Acasă › Inchiriere apartament › Tipuri de contracte de cumpărare și vânzare. Tipuri de contract de vânzare-cumpărare: caracteristici generale Conținutul succint al contractului de vânzare-cumpărare

Tipuri de contracte de cumpărare și vânzare. Tipuri de contract de vânzare-cumpărare: caracteristici generale Conținutul succint al contractului de vânzare-cumpărare

Contract de vânzare-cumpărare- un acord conform căruia o parte (vânzătorul) se obligă să transfere proprietatea (produsul) celeilalte părți (cumpărătorul), iar cumpărătorul se obligă să accepte acest produs și să plătească o anumită sumă de bani (preț) pentru el.

Acest acord este:

consensual. Aceasta înseamnă că contractul se consideră încheiat din momentul în care toate clauzele esențiale sunt convenite de către părți;
Plătit– un acord prin care o parte trebuie să primească o plată sau o altă contrapartidă pentru îndeplinirea obligațiilor sale;
Sinalagmatică (reciprocă)- un acord în care fiecare parte are obligații.

petreceri contractele de vânzare sunt:

Vânzător (persoana care a transferat bunurile);
Cumpărător (persoana care a acceptat mărfurile)

Bunuri în baza unui contract de vânzare– orice lucruri, atât mobile, cât și imobile, precum și individual definite și definite prin caracteristici generice. De asemenea, se poate incheia un contract de vanzare pentru cumpararea si vanzarea de bunuri viitoare, adica cele care nu au fost inca create. De asemenea, obiectul vânzării poate fi unele drepturi de proprietate.

Scopul contractului de vânzare- transferul dreptului de proprietate asupra unui lucru care servește drept marfă de la vânzător la cumpărător. Ca regulă generală, dobânditorul unui lucru în temeiul unui contract ia naștere din momentul transferului acestuia, dacă legea sau contractul nu prevede altfel.

Semnificația unui contract de cumpărare și vânzare este că acest acord este cea mai universală formă de schimb marfă-bani.

Condițiile contractului de cumpărare și vânzare

Condițiile contractului de cumpărare și vânzare– o condiție esențială care este importantă pentru încheierea unui contract de vânzare-cumpărare.

Condițiile obligatorii ale contractului de cumpărare și vânzare sunt:

Numele produsului;
Cantitatea de mărfuri (sau procedura de determinare a cantității de mărfuri).

Conditiile dispozitivului sunt:

Calitatea produsului.În cazul în care contractul nu conține o condiție de calitate, atunci cumpărătorul, ca regulă generală, este obligat să transfere cumpărătorului bunurile adecvate scopurilor pentru care sunt destinate;
Completitudinea bunurilor.În absența condițiilor de completitudine, acesta se determină pe baza obiceiurilor de afaceri sau a altor cerințe impuse de obicei;
Container și ambalaj. Ca regulă generală, vânzătorul este obligat să transfere bunurile către cumpărător în containere sau ambalaje, cu excepția mărfurilor care prin natura lor nu necesită acest lucru;
Responsabilitatea principală vânzător - Transferul către cumpărător al bunurilor care fac obiectul cumpărării și vânzării, stabilit prin contract sau în conformitate cu regulile de executare a unui termen nedeterminat;
Responsabilitatea principală a cumpărătorului- accepta bunurile ce i-au fost transferate. Adică, cumpărătorul trebuie să întreprindă toate acțiunile necesare pentru a permite vânzătorului să îi transfere bunurile.

Tipuri de contracte de vânzare

Anumite tipuri de contracte de cumpărare și vânzare includ următoarele acorduri:

Contract de vânzare-cumpărare cu amănuntul;
Contract de furnizare de bunuri;
Acord pentru furnizarea de bunuri pentru nevoi guvernamentale;
Contract contractual;
Contract de furnizare a energiei;
Contract de cumpărare și vânzare imobiliare;
Contract de vânzare a unei întreprinderi.

Contract de vânzare cu amănuntul- un acord în temeiul căruia vânzătorul, angajat în activități comerciale de vânzare cu amănuntul de bunuri, se obligă să transfere cumpărătorului bunuri destinate utilizării personale, familiale, casnice sau alte utilizări care nu au legătură cu activitățile de afaceri.

Caracteristicile contractului:

Compunerea subiectului. Persoana care desfășoară activități antreprenoriale este întotdeauna de partea vânzătorului. Cumpărătorul este cel mai adesea;
Publicitatea contractului. Contractul se poate incheia folosind oferta publica(ofertă de bunuri către un număr nedeterminat de persoane);
Obiectul acordului. Este un produs destinat utilizării personale, familiale, casnice sau alte utilizări care nu au legătură cu activitățile de afaceri. Adică, scopurile achiziționării de bunuri sunt casnice.

Contract de furnizare de bunuri

Contract de furnizare de bunuri- un acord în temeiul căruia vânzătorul (furnizorul) care desfășoară activități antreprenoriale este obligat să transfere, într-o perioadă sau în termeni specificati, bunurile produse sau achiziționate de acesta către cumpărător pentru a fi utilizate în activitate antreprenorială sau în alte scopuri care nu au legătură cu utilizarea personală, familială sau alte utilizări similare.

Caracteristicile contractului:

Compunerea subiectului. Părțile la acord sunt numai persoane angajate în activități comerciale;
Obiectul acordului. Este un produs care nu este destinat utilizării personale, familiale, casnice sau alte utilizări care nu au legătură cu activitățile de afaceri;
Ordine specială de încheiere. O condiție importantă este ca contractul să specifice perioada de timp pentru livrarea mărfurilor către cumpărător. În lipsa acestuia, se aplică reguli dispozitive pentru determinarea perioadei;

Sensul evidențierii unui contract de furnizare constă în necesitatea asigurării unei reglementări legale detaliate a relaţiilor care se dezvoltă între participanţii profesionişti la rulajul imobiliar.

Contract de furnizare de bunuri pentru nevoi guvernamentale

Un tip de cumpărare și vânzare este furnizarea de bunuri pentru nevoile guvernamentale. Particularitățile acestor raporturi juridice sunt cauzate de participarea la ele a unui subiect unic de drept civil precum statul - Federația Rusăși subiecții săi.

Contract de furnizare pentru nevoi guvernamentale– un acord conform căruia furnizorul (interpretul) se obligă să transfere bunuri către clientul de stat sau, la indicația acestuia, către o altă persoană, și ordin guvernamental Vânzătorul se obligă să asigure plata bunurilor furnizate.

Furnizarea de bunuri pentru nevoi de stat sau municipale trebuie efectuată în baza unui contract de stat, precum și contracte de furnizare de bunuri pentru nevoile statului elaborate în conformitate cu acesta.

Furnizorii (executorii) sunt organizații recunoscute ca câștigători ai licitațiilor desfășurate în scopul plasării de comenzi guvernamentale sau cei care au acceptat ordinul guvernamental adus la execuție.

La raporturile de furnizare de bunuri pentru nevoile statului, mai întâi se aplică subsidiar normele legilor speciale, apoi asupra contractului de furnizare de bunuri, iar în final prevederile generale privind cumpărarea și vânzarea.

Acord contractual

Acord contractual– un acord menit să reglementeze relațiile legate de achiziționarea de produse agricole cultivate sau produse din întreprinderi agricole și țărănești (agricole).

În baza unui acord contractual, vânzătorul (producătorul de produse agricole) se obligă să transfere produsele agricole cultivate (produse) către cumpărător-procurent, care este persoana care achiziționează astfel de produse pentru prelucrare și vânzare, iar achizitorul se obligă să plătească pentru valoarea primită. produse agricole.

Caracteristicile contractului:

Necesitatea de a lua în considerare influența factorilor naturali (naturali) asupra procesului de producție agricolă, precum și caracterul sezonier al acestuia;
Vânzătorul vorbește partea slabă, iar cumpărătorul, dimpotrivă, reprezintă punct forte angajat în activitate profesională pentru achiziționarea de produse agricole în scopul prelucrării și vânzării acestora;
Obiectul contractului îl constituie produsele agricole produse (cultivate) în ferma producătorului acestuia. Vorbim de produse care sunt cultivate direct (cereale, legume, fructe etc.) sau produse (bovine vii, păsări de curte, lapte, lână de oaie etc.).

Contract de furnizare a energiei

Contract de furnizare a energiei- un acord prin care organizația furnizoare de energie se obligă să furnizeze energie abonatului (consumatorului) prin intermediul rețelei conectate, iar abonatul se obligă să plătească pentru energia primită, precum și să respecte regimul de consum al acestuia, să asigure funcționarea în siguranță a rețelele energetice aflate sub controlul său și capacitatea de funcționare a dispozitivelor legate de consum pe care le utilizează energie.

Caracteristicile contractului:

Articol special. Energia, spre deosebire de lucruri, este o proprietate a materiei, adică capacitatea de a produce muncă utilăși asigură implementarea diferitelor operațiuni tehnologice;
Părțile la acordul de furnizare a energiei sunt organizația de furnizare a energiei și consumatorul (abonatul). Organizațiile de furnizare a energiei sunt organizații comerciale care produc sau cumpără energie electrică (termică) și o vând consumatorilor - cetățeni sau organizații. Abonații sunt cetățeni sau organizații care utilizează electricitate sau energie termică;
Condițiile esențiale ale contractului de furnizare a energiei sunt: a) cantitatea și calitatea energiei (care caracterizează obiectul acesteia); b) modul de consum al energiei; c) prețul; .

Contract de vanzare imobiliare

Un contract de vânzare imobiliară este un acord prin care vânzătorul se obligă să transfere cumpărătorului dreptul de proprietate asupra unui teren, clădire, structură, apartament sau alt imobil, iar cumpărătorul se obligă să accepte această proprietate și să plătească prețul stabilit de părți. pentru asta.

Caracteristicile contractului:

Subiect – imobil care are semne de negociabilitate;
Vânzătorii și cumpărătorii în baza unui contract de cumpărare și vânzare imobiliare pot fi atât persoane juridice, cât și persoane fizice. Ca regulă generală, proprietarul imobilului trebuie să acționeze în calitate de vânzător. Vânzătorul poate fi și o persoană autorizată de proprietar în temeiul legii sau contractului;
Contractul de vânzare a bunurilor imobile trebuie încheiat în în scris prin intocmirea unui document semnat de parti, si se considera incheiat din momentul semnarii acestuia (cu exceptia contractului de vanzare-cumparare spatii rezidentiale). Cu toate acestea, transferul dreptului de proprietate asupra bunurilor imobiliare de la vânzător la cumpărător este supus înregistrare de stat. Prin urmare, dreptul de proprietate asupra bunurilor imobiliare ia naștere de la cumpărător pe baza unei structuri juridice complexe, și anume: după încheierea unui acord și înregistrarea. La vânzarea spațiilor de locuit, structura juridică include și înregistrarea contractului de cumpărare și vânzare în sine, care se consideră încheiat din momentul înregistrării respective.

Conform unui contract de cumpărare și vânzare, o parte (vânzătorul) se obligă să transfere proprietatea (produsul) celeilalte părți (cumpărătorul), iar cumpărătorul se obligă să accepte acest produs și să plătească o anumită sumă de bani (preț) pentru el. .

Contractul este compensat, reciproc, bilateral, consensual (considerat încheiat din momentul în care părțile ajung la o înțelegere asupra tuturor condițiilor esențiale. De asemenea, este posibil să se încheie un adevărat contract de vânzare, în care contractul se execută la momentul încheierii acestuia, de exemplu, atunci când cumpărați bunuri într-o rețea de magazine de vânzare cu amănuntul).

Tipuri de contracte:

1) cumpărarea și vânzarea cu amănuntul;
2) furnizarea de bunuri;
3) furnizarea de bunuri pentru nevoile guvernamentale;
4) contractare;
5) alimentarea cu energie;
6) vânzarea de bunuri imobiliare;
7) vânzarea întreprinderii.

Elemente ale contractului:

1. Subiect: lucru (definit individual sau generic), inclusiv bani (valută, ruble de colecție), valori mobiliare.
2. Părți: pot acționa toți subiecții medicului de familie care au capacitatea și capacitatea juridică necesare. Vânzătorul trebuie să fie proprietarul articolului vândut sau o persoană autorizată.
3. Conținutul acordului - termenii acestuia. Acestea sunt considerate convenite dacă contractul permite stabilirea numelui și cantității. Pretul nu este o conditie esentiala. Calitatea mărfurilor trebuie să fie conformă cu contractul. Poate fi definit printr-un eșantion sau o descriere. Poate stabili cerințe de calitate mai ridicate.
4. Forma contractului - conform regulilor privind formele de tranzacție.

Perioada de îndeplinire de către vânzător a obligației de a transfera bunurile către cumpărător este determinată de contract de comun acord (o dată fixă a lunii și anului, perioada de timp în care bunurile trebuie transferate de către vânzător către cumpărătorul etc.).

Obligația vânzătorului de a transfera bunurile include transferul bunurilor către cumpărător:

- ceea ce este prevăzut în contract și în termenul convenit (dacă lipsește, atunci într-un termen rezonabil);
- impreuna cu accesorii si documente (certificat de inmatriculare, instructiuni de operare etc.);
- într-o cantitate specificată;
- liber de orice drepturi ale terților;
- V sortimentul necesar, cantitate;
- de calitate corespunzatoare, in ambalaje si recipiente corespunzatoare.

Obligația de a transfera bunurile se consideră îndeplinită în momentul de față:

- livrarea bunurilor către cumpărător sau către persoana indicată de acesta, dacă contractul prevede obligația vânzătorului de a livra bunurile;
- punerea mărfii la dispoziția cumpărătorului, dacă mărfurile trebuie transferate cumpărătorului sau unei persoane indicate de acesta la locația mărfii.

Obligațiile cumpărătorului sunt să accepte bunurile și să plătească un anumit preț pentru acestea (cu excepția cazului în care există motive pentru a cere înlocuirea mărfurilor sau refuzul bunurilor).

Poate fi furnizat și responsabilități suplimentare legate de informatii legate de pozitia partilor, subiectul, modalitatile de executare si executare a contractului, asigurare, pastrare a obiectului contractului.

În cazul neîndeplinirii sau executării necorespunzătoare a contractului, părțile au obligația de a compensa pierderile cauzate și de a plăti sancțiuni.

Riscul de pierdere accidentală sau deteriorare accidentală a bunurilor trece la cumpărător din momentul în care, în conformitate cu legea sau contractul, vânzătorul se consideră că și-a îndeplinit obligația de a transfera bunurile către cumpărător.

Întrebări pentru discuție la seminar

1. Conceptul, esența și semnificația contractului de cumpărare și vânzare.
2. Obiectul contractului de vânzare-cumpărare.
3. Părți la contractul de cumpărare și vânzare.
4. Condițiile contractului de cumpărare și vânzare.
5. Sortimentul, completitudinea, cantitatea și calitatea mărfurilor.
6. Tipuri de contracte de vânzare.

Subiecte de rapoarte, rezumate

1. Contract de vânzare-cumpărare: istorie și modernitate.
2. Problema calificării juridice a subiectului contractului de vânzare-cumpărare.
3. Drepturile și obligațiile părților în baza contractului de cumpărare și vânzare.
4. Evacuarea mărfurilor într-un contract de vânzare: procedură și consecințe.
5. Reglementare legală calitatea mărfurilor din contractul de vânzare.
6. Caracteristicile contractului de cumpărare și vânzare cu amănuntul.

Atunci când analizează componența subiectului acestui acord, cadetul trebuie să-și amintească reguli generale capacitatea juridică (articolele 28, 30 etc.). În plus, este necesar să se țină seama de faptul că vânzătorul poate fi nu numai proprietarul, ci și subiectul drepturilor de proprietate limitate (articolele 294, 296 din Codul civil al Federației Ruse), precum și alte persoane autorizate, cum ar fi un agent (articolul 1005 din Codul civil al Federației Ruse), administrator fiduciar (articolul 1012 din Codul civil al Federației Ruse). În acest sens, pot fi prevăzute caracteristici specifice privind procedura, conținutul și forma încheierii unui acord. Aceste cerințe pot fi găsite nu numai în secțiunea „Cumpărare și vânzare”, ci și în alte secțiuni ale Codului civil al Federației Ruse, precum și în alte legi și regulamente care definesc statut juridic entități relevante care acționează ca părți la contract.

În continuare, ascultătorul ar trebui să studieze în detaliu obligațiile părților și consecințele nerespectării sau nerespectării acestora. execuție necorespunzătoare. Studiind contracte separate formând acest grup de obligații, este important de reținut că dispozițiile generale privind vânzările se aplică la tipuri specifice, cu excepția cazului în care normele speciale prevăd altfel.

ÎN Cod civil RF a evidențiat în special acordul de retail cumpărare și vânzare, contract de vanzare imobiliare, contracte de furnizare, contractare, furnizare energie. Fiecare dintre ele este împărțit în continuare în grupuri separate, ceea ce este important de știut atunci când alegeți norma legală care trebuie aplicată.

De asemenea, se recomandă studierea caracteristicilor încheierii și conținutului unui contract de cumpărare și vânzare cu amănuntul referitor la bunuri achiziționate în funcție de mostre, aparate electrocasnice complexe și alte tipuri, consacrate în Regulile de vânzare. specii individuale mărfuri... aprobate prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 19 ianuarie 1998 nr. 55, precum și în regulile de vânzare a mărfurilor pe bază de mostre, aprobate prin Decretul Guvernului Federației Ruse din iulie 21, 1997 Nr. 918 și alte reguli similare.

Vă rugăm să plătiți atenție deosebită atunci când se determină drepturile și obligațiile părților cu privire la semnificația unor termeni precum „completitudinea bunurilor” și „set de bunuri”.

Contract de vanzare imobiliare. Principala caracteristică care face posibilă deosebirea acestui acord de sistemul contractelor de cumpărare și vânzare este subiectul său - imobiliare. În acest sens, cadetul ar trebui să-și amintească ce obiecte sunt clasificate drept bunuri imobiliare prin lege (articolul 130 din Codul civil al Federației Ruse), caracteristicile regimului juridic al fiecărui grup de bunuri imobiliare, deoarece caracteristicile vânzării sunt predeterminat de caracteristicile clasificării imobilelor în grupul corespunzător.

O atenție deosebită trebuie acordată analizei drepturilor creditorilor, deoarece în funcție de cerințele acestora, acordul de vânzare a unei întreprinderi poate fi declarat nul în întregime sau în partea relevantă. În plus, este important să înțelegem de ce regulile generale privind consecințele invalidității tranzacțiilor și cu privire la modificarea sau rezilierea unui contract de cumpărare și vânzare, prevăd, pe de o parte, restituirea sau recuperarea în natură a ceea ce a fost primit în temeiul acordului. sau de ambele părți, nu poate fi aplicată contractului de vânzare a unei întreprinderi.

Întrebări pentru autocontrol

1. Conceptul, termenii esențiali și conținutul contractului de cumpărare și vânzare.
2. Cum este momentul în care ia naștere dreptul de proprietate a cumpărătorului (sau alt drept de proprietate) asupra bunurilor?
3. Care parte la contractul de vânzare suportă riscul pierderii accidentale a bunurilor?
4. Care este semnificația condițiilor privind prețul, calitatea, cantitatea și sortimentul mărfurilor?
5. Durata de viata, data de expirare, perioada de garantie. Dezavantajele produsului (semnificative și obișnuite).
6. Oferiți o descriere generală a Legii Federației Ruse „Cu privire la protecția drepturilor consumatorilor”.
7. Care este procedura de încheiere a unui contract de furnizare?

8. Cum diferă un contract guvernamental de un contract de furnizare de bunuri pentru nevoi guvernamentale?
9. Ce caracteristici are contractul de furnizare a energiei?
10. Cum diferă un contract de vânzare de bunuri imobiliare de un contract de vânzare a unei întreprinderi?

Contract de vanzare si cumparare - Acesta este un acord prin care o parte (vânzătorul) se angajează să transfere proprietatea (lucru, produs) în proprietate, management economic, management operațional către cealaltă parte (cumpărător), iar cumpărătorul se obligă să accepte această proprietate și să plătească o anumită sumă de bani (preț) pentru el.

Domeniul de aplicare al acesteia este extrem de larg - de la achiziționarea de către cetățeni a bunurilor de larg consum până la înstrăinarea întreprinderilor, a altor complexe mari de producție și a terenurilor. În fiecare domeniu de aplicare, contractul de cumpărare și vânzare capătă caracteristici proprii. În felul său natura juridica – consensuala ; bilaterale, plătite Părțile contractului de vânzare-cumpărare sunt: - vânzător; - cumpărător. Obiectul acordului - se găsesc orice obiecte care nu au fost scoase din circulație. în proprietatea vânzătorului sau lucruri cat. va fi creat sau cumpărat numai de vânzător. Condiția despre subiect este o condiție esențială acord CP și se consideră că a fost de acord dacă acordul ne permite să stabilim NumeŞi cantitate bunurile Prețul și termenul contractului sunt determinate de părțile contractului și nu se referă la termenii esențiali ai contractului. Condiția de termen este esențială pentru un contract de furnizare, contractare sau vânzare de bunuri pe credit cu plata în rate. Formular contract de vânzare-cumpărare determinate de reguli generale privind forma tranzacţiilor. Formular de contract Pot fi oral, scris(simplu, notarizat), poate avea înregistrare de stat obligat transfera cumparatorului marfa: numele corespunzator; calitate, într-un sortiment adecvat, într-o cantitate adecvată, într-o anumită completitudine, în recipiente și ambalaje adecvate; cu toate documentele aferente (pașaport tehnic, instrucțiuni de utilizare etc.); liber de drepturile terților. Cumpărător obligat acceptă și plătește prețul acesteia. Întrucât contractul este bilateral, obligațiile unei părți corespund drepturilor corespunzătoare ale celeilalte părți.

Consecințele neîndeplinirii obligațiilor de către cumpărător: 1. vânzătorul are dreptul de a refuza îndeplinirea contractului dacă cumpărătorul refuză să accepte bunurile; 2. în caz de întârziere a plății, vânzătorul are dreptul de a cere plata bunurilor și plata dobânzii pentru utilizarea fondurilor altor persoane.

Consecințele neîndeplinirii obligațiilor de către vânzător: 1. cumpărătorul, dacă vânzătorul refuză să transfere bunurile, poate refuza îndeplinirea contractului; 2. La transferul bunurilor grevate cu drepturile terților, cumpărătorul are dreptul de a cere o reducere a prețului de cumpărare al bunurilor sau rezilierea contractului, cu excepția cazului în care: cazurile în care cumpărătorul știa sau ar fi trebuit să știe că bunurile sunt împovărate cu drepturile terților; 3 in cazul in care vanzatorul refuza sa transfere documentele care insotesc marfa, cumparatorul are dreptul de a se retrage din contract; 4. dacă vânzătorul a transferat o cantitate mai mică de bunuri, atunci cumpărătorul are dreptul de a cere transferul bunurilor lipsă, de a refuza bunurile transferate și de a plăti pentru ele; 5 . dacă la bunuri se constată defecte obișnuite (dacă defectele mărfii nu au fost precizate), cumpărătorul, la alegerea sa, are dreptul de a cere vânzătorului: o reducere proporțională a prețului de cumpărare; eliminarea deficiențelor gratuit într-un timp rezonabil; rambursarea cheltuielilor acestora pentru eliminarea deficiențelor constatate; 6 .dacă la bunuri se descoperă defecte semnificative, cumpărătorul are dreptul, la alegerea sa, să refuze îndeplinirea contractului și să ceară restituirea sumei plătite pentru marfă sau să ceară înlocuirea mărfurilor de calitate necorespunzătoare cu bunuri conforme. cu contractul; 7. în cazul încălcării termenilor contractului privind integralitatea bunurilor, cumpărătorul are dreptul de a cere vânzătorului o reducere proporțională a prețului bunurilor sau completarea suplimentară a bunurilor într-un termen rezonabil. În cazul în care vânzătorul nu completează bunurile la timp, cumpărătorul are dreptul de a cere o înlocuire sau de a refuza bunurile și de a cere rambursarea sumei plătite.

Tipuri de contract de cumpărare și vânzare: Contract de vânzare cu amănuntul- acesta este un acord în temeiul căruia vânzătorul, angajat în activități comerciale de vânzare cu amănuntul a bunurilor, se obligă să transfere cumpărătorului bunuri destinate utilizării personale, familiale, casnice sau alte uzuri care nu au legătură cu activitățile comerciale. Prin acord cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare Vânzătorul se obligă să transfere cumpărătorului dreptul de proprietate asupra terenului și imobilului. clădire, apartament sau alte bunuri imobiliare. Prin acord vânzările companiei vânzătorul se obligă să transfere dreptul de proprietate asupra întreprinderii în ansamblu către cumpărător ca ansamblu imobiliar, cu excepția drepturilor și obligațiilor pe care vânzătorul nu are dreptul să le transfere altor persoane. Contract de furnizare- acesta este un acord prin care furnizorul (vânzătorul), angajat în activități comerciale, se obligă să transfere, într-o perioadă sau în termeni specificati, bunurile produse sau achiziționate de acesta către cumpărător pentru a fi utilizate în activități comerciale sau în alte scopuri care nu sunt legate pentru utilizare personală, familială, casnică și alte utilizări similare. Un tip de contract de vânzare este un contract de furnizare de bunuri pentru guvern. nevoi. Stat Nevoile sunt recunoscute ca fiind nevoile Republicii Belarus sau ale acesteia, determinate în modul stabilit de lege, prevăzute de la buget și sursele extrabugetare de finanțare În baza unui contract, producătorul de produse agricole se obligă să transfere produsele agricole produse cultivate de acesta către persoana care achiziționează astfel de produse pentru prelucrare sau vânzare .În baza unui contract de furnizare a energiei, organizația furnizoare de energie se obligă să furnizeze energie abonatului (consumatorului) prin intermediul rețelei conectate, iar abonatul se obligă să plătească pentru energia primită. , precum și să respecte regimul de consum al acestuia stabilit prin acord, să asigure funcționarea în siguranță a rețelelor energetice aflate sub controlul său și exploatarea aparatelor și echipamentelor utilizate de aceasta în legătură cu consumul de energie.

25.Contract de furnizare.

Contract de furnizare- acesta este un acord prin care furnizorul (vânzătorul), angajat în activități comerciale, se obligă să transfere, într-o perioadă sau în termeni specificati, bunurile produse sau achiziționate de acesta către cumpărător pentru a fi utilizate în activități comerciale sau în alte scopuri care nu au legătură pentru utilizare personală, familială, casnică și alte uzuri similare.

Prin natura sa juridică: consensual, bilateral, compensat.

Părți: furnizor (persoană care desfășoară activități comerciale) și cumpărător (persoană care achiziționează bunuri pentru a fi utilizate în activități comerciale sau în alte scopuri care nu au legătură cu utilizarea personală, familială, casnică sau alte utilizări similare).

Obiectul contractului de furnizare- acestea sunt bunuri destinate utilizării în scopuri comerciale și în alte scopuri. Termenii esențiali ai contractului de furnizare sunt : obiectul contractului, termenul, precum si scopul achizitionarii de bunuri pentru contractele de furnizare incheiate pe parcursul desfasurarii activitatilor de intermediar. Pretul produsului stabilit prin acordul părților. Cel mai adesea, contractul de furnizare este încheiat în scriere simplă .

Întrucât contractul este bilateral, obligațiile unei părți corespund drepturilor corespunzătoare ale celeilalte părți.

Responsabilitati furnizor: transferul către cumpărător stipulate prin contract mărfurile într-un termen sau termen strict stipulate în cantitățile și sortimentul convenite de părți, în containere și (sau) furnizarea de bunuri care respectă condițiile contractului de calitate și integralitate; accesorii cerute de lege (certificat de calitate, pașaport tehnic etc.).

Responsabilitatile cumparatorului: accepta marfa ; notifică imediat furnizorul în scris cu privire la orice neconcordanță sau defecte identificate la bunuri. O astfel de notificare trebuie trimisă în termen de 24 de ore, iar în cazul în care mărfurile sunt perisabile - imediat dacă la recepție se constată o lipsă a mărfurilor sau calitatea necorespunzătoare a acesteia, cumpărătorul trebuie să suspende recepția, să ia măsuri pentru a asigura siguranța mărfurilor; să împiedice amestecarea acestuia cu alte bunuri similare, să solicite acceptarea ulterioară a reprezentantului furnizorului sau a altui reprezentant dezinteresat și să documenteze lipsa într-un act în cazurile în care cumpărătorul, în conformitate cu legea sau contractul, refuză bunurile transferate de către furnizorul (în cazul livrării mărfurilor neprevăzute în contract, încălcarea termenilor contractului privind cantitatea, sortimentul, calitatea, timpul de livrare) să accepte mărfurile pe păstrarea în siguranțăși anunță imediat furnizorul să plătească bunurile furnizate (prețul, procedura și forma de plată sunt stabilite în contract) returnarea containerului și (sau) ambalajului;

Formele de răspundere proprietății pentru încălcarea termenilor contractului de furnizare sunt: plata unei penalități și despăgubiri pentru daunele cauzate.

Tipuri de contract de furnizare - Contract de furnizare de bunuri pentru nevoi guvernamentale, furnizare comerciala.

Aprovizionarea cu bunuri pentru stat. nevoi. Nevoile statului sunt recunoscute ca nevoi ale Republicii Belarus și ale ATE ale acesteia, determinate în conformitate cu procedura statutară și furnizate, de regulă, pe cheltuiala fondurilor bugetare și a surselor extrabugetare de finanțare. Caracteristicile acordului furnizarea de bunuri pentru nevoi guvernamentale sunt: scopul prezentului acord, o compoziție specială a subiectului, surse speciale de finanțare, utilizarea unui contract guvernamental și un acord pentru furnizarea de bunuri pentru nevoi guvernamentale. Subiect Un contract guvernamental și un contract de furnizare de bunuri pentru nevoi guvernamentale sunt orice bunuri care îndeplinesc scopul furnizării pentru nevoi guvernamentale. Relațiile contractuale pentru furnizarea de bunuri pentru nevoi guvernamentale se formalizează în scris. petreceriîntr-un contract guvernamental există un client guvernamental și un furnizor. ÎN ca client guvernamental acționează în calitate de stat, reprezentat de organe și organizații de stat abilitate: ministere, alte organe republicane ale administrației de stat etc. Ca furnizori in contractul de stat si contractul de furnizare sunt persoane care desfasoara activitati de afaceri. Cealaltă parte la contractul de furnizare de bunuri pentru nevoi guvernamentale este cumpărător. Cumpărătorii sub contracte de furnizare pentru nevoi guvernamentale sunt determinați de clienții guvernamentali. Încheierea unui contract guvernamental este obligatorie numai în cazurile prevăzute de lege. Astfel, furnizorii care au monopol în vânzarea sau producerea anumitor tipuri de mărfuri nu au dreptul de a refuza în mod nerezonabil să încheie contracte guvernamentale pentru furnizarea de bunuri pentru nevoi guvernamentale.

Acord de donație

Acord de donație- un acord în temeiul căruia o parte (donatorul) transferă sau se angajează să transfere celeilalte părți (donatarul) un bun de proprietate sau un drept de proprietate (revendicare) către sine sau unui terț sau eliberează sau se angajează să-l elibereze dintr-o obligație de proprietate față de sine sau de un terț.

Prin natura sa juridică: gratuit, unilateral, real, dar poate fi și consensual (o obligație de a transfera proprietatea în viitor). petreceri- donator și primitor. Părțile pot fi cetățeni, persoane juridice. fețe, RB și ATE. Donatorul poate fi doar o persoană care are drepturi de proprietate asupra proprietății donate. RB și ATE pot acționa ca donator și ca donatar – doar sub formă de donație – donație. Obiectul acordului donatiile sunt: -lucruri, inclusiv titluri de valoare; -drepturi de proprietate (pot fi deopotriva de natura patrimoniala si obligatorie) -liberarea donatarului de obligatiile sale; Forma contractului de cadou depinde de subiectul acestuia, de petreceri și de valoarea proprietății donate. Un acord de cadou care obligă donatorul să transfere un articol în viitor ( consensual), trebuie completat în în scris. Real un contract de donație de bunuri mobile, însoțit de transferul cadoului către donatar, poate fi incheiat oral, excl. cazurile de donație când o persoană juridică acționează ca donator. persoană și valoarea cadoului depășește de peste 5 ori suma de bază stabilită prin lege, precum și donația de bunuri imobile (sub rezerva înregistrării de stat).

Responsabilitatea principală donatorul este transferul cadoului, donatarul are dreptul accepta cadoul sau refuza-l.

Donația nu este permisă, cu excepția cadourilor obișnuite, a căror valoare nu depășește de 5 ori suma de bază stabilită de lege: a) în numele minorilor și cetățenilor recunoscuți incompetenți - de către reprezentanții legali ai acestora; b) salariaţii instituţiilor medicale, de învăţământ, instituţiilor protecţie socialăși alte instituții similare - de către cetățenii care beneficiază de tratament, sprijin sau educație acolo, soții și rudele acestor cetățeni; c) funcţionarii publici în legătură cu lor poziție oficială sau în legătură cu utilizarea lor atributii oficiale; d) în relaţiile dintre organizaţiile comerciale. Restricționarea donației de cadouri : legal persoana căreia îi aparține lucrul în temeiul dreptului de conducere economică sau de conducere operațională are dreptul de a-l dona cu acordul proprietarului, dacă legea nu prevede altfel.

Donatorul are dreptul de a refuza îndeplinirea contractului care conțin o promisiune de a transfera un lucru sau un drept donatarului în viitor, dacă după încheierea contractului proprietatea sau starea civilă sau starea de sănătate a donatorului s-a deteriorat brusc. Donatorul are dreptul de a refuza îndeplinirea unui acord care conține o promisiune de a transfera un bun sau un drept donatarului în viitor, dacă donatarul a atentat la viața sa. viața unuia dintre membrii familiei sale sau a rudelor apropiate sau a cauzat intenționat vătămare corporală donatorului.

Donatorul are dreptul de a anula donația, dacă donatarul a atentat la viața sa, a unuia dintre membrii familiei sale sau a rudelor apropiate sau a cauzat intenționat vătămare corporală donatorului. La cererea unei persoane interesate, instanta poate anula o donatie facuta de catre un intreprinzator fizic sau persoana juridica. o persoană care încalcă prevederile actului de insolvență economică (faliment) pe cheltuiala fondurilor asociate activităților sale de afaceri în cele 6 luni premergătoare declarării unei astfel de persoane ca fiind insolvabilă economic (faliment).

Prejudiciul cauzat vieții, sănătății sau proprietății donatarului din cauza defectelor bunului donat este supus despăgubirii de către donator în condițiile legii, dacă se dovedește că aceste vicii au apărut înainte de transferul bunului către donatar, nu sunt evidente și donatorul, deși știa despre ele, nu a avertizat primitorul despre ele.

Donații - Aceasta este donarea unui lucru sau a unui drept în scopuri generale benefice. Se pot face donații către cetățeni, instituții medicale, de învățământ, instituții de protecție socială și alte instituții similare, caritabile, științifice și institutii de invatamant, fundații, muzee și alte instituții culturale, publice și religioase și altele organizatii non-profit, precum și RB și ATE-ul său. Nu este necesar acordul nimănui pentru a accepta donații. Proprietatea donată trebuie utilizată într-un anumit scop. Utilizarea bunurilor neconforme cu scopul specificat dă dreptul donatorului, moștenitorilor săi sau altui succesor legal de a cere anularea donației.

27. Contract de întreținere pe viață cu persoanele aflate în întreținere.

În baza unui acord de întreținere pe viață cu persoanele aflate în întreținere Beneficiarul chiriei - un cetățean își transferă locuința, apartamentul, terenul sau alte proprietăți imobiliare în proprietatea plătitorului de chirie, care se obligă să asigure întreținerea pe viață persoanei aflate în întreținerea cetățeanului și (sau) unei terțe persoane (persoane) indicate. de el. Acest contract este un tip de contract de rentă viageră.

este unilateral, compensat, real . Termenul contractului egală cu durata de viață a rentierului. petreceri în contract există plătitorul şi destinatarul acestuia. Beneficiarul întreținerii pe viață cu o întreținere poate fi doar un cetățean, proprietarul proprietății transferate și (sau) terții indicați de acesta. Obiectul contractului este întreținerea pe viață cu persoanele aflate în întreținere acţionează ca un ansamblu de beneficii eterogene: - o clădire de locuit (parte a acesteia), apartament, teren sau alt imobil; - sprijin material in natura, care poate fi inlocuit cu plata unor plati periodice pe durata vietii cetateanului. Conditiile esentiale sunt: 1. Subiectul (chiria si proprietatea cedata pentru plata chiriei; 2. Asigurarea indeplinirii obligatiei de plata a chiriei (gaj, fidejusor, garantie).

Acordul este încheiat în în scris și supusă legalizare , iar dacă obiectul contractului este imobil - stat înregistrare .

Drepturile și obligațiile plătitorului Chiriile constau în: asigurarea întreținerii persoanelor aflate în întreținere, inclusiv asigurarea nevoilor de locuință, hrană și îmbrăcăminte, dacă este necesar, plata serviciilor de înmormântare. În orice caz, costul sumei totale de întreținere pe lună nu poate fi mai mic de 2 ori valoarea de bază. Această cerință este obligatorie. Legea acordă plătitorului de anuitate dreptul de a înstrăina, gaj sau greva în alt mod bunurile imobile ce i-au fost transferate pentru a asigura întreținerea pe viață. Cu toate acestea, el poate exercita acest drept numai după ce a obținut mai întâi acordul beneficiarului anuității. Plătitorul de anuitate este obligat să ia măsurile necesare pentru a se asigura că, în perioada de prestare a întreținerii pe viață cu o întreținere, utilizarea bunului specificat să nu conducă la scăderea valorii acestui bun.

Un contract de dependență pe viață poate fi reziliat De temeiuri comuneîncetarea obligațiilor (cu excepția compensării unei cereri reconvenționale) și motive speciale, care includ: 1) decesul beneficiarului anuității. Obligația plătitorului de rentă, precum și contractul de întreținere pe viață cu persoanele aflate în întreținere, încetează, dar persoana care are dreptul la despăgubiri pentru prejudiciul în legătură cu decesul întreținătorului de familie dobândește dreptul de a încasa suma rentei de la persoana găsită vinovată de decesul beneficiarului de rentă; 2) încălcarea semnificativă a obligațiilor de către plătitorul de chirie. În acest caz, beneficiarul anuității are dreptul de a cere fie restituirea imobilului transferat pentru a asigura întreținerea pe viață, fie plata prețului de răscumpărare. Prețul de răscumpărare al anuității nu include cheltuielile plătitorului efectuate în legătură cu întreținerea beneficiarului anuității.

28. Contract de închiriere.

Contract de închiriere - Acesta este un acord în temeiul căruia o parte - locatorul (chiriașul) se obligă să furnizeze celeilalte părți - chiriașul (chiriașul) proprietatea contra unei taxe pentru posesia și folosirea temporară sau pentru utilizare temporară.

este consensual, bilateral, compensat..

Părți la contractul de închiriere - este proprietarul şi chiriaşul. Pot fi persoane fizice, persoane juridice. fețe, RB și ATE. Locatorii pot fi proprietari sau persoane autorizate.

Caracteristicile contractului de închiriere este ca bunul trebuie restituit locatorului dupa expirarea perioadei de valabilitate in starea in care se afla inainte de incheierea contractului, tinand cont de uzura normala sau in starea prevazuta de contract. .

Tipuri de contract de inchiriere -închiriere, închiriere de vehicule, închiriere de clădiri și structuri, închiriere de întreprinderi, leasing financiar (leasing).

Obiectul contractului de închiriere Pot exista doar lucruri neconsumabile definite individual. Acestea includ terenuri și alte obiecte naturale, întreprinderi și alte complexe imobiliare, clădiri, structuri, vehicule și alte lucruri neconsumabile. Actele legislative pot stabili tipuri de proprietăți, a căror închiriere nu este permisă sau limitată. Pretul contractului se stabilește prin acordul părților și nu se referă la clauzele esențiale ale contractului. O excepție este închirierea unei clădiri și structuri, a căror condiție esențială este prețul (chiria).

Formular contract de închiriere depinde de obiectul alcătuirii contractului, de obiectul contractului, de durata acestuia. Contract de închiriere pentru o perioadă mai mare de 1 an, iar dacă cel puţin una dintre părţile contractului este legale faţă, - indiferent de data scadentei, trebuie incheiat in în scris. Contract de închiriere imobiliare se încheie în formă scrisă simplă pe o perioadă de cel puțin 3 ani, dacă prin acte juridice nu se stabilește altfel.

Locatorul este obligat prin contractul de închiriere: a) pune la dispoziția chiriașului imobilul într-o stare compatibilă cu termenii contractului de închiriere și cu scopul imobilului, precum și toate documentele și accesoriile; b) poartă răspunderea pentru neajunsurile bunului închiriat, dacă aceste neajunsuri nu permit utilizarea totală sau parțială a bunului. Locatorul nu este responsabil pentru neajunsuri, dacă acestea: sunt specificate în contract; au fost cunoscute chiriașului în prealabil sau dacă chiriașul însuși ar fi trebuit să descopere aceste defecte în timpul transferului proprietății; c) să avertizeze chiriașul asupra tuturor drepturilor terților asupra imobilului închiriat. Dacă proprietarul nu și-a îndeplinit această obligație, atunci chiriașul are dreptul, la alegerea sa, să ceară o reducere a chiriei sau rezilierea contractului și compensarea pierderilor; d) efectuează reparații majore pe cheltuiala sa dacă această obligație îi este atribuită prin contract. Responsabilitățile chiriașului a) să plătească chiria în timp util, în suma prevăzută, în modul și în termenele specificate în contract; b) să utilizeze proprietatea în conformitate cu termenii contractului și scopul proprietății; c) menține proprietatea în stare bună, efectuează reparații de rutină și suportă cheltuielile; d) la rezilierea contractului, restituirea imobilului in aceeasi stare.

Contractul de închiriere este reziliat:: a) la expirarea contractului; b) în cazul distrugerii bunului închiriat. ÎN unilateral acord poate fi reziliată la cererea locatorului atunci când chiriașul: a) folosește proprietatea cu o încălcare semnificativă a termenilor contractului sau a scopului proprietății sau cu încălcări repetate; b) deteriorează semnificativ proprietatea; c) nu plătește chiria de mai mult de 2 ori la rând după expirarea termenului de plată stabilit prin contract; d) nu efectuează reparații majore la imobil în termenul stabilit prin contract, iar dacă acestea nu sunt incluse în contract, într-un termen rezonabil în acele cazuri în care, potrivit legii sau contractului, se efectuează reparații majore; responsabilitatea chiriașului. Unilateral acord poate fi reziliată la cererea chiriașului atunci când: a) locatorul nu pune la dispoziție imobilul spre folosință de către chiriaș sau creează obstacole în calea utilizării imobilului în conformitate cu termenii contractului sau cu scopul imobilului; b) proprietatea transferată prezintă defecte care împiedică utilizarea și nu au fost precizate la încheierea contractului; c) locatorul nu efectuează reparații majore ale imobilului în termenul stabilit prin contract în cazurile în care reparațiile majore ale imobilului sunt obligația sa conform contractului.

29. Contract contractual.

acord contractual- o parte (antreprenor) se angajează să efectueze anumite lucrări la instrucțiunile celeilalte părți (client) și să livreze rezultatul acestuia clientului într-o perioadă de timp specificată, iar clientul se obligă să accepte rezultatul lucrării și să plătească pentru acesta (plătiți prețul lucrării).

este bilateral, consensual, compensat.

Caracteristicile contractului este relația dintre antreprenor și client. Mai multe persoane pot actiona simultan pe partea antreprenorului, iar in cazul in care obiectul contractului este indivizibil, aceste persoane sunt recunoscute ca debitori solidari sau creditori in raport cu clientul. În cazul în care subiectul este divizibil, precum și în cazurile prevăzute de lege sau de un contract, fiecare dintre aceste persoane în raport cu clientul dobândește drepturi și poartă obligații în limita cotei sale.

Tipuri de contract: contractare casnica; contract de constructie; contract pentru lucrari de proiectare si topografie; munca contractuala pentru nevoile statului și există contracte: pentru fabricarea (crearea) unui lucru: pentru prelucrarea (prelucrarea) unui lucru; pentru a face alte lucrări.

Părțile la contract sunt contractant, făcând treaba și client, după instrucțiunile cărora se realizează. Subiecții relațiilor contractuale pot fi persoane fizice. si legale chipuri. Antreprenorul are dreptul de a implica subcontractanți în îndeplinirea obligațiilor sale, cu excepția cazurilor în care obligația sa de a executa personal lucrarea decurge din lege sau contract.

Termenii esențiali ai acordului sunt subiectul și termenul limită al lucrării. Subiect este efectuarea plătită a unei anumite lucrări care vizează obținerea unui rezultat concret concretizat și transferarea acestuia către client. Perioada de finalizare a lucrării este determinată de data începerii lucrării și data de finalizare, care trebuie specificate în contract. Părțile pot prevedea, de asemenea, datele de începere și de finalizare a etapelor individuale. Antreprenorul este responsabil pentru încălcarea tuturor acestor termene, cu excepția cazului în care prin lege sau contract se stabilește altfel. Dar numai în cazul în care termenul limită de lucru este încălcat, antreprenorul este răspunzător pentru pierderile cauzate de întârziere.

Antreprenorul este obligat: a) efectuează lucrările conform instrucțiunilor clientului în mod eficient și la timp; b) daca prin contract nu se prevede altfel, executa lucrarea folosind materiale proprii, cu forte si mijloace proprii, in timp ce raspunde de calitatea necorespunzatoare a materialelor si echipamentelor furnizate; c) în cazul în care lucrarea este efectuată din materialele clientului, utilizați materialul furnizat de client în mod economic și prudent, returnați restul și furnizați un raport privind consumul după finalizarea lucrărilor; d) cu excepția cazului în care contractul prevede altfel, executați lucrarea pe propriul risc, adică să vă asumați toate consecințele negative care pot apărea ca urmare a unor circumstanțe accidentale în timpul executării lucrării înainte de livrarea lucrării finalizate către client; e) suspenda imediat lucrarea si avertizeaza clientul in cazul inadecvarea materialului, echipamentului, documentatia tehnica, există riscul unor consecințe negative pentru client și antreprenor, urmând instrucțiunile clientului. Antreprenorul are dreptul : a) să nu înceapă lucrul sau să o suspende dacă încălcarea de către client a obligațiilor care îi revin în temeiul contractului îl împiedică pe client să își îndeplinească contractul; b) să refuze contractul în cazul în care clientul nu ia măsuri pentru eliminarea circumstanțelor care amenință caracterul adecvat al lucrării efectuate; c) primesc plata pentru rezultatele muncii prestate; d) în cazul în care clientul refuză să accepte rezultatul lucrării efectuate, antreprenorul are dreptul, după o lună din ziua în care, conform contractului, rezultatul lucrării ar fi trebuit să fie transferat clientului, și sub rezerva dublă avertizare ulterioară către client, vinde rezultatele lucrării, iar veniturile, minus toate plățile datorate contractantului, depun în numele clientului la un notar sau instanță. Clientul este obligat : a) plata pentru rezultatul muncii prestate; b) acorda asistenta antreprenorului in executarea lucrarii; c) acceptă lucrarea efectuată, iar în cazul în care se constată abateri de la termenii contractului care agravează lucrarea, anunță imediat antreprenorul. Clientul are dreptul : a) verifica progresul si calitatea lucrarilor fara a interfera cu activitatile antreprenorului; b) în cazul în care antreprenorul execută lucrări cu abateri de la contract care agravează rezultatul acesteia, sau alte neajunsuri care o fac improprie utilizării specificate în contract, clientul are dreptul, la alegerea sa, de a cere de la antreprenor: eliminarea gratuită. a defectelor lucrării într-un termen rezonabil; reducerea proporțională a prețului pentru muncă; rambursarea cheltuielilor acestora pentru eliminarea deficiențelor; c) dacă există motive întemeiate, clientul are dreptul de a refuza contractul, de a plăti partea finalizată a contractului și de a compensa contractantul pentru pierderile cauzate de rezilierea anticipată a contractului.

30. Contract de transport.

Transport- circulația spațială a mărfurilor și persoanelor, care se realizează în deplasare vehicule(mașini, platforme, vase (râu, mare, aer), mașini). Aceste relații apar între transportator și persoana care are nevoie de serviciile sale și sunt mediate de contractul de transport.

Principalele tipuri de transport: -in functie de tipul de transport transportul se distinge: cale ferată; auto; aer; marin; - cu privire la subiectul către care sunt îndreptate serviciile transportatorului: transport de marfă; transportul de pasageri și bagaje; transport poștă; - în funcţie de deplasarea în spaţiu a mărfurilor şi pasagerilor: intern (efectuat în interiorul Republicii Belarus și internațional (transport efectuat în afara republicii).

În timpul transportului diferite tipuri transport - transport mixt (când există cel puțin două tipuri de transport).

Contract de transport de mărfuri- un acord in temeiul caruia o parte (transportatorul) se obliga sa livreze marfa incredintata de cealalta parte (expeditor) la destinatie si sa o predea persoanei autorizate sa primeasca marfa (destinatarul), iar expeditorul se obliga să plătească taxa stabilită pentru transportul mărfurilor. Bilateral, compensat, real (carta - consensual), public, acord in favoarea unui tert.

Clasificarea contractelor de transport: 1) contract de transport de pasageri. 2) contract de transport de mărfuri diverse tipuri transport. Dintre contractele de transport de mărfuri prin transport rutier se remarcă: a) contract transport rutier marfă, b) un acord de organizare a transportului rutier de mărfuri, c) un acord de închiriere a unui vehicul pentru transportul de mărfuri.

Părțile la acord- transportator si expeditor. Transportatorii sunt persoane juridice comerciale și întreprinzători individuali (efectuează transportul conform legii sau pe bază de licență), expeditorii sunt persoane juridice și persoane fizice în numele cărora marfa este predată pentru transport și prelucrată. document de expediere. Persoana autorizată să primească încărcătura este destinatarul (persoană fizică sau juridică), dar nu este parte la contract (cu excepția cazului în care este și expeditorul), dar are anumite drepturi și obligații în raport cu transportatorul (acesta este un contract în favoarea unui terț).

Articol - activități de transport ale transportatorului pentru livrarea mărfurilor la destinație, adică prestarea de servicii efective.

Contractul se intocmeste cu acte stabilite forme , informatiile cuprinse in acesta se determina in raport cu fiecare tip de transport normativ, documentul se intocmeste pe numele destinatarului de catre expeditor si se semneaza de acesta.

Responsabilitatile transportatorului: livra marfa la destinatie si in termenul stabilit; asigurarea siguranței încărcăturii de-a lungul rutei; eliberează încărcătura persoanei autorizate să o primească; descărcați încărcătura (dacă această responsabilitate nu revine destinatarului); la descărcare, verificați greutatea încărcăturii, numărul de bucăți și starea încărcăturii; Dacă destinatarul nu se prezintă pentru încărcătură, transferați încărcătura pentru depozitare.

Responsabilitatile expeditorului: efectuați plăți de marfă; iar în caz de încălcare a termenilor contractului de transport, înainte de a prezenta transportatorului o pretenție care decurge din transportul de mărfuri, să-i prezinte o creanță în modul prevăzut de lege.

Răspunderea transportatorului pentru neconservarea încărcăturii se stabilește într-o singură formă - compensarea pierderilor. Valoarea pierderilor este determinată de urmând reguli: în caz de pierdere sau lipsă de marfă - în cuantumul costului mărfii pierdute sau lipsă; în caz de deteriorare (alterare) – în cuantumul cu care valoarea încărcăturii a scăzut.

Pretenții și procese privind transportul. Depunerea unei cereri de despăgubire decurgând din transportul mărfurilor este precedată de depunerea unei cereri împotriva cărăuşului în temeiul legii. Cererea se întocmește în scris, cuprinzând cerințele pentru transportator, confirmată prin documente care le justifică, și este recunoscută ca fiind prezentată în mod corespunzător cu respectarea regulilor stabilite de legislația transporturilor. Pentru depunerea unei reclamații la transportator, legislația transporturilor stabilește termene numite termene de revendicare. Ele nu sunt supuse nici prelungirii, nici restaurării, iar omisiunea lor stinge dreptul solicitantului de a depune o cerere în instanță. Există două astfel de perioade: pentru cererile de plată a amenzilor - 45 de zile, pentru alte cereri - 6 luni. Un răspuns la reclamație trebuie dat în termen de 30 de zile. O reclamație împotriva transportatorului poate fi formulată de către expeditor sau destinatar în cazul unui refuz total sau parțial al transportatorului de a satisface cererea sau în cazul neprimirii unui răspuns în termen de 30 de zile. Termenul de prescripție pentru pretențiile care decurg din transportul mărfurilor este de 1 an.

31. Contract de depozitare.

Acord de depozitare- Acesta este un acord în baza căruia o parte (custodele) se obligă să păstreze lucrul ce i-a fost transferat de cealaltă parte (garantul) și să returneze acest lucru în siguranță.

Caracteristicile contractului de stocare. Un acord de depozitare ar trebui să fie diferențiat de acordurile conexe: acorduri pentru securitatea paznicului, contracte de închiriere etc. În timpul securității paznicului, articolul nu este transferat în posesia paznicului (ca în timpul depozitării), se realizează doar securitatea externă a obiectului. . Obiectul depozitării este bunul mobil, obiectul pazei este imobilul. Închirierea urmărește scopul utilizării proprietății, iar în timpul depozitării, folosirea obiectului de depozitare este, ca regulă generală, interzisă. Un acord de depozitare ar trebui să fie diferențiat de obligațiile de depozitare, care sunt parte integrantă alte contracte care contin elemente de depozitare (contract, comision, transport). Este: - real sau consensual - bilateral; - plătit sau gratuit Părțile la contractul de depozitare - custode și deponent. Pot fi persoane juridice. și fizice chipuri. Subiect acord ( singurul lucru condiție esențială) pot exista lucruri mobile (atât definite individual, cât și definite prin caracteristici generice . Formă acord este supusă regulilor generale privind forma tranzacțiilor. Acordul de depozitare consensual trebuie încheiat în scris. Formularul este îndeplinit dacă acceptarea lucrului spre păstrare este certificată de către custode prin eliberarea către deponent a unui bon de păstrare, chitanță, certificat sau alt document, jeton numerotat sau alt semn care atestă acceptarea lucrurilor pentru păstrare.

Principalele responsabilități ale custodei: 1. păstrează lucrul ce i-a fost transferat și-l returnează gardianului; 2. să accepte lucrul spre depozitare în termenul prevăzut de contract, dacă contractul este consensual; 3. ia toate măsurile necesare menite să asigure siguranța articolului, prevenind deteriorarea, furtul sau deteriorarea; 4. dacă depozitarea se efectuează cu titlu gratuit, custodele trebuie să aibă grijă de lucrul acceptat spre păstrare nu mai puțin decât lucrurile proprii; 5. în cazul în care este necesară modificarea condițiilor de depozitare a articolului, anunțați imediat gardianul și așteptați un răspuns, cu excepția cazurilor în care modificarea condițiilor de depozitare este necesară pentru a elimina pericolul de pierdere, lipsă sau deteriorare a articolului transferat pt. depozitare; 6. Custodele nu are dreptul, fără acordul mandatarului, să cedeze lucrul spre păstrare unui terț, cu excepția cazurilor în care custodele este obligat să facă acest lucru prin forța împrejurărilor în interesul mandatarului și este lipsit de posibilitatea de a-și obține consimțământul; 7. returnează lucrul ținând cont de modificările naturale ale acestuia (fructe și venituri) dacă nu se prevede altfel în contract.

Principalele responsabilități ale executorului: 1. avertizați custodele despre proprietățile speciale ale articolului; 2. să plătească o remunerație custodelui (conform acord de compensare) rambursează cheltuielile necesare efectuate de custode (dacă contractul este gratuit); 3. la expirarea perioadei, luați înapoi articolul transferat pentru depozitare sau plătiți o taxă proporțională pentru depozitare ulterioară.

Specied clauze de stocare: 1. Contract de depozitare - acesta este un acord prin care un depozit (custode) se obligă, contra cost, să depoziteze bunurile ce i-au fost transferate de proprietarul mărfurilor și să returneze aceste bunuri în siguranță.2. Depozitare într-un magazin de amanet. articol - lucruri, inclusiv obiecte din aur și obiecte din pietre prețioase, obiecte de uz casnic și de uz personal. Contractul este în curs de întocmire eliberarea unei chitanțe personale sigure. Termen și subiect - conditii esentiale contractele sunt indicate într-o chitanță personală sigură. 3 . Depozitarea obiectelor de valoare într-o bancă . P obiectul acordului - titluri de valoare, metale și pietre prețioase, alte lucruri prețioase și obiecte de valoare, inclusiv documente. Custodele este banca. Contractul este în curs de întocmire eliberarea unui document de securitate personală, la prezentarea căruia se eliberează obiectele depozitate. 4. Depozitarea în depozitele organizațiilor de transport. Obiectul acordului- lucruri ale cetățenilor. Tutore este o camera de depozitare care apartine organizarea transportului. Contractul este public și real. Contractul este în curs de întocmire emiterea unei chitanțe sau a unui jeton numerotat. 5.Depozitare în dulapuri organizatorice. Tutore acţionează ca o organizaţie care are un dulap. Contractul este în curs de întocmire emiterea unui jeton numerotat. 6.Depozitare la hotel. Părțile la acord sunt: custode - hotel și bail - oaspete (persoane fizice care locuiesc în hotel). Hotelul este obligat să furnizeze servicii de depozitare a bunurilor cetățenilor pe bază gratuită, necontractuală, însă depozitarea banilor, a valorilor și a valorilor se realizează pe bază de rambursare cu concluzie obligatorie acord de depozitare. 7.Depozitarea lucrurilor care fac obiectul unei dispute (sechestrare) Conform acordului de sechestru două sau mai multe persoane între care a apărut un litigiu cu privire la dreptul la un lucru transferă acest lucru unui terț, care acceptă obligația de a soluționa litigiul de a restitui lucrul persoanei căreia îi va fi atribuit prin hotărâre judecătorească sau acordul persoanelor în litigiu. Obiectul acordului pot fi bunuri mobile și imobile.

32. Contract de agenție.

Conform contractului de cesiune o parte (avocatul) se obligă să efectueze anumite acțiuni în justiție în numele și pe cheltuiala celeilalte părți (principalul). Un contract de agenție este un contract de reprezentare.

este bilaterale, consensuale, gratuite sau compensate. Un contract de agenție este gratuit dacă nu are legătură cu implementarea a cel puțin uneia dintre activitățile de afaceri ale părților sau părțile nu au convenit asupra plății remunerației.

Diferență față de acordurile conexe ar trebui să fie diferențiat de un contract de cesiune de un contract de muncă, acolo unde este subiectul. - efectuarea anumitor lucrări și rezultatul acesteia. De asemenea, un contract de agenție se deosebește de un contract de comision prin faptul că formalizează raportul de reprezentare, întrucât mandatarul acționează în baza împuternicirilor care i-au fost acordate de mandant, exprimate în împuternicire. Un acord de comisie nu dă naștere la relații de reprezentare. Desi comisionarul actioneaza in interesul comitentului, in raporturile cu tertii actioneaza in nume propriu. Prin urmare, contractul de agenție este fiduciar, adică este de natură de încredere personală, iar contractul de comision nu este unul dintre astfel de acorduri. În cadrul unui contract de agenție, avocatul acționează în numele comitentului, prin urmare drepturile și obligațiile din tranzacția încheiată de mandatar provin direct de la mandant. Un contract de agenție este atât plătit, cât și gratuit, iar un contract de comision este întotdeauna compensat. conceptul de tranzacție.

Părțile la contractul de agenție sunt avocat și director, care pot fi persoane fizice. si legale chipuri.

Subiectacord este un avocat stabilit prin acord acțiuni în justiție care implică apariția, schimbarea și încetarea drepturilor și obligațiilor subiective civile ale mandantului. Nu toate acțiunile în justiție pot face obiectul unui contract de agenție, întrucât sunt de natură pur personală (căsătorie, adopție, întocmirea unui testament).

Formăacord determinate de reguli generale privind forma tranzacţiilor. Prin încheierea unui contract de agenție, mandantul eliberează mandatarului o împuternicire pentru a îndeplini acțiunile legale prevăzute în contract.

Împuternicire- împuternicire scrisă eliberată de o persoană alteia pentru reprezentare în fața terților. Acordul de agenție este bilateral. Obligațiile uneia dintre părți corespund drepturilor corespunzătoare ale celeilalte părți.

Principalele responsabilități ale unui avocat: executa ordinul în conformitate cu instrucțiunile comitentului; să informeze directorul despre o abatere de la instrucțiunile sale sau despre o reîncadrare; informează comitentul, la cererea acestuia, despre evoluția executării ordinului; executa personal acest ordin; transferă către comitent tot ceea ce a primit din tranzacțiile finalizate, returnează împuternicirea care nu a expirat și depune un raport privind executarea ordinului.

Drepturile avocatului: se abate de la instrucțiunile mandantului atunci când acest lucru este necesar în interesul mandantului și acesta este lipsit de posibilitatea de a solicita mai întâi mandantului sau nu a primit de la acesta un răspuns la întrebarea sa într-un termen rezonabil. Astfel de acțiuni sunt recunoscute ca licite și, prin urmare, dau naștere unor consecințe juridice pentru mandant. Reprezentantul comercial are dreptul de a se abate de la instrucțiunile mandantului fără cerere prealabilă; transfera executarea unei alte persoane (adjunctul) în două cazuri: dacă aceasta este autorizată să facă acest lucru prin procură sau este obligată să facă acest lucru din cauza împrejurărilor (boală); să primească remunerație dacă este prevăzut în contract.

Contract de cesiune este întreruptă atât pe temeiuri comune tuturor obligaţiilor, cât şi pe motive speciale, condiţionate de caracterul personal-încrezător al relaţiei dintre mandant şi mandatar. Acestea includ: anularea comenzii de către mandant și refuzul mandatarului din contract; decesul principalului sau al avocatului, declararea decesului, recunoașterea ca incompetent, parțial capabil sau dispărut.

33. Acordul Comisiei.

Conform acordului comisiei o parte (comisionarul) se obligă, în numele celeilalte părți (comitentul), contra cost, să efectueze una sau mai multe tranzacții în nume propriu, dar pe cheltuiala comitentului.

Prin natura sa juridică Acordul de comision este bilateral, compensat, consensual.

Părțile la acord comisioanele sunt comisionarul și comisionul. Ele pot fi fizice. si legale chipuri. În cazurile prevăzute de lege, aceste persoane trebuie să aibă un permis (licență) special pentru a desfășura activități comerciale și de intermediar.

Obiectul acordului comisioanele constituie actiunile comisionarului de a incheia tranzactii in interesul comitentului. Prețul nu este un termen esențial al contractului. Acesta poate fi determinat fie ca suma fixa, fie ca procent din pretul tranzactiei incheiat de comisionar. Formular de contract comisionul este supus regulilor generale privind forma tranzacțiilor.

Principalele responsabilități ale unui comisionar:

· executa ordinul în conformitate cu instrucțiunile mandantului;

· încheie tranzacția prevăzută în contractul de comision în condițiile cele mai favorabile comitentului;

· abate de la instrucțiunile principalului dacă acest lucru este necesar din cauza împrejurărilor cazului și nu există posibilitatea de a solicita principalului sau cererea nu este primită într-un termen rezonabil;

· anunță directorul cu privire la orice abatere de la instrucțiunile sale;

· să ia măsuri pentru protejarea proprietății și a drepturilor de proprietate;

· la cererea comitentului, asigurarea bunului transferat;

· în cazul în care comisionarul a vândut proprietatea la un preț mai mic decât prețul convenit cu comitentul, rambursează principalul diferența. Această obligație este absentă dacă comisionarul dovedește că nu a fost posibilă vânzarea imobilului la prețul convenit și vânzarea la un preț mai mic a prevenit pierderi și mai mari și nici nu a existat posibilitatea de a-și coordona acțiunile cu mandantul;

· după executarea instrucțiunilor principalului, depuneți un raport și transferați tot ce a primit în temeiul contractului către comisie.

Principalele responsabilitati ale comitetului:

· acceptă de la comisionar tot ceea ce se realizează în baza contractului de comision;

· să plătească comisionarului remunerația;

· rambursează cheltuielile efectuate de acesta în executarea comenzii.

Agentul comisionar nu răspunde, înainte de comitere pentru neîndeplinirea de către un terț a unei tranzacții încheiate cu acesta pe cheltuiala comitentului, cu excepția cazurilor în care comisionarul nu a dat dovadă de prudența necesară în alegerea acestei persoane sau a acceptat garanția pentru neîndeplinirea tranzacției (del credere). În cazul în care un terț nu îndeplinește o tranzacție încheiată cu acesta de către comisionar, comisionarul este obligat să înștiințeze de îndată comitent despre aceasta, să adune probele necesare și, de asemenea, la cererea comitentului, să îi transfere drepturile. în cadrul respectivei tranzacții, cu respectarea regulilor de cesiune a creanțelor. Cesiunea de drepturi către principalul unei tranzacții este permisă indiferent de acordul comisionarului cu un terț care interzice sau limitează această cesiune nu exonerează comisionarul de răspundereîn fața unui terț în legătură cu cesiunea unui drept cu încălcarea unui acord privind protecția sau limitarea acestuia. comisionarul răspunde înaintea comitentului pentru pierderea, lipsa sau deteriorarea bunurilor comitentului aflate în posesia acestuia. Comisar care nu a asigurat bunurile comitentului aflate în posesia sa, răspunsuri pentru aceasta numai în cazurile în care comitentul i-a ordonat să asigure proprietatea pe cheltuiala comitentului sau asigurarea acestui bun de către comisionar este prevăzută în contractul de comision.

Special motive pentru rezilierea contractului de comision sunt:

· anularea comenzii de către mandant și refuzul comisionarului din contract;

· decesul comisionarului, declararea acestuia decedat, recunoașterea ca incompetent, parțial capabil sau dispărut;

· recunoașterea unui antreprenor individual care este comisionar ca fiind insolvabil economic (falimentar).

34. Managementul încrederii în proprietate.

Managementul proprietății de încredere- acesta este un acord în baza căruia o parte (trustul) transferă proprietatea celeilalte părți (trustee) pentru o anumită perioadă de timp managementul încrederii, iar mandatarul se obligă, contra cost, să administreze acest bun în interesul fiduciarului sau al persoanei specificate de acesta (beneficiarul).

este bilateral, real, plătit, urgent . petreceri Contractul constă dintr-un mandatar (creditor) și un mandatar (debitor). Subiect d Managementul trustului poate include întreprinderi și alte complexe imobiliare, obiecte individuale legate de bunuri imobiliare, valori mobiliare, drepturi certificate prin titluri de valoare necertificate, drepturi exclusive și alte proprietăți. Contractul trebuie încheiat în forma scrisa. În cazul în care obiectul acordului este imobil, acordul este supus înregistrării de stat obligatorii.

Termeni esentiali acord: obiect al acordului; limitele de utilizare a proprietății de către mandatar; numele persoanei juridice sau numele cetățeanului în interesul căruia se administrează proprietatea (trustor sau beneficiar); dimensiunea și forma remunerației (pentru o formă comercială de management al încrederii); durata contractului. Contractul se încheie pe o perioadă de cel mult (5 ani), iar dacă obiectul contractului este numerar– nu mai mult de 1 an.

Drepturi de administrator: exercită atribuțiile proprietarului în legătură cu bunurile transferate către managementul trustului; protejați-vă posesia cu ajutorul metodelor de apărare brevetate (revendicare și pretenții negative); primește o remunerație pentru munca sa, precum și o compensație pentru cheltuielile necesare efectuate în timpul administrării în trust a proprietății. Cuantumul și forma remunerației sunt stabilite prin contract. Dacă contractul de administrare a trustului este gratuit, mandatarul are dreptul doar la despăgubiri pentru toți cheltuielile necesare, dar nu pentru plata remunerației.

Responsabilitatile mandatarului:

· separa bunurile care i-au fost transferate în vederea administrării trustului de alte bunuri ale trustului, precum și de ale sale proprietatea proprie;

· exercită grija cuvenită pentru a respecta interesele trustului sau beneficiarului;

· utilizați efectiv proprietatea transferată pentru a extrage beneficii din aceasta (forma comercială de administrare a trustului) sau pentru a o conserva ( formă nonprofit);

· informează încredințatorul sau beneficiarul despre rezultatele activităților sale;

· să efectueze personal managementul încrederii;

· la rezilierea contractului, transfera trustului bunul deținut în trust.

Responsabilitateun mandatar poate fi împărțit în: răspunderea față de fiduciar și beneficiar; răspundere față de terți.

Mandatarul este responsabil față de mandatar și de beneficiar pentru îndeplinirea necorespunzătoare a obligațiilor care îi revin în temeiul contractului; pentru pierderile cauzate, cu excepția cazului în care face dovada că aceste pierderi au fost rezultatul unui caz de forță majoră sau a acțiunilor fiduciarului sau beneficiarului. Cu toate acestea, dacă există o formă necomercială de gestionare a încrederii, în care un cetățean care nu este antreprenor acționează în calitate de mandatar, răspunderea sa ia naștere numai în prezența vinovăției. Administratorul este răspunzător sub formă de daune (daune reale și profituri pierdute). Dacă există un beneficiar în raportul juridic, atunci pierderile sunt compensate lui sub formă de profituri pierdute, iar fiduciarului - sub formă de prejudiciu real.

Motivele de reziliere a contractului:

· decesul unui cetățean care este beneficiar, sau declararea acestuia decedat sau lichidarea unei persoane juridice - beneficiar;

· refuzul beneficiarului de a primi beneficii conform contractului, cu excepția cazului în care contractul prevede altfel;

· moartea unui cetățean care este mandatar, declararea acestuia decedată, recunoașterea ca incompetent, parțial capabil, dispărut;

· recunoașterea întreprinzătorului individual (trustee) ca insolvabil economic (faliment), precum și instituirea interdicției mandatarului de a desfășura activități comerciale în cazurile prevăzute de legea în vigoare;

· recunoașterea persoanei care este principalul drept insolvabil economic (falimentar);

· refuzul mandatarului sau al concedentului de a desfășura gestionarea trustului din cauza incapacității mandatarului de a efectua personal gestionarea trustului a proprietății.

35. Acord parteneriat simplu.

Parteneriat simplu (acord de activitate comună)- acesta este un acord în virtutea căruia două sau mai multe persoane (parteneri) se angajează să-și combine contribuțiile și să acționeze împreună fără a forma o entitate juridică. persoane să realizeze profit sau să atingă un alt scop care nu contravine legii.

este bilaterale, consensuale, urgente sau nelimitate .

petreceri simple acorduri de parteneriat încheiate pentru implementarea activităților antreprenoriale pot fi doar întreprinzători individuali și (sau) organizații comerciale.

Stare esentiala un simplu contract de parteneriat este subiectul. Subiect este de a obține profit din activități comune.

Formă acordul este supus regulilor generale privind forma tranzacțiilor.

Conducerea treburilor comune ale camarazilor - efectuarea de către un partener (tovarăși) a unor acțiuni semnificative din punct de vedere juridic, inclusiv tranzacții (inclusiv tranzacții pentru înstrăinarea proprietății comune), în interesul comun. În același timp, părțile la un contract de parteneriat simplu sunt subiecte de drept independente, iar deciziile privind afacerile comune ale partenerilor sunt luate de către parteneri de comun acord.

Conducerea treburilor comune ale camarazilor se poate desfășura în următoarele forme:

· fiecare dintre parteneri are dreptul de a acţiona în numele tuturor asociaţilor;

· încredinţarea mai multor camarazi a conducerii treburilor comune;

· acordarea unuia dintre parteneri a autorităţii de a conduce treburile comune;

· gestionarea comună a afacerilor de către toate părțile la contract, adică încheierea tranzacțiilor cu acordul tuturor partenerilor.

Principalele responsabilități ale părțilorparteneriat simplu:

· să efectueze contribuții în modul, sumele, termenele și metodele prevăzute de contract; participa la activitățile unui parteneriat simplu;

· participa la acoperirea cheltuielilor generale si a pierderilor asociate activitatilor comune ale partenerilor;

· raportează altor parteneri în cazul desfășurării afacerilor în numele parteneriatului.

Drepturile părțilorparteneriat simplu:

· participa la gestionarea afacerilor unui parteneriat simplu;

· folosirea bunurilor comune în modul stabilit prin acordul general al partenerilor;

· participa la distribuirea profitului;

· în caz de încetare a contractului - pentru împărțirea proprietății aflate în proprietate comună a partenerilor.

Acord de parteneriat simplu se opreste eu din motive generale de încetare a obligațiilor, precum și din motive speciale prevăzute pentru un parteneriat simplu.

Motivele speciale pentru rezilierea unui contract de parteneriat simplu includ:

· recunoașterea unuia dintre camarazi ca dispărut, incapabil sau parțial capabil;

· declararea unuia dintre camarazi insolvabil economic (falimentar);

· decesul unui asociat (declararea acestuia decedat) sau lichidarea sau reorganizarea unei persoane juridice participante la contractul de parteneriat simplu. chipuri;

· refuzul oricăruia dintre camarazi de a participa în continuare la contract pe durată nedeterminată parteneriat simplu;

· încetarea unui contract de parteneriat simplu, încheiat cu o perioadă determinată, la solicitarea unuia dintre parteneri;

· expirarea termenului contractului de parteneriat simplu;

· alocarea unei cote-parte a unui asociat la cererea creditorului acestuia.

36. Licență de afaceri cuprinzătoare (franciză).

Afaceri cuprinzătoare licență (franciză) o parte (deținătorul drepturilor de autor) se angajează să ofere celeilalte părți (utilizatorul) contra unei taxe pentru o perioadă specificată în contractul de franciză sau fără a specifica o perioadă de timp, un set de drepturi exclusive (complex de licență), inclusiv dreptul de a utilizați numele comercial al deținătorului drepturilor de autor și informațiile nedezvăluite, inclusiv secretele de producție (know-how), precum și alte obiecte de proprietate intelectuală (marcă comercială, marcă de serviciu etc.) prevăzute în contractul de franciză. în activitățile de afaceri ale utilizatorului.

este bilaterale, plătite, consensuale, urgente și nelimitate .

Subiectcontract de franciza este un complex licențiat care include obiecte de drepturi exclusive. Totuși, scopul acordului nu este transferul complexului de licențiere în sine, ci capacitatea de a produce bunuri (lucrări, servicii) pe care consumatorii le asociază cu activitățile deținătorului drepturilor de autor.

petrecericontract de franciza Pot exista doar organizații comerciale și antreprenori individuali.

Contractul de franciză trebuie încheiat în scris formă Şi înregistrat autoritatea de brevete în modul prevăzut de lege.

Acordul poate prevedea dreptul utilizatorului de a permite altor persoane să utilizeze complexul de drepturi exclusive care i-au fost acordate sau unei părți din acest complex în condițiile convenite de acesta cu deținătorul drepturilor de autor sau specificate în contractul de franciză (sublicență antreprenorială completă). ).

Responsabilitățile deținătorului drepturilor de autor: furnizează utilizatorului documentația tehnică și comercială și alte informații necesare utilizatorului pentru exercitarea drepturilor exclusive care i-au fost acordate prin contractul de franciză, precum și instruirea utilizatorului și angajaților săi cu privire la aspecte legate de exercitarea acestor drepturi; eliberează utilizatorului licențele prevăzute în contractul de franciză pentru dreptul de utilizare a proprietății intelectuale, asigurând înregistrarea acestora în modul prescris.

Cu excepția cazului în care contractul de franciză prevede altfel, deținătorul drepturilor de autor este obligat să: să ofere utilizatorului asistență tehnică și consultativă constantă, inclusiv asistență în pregătirea și pregătirea avansată a angajaților; controla).

Utilizatorul este obligat: atunci când desfășurați activitățile prevăzute în contractul de franciză, utilizați denumirea corporativă a titularului dreptului de autor în modul specificat în prezentul contract; asigura conformitatea calitatii bunurilor (lucrare, servicii) produse (efectuate, furnizate) de catre utilizator in baza unui contract de franciza cu calitatea bunurilor similare (lucrare, servicii) produse (efectuate, furnizate) direct de detinatorul dreptului de autor ; să respecte instrucțiunile și să urmeze instrucțiunile deținătorului dreptului de autor care vizează asigurarea conformității naturii, metodelor și condițiilor de utilizare a complexului de drepturi exclusive cu modul în care acesta este utilizat de către deținătorul drepturilor de autor, inclusiv respectarea instrucțiunilor privind designul extern și intern al spațiile utilizate de utilizator în punerea în aplicare a drepturilor exclusive care îi sunt acordate în baza drepturilor contractului de franciză; oferiți cumpărătorilor (clienților) totul servicii suplimentare, pe care se puteau baza atunci când cumpără bunuri, comandă lucrări, prestează servicii direct de la deținătorul drepturilor de autor; să nu dezvăluie informații nedezvăluite primite de la deținătorul drepturilor de autor, inclusiv secretele de producție (know-how); eliberează un anumit număr de sublicențe antreprenoriale complexe, dacă o astfel de obligație este prevăzută în contractul de franciză; informează cumpărătorii (clienții) în modul cel mai evident pentru aceștia că folosește un nume de companie, o marcă comercială, o marcă de serviciu sau alte mijloace de individualizare a participanților la tranzacții civile, bunuri, lucrări sau servicii pe baza unui contract de franciză.

Deținătorul drepturilor de autor poartă subsidiar responsabilitate conform cerințelor prezentate utilizatorului cu privire la discrepanța dintre calitatea bunurilor (lucrări, servicii) vândute (efectuate, furnizate) de către utilizator în cadrul unui contract de franciză și calitatea bunurilor similare (lucrări, servicii) vândute (efectuate, furnizate) direct de către deținătorul drepturilor de autor. Pentru cerințele impuse utilizatorului ca producător de produse (bunuri) deținătorului drepturilor de autor, deținătorul drepturilor de autor este răspunzător în solidar cu utilizatorul.

37. Datorii datorate daunelor.

Datorii datorate daunei- o obligație necontractuală, în virtutea căreia persoana care a cauzat prejudiciul este obligată să despăgubească acest prejudiciu, iar victima are dreptul să ceară repararea prejudiciului.

Obligațiile care rezultă din cauzarea unui prejudiciu sunt un tip independent de obligații civile. Au o serie de trăsături caracteristice:

Obiectul lor este atât de proprietate, cât și de relații personale neproprietate (onoare, demnitate, secrete personale etc.);

Ele apar ca urmare a încălcării unor drepturi de natură absolută (drepturi de proprietate, sănătate etc.);

Ele sunt de natură necontractuală, deoarece apar nu ca urmare a unei încălcări a termenilor contractului, ci ca urmare a unei încălcări a legii.

Părțile la obligație sunt creditorul si debitorul. Creditorul este victima, persoana juridică. sau fizice persoana care a suferit un prejudiciu, iar debitorul este cauzatorul prejudiciului. Subiect obligațiile sunt acțiunile debitorului care vizează repararea prejudiciului cauzat.

Datorii care rezultă din cauzarea unui prejudiciu apar atunci când urmatoarele conditii:

Prezența vătămării victimei (prejudiciul este compensat integral - ilegalitatea comportamentului făptuitorului); - o legătură cauzală între comportamentul făptuitorului și prejudiciul produs - prezența vinovăției făptuitorului (nu este obligatorie în toate cazurile);

Unele acțiuni care provoacă prejudicii nu sunt ilegale: acțiuni pentru îndeplinirea unei îndatoriri atribuite sau exercitarea unui drept; acțiunile săvârșite la cererea sau cu acordul victimei în raport cu beneficiul de care are dreptul să dispună, dacă faptele infractorului nu încalcă principiile morale ale societății; acţiuni săvârşite în stare de apărare necesară de extremă necesitate.

Ca regulă generală, persoana care a cauzat prejudiciul este scutită de repararea prejudiciului dacă face dovada că prejudiciul nu a fost cauzat din vina sa, cu toate acestea, legea poate prevedea repararea prejudiciului chiar și în lipsa culpei cauzatorului. (proprietarul sursei de pericol sporit).

Ținând cont de vinovăția victimei. Prejudiciul cauzat de intenția victimei nu este supus despăgubirii. În cazul în care neglijența gravă a victimei însăși a contribuit la producerea prejudiciului sau la creșterea acestuia, în funcție de gradul de vinovăție al victimei și al cauzei prejudiciului, cuantumul despăgubirii ar trebui redus. În caz de neglijență gravă a victimei și de absența vinovăției făptuitorului în cazurile în care răspunderea acestuia intervine indiferent de vinovăție, cuantumul despăgubirii ar trebui să fie redus sau despăgubirea pentru prejudiciu poate fi refuzată, dacă legea nu prevede altfel. Dacă se aduce prejudicii vieții sau sănătății unui cetățean, refuzul de a compensa prejudiciul nu este permis. Vinovația victimei nu este luată în considerare la compensarea cheltuielilor suplimentare, la compensarea prejudiciului în legătură cu decesul susținătorului de familie, precum și la compensarea cheltuielilor de înmormântare. Instanța poate reduce cuantumul despăgubirii pentru prejudiciul cauzat de un cetățean, ținând cont de starea sa de proprietate, cu excepția cazurilor în care prejudiciul a fost cauzat prin acțiuni săvârșite cu intenție.

Drepturi de autor și drepturi conexe colectiv reprezintă o instituție independentă de drept civil, ale cărei norme reglementează relațiile legate de crearea și folosirea operelor de știință, literatură și artă, spectacole, grame de fond și emisiuni de radiodifuziune și televiziune prin cablu.

Subiecte drepturi de autor și drepturi conexe - deținătorii de drepturi de autor subiective și purtătorii de responsabilități subiective în raporturile juridice legate de crearea și utilizarea operelor de știință, literatură și artă, acestea includ: autorii, moștenitorii și cesionarii acestora; RB.

Obiecte Dreptul de autor și drepturile conexe sunt rezultate intangibile ale muncii intelectuale și sunt împărțite în două grupe: obiecte de drept de autor (opere de știință, literatură și artă) și obiecte de drepturi conexe (performanțe, fonograme, emisiuni și emisiuni prin cablu). Obiectele dreptului de autor sunt: lit. fabrică; lucrări științifice; dram și drama muzicală. fabrică; lucrări muzicale; lucrări audiovizuale și fotografice; lucrări de sculptură, pictură, desen, artă plastică și arte aplicate; lucrări de arhitectură, urbanism și artă peisagistică; programe de calculator; alte lucrari.

Parte a unei lucrări (inclusiv titlul acesteia) care satisface lista

Elementele unui contract de vânzare-cumpărare sunt: părțile (participanții), forma și conținutul acordului ca ansamblu al condițiilor acestuia.

Părțile la contractul de cumpărare și vânzare

Părțile la contractul de cumpărare și vânzare - vânzătorul și cumpărătorul - pot fi orice participanți la tranzacții civile (persoane fizice și persoane juridice, statul în ansamblu, entitățile statale și municipale). Acestea sunt supuse cerințelor generale ale dreptului civil privind capacitatea și capacitatea juridică:

o parte la contract poate fi un cetățean legal capabil care a împlinit vârsta majoratului, adică 18 ani;
Legea permite executarea contractelor de vânzare-cumpărare de către persoane care nu au capacitate juridică deplină, în special:
- copiii cu vârsta sub 14 ani au dreptul să efectueze în mod independent atât mici tranzacții gospodărești, cât și tranzacții pentru dispunerea de fonduri furnizate de un reprezentant legal sau cu acordul acestuia din urmă de către un terț într-un scop anume sau pentru libera dispoziție, precum și alte tipuri de tranzacții permise de lege (p. 2 Articolul 28 din Codul civil al Federației Ruse);
- minorii cu vârsta cuprinsă între 14 și 18 ani au, de asemenea, dreptul de a dispune în mod independent de veniturile, bursele și alte venituri, iar în alte cazuri, participarea la vânzare și cumpărare necesită acordul scris al reprezentanților lor legali - părinți, părinți adoptivi sau tutore sau acordul încheiat poate deveni valabil cu aprobarea ulterioară a acestora;
- persoanele cu capacitate juridică limitată din cauza abuzului de băuturi alcoolice sau stupefiante au dreptul de a efectua în mod independent doar tranzacții de zi cu zi la scară mică, iar altele - numai cu acordul mandatarului.

Posibilitatea încheierii anumitor tipuri de contracte de cumpărare și vânzare de către cetățeni (persoane fizice) depinde și de dacă individualîn calitate de întreprinzător individual (de exemplu, în contractele de furnizare și vânzare cu amănuntul, un cetățean poate participa ca vânzător numai dacă este înregistrat în calitate specificatăîn conformitate cu procedura stabilită de lege).

Persoanele juridice au dreptul, ca regulă generală, să efectueze orice tranzacții de cumpărare și vânzare, cu excepția cazului în care acest lucru este interzis în mod expres prin documentele lor de natură.

- proprietarii de proprietăți deținute de aceștia pot încheia liber contracte de cumpărare și vânzare atât în calitate de vânzător, cât și de cumpărător. În ceea ce privește persoanele juridice care își dețin proprietatea pe baza altor drepturi de proprietate (management economic, management operațional), capacitatea lor de a vinde această proprietate este limitată.

După cum rezultă din i. 2 linguri. 295 Cod civil al Federației Ruse, de stat sau municipal întreprindere unitară nu are dreptul de a vinde bunuri imobile aflate in proprietatea sa in baza dreptului de gestiune economica fara acordul proprietarului, desi dispune de restul proprietatii in mod independent, cu exceptia cazurilor stabilite de lege sau altfel. acte juridice.

Drepturile vânzătorului sunt și mai limitate pentru subiectele dreptului managementului operațional - întreprinderile și instituțiile de stat. Astfel, o întreprindere de stat are dreptul să înstrăineze sau să dispună în alt mod de bunurile care i-au fost atribuite (imobile și mobile) numai cu acordul proprietarului acestei proprietăți. Cu toate acestea, o întreprindere de stat vinde în mod independent produsele pe care le produce, dacă nu se stabilește altfel prin lege sau prin alte acte juridice (clauza 1 a articolului 297 din Codul civil al Federației Ruse).

În ceea ce privește instituțiile, acestea nu au dreptul să înstrăineze sau să dispună în alt mod de bunurile care le sunt atribuite și de bunurile dobândite din fondurile alocate acestora conform devizului. Cu toate acestea, proprietatea dobândită de instituție prin activități generatoare de venit și prevăzută acte constitutive, instituția poate dispune de el în mod independent, inclusiv vânzarea acestuia (articolul 298 din Codul civil al Federației Ruse).

În raport cu statul (Federaţia Rusă), statul şi municipii Trebuie remarcat faptul că participarea lor la contractele de vânzare este, de asemenea, limitată. În special, acești subiecți ai drepturilor civile nu pot participa la astfel de tipuri de contracte precum vânzările cu amănuntul, furnizarea, contractarea și furnizarea de energie.

Executarea tranzactiilor de cumparare si vanzare in legatura cu imobilul situat în proprietate comună. Dacă vorbim de proprietate comună, atunci când se vinde o cotă din proprietatea comună, se aplică regula primului refuz, adică alți participanți la proprietatea comună au drept de preferință achiziționarea sa la prețul pentru care este vândută și în alte condiții egale (articolul 250 din Codul civil al Federației Ruse).

Atunci când unul dintre participanții la proprietate comună încheie o tranzacție de cumpărare și vânzare a proprietății care este proprietate comună, se presupune că acționează cu acordul celorlalți participanți ai săi. O tranzacție de înstrăinare a bunurilor comune de către unul dintre coproprietari poate fi declarată nulă de instanță pe motiv de lipsă de acord a celorlalți numai la cererea acestora și numai în cazurile în care se dovedește că cealaltă parte la tranzacția a știut sau ar fi trebuit să cunoască dezacordul celorlalți coproprietari de a finaliza tranzacția (clauza 3 art. 253 din Codul civil al Federației Ruse).

Conținutul contractului de cumpărare și vânzare și condițiile acestuia

Condiție despre subiect

În toate tipurile de cumpărare și vânzare conditie esentiala este o condiție a obiectului, care este considerată de acord dacă contractul vă permite să determinați numele și cantitatea mărfurilor (clauza 3 din articolul 455 din Codul civil al Federației Ruse).

Subiect un contract de cumpărare și vânzare este un produs, care poate fi:

1. lucruri, adică obiecte ale lumii materiale (atât create de om, cât și de natură), care satisfac anumite nevoi umane.

Pentru ca un articol să fie recunoscut ca marfă și să poată face obiectul unui contract de vânzare-cumpărare, acesta trebuie să fie înzestrat cu calitatea negociabilității, adică este necesar ca articolul să poată trece liber de la o persoană la alta (clauza 1, articolul 455, articolul 129 din Codul civil al Federației Ruse). Astfel, lucrurile restricționate în circulație pot deveni obiectul unui contract de vânzare-cumpărare numai dacă vânzătorul are o autorizație specială (licență) pentru vânzarea lor, iar cumpărătorul are o autorizație specială (licență) pentru cumpărarea acestora (otrăvuri, substanțe stupefiante) . Articolele retrase din circulație nu pot fi cumpărate sau vândute deloc.

Mai mult, obiectul unui contract de vânzare-cumpărare pot fi atât bunuri pe care vânzătorul le are la momentul încheierii contractului, cât și bunuri care vor fi create sau achiziționate de vânzător în viitor, cu excepția cazului în care se stabilește altfel prin lege sau rezultă din natura mărfurilor (clauza 2 din articolul 455);

2. valorile mobiliare și valorile valutare, cu excepția cazului în care normele speciale pentru cumpărarea și vânzarea acestora sunt stabilite prin lege (clauza 2 a articolului 454 din Codul civil al Federației Ruse);

3. drepturi de proprietate (în special asupra obiectelor de proprietate intelectuală), dacă nu rezultă altfel din conținutul sau natura acestor drepturi (clauza 4 a articolului 454).

Conceptul de obiect al contractului de vânzare-cumpărare acoperă și accesoriile articolului vândut, precum și documentele aferente acestuia (pașaport tehnic, certificat de calitate, instrucțiuni de utilizare etc.) prevăzute de lege, alte acte juridice sau acord. (clauza 2 din articolul 456 Cod civil al Federației Ruse).

Condiție privind cantitatea de mărfuri

Cantitatea de mărfuri care urmează să fie transferată cumpărătorului este stipulată în contractul de cumpărare și vânzare în unitățile de măsură corespunzătoare sau în în termeni monetari. Condiția privind cantitatea de mărfuri poate fi convenită prin stabilirea în contract a procedurii de determinare a acesteia.

Cantitatea poate fi furnizată în termeni de greutate (tone, kilograme etc.), suprafață (metri pătrați), bucăți etc. Uneori, contractul specifică doar cantitatea totală de bunuri achiziționate, caz în care cantitatea se determină prin împărțirea suma totală pentru costul unei unități de marfă.

În cazul în care contractul de cumpărare și vânzare nu permite determinarea cantității de bunuri care trebuie transferată, acesta nu este considerat încheiat (clauza 2 a articolului 465 din Codul civil al Federației Ruse).

În art. 466 din Codul civil al Federației Ruse prevede consecințele încălcării condiției privind cantitatea de mărfuri. Astfel, dacă vânzătorul, cu încălcarea contractului de vânzare-cumpărare, a transferat cumpărătorului o cantitate de mărfuri mai mică decât cea stabilită prin contract, cumpărătorul are dreptul, dacă contractul nu prevede altfel, fie să ceară ca cantitatea lipsă. de bunuri să fie transferate sau să refuze bunurile transferate și plata acestora, iar dacă bunurile au fost plătite - solicitați rambursarea sumei plătite.

În cazul în care vânzătorul a transferat bunuri către cumpărător într-o cantitate care depășește cea specificată în contractul de vânzare, cumpărătorul este obligat să informeze vânzătorul despre acest lucru. Dacă, într-un termen rezonabil de la primirea mesajului cumpărătorului, vânzătorul nu dispune de partea relevantă a mărfurilor, cumpărătorul are dreptul, cu excepția cazului în care contractul prevede altfel, să accepte întregul bun. Mai mult, dacă cumpărătorul acceptă mărfuri în cantități care depășesc cele specificate în contractul de vânzare, bunurile acceptate suplimentar se plătesc la prețul determinat pentru bunurile acceptate conform contractului, cu excepția cazului în care se stabilește un preț diferit prin acordul părților.

Stare de sortiment

Marfa trebuie transferata in sortiment, adica intr-un anumit raport de tipuri, modele, marimi, culori si alte caracteristici. Sortimentul este convenit de către părți în contract.

În cazul în care contractul de vânzare-cumpărare nu definește sau stabilește procedura de determinare a acestuia, dar din esența obligației rezultă că mărfurile trebuie transferate într-un sortiment, vânzătorul are dreptul de a transfera bunurile cumpărătorului într-un sortiment, bazat pe nevoile cumpărătorului, care erau cunoscute vânzătorului la momentul încheierii contractului sau refuză îndeplinirea contractului (clauza 2 a articolului 467 din Codul civil al Federației Ruse).

Articolul 468 din Codul civil al Federației Ruse prevede consecințele încălcării condiției privind sortimentul de mărfuri. În special, atunci când vânzătorul transferă bunuri stipulate prin contractul de vânzare-cumpărare într-un sortiment care nu este conform contractului, cumpărătorul are dreptul de a refuza să le accepte și să plătească, iar dacă sunt plătite, să ceară returnarea. a sumei de bani plătite.

În cazul în care vânzătorul a transferat cumpărătorului, împreună cu bunurile al căror sortiment corespunde contractului de cumpărare și vânzare, bunuri cu încălcarea condiției de sortiment, cumpărătorul are dreptul, la alegerea sa:

acceptă mărfuri care îndeplinesc condiția de sortiment și refuză alte bunuri;
refuza toate bunurile transferate;
solicita ca bunurile care nu indeplinesc conditia de sortiment sa fie inlocuite cu bunuri din sortimentul prevazut prin contract;
accepta toate bunurile transferate.

În cazul refuzului de mărfuri, a căror sortimentare nu corespunde condițiilor contractului de cumpărare și vânzare sau se solicită înlocuirea mărfurilor care nu îndeplinesc condițiile de sortiment, cumpărătorul are și dreptul de a refuza să plătească aceste bunuri, iar dacă au fost plătite, să ceară restituirea sumei plătite.

Mărfurile care nu respectă termenii contractului de vânzare-cumpărare privind sortimentul sunt considerate acceptate dacă cumpărătorul nu informează vânzătorul despre refuzul bunurilor într-un termen rezonabil de la primirea acestora.

În cazul în care cumpărătorul nu a refuzat bunurile, a căror gamă nu corespunde contractului de cumpărare și vânzare, el este obligat să plătească pentru acestea la prețul convenit cu vânzătorul. În cazul în care vânzătorul nu ia măsurile necesare pentru a conveni asupra unui preț într-un termen rezonabil, cumpărătorul plătește pentru bunuri la prețul pentru care, la momentul încheierii contractului, în circumstanțe comparabile, era perceput de obicei pentru bunuri similare.

Stare de calitate a produsului

Această condiție, deși nu este esențială, este adesea agreată de părți la încheierea unui acord. La paragraful 1 al art. 469 din Codul civil al Federației Ruse în vedere generală se stabileşte o regulă că vânzătorul este obligat să transfere cumpărătorului bunurile a căror calitate corespunde contractului de cumpărare şi vânzare. Calitatea poate fi determinată prin specificare documente de reglementare, la GOST, standarde etc., aplicate anumitor tipuri de bunuri.

La vânzarea mărfurilor pe bază de eșantion sau descriere, vânzătorul este obligat să transfere cumpărătorului bunurile care le corespund (clauza 3 din art. 469). Vânzările bazate pe mostre sunt cele mai răspândite în vânzările cu amănuntul.

În cazul în care calitatea mărfurilor nu a fost precizată prin niciuna dintre metodele de mai sus, regula generală prevăzută la paragraful 2 al art. 469: in cazul in care in contractul de vanzare nu sunt conditii privind calitatea marfii, vanzatorul este obligat sa cedeze cumparatorului bunuri adecvate scopurilor pentru care se folosesc in mod obisnuit bunurile de acest fel.

Dacă vânzătorul, la încheierea contractului, a fost informat de către cumpărător cu privire la scopurile specifice de cumpărare a mărfurilor, vânzătorul este obligat să transfere cumpărătorului bunurile adecvate pentru utilizare în conformitate cu aceste scopuri (clauza 3 din art. 469). ).

În cazurile în care legea sau procedura stabilită de aceasta prevede cerințe obligatorii pentru calitatea mărfurilor comercializate, vânzătorul care desfășoară activități de întreprinzător este obligat să transfere cumpărătorului bunuri care îndeplinesc aceste cerințe obligatorii. Cu toate acestea, prin acord între vânzător și cumpărător, pot fi transferate bunuri care îndeplinesc cerințe de calitate sporite față de cerințele obligatorii prevăzute de lege sau în modul stabilit de aceasta (clauza 4 a art. 469).

Legea, alte acte juridice, cerințele obligatorii ale standardelor de stat sau un contract de cumpărare și vânzare pot prevedea verificarea calității mărfurilor (testare, analiză, inspecție etc.). În acest caz, vânzătorul trebuie să furnizeze cumpărătorului dovezi de verificare a calității mărfurilor.

Dacă procedura de verificare a calității mărfurilor nu a fost stabilită, atunci se efectuează în conformitate cu obiceiurile comerciale sau cu alte condiții utilizate în mod obișnuit pentru verificarea mărfurilor care urmează să fie transferate în baza unui contract de vânzare (articolul 474 din Codul civil al Federației Ruse). ).

În art. 475 din Codul civil al Federației Ruse stabilește consecințele transferului de bunuri de calitate necorespunzătoare. În special, dacă defectele mărfurilor nu au fost precizate de vânzător, cumpărătorul căruia i-au fost transferate bunurile de calitate necorespunzătoare are dreptul, la propria discreție, să ceară vânzătorului:

eliminarea gratuită a defectelor produsului într-un timp rezonabil;
rambursarea cheltuielilor acestora pentru eliminarea defectelor bunurilor.

În cazul unei încălcări semnificative a cerințelor privind calitatea mărfurilor (detecția defectelor ireparabile, a defectelor care nu pot fi eliminate fără costuri sau timp disproporționat, sau sunt detectate în mod repetat, sau apar din nou după eliminarea lor, precum și alte defecte similare) , cumpărătorul are dreptul, la alegerea sa:

refuză îndeplinirea contractului de cumpărare și vânzare și cere restituirea sumei de bani plătite pentru bunuri;
cere înlocuirea bunurilor de calitate necorespunzătoare cu bunuri care respectă contractul.
Aceste reguli se aplică dacă legea nu prevede altfel.

Trebuie avut în vedere că vânzătorul este responsabil pentru defectele mărfurilor dacă cumpărătorul face dovada că defectele bunurilor au apărut înainte de transferul acesteia către cumpărător sau din motive apărute înainte de acel moment.

În cazul în care vânzătorul oferă o garanție de calitate pentru bunuri, vânzătorul este responsabil pentru defectele mărfurilor, cu excepția cazului în care dovedește că acestea au apărut după transferul acesteia către cumpărător ca urmare a încălcării de către cumpărător a regulilor de utilizare sau depozitare a bunurilor. , sau acțiunile terților sau forța majoră (articolul 476 din Codul civil al Federației Ruse).

Prin transferul bunurilor către cumpărător, vânzătorul îi garantează că în termen anumită perioadă produsul va îndeplini cerințele de calitate. Această perioadă se numește garanție. Perioadele de garanție pot fi stabilite chiar în contract. Uneori, acestea provin din reglementări care stabilesc standarde și GOST pentru determinarea calității produselor. În acest caz, acestea nu pot fi modificate prin acordul părților.

În cazul în care perioada de garanție nu este prevăzută nici prin contract, nici prin legislație specială, se aplică regula cu privire la o perioadă rezonabilă în care calitatea mărfii trebuie să îndeplinească cerințele de calitate la momentul transferului bunurilor. În același timp, garanția calității produsului se aplică tuturor părților sale constitutive (componentelor), cu excepția cazului în care se prevede altfel prin contractul de cumpărare și vânzare (articolul 470 din Codul civil al Federației Ruse).

Perioada de garanție începe să curgă din momentul în care bunurile sunt transferate cumpărătorului, însă, în cazul în care cumpărătorul este lipsit de posibilitatea de a folosi bunurile pentru care perioada de garanție este stabilită prin contract, din cauza unor împrejurări care depind de vânzător, perioada de garanție nu curge până când circumstanțele relevante nu sunt eliminate de către vânzător. Aceeași regulă se aplică și cazurilor în care produsul nu a putut fi utilizat din cauza defectelor găsite în el, cu condiția ca vânzătorul să fi fost înștiințat în mod corespunzător cu privire la aceste defecte (articolul 471 din Codul civil al Federației Ruse).

Ar trebui să fie diferențiat de perioada de garanție data de expirare a produsului, care se înțelege ca o perioadă determinată de lege, alte acte juridice, cerințe obligatorii ale standardelor de stat sau alte norme obligatorii, după care produsul este considerat nepotrivit pentru utilizarea prevăzută.

Vânzătorul este obligat să transfere cumpărătorului un produs pentru care s-a stabilit o dată de expirare, astfel încât să poată fi utilizat în scopul propus înainte de data expirării, cu excepția cazului în care contractul prevede altfel (articolul 472 din Codul civil). al Federației Ruse).

Condiție privind caracterul complet al bunurilor

Contractul de vânzare-cumpărare poate prevedea o condiție privind caracterul complet al bunurilor vândute, care este înțeleasă ca un ansamblu de părți individuale care alcătuiesc bunurile, formând un singur întreg și utilizate în scop general. Conceptul de completitudine se aplică produselor tehnic complexe (echipamente, aparate electrocasnice etc.).

Vânzătorul este obligat să transfere cumpărătorului bunurile care respectă termenii contractului de vânzare-cumpărare privind integralitatea. În alte cazuri, vânzătorul este obligat să transfere cumpărătorului mărfuri, a căror completitudine este determinată de obiceiurile comerciale sau de alte cerințe impuse de obicei (articolul 479 din Codul civil al Federației Ruse).

Condiții privind setul de mărfuri

Condiția asupra unui set de bunuri este înțeleasă ca un anumit set de bunuri convenit de părți, necondiționat de uniformitatea utilizării acestora.

Diferența dintre această condiție și condiția de completitudine a mărfurilor constă în faptul că integralitatea presupune uz general bunuri vândute, în timp ce un set de bunuri este un set de bunuri eterogene care nu sunt legate scop general, dar vândute împreună (de exemplu, un set de produse alimentare).

Dacă contractul de cumpărare și vânzare prevede obligația vânzătorului de a transfera cumpărătorului un anumit set de bunuri dintr-un set (set de bunuri), obligația se consideră îndeplinită din momentul transferului tuturor bunurilor incluse în set. În acest caz, ca regulă generală, vânzătorul este obligat să transfere cumpărătorului toate bunurile incluse în kit în același timp.

În cazul transferului de bunuri incomplete, cumpărătorul în conformitate cu prevederile art. 480 din Codul civil al Federației Ruse are dreptul, la propria discreție, să solicite vânzătorului:

reducerea proporțională a prețului de achiziție;
finalizarea bunurilor într-un timp rezonabil.

Cu toate acestea, în cazul în care vânzătorul nu respectă cerințele cumpărătorului de a finaliza bunurile într-un timp rezonabil, cumpărătorul are dreptul, la propria sa discreție, să:

solicita înlocuirea unui produs incomplet cu unul complet;
refuză executarea contractului de vânzare-cumpărare și solicită restituirea sumei plătite.

Condiții privind containerele și ambalajele

Articolul 481 din Codul civil al Federației Ruse prevede o regulă conform căreia vânzătorul este obligat să transfere bunurile cumpărătorului în containere și (sau) ambalaje, indiferent dacă prevederea corespunzătoare este stipulată în contract. Singurele excepții sunt bunurile care, prin natura lor, nu necesită ambalare și (sau) ambalare (clauza 1 a articolului 481).

Sub recipient se referă la produse pentru plasarea mărfurilor.

Pachet fiind mai mult concept larg(inclusiv containerele) este considerată ca un mijloc sau un ansamblu de mijloace care asigură protecția mărfurilor și mediu de deteriorare şi pierdere şi facilitarea circulaţiei mărfurilor.

Părțile pot specifica în contract ce containere și (sau) ambalaje specifice trebuie utilizate în executarea contractului sau standardele pe care trebuie să le îndeplinească containerele sau ambalajele produsului în cauză. Dar dacă această condiție nu a fost convenită, atunci în conformitate cu paragraful 2 al art. 481 mărfurile trebuie ambalate și (sau) ambalate în mod obișnuit pentru astfel de mărfuri, iar în lipsa acestora, într-un mod care să asigure siguranța mărfurilor de acest fel în condiții normale de depozitare și transport.

Sunt impuse cerințe deosebit de stricte vânzătorului care desfășoară activități antreprenoriale, care, dacă procedura stabilită de lege prevede cerințe obligatorii pentru containere și (sau) ambalaje, este obligat să transfere bunurile către cumpărător în containere și (sau) ambalaje care îndeplinesc aceste cerinţe obligatorii (clauza 3 art. 481).

Cumpărătorul are dreptul de a cere vânzătorului să reumple și (sau) să împacheteze bunurile sau să înlocuiască containere și (sau) ambalaje inadecvate, cu excepția cazului în care rezultă altfel din contract, esența obligației sau natura mărfurilor, precum și ca pretenții prezente față de el care decurg din transferul de bunuri de calitate necorespunzătoare (articolul 482 din Codul civil al Federației Ruse).

Conditie despre pret

Spre deosebire de legislația anterioară, conform căreia prețul era o condiție esențială a contractului, conform Codului civil al Federației Ruse, prețul este o condiție esențială numai pentru anumite tipuri de contracte de vânzare (vânzarea de bunuri imobiliare, vânzarea de bunuri în rate). În alte cazuri, dacă prețul nu este specificat în contract, executarea contractului trebuie plătită la prețul care, în circumstanțe comparabile, se percepe de obicei pentru bunuri similare (clauza 3 din articolul 424 din Codul civil al Rusiei). Federaţie).

Prețul din contractul de vânzare-cumpărare se stabilește prin acordul părților, însă, în cazurile prevăzute de lege, acesta poate fi fix sau ajustabil. Prețuri fixe înseamnă prețuri care sunt stabilite de competent agentii guvernamentaleși pe care părțile nu le pot modifica (prețuri la gaz, electricitate etc.). În ceea ce privește prețurile reglementate, acestea înseamnă niveluri maxime de preț sau tarife maxime stabilite de agențiile guvernamentale.

În cazurile în care vânzătorul, în conformitate cu contractul, este obligat să transfere alte bunuri către cumpărător, vânzătorul are dreptul de a suspenda transferul acestor bunuri până la plata integrală a tuturor bunurilor transferate anterior, dacă legea nu prevede altfel, alte acte juridice sau contract.

ÎN conditii moderne a devenit destul de răspândită plata in avans bunuri(Articolul 487 din Codul civil al Federației Ruse). Se realizează în termenul prevăzut de contract, iar în cazul în care o astfel de perioadă nu este prevăzută de contract - într-un termen rezonabil, care în fiecare caz concret este determinat în funcție de obiectul contractului, condițiile de executare a acestuia. și alte circumstanțe care afectează acțiunile debitorului de a îndeplini contractul.

În plus, se practică și plata bunurilor vândute. pe credit - Cumpărătorului i se acordă o plată amânată după ce bunurile îi sunt transferate. Momentul plății în acest caz este determinat în contract, iar dacă această perioadă nu este definită, aceasta trebuie efectuată într-un termen rezonabil (articolul 488 din Codul civil al Federației Ruse).

În conformitate cu art. 489 din Codul civil al Federației Ruse, un acord privind vânzarea de bunuri pe credit poate prevedea plata pentru bunuri în rate. Un astfel de acord se consideră încheiat dacă, împreună cu altele conditii esentiale Contractul de cumpărare și vânzare specifică prețul mărfurilor, procedura, termenii și sumele plăților. În cazul în care cumpărătorul nu efectuează următoarea plată în termenul stabilit prin contract pentru bunurile vândute în rate și transferate către acesta, vânzătorul are dreptul de a refuza îndeplinirea contractului și de a cere returnarea bunurilor vândute, dacă nu se prevede altfel. prin contract. Excepție fac cazurile în care suma plăților primite de la cumpărător depășește jumătate din prețul mărfurilor.

Responsabilitatea principală a vânzătorului este transferul bunurilor. El trebuie să transfere bunurile:

liber de drepturile terților;
în cantitate adecvată;
de calitate adecvată;
sortimentul adecvat;
completitudine adecvată;
containerizat și ambalat corespunzător;
în timp util.

Principalele responsabilități ale cumpărătorului sunt acceptarea mărfurilor și plata acestora. Ca regulă generală, acesta trebuie să cedeze cumpărătorului bunurile, liber de orice grevare, adică drepturile terților asupra lucrului vândut (de exemplu, drepturile chiriașului care decurg din existența unui contract de închiriere cu proprietar al imobilului de locuit care este vândut, întrucât la transferul dreptului de proprietate asupra acestei case către o altă persoană, contractul de închiriere rămâne valabil pentru noul proprietar). Această regulă nu se aplică în cazurile în care cumpărătorul a fost de acord să accepte bunuri grevate de drepturile terților (clauza 1 a articolului 460 din Codul civil al Federației Ruse).

Contractul de cumpărare și vânzare poate prevedea obligația vânzătorului sau cumpărătorului de a asigura bunurile (articolul 490 din Codul civil al Federației Ruse). În cazul în care partea obligată prin contract să asigure bunurile nu efectuează asigurarea în conformitate cu termenii contractului, cealaltă parte are dreptul de a asigura bunurile și de a cere rambursarea costurilor de asigurare de la partea obligată sau de a refuza îndeplinirea obligațiilor. contracta.

Întrucât în cadrul unui contract de vânzare vânzătorul transferă dreptul de proprietate către cumpărător, întrebarea în ce moment devine cumpărătorul proprietarul bunurilor devine importantă. De decizia corectă a acesteia depind o serie de consecințe juridice, în special cele legate de repartizarea riscului de pierdere sau deteriorare accidentală a bunurilor, depunerea de către creditorii uneia sau alteia părți a executării silite asupra bunurilor vândute, oportunitatea pentru proprietarul să-și revendice lucrurile din posesia ilegală a altcuiva, apariția oportunității cumpărătorului de a exercita efectiv competențe de a deține, folosi și dispune de bunuri.

Ca regulă generală, dreptul de proprietate al dobânditorului în temeiul unui contract ia naștere din momentul în care lucrul este transferat, dacă legea sau contractul nu prevede altfel. Dacă acordul este supus înregistrării de stat, drepturile de proprietate apar din momentul înregistrării sale, cu excepția cazului în care prin lege se stabilește altfel (articolul 223 din Codul civil al Federației Ruse). În acest caz, transferul este recunoscut ca predarea unui lucru către dobânditor, predarea acestuia către cărăuş pentru expediere către dobânditor, livrarea către o organizaţie de comunicaţii pentru transmiterea către dobânditor a lucrurilor înstrăinate fără obligaţia de livrare. Transferul unui conosament sau al unui alt document de proprietate asupra lucrurilor este, de asemenea, echivalent cu transferul lucrurilor (articolul 224 din Codul civil al Federației Ruse).

Contractul de cumpărare și vânzare poate prevedea că dreptul de proprietate asupra bunurilor transferate cumpărătorului rămâne în sarcina vânzătorului până la plata bunurilor sau la apariția altor circumstanțe (articolul 491 din Codul civil al Federației Ruse). Prin urmare, cumpărătorul nu are dreptul, înainte de transferul drepturilor de proprietate asupra sa, să înstrăineze bunurile sau să dispună de ele în orice alt mod, dacă prin lege sau prin contract nu se prevede altfel sau nu rezultă din scopul și proprietățile bunuri.

În cazurile în care, în termenul prevăzut de contract, bunurile transferate nu sunt plătite sau nu intervin alte împrejurări în care dreptul de proprietate trece la cumpărător, vânzătorul are dreptul de a cere cumpărătorului să îi returneze bunurile. , cu excepția cazului în care contractul prevede altfel.

Forma contractului de cumpărare și vânzare. Alegerea unei forme sau alteia este determinată de obiectul contractului, de componența participanților acestuia și de preț. Astfel, un contract de vânzare-cumpărare poate fi încheiat:

oral, inclusiv prin efectuarea de acțiuni concludente (de exemplu, un contract de cumpărare și vânzare cu amănuntul);
scriere simplă(de exemplu, un contract de furnizare);
în formă notarială(dacă această formă este stabilită prin acordul părților).

Înregistrare de stat acordurile de vânzare-cumpărare sunt necesare în cazurile prevăzute de lege. Astfel, contractele de vânzare și cumpărare de spații rezidențiale și întreprinderi sunt supuse înregistrării de stat și sunt considerate încheiate din momentul înregistrării respective (clauza 2 din articolul 558, 560 din Codul civil al Federației Ruse).

Dacă una dintre părțile contractului de vânzare și cumpărare de bunuri mobile este o persoană juridică, atunci este necesară o formă scrisă a contractului. Aceeași regulă se aplică și cetățenilor dacă cuantumul contractului depășește zece salarii minime stabilite de lege. Totuși, dacă momentele încheierii și executării contractului coincid, atunci în aceste cazuri contractul poate fi încheiat oral(de exemplu, în cumpărarea și vânzarea cu amănuntul).

Contractul de vânzare-cumpărare este o structură contractuală generală. Clauza 1 a capitolului 30 din Codul civil al Federației Ruse distinge următoarele tipuri de contracte de cumpărare și vânzare:

– Contract de vânzare cu amănuntul;
– contract de furnizare;
– Contract de furnizare pentru nevoi de stat sau municipale;
– Contract contractual;
– Contract de furnizare a energiei;
– Contract de vânzare imobil;
– Contract de vânzare a unei întreprinderi.

Contract de vânzare cu amănuntul --este un acord prin care vânzătorul, angajat în activități comerciale de vânzare cu amănuntul de bunuri, se obligă să transfere cumpărătorului bunuri destinate utilizării personale, familiale, casnice sau alte uzuri care nu au legătură cu activitățile comerciale (art. 492 din Codul civil Codul Federației Ruse)

Cumpărătorul într-un contract de cumpărare și vânzare cu amănuntul poate fi orice persoană juridică sau persoană fizică care achiziționează bunuri pentru uz personal, familial, casnic și alte uzuri care nu sunt legate de activitățile de afaceri. Această din urmă împrejurare distinge cumpărarea și vânzarea cu amănuntul de un astfel de tip de cumpărare și vânzare ca aprovizionare, în care bunurile sunt achiziționate special pentru a fi utilizate în activități comerciale.

Întrucât un contract de cumpărare și vânzare cu amănuntul este un acord public în temeiul căruia vânzătorul-întreprinzător este obligat să vândă bunurile oricărei persoane și tuturor celor care îl contactează, vânzătorul poate determina termenii acordului în formulare sau alte formulare standard, la care cumpărătorul se alătură (articolul 428 din Codul civil al Federației Ruse) .

Un contract de vânzare-cumpărare cu amănuntul se consideră încheiat în formă adecvată din momentul în care vânzătorul emite o chitanță de numerar sau o chitanță de vânzare sau un alt document care confirmă plata mărfurilor către cumpărător. Cu toate acestea, nici o chitanță de numerar sau o chitanță de vânzare, nici un alt document care confirmă plata mărfurilor nu este o formă scrisă a contractului. Aceste documente nu fac decât să confirme faptul încheierii contractului și esența termenilor acestuia (despre subiect și preț - pe bonul de vânzare, sau doar despre preț - pe bonul de casă).

Un contract de vânzare-cumpărare cu amănuntul poate fi încheiat sub orice formă prevăzută pentru tranzacții - verbal, dacă se încheie la finalizare, prin acțiuni implicite. De exemplu, un contract de vânzare-cumpărare cu amănuntul folosind mașini se consideră încheiat din momentul în care cumpărătorul finalizează acțiunile necesare pentru a primi bunurile. În plus, pentru unele tipuri de cumpărare și vânzare cu amănuntul, în conformitate cu actele Guvernului Federației Ruse, a fost creată o formă scrisă. Astfel, Regulile de vânzare a mărfurilor prin eșantion prevăd că livrarea mărfurilor către cumpărător se formalizează printr-o chitanță sau alt document de forma și conținutul stabilit, care se încadrează în forma scrisă a contractului.

Contract de furnizare -- acesta este un acord prin care furnizorul - vânzătorul, care desfășoară activități comerciale, se obligă să transfere, într-o perioadă sau în termeni specificati, bunurile produse sau achiziționate de acesta în proprietatea cumpărătorului pentru a le utiliza în activități comerciale și în alte scopuri nu are legătură cu utilizarea personală, familială, casnică și alte utilizări similare (articolul 506 din Codul civil al Federației Ruse).

Furnizorul conform contractului de furnizare este doar entitatea comercială. Furnizorul vinde fie bunurile pe care le produce, fie bunurile pe care le cumpără pentru vânzare.

Întrucât cumpărătorul achiziționează bunuri pentru utilizare în activități comerciale sau în alte scopuri care nu țin de uz personal, familial, gospodăresc și alte uzuri similare, el este și subiect al activității antreprenoriale.

O condiție esențială a unui contract de furnizare ca tip de contract de cumpărare și vânzare este condiția referitoare la obiect, care este considerată convenită atunci când se stabilește numele și cantitatea mărfurilor.

Contract de furnizare pentru nevoi de stat și municipale reglementate de art. 525-534 C. civ. și, în mod subsidiar, reguli generale de livrare. În măsura în care nu este reglementată de Codul civil, următoarele legi se aplică și raporturilor de furnizare de bunuri pentru nevoile statului: Legea federală„Cu privire la furnizarea de produse pentru nevoile statului federal”, Legea federală „Cu privire la rezerva de material de stat”, Legea federală „Cu privire la achiziționarea și furnizarea de produse agricole, materii prime și alimente pentru nevoile statului” (în acest din urmă caz, regulile relevante se aplică acordul de contractare), Legea federală „Cu privire la plasarea comenzilor pentru furnizarea de bunuri, efectuarea lucrărilor, furnizarea de servicii pentru nevoile statului și municipale”, etc. (a se vedea discul atașat).

Nevoile de stat (municipale) sunt recunoscute ca fiind nevoile Federației Ruse, ale subiecților săi și ale organismelor determinate în conformitate cu procedura stabilită de lege. administrația locală asigurate din bugete si surse extrabugetare de finantare.

Livrarea se realizează în baza unui contract de stat sau municipal de furnizare de bunuri, respectiv, pentru nevoi de stat sau municipale și contracte de furnizare de bunuri încheiate în conformitate cu acesta. Aceasta determină următoarele caracteristici ale contractului și acordului.

În cadrul unui contract de stat (municipal), furnizorul (executorul) se obligă să transfere marfa către clientul de stat (municipal) sau, la indicația acestuia, către o altă persoană (cumpărător) conform comenzii de expediere. In acest din urma caz se incheie un acord intre furnizor si cumparator, determinat de comanda de expediere.

Clientul de stat poate fi un organism federal ramura executiva, organismul guvernamental al unei entități constitutive a Federației Ruse, iar clientul municipal este organismul administrației locale.

Clientul de stat (municipal) poate transfera dreptul de a încheia altor persoane în modul prevăzut de lege.

Furnizorii sunt determinați de către client prin plasarea comenzilor prin licitație. În cazurile stabilite prin acte normative de reglementare (pentru întreprinderile de stat, întreprinderile monopoliste), furnizorii se determină fără greșeală.

Termenii esențiali ai contractului și acordului sunt articolul, calitatea acestuia, recipientul și (sau) ambalajul și termenul. De obicei sunt determinate și sortimentul, completitudinea, prețul, ordinea de execuție, măsurile de securitate și responsabilitățile.

Ca regulă generală, clientul plătește pentru bunurile furnizate în baza unui contract, iar bunurile furnizate în baza unui contract de furnizare de bunuri pentru nevoi de stat (municipale) sunt plătite de către destinatarul lor direct în calitate de parte la contracta.

Forma contractului și acordului este scrisă simplu.

Acord contractual este un tip specific de cumpărare și vânzare, care este larg răspândit în vânzarea de produse agricole, materii prime și alimente. În baza unui acord contractual, un producător de produse agricole se obligă să transfere produsele agricole cultivate (produse) de el către achizitor - persoana care achiziționează astfel de produse pentru prelucrare sau vânzare.

În măsura în care nu este reglementată de normele Codului civil al Federației Ruse privind contractarea, regulile privind contractul de furnizare se aplică contractului în cazul achiziției și furnizării de produse agricole, alimente și materii prime pentru nevoile statului; reguli privind furnizarea de bunuri pentru nevoile statului și, în absența unor astfel de - dispoziții generale despre contractul de cumpărare și vânzare.

Părțile la acordul contractual sunt producătorul de produse agricole și achizitorul acestora. Producătorul poate fi organizare comercială producătoare de produse agricole, un cetățean angajat în acest tip de activitate comercială, inclusiv o întreprindere țărănească (de fermă). Un achizitor este, de asemenea, un antreprenor care achiziționează produse agricole pentru vânzarea ulterioară sau prelucrarea ulterioară.

Obiectul contractului îl constituie produsele agricole cultivate (produse) de către un producător agricol și care nu au fost supuse niciunei prelucrări industriale, adică produsele agricole în formă brută. Produsul contractat se distinge prin faptul că este un produs viitor, adică este încă supus cultivării sau producției în condiții agricultură. Cultura în sine este asociată cu diverse etape ale producției agricole, care uneori nu depind de voința producătorului agricol (secetă, ploi etc.). Aceste circumstanțe determină procedura de determinare a condițiilor din contract privind cantitatea (articolul 465 din Codul civil al Federației Ruse) și sortimentul de produse agricole (articolul 467 din Codul civil al Federației Ruse). Astfel, cantitatea de produse agricole poate fi determinată nu în cantități exacte, ci exprimată în două cifre maxime - cea mai mică și cea mai mare (de la și până).

Conform contractului de furnizare a energiei Organizația furnizoare de energie se obligă să furnizeze energie abonatului (consumatorului) prin intermediul rețelei conectate, iar abonatul se obligă să plătească pentru energia primită, precum și să respecte regimul de consum al acesteia stipulat prin contract, să asigure funcționarea în siguranță a reţelele energetice aflate sub controlul său şi exploatarea dispozitivelor şi echipamentelor utilizate de aceasta legate de consumul de energie .

Relațiile din cadrul unui acord de furnizare a energiei sunt reglementate de Codul civil al Federației Ruse și, în partea nereglementată de acesta, de legi și alte acte juridice privind furnizarea de energie, precum și de regulile obligatorii adoptate în conformitate cu acestea.

O organizație de furnizare a energiei este o entitate comercială care desfășoară activități de furnizare a energiei în modul prevăzut de lege și alte acte juridice.

Ca contract public, un contract de furnizare a energiei se încheie cu toți consumatorii de energie, dar cu anumite condiții prealabile. Contractul de furnizare a energiei se încheie cu abonatul consumator dacă acesta are unul care îndeplinește cele stabilite cerințe tehnice dispozitiv de recepție a energiei conectat la rețelele organizației de alimentare cu energie și altele echipamentul necesar, precum și în asigurarea contorizării consumului de energie.

Artă. 540 din Codul civil al Federației Ruse prevede o procedură specială pentru încheierea și prelungirea unui contract de furnizare a energiei cu un cetățean. Contractul se consideră încheiat din momentul în care abonatul se conectează efectiv pentru prima dată la rețeaua conectată. Contractul este pe durată nelimitată, iar cetățeanul are dreptul, fără a reemite contractul de furnizare a energiei, să utilizeze energie pentru nevoile casnice pe o perioadă nedeterminată, dacă nu se prevede altfel prin acordul părților.

Obiectul unui contract de furnizare a energiei este energia, care are proprietăți fizice deosebite, al cărei proces de producție este strict legat de consumul acesteia.

Conform contractului de cumpărare-vânzare imobiliară (contract de vânzare imobil), vânzătorul se obligă să transfere în proprietatea cumpărătorului bunuri imobile, cum ar fi: teren, clădire, structură, apartament și alte imobile definite la art. 130 Cod civil al Federației Ruse.

Normele Codului civil al Federației Ruse se aplică tranzacțiilor cu terenuri, inclusiv vânzării de terenuri, numai în măsura în care cifra de afaceri a acestora este permisă de legislația funciară. Părțile la un contract de vânzare imobiliară pot fi orice persoană fizică și juridică, inclusiv entități comerciale.

Condițiile esențiale ale contractului de vânzare a bunurilor imobiliare sunt condițiile referitoare la obiect. Condiția referitoare la obiectul contractului trebuie să conțină astfel de date care să permită stabilirea definitivă a imobilului care urmează să fie transferat cumpărătorului în temeiul contractului, adică date care să permită determinarea amplasării imobilului pe terenul corespunzător sau ca parte a altor bunuri imobiliare. În cazul în care contractul nu conține astfel de date, atunci condiția privind imobilul se consideră neconvinsă, iar contractul se consideră neîncheiat.

Subiectul unui contract de vânzare imobiliar poate fi o clădire, structură sau alt imobil situat pe un teren, dar nu face obiectul unui contract de vânzare și deținut de vânzător. În acest caz, concomitent cu transferul drepturilor de proprietate asupra unui astfel de imobil, cumpărătorului i se transferă drepturile asupra acelei părți a terenului care este ocupată de imobil și este necesară folosirii acestuia. Drepturile cumpărătorului de imobil asupra terenului relevant: proprietatea, închirierea sau alt drept sunt determinate de contractul de vânzare imobil.

În cazul în care contractul nu definește dreptul cumpărătorului de imobil asupra terenului corespunzător, regula art. 552 din Codul civil al Federației Ruse, conform căruia dreptul de proprietate asupra acelei părți a terenului care este ocupat de bunuri imobiliare și este necesar pentru utilizarea acestuia este transferat cumpărătorului.

Contract de vânzare întreprindere este un tip de contract de vânzare de bunuri imobiliare. În măsura în care vânzarea întreprinderilor nu este definită de paragraful 8 din Codul civil al Federației Ruse, regulile Codului civil al Federației Ruse privind vânzarea de bunuri imobiliare se aplică vânzării unei întreprinderi. Prin urmare, următoarele reguli se aplică unui contract de vânzare a unei întreprinderi: norme speciale Artă. 559-566 din Codul civil al Federației Ruse, dacă acestea sunt insuficiente - regulile Codului civil al Federației Ruse privind vânzarea de bunuri imobiliare și numai atunci - dispozițiile generale privind cumpărarea și vânzarea.

În baza acordului de vânzare a unei întreprinderi, vânzătorul se obligă să transfere cumpărătorului dreptul de proprietate asupra întreprinderii în ansamblu ca un complex imobiliar (articolul 132 din Codul civil al Federației Ruse), cu excepția drepturilor și obligațiilor. că vânzătorul nu are dreptul de a transfera altor persoane.

Codul civil al Federației Ruse nu determină părțile la contractul de vânzare a unei întreprinderi. Dar pe baza faptului că o întreprindere este înțeleasă ca un complex imobiliar utilizat pentru desfășurarea activităților de afaceri și care include toate tipurile de proprietate destinate unor astfel de activități, ar trebui să se presupună că părțile la acest acord, sau una dintre părți, sunt afaceri. entitati.

Condițiile esențiale ale contractului de vânzare a unei întreprinderi sunt condițiile privind componența și costul întreprinderii vândute, adică definirea precisă a elementelor complex imobiliar. Acestea sunt determinate în contract pe baza unui inventar complet al întreprinderii, efectuat în conformitate cu regulile stabilite pentru un astfel de inventar.

O condiție esențială a contractului de vânzare a unei întreprinderi este condiția prețului. În acest caz se aplică pozitia generala privind prețul din contractul de vânzare a bunurilor imobiliare (articolul 555 din Codul civil al Federației Ruse), conform căruia, în absența unei condiții de preț convenite în scris de părți, contractul de vânzare a acestuia este considerat neîncheiat. Totodată, regulile de determinare a prețului prevăzute la alin.3 al art. 424 din Codul civil al Federației Ruse nu se aplică.

Prețul întreprinderii este determinat de părți în mod liber pe baza unui inventar complet al întreprinderii și a unui raport de audit privind componența și costul acesteia.

Popular în categoria: