Încă o dată la problema întreținerii tehnice a unităților de contorizare a căldurii. Întreținerea unităților de contorizare a energiei termice

Dispozitivele comune de contorizare a casei (CDMU) sunt folosite pentru a înregistra consumul de apă, gaz, electricitate sau energie termică în întregul bloc de locuințe. Astăzi, instalarea lor nu poate fi numită un capriciu, este o necesitate dictată de lege. Funcționează de șase ani, dar dotarea blocurilor cu astfel de contoare este extrem de lentă.

În acest articol veți învăța:

• Care sunt caracteristicile instalării dispozitivelor de contorizare comunale?
• Cine plătește pentru instalarea ODPU.
• Cine asigură întreținerea dispozitivelor de contorizare comunale în blocurile de locuințe.
• Ce servicii sunt incluse în întreținerea dispozitivelor comune de contorizare a casei?
• Ce este întreținerea dispozitivelor comune de contorizare a casei?
• În ce ordine se verifică și se înlocuiește ODPU-ul?
• Cine plătește pentru întreținerea dispozitivelor de contorizare comunale?
• Care este răspunderea pentru întreținerea de proastă calitate a dispozitivelor comune de contorizare a casei?

Un subiect serios rămâne întreținerea dispozitivelor comune de contorizare a casei: cine o face și cine plătește pentru lucrare. Pe 6 august 2017, inspectorii de locuințe au început să verifice prezența contoarelor de clădire comune în blocurile de locuințe. Dacă ODPU nu este găsit, li se emite ordine de instalare sau amendați. Pentru a evita amenda, studiază argumentele inspectorilor în favoarea ta.

Instalarea și întreținerea dispozitivelor comune de contorizare a casei

De obicei, ODPU sunt utilizate pentru apă, energie termică, electricitate și gaz. Instalarea acestora se realizează în încăperi tehnice, precum subsoluri și încăperi de utilitate. Adică, acolo unde străinii nu pot pătrunde și dăuna dispozitivelor.

În prezent, dispozitivele sunt furnizate pentru următoarele resurse:

1. Energie termică– turometru, vortex, ultrasunete, contor electromagnetic. În țara noastră, instalarea acestora a început în 2009, după apariția legii privind alimentarea clădirilor cu contoare de energie termică. Creșterea tarifelor a servit și ca un stimulent pentru populație să controleze încălzirea în acest fel. Vă rugăm să rețineți că contorul colectiv este instalat numai prin decizie a adunării rezidenților.
2. Electricitate. Dispozitivele sunt individuale și multi-tarif. A doua opțiune vă permite într-adevăr să reduceți costurile cu energie. Principiul funcționării sale este că noaptea tariful este semnificativ mai mic decât în ​​timpul zilei. În orele de cea mai activă utilizare a resursei, adică 7:00 - 10:00 și 17:00 - 19:00, plata crește.
3. Apă rece, fierbinte. Sistemul inregistreaza volumul de lichid consumat la toti locuitorii, si nu doar cei inregistrati in apartament.

În 2009, a fost emisă Legea federală nr. 261-F3 privind instalarea obligatorie a contoarelor publice. Drept urmare, 2012 a fost stabilit ca termen limită pentru dotarea clădirilor înalte cu acestea. Cu toate acestea, într-un număr considerabil de case această procedură nu a fost încă efectuată.

Din acest motiv, în 2015 s-a decis că este timpul metode financiare influențați cetățenii care refuză să instaleze astfel de dispozitive.

Dacă într-o clădire de apartamente sunt îndeplinite toate standardele pentru instalarea contoarelor comunale, dar nu există dispozitive în sine, atunci când se calculează facturile de utilități, suma reală este înmulțită cu un factor de multiplicare. Vă rugăm să rețineți că costurile pot crește cu 10-60%. Astfel de măsuri stricte au fost luate numai pentru a finaliza rapid procesul de dotare a blocurilor cu locuințe publice.

Dificultatea este că instalarea dispozitivelor se realizează pe baza unei decizii a unei reuniuni a proprietarilor de case. Societatea de administrare este obligata sa informeze proprietarii ca este necesara instalarea unui contor comun de casa si ca este benefica. Și, de asemenea, să transmită informații cu privire la posibile penalități și alte sancțiuni pentru refuzul de a-l folosi.

Societatea de administrare nu are dreptul de a-i obliga pe proprietarii de case să ia o anumită decizie. Aceasta înseamnă că atunci când societatea de management nu poate explica necesitatea ODPU, ședința nu va da acordul pentru instalarea echipamentelor. Motivul este simplu: de obicei decizia este luată ținând cont de faptul că plata dispozitivului și instalarea se efectuează pe cheltuiala proprietarilor.

Remarcăm însă că contorul colectiv este inclus în proprietatea comună a casei, utilizarea lui este în beneficiul rezidenților, adică este corect ca aceștia să suporte costurile de achiziție și instalare. Să subliniem și faptul că cost ridicat atunci când este distribuit în apartamente se dovedește a fi acceptabil.

Prețul, inclusiv instalarea, dar fără întreținere, de exemplu, a unui contor de apă rece de casă comună, se modifică sub influența mai multor caracteristici:

• secțiunea transversală a conductelor sistemului de alimentare cu apă;
• volumul fluidului care trece;
• suprafața casei, numărul de apartamente;
• conditiile tehnice consemnate in proiectul instalatiei;
• dimensiunea, tipul, echipamentul ODPU;
• nuanțe tehnice și alte instalații.

Toată documentația și calculele necesare sunt pregătite de compania responsabilă cu furnizarea resursei (în exemplul nostru, apă rece). Sau lucrarea poate fi efectuată de un antreprenor special angajat.

Să vă reamintim că contoarele comunale sunt instalate în subsoluri, lângă principalele comunicații ale majorității caselor. Excepția este uneori aparate generale contorizarea energiei electrice, acestea pot fi amplasate in camere de distributie dotate daca sunt disponibile.

Opinia expertului

De ce este benefică instalarea ODPU pentru companiile de management?

Lyubov Cesnokova,

redactor-șef al revistei „Management of Apartment Buildings”

Fără utilizarea dispozitivelor de contorizare, calculele se fac conform standardelor de consum al resurselor de utilități, din această cauză costul se dovedește a fi mai mare.

În august, au apărut încă două motive pentru a instala contoare și un sistem automat de informare și măsurare pentru contabilizarea consumului de resurse energetice și utilități în blocurile de locuințe.

• În primul rând, în prezent este permisă începerea utilizării acestuia pe cheltuiala fondului de reparații capitale. Există o singură condiție - subiectul Federației Ruse trebuie să includă serviciul în lista lucrărilor de revizuire a proprietății comune în clădirea de apartamente, care este specificat în partea 2 a art. 166 din Codul locuinței al Federației Ruse.
• În al doilea rând, dacă MKD are un sistem de contabilitate automatizat de măsurare a informațiilor cu capacitatea de a efectua citiri simultan, taxa pentru CD pe SOI este stabilită în conformitate cu aceste date. Adică, locuitorii nu mai trebuie să se întâlnească și să discute separat această problemă.

Cine plătește pentru instalarea ODPU

Conform Legii federale „Cu privire la economisirea energiei”, costurile instalării dispozitivelor de contorizare comunale sunt acoperite integral de proprietarii casei.

Aceștia sunt obligați să plătească facturile, pe lângă situațiile în care aceste costuri sunt incluse în cuantumul pentru întreținere, reparații spații de locuit și (sau) plăți obligatorii și (sau) contribuții pentru întreținere, reparații curente, majore ale proprietății comune (Hotărârea de Guvernul Federației Ruse din 13 august 2006 Nr. 491, paragraful 38).

Fiecărui proprietar i se prezintă o factură pentru plata aparatelor comune de contorizare a casei. Acest document include costul total și detalii despre cât este necesar de la proprietarul specific.

Cheltuielile aici sunt determinate sub forma unei părți proporționale cu cota-parte din dreptul de proprietate comună asupra proprietății comune. Pentru a o calcula, suprafața totală a incintei este împărțită la întregul material al casei, înmulțit cu suprafața proprietății comune.

Să presupunem că suprafața apartamentului este de 100 m², suprafața casei este de 9.000 m², suprafața proprietății comune este de 1.500 m². Atunci cota proprietarului va fi: 100 / 9000 x 1500 = 16,67 m².

