Përcaktimi i polifosfateve. Përqendrimi masiv i fosfateve dhe polifosfateve në ujëra. Metodologjia e kryerjes së matjeve duke përdorur metodën fotometrike. Përgatitja për të marrë matje

Kur punoni me propozime komerciale, shpesh hasni në vlerësime të ndryshme, d.m.th. si në kuadri rregullator TER ose FER, dhe me lloje të ndryshme llogaritjet.

Si rregull, klienti dëshiron të kuptojë koston e vërtetë të këtyre punimeve nëse ai është një person privat, atëherë llogaritjet sipas metodës Gosstroy janë këshilluese, jo të detyrueshme.

Vlerësues që bën inspektimin oferta komerciale duhet të ketë njohuri të mira të “tregut të punës” në rajonin e caktuar. Kostoja e punës është e ndryshme kudo dhe është shumë e ndryshme, për shembull, në kryeqytet dhe rajone.

Ky ndryshim është shumë domethënës dhe në situata të tilla është më mirë të llogaritet duke përdorur metodën e burimeve. Kostoja e materialeve në këtë rajon bazohet në standardet e konsumit të Gosstroy GESN dhe kostot e punës (persona/orë) për punën. Orët standarde janë gjithashtu në mbledhjen e GESN ose në çmimet e vlerësuara, dhe kudo tregohen normat e kostove të punës për njësi. matjet. Unë ofroj dy vlerësime të kostos për shqyrtim të hollësishëm.

Opsionet për llogaritjen e vlerësimeve

Opsioni i parë për llogaritjen e vlerësimit

Vlerësimi është bërë sipas metodës Gosstroy në çmimet territoriale të Shën Petersburgut duke përdorur metodën e indeksit bazë duke përdorur indekset. Materialet janë marrë nga koleksioni Stroitsen me çmime aktuale dhe nuk janë të indeksuara. Gjithashtu aplikohen koeficientët e rindërtimit.

Opsioni i dytë për llogaritjen e vlerësimit

Vlerësimi nr. 2 është bërë me çmime të negociuara. Le të shqyrtojmë me kujdes këtë version të vlerësimit. Ky nuk është i gjithë vlerësimi, por vetëm puna për instalimin e ndarjeve të gipsit të gipsit. Nga numrat e artikujve shihet se kontraktori i ka vendosur qëllimisht në atë mënyrë që gjithçka në grupin e çmimeve të mos ishte shumë e lexueshme.

Kostoja e punës sipas vlerësimit ishte 6,500,000 rubla.

Në pamje të parë, gjithçka në vlerësimin nr. 2 duket e qartë. Ju mund të shihni koston e punës, materialet, kostot e transportit, kostot e përgjithshme për njësi. matjet.

Por gjithçka nuk është aq e thjeshtë sa duket në shikim të parë

Nëse shikoni fletën e vlerësimit të burimeve nr. 1 të prodhuara në TER, atëherë të gjitha materialet janë paraqitur në përputhje me standardet për këtë lloj pune, por pa TVSH.

Materialet e pranuara në vlerësimin e burimeve janë marrë nga koleksioni i Stroitsen, të cilat tashmë janë transferuar nga çmimi i shitjes me shumicë në vlerësim. Çmimi i parashikuar është çmimi me shumicë u rrit nga 3 në 6 për qind për dërgimin e materialit nga vendi i blerjes në vendin e montimit, sepse nuk merret parasysh në çmimet për punë, por merret parasysh në material sipas metodologjisë së çmimeve të Komitetit Shtetëror të Ndërtimit.

Prandaj, kostoja e materialeve është 686 x 1,18 = 810 rubla, dhe kjo nuk llogarit zbritjet nga kontraktori që blen materialin për sasi të mëdha nga një furnizues.

Nga vlerësimi nr. 2 (vlerësimi kontraktual) shohim që kostoja e materialeve pranohet si 1115 rubla të rrumbullakosura, por ka edhe Tr. p 15%.

1115+15%Tr.r.=1,283 fshij.

Ne krahasojmë koston e materialeve nga vlerësimi nr. 2 dhe vlerësimi nr. 1

Ne krahasojmë koston e materialeve në Vlerësimin Nr. 2 dhe Vlerësimin Nr. 1, dhe rezulton 1,283-810 = 473 rubla, që është dukshëm më e lartë se në vlerësimin nr. 1, dhe për vëllime të mëdha këto janë kosto të mbipaguara.

Edhe pse të gjitha materialet mund të merren shumë më lirë se në Vlerësimin nr. 1 Ter. , sepse në koleksionin Stroitsen ka çmime mesatare për qytetin.

Le të shohim rrogën

Kostoja e punës sipas vlerësimit nr. 2 1255+ RUR Shpenzimet e përgjithshme Dhe Fitimi i vlerësuar 1255+377=1632 fshij.

Ne vleresimin nr 1 Paga + N.shpenzime. dhe fitimi i vlerësuar do të jetë 527+529+266x1.18=1560 rubla.

Dallimi është i vogël, por për vëllime të mëdha është mjaft domethënës. 1632-1560=72 fshij.

Por kjo nuk është e gjitha

Le të analizojmë me kujdes pagat në Vlerësimin nr.2

Kostot e punës sipas GESN sipas vlerësimit nr. 1 janë 3,39 persona/orë.

Nëse marrim pagën mesatare mbizotëruese në një rajon të caktuar në ndërtim jo nga burime zyrtare, atëherë është 40,000 rubla.

40,000 rubla/22/8=227,27 dhe më pas shumëzuar me 3,39 orë/orë, ju merrni 770,45 rubla dhe më pas shtoni 30%, ju merrni 1002 rubla, dhe kontraktori deklaroi 1650 rubla.

Diferenca do të jetë 648 rubla. E gjithë kjo duhet parë me kujdes, sepse këto çmime janë të negociueshme.

Siç thotë shprehja, "njëri shet dhe tjetri blen". Diferenca në kosto midis vlerësimit nr. 1 dhe vlerësimit nr. 2 do të jetë 2,381 -2,914 = 533 rubla. për 1 m2.

Vlerësimi nr. 1 në shumën prej 2381 rubla. - kjo nuk është një ilaç. Në këtë rajon ju lehtë mund të negocioni dhe të ulni koston me 20-25%.

Nëse llogaritjet dhe dëshirat tona janë të dobishme, atëherë nuk e kemi humbur kohën tonë. Nëse keni ndonjë pyetje, shkruani. Ne do të përpiqemi t'i zgjidhim këto çështje.

Koleksionet territoriale të çmimeve për njësi (TER) projektuar për përdorim në territore të ndryshme rajonale të vendit tonë. Vlerësimi i llogaritur sipas TER përfaqëson kostot për materialet, shërbimet, etj., të rillogaritura duke përdorur indekse të veçanta. për një ose një rajon tjetër të Federatës Ruse. Për të kuptuar se çfarë është TEP në vlerësim, duhet të kuptoni se çmimet për materialet dhe shërbimet, për shembull, në pjesën jugore të vendit tonë mund të ndryshojnë ndjeshëm nga çmimet për të njëjtat artikuj të kostos për pjesën veriore të tij. Për të llogaritur ndryshimin në këtë dallim, janë zhvilluar normat për njësi. Vlerësimet për TER krijuar duke marrë parasysh kushte të ndryshme klimatike në rajone të ndryshme, dhe për këtë arsye kushte të ndryshme fuqia punëtore, etj. Në varësi të përkatësisë territoriale, koha e dorëzimit të materialeve, çmimet e tyre dhe, rrjedhimisht, pagat e ndërtuesve mund të ndryshojnë ndjeshëm. Nëse në TER në këtij rajoni Nëse nuk kishte çmime për lloje të caktuara të punës, atëherë kur përpiloni vlerësimet, ato udhëhiqen nga FER-të ose çmimet e dakorduara midis klientit dhe kontraktorit.

Kompozoni vlerësimet në TERAHËshtë e këshillueshme për organizatat që marrin pjesë në ankandet e mbajtura nga administratat rajonale, përndryshe, çmimet e tyre mund të përdoren për vlerësime. Në të njëjtën kohë, vlerësimi i llogaritur sipas TER lejon uljen optimale të kostove të ndërtimit.

Çdo vlerësim përpiluar në TER, vlen vetëm në territorin për të cilin është zhvilluar, pasi në të merren parasysh indekset për ofrimin e shërbimeve të ndërtimit dhe kostot e materialeve. Dhe vetëm në këtë territor vlerësimi ka bazë ligjore dhe faktike.

Koleksionet, të cilat janë shembuj të vlerësimeve në TER, krijohen nga vlerësues specialistë të Qendrave Rajonale të Çmimeve të Ndërtimit (RCCP) me miratimin e mëvonshëm të çmimeve. Më vonë ato regjistrohen si dokumente normative dhe vihen në fuqi nga Qendra Federale për Mbikëqyrjen Qendrore ( Qendra Federaleçmimi në ndërtim dhe industri materialet e ndërtimit).

Në çdo koleksion vlerësimet për TER përmban çmimet për të gjitha llojet e ndërtimeve (hidraulike, rurale, industriale, banesore dhe civile) duke marrë parasysh kohën e punës (çmimet e dimrit). Ka çmime për drejtorinë e ndërmarrjeve në ndërtim, çmime të klasifikuara për lloje të caktuara pune. Të udhëhequr nga mbledhja e vlerësimeve, ju mund të llogaritni lehtësisht vlerësimin tuaj në TER.

Në dispozicion për TER

TER (standardet e vlerësimit të territorit) nënkuptojnë standardet e vlerësimit që përmbajnë çmime për punët e ndërtimit brenda territorit të njësive përbërëse. Federata Ruse. TER-të bëjnë të mundur përcaktimin e vëllimeve të nevojshme të materialeve ose burimeve të tjera të punës që kërkohen për të kryer një lloj të caktuar pune. Këto standarde bëjnë të mundur gjetjen e zgjidhjeve më optimale të projektimit për sa i përket kursimeve. Kështu, TEP-et janë krijuar kryesisht për të kursyer dhe optimizuar punën e ndërtimit.

Pse tarifat rajonale?

Çmimet e vlerësuara territoriale kanë marrë emrin e tyre për faktin se ato mund të aplikohen vetëm në një territor të caktuar dhe vetëm atje mund të kenë fuqinë e tyre ligjore dhe aktuale.

Kur dhe ku aplikohen saktësisht tarifat e njësive federale?

Standardet e vlerësimit të territorit janë krijuar për t'u përdorur në një rajon specifik të Federatës Ruse. Nga njëra anë, mund të duket se një ndarje e tillë është e pakuptimtë, megjithatë, pikë ekonomike Nga këndvështrimi i një rajoni ose një tjetër, pamja e të njëjtit vend ndërtimi mund të jetë krejtësisht e ndryshme. Faktorë të tillë si kostoja e materialeve, koha e dorëzimit dhe çmimet, pagat e ndërtuesve, etj. në fund të fundit ndikojnë në koston përfundimtare. Prandaj, çmimet në jug të Rusisë mund të ndryshojnë ndjeshëm nga çmimet në veri. Pikërisht për qëllimin e diferencimit të arsyeshëm të çmimeve u krijuan çmimet për njësi territoriale. Në rast se çmimet për lloje të caktuara të punës nuk përcaktohen për rajonin në të cilin kryhet puna, aplikohen FER. Është e mundur të përdoren çmime të negociuara, domethënë me marrëveshje të ndërsjellë midis klientit dhe kontraktorit.

Si përpilohen TER-të?

Këto koleksione, si disa të shtrenjta, janë zhvilluar nga specialistë nga RCTS (Qendrat Rajonale të Çmimeve në Ndërtim) të subjekteve territoriale të Federatës Ruse Ndërtimi dhe Industria e Materialeve të Ndërtimit (FCTS). Pas kësaj, TER-të përfshihen në listën ekzistuese dokumentet rregullatore. Prandaj, Vlerësimi TER mund të përpilohet nga disa organe.

TER-të, si çmimet e tjera, përmbajnë tabela të çmimeve për lloje të caktuara të punës, si dhe kapitujt "Rregullat për llogaritjen e vëllimit të punës" dhe "Udhëzimet e përgjithshme".

Llojet e TEP-ve

Çmimet për njësi territoriale mund të grupohen sipas shkallës së grumbullimit (kombinimit), llojeve të ndërtimit, si dhe llojeve të punës.

Sipas llojit të ndërtimit: ndërtim i përgjithshëm, i veçantë

Sipas shkallës së grumbullimit: elemente të veçanta strukturore, lloje të caktuara të punës

Sipas qëllimit: për të kryer punë në koha e dimrit, per disa lloje pune, drejtorite e ndermarrjeve industriale ne ndertim.

Në varësi të llojeve të ndërtimit: hidraulike, rurale, industriale, banesore dhe civile.

Ju mund të shikoni vlerësimet e përpiluara në TER në.

SISTEMI I DOKUMENTEVE RREGULLATIVE NË NDËRTIM

KODET DHE RREGULLAT E NDËRTIMIT
FEDERATA RUSE
Shën Petersburg

TER 81-02-2001 SPb

Miratuar dhe vënë në fuqi më 1 janar 2002
me urdhër të Komisionit për Ekonominë dhe Politikën Industriale
Administrata e Shën Petersburgut datë 07.09.2001 Nr.223

Normat e njësive territoriale
për punë ndërtimore

TER-2001 Shën Petersburg

Udhëzime të përgjithshme
për shfrytëzimin e Njësisë Territoriale
çmimet për punë ndërtimore

Administrata e Shën Petersburgut

Shën Petersburg
2001

Çmimet e njësisë territoriale për punët e ndërtimit për përdorim në Shën Petersburg në çmimet bazë që nga 1 janari 2000 (në tekstin e mëtejmë TER) synojnë të përcaktojnë kostot e drejtpërdrejta në koston e vlerësuar të ndërtimit të ndërmarrjeve, ndërtesave dhe strukturave, për të zhvilluar agreguar standardet e kostos së vlerësuar, si dhe për pagesat për punën e përfunduar të ndërtimit.

