Cum să deschizi un plan de afaceri al unei companii de construcții. Plan de afaceri pentru o firma de constructii cu costuri reduse: exemplu

Construcția a fost, este și va fi întotdeauna cel mai promițător și profitabil tip activitate antreprenorială. De aceea ideea de a-ți crea propriul este în prezent firma de constructii vine în minte multor oameni de afaceri.

Articolul nostru vă va spune cum să elaborați în mod competent un plan de afaceri pentru aceasta.

Analiza pietei, selectarea unui domeniu specific de activitate

Industria construcțiilor se caracterizează prin dezvoltarea dinamică, apariția tehnologii inovatoareŞi metode moderne efectuarea muncii. Alaturi de aceasta această zonă se caracterizează prin concurență ridicată și saturație a întregului segment în sine, începând de la lucrările de finisare și terminând cu construcția unei clădiri la cheie.

Pentru cei care se străduiesc să se alăture nișă de construcție iar pentru a reuși în această industrie este necesar să se elaboreze o strategie clară și competentă pentru întreprindere. În acest caz, ar trebui luate în considerare multe nuanțe, printre care, în primul rând, merită subliniată competitivitatea organizației, utilizarea tehnologii moderneși echipamente inovatoare, precum și specificul și cererea pentru anumite lucrari de constructii pe piața relevantă.

O companie de construcții care se pregătește să intre pe piață și să rămână competitivă pe toată durata existenței sale trebuie să ofere o gamă largă de servicii în industrie, de la crearea de proiecte individuale până la o gamă completă de lucrări de finisare.

Vă puteți concentra, desigur tip specific activitati de constructii, dar antreprenorul trebuie să înțeleagă că acest lucru va restrânge semnificativ cercul potențialilor săi clienți. De aceea cea mai bună opțiune este crearea unei organizații multidisciplinare, care se poate specializa în mai multe domenii:

• Dezvoltarea și implementarea proiectelor standard și individuale;
• Adaptarea soluțiilor tipice;
• Construcția de clădiri comerciale, cabane, clădiri rezidențiale și alte facilități;
• Reparatii case de tara, apartamente, birouri si alte spatii.

În orice caz, înainte de a începe elaborarea unui plan de afaceri, trebuie să analizați cu atenție piata existenta servicii de construcții într-o anumită regiune. Este logic să studiezi oferta și cererea, prețurile medii pentru munca efectuată și, de asemenea, să calculezi aproximativ rambursarea proiectului, pentru a nu se confrunta ulterior cu faliment organizarea constructiilor.

Calculul costurilor

Orice afacere necesită capital de pornire, care va fi necesar pentru implementarea proiectului. Este important să țineți cont de toate aspectele pentru a evita costurile neplanificate ulterioare. Deci, investiția inițială poate include următoarele elemente de cheltuieli:

• Inchiriere de spatii pentru birouri si echipamente de constructii;
• sau ;
• Achiziţie utilaje de constructiiși inventar (aici puteți lua în considerare o opțiune precum leasingul);
• Publicitate firma de constructii si salariile angajatilor.

Pe lângă costurile principale, merită să înțelegem că o companie de construcții necesită și costuri variabile care se referă la plata utilitati, inchiriere si cumparare consumabile materiale de constructii.

Costul salariilor pentru angajați va fi de aproximativ 50.000 de ruble pe lună de persoană, în timp ce pentru implementarea unor proiecte specifice, puteți atrage specialiști înalt specializați cu care puteți lucra pe bază de contract. Acest lucru va face posibilă reglarea clară a raportului de muncă efectuată și salariile angajati. Personalul principal al angajaților, de regulă, lucrează de la distanță, ceea ce înseamnă că un manager și un specialist care este responsabil de comunicarea cu clienții trebuie să fie prezenți în birou, ceea ce face posibilă închirierea unei camere mici.

Dacă nu ați înregistrat încă o organizație, atunci cel mai simplu mod face asta folosind servicii online, care vă va ajuta să formulați totul gratuit documentele necesare: Dacă aveți deja o organizație și vă gândiți cum să simplificați și să automatizați contabilitatea și raportarea, atunci vor veni în ajutor următoarele servicii online, care vor înlocui complet un contabil din compania dumneavoastră și vor economisi mulți bani și timp. Toate rapoartele sunt generate automat și semnate semnătură electronicăși este trimis automat online. Este ideal pentru antreprenorii individuali sau SRL-uri pe sistemul fiscal simplificat, UTII, PSN, TS, OSNO.
Totul se întâmplă în câteva clicuri, fără cozi și stres. Încearcă-l și vei fi surprins ce usor a devenit!

Documente necesare, licențe, permise

Procesul de creare a propriei companii de construcții poate fi împărțit în trei etape:

1. Înregistrare persoană juridicăși pregătirea tuturor documentelor necesare.
2. Obținerea de avize și autorizații.
3. Întocmirea unui plan de afaceri.

În prima etapă, viitorul antreprenor trebuie să determine forma de proprietate privată în cadrul căreia va funcționa organizația de construcții. Cea mai bună opțiune este antreprenor individual(IP) sau Compania cu Răspundere limitată(OOO). Ar trebui să comandați imprimare personalizată și formulare standard în același timp. Nu uitați de un cont comercial și de înregistrarea la autoritățile fiscale.

Antreprenorii cred adesea că pentru a realiza activitati comercialeîn industria construcțiilor este necesară obținerea unei autorizații speciale de la SRO ( organizații de autoreglementare). Cu toate acestea, acest lucru nu este întotdeauna necesar. Pentru a opera o companie de construcții, vor fi necesare următoarele permise și licențe:

• Organizații de autoreglementare– aceasta nu este o admitere, nu o licență sau chiar un permis. Acesta este statutul unei firme de construcții, pe baza căreia se poate obține permisiunea de a presta anumite tipuri de lucrări de construcții, de obicei asociate cu risc crescut. SRO poate fi necesar pentru construcția următoarelor structuri:
  • Clădiri și structuri, a căror suprafață totală nu depășește 1500 de metri pătrați. m.
  • Obiecte construcția de locuințe destinat locuinței unifamiliale.
  • Case de bloc de locuit în care numărul de blocuri nu depășește 10.
  • Clădiri cu 3 etaje.
• Autorizație de construcție. Fără acest document este imposibil să începeți orice tip de lucrări de construcție. O poți obține de la autorități administrația locală cu participarea șefului municipalitateși arhitectul șef al orașului sau al regiunii. Este demn de remarcat faptul că acest document este ieftin.
• Licenta pentru proiectarea cladirilor si structurilor. Acest document de autorizare necesare acelor antreprenori și persoane juridice care nu au educație juridică, destinat implementarii serviciilor de proiectare.
• Permis pentru studii inginereștiîn curs de construcție. Acest document este pentru toate tipurile de lucrări de inginerie în toate etapele de construcție.

Pentru a colecta toate documentele necesare cât mai repede posibil și a primi înregistrare de stat, trebuie doar sa contactati o firma specializata care se ocupa de inregistrarea persoanelor juridice. Puteți economisi bani și puteți face față singur cu birocrația.

Pentru a afla cum să vă deschideți propria organizație de construcții, urmăriți următorul videoclip:

Personalul Necesar

Selecția corectă și competentă a personalului este de o importanță fundamentală, deoarece de acești oameni depind competitivitatea și rentabilitatea întregii întreprinderi. Viteza și calitatea muncii efectuate depind de calificarea angajaților, motiv pentru care selecția personalului trebuie abordată cu o deosebită scrupulozitate.

Firma de construcții trebuie să stabilească o cooperare cu specialiști din următoarele industrii:

• Arhitectură și design;
• Lucrari de constructii, reparatii si finisaje;
• Programare și proiectare;
• Jurisprudenţă, contabilitateși impozitare.

Angajații permanenți sunt capabili să selecteze specialiști în domeniul lor și să monitorizeze munca pe care o desfășoară. În perioadele de șomaj sezonier, se pot dezvolta proiecte standardși să le implementeze.

Pentru a economisi bani, este permisă angajarea de specialiști de înaltă specializare pe bază contractuală, reducând astfel costul salariilor permanente. Astfel de industrii specifice includ lucrări geodezice, geologice și de proiectare, precum și livrarea și ridicarea mărfurilor supradimensionate. Ar fi indicat să recrutați un anumit număr de muncitori specializați pe un domeniu larg: electrician, instalator, tencuitor și zugrav. Este important să existe un maistru care va monitoriza acțiunile și calitatea muncii efectuate.

Dintre alți angajați a căror prezență într-o organizație de construcții este obligatorie, merită evidențiat un manager care se va specializa în lucrul cu clienții, un contabil și un specialist în domeniul dreptului, precum și un director al întreprinderii și un arhitect.

Pentru a efectua orice tip de lucrare de constructii, ar trebui sa alegeti specialisti responsabili si de incredere care isi indeplinesc sarcinile eficient si constiincios. O atenție deosebită trebuie acordată configurației necesare a instrumentelor și echipamentelor de construcție.

Plan de marketing

Creare baza de clienti iar expansiunea sa constantă este sarcina principală cu care se confruntă dezvoltarea firma de constructii. Merită să înțelegem că clienții nu pot fi doar persoane fizice. Municipal şi organisme guvernamentale, firme de avocatura, organizatii comerciale etc. - toți pot acționa ca potențiali clienți ai companiilor de construcții.

Înainte de a acoperi principalele categorii de marketing în construcții, merită să determinați ce întreprinderile mici și mari au diferențe semnificative în domeniul campaniilor publicitare.

Deci, pentru o întreprindere mică specializată în construcții, este suficient:

• Creare de reclame standard în presa scrisă, publicații online, publicitate prin internet, precum și pliante și cărți de vizită;
• Distribuirea broșurilor între companiile partenere specializate;
• Discursuri la conferințe cu prezentări ale companiei.

Dacă vorbim de întreprinderi mari din industria construcțiilor, merită luat în considerare participarea la licitatii. Cum funcţionează asta? Un fel de organizație mare N, care are anumite abilități organizatorice, participă la licitație și o câștigă. Apoi angajează diverse companii care să coopereze la construcția unei anumite instalații, cu o firmă care face fundația, a doua specializată în lucrări geologice și geodezice, a treia executând toate tipurile de lucrări de finisare etc.

În orice caz, poți folosi totul pentru a găsi potențiali clienți. moduri posibile, de la publicații tipărite până la participarea la licitații. Pe viitor, calitatea muncii prestate și prețul lor rezonabil vor funcționa pentru companie, oferind din ce în ce mai mulți clienți noi.

Rentabilitatea întreprinderii și perioada de rambursare

Rentabilitatea unei companii medii de construcții este calculată pe baza următorilor indicatori:

• Costuri lunare pentru salariile angajaților permanenți și utilități;
• Inchiriere spatii de birouri;
• Servicii pentru afaceri (taxe și alte deduceri).

Atunci când lucrează cu organizații terțe, compania de construcții trebuie să indice procentul său din venitul pe care îl va primi ca urmare a lucrărilor efectuate. Sub rezerva unei conduceri competente a afacerii si a numarului optim de personal permanent, se poate sustine ca o firma de constructii este producție profitabilă. Experții și antreprenorii cu experiență sunt înclinați să creadă că creația propria afacere in industria constructiilor se achită singur în termen de un an, ceea ce este un factor foarte pozitiv pentru viitorii oameni de afaceri.

Nu uitați că în prezent există o mulțime de propuneri pentru implementarea gata făcute afaceri de constructii. Desigur, aceasta este o plăcere costisitoare, dar o abordare competentă și optimizarea în timp util a producției vă vor ajuta să recuperați în curând toate costurile și să obțineți profit net pentru companie. Pe deasupra tuturor, deja afacere gata, de regulă, constă dintr-o strategie organizațională și o campanie de marketing competentă, care facilitează foarte mult sarcina unui antreprenor.

Dacă aveți cunoștințe în industria construcțiilor, atunci le puteți aplica cu succes și vă puteți crea propria companie de construcții. Pentru a avea o idee despre viitoarea ta afacere, dezvoltarea și direcția acesteia, ai nevoie de un plan de afaceri competent.

Dar unde să te oprești, cum să alegi o idee de afaceri astfel încât să corespundă atât intereselor tale, cât și portofelului? Dacă urmează să te angajezi în astfel de activități, atunci recomandările noastre sunt pentru tine.

Cum să-ți alegi nișa?

După cum a arătat o analiză a pieței construcțiilor, cele mai populare servicii sunt:

• Lucrari de faianta;
• Asamblare plafoane suspendate;
• Construcția de case mici de țară și cabane de clasă economică;
• Lucrari la constructia de terase, verande in constructii case de tara si alte cladiri.

Aceasta este o mică listă de idei de afaceri care se plătesc rapid în acest domeniu. Toate acestea se realizează datorită tehnologiilor moderne de construcție și echipamentelor ieftine de lucru.

De unde pot începe?

• Dacă nu aveți bani în plus pentru a plăti pentru o echipă de construcții și veți începe să lucrați singur, atunci puteți oferi servicii pentru lipirea tapetului, decorarea pereților sau așezarea placi ceramice. Pentru alte lucrări, de exemplu, asamblarea tavanelor suspendate, nu se poate face față singur.
• După obiceiul nostru, toate lucrările de construcție sunt amânate până în sezonul cald. Și dacă dați preferință construcției de case de țară, terase, verande, atunci iarna va trebui să rămâneți fără muncă. Dar puteți tencui, echipa sau repara clădiri de birouri tot timpul anului.
• Pentru cei care au un talent creativ și cărora le place să-și folosească imaginația, construcția caselor de țară este cea mai potrivită. Pentru a înființa o astfel de afacere, va trebui să cumpărați o mulțime de instrumente, dar se va plăti destul de repede.
• Daca dai preferinta montajului tavanelor suspendate, va trebui sa angajezi muncitori auxiliari. Va trebui să achiziționați pistoale termice și material de tensionare și va trebui să închiriați un loc pentru a primi aplicații și a depozita echipamente. Sfat: pentru ca lucrurile să meargă bine, încheie un acord individual cu producătorul de materiale de tensionare și sisteme de prindere.
• Puteți arunca o privire mai atentă asupra unei alte idei: forarea puțurilor în sectorul privat. Orice proprietar al unui teren se gândește mai devreme sau mai târziu la o alimentare autonomă cu apă și angajează o firmă de foraj pentru a efectua lucrarea. Dacă aveți de gând să forați puțuri, atunci veți avea nevoie de un foraj de foraj, inele și muncitori. Lucrarea nu se oprește; este solicitată în orice perioadă a anului. Dacă nu aveți fonduri pentru a cumpăra sau închiria echipamente, atunci puteți începe o astfel de afacere cu foraj manual. Adevărat, acest proces este lung și necesită forță de muncă, dar vei câștiga banii de care ai nevoie capital de pornire.

Despre toate nuanțele acestei zone în secolul 21 - în următorul videoclip:

Bazele unui plan de afaceri folosind exemplul unei companii de reparații

Pentru ca o afacere să se dezvolte intenționat, trebuie să creați un plan de afaceri pentru dezvoltarea întreprinderii. Acest document este necesar atât pentru proprietar, cât și pentru potențialii investitori, întocmirea lui trebuie abordată cu maximă seriozitate. Dacă doriți să vă stabiliți prioritățile, atunci ar trebui să reflecte toate veniturile și cheltuielile viitoare, să indice modalități de a obține cel mai mare profit pentru companie, să descrie toate proces. Și dacă intenționați să utilizați fonduri de credit, atunci trebuie să conțină indicatori de profit și să efectuați calculele necesare.

Structura documentului

• Prima pagină. Aici ei scriu numele companiei și toate contactele. Dacă există, furnizați o listă a fondatorilor.
• Apoi vine text introductiv. Aici este indicată ideea afacerii, zona de activitate în care ar trebui să se desfășoare afacerea. De asemenea, trebuie să indicați în ce mod organizația dvs. va diferi de alte companii similare, aspectele sale cele mai avantajoase, faceți mic calcule economice. De asemenea, puteți descrie cea mai tipică activitate pe care o veți face și să dați exemple de succesul altor companii care operează în același domeniu.
• Partea principală. Este necesar să se facă o revizuire analitică a serviciilor prestate în acest domeniu, este recomandabil să se furnizeze cifre care să indice lipsa întreprinderilor în acest domeniu de serviciu public. De asemenea, ar trebui să spuneți ce mijloace veți folosi pentru a vă atinge obiectivul: publicitate sau alte metode de marketing. Dacă ați găsit deja o companie care este gata să vă ofere de lucru, atunci trebuie să scrieți despre aceasta cu toate detaliile: numere de contracte pentru furnizarea de servicii, numele și datele de contact ale clienților.
• Acum să trecem la descrierea personalului organizația dumneavoastră. Începeți cu echipa de conducere: ce fel de educație are managerul, câtă experiență de muncă are în acest domeniu? Indicăm, de asemenea, ce fel de personal aveți nevoie pentru muncă și dacă va trebui să atrageți lucrători terți dacă volumul de muncă crește. Trebuie să scrieți un CV pentru întreg personalul viitorului personal: cum îi vedeți, ce abilități și aptitudini ar trebui să aibă.
• Calcul economic: alegeți metoda dvs. de organizare activitati financiare. ÎN obligatoriu Descriem valoarea capitalului de pornire, posibilele investiții, fondul de salarii. De asemenea, luăm în considerare veniturile și cheltuielile așteptate, calculăm perioada în care compania se poate plăti integral și continuă să genereze doar profit. Este necesar să se prevadă cheltuielile variabile și fixe: constantele includ salariile angajaților, chiria, plățile sociale și de asigurări și impozitarea. LA costuri variabile poate include costul materialelor de construcție, salariile lucrători temporari, cheltuieli pentru firma de publicitate. Pe baza datelor calculate, este necesar să se prevadă activități pentru cel puțin 3 ani de funcționare.
• După ce faceți prognoza, aveți nevoie evalua riscuri posibile : dacă organizația va fi solicitată în viitor și dacă va exista profit din activitățile sale.
• Completați planul de afaceri concluzii: puteți scrie material introductiv extins și include diverse materiale suplimentare: copii ale obligațiilor contractuale, tabele cu calcule, copii ale documentelor statutare.

La ce să acordați atenție atunci când redactați un document

Mulți oameni de afaceri începători nu își scriu propriul plan de afaceri, ci pur și simplu îl descarcă de pe Internet și nici măcar nu îl editează pentru a se potrivi condițiilor lor de operare. Chiar dacă planul descărcat este pe deplin potrivit pentru domeniul dvs., riscați să vă pierdeți ideile originale.

Nu este nevoie să puneți un accent deosebit pe cererea pentru afacerea dvs., spun ei, pentru angajat profesionist va fi mereu de lucru, iar oamenii își vor renova în continuare apartamentele. Aceasta este ceea ce scriu majoritatea antreprenorilor nou bătuți, dar trebuie să indicați date specifice în planul dvs.: numărul de proprietăți rezidențiale finalizate, numărul de clienți pentru renovarea cosmetică sau de designer de apartamente. Scrieți dacă există o coadă pentru lucrări de reparații, descrieți cât de multă lucrare poate fi finalizată anumită perioadă, ratele de plată.

Partea principală a planului constă în calcule economice, în care trebuie să oferiți o descriere detaliată a veniturilor și cheltuielilor așteptate ale companiei.

De exemplu, va trebui să achiziționați echipamente speciale, al căror cost poate fi de aproximativ 10 milioane de ruble, veți avea nevoie și de instrumente de construcție, trebuie să furnizați o listă completă a acestora cu o descriere a prețului. Oferiți justificare pentru sprijinul de marketing: promovarea companiei în mass-media, crearea panouri publicitareŞi publicitate simplă la radio și televiziune. Veți avea nevoie și de spațiu pentru birouri, calculați în detaliu costurile de închiriere și indicați-le în plan. Pentru a deschide o afacere este posibil să aveți nevoie de aproximativ 10-11 milioane de ruble.

Dacă aceasta este o cifră inaccesabilă pentru dvs., atunci o puteți reduce dacă nu cumpărați tehnologie nouă, dar, de exemplu, cumpărați unul second-hand: costă mai puțin și puteți lucra la el ceva timp până când apar fonduri proprii pentru unul nou.

Furnizați un calcul complet al rambursării companiei: cât veți câștiga lunar, ce servicii veți oferi, costul estimat al acestora. Din aceste date, deduceți o formulă pentru rambursarea completă și indicați perioada estimată a acesteia.

Cum sunt furnizate informațiile despre personal?

Cunoscuta expresie „personalul decide totul” nu și-a pierdut relevanța în industria construcțiilor. Trebuie să oferiți o descriere completă a viitorilor dvs. angajați: numărul de lucrători cu una sau alta calificare în funcție de activitatea dvs., câți angajați atestați doriți să angajați și câți vor lucra ca muncitori necalificați.

Este indicat ca unii să aibă studii în construcții într-o specialitate care este implicată în domeniul dvs. să-și indice numărul în document; Dacă sunteți angajat în construcția de case de țară, atunci trebuie să existe constructori în personal diferite specialități, familiarizat cu procesul de construcție a clădirii.

Ce acte sunt necesare?

Pentru ca activitățile companiei dumneavoastră să fie legale, aceasta trebuie să fie înregistrată la biroul fiscal și înregistrată la:

• Trebuie să decideți asupra formei financiare și juridice a companiei dvs.: poate fi. Acest lucru necesită o soluție adunarea generală membri ai companiei dacă forma este aleasă ca SRL, sau o simplă decizie de a organiza o întreprindere dacă lucrați ca antreprenor individual. Toate documentele trebuie depuse la biroul fiscalși depuneți o cerere de înregistrare.
• Pentru a desfășura orice activitate financiară aveți nevoie de un cont bancar, este mai bine dacă este un cont guvernamental institutie financiara. Scrieți o aplicație pentru a deschide un cont și a primi detalii.
• Comandați sigilii și ștampile pentru compania dvs. vor fi necesare pentru pregătirea documentelor financiare.

Multe lucrări trebuie să fie certificate, adică trebuie să contactați o organizație de autoreglementare pentru a obține permisiunea de a efectua un anumit tip de lucrări de construcție. Pentru a face acest lucru, este necesară calitatea de membru obligatoriu a organizației pentru toate companiile de construcții care oferă servicii publicului;

De ce ai nevoie pentru a primi comenzi?

Pentru a fi recunoscut pe piata constructiilor servicii, trebuie să efectuați un marketing cuprinzător al companiei:

• Organizați publicitatea în orice locuri disponibile, puneți panouri publicitare cu o listă a serviciilor și prețurilor dvs., atunci va fi mult mai ușor să primiți o comandă.
• Puteți efectua lucrări de construcție, astfel încât să vă puteți face cunoscut și mulți clienți vor ști despre existența dvs.
• Dar licitațiile vizează, de obicei, găsirea unei organizații mari de construcții, dar competițiile vizează găsirea firme mici pentru prestarea de lucrări de reparații, de exemplu, într-o grădiniță sau școală instituție de învățământ. Și în acest caz, alegerea revine acelor companii care oferă prețuri mici.

Uneori se poate întâmpla ca întreprindere mare a câștigat un concurs pentru producerea unui volum mare de muncă, dar transferă lucrări mici firma mica, și aceasta este o șansă de a obține de lucru pentru o perioadă lungă de timp, adică de a participa la un subcontract.

Pentru o organizație începătoare de construcție, este important să nu-i strici reputatia de afaceri: executa munca cu constiinciozitate, fara defecte. Și apoi zvonurile despre tine se vor răspândi în tot orașul și vor fi mai mulți clienți.

Un plan de afaceri gata făcut pentru o companie de construcții, care vă va ajuta să calculați nu numai costurile de deschidere, ci și profitul așteptat și perioada de rambursare.

Investiții de capital la o firma de constructii: 14.600.000 de ruble
Perioada de rambursare: 18-30 luni
Nivel de profitabilitate: 25-30%

În orice moment, construcția va fi un serviciu popular, a cărui cerere crește în fiecare an.

Dar, ca în orice altă afacere, există câteva nuanțe aici, așa că în prima etapă este important să elaborezi una competentă.

Și pentru a întocmi acest document important, puteți apela la serviciile unor economiști și avocați experimentați, dar ar fi totuși mai corect să încercați să înțelegeți singur toate punctele.

Desigur, este necesar să apelați la specialiști, deoarece afacerea de construcții, pe lângă rentabilitatea sa, se caracterizează și printr-o concurență ridicată și destul de acerbă, așa că cea mai mică greșeală vă va costa mulți bani.

Planul de afaceri al companiei de construcții: planificarea proiectelor

Orice plan de afaceri pentru o companie de construcții începe cu planificarea.

În această etapă, trebuie să decideți asupra obiectivelor și tipurilor de muncă pe care le veți furniza, precum și asupra modului în care vă veți promova afacerea pentru a găsi clienți.

Relua

Și vor fi cam doi ani și jumătate.

Dar această perioadă poate fi redusă la un an și jumătate dacă majoritatea comenzilor cad primăvara și vara, când populația preferă să facă reparații.

Nivelul aproximativ de rentabilitate este de 25-30%.

Dar, din păcate, în perioada de iarna poate fi redus cu până la 15%.

Acest lucru se datorează faptului că în acest sezon numărul comenzilor scade.

Cum să conduceți corect o afacere de construcții și care sunt responsabilitățile proprietarului companiei,

explicat in video:

Riscuri și dificultăți ale afacerii de construcții

Pe lângă asta decontări financiare, pe care îl includeți în planul de afaceri al unei firme de construcții, trebuie să calculați posibilele riscuri.

Deci, acestea includ:

• nivel ridicat de concurență;
• personal necalificat și factor uman;
• creșterea prețurilor la materialele și echipamentele de construcție;
• lipsa comenzilor;
• trucurile concurenților.

Afacerea de construcții este o afacere destul de profitabilă, dar în același timp complexă, care necesită profituri colosale nu numai de la proprietar, ci și de la lucrătorii înșiși.

La urma urmei, munca lor este cea care va determina dacă clienții sunt mulțumiți sau nu.

Dar tot corect compus planul de afaceri al companiei de constructii este deja jumătate din cheia succesului.

Și atunci nu numai că puteți returna fondurile investite, ci și le puteți crește.

Articol util? Nu rata cele noi!
Introduceți adresa dvs. de e-mail și primiți articole noi pe e-mail

Piața furnizării de servicii pentru construcția de clădiri și structuri nu își pierde popularitatea. Acest segment de piață se dezvoltă dinamic datorită dezvoltării tehnologiei, apar și sunt introduse în mod activ noi metode de lucru. Cei care doresc să înceapă propria afacere în acest domeniu pot fi opriți de concurența relativ mare din această industrie. Cu toate acestea, cu prioritizarea corectă a afacerilor și cunoașterea nuanțelor relevante ale antreprenoriatului în acest domeniu, puteți obține succes în afaceri încrezător și venit stabil. Pentru atingerea unor astfel de obiective, în primul rând, trebuie întocmit un plan de afaceri, în care să se calculeze toți indicatorii economici ai proiectului. La urma urmei, valorile lor sunt la care un investitor acordă atenție în primul rând atunci când i se prezintă un plan de afaceri pentru a fi luat în considerare. Conform metodologiei de planificare a afacerii bazată pe munca unei companii de construcții, acest proiect are multe în comun, deoarece datele sunt esențial diferite, proiectele de afaceri au multe în comun în ceea ce privește echipamentele utilizate, calitati profesionale personal și așa mai departe. Revenind la proiectul unei organizații de construcții, se poate observa că o astfel de afacere poate fi lansată prin parcurgerea secvenţială. trei etape principale. Aceste etape constau din:

1. Finalizarea procedurii de înregistrare ca persoană juridică și asigurarea afacerii timbrele necesareși forme.
2. Obținerea permiselor.
3. Întocmirea unui plan de afaceri.

1. În prima etapă asociată cu finalizarea procedurii de înregistrare, antreprenorul ar trebui să decidă asupra formei organizatorice și juridice a persoanei juridice. Cea mai potrivită opțiune este un antreprenor individual sau SRL. Apoi, trebuie să eliberați un sigiliu rotund al organizației și să cumpărați formularele acesteia. De asemenea, trebuie să deschideți un cont bancar personal. 2. Deoarece autorizarea activităților de construcții a fost desființată din anul 2010, a fost desființată obținerea documentului corespunzător. Organizația trebuie doar să ofere acces la SRO (organizație de autoreglementare). 3. Întocmirea unui plan de afaceri este cheia nu numai pentru munca de succes organizare în viitor, dar și o prezentare favorabilă a proiectului către investitori. Un plan de afaceri este o descriere detaliată a afacerii de deschidere cu indicatori economici calculați ai proiectului. Ar trebui să ofere o descriere detaliată a organizației de construcție planificate, să denumească forma organizațională și juridică aleasă și să enumere tipurile de servicii furnizate. În număr servicii standard firma de constructii include:

• geodezică și munca de sondaj pe locurile de construcție propuse;
• lucrări de finisare și reparații de orice complexitate;
• lucrări de construcție de orice complexitate (inclusiv clădiri și facilități mici).

Un comentariu despre o posibilă extindere a serviciilor oferite va genera o evaluare pozitivă din partea investitorului. Trebuie efectuată o evaluare a situației economice care se dezvoltă într-un anumit segment de piață, care să permită, de asemenea, să se înțeleagă dacă este oportun să se această regiune deschiderea tipului de afacere ales și cât de mult succes va avea o astfel de afacere.

Recrutare

Alegerea viitorilor angajați trebuie abordată foarte responsabil, deoarece formarea imaginii companiei și cererea ulterioară pentru serviciile sale din partea clienților depind direct de capacitatea acestora de a îndeplini sarcinile profesionale în mod eficient. Cu toate acestea, nu merită să angajați permanent angajați pentru a efectua întreaga gamă de lucrări de construcție, deoarece acestea sunt pline de costuri semnificative pentru fondul de salarii. Pentru o serie de locuri de muncă cu forță de muncă intensivă care necesită utilizarea de echipamente speciale de construcții, lucrătorii pot fi angajați temporar. Aceste tipuri de muncă includ:

• geodezic;
• geologice;
• lucrări de proiectare;
• livrarea și ridicarea mărfurilor supradimensionate etc.

Toate celelalte tipuri de muncă trebuie să fie efectuate de angajați permanenți ai companiei. Minim echipaj de lucru ar trebui să conțină:

1. instalator;
2. tencuitor;
3. pictor;
4. electrician.

Este recomandabil ca aceste posturi să nu fie combinate de o singură persoană și ca fiecare parte specializată a muncii să fie efectuată de un lucrător separat. De asemenea, în personal ar trebui să fie un maistru care controlează întreaga parte de construcție a lucrării, un arhitect, precum și un director de birou care va fi responsabil cu primirea apelurilor de la clienți și să răspundă la întrebările acestora.

Spații și echipamente

O companie de construcții trebuie să închirieze spații în care să-și găzduiască biroul. Astfel de spații pot fi situate într-o clădire rezidențială și pot fi un apartament transformat în birou. Prin urmare, pe lângă piesele de mobilier standard - mese și scaune pentru clienți, În birou trebuie să fie prezente următoarele:

• telefon;
• calculator;
• imprimantă/scaner.

Deci pentru munca de specialitate Echipamentele speciale pot fi utilizate temporar, atunci nu este nevoie să achiziționați astfel de instalații. Pentru ca o companie de construcții să funcționeze cu succes, este suficient să achiziționeze camion pentru transportul materialelor de construcție la locul utilizării lor directe. În plus, trebuie asigurați lucrători următorul instrument:

1. şurubelniţă;
2. puzzle;
3. perforator;
4. nivel laser;
5. tăietor de faianță;
6. burghiu;
7. ciocane;
8. truse de scule și multe altele.

Strategia de publicitate

• deschiderea propriului site web al companiei;
• reclame în mass-media;
• distribuirea de pliante și broșuri pe străzi și în apropierea stațiilor de transport în comun.

Crearea propriului site web este una dintre cele mai de succes modalități de a atrage clientelă suplimentară, deoarece pe resursa de internet puteți posta mostre de lucrări finalizate, costul aproximativ al serviciilor, puteți spune clienților potențiali despre proiecte și servicii noi de construcție etc.

Finanţa

Un pas obligatoriu în elaborarea unui plan de afaceri este calculul plan financiar proiect și indicatorii economici aferenti. Piesa consumabila un astfel de plan include:

1. Achiziționarea de echipamente speciale - 10.000.000 de ruble.
2. Achiziționarea de echipamente și unelte de construcții - 1.000.000 de ruble.
3. Chirie de birou – 250.000 de ruble pe an.
4. Implementarea strategie de publicitate, costurile de transport și divertisment - 220.000 de ruble pe an.

La calcularea cheltuielilor, se dovedește că capitalul de pornire pentru deschiderea unei companii de construcții este de 11.270.000 de ruble. Veniturile viitoare ale companiei ca parte a lucrărilor sale de construcție se ridică la peste 1.500.000 de ruble pe lună. La acest nivel de venit lunar, afacerea se va amortiza în mai puțin de 12 luni de funcționare.

Pentru 350 de ruble, de la partenerii noștri, cu o garanție de calitate. ÎN acces deschis, pe Internet, nu există.
Conținutul planului de afaceri:
1. Confidențialitate
2. Rezumat
3. Etapele implementării proiectului
4. Caracteristicile obiectului
5. Plan de marketing
6. Date tehnice și economice ale echipamentelor
7. Plan financiar
8. Evaluarea riscului
9. Justificare financiară și economică a investițiilor
10. Concluzii

Videoclipul prezentat oferă câteva sfaturi celor care doresc să deschidă o afacere legată de industria construcțiilor.

Concluzie

Industria construcțiilor nu își pierde din popularitate în rândul consumatorilor, motiv pentru care deschiderea unei companii de construcții poate deveni un proiect de afaceri de succes, cu condiția să fie respectate nuanțele managementului în acest domeniu și să se întocmească un plan de afaceri competent.

Cititorii paginii o pot descărca gratuit și o pot folosi în viitor atunci când își elaborează propriul proiect de afaceri.