Mbi aktivitetet e vlerësimit në Federatën Ruse. Ligji Federal mbi Aktivitetet Vleresuese me amendamentet e fundit 135 Ligji Federal mbi Vleresimin

Shënimi paraqet analiza krahasuese artikuj në botimet e reja dhe të vjetra, dhe ju mund të gjurmoni ndryshimet duke i kushtuar vëmendje tekstit në të djathtë. Ju mund të shkarkoni një analizë të plotë krahasuese të ndryshimeve të bëra në fund të artikullit.

Më 2 qershor 2016 hyri në fuqi Ligji Federal 172, i cili ndryshoi ligjin përkatës për aktivitetet e vlerësimit Nr. 135-FZ.

Janë bërë ndryshime në shumë nene, veçanërisht ato që kanë të bëjnë me aktivitetet e organizatave vetërregulluese, provimin, anëtarësimin në SRO dhe kalimin e provimit për një certifikatë kualifikimi.

Informacioni në lidhje me certifikimin dhe marrjen e një certifikate kualifikimi do të jetë më interesant për ju. Vlerësuesit janë të interesuar se cila do të jetë procedura dhe kushtet për dhënien e provimit të kualifikimit. Ndryshimet në ligjin për veprimtaritë vlerësuese do të hyjnë në fuqi me faza, pra fillimisht një bllok ndryshimesh, pastaj një tjetër, ndaj ju rekomandoj që ta studioni mirë këtë ligj në mënyrë që të jeni të përgatitur për ndryshimet e mëvonshme dhe të mos humbisni asgjë.

Më lejoni të filloj me faktin se janë bërë ndryshime në nenin katër të nenit 135 të ligjit federal, i cili flet për temën e aktiviteteve të vlerësimit: nga 1 korriku 2017, një vlerësues mund të kryejë aktivitete vlerësuese në përputhje me drejtimin që do të tregohet në certifikatën e tij të kualifikimit.

Versioni i vjetër

Ndryshimet

Neni 4. Subjektet e veprimtarive vlerësuese Subjektet e aktiviteteve të vlerësimit njihen si individë që janë anëtarë të një prej organizatave vetërregulluese të vlerësuesve dhe që kanë siguruar përgjegjësinë e tyre në në përputhje me kërkesat e këtij Ligji Federal (në tekstin e mëtejmë: vlerësues). Vlerësuesi mund të kryejë aktivitete vlerësuese në mënyrë të pavarur, duke u angazhuar praktikë private, si dhe në bazë të një kontrate pune midis vlerësuesit dhe një personi juridik që plotëson kushtet e përcaktuara me nenin 15.1 të këtij ligji federal.

Neni 4 plotësohet me pjesën e tretë si më poshtë: “Vlerësuesi mund të kryejë veprimtari vlerësuese në zonat të përcaktuara në certifikatën e kualifikimit» (në fuqi nga 01.07.17) Për personat që janë anëtarë të SROO nga data 01.01.17, kjo pjesë hyn në fuqi nga 01.04.2018

Neni 21 tregon në detaje se çfarë është certifikata e kualifikimit dhe cilat janë kushtet për marrjen e saj:

Versioni i vjetër	Ndryshimet
Neni 21. Formimi profesional i vlerësuesve Trajnim profesional për vlerësuesit kryhet nga institucione arsimore publike ose private të krijuara posaçërisht për këtë qëllim, ose në bazë të fakulteteve (departamenteve, departamenteve) publike ose private. institucionet arsimore të cilët kanë të drejtë të kryejnë një trajnim të tillë në përputhje me legjislacionin e Federatës Ruse	Neni 21 shprehet si më poshtë: Bëhet trajnimi profesional i vlerësuesve organizatat arsimore arsimi i lartë në programet master, rikualifikim profesional, trajnim i avancuar"

Ndryshimi nga edicioni i mëparshëm është se tashmë formimi profesional i vlerësuesve do të kryhet nga organizata arsimore të arsimit të lartë në programet master. formimi profesional trajnim i avancuar. Kjo do të thotë se një diplomë bachelor, e cila më parë ishte e pranueshme për vlerësuesit, nuk është më e pranueshme që nga 2 qershori 2016. Personat që kryejnë një kurs 4-vjeçar të marrjes arsimi profesional vlerësuesit në një program të diplomës bachelor duhet të konsiderojnë përmirësimin e kualifikimeve të tyre dhe t'i nënshtrohen rikualifikimit. Ky kusht është i nevojshëm si për dhënien e provimit të kualifikimit, ashtu edhe për t'u anëtarësuar në një organizatë vetërregulluese të vlerësuesve.

Versioni i vjetër

Ndryshimet

Neni 21.1. Provimi i Unifikuar Kualifikimi Një anëtar i një organizate vetë-rregulluese të vlerësuesve mund të përfshihet në këshilli i ekspertëve organizimi vetë-rregullues i vlerësuesve vetëm në rast të kalimit të një provimi të unifikuar kualifikimi në përputhje me kërkesat për nivelin e njohurive të vendosura nga standardi federal i vlerësimit për një ekspert të një organizate vetë-rregulluese të vlerësuesve. Kërkesat për nivelin e njohurive të një eksperti të një organizate vetë-rregulluese të vlerësuesve përcaktohen nga standardi federal i vlerësimit. Provimi i Unifikuar Kualifikues kryhet nga organizata arsimore të arsimit të lartë të regjistruara në territorin e Federatës Ruse dhe të akredituara nga të autorizuarit. organ federal, kryerjen e funksioneve të mbikëqyrjes mbi veprimtarinë e organizatave vetërregulluese të vlerësuesve. Lista e pyetjeve të provimit për zhvillimin e provimit të unifikuar kualifikues, procedura dhe kushtet për akreditimin e organizatave arsimore të arsimit të lartë që zhvillojnë provimin e unifikuar kualifikues, procedurën e zhvillimit dhe dhënies së provimit të unifikuar kualifikues, duke përfshirë procedurën e paraqitjes dhe shqyrtimit të ankesave. , miratohen nga organi federal i autorizuar që kryen funksione rregullatore rregullimi ligjor aktivitetet e vlerësimit. Për dhënien e provimit të unifikuar kualifikues, aplikantit mund t'i ngarkohet një tarifë, shuma dhe procedura e mbledhjes së të cilave përcaktohen nga organizatat arsimore të arsimit të lartë që zhvillojnë provimin e unifikuar kualifikues. Shuma maksimale e tarifës së ngarkuar nga aplikanti për marrjen e provimit të unifikuar të kualifikimit përcaktohet nga organi federal i autorizuar që kryen funksionet e rregullimit ligjor të veprimtarive të vlerësimit.

Neni 21.1 shprehet si vijon: Provimi i kualifikimit në fushën e aktiviteteve të vlerësimit (në tekstin e mëtejmë provimi i kualifikimit) kryhet nga një organ i autorizuar nga Qeveria e Federatës Ruse (në tekstin e mëtejmë organi i autorizuar për të kryer provimin e kualifikimit) për të konfirmuar niveli i kualifikimeve. Listën e pyetjeve të provimit për zhvillimin e provimit kualifikues e formon organi i autorizuar për zhvillimin e provimit kualifikues. Miratohet procedura për formimin e listës së pyetjeve të provimit, kryerjen dhe dhënien e provimit të kualifikimit, duke përfshirë procedurën për pjesëmarrjen e aplikantit në provimin e kualifikimit, procedurën e përcaktimit të rezultateve të provimit të kualifikimit, procedurën e paraqitjes dhe shqyrtimit të ankesave. nga organi federal i autorizuar që kryen funksionet e rregullimit ligjor të veprimtarive të vlerësimit. Për dhënien e provimit kualifikues, aplikantit mund t'i ngarkohet një tarifë, shuma dhe procedura e mbledhjes së të cilave përcaktohet nga organi i autorizuar për zhvillimin e provimit kualifikues. Shuma maksimale e tarifës që aplikohet për marrjen e provimit të kualifikimit përcaktohet nga organi federal i autorizuar që kryen funksionet e rregullimit ligjor të veprimtarive të vlerësimit. Një aplikant që ka marrë arsimin e lartë dhe/ose rikualifikim profesional në fushën e veprimtarive vlerësuese. Aplikanti i lejohet të rimarr provimin e kualifikimit jo më herët se më pas nëntëdhjetë ditë.

Përsa i përket provimit të unifikuar të kualifikimit, ligjvënësi ka përcaktuar në skicë e përgjithshme si do të bëhet kjo. Aktiv momenti aktual ne mund ta ndajmë me besim procedurën e zhvillimit të provimit në dy blloqe të kushtëzuara.

Blloku i parë ka të bëjë drejtpërdrejt me pranimin në provimin kualifikues: këtu kërkesat do të jenë arsimi i lartë ose rikualifikimi profesional në fushën e aktiviteteve vlerësuese.

Blloku i dytë këto janë kushtet për lëshimin e certifikatës së kualifikimit këtu do të ketë kërkesa për përvojë pune

Si në praktikë këtë rregullËshtë e vështirë të imagjinohet se si do të zbatohet për specialistët e rinj, sepse nuk ka përvojë të dhënies së provimeve. Përgjigju kjo pyetje Unë do ta përditësoj këtë artikull kur informacioni përkatës të bëhet i disponueshëm.

