Plan biznesi për një qendër turistike. Si të hapni një qendër rekreative: ku të filloni dhe të keni sukses Llogaritja e materialeve të zonave të hapura rekreative

Së pari, ju duhet të vendosni se ku do të vendoset saktësisht qendra juaj e rekreacionit, sepse komoditeti i vendndodhjes së saj (distanca nga qyteti, disponueshmëria e një rruge aksesi, etj.), Si dhe zona piktoreske përreth saj, përcakton suksesin e gjithë biznesin tuaj. Kërkesat kryesore për një vend për të organizuar një bazë "nga e para" përfshijnë praninë e një pylli ose korije, si dhe një trup uji (mundësisht i pastër, me mundësinë për të notuar pa rrezik për shëndetin), distancën nga zona urbane. (por jo më shumë se një orë me makinë nga ajo), si dhe një zonë të mjaftueshme territori (nga pesë hektarë ose më shumë).

Produkt në trend 2019

Mijëra ide për të fituar para të shpejta. E gjithë përvoja botërore është në xhepin tuaj..

Një kusht tjetër i rëndësishëm është që vendi për qendrën rekreative të mos i përkasë një zone të mbrojtur, përndryshe marrja e lejes për zhvillim do të jetë shumë e vështirë dhe e kushtueshme, e në disa raste edhe e pamundur. Për më tepër, mund të blini një sanatorium jofunksional ose një ish-kamp për fëmijë. Ky opsion ka një avantazh të padyshimtë: një vendndodhje të provuar të përshtatshme për rekreacion në natyrë dhe praninë e të gjitha komunikimeve të nevojshme, edhe nëse ato kërkojnë riparime. Pengesa e tij kryesore është kostoja e lartë dhe vështirësia në gjetje.

Pas zgjedhjes së një trualli për ndërtimin ose rindërtimin e një qendre rekreacioni, është e nevojshme të kryhen studime gjeologjike testuese të tokës dhe të porositen një dizajn arkitekturor. Në këtë fazë, tashmë duhet të vendosni se si do të funksionojë baza juaj - sezonale ose gjatë gjithë vitit. Opsioni i parë do të jetë shumë më i lirë, por përfitimi i një biznesi të tillë do të jetë dukshëm më i ulët.

Vendi i përzgjedhur për ndërtimin e bazës duhet të jetë dakord me administratën e rrethit ose qytetit dhe të merret një leje ndërtimi. Edhe projekti i ndërtimit miratohet dhe më pas dorëzohet për ekzaminim shtetëror. Lista e dokumenteve të detyrueshme për zhvillim përfshin një plan topografik të truallit, një përfundim mbi kushtet teknike për lidhjen e objektit me rrjetet inxhinierike dhe dokumentet për regjistrimin kadastral. Në varësi të rajonit, rregulloreve lokale dhe karakteristikave të zonës së blerë për një qendër rekreative, lista e dokumenteve të kërkuara mund të ndryshojë shumë.

Në çdo bazë, pavarësisht nga madhësia dhe "specializimi", të gjitha ndërtesat mund të ndahen në dy lloje - shtëpi për pushuesit dhe objekte administrative. Shtëpitë për akomodim gjatë natës duhet të projektohen për numër të ndryshëm njerëzish. Ato mund të jenë ose individuale (nga dy në pesë) ose vilë me disa dhoma (mini-hotel). Sa i përket materialit të ndërtimit, gjithçka varet nga madhësia e kapitalit tuaj fillestar, buxheti dhe formati i punës. Nëse baza është projektuar për funksionimin e verës, atëherë shtëpitë shpesh janë prej druri pa izolim shtesë. Opsionet e buxhetit përfshijnë shtëpitë e bazuara në makina të kabinës. Prodhimi dhe instalimi i tyre nuk kërkon shumë kohë - mjaftojnë nja dy javë, ato janë të lëvizshme - ato mund të transportohen lehtësisht nga një vend në tjetrin, dhe çdo pajisje dhe pajisje elektrike mund të instalohet në to. Kostoja e një shtëpie të tillë fillon nga 400 mijë rubla. Vërtetë, ka edhe disavantazhe: shtëpi të tilla janë të destinuara për një numër të vogël njerëzish (maksimumi 2-3), ato nuk duken shumë të paraqitshme dhe janë jetëshkurtër. Prandaj, më të njohurat në mesin e pronarëve të qendrave rekreative janë vilat e bëra nga trarët prej druri të profilizuar, të cilat janë të besueshme dhe duken bukur. Ndërtimi i një shtëpie të tillë, natyrisht, do të kushtojë më shumë - nga 800 mijë rubla.

Është më fitimprurëse të ndërtoni vila të dizajnuara për disa dhoma nga modulet e bllokut të tipit kontejner. Përdorimi i moduleve individuale ju lejon të kurseni ndjeshëm kohë në ndërtimin e një ndërtese dhe, nëse është e nevojshme, madje ta zhvendosni atë në një vend të ri.

Gjatë ndërtimit, do t'ju duhet të zgjidhni problemin e furnizimit me gaz, energji elektrike dhe ujë. Si rregull, në vende të tilla nuk ka sisteme qendrore të furnizimit me ujë dhe kanalizimeve, kështu që do të jetë e nevojshme të shpohen puse arteziane. Nëse baza do të funksionojë gjatë gjithë vitit dhe/ose planifikoni të ndërtoni një sauna, banjë ose pishinë, do t'ju duhet të mendoni edhe për sistemin e ngrohjes dhe kanalizimit. Nëse zona është mjaft e madhe, është më e dobishme të ndërtoni dhomën tuaj të bojlerit për të zgjidhur problemin e furnizimit me ngrohje njëherë e përgjithmonë.

Vendosni se si pushuesit do të kalojnë kohën në bazën tuaj. Në versionin më të thjeshtë, thjesht mund të ndërtoni belveder të veçantë me tavolina dhe stola, të instaloni barbekju, të kujdeseni për peizazhin dhe të pajisni të paktën dy kënde lojërash, të instaloni një trampolinë, si dhe një terren sportiv për të luajtur tenis, futboll dhe basketboll. Nëse ka një trup të mirë uji afër, do të jetë e nevojshme të organizoni një plazh, dhe nëse nuk ka, instaloni një pishinë (megjithatë, njëra nuk e përjashton tjetrën). Zona e notit duhet të jetë e rrethuar me bova. Sigurisht, fundi i rezervuarit gjithashtu duhet të jetë i pastër. Ju gjithashtu do të duhet të monitoroni gjendjen e ujit në lumë ose liqen.

Ka qendra rekreative me specializime të caktuara. Këto përfshijnë, për shembull, bazat për rekreacion sportiv aktiv (çiklistë me kuadrat, çiklizëm, catamaran, etj.) ose bazat me restorantin e tyre. Zërat shtesë të shpenzimeve përfshijnë gjithashtu blerjen e pajisjeve dhe pajisjeve të nevojshme për rekreacion. Për të siguruar funksionimin pa probleme të një qendre të vogël rekreacioni me një kapacitet deri në pesëdhjetë persona, do të kërkohen punëtorët e mëposhtëm: administrator, pastrues, roje sigurie (roje), animatorë (instruktorë), një mjek, kuzhinierë, kamerierë, një hidraulik. , një elektricist, një kontabilist. Në fillim, disa nga këto funksione (të paktën ato administrative) mund të merren përsipër. Gjetja e punëtorëve nuk do të jetë e vështirë, pasi shumica e pozicioneve nuk kërkojnë kualifikime të larta. Por mendoni paraprakisht se si punonjësit tuaj do të shkojnë në punë nëse nuk pritet të jetojnë në bazë gjatë sezonit. Nëse ndodhet jo shumë larg një zone të populluar dhe transporti publik shkon tek ju, atëherë nuk do të ketë asnjë problem. Megjithatë, nëse mund të arrihet vetëm me makinë, atëherë do t'ju duhet të kujdeseni për transportin e punëtorëve tuaj të paktën nga dhe në stacionin më të afërt. Nëse baza ndodhet në distancë, e cila nuk përfshin një pushim njëditor të së dielës, por një qëndrim më të gjatë, është gjithashtu e nevojshme të sigurohen transferta për pushuesit. Për ta bërë këtë, nuk është aspak e nevojshme të blini transport - mund të përdorni shërbimet e një shoferi të palës së tretë me minibusin tuaj.

Ide të gatshme për biznesin tuaj

Për sa i përket reklamave, mënyra më e mirë për të tërhequr klientë të rinj ishte dhe mbetet fjala më gojë. Sidoqoftë, për një qendër rekreative të re dhe ende pak të njohur, mjetet standarde - reklamat e shtypura dhe ato të jashtme - do të jenë mjaft efektive. Mos harroni për internetin. Kujdesuni për krijimin e faqes tuaj të internetit. Ky nuk është artikulli më i madh i shpenzimeve në buxhetin tuaj (të paktën nëse po flasim për një faqe interneti të thjeshtë të kartëvizitës), por do të paguajë vetë shumë shpejt. Njerëzit nuk i zgjedhin bazat verbërisht - ata duan të marrin sa më shumë informacion për kushtet dhe të shohin foto. Monitoroni faqet e internetit dhe forumet lokale, vendosni reklama atje dhe përgjigjuni pyetjeve nga klientët potencialë të interesuar. Bini dakord për bashkëpunimin me kompani të tjera, për shembull, me qendra trajnimi ose kompani që organizojnë festa të korporatave dhe ngjarje të tjera në natyrë. Një partneritet i tillë do të jetë i dobishëm për të dyja palët.

Kur vendosni çmimet për shërbimet e ofruara, studioni ofertat e konkurrentëve tuaj të drejtpërdrejtë. Qiraja mund të jetë për orë ose ditore. Qendrat e reja rekreative ofrojnë mundësinë e marrjes me qira paraprake me çmime të reduktuara që në fillim të ekzistencës së tyre. Nga njëra anë, do të tërheqë vëmendjen e njerëzve. Nga ana tjetër, do t'ju lejojë të korrigjoni mangësi të ndryshme që sigurisht do të shfaqen gjatë procesit të punës, pa shkaktuar shumë pakënaqësi nga ana e pushuesve. Kur llogaritni periudhat e kthimit, përcaktoni numrin minimal të njerëzve që qëndrojnë njëkohësisht në bazën tuaj që do të sigurojë fitim. Në llogaritjet e mëtejshme, vazhdoni nga kjo shifër (ose opsioni mesatar), dhe jo nga kapaciteti maksimal i bazës. Opsioni i fundit do të jetë i arritshëm nëse kompleksi juaj ndodhet në një vend shumë të mirë (për shembull, buzë detit në një nga fshatrat bregdetare me një fluks të madh pushuesish ose në një zonë pyjore me një liqen në brendësi pranë një qyteti të madh). Nëse baza funksionon në një bazë "fundjave" dhe ka konkurrentë afër, nuk mund të mbështeteni në ngarkesë të plotë, të paktën në javët e para të punës.

Ide të gatshme për biznesin tuaj

Sigurisht, ky biznes kërkon investime të konsiderueshme. Kapitali fillestar minimal është 15 milion rubla. Kjo përfshin punën e ndërtimit dhe zhvillimin e territorit (jo më shumë se pesë hektarë), blerjen e pajisjeve dhe pagat për stafin. Kapaciteti i një baze të tillë do të jetë shumë i vogël, nuk ofron bordin e plotë dhe, në fakt, është një vend për pikniqe në ajër të pastër me mundësinë për të kaluar natën në një shtëpi në kushtet jo më të rehatshme. Periudha e shlyerjes për një projekt të tillë rritet në katër vjet.

