Edhe një herë çështjen e mirëmbajtjes teknike të njësive matëse të nxehtësisë. Mirëmbajtja e njësive matëse të energjisë termike

Pajisjet matëse të zakonshme të shtëpisë (CDMU) përdoren për të regjistruar konsumin e ujit, gazit, energjisë elektrike ose energjisë termike në të gjithë ndërtesën e apartamenteve. Sot instalimi i tyre nuk mund të quhet trill, është një domosdoshmëri e diktuar nga ligji. Ka gjashtë vjet që funksionon, por pajisja e ndërtesave të banimit me matës të tillë është jashtëzakonisht e ngadaltë.

Në këtë artikull do të mësoni:

• Cilat janë veçoritë e instalimit të pajisjeve matëse komunale?
• Kush paguan për instalimin e ODPU.
• Kush siguron mirëmbajtjen e pajisjeve matëse komunale në ndërtesat e banimit.
• Cilat shërbime përfshihen në mirëmbajtjen e pajisjeve të zakonshme matëse të shtëpisë?
• Çfarë është mirëmbajtja e pajisjeve të zakonshme matëse të shtëpisë?
• Në çfarë radhe kontrollohet dhe zëvendësohet ODPU?
• Kush paguan për mirëmbajtjen e pajisjeve matëse komunale?
• Cili është përgjegjësia për mirëmbajtjen e cilësisë së dobët të pajisjeve të zakonshme matëse të shtëpisë?

Një temë serioze mbetet mirëmbajtja e pajisjeve të zakonshme matëse të shtëpisë: kush e bën atë dhe kush paguan për punën. Më 6 gusht 2017, inspektorët e banesave filluan të kontrollonin praninë e matësve të zakonshëm të ndërtesave në ndërtesat e banimit. Nëse ODPU nuk gjendet, atyre u lëshohen urdhra për instalim ose gjobiten. Për të mos marrë një gjobë, studioni argumentet për inspektorët në favorin tuaj.

Instalimi dhe mirëmbajtja e pajisjeve matëse të zakonshme të shtëpisë

Në mënyrë tipike, ODPU përdoren për ujë, energji termike, energji elektrike dhe gaz. Instalimi i tyre kryhet në dhoma teknike, si bodrume dhe dhoma shërbimi. Kjo është, ku të huajt nuk mund të depërtojnë dhe të dëmtojnë pajisjet.

Aktualisht, pajisjet ofrohen për burimet e mëposhtme:

1. Energjia termike– tahometër, vorbull, tejzanor, numërues elektromagnetik. Në vendin tonë, instalimi i tyre filloi në vitin 2009, pas ardhjes së ligjit për furnizimin e ndërtesave me matës të energjisë termike. Rritja e tarifave shërbeu edhe si një nxitje për popullsinë për të kontrolluar ngrohjen në këtë mënyrë. Ju lutemi vini re se matësi kolektiv është instaluar vetëm me vendim të mbledhjes së banorëve.
2. Energjia elektrike. Pajisjet janë individuale dhe me shumë tarifa. Opsioni i dytë me të vërtetë ju lejon të zvogëloni kostot e energjisë. Parimi i funksionimit të tij është që gjatë natës tarifa është dukshëm më e ulët se gjatë ditës. Gjatë orëve të përdorimit më aktiv të burimit, pra, 7:00 - 10:00 dhe 17:00 - 19:00, pagesa rritet.
3. Ujë i ftohtë, i nxehtë. Sistemi regjistron volumin e lëngut të konsumuar për të gjithë banorët dhe jo vetëm ata të regjistruar në apartament.

Në vitin 2009, Ligji Federal Nr. 261-F3 u lëshua për instalimin e detyrueshëm të matësve publikë. Si rrjedhojë, viti 2012 u caktua si afati i fundit për pajisjen e ndërtesave të larta me to. Megjithatë, në një numër të konsiderueshëm shtëpish kjo procedurë ende nuk është kryer.

Për këtë arsye, në vitin 2015 u vendos që ishte koha metodat financiare të ndikojë tek qytetarët që refuzojnë të instalojnë pajisje të tilla.

Nëse në një ndërtesë apartamentesh plotësohen të gjitha standardet për instalimin e njehsorëve komunalë, por nuk ka vetë pajisje, kur llogaritni faturat e shërbimeve, shuma aktuale shumëzohet me një faktor shumëzues. Ju lutemi vini re se kostot mund të rriten me 10-60%. Masa të tilla të rrepta u morën vetëm për përfundimin e shpejtë të procesit të pajisjes së banesave me banesa publike.

Vështirësia është se instalimi i pajisjeve kryhet në bazë të një vendimi të një takimi të pronarëve të shtëpive. Shoqëria administruese është e detyruar të informojë pronarët se është e nevojshme të instalohet një matës i përbashkët i shtëpisë dhe se është i dobishëm. Dhe gjithashtu transmetoni informacion në lidhje me gjobat e mundshme dhe sanksione të tjera për refuzimin e përdorimit të tij.

Kompania administruese nuk ka të drejtë të detyrojë pronarët e shtëpive të marrin një vendim të caktuar. Kjo do të thotë se kur shoqëria administruese nuk është në gjendje të shpjegojë nevojën për ODPU, mbledhja nuk do të japë pëlqimin për instalimin e pajisjeve. Arsyeja është e thjeshtë: zakonisht vendimi merret duke marrë parasysh faktin se pagesa për pajisjen dhe instalimi kryhen në kurriz të pronarëve.

Por vërejmë se matësi kolektiv është i përfshirë në pronën e përbashkët të shtëpisë, përdorimi i tij është në të mirë të banorëve, pra është e drejtë që ata të përballojnë kostot e blerjes dhe instalimit. Le të theksojmë edhe faktin se kosto e lartë kur shpërndahet në apartamente rezulton e pranueshme.

Çmimi, duke përfshirë instalimin, por pa mirëmbajtje, për shembull, të një matësi të ujit të ftohtë të shtëpisë së zakonshme, ndryshon nën ndikimin e disa karakteristikave:

• seksion kryq i tubave të sistemit të furnizimit me ujë;
• vëllimi i lëngut që kalon;
• sipërfaqja e shtëpisë, numri i apartamenteve;
• kushtet teknike të regjistruara në projektin e instalimit;
• madhësia, lloji, pajisjet e ODPU;
• nuancat teknike dhe të tjera të instalimit.

I gjithë dokumentacioni dhe llogaritjet e nevojshme përgatiten nga kompania përgjegjëse për furnizimin e burimit (në shembullin tonë, uji i ftohtë). Ose puna mund të kryhet nga një kontraktues i punësuar posaçërisht.

Ju kujtojmë se matësat komunalë janë instaluar në bodrume, pranë komunikimeve kryesore të shumicës së shtëpive. Përjashtim është ndonjëherë aparate të përgjithshme matës të energjisë elektrike, ato mund të vendosen në dhoma të pajisura me centrale nëse janë të disponueshme.

Mendimi i ekspertit

Pse instalimi i ODPU është i dobishëm për kompanitë e menaxhimit?

Lyubov Chesnokova,

kryeredaktor i revistës "Menaxhimi i pallateve"

Pa përdorimin e pajisjeve matëse, llogaritjet bëhen sipas standardeve për konsumin e burimeve të shërbimeve, për shkak të kësaj kostoja rezulton të jetë më e lartë.

Në gusht, u shfaqën dy arsye të tjera për instalimin e matësve dhe një sistemi të automatizuar informacioni dhe matjeje për llogaritjen e konsumit të burimeve të energjisë dhe shërbimeve komunale në ndërtesat e banimit.

• Së pari, aktualisht lejohet të fillojë ta përdorë atë në kurriz të fondit të riparimit kapital. Ekziston vetëm një kusht - subjekti i Federatës Ruse duhet të përfshijë shërbimin në listën e punimeve për riparimin e pronës së përbashkët në ndërtesën e apartamenteve, e cila specifikohet në Pjesën 2 të Artit. 166 i Kodit të Strehimit të Federatës Ruse.
• Së dyti, nëse MKD ka një sistem të automatizuar të kontabilitetit për matjen e informacionit me aftësinë për të marrë njëkohësisht lexime, tarifa për CD në SOI përcaktohet në përputhje me këto të dhëna. Domethënë, banorët nuk kanë më nevojë të takohen dhe të diskutojnë veçmas këtë çështje.

Kush paguan për instalimin e ODPU

Sipas Ligjit Federal "Për Kursimin e Energjisë", kostot e instalimit të pajisjeve matëse komunale mbulohen plotësisht nga pronarët e shtëpive.

Atyre u kërkohet të paguajnë faturat, përveç situatave kur këto kosto përfshihen në shumën për mirëmbajtjen, riparimet e ambienteve të banimit dhe (ose) pagesat e detyrueshme dhe (ose) kontributet për mirëmbajtjen, riparimet aktuale, të mëdha të pronës së përbashkët (Rezoluta e Qeveria e Federatës Ruse e 13 gushtit 2006 Nr. 491, paragrafi 38).

Çdo pronari i paraqitet një faturë për pagesën e pajisjeve matëse të zakonshme të shtëpisë. Ky dokument përfshin koston totale dhe detajet se sa kërkohet nga pronari specifik.

Shpenzimet këtu përcaktohen në formën e një pjese në përpjesëtim me pjesën në të drejtën e pronësisë së përbashkët të pasurisë së përbashkët. Për ta llogaritur, sipërfaqja totale e lokalit pjesëtohet me të gjithë pamjet e shtëpisë, shumëzuar me sipërfaqen e pronës së përbashkët.

Le të themi se sipërfaqja e banesës është 100 m², sipërfaqja e shtëpisë është 9,000 m², sipërfaqja e pronës së përbashkët është 1,500 m². Atëherë pjesa e pronarit do të jetë: 100 / 9000 x 1500 = 16.67 m².

