Companie de construcții construiește un plan de afaceri gata făcut. Cum să deschizi o companie de construcții: un plan de afaceri detaliat

În orice moment, construcția a fost și este unul dintre cele mai promițătoare tipuri de prestare a serviciilor, deoarece puține oameni obișnuițiȘtie să construiască singur o casă, să schimbe țevi și să efectueze lucrări de reparații într-un apartament. Acest lucru se datorează faptului că acest lucru necesită cunoștințe speciale, abilități și profesionalism. Prin urmare, este logic ca tinerii antreprenori să se gândească la desen afacere gata-plan firma de constructii.

În fiecare zi apar noi organizații de construcții în Rusia care sunt bucuroși să își ofere serviciile.

Cu toate acestea, chiar și în ciuda număr mare concurenților, este logic să o considerați ca pe o zonă pentru începerea propriei afaceri.

Acest lucru se datorează faptului că numărul persoanelor care doresc să-și renoveze apartamentele sau casele crește în fiecare zi. Prin urmare, toate întreprinderile pot obține de lucru. În plus, merită luat în considerare faptul că și numărul de clădiri noi este în creștere.

Un exemplu de plan de afaceri este un exemplu de deschidere a unei întreprinderi medii de construcții în Rusia.

Reveniți la cuprins

Plan de afaceri gata făcut pentru o companie de reparații și construcții

Exemplul implică deschiderea unei întreprinderi mici pentru 11 persoane, inclusiv directorul.

Merită remarcat imediat că costurile reale pot diferi ușor de cele conținute în acest exemplu. Totul va depinde de volumul serviciilor oferite, cantitatea de muncă și numărul de comenzi.

Nu uitați că multe întreprinderi de construcții folosesc destul de des serviciile companiilor de leasing care pot furniza echipamente speciale și tot ce este necesar utilaje de constructiiși personal care îl poate întreține pentru închiriere.

Reveniți la cuprins

Care sunt condițiile pentru deschiderea unei organizații de construcții și ce documente sunt necesare?

Este demn de remarcat faptul că procesul de deschidere a unei astfel de organizații nu este, în general, diferit de oricare alta. Ca formă organizatorică și juridică, va trebui să alegeți LLC (companie cu răspundere limitată).

Punctele cheie pentru o societate cu răspundere limitată sunt următoarele:

1. Numele companiei de constructii.
2. Locația organizației care urmează să fie deschisă.
3. Capitalul autorizat al companiei.
4. Lista completă a fondatorilor (participanților) organizației.

Pe baza tuturor celor de mai sus, antreprenorul va trebui să colecteze și să pregătească următoarele documente:

1. Copii ale pașapoartelor tuturor fondatorilor sau informații despre entitățile juridice care sunt fondatori (nume, locație, OKPO, INN, OGRN).
2. Informații despre principalele activități ale întreprinderii de construcții.
3. Informații despre modalitatea și valoarea de formare a capitalului autorizat.
4. Informații despre adresa locației persoanei juridice înregistrate, adică antreprenorul.

Reveniți la cuprins

Servicii prestate: domenii de activitate

Următorul pas este să aflați ce servicii poate oferi deschiderea firma de constructii. Trebuie să știți că se pot distinge următoarele zone:

Fiecare dintre ele oferă următoarele servicii de construcție:

1. Construcția de clădiri, clădiri rezidențiale, băi, garaje, depozite și așa mai departe. Lucrarea este posibilă la cheie (construirea întregii unități cu acoperiș, utilități și alte elemente) sau parțial.
2. Reparatie, demontare si instalare.
3. Unele servicii suplimentare firma de constructii:

• închirierea personalului și echipamentelor existente;
• educaţie. În cazul în care compania dispune de specialiști corespunzători, este posibil să se ofere servicii de instruire pentru angajații altor companii. Destul de des, la vânzarea oricărui echipament, pot fi necesare astfel de servicii;
• vânzarea produselor conexe. Exemplu - materiale de constructii, echipamente de constructii, proiecte. Cel mai adesea, pentru a implementa un proiect achiziționat, apelează la același lucru organizarea constructiilor.

Reveniți la cuprins

Permisiunile care vor fi necesare pentru a deschide o astfel de organizație

Mulți oameni de afaceri cred că pentru a deschide o întreprindere de construcții vor trebui să înregistreze un SRO (organizație de autoreglementare) sau un alt permis. Este demn de remarcat faptul că acest lucru este departe de a fi cazul. Mai jos vom enumera toate licențele principale și punctele în care vor fi necesare.

1. SRO. Organizații de autoreglementare- Aceasta nu este o licență sau permisiune sau admitere. Acesta este chiar statutul unei întreprinderi de construcții, pe baza căreia este permisă furnizarea anumitor tipuri de servicii care pot fi asociate cu riscuri mari. Organizațiile de autoreglementare nu vor fi necesare în cazurile în care se intenționează să construiască:

• cladiri cu maxim 3 etaje;
• blocuri de locuit, numărul de blocuri în care nu va depăși 10;
• clădiri, a căror suprafață maximă nu va depăși 1500 mp. m;
• Proiecte individuale de construcție de locuințe destinate unei familii în care să locuiască.

Prin urmare, putem concluziona că o organizație obișnuită nu are nevoie de un SRO.

2. Autorizație de construcție. Este demn de remarcat faptul că fără ea nimic nu poate fi construit nicăieri. Acest permis poate fi obținut de companiile de construcții și organizațiile de la autorități administrația locală cu participarea șefului municipalitateși principalul arhitect al orașului (raionul). Costurile pentru obținerea acestuia vor fi minime.

3. Licență pentru proiectarea structurilor și clădirilor. Va fi necesar pentru activitățile antreprenorilor și persoanelor juridice care nu au educație juridicăîn scopul furnizării de servicii de proiectare.

4. Licență pentru studii inginerești în timpul construcției. Această autorizație este necesară pentru lucrări de proiectare și construcție.

Reveniți la cuprins

Echipamente, echipamente speciale și leasing pentru întreprinderea nou deschisă

Acest alineat nu conține un exemplu de cost al echipamentelor și echipamentelor speciale pentru a putea efectua lucrări de instalare și construcție, ci un serviciu prin care un antreprenor își poate reduce semnificativ costurile de achiziție a tot. echipamentul necesarși echipamente și întreținerea acestora.

Se poate observa că leasingul este un contract de leasing de utilizare. În acest caz, antreprenorul va lua contractul de închiriere, deși poate face acest lucru suplimentar el însuși. Acest serviciu va fi cu siguranță necesar dacă nu există suficiente echipamente pentru a efectua lucrările de construcție necesare a organizației care se deschide. Este important să rețineți că puteți închiria orice: de la un excavator la un burghiu.