E ZHVILLUARShën Petersburg Qendra rajonale mbi çmimet në ndërtimin e RCCS në Shën Petersburg (P.V. Goryachkin - kreu, E.E. Dyachkov, L.A. Danilova, N.N. Kalinko, V.M. Semkova, E.N. Fedotova) me pjesëmarrjen e specialistëve - A .P. Ivanov (Sh.A. Korporata e Ndërtimit të Shën Petersburgut), A.A. Kozlovskaya, S.M. Beller (SHA LenNIIproekt Institute).

MIRATUAR DHE VËN NE FUQI nga 1 janari 2002 me urdhër të Komitetit të Ekonomisë dhe Politikës Industriale të Administratës së Shën Petersburgut, datë 7 shtator 2001 nr. 223

1. DISPOZITA TË PËRGJITHSHME

1.1. Çmimet e njësisë territoriale për punët e ndërtimit për përdorim në Shën Petersburg në çmimet bazë që nga 1 janari 2000 (në tekstin e mëtejmë TER) synojnë të përcaktojnë kostot e drejtpërdrejta në koston e vlerësuar të ndërtimit të ndërmarrjeve, ndërtesave dhe strukturave, për të zhvilluar agreguar standardet e kostos së vlerësuar, si dhe për pagesat për punën e përfunduar të ndërtimit.

1.2. TER janë përpiluar në bazë të:

Standardet shtetërore të vlerësimit elementar për punën e ndërtimit GESN-2001 (Gosstroy i Rusisë);

Çmimet mesatare të vlerësuara për materialet, produktet dhe strukturat në Shën Petersburg që nga 1 janari 2000;

Çmimet mesatare të vlerësuara për funksionimin e makinerive dhe mekanizmave të ndërtimit në Shën Petersburg që nga 1 janari 2000;

Niveli i pagave për punëtorët e ndërtimit dhe makinistët në Shën Petersburg nga 1 janari 2000 sipas planit tarifor të mëposhtëm:

Sentinelë tarifat e tarifave krijuar për punëtorët e angazhuar në punë ndërtimore në kushte normale pune

Shkarkimi	Norma e tarifës rub./person-orë.	Shkarkimi	Norma e tarifës rub./person-orë.	Shkarkimi	Norma e tarifës rub./person-orë.	Shkarkimi	Norma e tarifës rub./person-orë.
	8,79		9,80		11,23		13,38
	8,86		9,89		11,37		13,56
	8,93		9,98		11,50		13,78
	9,02		10,08		11,64		14,01
	9,09		10,16		11,77		14,23
	9,16		10,25		11,95		14,45
	9,24		10,33		12,12		14,68
	9,31		10,43		12,31		14,90
	9,38		10,56		12,49		15,12
	9,45		10,70		12,66		15,35
	9,53		10,83		12,84		15,56
	9,60		10,97		13,02		15,80
	9,71		11,10		13,21

Shënim:Gjatë zhvillimit të TER, çmimet përkatëse morën parasysh tarifat e rritura për orë të punëtorëve të angazhuar në punë ndërtimi me të rënda dhe kushte të dëmshme punë, si dhe në punë me vrap. Për disa profesione të punëtorëve të kategorisë VI, të angazhuar në menaxhimin e makinerive dhe mekanizmave të ndërtimit të fuqishëm dhe veçanërisht kompleks, riparimin dhe mirëmbajtjen e tyre, çmimet marrin parasysh tarifat përkatëse të rritura për orë.

1.3. TER u zhvilluan si pjesë e koleksioneve të mëposhtme:

p/p	Emri i koleksionit	Emërtimi i plotë i koleksionit 1)		Shkurtesa për koleksionin
Çmimet e njësive territoriale për punët e ndërtimit (TER-2001 St. Petersburg)
	Punime toke			TER-2001-01 SPb
	Puset	TER 81-02-04-2001 SPb		TER-2001-04 SPb
	Punimet e grumbullimit. Konsolidimi i tokave. Puset e sirtarëve			TER-2001-05 SPb
	Struktura monolitike prej betoni dhe betoni të armuar			TER-2001-06 SPb
	Struktura të parafabrikuara prej betoni dhe betoni të armuar			TER-2001-08 SPb
	Strukturat metalike			TER-2001-09 SPb
	Struktura prej druri			TER-2001-10 SPb
	Dyshemetë			TER-2001-11 SPb
	Çatitë			TER-2001-12 SPb
	Mbrojtja e strukturave të ndërtimit të pajisjeve nga korrozioni			TER-2001-13 SPb
	Strukturat në ndërtimet rurale	TER 81-02-14-2001 SPb		TER-2001-14 SPb
	Puna e mbarimit			TER-2001-15 SPb
	Tubacionet e brendshme		TER-2001-16 SPb
	Ujësjellës kanalizime - pajisje të brendshme		TER-2001-18 SPb
	Furnizimi me gaz - pajisje të brendshme		TER-2001-19 SPb
	Ventilimi dhe klimatizimi		TER-2001-20 SPb
	Furnizimi me ujë - rrjetet e jashtme		TER-2001-22 SPb
	Kanalizime - rrjete te jashtme		TER-2001-23 SPb
	Furnizimi me ngrohje dhe tubacionet e gazit - rrjetet e jashtme		TER-2001-24 SPb
	Puna termoizoluese		TER-2001-26 SPb
	Autostrada		TER-2001-27 SPb
	Hekurudhat	TER 81-02-28-2001 SPb	TER-2001-28 SPb
	Tunele dhe metro	TER 81-02-29-2001 SPb	TER-2001-29 SPb
	Urat dhe tubacionet		TER-2001-30 SPb
	Aerodromet		TER-2001-31 SPb
	Binarët e tramvajit	TER 81-02-32-2001 SPb	TER-2001-32 SPb
	Linjat e energjisë		TER-2001-33 SPb
	Objektet e komunikimit, radiotelevizionit		TER-2001-34 SPb
	Strukturat prej dheu të strukturave hidraulike		TER-2001-36 SPb
	Struktura prej betoni dhe betoni të armuar të strukturave hidraulike	TER 81-02-37-2001 SPb	TER-2001-37 SPb
	Strukturat prej guri të strukturave hidraulike	TER 81-02-38-2001 SPb	TER-2001-38 SPb
	Strukturat metalike të strukturave hidraulike	TER 81-02-39-2001 SPb	TER-2001-39 SPb
	Struktura druri për struktura hidraulike	TER 81-02-40-2001 SPb	TER-2001-40 SPb
	Punë hidroizoluese në strukturat hidraulike	TER 81-02-41-2001 SPb	TER-2001-41 SPb
	Puna për mbrojtjen e bankës		TER-2001-42 SPb
	Rrugët e anijeve të rrëshqitjeve dhe rrëshqitjeve	TER 81-02-43-2001 SPb	TER-2001-43 SPb
	Punë ndërtimi (zhytjeje) nënujore	TER 81-02-44-2001 SPb	TER-2001-44 SPb
	Furrat dhe tubacionet industriale	TER 81-02-45-2001 SPb	TER-2001-45 SPb
			TER-2001-46 SPb
	peizazhit		TER-2001-47 SPb

1) - përcaktimi i plotë i koleksioneve TERr-2001 të Shën Petersburgut u miratua në përputhje me SP 81-01-94 "Kodi i rregullave për përcaktimin e kostos së ndërtimit si pjesë e dokumentacionit të para-projektimit dhe vlerësimit të projektimit"

1.4. TER pasqyron nivelin mesatar të kostove të industrisë për pajisjet e miratuara, teknologjinë dhe organizimin e punës për çdo lloj pune ndërtimi dhe, në këtë drejtim, mund të përdoret për të përcaktuar koston e vlerësuar të ndërtimit nga të gjithë klientët dhe kontraktorët, pavarësisht nga departamenti i tyre. vartësia dhe forma juridike.

