Portal de încărcare unificată a reclamelor pentru vânzarea de bunuri imobiliare. Încărcarea automată XML a reclamelor. Deci, acțiunile tale

Când agenții imobiliari se confruntă cu un volum tot mai mare de listări imobiliare, organizarea și stocarea listelor devine un proces care necesită multă muncă. Mulți oameni încep să comande un site imobiliar și să-și publice anunțurile pe acesta.
Dar știm cu toții pentru ce vânzări eficiente trebuie să vă publicați reclamele pe platforme populare imobiliare, cum ar fi Avito, Cyan, RBC, Dmir, GdeEtotDom etc.

Fiecare site imobiliar are propriile cerințe pentru reclame, plasarea și actualizarea acestora. Și având în vedere volumul în creștere al reclamelor dvs., postarea manuală a anunțurilor pe toate site-urile populare devine o sarcină foarte laborioasă.

Și aici automatizarea procesului vine în ajutor, și anume încărcarea reclamelor dvs. într-un fișier în formatul pe care site-ul imobiliar îl acceptă.

Prin urmare, încărcarea XML înseamnă exportul listelor dvs. imobiliare în format XML și într-o structură de fișiere XML pe care o înțelege un alt site imobiliar popular.

Ce este Feed

Un feed este același cu o încărcare XML pentru portalurile imobiliare. Doar că acest sens al cuvântului este folosit la egalitate cu încărcarea XML.

Cum să conectați încărcarea/alimentarea XML

Site-ul are o filă „Import din fluxuri XML”. Aici puteți adăuga încărcările dvs. de anunțuri de la Yandex.Real Estate, Cyan, Avito, RBC, From Hand to Hand, OLX, AFY, Quadrum, Mail.ru, Winner și altele portaluri populare imobiliare.

Reclamele dvs. vor fi actualizate automat în fiecare zi pe portalul nostru imobiliar atunci când apar reclame noi, acestea vor fi publicate automat imediat.

Cum se creează o încărcare/feed XML

Dacă doriți să primiți o încărcare a reclamelor dvs. (de exemplu,) de pe site-ul portalului nostru imobiliar într-unul dintre formatele de încărcare XML pentru site-urile Yandex.Real Estate, Cyan, Avito, RBC, Hand to Hand, OLX, AFY, Quadrum, Mail.ru, Winner și altele, atunci este posibil!

Serviciul nostru RealtyPult oferă agenților imobiliari și proprietarilor imobiliari să automatizeze procesul de încărcare a reclamelor pe site-urile web imobiliare - pentru a simplifica publicarea ofertelor la consiliile regionale și federale.

Încărcare XML offline la site-ul RealtyPult are loc regulat (de câteva ori pe zi) și asta absolut gratuit. Robotul nostru se sincronizează cu fluxul dvs. XML de aproximativ patru ori pe zi. În același timp, nu există absolut nicio restricție cantitativă, putem procesa orice număr de poziții.

Folosind funcția de încărcare obișnuită a anunțurilor offline, este foarte probabil să vă extindeți publicul și să primiți mai multe vizionări și apeluri. Când utilizați acest serviciu, obiectele sunt actualizate de mai multe ori pe zi pe toate site-urile pe care le selectați de pe Internet.

Avantajele încărcării offline a anunțurilor în format XML pe panouri:

1. Eficiență ridicată - automatizarea procesului de publicare crește probabilitatea de a obține un rezultat pozitiv.
2. Economie de timp - încărcarea automată a reclamelor pe panouri minimizează pierderea timpului personal cu 91%.

În prezent import imobiliare pe site-ul RealtyPult gratuit.

Încărcarea automată a reclamelor pe site-urile partenere

Pe lângă încărcarea în XML pe site-ul web RealtyPult, este posibil să vă conectați regulat încărcare automată pe site-uri imobiliare(parteneri RealtyPult). Este realizat automat de serviciul nostru RealtyPult, doar selectați site-urile de Internet care vă plac în Contul dvs. personal.

Costul pentru imobile pentru încărcare automată este același cu cel pentru publicarea manuală prin contul personal de pe site-ul RealtyPult. Prețurile pentru reclame sunt stabilite chiar de site-urile de internet în contul personal al partenerului.

Sunt posibile atât plasarea plătită, cât și cea gratuită, pe pagina de calcul a costului publicării puteți găsi site-uri care îndeplinesc criteriile necesare.

Atât persoanele fizice, cât și persoanele juridice pot folosi serviciul de încărcare automată regulată a reclamelor XML pe panouri.

Serviciul nostru RealtyPult oferă utilizatorilor săi un raport complet al reclamelor publicate cu backlink și vizualizare statistici.

Vânzări de locuințe și bunuri imobiliare comerciale, căutarea cumpărătorilor și acționarilor, chiriașilor și proprietarilor în secolul XXI se realizează în 75% din cazuri prin internet. Acest proces poate fi efectuat fie pe cont propriu, fie în mod autonom, ceea ce este mult mai rapid și mai convenabil.

Publicarea manuală a reclamelor dacă există un număr mare de reclame necesită mult timp. În medie, un utilizator petrece între 10 și 15 minute completând manual un chestionar pentru un obiect. Când utilizați funcții legate de publicarea offline folosind interfețe speciale de programare, această problemă este complet absentă.

Vă dorim succes în afacerea dumneavoastră!

Ce este încărcarea în lot a reclamelor și cum se lucrează cu aceasta? Aveți nevoie de descărcare în lot? Care sunt beneficiile sale? Vă vom spune despre asta și multe altele acum.

Internetul de astăzi este o masă oportunități unice pentru piața de închiriere și vânzare imobiliară.

Și rolul principal în dezvoltarea spațiului informațional aparține pe bună dreptate celor mai mari portaluri care lucrează cu baze de date imobiliare din toată Rusia și din străinătate.

De regulă, agențiile imobiliare individuale, dezvoltatorii și alte platforme online operează cu sute sau chiar mii de proprietăți.

La rândul lor, portalurile lucrează cu zeci și sute de dezvoltatori, agenții și site-uri.

Popularitatea site-urilor depinde direct de regiunile în care sunt plasate reclame, de tipurile de bunuri imobiliare și de formele tranzacțiilor.

Cu cât reclamele sunt plasate mai repede, cu atât potenţialii clienţi le vor acorda mai repede atenţie şi vânzările vor creşte mai repede.

Și pentru a plasa rapid un număr mai mare de reclame pe un număr mai mare de site-uri, este nevoie de o abordare automată modernă.

Încărcarea în lot a reclamelor este poate cea mai bună soluție pentru publicarea reclamelor. Toate resursele majore de plasare a reclamelor oferă acest serviciu. Ce este încărcarea în loturi? Este de fapt simplu.

Încărcarea în lot înseamnă încărcarea reclamelor dintr-un fișier generat de o agenție, un dezvoltator etc. pe site. De obicei, fișierul este creat în format XML (pentru referință: un acronim pentru eXtensibleMarkupLanguage). Scopul este evident - mai puțin

făcut singur

, mai puțin rutină.

Ați petrecut anterior mult timp postând anunțuri? Mai mult, a trebuit să actualizați manual fiecare anunț săptămânal sau lunar? Să lăsăm această plăcere dubioasă fanilor conservatori

Dar pentru a nu schimba formatul de trimitere a anunțurilor pentru fiecare site, puteți utiliza formatul Yandex.Real Estate, cu care interacționează majoritatea site-urilor. Și iată descrierea lui.

Acesta este cel mai universal format acceptat de majoritatea platformelor.

Cu toate acestea, există un dezavantaj semnificativ - lipsa de sprijin pentru trimiterea de reclame pentru imobile comerciale. Prin urmare, pentru a trimite reclame în această secțiune, va trebui să utilizați formatul de trimitere oferit de site

Cine are nevoie de descărcarea în lot a reclamelor? În primul rând - agenţii mari

și dezvoltatorii care trebuie să plaseze 100 sau mai multe reclame simultan.

• Încărcarea automată instantanee a informațiilor despre obiecte economisește timp și menține actualizată baza de date de anunțuri de pe site-uri.
• Deci, acțiunile tale:
• Pregătiți descărcarea în cel mai convenabil format pentru dvs.
• Înregistrați-vă pe site-ul web.
• Trimiteți o solicitare de conectare la xml@site. Vă rugăm să includeți un link către fișierul XML în e-mailul dvs.
• Efectuați o descărcare a fișierului de test împreună cu managerul.

Corectați erorile din fișier dacă este necesar.

• Evaluați confortul de a descărca rapoarte în contul personal al clientului.
• Caracteristici de încărcare pe site:
• Încărcarea obiectelor este gratuită în toate regiunile, cu excepția Moscovei și Regiunii Moscovei, Sankt Petersburg și Regiunii Leningrad, Teritoriului Krasnodar.
• Pentru clienți noi - descărcare gratuită timp de 2 săptămâni în Moscova și Regiunea Moscova, Sankt Petersburg și Regiunea Leningrad și Teritoriul Krasnodar.
• Prețuri competitive pentru plasarea obiectelor în Moscova și regiunea Moscovei. Suport pentru propriul format XML și suport pentru formatul Yandex.Real Estate.
• Actualizare automată descărcarea cel puțin o dată pe zi..
• Raportați rezultatele încărcării în
• Cont personal
• Raportați vizualizările obiectelor dvs. din Contul dvs. personal. Posibilitate de plată pentru descărcare, atât online, cât și pe factură. Disponibilitate

opțiuni suplimentare

, crescând eficiența de descărcare.

Sunteți interesat de materialele promoționale și statisticile portalului site-ului web? Aceste informații vă așteaptă

• Totul abia începe!
• În următoarele materiale, veți primi răspunsuri la cele mai populare întrebări:
• Cum se compune corect un fișier XML?
• Managerul a găsit erori în fișier. Cum să le eviți?
• Erori tipice și neobișnuite la crearea unei încărcări.

Cum să faci descărcarea cât mai eficientă într-un timp scurt?

Servicii populare cu plată.

YRL se bazează pe standardul XML (Extensible Markup Language). La fel ca XML, YRL nu permite utilizarea primelor 32 de caractere ASCII în câmpurile de text (excepțiile includ tab, linefeed și carage return). De asemenea, standardul necesită strict codificarea următoarelor caractere în text:

Codificare

Codificarea fișierelor este UTF-8.

Titlul documentului

Documentul YRL trebuie să înceapă cu un antet XML standard cu un caracter nul pe prima linie.

Element rădăcină

Elementul rădăcină al unui feed YRL (realty-feed) trebuie să conțină un element data generației cu data la care a fost creat feedul și elemente de ofertă, fiecare dintre acestea trebuie să conțină informații dintr-un anunț. Pentru a specifica un spațiu de nume în XML, utilizați atributul xmlns=\"http://webmaster...

\n 2010-10-05T16:36:00+04:00\n \n...\n\n...\nFormat de dată

Toate datele și orele trebuie specificate în conformitate cu ISO 8601. În general, în formatul AAAA-LL-ZZAH:mm:ss+00:00, unde:

MM - luna;

• mm - minut;

  ss - secunda;

  00:00 - indicarea fusului orar (pentru Moscova - +03:00).

Cerințe privind anunțurile în feed

Feedul publicitar trebuie să fie găzduit pe domeniul dvs. și furnizat ca link URL.

Structura feedului trebuie să respecte formatul YRL.

Feedul trebuie să conțină numai anunțuri valide. Un anunț pentru care toate câmpurile de feed sunt completate conform formatului YRL este considerat valid.

În feed, trebuie să transferați numai acei parametri care sunt specificați în anunț.

Dacă anunțul dvs. are mai multe valori pentru același parametru (de exemplu, mai multe fotografii), utilizați mai multe etichete identice.

Fiecare reclamă trebuie să fie dedicată unei proprietăți.

Feedul trebuie să aibă cel puțin 20% anunțuri unice.

Fiecare anunț postat de o agenție imobiliară trebuie să identifice în mod clar agenția.

Pentru a adăuga informații noi la un anunț, trebuie să actualizați anunțul existent, dar nu îl ștergeți sau duplicați. Declarația actualizată trebuie să aibă același ID intern.

Nu ar trebui să existe cod HTML în textele reclamelor și în descrierea caracteristicilor obiectelor.

Perioada de publicare este limitată pentru diferite tipuri reclame

Tipul de anunț	Termeni și condiții
Despre vânzarea unei camere	Actualizat nu mai devreme de 45 de zile în urmă
Despre închirierea apartamentului pe termen lung
Despre închirierea camerelor pe termen lung
Despre închirierea casei pe termen lung
	Creat nu mai devreme de 90 de zile în urmă Actualizat nu mai devreme de 45 de zile în urmă
Despre închirierea garajului pe termen lung	Creat nu mai devreme de 30 de zile în urmă Actualizat nu mai devreme de 30 de zile în urmă

Tipul de anunț	Termeni și condiții
Despre vanzarea unui apartament pe piata secundara	Creat nu mai devreme de 90 de zile în urmă Actualizat nu mai devreme de 45 de zile în urmă
Despre vânzarea unei camere	Creat nu mai devreme de 120 de zile în urmă Actualizat nu mai devreme de 45 de zile în urmă
Despre închirierea apartamentului pe termen lung	Creat nu mai devreme de 7 zile în urmă Actualizat nu mai devreme de 14 zile în urmă
Despre închirierea camerelor pe termen lung	Creat nu mai devreme de 25 de zile în urmă Actualizat nu mai devreme de acum 24 de zile
Despre închirierea casei pe termen lung	Creat nu mai devreme de 30 de zile în urmă Actualizat nu mai devreme de 30 de zile în urmă
Despre vanzarea unui garaj sau loc de parcare	Creat nu mai devreme de 90 de zile în urmă Actualizat nu mai devreme de 45 de zile în urmă
Despre închirierea garajului pe termen lung	Creat nu mai devreme de 30 de zile în urmă Actualizat nu mai devreme de 30 de zile în urmă
Despre închirierea zilnică de garaje, precum și vânzarea și închirierea zilnică de case, terenuri și apartamente în clădiri noi	Datele de creare și actualizare nu afectează valabilitatea anunțului.

• Fluxul trebuie să conțină reclame relevante. O reclamă este considerată relevantă dacă conține informații de încredere despre un obiect real care poate fi cumpărat sau închiriat.

  Nu trebuie să fie mai puțin relevant.

Sunteți o agenție sau un agent imobiliar și aveți o mulțime de reclame?

Vă invităm să deveniți partenerul nostru.

Formatul XML al bunurilor imobiliare rusești - RRL

RRL- Format RussianRealty pentru încărcarea ofertelor imobiliare. Este compatibil cu formatul Yandex.Real Estate - YRL, dar are capacități mai mari de descriere a ofertei și a obiectului.

Principalele diferențe sunt capacitatea de a transmite adresa exactă (strada și casa sunt folosite în locul etichetei de adresă), capacitatea de a descrie cu exactitate parametrii ofertei (număr de proprietari, proprietate, data intrării în proprietate etc.) , transmite informații despre acțiuni etc.

Deși putem importa formatul Yandex, din cauza naturii imprecise a descrierii adresei YRL, va exista o creștere a numărului de înregistrări care nu reușesc verificarea automată.

Portalul acceptă reclame pentru vânzarea și închirierea (pe termen lung și zilnic) de proprietăți imobiliare rezidențiale/urbane și de țară - apartamente, camere, case (dachas, cabane) și terenuri în Rusia.

Atenţie! În reclame simple (non-premium), nu puteți pune mai mult de 7 fotografii ale proprietății.

* în reclamele premium plătite nu există restricții privind acceptarea fotografiilor pentru un obiect.

Jurnalele de erori și o listă de reclame adăugate sunt atașate raportului. Există o opțiune de a transfera jurnalele în format XML sau CSV.

Pentru întrebări despre încărcarea reclamelor, scrieți la .

Alte formate de încărcare a anunțurilor

Dacă aveți o încărcare gata făcută de anunțuri într-un alt format (cian, gdeetodom, eip, irr, winner etc.), putem conecta încărcarea prin convertor.

Pentru întrebări despre încărcarea reclamelor în alte formate, scrieți-ne la adresa .

Condiții pentru încărcarea reclamelor

Parteneriatul cu RussianRealty vă oferă posibilitatea de a crește numărul de apeluri de la potențiali clienți.

Fiecare partener se angajează să încarce în mod regulat informații actuale, de încredere și complete despre toate proprietățile sale și este de acord cu condițiile de mai jos.

O reclamă este considerată relevantă dacă informațiile din ea corespund pe deplin descrierii unui obiect real care poate fi achiziționat/închiriat în prezent.

Nu este permisă transmiterea de reclame despre obiecte inexistente sau reclame cu date false.

Nu este permisă transmiterea de reclame care conțin alte informații decât cele legate direct de proprietate și detaliile tranzacției.

Fișierul XML nu trebuie să conțină erori, iar setul de date transferate despre obiect trebuie să conțină toate informațiile minime necesare.

Obiectele cu aceleași informații de contact, aceeași adresă și parametri similari obiectului și ofertei pot fi recunoscute ca duplicate. Dintre duplicate, doar unul, cel mai recent anunț va fi afișat pe portal.

Trebuie folosite doar fotografii/imagini care ilustrează subiectul tranzacției. Nu este recomandat să aplicați imaginilor logo-uri, filigrane și alte informații care nu au legătură cu proprietățile obiectului.

Sistemul RussianRealty folosește deduplicarea (scăparea de copii) a imaginilor primite de la toți partenerii. Reclamele afișează cea mai bună copie, conform specificatii tehniceîn sistem, în esență aceeași imagine, până la mici diferențe geometrice și de culoare, indiferent de sursa achiziției acesteia. Siglele mici și filigranele slabe pot fi ignorate la identificarea copiilor de imagine.

Reclamele care nu au fost actualizate mai mult de 30 de zile (de vânzare) și 7 zile (de închiriere) sunt eliminate automat de pe afișaj.

În caz de încălcări grave ale condițiilor de descărcare, sau când cantitati mari erori tehnice în fișierul XML și formatul de transfer de date, acceptarea încărcării poate fi refuzată.

Vom fi bucuroși să vă ajutăm să pregătiți descărcarea și să rezolvați toate problemele.

Pentru întrebări despre încărcarea reclamelor, scrieți la .