Nicio organizație de construcții nu se poate asigura pe deplin cu toate echipamentele necesare, deoarece aceasta poate fi destul de costisitoare. numerar. Unele firme și companii au în personal echipamentul necesar, dar cel mai adesea cantitatea acestuia este minimă. În plus, merită să înțelegeți că nu are rost să cumpărați un excavator și să angajați un operator de excavator dacă firma de construcții are nevoie de ele doar o dată pe an. Prin urmare, înainte de deschidere firma de constructii, un om de afaceri trebuie să se gândească la ce echipament va avea nevoie în mod constant. Acesta poate fi numărul minim de instrumente, fără de care nicio construcție nu se poate descurca.

Reveniți la cuprins

Selectarea angajaților potriviți pentru a deschide o companie de construcții

Un plan de afaceri gata făcut, care conține un exemplu, implică prezența unui personal cu experiență înalt calificată. Acest lucru se datorează faptului că calitatea serviciilor oferite și reputația întreprinderii vor depinde de nivelul angajaților.

Cel mai bine este să angajați angajați pe baza următoarei scheme:

1. Pentru a efectua lucrări complexe costisitoare și variate, o opțiune bună ar fi să angajați companii terțe. Aceștia ar putea fi, de exemplu, specialiști în geologie sau geodezie. Cooperarea cu astfel de angajați ar trebui să se bazeze pe o plată procentuală pentru serviciile furnizate.
2. In cazul echipamentelor complexe, varianta ideala ar fi si angajarea unor specialisti din afara si negocierea unui procent cu acestia.
3. Pentru a efectua reparații și lucrari de constructii veți avea nevoie de propriile echipe de muncitori. Este recomandat să angajați oameni responsabili și muncitori. În același timp, nu este deloc recomandat să angajați băutori și meșteri leneși. Acest lucru se datorează faptului că acestea pot duce doar la termene limită ratate și la o calitate slabă a muncii, ceea ce poate provoca reclamații din partea clienților în viitor. Brigăzile vor trebui echipate cu toate instrumentele necesareși echipamente, a căror listă poate fi găsită pe baza serviciilor oferite de organizație.

Un plan de afaceri gata făcut pentru o companie de construcții, care vă va ajuta să calculați nu numai costurile de deschidere, ci și profitul așteptat și perioada de rambursare.

Investiții de capital la o firma de constructii: 14.600.000 de ruble
Perioada de rambursare: 18-30 luni
Nivel de profitabilitate: 25-30%

În orice moment, construcția va fi un serviciu popular, a cărui cerere crește în fiecare an.

Dar, ca în orice altă afacere, există câteva nuanțe aici, așa că în prima etapă este important să elaborezi una competentă.

Și pentru a întocmi acest document important, puteți apela la serviciile unor economiști și avocați experimentați, dar ar fi totuși mai corect să încercați să înțelegeți singur toate punctele.

Desigur, este necesar să apelați la specialiști, deoarece afacerea de construcții, pe lângă rentabilitatea sa, se caracterizează și printr-o concurență ridicată și destul de acerbă, așa că cea mai mică greșeală vă va costa mulți bani.

Planul de afaceri al companiei de construcții: planificarea proiectelor

Orice plan de afaceri pentru o companie de construcții începe cu planificarea.

În această etapă, trebuie să decideți asupra obiectivelor și tipurilor de muncă pe care le veți furniza, precum și asupra modului în care vă veți promova afacerea pentru a găsi clienți.

Relua

Și vor fi cam doi ani și jumătate.

Dar această perioadă poate fi redusă la un an și jumătate dacă majoritatea comenzilor cad primăvara și vara, când populația preferă să facă reparații.

Nivelul aproximativ de rentabilitate este de 25-30%.

Dar, din păcate, în perioada de iarna poate fi redus cu până la 15%.

Acest lucru se datorează faptului că în acest sezon numărul comenzilor scade.

Cum să conduceți corect o afacere de construcții și care sunt responsabilitățile proprietarului companiei,

explicat in video:

Riscuri și dificultăți ale afacerii de construcții

Pe lângă calculele financiare pe care le veți include în planul de afaceri al companiei de construcții, trebuie să calculați și riscuri posibile.

Deci, acestea includ:

• nivel ridicat de concurență;
• personal necalificat și factor uman;
• creșterea prețurilor la materialele și echipamentele de construcție;
• lipsa comenzilor;
• trucurile concurenților.

Afacerea de construcții este o afacere destul de profitabilă, dar în același timp complexă, care necesită profituri colosale nu numai de la proprietar, ci și de la lucrătorii înșiși.

La urma urmei, munca lor este cea care va determina dacă clienții sunt mulțumiți sau nu.

Dar tot corect compus planul de afaceri al companiei de constructii este deja jumătate din cheia succesului.

Și atunci nu numai că puteți returna fondurile investite, ci și le puteți crește.

Articol util? Nu rata cele noi!
Introduceți adresa dvs. de e-mail și primiți articole noi pe e-mail

Dacă aveți cunoștințe în industria construcțiilor, atunci le puteți aplica cu succes și vă puteți crea propria companie de construcții. Pentru a avea o idee despre viitoarea ta afacere, dezvoltarea și direcția acesteia, ai nevoie de un plan de afaceri competent.

Dar unde să te oprești, cum să alegi o idee de afaceri astfel încât să corespundă atât intereselor tale, cât și portofelului? Dacă urmează să te angajezi în astfel de activități, atunci recomandările noastre sunt pentru tine.

Cum să-ți alegi nișa?

După cum a arătat o analiză a pieței construcțiilor, cele mai populare servicii sunt:

• Lucrari de faianta;
• Asamblare plafoane suspendate;
• Construcția de case mici de țară și cabane de clasă economică;
• Lucrari la constructia de terase, verande in constructii case de tara si alte cladiri.

Aceasta este o mică listă de idei de afaceri care se plătesc rapid în acest domeniu. Toate acestea se realizează datorită tehnologiilor moderne de construcție și echipamentelor ieftine de lucru.

De unde pot începe?

• Dacă nu aveți bani în plus pentru a plăti pentru o echipă de construcții și veți începe să lucrați singur, atunci puteți oferi servicii pentru lipirea tapetului, decorarea pereților sau așezarea placi ceramice. Pentru alte lucrări, de exemplu, asamblarea tavanelor suspendate, nu se poate face față singur.
• După obiceiul nostru, toate lucrările de construcție sunt amânate până în sezonul cald. Și dacă dați preferință construcției de case de țară, terase, verande, atunci iarna va trebui să rămâneți fără muncă. Dar puteți tencui, echipa sau repara clădiri de birouri tot timpul anului.
• Pentru cei care au un talent creativ și cărora le place să-și folosească imaginația, construcția caselor de țară este cea mai potrivită. Pentru a înființa o astfel de afacere, va trebui să cumpărați o mulțime de instrumente, dar se va plăti destul de repede.
• Daca dai preferinta montajului tavanelor suspendate, va trebui sa angajezi muncitori auxiliari. Va trebui să achiziționați pistoale termice și material de tensionare și va trebui să închiriați un loc pentru a primi aplicații și a depozita echipamente. Sfat: pentru ca lucrurile să meargă bine, încheie un acord individual cu producătorul de materiale de tensionare și sisteme de prindere.
• Puteți arunca o privire mai atentă asupra unei alte idei: forarea puțurilor în sectorul privat. Orice proprietar al unui teren se gândește mai devreme sau mai târziu la o alimentare autonomă cu apă și angajează o firmă de foraj pentru a efectua lucrarea. Dacă aveți de gând să forați puțuri, atunci veți avea nevoie de un foraj de foraj, inele și muncitori. Lucrarea nu se oprește; este solicitată în orice perioadă a anului. Dacă nu aveți fonduri pentru a cumpăra sau închiria echipamente, atunci puteți începe o astfel de afacere cu foraj manual. Adevărat, acest proces este lung și necesită forță de muncă, dar veți câștiga capitalul de pornire necesar.

Despre toate nuanțele acestei zone în secolul 21 - în următorul videoclip:

Bazele unui plan de afaceri folosind exemplul unei companii de reparații

Pentru ca o afacere să se dezvolte intenționat, trebuie să creați un plan de afaceri pentru dezvoltarea întreprinderii. Acest document este necesar atât pentru proprietar, cât și pentru potențialii investitori, întocmirea lui trebuie abordată cu maximă seriozitate. Dacă doriți să vă stabiliți prioritățile, atunci ar trebui să reflecte toate veniturile și cheltuielile viitoare și să indice modalități de a realiza cel mai mare profit companie, toate descrise proces. Și dacă intenționați să utilizați fonduri de credit, atunci trebuie să conțină indicatori de profit și să efectuați calculele necesare.

Structura documentului

• Prima pagină. Aici ei scriu numele companiei și toate contactele. Dacă există, furnizați o listă a fondatorilor.
• Apoi vine text introductiv. Aici este indicată ideea afacerii, zona de activitate în care ar trebui să se desfășoare afacerea. De asemenea, trebuie să indicați în ce mod organizația dvs. va diferi de alte companii similare, aspectele sale cele mai avantajoase, faceți mic calcule economice. De asemenea, puteți descrie cea mai tipică activitate pe care o veți face și să dați exemple de succesul altor companii care operează în același domeniu.
• Partea principală. Este necesar să se facă o revizuire analitică a serviciilor prestate în acest domeniu, este recomandabil să se furnizeze cifre care să indice lipsa întreprinderilor în acest domeniu de serviciu public. De asemenea, ar trebui să spuneți ce mijloace veți folosi pentru a vă atinge obiectivul: publicitate sau alte metode de marketing. Dacă ați găsit deja o companie care este gata să vă ofere de lucru, atunci trebuie să scrieți despre aceasta cu toate detaliile: numere de contracte pentru furnizarea de servicii, numele și datele de contact ale clienților.
• Acum să trecem la descrierea personalului organizația dumneavoastră. Începeți cu echipa de conducere: ce fel de educație are managerul, câtă experiență de muncă are în acest domeniu? Indicăm, de asemenea, ce fel de personal aveți nevoie pentru muncă și dacă va trebui să atrageți lucrători terți dacă volumul de muncă crește. Trebuie să scrieți un CV pentru întreg personalul viitorului personal: cum îi vedeți, ce abilități și aptitudini ar trebui să aibă.
• Calcul economic: alegeți metoda dvs. de organizare activitati financiare. ÎN obligatoriu descrie suma capital de pornire, posibile investiții, fond salariile. De asemenea, luăm în considerare veniturile și cheltuielile așteptate, calculăm perioada în care compania se poate plăti integral și continuă să genereze doar profit. Este necesar să se prevadă cheltuielile variabile și fixe: constantele includ salariile angajaților, chiria, plățile sociale și de asigurări și impozitarea. LA costuri variabile poate fi atribuită costului material de constructie, plata salariilor lucrători temporari, cheltuieli pentru firma de publicitate. Pe baza datelor calculate, este necesar să se prevadă activități pentru cel puțin 3 ani de funcționare.
• După ce faceți prognoza, aveți nevoie evaluarea posibilelor riscuri: dacă organizația va fi solicitată în viitor și dacă va exista profit din activitățile sale.
• Completați planul de afaceri concluzii: puteți scrie material introductiv extins și include diverse materiale suplimentare: copii ale obligațiilor contractuale, tabele cu calcule, copii ale documentelor statutare.

La ce să acordați atenție atunci când redactați un document

Mulți oameni de afaceri începători nu își scriu propriul plan de afaceri, ci pur și simplu îl descarcă de pe Internet și nici măcar nu îl editează pentru a se potrivi condițiilor lor de operare. Chiar dacă planul descărcat este pe deplin potrivit pentru domeniul dvs., riscați să vă pierdeți ideile originale.

Nu este nevoie să puneți un accent deosebit pe cererea pentru afacerea dvs., spun ei, pentru angajat profesionist va fi mereu de lucru, iar oamenii își vor renova în continuare apartamentele. Aceasta este ceea ce scriu majoritatea antreprenorilor nou bătuți, dar trebuie să indicați date specifice în planul dvs.: numărul de proprietăți rezidențiale finalizate, numărul de clienți pentru renovarea cosmetică sau de designer de apartamente. Scrieți dacă există o coadă pentru lucrări de reparații, descrieți cât de multă lucrare poate fi finalizată anumită perioadă, ratele de plată.

Partea principală a planului constă în calcule economice, în care trebuie să oferiți o descriere detaliată a veniturilor și cheltuielilor așteptate ale companiei.

De exemplu, va trebui să achiziționați echipamente speciale, al căror cost poate fi de aproximativ 10 milioane de ruble, veți avea nevoie și de instrumente de construcție, trebuie să furnizați o listă completă a acestora cu o descriere a prețului. Oferiți justificare pentru sprijinul de marketing: promovarea companiei în mass-media, crearea panouri publicitareŞi publicitate simplă la radio și televiziune. Veți avea nevoie și de spațiu pentru birouri, calculați în detaliu costurile de închiriere și indicați-le în plan. Pentru a deschide o afacere este posibil să aveți nevoie de aproximativ 10-11 milioane de ruble.

Dacă aceasta este o cifră inaccesabilă pentru dvs., atunci o puteți reduce dacă nu cumpărați tehnologie nouă, dar, de exemplu, cumpărați unul second-hand: costă mai puțin și puteți lucra la el ceva timp până când apar fonduri proprii pentru unul nou.

Furnizați un calcul complet al rambursării companiei: cât veți câștiga lunar, ce servicii veți oferi, costul estimat al acestora. Din aceste date, deduceți o formulă pentru rambursarea completă și indicați perioada estimată a acesteia.

Cum sunt furnizate informațiile despre personal?

Cunoscuta expresie „personalul decide totul” nu și-a pierdut relevanța în industria construcțiilor. Trebuie să oferiți o descriere completă a viitorilor dvs. angajați: numărul de lucrători cu una sau alta calificare în funcție de activitatea dvs., câți angajați atestați doriți să angajați și câți vor lucra ca muncitori necalificați.

Este indicat ca unii să aibă studii în construcții într-o specialitate care este implicată în domeniul dvs. să-și indice numărul în document; Dacă sunteți angajat în construcția de case de țară, atunci trebuie să existe constructori în personal diferite specialități, familiarizat cu procesul de construcție a clădirii.

Ce acte sunt necesare?

Pentru ca activitățile companiei dumneavoastră să fie legale, aceasta trebuie să fie înregistrată la biroul fiscal și înregistrată la:

• Trebuie să decideți asupra formei financiare și juridice a companiei dvs.: poate fi. Acest lucru necesită o soluție adunarea generală membri ai companiei, dacă forma este aleasă ca SRL, sau o simplă decizie de a organiza o întreprindere, dacă veți lucra ca antreprenor individual. Toate documentele trebuie depuse la biroul fiscalși depuneți o cerere de înregistrare.
• Pentru a desfășura orice activitate financiară aveți nevoie de un cont bancar, este mai bine dacă este un cont guvernamental institutie financiara. Scrieți o aplicație pentru a deschide un cont și a primi detalii.
• Comandați sigilii și ștampile pentru compania dvs. vor fi necesare pentru pregătirea documentelor financiare.

Multe lucrări trebuie să fie certificate, adică trebuie să contactați o organizație de autoreglementare pentru a obține permisiunea de a efectua un anumit tip de lucrări de construcție. Pentru a face acest lucru, este necesară calitatea de membru obligatoriu a organizației pentru toate companiile de construcții care oferă servicii publicului;

De ce ai nevoie pentru a primi comenzi?

Pentru a fi recunoscut pe piata constructiilor servicii, trebuie să efectuați un marketing cuprinzător al companiei:

• Organizați publicitatea în orice locuri disponibile, puneți panouri publicitare cu o listă a serviciilor și prețurilor dvs., atunci va fi mult mai ușor să primiți o comandă.
• Puteți efectua lucrări de construcție, astfel încât să vă puteți face cunoscut și mulți clienți vor ști despre existența dvs.
• Dar licitațiile vizează, de obicei, găsirea unei organizații mari de construcții, dar competițiile vizează găsirea firme mici pentru prestarea de lucrări de reparații, de exemplu, într-o grădiniță sau școală instituție de învățământ. Și în acest caz, alegerea revine acelor companii care oferă prețuri mici.

Uneori se poate întâmpla ca întreprindere mare a câștigat un concurs pentru producerea unui volum mare de muncă, dar transferă lucrări mici firma mica, și aceasta este o șansă de a obține de lucru pentru o perioadă lungă de timp, adică de a participa la un subcontract.

Pentru o organizație începătoare de construcție, este important să nu-i strici reputatia de afaceri: executa munca cu constiinciozitate, fara defecte. Și apoi zvonurile despre tine se vor răspândi în tot orașul și vor fi mai mulți clienți.

Afacerea construcțiilor câștigă avânt în fiecare an, ceea ce este asociat cu creșterea cererii de locuințe și îmbunătățiri factori economici. Prin urmare, ideea de afaceri de a deschide o companie de construcții este relevantă și poate fi implementată în condiții destul de favorabile. Vom vorbi despre de unde să începem și despre cum să întocmim corect un plan de afaceri pentru o companie de construcții în acest articol.

Pentru a înțelege cât de profitabilă este această direcție, să analizăm perspectivele și relevanța acestei idei. Ce caracteristici ia în considerare acest domeniu de afaceri?

Investițiile de capital, cu o planificare adecvată, se pot amortiza în câteva luni. Și perspectivele de dezvoltare pentru această industrie sunt cu adevărat nelimitate.

Pentru a realiza ideea de a deschide o companie de construcții, puteți merge în două direcții:

1. Achiziționați o afacere gata făcută.
2. Creați singur o companie.

Prima opțiune are avantajele sale datorită faptului că nu mai trebuie să cheltuiți timp și bani pentru înregistrarea unei afaceri, obținerea documente de autorizare. Cei care s-au confruntat cu această birocrație birocratică știu direct cât timp și efort este nevoie.

De asemenea, important este personalul deja selectat al companiei și canalele de vânzare stabilite.

Dar există și o serie de dezavantaje ale acestei opțiuni. Dacă afacerea a fost neprofitabilă, a implementat greșit tehnologii de marketing, atunci va fi dificil să aduceți întreprinderea la nivelul corespunzător de dezvoltare. În acest sens, este mult mai ușor să creezi o companie de la bun început.

În plus, în afacerile legate de servicii de construcții și reparații, este foarte mare valoare are reputația companiei. Atunci când achiziționați o companie gata făcută, va trebui să vă bazați pe imaginea deja creată a predecesorilor dvs. Dacă nu este suficient de bun, va trebui să cheltuiți mult timp, efort și bani pentru promovarea companiei, crearea unei reputații pozitive etc.

Avantajele și dezavantajele unei idei de afaceri

În ciuda perspectivelor de dezvoltare a acestei afaceri, ideea în sine are avantajele și dezavantajele sale, care merită cunoscute înainte de a intra în etapa de implementare a activității antreprenoriale.

Pro:

• Investiție mică. Pentru a inregistra o firma, achizitionarea echipamentelor necesare nu necesita investitii mari. Este posibil să se dezvolte și să crească cifra de afaceri a companiei deja în procesul de implementare a acesteia.
• Cerere mare. Astăzi, această nișă este una dintre cele mai căutate. Serviciile constructorilor profesioniști sunt necesare fizice și persoane juridice, mic și afaceri mari. Prin urmare, cu o planificare adecvată de marketing și o calitate înaltă a serviciilor oferite, puteți obține rapid rambursare pentru companie și venit bun.
• Perspective de dezvoltare a afacerii. Este posibil ca firma dumneavoastră să nu fie limitată de locația geografică a unui oraș sau a unei regiuni. Cu o dezvoltare adecvată, în timp puteți deschide filiale în alte regiuni, ceea ce vă va permite să ajungeți la un cu totul alt nivel de afaceri.
• Oportunitate de a face un profit bun. Rentabilitatea standard, în absența situațiilor de forță majoră, variază de la 50 la 70%.

Contra:

• Concurență ridicată. Acest factor rezultă în mod logic din cerere mare. Cu cât cererea de pe piață este mai mare, cu atât oferta este mai mare.
• Riscuri financiare asociate situației economice instabile din țară.
• Dificultate la intrarea pe piata. Având în vedere concurența ridicată, va trebui acordată o atenție deosebită etapei de promovare a serviciilor.

Rol mare în această afacere angajații joacă. Profitul companiei va depinde în mare măsură de calificările și profesionalismul acestora. Atunci când angajați angajați, este foarte important să le analizați experiența, nivelul de calificare, potențialul de dezvoltare etc.

Cu o echipă bună și constructori experimentați, veți putea ajunge rapid la un nivel înalt de dezvoltare și veți câștiga o reputație excelentă în oraș. O opțiune bună Pentru a începe o astfel de afacere, aveți nevoie de experiență în alte companii de construcții. Acest lucru vă va permite să vedeți situația din interior, analizându-i punctele forte și punctele slabe.

În plus, lucrul ca subcontractant vă va învăța să înțelegeți calificările personalului și distribuția competentă a forței de muncă și a resurselor materiale.

În ce direcție ar trebui să ne dezvoltăm?

După ce am decis să intre pe piața oferind servicii de construcții, este important să înțelegem publicul țintă. Acest parametru vă permite să determinați nu numai avantajele competitive, ci și să elaborați plan financiar dezvoltarea companiei.

Afacerile de construcții pot fi implementate în mai multe direcții:

• Furnizare de servicii în domeniul construcţiilor civile, reparaţii;
• constructii de drumuri;
• constructii industriale de cladiri.

Fiecare dintre aceste domenii va necesita o cantitate diferită de investiții, personal, acte constitutive etc.

Principalele servicii ale unei companii de construcții includ următoarele tipuri de lucrări:

• constructii de case;
• renovare apartament;
• demontare si instalare;
• constructii de garaje, bai, depozite etc.

În plus, pentru a crește veniturile și a extinde gama de servicii, puteți închiria utilaje de construcții, vinde materiale, instrui personal etc.

După cum puteți vedea, acest tip de afacere are o mulțime de perspective de dezvoltare și oportunități de a genera venituri suplimentare.

Pentru a implementa acest tip afaceri, trebuie să respectați următorul algoritm de acțiuni:

1. Determinați formatul companiei.
2. Faceți un plan de afaceri.
3. Intocmirea actelor de inmatriculare.
4. Promovarea companiei si gasirea clientilor.
5. Implementarea proiectului.

Importanța scrierii unui plan de afaceri

Etapa de implementare a unei idei de afaceri este întotdeauna precedată de o etapă de planificare. Fără o analiză competentă a pieței, avantaje competitive, studiind publicul țintăŞi planificare strategică, nu veți putea obține rezultatul dorit.

Toate aceste aspecte sunt notate în planul de afaceri și ajută la înțelegerea direcției de dezvoltare a afacerii, ținând cont de punctele forte și punctele slabe ale proiectului.

Planificarea corectă vă va ajuta să evitați greșelile, să anticipați dificultățile și să calculați punctul de rentabilitate.

De asemenea, având plan gata dezvoltarea afacerii, va fi mai ușor să atragi investitori, parteneri de afaceri, justificând fezabilitatea și relevanța ideii.

Planul organizatoric

Înregistrarea afacerii

Pentru a vă deschide propria companie de construcții, mai întâi va trebui să obțineți permisiunea pentru tipul adecvat de activitate și să înregistrați o întreprindere privată.

Fiecare firma de constructii trebuie sa aiba urmatorul pachet de documente:

• Certificat de înregistrare de stat;
• Un document care confirmă înregistrarea fiscală;
• Carta companiei;
• tipărire și coduri statistice.

Pentru companiile care furnizează servicii specializate sectorului de afaceri, întreprinderile industriale, servicii rutiere etc., trebuie să obțineți suplimentar permisiunea corespunzătoare:

• autorizatie de construire;
• licență pentru efectuarea lucrărilor de inginerie;
• permisiunea de a proiecta cladiri si structuri.

Acest tip de activitate necesită obținerea mai multor licențe.

Unul dintre documentele cheie este SRO. Aceasta este permisiunea de a presta servicii asociate cu risc crescut.

Dacă nu intenționați să construiți clădiri pe trei etaje, atunci nu este necesară obținerea unui SRO.

De asemenea, acest document nu trebuie întocmit dacă activitatea este legată de construcția de blocuri cu o suprafață mai mică de 1,5 mii de metri pătrați. Adică, pentru o firmă de construcții obișnuită care va fi angajată în construcția de case private și lucrări de finisare, nu este necesară obținerea unui SRO.

Una dintre cele mai mari cheltuieli din această afacere este achiziționarea de echipamente.

Înainte de a face o listă cu echipamentele și utilajele necesare, determinați formatul afacerii, numărul de schimburi de lucru etc.

Dacă investiția inițială nu vă permite să achiziționați în totalitate un set profesional de echipamente, unelte și echipamente, atunci puteți recurge la leasing.

Spre deosebire de un împrumut bancar, acest serviciu vă permite să utilizați proprietatea pe termen lung cu dreptul de a o achiziționa. Apropo, pe viitor, când dezvoltarea afacerii este deja la un nivel înalt, tu însuți poți oferi servicii de închiriere sau leasing altor companii start-up.

Nu este nevoie să investești mulți bani în achiziționarea de echipamente de care vei avea nevoie ocazional. Este mult mai profitabil să plătești chiria zilnică prin închirierea de echipamente pentru un anumit proiect.

Pentru o companie mare care intenționează să se angajeze în lucrări de construcții și reparații în sectorul privat, veți avea nevoie de următoarea listă de echipamente:

• robinet;
• betoniere;
• lift sau CMU;
• unelte;
• burghie cu ciocan;
• drujbe;
• burghie;
• ciocane;
• îmbrăcăminte specială pentru muncitori.

Fără personal calificat în această afacere, este greu să te bazezi pe profitabilitate și profitabilitate. Prin urmare, trebuie acordată o mare atenție căutării și selecției personalului.

Conform propriilor lor responsabilități funcționale Compoziția personalului poate varia semnificativ. Depinde de formatul activității, de specificul acesteia etc.

Vă prezentăm mai jos un set standard de angajați pentru o companie de construcții:

• muncitori si constructori;
• maistru (maistru);
• contabil;
• manager de aprovizionare;
• manager de promovare a serviciilor și relații cu clienții;
• inspector HR;
• avocat;
• arhitect;
• director.

Numărul de personal determină amploarea activității afacerii.

Dacă intenționați să dezvoltați o afacere în domeniul furnizării de servicii de finisare, atunci va trebui să vă măriți personalul cu mai mulți specialiști în acest domeniu (tencuieli, zidari, instalatori, electricieni, zugravi, dulgheri etc.).

Pentru a obține licența de prestare a lucrărilor de construcții, vă rugăm să rețineți că cel puțin 50% din numărul total de constructori trebuie să aibă studii superioare de specialitate.

Pentru o muncă productivă eficientă, este important să oferim lucrătorilor toate instrumentele și materialele necesare.

Pentru a asigura livrarea de servicii de calitate și pentru a evita întârzierile de producție, este important să se efectueze în mod sistematic inspecția tehnică echipamentul și inventarul, verificați funcționarea și adecvarea acestuia pentru lucru.

Nu cumpărați echipamente ieftine - acest lucru va reduce nu numai productivitatea și calitatea serviciilor, ci și profitabilitatea afacerii, deoarece resursele mari vor trebui cheltuite pentru reparații și înlocuirea echipamentelor.

Alegerea unei camere

Pentru a lucra, ai nevoie de un mic birou în care să se găsească administrația, contabilul și avocatul. Rețineți că în timpul implementării proiectului, va trebui să negociați cu clienții și să discutați proiecte.

Prin urmare, atunci când alegeți o cameră, luați în considerare că are spațiu pentru o sală de ședințe.

În ceea ce privește locația biroului, nu există recomandări speciale. Nu trebuie să cheltuiți mulți bani pe închirierea spațiilor din centrul orașului, dar trebuie să aveți grijă de accesibilitatea transportului.

Plan de marketing

Pentru a obține profitabilitate și venituri bune, este foarte important să câștigi o reputație pozitivă în acest domeniu și să atragi clienți obișnuiți.

Există mai multe opțiuni pentru a atrage clienți:

• începerea construcției cu vânzarea ulterioară a apartamentelor;
• publicitate activă în mass-media, prin internet;
• participarea la programe de afiliere cu magazine de hardware;
• atragerea de clienți după câștigarea unei licitații guvernamentale.

Asigurați-vă că vă creați propriul site, unde va fi prezentată o listă completă de servicii, un calculator de cost pentru servicii, numere de contact pentru administrație, posibilitatea de consultare etc.

Un site bun este un fel de carte de vizită care indică nivelul înalt al companiei și fiabilitatea acesteia.

Video. Cum să deschizi o companie de construcții de la zero

Plan financiar

Vă prezentăm aici doar un plan aproximativ de costuri, deoarece fiecare companie, în funcție de dimensiunea și locația sa geografică, va necesita propriile costuri.

• achiziționarea de echipamente – 1 milion de ruble;
• publicitate – 100 de mii de ruble lunar;
• cheltuieli neprevăzute - 100 de mii de ruble
• salariu pentru personal (15 persoane) - 500 mii de ruble;
• chirie de birou – 50 de mii de ruble.

Acum să calculăm rambursarea acestui proiect.

Ca standard, un indicator bun în acest domeniu este o rentabilitate de 10-15%. Dacă ajungeți la acest indicator după 5-6 luni, aceasta va indica că toate aspectele (marketing, organizare, planificare) sunt construite corect.

Odată cu înrăutățirea situației economice din țară, oamenii de afaceri constată o scădere a profitabilității în acest sector. Până în prezent medie fluctuează între 7-9%.

Amintiți-vă că profitabilitatea va depinde direct de calificarea personalului, de numărul de clienți și de valoarea costurilor. Dacă nu atingeți indicatorul mediu planificat, atunci analizați care dintre factori nu „funcționează”.

Riscuri și oportunități

În etapa de planificare, este foarte important să efectuați o analiză SWOT, care vă va permite să vedeți punctele forte și punctele slabe ale proiectului, amenințările și oportunitățile de dezvoltare.

La principalele riscuri afaceri de constructii se aplica:

• concurență ridicată;
• personal necalificat;
• lipsa comenzilor;
• creșterea prețurilor la materialele de construcție.

Uită-te bine la această listă. Există puncte pe care nu le poți influența. De exemplu, un nivel ridicat de concurență și prețuri ridicate pentru materialele de construcție nu fac parte din domeniul dumneavoastră de competență. Dar în ceea ce privește nivelul scăzut de calificare al personalului, lipsa comenzilor - aceștia sunt deja factori pe care îi poți influența.

De aceea este important să întocmești un plan de afaceri competent care să devină ghid pas cu pasși vă va permite să vedeți clar perspectivele de dezvoltare, mărimea profitului așteptat și profitabilitatea afacerii.

Video. Cum să dezvolți o companie de construcții

Problema construcției de locuințe este încă acută la noi. Cererea de locuințe individuale confortabile rămâne constant ridicată chiar și în condițiile unei economii instabile și a unui nivel de trai în scădere al populației. Acest plan de afaceri pentru construcția de case cu cadru va ajuta antreprenorii să deschidă o afacere semnificativă din punct de vedere social, care va ajuta la rezolvarea celei mai importante probleme.

Conceptul general al proiectului

Construcția de case cu cadru este una dintre cele mai profitabile și promițătoare zone în dezvoltarea construcțiilor joase. Varietatea de modele și design ale acestor structuri, costurile reduse de construcție și finisare, simplitatea tehnologiei și absența necesității de a utiliza echipamente voluminoase creează condiții atractive pentru demararea unei astfel de afaceri.

În construcția cadrelor există două tehnologii principale:

• Utilizarea podelei ca bază (platformă) pentru construcția elementelor de construcție verticale;
• Utilizarea unui sistem de stâlpi și grinzi, în care întreaga structură a cadrului viitoarei case este un complex de grinzi și stâlpi interconectați.

Ambele tehnologii permit, prin creșterea lungimii elementelor verticale și orizontale, reglarea flexibilă a suprafeței clădirilor și a numărului acestora de etaje. După ridicarea cadrului, acesta este supus la placare cu două fețe. De regulă, este fabricat din gips carton sau lemn din interior și din materiale rezistente la umezeală și vânt din exterior. Există izolație între straturile de față.

Avantajul construcției cadru este și posibilitatea de a o combina cu construcția cu panouri, atunci când panoul cu chingi este fixat de cadru, învelit pe ambele părți, între care se așează izolația. Investițiile în construcția unor astfel de case sunt mici, așa că devin din ce în ce mai populare în Rusia. Când utilizați materiale de înaltă calitate și îngrijirea adecvată a casei, durata de viață garantată a acesteia este de cel puțin 50 de ani. În comparație cu o casă din cărămidă, costurile construcției unei case cu cadru sunt cu aproximativ 25-30% mai mici. În plus, nu este nevoie să folosiți echipamente și mașini specializate scumpe - o echipă mică de constructori poate construi o astfel de casă în doar câteva săptămâni și în orice moment al anului, deoarece tehnologia nu are așa-numitul „umed ” procese.

Exemplul nostru ia în considerare utilizarea tehnologiei „DKR”, dezvoltată de practicieni cu experiență în domeniul construcției structurilor de cadru. Ei notează rentabilitatea ridicată a construcției de case folosind această tehnologie, ceea ce confirmă planul nostru de afaceri pentru construcția de case cu cadru cu calcule.

Analiza pieței

Experiența mondială demonstrează în mod clar o întorsătură evidentă construcție individuală la clădirile din lemn. O astfel de locuință este percepută în prezent nu numai ca fiind cea mai confortabilă și mai ecologică, ci și ca fiind prestigioasă.

În țara noastră, ponderea construcției de case din lemn rămâne încă foarte mică, deși a crescut constant în ultimii ani. Potențialul pieței ruse este evaluat de experții mondiali drept unul dintre cele mai promițătoare datorită faptului că țara noastră deține 25% din rezervele mondiale de cherestea, forță de muncă relativ ieftină și tehnologii moderneîn această industrie.

După cum spun experții, faptul că astăzi mulți dezvoltatori aleg case din cărămidă și piatră se datorează moștenirii sovietice, când aproape orice construcție individuală de locuințe nu era ținută la mare preț. Acest lucru a afectat direct calitatea caselor din lemn și însăși cererea de lemn ca material de construcție eficient.

În prezent, industria construcțiilor de case din lemn este în creștere constantă. Astfel, în ultimii 20 de ani, volumele sale au crescut de 6-7 ori. Potrivit statisticilor oficiale de la Research.Techart, aproximativ 7 milioane de metri pătrați sunt construiti în țară în fiecare an. m de case de lemn. Și această creștere este facilitată de prețuri mai mici.

Conform statisticilor pentru regiuni, cea mai mare distribuție case de lemn primite în Siberia, Nord-Vestul, Uralul și Orientul Îndepărtat districtele federale. În Nord-Vest există o tranziție din ce în ce mai mare către tehnologii inovatoare construcția casei cu cadru. Există, de asemenea, o tendință, cum ar fi o distribuție eterogenă a tipurilor de case în funcție de zonă între regiuni. În regiuni, clădirile mici sunt mai căutate.

Casele cu cadru de pe piață sunt poziționate drept cele mai ieftine și tip accesibil locuințe. Acest lucru se datorează parțial răspândirii tehnologiei SIP, ca fiind cea mai promițătoare pentru condițiile noastre.

Pentru dezvoltare ulterioară Industria are, de asemenea, unele bariere limitative. În primul rând, vorbim despre dificultatea creșterii instantanee a volumelor de construcție. Pe termen mediu până în 2020, creșterea anuală a construcției de locuințe din lemn va crește cu aproximativ 10-12%, iar în anumite regiuni - cu 20-25%. Datorită acestui fapt, prognoza Research.Techart prevede atingerea unui volum de piață de 30 de milioane de metri pătrați până în 2020. m.

Piața caselor cu cadru din țară rămâne foarte mare. Acest lucru se datorează costului scăzut al materialelor și nivelului încă modest de utilizare a lemnului ca material de construcție. Cererea pentru acesta în străinătate este de 10 ori mai mare decât în ​​Rusia.

În viitorul apropiat, potrivit experților, tehnologia cadru-panou va deveni cea mai populară, reprezentând 64% din volumul total al construcției casei din lemn.

Licențierea activităților

Pentru a efectua lucrări la construcția de case cu cadru joase, nu este necesară obținerea unei licențe. Fondatorul își înregistrează afacerea ca antreprenor individual și funcționează într-un sistem de impozitare simplificat (6% din profit). Această alegere determină rentabilitate ridicată construcție și reduce semnificativ costurile financiare și administrative.

Recrutare

Pentru construcția clădirilor cu cadru pe stadiu inițial Pentru implementarea proiectului sunt atrași specialiști care vor lucra în baza unui contract. Brigada include:

• Manager de proiect (responsabilitățile sunt îndeplinite de fondator, combinându-se cu funcțiile unui manager).
• Maistru
• Specialisti in constructia fundatiilor, montaj cadre de pereti, montaj bariere hidro si vapori, sisteme de alimentare cu apa si canalizare.
• Finisoare.

Serviciile de contabilitate sunt externalizate.

Nu este planificată selectarea spațiilor pentru un birou în stadiul inițial de dezvoltare a unui proiect de afaceri.

Costuri cu forța de muncă (date calculate pentru o singură casă):

Denumirea specialității	Plata pentru contract	Numărul de specialiști implicați	Total (în rub.)
Maistru	50 000	1	50 000
Specialisti in constructii fundatii	35 000	2	70 000
Specialisti in asamblarea ramelor de perete	35 000	2	70 000
Specialisti in instalarea de hidro-, bariere de vapori, sisteme de alimentare cu apa si canalizare	35 000	2	70 000
Finisoare	30 000	2	60 000
Total		9	320 000

Marketing și publicitate

Pentru promovarea serviciilor de construcție a caselor cu cadru la cheie sunt planificate următoarele activități:

• Crearea propriului site de carte de vizită cu posibilitatea de a comanda un proiect de casă și o galerie de lucrări finalizate.
• Organizarea mesajelor publicitare în ziare locale, reviste, televiziune și radio.
• Lucrul pe rețelele sociale.
• Plasarea de bannere pe elemente ale infrastructurii de transport urban.

Principala resursă de marketing a întreprinderii este calitate superioară a furnizat servicii de construcții și o politică flexibilă de prețuri.

Plan financiar

Deviz pentru construirea unei case cu cadru

Costul construirii unei case cu o suprafață de 175 de metri pătrați. m folosind tehnologia „DKR” și principalele etape de construcție sunt prezentate în detaliu în tabelele următoare.

etapa 1. Achiziția și costul materialelor pentru fundație:

Costuri pentru achizitionarea materialelor	Cantitate	Preț, freacă.		Suma cheltuielilor, freacă.
Screening de pietriș	21 cu. m	1 600		33 600
Cofraje (scânduri)	1,5 cu. m	6 500		9 750
Screening pentru călcâi, plăci și zona oarbă	77 cu. m	720		55 440
Armare (metal 14 mm)	650 liniar m	47		30 550
Armare (metal 8 mm)	220 liniar m	20		4 400
Plasă de drum 2x6 pentru plăci și zone oarbe	16 cărți	1 700		27 200
Ciment	5 pungi	270		1 350
Blocuri FBS	12 cu. m	4 500		54 000
Izolatie EPS	12 cu. m	3 700		44 400
Geotextil	150 mp m	30		4 500
Film hidroizolant	150 mp m	27		4 050
Beton V-25 (pentru călcâi, plăci și zonă oarbă)	17 cu. m	14 400		134 400
Consumabile (șuruburi, cuie, șuruburi etc.)	–	–		10 000
Ipoteci	–	–		6 000
Închiriază o macara de construcții de mașini	2 schimburi	12 000		24 000
Cheltuieli de transport pentru livrarea materialelor	–	–		18 000
Total			461640

a 2-a etapă. Lucrări la construcția platformei (fundație):

Tipuri de muncă	Cantitate	Unitate schimba	Preț, freacă.		Suma cheltuielilor, freacă.
Stabilirea axelor, dezvoltarea și nivelarea solului	47,5	cub m	600		28 500
Umplutura de perne de nisip	69	cub m	250		17 250
Construcția de tranșee de comunicații	3	buc.	750		2 250
Construirea unui sistem local de drenaj	25	puncte	230		5 750
Umplutura de perne de nisip	3	cub m	550		1 650
Masarea bazei de fundație	69	cub m	300		20 700
Întărirea și umplerea călcâiului de fundație	40,5	cub m	2 400		37 800
Montarea blocurilor de fundație	13	mp m	1 200		15 600
Turnarea pereților de fundație	12	cub m	1 650		19 800
Încălzind pe toată lumea elemente structurale fundaţie	214	mp m	170		36 380
Armarea zonei oarbe a fundației	55	mp m	200		11 000
Așezarea hidroizolației orizontale în două straturi	115	mp m	20		2 300
Armarea și turnarea plăcilor și a zonelor oarbe pentru fundație	285	mp m	650		59 750
Costuri de încărcare și descărcare	–	–	–		5 000
Instalare de canalizare	–	–	5 000		–
Amenajare scari si subteran tehnic	–	buc/mp m	15 200		–
Construcția unei parcări	–	mp m	750		–
Total				262 830

Astfel, costul materialelor și lucrărilor pentru construcția fundației va fi de 724.470 de ruble.

a 3-a etapă. Construcția unui cadru de putere:

Denumirea tipului de lucrare	Cantitate	Unitate schimba	Preț, freacă.		Suma cheltuielilor, freacă.
Productie si montaj panouri	656	mp m	500		164 000
Tratamentul structurilor cu antiseptic	44	cub m	1 300		57 200
Productie elemente de perete	29	cub m	1 200		34 800
Montaj de căpriori	229	mp m	900		206 100
Instalarea tavanelor la etajul 1	89,5	mp m	390		34 905
Instalarea de placaj și placaj rezistent la umiditate	458	mp m	500		114 500
Instalarea acoperișului	229	mp m	350		80 150
Amenajare abur si hidroizolatii	229	mp m	120		27 480
Montarea jgheaburilor	44	m liniar	250		11 000
Amenajarea structurilor de susținere	6	buc.	1 500		9 000
Plata operațiunilor de încărcare și descărcare	–	–	–		20 000
Total				759 135

Estimarea costurilor pentru achiziționarea de materiale pentru construcția cadrului electric al casei:

Tipuri de materiale	Unitate schimba	Cantitate	Preț, freacă.	Suma cheltuielilor, freacă.
Soluții și acoperiri antiseptice	litru	30	200	6 000
Conducte de azbest	m p.	25	400	10 000
Materiale pentru amenajarea vaporilor si hidroizolatii	mp m	1100	20	22 000
Materiale pentru amenajarea unui sistem de drenaj	m p.	44	2 000	88 000
Scânduri	cub m	60	23 000	690 000
Materiale de izolare	cub m	80	1 500	120 000
Placaj	cub m	5,5	18 000	99 000
Materiale pentru acoperișuri	mp m	236	500	118 000
Ferestre incluse	comp.	–	–	170 000
Ușa de la intrare	buc.	1	15 000	15 000
Placă moale	mp m	406	230	93 380
Consumabile	–	–	–	50 000
Plata pentru servicii de livrare materiale	–	–	–	25 000
Total				1 161 380

Costul total al materialelor și lucrărilor pentru construcția cadrului electric al casei este de 1.920.515 de ruble.

etapa a 4-a. Dispunerea circuitului termic:

Tipuri de muncă	Cantitate	Unitate schimba	Preț, freacă.		Suma cheltuielilor, freacă.
Izolarea pardoselilor	89,5	mp m	150		13 425
Placarea peretelui	203	mp m	130		26 390
Dispunerea barierei de vapori	384	mp m	120		46 080
Instalarea izolației peretelui	328	mp m	150		49 200
Instalarea truselor de ferestre	17	buc.	1500		25 500
Instalarea izolației acoperișului	180	mp m	350		63 000
Instalarea ușilor exterioare	–	1	–		3 000
Total				226 595

Astfel, costul total al construcției unei case cu cadru folosind tehnologia DKR va fi de 2.871.580 de ruble. O astfel de casă va avea caracteristici excelente de izolare termică. Mentine perfect racoarea vara si caldura iarna.

Rambursarea proiectului

Perioada de amortizare a unui proiect depinde de o serie de factori, principalii fiind regionali și sezonieri. Prețul mediu de vânzare al caselor cu sistem de cadru construite folosind tehnologia DKR este de 3,5 milioane de ruble.

Luăm în considerare următorii factori:

• Construcția este de așteptat să se desfășoare din aprilie până în octombrie folosind o metodă de transport treptat (transferul specialiștilor de la un tip de lucru de la un șantier la altul).
• Timpul mediu de construcție la cheie pentru o casă cu cadru este de aproximativ 2 luni.

În timpul sezonului se preconizează construirea a 8 case. În acest ritm de construcție, veniturile totale vor fi de 28 de milioane de ruble, iar costurile totale vor fi de 22.972.640 de ruble. Astfel, profitul brut pentru proiect fără a ține cont de costurile de plată a specialiștilor și a taxelor va fi de 5.027.360 de ruble.

Fondul de salarii pentru specialiști pentru sezon este de 2.560.000 de ruble. Valoarea taxelor plătite pentru sezon este de 301.641,6 ruble.

Ținând cont de aceste cheltuieli, valoarea profit net conform proiectului pentru sezon va fi de 2.165.718,4 ruble.

Riscuri potențiale

Există o concurență ridicată în acest domeniu de afaceri, care va crește doar în următorii ani. Acest factor este principalul tip de risc care poate însoți implementarea unui proiect de afaceri. În stadiul inițial, minimizarea se realizează prin alegerea celei mai înguste specializări în construcții și urmărirea unei politici active de marketing.

Riscuri asociate calificărilor scăzute și disciplina muncii specialişti implicaţi în lucrare. Sunt uniformizate de etapa pregătitoare prin efectuarea unei selecții competitive a angajaților pe baza recomandărilor.

Factorul sezonier este cel mai vizibil în perioadele în care construcția este imposibilă din cauza condițiilor meteorologice și climatice, prin urmare este strâns legat de locația regională a obiectelor.

În general, construcția de case și structuri cu cadru este un tip de activitate cu un nivel mediu general de riscuri potențiale care sunt eliminate prin competența și diligența fondatorului.

În cele din urmă

Calculele prezentate în acest plan de afaceri arată clar că construcția de case cu cadru este profitabilă și direcție promițătoare activități. Rentabilitatea construcției unor astfel de structuri este estimată la 30-40%. Cu o abordare competentă în organizarea afacerii, fondatorul va putea în viitor să treacă la crearea propriei companii, specializată în onorarea comenzilor pentru construirea de sate întregi.