Tipuri de leasing auto. Anumite tipuri de contract de leasing

Odată cu împrumuturile, devine din ce în ce mai popular în rândul juridic și indivizii Un alt tip de operațiune activă câștigă amploare – leasingul. Are multe în comun cu un împrumut pentru achiziționarea de mijloace fixe, dar are și caracteristici proprii. Leasingul este transferul de proprietate spre închiriere cu drept de cumpărare. Cu cuvinte simple: clientul, efectuând plăți periodice, plătește în cele din urmă costul integral al obiectului contractului și numai după aceea primește proprietatea asupra acestuia. În funcție de parametrii și caracteristicile operațiunilor, se disting tipuri și criterii de calificare a leasingului.

Concepte de bază

Leasing - Cuvânt englezesc, și denotă procesul de închiriere a proprietății. Acesta este unul dintre tipurile de operațiuni de investiții cu ajutorul cărora persoanele juridice își pot actualiza activele fixe, iar persoanele fizice pot achiziționa proprietăți scumpe. Împreună cu leasingul, subînchirierea este, de asemenea, destul de des folosită - aceasta este închirierea proprietății primite în baza unui contract de leasing către terți.

În Rusia, există o Lege federală specială nr. 164 din 29 octombrie 1998 „Cu privire la leasingul financiar” (ediția actuală din 31 decembrie 2014), care reglementează toate aspectele și procesele din această operațiune de investiții.

Subiectele tranzacției sunt:

• Locatorul este o persoană fizică sau juridică care, folosind banii proprii sau banii împrumutați, dobândește proprietăți și o transferă ca obiect închiriat către destinatar pentru deținerea și folosirea temporară. Totodată, acesta din urmă se obligă să efectueze plățile în timp util pentru utilizarea proprietății.
• locatar - o parte care se angajează să accepte pentru utilizare temporară pe bază de plată bunuri imobiliare, echipamente sau vehicule care fac obiectul contractului.
• vânzător - de regulă, un producător de echipamente, vehicule sau o altă companie care își vinde produsele locatorului, care apoi acționează ca subiect al leasingului.

Legislația prevede că subiecții unei tranzacții de investiții pot fi atât cetățeni ruși, cât și nerezidenți. De asemenea, legea prevede clar ce poate face obiectul unui acord:

• teren;
• obiecte naturale;
• obiective arhitecturale;
• altă proprietate care legi federale nu pot fi utilizate în liberă circulație.

Criterii de calificare

Toate semnele de leasing sunt împărțite condiționat în două grupuri principale:

• organizatorice si juridice. Acestea includ formatul tranzacției, sfera serviciilor, cine sunt părțile la acord, durata acordului, segmentul de piață, regulile de atribuire a drepturilor și obligațiilor;
• financiar si economic. Aceasta include deja condiții care reglementează dimensiunea tranzacției, modalitatea de acordare a finanțării, graficul de plată, regimul de amortizare pentru obiectul contractului, precum și alte cerințe pentru partea financiară a tranzacției.

În funcție de prezența sau absența, precum și de combinația acestor semne la momentul tranzacției, contractele de leasing de investiții sunt împărțite într-un număr destul de mare de tipuri.

Finanțatorii disting următoarele tipuri principale de leasing.

Operațional

Asigură posibilitatea locatorului să-și închirieze proprietatea, în plus, în mod repetat, pe toată perioada de funcționare a acesteia. Întreținerea, repararea obiectului contractului, precum și toate riscurile privind eventuala pierdere a acestuia sunt suportate de locator. O caracteristică specială a acestui tip de leasing de investiții este că, dacă utilizatorul nu plătește întregul cost al obiectului contractului, atunci la sfârșitul termenului acesta este transferat înapoi locatorului, iar acesta din urmă îl poate transfera din nou unui leasing operațional.

De regulă, obiectele tranzacției în acest caz sunt: ​​vehicule specifice (rutiere, utilaje de construcții, reparații), echipamente care sunt utilizate pentru a efectua o singură dată sau munca sezoniera, precum și echipamente care devin învechite destul de repede.

Financiar

Cel mai popular tip de leasing. Acesta prevede transferul proprietății pentru închiriere cu transferul suplimentar al proprietății către locatar. Pe durata contractului, locatorul poate folosi obiectul tranzacției, pentru care se obligă să plătească comisioane periodice locatorului. După plata întregului cost pentru obiectul contractului, dreptul de proprietate asupra acestuia trece la locatar. De regulă, durata acordului coincide cu durata de viață utilă a obiectului contractului, timp în care costul acestuia este amortizat integral.

Există mai multe alte variante de leasing, dar acestea sunt mai degrabă derivate ale celor menționate mai sus.

După tipul tranzacției

Deci, esența și tipurile de leasing, în funcție de numărul de participanți și de metoda de efectuare a tranzacției:

• Returnabil - particularitatea acestei scheme este că vânzătorul proprietății și chiriașul sunt una și aceeași persoană. Structura operației în sine arată ca după cum urmează: Proprietarul imobilului îl vinde locatorului, care apoi îl închiriază înapoi vânzătorului. Adică, de fapt, doar proprietarul proprietății se schimbă, dar utilizatorul rămâne același.
• Credit sau indirect. La implementarea acestuia iau parte intermediarii. Ei sunt cei care caută clienți și doar prin intermediul lor se realizează leasingul de produse. Practic, toate tranzacțiile cu leasing de investiții sunt efectuate prin intermediari, deoarece nu toți producătorii doresc să-și petreacă timpul și resursele pentru procesarea și susținerea tranzacțiilor.

Schema de leasing indirect este următoarea: locatorul cumpără un anumit produs de la vânzător, plătindu-i costul integral. Apoi îl închiriază locatorului, care plătește periodic o taxă pentru utilizarea lui, achitând treptat costul integral. Această schemă de leasing necesită prezența a trei părți: vânzătorul, locatorul și locatarul;

• Direct. În acest caz, funcțiile vânzătorului și ale locatorului sunt îndeplinite de o singură persoană. Nu există intermediari în această schemă, care simplifică, accelerează și, de asemenea, reduce costul operațiunii în sine. Acest tip de leasing este de obicei folosit marii producatori sau furnizori de produse foarte scumpe – echipamente sau transport. Pentru a simplifica achiziția produselor lor, astfel de corporații creează departamente speciale care sunt direct implicate în pregătirea și menținerea contractelor de leasing cu clienții.

Absența intermediarilor simplifică foarte mult procedura tranzacției și, de asemenea, reduce semnificativ costul operațiunii în sine. Avantajul pentru producător este vânzarea destul de rapidă a produselor, extinderea pieței de vânzări și formarea unui flux de numerar constant.

După alte semne

Există și astfel de forme, tipuri și tipuri de leasing în funcție de diferitele sale caracteristici.

Şedere

În funcție de naționalitatea părților la acord:

• intern – părțile la tranzacție sunt subiecți ai aceluiași stat;
• internațional – părțile la acord sunt rezidenți diferite țări.

Servicii suplimentare

Volum servicii suplimentare, care sunt incluse în contract și fără de care funcționarea bunului închiriat este destul de problematică - inspecție tehnică, reparație, asigurare, pregătire a personalului, ajustare - determină:

• Leasing integral: toată întreținerea obiectului tranzacției pe durata contractului este asumată de locator. Și acesta este principalul avantaj al leasingului integral pentru locatar.
• Net (net): costurile asociate cu instalarea, reglarea, punerea în funcțiune și alte întreținere a bunului închiriat cad pe umerii locatarului. Ele nu sunt incluse în plățile de leasing. Acest tip de finanțare este potrivit acelor companii care doresc să economisească bani și au experiență în lucrul cu aceste produse.

Tip de proprietate

Există o împărțire evidentă în funcție de tipul de obiect al tranzacției: există leasing pentru bunuri mobile (transport, mașini, echipamente) și leasing pentru bunuri imobiliare (cladiri, ateliere, structuri, precum și nave și aeronave).

Utilizarea contractelor de leasing de investiții oferă părților la tranzacție următoarele beneficii:

• nu este nevoie să acumulați sume semnificative pentru a face o achiziție;
• Programul de plată este întocmit astfel încât acestea să înceapă în perioada în care locatarul utilizează deja în totalitate bunul închiriat în producția sa și începe să beneficieze de acesta. De regulă, plățile nu încep până la punerea în funcțiune a obiectului contractului;
• elementul închiriat poate fi înregistrat în bilanțul locatorului sau al locatarului;
• utilizarea leasingului vă permite să reduceți impozitele (TVA, impozit pe venit, impozit pe proprietate);
• Obiectul închiriat este amortizat folosind un coeficient de până la 3. Aceasta înseamnă că valoarea contabilă a acestuia scade de trei ori mai repede, iar ca urmare, valoarea impozitului pe proprietate scade;
• dupa expirarea contractului, locatarul poate primi obiectul tranzactiei la cost zero;
• durata contractului, de regulă, este egală cu sau depășește perioada de rambursare a bunului închiriat;
• absența garanțiilor la efectuarea operațiunii.

Astăzi, leasingul este o alternativă bună la creditarea bancară: utilizarea corectă a acestui serviciu financiar vă permite să actualizați rapid activele fixe ale companiei, să obțineți acces la tehnologii inovatoare, extindeți producția.

În practică, există mai multe tipuri de relații de leasing, care sunt determinate în funcție de tipul proprietății închiriate, formele de finanțare, proprietarul imobilului, componența participanților, sfera responsabilităților părților, gradul de rambursare a imobilului. bunul închiriat și plata plăților de leasing.

Anterior, înainte de modificările aduse Legii „Cu privire la leasing” din ianuarie 2002, formele, tipurile și tipurile de leasing erau definite legal.

După formă, leasingul a fost împărțit în intern și internațional.

În funcție de perioada de furnizare a proprietății spre leasing, s-au distins trei tipuri de leasing: pe termen lung, pe termen mediu, pe termen scurt.

După tip, leasingul a fost împărțit în financiar, rambursabil și operațional.

ÎN legislatia actuala despre leasing sunt evidentiate doar doua principale forme de leasing - intern si international.

Dar, în ciuda faptului că noua lege nu definește clar tipurile și tipurile de relații de leasing, acestea se pot distinge prin diverse semne, care, în special, sunt indicate în termenii contractului.

Despre Combinând diverse criterii de clasificare, putem distinge următoarele tipuri de leasing, prezentate în Tabelul 1.

Tabelul 1

Clasificarea tipurilor de leasing

Să luăm în considerare mai detaliat clasificarea dată a raporturilor juridice de leasing.

1. După tipul de operațiune:

Leasing financiar– cel mai comun tip de leasing. Un tip de leasing în care locatorul se obligă să dobândească proprietatea asupra proprietății specificate de locatar de la un anumit vânzător și să transfere această proprietate locatarului ca obiect închiriat pentru o anumită taxă, pentru o anumită perioadă și pentru anumite conditii pentru posesia și folosirea temporară. În acest caz, perioada pentru care activul închiriat este transferat locatarului este comparabilă ca durată cu perioada de amortizare completă a activului închiriat sau o depășește. Bunul închiriat devine proprietatea locatarului la expirarea contractului de închiriere sau înainte de expirarea acestuia, sub rezerva plății de către locatar a întregii sume, prevăzute de contract leasing, cu excepția cazului în care contractul de leasing nu prevede altfel.

Leasing operațional (operațional).(se mai numește și leasing cu amortizare incompletă) - acest tip de leasing presupune capacitatea locatorului de a-și închiria proprietatea, pe care o achiziționează „pe propriul risc și risc”, în mod repetat în timpul perioadei standard de serviciu. De regulă, cu leasingul operațional, obligațiile pt întreţinere, reparațiile, asigurarea, precum și riscul distrugerii accidentale (pierderea, deteriorarea) proprietății revine locatorului. La expirarea contractului de închiriere și sub rezerva plății de către locatar a sumei integrale stipulate prin contract, bunul închiriat este restituit locatorului, în timp ce locatarul nu are dreptul de a cere transferul dreptului de proprietate asupra bunului închiriat. În mod obișnuit, leasingul operațional este utilizat pentru transport, echipamente de construcții utilizate pentru a efectua lucrări sezoniere, unice, precum și echipamente care devin rapid învechite.

2. În funcție de țara de reședință a locatarului și a locatorului leasingul este împărțit în intern și internațional.

Leasing intern este un tip de leasing în care locatarul și locatorul sunt rezidenți ai aceluiași stat.

Leasing international– atunci când locatorul și locatarul sunt rezidenți în state diferite.

3. În funcție de componența participanților la relațiile de leasing, echipamente efectuarea de operațiuni Leasingul este împărțit în direct, indirect, returnabil, subînchiriere și „Leasing cu efect de pârghie”.

Leasing direct - locatorul este furnizorul însuși.

Avantajul acestui tip de relație pentru antreprenorii care au ales anumite echipamente de la un anumit furnizor în vederea închirierii acestuia este reducerea timpului suplimentar petrecut în căutarea unei firme de leasing care să achiziționeze acest echipament pentru el și, în general, simplificarea tranzacția în sine în multe detalii, explicată, în special, prin absența intermediarilor.

Leasing indirect- transferul proprietatii se realizeaza printr-un intermediar (societate de leasing), i.e. Există cel puțin trei părți implicate într-o schemă de leasing: furnizorul, societatea de leasing și locatarul.

Baza majorității tranzacțiilor de leasing este procesul de leasing indirect, care este în multe privințe similar cu vânzarea de produse în rate. Intermediarul, cunoscut și sub numele de locator, finanțează mai întâi proprietatea producătorului și o transferă locatarului, iar apoi primește plăți de leasing de la acesta.

Leaseback este un tip de leasing financiar în care furnizorul (proprietarul) al bunului închiriat acționează simultan în calitate de locatar.

Locatarul (furnizorul) își vinde proprietatea (activ fix) locatorului și, în același timp, o închiriază, obținând astfel dreptul de a o deține și de a o folosi. În esență, nimic nu se schimbă în utilizarea proprietății transferul dreptului de proprietate are loc doar prin documentare. Chiriașul poate folosi banii primiți pentru imobilul vândut în orice scop de producție și chiar de investiție, iar în baza contractului de leasing va efectua plăți de leasing în mod obișnuit.

Subleasingul este un tip de leasing în care locatarul, în temeiul unui contract de leasing, transferă proprietăți unor terți (locatari în temeiul unui contract de subînchiriere) pentru posesia și folosirea contra unei taxe și pentru o anumită perioadă. Adică, Locatorul închiriază proprietatea nu direct, ci printr-un intermediar - locatarul principal, care acumulează plăți de leasing și le transferă locatorului principal. La transferul proprietății în subînchiriere, dreptul de revendicare împotriva vânzătorului trece locatarului în baza unui contract de subînchiriere. Și, de asemenea, la transferul bunului închiriat în subînchiriere, este necesar acordul în scris al locatorului.

Leasing cu efect de levier (finanțat parțial de locator) – numit și „credit”, „acțiune” sau „capital propriu”. Sensul leasingului cu efect de levier este de a combina mai multe institutii de credit pentru finanţarea proiectelor mari de leasing. Aceasta presupune obținerea de către locator a unui împrumut pe termen lung de la unul sau doi (opțiune simplă) sau mai mulți creditori (opțiune complexă) în valoare de până la 70–80% din valoarea bunului închiriat. Locatorul deleagă creditorilor o parte din drepturile din contractul de leasing, adică le transferă drepturile sale la plăți, iar apoi locatarul efectuează plăți pentru obiectul folosit direct creditorilor. În favoarea lor se emite și un gaj pentru împrumut. Într-o astfel de tranzacție, pe lângă veniturile obișnuite, locatorul primește și remunerație pentru aranjarea finanțării, iar riscul principal în tranzacție este suportat de creditori.

4. După volumul serviciilor suplimentare:

Leasingul „umed” și „curat” diferă în domeniul serviciilor suplimentare care sunt prescrise în contract, fără de care este imposibil să se utilizeze bunul închiriat (întreținere, reparații, asigurare a bunului închiriat, pregătire personal calificat locatar, marketing, publicitate etc.).

Leasing „pur” (net) - toate costurile suplimentare sunt suportate de locatar și nu sunt incluse în plățile de leasing. În cazul leasingului pur, locatorul transferă proprietatea doar locatarului, iar toate problemele asociate cu funcționarea, reglarea, repararea și asigurarea acesteia cad pe umerii locatarului. Acest tip de leasing este de preferat pentru chiriaș din punct de vedere al costurilor mai mici, dar din punct de vedere al serviciului, toate problemele care apar vor trebui rezolvate singur.

« Leasing umed (complet).– leasing cu integral sau un set cuprinzător servicii prestate de locator pe toata perioada de leasing. Aceasta este o formă de relație de leasing contractual în care locatorul își asumă orice obligații contractuale care implică întreținerea proprietății închiriate, repararea acestuia, precum și pregătirea sau stagiul personalului locatarului, asigurări și alte aspecte. activitate economică. În cazul închirierii cu obligații suplimentare, societatea locatară nu trebuie să-și depună eforturile în toate formalitățile legale. Toate această lucrare va fi efectuată de societatea de leasing.

Principalul avantaj al leasingului „wet” în comparație cu celelalte tipuri și forme convenționale de relații economice este tocmai furnizarea unei game largi de servicii conexe extrem de profesionale furnizate utilizatorului de către locator, cu posibila participare a producătorului imobiliar însuși.

Spre deosebire de cumpărarea și vânzarea obișnuită, serviciu echipamentele aflate în leasing integral sunt prevăzute pe toată perioada de valabilitate a contractului de leasing.

Există leasing cu un set parțial de servicii, care presupune o împărțire prestabilită a funcțiilor pentru întreținerea proprietății între părțile contractante. De exemplu, locatarul își asumă responsabilitatea conformității standardele stabilite exploatarea proprietății și întreținerea continuă a acesteia, iar locatorul plătește costurile pentru menținerea proprietății închiriate în stare bună.

5. După tipul de proprietate există: leasing de bunuri mobile (echipamente, mașini, mașini), inclusiv noi și uzate, și leasing de bunuri imobiliare (cladiri, structuri, nave, aeronave).

6. După natura plăților de leasing Există: numerar, compensare și leasing combinat. În acest caz, leasingul în numerar are loc dacă toate plățile se fac în numerar; compensatorie prevede plăți în formă produse finite produse pe echipamente închiriate sau furnizarea de servicii de ghișeu; combinate se bazează pe o combinație de plăți în numerar și compensații, adică plata obligațiilor de către locatar poate fi efectuată parțial în numerar și sub formă de bunuri și servicii de ghișeu.

7. În condițiile înlocuirii proprietății leasingul este împărțit în termen fix și regenerabil (revolving).

În cazul leasingului pe termen, există o închiriere unică a proprietății.

Cu regenerabileîn cadrul unui contract de leasing, locatarul la expirare anumită perioadă, in functie de uzura, are dreptul de a schimba articolul inchiriat cu altul mai modern si mai avansat. Numărul de obiecte închiriate și condițiile de utilizare a acestora în cadrul unui contract de închiriere reînnoibil pot să nu fie specificate în prealabil. La înlocuirea echipamentului cu altul, toate costurile sunt suportate de locatar. Necesitatea acestui tip de leasing apare, de exemplu, atunci când locatarul solicită în mod constant diverse echipamente bazate pe tehnologie.

Un tip de leasing regenerabil este leasing general- asigurarea unei linii de leasing prin care locatarul poate lua echipamente suplimentare fără a încheia de fiecare dată un nou contract. Acest lucru este foarte important pentru întreprinderile care efectuează un ciclu de producție continuu. Leasingul general devine o opțiune ideală pentru rezolvarea problemelor care pot apărea cu livrarea urgentă sau înlocuirea echipamentelor deja primite în leasing, deoarece, ca întotdeauna, nu există timp pentru a elabora și a încheia un nou contract de leasing.

8. În funcție de timp Tranzacțiile de leasing pot fi împărțite în pe termen scurt, pe termen mediu și pe termen lung. Întrucât gradarea pe termeni nu este stabilită în legislația actuală, vă prezentăm baremul stabilit în legea veche, deși este posibil să întâlniți alte criterii în diverse surse. Dar acest fapt nu este atât de semnificativ.

leasing pe termen lung - leasing efectuat pe trei sau mai mulți ani;

leasing pe termen mediu - leasing efectuat pe o perioadă de un an și jumătate până la trei ani;

leasing pe termen scurt - leasing efectuat pe mai puțin de un an și jumătate.

În afaceri, puteți întâlni un astfel de concept ca leasing fictiv. O tranzacție fictivă sau simulată este o tranzacție care este făcută pentru a acoperi o altă tranzacție. În exemplul de leasing, acesta ar putea fi o acoperire pentru un contract de cumpărare și vânzare cu plata în rate în scopul utilizării beneficii fiscale prevăzute de lege în tranzacţiile de leasing atât de către locator (vânzător), cât şi de locatar (cumpărător). Dacă se dezvăluie caracterul fictiv al contractului de leasing, tranzacția va fi considerată nulă.

Din diversitatea considerată a caracteristicilor de leasing, devine evident cât de multifațetate și complexe sunt relațiile de leasing, ceea ce predetermina posibilitățile de utilizare a leasingului, ținând cont de caracteristicile și nevoile întreprindere specificăși promovează optimizarea fluxurilor financiareși creșterea eficienței procesului de producție.

Ai întrebări? Contactați experții noștri la următoarele contacte care te va ajuta sa intelegi toate nuantele leasingului, sa selectezi si sa aranjezi corect tipul de leasing care ti se potriveste, in functie de nevoile, capacitatile si dorintele tale.

De asemenea, puteți trimite Aplicație, indicând în notă dorințele dumneavoastră de leasing și servicii suplimentare, sau indicând tipul de leasing dorit.

Clasificarea închirierii și leasingului a primit justificare atât în ​​teoria și practica străină, cât și națională. Această clasificare se bazează pe descrierea leasingului făcută în lucrări recente. Pentru a rezuma materialul și a lua în considerare modificările recente, această clasificare a fost compilată. Ca și în clasificările anterioare, baza va fi „chirie” și „leasing”. La stabilirea tipurilor de leasing se va proceda de la criteriile de clasificare. Odată cu împărțirea continuă a unor tipuri (concepte de specie) ale obiectului clasificat în subclase, precum și în clasificarea principală, pentru fiecare subclasă voi indica caracteristicile clasificării. Volumul membrilor de clasificare (concepte de specie) din fiecare clasă și (sau) subclasă este exact egal cu volumul clasei clasificate în funcție de atributul corespunzător. Fiecare specie (concept de specie) este indicată într-o singură clasă (subclasă). Membrii clasificării bazate pe o caracteristică se exclud reciproc. Pentru aceeași clasă de fenomene s-au aplicat clasificări pe temeiuri diferite. Principiul general al construirii clasificării este prezentat în Schema 1.

Relațiile de închiriere sunt clasificate în funcție de conținut (diagrama 2 (a) ):

Leasing operațional- implicând transferul proprietății reutilizabile pentru utilizare pe o perioadă de timp semnificativ mai scurtă decât durata de viață a acesteia. Se caracterizează printr-o durată scurtă a contractului și amortizarea incompletă a echipamentelor.

Închiriere prin contract- tip mixt de leasing, combinând elemente de leasing pe termen lung și operațional. Într-un contract de închiriere, bunul închiriat este returnat proprietarului la sfârșitul perioadei de închiriere convenite, care este de obicei mai scurtă decât durata de viață a activului.

Închiriere cu achiziție ulterioară- un tip de închiriere care presupune cumpărarea de către chiriaș a proprietății la sfârșitul termenului de închiriere. Închirierea cu achiziție ulterioară poate fi pe termen lung sau pe termen scurt.

Leasing financiar (leasing)- se caracterizează printr-o durată lungă a contractului și amortizarea totală sau a majorității costului proprietății închiriate. De fapt, un leasing financiar este o formă de finanțare a achiziției pe termen lung. La expirarea contractului de leasing financiar, locatarul poate returna bunul închiriat, poate prelungi contractul sau încheia unul nou sau poate cumpăra bunul închiriat la valoarea sa reziduală. În practică, datorită utilizării amortizarii accelerate și a diferenței mari care rezultă între valoarea reziduală a proprietății închiriate din bilanț și prețul real (de piață) al acesteia, suma plătită de locatar la sfârșitul termenului de leasing financiar poate fi foarte semnificativ.

Clasificarea leasingului conține 14 caracteristici principale de clasificare, dintre care unele au subclase ( schema 2 (b) ).

Se recomandă clasificarea leasingului în funcție de următoarele criterii: după componența participanților, după tipul de bunuri închiriate, după gradul de rambursare, după condițiile de amortizare, după volumul serviciului, pe sectorul de piață, după destinație, după forme organizatorice gestionarea, prin plăți, după intențiile participanților, după modalitatea de finanțare, după gradul de recuperare, după durată, prin natura interacțiunii participanților și prin contabilitate.

Pe baza metodei de finanțare se disting următoarele tipuri de leasing (diagrama 2 (c) ):

Leasing finantat din fondurile proprii ale locatorului.

Leasing finanțat din fonduri împrumutate (fonduri de investitori).

Un leasing finanțat divizat care este finanțat parțial de către locator.

Leasingul se distinge prin volumul de service al proprietății închiriate (schema 2 (d) ):

Leasing net, dacă toată întreținerea proprietății închiriate este asumată de locatar.

Leasing cu servicii complete când i se încredințează locatorului serviciu complet proprietate de închiriere.

Leasing cu un set parțial de servicii când locatorul este însărcinat numai cu funcții individuale pentru întreținerea proprietății.

Leasingul se diferențiază în funcție de durată (de laChema 2 (e) ):

Scurt inchiriere pana la 1 an.

Termen mediu leasing, pe o perioada de la 1 la 3 ani.

Pe termen lung inchiriere pe o perioada mai mare de 3 ani.

Leasingul se clasifică în funcție de scopul propus (schema 2 (f) ):

Valabil leasing

Fictiv leasing Scopul este de a obține mai mult profit datorită beneficiilor fiscale și de amortizare.

Operațiunile de leasing se disting în funcție de condițiile de amortizare (schema 2 (g) ):

Leasing cu amortizare totală si, in consecinta, cu plata costului integral al bunului inchiriat.

Leasing cu amortizare incompletă, și, în consecință, cu plata incompletă a costului imobilului închiriat de către chiriaș.

Leasingul se diferențiază în funcție de gradul de recuperare (schema 2 (h) ):

Leasing cu rambursare integrală, în care pe durata unui contract are loc plata integrală către locator a contravalorii bunului închiriat.

Leasing cu rambursare incompletă când în perioada de închiriere se achită numai o parte din imobilul închiriat.

Leasingul este clasificat în funcție de natura interacțiunii dintre participanți (schema 2 (i) ):

Clasic leasingul este o operațiune de leasing tripartită (furnizor - locator - locatar).

Returnabil leasing La leaseback, confruntat cu problema lipsei active financiare, locatarul poate transfera dreptul de proprietate asupra imobilizărilor către locator cu închirierea ulterioară a acestora. În acest caz, chiriașul returnează o parte din banii cheltuiți anterior pentru achiziționarea de bunuri de capital și, în același timp, continuă să le folosească, plătind în același timp suma corespunzătoare. chirie

, care include costul operațiunii de leasing și o parte din beneficiile fiscale primite pe parcursul acesteia. Subînchiriere

, în care o mare parte (cota de valoare) a activului închiriat este închiriată de la un terț (investitor).Leasingul se distinge în funcție de intențiile participanților ( ):

schema 2 (j) Urgent

leasing - leasing unic (pentru un termen). Regenerabil

leasing - reînnoibil după primul termen al contractului.Leasingul se distinge prin compoziția participanților săi ( ):

schema 2 (k) Direct

leasing, în care proprietarul imobilului îl închiriază în mod independent. Leasingul direct poate fi doar bilateral și este organizat de doi participanți: locatorul și chiriașul, însă, în majoritatea cazurilor, operațiunile de leasing sunt relații multilaterale.

• Indirect leasing; O operațiune de leasing clasică, tripartită (furnizor - locator - locatar) este reprezentată deoarece transferul bunului închiriat către locatar are loc printr-un intermediar - locatorul. Prin urmare, există trei participanți principali: locatorul, locatarul și vânzătorul bunurilor închiriate. Locatorul cumpără bunul închiriat și îl închiriază locatarului.

  Organizarea operațiunii de leasing este, într-o măsură mai mare, subordonată implementării acțiunilor locatorului. În același timp, vânzătorul vinde locatorului bunurile pe care locatarul le primește de la locator pentru închiriere. multilateral leasing - cu un număr de participanți de la 4 la 7 sau mai mult (leasing cu participarea investitorilor externi, subchiriași etc.) În leasingul multilateral există participanți secundari care deservesc relația de leasing: o bancă care acordă credit pentru achiziționarea obiectelor închiriate de către locator și deservește operațiunea de leasing; companie de asigurări

, asigurarea proprietății închiriate;leasing financiar de „investitori externi”; intermediari (inclusiv cei financiari) care prestează servicii suplimentare în pregătirea și desfășurarea operațiunilor de leasing. Toate asigură stabilitate în pregătirea și desfășurarea operațiunilor de leasing. ):

Leasingul se clasifică după forme organizatorice de management (

schema 2 (l)

În funcție de componența participanților la leasing, aceștia sunt împărțiți în:

Management de leasing direct.

Managementul leasingului indirect.

În funcție de numărul de participanți gestionați, similar cu clasificarea după numărul de participanți, există:

în leasing direct: gestionarea numai a leasingului în două sensuri;

în leasing indirect: managementul leasingului tripartit; managementul lizinei multilaterale.

În plus, în funcție de componența participanților la leasing și de numărul de participanți gestionați în leasing, formele de gestionare a leasingului pot fi clasificate în funcție de organizatori de management:

in leasing direct:

• pentru leasing în ambele sensuri (numai locatorii): societate de leasing financiar; organizarea comertului; societate de închiriere; firma de distributie angro. întreprindere (firmă);

  în leasing indirect:

Leasingul se distinge prin plăți (schema 2 (m) ):

Toate plățile efectuate în timpul operațiunii de leasing pot fi împărțite în plăți efective de leasing și plăți non-leasing (minore). Plățile de leasing sunt plăți efectuate de chiriaș către locator pentru proprietatea închiriată. Toate plățile de leasing pot fi clasificate după 4 criterii.

Prin forma de plata:

monetar plăți atunci când plățile sunt efectuate în numerar, plăți compensatorii atunci când plățile sunt efectuate fie în mărfuri, fie prin furnizarea unui contraserviciu locatorului;

amestecat plăți atunci când, împreună cu plățile în numerar, sunt permise plăți în bunuri sau servicii.

În funcție de metoda utilizată pentru calcularea plăților de leasing, se disting următoarele:

• plăți cu suma totală finanțată.

  Chiria include în acest caz deduceri din depreciere din costul echipamentului închiriat, comisioane pentru utilizarea fondurilor împrumutate, suma comisionului către locator pentru organizarea operațiunii de leasing și comisioane pentru serviciile suplimentare prestate de acesta aferente întreținerii tehnice a bunul închiriat; plăți cu avans (depozit)

  , atunci cand locatarul acorda mai intai locatarului un avans, inainte sau in momentul semnarii contractului de leasing, in cuantumul stabilit, iar apoi, dupa semnarea actului de acceptare si dare in exploatare a bunului inchiriat, plateste, prin periodic contribuții în favoarea locatorului, suma totală a plății de leasing minus avans (depozit); plăți minime de leasing

  reprezentând suma tuturor plăților de leasing pe care locatarul trebuie să le efectueze pe întreaga perioadă de leasing, precum și suma pe care trebuie să o plătească dacă intenționează să dobândească dreptul de proprietate după încheierea perioadei de leasing; plăți incerte

, al cărui calcul se face pe baza unui anumit nivel al ratei dobânzii stabilit în acord, determinat pe anumite baze. Calculele se pot baza pe rata de refinanțare, suma profitului primit din vânzarea produselor produse pe echipamente închiriate, rata dobânzii la creditul asociat leasingului și alți parametri.

• În funcție de frecvența plăților, există: plăți periodice

  (anual, trimestrial, lunar), plătit conform graficului convenit de părți, care se anexează contractului de leasing;, utilizat în combinație cu rate periodice, dacă este prevăzută o plată în avans către locator.

După modalitatea de plată a plăților de leasing, acestea se disting:

• plăți egale, prevăzând plăți de aceeași mărime de către chiriaș către locator pe toată perioada operațiunii de leasing;

  creșterea plăților, folosit mai ales de locatari, cu grajd situatia financiara când este pornit stadiu inițialÎn leasing, este mai convenabil ca locatarul să plătească chiria în rate mici, iar apoi, pe măsură ce echipamentul este stăpânit și rata de producție a produselor produse pe acesta crește, crește valoarea comisiilor unice pe toată durata operațiunii de leasing. ;

  scăderea plăților(plăți accelerate) utilizate de chiriașii cu o poziție financiară puternică când perioada initialaÎn leasing, chiriașul alege să-și plătească cea mai mare parte a datoriei. Tinand cont starea financiarași capacitățile de plată ale locatarului, acordul poate stabili diferite metode de plată a plăților de leasing.

Leasingul se distinge prin sectoarele de piata in care se desfasoara (schema 2 (n) ):

Interior leasing, atunci când toți participanții la operațiunea de leasing sunt rezidenți ai aceleiași țări.

Extern (internațional) leasing Leasingul internațional include acele operațiuni în care cel puțin unul dintre participanții săi nu este rezident al țării în care se desfășoară operațiunea de leasing sau toți participanții la leasing reprezintă țări diferite. Acest tip de leasing include și operațiunile efectuate de locatari și chiriași ai aceleiași țări, dacă cel puțin una dintre părți operează cu capital comun cu parteneri străini. Leasingul extern, la rândul său, se împarte în: leasing la export; în cazul leasingului la export, partea străină este locatarul, iar echipamentele destinate leasingului sunt exportate din țară în condițiile contractului de export;

import leasing; în cazul leasingului de import, partea străină este locatorul, iar echipamentul este furnizat în țara locatarului în condițiile contractului de import;

tranzit leasing, în care toți participanții sunt localizați în țări diferite.

Leasingul se distinge prin tipul de bunuri închiriate (schema 2 (o) ):

Închirierea de active fizice (reale), care include:

1. leasing de bunuri mobile (leasing de mașini și leasing tehnic);

   leasing imobiliare(închiriere pe termen lung de clădiri și structuri) în care, în ceea ce privește tipurile de imobile, se disting următoarele:

leasing de bunuri imobiliare în scopuri industriale;

leasing de bunuri imobiliare în scop neproductiv.

În contabilitate, leasingul este împărțit în financiar și operațional.

În funcție de componența participanților la tranzacție

• indirect

  • trilateral

    multilateral

După tipul de proprietate

leasing imobiliar

leasing mobil

După gradul de rambursare

cu rambursare integrală

cu rambursare incompletă

Conform termenilor de amortizare

cu amortizare totală

cu amortizare incompletă

După volumul serviciului

• cu o gamă completă de servicii

  cu o gamă incompletă de servicii

Pe sector de piață

interior

• import

  export

În legătură cu beneficiile fiscale și de amortizare

eficient

fictiv

După natura plății locației

monetar

compensatorie

Leasingul este o formă unică activitati de investitii, în care o persoană - locatorul - transferă altei persoane - locatarul anumite bunuri (vehicule, imobile, echipamente etc.) în condiții convenite.

Unul dintre termenii principali ai contractului de leasing este dreptul de a cumpăra bunul închiriat de către locatar după expirarea contractului, iar cumpărarea imobilului se face la valoarea reziduală.

Clasificare

Leasing în Federația Rusă reglementat de:

• Cod civil;

Clasificarea tipurilor de leasing se realizează în funcție de două criterii:

1. Tip de afacere.
2. Afilierea companiilor la state.

În funcție de forma tranzacției, leasingul se împarte în:

• financiar;
• operațional;
• returnabil

La rândul său, leasingul financiar se împarte în:

• tranzacții cu recuperarea integrală a proprietății închiriate;
• tranzacții cu recuperarea parțială a proprietății închiriate.

În funcție de proprietatea companiilor care participă la tranzacție, leasingul este:

• intern (toate părțile la acord sunt rezidenți ai aceluiași stat);
• internațional (părțile la acord sunt rezidenți în state diferite).

În prezent, toate formele de leasing sunt reprezentate în Rusia.

Caracteristici și specificații

Principalele tipuri și caracteristicile lor:

• leasingul financiar este o tranzacție în care locatorul se obligă să achiziționeze un anumit vehicul de la un terț și să îl transfere locatarului în condițiile specificate în contract. La expirarea contractului, locatarul este obligat să cumpere proprietatea specificată a vehiculului:
  • leasing financiar cu rambursare integrală implică faptul că în perioada contractului proprietarul vehicul plătit cost integral proprietate;
  • leasingul financiar cu rambursare parțială presupune că pe durata contractului i se plătește proprietarului un cost parțial al bunului închiriat.

Pentru a achiziționa un vehicul după expirarea contractului, este necesară plata unei valori reziduale suplimentare ținând cont de procentul de amortizare al vehiculului.

• leasingul operațional diferă de leasingul financiar prin aceea că proprietatea închiriată după încheierea contractului nu devine proprietatea locatarului, ci este restituită locatorului;
• În cazul leaseback-ului, vânzătorul autovehiculului este și locatar, adică pentru a obține profit suplimentar și pentru a reduce impozitarea companiilor, vinde vehiculul disponibil locatorului și ulterior dobândește același imobil în leasing.

În prezent, leasingul financiar și operațional este larg răspândit în Rusia, iar formularul de returnare practic nu este utilizat.

Caracteristicile leasingului financiar sunt:

• participarea la acordul unui terț, care este vânzătorul bunului închiriat de locatar. Vehiculul închiriat este achiziționat de societatea de leasing la comanda locatarului, ceea ce se reflectă în termenii contractului;
• imposibilitatea rezilierii anticipate a contractului fără plata cheltuielilor efectuate de societatea de leasing;
• Locatarul este obligat să primească vehiculul cumpărat pentru el.

De asemenea, locatarul este obligat să suporte costurile asociate cu întreținerea mașinii sau echipamentelor specializate și riscurile asociate pierderii totale sau parțiale a proprietății închiriate.

• La sfârșitul contractului, locatarul are dreptul de a dispune în mod independent de bunul primit.

Caracteristicile leasingului operațional sunt:

• autovehiculul este returnat definitiv societății de leasing după încheierea contractului;
• costurile reparațiilor și întreținerii vehiculului sunt suportate de locator, precum și riscul pierderii accidentale a bunurilor;
• Societatea de leasing nu este obligată să cumpere proprietate la cererea locatarului. Locatarul selectează un vehicul din ceea ce are la dispoziție locatorul;
• În cazul pierderii totale sau parțiale a vehiculului, locatarul are dreptul de a rezilia contractul anticipat.

Diferențele semnificative între leasingul operațional și cel financiar sunt:

• tariful pentru închirierea proprietății.În cazul leasingului operațional se aplică o cotă semnificativ mai mare, deoarece societatea trebuie să justifice costurile de achiziție a vehiculelor;
• termenul contractului.În cazul leasingului financiar, durata contractului este comparabilă cu durata de viață a vehiculului, iar în cazul leasingului operațional, durata contractului este mai mică decât perioada de funcționare a vehiculului.

Tipuri de companii de leasing

Leasingul de vehicule si alte echipamente specializate se realizeaza de catre societati de leasing.

În prezent, toate companiile de leasing sunt împărțite în următoarele tipuri:

1. Companii care sunt filiale ale celor mai mari bănci. Activitățile unor astfel de organizații sunt finanțate de fonduri proprii bănci. Clienții sunt supuși unor cerințe destul de stricte pentru încheierea unui contract. Exemple sunt: ​​RG-Leasing CJSC (o companie a Sberbank a Federației Ruse), Inkom-Leasing (INCOM-BANK), VTB Leasing OJSC (de la VTB Bank).
2. Societățile semi-comerciale, care sunt finanțate integral sau parțial din bugetele federale sau regionale.
   

   Organizațiile semi-comerciale oferă clienților condiții preferențiale, dar gama de potențiali clienți este foarte limitată. În cele mai multe cazuri, fondurile sunt oferite pentru dezvoltarea întreprinderilor mici sau a marilor organizații urbane din regiune. De exemplu, CJSC Moscow Leasing Company (fondator - Fondul de sprijin pentru antreprenoriat), CJSC Siberian Leasing Company.

3. Companii de leasing comercial create special pentru anumite industrii. De exemplu, Rosagrosnab, Lukoil-Leasing CJSC, Ural-Aviation Leasing LLC.
4. Companii create cu sprijinul cele mai mari intreprinderi. Activitățile sunt finanțate din fondurile organizației principale. Astfel de companii nu au legături directe cu băncile și agentii guvernamentale. Activitatea principală este leasingul, care aduce profit suplimentar organizației-mamă. Exemple: Kamaz-Leasing, Scania-Leasing LLC.
5. Societăți de leasing care sunt rezidente în alte state. Investind bani în afaceri rusești atrage număr mare companii străine, iar industria de leasing nu face excepție. Caracteristici de leasing de la organizatie straina este nevoia de a obține garantie bancara, care va acoperi cheltuielile locatorului în cazul rezilierii anticipate a contractului, pierderii sau distrugerii vehiculului închiriat.
6. Companii internaționale finanțate de mai multe organizații rezidente în diferite țări. Astfel de companii sunt capabile să încheie contracte de leasing în condiții mai preferențiale, dar un număr limitat de persoane pot deveni clienți. Exemple: JV „Rybkomflot” (Rusia, Marea Britanie), „RG - Leasing” (Rusia, Germania).

Ce tipuri de operațiuni există?

Operațiunile de leasing diferă nu numai prin tipurile prezentate mai sus, ci și prin alte moduri:

• în funcție de numărul de părți la contractul de leasing:
  • leasing direct. Producătorul produsului acționează în calitate de locator;
  • leasing indirect. Proprietatea închiriată este achiziționată de societatea de leasing de la producător în scopul transferului ulterioar către locatar;
  • subînchiriere. Societatea locatară transferă vehiculele închiriate unei terțe companii în baza unui alt contract de închiriere. În acest caz, plățile de leasing sunt inițial creditate în contul locatarului și apoi transferate locatorului;
  • pârghie – leasing. Compania de leasing atrage fonduri de la alte organizații pentru a cumpăra echipamente scumpe pentru locatar. În această situație, plățile de leasing sunt distribuite între toți creditorii proporțional cu fondurile investite.
• în funcție de volumul serviciilor suplimentare furnizate de locator:
  • leasing „curat”. Conform acordului, un anumit vehicul este transferat locatarului. În acest caz, toate costurile de întreținere, reparații și așa mai departe sunt suportate de locatar;
  • leasing „umed” sau complet. Contractul prevede nu numai transferul vehiculului către locatar, ci și întreținerea completă a vehiculului pe cheltuiala locatorului;
  • leasingul parţial prevede împărţirea responsabilităţilor între părţi. De exemplu, locatorul se obligă să efectueze întreținerea tehnică a vehiculelor pe cheltuiala sa, iar locatarul – reparații curente.
• în funcție de forma plăților de leasing:
  • tranzactie monetara. Se fac plăți în numerar;
  • operatiune de compensare. Plățile se fac în produse produse prin exploatarea vehiculului închiriat;
  • operare combinată. Plata în baza unui contract de leasing se poate face fie în numerar, fie în produse finite.
• în funcție de condițiile de înlocuire a vehiculului:
  • leasing pe termen – o tranzacție unică pentru un anumit vehicul;
  • leasing din surse regenerabile – în cadrul unui singur contract, un vehicul poate fi înlocuit cu mai multe model nou. Durata de viață a unui vehicul este reglementată de termenii contractului.
• in functie de durata contractului:
  • operațiuni pe termen scurt (mai puțin de 1,5 ani);
  • operațiuni pe termen mediu (1,5 – 3 ani);
  • operațiuni pe termen lung (mai mult de 3 ani).

Tratat

Toate condițiile operațiunilor de leasing sunt reglementate prin contract. Principalii parametri ai acordului sunt:

• părțile la contract în funcție de tipul tranzacției care se încheie;
• subiect de leasing - un anumit autoturism care este transferat de locator locatarului;
• conditiile de transfer si returnare a vehiculelor;
• mărimea, termenele și modalitățile de plată a plăților de leasing;
• costul integral al contractului, care este format din valoarea plăților de leasing și prima companiei de leasing;
• perioada de valabilitate;
• condiții pentru încetarea anticipată;
• drepturile și obligațiile părților privind întreținerea vehiculului;
• reguli pentru rezolvarea dezacordurilor;
• responsabilitatea părților.

Leasingul este un mijloc mai acceptabil de cumpărare a vehiculelor decât un împrumut auto. Motivele sunt mai multe termene scurte primire, accesibilitate pentru persoane fizice și persoane juridice, disponibilitatea beneficiilor fiscale.

Video: Secretele leasingului pentru antreprenori: ce trebuie să știi despre leasing pentru a-l folosi eficient

Clasificarea tranzacţiilor de leasing

În practică există diverse tipuri tranzacțiile de leasing și pot fi clasificate în funcție de o serie de caracteristici (Tabelul 13.1).

Leasing direct presupune că producătorul sau proprietarul, fără a apela la serviciile intermediarilor, închiriază el însuși obiectul. Lucrul fără intermediari are avantaje incontestabile pentru producătorul de echipamente, deoarece nu numai că vă permite să creșteți vânzările și să primiți venituri suplimentare, ci și ca urmare a disponibilității directe. feedback cu chiriașul pentru a primi prompt informații despre calitatea și fiabilitatea produselor. Pentru a organiza leasingul, producătorul creează un special unitate structurală, care este de obicei inclusă din punct de vedere organizațional în serviciul de marketing.

Leasing indirect implică participarea a cel puțin trei părți la tranzacția de leasing, adică producătorul sau distribuitorul de echipamente, intermediarul (locatorul) și locatarul, deși sunt posibile mai multe. Intermediarul ar trebui să achiziționeze echipamentul de la producător sau dealer și apoi să îl închirieze locatarului, primind plăți periodice de leasing de la locatar. În acest caz vorbim despre o tranzacție clasică de leasing. Leasingul multipartid este utilizat pentru finanțarea proiectelor de anvergură și implică mai multe companii de leasing, finanțare și asigurări și bănci, motiv pentru care se numește leasing de grup sau pe acțiuni.

Masă 13.1. Clasificarea principalelor tipuri de leasing

Leaseback consta in faptul ca proprietarul imobilului il vinde viitorului locator si arenda de la acesta acelasi bun. Procesul poate fi similar cu un împrumut cu capital propriu. La această formă de leasing recurg adesea întreprinderile care se confruntă cu probleme grave probleme financiare, deoarece majoritatea recomandărilor pentru reorganizarea întreprinderilor conțin o recomandare de a vinde echipamentul și de a le închiria. Evident, o astfel de întreprindere nu poate conta pe primirea unui împrumut bancar. Prin vânzarea de echipamente, o întreprindere care se află în pragul falimentului primește semnificativ resurse financiare, pe care o poate folosi la propria discreție și, având eliberat un contract de închiriere, nu își încetează activitatea.

Leasing la furnizor are unele diferențe față de cel de retur. Proprietarul echipamentului, după ce l-a vândut unei companii de leasing și l-a închiriat imediat, nu intenționează să folosească el însuși echipamentul, ci îl închiriază către subînchiriere unui terț. Această schemă este adesea folosită de producătorii de echipamente care se angajează în mod independent în leasing financiar fără participarea intermediarilor.

Leasing financiar este cel mai comun tip de leasing. În acest caz, echipamentul este închiriat pe o perioadă lungă de timp, permițând rambursarea integrală sau aproape integrală a costului acestuia în perioada de închiriere. Termenul obișnuit de închiriere este de la 5 la 10 ani. Leasingul financiar nu prevede nicio întreținere a echipamentului închiriat de către locator și nu permite rezilierea anticipată a contractului de leasing. Fak-

Tehnic, în acest caz vorbim de un împrumut pe termen lung sub formă de capital funcțional. La sfârșitul perioadei de închiriere, locatarul are opțiunea de a cumpăra echipamentul, de a prelungi contractul de închiriere sau de a-l returna.

Leasingul operațional prevede o gamă largă de relații între subiecții săi în domeniul finanțării, precum și montaj, reparații și întreținere a echipamentelor închiriate. Acest tip leasingul presupune de obicei transferul de echipamente pe o perioadă mai mică decât perioada de uzură fizică, ceea ce nu asigură amortizarea integrală a acestuia. De obicei, un contract de leasing se încheie pe o perioadă de 3-5 ani. O caracteristică importantă a leasingului operațional este că locatarul are dreptul de a rezilia contractul de închiriere anticipat, iar în cazul învechirii echipamentelor închiriate, utilizează acest drept la maximum.

Este necesar să se facă distincție între leasingul operațional închirierea pe termen mediu pe o perioadă de unu până la trei ani, sau închirierea, și leasingul pe termen scurt pe o perioadă de la o zi la un an, sau rating. Nu ofera posibilitatea de a achizitiona echipamente.

Un leasing net impune locatarului obligația de a menține echipamentul închiriat în bună stare și, la sfârșitul perioadei de închiriere, în aceeași stare, ținând cont de uzura normală, de a-l returna locatorului. Toate costurile pentru reparații și exploatarea echipamentelor sunt suportate de locatar și nu sunt incluse în plățile de leasing.

Spre deosebire de leasingul pur, leasingul cu servicii complete asigură o cooperare strânsă între locator și locatar pe toată durata contractului de leasing. În acest caz, contractul de leasing prevede sistem complexîntreținerea și repararea echipamentelor. Mai mult, poate fi asigurată instruirea personalului calificat și chiar publicitatea produselor produse de chiriaș.

Leasingul cu servicii limitate implică împărțirea responsabilităților de întreținere pentru echipamentele închiriate între părți. Unul dintre opțiuni posibile consta in faptul ca locatarul mentine echipamentul in stare de functionare, iar locatorul plateste costurile aferente.

Leasingul general presupune încheierea unui acord general între părți în temeiul căruia linie de leasing. Această formă de acord are de obicei o lună

apoi cu o cooperare pe termen lung si dovedita intre chirias si firma de leasing, si presupune posibilitatea de a inchiria utilaje suplimentare fara a incheia un nou contract in fiecare caz concret.

Leasing intern apare atunci când toate părțile la contractul de leasing reprezintă o țară și leasing extern- când participanții sunt prezenți diverse tari sau unul dintre ei are capital comun cu o societate străină.

La implementarea tranzacţiilor internaţionale de leasing este importantă unificarea raporturilor juridice de leasing, prin urmare, la 28 mai 1988, Convenția UNIDROIT(Institutul Internațional pentru Unificarea Dreptului Privat) privind leasingul internațional (leasing financiar internațional de echipamente). Convenția are ca scop reglementarea operațiunilor de leasing cu caracter internațional doar și permite, cu unele restricții, abateri de la normele stabilite în ea. Prezenta convenție stabilește uniformitatea în reglementarea relațiilor de leasing și o terminologie uniformă. Primul capitol al Convenţiei conţine prevederi generale, stabilește sfera de aplicare a acesteia și subiectele operațiunilor de leasing; al doilea capitol formulează drepturile și obligațiile participanților la relațiile de leasing; al treilea capitol cuprinde prevederile finale.