Cum se deschide o fermă (ferme țărănească) de la zero: instrucțiuni pas cu pas. Cum să deschizi o fermă țărănească în Rusia, de unde să începi. Necesar pentru deschiderea unei ferme.

A apărut relativ recent problema curenta– substituirea importurilor. Carne, legume, fructe - toate produsele agricole în acest moment sunt necesare urgent și, prin urmare, - un produs relevant. În acest sens, antreprenorii aspiranți au început să se întrebe din ce în ce mai mult despre deschiderea propriei fermă.

Cum să deschizi o fermă? ÎN acest manual Vom lua în considerare această problemă în detaliu.

Relevanţă această zonă Nu am pierdut și nu voi pierde niciodată. În Rusia trăiesc milioane de potențiali consumatori de produse finale. Fabricile de procesare a cărnii sunt mai interesate decât oricând de furnizorii de carne de calitate. Dar o scară atât de mare nu este întotdeauna realizabilă pentru un antreprenor începător.

Sarcina principală a unui potențial fermier ar trebui să fie să ofere propriei regiuni produse și, pe măsură ce producția crește, se poate începe să se gândească la intrarea pe piața federală.

Principalele tipuri de activități agricole

Agricultura se poate angaja in urmatoarele activitati:

• Cresterea animalelor;
• Cultivarea legumelor;
• Cultivarea plantelor și producția de semințe;
• Producerea produselor din materii prime naturale proprii.

Avantajul incontestabil al acestui tip de activitate îl reprezintă tot felul de beneficii și subvenții guvernamentale, care sunt relativ ușor de obținut pentru un antreprenor începător.

Cum se înregistrează legal o fermă?

Legea federală nr. 74 „Cu privire la fermele țărănești” este responsabilă de reglementarea acestui tip de activitate. Acest tip de afacere este înregistrată ca fermă țărănească (ferme țărănească).

Presupune sigur beneficii socialeși sprijin din partea statului. După înregistrare, șeful fermei primește , iar informații despre fermele țărănești sunt introduse

Orice persoană capabilă de peste 18 ani poate crea o fermă. Nu există cerințe de cetățenie. Membrii de familie ai șefului fermei sunt acceptați în ea când împlinesc vârsta de 16 ani. Nu mai mult de 5 persoane neînrudite pot face parte dintr-o fermă.

Acest lucru nu înseamnă interdicția de a angaja lucrători sau vreo limitare a numărului acestora!

Procedura de înregistrare a unei ferme țărănești este foarte simplă și va necesita colectare pachet minim de documente.

Documente pentru crearea unei ferme țărănești

1. Acord între membrii fermei privind crearea acesteia. Nu este necesar dacă ferma este organizată de o singură persoană. Eșantionul poate fi descărcat de aici: http://www.blankbuh.ru/blank/39
2. Cerere de înregistrare a fermei (Formular 21002). Vezi un exemplu de completare aici: http://dombiznesa.ru/files/doc2/obrazec_primer_zap…
3. Paşaport sau fotocopie pașaportul solicitantului.
4. Chitanță pentruîn valoare de 800 de ruble. O nuanță importantă este că șeful fermei trebuie să plătească chitanța folosind propriile sale date, altfel biroul fiscal pur și simplu nu o va accepta.
5. Declaraţie privind trecerea la un regim fiscal special.

Documentele pentru înregistrare pot fi depuse personal, trimise copii certificate prin poștă sau folosind procedura de înregistrare în sine durează 5 zile standard, după care veți primi un pachet gata de documente pentru antreprenorii individuali.

Important! Dacă capul gospodăriei este deja înregistrat ca antreprenor individual, atunci nu se va mai putea inregistra o ferma taraneasca pe numele dumneavoastra.

Ce trebuie să faci pentru a primi subvenții pentru a începe o fermă de la zero?

Pentru a primi subvenții pentru înființarea unei ferme în stadiu inițial Va trebui să veniți la Centrul de ocupare a forței de muncă și să vă înregistrați. Nu este nevoie să înregistrați un antreprenor individual înainte de a aplica.

În cadrul programului de angajare pe cont propriu, antreprenorilor aspiranți li se oferă o subvenție pentru a-și începe propria afacere. în valoare de 60 de mii de ruble.

Pentru a solicita un împrumut (dacă există o astfel de nevoie) Ar trebui să alegeți băncile cu sprijin guvernamental. Cele mai multe alegere optimă este Rosselkhozbank, care are împrumuturi speciale emise pentru dezvoltare agricultură.

Singurul lucru este că antreprenorul trebuie să dețină terenul pe care va fi amplasată ferma. Pentru a primi sume mari va trebui să oferiți garanții

Vom vorbi mai multe despre costurile de a începe propria afacere mai jos.

Există, de asemenea, o opțiune de a atrage investitori - aceștia pot acționa ca membri ai unei ferme, iar în funcție de cota investițiilor lor (care sunt determinate printr-un acord între membrii fermei) vor primi o cotă-parte din profit.

Și acum - despre principalul lucru. Să luăm în considerare mai multe domenii de activitate pentru fermele țărănești cu cifre și calcule.

Agricultura: plan de afaceri cu calcule

Plan de afaceri pentru ferma de iepuri

Iepurii sunt animale de fermă relativ profitabile. Ei produc piei și carne, care este considerată dietetică și se vinde bine. Bolile frecvente sunt cel mai mare dezavantaj al lor.

Dacă mai mulți iepuri se îmbolnăvesc, aproape întreaga populație moare, ceea ce este o problemă serioasă. Vă puteți proteja de acest lucru prin vaccinarea regulată a animalelor și prin respectarea obligatorie a condițiilor de creștere a iepurilor.

Reguli de bază

Este interzis:

• Permite supraaglomerarea și supraaglomerarea iepurilor în cuști;
• Cumpărați animale de la crescători neverificați;
• Adăugați iepuri noi în stocul principal fără carantină prealabilă;
• Neglijarea vaccinării obligatorii;
• Păstrați iepurii în zone umede, slab încălzite și ventilate.

Dacă aceste reguli simple sunt respectate și hrănirea este corectă, nu ar trebui să apară probleme cu reproducerea. Pentru reproducere, ar trebui să alegeți iepuri din rase directe de carne (nu amestecați și nu blăniți). Acestea includ: giganți albi, rasa californiană, Noua Zeelandă - alb și roșu.

Aceste rase sunt caracterizate de mare viteză creștere, în urma căreia animalele tinere pot fi sacrificate până la 4-5 luni. Iepurii acestor rase ajung la o greutate de 4-5 kg ​​la 5 luni.

Costuri pentru echipamente pentru o fermă de iepuri (plan de afaceri) cu o productivitate de până la 1000 de animale pe an

Achiziționarea de animale de reproducție	30 de femele + 2 masculi	15.000 pentru animalele tinere de 3 luni
Achiziționarea furajelor	Furaje, fân, suplimente minerale	150.000 pe an
Vaccinare	Medicamente de uz veterinar	10.000 de ruble pe an
Serviciul veterinar	Inspecția preventivă a animalelor	5.000 de ruble pe an
Structură de hambar sau hambar	Materiale + lucru	De la 10 la 25 de mii de ruble
Cumpărarea celulelor	Bazat pe 60 de celule	De la 30 la 60 de mii de ruble
Angajarea personalului	1 persoana (dupa nevoie)	180.000 de ruble pe an
Echipamente pentru sacrificare si eliminarea deseurilor		De la 20 la 50 de mii de ruble
Echipamente frigorifice	Pentru depozitarea carcaselor	De la 20 la 40 de mii de ruble
Alte cheltuieli		50.000 de ruble pe an

Profituri dintr-o fermă de iepuri

Calculul profitului net: 1.300.000 – 345.000 = 955.000 de ruble pe an. Puteți reduce costurile fără a angaja personal, atunci profitul net va fi de 1.135.000 de ruble pe an de la o turmă mică de 30 de femele.