1.5. Përmbajtja, ndërtimi, prezantimi dhe dizajni i TEP plotësojnë kërkesat e:

- SNiP 10-01-94 "Sistemi i dokumenteve rregullatore në ndërtim. Dispozitat themelore”;

- SP 81-01-94 "Kodi i rregullave për përcaktimin e kostos së ndërtimit";

- MDS 81-1,99 " Udhëzimet për përcaktimin e kostos së produkteve të ndërtimit në territorin e Federatës Ruse";

Udhëzime për zhvillimin e çmimeve të njësisë për ndërtim, instalim, ndërtim special dhe punë riparimi dhe ndërtimi (Gosstroy i Rusisë 04/26/99 Nr. 30) duke marrë parasysh këto Udhëzime të Përgjithshme.

Organizatat, institucionet dhe ndërmarrjet zyrtarët mbajnë përgjegjësi për aplikimin e gabuar të TER në përputhje me legjislacionin e Federatës Ruse. Efekti i TEP mbetet derisa ato të zëvendësohen me të reja.

1.6. Çmimet për njësi përpilohen duke marrë parasysh shpërndarjen e materialeve në vendet e ndërtimit të vendosura brenda qytetit të Shën Petersburg, i cili përfshin rrethet administrative të mëposhtme - Admiralteysky, Vasileostrovsky, Vyborgsky, Kalininsky, Kirovsky, Krasnogvardeysky, Krasnoselsky, Moskovsky, Nevsky, Petrogradsky, Primorsky, Frunzensky dhe Central.

Për të thjeshtuar llogaritjet, për të marrë parasysh ndryshimin në kostot e transportit për shpërndarjen e burimeve materiale në kantieret e ndërtimit të vendosura në periferi administrative të Shën Petersburgut (rrethe administrative - Kolpinsky, Kronshtadsky, Kurortny, Lomonosovsky, Pavlovsky, Petrodvortsovy dhe Pushkinsky), si dhe gjatë ndërtimit në rajonin e Leningradit organizatat e ndërtimit Shën Petersburg, për koston e parashikuar të llogaritur sipas këtyre çmimeve për njësi, duhet të zbatohen faktorë të veçantë korrigjues, të vendosur në varësi të distancës së projekteve të ndërtimit nga kufijtë e qytetit dhe kushteve për përcaktimin e kostos aktuale të vlerësuar të materialeve, produkteve dhe strukturave që nuk marrë parasysh në TER:

Nr.	Largësia e objektit nga kufijtë e qytetit	Faktorët e përshtatjes me koston e ndërtimit punë instalimi(totali i kostove direkte duke marrë parasysh kostot e përgjithshme dhe fitimin e vlerësuar)
		kostoja e materialeve që nuk përfshihen në çmime pranohet me çmimin aktual aktual të vlerësuar, duke marrë parasysh dorëzimin në një objekt të largët nga qyteti	kostoja e materialeve që nuk përfshihen në çmime pranohet me çmimin e vlerësuar, duke marrë parasysh dorëzimin në një objekt brenda qytetit ose sipas Koleksionit të çmimeve mesatare të vlerësuara
	deri në 35 km	1,007	1,022
	36-50 km	1,011	1,048
	51-70 km	1,016	1,064
	71-90 km	1,026	1,083
	91-120 km	1,034	1,122
	për çdo 10 km mbi 120 km	1,006	1,018
	Kronstadt	1,011		1,064

1.7. Për të përcaktuar koston e vlerësuar të punës (përfshirë ato unike) që nuk përfshihen në koleksionet TER, mund të zhvillohen norma dhe çmime të vlerësimit individual (kompani, prodhim), të miratuara nga klienti si pjesë e projektit (drafti i punës).

1.8. Me rastin e përcaktimit të kostos së punimeve ndërtimore që rrallë kryhen në territorin e Shën Petersburgut dhe për këtë arsye nuk përfshihen në koleksionet e çmimeve të njësive territoriale, çmimet e koleksioneve të çmimeve federale për njësi për punët e ndërtimit FER-2001, zhvilluar në nivelin e çmimeve të zonës bazë (rajoni i Moskës) sipas 1 janarit 2000, Gosstroy të Rusisë. Në këtë rast, çmimet e treguara zbatohen duke marrë parasysh faktorët e mëposhtëm të rregullimit territorial në nivelin e çmimit bazë deri më 01/01/2000:

1,224;

1,054;

për koston e materialeve - 1,160.

1.9. Gjatë përcaktimit të kostos së punës së ndërtimit që nuk përfshihet në koleksionet TER-2001 SPb dhe FER-2001, lejohet të përdoren çmimet e koleksioneve EPEP-84 për strukturat e ndërtimit dhe punën e zhvilluar në nivelin e çmimeve që nga 1 janari. , 1984. Në këtë rast, çmimet e treguara zbatohen duke marrë parasysh faktorët e mëposhtëm të rregullimit në nivelin bazë të çmimit që nga data 01/01/2000:

Për shpërblimin e punëtorëve të ndërtimit dhe shpërblimin e makinistëve - 18,85;

TE kosto e plotë funksionimi i makinave të ndërtimit - 20,37;

për koston e materialeve - 21,76.

1.10. NËÇmimet për njësi, me përjashtim të rasteve të përcaktuara posaçërisht, marrin parasysh koston e shkarkimit të materialeve në magazinë në vend, si dhe kostot e transportit horizontal dhe vertikal të materialeve, produkteve dhe strukturave nga magazina në vend. vendi i instalimit, instalimit ose shtrimit të tyre në pozicionin e projektimit (transport në ndërtesë).

Çmimet marrin parasysh koston mesatare të mirëmbajtjes së rrjeteve të ndërtuara të furnizimit me energji.

1.11. Çdo Koleksion TER përmban një pjesë teknike dhe çmime për një matës projektimi ose pune. Para se të përdorni çmimet, duhet të njiheni me pjesën teknike.

Pjesa teknike përmban informacione për qëllimin dhe procedurën e aplikimit të çmimeve, rregullat për llogaritjen e vëllimit të punës dhe koeficientët që marrin parasysh kryerjen e punës në kushte të ndryshme nga ato të pranuara në çmime.

1.12. Tabelat TER përmbajnë tregues të kostove të vlerësuara të vendosura për njehsorin përkatës të strukturave ose punimeve:

Kostot direkte duke përfshirë:

- kostot e punës për punëtorët e ndërtimit;

Kostot e operimit të makinerive të ndërtimit, duke përfshirë pagat për punëtorët që i servisojnë makineritë;

- kostot e materialeve, produkteve dhe strukturave;

Kostot e punës së punëtorëve të ndërtimit, në orë persona

- konsumi i materialeve që nuk përfshihen në çmime - në njësitë fizike të matjes.

1.13. Numri, emri dhe njësitë matëse në Koleksionet TER përputhen me numërimin, emrin dhe njësitë matëse të tabelave të ngjashme të standardeve shtetërore të vlerësimit elementar për punën e ndërtimit GESN-2001.

1.14. Në çmimet e veçanta për njësi, kolona 4 "Kostot direkte" dhe kolona 8 "Materiale" nuk përfshijnë koston e materialeve bazë të ndërtimit, produkteve dhe strukturave, të marra në bazë të të dhënave të projektimit dhe çmimeve aktuale sipas kushteve të dorëzimit (komplet i plotë ). Materialet e tilla jepen si rresht të veçantë direkt në çmimet për njësi duke treguar kodin, emrin dhe shpenzimin për matësin e çmimit. Specifikimet teknike pranohen sipas të dhënave të projektimit (vizatimet e punës).

Kur hartoni dokumentacionin e vlerësimit dhe kur paguani për punën e kryer, kostoja e punës me çmime të tilla njësi përcaktohet në dy rreshta:

Në të parën, kostoja e punës llogaritet sipas çmimit përkatës për njësi;

Së dyti, kostoja e materialeve, produkteve dhe strukturave nuk merret parasysh në çmime.

Lejohet të përmbledhen materialet që nuk përfshihen në çmimet për çdo seksion të vlerësimit lokal ose për objektin në tërësi.

Për disa materiale, produkte dhe struktura, vetëm emrat tregohen në TER, dhe konsumi i tyre merret sipas të dhënave të projektimit (vizatimet e punës).

Në rastet kur, në kohën e hartimit të dokumentacionit të vlerësimit, nuk ka të dhëna për koston e këtyre materialeve, është e nevojshme të përdoren të dhënat e çmimeve të dhëna në Koleksionin e çmimeve mesatare të vlerësuara për burimet bazë të ndërtimit në Shën Petersburg ( "Stroytsena" RCTS SPb) dhe materiale të tjera referuese dhe informacioni rreth çmimeve aktuale për burimet e ndërtimit. Bazuar në materialet e dorëzimit të klientit, informacioni i çmimit gjenerohet bazuar në të dhënat e klientit.

1.15. TEP nuk merr parasysh kostot e përgjithshme, fitimin e vlerësuar dhe kostot e tjera (të kufizuara).

1.16. Kostot e funksionimit të makinerive në TEP marrin parasysh koston e energjisë elektrike në shumë 0,35 rub./kWh, duke përfshirë kostot për mirëmbajtjen e rrjeteve të furnizimit me energji elektrike në ndërtim, ajrin e kompresuar 0,14 rub./m3.

(Botim i ndryshuar. Amendamenti nr. 1).

1.17. Çmimi i ujit në çmimet për njësi supozohet të jetë 2,16 rub./m3. Në rastet kur konsumi i ujit gjatë punës është i parëndësishëm, kostoja e tij merret parasysh në çmime dhe nuk rregullohet gjatë përpilimit të vlerësimeve.

Nëse çmimi i ujit të marrë për shpëlarje dhe provë hidraulike tubacionet me diametër mbi 125 mm ose rezervuarët në ndërtim ndryshojnë nga ai i pranuar në çmimet e njësisë me më shumë se 10%, atëherë diferenca në kosto duhet të merret parasysh në vlerësimet lokale, duke marrë konsumin e ujit sipas standardeve të përcaktuara në çmimet për njësi. ose sipas standardeve elementare të vlerësimit për këto punime.

Në disa çmime për strukturat dhe punimet speciale (strukturat tokësore të strukturave hidraulike, punimet e ndërtimit të rrugëve, etj.), nuk merret parasysh kostoja e ujit dhe dërgimi i tij në vendin e punës. Gjatë aplikimit të këtyre tarifave, kostoja e ujit dhe dorëzimi i tij duhet të merret parasysh në vlerësimet lokale, gjithashtu me çmimet lokale ose llogaritjet në përputhje me të dhënat e projektit të organizatës së ndërtimit dhe normat e konsumit të specifikuara në tabelat e çmimeve për njësi dhe standardet elementare të vlerësimit. .

1.18. Gjatë ndërtimit në qytete në territorin e zonave të ndërtuara, nëse projekti i organizatës së ndërtimit parashikon ndërtimin e bazave të transportit për ruajtjen e strukturave të betonit dhe betonit të armuar, kostot shtesë për transportimin e strukturave dhe operacionet e ngarkimit dhe shkarkimit përcaktohen nga llogaritja e bazuar në numri i strukturave të dorëzuara në depon e transportit, duke marrë parasysh çmimet për transportin e mallrave për ndërtim.

2. APLIKIMI I ÇMIMEVE NJËSORE

2.1. Aplikimi i TEP kryhet drejtpërdrejt në përgatitjen e vlerësimeve lokale. Në këtë rast, të gjithë treguesit e nevojshëm nga TER transferohen në vlerësime pa ndryshime. Sqarimet e treguesve të vlerësuar në lidhje me procedurën e aplikimit të TEP dhe duke marrë parasysh koeficientët për kushtet e punës kryhen gjatë hartimit të vlerësimeve, duke iu referuar paragrafëve përkatës. pjesë teknike Koleksionet përkatëse të TER dhe këto udhëzime.

2.2. Nëse projekti i organizatës së ndërtimit parashikon punë ndërtimore në ndërtesa dhe struktura të operuara, pranë objekteve nën tension të lartë, në territor. ndërmarrjet që operojnë, e cila ka një rrjet të gjerë transporti dhe komunikimesh inxhinierike dhe kushte të ngushta për ruajtjen e materialeve dhe në kushte të tjera gjithnjë e më komplekse gjatë rindërtimit, ripajisjes teknike dhe zgjerimit të ndërmarrjeve ekzistuese (ndërtesa, struktura), sipas standardeve të kostos së punës, pagave. të punëtorëve, kostot e operimit të makinerive, duke përfshirë edhe shpërblimin për punëtorët që kryejnë servisin e makinerive, duhet të zbatohen koeficientët e mëposhtëm:

Faktorët korrigjues për standardet e kostos së punës, kompensimin e punëtorëve, kostot e funksionimit të makinerive, duke përfshirë pagat për punëtorët që i servisojnë makineritë, për të marrë parasysh ndikimin e kushteve të punës të përcaktuara nga projektet

№№ p/p	Emri i punës	Koeficienti
	Kryerja e punimeve ndërtimore në ndërtesat dhe strukturat operative, të liruara nga pajisjet dhe sendet e tjera që pengojnë kryerjen normale të punës	1,2
	Kryerja e punimeve ndërtimore në ndërtesat dhe strukturat operative me praninë e një ekzistuese pajisje teknologjike(makineri, instalime, vinça, etj.) ose objekte që rrëmojnë ( pajisje laboratorike, mobilje, etj.) ose lëvizje trafiku përgjatë rrugëve brenda dyqanit	1,3
		1,35
	E njëjta gjë, nëse temperatura e ajrit në vendin e punës është më shumë se 40° në ambiente të mbyllura	1,5
	E njëjta gjë me kushtet e dëmshme të punës, ku punëtorët e ndërmarrjes kanë një ditë pune të reduktuar, dhe punëtorët e ndërtimit kanë një ditë pune me kohëzgjatje normale.	1,5
	E njëjta gjë me kushtet e rrezikshme të punës, ku punëtorët e ndërtimit u transferuan në orar të shkurtuar të punës me një javë pune 36-orëshe.	1,5
	E njëjta gjë, me kushte të dëmshme pune dhe veçanërisht kushte të ngushta punë, ku punëtorët e ndërtimit u transferuan në orar të shkurtuar me një javë pune 36 orëshe	1,55
	E njëjta gjë me kushtet e dëmshme të punës, ku punëtorët e ndërtimit transferohen në orar të shkurtuar me një javë pune 24 orëshe.	2,2
	E njëjta gjë me kushtet e dëmshme të punës dhe veçanërisht vendet e punës të ngushta, ku punëtorët e ndërtimit u transferuan në një ditë pune të shkurtuar me një javë pune 24-orëshe.	2,3
	Kryerja e punëve ndërtimore në kantiere prodhimi të hapura dhe gjysmë të hapura me praninë e pajisjeve teknologjike funksionuese ose lëvizjen e transportit teknologjik në zonën e punës	1,1
	E njëjta gjë, në rast të vendeve veçanërisht të ngushta të punës	1,15
	E njëjta gjë me kushtet e dëmshme të punës (prania e avullit, pluhurit, gazrat e dëmshëm, tym, etj.), ku punëtorët e ndërmarrjes kanë një ditë pune të reduktuar, dhe punëtorët e ndërtimit kanë një ditë pune me kohëzgjatje normale.	1,25
	Kryerja e punimeve ndërtimore pranë objekteve të tensionit të lartë	1,2
	Kryerja e punimeve ndërtimore në struktura (lokale) të mbyllura që ndodhen nën 3 m nga sipërfaqja e tokës	1,1
	Ndërtimi i objekteve të reja në territoret e ndërmarrjeve ekzistuese me një rrjet të gjerë transporti dhe komunikimesh inxhinierike dhe kushte të vështira për ruajtjen e materialeve	1,1
		1,15
	Ndërtimi i rrjeteve dhe strukturave komunale në kushte të ngushta të pjesëve të ndërtuara të qyteteve	1,1
	E njëjta gjë, në kushte veçanërisht të ngushta	1,15

Shënime:

1. Kushtet e ngushta në pjesën e ndërtuar të qyteteve karakterizohen nga prania e tre prej faktorëve të mëposhtëm:

Trafik intensiv i transportit urban dhe këmbësorëve në afërsi të kantierit të punës, duke kërkuar ndërtimin në seksione të shkurtra me përfundimin e plotë të të gjitha punimeve në seksion, duke përfshirë restaurimin e sipërfaqeve të dëmtuara dhe mbjelljen e gjelbërimit;

Rrjeti i gjerë ekzistues komunikimet nëntokësore, subjekt i pezullimit ose zhvendosjes;

Objektet e banimit ose industriale, si dhe hapësirat e gjelbra të ruajtura në afërsi të kantierit të punës;

Kushtet e ngushta për ruajtjen e materialeve ose pamundësia e ruajtjes së tyre kantier ndërtimi për sigurimin normal të materialeve në vendet e punës.

2. Përdorimi i koeficientëve në përgatitjen e dokumentacionit të vlerësimit duhet të justifikohet në projekte. Nuk lejohet përdorimi i njëkohshëm i disa koeficientëve (përveç koeficientëve të pikave 4 dhe 5). Koeficientët e specifikuar në paragrafët 4 dhe 5 mund të zbatohen së bashku me koeficientët e tjerë. Kur aplikohen njëkohësisht, koeficientët shumëzohen.

3. Këta koeficientë nuk zbatohen për çmimet e Koleksionit TER-2001-46 “Punë gjatë rindërtimit të ndërtesave dhe strukturave”. Në rastet e aplikimit të Koleksionit TER-2001-46 “Punë gjatë rikonstruksionit të ndërtesave dhe strukturave”, duhet të përdoren koeficientët e dhënë në pjesën Teknike të këtij Koleksioni.

4. Zona e sigurisë përgjatë linjave ajrore ajrore është një pjesë e tokës dhe hapësirës e mbyllur midis planeve vertikale që kalojnë nëpër vija të drejta paralele, të larguara nga telat e jashtëm (nëse pozicioni i tyre nuk devijohet) me një distancë, m:

deri në 1 sq.
nga 1 deri në 20 sq. përfshirëse
35 sq.
110 sq.
150 sq.
220 sq.
330 sq.
400 sq.
500 sq.
750 sq.
800 sq. (D.C)

2.3. Kostot direkte për çmontimin e strukturave individuale të ndërtesave dhe strukturave, si dhe çmontimin e instalimeve të brendshme sanitare dhe rrjeteve të jashtme në mungesë të TER-it të nevojshëm për çmontimin (çmontimin) rekomandohet të përcaktohen sipas koleksioneve përkatëse të TER për instalimi (instalimi, instalimi) pa marrë parasysh koston e materialeve dhe produkteve bazë dhe dizajnet e pajisjeve sanitare, instrumenteve, pajisjeve dhe tubacioneve, me aplikimin e koeficientëve të mëposhtëm për standardet e kostove të punës, pagat e punëtorëve dhe kostot e funksionimit makineritë, duke përfshirë pagat e punëtorëve që i servisojnë makineritë:

a) kur çmontoni strukturat e parafabrikuara të betonit të armuar dhe betonit - 0,8;

b) të njëjtat struktura prej druri të parafabrikuara - 0,8;

c) të njëjtat, instalimet e brendshme sanitare (furnizimi me ujë, kanalizimi, kullimi, ngrohja, ventilimi) - 0,4;

d) të njëjtat, rrjetet e jashtme të furnizimit me ujë, kanalizimeve, furnizimit me ngrohje dhe furnizimit me gaz - 0,6;

e) të njëjtat, strukturat metalike: 0,6 - në pagat bazë të punëtorëve; 0,7 - për kostot e operimit të makinerive, duke përfshirë pagat e punëtorëve që i servisojnë makineritë;

0,5 - për kostot e materialeve ndihmëse.

Koeficientët e specifikuar do të ndryshojnë drejtpërdrejt në vlerësimet e kostos lokale.

2.4. Në përllogaritjet për ndërtimin e ndërtesave me lartësi 25 m ose më shumë, duhet të merret parasysh kostoja e funksionimit të ashensorëve të mallrave-pasagjerëve sipas TER-it të dhënë në Koleksionin Nr. 7 “Strukturat e betonit të parafabrikuar dhe të betonit të armuar”.