Një qendër rekreative e tipit vilë me një sipërfaqe prej 15 hektarësh dhe 22 vila me një sipërfaqe prej 120 m2. metra secili dhe tre mini-hotele me sipërfaqe 500 metra katrorë. metra do të kushtojë mbi 170 milion rubla.

Në përgjithësi, hapja e një qendre të vogël rekreacioni me pesë shtëpi njëkatëshe për katër persona secila, një mini-hotel me 24 dhoma dhe një restorant me dyzet vende do të kërkojë rreth 30 milion rubla. Investimi do të jetë i mundur kthimi pas 5-7 vitesh funksionimi.

Të gjithëve u pëlqen të pushojnë, dhe njerëzit përpiqen të largohen shpejt nga nxitimi i qytetit dhe të shijojnë relaksim mendor dhe fizik në natyrë. Kushtet e mbushura me njerëz dhe zhurma e vazhdueshme e makinave i lënë vendin qetësisë dhe qetësisë së natyrës jashtë qytetit, duke ju lejuar të kaloni një kohë të mirë me familjen ose vetëm. Një rekreacion i tillë është në kërkesë të lartë, kështu që ka kuptim të hapni një qendër rekreative si biznes.

Kërkesat e Konsumatorit

Disa njerëz që duan të pushojnë mirë vizitojnë vendet e huaja - Turqinë, Emiratet e Bashkuara Arabe, Egjiptin, Tajlandën ose Tunizinë. Por ka edhe një pjesë të madhe të atyre që i kalojnë pushimet verore në qendrat turistike, të njohura gjatë viteve sovjetike. Pushuesit duan pak: admirojnë natyrën e bukur, notojnë, skarë, peshk. Do të doja gjithashtu që kostoja e paketës së shërbimit të kampit të ishte e ulët dhe vendndodhja bazë të ishte afër.

Shumë vende pushimi tashmë janë në pronësi të sipërmarrjeve, kështu që shërbimi i institucioneve të tilla lë shumë për të dëshiruar. Por nëse ka kërkesë midis konsumatorëve, atëherë pse të mos krijoni ofertën tuaj. Organizimi i një biznesi për të hapur një qendër rekreative do të jetë një zgjidhje fitimprurëse.

Zgjedhja e një vendndodhjeje

Plani i biznesit të një baze turistike përfshin zgjedhjen e vendndodhjes. Kriteret kryesore të përzgjedhjes janë:

• distanca nga qyteti (jo më shumë se 2 orë me makinë me transport personal ose publik);
• natyra piktoreske (lumi, liqeni, pylli ose të gjitha së bashku);
• një ngastër prej rreth 3-5 hektarësh;
• Vendndodhja e propozuar e qendrës turistike nuk duhet të jetë territori i një rezervati natyror, përndryshe nuk do të jetë e mundur të merret leje për hapje.

Pas zgjedhjes së një siti, ne vazhdojmë me vendosjen e ndërtesave. Kjo fazë e planit të biznesit llogaritet bazuar në dëshirat tuaja dhe fondet në dispozicion. Duhet të ketë të paktën 6 vilë për vizitorët. Ose ndërtojnë kabina prej druri: pajisje minimale dhe rehati maksimale. Ato vijnë në dhoma dyshe, katërshe ose familjare me disa dhoma.

Në territorin e kampit nevojitet një godinë e shërbimeve për të vendosur administratën, bar-restorant, mensë dhe shërbime të tjera. Gama e shërbimeve të ofruara nga qendra turistike synon audiencën e synuar. Nëse planifikoni të merrni biznesmenë, atëherë këshillohet të merrni parasysh praninë e një dhome konferencash, familje me fëmijë - një kompleks atraksionesh dhe argëtimi për fëmijë. Ekskluziviteti i ofertës do t'ju lejojë të mposhtni konkurrentët tuaj.

Pishinë, sauna, plazh i pajisur, mini-spa sallon, palestër - fokus tek klientët potencial. Do të ishte mirë të ofroni argëtim për vizitorët - një poligon qitjeje, bilardo, ATV, catamaran ose kajakë. Mundësia e marrjes me qira të pajisjeve do të jetë një avantazh për krijimin e një imazhi pozitiv të biznesit të ardhshëm.

Reklamim

Është e pamundur të hapësh një bazë turistike pa një strategji reklamimi. Klientët tërhiqen në mënyra të ndryshme:

1. Marketingu indirekt, i cili përfshin reagime pozitive nga njerëzit e tjerë për bazën tuaj. Rekomandimet nga miqtë me siguri do të tërheqin vizitorët për t'u çlodhur në kampin tuaj.
2. Reklamim direkt. Kjo përfshin tabela, fletëpalosje, gazeta dhe reklama të transportit publik.
3. Aplikimi i të gjitha llojeve të zbritjeve dhe bonuseve. Zbritjet në pushime për kompanitë e mëdha ose dhuratat në formën e përdorimit falas të pajisjeve do të ndihmojnë në tërheqjen e klientëve shtesë.

Nëse territori dhe infrastruktura e kampit ju lejojnë, atëherë filloni të punoni me persona juridikë. Ata do të zhvillojnë seminare, kurse, ngjarje korporative ose trajnime në bazë. Për të bërë pagesa pa para me klientë të tillë, do t'ju duhet të regjistroni organizatën si një LLC.

Kur organizoni një biznes në sektorin e shërbimeve, çdo detaj është i rëndësishëm. Furnizimi i pandërprerë me energji elektrike dhe furnizim me ujë, menutë e restoranteve dhe mensave, transferimi në bazë dhe mbrapa - këta faktorë do të krijojnë një imazh pozitiv të vendit tuaj të kampit.

