Shtëpi › Mosmarrëveshjet me fqinjët › Kryerja e një vlerësimi nga një vlerësues i pavarur. Kostoja e vlerësimit të tarifës së qirasë (përfshirë paraqitjen në Rosreestr, DGI) Kryerja e një vlerësimi të pavarur

Kryerja e një vlerësimi nga një vlerësues i pavarur. Kostoja e vlerësimit të tarifës së qirasë (përfshirë paraqitjen në Rosreestr, DGI) Kryerja e një vlerësimi të pavarur

Detajet Kategoria: Personeli Publikuar: 09.06.2017 00:00 Aktualisht në vendin tonë vijon formimi i një sistemi kombëtar të kualifikimeve profesionale. Një element i rëndësishëm i tij është mekanizmi për vlerësimin e pavarur të kualifikimeve profesionale, detyra e të cilit është të përputh përvojën, njohuritë, aftësitë dhe aftësitë e punonjësit me nivelin e kërkuar të kualifikimit. Meqenëse formimi i një mekanizmi të pavarur vlerësimi sapo ka filluar, punëdhënësit dhe punonjësit kanë në mënyrë periodike pyetje të ndryshme nga Ministria e Punës (Informacioni i datës 21.04.2017 “Përgjigjet e pyetjeve të shpeshta për zbatimin e. Ligji Federal i 3 korrikut 2016 Nr. 238-FZ “Për vlerësim i pavarur kualifikimet"). Çfarë vështirësish hasin punëdhënësit në lidhje me kryerjen e një vlerësimi të pavarur dhe çfarë shpjegimesh jep departamenti për këto çështje?

A kërkohet një vlerësim i pavarur?

Për të filluar, le të kujtojmë se sipas pikës 3, pjesa 1, art. 2 i Ligjit Federal të 3 korrikut 2016 Nr. 238-FZ "Për Vlerësimin e Pavarur të Kualifikimeve" (në tekstin e mëtejmë Ligji nr. 238-FZ), një vlerësim i pavarur është një procedurë gjatë së cilës kontrollohet nëse kualifikimet e një punonjës ose punonjës i mundshëm (në tekstin e mëtejmë i referuar si aplikanti) i përgjigjet standardit profesional ose kërkesat e kualifikimit, të cilat janë instaluar ligjet federale dhe akte të tjera rregullatore ligjore.

Sipas pikës 7, pjesa 1, neni. 2 i ligjit nr. 238-FZ aplikanti - një punonjës ose që aplikon për një lloj të caktuar pune veprimtaria e punës një person që ka aplikuar, përfshirë në drejtimin e punëdhënësit, në qendrën e vlerësimit të kualifikimit (në tekstin e mëtejmë CAC) për të konfirmuar kualifikimet e tij në mënyrën e përcaktuar me Ligjin Nr. 238-FZ. Punëdhënësit janë të shqetësuar nëse procedura e pavarur e vlerësimit është e detyrueshme për të gjitha organizatat dhe institucionet. Apo është vullnetare?

Le t'i drejtohemi Kodit të Punës. Në bazë të Pjesës 1 të Artit të tij. 197 punonjës kanë të drejtë t'i nënshtrohen një vlerësimi të pavarur kualifikimi. Sipas Pjesës 1 të Artit. 196 nevoja për të dërguar punonjës për një vlerësim të tillë për nevojat e tyre përcaktohet nga punëdhënësi. Kjo do të thotë, aplikanti mund të kontaktojë KSHC-në për t'iu nënshtruar një vlerësimi të pavarur vetë, ose mund të referohet nga punëdhënësi.

Ministria e Punës i përgjigjet kësaj pyetjeje si më poshtë: vlerësimi i kualifikimit është vullnetar si për punëmarrësit ashtu edhe për punëdhënësit dhe nuk sjell ndonjë pasojë apo kërkesë të detyrueshme.

Nëse një punonjës dërgohet t'i nënshtrohet një vlerësimi të pavarur kualifikimi me iniciativën e punëdhënësit, duhet të kërkohet pëlqimi me shkrim nga punonjësi. Në të njëjtën kohë, ndërkohë që punonjësit i nënshtrohen vlerësimit, punëdhënësi duhet t'u japë atyre disa garanci dhe kompensim. Në veçanti, në përputhje me Art. 187 Kodi i Punës i Federatës Ruse:

pagesa për një vlerësim të tillë kryhet në kurriz të punëdhënësit;

Punonjësi ruan vendin e tij të punës (pozitën) dhe paga mesatare në vendin kryesor të punës;

nëse një vlerësim i pavarur kryhet në një vend tjetër, punonjësit i paguhen shpenzimet e udhëtimit në mënyrën dhe shumën që parashikohen për personat e dërguar në udhëtime pune.

Shënim: mund të krijohen garanci kur një punëdhënës dërgon një punonjës për t'iu nënshtruar një vlerësimi të pavarur kualifikimi marrëveshje kolektive, marrëveshjet, lokale rregulloret, kontrata e punës (neni 196 i Kodit të Punës të Federatës Ruse).

Cila është periudha e vlefshmërisë së rezultateve të vlerësimit të pavarur?

Meqenëse periudha e vlefshmërisë së rezultateve të një vlerësimi të pavarur nuk përcaktohet me Ligjin Nr. 238-FZ, lind një pyetje logjike: sa shpesh duhet punonjësit të konfirmojnë kualifikimet e tyre, domethënë cila është periudha e vlefshmërisë së rezultateve të vlerësimit?

Ju kujtojmë se vlerësimi i pavarur kryhet nga KSHC në formën e një provimi profesional në mënyrën e përcaktuar me Dekretin e Qeverisë së Federatës Ruse të datës 16 nëntor 2016 nr. 1204 "Për miratimin e rregullave për zhvillimin e një vlerësim i pavarur i kualifikimeve nga qendra e vlerësimit të kualifikimeve në formën e një provimi profesional” (në tekstin e mëtejmë Rezoluta nr. 1204). Provimi kryhet duke përdorur mjete për kryerjen e një vlerësimi të pavarur të kualifikimeve për kualifikimin përkatës, të miratuar nga këshilli për kualifikimet profesionale.

Provimi konsiderohet i kaluar me sukses nëse aplikanti arrin një rezultat që plotëson kriteret e vlerësimit të përcaktuara me anë të vlerësimit të pavarur të kualifikimeve. Rezultatet e provimit nxirren nga KSHC jo më vonë se 30 ditë kalendarike pas përfundimit të tij dhe i jepen aplikantit ose përfaqësuesit të tij ligjor.

E pyetur për periudhën e vlefshmërisë së rezultateve të vlerësimit të pavarur, Ministria e Punës përgjigjet se periudha e vlefshmërisë së certifikatës së kualifikimit, e cila lëshohet në bazë të rezultateve të përfundimit me sukses të vlerësimit të pavarur, përcaktohet nga këshillat për kualifikimet profesionale në varësi të mbi ritmin e zhvillimit të tipit veprimtari profesionale(përditësimi i teknologjive, njohurive dhe aftësive të përdorura në lloje specifike aktivitete).

Lexoni gjithashtu

Vlerësimi i pavarur i kualifikimeve që nga viti 2017: çfarë është, kujt mund t'i duhet dhe pse
Përgatitja për një vlerësim të pavarur kualifikimi
Ne dërgojmë punonjës për vlerësim të pavarur të kualifikimeve

Informacioni mbi periudhat e vlefshmërisë së certifikatave të kualifikimit mund të merret nga Regjistri i informacionit për vlerësimin e pavarur të kualifikimit, i postuar në internet në faqen e internetit të ANO-së për Zhvillimin e Kualifikimeve nok-nark.ru (në tekstin e mëtejmë Regjistri të Informacionit të Vlerësimit). Aty mund të merrni edhe informacione për listën e kualifikimeve dhe standardet profesionale për pajtueshmërinë me të cilat vlerësohen kualifikimet.

Sa kushtojnë shërbimet e pavarura të vlerësimit?

Siç përcaktohet me Ligjin Nr. 238-FZ, nëse vlerësimi i kualifikimit kryhet:

1. Me iniciativën e aplikantit - pagesa për shërbimet kryhet në kurriz të aplikantit ose të tjera fizike dhe (ose)

2. Në drejtimin e punëdhënësit - me shpenzimet e tij.

Pagesa për shërbimet kryhet në bazë të një kontrate për ofrimin e shërbimeve me pagesë të lidhur ndërmjet personit me shpenzimet e të cilit kryhet provimi profesional dhe KSHC-së. E pyetur për koston e shërbimeve të vlerësimit të pavarur, Ministria e Punës përgjigjet se kjo përcaktohet nga KSHC. Informacioni në lidhje me koston e kalimit të një vlerësimi të pavarur kualifikimi do të postohet në faqet e tyre të internetit.

Shënim: për shembull, kostoja e një vlerësimi të pavarur të kualifikimeve të aplikantit për çdo kualifikim, i kryer nga NP "Instituti i Kontabilistëve Profesionistë dhe Rusia" është 19,000 rubla.

Në të njëjtën kohë, kur paguani për shërbimet për qytetarët, ofrohen zbritje të taksave sociale në rast të shpenzimeve për kalimin e një vlerësimi kualifikimi (lista e arsyeve për zbritjet tatimore po zgjerohet, por shuma totale e zbritjeve për të gjitha arsyet nuk rritet) (neni 219 i Kodit Tatimor të Federatës Ruse).

Në lidhje me përfitimet për punëdhënësit, Art. 264 i Kodit Tatimor të Federatës Ruse parashikon: shpenzimet e punëdhënësve për vlerësimin e kualifikimit përfshihen në shpenzimet e tjera që lidhen me prodhimin dhe shitjen e mallrave (punës, shërbimeve) dhe të cilat nuk tatohen sipas të njëjtit nen do të jetë e mundur vetëm nëse organizata ka një marrëveshje për ofrimin e shërbimeve për kryerjen e vlerësimit të pavarur të lidhur me CSC, dhe një kontratë pune me punonjësin që i nënshtrohet këtij vlerësimi.

Si zbatohen rezultatet e vlerësimit të pavarur?

Siç ka theksuar tashmë Ministria e Punës, vlerësimi i kualifikimit është vullnetar dhe nuk sjell ndonjë pasojë apo kërkesë të detyrueshme.

Në veçanti, punëdhënësi nuk do të jetë në gjendje të pushojë nga puna një punonjës në bazë të rezultateve të pakënaqshme në dhënien e provimit (ndryshe nga vërtetimi i parashikuar në nenin 81 të Kodit të Punës të Federatës Ruse).

Shënim: certifikimi është një kontroll i nivelit profesional të një punonjësi për të përcaktuar nëse kualifikimet e tij korrespondojnë me pozicionin që ai mban ose me punën që ai kryen. Në këtë rast, kontrata e punës mund të ndërpritet nga punëdhënësi nëse punonjësi nuk është i përshtatshëm për pozicionin e mbajtur ose punën e kryer për shkak të kualifikimeve të pamjaftueshme të konfirmuara nga rezultatet e certifikimit (klauzola 3, pjesa 1, neni 81 i Kodit të Punës të Federatës Ruse).

Është vendosur procedura e certifikimit legjislacioni i punës dhe akte të tjera që përmbajnë norma ligji i punës, rregulloret lokale të miratuara duke marrë parasysh mendimin e organit përfaqësues të punëtorëve (Pjesa 2 e nenit 81).

Në përgjigje të pyetjes se çfarë mund t'i japin aplikantit dhe punëdhënësit rezultatet e një vlerësimi të pavarur, zyrtarët treguan sa vijon:

pas përfundimit me sukses të provimit, qytetari mund të paraqesë certifikatën e kualifikimit për punësim;

në përputhje me rezultatin e kalimit të vlerësimit të kualifikimit, punonjësi mund të planifikojë më tej karrierën profesionale, dhe punëdhënësi organizon trajnime për punonjësit, përfshirjen e tyre në rezervë personeli etj.;

vlerësimi i kualifikimit ofron një mundësi për një person që nuk ka arsimi profesional, por me përvojë pune, ndihen më të sigurt në tregun e punës, planifikojnë një karrierë profesionale, e cila rrit konkurrencën në tregun e punës;

Në rast të kalimit të pakënaqshëm të provimit, konkluzioni që i jepet aplikantit do t'i tregojë atij dhe punëdhënësit se cilat njohuri dhe aftësi duhet të fitohen për të kaluar me sukses provimin profesional në të ardhmen.

Nëse organizata parashikon certifikim

Punëdhënësit që kanë krijuar një metodë të vlerësimit të kualifikimeve të punonjësve, si certifikimi, pyesin se si të zbatohet Ligji Nr. 238-FZ.

Dhe për këtë përgjigjet Ministria e Punës. Në përputhje me paragrafin 3 të Artit. 1 i Ligjit Nr. 238-FZ, një procedurë e ndryshme për vlerësimin e kualifikimeve të punëtorëve ose personave që aplikojnë për një lloj të caktuar aktiviteti të punës mund të përcaktohet me ligje të tjera federale dhe akte të tjera rregullatore ligjore të Federatës Ruse nëse, në lidhje me kategoritë përkatëse të punëtorëve, Kodi i Punës përcakton specifikat e rregullimit të punës, duke përfshirë në lidhje me kryerjen e punës në kushte të dëmshme dhe (ose) të rrezikshme.

Shënim: tiparet e rregullimit të punës në Kodi i Punës themeluar, në veçanti, për punonjës dhe trajnerë pedagogjikë, shkencorë dhe krijues. Në të njëjtën kohë, për pedagogjik, shkencor dhe punëtorët mjekësorë, punonjësit e institucioneve kulturore dhe të artit, ligje dhe rregullore të tjera federale kërkojnë certifikim për të konfirmuar kualifikimet dhe pajtueshmërinë me pozicionet e mbajtura.

Nëse është e nevojshme të vendoset një procedurë e ndryshme për vlerësimin e kualifikimeve të punonjësve (certifikimi, etj.) nga ajo e përcaktuar me Ligjin Nr. 238-FZ, organ federal në sektorin përkatës të ekonomisë, duhet të përgatiten ndryshime në Kodin e Punës në drejtim të futjes së specifikave për rregullimin e punës së punëtorëve, kërkesat e punës së të cilëve janë të përcaktuara në ligjin nr. 238-FZ.

Ju lutemi vini re: dispozitat e ligjit nr. 238-FZ nuk zbatohen për nëpunësit civilë dhe qytetarët që aplikojnë për pozicione të shërbimit civil.

Rreth krijimit të një KSHC

Shënim: sipas Urdhrit të Ministrisë së Punës të Federatës Ruse, datë 19 dhjetor 2016 Nr. 759n "Për miratimin e kërkesave për qendrat e vlerësimit të kualifikimit dhe procedurën për zgjedhjen e organizatave për t'i fuqizuar ato për të kryer një vlerësim të pavarur të kualifikimeve dhe për t'i dhënë fund këtyre kompetencave". (në tekstin e mëtejmë referuar si Urdhri Nr. 759n) CSC është person juridik, i cili është i autorizuar nga këshilli për të kryer një vlerësim të pavarur të kualifikimeve.

Kompetenca të tilla nuk mund t'i jepen një personi juridik që është dhe (ose) themeluesit e të cilit përfshijnë: organizatat arsimore, sindikatat (shoqatat, shoqatat) e tyre.

Përzgjedhja e organizatave që do të kenë kompetenca për të vlerësuar në mënyrë të pavarur kualifikimet kryhet në bazë të një kërkese nga një person juridik për t'i dhënë atij këto kompetenca dhe dokumente që i paraqiten Këshillit për Kualifikime Profesionale (në tekstin e mëtejmë: Këshilli ). Të gjitha informacionet e nevojshme për këtë çështje postuar në Regjistrin e Informacionit të Vlerësimit dhe në faqen e internetit të Ministrisë së Punës.

Shënim: këshilli për kualifikime profesionale është një organ drejtues i pajisur në përputhje me ligjin nr. 238-FZ me autoritetin për të organizuar një vlerësim të pavarur të kualifikimeve për një lloj të caktuar veprimtarie profesionale (neni 2 i ligjit nr. 238-FZ).

Këshilli i dërgon një vendim organizatës kërkuese për rezultatet e shqyrtimit të aplikimit dhe dhënien e kompetencave ose refuzimin për ta bërë këtë brenda 100 ditëve kalendarike nga data e marrjes së dokumenteve.

Informacioni për KSHC-në gjenerohet nga Këshilli dhe i dorëzohet Agjencisë Kombëtare për Zhvillimin e Kualifikimeve për t'u vendosur në Regjistrin e Informacionit të Vlerësimit jo më vonë se 5 ditë kalendarike pasi Këshilli merr një vendim për t'i dhënë organizatës aplikuese autoritetin për të kryer vlerësimi.

Sa i përket kërkesave për anëtarët e komisionit të ekspertëve të KSHC-së, sipas paragrafëve. Klauzola “c” 3 e kërkesave për KSHC-të e miratuara me Urdhrin nr. 759n, ato duhet të kenë kualifikime të konfirmuara nga Këshilli që plotësojnë kërkesat e përcaktuara në mjetin e vlerësimit për kryerjen e një vlerësimi të pavarur kualifikimi.

Sipas ligjit nr. 238-FZ dhe Urdhrit të Ministrisë së Punës të Federatës Ruse, datë 1 nëntor 2016 Nr. 601n "Për miratimin e rregulloreve për zhvillimin e mjeteve të vlerësimit për kryerjen e një vlerësimi të pavarur të kualifikimeve", mjetet e vlerësimit janë një grup detyrash, kriteresh vlerësimi të përdorura nga KSHC gjatë kryerjes së një provimi profesional për pajtueshmërinë me dispozitat e kualifikimeve të aplikantit të standardit profesional ose kërkesat e kualifikimit të përcaktuara nga ligjet federale dhe aktet e tjera rregullatore ligjore të Federatës Ruse. Mjetet e vlerësimit përmbajnë një përshkrim të logjistikës dhe personelit të aktiviteteve të vlerësimit, duke përfshirë kërkesat e personelit për kryerjen e një provimi profesional. Zhvillimi i mjeteve të vlerësimit organizohet nga Këshilli.

Për të informuar qytetarët, punëdhënësit dhe organizatat e tjera të interesuara, parashikohet mbajtja e një Regjistri të Informacionit të Vlerësimit, i cili do të përmbajë informacione për këshillat, KSHC-të, listën e emrave të kualifikimeve dhe dispozitat e standardeve profesionale për pajtueshmërinë me të cilat vlerësohen kualifikimet, informacion. rreth mjeteve të vlerësimit. Informacioni i përfshirë në regjistër është i hapur për tu parë nga qytetarët dhe organizatat, me përjashtim të të dhënave personale. Qasja për qytetarët dhe organizatat në Regjistrin e Informacionit të Vlerësimit është falas dhe ofrohet nga Agjencia Kombëtare e Zhvillimit të Kualifikimeve duke përdorur internetin.

Për të përmbledhur atë që tha Ministria e Punës, mund të theksohet edhe një herë se një vlerësim i pavarur është një ushtrim vullnetar. Deri më tani, askush nuk mund t'i detyrojë as punëdhënësit dhe as punëmarrësit ta kryejnë atë (të kalojnë). Dhe edhe nëse është kryer, nuk do të jetë e mundur të përdoren rezultatet e vlerësimit për të konfirmuar përshtatshmërinë e punonjësit për pozicionin e mbajtur dhe për ta shkarkuar atë.

Megjithatë, rreziku për këtë procedurë është i lartë. Zyrtarët janë të bindur se kalimi i një vlerësimi kualifikimi do të thjeshtojë procesin e punësimit dhe se vetë punonjësit do të jenë të interesuar të ruajnë një nivel të lartë të njohurive, aftësive, etj. gjatë gjithë karrierës së tyre. Dhe para së gjithash, organizatat që u kërkohet të zbatojnë standardet profesionale dhe institucionet e sektorit publik do të fillojnë të bëjnë vlerësime të pavarura.

Gjatë periudhës së tranzicionit, deri në vitin 2019, me shumë gjasa do të bëhen ende ndryshime dhe shtesa kuadri rregullator, miratohen standarde të reja profesionale dhe krijohen KSHC të reja, pasi për momentin nuk mjaftojnë.

standardet profesionale të kontratës së punës së vlerësuesve të SRO

2.8 / 5 ( 14 vota)

Pothuajse çdo person që zotëron pasuri të paluajtshme duhet të vlerësojë koston e riparimit të një apartamenti ose shtëpie. Numri i personave që aplikojnë për vlerësim ekspert kostot e rinovimit të apartamenteve rriten çdo vit. Nevoja për një vlerësim mund të lindë për arsye të ndryshme: gjatë shitjes/blerjes së një shtëpie, për depozitim deklaratë pretendimi në gjykatë për shpërblimin e dëmit të shkaktuar nga të tretët. Në përgjithësi, arsyet mund të jenë krejtësisht të ndryshme.

W=100 h=360]

Pajtohem, askush nuk dëshiron të paguajë shumë kur blen një apartament, ose, përkundrazi, të shesë banesa për asgjë, kështu që është më mirë të shpenzoni një shumë të vogël për një vlerësim, por sigurohuni që kostoja e lokaleve dhe riparimeve të korrespondojnë me çmimin real të tregut.

Një vlerësim i riparimit të një ambienti mund të kryhet si para riparimit ashtu edhe menjëherë pas përfundimit të tij. Ekspertët tanë kryejnë vlerësime si në apartamente të vendosura në ndërtesa të reja ashtu edhe në ndërtesa të rrënuara.

Pra, nëse thjesht po planifikoni të bëni riparime dhe nuk e dini se sa para do të duhet të shpenzoni për të, atëherë një vlerësim i pavarur i riparimeve të kryera nga specialistë nga NP "Federata" Ekspertët e mjekësisë ligjore» do t'ju ndihmojë të llogaritni një shumë të caktuar parash, dhe siç tregon praktika, kurseni shumë para.

Ekspertët mund të vlerësojnë koston e punës së riparimit dhe materialet e ndërtimit deri te rrufeja e fundit. Rezultatet e ekzaminimit do të "zgjidhin" fjalë për fjalë të gjitha kostot e nevojshme për të kryer riparime. Ju do të dini shumën e saktë të nevojshme për të blerë materiale, si dhe koston e një shërbimi të veçantë riparimi. Rezultatet e ekzaminimit do të garantojnë që kontraktori nuk do t'ju mashtrojë, sepse tashmë e dini saktësisht, deri në rubla, sa kushtojnë riparimet dhe materialet e nevojshme.

Një vlerësim i pavarur i rinovimit të apartamentit, nëse rinovimi sapo është planifikuar, zakonisht kryhet si më poshtë.

Vlerësuesi shqyrton ambientet dhe përkeqësimin fizik të tij.
Specialisti bën matjet e nevojshme në dhomë.
Kryen një vlerësim të gjendjes së përgjithshme të ambienteve.
Përgatitni një vlerësim për riparimet.

Nëse apartamenti tashmë është rinovuar, atëherë ekspertët tanë do të kryejnë një vlerësim të pavarur të pronës ose cilësisë së riparimeve dhe çështjes mendimi i ekspertit. Është e rëndësishme të kuptohet se është e pamundur të përcaktohet vlera reale e tregut të një apartamenti pa vlerësuar riparimet e bëra në të. Ndonjëherë kostoja e riparimeve dhe mobilimit mund të jetë e barabartë me koston e vetë apartamentit, ose edhe ta tejkalojë atë, dhe atëherë thjesht nuk mund të bëni pa një vlerësim riparimi.

Vlerësimi i kostos së riparimeve në një apartament është një lloj kërkimi mjaft specifik që duhet të kryhet nga profesionistë të cilët janë të përgatitur mirë në koston e materialeve të përdorura për riparime. Vlerësuesit e NP "Federata e Ekspertëve Ligjor" kanë kryer ekzaminime të ngjashme për disa vite tani, dhe për këtë arsye ju mund të jeni të sigurt në specialistët tanë, ata do të marrin parasysh të gjitha tiparet e riparimit dhe do të japin një mendim objektiv për vlera e tregut riparimin. Të gjitha dyshimet dhe supozimet tuaja do të zhduken, sepse tani do të dini saktësisht koston reale të riparimeve.

Në mënyrë që vlerësimi të jetë cilësor dhe i shpejtë, duhet t'i jepni vlerësuesit tonë të gjitha dokumentet që keni. Për shembull, faturat nga dyqani, një marrëveshje me kontraktorin për riparime, certifikatat e punës së kryer dhe dokumente të tjera që lidhen drejtpërdrejt me riparimin. Dokumentet e tilla do të tregojnë domosdoshmërisht çmimet e mallrave dhe koston e shërbimeve të ofruara, të cilat sigurisht do të jenë të dobishme për vlerësuesin dhe do t'i ofrojnë atij ndihmë reale.

Shpesh specialistë nga organizata jonë kryejnë vlerësime në apartamente ku rinovimet janë bërë tashmë prej kohësh. Në këtë rast, eksperti, kur vlerëson, indekson çmimet për materialet në përputhje me vlerën aktuale të tregut, dhe më pas merr parasysh koston e konsumimit.

Shkalla e konsumimit të ambienteve dhe materialeve është veçanërisht e rëndësishme për t'u përcaktuar në situatat kur blini një apartament në një ndërtesë shumëkatëshe, ndërtimi i së cilës kohët e fundit është shkrirë, ose kur blini një apartament në një stok të vjetër banimi. Në këtë rast, vlerësimi i riparimit do të bëhet jo vetëm duke përdorur metodën vizuale, por edhe duke përdorur pajisje speciale që lejojnë saktësinë maksimale të përcaktojë shkallën e rrënimit të ambienteve, gjendjen e themelit të shtëpisë, rrënimin dhe qëndrueshmërinë e mureve mbajtëse, si dhe të identifikojë defekte të tjera që nuk mund të zbulohen nga inspektimi vizual.

Kostoja e vlerësimit të riparimeve në një apartament ose shtëpi varet nga vëllimi dhe kompleksiteti i punës. Për të sqaruar çmimet, ju lutemi kontaktoni drejtpërdrejt organizatën tonë. Ne do të marrim parasysh çdo dëshirë tuajën dhe do të bëjmë një vlerësim pikërisht në përputhje me porosinë tuaj. Ne do të jemi të lumtur t'ju ndihmojmë!

Ju mund të jeni të interesuar në temën: "Ekspertiza e ndërtimit"

Çmimet

Nr.	Lloji i objektit	Kosto, fshij.
1.	Apartament
	- banesa tipike dytësore	nga 4000
	- ndërtesë e re	nga 6000
	- banesa luksoze	nga 10 000
2.	Ndani në një apartament
	- banesa tipike dytësore	nga 5000
	- ndërtesë e re	nga 5000
	- banesa luksoze	nga 12 000
3.	Garazhe	nga 8000
4.	Shtëpi banimi dhe vila	nga 20 000
5.	Ndërtesat
	<1000 м 2	nga 30 000
	nga 1000 deri në 5000 m2	nga 35 000
	nga 5000 deri ne 10000 m2	nga 50 000
	>10000 m 2	nga 60 000
Nisja brenda Moskës: 500 - 1000
Nisja brenda rajonit të Moskës: 2000 - 3000

SHËNIM:

Çmimi i shërbimeve për vlerësimin e banimit dhe pasuri të paluajtshme komerciale tregohet duke përfshirë taksat. Kostot e transportit paguhen veçmas.

Kryerja e një vlerësimi të pavarur të kualifikimeve të punonjësve dhe aplikantëve është një fenomen i ri në marrëdhëniet e punës.

Më 1 janar 2017, hyri në fuqi Ligji Federal Nr. 238-FZ, datë 3 korrik 2016 "Për vlerësimin e pavarur të kualifikimeve". Kryerja e një vlerësimi të pavarur kualifikimi është bërë realitet dhe ngre shumë pikëpyetje si te punonjësit ashtu edhe te punëdhënësit. Në këtë drejtim, Ministria e Punës dhe mbrojtjes sociale Federata Ruse ka përgatitur përgjigje për pyetjet e bëra shpesh mbi zbatimin e ligjit federal.

Në total, Ministria e Punës përgatiti përgjigje për trembëdhjetë pyetje. Le të shohim shkurtimisht pyetjet më interesante dhe përgjigjet e dhëna. ME versioni i plotë Informacioni nga Ministria e Punës e datës 21 Prill 2017 "Përgjigjet për pyetjet e bëra shpesh mbi zbatimin e Ligjit Federal Nr. 238-FZ të 3 korrikut 2016 "Për vlerësimin e pavarur të kualifikimeve" mund të gjenden më poshtë.

Kryerja e një vlerësimi të pavarur të kualifikimit - pyetje dhe përgjigje

Çfarë përfitimesh do t'i japë punëmarrësit dhe punëdhënësit një vlerësim i pavarur kualifikimi?

Pas dhënies së suksesshme të një provimi profesional, një punonjës ose aplikant merr një certifikatë kualifikimi, e cila duhet të lehtësojë rritjen e karrierës dhe kërkimi i punës.

Nëse provimi profesional nuk kalon, atëherë lëshohet një konkluzion për rezultatet e provimit profesional me rekomandime për aplikantin. Përfundimi duhet të ndihmojë aplikantin dhe punëdhënësin për të përmirësuar nivelin e tyre profesional.

A është detyrim apo e drejtë kryerja e një vlerësimi të pavarur kualifikimi?

Një vlerësim i pavarur i kualifikimeve është vullnetar si për punëmarrësin ashtu edhe për punëdhënësin.

Me shpenzimet e kujt kryhet një vlerësim i pavarur kualifikimi, cilat janë çmimet?

Kalimi i një vlerësimi të pavarur kualifikimi paguhet nga ata që e iniciuan atë.

Vlerësimi kryhet në bazë të një kontrate provizion i paguar shërbimet. Kostoja e vlerësimit duhet të postohet në faqen zyrtare të qendrës së vlerësimit të kualifikimit.

Ku mund të marr informacion për qendrat e vlerësimit të kualifikimit?

Informacione për qendrat për kryerjen e vlerësimeve të pavarura të kualifikimit mund të merrni në faqen e internetit “Regjistri i informacionit për vlerësimet e pavarura të kualifikimit” të Ministrisë së Punës dhe Mbrojtjes Sociale. Federata Ruse dhe ANO “Agjencia Kombëtare e Zhvillimit të Kualifikimeve”.

Në seksionin "Qendrat e Vlerësimit të Kualifikimit" mund të merrni të gjithë informacionin e nevojshëm dhe të bëni një përzgjedhje sipas rajonit ku duhet t'i nënshtroheni një vlerësimi kualifikimi.

Si ndryshon kryerja e një vlerësimi të pavarur kualifikimi nga një vlerësim i administruar nga punëdhënësi?

Certifikimi është një formë e brendshme e kontrollit të punëdhënësit mbi kualifikimet dhe përshtatshmërinë profesionale të punonjësve. Në raste të caktuara është e detyrueshme. Papërshtatshmëria e një punonjësi për pozicionin e mbajtur ose punën e kryer, siç përcaktohet gjatë certifikimit, mund të shërbejë si arsye për përfundimin. kontrata e punës me iniciativën e punëdhënësit.

Kryerja e një vlerësimi të pavarur kualifikimi nuk sjell ndonjë pasojë negative. Bazuar në rezultatet e tij, merrni një vendim për të përfunduar marrëdhëniet e punës Ju nuk mund ta bëni këtë me një punonjës.

Në përputhje me Pjesën 1 të nenit 4 të Ligjit Federal "Për Vlerësimin e Pavarur të Kualifikimeve", Qeveria e Federatës Ruse vendos:

1. Miraton vlerësimin e pavarur të kualifikimeve nga qendra e vlerësimit të kualifikimeve në formën e provimit profesional.

2. Ministria e Punës dhe Mbrojtjes Sociale e Federatës Ruse jep sqarime për aplikimin e një vlerësimi të pavarur të kualifikimeve nga qendra e vlerësimit të kualifikimeve në formën e një provimi profesional të miratuar me këtë rezolutë.

Rregullat
kryerjen e një vlerësimi të pavarur kualifikimi nga qendra e vlerësimit të kualifikimit në formën e një provimi profesional
(miratuar nga Qeveria e Federatës Ruse, datë 16 nëntor 2016 Nr. 1204)

1. Këto rregulla përcaktojnë procedurën që qendra e vlerësimit të kualifikimeve të kryejë një vlerësim të pavarur të kualifikimeve në formën e një provimi profesional.

2. Termat e përdorur në këto Rregulla nënkuptojnë sa vijon:

"Mjetet e vlerësimit për kryerjen e një vlerësimi të pavarur të kualifikimeve" - një grup detyrash, kritere vlerësimi të përdorura nga qendrat e vlerësimit të kualifikimit gjatë kryerjes së një provimi profesional;

"Regjistri i informacionit për vlerësimin e pavarur të kualifikimit" - burim informacioni të sigurojë vlerësim të pavarur të kualifikimeve;

"Këshilli për kualifikimet profesionale" është një organ drejtues i pajisur në përputhje me Ligjin Federal "Për Vlerësimin e Pavarur të Kualifikimeve" me autoritetin për të organizuar një vlerësim të pavarur të kualifikimeve për një lloj të caktuar veprimtarie profesionale;

"Aplikant" - një punonjës ose një person që aplikon për një lloj të caktuar të veprimtarisë së punës, i cili aplikoi, përfshirë në drejtimin e punëdhënësit, në qendrën e vlerësimit të kualifikimit për të konfirmuar kualifikimet e tij në mënyrën e përcaktuar me Ligjin Federal "Për Vlerësimin e Pavarur të Kualifikimit". ” dhe këto Rregulla;

"Qendra e vlerësimit të kualifikimit" është një person juridik që, në përputhje me Ligjin Federal "Për Vlerësimin e Pavarur të Kualifikimit", kryen veprimtari për të kryer një vlerësim të pavarur kualifikimi.

3. Një provim profesional kryhet nga qendra e vlerësimit të kualifikimit për të konfirmuar përputhshmërinë e kualifikimeve të aplikantit me dispozitat. standard profesional ose kërkesat e kualifikimit të përcaktuara nga ligjet federale dhe aktet e tjera rregullatore ligjore të Federatës Ruse.

4. Me qëllim të informimit të qytetarëve dhe organizatave për zhvillimin e provimit profesional, informacionet dhe dokumentet e mëposhtme vendosen në faqet zyrtare të qendrës së vlerësimit të kualifikimeve dhe këshillit për kualifikime profesionale në internet dhe në regjistrin e informacionit mbi kryerja e një vlerësimi të pavarur kualifikimi:

a) emrat e kualifikimeve dhe kërkesat e kualifikimit të parashikuara nga këto rregulla, për respektimin e të cilave qendra e vlerësimit të kualifikimit kryen një vlerësim të pavarur të kualifikimeve;

b) periudhat e vlefshmërisë së certifikatave të kualifikimit për kualifikimet përkatëse;

c) listën e dokumenteve të nevojshme për të dhënë një provim profesional për kualifikimet përkatëse;

d) një grup detyrash të përfshira në mjetet e vlerësimit për kryerjen e një vlerësimi të pavarur të kualifikimeve;

d) adresat postare, adresat email, adresat e faqeve zyrtare të qendrës së vlerësimit të kualifikimeve dhe këshillit për kualifikimet profesionale në internet;

f) adresat e vendeve ku do të zhvillohen provimet profesionale;

g) një mostër të aplikimit të aplikantit për një provim profesional;

h) këto Rregulla.

5. Provimi profesional kryhet me iniciativën e aplikantit në kurriz të aplikantit, individëve të tjerë dhe (ose) personave juridikë, ose nën drejtimin e punëdhënësit në kurriz të punëdhënësit në mënyrën e përcaktuar nga legjislacioni i punës. .

6. Personi me shpenzimet e të cilit kryhet provimi profesional (kërkuesi, punëdhënësi, personi tjetër fizik dhe (ose) juridik) paguan për shërbimet e kryerjes së provimit profesional në bazë të një marrëveshjeje për ofrimin e shërbimeve me pagesë të lidhur ndërmjet tij. dhe qendra e vlerësimit të kualifikimit (në tekstin e mëtejmë - marrëveshje).

7. Për të dhënë një provim profesional, aplikanti personalisht ose nëpërmjet një përfaqësuesi ligjor dorëzon në qendrën e vlerësimit të kualifikimit në letër ose media elektronike një grup dokumentesh, i cili përfshin (në tekstin e mëtejmë grupi i dokumenteve të aplikantit):

a) një aplikim për një provim profesional që tregon kualifikimin për të cilin ai dëshiron të kalojë provimin profesional, ndërsa në aplikim aplikanti jep pëlqimin për përpunimin e të dhënave të tij personale që përfshihen në aplikim, si dhe në dokumentet dhe materialet e bashkangjitura. atë;

b) një kopje të pasaportës ose një dokumenti tjetër identifikimi të aplikantit;

c) dokumente të tjera të nevojshme që aplikanti të kalojë një provim profesional për kualifikimin përkatës, informacioni për të cilin gjendet në regjistrin e informacionit për kryerjen e një vlerësimi të pavarur të kualifikimeve.

8. Për të siguruar zhvillimin e provimit profesional, qendra e vlerësimit të kualifikimit kryen:

a) pranimi dhe regjistrimi i grupit të dokumenteve të aplikantit;

b) të shqyrtojë dhe të informojë aplikantin ose përfaqësuesin ligjor për rezultatet e shqyrtimit të grupit të dokumenteve të aplikantit;

c) përcaktimin dhe marrëveshjen me aplikantin ose përfaqësuesin ligjor të datës, vendit dhe orës së provimit profesional;

d) kryerjen e provimit profesional;

e) regjistrimin e rezultateve të provimit profesional;

f) regjistrimin dhe lëshimin për aplikantin ose përfaqësuesin ligjor të një certifikate kualifikimi (nëse aplikanti merr një notë të pakënaqshme në bazë të rezultateve të dhënies së provimit profesional, regjistrimit dhe lëshimit për aplikantin ose përfaqësuesin ligjor të një konkluzion për kalimin e aplikantit. provimin profesional, duke përfshirë rekomandimet për aplikantin).

9. Qendra e Vlerësimit të Kualifikimeve, brenda 10 ditëve kalendarike nga marrja e paketës së dokumenteve të aplikantit, informon aplikantin ose përfaqësuesin ligjor në mënyrën e përcaktuar në aplikimin për provim profesional për rezultatet e shqyrtimit të aplikimit dhe grupin e dokumenteve të aplikantit. dhe pajtohet me aplikantin ose përfaqësuesin ligjor për datën, vendin dhe orën e kryerjes së provimit profesional, si dhe e informon aplikantin ose përfaqësuesin ligjor për procedurat e kryerjes së provimit profesional.

Nëse një provim profesional zhvillohet me drejtimin e punëdhënësit, qendra e vlerësimit të kualifikimit bie dakord me punëdhënësin për datën, vendin dhe orën e provimit profesional.

Nëse aplikanti ose përfaqësuesi ligjor paraqet një grup jo të plotë të dokumenteve të aplikantit, qendra e vlerësimit të kualifikimit informon aplikantin ose përfaqësuesin ligjor për këtë.

10. Aplikanti lejohet të japë provimin profesional në bazë të dokumentit të identitetit.

11. Provimi profesional kryhet në përputhje me mjetet e vlerësimit për kryerjen e vlerësimit të pavarur të kualifikimeve për kualifikimet përkatëse, të miratuara nga Këshilli i Kualifikimeve Profesionale.

12. Përfaqësuesit e Ministrisë së Punës dhe Mbrojtjes Sociale të Federatës Ruse dhe Këshillit për Kualifikime Profesionale kanë të drejtë të jenë të pranishëm gjatë provimit profesional.

13. Aplikanti që nuk paraqitet në provimin profesional lejohet të japë provimin profesional në rastet dhe në kushtet e parashikuara në kontratë.

14. Provimi profesional konsiderohet i përfunduar me sukses nëse aplikanti arrin një rezultat që plotëson kriteret e vlerësimit të përcaktuara nga mjetet e vlerësimit për kryerjen e një vlerësimi të pavarur të kualifikimeve.

15. Rezultatet e provimit profesional dokumentohen në protokollin e komisionit të ekspertëve (në tekstin e mëtejmë protokoll).

Qendra e Vlerësimit të Kualifikimeve jo më vonë se 7 ditë kalendarike pas përfundimit të provimit profesional i dërgon Këshillit të Kualifikimeve Profesionale protokollin, kopjet e dokumenteve të aplikantit dhe materialet e tjera të provimit profesional.

16. Këshilli për Kualifikime Profesionale në bazë të protokollit, kopjet e kompleteve të dokumenteve të aplikantit, rezultatet e testimit, materialet foto dhe video dhe materiale të tjera të provimit profesional jo më vonë se 14 ditë kalendarike pas përfundimit të provimit profesional:

a) kontrollon, përpunon dhe njeh rezultatet e një vlerësimi të pavarur kualifikimi;

b) vendos t'i lëshojë qendrës së vlerësimit të kualifikimit një certifikatë kualifikimi ose një konkluzion për dhënien e provimit profesional për aplikantin ose përfaqësuesin ligjor;

c) dërgon në autonome organizatë jofitimprurëse“Agjencia Kombëtare e Zhvillimit të Kualifikimeve” të regjistrojë në regjistrin e informacionit për vlerësimet e pavarura të kualifikimeve, informacionin mbi certifikatat e kualifikimeve dhe konkluzionet për dhënien e një provimi profesional.

17. Qendra e vlerësimit të kualifikimeve, në bazë të vendimit të këshillit të kualifikimeve profesionale në bazë të rezultateve të aplikantit që ka dhënë provimin profesional, jo më vonë se 30 ditë kalendarike pas përfundimit të provimit profesional, harton dhe lëshon certifikatën e kualifikimit. aplikantit ose përfaqësuesit ligjor (nëse aplikanti merr notë të pakënaqshme gjatë dhënies së provimit profesional, harton dhe nxjerr një konkluzion për dhënien e provimit profesional, duke përfshirë rekomandimet për aplikantin) ose i dërgon një certifikatë kualifikimi (konkluzion për dhënien e provimit profesional provim) në adresën e aplikantit të përcaktuar në aplikimin për provimin profesional.

18. Nëse kontrata parashikon informimin e personit me shpenzimet e të cilit është mbajtur provimi profesional (punëdhënësi, personi tjetër fizik dhe (ose) juridik) për rezultatet e provimit profesional, qendra e vlerësimit të kualifikimit e dërgon këtë person në. formë elektronike një kopje të certifikatës së kualifikimit (nëse lëshohet certifikata e specifikuar) ose një kopje e konkluzionit për dhënien e provimit profesional nga aplikanti (nëse është dhënë konkluzioni i specifikuar).

Pasqyrë e dokumentit

Janë rregulluar çështjet e vlerësimit të pavarur të kualifikimeve në formën e provimit profesional.

Kjo për shkak të miratimit të Ligjit për Vlerësimin e Pavarur të Kualifikimit.

Provimi zhvillohet nga qendra e vlerësimit të kualifikimeve për të konfirmuar përputhshmërinë e kualifikimeve të aplikantit me dispozitat e standardit profesional ose kërkesat e kualifikimit.

Ekzaminimi kryhet me iniciativën e aplikantit në kurriz të aplikantit, individëve të tjerë ose personave juridikë, ose nën drejtimin e punëdhënësit me shpenzimet e tij, në mënyrën e përcaktuar nga legjislacioni i punës.

Në bazë të rezultateve të provimit profesional, aplikantit i lëshohet certifikata e kualifikimit dhe në rast të marrjes së notës së pakënaqshme gjatë provimit profesional, konkluzioni për dhënien e provimit, duke përfshirë rekomandimet për aplikantin.

Përcaktohen funksionet e Këshillit për Kualifikime Profesionale gjatë provimit.

Vlerësimi i pavarur i pasurive të paluajtshme në Moskë po bëhet një lloj shërbimi gjithnjë e më popullor i ofruar për tregun jo-ekspert.

Një vlerësim i pavarur i pasurisë së paluajtshme është një operacion për të përcaktuar vlerën e një objekti ose të drejta të caktuara për të (për shembull, përcaktohet kostoja e të drejtave individuale - përdorimi, qiraja, etj.).

Gjatë procesit të kërkimit mund të bëhet një vlerësim sipas lloje të ndryshme vlera: tregu, likuidimi, kadastral ose investimi.

Më shpesh, vlerësohet vlera e tregut të pasurive të paluajtshme.

Kur bëhet e nevojshme të bëhet një vlerësim i pavarur i pasurive të paluajtshme? Raste të tilla me ritmin aktual të zhvillimit të biznesit dhe progresin teknik turma. Procedura e vlerësimit lidhet me çdo transaksion me pasuri të paluajtshme:

gjatë kryerjes së transaksioneve për blerjen dhe shitjen e pronës;
kur merrni një kredi ku kolateral është pasuria e paluajtshme;
në rast kontesti lidhur me objektin pasuri të paluajtshme;
gjatë regjistrimit të transaksioneve noteriale;
kur synoni të siguroni pronën;
për të llogaritur tarifat e qirasë.

Një vlerësim i pavarur i pasurive të paluajtshme ndihmon në mbrojtjen e të drejtave pronësore të qytetarëve dhe një raport mbi vlerën mund t'i dorëzohet autoriteteve të ndryshme qeveritare.

Kostoja e vlerësimit të pasurive të paluajtshme

Vlerësimi i pasurive të paluajtshme	Lokalet	nga 7000 rubla
		nga 10,000 rubla
	Apartamente	nga 4000 rubla
	Ndërtim i papërfunduar	nga 6500 rubla
	Parcela toke	nga 5000 rubla
	Në shtëpi	nga 4000 rubla
	Përcaktimi i qirasë	nga 1000 rubla
	Vlerësimi i tokës bujqësore	nga 7000 rubla
	Vlerësimi i tokës në vendbanime	nga 10,000 rubla
	Sfidimi i vlerës kadastrale	nga 15,000 rubla
	Sfidimi i vlerës kadastrale me paraqitje në komision	nga 20,000 rubla

Cilat janë objektet e vlerësimit

Një vlerësim i pavarur i pasurive të paluajtshme kryhet për të analizuar vlerën e tregut të apartamenteve, shtëpive, dhomave, ndërtesave industriale, ndërtesave dhe strukturave sociale dhe kulturore, shoqatat e prodhimit. Pasuritë e paluajtshme në këtë rast përfshijnë të gjitha objektet për të cilat një ndryshim në vendndodhjen e tyre sjell humbje të mëdha.

Gjithashtu, një vlerësim i pavarur i pasurive të paluajtshme shtrihet në përcaktimin e vlerës së ambienteve të zyrave, magazinave dhe ambienteve industriale për qëllime të ndryshme.

Një vlerësim i pavarur i pasurive të paluajtshme në Moskë varet nga parametra të ndryshëm. Më e rëndësishmja prej tyre është niveli i çmimeve të këtyre objekteve në treg dhe konkurrueshmëria e tyre. Vendndodhja e objektit dhe sa fitim pritet nga përdorimi i tij luan një rol të madh.

I nënshtrohen vlerësimit si pasuri e paluajtshme edhe parcelat e tokës. Njohja e vlerës së tregut të pronës së tokës është e nevojshme kur ndryshon pronari i saj, investimet e ardhshme ose transferimi i tokës si trashëgimi, etj. Kostoja e parcelave të tokës ndikohet shumë nga lloji i tokës (pjellore ose joçernozem), prania e burimeve ujore në të (lumenj, liqene), prania e çdo depozite në vend, prania e bimësisë dhe shumë më tepër. .

Metodat e përdorura

Për llogaritjen e vlerës së pasurisë së paluajtshme përdoren këto metoda metodologjike: krahasuese, kosto dhe të ardhura.

Kur përdorni metodën e vlerësimit krahasues, kryhet një krahasim analitik i disa objekteve të të njëjtit lloj që janë identikë me atë në studim. Krahasimet janë bërë në bazë të vlerave të besueshme të transaksionit për këto prona.

Kur vlerësoni në mënyrë të pavarur pasurinë e paluajtshme duke përdorur metodën e kostos, theksi në vlerësim është në llogaritjen e kostos së kostove që do të kërkohen për rinovimin e pronës, duke marrë parasysh shkallën e përkeqësimit të saj.

Metoda e përfitimit përfshin vlerësimin e fitimit që keni ndërmend të merrni si rezultat i funksionimit të këtij objekti.