2.5. TER parashikon përdorimin e drurit të butë (pishë, bredh, etj.). Kur aplikoni lëndë druri të specieve të tjera në standardet e kostove të punës dhe pagave të punëtorëve, duhet të zbatohen koeficientët e mëposhtëm:

2.6. Përgatitja e dokumentacionit të vlerësimit duke përdorur TER mund të kryhet në bazë (nga 01/01/2000) dhe në nivelet aktuale të çmimeve. Për të marrë parasysh rritjen e kostove të ndërtimit të shkaktuar nga faktorë inflacioniste gjatë periudhës së vlefshmërisë së çmimeve për njësi, mund të përdoret metoda e indeksit bazë për përcaktimin e kostos së ndërtimit, bazuar në përdorimin e indekseve të çmimeve për llojet dhe komplekset e punimet dhe projektet e ndërtimit të zhvilluara për kushtet e Shën Petersburgut nga Qendra Rajonale për çmimet në ndërtim në nivelin bazë të çmimeve që nga 01/01/2000.

2.7. Kostoja e materialeve, produkteve dhe strukturave që nuk përfshihen në koston e kostove direkte sipas TEP bazë dhe jepen si rresht të veçantë direkt në çmimet për njësi duke treguar kodin, emrin dhe shpenzimet për matësin e çmimit, pranohet direkt në niveli aktual i çmimit sipas kushteve të dorëzimit (konfigurimit) ose sipas kostos bazë të indeksimit që nga data 01/01/2000 Çmimet aktuale aktuale të burimeve të ndërtimit konfirmohen nga dokumentet përkatëse të shlyerjes dhe pagesave dhe të dhënat e kontabilitetit të magazinës dhe prodhimit.

Çmimet e njësive territoriale për ndërtimet dhe punët e veçanta ndërtimore TER-2001 janë të destinuara për përdorim në përcaktimin e kostos së vlerësuar të ndërtimit të ri, rindërtimit, zgjerimit dhe ri-pajisje teknike ndërmarrjet operative, ndërtesat, strukturat, banesat, objektet civile dhe industriale të kryera në territorin e rajonit të Moskës. Dhe GU MO "Mosoblgosekspertiza" (dikur LEU MO) është duke u zhvilluar.

Koleksionet TEP janë pjesë përbërëse sistemet e çmimeve dhe racionimi i vlerësuar në ndërtim që operon në territorin e Federatës Ruse.

Çmimet për njësi territoriale janë të detyrueshme për të gjitha ndërmarrjet dhe organizatat, pavarësisht nga përkatësia dhe format e pronësisë, që kryejnë ndërtime duke përdorur fonde nga buxheti i qarkut ose me pjesëmarrjen e saj dhe fondet ekstrabuxhetore të synuara.

Për projektet e ndërtimit të financuara nëpërmjet fondet e veta organizatat dhe individëve TER-të janë të natyrës këshilluese.

TER-të e rajonit të Moskës zhvillohen në bazë të:

· Standardet e vlerësimit elementar shtetëror për ndërtimet dhe punët speciale të ndërtimit GESN-2001, të miratuara me rezolutën përkatëse të Gosstroy të Rusisë

· Masa e fondeve për shpërblimin e punëtorëve të ndërtimit, miratuar sipas të dhënave shtetërore raportimi statistikor në ndërtim dhe të dhëna nga administratat e rretheve dhe qyteteve të rajonit të Moskës që nga 1 janari 2000

· Çmimet mesatare të vlerësuara për materialet, produktet dhe strukturat në nivelin bazë të çmimeve për rajonin e Moskës që nga 1 janari 2000

· Çmimet mesatare të vlerësuara për funksionimin e makinerive dhe mekanizmave të ndërtimit, si dhe pagat e shoferëve që nga 1 janari 2000, sipas Koleksionit Federal të Standardeve dhe Çmimeve të Përllogaritura për funksionimin e makinerive dhe automjeteve të ndërtimit

Në thelb, çmimet për njësi në koleksionet TEP janë të mbyllura, d.m.th. merrni parasysh koston e vlerësuar të materialeve të markave më të përdorura (nga ato të parashikuara nga standardet dhe projektet e vlerësuara) dhe koston e vlerësuar të makinerive të funksionimit.

Në rastin e përdorimit të materialeve të ndërtimit me markat e tyre dhe normat e konsumit sipas të dhënave të projektimit (vizatimet e punës), materiali specifik i marrë parasysh në çmim, konsumi i tij dhe çmimi bazë mund të zëvendësohet me materialin e parashikuar nga projekti me një çmim të reduktuar në nivelin e çmimit bazë që nga 1 janari 2000.

Në të njëjtën kohë, treguesit standardë për punën në orë pune dhe makinat e ndërtimit në orët e makinës nuk i nënshtrohen rregullimit.

Kostoja aktuale kur llogaritet sipas llojit të punës së kryer midis klientëve dhe kontraktorëve përcaktohet me metodën e indeksit bazë bazuar në koston bazë (2000) të punimeve të ndërtimit dhe instalimit të parashikuara në vlerësimet lokale, dhe Koleksionin e indekseve të llogaritjes së shtetit. Ministria e Arsimit dhe Shkencës "Mosoblgoseksperiza" sipas llojit të punës.

ÇMIMI VETËM

Çmimi për njësi janë kostot direkte të prodhimit të një njësie pune. Çmimet ndahen në dy lloje: të mbyllura dhe të hapura.

Çmimet e mbyllura kostot direkte marrin parasysh të gjitha llojet e kostove, duke përfshirë të gjitha burimet materiale. Ky çmim shfaqet në një rresht në vlerësim.

Çmimet e hapura Kostoja e burimeve materiale bazë nuk merret parasysh në kostot direkte, d.m.th. burimet që përcaktojnë këtij lloji punon Të tillë burim material i quajtur i pallogaritur. Çmimi në vlerësim shfaqet në disa rreshta.

VLERËSIMI LOKALE

Gjatë përcaktimit të kostos së parashikuar të ndërtimit, të gjitha kostot ndahen në katër grupe:

punë ndërtimi, punë instalimi, pajisje dhe kosto të tjera.

Vlerësimi lokal hartohet bazuar në:

Fusha e punës sipas të dhënave të projektimit

Nomenklatura dhe sasia e pajisjeve, inventari

Standardet e vlerësuara në fuqi në momentin e hartimit të vlerësimit

Çmimet dhe tarifat e lira (të tregut) për pajisjet dhe inventarin

Në përgjithësi, një vlerësim lokal përgatitet për një lloj pune.

Për shembull, për ndërtesa dhe struktura - punë ndërtimore; punë të veçanta ndërtimore; punë sanitare të brendshme; ndriçim elektrik i brendshëm; centrale elektrike; instalimi dhe blerja e pajisjeve teknologjike dhe llojeve të tjera; instrumente dhe automatizim; pajisje me rrymë të ulët (komunikim, alarm, etj.); blerja e pajisjeve, pajisjeve dhe punëve të tjera.

Për punimet e përgjithshme të kantierit - për planifikim vertikal; instalimi i rrjeteve inxhinierike, shtigjeve dhe rrugëve; peizazhi, forma të vogla arkitekturore dhe të tjera.

Dy ose më shumë vlerësime lokale mund të hartohen për të njëjtin lloj pune në rastet kur ndërtesat dhe strukturat komplekse janë duke u projektuar dhe zhvillimi është kryer dokumentacioni teknik për ndërtim nga disa organizatat e projektimit, dhe gjithashtu kur kostoja e vlerësuar ndahet me komplekset e nisjes.

Në vlerësimet lokale, të dhënat grupohen në seksione sipas individit elementet strukturore ndërtesat (strukturat), llojet e punës dhe pajisjet.

Grupimi zakonisht korrespondon me sekuencën teknologjike të punës. Zakonisht lejohet ndarja e ndërtesave dhe strukturave në një pjesë nëntokësore (punë "zero cikël") dhe një pjesë sipërfaqësore. Në mënyrë tipike, një vlerësim lokal përfshin seksionet e mëposhtme:

Punë ndërtimi: punime toke; themelet dhe muret e pjesës nëntokësore; mure;
kornizë; dysheme; ndarje; dysheme dhe baza; mbulesa dhe çati; mbushje
hapje; shkallët dhe platformat; punime perfundimi;

Punime të veçanta ndërtimore: themele për pajisje; e veçantë
bazat; kanale dhe gropa; rreshtim dhe izolim; kimike veshjet mbrojtëse
dhe vepra të tjera;

Punime të brendshme sanitare: ujësjellës kanalizime, ngrohje;

Furnizimi me gaz;

Instalimi i pajisjeve: blerja dhe instalimi i pajisjeve të procesit,
tubacionet teknologjike, teknologjike strukturat metalike etj.;

Ventilim dhe ajër të kondicionuar;

Punë instalimi elektrike;

Rrjetet e tensionit të ulët;

Automatizimi.

Në përgjithësi, një vlerësim është një deklaratë që përmbledh çmimet e njësisë, të grupuara në seksione, duke treguar artikuj shtesë të kostos për çdo seksion dhe për vlerësimin në tërësi.

Kostoja e përcaktuar nga vlerësimet lokale përfshin kostot direkte, kostot e përgjithshme dhe fitimin e vlerësuar.

Kostot direkte përbëhen nga bazë pagat punëtorët, koston e funksionimit të makinerive të ndërtimit dhe koston e materialeve, produkteve, strukturave (të gjitha këto shifra tregohen në kolonat e vlerësimit). Kostot direkte dhe komponentët e tyre deshifrohen rresht pas rreshti.

Përllogaritja e kostove të përgjithshme dhe ndryshimet në fitim gjatë hartimit të vlerësimeve lokale pa u ndarë në seksione kryhet në fund të vlerësimit pas totalit të kostove direkte, kur formohet sipas seksioneve - në fund të secilit seksion dhe në përgjithësi sipas vlerësim lokal.

Caktimi i kostove të përgjithshme dhe fitimit të vlerësuar kryhet sipas normave të kostove të përgjithshme dhe fitimit të vlerësuar, respektivisht, shuma e të cilave parashikohet nga aktuali dokumentet drejtuese dhe kryhet nga paga bazë.

Pra, kostot direkte, kostot e përgjithshme dhe fitimi i vlerësuar përbëjnë koston e punës së ndërtimit, riparimit, instalimit etj.

Përveç kësaj, në vlerësimet e objekteve dhe vlerësimet përmbledhëse, llogariten shpenzime të kufizuara, duke përfshirë: rritjet e çmimeve dimërore, ndërtesat dhe strukturat e përkohshme, përgatitja e vlerësimeve të projektimit; kontingjentet dhe shpenzimet e tjera të kërkuara nga kushtet lokale.

Në rastet kur nuk përgatiten vlerësime të konsoliduara, kostot e mësipërme përfshihen në vlerësimin vendor.

Në rastin kur, në përputhje me vendimin e projektimit, kryhet çmontimi i strukturave ose prishja e ndërtesave dhe strukturave, për strukturat, materialet dhe produktet e përshtatshme për ripërdorim, rezultatet e vlerësimeve lokale (llogaritjet) për çmontimin, prishjen (zhvendosjen) të ndërtesave dhe strukturave janë dhënë për referencë shumat e rimbursimit, dmth shumat që zvogëlojnë shumën e akorduar nga klienti investimet kapitale. Këto shuma nuk përjashtohen nga vlerësimi (llogaritja) vendore dhe nga vëllimi i punës së kryer. Ato tregohen në një rresht të veçantë të quajtur "Përfshirë shumat e rimbursueshme" dhe përcaktohen në bazë të gamës së produkteve dhe sasisë së strukturave, materialeve dhe produkteve të marra për përdorim të mëvonshëm, të dhëna gjithashtu pas rezultateve të vlerësimit lokal. Kostoja e këtyre strukturave, materialeve, produkteve si pjesë e shumave të rimbursueshme përcaktohet me çmimin e shitjeve të mundshme minus nga këto shuma kostot e sjelljes së tyre në një gjendje të përdorshme dhe dërgimit të tyre në vendet e magazinimit.

Strukturat, materialet dhe produktet e marra në konsideratë në shumat e rimbursimit duhet të dallohen nga të ashtuquajturat materiale rrotulluese (kallep, fiksim, etj.) të përdorura në përputhje me teknologjinë. prodhim ndërtimi disa herë gjatë ekzekutimit specie individuale punon Qarkullimi i tyre i përsëritur merret parasysh në standardet dhe çmimet e vlerësuara të përpiluara në bazë të tyre për strukturat dhe llojet përkatëse të punës.

VLERËSIMI I OBJEKTIT

Vlerësimet e objekteve përpilohen për objektin në tërësi duke përmbledhur të dhënat nga vlerësimet (vlerësimet) lokale me grupimin e punës dhe kostove sipas kolonave përkatëse të kostos së vlerësuar: "Punët e ndërtimit", "Punët e instalimit", "Pajisjet", " Kostot e tjera”. Ato janë përpiluar në një nivel çmimi: bazë ose aktual.

Nëse kostoja e një objekti mund të përcaktohet nga një vlerësim lokal, atëherë një vlerësim i objektit nuk hartohet.

Për të përcaktuar koston e plotë të objektit të nevojshëm për shlyerjen midis klientit dhe kontraktorit për punën e kryer, në fund të vlerësimit të projektit, fondet për mbulimin e kostove të kufizuara, përfshirë. për të rritur koston e punës së kryer në dimër, kostoja e ndërtesave dhe strukturave të përkohshme të përfshira në koston e vlerësuar të punimeve të ndërtimit dhe instalimit.

Në vlerësimin e objektit, rresht pas rreshti dhe në fund treguesit e kostos për njësi jepen për 1 m 3 vëllim, 1 m 2 sipërfaqe ndërtesash dhe strukturash, 1 m gjatësi rrjeti, etj.

Pas rezultateve të llogaritjes së vlerësimit të konsoliduar, shumat e kthimit shfaqen për referencë, të cilat janë rezultati përfundimtar i shumave të kthimit të parashikuara nga vlerësimet lokale.