Șeful Dalpiterstroy, Arkady Skorov, va fi implicat în producția de petrol. Ofițerul care a construit casa Skorov Dalpiterstroy

Un amplu proiect de constructie a avut loc in TOATA TARA. O criză izbucnește, dar viața nu stă pe loc: se construiesc locuințe, bisericile continuă să fie restaurate și construite. „Eternal Call” a pregătit o serie de articole și interviuri care vorbesc despre oameni care, în ciuda dificultăților, la chemarea inimii lor, sunt angajați în lucrarea de construire și reînvierea sanctuarelor rusești care este plăcută lui Dumnezeu.

Primul nostru material este despre Arkady Anatolyevich Skorov, directorul general al companiei de construcții Dalpiterstroy. Am publicat deja un interviu cu această persoană interesantă într-unul dintre numerele noastre. L-am întâlnit la deschiderea sediului școlii duminicale a Bisericii Icoana Teodor a Maicii Domnului. Spațiile au fost restaurate gratuit de către compania Dalpiterstroy. Un fragment din acest interviu a fost inclus ulterior în cartea „Dumnezeu te va ajuta. Povești adevărate despre manifestarea puterii lui Dumnezeu” (M., AST, 2009).

Ne-am întâlnit cu Arkadi Anatolevici la biroul companiei sale. Ca întotdeauna, a fost ospitalier, a fost într-o dispoziție veselă, optimistă, a glumit și a zâmbit mult.

De ce construiesc temple?

- Arkadi Anatolevici, de ce construiești biserici?

Ei bine, vreau ca oamenii să se simtă calmi, buni și plăcuti, să aibă străzi curate, să facă viața plină de un fel de sens superior. Domnul dă bani pentru toate acestea și totuși aceste costuri sunt cumva returnate. Nu numai moral, ci și material.

- Cum se întâmplă acest lucru și a cui inițiativă inițială este: să reînvie acest sau acel templu?

Aceasta este inițiativa mea în proporție de 90%. Ei bine, oamenii mă contactează și încerc. În general, cred că nicio persoană nu se îndreaptă spre nimeni, nici măcar o muscă nu aterizează pe nimeni. Aceasta înseamnă că cineva a trimis această persoană, trebuie să fim atenți, să ascultăm și, dacă este posibil, putere, mijloace, timp, ajutor.

Unii constructori, atunci când ridică temple, își scriu numele pe pereți - de dragul istoriei. Primarul Moscovei, Luzhkov, de exemplu, și-a făcut amprenta în acest fel la complexul monumental Poklonnaya Gora. Nu faci asta?

Nu vreau să-mi scriu numele pe case, biserici sau orice alte obiecte: dacă nu aș asigura ceva și în loc de recunoștință vor fi plângeri.

Asta a fost ideea!

Ne-am născut să zburăm cu sufletul,
Ne-am născut să iubim lumea întreagă.
Și templul va sta ca un far,
Și templul va străluci ca un far!
Străluciți, nu ieși afară - pentru bucuria noastră,
Pentru cei care cred - nu există tristețe!
Mulțumesc, care ai construit templul,
Cine aprinde lumina pentru oameni!

- Spune-mi, ce este special la acest templu - Biserica Înălțarea Domnului?

Sunt un fost ofițer de marină și când am proiectat templul, am vrut să stea ca un far. Ca întotdeauna, au existat faruri pe toate rutele de transport maritim (scuiatul insulei Vasilievsky, din nou), iar templul a fost planificat să fie construit sub forma unui far - trebuia întins în sus, într-un stil strict. Pentru ca o persoană, care pleacă la Moscova, să poată cere o binecuvântare pe drum și, la întoarcere, să-i mulțumească lui Dumnezeu pentru o întoarcere reușită. Asta a fost ideea. Templul se află la intersecția drumurilor, autostrada de centură și autostrada spre Moscova, adică la concentrarea drumurilor. Este realizat sub forma unui octogon. Acestea sunt cele opt principii ale creștinismului pe care Domnul le-a expus în Predica de pe Munte (Fericirile): „Fericiți cei curați cu inima, căci vor vedea pe Dumnezeu”, „Fericiți cei blânzi, căci vor moșteni pământul. ,” „Fericiți cei milostivi, căci vor primi milă” și așa mai departe. Aceste principii sunt încorporate în arhitectură.

- Proiectul a fost finalizat integral de firma de constructii?

Da. Domnul ne-a trimis mijloacele și noi le-am împlinit.

- De ce anume Înălțarea lui Hristos?

Acest lucru a fost inițiat de localnici. În acel loc era o cruce și pe ea era scris: „Pe locul acesta se va zidi un templu”. Locuitorii locali - șușarienii - s-au săturat să meargă în oraș pentru servicii: în Kupchino, în districtul Moskovsky - și au decis să construiască un templu.

- Pentru câți oameni este conceput?

Pentru cinci sute de oameni. Și s-a întâmplat să ajung cu succes la origini. Tata s-a plimbat pe site acolo, am întrebat: „Ce ai de gând să faci?” - „Da, voi construi un templu!”

- De ce a fost construit templul ca semn al prieteniei dintre Sankt Petersburg și Republica Iakut?

Aceasta este deja inițiativa rectorului, părintele Eugen. Starețul este din Iakutia, acolo a locuit multă vreme, acolo au rămas părinții.

-Ai o clădire atât de neobișnuită de școală duminicală...

Ideea a fost să construim nu doar o instituție de învățământ, ci și un hotel care să găzduiască copiii care vin la Sankt Petersburg, de exemplu, în vacanțele școlare, din Iakutia. Ei bine, așa că s-a dus la dieceza de Yakut, la episcopul Zosima, și a fost de acord cu el în această problemă. Atunci toată delegația a venit la noi, a sfințit templul, le-a plăcut această idee. Ei bine, a mai fost o idee: să atragem finanțare din Yakutia.

Vizitarea templelor îi face pe oameni mai amabili

- Ai decis să construiești nu doar o biserică, ci un oraș întreg: o fântână, un loc de joacă și un complex sportiv. Ce este asta, o nouă tendință?

I-am sugerat rectorului, părintele Eugene: să facem un loc de joacă pentru copii, dar el a spus: „Ei bine, o biserică și un loc de joacă pentru copii sunt încă lucruri nu prea compatibile!” Și spun: „Părinte, trebuie să căutăm mai departe. Imaginează-ți că un bărbat a crescut și are cincizeci de ani. Poate că până atunci va trăi pe Marte, de exemplu, sau pe Lună. Nu stiu. Și acum va zbura către noi pe Pământ, sau va veni din America. Și unde va merge? Acolo unde a crescut. Unde a crescut? Casa este veche, poate va fi deja demolata sau reconstruita. Și biserica și locul de joacă - vor rămâne în picioare! Și el va veni, va privi locul de joacă, va intra în templu și va cheltui 500 de tugriks marțieni pentru întreținerea și repararea templului. Și nepotul sau strănepotul tău va sluji acolo și va avea nevoie de niște bani. Va fi corect, binecuvântat.”

- Și atunci acest complex, probabil sub această formă, atrage oamenii?

Acum, locul de joacă atrage aproape toți locuitorii din Shushar, este sub protecție. Locul este încă fertil, iar oamenii se adună intuitiv acolo. De fapt, acolo este mereu plin. Ei vor intra, se vor ruga și vor aprinde o lumânare. Acest lucru îi face pe oameni mai buni. Unde mai pot oamenii să se relaxeze? Ei bine, vino să discutăm...

- Construiți clădiri de locuit, și cât de important este ca în complex să existe o biserică!

Uite, uite (Face clic pe buton și pe ecran apare un videoclip.) Vezi pozele? Am pus în ordine zona, patru mii de metri pătrați. Și fântâna a fost reconstruită. Adică, așa s-a dovedit complexul în fața templului. Și aici este o alee de molizi albaștri. Au fost plantate de directorul întreprinderii agricole Shushary, Bozhevolnov, probabil acum douăzeci de ani. El este încă în viață. Și acești molid albaștri decorează frumos templul. Deci preotul a primit nu numai un templu, ci și o parohie.

- Dar în acest complex sub acoperișul albastru, lângă templu - ce este?

Aceasta este școala de duminică.

- Dar sala de sport?

Și acolo este o sală de sport. Complexul sportiv - rectorul l-a numit în onoarea dreptului Alexandru Nevski. Dupa ora 18 este si sala plina.

- Acesta este plătit?

Da, este plătit.

Cum se pot întreține bisericile

- Este organizat de Biserică?

Orice parohie, după cum știți, este susținută de enoriași. Trebuie plătite diverse facturi și facturi de utilități. Templul construit nu trebuie să stea în pustiire. Prin urmare, mi-a venit ideea asta... La început a fost un proiect cu un etaj, și nu o școală, ci o casă parohială, unde să fie o trapeză și alte localuri bisericești. Și apoi m-am uitat și am dat un nou concept - pentru a ajuta templul să se susțină: plătesc utilitățile, plătesc cheltuielile curente. De exemplu, un complex sportiv ți-ar da niște bani. Școala duminicală funcționează doar două ore duminica, iar în timpul săptămânii este un centru de agrement obișnuit pentru copii, unde se țin cursuri de arte plastice, muzică, diverse discipline de dezvoltare, rusă și limbi străine. Sunt vreo două sute de copii care învață acolo. Acestea sunt servicii cu plată. Ei bine, astăzi ei ajută, cumva, parohia să facă rost.

- Interesant... Aceasta este o nouă abordare!

Uite, uite (arata o poza pe monitor)- copiii fac baie în fântână...

- Poți să înoți acolo?

(râde)- Era vară. E cald... Sunt... ca broaștele...

- Imaginea Bisericii se schimbă când vezi asta, altfel oamenii au complexe și stereotipuri în legătură cu Biserica...

Da, se schimbă, a devenit complet diferit. (Afișează fotografia). Vedeți, aici sunt podele. Era murdar și incomod. Și acum sunt alei, au fost instalate bănci. Oamenii se adună!

- Așa ar ieși centrul. Cultural, de agrement, educațional...

Centru cultural și educațional. Da...

Patriarhul nostru este o persoană plăcută!

- Ce este asta? (privind poza unde Patriarhul prezinta ordinul). Cine ti-a facut poza?

Acesta este decanul raionului Gatchina, părintele Vladimir, a fost la o slujbă de concelebrare în Catedrala Sfânta Sofia, și s-a întâmplat să aibă un aparat de fotografiat! (Râde). Pur și simplu uimitor. I-am proiectat un complex cu o școală duminicală, o capelă și o biserică în satul Novy Svet, regiunea Gatchina, unde își doreau de mult să deschidă o parohie. Și am avut o relație bună. Ei bine, mi-a făcut o fotografie.

- Cum se numește ordinul pe care ți-l dă Patriarhul?

Sfântul Serafim de Sarov.

-Ați reușit să comunicați cu Patriarhul?

(râde)... - Nu, doar ceremonia de premiere. Este un bărbat fermecător. Foarte fermecător. Persoană drăguță. Când începe un discurs, știe cum să-l încheie. Și nu pierde firul. Chiar dacă merge în lateral, departe, tot vine la capăt la gândul cu care a început conversația.

- Mai ai scrisorile episcopului?

Există, și există și o medalie a Sfântului Apostol Petru.

-Pe cine mai ajuți?

A fost construită capela Sf. Xenia Preafericită, eu ajut Catedrala Ecaterina și capela Annei Kashinskaya.

- Ziarul „Apel etern”... am auzit, și alte instituții și organizații care au nevoie! Reușiți să faceți biserici și să faceți bine celor care au nevoie! Este aceasta și chemarea inimii tale?

Există o glumă: un bărbat a murit și s-a dus în rai. Porțile raiului nu se deschid, dar se sparge. (Râde.) Apoi vine portarul, deschide o fereastră mică și spune: „De ce ai nevoie? Care este numele de familie? - „Ivanov!” - „Nu pe listă.” (Râde.)- „Ei bine, am construit o biserică, am ajutat la școala duminicală, arătați bine!” - „Voi arunca o privire acum!” Închide fereastra și pleacă. Vine și spune: „Două vești: una rea, cealaltă bună. Cu care ar trebui să încep? - „Ei bine, hai să mergem cu cel rău!” - „Nu te vom duce în rai!” - „Care e bun?” - „S-a luat decizia de a returna banii!” (Râde.) Deci nu putem ispăși păcatele noastre cu fapte bune. De data asta. Și în al doilea rând: trebuie să trăiești acum pentru ca toată lumea să se simtă bine. Dar a trăi bine singur nu este interesant. Toată lumea ar trebui să trăiască decent. Și când toată lumea trăiește aproximativ la fel sau, să spunem, se simte demnă, atunci viața este plăcută.

- Probabil, trăind bine, este important să ai grijă și de oamenii care trăiesc în jurul tău?

Trebuie să trăim în societate. Un lider este un lider care are grijă de vecinii săi. Dacă nu-i pasă de oamenii din jurul lui, atunci nu va fi niciodată un lider. Cel care este de la Dumnezeu are grijă de aproapele lui. Aceasta este legea vieții - ei bine, ca legea lui Ohm sau doi și doi egal cu patru. Este scris în Evanghelie: dacă o ai, atunci să se adauge, dacă nu, atunci să se ia.

Și lăsați-i pe tadjici să construiască temple!

- Gândirea ta este strălucitoare și pozitivă. Dar majoritatea nu cred și se comportă diferit.

Pur și simplu nu își sistematizează cunoștințele. Ei fac același lucru, poate chiar mai bine - decât cei care înțeleg. Ei bine, trebuie doar să o citești. Eu spun adesea: „Citește Evanghelia!” Dar oamenii nu vor să facă asta. Sunt sincer surprins de ei și spun: „Ascultă! Du-te, roagă-te, du-te fă asta, asta, asta...” Și se uită și zâmbesc: „Bine!” Dar eu însumi sunt inconfortabil că, în general, fiind într-o luptă competitivă cu ei, mă aflu într-o poziție inegală: am aceste cunoștințe și ajutorul pe care Domnul îl oferă, dar ei nu. Deși le spun: „Du-te, fă-o!”

- Probabil că sunt prea implicați în treburile lor de producție, forfotă constantă...

Am fost doar norocos că am stat inițial în asta și am înțeles ce este biserica. De fapt, a absorbit totul cu laptele mamei sale, dar unii nu au fost atât de norocoși. Și nu pot fi acuzați pentru asta. Ei bine, din nou, sunt mulți oameni în biserică astăzi. Și oamenii vin și înțeleg: calea este lungă, iar până vei ajunge acolo, viața nu va fi suficientă. Cu toate acestea, văd oameni mergând la biserică, privesc, se roagă...

- Mergi des la biserică?

Aproape în fiecare zi. Ei bine, nu atât pentru a apăra un serviciu divin complet. Dar voi sta timp de cincisprezece până la douăzeci de minute. Astăzi am fost la biserică...

Sâmbătă, 29 august, în Biserica Icoanei Feodorovskaya a Maicii Domnului, la restaurarea căreia ați luat parte și dumneavoastră, va avea loc un hram. Și a coincis cu finalizarea reconstrucției cupolelor. vei veni?

Ei bine, dacă pot. Sambata este si pentru mine o zi lucratoare. Dumnezeu să binecuvânteze Biserica cu mila Ta! (Râde.)

- Cupolele s-au dovedit a fi foarte frumoase...

Da, l-am văzut. Ori de câte ori trec cu mașina, mă uit mereu... Îmi place atât de mult încât totul a ieșit atât de bine. Deci Domnul a ajutat acest templu!

- Apropo, tadjicii construiesc acolo...

Ce diferență face, toți suntem construiți de tadjici. Oamenii sunt la fel ca toți ceilalți. Templul meu a fost proiectat de un designer musulman. Şi ce dacă? Tatăl lui îi spune: „Ascultă, nu te crești acolo!” El scrie de acolo – lui. Și turcii construiesc cu mine. Ei spun: „Ascultați, vă rog să sfințiți casa!” Ei bine, atunci unul se rănește în timpul construcției, apoi celălalt. Ei stau la slujbă, se roagă, iar preotul nostru stropește cu apă sfințită. Ei stau și se roagă în felul lor. Atât turci, cât și tadjici. Ei văd: noi nu îi jignim, nu îi forțăm, de exemplu, să fie botezați dacă nu vor. Ei bine, pentru numele lui Dumnezeu: lăsați-i să stea și să se roage. „Te rog, lasă-l pe Tatăl să vină, lasă-l să se roage, binecuvântează casa...” (Râde.)

Conversația a fost condusă de Serghei Romanov
Fotografii din arhiva
A. Skorov și editorii „V. Z."

Curriculum vitae

În noiembrie 2015, a devenit cunoscut faptul că Arkadi Skorov a planificat proiecte agricole în regiunea Pskov. Investițiile în proiecte sunt estimate la aproximativ 500 de milioane de ruble. Este planificată construirea unei unități de producție de lactate pentru 1,5 mii de vaci și a unei ferme de păsări pentru 1 milion de curcani.

Arkady Skorov este cunoscut nu numai în comunitatea de afaceri, ci și în sfera socială. El face parte din consiliul de administrație al publicației diecezei din Sankt Petersburg, „Apa vie”. A devenit unul dintre eroii cărții „Dumnezeu te va ajuta Povești adevărate despre manifestarea puterii lui Dumnezeu”, publicată de editura AST, unde a vorbit despre o salvare miraculoasă dintr-o situație fără speranță. A participat la construcția Capelei Xenia cea Fericită, ajută Catedrala Ecaterina, Capela Annei Kashinskaya și ziarul ortodox „Chemarea veșnică”. Împreună cu fundația caritabilă „Copiii noștri sunt viitorul patriei”, compania Dalpiterstroy construiește orfelinatele Olginsky pentru munca grea în sat. Pargolovo. În iulie 2014, a fost pusă în funcțiune prima etapă a orfelinatelor Olginsky.

Arkady Skorov a creat și a condus compania de construcții Dalpiterstroy în 1998. Investitorul din prima etapă a fost OJSC Dalrybstroy din Orientul Îndepărtat. Acum, compania este controlată în totalitate de familia Skorova. La începutul anului 2015, compania a pus în funcțiune 102 instalații (suprafața totală de 775 mii m2), iar alte 150 de proiecte cu o suprafață totală de 3,7 milioane m2 sunt în funcțiune. . Veniturile pentru 2014 sunt de 3,2 miliarde de ruble. Arkady Skorov deține și o acțiune în cariera de piatră concasată Alkho și controlează banca RostFinance. De asemenea, deține o participație în compania Dalpromsintez, care are dreptul de a dezvolta opt câmpuri petroliere.
Împreună cu familia sa, a ocupat locul 128 în „Evaluarea miliardarelor - 2015” averea sa este estimată la 4 miliarde de ruble.

Cum s-a schimbat averea miliardarului în 2016

La începutul anului 2016, Dalpiterstroy a pus în funcțiune peste 100 de unități cu o suprafață totală de 1 milion m2. Mai sunt încă 100 de proiecte în lucru cu o suprafață totală de 3,5 milioane m2. Veniturile pentru 2015 sunt de 3 miliarde de ruble.
În noiembrie 2015, a devenit cunoscut faptul că Arkady Skorov a investit 400 de milioane de ruble în crearea și dezvoltarea companiilor de rețea. Și anul acesta va investi alte 200 de milioane de ruble în aceste active.

"Familial"

„Teme”

"Ştiri"

Șeful Dalpiterstroy, Arkady Skorov, a cumpărat drepturile de dezvoltare a opt câmpuri petroliere

Șeful holdingului Dalpiterstroy, Arkady Skorov, este implicat simultan în producția de petrol împreună cu afacerea sa de construcții - dezvoltatorul a cumpărat drepturile de dezvoltare a opt câmpuri. Producția de petrol poate asigura construcția în timpul unei crize, spun experții.

Principalul proprietar al exploatației de construcții industriale „Dalpiterstroy” Arkadi Skorov, după cum a aflat „DP”, în paralel cu construcția de locuințe de clasă economică din Sankt Petersburg, este angajat în producția de petrol. Pe fondul scăderii cererii de locuințe a consumatorilor, care ar putea scădea cu 30% în acest an, diversificarea poate deveni un fel de plasă de siguranță pentru un dezvoltator, spun experții.

CE PROMĂ PENTRU REGIUNE ACHIZIȚIA ROSTFINANCE BANK?

În luna martie a acestui an, cel mai mare holding de construcții și investiții din Sankt Petersburg, Dalpiterstroy, a achiziționat banca comercială din sudul Rusiei, RostFinance. Arkady Skorov, unul dintre proprietarii băncii, director general al IC Dalpiterstroy, a vorbit într-un interviu exclusiv cu jurnalistul DeloR despre scopurile achiziționării unui nou activ, precum și despre modul în care activitatea băncii se va schimba după intrarea acesteia în consorțiu.

Builder extinde afacerea cu petrol

După cum a aflat Kommersant, noul proprietar al Energy Company RIF LLC, care produce petrol în districtul Chusovsky din Teritoriul Perm, a devenit compania producătoare de petrol Dalpromsintez, controlată de omul de afaceri din Sankt Petersburg Arkady Skorov.

Potrivit SPARK-Interfax, Dalpromsintez LLC deține 100% din Energy Company RIF LLC. În același timp, proprietarul a 60% din Dalpromsintez LLC este compania de asigurări Dalpiterstroy a lui Arkady Skorov, alte 30% aparțin directorului Dalpromsintez, Igor Kalnitsky, iar 10% aparțin lui Vadim Belokopytov.

Arkady Skorov este proprietarul principal al SK Dalpiterstroy LLC, care construiește locuințe de clasă economică în Sankt Petersburg din 1998. Domnul Skorov deține o cotă de 75% din companie, restul este deținut de sora sa Ekaterina Leonova. În 2014, veniturile companiei s-au ridicat la 3,2 miliarde de ruble. Structura holdingului include Alkhostroy LLC (cota Arkady Skorov este de 30%), care produce materiale de construcție, precum și Rosfinance Bank (30%). În compania Dalpromsintez, domnul Skorov deține 45%, alți 15% - sora sa Ekaterina. Dalpromsintez are dreptul de a dezvolta zăcăminte petroliere în teritoriul Perm, regiunea autonomă Khanty-Mansi și Republica Udmurt (zonele de subsol Kabanovsky și Nylginsky). Profitul net al Dalpromsintez LLC la sfârșitul anului 2013 a fost de 21,9 milioane de ruble, venituri - 403,8 milioane de ruble.

"DALPITERSTROY" UMPLUTĂ DIN PIATRA CROCĂTĂ

Compania Dalpiterstroy, care este controlată de familia lui Arkady Skorov, va lansa la sfârșitul lunii martie cariera de piatră concasată Alho din Karelia. Investițiile în proiect s-au ridicat la 100 de milioane de ruble. Piatra zdrobită proprie va ajuta dezvoltatorul să reducă costul construcției de locuințe pentru cererea în masă cu 3-4%, speră compania.

Potrivit lui Arkady Skorov, director general și coproprietar al Dalpiterstroy, cariera Alho este situată la 150 km de Sankt Petersburg. Dezvoltatorul a achiziționat o licență pentru dezvoltarea sa în urmă cu șapte ani. Este valabil până în 2030. „Până acum nu am fost implicați în extracția pietrei zdrobite. Am primit diverse autorizații și aprobări, am achiziționat și livrat echipamente pe șantier”, a explicat el. Investiția totală în dezvoltarea domeniului, potrivit domnului Skorov, se va ridica la 100 de milioane de ruble. Compania se asteapta sa le recupereze in 3-4 ani. Deși toată piatra zdrobită extrasă va fi folosită, potrivit lui Arkady Skorov, pentru propriile noastre nevoi. „Capacitatea explorată a carierei este de 30 de milioane de metri cubi. m de piatră zdrobită. Anul acesta intenționăm să producem 0,5 milioane de metri cubi. m. Și începând de anul viitor vom crește producția la 1 milion de metri cubi. m. Va fi folosit pentru producția de beton de către diviziile companiei și pentru construcția de drumuri în zone rezidențiale noi”, a spus Arkady Skorov. Compania implementează în prezent două proiecte mari de dezvoltare în Pargolovo și Shushary. „La faza de construcție, 300 de mii de metri pătrați. m, aproximativ 200 mii mp. m dintre ele vor fi finalizate anul acesta”, a calculat domnul Skorov. Ca urmare a apariției propriei producții de piatră concasată, Dalpiterstroy intenționează să reducă costul pietrei concasate pentru proiectele sale cu 15%. „Prin urmare, acest lucru va duce la economii de 3-4% la costul pe metru pătrat de locuință. Ceea ce este un atu serios pentru constructor în situația dificilă actuală a pieței”, a menționat domnul Skorov. El a adăugat că dezvoltatorii orașului sunt nevoiți să-și reducă propriile marje. „De la începutul crizei, aceasta a scăzut în medie cu 10-15% pe piață”, a conchis el.

Pavel Astakhov a predat cheile cabanelor la două familii numeroase

Un teren de 4,4 hectare pentru construirea unui sat de cabane a fost alocat pentru închiriere pe perioadă nedeterminată de către fosta fermă de stat „Prigorodny”. Proiectul presupune construirea unui mini-oraș, care va cuprinde: 25 de clădiri rezidențiale individuale pentru familii de plasament cu mulți copii (cu copii adoptați), o școală parohială cu ateliere educaționale în care copiii vor învăța meșteșuguri, un teren de sport și ferme de grădinărit. .

„În total, este planificat să se construiască 25 de astfel de cabane în Pargolovo până în 2017. Anul acesta, un proiect similar va începe în Shushary, construcția va dura până în 2018”, a declarat Arkady Skorov, principalul inițiator și filantrop al proiectului, director general al SK Dalpiterstroy LLC.

Șeful Dalpiterstroy, Arkady Skorov, a cumpărat drepturile de dezvoltare a opt câmpuri petroliere

Șeful holdingului Dalpiterstroy, Arkady Skorov, este implicat în producția de petrol în același timp cu afacerea sa de construcții - dezvoltatorul a cumpărat drepturile de dezvoltare a opt câmpuri. Producția de petrol poate asigura construcția în timpul unei crize, spun experții.

Arkadi Skorov: „Dezvoltarea integrată va afecta prețul locuințelor”

Viceguvernatorul Marat Oganesyan a promis că va suspenda emiterea de planuri urbanistice pentru noi proiecte rezidențiale în Shushary și satul Lensovetovsky: nativii organizează mitinguri și se plâng președintelui Federației Ruse. În Shushary, sunt 710 copii care învață într-o școală cu 476 de elevi. Sunt doar trei grădinițe, lista de așteptare este de peste 600 de persoane. Nu sunt suficiente drumuri normale și ieșiri din sat.

În Lensovetovsky este necesar să se construiască o școală pentru o mie de locuri și să se reconstruiască cea existentă, precum și să se construiască două grădinițe. Un dezvoltator o va construi pe cheltuiala lui, iar orașul va cumpăra de la el a doua grădiniță și școală. Planurile urbanistice nu vor fi emise până când compania nu va finaliza fundațiile tuturor dotărilor sociale. Întârzierea ar putea dura până la sfârșitul anului. Constructorii au propriile argumente. Arkady Skorov, directorul general al companiei Dalpiterstroy, comentează situația.

– Aș dori ca oamenii să înțeleagă cum diferă SK Dalpiterstroy LLC de alte companii. Nu sunt doar volume, deși dezvoltăm zone întregi. În Shushary, de exemplu, are aproximativ 2 milioane mp, s-au construit 17 clădiri înalte și se construiesc mai mult de o duzină. Dezvoltăm zone care ne aparțin. În ceea ce privește reclamațiile rezidenților, mai probabil vorbim de confort. Cetățenii sunt nemulțumiți de lipsa infrastructurii sociale și a zonelor verzi pe care scriu despre „genocidul urban”;

Materialul despre poliția rutieră conține, ca să spunem ușor, atât inexactități, cât și aprecieri complet false. Costul afacerii poliției rutiere, potrivit dp.ru, nu este de „313 milioane de ruble”, ci de 4,8 miliarde de ruble. În ceea ce privește „situația financiară proastă și ponderea fondurilor împrumutate la 99%” - prostii, acest lucru este chiar imposibil din punct de vedere tehnic, deoarece compania construiește atât cu banii acționarilor, cât și cu fonduri împrumutate și proprii. și apoi luați orice companie mare de construcții - chiar și pe site-urile lor web este indicat în documentele de proiect că de obicei împrumută miliarde pentru construcția unei case noi, deoarece banii acționarilor nu se acumulează imediat, ci treptat, dar casa are nevoie. a fi construit pentru ceva - asta încep de obicei să construiască cu împrumuturi, apoi se adună banii acționarilor, iar toate împrumuturile sunt returnate treptat (adică articolul fie a fost scris de o persoană care nu înțelege deloc ce construcția comună este astăzi, sau cine o face, și atunci el induce în mod deliberat pe toată lumea... întrebare retorică: de ce?). Kmak ar putea „reduce volumul vânzărilor de locuințe” dacă doar anul acesta poliția rutieră va introduce clădirea. 62, bld. 68, aprox. 463 bld. 1.2 în Shushary (în același timp se construiesc o serie de case noi), case în Pargolovo, case în Sankt Petersburg însuși? Casuistica despre „sute de creanțe pierdute” - de regulă, vorbim de datorii, datoriile sunt plătite - creanțele sunt retrase, aceasta este o practică de arbitraj comună în general pentru toți, și cu atât mai mult pentru companiile de construcții atât de mari, deci ce concluzie se poate trage din acest „împotriva poliției rutiere”? da nici unul. adică un alt mesaj gol. În ceea ce privește complexul rezidențial din Lensovetovsky - din nou o minciună: nu cu mult timp în urmă, viceguvernatorul Albin, la o întâlnire cu acționarii și conducerea poliției rutiere, a exprimat critici ascuțite la adresa CI "Titan", "Areal", ". Traverse”, care nu și-a îndeplinit obligațiile față de oraș în acest sat, inclusiv facilitățile sociale (cu siguranță nu le-au construit) și, contrar afirmațiilor autorului acestui articol, și-a exprimat principala speranță tocmai către Dalpiterstroy. companie, care ar trebui să construiască o școală mare în sat (cum ar fi cea deja construită numită școala 93 din satul Shushary), grădinițe și clădiri rezidențiale. „A refuza construirea infrastructurii sociale”, de care autorul articolului încearcă să acuze poliția rutieră, este imposibil astăzi, pur și simplu, orașul nu va acorda dezvoltatorului un teren și o autorizație de construire. Adică din nou - o minciună....

Costul afacerii poliției rutiere conform dp.ru este de 4,8 miliarde de ruble - și conform SBISA 313 milioane de ruble. VLSI este o bază de informații care funcționează numai cu biroul. surse și la ce se referă dp.ru?
rata de levier 99%. - din nou, conform SBISA, compania în mod clar nu are suficiente fonduri proprii pentru construirea de instalații. În 2009, compania a folosit doar 28% din fondurile împrumutate, dar după aceea le-a crescut la 99%. prin urmare compania este dependentă de fonduri de credit.
Compania introduce construcții pe termen lung în Shushary, unde majoritatea locuințelor au fost vândute. Și apropo, conform registrului din ansamblul rezidențial Shushary, sunt 512 acționari fraudați.
Sute de procese indică lipsa de încredere a dezvoltatorului, partenerii și acționarii încep să-i pretindă datorii în instanță.
Despre infrastructura socială - Dalpiterstroy a construit o singură școală în Shushary. Cu toate acestea, orașul l-a cumpărat cu 1,5 miliarde de ruble. Potrivit activiștilor din cartierul Pușkinski, nicio grădiniță nouă nu a fost construită de această companie nici în Shushary, nici în Lensovetovsky. În urmă cu un an, la 1 septembrie 2015, compania a primit permisiunea de a construi o școală în Lensovetovsky, dar construcția nu a început.

Șeful holdingului Dalpiterstroy, Arkady Skorov, este implicat în producția de petrol în același timp cu afacerea sa de construcții - dezvoltatorul a cumpărat drepturile de dezvoltare a opt câmpuri. Producția de petrol poate asigura construcția în timpul unei crize, spun experții.

Principalul proprietar al exploatației de construcții industriale „Dalpiterstroy” Arkadi Skorov, după cum a aflat „DP”, în paralel cu construcția de locuințe de clasă economică din Sankt Petersburg, este angajat în producția de petrol. Pe fondul scăderii cererii de locuințe a consumatorilor, care ar putea scădea cu 30% în acest an, diversificarea poate deveni un fel de plasă de siguranță pentru un dezvoltator, spun experții. Între timp, experiența altor oameni de afaceri din Sankt Petersburg în producția de petrol nu a avut întotdeauna succes. Riscul principal este lipsa de experiență, precum și lipsa lichidității și a conexiunilor administrative, spun participanții de pe piață.
Un mic hobby pentru ulei

Potrivit SPARK, Arkady Skorov, prin compania de asigurări Dalpiterstroy, deține 60% din Dalpromsintez LLC. Acțiunile rămase sunt deținute de managerii de top ai companiei: 30% de Igor Kalnitsky și 10% de Vadim Belokopytov.
Acest SRL a fost creat în 2009 ca o divizie de resurse a Dalpiterstroy din Districtul Federal Volga. I-au fost eliberate licențe de producție de petrol pentru o perioadă până în 2032.
Structura activelor fixe ale lui Arkady Skorov
Însuși Arkadi Skorov a spus pentru DP că „producția de petrol este micul lui hobby”. El a refuzat să comenteze în continuare.
Potrivit lui Rosnedra, Dalpromsintez deține opt licențe pentru dezvoltarea zăcămintelor în Udmurtia, teritoriul Perm și districtul autonom Khanty-Mansiysk. Nu s-au putut afla parametrii zăcămintelor din ultimele două regiuni. Și Agenția Teritorială pentru Utilizarea Subsolului a Republicii Udmurt a raportat că Dalpromsintez dezvoltă două câmpuri petroliere - Kabanovskoye și Nalyginskoye - cu un volum total de rezerve dovedite de petrol de peste 500 de mii de tone „Nu există plângeri cu privire la companie cu privire la implementare a acordurilor de licență”, a spus oficialul agenției „DP”.
Directorul general al Dalpromsintez Igor Kalnitsky, într-un interviu acordat presei din Udmurt, a raportat că la câmpul Kabanovskoye compania a construit peste 5 km de linii electrice, aproximativ 8 km de conducte de petrol, două puncte de încărcare a petrolului, depanând întregul ciclu înainte de livrare. uleiul către sistemul Transneft pentru vânzare la fabricile de procesare din Rusia.

Investițiile în dezvoltarea acestei afaceri a Dalpromsintez nu sunt dezvăluite. Se știe din surse deschise că compania a plătit 24 de milioane de ruble pentru licența pentru câmpul Nalyginskoye. „Forarea unui puț, în funcție de rocă, poate costa între 50 de milioane și 300 de milioane de ruble. Acum predomină resursele greu de recuperat - aproximativ 60%. Deci costul forajului crește”, a adăugat Serghei Vetchinin, reprezentant al asociației Assoneft.

Potrivit șefului departamentului de analiză al QB Finance, Dmitry Kipa, având în vedere prețul actual al țițeiului de aproximativ 3,5 mii de ruble pe baril, veniturile totale ale Dalpromsintez din dezvoltarea a doar două zăcăminte în Udmurtia ar putea depăși 10 miliarde de ruble.

Riscuri de diversificare

Principala activitate a Dalpiterstroy este construcția de locuințe de clasă economică. Veniturile companiei la sfârșitul anului 2014 se ridicau la 3,2 miliarde de ruble. Din 1998, compania a pus în funcțiune peste 100 de obiecte în Sankt Petersburg cu o suprafață totală de 775 mii m2 și a creat o bancă de teren pe care se pot construi încă 3,7 milioane m2.

Arkady Skorov deține 75% din Dalpiterstroy, alte 25% aparțin surorii sale Ekaterina Leonova. Pe lângă divizia de construcții, structura holding include producția de materiale de construcție și banca RostFinance (vezi diagrama).
Arkadi Skorov nu a făcut niciodată reclamă existenței unei afaceri paralele cu petrol. „Afacerile suplimentare non-core cresc riscul de a folosi banii acționarilor într-o manieră necorespunzătoare. De aceea, de obicei, nu vorbesc despre asta”, notează directorul executiv al S. E.R.” Pavel Berejnoi.

Un exemplu, potrivit lui, este povestea tristă a Grupului de companii Gorod. Zilele trecute, Departamentul Principal de Investigații al Direcției Principale a Ministerului Afacerilor Interne pentru Sankt Petersburg și Regiunea Leningrad a deschis un dosar penal pe motiv de fraudă în istoria furtului de fonduri de la 5 mii de acționari ai acestei companii. Potrivit unei versiuni, banii au fost retrași din holding printr-o bancă afiliată.
Între timp, unii experți consideră că o afacere de succes cu petrol ar putea deveni o plasă de siguranță pentru un dezvoltator în situații de criză. „Anul acesta cererea de locuințe în Sankt Petersburg va scădea cu 30%. Cea mai mare scădere a cererii - până la 50% - este așteptată în segmentul de clasă economică, unde operează Dalpiterstroy. Este posibil ca profiturile din producția de petrol să sprijine proiectele de construcție ale companiei”, spune Ekaterina Zaporojchenko, șeful departamentului de vânzări la Docklands Management Company. Dar CEO-ul Hansa Group, Oleg Barkov, nu este de acord cu colegul său: „Într-o criză, petrolul și construcțiile cad împreună. În plus, uleiul este și mai rapid și mai adânc. Deci, dezvoltatorul nu asigură afacerea principală, ci un risc suplimentar.”

Afacerile nu sunt pentru toată lumea

Pe de o parte se numără oamenii de afaceri din Sankt Petersburg care se pot lăuda cu active în domeniul producției de petrol și al rafinării petrolului. Și doar cei pe care mass-media îi numesc prieteni ai președintelui rus Vladimir Putin au atins cote serioase în acest domeniu. Printre aceștia se numără și Gennady Timchenko, care în 1996, împreună cu partenerii săi, a cumpărat compania Kirishineftekhimexport (Kinex). Ulterior, pe baza acestuia a fost creat unul dintre cei mai mari comercianți de energie din lume, Gunvor Group. Dar în martie 2014, din cauza sancțiunilor economice, Timchenko a vândut un pachet de 44% din acțiunile Gunvor partenerului său Torbjorn Tornqvist.
Arkady Rotenberg câștigă și bani din participarea la proiecte petroliere. Compania sa Stroygazmontazh este un antreprenor major în industria petrolului și gazelor. Iar fostul șef al Gosstroy, Vladimir Kogan, controlează compania Neftegazindustriya, care deține rafinăria de petrol Afipsky.

Experiența altor oameni de afaceri din oraș în acest domeniu nu a avut succes. Șeful corporației VEFK, Alexander Gitelson, a fost implicat în producția și rafinarea petrolului. Dar corporația sa nu a supraviețuit crizei din 2008. Și Alexander Gitelson însuși a fost condamnat pentru fraudă în luna mai a acestui an.

Cofondatorul holdingului Phaeton, Vladimir Khilchenko, plănuia și el să extragă petrol. În 2010, a investit 1 miliard de ruble în achiziționarea unui câmp de petrol din regiunea Saratov. Dar afacerea nu a funcționat (vezi comentariul de la pagina 7).
Experții notează că rareori intră cineva în domeniul petrolului din alte zone. „În primul rând, există un prag mare de intrare - sute de milioane de ruble. În al doilea rând, concurența din partea marilor companii specializate este puternică. În al treilea rând, sunt necesare conexiuni serioase în agențiile guvernamentale pentru a obține toate aprobările. Așa că această zonă rămâne încă un club închis pentru câțiva selectați”, spune Artem Deev de la AMarkets. „Industria petrolieră rămâne una dintre cele mai mari marje. Deși evenimentele geopolitice pe termen lung pot afecta prețurile”, a concluzionat Olga Prokofieva, membru al consiliului de administrație al Grupului de companii Energia.

Biografie

Arkadi Skorov

> Născut în 1959 la Vladivostok.
> În 1994 a absolvit Academia de Medicină Militară care poartă numele. Kuznetsov din Sankt Petersburg. A predat la VMI de electronică și tehnologie radio. Popova. Doctor în Științe Pedagogice.
> Din 1998 - fondator și director general al companiei Dalpiterstroy. Investitorul din prima etapă a fost OJSC Dalrybstroy din Orientul Îndepărtat.
> IC Dalpiterstroy reunește 19 companii. Potrivit SPARK, afacerea aparține lui Arkady Skorov (75%) și surorii sale Ekaterina Leonova (25%).
> La începutul anului 2015, compania a pus în funcțiune 102 unități cu o suprafață de 775 mii m2. Mai sunt încă 150 de proiecte în lucru.