Sipas Rregullave për mirëmbajtjen e pronës së përbashkët në një pallat, ODPU përfaqëson pronë të përbashkët, duke qenë pjesë e sistemeve inxhinierike brenda ndërtesës. Kjo është arsyeja pse, për të instaluar këto pajisje matëse, është e nevojshme të mbahet një mbledhje e pronarëve të lokaleve, të cilën e kemi diskutuar tashmë më shumë se një herë. Për këtë kompania administruese informon pronarët e apartamenteve.

Edhe pse në takimin nga kompani administruese gjithçka që kërkohet është njohja me banorët, nëse pronarët nuk marrin informacione për nevojën e instalimit të pajisjeve matëse.

Në përputhje me paragrafin 5 të nenit 9.16 të Kodit të Kundërvajtjeve Administrative të Federatës Ruse, nëse kompanitë përgjegjëse për mirëmbajtjen e ndërtesave të banimit shmangin zhvillimin dhe komunikimin e informacionit në lidhje me masat e kursimit të energjisë te pronarët e shtëpive, autoriteti mbikëqyrës dërgon një urdhër për të vendosur përgjegjësia administrative në formën e një gjobe kundër MB, HOA:

• për një zyrtar 5,000-10,000 rubla;
• për një person juridik 20,000-30,000 rubla.

Pagesa për instalim edhe para fazës së mirëmbajtjes së pajisjeve matëse të zakonshme të shtëpisë mund të bëhet në një nga mënyrat e mëposhtme:

1. Pagesë një herë. E gjithë shuma paguhet para ose pas instalimit të njehsorit.
2. Plani me këste për 5 vjet. Pastaj pjesa e pronarit për të paguar për një pajisje të tillë ndahet në pjesë të barabarta dhe përfshihet në faturat për shërbimet publike për 5 vjet. Por theksojmë se, përveç çmimit të pajisjes, do të duhet të shpenzoni para për interesa në këste që korrespondojnë me normën e rifinancimit të Bankës Qendrore të Federatës Ruse.
3. Në kurriz të ofruesit të shërbimeve komunale fondet e ndara për masat e kursimit të energjisë dhe rritjen e efikasitetit të energjisë.

Dekreti i Qeverisë së Federatës Ruse nr. 354, datë 05.06.2011 "Për ofrimin e shërbimeve komunale për pronarët dhe përdoruesit e ambienteve në ndërtesat e banimit dhe ndërtesat e banimit" përcakton që ofruesi i shërbimeve komunale duhet të shpenzojë diferencën midis standardi dhe shuma e pagesës, duke marrë parasysh faktorin rritës, për masat e kursimit të energjisë.

Meqenëse këto fonde mund të përdoren ekskluzivisht për aktivitete të kursimit të energjisë, ato kanë një natyrë të synuar të shpenzimeve. Kjo është, rregullat kontabilitetit kërkojnë që ato të pasqyrohen veçmas nga të ardhurat e tjera.

Le të diskutojmë një shembull. Le të imagjinojmë që sipas standardit, kërkohet 7 m³ ujë për person në muaj. Nëse koeficienti në rritje është 1.4, me një tarifë prej 14.63 rubla. për 1 m³ marrim shifrat e mëposhtme: 7 x 1.4 x 14.63 = 143.37 rubla.

Ndërsa shuma pa mbipagesë, sipas normës standarde, do të ishte e ndryshme: 7 x 14.63 = 102.41 rubla.

Kjo do të thotë diferenca midis dy shumave të mësipërme: 143,37 - 102,41 = 39,96 rubla. Kontraktori është i detyruar që këto mjete t'i shfrytëzojë për masat e kursimit të energjisë.

Instalimi i një matësi të përbashkët të shtëpisë përfshihet në listën e masave të kursimit të energjisë. Nëse pronarët vendosin ta zbatojnë atë dhe ka fonde të synuara në llogarinë e ofruesit të shërbimeve komunale, ata duhet të investohen në pagesën e DPPU dhe instalimin e tij.

Tani le të imagjinojmë një pamje tjetër: pronarët refuzojnë të paguajnë për zbatimin e njehsorit. Në këtë rast, pajisjet instalohen me forcë nga organizata furnizuese e burimeve.

Klauzola 12 e nenit 13 të Ligjit Federal "Për Kursimin e Energjisë" detyron pronarët t'u sigurojnë punonjësve të RSO qasje në vendet e instalimit të pajisjeve matëse dhe të paguajnë kostot e punës. Nëse ata refuzojnë, pronarët do të duhet të shpenzojnë para për mbledhjen e detyruar të fondeve.

• Tri rregulla për lidhjen e marrëveshjeve me organizatat furnizuese të burimeve gjatë pranimit/transferimit të denarit

Kush siguron mirëmbajtjen e pajisjeve matëse komunale në ndërtesat e banimit

Departamenti i Strehimit dhe Shërbimeve Komunale të Ministrisë së Ndërtimit të Federatës Ruse shpjegoi në letrën e tij se ofruesi i shërbimeve, domethënë kompania administruese, duhet të shërbejë pronën e përbashkët të pronarëve të lokaleve në shtëpi, të sigurojë gatishmëri të vazhdueshme. të shërbimeve, duke përfshirë pajisjet e zakonshme matëse të shtëpive, për furnizimin me burime për ofrimin e shërbimeve komunale për popullatën.

Pavarësisht nga forma e menaxhimit të ndërtesës së apartamenteve: një kompani administruese, HOA, kooperativë strehimi ose kooperativë tjetër e specializuar, personi përgjegjës për mirëmbajtjen e pronës së përbashkët në shtëpi është përgjegjës për sigurimin e funksionimit të pajisjeve matëse kolektive dhe pajtueshmërinë me të gjitha kërkesat. për ta. Roli i banorëve është i kufizuar pagesë mujore Shërbimet e banimit dhe komunale

Nëse konstatohet ndonjë mosfunksionim, duke qenë përgjegjës për mirëmbajtjen dhe vënien në punë të një pajisjeje të tillë, kontraktori është i detyruar të sigurojë eliminimin e tyre brenda 2 muajve. Kjo parashikohet në Ligjin Federal Nr. 261, datë 23 nëntor 2009 "Për kursimin e energjisë dhe rritjen e efikasitetit të energjisë dhe për futjen e ndryshimeve në disa akte legjislative të Federatës Ruse" (botimi aktual i datës 13 korrik 2015).

Edhe nëse çështja nuk zgjidhet brenda periudhës së lartpërmendur nga data e zbulimit të mosfunksionimit, RSO-të duhet të fillojnë të përdorin dhe mirëmbajnë pajisjet e zakonshme matëse të shtëpisë. Dhe të gjitha shpenzimet do të shkojnë për pronarët e ambienteve në këtë pallat.

Dispozitat e Pjesës 12 të Artit. 13 Ligji Federal Nr. 261 duhet të respektohet gjithmonë kur autoritetet rregullatore zbulojnë shkelje të kërkesave për llogaritjen e burimeve të energjisë së konsumuar duke përdorur ODPU. Dhe gjithashtu nëse personi që i ka kryer ato nuk arrin t'i eliminojë brenda 2 muajve nga momenti i zbulimit të tyre.

Pronarët e ODPU duhet të sigurojnë akses RSO në pajisjet matëse dhe të paguajnë kostot operative. Nëse qytetarët nuk pranojnë të kontribuojnë vullnetarisht këto shuma, këto të fundit do të mblidhen me forcë.

Mendimi i ekspertit

Si të automatizoni mbledhjen e të dhënave nga ODPU

A. A. Matveev,

Menaxheri kryesor i llogarisë në Teleoffice OJSC

Nëse dëshironi që konsumi i energjisë të llogaritet pa gabime, duhet të dorëzoni në kohë të dhënat e sakta nga njehsori i zakonshëm i shtëpisë. Ju mund të thjeshtoni punën tuaj, të lehtësoni aksesin në këta tregues dhe madje të kurseni para duke instaluar sistem i automatizuar mbledhjen e informacionit.

Siç sugjeron emri, ky sistem funksionon automatikisht. Ai mund të mbledhë informacion në një kohë të caktuar nga të gjitha pajisjet matëse shtëpiake të lidhura me të menjëherë. Falë kësaj, balancimi i bilancit për të gjithë konsumatorët është shumë i përshtatshëm.

Një sistem i automatizuar zakonisht përfshin komponentët e mëposhtëm:

• pajisje matëse të pajisura me një ndërfaqe dixhitale, duke lejuar që leximet të merren automatikisht;
• pajisje komunikimi (modem) për transmetimin e të dhënave në server;
• server për ruajtjen e informacionit në pajisjet matëse;
• softuer që ju lejon të grumbulloni informacion dhe të llogaritni pagesat.

Komunikimi brenda kornizës së shërbimit të një matësi të zakonshëm të shtëpisë mund të përdoret në mënyra të ndryshme:

• nëpërmjet një lidhjeje me tel;
• duke përdorur një lidhje me valë;
• nëpërmjet rrjeteve lokale;
• duke përdorur internetin.

Më së shumti në mënyrë efikase Nga të gjitha sa më sipër, ata e quajnë lidhjen e pajisjes matëse me Rrjetin. Kjo bëhet duke përdorur një përshtatës Ethernet ose modem.

Një lidhje Ethernet bën të mundur përdorimin e internetit të disponueshëm në shtëpi për të lidhur pajisjet. Në të njëjtën kohë, është e mundur të shmangni kostot e opsioneve të tjera të komunikimit me pajisjen matëse.

Më pas konvertuesit (përshtatësit) Ethernet të lidhur me njehsorët lidhen nëpërmjet Rrjetit me serverin e mbledhjes së të dhënave, ku transmetojnë leximet.

Sigurisht, metoda e përshkruar është efektive, ajo nuk kërkon instalimin e një të shtrenjtë pajisje shtesë, por pallati duhet të ketë akses në internet.

Një tjetër mundësi për t'u lidhur me një sistem të automatizuar të mbledhjes së të dhënave të nevojshme për servisimin e pajisjeve matëse komunale do të ishin terminalet GPRS. Ato përdoren nëse faqja nuk ka lidhje interneti. Një pajisje e tillë vendos një lidhje midis njehsorëve dhe Rrjetit pothuajse kudo ku ka komunikim celular. Me fjalë të tjera, kjo është një metodë universale, e besueshme, e provuar.

Nëse krahasojmë terminalet GPRS me një lidhje nëpërmjet një kablloje Ethernet, mund të theksojmë disa nga avantazhet e tyre të padiskutueshme:

• komunikimi celular i përdorur këtu është konstant dhe nuk varet nga infrastruktura e objektit;
• ky opsion nuk mund të bëhet shkak për ndërprerje për arsye teknike;
• nuk kërkon investime shtesë në mirëmbajtje ose riparime në rast aksidentesh;
• Operatori celular garanton komunikim të besueshëm.

Natyrisht, nuk duhet ta harrojmë këtë komunikimi celular duhet të paguajnë. Megjithatë, nevojitet jo më shumë se dy herë në muaj vetëm për transmetimin e mesazheve të vogla gjatë servisimit të pajisjeve matëse komunale. Kjo do të thotë, kostoja e një njehsori të lidhur llogaritet në disa rubla.

Le të shohim aftësitë e softuerit të automatizuar duke përdorur shembullin e një sistemi ATM.

Kjo ju lejon të bëni nga distanca:

• marrin informacion nga njehsorët e ujit, gazit, energjisë elektrike, ngrohjes;
• përgatit automatikisht raporte në një kohë të caktuar;
• bëni ndryshime, krijoni modele të reja për raporte;
• gjetja e objekteve në një hartë interaktive;
• hyni në sistem nga çdo kompjuter, tablet, nëse ka akses në internet.

Cilat shërbime përfshihen në mirëmbajtjen e pajisjeve të zakonshme matëse të shtëpisë?

Në përputhje me Rregullat për mirëmbajtjen e pronës së përbashkët në një ndërtesë apartamentesh, të miratuar me Dekretin e Qeverisë së Federatës Ruse nr. 491, datë 13 gusht 2006, prona e përbashkët duhet të mirëmbahet dhe të funksionojë në përputhje me kërkesat e legjislacionit. të Federatës Ruse, të mbajtur në një gjendje që siguron gatishmëri të vazhdueshme të shërbimeve dhe pajisjeve matëse për ofrimin e shërbimeve komunale për banorët MKD. Kujtojmë se matësi është pjesë e pronës së përbashkët. Kjo do të thotë se funksionimi dhe mirëmbajtja e pajisjeve të zakonshme matëse të shtëpisë përfshin:

• regjistrim komercial i pajisjes;
• kontrolloni leximet në baza mujore;
• kontrolli i funksionimit, inspektimi vizual i pajisjeve për të parandaluar dhe eliminuar keqfunksionimet;
• testimi periodik i pajisjeve;
• riparimi i pajisjeve të dështuara;
• përpilimi i raporteve për konsumin e energjisë.

Çfarë do të thotë mirëmbajtja e pajisjeve matëse komunale?

Rregullat për mirëmbajtjen e pronës së përbashkët në një ndërtesë apartamentesh dhe Rregullat për ofrimin e shërbimeve komunale për qytetarët, të miratuara me vendime të Qeverisë së Federatës Ruse, përcaktojnë si më poshtë: funksionimi i pronës së përbashkët duhet të sigurohet në përputhje me kërkesat e legjislacionit të Federatës Ruse. Në të njëjtën kohë, është e nevojshme të ruhet një gjendje e gatishmërisë së vazhdueshme të shërbimeve dhe pajisjeve matëse për të ofruar shërbime për banorët e ndërtesave të banimit.

Përgjegjësitë e pronarit përfshijnë sigurimin që matësit të përdoren në përputhje me to kërkesat teknike. Domethënë, pronari i njësisë matëse duhet të lidhë një marrëveshje mirëmbajtjeje me organizatën përkatëse. Pra, mund të jetë një kompani që instalon pajisje regjistrimi, një kompani furnizimi me energji ose një kompani administruese.

Mirëmbajtja, e cila përfshin riparimin e pajisjeve të zakonshme matëse të shtëpisë, kryhet në një ndërmarrje të specializuar në përputhje me teknologjinë e miratuar. Pas punës restauruese, kryhet një verifikim i jashtëzakonshëm i pajisjes.

Mirëmbajtja Matësit e përgjithshëm të konsumit të shtëpisë për ujë të ftohtë, të nxehtë, gaz dhe energji termike mund të ndahen në dy kategori: inspektim periodik dhe masa parandaluese.

Në rastin e parë, kryhen veprimet e mëposhtme:

• vizita e sitit (brenda një rrethi, këshilli);
• marrja e çelësave nga dhoma e kontrollit (ODS);
• kalimi nga dhoma e kontrollit në objekt, hapja e ambienteve, aksesi në vendin e instalimit të pajisjes matëse të shtëpisë së përbashkët;
• përcaktimi i përputhshmërisë së kushteve të funksionimit të instrumenteve matëse, instrumenteve, përbërësve dhe pjesëve të tyre me standardet dokumentacioni teknik ndërmarrjet prodhuese;
• inspektimi vizual për të kontrolluar mungesën e dëmtimit mekanik, praninë dhe integritetin e vulave;
• kontrollimi i besueshmërisë së lidhjeve mekanike dhe elektrike, prania e tensionit të furnizimit;
• përcaktimi i faktit dhe shkallës së gjendjes së funksionimit të nyjës;
• marrjen e leximeve dhe regjistrimin e tyre në një ditar;
• vlerësimi paraprak i rezultateve të matjes, gabimet, identifikimi i shkaqeve të shfaqjes së tyre, printimi, analiza përfundimtare;
• studimi i leximeve të instrumenteve matëse, përcaktimi i përputhshmërisë së parametrave cilësorë dhe sasiorë të furnizimit me ngrohje dhe ujë me kushtet kontraktuale dhe dokumentet rregullatore;
• mbledhja e mjeteve dhe pajisjeve, mbyllja e ambienteve, lëvizja nga objekti në UDS, dorëzimi i çelësave, transferimi i pyetësorit të pajtimtarit dhe rekomandimeve për funksionimin e rrjeteve të brendshme tek UDS dhe organizata e furnizimit të burimeve.

Në rast të mirëmbajtjes parandaluese të pajisjeve të zakonshme matëse të shtëpisë, kërkohen veprimet e mëposhtme:

• heqja e pluhurit;
• kontrollimi i pranisë së vajit në mëngët mbrojtëse të konvertuesve termikë, shtimi i tij për të kompensuar humbjet për shkak të tharjes;
• kontrollimi i funksionalitetit duke mbyllur deri në dështim dhe duke hapur pjesët e kontrollit të valvulave të portës;
• larja e pjesës së rrjedhës së matësve të rrjedhës;
• pastrimi i filtrave nga sedimentet, rëra, peshore me çmontim dhe inspektim;
• fillimi i ujit nga valvulat e zakonshme në pajisjen përkatëse;
• kontrollimi i funksionimit të mekanizmit të numërimit të pajisjes.

Nëse prishet integriteti i vulave, jepen 24 orë për të thirrur përfaqësuesit e furnizuesit dhe organizatës që konsumon burime dhe të hartojnë një akt trepalësh.

Nëse ka një mosfunksionim të instrumenteve matëse, instrumenteve, pjesëve dhe përbërësve të përfshirë në njësinë matëse, përgatitet një kërkesë për riparim. Nëse zbulohet një rrjedhje në zonë lidhjet me fllanxha tubacionet duhet të shtrëngohen nëse ky hap nuk ju ndihmon, instaloni guarnicione të reja;

• Kontrata direkte me organizatat e furnizimit me burime dhe pagesa direkte për shërbimet komunale

Mirëmbajtja e pajisjeve të zakonshme matëse të shtëpisë: kontrollimi dhe zëvendësimi i njehsorëve

Së bashku me pjesën tjetër instrumente komplekse një matës i zakonshëm i shtëpisë kërkon mirëmbajtje, monitorim periodik, riparim dhe madje ndonjëherë zëvendësim të plotë. Dhe duke qenë se është pjesë e pronës së përbashkët, çështja e funksionimit është përgjegjësi e të gjithë banorëve.

Por përgjegjësia nuk bie mbi ta privatisht. Ata duhet të ndihmohen nga shoqëria administruese, e cila ka të drejtë të tërheqë specialistë të kualifikuar nga organizata të profilit të kërkuar. Kjo do të thotë, është kompania administruese që duhet të ruajë gjendjen teknike të ODPU, të monitorojë, riparojë dhe zëvendësojë menjëherë këtë pajisje.

Kompania e përfshirë në punë duhet të ketë një certifikatë për zbatimin e tyre, leje për të kryer verifikime, servisim, riparim dhe zëvendësim të këtyre pajisjeve. Në mënyrë tipike, kompani të tilla ofrojnë mirëmbajtjen e pajisjeve matëse komunale në mënyrë të vazhdueshme.

Ata monitorojnë shërbimin e pajisjeve, i riparojnë ato nëse prishen dhe nëse restaurimi është i pamundur, zëvendësojnë pajisjet e vjetra me të reja.

Pas kontrollit, përgatitet një raport që përfshin të gjitha devijimet në funksionimin e pajisjes, keqfunksionimet (nëse ka) dhe opsionet ekzistuese për eliminimin e tyre. Ky dokument firmosur nga të dyja palët: përfaqësuesi i shoqërisë administruese dhe punonjësi që ka kryer masat e kontrollit.

Theksojmë se përfitimet e instalimit të një ODPU janë të dukshme, megjithatë, do të duhet të investoni në pajisje. Banorët duhet ta marrin seriozisht këtë çështje. Dhe nëse kanë dyshimin më të vogël, kanë të drejtë të kërkojnë nga Kodi Penal një raport për veprimet e kryera në këtë fushë.

Fakti është se përdorimi i një pajisjeje të pabesueshme është i ndaluar dhe barazohet nga ofruesi i burimit me mungesën e tij. Kjo do të thotë, konsumatori do të ndjejë të gjitha pasojat që pasojnë. Gjatë periudhës së aktiviteteve të kontrollit, lejohet pagesa për shërbime me një kosto mesatare.

Mendimi i ekspertit

Dallimi midis kontrollit të ODPU dhe kontrollit të leximeve të tij

Ivan Molchanov,

Verifikimi është një ngjarje metrologjike dhe ODPU është një instrument matës. Nëse flasim për rastin tonë, atëherë po flasim për përcaktimin e vëllimit të burimeve të konsumuara të shërbimeve. Verifikimi i instrumenteve matëse përfshin një sërë operacionesh të kryera për të konfirmuar përputhjen e pajisjeve me standardet metrologjike. Kjo përcaktohet nga Ligji Federal Nr. 102-FZ i datës 26 qershor 2008 "Për sigurimin e uniformitetit të matjeve" (në tekstin e mëtejmë Ligji nr. 102-FZ). Nga pikëpamja teknike, gjatë verifikimit, pajisjet matëse të zakonshme të shtëpisë servisohen me pajisje të specializuara. Instrumentet matëse (MI) të marra nga prodhimi, pas riparimit, të dërguara nga jashtë, në përdorim dhe në ruajtje duhet të verifikohen.

Verifikimi i këtyre pajisjeve mund të kryhet ekskluzivisht nga persona juridikë të akredituar, sipërmarrës individualë. Ky rregull themeluar me Ligjin Nr. 102-FZ. Verifikimi periodik i njehsorëve të përfshirë në listën e miratuar me Dekret të Qeverisë së Federatës Ruse të datës 20 Prill 2010 Nr. 250 mund të kryhet vetëm nga qendrat rajonale shtetërore të metrologjisë të FBU TsSM.

Tani le të flasim për çeqet. Si performues i CP, ju kryeni kontrolle të pajisjeve matëse. Por këto pajisje nuk i përkasin ODPU, këto janë matës individualë. Ju jeni përgjegjës për të kontrolluar statusin e IPU-së, faktin e pranisë ose mungesës së tyre dhe saktësinë e informacionit të dhënë nga konsumatori. Kjo normë parashikohet në pikën 82 të Rregullave për ofrimin e shërbimeve komunale për pronarët dhe përdoruesit e lokaleve në ndërtesat e banimit dhe ndërtesat e banimit, miratuar me Dekret të Qeverisë së Federatës Ruse të 6 majit 2011 nr. 354.

Mendimi i ekspertit

Funksionimi i gabuar i ODPU është një nga arsyet e leximeve jo të besueshme

Pavel Nikitin,

menaxher i përgjithshëm konsorciumi "LOGIKA-TEPLOENERGOMONTAZH"

Problemi i besueshmërisë së të dhënave nga matësit e konsumit të burimeve mbetet gjithmonë i ngutshëm për RSO, për kompaninë administruese, për konsumatorin fundor. Ka shumë arsye pse leximet e instrumenteve mund të jenë të pasakta. Gjëja kryesore mund të quhet jo qëllimi keqdashës i një personi të caktuar, por profesionalizëm i pamjaftueshëm.

Prodhuesit e pajisjeve matëse, duke luftuar për tregun dhe konsumatorin, kanë mësuar të prodhojnë pajisje mjaft të sakta dhe të sigurta. Por cikli jetësor kjo e fundit nuk përfundon në fabrikë. Instalimi i dobët dhe shkelja e standardeve të funksionimit i mohojnë lehtësisht të gjitha përpjekjet e prodhuesit. Ky problem është më i mprehtë gjatë servisimit të pajisjeve të matjes së nxehtësisë komunale. Fakti është se ato janë shumë më komplekse sesa matësit e energjisë elektrike shtëpiake dhe njësitë e matësit të ujit, dhe për të kontrolluar gjendjen e tyre të punës shpesh është e nevojshme të përdoren pajisje shtesë të specializuara.

Kush paguan për mirëmbajtjen e pajisjeve matëse komunale?

Nëse një ndërtesë apartamentesh ka pajisje të tilla, banorët duhet të paguajnë për mirëmbajtjen e tyre çdo muaj. Sipas pasaportës teknike të njehsorit, një herë në disa vjet është e nevojshme të kryhet verifikimi i gjendjes metrologjike të kësaj pajisjeje. Me shpenzimet e kujt po mbahet?

Klauzola 29 e Rregullave për mirëmbajtjen e pronës së përbashkët në ndërtesat e banimit, miratuar me Dekret të Qeverisë së Federatës Ruse të 13 gushtit 2006 nr. 491, përcakton: kostot e mirëmbajtjes dhe riparimit të ambienteve të banimit duhet të sigurojnë mirëmbajtjen e pronë e përbashkët në përputhje me normat e ligjeve të Federatës Ruse. Kjo përfshin kostot e ruajtjes së funksionimit dhe restaurimit të sistemeve inxhinierike të brendshme të energjisë elektrike, ngrohjes, gazit, furnizimit me ujë, kanalizimeve, kostot e mbledhjes së pagesave të prapambetura, marrjen e informacionit nga njehsorët, mirëmbajtjen sistemet e informacionit të nevojshme për marrjen e leximeve, përpunimin, ruajtjen e informacionit rreth pagesave, përgatitjen e të gjitha dokumenteve të nevojshme të pagesave.

Në nënparagrafi "k" i paragrafit 11 thuhet se sigurimi i funksionimit dhe mirëmbajtjes së kërkuar të pajisjeve matëse të shtëpisë së përbashkët kryhet si pjesë e mirëmbajtjes dhe riparimit të pronës së përbashkët.

Theksojmë se lista e kërkuar e masave të përcaktuara nga seksioni 2 i Qeverisë së Federatës Ruse të datës 04/03/2013 Nr. 290 “Për listën minimale të shërbimeve dhe punës së nevojshme për të siguruar mirëmbajtjen e duhur të pronës së përbashkët në ndërtesat e banimit, dhe procedura për sigurimin dhe zbatimin e tyre” përfshin kontrollet e shërbimit, gjendjen e punës, rregullimin, mirëmbajtjen e pajisjeve matëse të zakonshme të shtëpisë.

Pjesa 1 art. 36 i Kodit të Strehimit të Federatës Ruse përcakton listën e objekteve që i përkasin konceptit të pronës së përbashkët. Matësit kolektivë janë përfshirë në të, dhe kompania administruese është përgjegjëse për funksionimin e tyre.

Rezulton se, në përputhje me normat e ligjit, shoqëria administruese kryen verifikimin dhe mirëmbajtjen rutinë të pajisjeve matëse të banesave të zakonshme duke përdorur fondet e paguara nga banorët për mirëmbajtjen dhe riparimin e ambienteve të banimit.

Interpretimi sistematik i Kodit të Strehimit të Federatës Ruse, Rregullat për mirëmbajtjen e pronës së përbashkët në ndërtesat e banimit, Rregullat dhe rregulloret funksionimin teknik Stoku i banesave është si më poshtë: të gjitha aktivitetet sezonale aktuale, urgjente, të detyrueshme parashikohen në marrëveshjen e menaxhimit të ndërtesës së apartamenteve dhe kryhen nga shoqëria administruese, pavarësisht nëse një punë e tillë është e pranishme në listën e mësipërme.

Me fjalë të tjera, është e pamundur të kërkohet nga banorët e shtëpisë që të paguajnë për riparimet dhe verifikimin e matësve të shtëpisë së përbashkët, pasi këto para përfshihen në mirëmbajtjen dhe riparimin e pronës së përbashkët të pallatit. Kjo normë përcaktohet nga Pjesa 1, Pjesa 2.3 e nenit 161 të Kodit të Strehimit të Federatës Ruse, nënp. “k” pika 11, pika 29 e rregullave nr. 491, seksioni 2 i rregullave dhe standardeve për funksionimin teknik të stokut të banesave.

Veprime të tilla të Kodit Penal bien ndesh me kërkesat e nënseksionit. Klauzola "g" 4 e Rregullave për zbatimin e aktiviteteve për menaxhimin e ndërtesave të banimit, miratuar me Dekret të Qeverisë së Federatës Ruse të 15 majit 2013 nr. 416. Fakti është se sipas këtij dokumenti, menaxhimi i një ndërtese shumëkatëshe kryhet në përputhje me standardet për organizimin, llogaritjen e pagesave për shërbimet, dhe punën e mirëmbajtjes, riparimin e pronës së përbashkët në një ndërtesë apartamentesh, kjo përfshin gjithashtu aktivitetet e menaxhimit të shtëpisë dhe shërbimet komunale. Përllogaritja e pagesave të detyrueshme për mirëmbajtjen, riparimin e pronës së përbashkët në ndërtesën e apartamenteve dhe shërbimet komunale merren parasysh.

Neni 7.23.3 i Kodit të Kundërvajtjeve Administrative të Federatës Ruse përcakton përgjegjësinë administrative të zyrtarëve dhe personave juridikë në rast të mosrespektimit nga organizatat, sipërmarrësit individualë, që menaxhojnë MKD sipas marrëveshjeve përkatëse me rregullat e sjelljes. aktiviteti sipërmarrës me qëllim servisimin e denarëve.

Inspektorati Shtetëror i Banesave është përgjegjës për shuarjen e veprimeve të tilla të paligjshme, i cili lëshon urdhra në Kodin Penal për eliminimin e mosrespektimit të standardeve dhe harton protokolle për kundërvajtjet administrative. Përgjegjësia për këtë të fundit parashikohet në Art. 7.23.3 të Kodit të Kundërvajtjeve Administrative të Federatës Ruse dhe supozon për zyrtarët gjobë administrative 50,000-100,000 rubla. ose skualifikim deri në 3 vjet. Për personat juridikë, shuma është 150,000-250,000 rubla.

• A është organizata furnizuese e burimeve një partner i kompanisë administruese dhe shoqatës së pronarëve të shtëpive apo anasjelltas?

Përgjegjësia për mirëmbajtjen e cilësisë së dobët të pajisjeve të zakonshme matëse të shtëpisë

Neni 9.16 i Kodit të Kundërvajtjeve Administrative të Federatës Ruse thotë se në rast të mosrespektimit të kërkesave të ligjit për instalimin e ODPU, vendoset gjobë për:

• personat juridikë: 500-600 mijë rubla.

Mosrespektimi i kërkesave nga furnizuesit e energjisë për ofrimin e instalimit të njehsorëve komunalë për pronarët e ambienteve në ndërtesat e banimit dhe përfaqësuesit e tyre sjell gjobë:

• zyrtarët: 20-30 mijë rubla;
• personat juridikë: 100-150 mijë rubla.

Refuzimi ose evazioni i paarsyeshëm i shoqërisë administruese përgjegjëse për instalimin, zëvendësimin, mirëmbajtjen e pajisjeve të përgjithshme matëse të energjisë në shtëpi nga nënshkrimi i një marrëveshjeje dhe/ose ekzekutimi i saj, si dhe shkelja e procedurës për përfundimin e saj ose mospërputhja me kërkesat për instalimi, zëvendësimi, funksionimi i pajisjeve matëse dënohet me gjobë për:

• zyrtarët: 20-30 mijë rubla;
• sipërmarrës individual: 20-30 mijë rubla;
• personat juridikë: 50-100 mijë rubla.

Nëse kërkesat për pajisjen e ndërtesave të banimit me matës komunalë nuk plotësohen nga persona përgjegjës për administrimin e ndërtesave të banimit, gjoba do të jetë për:

• zyrtarët: 10-15 mijë rubla,
• personat juridikë: 20-30 mijë rubla.

Me fjalë të tjera, përgjegjësitë e shoqërisë administruese përfshijnë monitorimin e shërbimit, gjendjes së punës, gatishmërisë së njehsorëve për furnizimin e burimeve të energjisë dhe ofrimin e shërbimeve komunale për popullatën.

Informacion në lidhje me ekspertët

A. A. Matveev, Menaxheri kryesor i llogarisë në Teleoffice OJSC. TELEOFIS – rusisht kompani prodhuese, duke ofruar një gamë të gjerë pajisjesh me valë për sistemet e komunikimit të ndërtimit, të kontrollit dhe të komunikimit industrial.

Ivan Molchanov, specialist kryesor në auditimin e energjisë dhe standardet e Grupit të Kompanive Yurenergo. LLC "CJSC "Yurenergo" është kompania mëmë e grupit të kompanive "Yurenergo" (i cili përfshin gjithashtu SH.PK "EnergoAuditConsult" dhe LLC "Firma ligjore "VIG-BusinessConsulting") dhe një nga drejtuesit tregu rus auditim energjetik, konsulencë, shërbimet juridike. Kompania është themeluar në gusht të vitit 1995 dhe gjatë kësaj kohe ka arritur të bëhet organizatë e madhe, duke ofruar një gamë të gjerë shërbimesh në të gjitha rajonet e Rusisë. Grupi i kompanive Yurenergo sot përbëhet nga më shumë se 60 auditorë të energjisë, konsulentë, avokatë, ekspertë të energjisë dhe konsulencë ligjore me njohuri të avancuara dhe teknologji moderne.

Pavel Nikitin, Drejtor i Përgjithshëm i konsorciumit LOGIKA-TEPLOENERGOMONTAZH. Konsorciumi "LOGIKA-TEPLOENERGOMONTAZH" është një shoqatë e fuqishme që ofron zgjidhje gjithëpërfshirëse detyrat e kontabilitetit komercial të burimeve të energjisë dhe kursimit të energjisë në përgjithësi në industri dhe ndërmarrje. Më shumë se 27 vjet përvojë, një bazë prodhimi të teknologjisë së lartë, njohuritë e ekspertëve kryesorë të industrisë dhe një portofol i akumuluar zgjidhjesh standarde ofrojnë qasje sistematike për zbatimin e një projekti të çdo shkalle kompleksiteti dhe hapjen e mundësive për klientët tanë për të marrë efekt maksimal dhe të reduktojë ndjeshëm konsumin e energjisë.

Shërbimi instalimi i njësive të zakonshme matëse të ndërtesave në ndërtesat e banimit, shoqatat e pronarëve të shtëpive, kooperativat e banimit, kompanitë e menaxhimit, organizatat dhe ndërmarrjeve.

Periudha e garancisë për pajisjet e përfshira në njësinë matëse varion nga 1.5 deri në 4 vjet. Si rregull, prodhuesi i pajisjes tregon se ka detyrime garancie nëse puna e instalimit dhe vënies në punë kryhet nga një organizatë e specializuar.

Nëse instalimi i njësive matëse kryhet brenda kornizës program komunal, më pas në bazë të një përzgjedhjeje konkurruese: lidhet një kontratë komunale me disa organizata të tilla të specializuara, kushtet e të cilave përfshijnë kërkesën për të siguruar një garanci pesëvjeçare për punën e kryer dhe pajisjet.

Organizatat e specializuara, shpesh qendrat e shërbimit të prodhuesve, nënshkruajnë një kontratë të tillë, duke zgjatur kështu periudhën e garancisë në pesë vjet me përgjegjësinë e tyre. Njëkohësisht presin që të jenë ata që do të përfshihen në mirëmbajtjen teknike të njësive matëse të instaluara prej tyre.

Ana tjetër kontrata komunale paraqet një këndvështrim tjetër: komponentët janë të rinj dhe në gjendje të mirë pune, dhe nëse prishet diçka, ka një garanci pesëvjeçare. Prandaj, funksionimi i mëtejshëm në pesë vitet e ardhshme nuk duket më i vështirë sesa mbledhja e leximeve nga njehsorët në fund të periudhës raportuese.

Me sa duket, duket absurde vetë ideja për t'i paguar para për mirëmbajtjen e njësive matëse kompanisë që ka kryer instalimin dhe ka dhënë garanci pesëvjeçare për punën e kryer.

Bazuar në një ide kaq të thjeshtuar të funksionimit të mëtejshëm të njësive matëse, tarifa përfshin 16 kopekë për metër katror për shërbimin. Kjo është afërsisht 500 rubla në muaj për servisimin e njësive matëse të një ndërtese apartamentesh.

Për të ofruar shërbime të mirëmbajtjes, a organizim i ri"Organizata më e mirë e shërbimit në qytetin e Vladimir" (me kusht), e cila, sipas një marrëveshjeje me kompanitë e menaxhimit, merr përsipër të monitorojë gjendjen e vulave dhe valvulave mbyllëse dy herë në muaj, si dhe të mbledhë leximet e njehsorëve në fund të çdo muaj.

Qendrat e shërbimit, një nga të cilat ne jemi, ofrojnë një gamë vërtet të nevojshme shërbimesh me një kosto mesatare prej 1500 - 3500 rubla. në muaj për një njësi të kontabilitetit, por shumica e kompanive të menaxhimit i japin përparësi "pesëqind rubla" pa u thelluar në përmbajtjen e kontratave.

Sidoqoftë, pas dy ose tre muajsh, filloi një refuzim masiv i shërbimeve të "Organizatës më të mirë të shërbimit të qytetit të Vladimirit" dhe një kalim në shërbimet e qendrave të shërbimit, domethënë në shërbimet e organizatave të specializuara të trajnuara nga prodhuesi. .

Cila është arsyeja? Arsyeja ishte se organizata e furnizimit me energji refuzoi të pranonte për llogaritje leximet e shumë njësive matëse, të cilat ishin marrë nga "Organizata më e mirë e shërbimit të qytetit të Vladimirit", vërejmë, me inspektimi paraprak gjendja e vulave dhe valvulave mbyllëse.

Nëse "Organizata më e mirë e shërbimit të qytetit të Vladimirit" ka përmbushur plotësisht detyrimet e saj kontraktuale, garancia për pajisjet dhe instalimin është e vlefshme dhe nuk ka kontabilitet tregtar, atëherë arsyeja me sa duket është mosfunksionimi i organizatës së shërbimit.

Duke pasur parasysh se vendi po kalon një prezantim masiv të njësive matëse, besoj se kjo histori mund të jetë e dobishme për ata që duhet të merren me servisimin e njësive matëse apo organizimin e mirëmbajtjes.

Si të organizohet mirëmbajtja në mënyrë që leximet e njehsorëve të pranohen nga organizata e furnizimit me energji?

Le të fillojmë me Ligji Federal RF e datës 27 korrik 2010 Nr. 190-FZ "Për Furnizimin me ngrohje". Neni 19 Organizimi i matjes komerciale të energjisë termike, ftohës, përcakton se organizimi i matjes komerciale mund të përfshijë:

1) instalimi i pajisjeve matëse;

2) funksionimin e pajisjeve matëse, duke përfshirë marrjen e leximeve nga pajisjet matëse dhe transferimin e tyre te klientët e këtij shërbimi, verifikimin, riparimin dhe zëvendësimin e pajisjeve matëse.

Një dokument tjetër. Rregullat për llogaritjen e energjisë termike dhe ftohësit nga 1995. Klauzola 9.3. “Puna për mirëmbajtjen e njësisë matëse që lidhet me çmontimin, verifikimin, instalimin dhe riparimin e pajisjeve duhet të kryhet nga personeli i organizatave të specializuara...”.

Nga kjo rrjedh se përveç marrjes së leximeve nga pajisjet matëse, përgjegjësitë e organizatës së shërbimit duhet të përfshijnë ofrimin e shërbimeve për riparimin dhe zëvendësimin e pajisjeve matëse, pavarësisht nga disponueshmëria e garancive nga organizata e instalimit dhe prodhuesi. Riparimet me garanci do të bëhen pa pagesë, por fillimisht organizata e shërbimit duhet të përcaktojë që shkaku është një mosfunksionim i pajisjes. Më pas, plotësoni saktë raportin e ankesës, çmontoni pajisjen dhe zëvendësoni pajisjen e dërguar për riparim me një pajisje pune nga fondi rezervë i zëvendësimit.

Verifikimi i instrumenteve matëse, në përputhje me nenin 13 të Ligjit Federal "Për sigurimin e uniformitetit të matjeve", kryhet nga ata të akredituar në mënyrën e përcaktuar në fushën e sigurimit të uniformitetit të matjeve. personat juridikë. Organizatat e shërbimit nuk kanë një akreditim të tillë, por që pajisjet të verifikohen, ato duhet të çmontohen siç duhet, të përgatiten për verifikim dhe pas verifikimit të riinstalohen në njësinë matëse. Prandaj, këshillohet që ky pozicion të përfshihet në përgjegjësitë e organizatës së shërbimit.

Por kjo nuk është e gjitha. Furnizimi me ngrohje është kompleks procesi. Prandaj kontabiliteti kompleks komercial. Leximet nga instrumentet e punës nuk mund të pranohen gjithmonë për llogaritjet komerciale. Arsyet?

Neni 2 i Ligjit Federal të Federatës Ruse të 27 korrikut 2010 Nr. 190-FZ "Për Furnizimin me ngrohje" përcakton konceptet e mëposhtme:

Cilësia e furnizimit me ngrohje është një grup standardesh të vendosura nga aktet juridike Marrëveshja RF dhe (ose) e furnizimit me ngrohje, karakteristikat e furnizimit me nxehtësi, duke përfshirë parametrat termodinamikë të ftohësit.

Mënyra e konsumit të energjisë termike është procesi i konsumimit të energjisë termike dhe ftohës me konsumatorin e energjisë termike duke respektuar karakteristikat e detyrueshme të këtij procesi në përputhje me aktet ligjore, duke përfshirë rregulloret teknike dhe kushtet e kontratës së furnizimit me ngrohje.

Neni 15 i të njëjtit ligj përcakton se kontrata e furnizimit me ngrohje duhet të përcaktojë ndër të tjera:

Madhësia e ngarkesës së nxehtësisë së instalimeve që konsumojnë nxehtësi të konsumatorit, parametrat e cilësisë së furnizimit me ngrohje, mënyra e konsumit të energjisë termike;

Përgjegjësia e palëve për mosrespektimin e kërkesave për parametrat e cilësisë së furnizimit me ngrohje, shkeljen e regjimit të konsumit të energjisë termike, përfshirë përgjegjësinë për shkeljen e kushteve për sasinë, cilësinë dhe vlerat e parametrave termodinamikë të ftohësit të kthyer.

Rregullat për llogaritjen e energjisë termike dhe ftohësit nga 1995. Klauzola 1.3. përcakton që llogaritjet për nxehtësinë e marrë kryhen në bazë të leximeve nga pajisjet matëse dhe kontrollit të parametrave të ftohësit. Klauzola 1.4. përcakton se detyrimet e ndërsjella për pagesat për energjinë termike dhe ftohës, si dhe për respektimin e regjimeve të furnizimit dhe konsumit të energjisë termike dhe ftohës përcaktohen me marrëveshje.

Duke qenë se është e qartë se mosrespektimi i regjimeve të konsumit do të ndikojë negativisht në efiçencën e energjisë, ne do të përmendim edhe nenin 9.16. Kodi i Federatës Ruse për kundërvajtjet administrative, i cili përcakton përgjegjësinë për mospërputhje me kërkesat e efikasitetit të energjisë për ndërtesat e banimit.

Nga lidhjet e dhëna rezulton se konsumatori mund të paguajë organizatën furnizuese të energjisë sipas leximeve të njehsorëve vetëm nëse nuk ka shkelje të regjimit të konsumit, nuk ka shkelje të "kushteve për sasinë, cilësinë dhe vlerat e termodinamikës. parametrat e ftohësit të kthyer." Përndryshe, do të ketë një gjobë ose një tarifë shtesë, gjithçka varet nga marrëveshja e furnizimit me ngrohje. Ekziston një mundësi tjetër - çmontimi i pajisjeve matëse, me pasojat që pasojnë. Le ta shqyrtojmë këtë opsion në më shumë detaje, pasi ka të bëjë me mirëmbajtjen e njësive matëse.

Pra, organizata furnizuese e energjisë përcakton praninë e devijimeve të regjimit bazuar në leximet e njehsorëve. Këtu ka një dyshim legjitim. A ka vërtet shkelje në sistemin brenda shtëpisë që ka regjistruar pajisja, apo pajisja gënjen, por gjithçka është në rregull në sistem?

Le të kthehemi në përvojën e përditshme. A dimë për raste të rrjedhjeve të ftohësit në sistemet brenda shtëpisë? po. Çfarë duhet të regjistrojë pajisja? Ai do të regjistrojë ndryshimin në masë midis ftohësit të marrë nga sistemi dhe të rikthyer në sistem. A është kjo shkelje e regjimit? po.

A ka raste të njohura të hidraulikës së çekuilibruar në një sistem brenda shtëpisë? Po, shumë njerëz e dinë që kur është ftohtë në disa apartamente, duhet të ankoheni, atëherë hunda që kufizon rrjedhën e ftohësit do të shpohet. Do të bëhet e ngrohtë në apartamentet "të ftohta" dhe e nxehtë në apartamentet "të ngrohta", por nxehtësia e tepërt mund të hiqet lehtësisht nga dritarja. Çfarë do të regjistrojë pajisja? Shkelja e "kushteve për sasinë, cilësinë dhe vlerat e parametrave termodinamikë të ftohësit të kthyer".

A dihet një zgjidhje tjetër - kullimi i ftohësit nga tubacioni i kthimit në kanalizim? Çfarë duhet të regjistrojë pajisja? Dallimi në masë midis ftohësit të marrë dhe të kthyer. A është kjo një shkelje? Sigurisht.

Nëse të gjithë e dinë që gjendja e sistemeve inxhinierike të brendshme është larg të qenit perfekte, atëherë a mund të thuhet se pajisjet e garantuara dhe të verifikuara me vula mund të besohen pa dyshim?

Mjerisht, jo. Nëse ka keqfunksionime të sistemeve të brendshme, atëherë ka riparime. Gjatë kryerjes së punimeve të saldimit dhe hidraulikut, peshore, ndryshku, copa gome dhe objekte të tjera të huaja hyjnë në sistem: ato ngecin në njësinë matëse dhe krijojnë kushte të papranueshme për funksionimin e pajisjeve, gjë që çon në një humbje të saktësisë së matjes. . Pajisja nuk kërkon riparim, por është e nevojshme të rivendosni kushtet e funksionimit.

Ne konkludojmë se arsyeja për leximet e instrumenteve që nuk janë të kënaqshme për organizatën e furnizimit me energji mund të jetë ose një mosfunksionim në sistem ose një humbje e saktësisë së matjes.

Si i zgjidh këto dyshime organizata e furnizimit me energji? Vetëm. Gjatë monitorimit të mënyrës së konsumit për qëllime të kontabilitetit komercial, organizata furnizuese e energjisë është indiferente arsyeja e vërtetë gabimet, ai merr parasysh vetëm leximet aktuale të instrumenteve, dhe jo arsyet që çuan në lexime të tilla.

Nëse besueshmëria e leximeve të instrumentit është në dyshim, atëherë organizata e furnizimit me energji mund ta heqë njësinë nga kontabiliteti tregtar, duke iu referuar pikës 9.10. Rregullat e kontabilitetit TE&T "punojnë përtej standardeve të saktësisë".

Për shembull, në një sistem të mbyllur, sipas përkufizimit, nuk duhet të ketë dallim në masë midis tubacioneve të furnizimit dhe kthimit. Nëse ka një ndryshim, atëherë pajisja është e gabuar. Kjo është logjika. Logjika është e pranueshme, pasi si pajisjet ashtu edhe sistemi i brendshëm janë përtej përgjegjësisë së organizatës së furnizimit me energji.

Kemi arritur në një pikë kyçe. Organizata furnizuese e energjisë heq njësitë matëse nga funksionimi vetëm kur ka arsye të dyshojë në besueshmërinë e leximeve të instrumentit, sepse këto lexime nuk përmbushin pritshmëritë e një procesi normal.

konkluzioni. Kjo do të thotë se nuk duhet të ketë prova që mund të vihet në dyshim. Asnjë falsifikim! Ekziston një zgjidhje tjetër e vetme e saktë. Ne kemi nevojë për një teknologji mirëmbajtjeje që na lejon të monitorojmë leximet dhe të eliminojmë menjëherë shkaqet e leximeve të dyshimta kur ato shfaqen.

Ky përfundim qëndron në themel të organizimit të servisimit të njësive matëse nga ndërmarrja jonë.

Detyra kryesore e mirëmbajtjes është të sigurojë funksionimin normal dhe të vazhdueshëm të njësive matëse, në të cilat të gjitha palët u besojnë rezultateve të matjes. Pavarësisht nëse ju pëlqejnë apo nuk ju pëlqejnë rezultatet e kontabilitetit, dhe palët besojnë (janë të detyruara të besojnë) rezultatet janë koncepte të ndryshme.

Le të kalojmë në zbatimin praktik të kësaj detyre.

Për të eliminuar shkaqet e leximeve të dyshimta kur ato lindin, është e nevojshme t'i zbuloni ato kur ndodhin. Kjo do të thotë se nevojiten softuer dhe harduer që lejojnë monitorimin e vazhdueshëm të parametrave të të gjitha njësive matëse me një ritëm të pranueshëm për zgjidhjen e detyrës. Pa aftësinë për të monitoruar, detyra është e pamundur!

Ne përdorim një sistem të automatizuar të mbledhjes së informacionit si një sistem të nivelit të lartë dhe pajisje të transmetimit të të dhënave. Komunikimi me disa nyje matëse kryhet nëpërmjet modemeve. Mbledhja e të dhënave kryhet automatikisht çdo ditë natën pas mesnate. Me kërkesë të operatorit, ju mund t'i shkarkoni leximet në çdo kohë.

Figura kryesore është personi që kryen funksionet e dërgimit. Ky është një analist që është në gjendje të shohë procesin e furnizimit me nxehtësi dhe ujë dhe devijimet në modelet e konsumit pas kolonave të numrave dhe grafikëve me shumë ngjyra të parametrave. Programi zbulon automatikisht disa devijime në parametra, por truri i njeriut mbetet aparati më i fuqishëm analitik.

Kontrolli nuk reduktohet në një vlerësim primitiv - "ka prova" ose "nuk ka tregues". Mungesa e indikacioneve është një rast i pakëndshëm, por më i thjeshtë kur shkaku mund të identifikohet lehtësisht dhe të eliminohet shpejt. Është më e vështirë kur ka indikacione. Si të përcaktohet se mund t'u besohet këtyre leximeve?

Meqenëse karakteristikat metrologjike të pajisjeve nuk mund të përcaktohen në vendin e funksionimit, "faktori i cilësisë" i leximeve vlerësohet vazhdimisht. Me "faktor cilësie" të leximeve nënkuptojmë pajtueshmërinë me pritshmëritë e madhësisë dhe dinamikës së ndryshimeve në parametrat e kontrolluar me kalimin e kohës, si dhe lidhjen e ndryshimeve midis parametrave të varur.

Nëse zbulohen lexime që nuk plotësojnë kriteret e "faktorit të cilësisë", dispeçeri dërgon personelin operativ në vend, i cili në vend përcakton përfundimisht se cili ishte shkaku i leximeve të tilla - matje të pasakta të modalitetit normal ose ndryshime të sakta në jonormale. modaliteti.

Falë monitorimit, personeli i dërguar në sit e di paraprakisht se çfarë veprimesh duhet të ndërmarrë dhe të ketë me vete komponentë për zëvendësim, nëse është e nevojshme.

Është e rëndësishme që stafi të njohë jo vetëm pajisjet, por edhe të dijë të identifikojë dhe vërtetojë bindshëm një mosfunksionim në sistemin e brendshëm, duke marrë një nënshkrim konfirmimi nga një përfaqësues i shoqërisë administruese. Kjo inkurajon (por nuk garanton!) eliminimin e menjëhershëm të defekteve në rrjetin brenda shtëpisë dhe mbron organizatën e shërbimit nga pretendimet ndaj pajisjeve matëse.

Pra, pika kryesore e shërbimit është që organizatat e shërbimit, menaxhimit dhe furnizimit me burime të kenë besim ose mosbesim në mënyrë të barabartë në leximet e pajisjeve matëse, duke vlerësuar faktorin e cilësisë së tyre.

Nëse organizatat e shërbimit dhe menaxhimit eliminojnë menjëherë shkaqet që rezultuan në lexime të këqija, atëherë kontabiliteti tregtar bëhet i vazhdueshëm dhe afatgjatë.

Le të përmbledhim kërkesat minimale që duhet të plotësojë një organizatë shërbimi e aftë për të ofruar kontabilitet tregtar afatgjatë dhe të vazhdueshëm:

Organizata duhet të ketë aftësinë teknike për të monitoruar vazhdimisht njësitë matëse të servisuara;

Organizata duhet të ketë personel të trajnuar të aftë për të vlerësuar “faktorin e cilësisë” të leximeve të marra gjatë monitorimit;

Organizata duhet të ketë personel të trajnuar të aftë për të dalluar keqfunksionimet në vend të procesit të furnizimit me ngrohje nga keqfunksionimet e pajisjeve matëse;

Organizata duhet të ketë personel të trajnuar nga prodhuesi i pajisjes dhe të autorizuar për servisimin dhe riparimin e vogël të këtyre pajisjeve;

Organizata duhet të ketë një fond rezervë të mjaftueshëm për zëvendësimin e shpejtë të pajisjeve me defekt;

Organizata duhet të jetë qendër shërbimi impianti i prodhuesit, pajisjet e të cilit i shërben;

Organizata duhet të ketë përvojë shumëvjeçare në këtë fushë.

Nëse dikush sot po përjeton vështirësi në zgjedhjen e një organizate shërbimi për të organizuar mirëmbajtjen e njësive matëse, atëherë unë rekomandoj të merrni parasysh kërkesat e deklaruara ose thjesht të kontaktoni organizatën tonë Energouchet LLC. Kjo do t'ju shpëtojë nga shumë probleme të panevojshme që ndërhyjnë në kursimin e vërtetë të energjisë.

Bazuar në sa më sipër, ne kryejmë punën e mëposhtme:

1. Mirëmbajtja periodike e pajisjeve të njësisë matëse të energjisë termike (inspektimi, marrja dhe analizimi i leximeve, cilësimet shtesë, rregullimet, mirëmbajtjet e vogla, kontrolli i lidhjeve elektrike, kontrolli i nivelit të vajit në mëngët e sensorit të temperaturës).

2. Printimi i deklaratave të konsumit të nxehtësisë, hartimi i një raporti dhe mbrojtja e tij në organizatën e furnizimit me ngrohje.

3. Mirëmbajtja parandaluese: çmontimi, instalimi, pastrimi i pajisjeve.

4. Verifikimi dhe përgatitja para verifikimit të instrumenteve (monitorimi i kohës së verifikimit shtetëror).

5. Ndërrimi i pajisjeve.

6. Riparimi i pajisjeve.

7. Puna e vënies në punë në njësinë matëse të energjisë termike. Vënia në punë nga inspektori i organizatës së furnizimit me ngrohje. Hartimi i një raporti gatishmërie.

8. Thirrja e inspektorit të organizatës së furnizimit me ngrohje për të dorëzuar njësinë e matjes së nxehtësisë (prania e një përfaqësuesi gjatë kontrollit të njehsorit të nxehtësisë nga organizata e furnizimit me energji).

9. Funksionimi i duhur i njehsorit të nxehtësisë, rrjedhjet, mbinxehja, nënnxehja.

10. Analiza mujore e leximeve të njehsorëve.

11. Punë analitike për identifikimin e shkaqeve jo standarde (të reja) të dështimit të pajisjes dhe rivendosjen e funksionalitetit, etj.

Për momentin, çmimi i shërbimit është në rangun nga 500 në 5500 rubla në muaj për një metër nxehtësie. Çmimi formohet nga dëshirat specifike të Klientit dhe nga sasia dhe llojet e punës që ai dëshiron të shohë në objektin e tij. Ne jemi gati të përshtatemi me secilin prej klientëve tanë.

Nëse keni instaluar matës të nxehtësisë dhe i keni harruar, duke shpresuar se do të funksionojnë në heshtje pa kontrolle, atëherë rrezikoni të vini re një avari shumë vonë. Kjo mund të shmanget me mirëmbajtjen në kohë të matësve të nxehtësisë, e cila synon të identifikojë çdo problem me pajisjet.
Shumë kompani, që ofrojnë blerjen dhe instalimin e pajisjeve matëse të nxehtësisë, nuk ofrojnë mirëmbajtje të mëtejshme të UTE në të ardhmen. Ndryshe nga ata, kompania jonë shërben njësitë matëse të nxehtësisë pas instalimit. Si çdo pajisje komplekse Matësit e nxehtësisë që funksionojnë në kushte të vështira kërkojnë vëmendje të shtuar. Specialistët tanë do të jenë në gjendje të inspektojnë menjëherë pajisjet tuaja dhe t'i kontrollojnë ato për ndonjë problem. Dhe nëse identifikohet një avari, ata do të jenë në gjendje të ofrojnë mënyrat më të mundshme për të zgjidhur problemin.

Mos harroni për mirëmbajtjen e njehsorit të nxehtësisë

Kjo mund të duket thjesht si një gjë e vogël - mungon një e planifikuar inspektimi teknik. Çfarë ndodh në të vërtetë? Mund të zbuloni se çdo devijim nga plani bazë për mirëmbajtjen e rregullt të njësive matëse të nxehtësisë do të shkaktojë një problem të humbur. Dhe nëse mund të riparohet lehtësisht pas zbulimit, atëherë mund të jetë e nevojshme të zëvendësohet e gjithë pajisja në tërësi.
Kjo, natyrisht, do të donte të shmangej. Prandaj, specialistët kompetentë do t'ju ofrojnë gjithmonë shërbimin e UUTE-së disa kohë pas instalimit. Ju mund të kurseni para duke i siguruar vetes pajisje që funksionojnë për aq kohë sa të jetë e mundur.
Një investim i vogël në mirëmbajtjen e një njësie matëse të energjisë termike do t'ju shpëtojë gjithmonë nga nevoja për të bërë riparime të shtrenjta. Dhe kështu objekti juaj do të pajiset me kërkesat e nevojshme Legjislacioni rus Pajisjet matëse të energjisë termike që do t'ju shërbejnë për një kohë të gjatë pa zëvendësim. Dhe kontaktimi me një kompani me përvojë do t'ju shpëtojë nga kostot e panevojshme dhe do t'ju vërtetojë se mirëmbajtja në kohë e UTE është e një rëndësie të konsiderueshme dhe duhet të kryhet rregullisht.
Kostoja e shërbimeve të mirëmbajtjes për një njësi matëse të energjisë termike:

Lista e punimeve të përfshira në shërbim:
1) Leximet mujore dhe dërgimi i tyre në organizatën e furnizimit me ngrohje;
2) Analiza e leximeve dhe nxjerrja e rekomandimeve për funksionimin e rrjeteve të brendshme;
3) Regjistrimi i certifikatave të ripranimit me përfaqësuesit e organizatës së furnizimit me ngrohje
4) Puna rutinë - kontrollimi i integritetit të vulave, shtimi i vajit, kontrollimi i kontakteve të tokëzimit, kontrollimi i lidhjeve të fllanxhave dhe bashkimit, kontrollimi i gjendjes së instalimeve elektrike te termistorët, sensorët e rrjedhës dhe furnizimi me energji elektrike;
5) Kontroll i ndërmjetëm i performancës së njësisë matëse të energjisë termike;
6) Kontrollimi i funksionalitetit të pajisjeve:
a) Vlerësimi i gabimit aktual në matjet e rrjedhës në tubacionet e furnizimit dhe kthimit;
b) Krahasimi i temperaturave të konvertuesve termikë të rezistencës me temperaturat e termometrave të alkoolit (merkur, bimetalik, etj.);
c) Leximi i kodeve të gabimeve të grumbulluara nga kompjuteri për raste urgjence dhe situatat emergjente dhe analiza e tyre.
7) Riparime të vogla:
a) ndërrimi i AC, siguresave;
b) kontrollimi i ndërfaqes;
c) zëvendësimi i njësive matëse dhe llogaritëse;
d) vlerësimi i sensorëve të presionit.
8) Në rast të dështimit të pajisjeve - çmontimi dhe dërgimi te prodhuesi, instalimi pas riparimit, vënia në punë, thirrja e një përfaqësuesi të organizatës së furnizimit me ngrohje për të lëshuar një certifikatë miratimi.

Testimi i presionit të ndërtesave. Përgatitja për sezonin e ngrohjes ndërtesat.

Tesco LLC ofron projektimin, instalimin dhe mirëmbajtjen e njësive matëse të energjisë termike. Nuk mund t'ia dalësh vetëm me instalimin e njehsorëve. Nuk ka nevojë të neglizhoni orarin e mirëmbajtjes. Çdo pajisje kërkon vëmendje. Inspektimi i rregullt ju lejon të identifikoni problemet e vogla dhe t'i korrigjoni ato në kohën e duhur. Injorimi i mirëmbajtjes periodike të UUTE - njësive matëse të energjisë termike - nënkupton rrezikimin e pajisjeve dhe parave.

Matësit e nxehtësisë operative kushtojnë pak, por eliminojnë shumë telashe dhe humbje financiare. Duke kontaktuar kompaninë tonë, ju do të merrni shërbim teknik për njësitë matëse të energjisë termike që përputhen me legjislacionin e Federatës Ruse.

Çfarë përfshihet në mirëmbajtjen e instrumenteve?

Mirëmbajtja e planifikuar përfshin:

• marrja e rregullt e leximeve dhe transferimi i tyre tek punonjësit e kompanisë së furnizimit me ngrohje;
• analiza dhe përpunimi i informacionit të marrë, duke na lejuar të rekomandojmë skemën optimale të mirëmbajtjes së pajisjeve;
• zhvillimi i dokumentacionit të kërkuar me specialistë nga kompania e furnizimit me ngrohje;
• mirëmbajtja e drejtpërdrejtë e UUTE - njësive matëse të energjisë termike, duke përfshirë kontrollin e gjendjes së vulosjes, lidhjet e tokëzimit, instalimet elektrike me rezistorët termikë dhe elementët që regjistrojnë konsumin e nxehtësisë dhe fuqinë elektrike; kjo mund të përfshijë gjithashtu instalimin e vogël dhe de punë instalimi;
• kontroll paraprak gjendja e UTE - vlerësimi se sa mirë funksionon sistemi;
• kontrolli bazë i gjendjes së UTE:
  • analiza e saktësisë instrumente matëse- vlerësimi i devijimit të pajisjeve nga leximi i referencës së të dhënave të instrumentit;
  • analiza e të dhënave krahasuese të temperaturës së konvertuesve të rezistencës termike në lidhje me tregues të ngjashëm në pajisje të tjera të ngjashme;
  • marrja e informacionit për funksionimin e gabuar të pajisjeve dhe situatave të ndryshme emergjente - me analizën e mëvonshme të të dhënave;
• riparime të vogla (nëse është e nevojshme):
  • zëvendësimi i siguresave;
  • ndërrimi i elementeve të kontrollit dhe matjes;
  • analiza e elementeve që regjistrojnë të dhënat në lidhje me presionin në sistem;
• në rastet më të avancuara - në rast të prishjeve të mëdha të pajisjeve që nuk janë në përputhje me riparimet lokale - puna e çmontimit me dërgimin e mëvonshëm të pajisjeve te prodhuesi; punë pas riparimit - instalimit dhe komisionimit me regjistrim zyrtar të aktiviteteve të kryera nga një punonjës i kompanisë së furnizimit me ngrohje.

Kushtet e bashkëpunimit me organizatën tonë

Mirëmbajtja e UUTE - njësive matëse të energjisë termike - kryhet në bazë të një analize të informacionit diagnostik të marrë dhe kërkesave të dokumentacionit që përcakton procedurën e funksionimit të pajisjeve. Mirëmbajtja rutinë e kryer duhet të pasqyrohet në pasaportën e UUTE. Rezultatet e aktiviteteve të verifikimit dokumentohen në formatin e një akti të nënshkruar nga tre palë:

• konsumatori i karburantit;
• punonjës që kryejnë mirëmbajtjen e pajisjeve;
• specialistë të ndërmarrjes së furnizimit me ngrohje.

Specialistët e Tesco kanë përvojë të gjerë në servisimin e pajisjeve të ngrohjes. Nëse është e nevojshme, lista e mirëmbajtjes rutinë mund të zgjerohet. Para fillimit të punës, punonjësit tanë së pari inspektojnë dhe vlerësojnë gjendjen e pajisjeve të ngrohjes.

Për të porositur mirëmbajtjen teknike të UUTE - njësitë matëse të energjisë termike - në kryeqytet ose rajonin e Moskës, kontaktoni menaxherët tanë. Kostoja adekuate e shërbimit plotësohet nga cilësia e garantuar e ofrimit të tij.

Njësia matëse e energjisë termike duhet të përdoret vetëm në përputhje me specifikimet teknike të miratuara. dokumentacionin dhe pasaportat.

Përgjegjësia për funksionimin dhe shërbimin e pajisjeve bie mbi një person përgjegjës të caktuar nga menaxhmenti i kompanisë në juridiksionin e së cilës ndodhet pajisja.

Puna e shërbimit, riparimin Dhe instalimi pajisjet kryhen vetëm nga specialistë të kompanive që kanë lejet e duhura për të kryer punë të këtij lloji.

CJSC ATONOMONY ENERGOSERVICE ofron shërbime të zbatimit në dorë njësitë matëse të nxehtësisë, si dhe punimet e instalimit të pjesëve të tij veç e veç, rregullimi i sistemeve dhe vënia në punë. Kompania jonë mund të ofrojë shërbime si për servisimin e njësisë matëse veç e veç dhe në lidhje me pjesën tjetër të pajisjeve të objektit të ngrohjes dhe energjisë elektrike.

Lista e punëve të përfshira në mirëmbajtjen e njësisë matëse të energjisë termike:

1. Puna e planifikuar e mirëmbajtjes për pajisjet e përfshira në njësinë matëse:
   - inspektimi i jashtëm (periodik) për të monitoruar funksionimin e njehsorit të nxehtësisë;
   - monitorimi i pranisë së tensionit të furnizimit;
   - inspektimi i lidhjeve (elektrike dhe mekanike);
   - ekzaminimi për dëmtime të jashtme komponentët pajisje;
   - kontrollimi i shërbimit të kabllove të sinjalit të vendosur;
   - monitorimi i pranisë së vajit në mëngët e konvertuesve termikë të rezistencës;
2. Leximi i të dhënave të arkivuara për konsumin e energjisë termike (si dhe arkivat për orë të momenteve të paparashikuara), përpunimi, raportimi dhe dërgimi në kompaninë e furnizimit me ngrohje, si dhe ofrimi i të dhënave për klientin.
3. Kontrollimi i informacionit (kritereve) aktual dhe i arkivuar për të kontrolluar teknikën pozicionin, duke vlerësuar performancën e pajisjeve. Studimi i regjimeve të konsumit të nxehtësisë, krahasimi i të dhënave me kriteret kontraktuale, njoftimi në kohë i klientit për mospërputhje me të dhënat e kontratës (ndryshime dhe mospërputhje me kushtet e përdorimit), kërkime dhe korrigjimi i sensorëve të konvertuesve të të dhënave të regjistruara, monitorimi i bazave të të dhënave. dhe eliminimin e gabimeve në programe.
4. Përfaqësoni interesin e klientit në kompanitë e furnizimit me ngrohje kur vendosni çështje të diskutueshme mbi përdorimin e pajisjeve matëse.
5. Riparim i vogël dhe në kohë i pajisjeve matëse pa çmontuar vetë pajisjet.
6. Përgatitja e njësive matëse të energjisë termike për sezonin e ngrohjes (kryerja e mirëmbajtjes parandaluese të planifikuar dhe të nevojshme të pajisjeve).
7. Dorëzimi i njësisë matëse në kohën e rënë dakord në organizatën e furnizimit me ngrohje në fillim të periudhës së ngrohjes. Dorëzimi në kohë i raporteve pranë organizatës përkatëse gjatë sezonit të ngrohjes.
8. Mbështetje (organizative dhe pjesa teknike) kryerja e punimeve të riparimit, verifikimit dhe restaurimit nëse është e nevojshme ose brenda afateve të përcaktuara nga shoqëritë e kontrollit.
9. Organizimi në kohë i inspektimit metrologjik shtetëror dhe kontrollit të njësive matëse në përputhje me ligjin dhe intervalet e pasaportave.
10. Puna e riparimit të pajisjeve pas njoftimit të mosfunksionimit të pajisjeve.