Casa nu este conectată la internet, ce ar trebui să fac? Internet într-o casă nouă: cum să stabiliți o conexiune. Denis Kryuchkov, director comercial al agenției imobiliare „Ryadom”, răspunde

Ne-am uitat la ce expresia „ casa se pune in functiune" În mod logic, este clar pentru fiecare dintre noi că aceasta este o casă care este complet pregătită să primească rezidenți. Toate comunicațiile sunt conectate la acesta, iar zona înconjurătoare este amenajată. Dacă exact așa ți-ai imaginat o casă comandată, atunci ai perfectă dreptate. Totuși, cum se face că o casă din Anapa, pusă în funcțiune, poate sta fără comunicații câțiva ani.

Răspunsul la această întrebare este în acest articol

Dacă o clădire nouă este construită în conformitate cu Legea federală actuală-214, atunci, de regulă, nu apar probleme speciale în timpul livrării sale. Cu toate acestea, mai există cel puțin două opțiuni pentru apariția blocurilor de apartamente în Anapa.

Prima este o cooperativă de construcție de locuințe. Construcția de locuințe prin formarea unei cooperative de construcție de locuințe respectă în totalitate litera legii și este reglementată legea federală FZ-215.

Există o diferență la punerea în funcțiune a unei case construite în conformitate cu Legea federală-214 și Legea federală-215?

În codul de urbanism și alte relevante reglementărilor Nu se precizează că casele construite în baza unor legi federale diferite trebuie să aibă proceduri diferite de punere în funcțiune a casei. Adică, indiferent dacă casa dumneavoastră a fost construită conform DDU sau cooperativă de locuințe, punerea în funcțiune a casei se realizează conform unei singure reglementări prevăzute la articolul 55 din Codul de urbanism.

Așadar, am aflat că un bloc de locuințe construit în conformitate cu Legea federală-215 și pus în funcțiune nu poate fi fără comunicații conectate.

Să luăm în considerare a treia categorie de blocuri care apar din când în când pe străzile din Anapa. A treia categorie este „auto-construirea” preferată a tuturor. Ce este autoconstrucția? Aceasta este o casă construită fără documente de autorizare.

Ce face proprietarul unui bloc de locuințe care l-a construit fără autorizații? Potrivit legii, orice autoconstrucție este supusă fie regularizării, fie demolării.

Configurarea poate arăta diferit. Opțiunea 1, ușoară. Proprietarul casei poate asigura organul de control (administrare, supraveghere arhitecturală) documentele necesare pentru respectarea casei documentatia proiectuluiși documente de proprietate pentru teren. După care administrația dă voie pentru punere în funcțiune.

Dar de cele mai multe ori se întâmplă altfel. Opțiunea 2, normală. După ce dezvoltatorul a primit ordin de demolare a unei clădiri neautorizate, acesta depune un proces pentru a-și recunoaște dreptul de proprietate asupra proiectului de construcție neterminat. Acest lucru se face pentru a se asigura că clădirea squatterului nu este demolată.

Prin ce trebuie să treacă un dezvoltator pentru a obține dreptul de proprietate asupra unei case construite fără permisiune și cât costă, numai Dumnezeu știe, dar veniturile din vânzarea apartamentelor plătesc cel mai adesea costurile.

După asemenea instanțe, în care dezvoltatorul este recunoscut ca deținând proprietatea asupra autoconstrucției, mândru dezvoltator atârnă un banner uriaș pe fațada casei sale.” CASĂ ÎNCHIRIAT».

Este posibil ca în acest moment să creadă cu adevărat că ce era mai rău a trecut. Rubiconul sub forma celei mai corecte instanțe Anapa a fost trecut și poți continua să câștigi bani cu calm vânzând apartamente unor cumpărători creduli.

Odată cu recunoașterea dreptului de proprietate asupra unei case neterminate, dezvoltatorul are posibilitatea de a finaliza încet lucrarea de conectare a casei la comunicații, fără teama că casa va fi demolată.

Și aici se află momentul cel mai acut, asociat exclusiv cu prezența sau absența conștiinței din partea dezvoltatorului. Dacă are unul, va face totul pentru a se asigura că comunicațiile sunt conectate cât mai curând posibil.

Dacă dezvoltatorul este distras de chestiuni mai importante, cum ar fi achiziționarea unui nou teren pentru următoarea construcție sau dacă s-au cheltuit prea mulți bani pentru obținerea drepturilor de proprietate și dezvoltatorul nu are nimic de plătit pentru conectarea comunicațiilor, atunci o astfel de casă este sortită rămâne într-o stare semifinisată luni sau chiar ani. Despre una dintre aceste case de la st. Leningradskaya 41 Am vorbit într-un articol despre clădirile noi din Alekseevka.

Prin urmare, înainte de a-ți da banii unui dezvoltator a cărui „casă a fost pusă în funcțiune”, nu fi leneș să verifici dacă are:

• Acte de proprietate pentru teren;
• Autorizație de construcție;
• Permisiune de punere în funcțiune;
• Specificații pentru a conecta comunicații;

Această documentație minimă de autorizare asigură că locuința este o structură juridică. Cu un grad ridicat de probabilitate, se poate spune că nu vor fi probleme cu funcționarea unei astfel de case.

Desigur, dacă după câteva luni de lucru a furnizorului devine clar că conexiunea este de înaltă calitate, din seria „nici o singură pauză”, iar serviciul de relații cu clienții operatorului este drăguț și prietenos, nu se ridică întrebări. Totuși, dacă situația nu este atât de roz și internetul nu funcționează corect, orice persoană care prețuiește timpul, banii și, în sfârșit, o atmosferă calmă în casă are ideea să se conecteze la un operator în care ai încredere. De multe ori se dovedește că acest lucru nu este ușor de făcut, fără o coordonare dificilă cu HOA. Nu ușor, dar posibil.

S-ar părea că „densitatea” furnizorilor care „populează” o casă depinde de principii economie de piata. Și, cu cât numărul lor este mai mare, cu atât concurența este mai puternică și, ca urmare, serviciile de comunicații sunt mai ieftine. Cu toate acestea, de fapt, cel mai adesea numărul operatorilor care lucrează în casă depinde direct de dorință președinte al HOA sau de la şeful Codului penal. Se întâmplă ca într-o casă să fie un singur furnizor, iar administrația casei să nu-i lase pe ceilalți să intre. Cu toate acestea, există modalități de a adăuga un furnizor la „pool”, chiar dacă „principalul” este împotriva acestuia.

De ce este așa?
Relațiile personale dintre operatorii de telecomunicații și administrațiile HOA sunt uneori pline de secrete și omisiuni. Exclusiv pentru că din când în când ambele părți se consideră o „a treia roată”. Furnizorii, luptând pentru client, încearcă din toate puterile să acopere majoritatea blocurilor cu prezența lor. Administratorii casei, la rândul lor, nu vor să-și dedice cea mai mare parte a timpului pentru a descurca firele și rezolvarea altor probleme. probleme organizatorice legate de instalarea și întreținerea echipamentelor operatorului. Până la urmă, fiecare furnizor își pune propriul cablu în casă, duplicând astfel infrastructura de Internet pe care o au companiile care operează deja în casă. În plus, reprezentanții tuturor furnizorilor trebuie să aibă acces la spațiile tehnice „la orice oră din zi sau din noapte”. Nu este surprinzător faptul că președinții preferă o gamă limitată de operatori, selectându-i după diverse principii, inclusiv principiul „cine va oferi cel mai mult”.

Jucătorii de pe piața de telecomunicații, vorbind sub rezerva anonimatului, spun că pentru a „intra într-o casă”, pe alocuri este suficient un laptop cadou, dar în altele sunt necesare și transferuri în contul personal al președintelui HOA. . Potrivit acestora, sumele plătite de furnizori conducătorilor HOA pot ajunge până la o mie de ruble per apartament o dată și aproximativ 10-20% din venituri lunar, dacă vorbim despre dreptul de a fi primul și singurul furnizor în casa. Deși se mai întâmplă ca președinții HOA pur și simplu să nu încheie o înțelegere cu noul operator, invocând refuzul prin faptul că casa are un singur operator. Desigur, se întâmplă și situații complet absurde. „Nu un basm, ci o realitate” - când președintele HOA nu a permis ca casa să fie conectată la internet, pentru că credea că acest lucru va „provoca” radiații, din care oamenii vor muri rapid.

Toate aceste „particularități naționale” apar deoarece în normele juridice rusești nu există o lege care să oblige HOA să ofere locuri pentru amplasarea echipamentelor tuturor operatorilor care doresc. Deși, să fiu corect, conform legii, operatorul poate obține permisiunea de a pune cabluri într-o casă doar după ce majoritatea proprietarilor îi permit să facă acest lucru. La urma urmei, conform Codului Locuinței al Federației Ruse, pereții unei case sunt proprietatea comună a proprietarilor de apartamente. Probabil că nu este necesar să se precizeze cât de des sunt respectate astfel de „formalități”.

Din acest motiv, „șefii” de case au oportunități extinse de a-și restabili ordinea pe internet. Au fost cazuri când, de exemplu, unul Managerul HOA Am postat anunţuri prin casă că operatorul X, care lucra în casă, a încetat să mai existe şi nu mai furnizează servicii de comunicaţii şi că trebuie să se reconecteze la operatorul Y. Predictibil, operatorul X nu era conştient de „falimentul său. ”

Încercând să reparăm totul
Din partea operatorilor de telecomunicații, în urmă cu câțiva ani la Sankt Petersburg, s-au născut proiecte care au presupus construirea unei infrastructuri comune, cel puțin în clădiri noi, care să poată fi apoi închiriate în condiții de egalitate de către toți furnizorii de servicii interesați. Cu toate acestea, această schemă nu a devenit larg răspândită în realitățile moderne, reprezentanții HOA nu au „abonat” la ea.

În urmă cu câțiva ani, deputații Dumei de Stat au încercat și ei să „legitimeze” teritoriul internetului caselor. Acest proiect de lege, în special, prevedea că, dacă există o cerere de la cel puțin un rezident al unui bloc de locuințe, un operator de telecomunicații poate avea acces în zonele comune pentru a-și instala echipamentele. Furnizorii au susținut în cea mai mare parte această idee, dar reprezentanții HOA credeau că în acest caz va apărea „anarhia casei”, spun ei, nu va exista ordine. Au parțial dreptate, dar în cazul „libertăţii de intrare”, cel mai probabil, numărul de operatori va fi reglementat de profitabilitatea intrării într-o anumită casă. Cu toate acestea, această lege a rămas un proiect.
Operatorii înșiși dau în judecată periodic reprezentanții HOA, dar cel mai adesea recunosc că pot influența situații controversate Doar locuitorii casei înșiși pot.

Ce se poate face?
Din cauza dificultății de intrare a noilor operatori în blocurile de locuințe, drepturile rezidenților înșiși sunt încălcate în primul rând. Dacă o locuință are unul sau doi furnizori, costul serviciilor va fi cel mai probabil mai mare decât în ​​alte case în care patru sau cinci operatori oferă comunicare. În acest ultim caz, se organizează adesea promoții și reduceri, care vă permit să economisiți semnificativ la comunicații. În plus, calitatea serviciului pentru abonați, dacă există o simplă oportunitate de a trece la alt furnizor, este întotdeauna mai ridicată. Liniile întrerupte sunt reparate mai rapid și puteți ajunge la centrul de apeluri al operatorului în câteva secunde și puteți primi un răspuns clar la întrebarea dvs.

Poate că cel mai realist mod astăzi de a restabili corectitudinea pieței prin creșterea numărului de furnizori de internet dintr-o casă la numărul optim pentru rezidenți este să te plângi la serviciul antimonopol. Baza unui astfel de recurs poate fi încrederea rezidentului casei că HOA lucrează „în colaborare” cu un anumit operator. Dacă ofițerii antimonopol constată o încălcare a Legii „Cu privire la protecția concurenței”, autorii pot fi aduși la răspundere administrativă.

Acest lucru s-a întâmplat cu filiala din regiunea Volga a operatorului TransTeleCom. Un rezident al unei case din Saratov a vrut să treacă la un alt furnizor și a descoperit că acest lucru este imposibil, deoarece toți proprietarii folosesc „voluntar-obligatoriu” serviciile TTK. FAS a prins furnizorul în coluziune cu societate de administrare acasă, aflând că atunci când operatorul „a intrat” în casă, nu exista adunarea generală a proprietarilor. Adevărat, acest proces a durat opt ​​luni, iar astfel de cazuri nu sunt întotdeauna reușite, deoarece nu este ușor să dovedești faptul de coluziune.

A doua opțiune este de a realege președintele HOA sau de a schimba societatea de administrare. Acest lucru se poate face prin adunarea generală Membrii HOA. Desigur, în realitate, strângerea a peste 50% din voturi pentru ca decizia să fie legală nu este foarte realistă. Mai ales dacă vorbim de case cu sute de apartamente. Cu toate acestea, se pare că internetul îi poate ajuta pe rezidenți să corecteze această situație. Pe piață apar treptat diverse sisteme de management online pentru blocuri. De exemplu, există un serviciu numit domosite.ru și altele similare, care oferă transferul comunicațiilor cu structurile de locuințe și servicii comunale pe șine electronice de înaltă tehnologie. Astfel de sisteme implică, printre altele, managementul documentelor electronice atunci când se efectuează votul absent, care permite participarea unui număr mai mare de proprietari la procesul decizional cu privire la locuință. Asta înseamnă că va fi mai ușor să strângi voturile râvnite pentru a schimba regulile pentru operatorii care intră în casă și multe alte probleme de management. Adevărat... inițial, se cere în continuare voința managerului pentru a începe lucrul online.

Text: Natalia Nelyubina

Una dintre cele mai frecvente situații pe care le întâlnesc în cabinetul meu este atunci când un utilizator are internetul conectat, dar nu funcționează. De ce se întâmplă asta?!
Primul loc pentru a începe să căutați o soluție la problemă este să reporniți toate dispozitivele conectate la acces la Internet - router, computer etc. Foarte des, acesta este rezultatul unei mici defecțiuni la unul dintre ele și este rezolvat printr-o simplă repornire. Dacă nu ajută, citiți mai departe!

Deci, internetul tău nu funcționează. Cum ești conectat la el? De regulă, în cele mai multe cazuri conexiunea este organizată prin Router Wi-Fi, apoi uitați-vă pentru a vedea dacă indicatorul său de acces la Internet este pornit sau nu. De exemplu, pe routerele D-Link este realizat sub forma unui glob, dar pe majoritatea dispozitivelor este pur și simplu semnat ca Internet.

Nu se aprinde? Verificați setările routerului și, dacă totul este bine, sunați suport tehnic furnizorul dvs.
Dar dacă indicatorul se aprinde plăcut, înseamnă că conexiunea este reușită. Verificați accesul de pe alte dispozitive - tabletă, telefon sau laptop. Astfel poți afla din ce parte ar trebui să cauți cauza problemei. Astfel de cazuri, când un router se conectează la internetul global și nu distribuie internetul către dispozitivele conectate, se întâmplă o dată la o mie. De obicei, acestea sunt asociate cu o defecțiune în funcționarea acestuia și pot fi tratate prin resetarea setărilor la setările din fabrică, urmată de o reconfigurare completă. Mai des se întâmplă să nu existe acces doar de la unul dintre computere, în timp ce totul funcționează bine pe celelalte. Atunci trebuie să cauți „rădăcina răului” deja acolo.

Dacă sunteți conectat la Internet mobil printr-un modem USB sau un modul WiFi conectat la un port USB, apoi încercați să îl deconectați și să îl reconectați. Dacă nu ajută, comutați gadgetul la un port liber din apropiere. Windows va reinstala driverele și puteți verifica din nou dacă accesul este disponibil sau nu.

Diagnosticarea conexiunii la Internet în Windows 10

Dacă Internetul este conectat la computer sau laptop, dar nu funcționează și sunteți sigur că motivul constă în setările incorecte, atunci ar trebui să efectuați câteva operații simple. Să începem prin a face ping la un site popular. Pentru a face acest lucru, apăsați combinația de taste Win+R pentru a afișa fereastra „Run”:

În linia „Deschidere”, introducem comanda cmd. Faceți clic pe butonul „OK” pentru a deschide o fereastră de linie de comandă. Tastam comanda:

Dacă nu vă place Yandex, puteți utiliza Google. Apăsați tasta „Enter” și priviți rezultatul. Dacă totul este în ordine, atunci veți primi ceva de genul acesta de la server:

Dacă primești un răspuns ca acesta:

Apoi introducem o altă comandă:

Ping 77.88.8.8

Aceasta este adresa IP a serverului DNS public de la Yandex, care este întotdeauna disponibilă. Alternativ, puteți trimite ping la server de la Google - 8.8.8.8. Dacă computerul are acces la o rețea externă, atunci răspunsul ar trebui să fie astfel:

Dacă un nod dă ping prin IP, dar site-urile nu se deschid, atunci aceasta înseamnă de obicei că Internetul este conectat, dar nu funcționează din cauza faptului că adresa serverului DNS nu este specificată (sau specificată incorect) în setările plăcii de rețea. Îți voi spune mai jos cum să faci asta.

Daca vezi acest raspuns:

Apoi, merită să verificați dacă routerul este accesibil. Pentru a face acest lucru, trebuie de asemenea să fie ping. Puteți vedea ce adresă IP este folosită pe un autocolant, situat de obicei în partea de jos a carcasei. De obicei este fie sau. Am un router D-Link și folosește a doua opțiune:

Dacă routerul emite un ping, dar nodul nu este pe Internet, atunci motivul este cel mai probabil din nou în router sau în setările acestuia.
Dar dacă routerul este indisponibil, acesta este un motiv pentru a explora setările adaptor de rețea pe computer. Dar înainte de asta, încercați să vă dezactivați antivirusul și firewallul, deoarece foarte adesea acestea sunt cauza majorității problemelor de rețea.

Nu a ajutat și internetul este încă conectat, dar nu funcționează?! Ei bine, apoi apăsați din nou combinația de taste Win+R, astfel încât să apară fereastra „Run” și introduceți comanda ncpa.cpl.
Dacă totul a fost făcut corect, ar trebui să apară o fereastră conexiuni de rețea Windows 10:

Faceți clic dreapta pe pictograma de conexiune și selectați „Proprietăți” din meniu. În fereastra care apare, faceți dublu clic pe linia „IP versiunea 4 (TCP/IPv4)” pentru a ajunge la parametrii protocolului:

Aici încercăm să setăm primirea automată a adreselor și să verificăm din nou accesul la web global.
Încă nu funcționează? Apoi bifați caseta „Utilizați următoarele adrese”:

Trebuie să înregistrați o adresă IP din subrețeaua routerului dvs. Dacă IP-ul său este 192.168.0.1, atunci setați computerul la 192.168.0.2. Dacă routerul folosește 192.168.1.1, atunci computerul va avea 192.168.1.2. Masca 255.255.255.0. Trebuie să specificați adresa routerului ca gateway. Înregistrați-l ca server DNS preferat. DNS alternativ poate fi specificat ca server de la Yandex 77.88.8.8 sau de la Google - 8.8.8.8.

De regulă, după acest acces la Internet apare. Dacă niciun sfat nu te-a ajutat, atunci mă tem că trebuie să suni specialist profesionist care poate determina cauza problemei și o poate elimina. Mult succes tuturor!

S-a întâmplat ceva groaznic: nu ai internet. Pot fi multe motive: ceva s-a rupt cu furnizorul, smartphone-ul ți-a rămas fără taxă, ai uitat să plătești la timp, toate dispozitivele tale au ajuns să aibă probleme deodată. centru de service. Sau pur și simplu te-ai decis să-l aranjezi singur. Aceste 30 de lucruri de făcut te vor ajuta să treci timpul și chiar să înveți noi abilități.

1. Uită-te la bibliotecă. Aranjați cărțile în ordine alfabetică, răsfoiți-le, începeți să citiți ceva.

2. Curăță. Poate că în chiuvetă sunt vase nespălate, iar praful s-a acumulat în colțuri.

3. Notează-ți gândurile. Fă-ți un plan pentru luna în curs, visează pe ce vei cheltui primul milion. Da, nu este același lucru cu o postare pe Facebook în care oamenilor le place, dar este o experiență interesantă.

4. Petrece timp cu animalul tau de companie. Puteți să vă jucați cu pisici și câini, să hrăniți peștii și să mângâiați spatele gândacilor care șuieră Madagascar.

5. Dormiți puțin. Visele pot fi la fel de interesante ca serialele TV.

6. Sună-ți prietenii. Mesageri și social media a redus comunicarea vocală live la nimic. Amintește-ți cum era înainte.

7. Sună-ți familia. Nu numai mama și tata, ci și bunicii, mătușile și unchii.

8. Remediați ceva. Poate ai un scaun vechi cu un picior rupt? Sau trebuie să coasez ceva? Sau există un robinet care curge în bucătărie?

9. Dezasamblați balconul. Mulți oameni îl folosesc ca depozit pentru lucruri vechi și inutile. Ai curajul să te uiți acolo și să arunci totul.

10. Joacă mai departe instrument muzical. Pian, chitară, armonică, linguri de lemn - aproape fiecare casă are ceva.

11. Face o plimbare. Mersul fără smartphone și notificări constante poate fi ceva complet nou.

12. Du-te într-o excursie. Pentru a face acest lucru, luați trenul și conduceți până la cea mai apropiată stație, în care nu ați fost niciodată. Un autobuz interurban este de asemenea potrivit.

13. Vizitează muzeul. Incredibil, dar adevărat: poți învăța nu mai puțin într-un muzeu decât din articolele de pe Wikipedia.

14. Du-te la cinema. Da, puțin mai târziu toate noile lansări vor fi disponibile pentru vizionare gratuit pe internet, dar de ce să nu vă răsfățați cu un ecran mare și floricele scumpe?

15. Să aveți o seară jocuri de societate. Te va surprinde, dar mulți prieteni și cunoștințe vor fi de acord să vină să se joace.

16. Eliberați-vă sentimentele și plângeți. Lipsa internetului este o pierdere serioasă!

17. Faceți sport. Exerciții fizice, jogging sau la modă - simte-ți corpul, trezește-l. Poate ai chiar și un abonament la sală?

18. Pregătește ceva. Este ușor să faci un preparat delicios atunci când ai o rețetă la îndemână de pe Internet. Ce zici de un experiment culinar?

19. Uită la TV. Pe lângă știri, se arată seriale TV, filme și programe educaționale.

20. Uită-te prin albume foto. Amintește-ți cum erai în copilărie, cum erau părinții și bunicii tăi. Simțiți legătura dintre generații.

21. Să aveți o zi a frumuseții. Du-te la manichiură, pedichiură, fă-ți părul. Acest lucru este valabil și pentru băieți.

22. Vizitați un parc acvatic. Toboganele, piscinele, fântânile și alte activități acvatice nu sunt mai rele decât să stai pe rețelele de socializare.

23. Muta mobila. Vei fi surprins, dar schimbând dulapul și masa, te vei simți ca într-un apartament complet diferit.

24. Schimbați-vă împrejurimile. Mergi la o cafenea, la malul râului, la o bancă de la intrare. Un loc nou poate duce la diferite gânduri și sentimente.

25. Începeți meditația. Nu este deloc dificil, doar închideți ochii și începeți să vă numărați inhalările și expirațiile.

26. Faceți niște meșteșuguri. Blugii vechi pot fi transformați în pantaloni scurți și cămășile în veste.

27. Începeți să vă renovați apartamentul. Nu este deloc dificil, doar curățați pereții și cumpărați tapet lichid.

28. Du-te la cumpărături. Răsfățați-vă cu o cămașă nouă, cu mobilier sau doar cu o mâncare pe care nu ați încercat-o niciodată.

29. Du-te la . Fără Tinder și Badoo acest lucru este real, principalul lucru este să fii mai îndrăzneț.

30. Uită-te pe fereastră și ascultă sunetele din jurul tău. Asta e viaţa.

Amintiți-vă: cad temporar din fluxul de informații iar să fii lăsat singur cu realitatea nu este deloc înfricoșător.