Avantajul creșterii iepurilor este că numărul de animale poate fi crescut foarte rapid, datorită căruia și profiturile vor începe să crească. De asemenea, trebuie avut în vedere faptul că pieile tăbăcite de iepure sunt achiziționate în volume mari la un preț mai mare.

Planul de afaceri al fermei de lapte

Luați în considerare planul pentru o fermă mică de lapte cu 10 vaci. Vânzarea laptelui a fost și va fi un domeniu relevant în plus, vacile și vițeii furnizează și carne. Costul mediu de vițel proaspăt – 200-300 de ruble pe kg ( preturi cu ridicata), carne de vită - 200-250 de ruble.

Cheltuieli

Profit aproximativ

Calculul profitului net: 1.625.000 – 370.000 = 1.255.000 de ruble la vânzarea laptelui și a cărnii în vrac. La comertul cu amanuntul produse – 2.755.000 de ruble pe an. Vă puteți crește profitul producând brânză, smântână și alte produse lactate de vânzare.

De asemenea, este posibilă eliminarea temporară a sacrificării vițeilor pentru carne (juninci) și creșterea numărului de animale. După prima fătare, animalele tinere vor începe să producă lapte și, în consecință, vor începe să facă profit.

Trebuie remarcat faptul că, cu o greutate în viu mai mare a unei vaci (adică este bine hrănită), producția ei de lapte crește. Există, de asemenea, o serie de rase de elită care produc până la 30 de litri de lapte pe zi.

Concluzie

Crearea unei ferme de la zero - care nu își va pierde relevanța.În prezent, în Rusia nu există o concurență ridicată în această industrie, dar există o cerere constantă a consumatorilor.

Costuri de deschidere ferma proprie se plătesc în medie în 2-3 ani, după care ferma începe să genereze profit net. Vă puteți extinde și scala în această zonă.

De exemplu, începând cu creșterea iepurilor, după șase luni sau un an puteți cumpăra păsări de curte sau puteți începe piscicultură, crescând astfel veniturile. Pe baza celor de mai sus, putem concluziona că deschiderea propriei ferme este

Cum să deschizi o fermă de la zero în Rusia? Urmărește următorul interviu video:

Mulți oameni sunt de părere că viața la sat și agricultura sunt irelevante. Dar gândiți-vă - la urma urmei, în fiecare zi pe rafturile magazinelor vedem produsele micilor ferme private. În mediul rural, uneori este mai ușor să câștigi bani decât în ​​oraș. Combinând diferite tipuri de producție agricolă, vă puteți descurca cu costuri relativ mici.

Cum să devii fermier? Această afacere nu se limitează doar la creșterea de porci, găini și vaci și la cultivarea legumelor. Acest întregul sistem. Implică prezența unui plan de afaceri pentru o fermă cu înregistrarea oficială a activităților. În plus, există un sistem bine gândit de reglementare a cheltuielilor și a veniturilor.

Agricultura de la zero: cum să începem?

După cum știți, o afacere începe întotdeauna cu o idee - indiferent de amploare. Oricine a decis să-și deschidă propria fermă trebuie, în primul rând, să decidă o direcție potrivită. La o fermă vă puteți implica atât în ​​producția de culturi, cât și în creșterea animalelor. Principalul lucru este să vă gândiți corect la toate și să creați o combinație de succes.

De aceea, va fi necesar un studiu amănunțit al caracteristicilor producției diverselor culturi și creșterea animalelor. Înainte de a deveni fermier, ar trebui să aflați despre incompatibilitatea zonelor individuale. În special, cultivarea anumitor culturi pomicole este strict contraindicată în apropierea zonelor în care sunt ținute vite.

Odată ce ați decis de unde să începeți agricultură, va trebui să vă gândiți la resursele materiale și bănești care vor fi necesare. afaceri viitoare. Totul ar trebui să fie prevăzut - de la primar investitii financiareînainte de a amenaja spații pentru păstrarea animalelor, organizarea teritoriului fermei, achiziționarea de furaje și îngrășăminte. În plus, economia viitoare va cere înregistrare obligatorie. Cel mai adesea, astfel de activități sunt desfășurate sub forma antreprenorilor individuali.

Agricultura: tipuri de activități

Dacă decideți să deschideți fermă de animale, ferma vă va pune la dispoziție carne, lapte, ouă și piele. În plus, nimeni nu va interzice combinarea creșterii animalelor, a culturilor, a pisciculturii sau a apiculturii. Principalul lucru este să ne amintim că toate animalele vor necesita îngrijire de calitate adecvată și respectarea standardelor sanitare.

Să aruncăm o privire puțin mai atentă la exact ce direcții pot avea loc pentru un antreprenor individual într-o fermă țărănească.

Creștem purcei

Carnea de porc este mereu la cerere pe piață și costă mult. Această afacere este destul de profitabilă, pentru că dacă iei această zonă în serios, cu grijă poți obține până la 30 de purcei de la o scroafă într-un an. Fiecare porc adult- este vorba de aproximativ 200 de kilograme de carne și untură.

Pentru reproducție, purceii sunt de obicei achiziționați la vârsta de o lună. Sunt mai puțin sensibili la boli și se adaptează bine la noile condiții. Încăperea pentru ei (porci) trebuie păstrată curată, izolată perioada de iarnași asigurați-vă că aveți orificii de ventilație. Înghesuirea este contraindicată pentru animale. Se hrănesc după un program, cu pauze care nu depășesc opt ore.

Hrana este verdeata (in cantitati mari), carne si produse lactate si furaje speciale pentru porci. Un porc poate fi achiziționat pentru o sumă de la 3.500 la 5.000 de ruble. Depinde de rasa, vârsta și zona de creștere a animalelor. Puteți crește porci începând cu achiziționarea unei perechi de purcei sănătoși.

Capre, vaci, cai și oi

Vara, toți se pot hrăni cu iarbă. Vor avea nevoie de fân moale pentru iarnă. de bună calitate. Pentru hrănire, cailor li se oferă ovăz, iar vacilor li se oferă hrană mixtă.

Randamentul unei vaci bune de lapte este de până la 30 de litri de lapte pe zi. De la o capră puteți obține de la 5 la 8 litri, iar costul laptelui de capră este mai mare, deoarece este considerat o delicatesă.

Caii sunt folosiți cel mai adesea ca putere de tracțiune. Oile sunt crescute pentru carnea lor, care este, de asemenea, considerată o delicatesă. În ceea ce privește oile, lâna lor a fost mult timp considerată cel mai valoros material. Creșterea atât a caprelor, cât și a oilor este unul dintre cele mai populare și profitabile tipuri de afaceri în agricultură.

Iepuri

Din ele se obțin atât blana, cât și carnea. În același timp, animalele sunt destul de nepretențioase în ceea ce privește întreținerea și reproducerea. O fermă de iepuri este un sistem de incinte, cuști, gropi sau magazii. Alegerea spațiilor pentru păstrare este o chestiune personală pentru fermier. Cu toate acestea, trebuie respectate anumite condiții:

• Țineți animalele departe de direct razele solareși ciorne.
• Asigurați o hrănire adecvată.
• Nu uitați de vaccinarea în timp util.
• Mențineți curățenia în cuști și asigurați-le animalelor cu apă potabilă de înaltă calitate la timp.
• Amintiți-vă regimul optim de temperatură.

Dieta pentru iepuri combină o cantitate mare de fructe și legume proaspete de sezon cu hrană uscată concentrată. Fânul și iarba sunt destul de potrivite pentru hrănirea lor.

Piscicultură

În zilele noastre, această afacere este una dintre cele mai profitabile. Dar pentru a face acest lucru necesită anumite cunoștințe, precum și investiții considerabile. Întreprinderile agricole, cum ar fi pescuitul, sunt cel mai adesea înființate pe baza unor iazuri artificiale, care pot fi diferite tipuri. Depinde de volumul producției și de tipurile preferate. Datorită necesității unei suprafețe mari pentru construirea unui iaz, costul de această afacere poate fi copleșitor pentru un fermier începător.

Pe cine poți întâlni cel mai des într-un iaz artificial? Crap, caras, stiuca, crap argintiu, crap si tanc. Deși peștii de iaz sunt capabili să se asigure singuri cu hrană, totuși nu se pot descurca fără hrănire. Se folosesc tărâțe, prăjituri și furaje mixte.

Începând cu luna mai, peștii sunt hrăniți pe „mese de hrănire”, care sunt tăvi grele de lemn, de formă pătrată, care măsoară aproximativ 50 x 50 cm. Fiecare hectar de iaz va necesita cel puțin patru dintre aceste „mese de hrănire” pentru pești.

Apicultură

Cu o abordare corectă, profitul de la o stupină poate fi destul de bun. În plus, albinele polenizează plantele fructifere. Cum sunt organizate astfel de întreprinderi agricole? Locația stupinei este aleasă pe principiul de a fi pustiu și îndepărtat de drumuri, aproape de zonele în care sunt cultivate plante melifere.

Apoi este necesar să instalați stupi cu 12-24 de rame, precum și un omshanik (stup de iarnă). Apicultorul poate cumpăra stupi sau îi poate face singur. Pentru a face acest lucru, apicultorul va avea nevoie de un banc de lucru, unelte de mână sau electrice. Albinele pot fi achiziționate atât în ​​pachete de albine, cât și în familii complete.

Cresterea pasarilor

Poate fi cel mai comun - sub formă de găini, gâște, curcani și rațe. Sau destul de exotic pentru zona noastră. Vorbim despre creșterea potârnichilor, fazanilor, bibilicii, păunilor și chiar struților. Alegerea raselor depinde de piața în care fermierul dorește să se stabilească.

De unde să începi să începi cultivarea dacă te hotărăști să începi creșterea păsărilor? Cea mai nepretențioasă opțiune este creșterea obișnuită a găinilor. Aceste păsări sunt ieftine și fără pretenții. De la ei puteți obține ouă ecologice și carne de pui de înaltă calitate. Există ceva mai puțină cerere pentru rațe, gâște și curcani, dar costul acestora este de câteva ori mai mare.

Dacă vă gândiți să creșteți bibilici, fazani și păuni, atunci știți că aceasta este o activitate destul de costisitoare și, cel mai probabil, va trebui să le vindeți unor cumpărători privați sau restaurante.

Pentru a crește păsările de curte, va trebui să achiziționați un incubator, incinte speciale izolate pentru iarnă, hrănitori, tăvi, precum și un anumit spațiu pentru plimbare. Cel mai adesea, fermierii cumpără cupluri pentru divorț sau un anumit număr de urmași tineri, care sunt crescuți ulterior. O altă opțiune este să cumpărați ouă și să le puneți într-un incubator. Fiecare metodă are propriile sale avantaje și dezavantaje.

Pentru a hrăni puii tineri, veți avea nevoie de cereale, ouă fierte, ierburi, brânză de vaci, insecte, precum și produse speciale. amestecuri de furaje. Dieta adulților este aproape aceeași. Meniul lor este dominat de cereale - grâu, orz, ovăz. La amestecul de furaje trebuie adăugate vitamine și minerale.

Cultivarea plantelor

Creșterea plantelor a fost și rămâne întotdeauna una dintre cele tendinte actuale afaceri rurale. La urma urmei, legumele, fructele și fructele de pădure sunt o componentă de neînlocuit în dieta oricărei persoane. În plus, în condiţiile fermei Este foarte posibil să crești flori. Afacerea cu flori are rentabilitate ridicată(de la 70% la 300%).

Valoarea aproximativă a investiției inițiale este de la jumătate de milion de ruble. Cu ele poti inchiria teren, achizitiona butasi, lampi incandescente pentru sere, care trebuie sa mentina un microclimat constant si sa aiba un sol bine fertilizat.

Revenind la cultivarea ierburilor și legumelor, este de remarcat faptul că alegerea lor pentru agricultură este foarte diversă. Speciile fără pretenții, cum ar fi cartofii, sfecla, morcovii, ridichile etc., nu au nevoie de niciun fel conditii speciale. Dacă intenționați să începeți să cultivați ierburi, castraveți, vinete, ardei, roșii și dovlecei, nu vă puteți lipsi de sere în timpul sezonului rece.

Construcția lor, împreună cu închirierea terenurilor, vor necesita investiții destul de serioase. Costul semințelor va fi relativ mic. În plus, în anii următori le veți asigura pentru dvs. Perioada de amortizare a legumelor este destul de rapidă. Deja în acest an poți obține prima recoltă serioasă. Dacă nu vă puteți decide de unde să începeți cultivarea, cultivarea legumelor poate fi cea mai bună opțiune.

Cultivam ciuperci, fructe de padure si fructe

Pentru cultivarea ciupercilor, cele mai nepretențioase (deși scumpe) sunt trufele. Iar cele mai frecvente sunt ciupercile și ciupercile stridii. Se cultivă ciuperci camera speciala, unde se mentine un microclimat uniform, in pungi pline cu miceliu si paie. Veți cheltui de la una și jumătate până la două mii de ruble pe răsaduri de trufe. Mult mai ieftin puteți cumpăra o bază pentru cultivarea ciupercilor și ciupercilor stridii.

Dacă aveți de gând să creșteți căpșuni, nu vă puteți lipsi de sere. Un număr de soiuri sunt, de asemenea, cultivate în teren deschis. O astfel de afacere va necesita capital de pornire aproximativ 100.000 de ruble. Adăugați încă un sfert din aceasta pentru cheltuieli lunare.

Zmeura este cultivată după un principiu diferit. Răsadurile sunt achiziționate pentru el și site-ul este pregătit. Se practică în sezonul de vară iarna, tufișurile sunt îngropate pentru a le proteja de îngheț.

Ciresele, catina sau merele sunt cultivate in terenuri de gradina special amenajate. Va trebui să achiziționați răsaduri și o folie specială pentru acoperire pentru iarnă. În cel mai bun caz, recolta de la copacii tineri va dura anul viitor. Afacerea cu fructe și fructe de pădure este profitabilă la un nivel de aproximativ 60-100%.

Cum să vă înregistrați activitatea

Unde să începi legal să cultivi agricultură? Fiecare afacere are nevoie de înregistrare, iar agricultura nu face excepție. Etapele procedurii constau în plata taxei de stat, legalizarea cererii corespunzătoare, pregătirea și depunerea unui pachet de documente la Serviciul Fiscal Federal. În continuare, ar trebui să așteptați eliberarea documentelor finalizate, să treceți prin procedura de înregistrare cu fondurile necesare și să primiți o scrisoare de la Rosstat care conține coduri statistice. Desigur, ar trebui să aveți grijă și de deschiderea unui cont bancar.

Închiriem teren

Puteți aranja pentru închirierea unui teren înainte de procedură înregistrare legală. Cererea de închiriere se depune la administrația locală. După examinarea cazului, veți primi informații despre locul în care se află site-ul propus. Va trebui să sunați acolo reprezentanții organizației de gestionare a terenurilor. Ei vor efectua topografii și vor determina limitele exacte ale sitului. Apoi terenul este înregistrat în registrul cadastral și se eliberează pașaportul corespunzător.

După aceasta, documentele sunt trimise din nou la administrație, care emite o decizie privind transferul site-ului. În plus, va fi necesară înregistrarea contractului de închiriere.

Statul ne va ajuta

În ultimii ani, ajutorul tinerilor fermieri a fost o prioritate pentru stat. Acum este ușor să obțineți un grant pentru dezvoltarea unei astfel de afaceri, a cărui sumă poate varia de la unu la patru milioane de ruble. Poate fi conceput special pentru a crea o fermă sau poate avea o comandă plata unei sume forfetare la un dispozitiv de uz casnic.

Acești bani sunt dați în mod intenționat unui fermier începător pentru închirierea sau cumpărarea de teren, dezvoltarea unui proiect, achiziționarea echipamentul necesar, efectuarea utilitatilor necesare, precum si achizitionarea de materiale pentru plantare, animale, furaje si ingrasaminte.

Cine poate pretinde o astfel de plată?

Banii sunt plătiți cetățenilor Federației Ruse în vârstă de muncă, conducătorilor de ferme și fermelor țărănești a căror perioadă de înregistrare este mai mică de 24 de luni. În acest caz, este necesar să aveți studii și minim trei ani de experiență în domeniul agriculturii.

Pachetul de documente care trebuie pregătit constă într-un plan de afaceri pentru fermă, o defalcare a cheltuielilor cu prețurile. Dimensiune fonduri proprii care va trebui investit în acest caz trebuie să fie de cel puțin 10% din valoarea grantului. Beneficiarul este obligat să creeze trei sau mai multe locuri de muncă și să cheltuiască fondurile eliberate în termen de 12 luni de la data emiterii.

Granturile se acordă pe baza rezultatelor concursurilor, în cadrul cărora tinerii antreprenori trebuie să dovedească rentabilitatea și relevanța viitoarei lor afaceri. Un astfel de sprijin poate fi considerat o modalitate excelentă de a rezolva problema investiției inițiale de capital. Dacă plata este refuzată, există și alte opțiuni de asistență din partea statului - în special, sub forma unui împrumut pentru fermă. În plus, sunt posibile diverse opțiuni de subvenție guvernamentală.

Rezumând

Afacerile moderne din domeniul agriculturii nu sunt deloc la fel cu ideea care este ferm înrădăcinată în capul multora (o muncă grea și murdară, cu venituri mici și ingrată). În zilele noastre, fermele sunt dotate cu cele mai avansate echipamente. Cele mai avansate tehnologii sunt folosite în creșterea animalelor și a plantelor. Este foarte posibil să se mențină curățenia și microclimatul dorit în spațiile pentru creșterea păsărilor și a animalelor. Majoritatea operațiunilor pot fi automatizate, ceea ce va facilita foarte mult munca în fermă.

Deosebit de important sprijin financiar state în actuala criză. Le permite fermierilor să-și dezvolte afacerea. În plus, datorită dezvoltării pe scară largă a unei rețele de cafenele, restaurante și numeroase magazine private, există probleme cu vânzările produse finite, de regulă, nu se întâmplă.

Activitatea principală a unei ferme țărănești este prelucrarea, producerea și vânzarea produselor agricole. Nu este nevoie să creați o entitate juridică pentru a opera o fermă. O fermă este considerată înființată odată ce șeful ei se înregistrează la Serviciul Fiscal Federal ca antreprenor individual. Ferma țărănească - această abreviere apare în toate documentele publice ale fermei. Este necesar să se țină seama de faptul că, dacă o persoană este deja înregistrată ca antreprenor individual, atunci i se va refuza înregistrarea unei ferme țărănești sub numele său. Activitățile fermelor țărănești sunt reglementate în Legea federală nr. 74-FZ „Cu privire la agricultura (de fermă) țărănească” din 11 iunie 2003.

Este necesar să se țină seama de o serie de nuanțe în munca ulterioară a fermei țărănești chiar și în timpul organizării acesteia:

• Toți membrii fermei țărănești sunt persoane fizice, rude, capabile și au peste 16 ani. Sunt permise lucrători angajați (până la 5 persoane). Nu este nevoie să furnizați documente care să ateste relația. Oficiul fiscal va verifica independent faptul relației. Nu există un prag maxim pentru numărul de membri dintr-o fermă țărănească, dar legea prevede că toate persoanele dintr-o fermă țărănească trebuie să aparțină a maximum trei familii separate.
• Toată proprietatea din ferma țărănească este comună, prin urmare, atunci când un membru părăsește ferma țărănească, i se asigură o compensație bănească proporțional cu proprietatea sa din fermă, dar proprietatea în sine rămâne în ferma țărănească, nu este împărțită și este neemis.
• Toți membrii fermei țărănești sunt implicați în procesul de vânzare și producere a produselor.
• Ferma are plin răspundere financiară cu toată proprietatea lui pentru toate obligaţiile sale.

Doar un cetățean adult capabil legal poate înregistra o fermă țărănească. Federația Rusă, precum și străinii care nu au cetățenie rusă și chiar apatrizi. Pentru a conduce agricultura activitate economică trebuie să existe un teren adecvat pentru agricultură, fie în proprietatea capului sau membrului gospodăriei, fie închiriat. Nu trebuie să fie o bucată de pământ. La înregistrarea unei ferme țărănești, de exemplu, o întreprindere de pescuit necesită un lac natural sau unul creat artificial pe teren agricol. Pe parcela aleasă pentru ferma țărănească se pot desfășura numai activități agricole.

Pentru a înregistra o fermă țărănească, trebuie să urmați o serie de pași:

1. Colectați toate documentele necesare

• Pașaportul și copia acestuia, sau doar o copie legalizată a pașaportului viitorului șef al fermei țărănești. Capul gospodăriei poate fi reales dacă nu își poate îndeplini atribuțiile mai mult de șase luni sau le refuză de bună voie. Cu toate acestea, schimbarea șefului nu îi încetează calitatea de membru la ferma țărănească. Toate tranzacțiile dintr-o fermă țărănească sunt încheiate de șeful acesteia.
• Certificat de înregistrare conform pașaportului șefului fermei țărănești.
• Cerere pentru înregistrare de stat ferme (formular P21002). În cazul în care pașaportul original nu este prezentat la depunerea documentelor, semnătura de pe cerere trebuie să fie legalizată. Formularul de cerere în sine este similar cu formularul de cerere de înregistrare a unui antreprenor individual, deci nu ar trebui să existe dificultăți în completarea acestuia.
• Chitanță pentru plata taxei de stat. Suma și detaliile sunt aceleași ca pentru antreprenorii individuali.

2. Un contract (sau acord) între membrii unei viitoare ferme țărănești.

Toate activitățile economice se vor desfășura pe baza prezentului acord. Documentul descrie punctele cheie și fundamentale ale activităților viitoare ale fermei țărănești:

• modul de a alege și realege șeful gospodăriei;
• cum și din ce se va constitui fondul de proprietate al fermei țărănești;
• care sunt drepturile și responsabilitățile fiecărui membru al gospodăriei;
• cum să intri și să ieși dintr-o fermă țărănească;
• cum vor fi distribuite profiturile între membrii fermei țărănești.

Prin urmare, toți membrii fermei țărănești sunt familiarizați cu acordul și semnat. Legislativ să acest acord nu există cerințe clare și stricte. Prin urmare, toate aspectele referitoare la reglementarea relațiilor dintre membrii fermelor țărănești trebuie precizate pentru a evita neînțelegerile ulterioare. Totuși, dacă o fermă țărănească este organizată de o singură persoană, atunci nu este nevoie de un acord, ci se formalizează doar decizia de a crea o fermă țărănească.

3. Selectați Serviciul Fiscal Federal pentru înregistrare

Din punct de vedere geografic, o afacere poate fi localizată în orice loc convenabil, dar înregistrarea fermelor ţărăneşti ar trebui efectuată numai la Serviciul Federal de Taxe la locul de înregistrare a șefului său, adică. individual. Dacă șeful viitoarei ferme țărănești nu are înregistrare în Federația Rusă. atunci ferma însăși este înregistrată la locul de reședință.

4. Trimiteți documentele pentru înregistrare la organul fiscal selectat

Documentele pot fi depuse personal sau de la distanță prin centrul multifuncțional. Este permisă depunerea documentelor în baza unei împuterniciri notariale de către un terț. De asemenea, puteți depune documente prin serviciul online sau le puteți trimite prin poștă cu o listă obligatorie de documente atașate. În ultimele versiuni, toate documentele trebuie să fie certificate de un notar.

5. Obțineți documente

După maximum cinci zile lucrătoare, solicitantul primește:

• certificat de înregistrare a unei persoane fizice ca întreprinzător individual ca șef de fermă țărănească;
• certificat de inregistrare la organul fiscal;
• Foaie de înregistrare USRIP.

Toate documentatie pregatita poate fi trimis prin posta. De asemenea, le puteți obține contactând biroul fiscal personal sau printr-un reprezentant autorizat folosind o procură notarială.

După înregistrarea fermei, șeful fermei țărănești trebuie să se înregistreze la autoritățile de statistică. După aceasta, Rosstat trimite o scrisoare cu coduri statistice la adresa șefului economiei. Scrisorile cu numere de înregistrare se primesc de la Fondul de Asigurări Sociale și de la Fondul de Pensii la înregistrare. Toate aceste date sunt necesare pentru raportarea ulterioară și la depunerea declarațiilor.

6. Deschide un cont bancar

Conform legii, nu este necesar ca o fermă țărănească să deschidă un cont bancar. Toate plățile se pot face în numerar atât la furnizori, cât și la stat. În practică, este mai convenabil pentru fermele țărănești să deschidă un cont. Cash, conform Legislația rusă, poate fi plătită numai suma conform acordului care nu depășește 100.000 de ruble. În acest caz, dacă nu există un cont bancar tranzacții majore va trebui specificat în mai multe contracte. Furnizorii și clienții reputați preferă adesea să nu se ocupe de plăți în numerar. Plata fără numerar simplifică urmărirea mișcărilor numerar. O cerere de deschidere a unui cont se depune personal de șeful fermei țărănești sau de la distanță. Pentru a deschide un cont, trebuie să depuneți următoarele documente la oficiul băncii:

• pașaportul și TIN-ul șefului fermei țărănești;
• certificat de stat înregistrarea unei persoane ca șef de fermă țărănească;
• Acord de fermă țărănească semnat de toți membrii;

După verificarea documentelor de către serviciul de securitate al băncii, încheie un acord privind serviciile de decontare în numerar.

7. Selectați modul fiscal

Pentru gospodăriile ţărăneşti sunt prevăzute: Impozit agricol unificat, sistem fiscal simplificat, OSNO.

La înregistrare se instituie automat un regim general de impozitare, cu cea mai mare sarcină fiscală. Pentru a o schimba, trebuie să scrieți o cerere la organul fiscal în cel mult 30 de zile de la înregistrarea fermei pentru a trece la un alt regim ales.

Impozit agricol unificat– un impozit agricol convenabil dezvoltat pentru fermele țărănești. Taxa agricolă unificată este considerată un regim cu o povară fiscală redusă și cerințe flexibile pentru fluxul de documente și raportare. Rata este de la 4% (în unele regiuni) la 6% (în majoritatea regiunilor) din profitul net. Taxa se plătește o dată la șase luni. Condiție obligatorie Trecerea la acest regim de impozitare constă în faptul că cel puțin 70% din activitățile fermei sunt legate de producția sau vânzarea de produse agricole. Pentru impozitul agricol unificat sunt prevăzute următoarele beneficii: costul mijloacelor fixe în momentul punerii în circulație este anulat; plățile în avans sunt incluse în venit; Impozitul pe proprietate, TVA și impozitul pe venitul persoanelor fizice nu sunt supuse plății. Puteți reduce baza de impozitare cu valoarea pierderilor din anii anteriori. Termenul de prescripție pentru pierderi este de 10 ani. Fermele care au ales regimul fiscal unificat pentru agricultură trebuie să țină o carte contabilă (KUDiR), care nu mai trebuie să fie certificată de Serviciul Fiscal Federal.

Regimul fiscal al sistemului simplificat de impozitare este disponibil și pentru fermele țărănești. Ferma aflată în acest regim trebuie să mențină KUDiR și, la cerere, să-l furnizeze serviciul fiscal. Afacerile cu cheltuieli mici optează de obicei pentru sistemul simplificat de impozitare „venituri”. Taxa este de 6%. Pentru afacerile cu cheltuieli semnificative, este adesea mai profitabil să alegeți sistemul „Venituri minus cheltuieli” (taxă de 15%). La discreția autorităților regionale, procentul de impozitare poate fi redus cu 1% în cadrul primului sistem sau cu 5% în cadrul celui de-al doilea sistem simplificat de impozitare. Contabilitatea este simplificată. Declarațiile se depun o dată pe an, iar impozitele se plătesc trimestrial. O fermă țărănească este în multe privințe similară cu un antreprenor individual, ceea ce înseamnă că ferma are dreptul de a reduce impozitul cu valoarea integrală a primelor de asigurare plătite pentru toți membrii fermei țărănești.

OSNO se aplică fermelor țărănești dacă șeful fermei țărănești nu a modificat regimul de impozitare în termen de 30 de zile de la înregistrare. Acest regim general este complex și voluminos în ceea ce privește raportarea, dar vă permite să faceți afaceri cu furnizori și clienți care lucrează cu TVA.

Toți membrii fermei nu plătesc impozit pe venitul personal timp de 5 ani din veniturile obținute din activitățile fermelor țărănești. Această scutire este oferită o singură dată. Reînregistrarea fermelor țărănești pentru a actualiza beneficiile este ilegală. Se impozitează toate veniturile membrilor și conducătorilor fermelor țărănești care nu au legătură cu activitățile agricole.

8. Furnizați raportare

Șeful unei ferme țărănești, a cărei fermă nu are muncitori angajați, trebuie să prezinte în fiecare an la Fondul de pensii date privind primele de asigurare plătite și acumulate pentru el și pentru membrii fermei sale. Dacă într-o fermă țărănească sunt muncitori angajați, la Fondul de pensii se depun și evidențe personalizate trimestrial, iar informațiile despre asigurați sunt transmise lunar. Toate raportările pot fi transmise în format hârtie sau electronic.

Legislația federală prevede crearea unei ferme țărănești de către o singură persoană. Pentru a face acest lucru, trebuie să colectați documentele necesareși parcurgeți procedura de înregistrare. Cum să treci prin toate aceste etape cu competență și fără pierderi, vei învăța din acest articol. În concluzie, vom oferi un exemplu de decizie privind crearea unei ferme țărănești de către o persoană.

Dacă o fermă țărănească este creată de o persoană, atunci decizia de a crea o fermă țărănească este oficializată.

Soluţie

Documentul are o formă liberă, care anunță decizia de a crea o fermă și sfera activităților acesteia. La început, data deciziei este scrisă în dreapta, iar locul în stânga. Formularul trebuie să conțină informații complete despre persoana care a decis să înregistreze ferma țărănească, detaliile sale pașaport și locul de înregistrare. Decizia trebuie să indice toate responsabilitățile fermei țărănești. Sintagma finală este decizia de a efectua înregistrarea de stat.

Documentul este semnat singura persoană. Puteți găsi un exemplu de formular de soluție.

Procedura de înregistrare

Pentru a vă înregistra ca fermă țărănească, trebuie să colectați documente, să le depuneți la Serviciul Fiscal Federal și să primiți formulare de înregistrare.

Deci, la înregistrarea unei ferme, se depun următoarele documente:

• Original și copie după actul de identitate al persoanei care depune documentele și înregistrarea acesteia.
• Document care confirmă plata taxei de stat în valoare de 800 de ruble.
• Decizia de a crea o fermă țărănească.
• (aceasta este cea mai simplă formă de impozitare; dacă cererea nu este completată în timp util, fermierul este transferat automat la OSNO).

În termen de cinci zile lucrătoare, Serviciul Fiscal Federal examinează cererea și ia o decizie adecvată. La finalizarea procesului, fermierului i se oferă:

• Certificat de înregistrare.
• Extrage.
• Certificat de înregistrare la Serviciul Fiscal Federal.

Acum nu mai rămâne decât să primim o scrisoare de la autoritățile de statistică.

După înregistrarea cu succes, puteți trece direct la activitatea muncii. Dacă este necesar, puteți scrie o scrisoare autorităților locale despre alocare. Legislația federală ajută agricultura și adoptă în mod regulat legi pentru a sprijini acest domeniu de activitate.

Ce este agricultura țărănească?

Ferme țărănești (ferme țărănești)- nu este deloc o știre pentru Rusia. Ca o priveliște activitate antreprenorială au apărut la sfârșitul anilor 80 în acea țară la care nu putem decât să visăm acum - URSS.

Dar numai 14 ani mai târziu, deja în Rusia, Legea nr. 74-F3 a fost emisă sub titlul „Legea federală privind economia țărănească (agricolă)”. Duma a adoptat legea pe 23 mai 2003, Consiliul Federației a aprobat-o 5 zile mai târziu, iar președintele a semnat-o încă 2 săptămâni mai târziu, pe 11 iunie.

Legea definește toate fundamentele juridice, economice și sociale pentru crearea și activitățile fermelor țărănești. El devine garantul dreptului cetăţenilor de a acest tip activitate independentă.

Legea este formată din 23 de puncte, împărțite în 9 capitole.

Legea agriculturii țărănești (PF) - puncte principale

Primul capitol definește prevederi generale legea și tipul de activitate pe care îl consacră pe pământ. Cel mai important lucru este că definește exact ce este o fermă și sfătuim pe toți cei interesați de agricultura țărănească să înțeleagă cu mare atenție această prevedere, pe care o prezentăm textual (în continuare, toate fragmentele din lege sunt date neschimbate și evidențiate cu caractere):

„O întreprindere (de fermă) țărănească (denumită în continuare fermă) este o asociație de cetățeni legați prin rudenie și (sau) proprietate, având proprietăți în proprietate comună și care desfășoară în comun producție și alte activități economice (producție, procesare, depozitare). , transportul și vânzarea produselor agricole) pe baza participării lor personale.”

Vă rugăm să rețineți că legea cuprinde activitățile fermelor țărănești nu numai în producția și vânzarea, ci și în depozitarea și transportul produselor agricole, ceea ce este de o importanță fundamentală, având în vedere neajunsurile legilor în temeiul cărora au funcționat până acum fermele țărănești.

O fermă este creată de un grup de persoane sau de o singură persoană, fără formare sau cu formarea unei persoane juridice. Ultimul caz este determinat de articolul 86.1 al capitolului 4 din Codul civil al Rusiei, care se numește „Agricultura țărănească (de fermă)”. Iată toate cele 5 puncte ale acestui articol:

„1. Cetăţenii care desfăşoară activităţi comune în domeniul agriculturii fără a forma o entitate juridică pe baza unui acord privind crearea unei întreprinderi ţărăneşti (agricole) (articolul 23 [însemnând 74-F3]) au dreptul de a crea o entitate juridică - o întreprindere ţărănească (ferme).
O întreprindere țărănească (fermă), creată în conformitate cu prezentul articol ca persoană juridică, este recunoscută ca asociație voluntară a cetățenilor pe baza apartenenței la producție în comun sau la alte activități economice în domeniul agriculturii, pe baza participării lor personale și asociaţia membrilor de proprietate ai depozitelor întreprinderii ţărăneşti (ferme).
2. Proprietatea unei întreprinderi țărănești (ferme) îi aparține prin drept de proprietate.
3. Un cetățean poate fi membru al unei singure întreprinderi țărănești (ferme) creată ca persoană juridică.
4. Atunci când executarea silită este depusă de către creditorii unei ferme ţărăneşti (ferme) pe un teren aflat în proprietatea fermei, terenul este supus vânzării cu licitatie publicaîn favoarea unei persoane care, în condițiile legii, are dreptul de a folosi în continuare terenul în scopul propus.
Membrii unei întreprinderi țărănești (ferme) create ca persoană juridică poartă răspundere subsidiară pentru obligațiile întreprinderii țărănești (ferme).
5. Caracteristici statut juridicîntreprinderea țărănească (ferme) creată ca persoană juridică sunt determinate de lege.”

Vă atragem atenția asupra unor fragmente cheie din legea fermelor țărănești:

Unificarea cetăţenilor trebuie să se producă strict pe principiile voluntarităţii;
. Se așteaptă ca fiecare membru al fermei să participe personal la activitățile sale;
. Un cetățean are dreptul de a fi membru al unei singure ferme țărănești cu statut de persoană juridică;
. În cazul încasării datoriilor de la o fermă, vânzarea proprietății acesteia trebuie efectuată la licitație publică.
. Toți membrii gospodăriei sunt responsabili unul pentru celălalt - dacă unul nu își poate îndeplini obligațiile, alții sunt obligați să facă acest lucru. Acesta este conceptul de răspundere subsidiară (din latină - „auxiliar”, „suplimentar”).

Dacă o fermă țărănească funcționează fără a forma o persoană juridică, atunci activitățile sale sunt reglementate de codul civil și legea nr. 74-F3.

În special:

Autoritățile statului ar trebui să faciliteze formarea asociațiilor în cauză, iar pe viitor să le susțină activitatea în toate modurile posibile, oferind acces la resurse, în primul rând financiare.
. Orice intervenție guvernamentală în activitățile fermelor țărănești este strict interzisă, cu excepția cazului în care, desigur, această activitate miroase a criminalitate totală.

Înregistrarea unei ferme țărănești

Procedura de creare a unei ferme țărănești

Un capitol foarte important al legii este capitolul 2, care stabilește procedura de creare a unei ferme.

În primul rând, orice rezident are dreptul de a crea o fermă pe teritoriul Rusiei:

cetățean al țării;
. Străin, sau
. Apatrid.

Rudele fondatorului pot fi acceptate ca membri ai fermei țărănești în viitor, dar

Din cel mult 3 familii și,
. La împlinirea vârstei de 16 ani.

Fermele țărănești pot include persoane care nu sunt rude cu capul gospodăriei, dar numărul acestora nu trebuie să depășească 5 persoane.

Dacă ferma este creată de o singură persoană, atunci nu este necesară întocmirea unui acord, în caz contrar va fi necesar un acord între organizatori, care trebuie să includă următoarele informații:

„1) despre membrii fermei;
2) la recunoașterea ca șef de exploatație a unuia dintre membrii acestei ferme, atribuțiile conducătorului exploatației în conformitate cu articolul 17 din prezentul Legea federalăși procedura de administrare a unei ferme;
3) despre drepturile și obligațiile membrilor fermei;
4) cu privire la procedura de formare a proprietății fermei, procedura de proprietate, utilizare și înstrăinare a acestei proprietăți;
5) privind procedura de a deveni membru al unei ferme și procedura de părăsire a unui membru al unei ferme;
6) privind procedura de distribuire a fructelor, produselor și veniturilor încasate din activitățile fermei.”

Deja lista de informații solicitate indică clar că crearea unui document necesită o precizie și disciplină extremă, atât organizațională, cât și juridică. Prin urmare, vă recomandăm insistent compilarea a acestui document realizat sub stricta supraveghere a unui avocat calificat familiarizat cu specificul organizatiei care se creeaza.

Avocatul este cel care nu va uita să reamintească tuturor participanților la viitoarea organizație că:

Acordul trebuie să fie însoțit de copii ale documentelor care confirmă relația dintre membrii organizației, dacă există;
. Acordul trebuie semnat de toți membrii organizației în persoană (să nu uităm de un „examen grafologic”, care nu va permite falsificarea semnăturilor);
. Documentul creat nu limitează inițiativa creativă a semnatarilor săi - orice alte prevederi referitoare la activitățile fermei pot fi incluse în document, atâta timp cât nu intră în conflict cu legile țării.
. Este necesar deja în prima versiune a acordului să se prevadă posibile modificări în ceea ce privește componența membrilor fermei.

Ultimul articol (5) din capitolul 2, organizatoric, din Legea 74-F3 impune pe scurt înregistrarea de stat a organizației care se creează. Din momentul înregistrării de stat o fermă țărănească este recunoscută ca fiind înființată oficial. Vă rugăm să rețineți că legea nu stabilește procedura de înregistrare la organele guvernamentale.

Diferențele dintre fermele țărănești și parcelele subsidiare private (parcele subsidiare personale)

Proprietate fermă țărănească

Capitolul 3 din lege, care definește proprietatea membrilor fermelor țărănești, este fundamental. Practicarea a aproape 30 de ani de experiență în funcționarea unor astfel de ferme arată că, în cele din urmă, proprietatea este la baza tuturor relațiilor din echipă. Nu trebuie să fii surprins aici - materialul își face plăcere, mai ales cum ar fi:

Locuri de teren,
. toate tipurile de clădiri și structuri (cu alte cuvinte, imobiliare),
. structuri de recuperare și structuri pentru alte operațiuni de producție;

si, bineinteles:

Toate animalele și păsările de curte
. mașini și echipamente,
. vehicule,
. inventar și orice alte utilaje necesare desfășurării activităților agricole;

si de asemenea, bineinteles:

Toate produse agricole,
. orice resurse financiare, primit din activitățile fermelor țărănești.

Se subliniază în special faptul că tot ceea ce este enumerat este în folosirea comună a membrilor fermei în mod egal, cu excepția cazului în care se prevede altfel în mod expres în acord - atunci nu te poți descurca fără ajutorul unui avocat.

Plină și lista detaliata Proprietatea fermei țărănești a fost clarificată la 3 ani și jumătate de la publicarea Legii 74-F3 la 4 decembrie 2006 în Legea nr. 201-F3.

Legea definește, de asemenea, următoarele prevederi cu privire la proprietatea asupra proprietății fermelor țărănești:

Toți membrii gospodăriei dețin proprietatea în comun;
. Ordinea de proprietate este specificată în contract;
. Orice proprietate trebuie exercitată numai în interesul general al fermei;
. Proprietatea este garantul tranzacțiilor încheiate de economie;
. Toate tranzacțiile încheiate de șeful gospodăriei se presupun a fi încheiate „în mod implicit” în interesul tuturor membrilor gospodăriei. Dacă tranzacția provoacă neîncredere în rândul oricărui membru al organizației și acesta consideră că a fost încheiată în interesul indivizii, atunci o astfel de neîncredere are cu siguranță dreptul de a fi anunțată, dar în prezența unor dovezi de nerefuzat.

Când vine vorba de proprietate, nu se poate scăpa de a vorbi despre împărțirea și moștenirea acesteia. Aici se aplică următoarele prevederi:

Foarte important! Atunci când unul dintre membrii fermei părăsește organizația, terenul și mijloacele de producție rămân în întregime proprietatea fermei.
. Refuzanicul are dreptul doar la compensație bănească pentru partea sa. Dacă mărimea acestei cote părțile sunt obligate să stabilească în procedura judiciara, atunci plata trebuie efectuată în cel mult un an de la depunerea cererii de retragere (notă, și nu la un an de la hotărârea judecătorească definitivă).
. Fost membru Pentru încă 2 ani, ferma țărănească este responsabilă pentru toate acțiunile organizației săvârșite în timpul mandatului său în ea.
. Dacă o fermă țărănească își încetează activitățile, atunci proprietatea este împărțită între toți membrii săi în conformitate cu cerințele Codului civil.
. Codul civil definește atât regulile, cât și drepturile de moștenire a proprietății fermelor țărănești.

Pământ ferm țărănesc

Dacă credeți că disputele cu privire la pământ au apărut când cineva a exclamat odată: „Pământ pentru țărani!” – atunci te înșeli. Aceste dispute au o sută de ani și întotdeauna au fost teribil de greu de rezolvat.

Este de mirare că legea alocă cel mai mare capitol, al 4-lea, soluționării „problemei pământului” la crearea fermelor țărănești.

S-a ajuns la punctul în care legea a fost republicată de două ori:

Mai întâi pe 28 decembrie 2013 sub Nr. 446-F3 și apoi,
. 23 iunie 2014 sub numărul 171-F3,

Și de ambele ori a fost corectat capitolul 4.

Deci, capitolul se numește „Terenuri furnizate și achiziționate pentru ca ferma să-și desfășoare activitățile”.

În primul rând, trebuie să-i liniștim pe toți imediat. Dacă tipul de utilizare permisă a terenului nu este inclus în noua listă de tipuri conform Legii nr. 446-F3, atunci nu va trebui să reemiteți toate documentele.

În al doilea rând, este clar definit că o fermă țărănească poate avea în folosință teren agricol, iar pe aceste terenuri este posibilă construcția necesară funcționării fermei.

În al treilea rând, o fermă țărănească poate contesta în instanță refuzul unei autorități locale de a furniza pământul necesar.

În al patrulea rând, procedura de atribuire a terenurilor agricole țărănești este strict axată pe prevederile unei alte legi - nr. 101-F3 „Cu privire la cifra de afaceri a terenurilor agricole” din 24 iulie 2002. Și din nou vorbim despre necesitatea unui sprijin legal de încredere pentru activitățile fermelor țărănești.

Membrii și șef al unei ferme țărănești (ferme țărănești)

Desigur, lista membrilor fermelor țărănești nu poate rămâne „într-un singur loc”. De asemenea, este posibilă admiterea de noi membri și expulzarea lucrătorilor cu experiență. Capitolul 5 al legii este consacrat acestui subiect.

Este destul de simplu:

Admiterea de noi membri are loc cu acordul reciproc al tuturor membrilor fermei țărănești și cu o cerere scrisă din partea noului intrat.
. Părăsirea fermei trebuie să fie precedată și de o declarație scrisă.

Dintre membrii fermei, cu acordul reciproc al tuturor, se alege șeful acesteia, care trebuie să-și desfășoare munca în folosul întregii organizații, fără a permite încălcarea drepturilor vreunuia dintre membrii acesteia.

Articolul 17 din lege definește atribuțiile șefului fermei țărănești:

„Șeful fermei:

• organizează activitățile fermei;
• acționează în numele fermei fără împuternicire, inclusiv reprezentând interesele acesteia și efectuând tranzacții;
• emite împuterniciri;
• efectuează angajarea muncitorilor în fermă și concedierea acestora;
• organizează contabilitatea și raportarea fermei;
• exercită alte atribuții determinate prin acord între membrii fermei.”

Închiderea și reînregistrarea fermelor țărănești

În cazul în care șeful fermei nu își desfășoară activitățile timp de șase luni, atunci membrii săi la ședință au dreptul să ridice problema înlocuirii acestuia, ceea ce nu atrage însă excluderea șefului nereușit din rândul membrilor ferma taraneasca.

Legea permite unirea mai multor ferme țărănești în uniuni pe orice bază, atâta timp cât activitățile unei astfel de noi asociații îndeplinesc obiectivele muncii fiecărei ferme țărănești și respectă pe deplin legile Federației Ruse.

În caz contrar, autoritățile de supraveghere au dreptul de a înceta activitățile oricărei ferme prin instanță. Sunt identificate și alte motive pentru închiderea fermelor țărănești:

• Prin acordul reciproc al tuturor membrilor;
• Daca din diverse motive nu mai ramane nici un membru in ferma taraneasca;
• În caz de faliment al fermei;
• În cazul transformării fermelor ţărăneşti în cooperativa de productie sau parteneriat de afaceri.

Dacă ferma dumneavoastră țărănească a fost creată conform vechii legi a RSFSR nr. 348-1 „Cu privire la agricultura (de fermă) țărănească” din 1990, atunci nu este necesară reînregistrarea acesteia. Mai mult, astfel de ferme pot fi transformate în „persoane juridice” în condiții de egalitate.

Există doar o mică nuanță de care trebuie reținută.

Dacă ferma dumneavoastră a fost deja organizată inițial ca persoană juridică conform vechii legi din 1990, atunci nu este necesară nici reînregistrarea, ci doar până la 1 ianuarie 2021! Această prevedere a fost introdusă prin legile nr. 239-F3 și nr. 263-F3 din 30 octombrie 2009 și, respectiv, 25 decembrie 2012.

Desigur, organizarea unei ferme țărănești este o chestiune pentru oameni cu initiativa, adevărați muncitori grei pe pământ, care leagă întreaga lor viață viitoare cu ea. Nu se poate spune că numeroasele legi adoptate au asigurat vreo avansare cu succes acestei forme de organizare a muncii agricole pe pământ.

Dar cert este că statul vorbește astfel de completul său sprijinul fermei țărănești, și atunci va depinde de norocul tău, de cum vor decurge lucrurile, de cât de bine gândit va fi și cât de cu adevărat solicitat va fi pe piață.

Dar iată câteva sfaturi de la cei care au decis să meargă pe acest drum într-o zi și nu au fost dezamăgiți:

• Asigurați-vă că câștigați experiență în relații și muncă. Nu ar trebui să vă grăbiți imediat în afaceri. În primul rând, testați ferma țărănească într-o versiune de testare mică, uniformă, care nu va necesita investiții financiare mari, apoi extindeți treptat.
• Bazează-te doar pe tine în această muncă, aplică pentru împrumuturi cât mai puțin posibil. Cel puțin, toate lucrările cu băncile ar trebui gândite până la cel mai mic detaliu. Și asta în ciuda faptului că statul se presupune că este constant pregătit să sprijine dezvoltarea fermelor țărănești. Dar Skrynnik, după ce a lucrat ca ministru timp de 3 ani, de ce a plecat să locuiască în Occident și aici se vorbește și despre un fel de citare pentru ea la autoritățile de anchetă. Toate acestea discreditează teribil industria în sine și inițiativele sale, care în general sunt foarte promițătoare.
• Toată munca trebuie să fie calculată cu precizie, algoritmul său trebuie să fie înțeles de orice membru al fermei, fiecare trebuie să-și desfășoare munca cu strictețe și să înțeleagă 100% care este contribuția acestei lucrări la succesul întregii întreprinderi.
• Este foarte convenabil ca fermele țărănești să își poată furniza produsele oricui puncte de vânzare cu amănuntul, în timp ce produse de la personal ferme subsidiare nu pot apărea în magazine. Fermele țărănești sunt supuse unui singur impozit, iar acesta reprezintă doar 6% din cifra de afaceri totală a fermei. Ei bine, atunci când o fermă țărănească a crescut suficient, se poate baza pe ajutorul statului, dar aceasta va necesita înregistrarea oficială ca persoană juridică.

Și iată avertismentele celor care s-au făcut mari în această chestiune:

• Fermele țărănești nu ar trebui, cel puțin la început, să se implice în comerț - încetează deocamdată să rezolve problema principală a culturii;
• Sarcina de a găsi cumpărători pentru produsele lor ar trebui să devină o sarcină permanentă pentru orice fermă țărănească, iar de aici există o singură concluzie - publicitatea constantă a produselor lor și o îmbunătățire constantă atât a calității, cât și a serviciilor pentru furnizarea lor.

De ce să te înregistrezi ca fermă țărănească și este profitabilă? Video