Subvenții pentru dezvoltarea parcelelor subsidiare personale - procedură de înregistrare și utilizare. Ce este parcela subsidiară privată (parcela subsidiară personală) Deschideți o parcelă subsidiară

Dezvoltare agricultură, mai ales în contextul unei nevoi urgente de substituire la import a unui număr de produse furnizate anterior din țări străine, este una dintre sarcinile prioritare ale politicii statului rus. Fermierii sunt sprijiniți în moduri diferite, care includ eliberarea de subvenții pentru dezvoltare personală agricultura subsidiară.

Cine are dreptul la o astfel de subvenție, care este dimensiunea acesteia și ce trebuie să facă proprietarul unui teren privat pentru a primi asistență financiară de la stat?

Ce este agricultura personală subsidiară?

Conceptul de agricultură subsidiară personală este stabilit de prevederile Legii federale nr. 112 din 7 iulie 2003. Potrivit art. 2 specificat act normativ, parcelele gospodărești private sunt înțelese ca o formă specială de activitate neantreprenorială care vizează producerea și prelucrarea produselor agricole.

Vânzarea produselor obținute ca urmare a gestionării de către un cetățean și membrii familiei acestuia nu necesită înregistrarea corespunzătoare la organul fiscal. Un cetățean are dreptul de a desfășura o agricultură subsidiară personală din momentul înregistrării drepturilor asupra unui teren destinat desfășurării activității specificate.

Tipuri de subvenții acordate proprietarului unei parcele subsidiare personale

Domeniile în care se acordă sprijinul de stat sunt stabilite de art. 7 din Legea federală nr. 112 din 7 iulie 2003.

În conformitate cu prevederile articolului, sprijinul de stat pentru parcelele gospodărești private este oferit în următoarele domenii:

• formarea întregii infrastructuri necesare în imediata vecinătate a parcelelor gospodărești private (în special, comunicații, legături de transport, furnizare de energie electrică, gaze și apă etc.), precum și formarea de cooperative agricole pentru a facilita procesarea și comercializarea a produselor produse;
• crearea condiţiilor organizatorice, juridice, de mediu şi sociale care să asigure functionare normala loturi gospodărești private, precum și asigurarea accesului proprietarilor unor astfel de ferme la evoluții științifice si tehnologii.

Fondurile din cadrul programului de subvenționare a parcelelor subsidiare personale sunt alocate pentru:

• creşterea vacilor (cu condiţia unui anumit număr de animale la momentul solicitării subvenţiei);
• rambursarea unei părți din costurile de modernizare sau achiziție tehnologie nouă, precum și dezvoltarea tehnologiilor utilizate în gestionarea parcelelor gospodărești private;
• rambursarea unei părți din costurile de sacrificare a animalelor;
• inseminarea artificiala a vacilor:
• achiziţie combustibili si lubrifianti, piese de schimb pentru agricultura activitate economică, îngrășăminte mineraleși medicamente veterinare etc.

Procedura de primire a subvențiilor pentru dezvoltarea parcelelor subsidiare personale

Pentru a obține dreptul de a utiliza fondurile bugetare pentru dezvoltarea parcelelor subsidiare personale, va trebui să colectați următorul pachet de documente:

• cerere de subvenție;
• un extras din registrul gospodăresc utilizat în întreținerea terenurilor gospodărești private;
• copii ale documentelor de plată care confirmă suportarea costurilor pentru dezvoltarea parcelelor gospodărești private;
• copii ale pașapoartelor tehnice ale vehiculelor utilizate în terenurile gospodărești private;
• copii ale acordurilor pentru obținerea unui împrumut sau împrumut care vizează dezvoltarea terenurilor gospodărești private;
• registrul zootehnic;
• certificate de muncă efectuată la sacrificare etc.

Conform legislației în vigoare, cuantumul subvențiilor alocate pentru amenajarea parcelelor gospodărești private este stabilit de autoritățile la nivel regional.

Impozitarea subvențiilor primite pentru dezvoltarea parcelelor subsidiare personale

Potrivit clauzei 13.1 al art. 217 din Codul fiscal al Federației Ruse, primite pentru dezvoltarea parcelelor subsidiare personale și utilizate în scopul propus, nu sunt supuse impozitului pe venit indivizii. Totodată, legiuitorul reține că pentru a fi scutit de sarcina fiscală trebuie îndeplinite următoarele condiții:

• suprafața totală a terenului folosită pentru parcelele de uz casnic privat nu trebuie să depășească 0,5 hectare (acest standard poate fi mărit de autoritățile regionale, dar nu mai mult de 5 ori);
• Nici un muncitor angajat nu este angajat pentru a lucra în parcele private.

Aşa, legislatia actuala oferă proprietarilor de ferme private dreptul de a primi subvenții în scopul dezvoltării agriculturii în țară. Mărimea exactă și procedura de primire a fondurilor bugetare numerar se stabilește la nivel regional: de aceea cele mai complete informații despre regulile de acordare a subvențiilor pot fi obținute de la autorități administrația locală. Merită să ne amintim că aproape toți subiecții federației alocă fonduri pentru dezvoltarea agriculturii, așa că nu trebuie să vă neglijați drepturile de a le primi.

Unul dintre avantajele importante ale gestionării unei parcele subsidiare personale este că nu este nevoie să vă înregistrați la autoritățile fiscale. Se presupune că proprietarul și membrii familiei acestuia sunt angajați în activități agricole pentru a-și satisface propriile nevoi, iar surplusul este trimis spre vânzare, prin urmare această activitate nu este considerată ca antreprenorială.

Motive pentru refuzul de a oferi

Această problemă poate apărea la transferul terenului din uz agricol pe un teren pentru agricultură privată (citiți despre cum să transferați terenuri din alte categorii pe terenuri private). Mai jos sunt motivele populare pentru refuz:

• Pachet incomplet de documentație, erori de proiectare. În acest caz, documentele vor fi returnate și se va indica motivul refuzului.
• La aprobarea documentelor, se emite un verdict negativ din cauza restricțiilor sau interdicțiilor legii privind transferul pe terenurile gospodărești private.
• Există conducte de gaze, linii de comunicații, livrări de energie electrică și multe altele pe terenul sau în apropierea acestuia. Refuzul din acest motiv nu vine des, dar pot apărea dificultăți.
• Prezența zonelor de protecție a mediului, a siturilor culturale sau istorice și a structurilor de valoare deosebită pe teritoriu.
• Terenul este tăiat standardele stabilite(sanitare și de mediu).

Cadrul legislativ

Loturile de teren oferite cetățenilor Federației Ruse pentru organizarea de terenuri subsidiare personale sunt reglementate de art. 3 și 4 Legea federală nr. 112 din 7 iulie 2003. Potrivit paragrafului 4 al art. 4 Legea federală nr. 112 din 07/07/2003 prevede condițiile de utilizare a terenurilor de uz casnic și a terenurilor de câmp de către populație:

• Zona situată în interiorul aşezare zona agricola, supusa folosirii pentru activitati agricole, cresterea animalelor, precum si pentru constructia de cladiri rezidentiale si comerciale.
• Un teren situat în afara unei zone populate poate fi folosit numai pentru cultivarea produselor agricole de către cetățenii Federației Ruse.

Clauza 5 din articolul 4 din Legea federală determină dimensiunea maximă a terenurilor furnizate și le limitează la 0,5 hectare. Suprafața poate fi mărită de autoritățile regionale de 5 ori.

Cum să obțineți un teren?

Furnizarea de terenuri pentru terenurile gospodărești private se realizează de către organele administrației publice locale, care este reglementată prin acte legislative. Terenul poate fi închiriat pentru o perioadă de timp definit prin acord , obțineți-l gratuit sau cumpărați-l. Să luăm în considerare toate posibilitățile în ordine.

De inchiriat

Dacă nu este posibil să cumpărați un teren sau să îl obțineți gratuit, atunci îl puteți închiria. Să ne dăm seama cum să o aranjam corect.

Scriem o cerere la administrația locală a localității în cauză.

1. În document indicăm:
   • Datele personale ale chiriașului (numele complet, detaliile pașaportului.
   • În ce scop este necesar terenul?

     Trebuie să fii atent și să te asiguri că întotdeauna scrie „pentru agricultura personală” (LPH). Atentie sa nu indicati gresit un alt tip (gradinarit, constructii sau agricultura taraneasca), deoarece în caz contrar, destinația de utilizare a terenului se va modifica, iar înregistrarea unei ferme țărănești presupune înregistrarea activităților comerciale.

   • Unde se află zona de închiriere propusă?
   • Suprafata aproximativa.

   Tot in cerere, potentialul chirias indica toate terenurile aflate in proprietatea sa. Și anexează o copie a pașaportului și un certificat de la locul de înregistrare.

2. În cazul în care rezultat pozitiv va emite o hotărâre prealabilă din partea administrației, în care se va indica categoria terenului, tipul de utilizare prevăzută (întreținerea terenurilor private) și dimensiunea aproximativă a terenului.

   Important! Aveți un avantaj semnificativ sătenii locuind în această localitate.

3. Inregistrare de stat. Cum să vă înregistrați în cazul închirierii:
   • Aflam daca parcela selectata este inscrisa in registrul cadastral. Dacă da, există vreo grevare?
   • Dacă totul este în regulă, atunci comandăm un pașaport cadastral pentru el. Viitorul chiriaș se confruntă cu această problemă. În cazul în care unui teren nu este furnizat un număr cadastral, înregistrarea acestuia trebuie să se ocupe direct de cetăţeanul care solicită închirierea acestui teren.
   • Stabilim limitele terenului alocat. Pentru a face acest lucru, ar trebui să contactați o organizație implicată în topografie și să invitați un specialist cadastral care va marca limitele și va oficializa documentele necesare. Costul aproximativ al acestei proceduri este de la 5.000 la 10.000 de ruble.
   • În continuare, aplicăm aceste documente la Registrul Unificat de Stat al Imobiliare pentru a obține un pașaport cadastral. Trebuie să iei cu tine: pașaport personal; hotărâre prealabilă a administrației locale privind alocarea terenurilor pentru terenuri gospodărești private în folosință închiriată; plan care arată limitele sitului.
4. Transferăm pașaportul cadastral autorităților locale și încheiem un contract de închiriere. Contractul trebuie să arate:
   • Detalii despre locatar și locatar.
   • Obiectul contractului (dimensiunea parcelei, locația, categoria și tipul de utilizare a terenului - agricultura privată).
   • Dimensiune chirieși un program regulat de plată.
   • Pentru ce perioadă se încheie acest acord?
   • Drepturile și obligațiile părților Contractul se întocmește pe hârtie în două exemplare și necesită semnătura părților. Acest document Il poti intocmi singur sau poti apela la serviciile unui avocat.
5. Am pus contractul în evidența statului. Pentru a face acest lucru, includem o serie de documente în Registrul de stat unificat:
   • pașaportul personal al chiriașului;
   • pașaport cadastral;
   • contract de închiriere;
   • o chitanță pentru plata taxei de stat în valoare de 2000 de ruble.

   Cetăţenii care au deja terenuri pot închiria un teren pentru a mări teritoriul.

Gratuit

Statul prevede posibilitatea ca cetăţenii să primească alocarea terenului gratuit. Această procedură prezentat la art. 39.5 și articolul 39.19 din Codul funciar al Federației Ruse și Legea federală nr. 178 din 17 iulie 1999 „Cu privire la asistența socială de stat” reglementează dreptul la prestații pentru cetățenii aflați în nevoie. Potrivit acestei legi, există două categorii de beneficiari.

Federal:

• veterani de război;
• Eroii Federației Ruse, URSS etc.;
• persoane cu handicap;
• copii cu dizabilități;
• cetăţeni care au avut legătură directă cu centrala nucleară de la Cernobîl;
• familiile veteranilor decedați;
• eroi ai muncii socialiste;
• prizonierii lagărelor de concentrare fasciste;
• cadre militare legate de Marele Război Patriotic.

Regional:

• imperfecțiunea unui orfan;
• familii numeroase;
• lucrători din învățământ;
• specialisti in industria medicala;
• donatori de onoare;
• copii fără îngrijire părintească;
• veterani ai muncii.

Important!În funcție de regiune, la această listă pot fi adăugate categorii suplimentare.

Familiile care îndeplinesc o serie de condiții pot primi și un teren:

• căsătoria trebuie să fie înregistrată oficial;
• dacă soții nu au locuințe și terenuri proprii;
• înregistrarea și reședința trebuie să fie în regiunea în care se depune cererea de atribuire a terenului;
• familiile care au nevoie urgentă de a-și îmbunătăți condițiile de viață;
• sotii au loc permanent munca sau înregistrarea la centrul de ocupare.

În funcție de regiune, cerințele pentru candidați pot varia.

Cum se înregistrează un teren închiriat ca proprietate?

Cel mai adesea, teritoriile pentru parcelele subsidiare personale sunt închiriate și mulți sunt interesați de înregistrarea ulterioară a acestor terenuri ca proprietate. Pentru ca o astfel de posibilitate să aibă loc, cea mai importantă regulă care trebuie respectată este utilizarea terenului în scopul propus.

Legislația prevede două opțiuni pentru transferul dreptului de proprietate asupra unui teren de teren privat:

• răscumpărare;
• primiți gratuit.

Pentru a implementa a doua opțiune, contractul trebuie să indice că terenul este transferat în proprietate la finalizarea contractului sau că plățile regulate de închiriere sunt echivalente cu plățile pentru achiziționarea teritoriului.

Pentru a înregistra dreptul de proprietate asupra terenurilor municipale, trebuie să furnizați autorităților guvernamentale locale:

• pașaportul proprietarului;
• contract de închiriere;
• o copie a pașaportului cadastral;
• extras din planul cadastral;
• cerere de transfer în proprietate a terenului alocat;
• o copie a chitanței de plată a taxei de stat (suma și detaliile trebuie clarificate cu autoritățile locale).

Examinarea cererii durează până la 30 de zile de la data depunerii. Dacă decizia este negativă, poate fi atacată cu recurs procedura judiciara.

Instrucțiuni de răscumpărare

Procedura de răscumpărare se desfășoară în mai multe etape:

1. Pașaport cadastral.
2. Disponibilitatea drepturilor de proprietate asupra clădirilor de capital cu fundații. Acest moment creează condiții preferențiale semnificative. Uneori este suficient doar fundația pusă și starea construcției neterminate.
3. Cerere către autoritățile administrației publice locale pentru achiziționarea teritoriului pe care se află clădirea rezidențială. Acest beneficiu vă va ajuta să evitați licitația.
4. Încheierea unui contract de cumpărare și vânzare cu municipalitatea locală și plata unei taxe pentru proprietate, care este de 3% din valoarea cadastrală a parcelei.

negociere

Primul lucru de care trebuie să începeți să creați un teren subsidiar personal este dobândirea dreptului de proprietate asupra unui teren pe care nu există clădiri. Pentru a face acest lucru, va trebui să participați la licitație contra cost. Licitația este organizată de comitetul de administrare a proprietății, la care poate participa oricine. Costul de pornire al parcelei în astfel de cazuri este determinat de valoarea sa cadastrală.

Procedură

Licitarea poate fi închisă sau deschisă. Mai des le aleg pe cele deschise. Cu o lună înainte de începerea licitației, pe surse oficiale este postat un anunț de vânzare a terenului. O cerere de participare poate fi depusă cu cel puțin 5 zile înainte de eveniment.

Important! Cu cel mult 15 zile înainte de data programată, organizatorii pot anula licitația.

Pentru a participa trebuie:

1. Trimiteți o cerere. Formularul este furnizat pe site-ul oficial al organizatorului licitației.
2. Furnizați un pachet complet de documente necesare. Lista este afișată în informațiile de licitație.
3. Faceți o depunere. De regulă, 10% din valoarea cadastrală. Trebuie să furnizați un document de plată.
4. Corect. Au dreptul de a dobândi proprietate imobiliară.
5. De asemenea, un antreprenor individual sau o persoană juridică trebuie să fie înscrisă în Registrul unificat de stat al antreprenorilor individuali sau în Registrul unificat de stat al persoanelor juridice. Este necesară furnizarea unui extras din registrul relevant.

Nerezidenții Federației Ruse și companiile în care mai mult de jumătate din capitalul nu aparține entităților ruse nu sunt eligibile pentru a participa la licitație. În timpul procesului de licitație, se cheamă un lot. Se anunta pretul initial si pasul de crestere a pretului. Dacă aceeași sumă este chemată de trei ori, atunci cumpărătorul devine cel care a anunțat-o.

Apoi, protocolul întocmit este semnat de organizator și câștigător. Și contractul este finalizat în cinci zile. Restul participanților își vor primi depozitele înapoi în 3 zile.

Cum să-l obții fără a licita?

Puteți obține dreptul de proprietate asupra unui teren fie în calitate de beneficiar, fie îl puteți închiria și construiți o structură permanentă pe el - acest lucru va simplifica procedura de transfer al terenului (?).

Cum se deschide un complot subsidiar personal - instrucțiuni pas cu pas

1. Cel mai important lucru este să obțineți terenuri pentru terenuri private. Documentele de proprietate pentru un astfel de teren trebuie să indice scopul utilizării. Când s-a terminat, mai rămân lucruri mici.
2. Furnizarea de informații autorităților locale. Înregistrarea parcelelor gospodărești private se realizează de către administrația locală prin înregistrarea datelor în registrul comercial. Va trebui să indicați:
   • Numele complet, data nașterii fondatorului gospodăriei private, date despre componența familiei (persoane angajate pe șantier);
   • suprafața parcelei și numărul cadastral;
   • lista tipurilor de activități economice cu instrucțiuni cantitative;
   • cantitatea si tipurile de echipamente.

   Important! La întrebarea dacă este necesară înregistrarea parcelelor gospodărești private, răspunsul este negativ: nu este nevoie de înregistrare, deoarece aceasta nu este o activitate de afaceri.

Documente justificative

Documentul care confirmă existența unei parcele subsidiare personale este un certificat de la autoritățile administrației publice locale care indică toate informațiile despre terenul privat (suprafața terenului și tipurile de lucrări agricole). Această lucrare este cea care confirmă existența unui teren de gospodărie privată și vă permite să nu plătiți impozite (am scris mai multe despre ce taxe trebuie să plătească proprietarul unui teren privat).

Mai jos este un exemplu de certificat de prezență a unei parcele subsidiare personale:

Până în prezent LPH este unul dintre cele mai bune opțiuni pentru persoanele care doresc să se încerce în activități agricole. Conducerea unei parcele subsidiare personale este concepută pentru a satisface nevoile unei anumite familii și, prin urmare, nu este antreprenoriat.

Dacă găsiți o eroare, evidențiați o bucată de text și faceți clic Ctrl+Enter.

Salutări, rezidenți ai acestui forum, l-am vizitat de multă vreme pentru a căuta soluții la probleme stringente în construcții (mulțumesc creatorilor pentru o resursă atât de convenabilă cu informații foarte necesare), dar nu cu mult timp în urmă am mers accidental la această secțiune , citește câteva din povești dintr-o singură mișcare și iată-mă că am decis să spun povestea noastră.
Am ajuns cumva inobservabil la concluzia că ne dorim să trăim în sat, după ce eu și soțul meu am devenit o „unitate a societății”, pentru mulți, problema locuinței s-a acutizat, nu am vrut să ne implicăm într-un robie pe termen lung numită „ipotecă”, în cele din urmă am ajuns la concluzia - „Vrem să mergem în sat”, pentru că putem construi treptat, în funcție de puterea și capacitățile noastre. Ei bine, după cum se spune, drumul poate fi stăpânit de cei care merg, de îndată ce s-au hotărât - „mergem în sat”, au început să ocolească zona în căutarea unei opțiuni potrivite și astfel încât să fie nu departe de oraș, deoarece încă nu există nicio modalitate de a refuza munca, ceea ce înseamnă că este o călătorie zilnică dus-întors și, din păcate, combustibilul nostru nu se ieftinește deloc. Toate acestea ne-au luat și mult timp, ceea ce ne-a plăcut a fost fie departe, fie scump, a fost o încercare modestă de a închiria un teren în cadrul programului de dezvoltare rurală, programul a fost bineînțeles bun, dar nu a a lucrat întotdeauna la nivel local și nu a funcționat pentru toată lumea, dar asta este cu totul altă poveste. După ce am evaluat situația, mi-a părut rău pentru timpul pe care ar trebui să-l petrecem pentru înregistrarea terenului pentru închiriere conform celor mai conservatoare estimări, ar fi durat încă doi ani și deja eram obosit să locuiesc cu părinții mei; Îmi doream foarte mult să trăiesc cu „familia mea”. Dar cine caută va găsi întotdeauna, iar noi am avut norocul să devenim proprietarii unui teren minunat, deși numai 15 acri, dar dacă vrea Dumnezeu, ne gândim să cumpărăm un teren învecinat, iar dacă nu merge, atunci așa să fie, ne bucurăm că îl avem pe acesta într-o zonă mică pe care o puteți organizare adecvată plaseaza mult.
Am achiziționat terenul în 2014, timp în care am investit deja o mulțime de efort și bani în el și cât mai mult este în planurile noastre...
Acum ne apropiem încet de mutarea la noi casă nouă, avem planuri pentru creșterea păsărilor, vreau să plantez o vie mică, îmi place foarte mult ideea de a folosi ziduri și garduri pentru cultivarea căpșunilor, ciupercilor într-o groapă de legume, sera pe tot parcursul anului, și multe alte idei. Dar deocamdată nu sunt suficiente mâini pentru tot, iar oportunitatea nu este întotdeauna acolo, dar nu disperăm, după mutare va fi mai mult timp pentru a ne implementa ideile și vor exista modalități. Dar, din moment ce nu avem prea multă experiență, sfaturi de la oameni „experimentați”, ca să spunem așa, ar fi de mare ajutor. Nu am făcut foarte multe fotografii, dar cu siguranță va fi un reportaj foto al șantierului nostru.

15 acri nu sunt de ajuns - hahaha, puteți să vă arăți prin acoperiș pe ei, acum trebuie să culegeți castraveți în fiecare zi, astfel încât să nu se transforme în dovlecei într-o zi, apoi să le mai dați și mai sunt o grămadă de „nevoi”. ” așa.
Nu știu despre căpșuni pe pereți și garduri, dar fasolea și castraveții pe garduri și pereții sudici sunt foarte convenabile.

Pământ Federația Rusăîmpărțit la (tipuri de utilizare permisă).

În orașele mari, VRI este utilizat în principal pentru construcții private.

Cu acest tip de utilizare poti construi cladiri rezidentiale si incaperi utilitare, iar pe site să se angajeze în cultivarea culturilor de grădină și legume.

ÎN zonele rurale, precum și în localitățile de tip urban pentru construcții private, VRI este asigurată în principal pentru parcelele subsidiare personale (LPH). Pe lângă cele de mai sus, aici te poți angaja în creșterea și creșterea animalelor.

Legislația Federației Ruse prevede, dintre care doar două ne atrag atenția:

1. (ZNP).
2. (ZSN).

Loturi de gospodărie privată poate face parte dintr-una dintre aceste categorii, și lor scopul propus vor diferi semnificativ unele de altele.

Loturile gospodărești private care fac parte din ZNP se numesc parcele gospodărești, iar cele care fac parte din terenuri agricole se numesc terenuri de câmp.

Cum îți poți folosi grădina?

Agricultura VRI în gospodărie este cea mai frecventă în zonele rurale și așezările urbane. Se găsește și la periferia marilor orașe.

Codul funciar al Federației Ruse a stabilit că ZNP ar trebui utilizat pentru dezvoltarea și îmbunătățirea zonelor populate.

În conformitate cu aceasta, pe terenul privat al terenurilor private, proprietarul are dreptul:

• ridica cladiri rezidentiale si spatii utilitare:
• cultivați culturi de grădină;
• culturi de grădină;
• floricultura;
• cresc animale domestice si animale.

Pentru informații detaliate, citiți articolul despre terenurile de gospodărie privată.

Ce poți face pe teren

La rândul său, terenul teren de parcele de gospodărie privată poate fi situat numai în afara localității.

De exemplu, terenurile alocate sătenilor pentru plantarea de cartofi, cereale și alte culturi.

Legea federală nr. 112 a stabilit că este destinată parcela de teren a unei parcele subsidiare personale exclusiv pentru nevoile agricole.

Aici puteți face tot ce puteți face pe un teren privat, în plus față de ridicarea oricăror clădiri.

Pentru informații detaliate, citiți articolul despre terenurile private de teren.

Ce este permis să construiască

Pe un teren personal este permis să se construiască:

• clădiri rezidențiale destinate locuinței unifamiliale cu cel mult trei etaje, cu excepția subsolurilor;
• spatii utilitare precum garaj, magazie, depozitare;
• alte structuri de uz personal: bai; bucatarie de vara etc.

Toate obiectele nu trebuie să încalce regulile și regulamentele reglementările locale de urbanism, precum și trebuie să fie de acord cu administrația locală. Dar există o avertizare aici: pe lângă tipul principal de utilizare permisă, orice teren poate avea și un VRI auxiliar.

Un VRI auxiliar este întotdeauna utilizat împreună cu cel principal și nu este nevoie să obțineți o autorizație separată pentru construirea de clădiri de acest tip.

Pe un șantier cu tipul principal de utilizare fiind parcelele private personale, VRI auxiliară va fi construcția de clădiri pentru uz casnic și utilitare, ceea ce înseamnă:

• hambar,
• garaj,
• coșă de porci,
• coș de găini etc.

Dacă este necesar, construiți pe șantier alte structuri care reprezintă

• magazin,
• coafor
• sau sala de mese,

este necesar să se obțină autorizația corespunzătoare de la comisia de utilizare a terenului, care poate aloca amplasamentul permis condiționat VRI.

Cum se determină categoria și tipul de utilizare permisă

Categoria terenului și tipul de utilizare permisă a terenului poate fi găsit în pașaportul cadastral complot.

În document, paragraful 8.1 enumeră toate categoriile posibile de teren în paragraful 8.2, există un marcaj corespunzătoare vizavi de categoria dorită;

Dacă site-ul este inclus în ZNP, atunci sub acesta va fi inscripția „Toate”.

Clauza 9 informează despre tipul de utilizare permis.

Dacă acesta este un teren privat, se va indica: „În scopuri agricole” sau „Pentru administrarea unei parcele subsidiare personale”.

Dacă nu aveți la îndemână un pașaport cadastral, proprietarul terenului poate depune o cerere de înregistrare a acestuia.

În caz contrar, puteți afla VRI-ul site-ului în următoarele moduri:

1. Vizualizați regulile de utilizare a terenului și de dezvoltare a localității dvs., unde va fi indicat nu numai VRI-ul existent al site-ului, ci și toate tipurile de utilizare permise condiționat posibil pentru atribuire.
2. Faceți o solicitare către administrația locală pentru a furniza informații despre VRI-ul unui anumit site. Doar proprietarul terenului poate face o astfel de cerere.

Un site poate avea mai multe opțiuni pentru alegerea tipului principal de utilizare permisă. Proprietar are dreptul de a alege în favoarea oricăruia dintre ei, dar un site poate avea un singur VRI principal.

Citiți mai multe în articole:

Diferența față de construcția de locuințe individuale

Iată un tabel comparativ pentru loturile de teren pentru construcția de locuințe private și loturile de gospodărie privată.

Notăm separat că Administrația localității încearcă să pregătească în prealabil toate comunicările necesare pentru zona de construcție de locuințe individuale.

Cu siguranță va exista

• canalizare oraș,
• s-a realizat comunicarea telefonică,
• s-a pus asfalt etc.

În zona de parcelă privată sunt posibile și beneficiile de mai sus, dar nu sunt deloc obligatorii.

În momentul de față, există un proces de discutare a problemei lichidării parcelei personale VRI a parcelei subsidiare personale și acordarea acestuia la statutul de construcție individuală de locuințe.

Pentru informații detaliate, citiți articolul despre compararea parcelelor de gospodărie privată și construcția de locuințe individuale.

Beneficii

Dacă lucrătorii angajați nu au fost implicați în lucrările de pe șantier și dacă suprafața totală a acestuia nu depășește 50 de acri, produsele vândute (cu condiția ca acestea să fie cultivate sau fabricate în cadrul șantierului) netaxat.

Statul încurajează cetățenii și proprietarii să-și conducă propriile parcele subsidiare și, prin urmare, oferă proprietarilor de terenuri de câmp și de terenuri gospodărești ale terenurilor de gospodărie privată anumite subvenții și beneficii financiare.

Aşa, administrația locală este obligată să acorde cetățenilor subvenții, dacă este necesar:

• achiziționarea de hrană pentru animale;
• achiziționarea de mașini agricole noi;
• compensarea costurilor de sacrificare a animalelor;
• achiziționarea de combustibil pentru mașini agricole;
• achiziționarea de îngrășăminte;
• achizitioneaza medicamente de uz veterinar.

Valoarea subvențiilor este stabilită de fiecare regiune separat.

Video util

Urmărește un videoclip interesant care explică ce sunt parcelele gospodărești private și cum diferă acestea de fermele țărănești. fermă.

Concluzie

Am examinat în detaliu în articol ce sunt parcelele gospodărești private.

Să subliniem pe scurt punctele principale:

1. Loturile de gospodărie privată pot fi de două tipuri: de teren și de gospodărie.
2. Puteți construi case pe un teren personal, dar nu pe un teren de câmp.
3. Locurile de uz casnic privat sunt mai bune decât construcția de locuințe individuale în aproape toate punctele de vedere, cu excepția locației sitului și a disponibilității infrastructurii.
4. Proprietarii de parcele private pot folosi anumite beneficii care îi încurajează să-și conducă propriile ferme.