Lista e organizatave vetërregulluese të vlerësuesve. Si të bashkoheni në një SRO të vlerësuesve: rishikim i ekspertëve për t'u bashkuar. Për individët

Organizimi vetërregullues i vlerësuesve është një organizatë jofitimprurëse e përfshirë në regjistri shtetëror SRO e vlerësuesve dhe bashkon vlerësuesit dhe organizatat vlerësuese në kushtet e anëtarësimit, krijuar për të rregulluar dhe kontrolluar aktivitetet profesionale.

Nën aktivitetet e vlerësimit kuptohet veprimtari profesionale lëndët aktivitetet e vlerësimit, i cili ka për qëllim vendosjen e një vlerësimi të vlerës së tregut ose të vlerës tjetër në lidhje me objektet.

Subjektet e aktiviteteve të vlerësimit janë individë që janë anëtarë të një prej organizatave vetërregulluese vlerësuesit dhe kanë siguruar përgjegjësinë e tyre. Vlerësuesi mund të kryejë aktivitetet e tij ose në mënyrë të pavarur, duke u angazhuar praktikë private, dhe në bazë kontrata e punës, që lidhet ndërmjet tij dhe personit juridik.

Rregullimi ligjor i institucionit të vetërregullimit në fushën e veprimtarive vlerësuese:

• Kodi Civil Federata Ruse datë 30 nëntor 1994 Nr.51-FZ.
• Ligji Federal i 12 janarit 1996 Nr. 7-FZ "Për organizatat jofitimprurëse".
• Dekreti i Qeverisë Nr. 423 i datës 3 korrik 2007 "Për organin ekzekutiv federal të autorizuar të mbajë një regjistër të unifikuar shtetëror të organizatave vetërregulluese të vlerësuesve, për të mbikëqyrur përmbushjen nga organizatat vetërregulluese të vlerësuesve të kërkesave të Ligjit Federal". Për veprimtaritë e vlerësimit në Federatën Ruse" dhe të aplikoni në gjykatë për përjashtimin e një organizate vetë-rregulluese të vlerësuesve nga regjistri i unifikuar shtetëror i organizatave vetërregulluese të vlerësuesve.

Një organizatë jofitimprurëse fiton statusi i një organizate vetërregulluese vlerësuesit që nga momenti kur organizata jofitimprurëse përfshihet në regjistrin shtetëror të vlerësuesve të SRO -.

Baza për përfshirjen e një organizate jofitimprurëse në regjistrin e unifikuar shtetëror të organizatave vetë-rregulluese të vlerësuesve është përmbushja e kushteve të mëposhtme:

• Një organizatë e tillë bashkon të paktën 300 anëtarë si anëtarë të saj. individët, duke plotësuar kërkesat e përcaktuara me ligj.
• Është krijuar një fond kompensimi. Fondi i kompensimit të vlerësuesve të SRO është një pronë e veçantë që është pronë e një organizate vetërregulluese të vlerësuesve, e formuar ekskluzivisht në formë monetare përmes kontributeve të detyrueshme të anëtarëve të saj. Secili anëtar i SRO-së së vlerësuesve duhet të japë një kontribut të detyrueshëm në fondin e kompensimit në shumën prej të paktën 30 mijë rubla.
• Një organ kolegjial ​​qeverisës (këshilli, bordi mbikëqyrës), si dhe organe të specializuara dhe divizione strukturore.
• Kjo organizatë jofitimprurëse ka standarde dhe rregulla për aktivitetet e vlerësimit të miratuara në përputhje me kërkesat e ligjit.

Rregullimi shtetëror i aktiviteteve të vlerësuesve të SRO kryhet nga organi ekzekutiv federal i autorizuar nga Qeveria e Federatës Ruse. Në përputhje me Rezolutën e mësipërme të Qeverisë, ky organ është Shërbimi Federal regjistrimin shtetëror, kadastër dhe hartografi (Rosreestr), (ish Shërbimi Federal i Regjistrimit), kompetenca e të cilit përfshin:

• mbajtja e një regjistri të unifikuar shtetëror të vlerësuesve të SRO;
• ushtrimi i mbikëqyrjes mbi pajtueshmërinë dhe përmbushjen nga organizatat vetërregulluese të vlerësuesve të kërkesave të Ligjit Federal "Për veprimtaritë e vlerësimit në Federatën Ruse";
• duke aplikuar në gjykatë për të përjashtuar vlerësuesit e SRO nga regjistri i unifikuar shtetëror i organizatave vetërregulluese.

Rregullimi i aktiviteteve të vlerësimit kryhet gjithashtu nga shoqata kombëtare e organizatave vetë-rregulluese të vlerësuesve - në drejtim të zhvillimit të standardeve federale të vlerësimit.

Objektivat e veprimtarive të organizatave vetërregulluese të vlerësuesve janë:

• Shoqata e vlerësuesve për të monitoruar aktivitetet e tyre .
• Përmirësimi i cilësisë së shërbimeve të ofruara nga vlerësuesit.
• Informimi i pjesëmarrësve profesionistë në aktivitetet e vlerësimit.

Bazuar në qëllimet e vendosura, mund të dallohen sa vijon: aktivitetet kryesore të vlerësuesve të SRO:

• Zhvillimi dhe miratimi i standardeve dhe rregullave për aktivitetet e vlerësimit, të biznesit dhe etikën profesionale, rregullat dhe kushtet për pranimin e vlerësuesve në anëtarësimin në SRO. Organizata vetërregulluese po zhvillon gjithashtu kërkesa shtesë për procedurën për sigurimin e përgjegjësisë pronësore të anëtarëve të saj gjatë kryerjes së aktiviteteve të vlerësimit.
• Përfaqësimi i interesave të anëtarëve të tij në marrëdhëniet me autoritetet federale autoritetet shtetërore, autoritetet shtetërore të subjekteve përbërëse të Federatës Ruse, organet pushtetit vendor, si dhe me ndërkombëtare organizatat profesionale vlerësuesit.
• Monitorimi i pajtueshmërisë nga anëtarët e vlerësuesve të SRO me ligjet, rregulloret e Federatës Ruse, standardet federale të vlerësimit, standardet dhe rregullat e aktiviteteve të vlerësimit, rregullat e biznesit dhe etikës profesionale.

Kontrolli kryhet nga përkatësia njësi strukturore Vlerësuesit e SRO, nëpërmjet inspektimeve të planifikuara dhe të paplanifikuara.

• Mbajtja e një regjistri të anëtarëve të një organizate vetërregulluese të vlerësuesve. ZRSH-ja e vlerësuesve është e detyruar t'u japë informacionin që përmban ky regjistër palëve të interesuara që kryejnë funksionet e rregullimit ligjor të veprimtarive vlerësuese.
• Organizimi i informacionit dhe mbështetje metodologjike anëtarët e saj.

AvantazhetOrganizata vetë-rregulluese e vlerësuesve:

• SRO e vlerësuesve mbron të drejtat dhe interesat legjitime të anëtarëve të saj;
• Anëtarësimi në një organizatë vetë-rregulluese të vlerësuesve çon në një rritje të cilësisë së punës së kryer;
• Anëtarësimi në SRO të vlerësuesve çon në mbështetjen e ndërsjellë të anëtarëve të saj;
• Organizata vetë-rregulluese ofron ndihmë në përmirësimin e kualifikimeve të punonjësve të anëtarëve të SRO;
• SRO e vlerësuesve ofron mbështetje informacioni për anëtarët duke ofruar ndryshime në rregulloret që prekin pjesëmarrësit profesionistë - anëtarë të SRO, duke kryer mbledhjet e përgjithshme anëtarët e SRO, duke organizuar tryeza të rrumbullakëta, simpoziume dhe konferenca kushtuar tema aktuale vetërregullimi, funksionimi i SRO-ve, si dhe problemet në fushën e rregullimit dhe funksionimit të aktiviteteve të vlerësimit.

Një vlerësues mund të jetë njëkohësisht anëtar i vetëm një organizate vetë-rregulluese të vlerësuesve.

Kërkesat për anëtarët e SRO - individë:

• Disponueshmëria e arsimit, e cila konfirmohet nga marrja nga një individ i njohurive profesionale në fushën e aktiviteteve të vlerësimit sipas një programi të arsimit të lartë arsimi profesional ose arsimim profesional shtesë, rikualifikim profesional specialistë në fushën e veprimtarive vlerësuese.
• Mungesa e një dosje penale të pashlyer ose të shquar për krime në sferën ekonomike, si dhe për krime të gravitetit të mesëm, të rënda dhe veçanërisht të rënda.

Kushtet për anëtarësim në një organizatë vetërregulluese të vlerësuesve janë gjithashtu që anëtari i SRO të ketë një marrëveshje sigurimi i detyrueshëm detyrimi, pagesa nga një anëtar i një organizate vetërregulluese të kontributeve të krijuara prej tij, duke përfshirë kontributet në fondin e kompensimit të SRO.

Objekti i sigurimit sipas kontratës së sigurimit të detyrueshëm të përgjegjësisë së vlerësuesit gjatë kryerjes së veprimtarive vlerësuese janë interesat pasurore që lidhen me rrezikun e përgjegjësisë së vlerësuesit për detyrimet që lindin si rezultat i shkaktimit të dëmit ndaj klientit ose palëve të treta. Kontrata e sigurimit të detyrueshëm të përgjegjësisë duhet të lidhet për një periudhë të paktën njëvjeçare.
Shkalla e sigurimit përcaktohet nga siguruesit bazuar në kohëzgjatjen e aktiviteteve të vlerësimit të vlerësuesit, numrin e ngjarjeve të mëparshme të siguruara, si dhe faktorë të tjerë, por shuma e shumës së siguruar nuk mund të jetë më e vogël se 300 mijë rubla.

Gjithashtu, kur pranohen individë si anëtarë, një organizatë vetërregulluese e vlerësuesve mund të vendosë kërkesa të tjera që lidhen me performancën e vlerësuesit të aktiviteteve të vlerësimit dhe që nuk kundërshtojnë.

Në çdo transaksion të pasurive të paluajtshme, në rast të restaurimit të dëmtimit të një makine të përfshirë në një aksident, gjatë likuidimit të një ndërmarrje dhe hapjes së një linje kredie, një qytetar ose person juridik kërkohet të përcaktojë vlerën e pasurive materiale, kjo kryhet. nga një organizatë e specializuar - vlerësues SRO.

Kompani të tilla janë jofitimprurëse dhe praktika e tyre bazohet në dispozitat Kodi Civil, Ligjet Federale dhe aktet ligjore lokale.

Nevoja për të krijuar

Mundësia për t'u bashkuar me një SRO u ofrohet vetëm individëve.

Kushtojini vëmendje!

Për specialistët që duan të punojnë në tregun e shërbimeve të vlerësimit, ky është një parakusht.

Hyrja e personave juridikë (shoqatat e vlerësuesve ekspertë) është e mundur vetëm nëse plotësohen kërkesat përkatëse:

• kompania duhet të ketë të paktën 300 punonjës, puna e të cilëve është në përputhje me statutin dhe konfirmohet me certifikata standarde;
• të gjithë anëtarët e organizatës duhet të kontribuojnë me 30 mijë rubla për të krijuar një fond kompensimi;
• është e nevojshme të formohet një organ drejtues dhe struktura të përshtatshme organizative në kompani;
• Organizata duhet të miratojë rregulloren e punës së specialistëve të saj.

Kompania nuk mban përgjegjësi për veprimet e kryera nga çdo specialist individual.

Për individët

Një aplikant për hyrje duhet të ketë një arsim të specializuar. Përpara se t'i bashkohet SRO-së së vlerësuesve, kandidati duhet të paraqesë dokumente sipas listës së kësaj ortakëri jofitimprurëse. Lista standarde e dokumenteve është si më poshtë:

• pasaporta e një qytetari të Federatës Ruse;
• polica e sigurimit;
• libër pune;
• diplomë të arsimit të lartë;
• certifikatë që konfirmon disponueshmërinë e arsimit të specializuar;
• vërtetim pa precedentë penalë për krime të rënda dhe ekonomike.

Për personat juridikë

Për t'u përfshirë në regjistrin e organizatave vetërregulluese, shoqata e vlerësuesve duhet të ketë dokumentet e mëposhtme:

• informacione për menaxherin;
• paketë e plotë dokumentet përbërëse, duke përfshirë një certifikatë të regjistrimit shtetëror dhe një certifikatë të caktimit të TIN;
• polica e sigurimit të përgjegjësisë;
• marrëveshjet që vendosin marrëdhëniet e punës person juridik dhe punonjësit;
• pasaportat e punonjësve që punojnë në kompani;
• dokument që konfirmon mungesën e precedentit penal.

Kontributet e detyrueshme

Për t'u bashkuar, në përputhje me rregulloret, është e nevojshme të kontribuoni me fonde materiale. Për individët, kontributi një herë është 7,000 rubla, si dhe 30,000 rubla. në formimin e një fondi kompensimi, kontributi vjetor - 10,000 rubla.

Personat juridikë kontribuojnë 15,000 rubla. dhe nga 30,000 fshij. për të krijuar një fond. Tarifa vjetore 10,000 rubla. Fondet e fondit synojnë të kompensojnë humbjet ndaj klientëve të shkaktuara nga gabimi i një punonjësi në rast se shuma e policës së tij të sigurimit është e pamjaftueshme.

Përfitimet e anëtarësimit në një vlerësim SRO

Anëtarësimi në një SRO profesionale të ekspertëve, përveç vetë mundësisë për të kryer aktivitete vlerësimi, hap edhe mundësi të tjera:

• dëshmi dokumentare cilësi të lartë shërbimet e ofruara, të cilat kanë një efekt pozitiv në besnikërinë e klientit;
• akses në teknologjitë dhe bazat e të dhënave të reja;
• mbështetje ligjore;
• trajnime të avancuara në përputhje me programet më të mira arsimore;
• mbështetje në çështje të ndryshme të praktikës aktuale të vlerësimit dhe zhvillimin e drejtimeve të reja.

Marrja e pranimit nënkupton anëtarësimin e plotë të një legjitim shoqata profesionale, dhe të drejtën për t'u marrë me biznesin tuaj.

Objektivat e organizatave vlerësuese

Hyrja e anëtarëve të rinj e detyron kompaninë që i bashkon të ushtrojë kontroll mbi punonjësit e saj, të marrë masa për të përmirësuar cilësinë e shërbimeve që ata ofrojnë dhe të këshillojë punonjësit për ndryshimet në sferën legjislative. Për të arritur këto qëllime, kompania po merr masat e mëposhtme:

• harton norma dhe standarde për zbatimin e praktikës së vlerësimit të ekspertëve, i përshtat këto standarde në përputhje me ndryshimet në legjislacion;
• përfaqëson interesat e organizatës në organet qeveritare dhe strukturat e tjera, përfshirë edhe ato ndërkombëtare;
• mbikëqyr punën e ekspertëve të përfshirë në shoqëri.

Rregullimi i aktiviteteve të SRO

Operacioni organizatat jofitimprurëse kryerja e aktiviteteve të vlerësimit është nën kontrollin e vazhdueshëm të Rosreestr. Kjo strukturë federale, sipas lista aktuale Vlerësuesit e SRO monitorojnë vazhdimisht aktivitetet e partneriteteve për pajtueshmërinë me legjislacionin federal.

Kushtojini vëmendje!

Në rast të shkeljeve të zbuluara, organizata përjashtohet nga regjistri.

Gjithashtu, në përputhje me rregulloret e brendshme të kompanisë, punonjësit inspektohen të paktën një herë në tre vjet për të siguruar përputhjen me kualifikimet e tyre profesionale.

Video rreth vlerësuesve të SRO

Ky është një specialist në fushën e aktiviteteve të vlerësimit, i aftë për të përcaktuar vlerën e çdo sendi të luajtshëm dhe pasuri të paluajtshme, trualli, aksionet, biznesi dhe pjesët në të, të drejtat pronësore, trashëgimia, pengu etj. Ky profesion është një nga më të kërkuarit në botë. Në vendin tonë më shumë se 100 universitete janë të angazhuara në trajnimin dhe rikualifikimin e specialistëve të kësaj fushe.

Aktivitetet profesionale të shoqërive vlerësuese janë të rregulluara Ligji federal"Për aktivitetet e vlerësimit në Federatën Ruse". Është përcaktuar ligjërisht se është e mundur të angazhoheni në aktivitete të tilla vetëm nëse, përveç edukimit të duhur të specialistëve të kompanisë, ajo është anëtare e një organizate vetërregulluese të vlerësuesve (SROO) dhe ka një politikë sigurimi të përgjegjësisë ndaj palëve të treta. . Vlerësimi i vlerësuesit rritet edhe nga vlerësimet pozitive të klientëve, pjesëmarrja në konkurse, akreditimi në banka me reputacion, certifikatat e trajnimit dhe rikualifikimit të avancuar, etj.

Një rol të rëndësishëm luhet gjithashtu në zgjedhjen e një kompanie vlerësuese shërbime shtesë ofruar klientit. Midis tyre mund të ketë gjithçka për ta bërë klientin rehat. Për shembull, - sigurimi i një korrieri për të mbledhur të gjitha dokumentet nga klienti dhe më pas dorëzimin e raportit tek ai, vlerësimi online i pasurisë me foto, vlerësimi i shprehur në kohën më të shkurtër të mundshme, përfaqësimi dhe mbrojtja e raportit të vlerësimit në gjykatë dhe të tjera. agjencive qeveritare, për shembull në dhomën kadastrale. Të gjitha këto shërbime ofrohen nga kompania jonë e vlerësimit në Moskë.

Aktualisht, shumica e kompanive që operojnë në sektorin e shërbimeve kanë faqen e tyre të internetit në internet. Faqja e internetit përmban informacion specifik në lidhje me aktivitetet e kompanisë, një listë të shërbimeve të ofruara, informacion për punonjësit, informacione kontakti, çmime dhe çdo informacion tjetër të nevojshëm për klientin. Faqja jonë e internetit të vlerësuesve përmban të gjitha të dhënat e nevojshme në mënyrë që ju të vendosni dhe të porosisni shërbime për vlerësimin e çdo pasurie tuajën. Dhe nëse keni ende ndonjë pyetje, gjithmonë mund të na telefononi ose të na shkruani dhe të merrni një konsultë të plotë dhe gjithëpërfshirëse.

Kur zgjidhni një kompani vlerësuese, duhet t'i kushtoni vëmendje shumës së përgjegjësisë civile të siguruar. Ky nuk është aspak një sekret tregtar. Sa më e lartë të jetë shuma e sigurimit të përgjegjësisë së vlerësuesit, aq më i qetë do të jetë klienti, pasi në rast të një gabimi profesional kompania e sigurimitështë i detyruar të kompensojë klientin për humbjet e mundshme. Për shembull, përgjegjësia jonë civile është e siguruar për 30,000,000 rubla.

Kur zgjidhni një vlerësues në Moskë, duhet të përqendroheni në përvojën e tij të punës, përvojën dhe profilin e aktiviteteve të vlerësimit. Një rol të rëndësishëm luan edhe adresa e vlerësuesit. Është e mençur të zgjidhni një kompani ku mund të shkoni me lehtësi ose, kur të mbërrini atje, të parkoni makinën tuaj pa asnjë problem. Është më mirë nëse zyra ndodhet afër metrosë. Edhe pse kur përdorni një korrier, në parim, nuk ju intereson se sa larg ndodhet zyra jonë. Më besoni, ka shumë për të zgjedhur. Ka më shumë se 800 kompani vlerësuese në Moskë. Në Yandex.Maps mund të gjeni shumicën e adresave të vlerësuesve të Moskës. Gjithashtu, adresa të tilla mund të gjenden në drejtori të ndryshme, si "Faqet e Verdha të Moskës". Por sigurisht që është më i përshtatshëm dhe më i lehtë për të kërkuar specialistin që ju nevojitet në faqet e internetit në internet.

Rrallëherë vlerësuesit vlerësojnë lloje të shumta të pronës. Zakonisht ka një specializim në njërën prej tyre: ose toka dhe parcela toke, ose apartamente, ose makina, biznes, etj. Por mund të themi me siguri se sa më e madhe të jetë kompania vlerësuese, aq më e lehtë është të gjesh një vlerësues në fushën që të nevojitet. Për shembull, kompania jonë BK-Arcadia është e gatshme t'ju ofrojë shërbimet e specialistëve në të gjitha fushat kryesore