Conform Regulilor de întreținere a proprietății comune într-un bloc de locuințe, ODPU reprezintă proprietate comună, făcând parte din sistemele de inginerie intra-cladire. De aceea, pentru a instala aceste dispozitive de contorizare, este necesar să se organizeze o întâlnire a proprietarilor de spații, despre care am discutat deja de mai multe ori. Societatea de administrare informează proprietarii apartamentelor despre acest lucru.

Deși la întâlnirea din societate de administrare tot ceea ce este necesar este familiarizarea cu rezidenții, îi va aștepta o amendă dacă proprietarii nu primesc informații despre necesitatea instalării dispozitivelor de contorizare.

În conformitate cu paragraful 5 al articolului 9.16 din Codul de infracțiuni administrative al Federației Ruse, în cazul în care companiile responsabile cu întreținerea clădirilor de apartamente se sustrage de la dezvoltarea și comunicarea informațiilor despre măsurile de economisire a energiei către proprietarii de case, autoritatea de supraveghere trimite un ordin de a impune răspundere administrativă sub forma unei amenzi împotriva Regatului Unit, HOA:

• pentru 5.000-10.000 de ruble oficiale;
• pentru o persoană juridică 20.000–30.000 de ruble.

Plata pentru instalare chiar înainte de etapa de întreținere a dispozitivelor comune de contorizare a casei se poate face în unul dintre următoarele moduri:

1. Plată unică. Întreaga sumă se plătește înainte sau după instalarea contorului.
2. Plan de rate pe 5 ani. Apoi, cota proprietarului pentru plata unui astfel de dispozitiv este împărțită în părți egale și inclusă în chitanțele pentru utilitati publice timp de 5 ani. Dar subliniem că, pe lângă prețul dispozitivului, va trebui să cheltuiți bani pe dobândă la rate corespunzătoare ratei de refinanțare a Băncii Centrale a Federației Ruse.
3. În detrimentul furnizorului de servicii de utilități fonduri alocate pentru măsuri de economisire a energiei și creșterea eficienței energetice.

Decretul Guvernului Federației Ruse nr. 354 din 05.06.2011 „Cu privire la furnizarea de servicii de utilități către proprietarii și utilizatorii spațiilor din clădirile de apartamente și clădirile rezidențiale” stabilește că furnizorul de servicii de utilități trebuie să cheltuiască diferența dintre standard și suma plății, ținând cont de factorul de creștere, privind măsurile de economisire a energiei.

Deoarece aceste fonduri pot fi utilizate exclusiv pentru activități de economisire a energiei, ele au o natură a cheltuielilor direcționate. Adică regulile contabilitate impun ca acestea să fie reflectate separat de alte venituri.

Să discutăm un exemplu. Să ne imaginăm că, conform standardului, sunt necesari 7 m³ de apă de persoană pe lună. Dacă coeficientul de creștere este de 1,4, cu un tarif de 14,63 ruble. pentru 1 m³ obținem următoarele cifre: 7 x 1,4 x 14,63 = 143,37 ruble.

În timp ce suma fără plată în exces, conform ratei standard, ar fi fost diferită: 7 x 14,63 = 102,41 ruble.

Aceasta înseamnă diferența dintre cele două sume de mai sus: 143,37 - 102,41 = 39,96 ruble. Antreprenorul este obligat să utilizeze aceste fonduri pentru măsuri de economisire a energiei.

Instalarea unui contor comun de casă este inclusă în lista măsurilor de economisire a energiei. Dacă proprietarii decid să o implementeze și există fonduri vizate în contul furnizorului de servicii de utilități, aceștia trebuie să fie investiți în plata DPPU și a instalării acestuia.

Acum să ne imaginăm o imagine diferită: proprietarii refuză să plătească pentru implementarea contorului. În acest caz, dispozitivele sunt instalate forțat de către organizația furnizoare de resurse.

Clauza 12 din articolul 13 din Legea federală „Cu privire la economisirea energiei” obligă proprietarii să ofere angajaților RSO acces la locurile de instalare a dispozitivelor de contorizare și să plătească costurile lucrării. Dacă refuză, proprietarii vor trebui să cheltuiască bani și pentru colectarea forțată a fondurilor.

• Trei reguli pentru încheierea contractelor cu organizațiile furnizoare de resurse la acceptarea/transferul MKD

Cine asigură întreținerea dispozitivelor de contorizare comunale în blocurile de locuințe

Departamentul de locuințe și servicii comunale al Ministerului Construcțiilor al Federației Ruse a explicat în scrisoarea sa că furnizorul de utilități, adică societatea de administrare, trebuie să deservească proprietatea comună a proprietarilor de spații din casă, să asigure disponibilitatea constantă. de utilități, inclusiv aparate de contorizare a casei comune, pentru furnizarea de resurse pentru furnizarea de utilități a populației.

Indiferent de forma de administrare a blocului: o societate de administrare, HOA, cooperativă de locuințe sau altă cooperativă specializată, persoana responsabilă cu întreținerea proprietății comune din casă este responsabilă de asigurarea funcționării dispozitivelor de contorizare colectivă și de respectarea tuturor cerințelor. pentru ei. Rolul rezidenților este limitat plata lunara Locuințe și servicii comunale

In cazul in care sunt identificate eventuale defectiuni, fiind responsabil de intretinerea si punerea in functiune a unui astfel de aparat, antreprenorul este obligat sa asigure eliminarea acestora in termen de 2 luni. Acest lucru este consacrat în Legea federală nr. 261 din 23 noiembrie 2009 „Cu privire la economisirea energiei și creșterea eficienței energetice și la introducerea de modificări la anumite acte legislative ale Federației Ruse” (ediția actuală din 13 iulie 2015).

Chiar dacă problema nu este rezolvată în perioada menționată mai sus de la data descoperirii defecțiunii, RSO-urile trebuie să înceapă să utilizeze și să întrețină dispozitive comune de contorizare a casei. Și toate cheltuielile vor merge către proprietarii spațiilor din acest bloc de apartamente.

Prevederile părții 12 a art. 13 Legea federală nr. 261 trebuie întotdeauna respectată atunci când autoritățile de reglementare detectează încălcări ale cerințelor de contabilizare a resurselor energetice consumate folosind ODPU. Și, de asemenea, dacă persoana care le-a săvârșit nu reușește să le elimine în termen de 2 luni de la momentul depistarii lor.

Proprietarii ODPU trebuie să ofere acces RSO la dispozitivele de contorizare și să plătească costurile de operare. În cazul în care cetățenii nu sunt de acord să contribuie voluntar cu aceste sume, acestea din urmă vor fi încasate cu forța.

Opinia expertului

Cum se automatizează colectarea datelor de la ODPU

A. A. Matveev,

Key Account Manager la Teleoffice OJSC

Dacă doriți ca consumul de energie să fie calculat fără erori, trebuie să trimiteți la timp datele corecte de la contorul comun al casei. Puteți să vă simplificați munca, să facilitați accesul la acești indicatori și chiar să economisiți bani prin instalare sistem automatizat colectare de informații.

După cum sugerează și numele, acest sistem funcționează automat. Poate colecta informații la un anumit moment de la toate dispozitivele de contorizare de uz casnic conectate la acesta simultan. Datorită acestui fapt, echilibrarea balanței pentru toți consumatorii este foarte convenabilă.

Un sistem automatizat include de obicei următoarele componente:

• dispozitive de măsurare echipate cu interfață digitală, care permit efectuarea automată a citirilor;
• dispozitiv de comunicație (modem) pentru transmiterea datelor către server;
• Server pentru stocarea informaţiilor pe dispozitive de contorizare;
• software care vă permite să colectați informații și să calculați plăți.

Comunicarea în cadrul întreținerii unui contor comun comun poate fi utilizată în diferite moduri:

• printr-o conexiune prin cablu;
• utilizarea unei conexiuni wireless;
• prin rețele locale;
• folosind Internetul.

Cel mai mult într-un mod eficient Dintre toate cele de mai sus, apelează conectarea dispozitivului de contorizare la Rețea. Acest lucru se face folosind un adaptor Ethernet sau un modem.

O conexiune Ethernet face posibilă utilizarea internetului disponibil în casă pentru a conecta dispozitive. În același timp, este posibil să se evite costurile altor opțiuni de comunicare cu dispozitivul de contorizare.

Apoi, convertoarele (adaptoarele) Ethernet conectate la contoare sunt conectate prin Rețea la serverul de colectare a datelor, unde transmit citirile.

Desigur, metoda descrisă este eficientă; echipamente suplimentare, dar blocul trebuie să aibă acces la internet.

O altă opțiune de conectare la un sistem automat de colectare a datelor necesar pentru deservirea dispozitivelor de contorizare comunale ar fi terminalele GPRS. Acestea sunt folosite dacă site-ul nu are conexiune la Internet. Un astfel de dispozitiv stabilește o conexiune între contoare și Rețea aproape peste tot unde există comunicare celulară. Cu alte cuvinte, aceasta este o metodă universală, fiabilă și dovedită.

Dacă comparăm terminalele GPRS cu o conexiune prin cablu Ethernet, putem evidenția câteva dintre avantajele lor incontestabile:

• comunicarea celulară folosită aici este constantă și nu depinde de infrastructura unității;
• această opțiune nu poate deveni un motiv de oprire din motive tehnice;
• nu necesită investiții suplimentare în întreținere sau reparații în caz de accidente;
• Operatorul de telefonie mobilă garantează o comunicare fiabilă.

Desigur, nu trebuie să uităm asta comunicare celulară trebuie să plătească. Cu toate acestea, este necesar nu mai mult de două ori pe lună numai pentru transmiterea de mesaje mici la întreținerea dispozitivelor de contorizare comunale. Adică, costul unui contor conectat este calculat în mai multe ruble.

Să ne uităm la capacitățile software-ului automatizat folosind exemplul unui sistem ATM.

Vă permite să:

• primiți informații de la apă, gaz, electricitate, contoare de căldură;
• întocmește automat rapoarte la un anumit moment;
• faceți modificări, creați noi șabloane pentru rapoarte;
• localizați obiecte pe o hartă interactivă;
• accesați sistemul de pe orice computer, tabletă, dacă are acces la Internet.

Ce servicii sunt incluse în întreținerea dispozitivelor comune de contorizare a casei?

În conformitate cu Regulile pentru întreținerea proprietății comune într-un bloc de apartamente, aprobate prin Decretul Guvernului Federației Ruse nr. 491 din 13 august 2006, proprietatea comună trebuie întreținută și exploatată în conformitate cu cerințele legislației. din Federația Rusă, menținută într-o stare care asigură pregătirea constantă a utilităților și a dispozitivelor de contorizare pentru furnizarea de utilități rezidenților MKD. Să vă reamintim că contorul face parte din proprietatea comună. Aceasta înseamnă că operarea și întreținerea dispozitivelor comune de contorizare a casei includ:

• înregistrarea comercială a dispozitivului;
• controlează citirile lunar;
• controlul funcționării, inspecția vizuală a dispozitivelor pentru prevenirea și eliminarea defecțiunilor;
• testarea periodică a echipamentelor;
• repararea dispozitivelor defecte;
• întocmirea de rapoarte privind consumul de energie.

Ce înseamnă întreținerea dispozitivelor de contorizare comunale?

Regulile pentru întreținerea proprietății comune într-o clădire de apartamente și Regulile pentru furnizarea de servicii de utilități cetățenilor, aprobate prin rezoluții ale Guvernului Federației Ruse, determină următoarele: funcționarea proprietății comune trebuie să fie asigurată în conformitate cu cerințele legislației Federației Ruse. În același timp, este necesar să se mențină o stare de pregătire constantă a utilităților și a dispozitivelor de contorizare pentru a oferi utilități rezidenților blocurilor de apartamente.

Responsabilitățile proprietarului includ să se asigure că contoarele sunt utilizate în conformitate cu acestea cerințe tehnice. Adică, proprietarul unității de măsurare trebuie să încheie un acord de întreținere cu organizația relevantă. Deci, ar putea fi o companie care instalează echipamente de înregistrare, o companie de furnizare de energie sau o companie de management.

Întreținerea, care implică repararea dispozitivelor comune de contorizare a casei, se efectuează la o întreprindere specializată în conformitate cu tehnologia aprobată. După lucrările de restaurare, se efectuează o verificare extraordinară a dispozitivului.

Întreţinere Contoarele generale de consum de casă pentru energie rece, caldă, gaz și energie termică pot fi împărțite în două categorii: inspecție periodică și măsuri preventive.

În primul caz, se efectuează următoarele acțiuni:

• vizitarea amplasamentului (în cadrul unui district, consiliu);
• primirea cheilor din camera de control (ODS);
• trecerea de la camera de control la instalație, deschiderea sediului, accesul la locul de instalare a dispozitivului de contorizare a casei comune;
• determinarea conformității condițiilor de funcționare a instrumentelor de măsură, instrumentelor, componentelor și pieselor acestora cu standardele documentatia tehnicaîntreprinderile producătoare;
• inspecție vizuală pentru a verifica absența deteriorării mecanice, prezența și integritatea etanșărilor;
• verificarea fiabilității conexiunilor mecanice și electrice, prezența tensiunii de alimentare;
• determinarea faptului și a gradului de stare de funcționare a nodului;
• luarea lecturilor și înregistrarea lor într-un jurnal;
• evaluarea prealabilă a rezultatelor măsurătorilor, erorilor, identificarea cauzelor apariției acestora, tipărire, analiză finală;
• studiul citirilor instrumentelor de măsură, determinarea conformității parametrilor calitativi și cantitativi ai furnizării de căldură și apă cu condițiile contractuale și documentele de reglementare;
• colectarea instrumentelor și echipamentelor, închiderea sediului, mutarea de la unitate la UDS, predarea cheilor, transferarea chestionarului abonatului și a recomandărilor pentru operarea rețelelor interne către UDS și organizația de furnizare a resurselor.

În cazul întreținerii preventive a dispozitivelor comune de contorizare a casei, sunt necesare următoarele acțiuni:

• scăparea de praf;
• verificarea prezenței uleiului în manșoanele de protecție ale convertoarelor termice, adăugarea acestuia pentru a compensa pierderile cauzate de uscare;
• verificarea funcționalității prin închiderea până la defecțiune și deschiderea pieselor de control ale robinetelor;
• spălarea părții debit a debitmetrelor;
• curatarea filtrelor de sedimente, nisip, calcar cu demontare si inspectie;
• pornirea apei de la supapele comune la dispozitivul corespunzător;
• verificarea functionarii mecanismului de numarare al aparatului.

Dacă integritatea sigiliilor este ruptă, se acordă 24 de ore pentru a apela reprezentanții furnizorului și ai organizației consumatoare de resurse și pentru a întocmi un act tripartit.

Dacă există o defecțiune a instrumentelor de măsură, instrumentelor, pieselor și componentelor incluse în unitatea de măsurare, se întocmește o cerere de reparație. Dacă se detectează o scurgere în zonă conexiuni cu flanșă conductele trebuie strânse, dacă acest pas nu ajută, instalați garnituri noi.

• Contracte directe cu organizațiile furnizoare de resurse și plăți directe pentru utilități

Întreținerea dispozitivelor comune de contorizare a casei: verificarea și înlocuirea contoarelor

Alături de restul instrumente complexe un contor comun comun necesită întreținere, monitorizare periodică, reparații și chiar uneori înlocuire completă. Și întrucât face parte din proprietatea comună, problema funcționării este responsabilitatea tuturor locuitorilor.

Dar responsabilitatea nu le revine în mod privat. Aceștia ar trebui să fie ajutați de societatea de management, care are dreptul de a atrage specialiști calificați din organizații cu profilul solicitat. Adică este firma de management care trebuie să mențină starea tehnică a ODPU, să monitorizeze, să repare și să înlocuiască prompt acest dispozitiv.

Firma implicată în lucrare trebuie să aibă un certificat de implementare a acestora, permisiunea de a efectua verificări, service, reparare și înlocuire a acestor dispozitive. De obicei, astfel de companii asigură întreținerea dispozitivelor de contorizare comunale în mod continuu.

Ei monitorizează funcționarea dispozitivelor, le repară dacă se defectează și, dacă restaurarea este imposibilă, înlocuiesc echipamentele vechi cu altele noi.

După verificare, se întocmește un raport care include toate abaterile în funcționarea dispozitivului, defecțiunile (dacă există) și opțiunile existente pentru eliminarea acestora. Acest document semnate de ambele părți: reprezentantul societății de administrare și salariatul care a efectuat măsurile de control.

Subliniem că beneficiile instalării unui ODPU sunt evidente, totuși, va trebui să investiți în dispozitiv. Locuitorii ar trebui să ia această problemă în serios. Și chiar dacă au cea mai mică îndoială, au dreptul să ceară de la Codul Penal un raport cu privire la acțiunile întreprinse în acest domeniu.

Faptul este că utilizarea unui dispozitiv neîncrezător este interzisă și este echivalată de furnizorul de resurse cu absența acestuia. Adică, consumatorul va simți toate consecințele care decurg. În perioada activităților de control este permisă plata serviciilor la un cost mediu.

Opinia expertului

Diferența dintre verificarea ODPU și verificarea citirilor acestuia

Ivan Molchanov,

Verificarea este un eveniment metrologic, iar ODPU este un instrument de măsurare. Dacă vorbim despre cazul nostru, atunci vorbim despre determinarea volumului resurselor de utilități consumate. Verificarea instrumentelor de măsurare presupune un set de operații efectuate pentru a confirma conformitatea dispozitivelor cu standardele metrologice. Acest lucru este stabilit prin Legea federală nr. 102-FZ din 26 iunie 2008 „Cu privire la asigurarea uniformității măsurătorilor” (denumită în continuare Legea nr. 102-FZ). Din punct de vedere tehnic, la verificare, aparatele comune de contorizare a casei sunt deservite cu echipamente specializate. Instrumentele de masura (MI) primite din productie, dupa reparatii, expediate din strainatate, in folosinta si depozitate trebuie verificate.

Verificarea acestor dispozitive poate fi efectuată exclusiv de către persoane juridice acreditate, antreprenori individuali. Această regulă stabilit prin Legea nr.102-FZ. Verificarea periodică a contoarelor incluse în lista aprobată prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 20 aprilie 2010 nr. 250 poate fi efectuată numai de centrele regionale de metrologie de stat ale FBU TsSM.

Acum să vorbim despre verificări. În calitate de executant CP, efectuați verificări ale dispozitivelor de măsurare. Dar aceste dispozitive nu aparțin ODPU, acestea sunt contoare individuale. Sunteți responsabil pentru verificarea stării UIP, a prezenței sau absenței acestora și a acurateții informațiilor furnizate de consumator. Această normă este consacrată în clauza 82 din Regulile pentru furnizarea de servicii de utilități proprietarilor și utilizatorilor de spații din blocuri de apartamente și clădiri rezidențiale, aprobate prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 6 mai 2011 nr. 354.

Opinia expertului

Funcționarea incorectă a ODPU este unul dintre motivele citirilor nesigure

Pavel Nikitin,

director general consorțiul „LOGIKA-TEPLOENERGOMONTAZH”

Problema fiabilității datelor de la contoarele de consum de resurse rămâne mereu presantă pentru RSO, pentru societatea de management, pentru consumatorul final. Există incredibil de multe motive pentru care citirile instrumentelor pot fi inexacte. Principalul lucru poate fi numit nu intenția rău intenționată a unei anumite persoane, ci profesionalism insuficient.

Producătorii de dispozitive de măsurare, luptând pentru piață și pentru consumator, au învățat să producă dispozitive destul de precise, sigure. Dar ciclu de viață acesta din urmă nu se termină la fabrică. Instalarea defectuoasă și încălcarea standardelor de funcționare anulează cu ușurință toate eforturile producătorului. Această problemă este cea mai acută la întreținerea dispozitivelor comune de contorizare a căldurii. Cert este că sunt mult mai complexe decât contoarele de energie electrică de uz casnic și unitățile de contor de apă, iar pentru a verifica starea lor de funcționare este adesea necesară utilizarea unor echipamente specializate suplimentare.

Cine plătește pentru întreținerea dispozitivelor de contorizare comunale?

Dacă un bloc de locuințe are astfel de dispozitive, rezidenții trebuie să plătească pentru întreținerea acestora în fiecare lună. Conform pașaportului tehnic al contorului, o dată la câțiva ani este necesar să se efectueze verificarea stării metrologice a acestui dispozitiv. Pe cheltuiala cui se ține?

Clauza 29 din Regulile pentru întreținerea proprietății comune în clădirile de apartamente, aprobate prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 13 august 2006 nr. 491, stabilește: costurile de întreținere și reparare a spațiilor rezidențiale trebuie să asigure întreținerea proprietate comună în conformitate cu normele legilor Federației Ruse. Acestea includ costurile pentru menținerea operabilității și restabilirea sistemelor interne de inginerie de electricitate, căldură, gaz, alimentare cu apă, canalizare, costurile de colectare a restanțelor de plată, obținerea de informații de la contoare, întreținerea sisteme informatice necesare pentru efectuarea lecturilor, procesarea, stocarea informațiilor despre plăți, pregătirea tuturor documentelor de plată necesare.

Subparagraful „k” al paragrafului 11 prevede că asigurarea funcționării și întreținerii necesare a dispozitivelor de contorizare a casei comune se realizează ca parte a întreținerii și reparației proprietății comune.

Subliniem că lista necesară de măsuri stabilită de secțiunea 2 a Guvernului Federației Ruse din 04/03/2013 nr. 290 „Cu privire la lista minimă de servicii și lucrări necesare pentru a asigura întreținerea corespunzătoare a proprietății comune în blocurile de apartamente, iar procedura de furnizare și implementare a acestora” include verificări de funcționare, stare de funcționare, reglare, întreținere a dispozitivelor comune de contorizare a casei.

Partea 1 art. 36 din Codul locuinței al Federației Ruse definește lista de obiecte care se încadrează în conceptul de proprietate comună. Contoarele colective sunt incluse în acesta, iar societatea de administrare este responsabilă de funcționarea acestora.

Rezultă că, în conformitate cu normele legii, societatea de administrare efectuează verificarea și întreținerea de rutină a dispozitivelor de contorizare a casei comune folosind fonduri plătite de rezidenți pentru întreținerea și repararea spațiilor de locuit.

Interpretarea sistematică a Codului locuinței al Federației Ruse, Reguli pentru întreținerea proprietății comune în clădirile de apartamente, Reguli și reglementări operare tehnică Fondul de locuințe este următorul: toate activitățile sezoniere curente, urgente, obligatorii sunt prevăzute în contractul de administrare al blocului de locuințe și sunt efectuate de societatea de administrare, indiferent dacă astfel de lucrări sunt prezente în lista de mai sus.

Cu alte cuvinte, este imposibil să se solicite locuitorilor casei să plătească reparațiile și verificarea contoarelor comune, deoarece acești bani sunt incluși în întreținerea și repararea proprietății comune a blocului. Această normă este stabilită de Partea 1, Partea 2.3 din Articolul 161 din Codul Locuinței al Federației Ruse, subp. „k” clauza 11, clauza 29 din Regulile nr. 491, secțiunea 2 din Regulile și Standardele de Funcționare Tehnică a Fondului de Locuințe.

Astfel de acțiuni ale Codului penal contravin cerințelor subsecțiunii. „g” clauza 4 din Regulile pentru implementarea activităților de gestionare a blocurilor de locuințe, aprobate prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 15 mai 2013 nr. 416. Cert este că, conform acestui document, conducerea a unei clădiri înalte se efectuează în conformitate cu standardele de organizare, calculul plăților pentru servicii și lucrări de întreținere , repararea proprietății comune în clădirea de apartamente, aceasta include și activitățile de administrare a casei și utilitățile. Se ia în considerare acumularea plăților obligatorii pentru întreținerea, repararea proprietății comune din blocul de locuințe și utilitățile.

Articolul 7.23.3 din Codul de infracțiuni administrative al Federației Ruse stabilește răspunderea administrativă a funcționarilor și a persoanelor juridice în cazul nerespectării de către organizații, antreprenori individuali, care gestionează MKD în conformitate cu acordurile relevante cu regulile de conduită. activitate antreprenorială destinat deservirii MKD.

Inspectoratul de Stat pentru Locuințe este responsabil pentru reprimarea acestor acțiuni ilegale, care emite dispoziții Codului Penal pentru eliminarea nerespectării standardelor și întocmește protocoale privind încălcările administrative. Răspunderea pentru aceasta din urmă este prevăzută la art. 7.23.3 din Codul contravențiilor administrative al Federației Ruse și își asumă pt oficiali amendă administrativă 50.000-100.000 de ruble. sau descalificare de până la 3 ani. Pentru persoanele juridice, suma este de 150.000-250.000 de ruble.

• Este organizația furnizoare de resurse un partener al companiei de management și al HOA sau invers?

Responsabilitatea pentru întreținerea de proastă calitate a dispozitivelor comune de contorizare a casei

Articolul 9.16 din Codul de infracțiuni administrative al Federației Ruse prevede că, în caz de nerespectare a cerințelor legii privind instalarea ODPU, se aplică o amendă:

• persoane juridice: 500–600 mii de ruble.

Nerespectarea de către furnizorii de energie a cerințelor pentru oferirea de instalare a contoarelor comunale proprietarilor de spații din blocuri de locuințe și reprezentanților acestora atrage o amendă:

• oficiali: 20-30 mii de ruble;
• persoane juridice: 100–150 mii de ruble.

Refuzul sau sustragerea nejustificată a societății de administrare responsabilă de instalarea, înlocuirea, întreținerea dispozitivelor generale de contorizare a energiei din casă de la semnarea unui acord și/sau executarea acestuia, precum și încălcarea procedurii de încheiere a acestuia sau nerespectarea cerințelor pentru instalarea, înlocuirea, funcționarea dispozitivelor de contorizare se pedepsește cu amendă pentru:

• oficiali: 20-30 mii de ruble;
• Antreprenor individual: 20-30 mii de ruble;
• persoane juridice: 50-100 mii de ruble.

Dacă cerințele pentru dotarea blocurilor de locuințe cu contoare comunale nu sunt îndeplinite de persoane responsabil pentru administrarea clădirilor de locuit, amenda va fi pentru:

• oficiali: 10-15 mii de ruble,
• persoane juridice: 20-30 mii de ruble.

Cu alte cuvinte, responsabilitățile companiei de management includ monitorizarea funcționalității, a stării de funcționare, a pregătirii contoarelor pentru furnizarea de resurse energetice și furnizarea de servicii de utilități populației.

Informații despre experți

A. A. Matveev, Key Account Manager la Teleoffice OJSC. TELEOFIS – rusă companie de producție, oferind o gamă largă de echipamente wireless pentru sisteme de dispecerizare, control și comunicații industriale ale clădirilor.

Ivan Molchanov, specialist de top în audit energetic și standarde al Grupului de companii Yurenergo. SRL „CJSC „Yurenergo” este societatea-mamă a grupului de companii „Yurenergo” (care include și SRL „EnergoAuditConsult” și SRL „Firma de avocatură „VIG-BusinessConsulting”) și unul dintre lideri piata ruseasca audit energetic, consultanta, servicii juridice. Compania a fost fondată în august 1995 și în acest timp a reușit să devină organizație mare, oferind o gamă largă de servicii în toate regiunile Rusiei. Grupul de companii Yurenergo este format astăzi din peste 60 de auditori energetici, consultanți, avocați, experți în consultanță energetică și juridică cu cunoștințe avansate și tehnologii moderne.

Pavel Nikitin, Director General al consorțiului LOGIKA-TEPLOENERGOMONTAZH. Consorțiul „LOGIKA-TEPLOENERGOMONTAZH” este o asociație puternică care oferă soluție cuprinzătoare sarcini de contabilitate comercială a resurselor energetice și de economisire a energiei în general în industrie și utilități. Peste 27 de ani de experiență, o bază de producție de înaltă tehnologie, cunoștințele experților de top din industrie și un portofoliu acumulat de soluții standard oferă abordare sistematică la implementarea unui proiect de orice grad de complexitate și deschide oportunități pentru clienții noștri efect maximși reduce semnificativ consumul de energie.

Serviciu instalarea de unități comune de contorizare a clădirilor în blocuri de locuințe, asociații de proprietari, cooperative de locuințe, companii de administrare, organizații și întreprinderilor.

Perioada de garanție pentru dispozitivele incluse în dozatorul variază de la 1,5 la 4 ani. De regulă, producătorul dispozitivului indică că poartă obligații de garanție dacă lucrările de instalare și punere în funcțiune sunt efectuate de o organizație specializată.

Dacă instalarea unităților de contorizare se realizează în cadrul program municipal, apoi pe baza unei selecții competitive: se încheie un contract municipal cu mai multe astfel de organizații specializate, ai căror termeni includ cerința de a oferi o garanție de cinci ani pentru lucrările efectuate și echipamente.

Organizațiile specializate, adesea centre de service ale producătorilor, semnează un astfel de contract, extinzând astfel perioada de garanție la cinci ani pe propriul risc. Totodată, aceștia se așteaptă ca ei să fie cei care să efectueze întreținerea tehnică a unităților de contorizare instalate de ei.

Cealaltă parte contract municipal prezintă o perspectivă diferită: componentele sunt noi și în stare bună de funcționare, iar dacă se sparge ceva, există o garanție de cinci ani. Prin urmare, operarea ulterioară în următorii cinci ani nu pare mai dificilă decât colectarea citirilor de la contoare la sfârșitul perioadei de raportare.

Aparent, însăși ideea de a plăti bani pentru întreținerea unităților de contorizare către compania care a efectuat instalarea și a dat o garanție de cinci ani pentru lucrările efectuate pare absurdă.

Pe baza unei astfel de idei simplificate a funcționării ulterioare a unităților de contorizare, tariful include 16 copeici pe metru pătrat pentru serviciu. Aceasta este de aproximativ 500 de ruble pe lună pentru întreținerea unităților de contorizare ale unui bloc de apartamente.

Pentru a furniza servicii de întreținere, a noua organizare„Cea mai bună organizație de servicii din orașul Vladimir” (condiționat), care, în baza unui acord cu companiile de management, se angajează să monitorizeze starea etanșărilor și supapelor de închidere de două ori pe lună, precum și să colecteze citirile contorului la sfârșitul în fiecare lună.

Centrele de servicii, dintre care suntem unul, oferă un set de servicii cu adevărat necesar, cu un cost mediu de 1500 - 3500 de ruble. pe lună pentru o unitate de contabilitate, dar majoritatea companiilor de management preferă „cinci sute de ruble”, fără a se aprofunda în conținutul contractelor.

Cu toate acestea, după două sau trei luni, a început un refuz masiv al serviciilor „Cea mai bună organizație de servicii a orașului Vladimir” și o tranziție la serviciile centrelor de servicii, adică la serviciile organizațiilor specializate instruite de producător. .

Care este motivul? Motivul a fost că organizația de furnizare a energiei a refuzat să accepte pentru calcule citirile multor unități de contorizare, care au fost luate de „Cel mai bun serviciu de organizare a orașului Vladimir”, notăm, cu inspecție prealabilă starea etanșărilor și supapelor de închidere.

Dacă „Cea mai bună organizație de servicii a orașului Vladimir” și-a îndeplinit în totalitate obligațiile contractuale, garanția pentru dispozitive și instalare este valabilă și nu există o contabilitate comercială, atunci motivul este aparent funcționarea defectuoasă a organizației de service.

Avand in vedere ca tara trece printr-o introducere masiva a unitatilor de contorizare, cred ca aceasta poveste poate fi utila celor care au de-a face cu intretinerea unitatilor de contorizare sau organizarea intretinerii.

Cum se organizează serviciul astfel încât citirile contoarelor să fie acceptate de organizația de furnizare a energiei?

Să începem cu Legea federală RF din 27 iulie 2010 Nr. 190-FZ „On Heat Supply”. Articolul 19. Organizarea contorizării comerciale a energiei termice, lichid de răcire, stabilește că organizarea contorizării comerciale poate include:

1) instalarea dispozitivelor de contorizare;

2) funcționarea dispozitivelor de contorizare, inclusiv luarea citirilor de la dispozitivele de contorizare și transferarea acestora către clienții acestui serviciu, verificarea, repararea și înlocuirea dispozitivelor de contorizare.

Un alt document. Reguli de contabilizare a energiei termice și a lichidului de răcire din 1995. Clauza 9.3. „lucrările de întreținere a unității de contorizare asociate cu demontarea, verificarea, montarea și repararea echipamentelor trebuie efectuate de personal al organizațiilor specializate...”.

Rezultă că, pe lângă luarea de citiri de la dispozitivele de contorizare, responsabilitățile organizației de service trebuie să includă furnizarea de servicii pentru repararea și înlocuirea dispozitivelor de contorizare, indiferent de disponibilitatea garanțiilor din partea organizației de instalare și a producătorului. Reparațiile în garanție se vor face gratuit, dar mai întâi organizația de service trebuie să stabilească că cauza este o defecțiune a dispozitivului. Apoi, completați corect raportul de reclamație, demontați dispozitivul și înlocuiți dispozitivul trimis pentru reparație cu un dispozitiv funcțional din fondul dumneavoastră de înlocuire de rezervă.

Verificarea instrumentelor de măsurare, în conformitate cu articolul 13 din Legea federală „Cu privire la asigurarea uniformității măsurătorilor”, se efectuează de către cei acreditați în modul prescris în domeniul asigurării uniformității măsurătorilor. persoane juridice. Organizațiile de service nu au o astfel de acreditare, dar pentru ca dispozitivele să fie verificate, acestea trebuie demontate corespunzător, pregătite pentru verificare și, după verificare, reinstalate în unitatea de contorizare. Prin urmare, este recomandabil să includeți această poziție în responsabilitățile organizației de servicii.

Dar asta nu este tot. Furnizarea de căldură este complexă proces. De aici contabilitatea comercială complexă. Citirile de la instrumentele de lucru nu pot fi întotdeauna acceptate pentru calcule comerciale. Motive?

Articolul 2 din Legea federală a Federației Ruse din 27 iulie 2010 nr. 190-FZ „Cu privire la furnizarea de căldură” stabilește următoarele concepte:

Calitatea alimentării cu căldură este un set de standarde stabilite de acte juridice RF și (sau) acord de furnizare de căldură, caracteristicile de alimentare cu căldură, inclusiv parametrii termodinamici ai lichidului de răcire.

Modul de consum de energie termică este procesul de consum de energie termică și lichid de răcire, consumatorul de energie termică respectând caracteristicile obligatorii ale acestui proces în conformitate cu actele legale, inclusiv reglementările tehnice și termenii contractului de furnizare a energiei termice.

Articolul 15 din aceeași lege stabilește că contractul de furnizare a energiei termice trebuie să stabilească, printre altele:

Mărimea sarcinii termice a instalațiilor consumatoare de căldură ale consumatorului, parametrii calității furnizării de căldură, modul de consum al energiei termice;

Responsabilitatea părților pentru nerespectarea cerințelor privind parametrii de calitate ai furnizării de căldură, încălcarea regimului de consum de energie termică, inclusiv responsabilitatea pentru încălcarea condițiilor privind cantitatea, calitatea și valorile parametrilor termodinamici ai lichidului de răcire returnat.

Reguli de contabilizare a energiei termice și a lichidului de răcire din 1995. Clauza 1.3. stabilește că calculele pentru căldura primită sunt efectuate pe baza citirilor de la dispozitivele de măsurare și controlul parametrilor lichidului de răcire. Clauza 1.4. stabilește că obligațiile reciproce pentru plăți pentru energie termică și lichid de răcire, precum și pentru respectarea regimurilor de furnizare și consum de energie termică și lichid de răcire se stabilesc prin contract....

Deoarece este evident că nerespectarea regimurilor de consum va afecta negativ eficiența energetică, vom face referire și la articolul 9.16. Codul Federației Ruse privind infracțiunile administrative, care stabilește răspunderea pentru nerespectarea cerințelor de eficiență energetică pentru clădirile de apartamente.

Din linkurile date rezultă că consumatorul poate plăti organizației furnizoare de energie în funcție de citirile contorului numai dacă nu există încălcări ale regimului de consum, nu există încălcări ale „condițiilor privind cantitatea, calitatea și valorile termodinamicii. parametrii lichidului de răcire returnat.” În caz contrar, va fi o amendă sau o taxă suplimentară, totul depinde de contractul de furnizare a căldurii. Există o altă opțiune - dezafectarea dispozitivelor de contorizare, cu consecințele care decurg. Să luăm în considerare această opțiune mai detaliat, deoarece se referă la întreținerea unităților de contorizare.

Deci, organizația de furnizare a energiei determină prezența abaterilor de mod pe baza citirilor contorului. Există o îndoială legitimă aici. Există într-adevăr încălcări în sistemul intra-casă pe care dispozitivul le-a înregistrat sau dispozitivul minte, dar totul este în ordine în sistem?

Să trecem la experiența de zi cu zi. Cunoaștem cazuri de scurgeri de lichid de răcire în sistemele din interiorul casei? Da. Ce ar trebui să înregistreze dispozitivul? Acesta va înregistra diferența de masă dintre lichidul de răcire primit de la sistem și returnat înapoi în sistem. Este aceasta o încălcare a regimului? Da.

Există cazuri cunoscute de dezechilibrare hidraulică într-un sistem intracasă? Da, mulți oameni știu că atunci când este frig în unele apartamente, trebuie să vă plângeți, atunci duza care limitează debitul de lichid de răcire va fi forată. Va deveni cald în apartamentele „reci” și cald în apartamentele „cald”, dar excesul de căldură poate fi îndepărtat cu ușurință prin fereastră. Ce va înregistra dispozitivul? Încălcarea „condițiilor privind cantitatea, calitatea și valorile parametrilor termodinamici ai lichidului de răcire returnat”.

Se cunoaște o altă soluție - să se scurgă lichidul de răcire din conducta de retur în canalizare? Ce ar trebui să înregistreze dispozitivul? Diferența de masă dintre lichidul de răcire primit și cel returnat. Este aceasta o încălcare? Cu siguranţă.

Dacă toată lumea știe că starea sistemelor de inginerie in-house este departe de a fi perfectă, atunci se poate spune că dispozitivele garantate, verificate cu sigilii pot fi de încredere fără îndoială?

Vai, nu. Dacă există defecțiuni ale sistemelor interne, atunci există reparații. Când se efectuează lucrări de sudură și instalații sanitare, în sistem intră scara, rugină, bucăți de cauciuc și alte obiecte străine: se blochează în unitatea de măsurare și creează condiții inacceptabile pentru funcționarea dispozitivelor, ceea ce duce la o pierdere a preciziei măsurătorii. . Aparatul nu necesită reparații, dar este necesară restabilirea condițiilor de funcționare.

Concluzionăm că motivul pentru citirile instrumentelor care sunt nesatisfăcătoare pentru organizația de alimentare cu energie poate fi fie o defecțiune a sistemului, fie o pierdere a preciziei măsurătorii.

Cum rezolvă organizația de furnizare a energiei aceste îndoieli? Doar. La monitorizarea modului de consum în scopuri contabile comerciale, organizația de furnizare a energiei este indiferentă adevăratul motiv defecțiuni, se ia în considerare doar citirile efective ale instrumentelor, și nu motivele care au condus la astfel de citiri.

Dacă fiabilitatea citirilor instrumentelor este pusă la îndoială, atunci organizația de furnizare a energiei poate elimina unitatea din contabilitatea comercială, cu referire la clauza 9.10. Regulile contabile TE&T „funcționează dincolo de standardele de acuratețe”.

De exemplu, într-un sistem închis, prin definiție, nu ar trebui să existe nicio diferență de masă între conductele de alimentare și retur. Dacă există o diferență, atunci dispozitivul este defect. Aceasta este logica. Logica este acceptabilă, deoarece atât dispozitivele, cât și sistemul intern sunt dincolo de responsabilitatea organizației de furnizare a energiei.

Am ajuns la un punct cheie. Organizația de furnizare a energiei scoate din funcțiune unitățile de contorizare numai atunci când are motive să se îndoiască de fiabilitatea citirilor instrumentului, deoarece aceste citiri nu corespund așteptărilor unui proces normal.

Concluzie. Aceasta înseamnă că nu ar trebui să existe nicio dovadă care să poată fi pusă la îndoială. Fara falsificari! Există o altă soluție numai corectă. Avem nevoie de o tehnologie de întreținere care să ne permită să monitorizăm citirile și să eliminăm cauzele citirilor îndoielnice imediat ce apar.

Această concluzie stă la baza organizării deservirii unităților de contorizare de către întreprinderea noastră.

Sarcina principală a întreținerii este de a asigura funcționarea normală, continuă a unităților de măsurare, în care toate părțile au încredere în rezultatele măsurării. Indiferent dacă rezultatele contabile sunt pe plac sau nu, iar părțile au încredere (sunt obligate să aibă încredere), rezultatele sunt concepte diferite.

Să trecem la implementarea practică a acestei sarcini.

Pentru a elimina cauzele citirilor îndoielnice pe măsură ce apar, este necesar să le detectăm pe măsură ce apar. Aceasta înseamnă că sunt necesare software și hardware care să permită monitorizarea continuă a parametrilor tuturor unităților de măsurare într-un ritm acceptabil pentru rezolvarea sarcinii. Fără capacitatea de a monitoriza, sarcina este imposibilă!

Utilizăm un sistem automat de colectare a informațiilor ca sistem de nivel superior și echipament de transmisie a datelor. Comunicarea cu unele noduri de contorizare se realizează prin modemuri. Colectarea datelor se realizează automat în fiecare zi, noaptea, după miezul nopții. La cererea operatorului, puteți descărca oricând citirile.

Figura cheie este persoana care îndeplinește funcții de dispecer. Acesta este un analist care este capabil să vadă procesul de alimentare cu căldură și apă și abaterile în modelele de consum din spatele coloanelor de numere și a graficelor multicolore ale parametrilor. Programul detectează automat unele abateri ale parametrilor, dar creierul uman rămâne cel mai puternic aparat analitic.

Controlul nu se reduce la o evaluare primitivă - „există dovezi” sau „nu există nicio indicație”. Absența indicațiilor este un caz neplăcut, dar cel mai simplu în care cauza poate fi ușor identificată și rapid eliminată. Este mai dificil când există indicii. Cum să determinați că aceste citiri pot fi de încredere?

Deoarece caracteristicile metrologice ale instrumentelor nu pot fi determinate la locul de operare, „factorul de calitate” al citirilor este evaluat continuu. Prin „factorul de calitate” al citirilor înțelegem respectarea așteptărilor privind amploarea și dinamica modificărilor parametrilor monitorizați în timp, precum și relația dintre modificările dintre parametrii dependenți.

Dacă sunt detectate citiri care nu îndeplinesc criteriile „factorului de calitate”, dispecerul trimite personal operațional la șantier, care la fața locului determină în cele din urmă care a fost cauza acestor citiri - măsurători incorecte ale modului normal sau modificări corecte ale anormale. modul.

Datorită monitorizării, personalul trimis pe șantier știe din timp ce acțiuni trebuie să întreprindă și să aibă cu el componente pentru înlocuire, dacă este necesar.

Este important ca personalul să cunoască nu doar dispozitivele, ci să știe și să identifice și să dovedească convingător o defecțiune în sistemul intern, obținând o semnătură de confirmare de la un reprezentant al societății de administrare. Acest lucru încurajează (dar nu garantează!) eliminarea promptă a defecțiunilor din rețeaua internă și protejează organizația de service de reclamații împotriva dispozitivelor de contorizare.

Deci, punctul cheie al serviciului este că organizațiile de servicii, management și furnizare de resurse au încredere sau nu în mod egal în citirile dispozitivelor de contorizare, evaluând factorul de calitate al acestora.

Dacă organizațiile de servicii și management elimină cu promptitudine cauzele care au dus la citiri proaste, atunci contabilitatea comercială devine continuă și pe termen lung.

Să rezumăm cerințele minime pe care trebuie să le îndeplinească o organizație de servicii capabilă să ofere contabilitate comercială continuă și pe termen lung:

Organizația trebuie să aibă capacitatea tehnică de a monitoriza continuu unitățile de contorizare deservite;

Organizația trebuie să aibă personal instruit capabil să evalueze „factorul de calitate” a citirilor obținute în timpul monitorizării;

Organizația trebuie să aibă personal instruit capabil să distingă defecțiunile la fața locului ale procesului de alimentare cu căldură de defecțiunile dispozitivelor de contorizare;

Organizația trebuie să aibă personal instruit de producătorul dispozitivului și autorizat să întrețină și să repare minore aceste dispozitive;

Organizația trebuie să aibă un fond de rezervă suficient pentru înlocuirea promptă a dispozitivelor defecte;

Organizația trebuie să fie centru de service fabrica producătorului ale cărei dispozitive deservește;

Organizația trebuie să aibă mulți ani de experiență în acest domeniu.

Dacă cineva astăzi întâmpină dificultăți în alegerea unei organizații de service care să organizeze întreținerea unităților de contorizare, atunci recomand să țineți cont de cerințele declarate sau să contactați pur și simplu organizația noastră Energouchet LLC. Acest lucru vă va scuti de multe probleme inutile care interferează cu economisirea reală a energiei.

Pe baza celor de mai sus, efectuăm următoarele lucrări:

1. Întreținerea periodică a dispozitivelor unității de contorizare a energiei termice (inspecție, prelevare și analiză citiri, setări suplimentare, reglaje, întreținere minoră, verificare conexiuni electrice, verificare nivel ulei în manșoanele senzorilor de temperatură).

2. Tipărirea declarațiilor de consum de căldură, întocmirea unui raport și protejarea acestuia la organizația de furnizare a căldurii.

3. Întreținere preventivă: demontarea, montarea, curățarea dispozitivelor.

4. Verificarea și pregătirea preverificarea instrumentelor (monitorizarea momentului de verificare de stat).

5. Înlocuirea dispozitivelor.

6. Repararea dispozitivelor.

7. Lucrari de punere in functiune la unitatea de contorizare a energiei termice. Punerea în funcțiune de către inspectorul organizației de furnizare a căldurii. Întocmirea unui raport de pregătire.

8. Apelarea inspectorului organizației de furnizare a căldurii pentru a preda unitatea de contorizare a căldurii (prezența unui reprezentant la verificarea contorului de căldură de către organizația de furnizare a energiei).

9. Funcționarea corectă a contorului de căldură, scurgeri, supraîncălzire, subîncălzire.

10. Analiza lunară a citirilor contorului.

11. Lucrări analitice pentru identificarea cauzelor non-standard (noi) ale defecțiunii dispozitivului și restabilirea funcționalității etc.

În prezent, prețul serviciului este în intervalul de la 500 la 5500 de ruble pe lună pentru un contor de căldură. Prețul este format din dorințele specifice ale Clientului și din cantitatea și tipurile de lucrări pe care acesta dorește să le vadă la unitatea sa. Suntem pregătiți să ne adaptăm fiecărui client.

Dacă ai instalat contoare de căldură și ai uitat de ele, sperând că vor funcționa liniștit fără verificări, atunci riști să observi o avarie prea târziu. Acest lucru poate fi evitat prin întreținerea la timp a contoarelor de căldură, care are drept scop identificarea oricăror probleme cu echipamentul.
Multe companii, care oferă achiziționarea și instalarea de dispozitive de contorizare a căldurii, nu oferă întreținere ulterioară a UTE în viitor. Spre deosebire de ei, compania noastră deservește unități de contorizare a căldurii după instalare. Ca oricare echipamente complexe Contoarele de căldură care funcționează în condiții dificile necesită o atenție sporită. Specialiștii noștri vor putea să vă inspecteze prompt dispozitivele și să le verifice pentru orice problemă. Și dacă se identifică o defecțiune, aceștia vor putea oferi cele mai probabile modalități de rezolvare a problemei.

Nu uitați de întreținerea contorului de căldură

Acest lucru poate părea un simplu fleac - lipsește o programare inspecția tehnică. Ce se întâmplă de fapt? Este posibil să descoperiți că orice abatere de la planul de bază pentru întreținerea regulată a unităților de contorizare a căldurii va cauza o problemă ratată. Și dacă ar putea fi reparat cu ușurință la detectare, atunci poate fi necesară înlocuirea întregului echipament în ansamblu.
Acest lucru, desigur, ar dori să fie evitat. Prin urmare, specialiștii competenți vă vor oferi întotdeauna service-ul UUTE la ceva timp după instalare. Puteți economisi bani oferindu-vă echipamente care funcționează cât mai mult timp posibil.
O investiție mică în întreținerea unei unități de contorizare a energiei termice vă va scuti întotdeauna de necesitatea de a efectua reparații costisitoare. Și astfel instalația dumneavoastră va fi dotată cu cerințele necesare Legislația rusă dispozitive de măsurare a energiei termice care vă vor servi mult timp fără înlocuire. Iar contactarea unei companii cu experiență vă va scuti de costuri inutile și vă va dovedi că întreținerea la timp a UTE este de o importanță considerabilă și ar trebui efectuată în mod regulat.
Costul serviciilor de întreținere pentru o unitate de contorizare a energiei termice:

Lista lucrărilor incluse în serviciu:
1) Citirile lunare si transmiterea acestora catre organizatia de furnizare a energiei termice;
2) Analiza citirilor și emiterea de recomandări pentru funcționarea rețelelor interne;
3) Înregistrarea certificatelor de readmisie la reprezentanții organizației de furnizare a căldurii
4) Lucrări de rutină - verificarea integrității etanșărilor, adăugarea de ulei, verificarea contactelor de împământare, verificarea conexiunilor de flanșă și cuplare, verificarea stării cablajului electric la termistori, senzori de debit și alimentare cu energie;
5) Verificarea intermediară a performanței unității de contorizare a energiei termice;
6) Verificarea funcționalității dispozitivelor:
a) Evaluarea erorii de curent în măsurătorile debitului pe conductele de alimentare și retur;
b) Compararea temperaturilor convertizoarelor termice de rezistență cu temperaturile termometrelor cu alcool (mercur, bimetalic etc.);
c) Citirea codurilor de eroare acumulate de calculator pentru urgență și situatii de urgenta si analiza acestora.
7) Reparații minore:
a) înlocuirea AC, siguranțe;
b) verificarea interfeţei;
c) înlocuirea unităților de măsură și de calcul;
d) evaluarea senzorilor de presiune.
8) În caz de defecțiune a dispozitivelor - dezmembrare și trimitere către producător, instalare după reparație, punere în funcțiune, chemarea unui reprezentant al organizației de furnizare a căldurii pentru eliberarea unui certificat de aprobare.

Testarea presiunii clădirilor. Pregătirea pentru sezonul de incalzire cladiri.

Tesco LLC oferă proiectarea, instalarea și întreținerea unităților de contorizare a energiei termice. Nu te poți descurca doar instalând contoare. Nu este nevoie să neglijăm programul de întreținere. Orice echipament necesită atenție. Inspecția regulată vă permite să identificați problemele minore și să le corectați în timp util. Ignorarea întreținerii periodice a UUTE - unități de contorizare a energiei termice - înseamnă riscarea echipamentelor și a banilor.

Operarea contoarelor de căldură costă puțin, dar elimină multe bătăi de cap și pierderi financiare. Contactând compania noastră, veți primi servicii tehnice pentru unități de contorizare a energiei termice care respectă legislația Federației Ruse.

Ce este inclus în întreținerea instrumentelor?

Întreținerea programată include:

• luarea periodică a citirilor și transferarea acestora către angajații companiei de furnizare a căldurii;
• analiza și prelucrarea informațiilor primite, permițându-ne să recomandăm schema optimă de întreținere a echipamentelor;
• elaborarea documentatiei solicitate cu specialisti din firma de furnizare a energiei termice;
• întreținerea directă a UUTE - unități de contorizare a energiei termice, inclusiv verificarea stării de etanșare, conexiuni de împământare, cablare la termorezistențe și elemente care înregistrează consumul de căldură și puterea electrică; aceasta poate include și instalații mici și de munca de instalare;
• verificare preliminară starea UTE - evaluarea modului de funcționare a sistemului;
• verificarea de bază a stării UTE:
  • analiza de precizie instrumente de măsurare- evaluarea abaterii dispozitivelor de la citirea de referință a datelor instrumentului;
  • analiza datelor comparative de temperatură a convertoarelor de rezistență termică în raport cu indicatorii similari de pe alte dispozitive similare;
  • obținerea de informații despre funcționarea incorectă a echipamentelor și diverse situații de urgență - cu analiza ulterioară a datelor;
• reparații minore (dacă este necesar):
  • înlocuirea siguranțelor;
  • înlocuirea elementelor de control și măsurare;
  • analiza elementelor de înregistrare a datelor privind presiunea din sistem;
• în cazurile cele mai avansate - în cazul unor defecțiuni majore ale echipamentelor care nu sunt compatibile cu reparațiile locale - lucrări de dezmembrare cu expedierea ulterioară a echipamentului către producător; după reparație - lucrări de instalare și punere în funcțiune cu înregistrarea oficială a activităților desfășurate de un angajat al companiei de furnizare a căldurii.

Condiții de cooperare cu organizația noastră

Întreținerea UUTE - unități de contorizare a energiei termice - se realizează pe baza unei analize a informațiilor de diagnosticare primite și a cerințelor documentației care definește procedura de funcționare a dispozitivelor. Întreținerea de rutină efectuată trebuie să fie reflectată în pașaportul UUTE. Rezultatele activităților de verificare sunt documentate în formatul unui act semnat de trei părți:

• consumator de combustibil;
• angajații care efectuează întreținerea dispozitivelor;
• specialişti ai companiei de furnizare a căldurii.

Specialiștii Tesco au o vastă experiență în întreținerea aparatelor de încălzire. Dacă este necesar, lista de întreținere de rutină poate fi extinsă. Înainte de a începe lucrul, angajații noștri inspectează și evaluează mai întâi starea echipamentului de încălzire.

Pentru a comanda întreținerea tehnică a UUTE - unități de contorizare a energiei termice - în capitală sau regiunea Moscova, contactați managerii noștri. Costul adecvat al serviciului este completat de calitatea garantată a furnizării acestuia.

Unitatea de contorizare a energiei termice trebuie utilizată numai în conformitate cu specificațiile tehnice aprobate. documente și pașapoarte.

Responsabilitatea pentru operarea și service-ul dispozitivelor revine unei persoane responsabile desemnate de conducerea companiei în a cărei jurisdicție se află echipamentul.

Munca de service, reparaŞi instalare aparatele sunt executate numai de specialisti din firme care au avizele corespunzatoare pentru a efectua lucrari de acest gen.

CJSC ATONOMONY ENERGOSERVICE oferă servicii de implementare la cheie unități de contorizare a căldurii, precum și lucrările de instalare a pieselor sale separat, reglarea sistemelor și punerea în funcțiune. Compania noastra poate oferi servicii atat pentru deservirea unitatii de contorizare separat, cat si impreuna cu restul echipamentelor centralei termice si electrice.

Lista lucrărilor incluse în întreținerea unității de contorizare a energiei termice:

1. Lucrări de întreținere programată pentru dispozitivele incluse în unitatea de contorizare:
   - inspectie externa (periodica) in vederea monitorizarii functionarii contorului de caldura;
   - monitorizarea prezenței tensiunii de alimentare;
   - verificarea conexiunilor (electrice si mecanice);
   - examinarea pentru daune externe componente dispozitive;
   - verificarea funcționalității cablurilor de semnal așezate;
   - monitorizarea prezenței uleiului în manșoanele convertoarelor termice de rezistență;
2. Citirea datelor arhivate privind consumul de energie termica (precum arhivele orare ale momentelor neprevazute), prelucrarea, raportarea si transmiterea catre firma de furnizare a energiei termice, oferind si date clientului.
3. Verificarea informatiilor actuale si arhivate (criterii) in vederea controlului tehnic poziție, evaluarea performanței dispozitivelor. Studiul regimurilor de consum de căldură, compararea datelor cu criteriile contractuale, notificarea în timp util a clientului cu privire la nerespectarea datelor contractuale (modificări și nerespectarea condițiilor de utilizare), cercetarea și depanarea senzorilor convertizoarelor de date înregistrate, monitorizarea bazelor de date și eliminarea problemelor din programe.
4. Reprezentați interesul clientului față de companiile de furnizare de căldură atunci când luați o decizie probleme controversate privind utilizarea dispozitivelor de contorizare.
5. Reparație mică și în timp util a dispozitivelor de contorizare fără a demonta echipamentul în sine.
6. Pregatirea unitatilor de contorizare a energiei termice pentru sezonul de incalzire (efectuarea intretinerii preventive planificate si necesare a aparatelor).
7. Livrarea unității de contorizare la ora convenită către organizația de furnizare a căldurii la începutul perioadei de încălzire. Trimiterea la timp a rapoartelor către organizația relevantă în timpul sezonului de încălzire.
8. Sprijin (organizațional și partea tehnica) executarea lucrarilor de reparatii, verificare si restaurare daca este cazul sau in termenele stabilite de societatile de control.
9. Organizarea în timp util a inspecției metrologice de stat și controlului unităților de contorizare în conformitate cu legea și intervalele de pașapoarte.
10. Lucrări de reparație a echipamentelor după notificarea defecțiunii echipamentului.