Shtëpi › Regjistrimi › “Rosengineering” u forcua me litarë japonezë. Instruktori i skive i Medvedev u bë një sipërmarrës i madh Investitorët u kthyen atje

“Rosengineering” u forcua me litarë japonezë. Instruktori i skive i Medvedev u bë një sipërmarrës i madh Investitorët u kthyen atje

Pronari i kompanisë Rosengineering, Dmitry Novikov, mund të investojë rreth 5 miliardë rubla në vendpushimin e skive Okhta Park që ai zotëron. Fondet do të përdoren për krijimin e ambienteve sportive, argëtuese dhe sociale në territorin e kompleksit, si dhe për përmirësimin e territorit. Përveç kësaj, një projekt zhvillimi për ndërtimin e vilave dhe shtëpive të qytetit do të zbatohet në Okhta Park. Falë zhvillimit të kompleksit të skive, investitori pret të rrisë frekuentimin e tij nga 1 milion në 3 milion njerëz.

Pronari i kompleksit, Dmitry Novikov, tha për Kommersant për planet për të zbatuar fazën e dytë të vendpushimit të skive Okhta Park. Disa arena akulli, një akademi tenisi, një park ujor, një zonë spa, pishina, një sallë konferencash, objektet sociale, si dhe shtigje të reja për ski dhe biatlon. Përveç kësaj, projekti përfshin peizazhin e zonës së parkut dhe krijimin e një liqeni artificial. “Nuk është aq komerciale sa projekt social gjë që do t'u japë njerëzve mundësinë për t'u çlodhur të qetë", shpjegoi sipërmarrësi, duke theksuar se kapaciteti i kompleksit do të dyfishohet. Sipas zotit Novikov, këtë vit më shumë se 1 milion njerëz vizituan Okhta Park, dhe brenda tre viteve kjo shifër është planifikuar të rritet në 3 milion njerëz.

Projektimi dhe ndërtimi i objekteve do të menaxhohet nga kompania Rosengineering në pronësi të z. Novikov. Siç shpjegoi kompania, për zbatimin e projektit do të përdoret territori ekzistues i resortit, me një sipërfaqe prej 146 hektarësh, dhe 20 hektarë të tjerë do të merren me qira. Faza e ndërtimit të projektit do të fillojë vitin e ardhshëm dhe do të zgjasë pesë vjet. Projekti është aktualisht në fazën e projektimit. Vëllimi i investimeve në zhvillimin e vendpushimit vlerësohet paraprakisht në 5 miliardë rubla. Projekti do të financohet nga fondet e veta të z. Novikov dhe burimet e tërhequra kreditore.

Përveç kësaj, është planifikuar të ndërtohet një kompleks rezidencial "Lifestyle" në territorin e Okhta Park, i cili do të përfshijë më shumë se 1 mijë familje. Në kuadër të projektit do të ndërtohen tre fshatra në një sipërfaqe prej 30 hektarësh, e cila do të përbëhet nga vila dhe banesa në qytet. Investitori i projektit është Kolos Company SHA, bashkëpronar i së cilës, sipas SPARK-Interfax, është z. Novikov. Faza e parë e kompleksit do të vihet në punë në korrik 2019, e dyta dhe e treta - në 2020. Kompania nuk ka specifikuar koston e projektit. Sipas Alexey Fedorov, kreu i departamentit të tregjeve të kapitalit dhe investimeve në pasuri të paluajtshme në Maris Management Company, investimet në projekt mund të arrijnë në 3-4 miliardë rubla.

Kompleksi Okhta Park u krijua në bazë të një shkolle skish të hapur në 1993. Kompleksi përfshin pista skish dhe ashensorë, një shkollë skish, një park argëtimi, një qendër spa, pishina, restorante dhe fshat vilë.

Aseti kryesor i zotit Novikov është kompania Rosengineering. Kompania është e angazhuar në projektimin dhe ndërtimin e objekteve industriale dhe sportive. E porositur nga Gazprom, kompania veproi si një kontraktues i përgjithshëm dhe projektues i objekteve olimpike në Soçi, duke përfshirë një stadium biatlon dhe ski, teleferikë dhe pista sportive. Nga momenti i nënshkrimit të kontratës me Gazprom në 2007 deri në 2013, të ardhurat e kompanisë u rritën nga 961.8 milion rubla në 71.8 miliardë rubla. Në fund të vitit 2017, të ardhurat e kompanisë arritën në 1 miliardë rubla, fitimi neto- 43.3 milion rubla.

Sipas agjencisë Turstat, Parku Okhta është një nga vendpushimet më të vizituara në rajonin e Leningradit, së bashku me projektet Igora dhe Liqeni i Kuq. Sipas të dhënave të Rostourism, në Rusi ka 300 vendpushime dhe baza skish dhe rreth 1400 pista skish me një gjatësi prej më shumë se 1 mijë km.

Drejtori i Përgjithshëm i vendpushimit të Liqenit të Kuq Viktor Timakov vëren se nëse ka mundësitë financiare për investitorin, zbatimi i projektit është i justifikuar. “Komplekset sportive në vetvete nuk paguajnë vetë, por prania e pasurive të paluajtshme si pjesë e projektit do të kontribuojë në komercializimin e tij,” beson ai. Sipas ekspertit, kthimi i projektit do të kalojë 10 vjet.

Drejtori Menaxhues i Departamentit të Menaxhimit të Aseteve dhe Investimeve të NAI Becar Olga Sharygina i konsideron realiste planet për të trefishuar frekuentimin e kompleksit. “Projekti është mjaft i kërkuar, por varet nga moti, i cili mund të jetë shumë problematik në Shën Petersburg: mungesa e borës në dimër, vera e ftohtë,” vëren ajo.

Konstantin Kurkin

Në një nga ditët e fundit Janar 2008, në një mëngjes me diell, një skiator i pazakontë u shfaq në shpatet e kompleksit Olimpik Gazprom në Krasnaya Polyana. Instruktorët nga kompania Rosengineering rrethuan një pjesë të pistës më të thjeshtë të skive "për fëmijë" me një rrjetë, dhe në gardh fillestari rrëshqiste poshtë shpatit pa pushim. Një instruktor hipi pranë tij, duke e udhëhequr dhe mbështetur. Pasi arriti në fund të shpatit, i porsaardhuri hoqi përkrenaren. Ky ishte Zëvendëskryeministri i Parë, Kryetari i Bordit të Drejtorëve të Gazprom Dmitry Medvedev.

"Sapo organizova skijimin si menaxher përgjegjës për funksionimin e shpateve," thotë Dmitry Novikov, ish-anëtar Ekipi kombëtar i BRSS në zbritje, dhe tani presidenti i kompanisë Rosengineering (RI), e cila ndërtoi objektet olimpike të Gazprom. Pikërisht në atë rrugë ai takoi Medvedevin, thotë Novikov. Megjithatë, një zyrtar qeveritar pretendon se “instruktori” ishte vetë pronari i kompanisë. Dhe një instruktor i mirë. Më 3 shkurt, Medvedev tashmë pati patinazh në një pistë më të vështirë me presidentët Putin dhe Lukashenko, megjithëse ai pranoi se ishte "pa fanatizëm" për këtë sport.

Një muaj më vonë, Medvedev u zgjodh president i Rusisë. Gjatë mbretërimit të tij, kompania e Novikov fitoi një vrull të mirë: nëse në vitin 2008 të ardhurat e saj ishin 74 milionë dollarë, atëherë në 2013 ishin 1.5 miliardë dollarë.

"Nuk është për t'u habitur," thotë një menaxher i lartë i një prej projekteve në të cilat Novikov mori pjesë, "në fund të fundit, pasuria e tij kryesore është Medvedev, i cili e shtyu atë."

RI u bë kontraktori i përgjithshëm për të gjitha objektet olimpike të Gazprom me një vlerë totale prej disa dhjetëra miliarda rubla. Përveç kësaj, kompania ndërtoi disa objekte në Rosa Khutor (), një nga. Novikov, 47 vjeç, thotë se nuk ka pasur kurrë klientë dhe e shpjegon suksesin e tij ndryshe. "Ne jemi një lojtar shumë i mirë," thotë ai, "dhe, duke filluar me ndërtimin e pistave të skive dhe ashensorëve, ne gradualisht zgjeruam fushën tonë të aktivitetit." Vadim Trukhin, Shef i Eksportit në Rusi dhe Evropën Lindore Kompani franceze York Neige, një nga prodhuesit më të mëdhenj sistemet e bërjes së borës për pistat e skive, konfirmon: "Jo vetëm kaq, përveç Novikovit, nuk ka specialistë në Rusi që mund të ndërtojnë shpate dhe ashensorë, sisteme të bërjes së borës, rrotullime bore, të krijojnë shërbime sigurie (ndihmë në shpatet) dhe t'i menaxhojnë ato, por Gjithashtu nuk di asnjë shembull në botë ku kompani të tilla merren edhe me hotele dhe restorante - domethënë, ato krijojnë një resort të plotë.”

E megjithatë, a nuk do të shembet biznesi i RI sapo të përfundojë ndërtimi i Soçit? "Një rrezik i tillë kërcënon çdo kompani inxhinierike," pranon Novikov, "por unë do të shpëtoj njerëzit dhe ne mund të ndërtojmë çdo gjë, madje edhe një metro". Por në Rusi nuk priten projekte të tjera të mëdha skish dhe Republika e Ingushetisë tashmë ka humbur garat për ndërtimin e stadiumeve të kampionatit botëror të futbollit. Çfarë fati e pret kompaninë dhe krijuesin e saj?

"sëmundje" fitimprurëse

Në moshën 10-vjeçare, Novikov nga Leningrad u sëmur nga skijimi alpin. Pashë se si shoku i tij i klasës po ushtrohej në seksionin e sllallomit, u dashurova me këtë sport dhe fillova të stërvitet në seksion. "Të rinjtë nuk e mbajnë mend që dikur skitë ishin bërë prej druri, çizmet ishin të lidhura dhe ata ngjiteshin në mal me këmbët e tyre," kujton ai. "Dhe e kapa." Pak më shumë se pesë vjet më vonë, në garat kryesore në Almaty, Novikov zuri vendin e gjashtë, mori një ftesë për ekipin e CSKA dhe hyri në ekipin kombëtar të BRSS. Në 1989 dhe 1990 ai fitoi Kupën e BRSS. Dhe më pas vendi u shpërbë dhe ekipi kombëtar i BRSS u zhduk. Disa sportistë u larguan nga sporti, të tjerë iu drejtuan profesionistëve. Deri në fillim të viteve 1990, Novikov shkoi në garat ndërkombëtare dhe kaloi me sukses testimin, por për t'u bërë profesionist, ai duhej të investonte shumë para në vetvete: të paguante për përgatitjen, tarifat për pjesëmarrje në gara, bileta, hotele, por ai nuk kishte paratë.

Në vitin 1993, si specialist në ski alpine, u ftuan të krijonin resortin e parë privat të skive pranë Shën Petersburg - Okhta Park. "Prindër të pasur të fëmijëve të përfshirë në ski alpine investuan rreth 150,000 dollarë," thotë Novikov. "Pajisja një pistë, një teleferik të vogël dhe bëra një klub të vogël." Dhe ai u bë menaxher i klubit me një rrogë të vogël. Dhe dy vjet më vonë, tha ai, kuptoi se mund të kishte një biznes në këtë: bora artificiale, një teleferik i ri dhe rindërtimi filloi të tërheqë një fluks pushuesish në Okhta Park. Në 1997, pronarët e kompanisë së tregtisë së jashtme të Moskës Volen vendosën të hapin një shtëpi pushimi për punonjësit në rajonin e Moskës. Na duheshin shtigje dhe ashensori. Novikov, si person me përvojë, u thirr për konsultime. Kishte gjithnjë e më shumë porosi për zhvillimin e projekteve, dhe për të krijuar biznes, ai krijoi kompaninë Diana. Ajo ishte e angazhuar në këshillim, dhe gjithashtu shiste pajisje, ski, çizme dhe kostume. Novikov pretendon se nga viti 1995 deri në 1997, të ardhurat e kompanisë ishin rreth 1 milion dollarë në vit dhe këto para u bënë kapitali i tij fillestar.

Novikov ishte në kërkesë të madhe. Ai u thirr për të ndërtuar dhe pajisur pista jo vetëm pranë Shën Petersburgut, por në të gjithë vendin. Ashtu si Moska Volen, koncerni i Shën Petersburgut PO TVEL, i cili prodhon tuba të izoluar për industrinë e energjisë termike, vendosi të krijojë mini-resortin e tij. Vendi u gjet pranë Shën Petersburgut. Një adhurues i skijimit dhe snowboarding, drejtori i përgjithshëm i uzinës, Oleg Sultanov, thotë se ai u takua me Novikov "në mal" dhe e ftoi atë të projektonte një vendpushim dhe të organizonte pajisje me qira. Në fund, Novikov ndërtoi sistemin e parë artificial të borës në vend në "Liqeni i Kuq" - kështu quhej vendpushimi.

Për ndërtimin, u krijua një filial i specializuar, TVEL-Resort. Bashkëpronar i saj, si në TVEL PA, ishte Nail Kikichev, një inxhinier i njohur i energjisë termike në Shën Petersburg, drejtues i kompanisë Lengazteplostroy. “Lengazteplostroy” ishte kontraktor për ndërtimin e autostradave dhe gjithashtu, thotë Kikichev, kur klientët vononin pagesat, ai i ndihmonte të rinjtë me “hua të vogla, disa mijëra dollarë, me një normë interesi më të vogël se ato bankare”.

Novikov projektoi dhe pajisi pothuajse të gjitha vendpushimet përreth Shën Petersburgut (“Shpati Verior”, “Mali i Shqiponjës”, “Mali Pukhtolova”). Ndërtimi i vendpushimeve nuk ishte i ngrirë, sipas tij, edhe gjatë krizës, sepse, pasi kishte studiuar pajisjet e importuara, ai mësoi të bënte komponentë në Rusi, gjë që uli shumë koston e projekteve. Për armët e dëborës, ata blenë vetëm një grykë, dhe pompat, automatizimi dhe elektriciteti u mblodhën në punëtorinë e tyre; strukturat metalike dhe rrotullat për teleferikët u shpërndanë në fabrikat lokale për t'u mprehur. Kur ekonomia ruse filloi të rimëkëmbej, Novikov filloi të blinte importe, të tilla si teleferikë nga Tatrapoma sllovake. Por ai gjithmonë i montoi vetë objektet. Në të njëjtën kohë, ai u takua me djalin e Kikichev, Renat në TVEL, me të cilin krijoi RI në bazë të barazisë në 2001. "Unë fillova të merrja me menaxhimin e projekteve dhe marketingun, dhe Renat filloi të merrej me prodhim," kujton Novikov.

Publikimi

Natën e 26 janarit 2006, kur të ftuarit e samitit të EurAsEC ishin larguar, një autokolonë nxitoi nga Pallati Konstantinovsky përgjatë autostradës Priozerskoye. Një dritë shkëlqeu mbi shpatin e vendpushimit ende të pahapur të skive Igora, ashensori filloi të funksiononte dhe disa skiatorë u vërsulën poshtë shpatit. Presidenti Vladimir Putin, i shoqëruar nga Guvernatorja e Shën Petersburgut Valentina Matvienko dhe Përfaqësuesja Fuqiplotë për Rrethi veriperëndimor Ilya Klebanov erdhi për të provuar rrugën e re.

"Igora" u ndërtua dhe u pajis me para nga Rossiya Bank dhe struktura të tjera të Yuri Kovalchuk. Investimet në vendpushimin në radhë të parë u vlerësuan në 50 milionë dollarë. Mbikëqyrja e personit përgjegjës për projektin kompani administruese Djali 28-vjeçar i Kovalchuk, Boris, "kultura e investimeve", thotë një ish-menaxher i kompanisë së administrimit.

"Igora" u bë për Novikov jo vetëm një kërcim cilësor në teknologji dhe biznes. Falë projektit, ai fitoi akses në kontrata në një shkallë krejtësisht të ndryshme.

Përveç nëntë shpateve me një diferencë në lartësi prej 120 m (më e gjata është 1210 m) dhe shtatë ashensorëve të skive, RI ka ndërtuar një rrjet energjie autonome në vendpushim, të mundësuar nga gaz i lëngshëm: disa dhjetëra turbina të vogla të kontrolluara automatikisht. Në varësi të nevojave të objekteve, mund të përfshihen të gjitha ose një pjesë e tyre. " Sistemi kompleks, - konfirmon Kikichev Sr. “Mund të gjenerojë jo vetëm nxehtësi, por edhe energji elektrike.”

Në ditën e hapjes, më 28 janar, thotë ai ish menaxher i lartë“Investment Culture” nga Alexander Modestov, një linjë makinash të rreshtuara pothuajse nga vetë Shën Petersburgu. Të gjithë donin të shkonin në vendpushimin e ri.

Aty ishte mbledhur tashmë elita politike dhe e biznesit, duke përfshirë kreun e administratës presidenciale Vladimir Kozhin (i cili është edhe president i Shoqatës së Sporteve Dimërore), të dërguarin presidencial, guvernatorët e qytetit dhe rajonit, kryetarin e Komitetit Olimpik. Leonid Tyagachev, bashkëpronar i Bankës Rossiya, ish-drejtuesi i kompanisë Baltika, Teimuraz Bolloev dhe njerëz të tjerë me ndikim.

"Igor krijoi resortin e parë luksoz në Rusi me komplekse hotelesh dhe restorantesh," thotë Modestova, "dhe RI ishte e vetmja kompani që mund të ndërtonte dhe pajiste këto pista, sepse të huajt duhet të kenë leje speciale këtu".

Kur u largua nga projekti, Novikov mori me vete një ekip të udhëhequr nga bashkëpronar dhe drejtori i përgjithshëm i Kulturës së Investimeve Oleg Ivanov.

Në 2007, Drejtori i Përgjithshëm i RI, Renat Kikichev tha në një intervistë se ata e riorganizuan kompaninë në një kompani mbajtëse, duke ndarë projektuesit, ndërtuesit dhe inxhinierët e energjisë, operatorët dhe shërbimet e mirëmbajtjes për pajisjet e instaluara në objekte në kompani të veçanta. Furnizuesit e tyre ishin prodhuesit më të mëdhenj perëndimorë: York Neige (sistemet e prodhimit të borës), Bombardier dhe Prinoth (ngjeshja e borës), Leitner (teleferikë). Kikichev nuk mund të mos mburrej për fitoren e madhe të kompanisë, e cila mori një urdhër për projektimin dhe ndërtimin e kompleksit të skive dhe biatlonit Gazprom në Soçin Olimpik. Vërtetë, në 2007 Renat Kikichev dhe Novikov u ndanë. Kontratat olimpike i dhanë biznesit një fushë krejtësisht të ndryshme: deri në këtë kohë xhiroja e kompanisë kishte arritur në 75 milionë dollarë dhe fitimet i kalonin 2 milionë dollarët, Novikov shpjegon se Kikichev vendosi të ndërtojë biznesin e tij të ngrohjes dhe energjisë elektrike dhe ai bleu pjesën e partnerit të tij për 0,5 milionë dollarë. Kikiçev refuzoi të fliste me Forbes. Babai i tij konfirmoi se "divorci" ishte "i civilizuar", por nuk bëri të ditur shumën që mori djali i tij.

Në njërën dorë

Vendpushimet e skive filluan të krijohen në Krasnaya Polyana shumë përpara etheve olimpike. Gazprom e ndërtoi hotelin në vitet 1990 dhe filloi ndërtimin e fshatit dhe shtigjeve për qendrën turistike malore në 2002. Potanin e konceptoi idenë e krijimit të një resorti të vogël korporativ në 2004. Të dy përdorën të njëjtët kontraktorë: hotelet dhe shpatet u bënë nga Grupi turk i Ndërtimit Hazinedaroglu, i cili kishte punuar në Rusi që nga epoka e Jelcinit, ashensorët u bënë nga Skado me bazë në Samara, një ish-prodhues sovjetik i ashensorëve të minierave që filloi në Rusia e re prodhim duke përdorur teknologjitë austriake Doppelmayr.

Si arriti Novikov, pasi kishte marrë kontratat olimpike të Gazprom, të shtrydhte si kontraktorin e përgjithshëm turk ashtu edhe konkurrentin rus? Sipas tij, edhe para se Rusia të merrte të drejtën për të pritur Olimpiadën, ai iu rekomandua menaxherëve të Gazprom përgjegjës për projektin "nga Igora". Ishte e nevojshme të shihej shpati i bërë nga turqit, i cili doli të ishte shumë i pjerrët për shumicën e pushuesve. Dhe, sipas versionit të tij, RI u bë projektuesi dhe kontraktori i përgjithshëm i objekteve të Gazprom, pasi kishte fituar garat e Gazprom. Forbes nuk i gjeti këto tendera as në faqen e monopolit dhe as në sistemin e prokurimit publik. Për këtë Novikov përgjigjet: "Gazprom ka procedurën e vet". Gazprom nuk iu përgjigj kërkesës së Forbes.

RI projektoi, pajisi dhe ndërtoi jo vetëm pistat dhe ashensorët e zakonshëm të skive, por edhe një stadium biatlon, hotele, rrugë dhe linja elektrike. Po konkurrentët? Ata morën objektet kryesore të Rosa Khutor të Potaninit, megjithëse Novikov ndërtoi edhe disa ashensorë atje.

Drejtori i përgjithshëm dhe bashkëpronari i Skado, Alexander Kozlovsky, beson se gjithçka ka të bëjë me politikën dhe gjeografinë. Nga njëra anë, klienti i përgjithshëm nga Gazprom, Gazprom Sotsinvest, ndodhet në Shën Petersburg, në të njëjtin vend si "Rosengineering-i i atëhershëm pak i njohur, dhe ishte thjesht më i përshtatshëm për ta". Nga ana tjetër, ishte vendim politik. "Mund të themi se na hoqëm bukën, por nuk kemi mëri, kjo është konkurrencë," thotë Kozlovsky. - Përveç kësaj, me vëllime të tilla, nuk do të ishte mirë të përqendroheshin të gjitha porositë në njërën dorë, dhe ne ishim të zënë në Rosa Khutor. Ai nuk zbulon të ardhurat e kompanisë, por, duke gjykuar nga SPARK, pasi pothuajse u dyfishua në 2009 në 760 milion rubla, ato ranë me më shumë se 200 milion deri në vitin 2011 dhe nuk është rikuperuar plotësisht që atëherë.

Novikov beson se ai "nuk mori asgjë nga askush". “Është më mirë për çdo klient që të marrë gjithçka nga një burim,” thotë ai. "Dhe nëse mund ta bëj vetë, pse më duhet dikush tjetër?"

Objekti i veçantë

Ndërtesat e ndërtuara nga Republika e Ingushetisë për kompleksin e skive dhe biatlonit Laura janë të vendosura në një lartësi prej më shumë se 1000 m Ata tashmë i kanë rezistuar një tërmeti me magnitudë gjashtë ballë. Forcimi i shpateve, instalimi i mbështetësve për ashensorët dhe linjat e energjisë u krye nga një ndarje e alpinistëve industrialë, nga të cilët Novikov ka më shumë se njëqind e gjysmë. Stadiumi i skive dhe biatlonit dhe komuniteti i vilës u vunë në punë në vitin 2011. Investimet në to arritën në rreth 1.8 miliardë dollarë (Gazprom nuk i komenton këto shifra). Qendra e turizmit malor Gazprom me fshatin olimpik "të sipërm" u vu në përdorim më vonë, në 2013 (1.1 miliardë dollarë).

Doli që RI mund të ndërtojë edhe pasuri të paluajtshme luksoze, si shtëpia Psekhako që u shfaq në Krasnaya Polyana, e zbukuruar me lloje të vlefshme druri dhe mermeri. Shtypi dhe blogerët e quajtën atë "dacha e Medvedev".

Novikov nuk e mohon që arkitektët e tij e kanë projektuar këtë objekt dhe e ka ndërtuar edhe ai, por pohon se kjo është një shtëpi pritjeje për delegacionet zyrtare të përfshira në programin Olimpik. "Unë nuk e di se kush do ta përdorë atë," thotë ai.

Ndërtimi i shtëpisë u financua nga Fondacioni Dar, i cili gjithashtu financoi rindërtimin e një pasurie të lashtë në Plyos, ku viziton Medvedev. Me urdhër të FSB-së, objekti duhej t'i nënshtrohej miratimit nga FSO. Në fakt, Novikov mori lejen për të ndërtuar objekte për zyrtarët qeveritarë të mbrojtur posaçërisht.

A dëshmon kjo se Novikov ka marrëdhënie të mira në krye, duke ndikuar në biznes? “Kohët e fundit e pashë atë në Krasnaya Polyana në shoqërinë e dy zyrtarëve të lartë dhe mendoj se udhëheqja e vendit e njihte shumë më herët [fillimi i ndërtimit të Olimpiadës]”, thotë menaxheri i një kompanie perëndimore.

Asnjë garanci

Në dimrin e vitit 2009, Presidenti Medvedev shkoi për ski në Krasnaya Polyana. Në mesin e atyre që e shoqëronin ishte biznesmeni Akhmed Bilalov, pronar i resortit lokal "Mountain Carousel". Kur, pas një shëtitjeje, ata po pushonin në kompleksin Banya-Land, Bilalov dyshohet se ndau idenë e tij për krijimin e një grupi skish në republika Kaukazi i Veriut. Argumenti i Bilalovit përfundoi në faktin se "turizmi mund ta mposhtë terrorizmin", thotë një ish-menaxher i një prej projekteve të Bilalovit. Me fjalë të tjera, zgjoni rajonin jeta ekonomike në mënyrë që popullsia të mos ketë arsye të shkojë në mal për t'u bashkuar me militantët. Rreth shpateve dhe ashensorëve, sipërmarrësit vendas do të ndërtonin hotele dhe restorante, dhe kompanitë përreth do të ngriheshin në prodhimin dhe përpunimin e ushqimit.

Një tjetër bashkëbisedues i Forbes, i cili në atë kohë punonte në qeveri, nuk beson në rrethana të tilla, por konfirmon se Medvedev ishte i interesuar për këtë ide. Në dhjetor vitin e ardhshëm Bilalov u bë kryetar i bordit të drejtorëve të kompanisë North Caucasus Resorts (KSK), e cila do të zhvillonte 15 miliardë dollarë deri në vitin 2025, nga të cilat 2 miliardë dollarë fondet publike. Duheshin projektues dhe ndërtues resorti.

Bilalov ishte tashmë i njohur me Novikov - ai e ftoi atë të konsultohej për projektin e tij në Soçi. Në atë kohë, Novikov kishte arritur tashmë të punonte me projekte të Kaukazit të Veriut. Në vitin 2008, ai u ngarkua nga qeveria e Osetisë së Veriut për të projektuar një vendpushim të madh në Grykën Mamison, investimet në të cilat pritej të arrinin në rreth 6 miliardë dollarë.

Novikov u përfshi në projektin KSK. “KSK është si pesë Krasnye Polyana, dhe projekti ynë është një strategji e tërë, 60,000 fletë të inxhinierisë bazë, punë për shumë vite”, thotë ai me pasion. Vihet re se ai është i shqetësuar: përfundimi i projektit doli i trishtuar. Në fillim të vitit të kaluar, pasi Vladimir Putin kontrolloi gatishmërinë e objekteve të Soçit, Bilalov, i cili ishte përgjegjës për kompleksin e kërcimeve me ski Coaster Russian, u pushua nga posti i tij në KSK dhe nga Komiteti Olimpik, ku ishte zv. - president. Së shpejti, Prokuroria e Përgjithshme kreu një inspektim në KSK dhe akuzoi Bilalovin për shpërdorim të detyrës. Ndaj Bilalovit është hapur një çështje penale dhe ai fshihet jashtë vendit. Novikov gjithashtu duhej të fliste me hetuesit.

Ish-menaxheri i lartë i KSK, Rostislav Murzagulov beson se kjo është një "histori politike". "Nëse diçka do të ishte paguar me të vërtetë, gjithçka do të kishte përfunduar ndryshe, por biznesi nuk po përparon," psherëtin ai. "Por projekti i KSK-së në formën e tij të mëparshme pushoi së ekzistuari." Bilalov nuk pranoi të komentojë për këtë artikull.

Novikov u përpoq të merrte pjesë në tenderët për ndërtimin e stadiumeve për Kupën e Botës FIFA 2018, por, megjithëse ai i kushtoi shërbimet e tij më lirë se fituesi, ai vazhdimisht humbi në Volgograd, Rostov-on-Don dhe Samara ndaj dy ndërmarrjeve unitare shtetërore, një. e cila u krijua nga Ministria e Sporteve.

Nga shpatet në det

Ajo që mbetet për një specialist në vendpushimet e skive dhe energjia? Është e pamundur të kursesh një kompani të madhe në projekte të vogla në krahasim me KSK-në, të cilat po zhvillohen në të gjithë vendin. Kjo do të thotë se duhet të riprofilojmë pjesërisht. Në shkurt të vitit të kaluar, RI nisi një njësi turbinash me gaz në CHPP-1 të kompanisë TGC-11 (pjesë e Inter RAO UES) në Tomsk. U njoftuan gjithashtu plane për të ndërtuar një port të ri në Lindjen e Largët për eksportimin e qymyrit në Kore së bashku me një nga kompanitë më të mëdha koreane të energjisë KOWEPO, menaxherët e lartë të së cilës Novikov u takuan në Forumin e Investimeve të Soçit 2011. Koreanët do të investonin në KSK dhe madje krijuan një sipërmarrje të përbashkët me kompaninë e Bilalovit, Eurasia Energy Holding, dhe Novikov ishte i interesuar për zhvillimet e tyre energjetike. Në vitin 2013, thotë Presidenti i Republikës së Ingushetisë, koreanët e ftuan atë në projekt, të cilit në fund të vitit iu bashkua edhe korporata shtetërore Rostec.

Dhjetorin e kaluar në forumin ndërkombëtar “Transport i Rusisë” u njoftua se kapaciteti i portit të Verës do të jetë 20 milionë ton qymyr në vit, ndërtimi është planifikuar të përfundojë deri në vitin 2017 dhe vëllimi i investimeve do të jetë rreth 650 milionë dollarë. Drejtori i Përgjithshëm i Rosmorport Andrei Tarasenko tha në konferencë se investitorët po llogarisin në furnizimet e qymyrit nga SUEK.

Por duket se këto janë vetëm plane për momentin. Shefi i departamentit të burimeve të KOWEPO, Yoon Joo-Hyun, i tha Forbes se projekti i portit është "në zhvillim". Megjithatë, SUEK dyshon se investitorët e tij do të jenë në gjendje të gjejnë diçka për ta ngarkuar atë. Drejtori i Transportit Denis Ilatovsky pohon se ende nuk ka pasur negociata. Përveç kësaj, sipas tij, portet ekzistuese Lindja e Largët të pashfrytëzuara sepse xhiros Hekurudhat ruse nuk lejojnë që i gjithë vëllimi i deklaruar të transportohet nga Kuzbass.

Megjithatë, ngarkimi i portit është një dhimbje koke për investitorët. Novikov beson se ai mund të ndërtojë këtë projekt dhe çdo tjetër. "Ne e kuptojmë shkallën e projektit, kemi kontraktorë dhe mund të bëjmë vetë punë me vlerë 15-20 miliardë rubla në vit," është i bindur ai. "Dhe nuk kam nevojë për askënd."

Në përgatitjen e këtij artikulli ka marrë pjesë Ksenia Dokukina

"Projekti Rosengineering" fitoi konkursin për ndërtimin e konvikteve në kampusin GSOM të Universitetit Shtetëror të Shën Petersburgut "Mikhailovskaya Dacha". Dega e kompanisë Rosengineering, e cila i përket ish-skiatorit dhe trajnerit alpin Dmitry Medvedev Dmitry Novikov, do të ndërtojë pesë ndërtesa për 1.1 miliardë rubla deri në fund të vitit. Konkurrenti i Rosengineering, Setl Group i Maxim Shubarev, u largua nga gara për tender për faktin se nuk ofroi dokumente për përvojën e një pune të ngjashme.

(SPbSU) përmblodhi rezultatet e tenderit për ndërtimin e pesë konvikteve në kampusin Mikhailovskaya Dacha shkolla e mesme menaxhment në Universitetin Shtetëror të Shën Petersburgut në Strelna. Tenderin e fitoi Rosengineering Project LLC. Kompania ofroi të kryente punën për 1.1 miliardë rubla, domethënë uli çmimin fillestar prej 1.147 miliardë rubla me 4%.

“Projekti Rosengineering” i përket Dmitry Novikov, president dhe pronar kryesor i kompanisë, e cila ndërton dhe operon vendpushimet e skive. Dmitry Novikov është një ish-atlet ai ishte anëtar i ekipit të sllallomit të BRSS. Ai quhet edhe trajner i skive alpine të kryeministrit. Përveç kësaj, ai mban postin e presidentit të Federatës së Sporteve të Skive Alpine dhe Snowboard në Shën Petersburg.

Në biznes, kompania e Novikov ka specializim i qartë - Rosengineering ishte një kontraktor për ndërtimin e objekteve olimpike të Gazprom në Soçi, dhe kompania ndërtoi gjithashtu disa objekte në vendpushimin Rosa Khutor të Vladimir Potanin. Megjithëse Projekti Rosengineering merr pjesë edhe në tenderë të tjerë - për zhvillimin e projekteve të planifikimit, rilevimin e tokës, punë sondazhi etj.

Pas lidhjes së kontratës me universitetin Kompania e Dmitry Novikov do të angazhohet në përgatitjen inxhinierike të territorit dhe ndërtimin e pesë ndërtesave të konvikteve me një sipërfaqe totale prej 11.25 mijë m2, të projektuara për të akomoduar 333 bachelorë të Universitetit Shtetëror GSOM të Shën Petersburgut. Kontraktori duhet të përfundojë punën sipas kontratës deri në fund të vitit 2016. Në total, në kampus do të ndërtohen nëntë pallate 3-katëshe, por mesa duket vitin e ardhshëm do të zhvillohet konkursi për grupin e dytë të konvikteve.

Tashmë në kampusin Mikhailovskaya Dacha Godina kryesore akademike, godina e mensës dhe godina e shërbimeve janë gati. Kjo është faza e parë e projektit, e cila u ndërtua nga Setl City (pjesë e Grupit Setl të Maxim Shubarev). Kompania ka marrë pjesë edhe në konkursin për ndërtimin e konvikteve, por aplikimi i saj është vlerësuar më i ulët se të tjerët. Settle City ofroi më shumë kosto e lartë punon, duke ulur çmimin me vetëm 7 milion rubla. Por sipas kriterit të "kualifikimit të pjesëmarrësit", kompania pretendonte më së shumti numër i madh pikë, pasi më parë kishte përfunduar punë të ngjashme për 19.6 miliardë rubla, ndërsa për konkurrentët kjo shifër nuk i kalonte 2.8 miliardë rubla.

Megjithatë, gjatë vlerësimit të aplikacioneve, përvoja e Setl Group komisioni nuk e ka marrë parasysh sepse “pjesëmarrësi nuk ka ofruar kopje të akteve që pasqyrojnë vëllimin dhe koston e punës së kryer”, sipas dokumentacionit të postuar në faqen e prokurimit të qeverisë. Kompania nuk e komentoi këtë situatë për shkak të largimit të menaxhmentit.

Përveç kësaj, konkurrenca përfshinte ElTech SPb SHA, e cila ofroi të njëjtin çmim si Rosengineering, dhe Anteres LLC, e cila ishte gati të ndërtonte ndërtesa për 0.9 miliardë rubla. Kompania e fundit nuk u lejua të merrte pjesë në konkurs për faktin se nuk kishte dhënë një ekstrakt nga Regjistri i Bashkuar Shtetëror i Personave Juridik dhe dokumente që konfirmonin pagesën e depozitës së sigurisë.

Deri më tani, kampusi GSOM është i vetmi një shembull i ndërtimit të integruar të një kampusi për studentët, i cili aktualisht është duke u zhvilluar. Ishte planifikuar të ndërtohej një kampus tjetër i Universitetit Shtetëror të Shën Petersburgut në territoret aluviale të ishullit Vasilievsky, por ende nuk ka pasur përparim në këtë projekt. Projekti për krijimin e një kampusi u ngri gjithashtu nga Universiteti Shtetëror i Ekonomisë i Shën Petersburgut, i cili planifikoi të zhvillonte 220 hektarë në zonën e Gorskaya.

Një projekt tjetër - "Innograd", të cilin ITMO dhe Start Development e Zakhar Smushkin planifikojnë ta zbatojnë në territorin e qytetit satelitor të Yuzhny. Gjysma e buxhetit të projektit, kostoja e të cilit vlerësohet në 20-30 miliardë rubla, është planifikuar të financohet nga buxheti federal, por paratë ende nuk janë ndarë.

Zgjidhni fragmentin me tekstin e gabimit dhe shtypni Ctrl+Enter

Tenderi për vendosjen e tubacioneve të furnizimit me ujë të nxehtë në lagjet Severnaya Dolina dhe RiverSide me vlerë 1 miliard rubla u fitua nga kompania Rosengineering Project e Dmitry Novikov, e cila ishte e përfshirë në trajnimin e kryeministrit në shpatet malore.

Një tender i madh nga Ndërmarrja Unitare Shtetërore Smolny "TEK" për vendosjen e tubacioneve të furnizimit me ujë të nxehtë në lagjet Severnaya Dolina dhe RiverSide me vlerë 1 miliard rubla u fitua nga kompania Rosengineering Project. Ajo është pjesë e grupit Rosengineering të biznesmenit të Shën Petersburgut Dmitry Novikov, i cili, sipas Revista Forbes, ishte instruktori i skive alpine i kryeministrit Dmitry Medvedev. Rastësisht, disa media e konsiderojnë edhe drejtorin e ri të Ndërmarrjes Unitare Shtetërore “TEK” Igor Fedorov si pjesë të ekipit të Medvedev.

Ndërmarrja shtetërore Kompleksi i Karburantit dhe Energjisë i Shën Petersburgut ka përmbledhur rezultatet e një tenderi të madh për ndërtimin e një tubacioni kryesor nga shtëpia e kaldajave Parnas-4 në lagjet e reja të mikrodistriktit Severnaya Dolina të kompanisë Glavstroy. Përveç kësaj, ky tender përfshin punën për lidhjen e lagjes RiverSide të Setl City me sistemin e furnizimit me ngrohje pranë stacionit të metrosë Chernaya Rechka. Çmimi maksimal konkurrenca - rreth 1 miliard rubla.

Siç rezulton nga protokolli i publikuar në faqen e prokurimit të qeverisë, tre kompani kanë paraqitur aplikime. Dy prej tyre - MegaMade dhe Holding Integrated Energy Solutions - kanë qenë prej kohësh të pranishëm në tregun e tenderëve inxhinierikë të qeverisë së Shën Petersburgut. Kështu, në vitin 2011, KER mori një kontratë për rindërtimin e shtëpive të bojlerëve në zona të ndryshme të qytetit për 300 milion rubla, dhe në vitin 2013 ishte një nga kontraktorët kryesorë të Kompleksit të Ndërmarrjeve Unitare Shtetërore të Karburantit dhe Energjisë. Pjesëmarrësja e tretë, Rosengineering Project LLC, vetëm këtë vit filloi pjesëmarrjen në garat e Ndërmarrjes Unitare Shtetërore “TEK”. Kështu, në pranverë kompania mori të drejtën për të modernizuar sistemin e kanalizimit të shtëpisë së bojlerit në rrugën Vaneev për 2.1 milion rubla. Dhe në verë, ajo aplikoi për një tender për të përgatitur një projekt për rindërtimin e kazanit Polytechnicheskaya për 90 milion, por humbi.

Këtë herë, Projekti Rosengineering ishte më i suksesshëm: kompania tejkaloi konkurrentët e saj për sa i përket pikëve dhe mori një kontratë me vlerë pothuajse 1 miliardë rubla. Në veçanti, kompania uli më seriozisht çmimin fillestar - në 930 milion rubla, dhe gjithashtu konfirmoi përvojën e saj në punë të ngjashme. Kontraktori nuk ka probleme me këtë të fundit: kompania është pjesë e grupit të Shën Petersburgut Rosengineering, i cili ishte një nga kontraktorët kryesorë të Gazprom në Soçi në përgatitje për Olimpiadën. Në veçanti, Rosengineering ndërtoi kompleksin e kombinuar të skive dhe biatlonit "Laura", kompleksin malor-turistik "Laura" dhe një teleferik. Kompania mori gjithashtu kontrata për rindërtimin dhe ndërtimin e objekteve inxhinierike, duke përfshirë Dzhubginskaya CHPP.

Presidenti dhe themeluesi i kompanisë është biznesmeni i Shën Petersburgut Dmitry Novikov, një ish-fitues i kupës së sllallomit të BRSS. Sipas revistës Forbes, në fund të dimrit 2008, Dmitry Novikov i mësoi nënkryetarit të parë të atëhershëm të qeverisë ruse, Dmitry Medvedev, të bënte ski në Soçi. Menjëherë pas kësaj, Medvedev u bë president, dhe Rosengineering rriti portofolin e saj të porosive: për shembull, sipas sistemit analitik SPARK, në 2009 të ardhurat e kompanisë ishin 2.2 miliardë rubla, në 2012 - 37.3, në 2013 - 71.8 miliardë.

Duke gjykuar nga faqja e internetit e rendit shtetëror, Rosengineering aktualisht është e përfshirë në projektimin e kompleksit sportiv dhe turistik Mountain Air në Yuzhno-Sakhalinsk dhe është projektuesi i përgjithshëm i portit Vera në Territorin Primorsky. Në këto kushte, marrja e një kontrate të madhe në Shën Petersburg bën të mundur arritjen treg i ri. Duhet të theksohet se në vitin 2015, Smolny synon të shpenzojë rreth 6 miliardë rubla për rindërtimin e objekteve të Ndërmarrjes Unitare Shtetërore "TEK" (përfshirë fondet e veta ndërmarrjet). Vëllimi total i programit të investimit të synuar komisioni përkatës për energjinë, sipas projektbuxhetit për vitin 2015, do të arrijë në 11.5 miliardë rubla.

Kompania Rosengineering Project nuk ishte në gjendje të komentonte menjëherë interesin e saj në tenderat inxhinierike të Smolny. Sipas përfaqësuesve të kompanive të tjera, vëmendja e Rosengineering Project ndaj këtij tregu u bë e dukshme në pranverën e vitit 2014. “Ata na kontaktuan, bënë prezantimin e tyre, kërkuan nënkontraktorë të mundshëm,” thotë një bashkëbisedues në një nga ndërmarrjet. Le të vërejmë edhe një fakt interesant. Kompania mori një kontratë të madhe pasi u bë drejtor i Ndërmarrjes Unitare Shtetërore “TEK”. ish guvernator Nenetsky Okrug autonome Igor Fedorov. Fedorov u emërua kryetar i rajonit nën Dmitry Medvedev, dhe para kësaj ai shërbeu si zëvendës guvernator Rajoni i Arkhangelsk për banim dhe shërbime komunale. Siç u tha më parë nga gazetarët e gazetës "Pro NAO" nga Naryan-Mar, gruaja e Igor Fedorov dyshohet se njeh gruan e Dmitry Medvedev, e cila pjesërisht e paracaktoi emërimin e tij. Ai humbi postin e guvernatorit gjatë presidencës së Vladimir Putin. Në fillim të vitit 2014 i mbaruan kompetencat dhe ai shpalli synimin për të shkuar në zgjedhje, por kreu i shtetit emëroi një person tjetër si ushtrues detyre.

Tenderi për vendosjen e tubacioneve të furnizimit me ujë të nxehtë në lagjet Severnaya Dolina dhe RiverSide, me vlerë 1 miliard rubla, u fitua nga kompania Rosengineering Project e Dmitry Novikov, e cila ishte e përfshirë në trajnimin e kryeministrit në shpatet e malit Një tender i madh i shtetit Smolny Ndërmarrja Unitare TEK për vendosjen e tubacioneve të furnizimit me ujë të nxehtë në lagjet "Northern Valley" dhe RiverSide me vlerë 1 miliard rubla u fituan nga kompania Rosengineering Project.

Trajneri i Medvedev, Dmitry Novikov

Ajo është pjesë e grupit Rosengineering të biznesmenit të Shën Petersburgut Dmitry Novikov, i cili, sipas revistës Forbes, ishte instruktor i skive alpine të kryeministrit Dmitry Medvedev. Rastësisht, disa media e konsiderojnë edhe drejtorin e ri të Ndërmarrjes Unitare Shtetërore “TEK” Igor Fedorov si pjesë të ekipit të Medvedev.

Duke gjykuar nga faqja e internetit e rendit shtetëror, Rosengineering aktualisht është e përfshirë në projektimin e kompleksit sportiv dhe turistik Mountain Air në Yuzhno-Sakhalinsk dhe është projektuesi i përgjithshëm i portit Vera në Territorin Primorsky. Në këto kushte, marrja e një kontrate të madhe në Shën Petersburg ofron një mundësi për të hyrë në një treg të ri. Duhet të theksohet se në vitin 2015, Smolny synon të shpenzojë rreth 6 miliardë rubla (përfshirë fondet e veta të kompanisë) për rindërtimin e objekteve të Ndërmarrjes Unitare Shtetërore "Kompleksi i Karburantit dhe Energjisë". Vëllimi i përgjithshëm i programit të investimeve të synuara të komitetit të specializuar të energjisë, sipas projektbuxhetit për vitin 2015, do të jetë 11.5 miliardë rubla.

Kompania Rosengineering Project nuk ishte në gjendje të komentonte menjëherë interesin e saj në tenderat inxhinierike të Smolny. Sipas përfaqësuesve të kompanive të tjera, vëmendja e Rosengineering Project ndaj këtij tregu u bë e dukshme në pranverën e vitit 2014. “Ata na kontaktuan, bënë prezantimin e tyre, kërkuan nënkontraktorë të mundshëm,” thotë një bashkëbisedues në një nga ndërmarrjet. Le të vërejmë edhe një fakt interesant. Kompania mori një kontratë të madhe pasi ish-guvernatori i Okrug Autonome Nenets, Igor Fedorov, u bë drejtor i Ndërmarrjes Unitare Shtetërore "TEK". Fedorov u emërua kryetar i rajonit nën Dmitry Medvedev, dhe para kësaj ai shërbeu si zëvendës guvernator i rajonit Arkhangelsk për strehim dhe shërbime komunale. Siç u tha më parë nga gazetarët e gazetës "Pro NAO" nga Naryan-Mar, gruaja e Igor Fedorov dyshohet se njeh gruan e Dmitry Medvedev, e cila pjesërisht e paracaktoi emërimin e tij. Ai humbi postin e guvernatorit gjatë presidencës së Vladimir Putin. Në fillim të vitit 2014 i mbaruan kompetencat dhe ai shpalli synimin për të shkuar në zgjedhje, por kreu i shtetit emëroi një person tjetër si ushtrues detyre.

Të njohura në kategorinë: