje, duhet të konfirmojë autoritetin e tij duke paraqitur një prokurë. Kjo e fundit duhet të jetë e vërtetuar nga një zyrë noteriale.

Me cilin institucion është lidhur?

Përpara se organet qeveritare të Federatës Ruse të miratonin një Rezolutë të veçantë (Nr. 410) në 2013, kontrolli mbi teknikën pajtueshmëria e mbrojtjes civile me standardet e vendosura u krye nga kompania përgjegjëse për menaxhimin e shtëpisë.

Për ta bërë këtë, pa kontaktuar banorët (pasi pjesëmarrja e tyre nuk ishte e nevojshme) ata lidhën marrëveshje të veçanta me përgjegjësit e tyre. shërbimet e mbrojtjes civile nga ndërmarrjet. Veprime të ngjashme u kryen nga kreu i menaxhimit të shtëpisë.

Sapo qeveria bëri rregullime në rregullat e vendosura, fushëveprimi i specifikuar i kompetencave të Kodit Penal u kufizua në sa vijon:

Kompania që menaxhon shtëpinë është vetëm përgjegjëse për pajisjet e jashtme që ndodhen jashtë shtëpisë;
Sistemet me komponentë teknikë të vendosur në një shtëpi (apartament) dhe që janë pronë personale i caktohen pronarit, i cili është i detyruar të monitorojë funksionimin e duhur të tyre dhe të jetë përgjegjës për shërbimin e pajisjeve.

Pronarëve u kërkohet të lidhin marrëveshje për qëllime teknike. shërbimi i punimeve të inxhinierisë civile që zotërojnë, duke ia besuar këtë punë organizatave, specializimi i të cilave do t'i lejojë ata të kryejnë aktivitete të tilla (për shembull, ata i drejtohen GorGaz).

Kompania duhet të sigurojë një shërbim të veçantë dërgimi emergjent për të kryer detyrën, udhëtimin dhe monitorimin e situatës në rast emergjence.

Personeli i ndërmarrjes së shpërndarjes së gazit i përfshirë në punën me pajisjet duhet të jetë i certifikuar. Për këtë qëllim, në nivel të legjislacionit të Federatës Ruse janë përcaktuar një procedurë dhe afate të veçanta.

Nëse një punonjës nuk ka një dokument që konfirmon certifikimin e tij, ai nuk do të lejohet të kryejë detyrat e tij profesionale.

Shikoni videon. Duhet të ketë një kontratë për servisimin e pajisjeve të gazit:

Lista e pajisjeve të gazit që i nënshtrohen inspektimit

E rëndësishme! Të gjitha pajisjet e përdorura në sistemin e furnizimit me gaz dhe të vendosura në ambiente banimi (shtëpi private, apartament, pallat) duhet të kontrollohen dhe mirëmbahen.

Pajisjet e përdorura në sistemin e furnizimit me gaz, të vendosura në ndërtesën e apartamenteve, ndahen në dy lloje: brenda-apartament dhe komunale. Ndërtesat e zakonshme përfshijnë ngritëset që arrijnë te çezmat dhe pajisjet matëse brenda banesës. Brenda apartament – GO, ndodhet tashmë në apartament.

Para kësaj, pajisjet e përdorura në sistemet e furnizimit me gaz të denarit ishin nën kontrollin e kompanive menaxhuese (shoqëritë menaxhuese). Ata ishin plotësisht përgjegjës për kryerjen e riparimeve dhe mirëmbajtjes. servisimi i instrumenteve.

Përfaqësuesit e kompanive hartuan marrëveshje me kompanitë e gazit vetë. Pronarët e lokaleve nuk ishin të përfshirë në këtë çështje. Në të njëjtën kohë, shërbimi paguhej nga çdo banor që përdorte pajisjet. Fatura ndahej me numrin e qytetarëve që banonin në shtëpi dhe futej në faturat për pagesë.

Sapo Rezoluta u miratua në vitin 2013, pati një diferencim specifik në nivelin e përgjegjësisë së pronarëve të lokaleve dhe shoqërive administruese:

Meqenëse pajisjet individuale janë në pronësi të drejtpërdrejtë të banorëve: kaldaja me gaz, soba, ngrohës uji, atëherë janë të detyruar të nisin lidhjen e kontratave për mirëmbajtjen e pajisjeve të tilla. Ata janë gjithashtu përgjegjës për përdorimin e tyre të sigurt;
Kompanitë e menaxhimit të shtëpive janë vetëm përgjegjëse për pajisjet e përdorimit të përgjithshëm të shtëpisë. Marrëveshja është lidhur vetëm në lidhje me mirëmbajtjen e kësaj pajisjeje.

Kostoja e mirëmbajtjes së pajisjeve të gazit

Kur kostoja llogaritet për kushtet e marrëveshjes, përdoren tarifat e miratuara për këto lloj pune.

Tarifa e vendosur ka bazë ligjore- Ka rregulla të veçanta kryerja e llogaritjeve për mirëmbajtjen dhe riparimin e mbrojtjes civile (të përgjithshme në të gjithë shtëpinë dhe brenda banesës), të miratuara nga Shërbimi Federal Antimonopol i Federatës Ruse. Për të llogaritur çmimin për punën e mirëmbajtjes dhe riparimit të VGO, përdoren rekomandimet e Urdhrit FTS Nr. 269-e/8.

E rëndësishme! Riparimet e kryera paguhen sipas një tarife të veçantë në fuqi në momentin e kërkesës së klientit. Data tregohet në aplikim.

Mënyra se si paguhen riparimet e përfunduara përcaktohet nga kushtet e marrëveshjes.

Nëse nuk parashikohen kushte të veçanta, atëherë afati përcaktohet - jo më vonë se dita e 10-të e muajit që pason muajin e përfundimit të punës.

Cili do të jetë çmimi i shërbimit varet drejtpërdrejt nga mbrojtja civile e disponueshme në ambientet (shtëpi, apartament). Ky çmim përfshin:

mbështetje (dhoma e kontrollit të urgjencës);
ato. shërbimi;
kryerja e riparimeve (duke marrë parasysh kompleksitetin e tij);
masat që synojnë parandalimin (për të eliminuar situatat emergjente).

Si shembull, ne mund të japim koston e shërbimit për Mosoblgaz:

për soba me gaz - 1 mijë e 400 rubla;
për një ngrohës uji me rrjedhje - rreth 2 mijë rubla;
për një kazan me gaz - afërsisht 3 mijë 600 rubla.

Gjatë gjithë afatit të marrëveshjes, punët e vogla - eliminimi i rrjedhjeve, masat për të siguruar vulosjen e elementeve të lidhjes - janë pa pagesë.

E rëndësishme! Të gjitha defektet që kërkojnë riparime të mëdha ose zëvendësim të plotë të pjesëve të pajisjes paguhen plotësisht nga pronari.

A është e mundur të mos hartohet një marrëveshje?

Legjislativisht rregulla të caktuara, të cilat zbatohen për pronarët e mbrojtjes civile, në pikën 80 përcaktojnë që nëse nuk lidhet një marrëveshje e veçantë midis tyre dhe furnizuesit të gazit, atëherë ligjërisht një organizatë e tillë ka çdo të drejtë të ndërpresë plotësisht furnizimin e burimit për banesat.

Meqenëse një burim i tillë si gazi konsiderohet të jetë një nga burimet e rritjes së rrezikut, masat teknike. Mirëmbajtja nuk duhet të neglizhohet - mund të përfundojë në katastrofë.

Nëse flasim për ndërtesa apartamentesh, atëherë refuzimi i banorëve për të kryer mirëmbajtje (riparime) të mbrojtjes civile sjell një rritje të konsiderueshme të rrezikut të problemeve emergjente. Pasojat negative mund të ndodhin nga një rrjedhje gazi ose, akoma më keq, nga shpërthimi i tij.

Neglizhimi i rregullave të tilla mund të shkaktojë dëme të mëdha. Si prona e përdoruesve të pakujdesshëm, ashtu edhe shtëpitë fqinje mund të dëmtohen.

Nëse pronari i pajisjes nuk nënshkruan një marrëveshje të veçantë për të organizuar teknikën e saj. mirëmbajtje dhe riparime (nëse është e nevojshme), kjo mund të çojë në përgjegjësinë administrative, në përputhje me nenin 9.23 të Kodit të Kundërvajtjeve Administrative të Federatës Ruse.

Gjoba për mosmarrjen e këtyre masave në lidhje me mbrojtjen civile (shtëpi, apartament) është:

për pronarët e shtëpive - deri në 2 mijë rubla;
për zyrtarët - deri në 25 mijë rubla;
Për personat juridikë - deri në 1 milion rubla;

Ju lutemi vini re se që në fillim pronari do të njoftohet se ai është i detyruar të organizojë një inspektim të pajisjeve duke nënshkruar një marrëveshje të veçantë. Për këtë, atij i dërgohet një mesazh i veçantë.

Nëse ky mesazh shpërfillet, pas 40 ditësh, furnizuesi do të sigurojë që ofrimi i burimit për shkelësin të ndërpritet.

MARRËVESHJE Nr. ____________

për mirëmbajtjen e pajisjeve të gazit në shtëpi (VDGO).

“_______” _________________ 20____

“_____________________” ____________________________, duke vepruar në bazë të prokurës nr. "ekzekutues", nga njëra anë, dhe ________________________________________________________________________________________________, me banim në adresën:

__________________________________________________________________________________________________________________________________________

në vijim referuar si "Klient", nga ana tjetër, kanë lidhur këtë marrëveshje si më poshtë:

1. OBJEKTI I MARRËVESHJES

1.1. Klienti udhëzon, dhe Ekzekutues merr përsipër të kryejë shërbime të mirëmbajtjes në kohë dhe me cilësi të lartë për në pronësi Tek klienti pajisjet e gazit dhe tubacionet e gazit, sipas Listës së specifikuar në pikën 2.2.

1.2. Kostoja e shërbimeve të mirëmbajtjes përcaktohet në bazë të Çmimeve për shërbimet e gazit për mirëmbajtjen dhe riparimin e sistemeve të shpërndarjes së gazit (në tekstin e mëtejmë: Lista e Çmimeve) të Shtojcës 2.

1.3. Shërbimet e papërcaktuara në këtë kontratë (përfshirë riparimet) kryhen Interpretues dhe paguhen nga Klienti sipas marrëveshje të veçantë(aplikacion).

2. PROCEDURA E MIRËMBAJTJES. DETYRIMET E PALËVE

2.1. Klienti është i detyruar:

Siguroni funksionimin e pajisjeve të gazit dhe tubacioneve të gazit në pronësi të tij në përputhje me kërkesat e pasaportave për pajisjet e gazit të prodhuesve dhe dokumenteve të tjera rregullatore.

Në rast urgjence, njoftoni menjëherë Tek interpretuesi me telefon “04”, duke lejuar përfaqësuesit e saj të inspektojnë vendin e aksidentit.

Sigurimi i aksesit të lirë për punëtorët Interpretues(me paraqitjen e identifikimit zyrtar) për shërbimet e mirëmbajtjes nga ora 8.30 deri në 17.00.

Bëni pagesën për shërbimet e kryera të mirëmbajtjes në përputhje me seksionin 3 të kësaj marrëveshjeje.

Siguroni gjendjen e duhur të tubacioneve të gazit, kanaleve të tymit dhe ventilimit në përputhje me dokumentacionin aktual rregullator dhe teknik.

2.2. Interpretuesi është i detyruar:

Siguroni kryerjen në kohë dhe me cilësi të lartë të punëve të mirëmbajtjes në pajisjet dhe tubacionet e gazit të specifikuar në tabelën e mëposhtme, me frekuencën e përcaktuar nga rregulloret, të rënë dakord me pajtimtarin dhe në objektin e shtojcës nr. 1 të kësaj marrëveshjeje.

Njoftoni në kohën e duhur Klienti për mirëmbajtjen e ardhshme (me telefon, duke postuar njoftime ose përmes medias).

Njoftoni me shkrim Klienti dhe organizata e mirëmbajtjes së banesave që i shërben për keqfunksionimet e pajisjeve të gazit të identifikuara gjatë mirëmbajtjes që mund të çojnë në një emergjencë.

Brenda një muaji nga data e ndryshimeve, informoni Klienti në lidhje me ndryshimet në Listën e Çmimeve përmes mediave (gazetë lokale) ose duke postuar informacion në faqen zyrtare të internetit Interpretues.

2.3. Periudha për ofrimin e shërbimeve të parashikuara nga objekti i kontratës përcaktohet në përputhje me orarin e punës së mirëmbajtjes, i cili i komunikohet Klienti me njoftim me telefon, reklamë, media, internet ose ndryshe.

2.4. Në rast dështimi Klienti kushtet e kësaj marrëveshjeje Ekzekutues ka të drejtë pas njoftimit me shkrim Klienti të pezullojë kryerjen e shërbimeve sipas kontratës derisa të zgjidhen mosmarrëveshjet. Në këtë rast, përgjegjësia për pasojat që rezultojnë i takon Klienti.

2.5. Asnjëra palë nuk do të jetë përgjegjëse ndaj palës tjetër për vonesë ose mospërmbushje të detyrimeve për shkak të rrethanave të forcës madhore nëse njofton palën tjetër për ndodhjen e tyre brenda një kohe të arsyeshme.

3. ÇMIMI DHE PROCEDURA E PAGESËS

3.1. Kostoja e shërbimeve të mirëmbajtjes që do të kryhen sipas kësaj marrëveshjeje përcaktohet në përputhje me listën e pajisjeve në pikën 2.2., qëllimin e punës (Shtojca) dhe në përputhje me Listën e Çmimeve aktuale (Shtojca). Gjatë afatit të kontratës është e mundur ndryshimi i Çmimeve aktuale.

3.2. Llogaritjet sipas kësaj marrëveshjeje Klienti kryen me përfundimin e punës në përputhje me listën e pajisjeve klauzola 2.2. të kësaj marrëveshjeje. Paratë e gatshme Klienti paguan në ditën e përfundimit të punës, sipas dëftesës për pagesën e shërbimeve të ofruara nga përfaqësuesi Interpretues. Mirëmbajtja e pajisjeve të gazit dhe tubacioneve të gazit konsiderohet e përfunduar pas kryerjes dhe nënshkrimit të punës Klienti dhe përfaqësues Interpretues faturat për pagesën për shërbimet e gazifikimit dhe furnizimit me gaz në formën e vendosur, e cila është e barabartë me një certifikatë të përfundimit të punës.

4. PËRGJEGJËSIA E PALËVE DHE PROCEDURA PËR ZGJIDHJEN E MOSMARRËVESHJEVE

4.1. Për mospërmbushjen ose përmbushjen e pahijshme të kushteve të kësaj marrëveshjeje, palët janë përgjegjëse në përputhje me legjislacionin aktual të Federatës Ruse.

4.2. Mosmarrëveshjet dhe mosmarrëveshjet që lindin ndërmjet palëve në procesin e përmbushjes së kushteve të kësaj marrëveshjeje, nëse është e mundur, do të zgjidhen përmes negociatave në përputhje me procedurën e detyrueshme të kërkesave. Afati për shqyrtimin e kërkesës është 30 ditë kalendarike.

4.3. Nëse është e pamundur të zgjidhen çështjet e diskutueshme përmes negociatave, ato i nënshtrohen transferimit dhe shqyrtimit në gjykatë.

5. KOHËZGJATJA E MARRËVESHJES

5.1. Marrëveshja përpilohet në dy kopje me fuqi të barabartë juridike, njëra ruhet Klienti, i dyti Interpretues.

5.2. Kohëzgjatja e marrëveshjes: tre vjet nga data e nënshkrimit.

5.3. Nëse një muaj para skadimit të kësaj marrëveshjeje, asnjëra palë nuk deklaron ndryshimin ose zgjidhjen e saj, marrëveshja konsiderohet e zgjatur në të njëjtat kushte.

6. ADRESA LIGJORE DHE DETAJET E PALËVE

Shtojca e kontratës për mirëmbajtjen e VDGO

Përbërja (përmbajtja) e punës së mirëmbajtjes për pajisjet me gaz:

- Mirëmbajtja sobë me gaz: kontrolloni që instalimi i sobës me gaz dhe vendosja e tubacionit të gazit në dhomë përputhet me kërkesat rregullatore dhe se ka akses të lirë në tubacionin e gazit dhe sobë. Kontrolloni praninë e rrymës në kanalin e ventilimit. Kontrolloni që tavolina të jetë e fiksuar mirë në trupin e sobës, të mos ketë dëmtime mekanike në rrjetën e tavolinës, që të jetë në gjendje të mirë pune. furrë. Kontrolloni presionin e gazit përpara sobës. Çmontoni, pastroni nga yndyrat dhe lubrifikoni rubinetat. Kontrolloni butësinë dhe lehtësinë e rrotullimit të çezmave të pllakës dhe besueshmërinë e fiksimit të tyre në pozicionet e punës. Kontrolloni ngushtësinë e lidhjeve nga rubineti i poshtëm te rubinetat e sobës duke përdorur emulsion sapuni ose një detektor rrjedhjeje. Nëse është e nevojshme, riparoni rrjedhjet e gazit. Pastroni djegësit dhe rregulloni djegien e gazit në të gjitha mënyrat e funksionimit të sobës. Udhëzoni pajtimtarin.

-Mirëmbajtja e ngrohësit të menjëhershëm të ujit (kolona): kontrolloni që instalimi i ngrohësit të menjëhershëm të ujit dhe vendosja e tubacionit të gazit në dhomë janë në përputhje me kërkesat rregullatore dhe nëse ka akses të lirë në tubacionin e gazit dhe ngrohësin e menjëhershëm të ujit. Kontrolloni praninë e rrymës në kanalet e tymit dhe ventilimit, gjendjen e tubit të shkarkimit të tymit të ngrohësit të ujit dhe besueshmërinë e lidhjes së tij në kanalin e tymit. Kontrolloni që ngrohësi i ujit të jetë i fiksuar mirë. Çmontoni, pastroni yndyrat e vjetra dhe lubrifikoni rubinetat. Kontrolloni butësinë dhe lehtësinë e rrotullimit të rubinetit të gazit të ngrohësit të ujit dhe besueshmërinë e fiksimit të tij në pozicionet e punës. Çmontoni pjesën e ujit të rubinetit të bllokut, kontrolloni gjendjen e membranës, filtrit dhe pjesëve të tjera të ngrohësit të ujit. Pastroni djegësin nga papastërtitë. Rregulloni djegien e gazit në të gjitha mënyrat e funksionimit të ngrohësit të ujit. Kontrolloni ngushtësinë e lidhjeve nga rubineti i poshtëm te rubineti i ngrohësit të ujit duke përdorur emulsion sapuni ose një detektor rrjedhjeje. Nëse është e nevojshme, riparoni rrjedhjen. Kontrolloni funksionalitetin e automatizimit. Në rast mosfunksionimi, lëshoni një njoftim për "Klientin" për nevojën për riparim ose zëvendësim. Një kopje e njoftimit të nënshkruar nga “Klienti” ruhet në qendrën e kontrollit sipas procedurës së përcaktuar. Kontrolloni funksionalitetin e ngrohësit të ujit. Udhëzoni pajtimtarin.

- Mirëmbajtja e ngrohësit të ujit me cilindra (bojler): kontrolloni që instalimi i bojlerit dhe tubacionit të gazit në dhomë të përputhen me kërkesat rregullatore dhe që të ketë akses të lirë në tubacionin e gazit dhe bojlerin. Kontrolloni praninë e rrymës në kanalet e tymit dhe ventilimit, gjendjen e tubave lidhës të bojlerit me kanalin e tymit. Çmontoni, pastroni yndyrat e vjetra dhe lubrifikoni rubinetat. Kontrolloni butësinë dhe lehtësinë e rrotullimit të valvulave të gazit të bojlerit dhe besueshmërinë e fiksimit të tyre në pozicionet e punës. Pastroni djegësin nga bloza dhe ndotësit e tjerë. Rregulloni djegien e gazit në të gjitha mënyrat e funksionimit të bojlerit. Kontrolloni ngushtësinë e lidhjeve nga valvula e poshtme në djegësin e bojlerit duke përdorur emulsion sapuni ose një detektor rrjedhjeje. Nëse është e nevojshme, riparoni rrjedhjen. Kontrolloni funksionalitetin e automatizimit. Në rast mosfunksionimi, lëshoni një njoftim për "Klientin" për nevojën për riparim ose zëvendësim. Një kopje e njoftimit të nënshkruar nga “Klienti” ruhet në qendrën e kontrollit sipas procedurës së përcaktuar. Kontrolloni funksionalitetin e bojlerit. Udhëzoni pajtimtarin.

- Mirëmbajtja e gazsjellësit (kryhet vetëm për sektorin privat): kryeni një inspektim të jashtëm të tubacionit të jashtëm të gazit mbi tokë për të identifikuar dëmtimet e jashtme dhe për të kontrolluar ngushtësinë e lidhjeve duke përdorur një detektor rrjedhjeje. Identifikoni praninë e devijimit të papranueshëm të tubacionit të gazit, lëvizjen e tij përtej kufijve të mbështetësve, përkuljen dhe dëmtimin e mbështetësve. Kontrolloni gjendjen e pajisjeve shkyçëse dhe lidhjeve të fllanxhave izoluese, fiksimeve dhe lyerjes së tubacionit të gazit. Nëse ka rrjedhje, rregulloni ato.

Mirëmbajtja e një valvule (rubineti) në një tubacion gazi të jashtëm të fasadës: kryeni një inspektim të jashtëm të valvulës (rubinetit), pastroni atë nga bora, akulli dhe papastërtitë. Nëse ka një valvul, rimbushni vulat e kutisë së mbushjes. Nëse ka një rubinet, çmontoni rubinetin dhe ndryshoni lubrifikantin. Kontrolloni pajisjen mbyllëse për rrjedhje të mundshme gazi.

- Mirëmbajtja e shtëpisë njehsor gazi: kontrolloni njehsorin e gazit për pajtueshmërinë me kërkesat rregullatore për rregullat e funksionimit, praninë e vulave dhe mungesën e dëmtimit. Kontrolloni ngushtësinë e lidhjeve të njehsorit të gazit duke përdorur një emulsion sapuni ose një detektor rrjedhjeje. Nëse është e nevojshme, riparoni rrjedhjen. Në rastet e zbulimit të shkeljeve ose mosfunksionimeve, lëshoni "Klientit" një njoftim për nevojën për riparim ose zëvendësim. Një kopje e njoftimit të nënshkruar nga “Klienti” i dërgohet zyrës rajonale.

Bazuar në Urdhrin e Ministrisë së Zhvillimit Rajonal të Federatës Ruse të datës 01.01.01. 000 “Për miratimin e procedurës për mirëmbajtjen dhe riparimin e pajisjeve të gazit në shtëpi në Federatën Ruse” dhe OST 153-39. “Operacioni teknik i sistemeve të shpërndarjes së gazit”, mirëmbajtja e pajisjeve të gazit në ndërtesat e banimit duhet të kryhet të paktën një herë në tre vjet. Pasi të ketë skaduar jeta e shërbimit të pajisjeve shtëpiake që përdorin gazin e krijuar nga prodhuesi, mirëmbajtja e kësaj pajisjeje (në periudhën para zëvendësimit të saj) duhet të kryhet të paktën një herë në vit. Mirëmbajtja e një instalimi individual me cilindra të gazit të lëngshëm të naftës duhet të kryhet gjatë çdo mirëmbajtjeje të pajisjeve shtëpiake që përdorin gaz.

Aplikimi

Ekstrakt nga lista e çmimeve për vitin 2011, miratuar me Urdhrin nr. 000, datë 01.01.2001:

(Mirëmbajtja e pajisjeve të importuara të teknologjisë së lartë kryhet vetëm sipas një marrëveshje shërbimi)

Emri i punës dhe pajisjet e gazit	Njësia matëse	Interpretuesit	Kostot e punës për njësi ndryshim	Çmimi për popullsinë, fshij (përfshirë TVSH-në).
	Mirëmbajtje, soba me katër djegës		bravandreqës 3 r.
	Mirëmbajtja e një instalimi individual të cilindrave të gazit (GBU) në kuzhinë me një sobë me katër djegëse	instalimi	bravandreqës 3 r.
	Mirëmbajtja e ngrohësit automatik të menjëhershëm të ujit		bravandreqës 4 r.
			bravandreqës 4 r.
	Mirëmbajtja e një ngrohës uji gjysmë automatik		bravandreqës 3 r.
	E njëjta gjë me pastrimin e shkëmbyesit të nxehtësisë nga bloza		bravandreqës 3 r.
	Mirëmbajtja e cilindrave të ujit të ngrohtë deri në 10 kW		bravandreqës 4 r.
			bravandreqës 4 r.
	Mirëmbajtja e cilindrave të ujit të nxehtë me fuqi nga 10 kW deri në 20 kW		bravandreqës 4 r.
	E njëjta gjë me pastrimin e shkëmbyesit të nxehtësisë nga bloza		bravandreqës 4 r.
	Mirëmbajtja e cilindrave të ujit të nxehtë me fuqi mbi 20 kW		bravandreqës 4 r.
	E njëjta gjë me pastrimin e shkëmbyesit të nxehtësisë nga bloza		bravandreqës 4 r.
	Mirëmbajtja e ngrohës uji kapacitiv me kapacitet mbi 20 kW, tip DON-16, DON-31.5; Hopper, "Burnham"		bravandreqës 4 r.
	E njëjta gjë, si KChM, BEM		bravandreqës 4 r.
	Mirëmbajtja e një furre ngrohëse me automatizim		bravandreqës 3 r.
	Mirëmbajtja e njehsorit të gazit shtëpiak		bravandreqës 4 r.
	Lubrifikimi i valvulave të gazit me diametër deri në 15 mm		bravandreqës 3 r.

	Kontrollimi i ngushtësisë së tubacionit të brendshëm të gazit dhe pajisjeve të gazit kur numri i pajisjeve në një ngritës është deri në 5		bravandreqës 4 r.
	Bypass dhe inspektim i gazsjellësit të oborrit		bravandreqës 3 r.
			bravandreqës 3 r.
	Inspektimi i gjendjes teknike dhe kontrolli për kontaminim me gaz të hyrjes së gazit		bravandreqës 3 r.

Kohët e fundit qeveria ruse detyronte të gjithë qytetarët të lidhnin kontrata për mirëmbajtjen e pajisjeve të gazit.

Sipas marrëveshjes, punonjësit e gazit duhet të kryejnë kontrolle parandaluese të shërbimit të pajisjeve të gazit dhe të zgjidhin problemet.

Të nderuar lexues! Artikujt tanë flasin për zgjidhje tipike çështje juridike, por secili rast është unik.

Nëse doni të dini si ta zgjidhni saktësisht problemin tuaj - kontaktoni formularin e konsulentit në internet në të djathtë ose telefononi konsultim falas:

Kuadri legjislativ

Në lidhje me rritjen e numrit të aksidenteve në objektet e banimit, punëtorët e gazit prisnin që qeveria të miratonte një ligj që detyronte qytetarët. Kryerja e kontrolleve vjetore të kontrollit të pajisjeve brenda dhe brenda apartamenteve.

Shumica e aksidenteve që ndodhin mund të ishin parandaluar nëse keqfunksionimet e pajisjes janë vërejtur me kohë specialistë dhe të eliminuar.

Rezoluta e Qeverisë së Federatës Ruse nr. 410 u miratua më 14 maj 2013. Sipas këtij dokumenti, qytetarëve u kërkohet të lidhin kontrata për mirëmbajtjen e pajisjeve të gazit me organizata të specializuara.

Ky ligj në fakt ka ndryshuar përgjegjësia për gjendjen teknike të pajisjeve nga punëtorët e gazit te pronarët e pronave të banimit. Dhe pronarët ende po mendojnë nëse do të lidhin një marrëveshje apo jo.

Nëse pronarët refuzojnë të lidhin një marrëveshje, organizatat e shërbimit kanë të drejtë të ndalojnë furnizimin me gaz në një shtëpi ose apartament mbi baza plotësisht ligjore.

Lista e pajisjeve të gazit që i nënshtrohen inspektimit

Çdo pajisje gazi e instaluar në një apartament, një ndërtesë private ose apartamentesh i nënshtrohet inspektimit dhe mirëmbajtjes.

Në të njëjtën kohë, të gjitha pajisjet e instaluara në një ndërtesë apartamentesh mund të ndahen në pajisje të zakonshme dhe brenda apartamenteve:

Ndërtesa e përgjithshme: ngritës për rubinetat e brendshme dhe pajisjet matëse;
Në apartament: të gjitha pajisjet e gazit të vendosura direkt në apartament.

Më parë, të gjitha pajisjet në një pallat ishin nën kontroll Kompania e menaxhimit(MB), dhe kjo organizatë ishte përgjegjëse për riparimet dhe mirëmbajtjen.

Menaxherët lidhën marrëveshje me organizatat e gazit në mënyrë të pavarur, pa pjesëmarrjen e pronarëve të lokaleve. Tarifat e shërbimit ndaheshin automatikisht dhe përfshiheshin në pagesa.

Me miratimin e Rezolutës në vitin 2013, u përcaktua qartë fusha e përgjegjësisë së shoqërisë administruese dhe pronarëve:

Stufat me gaz, kaldaja dhe ngrohësit e ujit janë pronë private e qytetarëve, prandaj ata vetë duhet të lidhin një marrëveshje për mirëmbajtjen e tyre dhe të jenë përgjegjës për funksionimin e tyre të sigurt;
Kompania administruese është përgjegjëse vetëm për pajisjet e zakonshme të shtëpisë, dhe kontrata është lidhur vetëm për të.

Cilat organizata i shërbejnë shtëpisë?

Vetëm organizatat e specializuara kanë të drejtë të kryejnë shërbimin e pajisjeve të gazit, të tilla si Gorgaz.

Stafi i saj duhet të jetë shërbimi i dërgimit të urgjencës.

Organizata të tilla përfshijnë kompanitë e shpërndarjes së gazit që transportojnë gaz direkt tek konsumatorët dhe kanë marrëveshje me furnizuesit e karburanteve.

Personeli i një organizate të tillë ka akses në punë dhe i nënshtrohet certifikimit të duhur brenda afateve kohore të rregulluara me akte nënligjore.

Kontrata e shërbimit

Ky dokument është një marrëveshje dypalëshe midis pronarit të shtëpisë dhe organizatës së shërbimit.

Kjo dokumenti është standard dhe përmban informacione rreth asaj që përfshihet në listën e shërbimeve:

të dhënat personale të pronarit të hapësirës së banimit dhe adresën e lokalit;
emri dhe detajet e llogarisë së organizatës së shërbimit;
lista e pajisjeve instaluar në apartament;
listën e punëve dhe shërbimeve kryhet në bazë të një kontrate;
afatet e dokumentit;
çmimi i shërbimit dhe procedurën e kryerjes së pagesës.

E RËNDËSISHME. Kostoja e kontratës varet nga lloji dhe numri i pajisjeve të gazit të instaluara në apartament. Tarifa ngarkohet sipas listës së çmimeve të organizatës dhe përbëhet nga çmimet për çdo njësi.

Si funksionon marrëveshja e palëve?

Pas nënshkrimit dhe pagesës së kontratës Organizata e shërbimit kryen inspektime dhe riparime të vogla të të gjitha pajisjeve në apartament. Punëtorët kryejnë llojet e mëposhtme të punës:

pajtueshmërinë e instalimit të pajisjeve me kërkesat rregullatore siguria;
kontrolli i ngushtësisë së lidhjeve dhe integritetit të pjesëve furnizimi me gaz për pajisjet;
kontrollimi i funksionalitetit të pajisjeve, duke përfshirë funksionimin e çezmave dhe valvulave;
kontrolli i forcës së rrymës së tubave të ventilimit dhe kanale;
trajnimi i konsumatorëve për TB përdorimin e pajisjeve.

E RËNDËSISHME. Gjatë periudhës së kontratës, rrjedhjet e gazit eliminohen dhe lidhjet mbyllen pa pagesë. Nëse zbulohet një mosfunksionim i pajisjeve ose ndonjë pjesë dështon, zëvendësimet dhe riparimet kryhen me shpenzimet e pronarit.

Kushtet e kontratës dhe shpeshtësia e inspektimeve

Dokumenti ka një periudhë vlefshmërie prej të paktën tre vjetësh.

Gjatë periudhës së vlefshmërisë së marrëveshjes, organizata e shërbimit kryen një inspektim kontrolli të paktën një herë në vit dhe i lëshon një raport pronarit.

Nëse konsumatori vëren një mosfunksionim të pajisjes në formën e një rrjedhje gazi nga pjesët lidhëse, ai duhet të telefonojë menjëherë stafin e organizatës së shërbimit për ta eliminuar atë.

Përgjegjësia për mungesën e një dokumenti mirëmbajtjeje

Gazi është një burim i rrezikut të shtuar. Nëse pronari është ende duke menduar nëse do të lidhë një marrëveshje, kjo do të thotë që pajisjet në banesën e tij nuk kontrollohen për defekte.

Pajisjet e patestuara në një ndërtesë apartamentesh janë veçanërisht të rrezikshme, pasi në rast të një shpërthimi ose rrjedhje gazi, jo vetëm pronari i një ambienti të caktuar, por edhe të gjithë banorët mund të vuajnë.

Inspektimi teknik dhe mirëmbajtja e aparateve me gaz – kusht i nevojshëm furnizimi me gaz në ambientet e banimit.

Vetëm pas inspektimit nga specialistët mund të garantohet funksionimi i saktë i pajisjeve dhe siguria e tyre. Nëse një inspektim i tillë nuk kryhet, furnitorët mund të ndalojnë dërgimin e gazit.

Natyrisht, furnizimi do të ndërpritet pasi t'i dërgohet një paralajmërim pronarit. Pasi ka marrë një paralajmërim të tillë, Në çdo rast, do t'ju kërkohet të kontrolloni dhe të lidhni një marrëveshje shërbimi, në vend që të vendosni se kujt i nevojitet.

Iniciuesi i kontratës duhet të jetë pronari i pronës. Organizata vetëm e fton atë ta bëjë këtë, dhe përgjegjësia për përfundimin i takon tërësisht pronarit.

Në disa raste, shoqëria administruese merr iniciativën dhe lidh një marrëveshje në emër të pronarëve. Me këtë formë të përgatitjes së dokumentit, tarifa e shërbimit përfshihet në pagesat e apartamentit.

Ku mund të aplikoj?

Për të lidhur një marrëveshje, pronari mund të kontaktojë një organizatë të specializuar territoriale. Adresa e tij mund të gjendet në Kodin Penal ose në një njoftim të marrë me postë. Më shpesh, organizata quhet "Gorgaz" ajo është ndërmjetëse midis konsumatorëve të gazit dhe furnizuesve të saj.

Kur nënshkruani një dokument për servisimin e pajisjeve të gazit do të nevojiten dokumente:

pasaportë,
dokumente per apartamentin,
dokumentet për pajisjet e instaluara në apartament.

Lidhja e një kontrate për servisimin e pajisjeve të gazit është përgjegjësi e çdo pronari banimi. Pa të, organizatat rregullatore mund të ndalojnë furnizimin me gaz në apartament.

Një kontratë mostër për mirëmbajtjen e pajisjeve të gazit mund të shkarkohet.

Ju mund të refuzoni një përfundim vetëm nëse: