Muncitor pentru intretinere si reparatii complexe de cladiri. Fișa postului unui lucrător pentru întreținerea completă a clădirilor Muncitor pentru întreținerea clădirilor și structurilor

Invităm cititorul să ia în considerare o specialitate frecvent întâlnită. Știați lista completa responsabilități de serviciu lucrător servicii complete clădiri? În articol ne vom uita la caracteristicile angajării conform ETKS (Unified Tariff and Qualification Reference Book), fișa postului, drepturile și responsabilitățile angajatului.

Categoria de muncitori 2

Un lucrător complex de întreținere a clădirilor din a doua categorie este angajat în următoarele lucrări:

• Întreținerea în stare sanitară satisfăcătoare, curățarea completă atât a clădirilor în sine, cât și a zonelor și teritoriilor adiacente - trotuare, curți, jgheaburi, coșuri de gunoi, rampe de scări și paliere, cabine de lift, spații comune, mansarde, subsoluri și alte lucruri.
• Pregătirea sezonieră a clădirilor deservite, a echipamentelor, a mecanismelor și a altor lucruri.
• Curățarea gheții și zăpezii de pe trotuare, jgheaburi, curți, magazii și acoperișuri.
• Eliminarea defecțiunilor și avariilor din zona deservită la cerere.

Un lucrător de întreținere completă a clădirii de categoria a doua trebuie să cunoască următoarele:

• Reglementări de structură administrația locală pe salubritate, întreținere exterioară a clădirilor, amenajarea teritoriului.
• Reguli de igienă și salubritate pentru întreținerea străzilor, clădirilor, încăperilor utilitare și a altor lucruri.
• Reguli de exploatare a echipamentelor utilizate în lucrare.
• Măsuri de siguranță în timpul activităților de curățare.

Categoria de muncitori 3

Un lucrător pentru întreținerea și repararea complexă a clădirilor din categoria a treia este direct implicat urmatoarele lucrari:

• Verificări periodice ale stării tehnice a clădirilor și structurilor subordonate, echipamentelor și dispozitivelor mecanice.
• Lor întreţinere, reparatii cu o gama completa de lucrari de constructii si reparatii - faianta, beton, zugraveli, tencuieli, tapet, tamplarie, tamplarie si altele. În plus, sunt folosite dispozitive precum leagăne, schele, mecanisme de ridicare și siguranță.
• Întreținere, reparații de rutină la încălzire centrală, canalizare, alimentare cu gaz, alimentare cu apă, alimentare cu căldură, scurgeri, ventilație, aer condiționat, alte echipamente și structuri cu lucrări de sudare, lipire și instalații sanitare.
• Instalarea, dezmembrarea, repararea echipamentelor electrice, retelelor electrice, alte lucrări electrice.

Potrivit ETKS, un lucrător de întreținere a clădirilor complexe de categoria a 3-a trebuie să cunoască următoarele:

• Fundamentele și metodele de realizare a lucrărilor de construcție și reparații.
• Tipuri de materiale utilizate, proiectarea și scopul sculelor, echipamentelor, mașinilor utilizate.
• Reguli de siguranță la executarea lucrărilor de reparații și construcție.

Categoria de muncitori 4

Un lucrător complex de întreținere a clădirilor din categoria a patra este implicat în următoarele lucrări:

• Reparații curente ale sistemelor de clădiri înalte, se efectuează lucrari de constructii.
• Inspecția periodică a stării actuale, întreținerea completă a turnurilor, turlelor, turnurilor, cornișelor și a altor părți înalte ale structurilor și structurilor.
• Luarea măsurilor necesare pentru a preveni prăbușirile, căderile de la înălțime ale obiectelor individuale, componente ale clădirilor și structurilor.
• În lunile de iarnă: curățarea acoperișurilor și a clădirilor înalte de zăpadă și gheață.
• Menținerea funcționalității tehnice și curățenia mașinilor și echipamentelor de ridicat.

Un lucrător pentru întreținerea și repararea completă a clădirilor din categoria 4 conform ETKS trebuie să cunoască următoarele:

• Rezoluții ale autorităților locale pe probleme de salubritate, igienă, întreținere exterioară a structurilor și clădirilor.
• Cerințe igienice și sanitare pentru întreținerea străzilor și clădirilor.
• Reguli de funcționare și proiectarea echipamentelor utilizate în exploatare.
• Reguli de siguranță pentru operațiuni de construcție și reparații.

Prevederi generale ale documentului

Instrucțiunile de lucru pentru un muncitor complex de întreținere a clădirilor încep cu „ Prevederi generale":

1. Angajatul este angajat pentru locul de muncași este eliberat de atribuțiile oficiale prin ordin al directorului general al organizației.
2. Candidații cu vârsta peste 18 ani cu o anumită experiență de lucru sunt eligibili pentru posturile vacante.
3. Raportează direct directorului companiei.

Principalele funcții ale angajatului

În această secțiune instructiuni de lucru Pentru un lucrător complex de întreținere a clădirilor, este important să evidențieze următoarele:

1. Menținerea clădirilor subordonate și a zonelor învecinate în starea necesară.
2. Mentinerea sistemelor de alimentare cu apa, incalzire centrala, alimentare cu energie, canalizare, ventilatie, aer conditionat si alte sisteme care asigura viata normala in interiorul cladirii in stare de functionare satisfacatoare.
3. Efectuarea de reparații minore de rutină la diferite tipuri de echipamente.
4. Reparații minore la gospodărie în interiorul și exteriorul incintei.

Responsabilitatile functionale ale angajatului

Descrierea postului lucrătorul pentru întreținerea complexă a clădirilor necesită următorul număr de responsabilități pentru lucrător:

1. Curățarea și menținerea clădirii subordonate și a zonei înconjurătoare în condiții igienice și sanitare corespunzătoare.
2. Pregătirea sezonieră a spațiilor deservite, echipamente, materiale, mecanisme.
3. Eliminarea defecțiunilor și avariilor la cererea rezidenților, angajaților etc.
4. Verificări periodice ale stării tehnice a structurilor și clădirilor întreținute, întreținerea acestora și (dacă este necesar) reparații de rutină.
5. Efectuarea de mici reparatii si lucrari de constructii - zugraveli, tencuieli, tapet, tamplarie, tamplarie, beton si altele. Utilizarea dispozitivelor auxiliare (scene, mecanisme de siguranță, leagăne suspendate).
6. Reparatii curente, intretinere completa a sistemelor de incalzire, canalizare, alimentare cu apa, aer conditionat, canalizare, alimentare cu caldura. Executare lucrari de tamplarie, instalatii sanitare si sudura.
7. Respectarea tehnologiilor actuale de executare a lucrărilor de construcții, reparații, electrice, sanitare, de sudare, precum și a regulilor de funcționare a echipamentelor de lucru, mașini, mecanisme, întreținere a clădirilor, salubritate industrială, reglementări securitate la incendiu.
8. Contabilizarea consumului de energie electrică, apă și alte tipuri de purtători de energie folosind contoare. Controlul asupra utilizării economice a resurselor enumerate.

Drepturile muncitorului

Fișa postului unui lucrător pentru întreținerea completă a clădirilor implică faptul că salariatul are următoarele drepturi inalienabile:

1. Pentru a asigura necesarul pt angajare unelte și echipamente, materiale, precum și mijloace protectie personalași formă specială.
2. A refuza operarea obiectelor defecte care sunt periculoase pentru viață și sănătate - mașini, echipamente, dispozitive, mecanisme și alte lucruri.
3. Refuzul de a efectua lucrări dăunătoare sănătății dacă există o dotare inadecvată a echipamentului individual de protecție, cu încălcarea reglementărilor de siguranță în vigoare.

Responsabilitatea angajatului

Responsabilitățile unui lucrător pentru întreținerea completă a clădirilor implică o anumită parte din responsabilitatea angajatului:

• Pentru execuție necorespunzătoare(nerespectarea) fiselor posturilor, regulamentelor interne de munca ale organizatiei angajatoare, ordinelor legale si directivelor supervizorului imediat, acte normative si de reglementare locale. În acest caz, angajatul este supus răspunderii disciplinare limitate Legislația rusă.
• Pentru a provoca daune materiale către societatea angajatoare, proprietatea acesteia, angajații, clienții organizației în cursul îndeplinirii (neîndeplinirii) obligațiilor directe ale acestora. responsabilități de muncă. Angajatul este tras la răspundere în conformitate cu legislația civilă și de muncă actuală a Federației Ruse.

Organizarea programului de lucru

Un lucrător pentru întreținerea complexă a clădirilor și structurilor este ocupat într-un mod normalizat zi lucrătoare. Programul și săptămâna sa de lucru sunt aprobate direct prin ordin al directorului organizației angajatoare.

Un angajat (sub conducerea directorului companiei) trebuie să fie supus la trei informări înainte de a îndeplini sarcinile de serviciu:

• privind securitatea la incendiu;
• privind igienizarea la locul de muncă;
• privind siguranța activităților lor.

Cititorul este acum familiarizat cu aspectele activitatea muncii muncitor pentru intretinerea si repararea complexa a structurilor si cunostinte. ETKS introduce trei categorii pentru acești angajați, fiecare dintre acestea fiind caracterizată de un anumit set functiile muncii, cerințe pentru pregătirea interpretului.

1.1. Această instrucțiune a fost întocmită în conformitate cu Decretul Ministerului Muncii al Federației Ruse din 11 februarie 1993. Nr. 23 „Cu privire la introducerea completărilor la Tariful unificat și Directorul de calificări al muncii și profesiilor lucrătorilor, numărul 1.”

1.2. Un lucrător implicat în întreținerea și repararea complexă a clădirilor face parte din categoria lucrătorilor.

1.3. Această fișă a postului stabilește drepturile, responsabilitățile și responsabilitățile postului unui lucrător pentru întreținerea și repararea completă a clădirilor.

1.4. O persoană de peste 18 ani cu studii medii este acceptată pentru funcția de muncitor pentru întreținerea și repararea completă a unei clădiri. educatie generala si experienta ca electrician, instalator, tâmplar cu examen medical obligatoriu.

1.5. Un lucrător complex de întreținere și reparare a clădirilor trebuie să cunoască:

Bazele lucrărilor de reparații și construcții și metode de implementare a acestora;

Tipuri de materiale;

Scopul și proiectarea uneltelor, dispozitivelor, mașinilor, mecanismelor și echipamentelor în timpul lucrului;

Reguli de siguranță la efectuarea lucrărilor de reparații și construcții;

Reguli operare tehnicăși îngrijirea echipamentelor, dispozitivelor și instrumentelor utilizate în procesul de lucru;

Metode de identificare și eliminare cazurile necesare probleme curente care apar în timpul executării lucrărilor;

Metode de efectuare a reparațiilor de rutină, preventive și majore ale unei clădiri și echipamente cu participare la aceasta;

Caracteristicile factorilor de producție periculoși și nocivi;

Orientări pentru menținerea unui loc de muncă sigur;

Proceduri care vizează prevenirea situațiilor de urgență;

Metode și tehnici pentru efectuarea muncii în siguranță;

Procedura de sesizare a conducătorului asupra tuturor deficiențelor descoperite în timpul lucrului;

Procedura de tratare a accidentelor și situațiilor care pot duce la consecințe nedorite;

Reguli pentru acordarea primului ajutor (premedical) victimelor vătămărilor;

Procedura și caracteristicile de tarifare și retarifare a lucrărilor și a lucrătorilor;

Reglementări interne de muncă;

Reguli de protectie a muncii, salubritate industriala si igiena personala, siguranta la incendiu.

1.6 Un lucrător în întreținerea și repararea complexă a clădirilor este ghidat în activitățile sale de:

Constituția Federației Ruse.

Cod civil, muncii, administrativ Federația Rusă.

Reglementare tehnică acte juridice, alte materiale de orientare care reglementează efectuarea lucrărilor încredințate lucrătorului pentru întreținerea și repararea integrală a clădirilor și structurilor;

Carta școlii tehnice;

Ordine, instrucțiuni de la directorul școlii tehnice, instrucțiuni de la șeful nemijlocit;

Instrucțiuni de securitate a muncii pentru lucrători privind întreținerea și repararea completă a clădirilor și structurilor, aprobate de conducătorul școlii tehnice;

Reguli și reglementări de protecție a muncii, securitate și apărare împotriva incendiilor, norme și reglementări sanitare și epidemiologice.

Această descriere a postului.

1.9. Un lucrător pentru întreținerea și repararea complexă a clădirilor raportează direct conducătorului gospodăriei, șeful secției economice.

1.10. În absența unui lucrător pentru întreținerea și repararea completă a clădirilor (vacanță, boală etc.), sarcinile sale sunt îndeplinite de un angajat desemnat în modul prescris, care dobândește drepturile corespunzătoare și este responsabil pentru neîndeplinirea sau executarea necorespunzătoare. a atributiilor ce i se atribuie in legatura cu inlocuirea.

2. Funcții

2.1.Efectuați reparații preventive și de rutină programate ale clădirilor, echipamentelor, uneltelor etc.

3. Responsabilitățile postului

Un muncitor cuprinzător în întreținerea și repararea clădirii îndeplinește următoarele sarcini:

3.1. Efectuează o inspecție sistematică a stării tehnice a obiectelor care îi sunt atribuite (cladiri, structuri, echipamente și mecanisme).

3.2. Efectuează întreținerea în conformitate cu regulile de funcționare și reparații de rutină a obiectelor care îi sunt atribuite, executând toate tipurile de lucrări de reparații și construcții (inclusiv tencuieli, beton, tâmplărie, tâmplărie, instalații sanitare, vopsitorie).

3.3. Atunci când efectuează lucrări de reparații și construcții, folosește schele, leagăne, agățat și alte dispozitive de siguranță și de ridicare.

3.4. Efectuează reparații de rutină și întreținere a sistemelor de încălzire centrală, alimentare cu apă, canalizare și alte echipamente, mecanisme, instrucțiuni cu lucrări de instalații sanitare, lipire și sudare.

3.5. Menține temperatura normală a camerei, adecvată regim de temperatură conform instrucțiuni locale pe probleme de salubrizare si intretinere a cladirilor, tine evidenta consumului de energie termica.

3.6. Curăță și menține starea sanitară corespunzătoare a unităților alocate.

3.7 Efectuează pregătirea sezonieră a clădirilor, structurilor, echipamentelor și mecanismelor întreținute.

3.8 Elimină avariile și defecțiunile la solicitarea personalului tehnic al școlii.

3.9 Respectă tehnologia de efectuare a lucrărilor de reparații și construcții, regulile de exploatare și întreținere a clădirii, echipamente, mecanisme, utilaje ale structurilor, reglementări de siguranță și de protecție împotriva incendiilor.

3.10. Asigură protecția vieții și sănătății elevilor în timpul procesului de învățământ.

3.11. Este supus unor controale medicale periodice.

3.12. Respectă normele de protecție a muncii și de securitate la incendiu.

3.13. Îndeplinește și alte sarcini ale conducerii școlii tehnice care nu sunt incluse în această fișă a postului, dar apar în legătură cu nevoile de producție.

4. Drepturi

Un lucrător pentru întreținerea și repararea complexă a clădirilor are dreptul:

4.1. Participa la discutarea proiectelor de hotărâri ale conducerii școlii tehnice.

4.2. De comun acord cu supervizorul imediat, implicati alti angajati in rezolvarea sarcinilor care i-au fost atribuite.

4.3. Solicitați și primiți de la alți angajați diviziuni structurale informatiile si documentele necesare.

4.4. Participă la discuții pe probleme legate de atribuțiile îndeplinite.

4.5. Solicitați conducerii să acorde asistență în îndeplinirea atribuțiilor oficiale.

5. Responsabilitate

Muncitorul complex de întreținere și reparare a clădirilor este responsabil pentru:

5.1. Pentru îndeplinirea necorespunzătoare sau neîndeplinirea atribuțiilor oficiale prevăzute în prezenta fișă a postului - în limitele stabilite de actuala legislatia muncii Federația Rusă.

5.2. Pentru infracțiunile săvârșite în cursul desfășurării activității lor - în limitele stabilite de legislația administrativă, penală și civilă în vigoare a Federației Ruse.

5.3. Pentru cauzarea de daune materiale - în limitele determinate de legislația civilă și de muncă actuală a Federației Ruse.

5.4. Pentru încălcarea cerințelor legea federală„Cu privire la datele cu caracter personal” și alte acte juridice de reglementare ale Federației Ruse, precum și reglementările interne ale școlii tehnice care reglementează problemele de protecție a intereselor persoanelor vizate, procedura de prelucrare și protecție a datelor cu caracter personal - în limitele stabilite de legislația actuală a Federației Ruse.

5.5. Pentru neîndeplinirea sau îndeplinirea necorespunzătoare a funcțiilor și îndatoririlor prevăzute de prezenta fișă a postului, ordinele, instrucțiunile, instrucțiunile conducerii școlii tehnice, neincluse în prezenta fișă a postului, dar apărute în legătură cu necesitatea producției și alte infracțiuni - în conformitate cu cu legislația actuală a Federației Ruse: remarcă, mustrare, demitere.

6. Interacțiuni

Muncitor pentru intretinere si reparatii complexe de cladiri:

6.1. Funcționează după un program bazat pe o săptămână de lucru de 40 de ore și aprobat de directorul școlii tehnice.

6.2. Primește informații cu caracter normativ, juridic și organizatoric de la șeful secției economice a școlii tehnice și se familiarizează cu documentele relevante împotriva semnării.

6.3. Interacționează asupra problemelor din competența sa cu angajații departamentului de afaceri.

Instituția Trezoreriei Statului Federal Combina "Semnal" numită după. A.A. Grigoriev Biroul Agenției Federale pentru rezervele de statîn Districtul Federal Central - Moscova

Asamblare si reparare structuri din gips-carton; tencuirea parțială a pereților, chitul spațiilor publice și fațadelor clădirilor; montaj tavane tip Armstrong; pregătirea suprafeței... Muncitor pentru întreținere complexă de reparații clădiri Moscova M3 locuri vacante... de la 26000 la 26000

la: data.gov.ru - Acum 4 zile

Societate pe acțiuni „Angstrem”- Moscova

efectuarea lucrărilor de construcții și instalații și abilități de lucru cu scule pneumatice și electrice; spații de birouri; intretinere acoperis cladiri... Muncitor pentru intretinere completa lucrari de reparatii cladiri... de la 39000 la 39000;

la: data.gov.ru - Acum 5 zile

Palatul Culturii Kapotnya- Moscova

Este necesar un muncitor pentru întreținerea și repararea complexă a clădirilor. Program de lucru 5/2 (40 de ore pe săptămână). Persoana de contact: Irina Tarasenko lucrător de întreținere a clădirilor... 30.000 rub.

la: msk-rabota.ru - Acum 12 zile

SOCIETATE ÎNCHISĂ PE ACȚIUNI FIRMA "CHEREMUSHKI"- Moscova

Efectuează reparații cosmetice minore la spații de învățământ secundar tehnic. Experiență în domeniul reparațiilor, lucrător de servicii complexe - Moscova... de la 25000 la 25700

la: data.gov.ru - Acum 14 zile

Filiala PJSC „IDGC din Volga” - „Mórdovenergo” - Republica Mordovia, Saransk, strada Lodygina

reparații curente ale părților înalte întreținute ale clădirilor și structurilor cu implementarea tuturor tipurilor de lucrări de reparații și construcții. Întreținerea și verificarea periodică a stării tehnice a părților înalte ale clădirilor... din 19500

la: data.gov.ru - Acum 14 zile

GBU „FSO „Hochei Moscova” Moskomsport- Moscova

Avem nevoie de un curățenie de birouri, un muncitor pentru întreținerea complexă și repararea clădirilor (cu funcții de îngrijitor) pt. program de alunecare munca: discutat cu angajatorul 25.000 - 30.000 de ruble / lună

la: worki.ru - Acum 19 zile

Trezoreria statului federal institutie de invatamant„Corpul de cadeți al Comitetului de anchetă al Federației Ruse numit după Alexander Nevsky” - Moscova

Oferă întreținere și reparații complete a clădirilor. munca grea, activitate, responsabilitate, dorinta de a munci si de a castiga din 20195 pana in 20195

la: data.gov.ru - Acum 18 zile

Instituția de învățământ bugetar de stat din Moscova „Școala nr. 998”- Moscova

Lucrează ca muncitor pentru întreținerea și repararea completă a clădirilor; Loc de muncă vacant pentru un lucrător în întreținerea complexă și repararea clădirilor de la un angajator direct din Moscova Anunțuri de angajare pentru un lucrător în întreținerea complexă și repararea clădirilor Moscova, locuri de muncă vacante agentii de recrutareîn Moscova, în căutarea unui loc de muncă ca lucrător cuprinzător de întreținere și reparații pentru clădiri prin agenții de recrutare și de la angajatori direcți, locuri vacante pentru un muncitor cuprinzător de întreținere și reparații pentru clădiri cu și fără experiență de muncă. Site de publicitate pentru muncă cu fracțiune de normă și muncă Avito Moscova loc de muncă vacant lucrător pentru întreținerea și repararea completă a clădirilor de la angajatori direcți.

Lucrează la Moscova ca muncitor în întreținerea complexă și repararea clădirilor

Site-ul de lucru Avito Moscova de lucru ultimele posturi vacante muncitor pentru intretinere si reparatii complexe de cladiri. Pe site-ul nostru puteți găsi loc de muncă bine plătit muncitor pentru intretinere si reparatii complexe de cladiri. Căutați un loc de muncă ca muncitor în întreținerea complexă și repararea clădirilor din Moscova, vedeți posturile vacante pe site-ul nostru - un agregator de locuri de muncă în Moscova.

Locuri vacante Avito Moscova

Locuri de muncă ca muncitor pentru întreținerea și repararea completă a clădirilor pe site-ul web din Moscova, locuri de muncă vacante pentru un lucrător pentru întreținerea și repararea completă a clădirilor de la angajatori direcți din Moscova. Locuri de muncă la Moscova fără experiență de muncă și cele bine plătite cu experiență de muncă. Locuri de muncă vacante pentru lucrători în întreținerea și repararea completă a clădirilor pentru femei.

Proprietarii de clădiri de birouri trebuie adesea să rezolve o întreagă încurcătură de probleme economice și administrative - la urma urmei, fiecare angajator dorește să lucreze într-un birou modern curat, bine renovat, cu comunicații, încălzire și design excelente. Întreținerea clădirilor poate fi efectuată de proprietarul spațiilor de birouri sau printr-un acord de prestare a unor astfel de servicii semnat cu o companie terță. În unele cazuri, reparațiile și întreținerea clădirilor închiriate sunt în sarcina chiriașilor. Dacă acesta a fost contractul, atunci o astfel de clauză ar fi trebuit să se reflecte în contractul de închiriere.

Ce este un serviciu cuprinzător

Îngrijirea spațiilor uriașe necesită o atenție neobosită la diverse detalii și loc de muncă permanent pentru a se asigura că chiriașii se simt confortabil și relaxați.

Întreținerea completă a clădirilor este un pachet de servicii pentru curățarea, repararea, service-ul și întreținerea rețelelor de comunicații. Uneori, acestea includ servicii de call center, plata pentru munca de la recepționer și alte servicii.

Cine oferă servicii complete?

Contractele de servicii se incheie cu firme de curatenie, antreprenori individuali sau companii de externalizare. Este convenabil atunci când întreținerea complexă a clădirilor este efectuată de o singură companie - în acest caz nu vor exista acuzații reciproce și schimbarea responsabilității pentru munca neîndeplinită, deoarece întregul pachet de servicii ar trebui să fie efectuat de o singură organizație.

Servicii de bază ale organizației

Contractul standard include următoarele servicii care trebuie efectuate de o terță parte.

• Întreținerea clădirilor (supravegherea menținerii stării bune a părților clădirii și a modurilor de funcționare curente ale sistemelor de inginerie existente, proceduri necesare pentru reglarea echipamentelor).
• Măsuri preventive și planificate (inspecții, lucrări preventive sezoniere și extraordinare).
• Efectuarea reparatiilor cosmetice.
• Menaj si intretinere cladiri.
• Servicii de curățenie, întreținere a zonei înconjurătoare.
• Amenajarea și întreținerea locurilor de parcare și nu numai.

De obicei, administrația ia în considerare mai multe aplicații de la companii terțe care ar dori să asigure întreținerea clădirilor. Pentru a participa la licitație, societatea trebuie să furnizeze:

• acte statutare;
• permisiunea de a presta servicii de acest fel;
• companii - disponibilitatea autorizațiilor necesare (de exemplu, un lucrător de întreținere a clădirii are permisiunea de a deservi rețelele electrice);
• specificarea serviciilor indicând costul fiecărui articol.

Pe baza rezultatelor luării în considerare a aplicațiilor, administrația clădirii selectează compania care oferă raportul optim preț-calitate și încheie un contract de servicii cu aceasta.

Contract standard de întreținere a clădirilor

Se încheie un contract de întreținere a clădirii pentru optimizarea activității firmei client în activitatea sa principală.

Semnificația contractului de întreținere încheiat este de a transfera către o societate terță a funcțiilor de întreținere a echipamentelor existente, amenajarea de noi mașini și mecanisme și repararea clădirilor și structurilor întreprinderii clientului.

Acordul presupune:

1. Planul prezentat pentru lucrări de reparații pentru întreținerea mijloacelor fixe ale companiei client.
2. şi echipamentele existente ale întreprinderii.
3. Introducerea de sisteme și tehnologii care permit serviciu complet clădiri și structuri, asigura repararea în timp util a echipamentelor, eforturile direcționate pentru îmbunătățirea funcționării mașinilor și mecanismelor existente.
4. Efectuarea reparatiilor in termenele specificate in contract, ajustand costul reparatiilor cu mentinerea unor standarde inalte de lucrari de reparatii.

5. Îmbunătățirea producției de reparații, utilizare eficientă noi tehnologii pentru a servi compania client.
6. Contabilitate documente primareși raportarea activităților de reparații și producție, lucrări de certificare pe care le efectuează fiecare lucrător de întreținere a clădirii.
7. Efectuarea lucrărilor de planificare a dezvoltării tehnice a producției și modernizării echipamentelor, investigarea cauzelor uzurii crescute, a accidentelor echipamentelor și

Procedura de acceptare a lucrărilor finalizate

Suportul tehnic al procesului de furnizare a serviciilor este monitorizat prin intermediul rapoartelor furnizate în mod regulat la sfârșitul perioadei de raportare. Pe baza rezultatelor lucrării se întocmește un certificat de prestare a serviciilor efectuate, care este confirmarea lucrării efectuate. Dacă administrația biroului este de acord cu actul, documentul se semnează și se realizează conform contabilitate, iar banii sunt transferați către compania furnizorului de servicii.

Puncte separate din acest acord ar trebui să fie:

• determinarea obligatorie a răspunderii pentru servicii intempestive sau de proastă calitate;
• pentru din accidente;
• pentru repararea prejudiciului adus terților.

Contractul trebuie să fi fost înțeles și convenit de ambele părți la tranzacție.

Departamentul de aplicații

Pentru munca coordonată a noului operator de servicii, compania organizează un departament special. De obicei se numește serviciul de expediere a cererilor și revendicărilor. Ea desfășoară și ea feedbackîntre echipele care au evoluat această lucrare, și chiriașii. Dacă clădirea este mică, această funcție poate fi atribuită administratorului sau specialistului care primește vizitatori.

Desigur, orice proprietar de spatiu de birouri are dreptul de a angaja personal pentru curatarea si intretinerea cladirii. Dar livrare de calitate servicii complete posibil doar de o firmă specializată. Prin încheierea unui acord, proprietarii clădirilor de birouri sunt eliberați de responsabilitatea de a monitoriza starea spațiilor și nu trebuie să-și facă griji cu privire la confortul și siguranța chiriașilor lor.