Provimi i kualifikimit zhvillohet nga një organ i autorizuar nga qeveria e Federatës Ruse. Ky organ i autorizuar për kryerjen e provimit ngarkohet me këto funksione: hartimin e listës së pyetjeve të provimit, tarifimin e dhënies së provimit, procedurën e zhvillimit të provimit kualifikues, procedurën e ankimit kundër pjesëmarrjes së aplikantit dhe procedurën për përcaktimin e rezultateve. Sot kjo është Ministria e Zhvillimit Ekonomik të Federatës Ruse, me sa duket kjo ministri do të vendosë rregullat bazë me të cilat do të jepet provimi, si dhe formën e certifikatës së kualifikimit, numrin e këtyre formularëve, drejtimet që do të tregohet në certifikatën e kualifikimit.

Nëse përpjekja është e pasuksesshme, vlerësuesi do të jetë në gjendje të rimarrë provimin vetëm pas 90 ditësh. Duhet të keni parasysh këtë fakt, pasi për anëtarët e SROO që janë në regjistër, kërkesa për të pasur një certifikatë kualifikimi fillon më 1 prill 2018. Domethënë, nga data 1 korrik 2017, kur hyn në fuqi nevoja për të dhënë provimin dhe për të pasur një certifikatë kualifikimi, deri në datën 1 prill 2018, vlerësuesit do të duhet të kalojnë provimin dhe të dorëzojnë një kopje të certifikatës së kualifikimit tek vetë- organizata rregullatore në të cilën janë anëtarë. Në rast të një përpjekjeje të pasuksesshme për të kaluar provimin, vlerësuesit nuk kanë më shumë se tre përpjekje dhe vetëm nëse e rimarrin atë në të njëjtën ditë.

Ligjvënësi parashikoi në versionin e ri të ligjit refuzimin për të lëshuar një certifikatë kualifikimi në rast se arsimimi i një personi nuk korrespondon. kushtet e nevojshme, ose përvoja e tij nuk korrespondon me përvojën që i kërkohet. Dhe kjo mund të bëhet e qartë pasi vlerësuesi të ketë kaluar provimin. Për të shmangur pasoja të tilla të pakëndshme, do t'ju duhet të keni një dokument të konfirmuar nga të dhënat e nevojshme. libri i punës përvojë siç kërkohet me ligj. Dokumentet mbështetëse mund të përfshijnë gjithashtu kontratat e punës qoftë me kohë të pjesshme ose në vendin kryesor të punës. Certifikata e kualifikimit lëshohet për një periudhë 3-vjeçare dhe pas 3 vitesh vlerësuesi duhet t'i nënshtrohet sërish provimit.

Versioni i vjetër

Ndryshimet

Neni 14. Të drejtat e vlerësuesit Vlerësuesi ka të drejtë: të zbatojë në mënyrë të pavarur metodat për vlerësimin e lëndës së vlerësimit në përputhje me standardet e vlerësimit; kërkojnë nga klienti gjatë kryerjes vlerësimin e detyrueshëm të objektit të vlerësimit, duke siguruar akses të plotë në dokumentacionin e nevojshëm për të kryer këtë vlerësim; marrin sqarime dhe informacione shtesë të nevojshme për të kryer këtë vlerësim; të kërkojë me shkrim ose me gojë nga palët e treta informacionin e nevojshëm për të kryer vlerësimin e subjektit të vlerësimit, me përjashtim të informacionit që është sekret shtetëror ose tregtar; në rast refuzimi për të dhënë informacionin e specifikuar ndikon ndjeshëm në besueshmërinë e vlerësimit të objektit të vlerësimit, vlerësuesi e tregon këtë në raport; të përfshijë, sipas nevojës, në bazë kontraktuale, vlerësues të tjerë ose specialistë të tjerë në vlerësimin e objektit që vlerësohet; refuzojnë të kryejnë një vlerësim të objektit të vlerësimit në rastet kur klienti ka shkelur kushtet e kontratës, nuk ka siguruar sigurimin e nevojave informacion për objektin e vlerësimit ose nuk ka ofruar kushte pune në përputhje me kontratën; të kërkojë rimbursimin e shpenzimeve që lidhen me vlerësimin e subjektit të vlerësimit dhe shpërblimin monetar për vlerësimin e lëndës së vlerësimit, të përcaktuar nga gjykata; gjykata e arbitrazhit ose gjykata e arbitrazhit.

Neni 14 plotësohet me paragrafin e mëposhtëm: "të pezullojë vullnetarisht të drejtën për të kryer aktivitete vlerësuese me një kërkesë personale dërguar një organizate vetërregulluese të vlerësuesve, në mënyrën e përcaktuar dokumentet e brendshme Organizata vetërregulluese e vlerësuesve"

Neni 14, i cili flet për të drejtat e vlerësuesit, përfshin të drejtën e vlerësuesit për të pezulluar vullnetarisht veprimtarinë e tij vlerësuese. Bazuar në kuptimin e ligjit, pezullimi i së drejtës për të kryer veprimtari vlerësuese nuk është i barabartë me pezullimin e së drejtës për anëtarësim në një organizatë vetërregulluese, me të gjitha pasojat që pasojnë. Dmth vlerësuesit vazhdojnë të qëndrojnë në regjistër, kontributi i tyre në fondin e kompensimit ruhet, thjesht për shkak të disa rrethanave jetësore, ata mund të mos kryejnë përkohësisht veprimtari vlerësuese, të cilat i deklarojnë në organizatën e tyre vetërregulluese. Por në të njëjtën kohë ata vazhdojnë të paguajnë kuota të anëtarësimit, pasi nuk pushojnë së qeni anëtarë të një organizate vetërregulluese të vlerësuesve dhe mbajnë të gjitha përgjegjësitë dhe të drejtat që ekzistojnë për anëtarët e një organizate vetërregulluese.

Versioni i vjetër	Ndryshimet
Neni 24. Kërkesat për anëtarësim në një organizatë vetërregulluese të vlerësuesve 2. Kushtet e detyrueshme për anëtarësim në një organizatë vetërregulluese të vlerësuesve janë:	në nenin 24: a) shtohet pjesa e dytë me paragrafin e mëposhtëm: “disponueshmëria e një certifikate kualifikimi”;
9. Anëtarësimi i vlerësuesit në organizatën vetërregulluese të vlerësuesve ndërpritet organ kolegjial ​​qeverisës organizimi vetërregullues i vlerësuesve bazuar në: aplikimi i vlerësuesit për t'u tërhequr nga anëtarësimi në organizatën vetërregulluese të vlerësuesve; miratimi nga organi drejtues kolegjial ​​i një organizate vetërregulluese të vlerësuesve të një vendimi për përjashtimin e një personi nga anëtarësimi i një organizate vetërregulluese të vlerësuesve.	b) në paragrafin 1 të pjesës së nëntë, fshihet fjala "vlerësues". c) shtoni pjesët e reja dhjetë dhe njëmbëdhjetë si më poshtë: “Anëtarësimi i një personi në një organizatë vetërregulluese të vlerësuesve nuk mund të ndërpritet para përfundimit të inspektimit nëse organizata e specifikuar vetërregulluese merr një ankesë kundër tij, nëse në lidhje me një anëtar të organizatës vetërregulluese inspektohet organizata e vlerësuesve ose shqyrtohet një çështje për aplikimin e masës disiplinore dhe nëse konstatohen shkelje, deri në përfundimin e shqyrtimit nga komisioni disiplinor të çështjes për shkeljen dhe aplikimit të masës disiplinore. Regjistrimi për përfundimin e anëtarësimit në një organizatë vetërregulluese të vlerësuesve bëhet në regjistrin e anëtarëve të një organizate vetërregulluese të vlerësuesve edhe në rast të pranimit në një organizatë vetërregulluese. organizimi i vlerësuesve të informacionit, duke konfirmuar vdekjen e një anëtari organizimi vetërregullues i vlerësuesve";

Kushtojini vëmendje nenit 24, këtu është futur një dispozitë e re që nëse një vlerësues dëshiron të ndërpresë vullnetarisht anëtarësimin në një organizatë vetërregulluese të vlerësuesve duke shkruar një deklaratë për këtë, ai do të jetë në gjendje ta ndërpresë këtë anëtarësim. Nëse ai nuk ka një ankesë që i është marrë para se të shkruante kërkesën, ndaj tij nuk ka procedurë disiplinore dhe nëse nuk ka detyrime të prapambetura në pagesën e anëtarësimit në organizatën vetërregulluese. Dhe nëse më herët kjo ishte një praktikë që përdorej nga shumë organizata vetërregulluese, duke përshkruar kushtet për pezullimin e anëtarësimit në rregulloret e tyre, tani kjo është e parashikuar në ligj dhe ka një normë të detyrueshme.

Një ndryshim sqarues është bërë në nenin 15.1 - personat juridikë që kryejnë veprimtari vlerësuese tani quhen shoqëri vlerësuese.

Versioni i vjetër

Ndryshimet

Neni 15. Të drejtat dhe detyrimet e klientit vlerësimet – mungonin më parë

shtohet neni 15 2 me këtë përmbajtje: Gjatë kryerjes së një vlerësimi, klienti vlerësues ka të drejtë të: të kërkojë dhe të marrë nga shoqëria vlerësuese ose vlerësuesi justifikimin për konkluzione të bazuara në rezultatet e vlerësimit; marrin nga një kompani vlerësuese, raportin e vlerësimit të vlerësuesit në kohë, krijuar me kontratë për të kryer një vlerësim; të ushtrojë të drejta të tjera që rrjedhin nga marrëveshja e vlerësimit. Gjatë kryerjes së një vlerësimi, klienti vlerësues është i detyruar të: të ndihmojë kompaninë e vlerësimit, vlerësuesi në një vlerësim në kohë dhe të plotë, krijon kushtet e përshtatshme për këtë, siguron informacionin dhe dokumentacionin e nevojshëm, jep verbalisht ose kërkesë me shkrim kompani vlerësuese, vlerësues shpjegime gjithëpërfshirëse dhe konfirmimin me gojë dhe me shkrim, si dhe të kërkojë informacionin e nevojshëm për vlerësimin nga palët e treta; mos bëni asnjë veprim që synon fshehjen (kufizimi i aksesit) informacioni dhe dokumentacioni i kërkuar nga kompania vlerësuese, vlerësuesi. Disponueshmëria në kërkuar nga shoqëria vlerësuese, vlerësues për të kryer vlerësimin informacioni dhe dokumentacioni që përmbajnë sekrete tregtare nuk mund të jenë arsye për refuzimin e dhënies së tyre; pagesa në kohë për shërbimet e kompanisë vlerësuese ose vlerësuesit në përputhje me kontratën për vlerësimin, duke përfshirë nëse rezultatet e vlerësimit nuk janë në përputhje me pozicionin e klientit vlerësues; përputhen me kërkesat e kësaj Ligji federal, federal standardet e vlerësimit dhe detyrimet e tjera që rrjedhin nga marrëveshja e vlerësimit

Versioni i vjetër

Ndryshimet

Neni 16.2. Ekspert i organizatës vetërregulluese të vlerësuesve Një ekspert i një organizate vetërregulluese të vlerësuesve - një anëtar i këshillit të ekspertëve të një organizate vetërregulluese të vlerësuesve njihet si anëtar i një organizate vetërregulluese të vlerësuesve që ka kaluar provimin e unifikuar të kualifikimit dhe është zgjedhur në këshilli i ekspertëve të një organizate vetërregulluese të vlerësuesve mbledhjen e përgjithshme anëtarë të një organizate vetërregulluese të vlerësuesve.

në nenin 16.2 fjalët “anëtar Organizata vetërregulluese e vlerësuesve, të cilët kanë dhënë provimin e unifikuar të kualifikimit dhe janë zgjedhur" zëvendësohen me fjalët "personi që ka dhënë provimin e kualifikimit në fushën e veprimtarive vlerësuese dhe është zgjedhur"

Vendim i datës 29.11.2019 për çështjen Nr.A40-118702/2019.

Gjykata e Arbitrazhit të Qytetit të Moskës (AC e Qytetit të Moskës)

Ose) karakteristikat e cilësisë). Marrëdhëniet në lidhje me përcaktimin e vlerës kadastrale rregullohen me Ligjin Federal Nr. 135-FZ të 29 korrikut 1998 "Për veprimtaritë e vlerësimit në Federatën Ruse". Neni 24.18 i Ligjit Federal Nr. 135-FZ i 29 korrikut 1998 lejon mundësinë e rishikimit të vlerës kadastrale të përcaktuar si pjesë e vlerësimit kadastral shtetëror duke e vendosur atë në shumën e tregut ...

Vendim i datës 30.09.2019 për çështjen nr.A82-16010/2017.

Gjykata e Arbitrazhit të Rajonit Yaroslavl (AC e Rajonit Yaroslavl)

Përdorimi i parcelave të tokës në pronësi të rajonit Yaroslavl dhe parcelave të tokës për të cilat pronësia shtetërore nuk është e përcaktuar në rajonin e Yaroslavl, miratuar me Dekret të Qeverisë së Rajonit Yaroslavl, datë 24 dhjetor 2008 N 710-p. Në bazë të nenit 24.18 të Ligjit Federal të 29 korrikut 1998 N 135-FZ "Për veprimtaritë e vlerësimit në Federatën Ruse", rezultatet e përcaktimit të ...

Vendim i datës 27.09.2019 për çështjen Nr.A64-1221/2019.

Gjykata e Arbitrazhit të Rajonit Tambov (AC e Rajonit Tambov)

Rastet e përcaktuara në paragrafin 3 të këtij neni. Në rastet kur vlera e tregut e një trualli, vlera kadastrale e kësaj trualli është e barabartë me vlerën e saj të tregut.

24.18 i Ligjit Federal të 29 korrikut 1998 Nr. 135-FZ "Për aktivitetet e vlerësimit në Federatën Ruse, individët dhe personat juridikë, nëse rezultatet e përcaktimit të vlerës kadastrale të tokës ...

Vendimi nr.3A-584/2019 3A-584/2019~M-484/2019 M-484/2019 datë 27.09.2019 në rastin Nr.3A-584/2019.

Në rastin e përcaktimit të vlerës së tregut të një trualli, vlera kadastrale e kësaj trualli përcaktohet e barabartë me vlerën e saj të tregut (klauzola 3 e nenit 66 të Kodit të Tokës të Federatës Ruse). Neni 24.18 i Ligjit Federal të 29 korrikut 1998 Nr. 135-FZ "Për veprimtaritë e vlerësimit në Federatën Ruse" (në tekstin e mëtejmë gjithashtu referuar si Ligji federal) parashikon të drejtën e personave juridikë për të kundërshtuar rezultatet e përcaktimit...

Vendimi nr.3A-534/2019 3A-534/2019~M-408/2019 M-408/2019 datë 27.09.2019 në rastin Nr.3A-534/2019.

Nga aktet ligjore rregullatore të mësipërme, sa më sipër ambiente jo banesore i nënshtrohet tatimit në pronë individët, e llogaritur në bazë të vlerës kadastrale të saj. Neni 24.18 i Ligjit Federal të 29 korrikut 1998 Nr. 135-FZ "Për veprimtaritë e vlerësimit në Federatën Ruse", që rregullon shqyrtimin e mosmarrëveshjeve në lidhje me rezultatet e përcaktimit të vlerës kadastrale, si bazë ...

Vendimi Nr.3A-328/2019 3A-328/2019~M-493/2019 M-493/2019 datë 27.09.2019 në rastin Nr.3A-328/2019.

Kemerovë gjykata rajonale(Rajoni i Kemerovës) - Civil dhe administrativ

Federata Ruse parashikon përcaktimin e vlerës së tregut të një trualli, si dhe mundësinë e përcaktimit të vlerës kadastrale të një trualli bazuar në vlerën e saj të tregut. Në përputhje me dispozitat e Art.

24.18 i Ligjit Federal të 29 korrikut 1998 Nr. 135-FZ "Për veprimtaritë e vlerësimit në Federatën Ruse", rezultatet e përcaktimit të vlerës kadastrale mund të kundërshtohen nga individët në rast ...

Gjykata Rajonale e Tulës (Rajoni i Tulës) - Civile dhe administrative

Vlera e tregut e objektit të vlerësimit, këto raporte nuk mund të konsiderohen ndër provat e duhura që konfirmojnë besueshmërinë e vlerës përfundimtare të vlerës së tregut të objektit të vlerësimit të treguar në to. Sipas nenit 24.18 të Ligjit Federal të 29 korrikut 1998 Nr. 135-FZ "Për veprimtaritë vlerësuese në Federatën Ruse", në rast të sfidimit të rezultateve të përcaktimit të vlerës kadastrale, vlera e tregut të pronës duhet të...

Vendim i datës 26.09.2019 për çështjen Nr.A66-7138/2019.

Me përjashtim të rasteve të përcaktuara në paragrafin 3 të këtij neni. Në rastet kur përcaktohet vlera e tregut të një trualli, vlera kadastrale e kësaj trualli përcaktohet e barabartë me vlerën e saj të tregut. Neni 24.18 i Ligjit Federal të 29 korrikut 1998 N 135-FZ "Për veprimtaritë e vlerësimit në Federatën Ruse" (në tekstin e mëtejmë Ligji Federal N 135-FZ) parashikon mundësinë e kundërshtimit të rezultateve të përcaktimit ...

Vendimi Nr.3A-273/2019 3A-273/2019~M-230/2019 M-230/2019 datë 26.09.2019 në rastin Nr.3A-273/2019.

Gjykata Rajonale e Kostromës (Rajoni i Kostromës) - Civile dhe administrative

Kostoja. Kështu, rezultatet e përcaktimit të vlerës kadastrale të pronës së lartpërmendur ndikojnë në vëllimin e detyrimeve tatimore të Perminova S.A., dhe për rrjedhojë, ndikojnë në të drejtat e tij. Sipas nenit 24.18 të Ligjit Federal të 29 korrikut 1998 Nr. 135-FZ "Për veprimtaritë vlerësuese në Federatën Ruse" (në tekstin e mëtejmë referuar edhe si Ligji "Për veprimtaritë e vlerësimit"), rezultatet e përcaktimit të vlerës kadastrale mund të ...

Ligji Federal i 29 korrikut 1998 N 135-FZ "Për veprimtaritë e vlerësimit në Federatën Ruse" Me ndryshimet e fundit prezantuar me Ligjin Federal Nr. 451-FZ të 28 nëntorit 2018, ka hyrë në fuqi më 1 tetor 2019(ed. 49).

Parathënie

Teksti origjinal i Ligjit Federal Nr. 135-FZ u botua në "Koleksionin e Legjislacionit të Federatës Ruse" më 3 gusht 1998 (N 31), " Gazeta Rossiyskaya“06/08/1998 (N 148-149).

Aktivitetet e vlerësimit- veprimtaria profesionale e subjekteve të veprimtarive vlerësuese që synojnë vendosjen e vlerës së tregut, kadastral ose të tjera në lidhje me objektet e vlerësimit (neni 3 i ligjit nr. 135-FZ).

Që prej hyrjes në fuqi të ligjit për veprimtaritë e vlerësimit, në të janë bërë dhjetëra ndryshime, ndër të cilat më kryesoret janë këto:

Anëtarësimi në një SROO në vend të një licence

Në vitin 2006, personat juridikë janë përjashtuar nga lista e vlerësuesve.

Në vend të licencimit, për vlerësuesit është futur anëtarësimi i detyrueshëm në një organizatë vetërregulluese të vlerësuesve (SROO).

Organizimi vetërregullues i vlerësuesve- një organizatë jofitimprurëse e krijuar me qëllim të rregullimit të aktiviteteve të vlerësimit dhe monitorimit të aktiviteteve të anëtarëve të saj në lidhje me pajtueshmërinë e tyre me kërkesat e këtij Ligji Federal, standardet federale të vlerësimit, aktet e tjera rregullatore ligjore të Federatës Ruse në fushën e aktivitetet e vlerësimit, standardet dhe rregullat e aktiviteteve të vlerësimit, rregullat e biznesit dhe të biznesit etikën profesionale, të përfshira në një të vetme regjistri shtetëror organizatat vetërregulluese të vlerësuesve dhe bashkimi i vlerësuesve në kushtet e anëtarësimit (neni 22 i ligjit nr. 135-FZ).

Ligji për aktivitetet vlerësuese përcakton procedurën dhe kriteret për përfshirje organizatë jofitimprurëse në regjistrin e unifikuar shtetëror të organizatave vetë-rregulluese të vlerësuesve, emërtohen funksionet e SROO, tregohen të drejtat dhe përgjegjësitë themelore të SROO dhe ofrohet një listë e arsyeve për refuzimin për të pranuar anëtarësimin në një organizatë vetë-rregulluese. .

Vlerësimi kadastral i pasurive të paluajtshme

Në vitin 2010, Ligji Nr. 135-FZ u plotësua me kreun III.1 “Vlerësimi Kadastral Shtetëror”, i cili përmban dispozita për procedurën e vlerësimit të vlerës kadastrale të pasurive të paluajtshme, miratimin e rezultateve të saj dhe kundërshtimin e rezultateve të përcaktimit të vlerës kadastrale.

Për sqarime mbi çështjet që lindin për gjykatat gjatë shqyrtimit të çështjeve që kundërshtojnë rezultatet e përcaktimit të vlerës kadastrale, shihni Rezolutën e Plenumit të Gjykatës Supreme të Federatës Ruse, datë 30 qershor 2015 N 28 "Për disa çështje që lindin kur Gjykatat shqyrtojnë çështjet që kundërshtojnë rezultatet e përcaktimit të vlerës kadastrale të objekteve të paluajtshmërisë”

FEDERATA RUSE

LIGJI FEDERAL

RRETH AKTIVITETEVE VLERËSUESE NË FEDERATËN RUSE

Kreu I. Dispozitat e përgjithshme

Kapitulli II. Bazat për kryerjen e aktiviteteve të vlerësimit
dhe kushtet për zbatimin e tij

Kapitulli III. Rregullimi i aktiviteteve të vlerësimit

Kapitulli IV. Dispozitat përfundimtare

President
Federata Ruse
B.YELTSIN

Legjislacioni që rregullon aktivitetet e vlerësimit në Federatën Ruse përbëhet nga ky ligj federal, ligjet federale dhe aktet e tjera rregullatore ligjore të Federatës Ruse të miratuara në përputhje me të, ligjet dhe aktet e tjera rregullatore ligjore të subjekteve përbërëse të Federatës Ruse, si dhe traktatet ndërkombëtare të Federatës Ruse.

Subjektet e Federatës Ruse rregullojnë aktivitetet e vlerësimit në mënyrën e përcaktuar me këtë ligj federal. Nëse një traktat ndërkombëtar i Federatës Ruse përcakton rregulla të ndryshme nga ato të parashikuara nga legjislacioni i Federatës Ruse në fushën e aktiviteteve të vlerësimit, zbatohen rregullat. traktat ndërkombëtar Federata Ruse.

Ky ligj federal përcakton bazë ligjore rregullimi i aktiviteteve të vlerësimit në lidhje me objektet e vlerësimit që i përkasin Federatës Ruse, subjekteve përbërëse të Federatës Ruse ose komunat, personat fizikë dhe juridikë, për efekt të kryerjes së transaksioneve me objekte vlerësimi.

Për qëllimet e këtij ligji federal, veprimtaritë e vlerësimit nënkuptojnë veprimtaritë e subjekteve të veprimtarisë së vlerësimit që synojnë krijimin e vlerës së tregut ose të një vlere tjetër në lidhje me objektet e vlerësimit.

Për qëllimet e këtij ligji federal, vlera e tregut e objektit të vlerësimit kuptohet si çmimi më i mundshëm me të cilin ky objekt vlerësimi mund të tjetërsohet në tregun e hapur në një mjedis konkurrues, kur palët në transaksion veprojnë në mënyrë të arsyeshme, duke pasur të gjitha informacionin e nevojshëm, dhe çmimi i transaksionit nuk pasqyrohet në asnjë mënyrë ose rrethana emergjente, pra kur:

njëra nga palët në transaksion nuk është e detyruar të tjetërsojë objektin e vlerësimit dhe pala tjetër nuk është e detyruar të pranojë ekzekutimin;

palët në transaksion janë të vetëdijshme për objektin e transaksionit dhe veprojnë në interesat e tyre;

objekti i vlerësimit paraqitet më treg të hapur në formën e një oferte publike;

çmimi i transaksionit përfaqëson një shpërblim të arsyeshëm për objektin e vlerësimit dhe nuk ka pasur asnjë detyrim nga ana e palëve në transaksion;

pagesa për objektin e vlerësimit shprehet në formë monetare.

Subjektet e aktiviteteve të vlerësimit janë, nga njëra anë, persona juridikë dhe individë (sipërmarrës individualë), aktivitetet e të cilëve rregullohen nga ky Ligj Federal (vlerësuesit), dhe, nga ana tjetër, konsumatorët e shërbimeve të tyre (klientët).

Objektet e vlerësimit përfshijnë:

objekte individuale materiale (gjëra);

tërësia e sendeve që përbëjnë pronën e një personi, duke përfshirë pasurinë e një lloji të caktuar (të luajtshme ose të paluajtshme, përfshirë ndërmarrjet);

pronësinë dhe të drejtat e tjera pronësore mbi pronën ose sendet individuale nga prona;

të drejtat e kërkesës, detyrimet (borxhet);

punë, shërbime, informacione;

objekte të tjera të të drejtave civile në lidhje me të cilat legjislacioni i Federatës Ruse përcakton mundësinë e pjesëmarrjes së tyre në qarkullimin civil.

Federata Ruse, subjektet përbërëse të Federatës Ruse ose komunat, personat fizikë dhe juridikë kanë të drejtë që një vlerësues të vlerësojë çdo objekt vlerësimi që u përket atyre në baza dhe kushte të parashikuara nga ky ligj federal.

E drejta për të kryer një vlerësim të objektit të vlerësimit është e pakushtëzuar dhe nuk varet nga procedura e përcaktuar nga legjislacioni i Federatës Ruse për zbatimin e kontabilitetit statistikor shtetëror dhe kontabilitetit dhe raportimi. Kjo e drejtë vlen edhe për rivlerësimin e objektit që vlerësohet. Rezultatet e vlerësimit të objektit të vlerësuar mund të përdoren për të rregulluar të dhënat e kontabilitetit dhe raportimit.

Rezultatet e vlerësimit të objektit të vlerësimit mund të apelohen nga palët e interesuara në mënyrën e përcaktuar me legjislacionin e Federatës Ruse.

Në rast se rregullatore akt juridik, që përmban kërkesën të detyrueshme vlerësimi i ndonjë objekti vlerësimi, ose marrëveshja për vlerësimin e objektit të vlerësimit (në tekstin e mëtejmë, marrëveshja) nuk përcakton një lloj specifik të vlerës së objektit të vlerësimit, vlera e tregut të këtij objekti i nënshtrohet përcaktimit.

Ky rregull gjithashtu zbatohet në rastin e përdorimit në një akt juridik normativ të termave që nuk parashikohen nga ky Ligj Federal ose standardet e vlerësimit që përcaktojnë llojin e vlerës së objektit të vlerësimit, duke përfshirë termat "vlera e vërtetë", " vlerë e arsyeshme”, “vlerë ekuivalente”, “vlerë reale” dhe të tjera.

Kryerja e një vlerësimi të objekteve të vlerësimit është i detyrueshëm nëse transaksioni përfshin objekte vlerësimi që i përkasin tërësisht ose pjesërisht Federatës Ruse, subjekteve përbërëse të Federatës Ruse ose komunave. duke përfshirë:

me rastin e përcaktimit të vlerës së objekteve të vlerësimit që i përkasin Federatës Ruse, subjekteve përbërëse të Federatës Ruse ose komunave, për qëllime të privatizimit të tyre, transferohen në menaxhimin e besimit ose transferim me qira;

kur përdorni objekte të vlerësimit që i përkasin Federatës Ruse, subjekteve përbërëse të Federatës Ruse ose komunave si kolateral;

me shitjen ose tjetërsimin tjetër të objekteve të vlerësimit që i përkasin Federatës Ruse, subjekteve përbërëse të Federatës Ruse ose komunave;

me caktimin e detyrimeve të borxhit që lidhen me objektet e vlerësimit që i përkasin Federatës Ruse, subjekteve përbërëse të Federatës Ruse ose komunave;

kur transferoni objektet e vlerësimit që i përkasin Federatës Ruse, subjekteve përbërëse të Federatës Ruse ose komunave, si kontribut për kapitalet e autorizuara, fondet e personave juridikë, si dhe në rast mosmarrëveshjeje për vlerën e objektit të vlerësimit, duke përfshirë:

gjatë shtetëzimit të pronës;

për huadhënien hipotekore të personave fizikë dhe juridikë në rastet e mosmarrëveshjeve për vlerën e objektit të hipotekës;

kur hartoni kontratat e martesës dhe ndani pasurinë e bashkëshortëve që divorcohen me kërkesë të njërës prej palëve ose të dy palëve në rast mosmarrëveshjeje për vlerën e kësaj pasurie;

pas shpengimit ose konfiskimit tjetër të pronës nga pronarët për nevoja shtetërore ose komunale të parashikuara nga legjislacioni i Federatës Ruse;

gjatë vlerësimit të objekteve të vlerësimit për të monitoruar korrektësinë e pagesës së tatimeve në rast mosmarrëveshjeje në lidhje me llogaritjen e bazës së tatueshme.

Ky nen nuk zbatohet për marrëdhëniet që lindin gjatë disponimit të shtetit dhe komunës ndërmarrjet unitare dhe institucionet me prona që u janë caktuar atyre me të drejtën e administrimit ekonomik ose menaxhimit operacional, me përjashtim të rasteve kur disponimi i pronës në përputhje me legjislacionin e Federatës Ruse lejohet me pëlqimin e pronarit të kësaj prone.

Kapitulli II. BAZAT E KRYERJES SË AKTIVITETEVE VLERËSUESE DHE KUSHTET PËR ZBATIMIN E TIJ

Baza për kryerjen e një vlerësimi të objektit që vlerësohet është një marrëveshje midis vlerësuesit dhe klientit.

Një marrëveshje ndërmjet vlerësuesit dhe klientit mund të parashikojë që vlerësuesi të kryejë një vlerësim të një objekti të caktuar vlerësimi, një sërë objektesh vlerësimi ose shërbim afatgjatë të klientit sipas kërkesave të tij.

Në rastet e parashikuara nga legjislacioni i Federatës Ruse, vlerësimi i objektit të vlerësimit, përfshirë një vlerësim të përsëritur, mund të bëhet nga vlerësuesi në bazë të një vendimi të gjykatës, gjykatës së arbitrazhit, gjykatës së arbitrazhit, si dhe si me vendim të organit të autorizuar.

Gjykata, gjykata e arbitrazhit, gjykata e arbitrazhit janë të pavarura në zgjedhjen e vlerësuesit. Shpenzimet që lidhen me vlerësimin e objektit që vlerësohet, si dhe shpërblimi monetar për vlerësuesin, i nënshtrohen rimbursimit (pagesës) në mënyrën e përcaktuar me legjislacionin e Federatës Ruse.

Marrëveshja ndërmjet vlerësuesit dhe klientit lidhet me shkrim dhe nuk kërkon noterizim.

Kontrata duhet të përmbajë:

arsyet për lidhjen e kontratës;

lloji i objektit të vlerësimit;

llojin e vlerës (vlerave) të përcaktuara të objektit të vlerësimit;

shpërblimi monetar për kryerjen e vlerësimit të lëndës së vlerësimit;

informacion në lidhje me sigurimin e përgjegjësisë civile të vlerësuesit.

Në kontratën në të detyrueshme përfshihet informacioni nëse vlerësuesi ka licencë për të kryer veprimtari vlerësuese, duke treguar numrin serial dhe datën e lëshimit të kësaj licence, organin që e ka lëshuar atë, si dhe periudhën për të cilën është lëshuar kjo licencë.

Një marrëveshje për vlerësimin e një objekti të vetëm vlerësimi dhe një numri objektesh vlerësimi duhet të përmbajë një tregues të saktë të këtij objekti të vlerësimit (objektet e vlerësimit), si dhe përshkrimin e tij (të tyre).

Në lidhje me vlerësimin e objekteve të vlerësimit që i përkasin Federatës Ruse, subjekteve përbërëse të Federatës Ruse ose komunave, vlerësuesi lidh një marrëveshje me një person të autorizuar nga pronari për të kryer një transaksion me objektet e vlerësimit, përveç nëse përcaktohet ndryshe. sipas legjislacionit të Federatës Ruse.

Përmbushja e duhur nga vlerësuesi i detyrave të tij që i janë caktuar nga kontrata është përgatitja në kohë me shkrim dhe dërgimi i klientit të një raporti për vlerësimin e objektit që vlerësohet (në tekstin e mëtejmë raporti).

Raporti nuk duhet të jetë i paqartë ose çorientues. Raporti duhet të tregojë datën e vlerësimit të objektit të vlerësimit, standardet e vlerësimit të përdorura, qëllimet dhe objektivat e vlerësimit të objektit të vlerësimit, si dhe të ofrojë informacione të tjera që janë të nevojshme për një interpretim të plotë dhe të paqartë të rezultateve të vlerësimi i objektit të vlerësimit të pasqyruar në raport.

Nëse gjatë vlerësimit të një objekti që vlerësohet nuk përcaktohet vlera e tregut, por llojet e tjera të vlerës, raporti duhet të tregojë kriteret për përcaktimin e vlerësimit të objektit që vlerësohet dhe arsyet e devijimit nga mundësia. të përcaktimit të vlerës së tregut të objektit që vlerësohet.

Raporti duhet të tregojë:

data e përgatitjes dhe numri rendor i raportit;

bazën për vlerësuesin për të vlerësuar objektin e vlerësimit;

adresën ligjore të vlerësuesit dhe informacionin për licencën e lëshuar për të kryer veprimtari vlerësuese kjo specie pronë;

një përshkrim të saktë të objektit të vlerësimit, dhe në lidhje me objektin e vlerësimit që i përket një personi juridik - detaje person juridik dhe vlerën kontabël të këtij objekti vlerësimi;

standardet e vlerësimit për përcaktimin e llojit të duhur të vlerës së objektit të vlerësimit, justifikimin e përdorimit të tyre gjatë vlerësimit të këtij objekti vlerësimi, një listë të të dhënave të përdorura në vlerësimin e objektit të vlerësimit, duke treguar burimet e marrjes së tyre, si dhe supozimet e miratuara kur vlerësimin e objektit të vlerësimit;

sekuenca e përcaktimit të vlerës së objektit të vlerësimit dhe vlerës përfundimtare të tij, si dhe kufizimet dhe kufijtë e zbatimit të rezultatit të marrë;

data e përcaktimit të vlerës së objektit të vlerësimit;

një listë e dokumenteve të përdorura nga vlerësuesi dhe që përcakton karakteristikat sasiore dhe cilësore të objektit të vlerësimit.

Raporti mund të përmbajë edhe informacione të tjera që, sipas mendimit të vlerësuesit, janë thelbësore për pasqyrimin e plotë të metodës së përdorur prej tij për të llogaritur vlerën e një objekti të caktuar vlerësimi.

Për të kryer vlerësimin specie individuale objekte të vlerësimit, legjislacioni i Federatës Ruse mund të parashikojë forma të veçanta të raporteve.

Raporti nënshkruhet personalisht nga vlerësuesi dhe vërtetohet me vulën e tij.

Vlera përfundimtare e tregut ose vlera tjetër e objektit të vlerësimit, e treguar në një raport të hartuar në bazë dhe në mënyrën e parashikuar nga ky ligj federal, njihet si e besueshme dhe rekomandohet për qëllimet e përfundimit të një transaksioni me vlerësimin. objekt, nëse në mënyrën e përcaktuar me legjislacionin e Federatës Ruse, ose në procedurë gjyqësore nuk thuhet ndryshe.

Nëse ka një mosmarrëveshje në lidhje me besueshmërinë e vlerës së tregut ose vlerën tjetër të objektit të vlerësimit të përcaktuar në raport, përfshirë në lidhje me një raport tjetër ekzistues për vlerësimin e të njëjtit objekt, kjo mosmarrëveshje i nënshtrohet shqyrtimit nga një gjykatë. , një gjykatë arbitrazhi në përputhje me juridiksionin e vendosur, një gjykatë arbitrazhi me marrëveshje të palëve në një mosmarrëveshje ose marrëveshje ose në mënyrën e përcaktuar nga legjislacioni i Federatës Ruse që rregullon aktivitetet e vlerësimit.

Gjykata, gjykata e arbitrazhit, gjykata e arbitrazhit kanë të drejtë të detyrojnë palët të hyjnë në një transaksion me një çmim të përcaktuar gjatë shqyrtimit të mosmarrëveshjes në një seancë gjyqësore, vetëm në rastet kur transaksioni është i detyrueshëm në përputhje me legjislacionin e Federata Ruse.

Vlerësuesi ka të drejtë:

të zbatojë në mënyrë të pavarur metodat për vlerësimin e lëndës së vlerësimit në përputhje me standardet e vlerësimit;

të kërkojë nga klienti, kur kryen një vlerësim të detyrueshëm të objektit të vlerësimit, të sigurojë akses të plotë në dokumentacionin e nevojshëm për të kryer këtë vlerësim;

marrin sqarime dhe informacione shtesë të nevojshme për të kryer këtë vlerësim;

të kërkojë me shkrim ose me gojë nga palët e treta informacionin e nevojshëm për të kryer vlerësimin e subjektit të vlerësimit, me përjashtim të informacionit që është sekret shtetëror ose tregtar; nëse refuzimi për të dhënë informacionin e specifikuar ndikon ndjeshëm në besueshmërinë e vlerësimit të subjektit të vlerësimit, vlerësuesi e tregon këtë në raport;

të përfshijë, sipas nevojës, në bazë kontraktuale, vlerësues të tjerë ose specialistë të tjerë në vlerësimin e objektit që vlerësohet;

refuzojnë të kryejnë një vlerësim të objektit të vlerësimit në rastet kur klienti ka shkelur kushtet e kontratës, nuk ka dhënë informacionin e nevojshëm për objektin e vlerësimit, ose nuk ka ofruar kushte pune në përputhje me kontratën.

Vlerësuesi është i detyruar:

gjatë kryerjes së aktiviteteve të vlerësimit, respektoni kërkesat e këtij Ligji Federal, si dhe aktet ligjore rregullatore të Federatës Ruse dhe aktet ligjore rregullatore të subjekteve përbërëse të Federatës Ruse të miratuara në bazë të tij;

informoni klientin për pamundësinë e pjesëmarrjes në vlerësimin e subjektit të vlerësimit për shkak të shfaqjes së rrethanave që pengojnë vlerësimin vlerësim objektiv objekt vlerësimi;

të sigurojë sigurinë e dokumenteve të marra nga klienti dhe palët e treta gjatë vlerësimit të subjektit të vlerësimit;

siguroni klientit informacion në lidhje me kërkesat e legjislacionit të Federatës Ruse për aktivitetet e vlerësimit, statutin dhe kodin e etikës së organizatës përkatëse vetërregulluese (profesionale shoqata publike vlerësuesit ose një organizatë jofitimprurëse e vlerësuesve) të cilës vlerësuesi i referohet anëtarësimit në raportin e tij;

të sigurojë, me kërkesë të klientit, një dokument mbi edukimin që konfirmon marrjen e njohurive profesionale në fushën e aktiviteteve të vlerësimit;

të mos zbulojë informacionin konfidencial të marrë nga klienti gjatë vlerësimit të objektit që vlerësohet, me përjashtim të rasteve të parashikuara nga legjislacioni i Federatës Ruse;

të mbajë kopje të raporteve të kompletuara për tre vjet;

në rastet e parashikuara nga legjislacioni i Federatës Ruse, jepni kopje të raporteve të ruajtura ose informacione prej tyre për zbatimin e ligjit, gjyqësorin dhe personat e tjerë të autorizuar agjencive qeveritare apo autoriteteve pushtetit vendor me kërkesën e tyre ligjore.

Vlerësimi i një objekti vlerësimi nuk mund të bëhet nga një vlerësues nëse ai është themelues, pronar, aksioner ose zyrtare një person juridik ose një klient ose një individ që ka një interes pasuror në objektin e vlerësimit, ose është i lidhur ose i lidhur ngushtë me këta persona.

Kryerja e një vlerësimi të objektit të vlerësimit nuk lejohet nëse:

në lidhje me objektin e vlerësimit, vlerësuesi ka të drejta pasurore ose detyrimore jashtë kontratës;

vlerësuesi është themeluesi, pronari, aksionari, kreditori, siguruesi i një personi juridik, ose personi juridik është themeluesi, aksionari, kreditori, siguruesi i firmës vlerësuese.

Ndërhyrja e klientit ose palëve të tjera të interesuara në aktivitetet e vlerësuesit nuk lejohet nëse kjo mund të ndikojë negativisht në besueshmërinë e rezultatit të vlerësimit të pronës që vlerësohet, duke përfshirë kufizimin e gamës së çështjeve që do të sqarohen ose përcaktohen gjatë vlerësimit. të pasurisë që vlerësohet.

Shuma e pagesës për vlerësuesin për kryerjen e një vlerësimi të pronës që vlerësohet nuk mund të varet nga vlera përfundimtare e pronës që vlerësohet.

Sigurimi i përgjegjësisë civile për vlerësuesit është një kusht që siguron mbrojtjen e të drejtave të konsumatorëve të shërbimeve të vlerësuesit dhe kryhet në përputhje me legjislacionin e Federatës Ruse.

Një ngjarje e siguruar është shkaktimi i humbjeve ndaj palëve të treta në lidhje me zbatimin e veprimtarive të vlerësuesit, të krijuar me një vendim gjykate, gjykatë arbitrazhi ose gjykatë arbitrazhi që ka hyrë në fuqi ligjore.

Vlerësuesi nuk ka të drejtë të angazhohet në veprimtari vlerësuese pa lidhur një kontratë sigurimi.

Prania e një police sigurimi është një parakusht për lidhjen e një marrëveshjeje për vlerësimin e pasurisë së subjektit.

Sigurimi i përgjegjësisë civile të vlerësuesve mund të kryhet në formën e lidhjes së një kontrate sigurimi për specie specifike veprimtaria e vlerësimit (në varësi të objektit të vlerësimit) ose sipas një marrëveshjeje të veçantë për vlerësimin e objektit të vlerësimit.

Kapitulli III. RREGULLIMI I AKTIVITETEVE VLERËSUESE

Kontrolli mbi zbatimin e aktiviteteve të vlerësimit në Federatën Ruse kryhet nga organe të autorizuara nga Qeveria e Federatës Ruse dhe entitetet përbërëse të Federatës Ruse (në tekstin e mëtejmë: organet e autorizuara), brenda kornizës së kompetencës së tyre të përcaktuar në përputhje me me legjislacionin e Federatës Ruse.

Funksionet e organeve të autorizuara janë:

kontroll mbi zbatimin e aktiviteteve të vlerësimit;

rregullimi i aktiviteteve të vlerësimit;

ndërveprim me autoritetet pushteti shtetëror për çështjet e aktiviteteve vlerësuese dhe koordinimin e aktiviteteve të tyre;

koordinimi i draft standardeve të vlerësimit;

marrëveshje për listën e kërkesave për institucionet arsimore, duke ofruar trajnim profesional për vlerësuesit në përputhje me legjislacionin e Federatës Ruse.

Standardet e vlerësimit, të detyrueshme për përdorim nga subjektet e veprimtarive të vlerësimit, zhvillohen dhe miratohen nga Qeveria e Federatës Ruse në përputhje me

Organizatat vetë-rregulluese të vlerësuesve mund të kryejnë funksionet e mëposhtme:

mbrojnë interesat e vlerësuesve;

kontribuojnë në përmirësimin e nivelit të formimit profesional të vlerësuesve; nxisin zhvillimin programet arsimore për trajnimin profesional të vlerësuesve;

zhvilloni standardet tuaja të vlerësimit;

zhvillojnë dhe mirëmbajnë sistemet e tyre të kontrollit të cilësisë për zbatimin e aktiviteteve të vlerësimit.

Licencimi i aktiviteteve të vlerësimit kryhet në përputhje me legjislacionin e Federatës Ruse.

Procedura për licencimin e aktiviteteve të vlerësimit miratohet nga Qeveria e Federatës Ruse.

Organi që lëshon licencën për të kryer veprimtari vlerësuese ushtron kontroll mbi respektimin e kërkesave për zbatimin e kësaj veprimtarie nga vlerësuesit në përputhje me këtë ligj federal dhe legjislacionin e Federatës Ruse për licencimin.

Kërkesat për licencimin e aktiviteteve të vlerësimit për individët:

regjistrimi shtetëror si një sipërmarrës individual;

disponueshmëria e një dokumenti arsimor që konfirmon marrjen e njohurive profesionale në fushën e aktiviteteve të vlerësimit në përputhje me programet arsimore të dakorduara me organin e autorizuar;

Kërkesat për licencimin e aktiviteteve të vlerësimit për personat juridikë:

regjistrimi shtetëror si person juridik;

prania në stafin e personit juridik të të paktën një punonjësi që ka një dokument arsimor që konfirmon marrjen e njohurive profesionale në fushën e aktiviteteve të vlerësimit;

pagesën e një tarife për lëshimin e licencës për kryerjen e veprimtarive të vlerësimit.

Revokimi i licencës për kryerjen e veprimtarive të vlerësimit kryhet në bazë të:

pavlefshmëria e një fakti në përputhje me procedurën e përcaktuar me legjislacionin e Federatës Ruse regjistrimin shtetëror sipërmarrës individual ose person juridik;

shpallja e një sipërmarrësi individual ose personi juridik të falimentuar në përputhje me procedurën e përcaktuar me legjislacionin e Federatës Ruse;

njohjen, në përputhje me procedurën e përcaktuar nga legjislacioni i Federatës Ruse, si të pavlefshme të pasurisë së mbajtur nga vlerësuesi, i cili është sipërmarrës individual, një dokument arsimor që konfirmon marrjen e njohurive profesionale në fushën e veprimtarive të vlerësimit; nëse vlerësuesi është person juridik - pavlefshmëria e dokumentit arsimor të një punonjësi të këtij personi juridik, me kusht që vetëm ai të ketë një dokument arsimor që konfirmon marrjen e njohurive profesionale në fushën e veprimtarive vlerësuese;

aktivitetet e vlerësuesit i tejkalojnë kufijtë e të drejtave që i janë dhënë nga licenca për të kryer veprimtari vlerësuese;

mosrespektimi i kërkesave të përcaktuara me legjislacionin e Federatës Ruse;

vendimet e gjykatës, gjykatës së arbitrazhit, gjykatës së arbitrazhit.

Një peticion për heqjen e licencës për kryerjen e veprimtarive vlerësuese mund të bëhet nga organi i autorizuar, organizatat vetërregulluese, si dhe palët e tjera të interesuara.

Lista e arsyeve për heqjen e licencës për kryerjen e veprimtarive të vlerësimit të specifikuara në këtë nen është shteruese dhe nuk mund të ndryshohet përveçse duke bërë ndryshime dhe shtesa në këtë ligj federal.

President
Federata Ruse
B.YELTSIN

Faqja e internetit Zakonbase paraqet LIGJIN FEDERAL të 29 korrikut 1998 N 135-FZ "MBI AKTIVITETET E VLERËSIMIT NË FEDERACIONIN RUSE" në botimin më të fundit. Është e lehtë të pajtoheni me të gjitha kërkesat ligjore nëse lexoni seksionet, kapitujt dhe nenet përkatëse të këtij dokumenti për vitin 2014. Për të gjetur aktet e nevojshme legjislative për një temë me interes, duhet të përdorni navigim të përshtatshëm ose kërkim të avancuar.

Në faqen e internetit Zakonbase do të gjeni LIGJIN FEDERAL të datës 29 korrik 1998 N 135-FZ "MBI AKTIVITETET E VLERËSIMIT NË FEDERATËN RUSE" më të fundit dhe versioni i plotë, në të cilin janë bërë të gjitha ndryshimet dhe plotësimet. Kjo garanton rëndësinë dhe besueshmërinë e informacionit.

Në të njëjtën kohë, ju mund të shkarkoni LIGJIN FEDERAL të 29 korrikut 1998 N 135-FZ "MBI AKTIVITETET VLERËSUESE NË FEDERATEN RUSE" plotësisht falas, si në kapituj të plotë ashtu edhe në kapituj të veçantë.

Ligji Federal Nr. 172-FZ "Për ndryshime në disa akte legjislative të Federatës Ruse" nënshkruar nga Presidenti i Rusisë, pavarësisht apeleve të shumta të komunitetit vlerësues drejtuar Vladimir Putinit me një kërkesë për të refuzuar nënshkrimin e projektligjit. Dokumenti paraqet ndryshime të rëndësishme në ligjin nr. 135-FZ "Për veprimtaritë vlerësuese në Federatën Ruse".

Ndryshimet e bëra në ligjin për aktivitetet e vlerësimit:

• u prezantua një provim i detyrueshëm kualifikimi;
• është anuluar ekzaminimi i detyrueshëm i raporteve të vlerësimit nga SRO;
• është futur përgjegjësia e klientit për dhënien e të dhënave për objektin e vlerësimit;
• Kompetencat e Këshillit për Aktivitetet e Vlerësimit nën Ministrinë e Zhvillimit Ekonomik të Rusisë janë ndryshuar.

Irina Vishnevskaya komentoi miratimin e ligjit, menaxher i përgjithshëm Grupi Këshillues i Berkshire, u ekspert i Trupit Punues për mbështetje metodologjike dhe ekzaminimi në kuadër të Këshillit për Aktivitetet Vleresuese të Ministrisë së Zhvillimit Ekonomik të Federatës Ruse, ekspert i Trupit Punues për Mbrojtjen e të Drejtave dhe Interesave Legjitime të Vlerësuesve dhe SROO i Këshillit për Veprimtaritë vlerësuese të Ministrisë së Zhvillimit Ekonomik të Federata Ruse:

“Ky është një ligj që tashmë është nënshkruar nga Presidenti i Federatës Ruse dhe për ta zbatuar atë, të gjithë duhet të fillojnë të punojnë në një mënyrë të re. Një epokë e re e punës në industri ka filluar. Rindizni".

Provimi i detyrueshëm kualifikues. Për të gjithë

Projektligji vendos një provim të detyrueshëm kualifikimi për të gjithë vlerësuesit. Në provim lejohet një vlerësues që ka arsim të lartë dhe/ose i është nënshtruar rikualifikimit profesional në fushën e vlerësimit. Frekuenca e marrjes së provimit - një herë në tre vjet. Pas kalimit me sukses të testeve, vlerësuesi do të jetë në gjendje të punojë vetëm në fushat e përcaktuara në certifikatën e kualifikimit.

Ndryshimet komentohen nga Vladimir Oleinikov, Partner, Shef i Konsulencës Financiare në Grupin e Kompanive SRG:

“Në përputhje me ligjin e ri, vlerësuesi mund të kryejë veprimtari vlerësuese vetëm në fushat e përcaktuara në certifikatën e tij të kualifikimit. Kështu, në aktivitetet e vlerësimit do të evidentohen disa fusha - vlerësimi i pasurisë së luajtshme, vlerësimi i pasurive të paluajtshme, vlerësimi i biznesit etj. Më parë, për shembull, një vlerësues i pajisjeve që nuk e kishte vlerësuar kurrë një biznes mund të nënshkruante një raport mbi vlerësimin e aksioneve pa pasur nivelin e nevojshëm të kompetencës. Me futjen e masave të certifikimit në zonat, vlerësuesi fillimisht duhet të konfirmojë nivelin e tij të ekspertizës në vlerësimin e pasurisë së një lloji të caktuar, pas së cilës do të marrë të drejtën për të nënshkruar raporte vlerësimi”.

Ju mund ta rimerni provimin jo më herët se pas 90 ditësh. Ndërsa vlerësuesi nuk ka një certifikatë kualifikimi, ai nuk mund të bëhet anëtar i SROO, të kryejë veprimtari vlerësuese dhe të përgatisë raporte vlerësimi.

“Provimi i detyrueshëm do të thotë se qeveria ka marrë masa për pastrimin e tregut, si rezultat i të cilit numri i vlerësuesve në vend pritet të ulet nga 20 mijë në rreth 4 mijë. Kalimi i provimit do të kthehet në një "plagë" disamujore, e ngjashme me atë se si kalojnë provimet për auditorët," komenton Irina Vishnevskaya.

Certifikata e kualifikimit lëshohet nga organi i autorizuar për zhvillimin e provimit të kualifikimit, me kusht që aplikanti të ketë dhënë provimin dhe gjithashtu të ketë të paktën tre vjet përvojë pune në fushën e vlerësimit. Për më tepër, të paktën një vit prej tyre - në pozicionin e ndihmës vlerësues ose vlerësues.

Vladimir Oleynikov vlerëson pozitivisht paraqitjen e kërkesave për përvojën e vlerësuesit:

“Vendosja e kësaj mase është absolutisht e justifikuar dhe është tregues i rritjes së statusit të profesionit. Më parë, një i diplomuar në universitet, i cili kishte marrë një diplomë në arsimin vlerësues dhe nuk kishte një vit praktikë në aktivitetet e vlerësimit, mund të merrte anëtarësimin në SRO dhe statusin e vlerësuesit. Asgjë nuk e pengoi një vlerësues të tillë të nënshkruante raporte për vlerësimin e pronës më komplekse me një vlerë tregu mbi disa miliardë rubla.

Cili organ do të kryejë provimin, si do të vlerësohen kualifikimet dhe në cilat fusha nuk është e specifikuar në Ligjin Federal. Vlen të theksohet se mungesa e drejtimeve specifike krijon parakushtet për copëzimin e profesionit në specializime të ngushta. Specialistët që praktikojnë vlerësimin e disa llojeve të pronave padyshim që do të detyrohen ose të japin provime në të gjitha fushat ose të ngushtojnë fushën e tyre. aktivitetet profesionale. Pasoja e miratimit të këtij projektligji do të jetë në mënyrë të pashmangshme një rritje e barrës financiare për vlerësuesit.

"Kjo nuk ka gjasa të çojë në një rritje të kostos së shërbimeve," vëren Irina Vishnevskaya, "përkundrazi, do të thotë kufiri i tregut: firmat prej 1-2 personash, që ekzistojnë si "vitrinë" në internet, do të bashkohen. Konsolidimi do të prekë edhe kompanitë me emër. Me shumë mundësi, në vlerësimin e ardhshëm të Expert RA do të shohim lojtarë krejtësisht të ndryshëm në tregun e vlerësimit.”

Futja e një provimi të detyrueshëm kualifikimi për vlerësuesit u mbështet nga Olga Kosets, presidente e deputetit komunal të Moskës për mbështetjen dhe mbrojtjen e bizneseve të vogla dhe të mesme "Njerëzit e biznesit":

“Unë besoj se shteti si palë e interesuar ka të drejtë të bëjë kërkesa të qarta ndaj personave që bëjnë vlerësimin. Një provim i detyrueshëm do të përcaktojë jo vetëm nivelin e kualifikimeve, por do të stimulojë edhe përvetësimin e nivelit të duhur të njohurive. Për mua është e pakuptueshme rezistenca dhe indinjata e komunitetit të ekspertëve në këtë rast. Edhe pse vetëm sepse pjesëmarrësit e paskrupullt treg - si një mizë në vaj, ata dëmtojnë imazhin e vlerësuesve në tërësi. Edhe pse ndaj shqetësimet e disa specialistëve që besojnë se do të mund të kalohet certifikata e kualifikimit “për para”.

Kujtojmë se çështjet e përcaktimit të nivelit të kompetencës dhe profesionalizmit të vlerësuesve janë diskutuar në mënyrë aktive së fundmi në Këshillin për kualifikimet profesionale tregu financiar, duke vepruar për të zbatuar udhëzimet e Presidentit të Rusisë për krijimin e një sistemi vlerësim i pavarur kualifikimet. Është zhvilluar standardi profesional “Specialist në aktivitetet vlerësuese”. Aktualisht po testohet standardi profesional, si dhe zhvillimi i mjeteve të vlerësimit nga qendrat e vlerësimit të kualifikimit.

Vlerësimi i pavarur i kualifikimeve do të rregullohet me një ligj të veçantë federal "Për vlerësimin e pavarur të kualifikimeve" (projekt ligji federal nr. 1029618-6). Pjesa 3 e nenit 1 të projektligjit thotë:

Ky formulim bie ndesh me qëndrimin e Gjykatës Kushtetuese të Federatës Ruse, të shprehur në Rezolutën Nr. 13-P të 29 qershorit 2004, e cila përcakton se normat e ligjit që janë krijuar posaçërisht për të rregulluar marrëdhëniet përkatëse njihen si përparësi. Për më tepër, kjo dispozitë e projektligjit lejon përparësinë e akteve të tjera ligjore rregullatore të Federatës Ruse ndaj ligjit, gjë që nuk korrespondon me parimin kushtetues të epërsisë së ligjeve federale.

Është ende e vështirë të thuhet se në çfarë forme do të bashkëjetojnë dy sisteme për vlerësimin e kualifikimeve të vlerësuesve: të detyrueshëm (me kusht botim i ri 135-FZ) dhe vullnetare (në kuadër të sistemit të vlerësimit të pavarur të kualifikimeve).

Anulimi i ekzaminimit të detyrueshëm nga SRO i raporteve të vlerësimit

Vendimi për shfuqizimin e ekzaminimit të detyrueshëm të SRO-ve duket i paqëndrueshëm: gjatë viteve të fundit, janë futur ndryshime që synojnë veçanërisht forcimin e përgjegjësisë së ekspertëve gjatë kryerjes së ekzaminimeve të raporteve të vlerësimit.

2011-2013 - janë zhvilluar dhe miratuar kërkesat për nivelin e njohurive të ekspertëve, është futur një provim i unifikuar kualifikimi për të konfirmuar profesionalizmin e tyre;

2014. - përgjegjësia e ekspertëve për humbjet e mundshme ndaj konsumatorëve është rritur në 5,000,000 RUB;

2015. - u ndryshua lënda e ekzaminimit: përgjegjësia e ekspertit u bë të kontrollonte raportin e vlerësimit jo vetëm për përputhjen e tij me kërkesat e ligjit, por edhe për konfirmimin e vlerës së tregut të subjektit të vlerësimit.

Irina Vishnevskaya beson se heqja e ekzaminimit të detyrueshëm do të çojë në mënyrë të pashmangshme në një ulje të cilësisë së raporteve të vlerësimit:

“Për shkak të heqjes së ekzaminimit të detyrueshëm të SRO-ve vlerësuese, pres një përkeqësim të cilësisë së shërbimeve, për shkak të mungesës tanimë të kontrollit të vlerësuesve, veçanërisht atyre rajonalë, ku cilësia e ekzaminimit më parë ka mbetur shumë prapa standardeve të tregut. udhëheqës - kompani të mëdha të Moskës dhe Shën Petersburgut. Si rrjedhojë do të shohim një rritje të numrit të ankesave nga konsumatorët e shërbimeve dhe të imponuara sanksionet disiplinore, veçanërisht në lidhje me kërkesat shtrënguese për linjën kodi disiplinor SROO.
Duke pasur parasysh planin e privatizimit në shkallë të gjerë për vitin 2016, një kërcënim i ri po shfaqet. Ekzaminimi i SRO-ve, i cili më parë ishte i detyrueshëm, nuk kërkohet më dhe për rrjedhojë, presioni i klientit shtetëror ndaj vlerësuesve, i cili ka qenë gjithmonë i rëndësishëm, por kufizohej me argumentin se SRO-të nuk do të humbasin raportin. do të zhduket. Gjithashtu, sistemi i vetërregullimit, përveç funksioneve të kontrollit, siguronte shkëmbimin e njohurive dhe trajnimin e vlerësuesve. Kjo nuk do të ndodhë tani”.

Olga Kosets, përkundrazi, është e sigurt në dobinë e heqjes së provimit të detyrueshëm:

“Mendimi im është se institucioni SRO nuk ka zënë rrënjë sot në vendin tonë, është i parakohshëm. Ne nuk jemi gati të bashkohemi në komunitete profesionale për të arritur qëllimet e qeverisë. Më shpesh, SRO-të janë një shtresë shtesë, si rezultat i së cilës sipërmarrësit pësojnë kosto shtesë. Ekzaminimi i detyrueshëm, edhe pse falas, ka shenja të dukshme korrupsioni, ndaj heqja e tij do të ishte një faktor pozitiv”.

Shteti ka shprehur prej kohësh pakënaqësi me punën e ekspertëve të SRO-së, por këtë problem e ka zgjidhur sistematikisht duke rritur përgjegjësinë e ekspertëve. Tani nuk ka fare ekzaminim të detyrueshëm. Kush kishte nevojë për të? Është vërtet e vështirë të injorohet fakti që theksoi Irina Vishnevskaya: heqja e ekzaminimit të detyrueshëm përkoi me privatizimin e ardhshëm në shkallë të gjerë të pronës shtetërore.

Përgjegjësia e klientit për dhënien e të dhënave për objektin e vlerësimit

Projektligji përmban edhe ndryshime pozitive, në veçanti, paraqet përgjegjësinë e klientit për dhënien e të dhënave për objektin e vlerësimit. Më parë, vlerësuesi ishte përgjegjës për objektivitetin e vlerësimit dhe organizatë vetërregulluese i cili ka kryer ekzaminimin. Megjithatë, objektiviteti i vlerësimit, pa dyshim, ndikohet ndjeshëm nga plotësia dhe besueshmëria e informacionit fillestar, i cili në disa raste ishte shumë problematik të mësohej nga klienti.

“Çdo transaksion përfshin përgjegjësinë e dy palëve - klientit dhe kontraktorit, kjo pikë tani është e sanksionuar në ligj. Më parë, e gjithë përgjegjësia për objektivitetin e vlerësimit i ishte caktuar vlerësuesit dhe ZRSH-së që kryente ekzaminimin e raportit. Të krijohet një procedurë transparente për transaksionet e pronave, veçanërisht kur bëhet fjalë për shtetin dhe pronë komunale, të dhënat fillestare për vlerësimin e marrë nga konsumatori janë një pikë e nevojshme”, vëren Olga Kosets.

Ndryshimet në lidhje me përgjegjësinë e klientit janë padyshim pozitive. Alina Tukhvatullina, avokate në Document Constructor FreshDoc.ru, beson se kjo normë nuk mund të quhet plotësisht e re:

“Ndryshimet në ligjin për veprimtaritë vlerësuese prekin kryesisht çështjet e përgjegjësisë së vlerësuesve. Por diçka është parashikuar edhe për klientin e vlerësimit, një nen më vete në ligj do t'i kushtohet atij (15.2). Të drejtat dhe detyrimet e klientit janë të specifikuara; thekson, për shembull, detyrimin e klientit për t'i dhënë vlerësuesit të gjithë informacionin dhe dokumentacionin e nevojshëm. Tani vlerësuesi do të jetë në gjendje të apelojë drejtpërdrejt ndaj detyrimit të klientit për të lehtësuar plotësisht vlerësimin. Kjo normë me shumë mundësi nuk mund të quhet absolutisht e re, ne po flasim për sqarimin e përgjegjësive ekzistuese. Në fund të fundit, edhe tani vlerësuesit i dërgojnë një kërkesë klientit për të dhënë informacion mbi objektin e vlerësimit, duke cituar nenin 14 të ligjit për veprimtaritë e vlerësimit. Por nëse tani sigurimi i aksesit në informacionin që është sekret tregtar varet nga vullneti i mirë i klientit, atëherë ligji i ri përcakton detyrimin e drejtpërdrejtë të klientit për të siguruar akses në dokumentet që përmbajnë sekret tregtar. Tani në praktikë, klientët tanë specifikojnë aksesin në sekretet tregtare në marrëveshjen për ofrimin e shërbimeve të vlerësimit ose në një marrëveshje të veçantë konfidencialiteti.”

Sipas Irina Vishnevskaya, ndryshimet në lidhje me përgjegjësinë e klientit nuk ka gjasa të zbatohen plotësisht:

“Sa i përket përpjekjeve për të ngarkuar përgjegjësinë te konsumatori, unë nuk besoj në funksionalitetin e këtij mekanizmi. Nëse kjo paraqitet si një mënyrë për të liruar vlerësuesit nga përgjegjësia e tyre për të kontrolluar dyfish faktet dhe të dhënat, ne do të vazhdojmë ta bëjmë këtë.”

Kompetencat e Këshillit për Aktivitetet e Vlerësimit nën Ministrinë e Zhvillimit Ekonomik të Rusisë

Autoriteti për të shqyrtuar projekt-aktet rregullatore ligjore të Federatës Ruse në fushën e aktiviteteve të vlerësimit dhe për të paraqitur rekomandime për miratimin e tyre përjashtohet nga kompetencat e Këshillit për Veprimtaritë e Vlerësimit nën Ministrinë e Zhvillimit Ekonomik të Rusisë.

"Këshilli për Aktivitetet e Vlerësimit nën Ministrinë e Zhvillimit Ekonomik të Rusisë është tani një organ opsional," shpjegon Irina Vishnevskaya. “Veprimet e mëtejshme janë ende të paqarta;

Komuniteti i vlerësimit ka frikë se ndryshime të tilla mund të çojnë në një kalim nga vetërregullimi i aktiviteteve të vlerësimit (miratimi i rregulloreve duke marrë parasysh pozicionin e komunitetit të vlerësimit profesional dhe opinionet e konsumatorëve të shërbimeve të vlerësimit) në rregullore qeveritare këtë zonë.

Shumica e dispozitave të ligjit hyjnë në fuqi më 1 korrik 2017. Sidoqoftë, dokumenti përmban një rezervë: për anëtarët e SROO (për personat që janë anëtarë që nga 01/01/2017):

• rregulli që “vlerësuesi mund të kryejë veprimtari vlerësuese në fushat e përcaktuara në certifikatën e kualifikimit” do të zbatohet nga data 1 prill 2018;
• vendosjen e normave parakusht anëtarësimi në SROO, krahas kërkesave aktuale, përkatësisht “pasja e një certifikate kualifikimi”, vlen nga 1 Prill 2018.

Më 10 qershor, NP SRO "SVOD" do të mbajë një webinar të hapur falas mbi ndryshimet në Ligjin Federal 135 "Për aktivitetet e vlerësimit në Federatën Ruse".