Rekrutimi

Një nga seksionet e planit të biznesit për hapjen e një baze turistike është llogaritja dhe përzgjedhja e personelit. Nëse vendi i kampit nuk ka një kapacitet të madh, duke lejuar që 30-50 pushues të jenë në të në të njëjtën kohë, atëherë do të nevojiten pak punëtorë.

Personeli duhet të përfshijë punonjës që u shërbejnë klientëve në zonën e ngrënies. Këto përfshijnë kryekuzhinierin dhe ndihmësin e tij. Është e vështirë për një kuzhinier të ushqejë 50 njerëz. Përveç tyre do të nevojiten edhe pastruese dhe kamerierë.

Një bazë turistike ka nevojë për një administrator ose menaxher, përgjegjësitë e të cilit përfshijnë menaxhimin e të gjitha punëve, blerjen e produkteve, mbajtjen e ngjarjeve speciale, regjistrimin dhe daljen e pushuesve. Për funksionimin e vazhdueshëm të kampit, atij do t'i duhet të zgjidhë shumë çështje çdo ditë. Prandaj, në një pozicion të tillë punësohet një punonjës kompetent me përvojë të gjerë.

Qendra rekreative do të jetë e paplotë pa një punonjës mjekësor i cili mund t'u japë ndihmën e parë viktimave dhe t'i dërgojë në spitalin më të afërt. Ju gjithashtu nuk mund të bëni pa një elektricist në rast se keni nevojë të riparoni diçka për të ruajtur rehati të plotë.

Nëse është e nevojshme, punësoni instruktorë dhe animatorë të cilët do të organizojnë kohën e lirë kulturore dhe sportive për fëmijët dhe të rriturit. Punësoni roje që do të ofrojnë siguri për vendin e kampit në dimër.

Si rezultat, sipas llogaritjeve, do t'ju duhet të paktën 6 staf. Në këtë rast, paga totale mujore do të jetë rreth 200,000 rubla - vlera mesatare vjetore. Në dimër, është më e këshillueshme që vendi i kampit të lahet dhe t'u paguhet rroga rojeve.

Rekrutimi për sezonin e verës nuk do të jetë i vështirë. Ky është i përshtatshëm për studentët që kërkojnë një punë me kohë të pjesshme për verën. Zgjedhja e personelit varet nga niveli i kampit tuaj. Shoqëroni takime dhe konferenca të rregullta biznesi në territorin e kampit tuaj me bankete, të cilat nuk ka gjasa të organizohen nga studentët e një kolegji kulinarie. Kjo do të kërkojë profesionistë të vërtetë. Rekrutoni punonjës në bazë të nevojave të vendit të kampit.

Llogaritja e shpenzimeve dhe fitimeve

Le të llogarisim kostot:

• ndërtimi i shtëpive/vilave ose me qira + punë riparimi - deri në 10,000,000 rubla;
• kostoja e pajisjeve për një vend kampi është deri në 5,000,000 rubla. (në varësi të nivelit të vendit të kampit);
• shpenzimet mujore - rreth 150,000 rubla. (furnizimi me ujë, energji elektrike, ushqim, etj.);
• paga vjetore për punonjësit është 1,000,000-2,000,000 rubla.

Le të llogarisim kthimin e qendrës së rekreacionit:

• shuma minimale e investimit është 15,000,000 RUB;
• të ardhura ditore, të cilat konsistojnë në dhënien me qira të shtëpive/dhomave për 500-1000 rubla. për pushues në ditë me një fluks prej 25 personash - 15,000-25,000 rubla;
• shërbime shtesë (pajisje peshkimi, bilardo, catamaran, kajakë, etj.) - nga 10,000 rubla. në ditë;
• shitja e produkteve të barit - nga 5000 rubla në ditë.

Të ardhurat totale ditore të bazës turistike do të arrijnë 30,000-40,000 rubla, mujore - 1,000,000 rubla. Si rezultat, ju do të përfitoni nga qendra juaj rekreative pas një periudhe 2-vjeçare pune, gjë që është shumë e mirë.

• Ku të filloni një biznes
• Plani i marketingut
• Plani i prodhimit
• • • • Ide të ngjashme biznesi:

Ne sjellim në vëmendjen tuaj një plan biznesi për një qendër rekreacioni, e cila është e përshtatshme për një studim fizibiliteti të një projekti gjatë marrjes së një kredie bankare, ose për tërheqjen e investimeve publike dhe private. Plani i biznesit duke përdorur shembullin e r.p. Mullovka, rrethi Melekessky, rajoni Ulyanovsk.

Përshkrimi i përgjithshëm i projektit

Qëllimi kryesor i planit të biznesit është të provojë efektivitetin e investimit në ndërtimin e një qendre rekreative në fshat. Mullovka, rrethi Melekessky, rajoni Ulyanovsk.

Ku të filloni një biznes

Projekti i krijimit të organizatës përfshin:

1. Rikonstruksioni i godinës ekzistuese me qëllim ndërtimin e sallës së banketeve dhe dhomave të hotelit për 25 persona;
2. Ndërtimi i një banjë, sauna dhe pishine në territorin e qendrës rekreative;
3. Rritja e territorit të qendrës rekreative duke fituar pronësinë e parcelave fqinje;
4. Krijimi i një dizajni unik të territorit të qendrës së rekreacionit: instalimi i figurave shumëngjyrëshe (MAF), ndërtimi i një akuariumi të hapur (krapi, mustak, trofta), mbjellja e bimëve shumëvjeçare (kopshti), peizazhi i territorit (mbjellja e lëndinës ).

Informacione të përgjithshme rreth projektit të biznesit

• Mbulimi i popullsisë: më shumë se 800 mijë njerëz;
• Vendndodhja e qendrës rekreative: pyll;
• Lloji i pronës: pronë private;
• Orari i punës: 24 orë;
• Numri i vendeve të punës: 9 persona;
• Burimet e financimit: fondet e veta - 500 mijë rubla; fonde të huazuara (kredi bankare) - 4.5 milion rubla.

Treguesit ekonomikë të efektivitetit të projektit

• Fitimi mujor - 124 mijë rubla
• Rentabiliteti - 70%
• Shlyerja - 40 muaj

Treguesit social të zbatimit të projektit

1. Hapja e 9 vendeve të reja të punës;
2. Pranimi i kontributeve tatimore vjetore në buxhetin komunal me një total prej 370,000 rubla;
3. Zhvillimi i infrastrukturës turistike në rajonin e Ulyanovsk.

Cilin sistem tatimor të zgjidhni. Kodi OKEVD

Forma organizative dhe juridike e organizatës do të jetë sipërmarrja individuale. Për shërbime të tilla është krijuar Kodi OKEVD 92: “Aktivitete për organizimin e çlodhjes dhe argëtimit...” Një sipërmarrës individual do të aplikojë një sistem të thjeshtuar tatimor, 6% të të ardhurave bruto.

Vendndodhja e objektit: Rajoni Ulyanovsk, rrethi Melekessky, r.p. Mullovka

Cilat dokumente nevojiten për të hapur një biznes?

Për momentin kanë filluar aktivitetet praktike për zbatimin e projektit:

1. Ka përfunduar regjistrimi i sipërmarrjes individuale;
2. Një truall kaloi në pronësi të një sipërmarrësi individual dhe u ndërtua një ndërtesë administrative;
3. Te gjitha komunikimet jane te lidhura me territorin duke perfshire energji elektrike, gaz dhe uje. Përshkrimi i produkteve dhe shërbimeve.

Plani i marketingut

Shërbimet kryesore që organizata jonë planifikon të ofrojë do të përfshijnë mbajtjen e të gjitha llojeve të festimeve, duke përfshirë përvjetorët, ditëlindjet, dasmat dhe ngjarjet e korporatave. Theksi kryesor do të jetë në ekipe të mëdha prej 15 personash e lart.

Ne do të punojmë gjatë gjithë vitit. Për këto qëllime, tashmë po ndërtohet një ndërtesë me ngrohje me një sallë të madhe banketesh. Në verë do të ketë një kafene në vend.

Plani i prodhimit

Qendra rekreative do të projektohet për t'i shërbyer vetëm një grupi njerëzish në të njëjtën kohë. Porosia minimale për një kompani është 10,000 rubla.

Kjo mund të përfshijë:

1. Kuzhina (porositja e tavolinave me ushqim dhe pije) - nga 800 në 2000 rubla. për person;
2. Pagesa për dhomat e gjumit - 300 rubla për person;
3. Porositja e një banjë, sauna - 1000 rubla / orë;
4. Dekorimi i një sallë banketi për të krijuar një atmosferë festive (dasmë, përvjetor) - nga 1500 rubla;
5. Qira kuaj dhe karroca të bardha, foto suvenir (për dasma) - 2000 rubla.

Gjatë mbajtjes së dasmave dhe përvjetorëve në natyrë, administrata do t'u ofrojë klientëve shërbimet e një fotografi, toastmaster, DJ, shfaqje zjarri dhe fishekzjarre. Një marrëveshje e përshtatshme do të lidhet me palët e treta të përfshira në organizimin e pushimeve në natyrë.

Për të kryer pagesa pa para me klientët e korporatës (personat juridikë), është planifikuar të hapet një llogari bankare.

Shkarkoni një plan biznesi premium për një qendër rekreacioni me një garanci cilësore

Toka ndodhet ne nje lokacion piktoresk prane nje pylli. Rrugët hyrëse në territor janë të asfaltuara. Distanca nga qyteti i Dimitrovgradit (120 mijë njerëz) është vetëm 10 km. Nga Ulyanovsk, ku popullsia tashmë është 650 mijë njerëz, mund të arrini në qendrën e rekreacionit në 1.5 orë (85 km). Kjo sugjeron që audienca e klientëve të rregullt është mjaft e madhe.

Mënyrat kryesore për të promovuar (rritur popullaritetin) shërbimet

1. Krijimi i një faqe interneti për kartëvizitë me një galeri fotografish, informacione kontakti dhe një listë të shërbimeve të ofruara;
2. Reklamimi në gazeta, revista, TV dhe media të tjera;
3. “Fjalë e gojës”, komente të vizitorëve;
4. Shpërndarja e broshurave në organizata dhe zyra;
5. Instalimi i një flamuri të madh në autostradën federale.

Konkurrentët e afërt, dhe këto janë dy qendra rekreacioni në rrethin Melekessky, ndodhen në një distancë prej 40 km nga fshati. Mullovka. Nëse marrim parasysh vetëm popullsinë e Dimitrovgradit, mund të konkludojmë se praktikisht nuk ka konkurrencë.

Sa mund të fitoni nga shërbimet e qendrës rekreative?

Sezoni kryesor i funksionimit për objekte të tilla fillon në maj dhe përfundon në tetor. Supozohet se gjatë kësaj periudhe organizata do të pranojë porosi rreth 15 herë në muaj (15 ditë). Porositë kryesore do të jenë të premten dhe të shtunën. Rezervimet për ditën e 2-të të dasmës janë të mundshme të dielën. Rezulton se qendra rekreative do të funksionojë për rreth 90 ditë gjatë sezonit. Me një porosi mesatare prej 35 mijë rubla nga kompania, të ardhurat për sezonin e verës do të jenë 3.15 milion rubla.

Gjatë të ashtuquajturës periudhë dimërore, do të ketë shumë më pak porosi. Pjesa më e madhe e tyre do të jenë në ngjarje të korporatave, duke përfshirë festat e Vitit të Ri dhe përvjetorët. Gjatë kësaj periudhe, organizata do të funksionojë për rreth 20 ditë. Të ardhurat do të jenë rreth 700 mijë rubla. Të ardhurat totale në vit do të jenë afërsisht 3.85 milion rubla. Plani i prodhimit

Territori ynë do të përfshijë objektet e mëposhtme:

1. Godina kryesore (administrative) (700 m2), e cila do të strehojë sallën e banketeve, dhomat e gjumit, kuzhinën, barin, bllokun e shërbimeve;
2. Kafene verore me një pistë vallëzimi dhe një mini-ujëvarë;
3. Banjo ruse, sauna dhe pishinë në një ndërtesë;
4. Një akuarium i hapur i pajisur me krap, troftë dhe krap argjendi;
5. Kopsht veror (qershi, mollë, dardhë, kajsi...).

Përveç kësaj, territori do të zbukurohet me forma të vogla arkitekturore nga mjeshtrit vendas dhe shtigjet e ecjes do të shtrohen me pllaka shtrimi. Planet e sipërmarrësit, ndër të tjera, përfshijnë idenë e mbarështimit të lepujve dhe ketrave të egër, të cilët do t'i japin territorit të qendrës së rekreacionit një atmosferë unike.

Përgjegjësitë kryesore të administratorit do të përfshijnë punën me klientët, rezervimin e dhomave, pagesën e shërbimeve, si dhe monitorimin e aktiviteteve të stafit të bazës.

Kostoja totale në muaj për pagat do të jetë 89 mijë rubla, në vit - 1,068 mijë rubla. Orari

Lista e aktiviteteve dhe kostot e tyre për fillimin e një biznesi

Në total, do të duhen 120 ditë dhe 5 milion rubla për të nisur projektin.

Pritet që porositë kryesore të nisin në pranverën e vitit 2014. Plani financiar

Për të hapur një qendër rekreative, do të kërkohen investime në shumën prej 5 milion rubla. Nga këto, fondet e veta arrijnë në 500 mijë rubla dhe fondet e huazuara (kredi bankare) 4.5 milion rubla.

Shpenzimet kryesore mujore të një sipërmarrësi individual do të jenë kostoja e pagimit të pagave për punonjësit. Përveç kostove materiale, shpenzimet e mëdha të sipërmarrësit do të jenë pagesa e kontributeve të sigurimit në Fondin e Pensionit dhe Fondin e Sigurimeve Shoqërore: 320 mijë rubla në vit për punonjësit dhe 36 mijë rubla. në vit për sipërmarrësit individualë.

Një listë e plotë e të gjitha kostove, si dhe llogaritja e fitimit bruto dhe neto, është paraqitur në tabelën - parashikimi i të ardhurave dhe shpenzimeve.

Baza turistike - një biznes fitimprurës apo një lodër?

Sot, një qendër rekreative turistike nënkupton një kompleks shtëpish rezidenciale, zakonisht prej druri, si dhe objekte argëtimi e shtëpiake, si banjë, një bankë me gatim në shtëpi dhe gaze. Në territorin e bazës ata shpesh instalojnë me qira pajisje të ndryshme sportive, kënde lojërash, një zonë Barbecue, dhe gjithashtu pajisin një skelë nëse ka një trup uji afër. Me fjalë të tjera, krijohet një objekt që plotëson të gjitha nevojat e kohës së lirë të mysafirëve.

Duke gërmuar pak më thellë, do të kuptojmë se qendrat moderne të rekreacionit turistik kanë lindur nga prototipet e tyre sovjetike dhe, çuditërisht, nga "dëshirat" e biznesmenëve të viteve '90 dhe 2000. Kur themi "listë dëshirash", nënkuptojmë hotele dhe kafene të vogla për familjen dhe miqtë, të cilat supozohej se do të bëheshin një mjet për të rritur autoritetin e pronarit në sytë e të afërmve, por në fund u bënë baza të vogla, ndonjëherë edhe fitimprurëse. . Aktualisht pothuajse të gjitha qendrat e tilla turistike kanë gjetur pronarët e tyre, të cilët po i sjellin ato në standardet moderne.

Vëzhgimet e fundit nga ekspertët kanë konfirmuar se biznesi i hoteleve në vend ka filluar të zhvillohet në mënyrë aktive, ka gjithnjë e më shumë oferta jo standarde, dhe arsyeja për këtë është rritja e shpejtë e interesit për rekreacion aktiv në natyrë. Ndoshta, bashkatdhetarët janë lodhur duke pushuar në "Turqi dhe Egjipt" të mbushur me njerëz dhe situata politike jo plotësisht e qëndrueshme në botë po ndikon në turizmin në përgjithësi. "Gjithçka e zgjuar është e thjeshtë" - ky mendim herët a vonë përshkon secilin prej nesh si rrufe. Pra, qendrat turistike, me sa duket, kanë dalë para syve tanë për disa dekada në të gjitha rajonet e Rusisë, por menaxhimi kompetent i disa prej tyre është vënë re vetëm vitet e fundit. Njerëzit po zgjohen dhe ngadalë fillojnë të vlerësojnë atë që kanë.

Ku të filloni ndërtimin e një qendre rekreative dhe cilat dokumente nevojiten për të hapur?

Merrni, për shembull, janar 2017 - Anton Basin, drejtor ekzekutiv i Grupit të Kompanive Fantalis, vuri në dukje se tregu atë muaj tregoi emocione të pakrahasueshme. Edhe përmasat e vogla të territorit nuk i pengojnë klientët. Në parim, projektimi dhe ndërtimi i një baze mund të bëhet edhe në 20 hektarë, por në këtë rast, pronari i mundshëm duhet të marrë parasysh një nuancë të rëndësishme - menaxhimi i bazës, me një probabilitet 99%, do të bjerë mbi supet e fuqishme të vetë pronarit dhe familjes së tij. Sipas ekspertëve, shumica e dështimeve dhe, si pasojë, shitjet e qendrave të rekreacionit turistik ndodhin për faktin se biznesmenët fillestarë nuk gërmojnë mjaft mirë në studimin e të gjitha tipareve të drejtimit të një biznesi të tillë.

Prania e përvojës shumëvjeçare të Grupit të Kompanive Fantalis në fushën e ndërtimit dhe menaxhimit të hoteleve të vendit na lejon të themi me besim se qendrat rekreative me një kapacitet prej 5-7 shtëpi pritjeje kanë dy mundësi - të punojnë "në të kuqe. " ose, në rastin më të mirë, "negativ", me kusht që drejtimi i biznesit, e përsërisim, do t'i besohet plotësisht përpjekjeve të vetë sipërmarrësit. Me një numër kaq të madh dhomash, biznesi nuk do të funksionojë më vete dhe personeli i punësuar do të bëhet një artikull i rëndësishëm në zërin e shpenzimeve të pronarit.

Krahas arsyeve subjektive të dështimit, siç janë “syzet rozë” të sipërmarrësve, ka edhe ato objektive, të cilat, për fat të keq, janë të kota për t'u luftuar. Sezonaliteti i lartë në të gjithë Federatën Ruse dhe kostoja e lartë e tokës në periferi të megaqyteteve janë padyshim disa nga arsyet kryesore objektive.

Duke përmbledhur, vlen të theksohet se përpara se të filloni ndonjë biznes, duhet të përcaktoni vetë nëse dëshironi një biznes që sjell fitim apo një biznes që krijon vetëm pamjen e përfitimit. Duhet të përgatitet për faktin se një bazë e vogël presupozon kënaqësinë e ëndrrave dhe "dëshirave" të një personi, por në praktikë nuk do të përmirësojë gjendjen financiare të pronarit.

Nëse i keni vendosur vetes detyrën për të krijuar diçka produktive, është e rëndësishme t'i qaseni me gjithë vëmendjen përcaktimit të qëllimit të biznesit të ardhshëm, studimit të konsumatorëve dhe konkurrentëve të mundshëm, kostove, si dhe pikave të tilla në dukje jo më të rëndësishme. në shikim të parë, të tilla si faqosja . Janë gjërat e vogla që shtojnë përsosmërinë - mos harroni për këtë.

Për një kohë të gjatë, specialistët e Grupit të Kompanive Fantalis i përdorin çdo ditë në praktikë aftësitë e tyre në fushën e ndërtimit dhe menaxhimit të objekteve hoteliere të vendit. Prandaj, njohuritë e grumbulluara me kalimin e kohës na lejojnë të ndajmë me ju informacione interesante dhe, çka është e rëndësishme, të nevojshme për një biznes të suksesshëm. Në artikullin vijues do t'ju tregojmë për sekretet, respektimi i të cilave do ta bëjë qendrën tuaj rekreative të sjellë jo vetëm kënaqësi, por edhe fitim.

Si të dekoroni siç duhet një dhomë që aktualisht konsiderohet si banim sipas dokumenteve?
Katerina

pershendetje. Ajo duhet të transferohet në jo-rezidenciale.

Procedura është e specifikuar në Kodin e Strehimit të Federatës Ruse

Neni 22. Kushtet për kalimin e lokaleve të banimit në objekte jobanesore dhe lokaleve jobanesore në lokale të banimit.
1. Kalimi i ambienteve të banimit në ambiente jorezidenciale dhe i ambienteve jorezidenciale në ambiente banimi lejohet me kusht që të respektohen kërkesat e këtij Kodi dhe legjislacionit për veprimtaritë urbanistike.
4. Transferimi i objekteve jorezidenciale në ambiente banimi nuk lejohet nëse objektet e tilla nuk plotësojnë kërkesat e përcaktuara ose nuk ka mundësi të sigurohet që objektet e tilla janë në përputhje me kërkesat e përcaktuara, ose nëse pronësia e objekteve të tilla është e ngarkuar nga të drejtat e çdo personi.
Neni 23. Procedura e kalimit të objekteve të banimit në objekte jobanesore dhe lokaleve jobanesore në objekte të banimit.
1. Kalimi i ambienteve të banimit në ambiente jorezidenciale dhe i ambienteve jorezidenciale në ambiente banimi kryhet nga organi i qeverisjes vendore (në tekstin e mëtejmë organi që kryen transferimin e lokaleve).
2. Të transferojë ambientet e banimit në ambiente jorezidenciale ose lokale jorezidenciale në ambiente banimi, pronari i lokalit përkatës ose një person i autorizuar prej tij (në tekstin e mëtejmë në këtë kapitull - aplikanti) te organi që kryen transferimin e lokaleve. në vendndodhjen e ambienteve të transferuara drejtpërdrejt ose përmes një qendre shumëfunksionale për ofrimin e shërbimeve shtetërore dhe komunale (në tekstin e mëtejmë si qendra multifunksionale), në përputhje me marrëveshjen e ndërveprimit të lidhur prej tyre në mënyrën e përcaktuar nga Qeveria e Federatës Ruse Federata përfaqëson:
(ndryshuar nga Ligji Federal i datës 28 korrik 2012 N 133-FZ)
1) kërkesë për transferim të objektit;
2) dokumentet e titullit për objektin që transferohet (origjinale ose kopje të noterizuara);
3) plani i objektit që transferohet me përshkrimin teknik të tij (nëse objekti që transferohet është banimi, pasaporta teknike e lokaleve të tilla);
4) planimetria e shtëpisë në të cilën ndodhet objekti që transferohet;
5) një projekt për rindërtimin dhe (ose) rizhvillimin e objekteve të transferuara i përgatitur dhe ekzekutuar në mënyrën e përcaktuar (nëse rindërtimi dhe (ose) rizhvillimi kërkohet për të siguruar përdorimin e ambienteve të tilla si ambiente banimi ose jo-banesore).

Në vend është planifikuar edhe një kafene për t'u shërbyer mysafirëve, si duhet të dekorohet veçmas? Si të zyrtarizojmë marrëdhëniet mes hotelit dhe kafenesë?
Katerina

Sipas mendimit tim, është më e lehtë të regjistroheni veçmas, por për shembull, restorantet gjithashtu mund të përfshihen në aktivitetet e hoteleve (nëse nuk regjistroheni si qendër rekreative) sipas Dekretit të Standardit Shtetëror të Rusisë, datë 6 nëntor 2001. N 454-st

"Për miratimin dhe zbatimin e OKVED"
(së bashku me "OK 029-2001 (NACE Rev. 1). Klasifikuesi gjithë-rus i llojeve të aktiviteteve ekonomike")

Dhe kafenetë, baret, restorantet përfshihen në një grup.

SEKSIONI H HOTELE DHE RESTORANTE

55 Aktivitetet e hoteleve dhe restoranteve
55.1 Aktivitetet hoteliere
55.11 Veprimtaritë e hoteleve dhe restoranteve
55.12 Funksionimi i hoteleve pa restorante
55.23.2 Veprimtaritë e konvikteve, shtëpive të pushimit etj.
55.23.3 Dhënia me qira për qëndrim të përkohshëm të mobiluar
dhomat
55.30 Aktivitetet e restoranteve dhe kafeneve
55.4 Aktivitetet e lokalit

Pse të zyrtarizoni një marrëdhënie midis një kafeneje dhe një hoteli?

Nëse për dreka etj., atëherë kontratat dhe kërkesat për ushqim.

Pyetja është: rezultatet e dëgjimeve publike janë të vlefshme tani apo duhet të bëhet sërish procedura? Nëse vendos ta ndaj komplotin në dy pjesë dhe të ndryshoj vetëm llojin e seksionit për një pjesë. përdorni, a duhet gjithashtu të kaloj përsëri në dëgjimin publik? A ka ndonjë mënyrë tjetër për të ndryshuar pamjen e madhësisë? përdorni?
Katerina

Transferimi i tokës nga një kategori në tjetrën rregullohet nga:

Ligji Federal i 21 dhjetorit 2004 N 172-FZ
(i ndryshuar më 20 prill 2015)
"Për kalimin e tokave ose parcelave nga një kategori në tjetrën"

Neni 2. Përbërja dhe procedura për përgatitjen e dokumenteve për transferimin e tokave ose parcelave të tokës si pjesë e tokave të tilla nga një kategori në tjetrën
1. Për transferimin e tokave ose trojeve si pjesë e tokave të tilla nga një kategori në tjetrën, një person i interesuar paraqet një kërkesë për kalimin e tokave nga një kategori në tjetrën ose një kërkesë për kalimin e parcelave të tokës nga një kategori toke në një tjetër (në tekstin e mëtejmë referuar edhe si peticion) drejtuar autoritetit shtetëror ekzekutiv ose autoritetit të qeverisjes vendore të autorizuar për të shqyrtuar këtë kërkesë.

Dhe seancat dëgjimore publike dhe kur duhet të mbahen nga Grupi i Kompanive,

Më poshtë do të dorëzohen në dëgjime publike:
- një projekt-akt për ndryshimin e një lloji të përdorimit të lejuar të parcelave të tokës dhe projekteve të ndërtimit kapital në një lloj tjetër të përdorimit të tillë në mungesë të rregullave të miratuara të përdorimit dhe zhvillimit të tokës (klauzola 1, neni 4 i Ligjit Federal të 29 dhjetorit 2004 N 191-FZ "Për zbatimin e Kodit të Planifikimit të Qytetit të Federatës Ruse");
- projektakt për miratimin e masterplanit të vendbanimit dhe rrethit urban (klauzola 11 e nenit 24 të Kodit Civil të Federatës Ruse);
- një projektakt për ndryshime në masterplanin e një vendbanimi dhe rrethi urban, me përjashtim të ndryshimeve që parashikojnë ndryshime në kufijtë e vendbanimeve për qëllime të ndërtimit të banesave ose përcaktimin e zonave rekreative (klauzola 17 e nenit 24 të K. Kodi Civil i Federatës Ruse);
- projekt rregulla për përdorimin dhe zhvillimin e tokës (klauzola 11, neni 31 i Kodit Civil të Federatës Ruse);
- një projekt-akt për dhënien e lejes për një lloj përdorimi të lejuar me kusht të një trualli ose objekti ndërtimi kapital (klauzola 2 e nenit 39 të Kodit Civil të Federatës Ruse);
- një projekt-akt që jep të drejtën për të devijuar nga parametrat maksimalë të lejuar të ndërtimit dhe rindërtimit të projekteve të ndërtimit kapital (klauzola 4 e nenit 40 të Kodit Civil të Federatës Ruse);
- projekti i planifikimit dhe projekti i rilevimit të territorit (klauzola 5 e nenit 46 të Kodit Civil të Federatës Ruse);
- një projekt-akt për krijimin e një servituti publik për të siguruar interesat e shtetit, qeverisjes vendore ose popullatës lokale (klauzola 2 e nenit 23 të Kodit të Tokës të Federatës Ruse).

Dmth, nëse i përkisni kategorisë ku bëhen seancat publike, mendoj se do të duhet të mbahen sërish, që herën e parë që nuk e keni përfunduar çështjen.