Çfarë biznesi të filloni në vjeshtë. Ide interesante të biznesit të vjeshtës. A është biznesi sezonal fitimprurës?

Plan biznesi për hapjen e një hoteli të vogël me 20 dhoma në një qytet me një popullsi prej 700 mijë banorësh.

Sa para ju nevojiten për të filluar një biznes hotelerie?

Sipas llogaritjeve paraprake, hapja e një hoteli me 20 dhoma në ambiente me qira do të kërkojë një investim prej rreth 11,610,000 rubla:

Kapitali investues është planifikuar të mblidhet nga fondet personale të iniciatorit të projektit (30%) dhe kapitali i huazuar - një kredi bankare (16% në vit për 5 vjet).

Përshkrimi i produkteve dhe shërbimeve të ofruara

Hoteli ynë do t'u ofrojë klientëve dhoma standarde dyshe (9 copë), dhoma teke "buxhetore" (8 copë) dhe dhoma dyshe "luksoze" (3 copë). Çmimi i një dhome të vetme "buxhetore" është 2000 rubla. në ditë, dyshe "standarde" - 3200 rubla, dhomë dyshe "luksoze" - 4400 rubla. Kapaciteti maksimal i hotelit do të jetë 32 persona. Vizitorët do të pajisen me wifi falas, hekur me dërrasë hekurosëse, komplet aksesorë banjoje. Nga ora 07:00 deri në 23:00 do të ketë një dyqan dhe një bufe ku mund të blini pasta të nxehta, pije, produktet e ëmbëlsirave, çaj, kafe dhe sende të kujdesit personal. Sipas llogaritjeve tona, zënia mesatare vjetore e hotelit në vitin e parë të funksionimit do të jetë 70%. Kjo do të thotë, mesatarisht, nga 20 dhoma, do të jenë 14 me pagesë. Periudha më e ngarkuar dhe më e ngarkuar do të jetë në shtator - dhjetor dhe shkurt - maj. Një rënie e kërkesës për shërbimet hoteliere pritet në janar dhe në verë nga qershori në gusht. Ne gjithashtu do të marrim parasysh kohën që duhet për të promovuar biznesin dhe për të krijuar një bazë klientësh të rregullt.

Të ardhurat e mundshme vjetore do të arrijë në 15.12 milion rubla.

Shkarkoni planin e biznesit të hotelit

Plani i prodhimit të hotelit

Sipërfaqja e ambienteve të marra me qira sipas planit do të jetë 580 metra katrorë. Lokalet do të vendosen në një pjesë të qytetit me popullsi të dendur, 15 minuta me makinë nga qendra e qytetit. Ky është një vend shumë i përshtatshëm, me disa rrugë aksesi dhe parkim të bollshëm. Qiraja do të jetë 203,000 rubla në muaj. Kontrata është lidhur për 8 vite me mundësi vazhdimi. Ambientet plotësojnë të gjitha kërkesat sanitare dhe higjienike për objekte të tilla. Këtu janë vetëm disa prej tyre:

• Vëllimi i hapësirës së jetesës për person është të paktën 15 m3;
• Ka të gjitha komunikimet e nevojshme, duke përfshirë furnizimin me ujë të ngrohtë dhe të ftohtë, energji elektrike, ventilim dhe kanalizim;
• Çdo dhomë do të jetë e pajisur me një sistem ventilimi;
• Gryka e plehrave është instaluar në shkallë. Muri i dhomës është i veshur me pllaka qeramike.

Sipërfaqja mesatare e dhomës do të jetë 25 metra katrorë. 20 metra do t'i ndahen vetë dhomës, pjesa tjetër për banjën dhe korridorin. Në total, hoteli do të ketë 20 dhoma (kjo është optimale për një sipërfaqe prej 580 metrash katrorë). Për akomodimin e dhomave do të ndahen 500 m2. metra. Pjesa tjetër e ambienteve do të ndahet për recepsionin, dhomat e shërbimeve, dhomën e stafit, dhomën e hekurosjes dhe një dyqan të vogël bufeje. Një dhomë standarde hoteli do të përfshijë dy krevate 145 cm të gjerë, një gardërobë veshje të sipërme, një pasqyrë në hyrje, një komodinë për valixhe, një telefon, një televizor i vogël, dy llamba tavoline, dy karrige, një kolltuk, nja dy komodina për sende të vogla dhe një minifrigorifer. Mbulesa e dyshemesë do të jetë qilim i butë. Personeli i organizatës do të përfshijë një drejtor (menaxher), punonjës të pritjes (2 persona), një arkëtar (2 persona), personel shërbimi - pastruesit dhe punëtorët e përgjithshëm (5 persona), një agjent për rezervimin e dhomave, një menaxher reklamimi dhe promovimi hoteli, kontabilist. , punëtor i mensës (2 persona). Stafi i përgjithshëm do të jetë 15 persona. Fondi i pagave është 248 mijë rubla në muaj.

Cilin sistem tatimor të zgjidhni për hapjen e një hoteli?

Forma organizative e hotelit do të jetë një shoqëri me përgjegjësi e kufizuar i përbërë nga dy themelues. Është planifikuar të përdoret sistemi i thjeshtuar i taksave ("sistemi i thjeshtuar i taksave"), 15% e fitimit të organizatës.

Marketingu dhe reklamimi

Kanalet e mëposhtme të reklamimit janë planifikuar të përdoren si mënyra për të promovuar shërbimet hoteliere:

Plani financiar i hotelit

Faza përfundimtare e planit të biznesit është llogaritja e përfitimit dhe kthimit të investimit. I perhershem shpenzimet mujore Mini hotelet do të jenë:

Gjithsej - 848,760 rubla në muaj.

Sa mund të fitoni duke hapur një hotel?

Fitimi neto në fund të muajit do të jetë 349,554 rubla, fitimi në vit - 4,194,648 rubla. Rentabiliteti i biznesit është 41.2%. Me tregues të tillë, mund të mbështeteni në një kthim të investimit pas 33 muajve të funksionimit të hotelit.

Ne rekomandojmë Shkarkoni planin e biznesit të hotelit, nga partnerët tanë, me garanci cilësore. Kjo është një e plotë projekti i përfunduar, të cilin nuk do ta gjeni në domenin publik. Përmbajtja e planit të biznesit: 1. Konfidencialiteti 2. Përmbledhja 3. Fazat e zbatimit të projektit 4. Karakteristikat e objektit 5. Plani i marketingut 6. Të dhënat teknike dhe ekonomike të pajisjes 7. Plani financiar 8. Vlerësimi i riskut 9. Arsyetimi financiar dhe ekonomik i investimeve 10. Konkluzione

Plani hap pas hapi për hapjen e një hoteli

1. Krijimi strategjia e marketingut, analiza e tregut.
2. Kërkimi dhe blerja e lokaleve.
3. Regjistrimi dhe marrja e certifikatave dhe lejeve.
4. Blerja e pajisjeve, mobiljeve.
5. Punësimi i personelit.
6. Rregullimi i dhomave në përputhje me kërkesat dhe standardet e autoriteteve rregullatore, GOST.
7. Reklamim.
8. Fillimi i një biznesi.

Si të zgjidhni pajisje për aktivitete

Kur zgjidhni pajisje dhe mobilje, ia vlen të mbani mend se ekziston një grup minimal i detyrueshëm i pajisjeve që duhet të jetë në çdo dhomë. Do t'ju duhet të blini një tavolinë, karrige, krevat dhe gardërobë. Është gjithashtu e nevojshme të instaloni një llambë, të varni një pasqyrë, të vendosni një qilim ose qilim pranë shtratit. Kur zgjidhni atë që ju nevojitet, duhet t'i jepni përparësi një stili të dizajnit të dhomës së vetme. Harmonia është rruga drejt prosperitetit të biznesit.

Cilin kod OKVED duhet të tregoj kur regjistrohem?

• 10 - aktivitetet hoteliere;
• 20 - sigurimi i vendeve për akomodim afatshkurtër;
• 30 - aktivitete kampingu;
• 90 - sigurimi i vendeve të tjera për qëndrim të përkohshëm.

Cilat dokumente nevojiten për të hapur

Për të legalizuar një biznes, kërkohet regjistrimi i një sipërmarrësi individual ose SH.PK. Nëse një hotel planifikohet të hapet në një ambient banimi, do të kërkohet një ndryshim në statusin e ambienteve.

A kam nevojë për leje për t'u hapur?

Hapja e një hoteli nuk është subjekt i licencimit. Marrja e një certifikate për caktimin e yjeve është një shërbim vullnetar. Por është e nevojshme të merren leje nga SES dhe inspektimi i zjarrit.

Teknologjia e hapjes

Teknologjia për hapjen e një hoteli varet nëse do të ndërtohet një ndërtesë e re apo do të rinovohen apartamentet e vendosura në katet e para të ndërtesave të larta në sektorin privat. Gjatë ndërtimit të ri, ia vlen t'i përmbahen kërkesave të standardeve dhe GOST-ve. Nëse kryhet rizhvillimi, gjëja kryesore është ta legjitimoni atë. Prosperiteti i një biznesi varet nga cilësia e shërbimeve të ofruara: pastërtia e dhomës, disponueshmëria e lidhjes në internet dhe vëmendja e stafit luajnë një rol të rëndësishëm. Zgjedhja e një stili individual është rruga drejt njohjes. Bëjeni hotelin më të mirën në rajon dhe do të sjellë fitime të konsiderueshme.

Ne vendosëm të fillonim tonën biznes hotelerie? Ky është një biznes mjaft premtues dhe fitimprurës, i cili, kur organizimin e duhur do të paguajë për veten mjaft shpejt. Gjëja kryesore është të zgjidhni një vend ku të hapni një hotel dhe ta reklamoni saktë. Opsioni më i mirë për fillestarët është një mini-hotel klasik me 10-15 dhoma. Nuk është e vështirë për t'u hapur, dhe me qasjen e duhur, sjell fitim jo më pak se një hotel tradicional.

Studimi i tregut

A po mendoni se si të hapni një mini hotel? Para së gjithash, studioni tregun ekzistues. Ku duhet të hapet hoteli? Ku do të jetë në kërkesë. Këto janë qytete turistike, qytete të mëdha, turistike të njohura vendbanimet. Mendoni se kush do të qëndrojë në dhomat tuaja. Studentët dhe të rinjtë zakonisht zgjedhin bujtina - janë të kënaqur çmim të ulët dhe dhoma të përbashkëta.

Një mini-hotel është një zgjedhje ideale për një sipërmarrës të ri

Mini-hotelet përdoren nga persona të moshës 23 deri në 65 vjeç, të cilët preferojnë të jetojnë në një dhomë të veçantë. Mini-hotelet janë gjithashtu të njohura për çiftet e martuara, çiftet me fëmijë dhe udhëtarët e biznesit. Mendoni se kush nga kjo audienca e synuar mund të bëhet klienti juaj.

Ju lutemi vini re: hartoni një portret të konsumatorit tuaj, duke llogaritur moshën e tij, nivelin e të ardhurave dhe shërbimet që i nevojiten. Bazuar në këtë, ju mund të ndërtoni një strategji të ardhshme të promovimit të hoteleve.

Pas kësaj, bëni analizën e konkurrencës. Ndoshta tashmë ka hotele dhe mini-hotele në qytetin tuaj, pasi ky biznes sjell para të mira. Hulumtoni se çfarë dhoma ofrojnë, çfarë gamë çmimesh dhe çfarë shërbime shtesë. Mësoni rreth zënies së dhomës, orarit të hapjes, etj.

Pastaj gjeni liderët e tregut. Ata vendosin tonin për të gjithë biznesin e hotelerisë në qytet, formojnë zakonet e të ftuarve dhe ndoshta dinë të hedhin poshtë. Ju do të duhet të përshtateni me liderët, duke u ofruar vizitorëve tuaj më shumë kushtet më të mira për më pak para. Ose të paktën të njëjtat kushte.

Në çfarë formati të hapet

Nëse nuk keni përvojë serioze në biznesin e hotelerisë dhe një të madhe kapitali fillestar, atëherë mënyra më e lehtë është hapja në formatin e një mini-hoteli. Ky është një hotel i vogël që përbëhet nga maksimumi 30 dhoma. Mini-hotele të tilla janë të vendosura pranë objekteve kryesore të infrastrukturës:

• stacionet e autobusëve;
• stacionet hekurudhore;
• stacionet e metrosë;
• ndërrime automjetesh;
• në qendër të qytetit;
• afër atraksioneve të njohura;
• pranë pikave të karburantit ose përgjatë autostradave.

Mund të ndërtohet ose të merret me qira një mini-hotel

Një mini-hotel do të thotë të kesh një kuzhinë të përbashkët dhe mikrovalë në çdo dhomë, disa dushe dhe tualete. Në disa raste, dushet mund të pajisen direkt në dhoma. Kushti i kërkuar sot është prania e shpejtësisë së lartë në hotel Internet Wi-Fi. Do të ishte gjithashtu e dobishme të keni parkim të përshtatshëm afër, por ky është një opsion opsional.

Plani i prodhimit

Le të shohim se çfarë duhet për të hapur një hotel me 20 dhoma. Kjo është një madhësi klasike për një mini-hotel. Numrat duhet të ndahen si më poshtë:

1. 3 dhoma luksoze. Këtu është e nevojshme të bëni riparime me cilësi të lartë, të pajisni banjot tuaja, të instaloni të gjitha mobiljet e nevojshme në dhoma dhe pajisje shtëpiake, krijoni mini-kuzhina.
2. 13 dhoma për dhoma dyshe klasike. Për më tepër, bëni 7 dhoma me dy krevate të veçantë, 6 me krevate dopio.
3. Ndani 4 dhoma për dhoma teke.

Lexoni gjithashtu: Plani i biznesit për një dyqan petullash: si të hapni, ku të filloni

Ju gjithashtu do të duhet të pajisni një kuzhinë të plotë për përgatitjen e ushqimit, pajisjen me enë dhe pajisje shtëpiake, dhe gjithashtu krijoni një banjë të rehatshme për disa njerëz. Për më tepër, mini-hoteli duhet të ketë një recepsion me një administrator, dhoma teknike për ruajtjen e mjeteve larëse dhe liri, një dhomë kazan dhe një dhomë të veçantë për larje dhe hekurosje.

Ju nuk duhet të zgjidhni mobiljet më të lira për një hotel. Këshillohet të vendosni shtretër me korniza metalike, dollapë me dyer të qëndrueshme në disa menteshat dhe ta mbuloni dyshemenë me linoleum industrial ose laminat "zyre".

Për më tepër, mini-hoteli mund të pajiset me një bar të vogël dhe një palestër. Kjo do t'ju lejojë të zgjeroni ndjeshëm shtrirjen e klientëve tuaj dhe të sillni fonde shtesë.

Plani financiar

Ekzistojnë dy mundësi për zhvillimin e ngjarjeve:

1. Gjeni një dhomë me madhësi të përshtatshme dhe merrni me qira.
2. Ndërtoni një hotel nga e para.

Sigurisht, opsioni i parë do të kërkojë më pak kosto fillestare, por ju do të paguani një shumë të konsiderueshme çdo muaj, duke ulur të ardhurat e veta. Opsioni i dytë do të kërkojë investime serioze, por në fund do të keni ndërtesën tuaj në një vend të përshtatshëm, i cili më vonë mund të shitet ose të jepet me qira nëse lodheni duke bërë biznes.

Ndërtimi i ndërtesës suaj zgjat rreth dy vjet. Shumat e vlerësuara të investimit janë si më poshtë:

1. Marrja e lejeve, hulumtimi dhe punë projektimi- 1 milion rubla.
2. Ndërtimi i ndërtesës, përfundimi - 10 milion rubla.
3. Përmirësimi i zonës përreth, krijimi i parkingut tuaj - 1 milion rubla.
4. Blerja e mobiljeve dhe pajisjeve - 5 milion rubla.
5. Shpenzime të tjera - 1 milion rubla.

Në total, ndërtimi i objektit tuaj do t'ju kushtojë afërsisht 18 milion rubla.

Një vit i funksionimit të hotelit kushton afërsisht 4.5 milion rubla, nga të cilat:

1. Taksat, pagat - 2.5 milion.
2. Shërbimet komunale, shpenzimet rrjedhëse, blerja e lirive, mjetet e larjes, etj - 1.5 milion.
3. Shpenzime të tjera - 0.5 milion.

Fitimi i pritur nga hoteli është rreth 7.5 milion rubla. Dhomat me një kosto mesatare prej 1000 rubla në ditë do t'ju sjellin: 1000 * 20 * 30 = 600,000 në muaj ose 7,200,000 në vit kur janë plotësisht të zëna (në praktikë, kjo shifër është 10% më pak, pasi sigurohet 100% okupim i dhomave gjatë gjithë vitit jo plotësisht e thjeshtë). Me organizimin e duhur, do të merrni 6,500,000 milion nga numrat dhe një tjetër rreth një milion rubla nga bar - palestër. Fitimi neto do të jetë 7,500,000 - 4,500,000 = 3,000,000 rubla në vit.

Ju lutemi vini re: nuk përfshihen në 3 milionët tona qira për ndërtesën. Nëse e ndërtoni vetë, atëherë këto 3 milionë do të jenë tuajat fitimi neto. Nëse e merrni me qira, atëherë do të duhet të paguhen përafërsisht 1.5-2 milion të tjera për qiranë.

Rezulton se ndërtimi i një hoteli nga e para do të paguajë veten në 5-6 vjet. Një pallat me qira me të ardhura 1 milion në vit do ta paguajë veten në 5 vjet. Prandaj, ndërtimi juaj është shumë më fitimprurës. Ose kërkoni opsione me një hipotekë - është më mirë të shlyeni borxhin për ndërtesën tuaj sesa thjesht të paguani para për qira.

Në një mini-hotel, administratori mund të veprojë si roje sigurie

Organizimi i punës

Dëshironi të dini se si të hapni një hotel nga e para? Para së gjithash, duhet të regjistroheni. Ne ju rekomandojmë të regjistroni një LLC dhe të punoni sipas një skeme të thjeshtuar tatimore. Ju, sigurisht, mund ta bëni atë një sipërmarrës individual, por në këtë rast rrezikoni gjoba dhe përgjegjësi më të rënda.

* Llogaritjet përdorin të dhëna mesatare për Rusinë

Të kesh biznesin tënd të hotelit është ëndrra e shumë sipërmarrësve. Për më tepër, ky drejtim konsiderohet premtues dhe fitimprurës. Zhvillimi gradual biznes turistik në vendin tonë çon në zhvillim dhe drejtim hoteli. Për më tepër, jo vetëm shqetësimet e mëdha globale hapin hotelet e tyre në Rusi, por edhe kompanitë e vogla madje edhe sipërmarrës individualë privatë.

Ekspertët besojnë se më të njohurit këto ditë nuk janë komplekset e mëdha të hoteleve, por të ashtuquajturat mini-hotele. Kostoja e akomodimit atje është shumë më e ulët, dhe niveli i shërbimit shpesh nuk është shumë inferior ndaj nivelit të shërbimit në hotelet që janë pjesë e rrjet i madh. Për më tepër, vendet e klasës ekonomike janë me interes më të madh kur bëhet fjalë për qytetet e mëdha. Mini-hotelet përfshijnë objekte me deri në pesëdhjetë dhoma. Përveç vetë dhomave, mysafirëve mund t'u ofrohet një kafe-bar, një sauna ose banjë, bilardo dhe madje edhe një pishinë.

Operatorët rusë të biznesit të hoteleve ofrojnë dy opsione kryesore për klientët e tyre: akomodim në një hotel të klasit të parë, ku kostoja e një dhome në qytetet e mëdha mund të jetë mbi 10 mijë rubla në ditë, ose hotele me dy, tre yje, ku një dhomë mund të merret me qira për 1000 rubla në ditë. Për këtë arsye, është ky segment i ndërmjetëm i hoteleve të klasit ekonomik që tërheq vëmendjen më të madhe të sipërmarrësve që zotërojnë shtëpi private apo vila.

Nëse vendosni të provoni dorën tuaj në biznesin e hotelit, duhet të vendosni paraprakisht për formatin e hotelit tuaj të ardhshëm dhe vendndodhjen e tij. Opsioni më i zakonshëm është një hotel i vogël në një qytet të madh (kryesisht mysafirët e tij janë vizitorë dhe udhëtarë biznesi).

Marrja me qira e një apartamenti ose shtëpie për një hotel nga një palë e tretë nuk është opsioni më i mirë. Do të shpenzoni shumë para për rinovimin e ambienteve që në fakt nuk do t'ju takojnë.

Një problem tjetër është kosto e lartë qira, e cila do t'ju detyrojë të rrisni çmimet për mysafirët tuaj. Dhe së fundi, ky opsion shoqërohet me shumë rreziqe - nga rritja tarifat e qirasë para ndërrimit të pronarëve të banesës ose shtëpisë.

Fitoni deri në
200,000 rubla. në muaj duke u argëtuar!

Trendi 2020. Biznes intelektual në fushën e argëtimit. Investimi minimal. Nuk ka zbritje ose pagesa shtesë. Trajnim me çelës në dorë.

Një opsion pak më i mirë është të ndërtoni ndërtesën tuaj për një hotel të vogël. Së pari, nëse jetoni në një qytet të madh, atëherë ekziston një probabilitet i lartë që nuk do të jeni në gjendje të gjeni një vend të favorshëm për zhvillim (idealisht në qendër të qytetit ose të paktën afër tij dhe një shkëmbim transporti).

Për të gjitha këto arsye, në shumicën e rasteve, një pjesë e vogël e një hosteli ekzistues ose të dikurshëm, bodrumet, disa apartamente të vendosura në një tokë ose në dy kate njëherësh përdoren për një hotel të vogël, disi më rrallë, pjesë e një ndërtese banimi ose; është blerë një ndërtesë e veçantë për këto qëllime.

Apartamentet komunale, të cilat janë zënë dhe më pas rinovuar, janë shumë të njohura për organizimin e një mini-hoteli. Në këtë mënyrë, ju mund të krijoni nga gjashtë deri në tetë numra të veçantë. Në të njëjtën kohë, apartamentet e zakonshme janë më pak të përshtatshme në plan urbanistik për rindërtim. Prandaj, kostot e rizhvillimit dhe miratimet shtesë inxhinierike nga BTI do të jenë shumë më të larta. Nga ana tjetër, të kesh një hyrje të veçantë dhe një hyrje me siguri 24 orë ose një portier do të jetë përparësia juaj.

Le të shqyrtojmë kostot totale të një projekti të tillë hotelerie. Ato përbëhen nga vlera e tregut vetë pasuria e paluajtshme, kostoja e riparimeve dhe rizhvillimit (nëse është e nevojshme). Shtojini kësaj kostot e blerjes së mobiljeve, instalimeve elektrike, instalimit të hidraulikës dhe pajisjeve të tjera. Sipas vlerësimeve të përafërta, ato do të jenë rreth 10-13 mijë rubla për metër katror.

Vini re se ky është opsioni më i lirë për organizimin e një mini-hoteli, i cili nuk përputhet plotësisht me kërkesat e ligjit. Në fund të fundit, nëse bëni gjithçka ashtu siç duhet, hoteli juaj duhet të jetë në të ambiente jo banesore dhe përgjigjuni një numri Kërkesat e SES, mbikëqyrjen nga zjarri dhe standardet e sigurisë. Nuk kërkohet licencë për të hapur dhe drejtuar një biznes hotelerie, por shumë pronarë të mini-hoteleve i nënshtrohen certifikimit vullnetar në qendrën e certifikimit Rospromtest. Nëse do të lëshohen certifikata vullnetare apo jo është një pyetje e vështirë. Nga njëra anë, certifikatat janë të nevojshme nëse synoni zhvillimin e biznesit tuaj, sepse ato garantojnë cilësi të lartë shërbimet dhe siguria e të ftuarve tuaj, dhe nga ana tjetër, marrja e tyre shoqërohet me kosto të konsiderueshme, financiare dhe kohore.

Ide të gatshme për biznesin tuaj

Nëse dizajni i hotelit tuaj dhe plani i zhvillimit të tij supozojnë praninë e ndërmarrjeve hotelierike, atëherë do të duhet të merrni edhe licencë për shitjen me pakicë të pijeve alkoolike.

Transferimi i ambienteve nga banimi në jorezidencial dhe marrja e të gjitha lejeve dhe miratimeve të nevojshme do të kërkojë gjithashtu shumë përpjekje dhe kohë. Nuk është për t'u habitur që shumë pronarë të hoteleve të tilla nuk regjistrohen dhe nuk marrin asnjë leje, duke vepruar në mënyrë të paligjshme. Kjo vlen kryesisht për hotelet, numri i dhomave të të cilëve nuk i kalon katër dhe që ndodhen në apartamente të vogla. Në këtë mënyrë, pronarët e tyre ulin kostot e tyre duke iu shmangur taksave dhe mund të vendosin koston e jetesës në “hotelet” e tyre nën mesataren e tregut.

Ide të gatshme për biznesin tuaj

Por kjo skemë pune ka edhe disavantazhet e saj të dukshme. Le të fillojmë me faktin se ky aktivitet është i paligjshëm dhe çdo ankesë nga klient i pakënaqur tek autoritetet përkatëse do të çojë në përfundimin e tij dhe pronari i biznesit "gri" do të duhet të paguajë gjoba të konsiderueshme. Shtojini kësaj një kufizim të mprehtë në numrin e klientëve dhe partnerëve tuaj. Për shembull, ju nuk do të jeni në gjendje të merrni klientët e korporatës(udhëtim) ​​pasi kompania juaj nuk do të jetë në gjendje t'u sigurojë atyre dokumente për raportim financiar.

Për të njëjtën arsye, ju do të jeni jashtëzakonisht të kufizuar kur promovoni shërbimet e hotelit tuaj përmes mediave, nuk do të jeni në gjendje të shtoni informacione rreth tij në drejtori të ndryshme. Vërtetë, shumë sipërmarrës nuk kanë frikë nga e gjithë kjo, dhe ata mjaftojnë me sukses me gojë më gojë. Kapaciteti i mini-hoteleve të tilla është jashtëzakonisht i vogël, dhe kostot e organizimit të tyre janë minimale, kështu që periudha e shlyerjes për institucionet gjysmë legale është shumë më e shkurtër sesa për ata që e kryejnë biznesin e tyre në mënyrë të ligjshme dhe, sipas burimeve të ndryshme, arrin në pak më shumë se dy vjet.

Kërkesa për shërbime mini-hotelare varet nga sezoni. Megjithatë, sezoni mund të ndryshojë në varësi të vendndodhjes së tyre. Për shembull, kur ndodhet në një zonë rekreative, merrni parasysh fluksin e turistëve dhe pushuesve. Nëse hoteli ndodhet në një qytet të madh, atëherë sezoni bie në ato muaj kur aplikantët nga rajoni dhe qytete të tjera mbërrijnë për t'u regjistruar në universitetet e qytetit tuaj. Disa nga konkurrentët e mini-hoteleve përfshijnë apartamente private dhe apartamente që jepen me qira nga pronarët e tyre në baza ditore. Megjithatë, hotelet janë ende të destinuara për qëndrime më të gjata dhe në këtë rast rezultojnë të jenë më fitimprurës se apartamentet me qira në ditë.

Siç tregon përvoja e sipërmarrësve të tjerë, faktori kryesor që i drejton njerëzit kur zgjedhin një mini-hotel është ende çmimi, dhe aspak një rinovim i bukur apo një vend shumë i përshtatshëm (edhe pse këto dy kushte kanë një rëndësi të caktuar, veçanërisht nëse ju jeni duke u fokusuar në audiencë më tretës). Por nëse mbështeteni në një fluks të vazhdueshëm klientësh dhe mbështeteni në prodhimin masiv, ia vlen të ulni sa më shumë kostot dhe, rrjedhimisht, koston e shërbimeve. Kursimet arrihen, si rregull, duke optimizuar kostot.

Ide të gatshme për biznesin tuaj

Në biznesin e hotelit ka sasi e madhe truket e ndryshme. Edhe kursimi në gjëra të vogla mund të rezultojë në kursimin e shumë parave. Fatkeqësisht, të gjitha këto gjëra nuk mësohen askund, ato mësohen vetëm përmes praktikës. Por është e rëndësishme të mbani mend se kursimi nuk duhet të kthehet në lakmi dhe në asnjë rast nuk duhet të vijë në kurriz të komoditetit të mysafirëve tuaj. Për shembull, ju mund të blini sapun i lëngshëm dhe shampo dhe derdhni ato në dispenzues, gjë që do të ndihmojë në uljen e ndjeshme të konsumit të tyre. Sidoqoftë, hiqni plotësisht grupin standard nga dhoma detergjentët nuk ia vlen.

Sipërmarrësit me eksperiencë që kanë punuar në biznesin e hoteleve për një kohë të gjatë e dinë se të ardhurat e tyre varen drejtpërdrejt nga fakti nëse mysafirët e tyre i pëlqejnë apo jo kushtet e tyre të jetesës. Prandaj, ata u ofrojnë mysafirëve mundësinë për të bërë falas telefonata brenda qytetit (përveç thirrjeve në telefonat celularë), akses në internet, shërbime për kopjimin e materialeve (këto shërbime mund të ofrohen me tarifë, me kërkesë të klientëve).

Dy kushtet e tjera për suksesin e biznesit tuaj janë pastërtia maksimale dhe niveli i lartë i shërbimit. Kjo mund të arrihet pa shpenzime të mëdha. Nëse po e poziciononi hotelin tuaj si një institucion buxhetor me çmime të përballueshme, nuk duhet të investoni para në zhvillimin e projekteve të projektimit për çdo dhomë, në riparime të shtrenjta, mobilje dhe pjata. Por patjetër që nuk duhet të kurseni në shërbimet e pastrimit.

Një çështje tjetër e rëndësishme është përzgjedhja e kujdesshme. personeli i shërbimit. Edhe nëse i gjithë stafi i hotelit tuaj përfshin një recepsionist, dy shërbëtore, një kuzhinier, një pjatalarëse dhe një pastruese, kjo nuk do të thotë që ju mund të përballoni t'i shërbeni keq mysafirëve tuaj. Shenjat e zakonshme të vëmendjes, mirësjelljes dhe ndihmës do të krijojnë përshtypjen më të favorshme për hotelin tuaj. Siç thonë profesionistët, suksesi dhe popullariteti i një hoteli varet drejtpërdrejt nga atmosfera që zhvillohet në të.

Gjithashtu sigurohuni që të ftuarit tuaj të mos shqetësohen për sigurinë e tyre. Shumë, madje edhe hotelet më të vegjël, instalojnë butona paniku, kasaforta për ruajtjen e sendeve me vlerë të mysafirëve dhe u ofrojnë atyre shërbime të sigurimit të jetës, shëndetit dhe pronës. Përveç kësaj, nëse një klient planifikon të qëndrojë në një hotel për një periudhë mjaft të gjatë kohore, pronarët e tij shpesh ofrojnë zgjidhjen e çështjeve me regjistrimin e përkohshëm.

Çështja e të ushqyerit meriton vëmendje të veçantë. Disa hotele ofrojnë vetëm ushqime të pjesshme (për shembull, vetëm mëngjes dhe pije të nxehta), disa nuk kanë kuzhinën e tyre, duke porositur të gjitha vaktet në një kafene apo restorant aty pranë, apo edhe duke blerë produkte gjysëm të gatshme në dyqane ushqimore. Siç thonë pronarët me përvojë të hoteleve, shpenzimet e organizimit të një kuzhine dhe përgatitjes së drekës dhe darkës rrallë paguajnë vetë.

Mini-hotelet që ekzistojnë në qytetet e mëdha mund të ndahen në tre lloje kryesore - një apartament i zakonshëm pa shumë rinovim në zonë banimi, një apartament i madh (3-6 dhoma) në gjendje të mirë dhe apartamente në një shtëpi private. Prandaj, ndryshon edhe kostoja e qëndrimit në hotele të tilla, të cilat mund të shkojnë nga 500 në 3000 rubla në ditë.

Besohet gjerësisht se periudha e kthimit për një hotel të vogël me qira afatgjatë është 15 vjet ose më shumë. Sidoqoftë, në praktikë ato rezultojnë të jenë disi më të vogla - nga 5-6 në 9-12 vjet.

Kostot e hapjes së një mini-hoteli për qira afatshkurtër mund të kthehen edhe më shpejt - gjatë tre viteve të para të funksionimit (me kusht që dhomat të jepen me qira në baza ditore dhe kur merren me qira për të paktën gjashtë muaj në vit). Kur bëni llogaritjet, përfshini kostot mujore të mirëmbajtjes së funksionimit të hotelit tuaj, të cilat do të arrijnë në rreth një të tretën e të ardhurave të tij. Kjo shumë përfshin fondin pagat, faturat e shërbimeve, shpenzimet për riparimin dhe mirëmbajtjen e pajisjeve.

Një zë i veçantë shpenzimi po tërheq një fluks të vazhdueshëm klientësh. Në shumicën e rasteve, pronarët e mini-hoteleve postojnë informacione për shërbimet e tyre në internet, publikime reklamuese të shpërndara lirisht dhe në katalogë dhe drejtori të ndryshme informacioni. Disa bashkëpunojnë edhe me ndërmjetësues të ndryshëm: agjenci imobiliare dhe kompani udhëtimi.

Sysoeva Lilia
- portali i planeve dhe manualeve të biznesit

901 njerëz po studiojnë këtë biznes sot.

Në 30 ditë, ky biznes u shikua 484,588 herë.

Llogaritësi për llogaritjen e përfitimit të këtij biznesi

Mini-hotelet moderne konsiderohen si një nga llojet më premtuese të biznesit. Shumë sipërmarrës, duke marrë parasysh rentabilitet të lartë një gjë të tillë, ata janë të interesuar se si të hapin një mini hotel që do të sjellë fitim i mirë. Sipas ekspertëve, një hotel në një qendër turistike apo në ndonjë qytet të madh do të paguajë për rreth 5 vjet. Nëse ndërtoni një hotel në ndonjë vend tjetër, do të mund t'i ktheni fondet e investuara në biznes në 9 vjet.

Çështje të rëndësishme ligjore

Në vendin tonë nuk ju nevojitet licencë për të drejtuar një biznes hotelerie, ndaj nuk keni nevojë të plotësoni dokumente për të hapur një hotel. Por, nëse doni të shesni pije alkoolike në një hotel, nuk mund të bëni pa një licencë të veçantë. Për të tërhequr më shumë klientë në biznesin tuaj, ju mund të certifikoni shërbimet tuaja.

Para se të hapni një hotel nga e para, duhet të regjistroheni si i vetëpunësuar, dhe gjithashtu paraqesin dokumente që konfirmojnë pronësinë e pronës. Përveç kësaj, të gjithë duhet të pajtohen pika të rëndësishme me autoritete të tilla si SES, inspektimi i zjarrit dhe të tjera.

Kontabiliteti mund të kryhet sipas një sistemi të thjeshtuar tatimor dhe në kushte absolutisht identike, si për hotelet e vogla ashtu edhe për hotelet e mëdha me një numër të madh dhomash.

Zgjedhja e një dhome

Disa sipërmarrës janë të interesuar se si të hapin një hotel në një apartament. Për ta bërë këtë, ata blejnë apartamente komunale dhe i pajisin ato dhoma hoteli. Por në këtë rast, mund të shfaqen probleme serioze me BTI. Sigurisht, ky problem mund të zgjidhet, por do të kërkojë shpenzimin e shumë kohë dhe para.

Është shumë e shtrenjtë për të ndërtuar një ndërtesë për një hotel. Përveç kësaj, sot është e vështirë të gjesh një parcelë ndërtimi pa pagesë në një zonë me infrastrukturë të zhvilluar dhe pamje të shkëlqyera. Prandaj, shumë mini-hotele pajisen bodrumet Për këtë blihen ish-konvikte, apo disa kate në një pallat banimi. Në këtë rast, ky lloj hoteli do të quhet dhoma e ftuar ose e mobiluar.

Kur zhvilloni një plan biznesi për një mini-hotel, mos harroni të merrni parasysh se në cilën dhomë planifikoni të hapni këtë institucion.

Sipas standardit shtetëror, kërkesat e mëposhtme përcaktohen për ambientet e një mini-hoteli:

• Furnizimi i vazhdueshëm me energji elektrike;
• Ujë të ftohtë dhe të nxehtë;
• Temperatura në dhoma është të paktën 18.5 gradë;
• TV;
• Ventilim;
• Telefoni.
• Përveç kësaj, hoteli duhet të ketë një sistem kanalizimi. Nëse nuk është e mundur të lidheni me të centralizuar rrjetet e kanalizimeve, duhet të instalohet një objekt trajtimi lokal.

Hoteli duhet të ketë një dhomë të veçantë për larjen e rrobave, zakonisht një dhomë lavanderi, si dhe një dhomë pushimi.

Ku të fillojë?

Biznesi i hotelerisë është mjaft konkurrues, siç është edhe ai sektori i argëtimit aktivitete, për shembull. Prandaj, është e nevojshme të studiohet me kujdes politikën e çmimeve, ofrojnë rrugë të përshtatshme aksesi, pajisin dhoma komode dhe komode, si dhe vendosin shërbime me cilësi të lartë. Kur hartoni një plan biznesi për një mini hotel, duhet të merrni parasysh të gjitha këto pika të rëndësishme, përndryshe do të falimentoni në të ardhmen e afërt.

Dhomat: pajisjet dhe madhësia

Dhomat në mini hotelet duhet të jenë në përputhje kërkesat e vendosura. Sipërfaqja e një dhome teke nuk duhet të jetë më pak se 9 metra katrorë. metra. Në dhomat me shumë shtretër duhet të ketë të paktën 6 metra katrorë për person. metra. Për biznesin sezonal, ju mund të pajisni dhoma me një sipërfaqe prej 4.5 metrash katrorë. metra për person.

Përveç kësaj, pajisjet e dhomave duhet gjithashtu të plotësojnë kërkesat e GOST.

Çdo dhomë duhet të ketë:

• Dollap;
• Shtrati;
• Karrige;
• Tabela;
• Komodinë.

Ekzistojnë gjithashtu kërkesa të veçanta për banjot. Një banjë e përbashkët duhet të projektohet për dhjetë të ftuar. Kërkesa të ngjashme vlejnë për dushet. Prandaj, porosisni mobilje me cilësi të lartë nga prodhuesit e mobiljeve të kabinetit.

Lista e shërbimeve

Një mini-hotel modern si biznes është mjaft fitimprurës dhe drejtim premtues. Shërbimet e ofruara në hotele dhe mini-hotele ndahen në të detyrueshme dhe shtesë.

Shërbimet e detyrueshme janë:

1. Mirëmbajtja e shtëpisë;
2. Hekurosja e rrobave;
3. Zgjohuni me kërkesën personale të të ftuarit;
4. Ndryshimi në kohë i shtratit dhe peshqirëve;
5. Ndihma e parë;
6. Ruajtja e përgjegjshme e sendeve me vlerë;
7. akses në internet;
8. Thirrni një taksi.

Të gjitha shërbimet e tjera, për shembull, një sauna, një kafene, bilardo ose një pishinë, mund të ofrohen nga pronarët e mini-hoteleve dhe bujtinave sipas gjykimit të tyre.

Rekrutimi

Para se të hapni një mini hotel në një shtëpi private me 10-15 dhoma, duhet të punësoni personel shërbimi:

• Drejtor i përgjithshëm. Ky mund të jetë partneri juaj i biznesit. Paga 5 mijë dollarë në muaj.
• Administratori. Për këtë pozicion ju duhet të punësoni dy persona që do të punojnë me turne. Këta punonjës zakonisht paguhen rreth 400 dollarë.
• Shërbëtoret. Nëse hoteli është i vogël, mjaftojnë tre deri në katër persona. Ata punojnë edhe me turne. Çdo shërbëtore merr afërsisht 200–300 dollarë.
• Kontabilist. Një hotel fillestar që nuk ka një fluks të madh mysafirësh mund të përdorë shërbimet e një specialisti të palës së tretë. Ju do të duhet të paguani 150–300 dollarë në muaj për punën e tij.
• Nëse dëshironi të hapni një bar apo kafene në një hotel, duhet të punësoni një banakier, një kuzhinier dhe një kamarier.

Në fillim, në mini-hotele zakonisht ka anëtarë të familjes dhe të afërm të pronarëve. Është më e lehtë të negociosh me ta për pagesën, si dhe për të punuar jashtë orarit normal. Shumë mysafirë që kuptojnë ndryshimin midis një hoteli dhe një hoteli ku punojnë vetë pronarët, preferojnë të qëndrojnë në objekte të tilla.

Video mbi temën Video mbi temën

Si për të tërhequr klientët?

Hoteli do të mbushet me mysafirë në çdo kohë të vitit nëse punoni siç duhet bazën e klientit. Kjo duhet të bëhet shumë përpara se hoteli të hapet. Gjithashtu, vendosni se çfarë duhet për të hapur një hotel që do të jetë popullor.

Në mënyrë tipike, familjet me fëmijë, udhëtarët që preferojnë rekreacion aktiv, si dhe njerëzit që vijnë në një qytet tjetër në një udhëtim pune qëndrojnë në mini hotele.

Klientët mund të tërhiqen përmes:

1. Agjencitë e udhëtimit.
2. Uebfaqe të specializuara në internet.
3. Ndërmarrjet e përbashkëta.

Nëse bashkëpunoni me një të madhe agjenci udhëtimesh, ju mund të siguroni një fluks të madh klientësh. Për të punuar me ta, duhet të siguroni një katalog me fotografi të dhomave dhe çmimet e shërbimeve.

Një rol të rëndësishëm në promovimin shërbimet hoteliere reklama luan. Ju mund të reklamoni një mini hotel në radio, televizion, media ose në internet. Ju do të duhet të shpenzoni 1-2 mijë dollarë në muaj për këtë.

Fitimi

Të gjithë biznesmenët punojnë për fitim. Nëse hoteli është i organizuar në mënyrë korrekte, të ardhurat tuaja do të jenë 40% e fondeve të investuara. Në mënyrë që biznesi juaj të zhvillohet dhe të sjellë fitime të mira, duhet të keni parasysh gabime tipike që sipërmarrësit e tjerë pranojnë:

Mos kurseni në dizajnin e hotelit. Vendndodhja e dobët e dhomave i dekurajon mysafirët. Klientët nuk duhet të shohin karroca të mbushura me rroba të ndotura ose të nuhasin aromat që vijnë nga kuzhina.
Mos përdorni personel të pakualifikuar ose të patrajnuar. Kjo do t'ju lejojë të shmangni situatat e konfliktit me mysafirët dhe të ruajë reputacionin e hotelit.

Biznesi i hotelit është i mjaftueshëm biznes fitimprurës. Nëse keni marrë një vendim të vendosur për të punuar në këtë fushë, fillimisht njihuni me të gjitha ndërlikimet e biznesit të hotelit dhe vlerësoni situatën në treg për këto shërbime. Për të ndërtuar një biznes hotelier fitimprurës, duhet të bëni një punë të plotë analiza e marketingut. Rezultatet e tij do t'ju ndihmojnë të merrni vendimin e duhur dhe të informuar.